附件10.25
經修訂及重述的租契的第一次修訂
對修訂和重述的租約的第一次修訂(本“修正案“)
自2023年11月6日起，由特拉華州有限責任公司Owner(DE)LLC(”房東“)和特拉華州公司(”承租人“)Ionis PharmPharmticals，Inc.簽訂。
R E C I T A L S：
A.業主和租户是截至2023年8月21日的某些修訂和重新簽署的租賃協議(“租賃”)的雙方，該租賃協議的特定
物業總面積約為164,757平方英尺，全部位於加利福尼亞州卡爾斯巴德市惠普塔爾環路W地段21和22號地段內(以下簡稱“物業”)。
B.鑑於此，房東和租客希望對本租約進行如下修訂。
A G R E M E N T：
因此，考慮到本租約所載的相互契諾，併為其他好的和有價值的對價，房東和租客同意將本租約修訂如下：
1. 工作信函。現將本租約附件B(Br)中關於業主承租人施工工程和業主改善租户工程的附表9全部刪除，並代之以本合同附件中修訂後的附表9，標題為“租户建築工程和業主改進工程”，作為附件1。
2. 其他。除非在此修改，否則本租約及其所有條款和規定應保持原樣，並具有最初所寫的全部效力和效力。如果本租約的條款與本修正案的條款之間有任何衝突或不一致，本修正案的規定將受本修正案的控制。本修正案中使用的但未在本租約中定義的所有術語在本修正案中的含義與其在本修正案中的含義相同。本修正案中所述的摘錄在此作為參考。本修正案對本修正案各方及其各自的受益人、繼承人和受讓人具有約束力並符合其利益。雙方理解並承認，本修正案雙方之間沒有任何口頭協議影響本修正案中規定的事項，本修正案構成雙方就本修正案中規定的事項達成的完整協議，並
取代和取消雙方之間或與其主題事項有關的任何和所有以前的談判、安排、協議和諒解(如果有)，且不得用來解釋或解釋本修正案
。
3. 本修正案可以任何數量的正本或電子副本籤立，在任何情況下都應被視為正本，並由每個簽署人在單獨的副本上籤署，這些副本加在一起將構成一份相同的文書。
茲證明，以下籤署人已於上述第一年簽署本修正案。
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房東：
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第21和22號地段所有者(DE)有限責任公司，
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特拉華州一家有限責任公司
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發信人：
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/S/第谷蘇特
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姓名：
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*第谷蘇特
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標題：
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美國副總統
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發信人：
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/S/克里斯汀·賓克
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姓名：
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克里斯汀·賓克
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標題：
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美國副總統
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租户：
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Ionis製藥公司，
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特拉華州的一家公司
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發信人：
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/發稿S/貝絲·霍根
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姓名：
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貝絲·胡根
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標題：
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*首席財務官
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附件1
附表9(附件B)
租客的租約和業主的租約
[附加的]
