美國

證券交易委員會

華盛頓特區 20549

表單 8-K

當前報告

根據1934年《證券交易法》第13條或第15（d）條

報告日期（最早報告事件的日期）：2024 年 3 月 12 日（2024年3月6日)

教育發展公司

(章程中規定的註冊人的確切姓名)

俄克拉荷馬州塔爾薩市S 122nd E Avenue 5402 74146

(主要行政辦公室地址和郵政編碼)

(918)622-4522

(註冊人’s 電話號碼，包括區號)

（如果自上次報告以來發生了變化，則以前的姓名或以前的地址）

如果提交8-K表格是為了同時履行註冊人根據以下任何條款承擔的申報義務，請勾選下面的相應方框（參見下文的一般指示 A.2）：

☐根據《證券法》（17 CFR 230.425）第425條提交的書面通信

☐根據《交易法》（17 CFR 240.14a-12）第14a-12條徵集材料

☐根據《交易法》（17 CFR 240.14d-2 (b)）第14d-2（b）條進行的啟動前通信

☐根據《交易法》（17 CFR 240.13e-4 (c)）第13e-4（c）條進行的啟動前通信

根據該法第12（b）條註冊的證券：

用複選標記表明註冊人是否是1933年《證券法》第405條（本章第230.405條）或1934年《證券交易法》第12b-2條（本章第240.12b-2條）所定義的新興成長型公司。

新興成長型公司 ☐

如果是新興成長型公司，請用複選標記表明註冊人是否選擇不使用延長的過渡期來遵守根據《交易法》第13（a）條規定的任何新的或修訂後的財務會計準則。

 ☐

第 1.01 項簽訂實質性協議

自2024年3月6日起，教育發展公司（“EDC”、“公司” 或 “賣方”）與Blue Ledge Group（“買方”）簽訂了意向書，以執行位於南122號5400-5402號的公司總部和配送倉庫的買賣協議^和俄克拉荷馬州塔爾薩市東大道74146（“希爾蒂綜合大樓”）。

根據已執行的意向書，喜利得綜合大樓的商定銷售價格總額為37,750,000美元。出售所得款項將用於償還與公司銀行簽訂的信貸協議中未償還的定期貸款和循環貸款。交易結束時，EDC將把現有的第三方租户租約轉讓給買方，並將為其在希爾蒂綜合大樓的佔用空間單獨執行三網租約（“租約”）。意向書不包括多餘的地塊，由希爾蒂綜合大樓附近約16.75英畝的未開發土地組成，這些土地仍歸EDC所有。

租賃條款為10年，初始租賃費率為每平方英尺8.72美元，從租約的第六年開始每年上漲2％。租賃還將包括三網條款，賣方將負責公用事業、保險、財產税和定期維護，不包括屋頂和結構維護，這將由買方負責。此外，賣方將保留在租賃期內轉租建築物中任何可用的未使用空間的權利。該租約還將包括當地市場慣用的其他標準條款。

上述描述是意向書重要條款的摘要，並不完整。這些描述在所有方面均符合條件，但須遵守與買方簽訂的銷售協議和租賃協議的實際規定。

項目 9.01 財務報表和證物

(d) 展品

簽名

根據《交易法》的要求，註冊人已正式要求經正式授權的下列簽署人代表其簽署本報告。

教育發展公司

作者：/s/ Craig M. White

克雷格·懷特

總裁兼首席執行官

日期：2024 年 3 月 12 日