購買和銷售協議
本協議由特拉華州的一家公司Makerstar Capital, Inc.（“賣方”）和佐治亞州有限責任公司CSRE Properties Dalton, LLC（以下簡稱 “買方”）自生效之日（定義見下文）起生效。買方和賣方最後一方簽署本協議的日期為本協議的 “生效日期”。
考慮到以下各自的協議，賣方和買方協議如下：
1.
出售中包含的財產。賣方特此同意向買方出售並轉讓以下物品，買方特此同意根據本文規定的條款和條件向賣方購買以下物品：
(a)
不動產。位於佐治亞州惠特菲爾德縣道爾頓市的所有某些不動產，如本文所附附錄A所示，以及本文所附附錄B中更具體的描述（“不動產”）；
(b)
改進。位於不動產上的所有裝修和固定裝置，包括目前位於不動產上的建築物和任何其他建築物，以及賣方擁有並與不動產的所有權、使用、運營或佔用有關的所有器具、設備和器具（統稱為 “改善”）；
(c)
個人財產。賣方擁有的所有機械、設備、電器、傢俱、傢俱和其他個人財產，位於不動產和改善物業上或之內、附着或與之相關的所有個人財產（“個人財產”）；以及
(d)
無形財產。賣方對賣方現在或將來擁有並專門用於不動產和改善的所有權、使用和運營的任何無形個人財產的所有權利、所有權和利益，在每種情況下都僅限於可轉讓的範圍，包括所有使用、佔用、建築和運營許可證、證書、許可證、批准和開發權、與不動產和改善有關的所有計劃和規範（如果有）以及任何合同或租賃權、公用事業協議、協議、公用事業費與所有權、使用有關的合同或其他權利以及財產（定義見下文）（統稱為 “無形財產”）的運營；
上文第1 (a)-(d) 節中提及的所有物品以下統稱為 “財產”。
(a)
購買價格。該物業的購買價格為三十二萬五千美元（32.5萬美元）（“購買價格”）。
(i)
存款。在生效日期之前，買方以託管方式向賣方存入了金額為兩萬美元（20,000美元）的押金（“存款”）。根據本協議存入的任何其他需要託管的款項應存入雙方商定的託管持有人（“託管持有人”）。構成存款的所有款項應按照買方的指示存入計息賬户，其應計利息應記入買方賬户。如果按本協議的設想完成了財產的出售，則押金加上應計利息應計入購買價格。如果由於任何先例條件失效或賣方違約而未完成財產的出售，則應立即將押金及其應計利息退還給買方。如果由於買方違約而導致銷售未完成，則定金和應計利息應作為違約金而不是罰款支付給賣方並由賣方保留。
雙方同意，如果由於買方違約而未能完成本次銷售，賣方的實際損害賠償將極難或不切實際。經過協商，雙方同意，考慮到本協議簽訂之日存在的所有情況，押金金額是賣方在這種情況下將遭受的損害的合理估計；但是，該條款不會限制賣方獲得律師費補償的權利，也不會限制賣方根據本協議履行買方明示賠償義務的權利。通過在下方填寫姓名縮寫，各方明確確認了上述陳述的準確性，以及雙方均由律師代理的事實，該律師在本協議訂立時解釋了這一違約金條款的後果。
縮寫：賣家 _/s/__ 買家 _/s/__
(ii)
購買價格餘額。收盤時，購買價格的餘額應以現金支付給賣方。上述現金金額應減去存款金額加上應計利息（應由託管持有人在收盤時發放給賣方）以及根據本協議應付給買方的任何貸項。
(a)
標題政策。在收盤時，賣方應通過正式簽訂的方式向買方轉讓不動產和改善的簡單所有權，並且
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已確認的契約，其形式載於本文附錄C（“契約”）。交付有價和可保費的簡單所有權的證據應為Land Services USA, LLC作為富達國家產權保險公司（“產權公司”）的代理人發行的擴大承保所有權保單，金額為購買價格的全額保費，買方不動產的保險費簡單所有權，僅受以下限制：
(ii)
分區條例和規章以及管理財產使用或享受的其他法律或法規；
(iii)
產權承諾（定義見下文）中列出的、買方根據下文第 4 (a) 節批准或視為已批准的其他例外情況；
(iv)
留置權擔保尚未到期和應付的税款和攤款；以及
(v)
當前調查將揭示的事項，或者，如果賣方提供或買方選擇獲得調查，則此類調查披露並根據下文第 4 (a) 節批准或視為已獲得買方批准或認可的事項。
第 3 (a) 節中列出的所有此類例外在本文中均定義為 “允許的例外情況”，本第 3 節中描述的產權政策在此處定義為 “所有權政策”。儘管有上述規定，(i) 信託和/或抵押契約、機械師留置權或其他貨幣留置權或財產抵押權（統稱為 “留置權”），（ii）在成交前可能拖欠的財產税和評估，以及（iii）在本協議簽訂之日後賣方未經買方同意而明確設定的所有權的例外情況或抵押權（統稱，“排除的例外情況”）不應是本協議中允許的例外情況，無論買方是否發出書面通知，均應予以還清、滿足，賣方在收盤時或之前出院、治癒和/或移除，這同樣是有利於買方的先決條件。買方可以在收盤時選擇通過從構成購買價格的收益中支付滿足和糾正此類排除例外情況所需的金額來糾正賣方未糾正的任何排除例外情況。
(a)
標題和調查評論。買方購買房產的義務取決於買方對房產所有權的審查和批准，具體如下：
(i)
標題審查文件.在生效日期後的兩（2）個工作日內，賣方應向買方交付與賣方擁有的不動產（如果有）有關的最新所有者或貸款人的產權政策。在生效之日後的十五 (15) 個工作日內，買方應從產權公司獲得當前不動產的初步所有權承諾（“所有權”）
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承諾”）。在生效日期後的兩 (2) 個工作日內，賣方應向買方交付賣方目前持有的對不動產和改善的任何現有調查的副本（任何此類調查均被定義為 “現有調查”），或者，如果不存在現有調查，賣方應通知買方。買方可以選擇並自行承擔費用，獲得對現有調查（如果有）的重新認證、修訂或更新，或由持牌測量師根據買方的選擇對房產和改善進行的新調查（任何此類重新認證、修訂、更新或新的調查，即 “更新的調查”）。
(A)
標題和調查異議。如果所有權承諾確定了除許可的抵押權以外的所有權的例外情況，則買方應在生效日期（“所有權異議期”）後的三十（30）天內以書面形式告知賣方，買方將不接受哪些所有權例外情況。如果買家自行選擇獲取更新的調查，則應延長與更新後的調查相關的任何所有權例外情況（“調查相關例外情況”）的產權異議期，這樣，買家應在實際收到更新後的調查後五 (5) 個工作日或所有權異議期結束（“調查審查期”）結束之前，審查、批准或不批准更新後的調查以及所有與調查相關的調查問卷例外情況；但是，前提是在買家收到商品後的五 (5) 個工作日內現有調查（或賣方關於不存在現有調查的通知），買方應將買方選擇獲取更新的調查問卷通知賣方，並應訂購更新的調查。在所有權異議期限（可能會延長）到期時，買方未將對所有權例外情況的任何異議通知賣方，即表示買方批准所有權承諾和所有例外情況、財產所有權條件以及現有調查和任何更新調查所揭示的所有事項。
(B)
賣家的迴應。賣方應在收到買方對所有權或調查事項的異議後的五 (5) 個工作日中較早者以及盡職調查期到期前一 (1) 個工作日（調查相關例外情況可能會延長）通知買方：(x) 賣方將刪除所有權中任何令人反感的例外情況，並向買方提供令買方滿意的此類刪除證據，或向買方提供令買方滿意的證據例外情況將在收盤時或之前刪除；或 (y) 該賣家選擇不刪除此類例外情況。
(C)
買方的終止選項。如果賣方根據上述第 4 (a) (ii) (B) 條第 (y) 款向買方發出通知，則買方應在
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在 (i) 盡職調查期結束或 (ii) 收到賣方對任何調查相關例外情況的答覆後的三 (3) 個工作日之後，選擇繼續購買並收購受此類例外情況限制的財產，或終止本協議。如果買方未能在前一句中規定的日期之前通知賣方其選擇，則買方應被視為已批准財產所有權條件，包括但不限於任何與調查相關的例外情況，但須遵守賣方對任何排除例外情況的義務。如果賣方根據上述第 4 (a) (ii) (B) 節第 (x) 條發出通知，但未能刪除賣方承諾在截止日期（定義見下文）之前從所有權中刪除的任何此類令人反感的例外情況，而買方不願接受所有權的約束，則買方可以選擇終止本協議並收回買方費用（定義見第 13 (b) 節。如果買方選擇根據本第 4 (a) 節終止本協議，則應將相應的應計押金和利息退還給買方，任何一方均不承擔本協議項下的任何其他責任或義務，除非買方在本協議中明確規定它們將在本協議終止後繼續有效。
(D)
標題更新或補充。除上述任何與調查相關的例外情況外，如果在原始所有權承諾之日之後發佈的任何補充所有權報告或更新披露了原始所有權承諾中未規定的任何不利事項，則不遲於 (i) 產權異議期到期或 (ii) 買方收到此類更新後的產權承諾後的三 (3) 個工作日，買方有權提出異議任何此類事項，在這種情況下，應對、終止和解除的程序相同上述第 4 (a) (ii) 節中規定的豁免，包括但不限於賣方在排除例外情況方面的義務，應適用於此類新的異議，截止日期和為雙方履行本協議下的義務而規定的所有其他日期均相應調整。
(b)
盡職調查審查。買方購買房產的義務取決於買方在盡職調查期到期之前對與物理、結構、電氣、機械、土壤、排水、環境、經濟、租賃、分區、土地使用和其他政府合規事項和條件有關的所有事項進行審查和批准，包括但不限於盡職調查項目（定義見下文），所有事項均如本第 4 (b) 節所規定）。在生效日期後的一 (1) 天內，賣方應向買方提供本協議所附附錄 F 中列出的物品（“盡職調查項目”）。此處提及 “盡職調查期” 的所有內容均指東方標準下午 5:00 結束的時期
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生效日期後六十 (60) 天內的時間。此處提及 “盡職調查應急事項” 的所有內容均指第 4 (a) 節和本第 4 (b) 節中描述的有利於買方的條件。買方明確同意，賣方向買方提供盡職調查項目的副本僅供參考，除非第 7 (a) 節另有明確規定，否則不對此類材料內容的準確性或完整性作出陳述或保證。為明確起見，在不限制買方允許的檢查範圍的情況下，檢查可能涵蓋改善措施的結構狀況（包括地震、生命安全、電力容量、暖通空調和其他建築系統和工程特徵）、審查影響財產的任何合同、賣方或其代理人保存的與盡職調查項目中的財產相關的賬簿和記錄、害蟲防治事項、建築、健康、安全、土地使用和分區法律、法規和命令的遵守情況（包括對任何法律法規和命令的分析）適用規劃、建築、公共工程或其他政府或準政府實體（對財產擁有或主張權力）的記錄、交通模式以及與盡職調查項目中或買方以其他方式獲得或可獲得的財產有關的任何其他信息。此外，在盡職調查期間，買方將被允許對物業的環境狀況（包括土壤狀況以及石棉、含石棉、含石棉（定義見下文）、多氯聯苯、危險廢物和其他有毒物質）進行全面的審查和檢查（受下文第4（c）（ii）節的約束）。
(c)
條目。在盡職調查期間，賣方應根據本第 4 (c) 節的條款和條件為買方提供合理的財產准入權，以便買方調查財產及其物理狀況，包括但不限於買方可能選擇的環境、工程和經濟可行性檢查和測試。此類准入、調查、檢查和測試應遵循以下條款和條件：
(ii)
對於買方或其代理人、僱員或承包商進入房產的任何行為，買方應提前合理地通知賣方，並應在正常工作時間進行此類入境和與之相關的檢查，以最大限度地減少對財產上任何業務運營的幹擾。任何侵入性測試均須經賣方事先書面批准，包括具體工作範圍的批准，不得無理拒絕、限制或延遲。
(iii)
買方應維持公共責任和財產損失保險，其金額、形式和實質應足以承保買方及其代理人、僱員或承包商因根據本協議規定進入或檢查財產而產生的所有責任，買方應根據賣方的要求向賣方提供此類保險承保的證據。
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(iv)
買方應賠償買方、其代理人、僱員或承包商在進行本協議規定的檢查、測試或查詢過程中進入房產，或因買方入境、調查、檢驗或測試對財產造成的任何條件而產生的任何費用、損害、責任、損失、開支、留置權或索賠（包括但不限於合理的律師費），並使賣方免受損害包括因發現或披露預審案件而產生的任何索賠,現有的物理或環境條件，或財產內、下方或周圍先前存在的物理或環境條件的非疏忽性惡化）。上述賠償應在交易結束後繼續有效，或者，如果銷售未完成，則在本協議終止後繼續有效，為期六 (6) 個月。
(d)
服務合同。盡職調查項目中包括賣方簽訂的所有設備租賃、服務合同、維護合同和其他與財產所有權、運營和維護有關的合同和協議（統稱為 “服務合同”）的副本。在盡職調查期間，買方有權自行決定批准買方在成交時選擇承擔的服務合同。在盡職調查期到期時或之前，買方應向賣方提供一份時間表，列出在收盤時分配給買方並由買方承擔的所有服務合同（“假定合同”）的清單，該時間表將作為附錄E附在服務合同和無形財產的轉讓中。在成交之前，賣方將終止除假定合同以外的所有服務合同，費用由賣方承擔。
(e)
批准財產狀況。買方應立即開始，勤奮而真誠地進行下述盡職調查審查。如果在盡職調查期到期之前，買方出於任何原因或沒有任何理由自行決定不再打算收購該財產，則買方應立即以書面形式將此類決定（“終止通知”）通知賣方，據此，本協議以及雙方根據本協議購買和出售財產的義務將終止，託管持有人應立即發放押金和應計利息然後交給買家。如果買方未能及時交付終止通知，則本協議將保持完全的效力和效力。
(a)
買家的條件。除了第 4 節中規定的條件外，以下是買方購買財產義務的先決條件：
(i)
MIPA。雙方簽署並交付了特定的偶數日期的會員權益購買協議，該協議作為附錄G（“MIPA”）附於此。
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(ii)
賣方陳述和擔保的準確性。根據第 7 (b) 節，截至截止日期，賣方在本協議中包含或根據本協議作出的所有陳述和擔保在所有重要方面均為真實和正確。
(iii)
沒有賣家違規行為。不得實質違反本協議中規定的賣方承諾和義務。
(iv)
賣家的配送。賣方應將第 6 (d) 節所述物品交付給買方或託管持有人。
(v)
產權保險。截至收盤時，產權公司將發佈或已承諾向買方發佈產權政策，但僅受允許的例外情況的約束。
(六)
狀況沒有變化。在截止日期，財產（包括但不限於改善項目）的修復狀態應至少與盡職調查期到期時的修復狀態相同，僅正常磨損除外，並且截至盡職調查期到期，財產的物理或環境狀況不得發生實質性變化。
(七)
納斯達克批准。在截止日當天或之前，納斯達克規則或適用法律要求的與買方作為上市公司相關的任何事先批准均應以書面形式獲得，沒有資格或條件。
(八)
政府批准。在截止日期當天或之前，在該物業開展比特幣採礦業務所需的任何聯邦、州或地方政府的批准（包括任何分區批准）均應以書面形式獲得，沒有資格或條件。
(ix)
電力服務合同。在截止日期當天或之前，買方應簽訂合同，向房產提供電力，其容量應足夠（由買方自行決定）用於買方預期的比特幣挖礦用途，否則應符合商業上合理的條款。
買方承諾在收盤前真誠努力獲得上文第 (vi)、(vii) 和 (viii) 段要求的批准（如果有）。根據本協議進行的結算應被視為買方放棄本協議下所有未滿足的使買方受益的條件。
(b)
賣家的條件。賣方出售財產義務的先決條件是，截至截止日期，買方在本協議中包含或根據本協議作出的所有陳述和保證在所有重要方面均屬真實和正確，不得重大違反本協議中規定的買方承諾和義務，買方應已交付
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向賣方或託管持有人發送第 6 (e) 節所述的物品。根據本協議進行的結算應被視為賣方放棄本協議下所有未滿足的使賣方受益的條件。
(c)
條件豁免。第 4 條和第 5 (a) 節中規定的條件僅供買方使用，第 5 (b) 節中規定的條件僅供賣方使用。如果在規定的期限內未滿足或放棄任何此類條件，則根據第 7 (b) 節，受益方可以終止本協議，在這種情況下，押金及其應計利息應退還給買方，除非本協議中明確規定，否則任何一方都不對另一方負有任何進一步的義務或權利。
(a)
託管指令。本協議執行後，本協議各方應將本協議的已執行對應文件存入托管持有人，本文書應作為對託管持有人完成本協議所設想的購買和銷售的指示。賣方和買方同意執行適當的額外和補充託管指令，以使託管持有人能夠遵守本協議的條款；但是，如果本協議的規定與任何補充託管指令發生任何衝突，則以本協議的條款為準。
(b)
閉幕。應根據本協議完成財產買賣（“成交”），根據本協議條款在收盤時完成的所有物品的交付應於2024年___________年，或買方和賣方可能以書面形式商定的其他日期（“截止日期”）在託管持有人辦公室交付。除非本協議中另有明確規定，否則未經賣方和買方事先書面批准，不得延長該日期。如果未在截止日期當天或之前進行結算，除非雙方在截止日期後的五（5）天內另行通知，否則託管持有人應將可能根據本協議存入的物品退還給存款人（存款除外，應受第2（b）（i）條管轄）。但是，任何此類退貨均不應免除本協議任何一方因不當未結算而可能承擔的任何責任。
(c)
延長截止日期的選項。買方應有一（1）種選擇權（“延期期權”），通過在盡職調查期到期前向賣方交付行使延期期權的通知，免費將截止日期自原始截止日期起三十（30）天再延長三十（30）天。
(d)
賣家的配送。在收盤時或之前，賣方應向買方交付以下物品：
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(i)
以附錄 G 的形式正式簽署和認可的 MIPA；
(ii)
正式簽署並確認的向買方傳達不動產和改善措施的契約；
(iii)
任何所需的轉讓納税申報表的對應方，或根據佐治亞州和地方税務機關的要求，在每種情況下（如果有）以電子方式提交此類申報表，並要求繳納適用的轉讓税；
(iv)
根據 O.C.G.A. § 48-7-128，賣方居住在格魯吉亞且本次銷售或轉讓無需繳納預扣税的宣誓證書，該證明可以向佐治亞州税務局局長披露；
(v)
一份正式簽發的涵蓋個人財產的銷售單，其形式作為附錄D附於此；
(六)
兩（2）份經正式簽署和認可的《服務合同和無形財產轉讓》的對應文件，表格見附錄E；
(七)
根據《聯邦法》第 1445 (b) (2) 條提交的宣誓書，買方有權依賴該宣誓書，該宣誓書表明賣方不是《聯邦法》第 1445 (f) (3) 條所指的 “外國人”；
(八)
由託管持有人準備並經賣方書面批准的結算聲明；
(ix)
與本交易相關的合理要求的與賣方相關的決議、授權、章程或其他公司和/或合夥文件或協議；
(x)
賣方正式簽發的賣方證書，確認截至截止日期，本協議第 7 (a) 節中包含的所有賣方陳述和擔保在所有重要方面都是真實和正確的，但根據本協議第 7 (b) 節披露的事項可以修改；
(十二)
託管持有人合理要求的任何其他文件、工具或記錄，以根據本協議條款關閉託管並完成財產的購買。
(e)
買家配送。在收盤時或之前，買方應向賣方交付以下物品：
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(i)
正式簽署並確認的 MIPA，表格見附錄 G；
(ii)
現金或其他即時可用資金，金額等於購買價格（抵消存款）；
(iii)
兩（2）份經正式簽署和認可的《服務合同和無形財產轉讓》的對應文件，表格見附錄E；
(iv)
與本次交易相關的合理要求的與買方有關的決議、授權、章程或其他公司和/或合夥文件或協議；
(v)
由託管持有人準備並經買方書面批准的結算聲明；以及
(六)
託管持有人合理要求的任何其他文件、工具或記錄，以根據本協議條款關閉託管並完成財產的購買。
(f)
按比例分配。不動產税和評估費、水費、下水道費和公用事業費、根據假定合同應付的金額、年度許可證和/或檢查費（根據所涉期限計算）以及其他正常用於房產運營和維護的費用，應自截止日凌晨 12:01 起按年365天按比例分攤。買方特此同意，如果本第 6 (f) 節所述的任何比例無法在截止日期準確計算，則應在收盤日曆年結束後的六十 (60) 天內計算出相同的比例，並且任何一方根據後續分攤比例欠另一方一筆款項應立即向另一方支付上述款項。本第 6 (f) 節將在關閉後繼續有效。
(g)
結算成本和調整。賣方應支付適用於出售財產的任何跟單印花税、轉讓税或類似税的費用。買方應支付產權保單的保費，包括所有權保險的任何擴展承保單的保費、檢查和調查費用以及對買方產權保單的任何認可費用。記錄費和出售託管的所有其他成本和費用應按房產所在縣的慣常方式支付，如果沒有習俗，則應由買方和賣方平均分配。
(h)
公用事業。賣方應與買方合作，在截止日期之前將房產的所有公用事業轉移到買方的名下。賣方有權收回截至截止日期與任何公用事業公司持有的財產有關的全部押金，或者，如果任何此類押金可轉讓且賣方將其分配給買方，則此類押金的金額應在收盤時記入賣方，並相應調整購買價格。
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(i)
佔有。財產的所有權應在截止日期交付給買方，免除所有租約。
(a)
賣方的陳述和保證。賣方特此向買方陳述並保證，自本協議簽訂之日起，根據下文第 7 (b) 節，截至成交之日：
(i)
任何其他個人或實體都沒有合同或購買期權、意向書、優先拒絕權或優先要約，或與目前未償財產有關的類似權利。
(ii)
賣方有權將房產的簡單所有權免費轉讓給買方。
(iii)
據賣方所知，賣方沒有收到任何對該財產具有管轄權的政府機構關於該財產目前違反任何適用於該財產的法律或法規的通知。賣方應立即向買方提供生效日期之後收到的任何此類通知的副本。
(iv)
目前沒有對該物業的全部或任何部分生效的租賃、許可或佔用協議。
(v)
除假定合同外，沒有任何與財產所有權、運營和維護相關的合同或協議在交易結束後仍然有效。據賣方所知，假定合同項下或與之相關的合同不存在違約行為。
(六)
不存在因賣方對財產的所有權或運營而引起的針對賣方的未決訴訟或面臨的威脅。
(七)
據賣方所知，沒有針對該財產的譴責或知名域名訴訟待審或威脅。
(八)
交付給買方的盡職調查物品是賣方持有並用於財產運營和管理的相同文件（原件或副本）的真實完整副本。除非向買方書面披露，否則提供給買方的盡職調查項目均未修改、修改或終止。
(ix)
除非盡職調查項目中包含的任何環境報告或評估中可能披露的內容，否則賣方沒有收到任何違反環境法的通知，或者財產上存在或釋放有害物質（定義見下文）的通知。“環境法” 一詞是指《資源保護和回收法》和《綜合環境對策》
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《賠償與責任法》和在本協議簽訂之日生效的其他聯邦環境法律及其實施條例、指南、規則或命令，以及與上述聯邦法律相同或類似或旨在監管危險材料的所有州、地區、縣、市和其他地方法律、法規、條例、規則或命令。
(x)
據賣方所知，改善措施中沒有結構或其他缺陷，改善設施或物業中或為該物業提供服務的建築系統狀況良好，工作正常。
(十一)
本協議和賣方簽署的所有將在收盤時交付給買方的文件將由賣方正式授權、執行和交付，並且在成交時將成為賣方的合法、有效和具有約束力的義務。
(十二)
賣方是一家根據特拉華州法律組建、有效存在且信譽良好的公司，擁有簽訂本協議的全部權力，賣方具有在佐治亞州開展業務的正式資格。本協議和賣方簽署並在收盤前或收盤時交付給買方的所有其他文件 (i) 賣方已經或將要交付、正式授權、執行和交付；(ii) 是賣方具有約束力的義務；(iii) 不違反賣方作為當事方或影響財產的任何協議的規定。
(十三)
賣家居住在格魯吉亞，根據 O.C.G.A. § 48-7-128，此次銷售無需繳納預扣税。
(十四)
賣方 (a) 未根據美國外國資產控制辦公室（“OFAC”）執行或管理的任何法律、命令、規則或法規，直接或間接代表任何被任何行政命令或美國財政部列為恐怖分子、“特別指定和封鎖人員”，或其他被禁止或封鎖的個人、團體、實體、國家或交易美國財政部；以及 (b) 未直接或間接參與任何交易或交易，與此類個人、團體、實體或國家無其他關聯。
就本協議而言，無論何時使用 “據賣方所知” 一詞，均應指陳勝銀、Alex Wang和Makerstar Capital, Inc. 高管在合理而勤奮的詢問和調查後對財產的實際瞭解。
(i)
賣方應立即以書面形式通知買方任何條件的變化、收到的通知或文件或獲得的知識，這將實質性地改變此處包含的對賣方的任何陳述或保證
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賣家知道了哪個（任何此類狀況變化、收到的通知或文件或獲得的知識均被定義為 “狀態變更”）。根據下文第 (ii) 條，對於因賣方的疏忽或故意行為或不作為而導致的任何變更狀況，在賣方以書面形式通知買方任何此類變更狀況後的五 (5) 個工作日內，賣方可自行選擇通過書面通知買方來補救變更後的狀況，使賣方的陳述準確無誤，截止日期最多可延長至之後的十 (10) 天預定截止日期，以便賣家實施此類補救措施。如果賣方沒有選擇實施此類補救措施以使賣方的陳述準確無誤，或者如果賣方選擇了這種補救措施但隨後未能在這樣的十 (10) 天內完成該補救措施，則買方可以在此後隨時向賣方發出書面通知來選擇終止本協議，在這種情況下 (1) 買方和賣方均不應在本協議下承擔任何進一步的義務，但本協議終止後明確有效的義務除外協議，以及 (2) 存款及其應計利息應退還至買家。如果儘管賣方選擇不執行此類補救措施，但買方仍選擇完成財產的購買，則賣方不因此類變更條件導致本文中包含的賣方陳述或擔保中出現任何不準確之處而對買方承擔任何責任。
(ii)
儘管有前述規定，如果條件變更是由賣方的疏忽或故意行為或不作為造成的，並且賣方沒有根據上述第 (i) 條予以糾正，則賣方將違反本協議規定的實質性義務，則買方應享有第 13 (a) 節中規定的補救措施。
(c)
買方的陳述和保證。買方特此向賣方陳述並保證，截至本協議簽訂之日和截止日期：
(i)
買方是一家有限責任公司，根據佐治亞州法律正式組建並有效存在，根據佐治亞州的法律有資格開展業務並信譽良好；本協議和買方簽署的所有將在收盤時交付給賣方的文件將由買方正式授權、執行和交付，並且在收盤時或收盤時將是買方的合法、有效和具有約束力的義務並且不要，在交易結束時也不會違反任何協議的任何條款或買方作為當事方或受其約束的司法命令。
(ii)
買方 (a) 不直接或間接代表任何行政命令或美國財政部點名為恐怖分子的任何個人、團體、實體或國家、“特別指定和封鎖人員”，或其他根據已執行的法律、命令、規則或法規被禁止或封鎖的個人、團體、實體、國家或交易
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或由外國資產管制處管理；以及 (b) 未直接或間接參與任何交易或交易，也未以其他方式與此類個人、團體、實體或國家有關聯。
(a)
持續維護。賣方應繼續以與本協議訂立之前相同的方式維護財產。
(b)
新合同。未經買方事先書面同意，賣方不得簽訂、實質性修改或終止與財產有關的任何服務合同或其他類似安排，也不得放棄賣方在該合同下的任何權利（正常業務過程中除外）。買方應在收到賣方請求後的三 (3) 個工作日內回覆任何批准請求。
(c)
保險。賣方應保留與財產有關的所有現行意外險、責任險和危險保險。
(d)
沒有轉讓或保留款。賣方不得出售、抵押、質押、抵押或以其他方式轉讓、處置或抵押財產或其中的任何權益，也不得發起、同意、批准或以其他方式就分區或適用於該財產的任何其他政府規章或法規採取任何行動。
(a)
賣家賠償。賣方應賠償、保護、捍衞買方並使買方免受任何索賠、損失、損害、成本或支出，包括所有合理的律師費，這些索賠是買方因以下原因提出或蒙受的：(i) 因賣方或其代理人違反有關財產的協議而產生的第三方索賠；(ii) 因賣方或其代理人就財產發生的事件引起的人身傷害或財產損失而提出的第三方索賠收盤前的財產，以及 (iii) 任何違反賣方陳述和擔保的行為在本協議中。儘管本協議中有任何相反的規定，且在不影響買方在法律、衡平或其他方面（在法律上擁有或可能擁有的任何其他權利或補救措施）的情況下，如果買方有權根據本協議獲得賠償或任何其他金額，則買方可自行決定選擇通過直接向賣方尋求現金或從買方欠賣方或任何關聯公司的任何責任中扣除該金額來追回此類賠償或其他此類金額根據該施工管理服務協議，賣方之間的Makerstar Capital, Inc.和CSRE Properties Dalton, LLC無論負債是到期還是未到期、已清算還是未清算。
(b)
買家賠償。買方應賠償、保護、捍衞賣方並使賣方免受任何索賠、損失、損害、成本或支出，包括所有合理的律師費，這些索賠和損失是由賣方提出的 (i) 第三方造成的
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因買方在成交後違反買方或其代理人就該財產簽訂或明確承擔的協議而產生的索賠，(ii) 第三方對收盤後財產發生的事件造成的人身傷害或財產損失的索賠，以及 (iii) 任何違反本協議中包含的買方陳述和擔保的行為。
(c)
延續與生存。本第 9 節的賠償條款以及此處包含或根據本協議以書面形式作出的所有各方陳述和擔保應在本協議的執行和交付以及契約和所有權轉讓的交付後繼續有效，前提是非代表方必須在截止日期後的十二 (12) 個月內以書面形式通知代理方，説明其可能因違反任何此類陳述或擔保而向代理方提出的任何索賠（“生存期”）。任何一方在任何時候可能提出的任何索賠，無論是已知的還是未知的，如果未在存活期內提出，均無效或無效，代表方對此不承擔任何責任。
(i)
除本協議中明確規定的擔保或陳述外，賣方不作任何明示或暗示的擔保或陳述，包括但不限於對宜居性、適銷性、特定用途的適用性、所有權、分區、税收後果、潛在或專利的物理或環境狀況、公用事業、運營歷史或預測、估值、預測或法律遵守情況的擔保或陳述。
(ii)
除本協議中明確規定的陳述和擔保外，買方不依賴也無權依賴賣方或任何代表賣方行事或聲稱代表賣方行事的人做出的任何陳述和保證。
(b)
“照原樣。在哪裏，有種種缺點”。基於買方對財產的熟悉程度和與財產相關的盡職調查，並直接考慮賣方決定以購房價出售房產，買方應在截止日期以 “原樣、在哪裏、存在所有缺陷” 的條件購買房產，並充分承擔其調查可能不會揭露不利的潛在或專利物理、環境、經濟或法律狀況的風險，僅需賣方的明確陳述和陳述本協議中包含的保證。賣方和買方承認向賣方支付的賠償
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財產已考慮到該財產是根據本第 10 節的規定出售的。除非第 7 (b) 節明確規定，否則如果賣方在成交前違反了本協議下的任何陳述、擔保或契約，並且買方在實際知情的情況下關閉了託管。買方應被視為放棄了此類違規行為。關閉應構成買方和賣方對本第10節每項條款的重申，每項條款在本質上均應持續存在，並在交易結束後繼續有效。就本節而言，買方的 “實際知情” 是指ALEX WANG和SHENGYIN CHEN的實際知識，該人除在與購置財產有關的正常責任過程中未進行任何調查。
(i)
誘使買方在買方與埃亞斯投資集團有限公司（前身為Coinmaker Miners Limited，一家英屬維爾京羣島的商業公司和賣方（“MIPA賣方”）之間以及雙方之間簽訂MIPA，賣方絕對、無條件和不可撤銷地向作為主要債務人而不僅僅是擔保人的買方提供在到期和履行所有（i）項義務和契約時全額按時付款，以及協議（包括根據MIPA第七條可能產生的所有補償或賠償義務以及所有MIPA賣方目前或將來根據MIPA存在或與之相關的成本、支出和費用（包括律師費用和開支），包括直接或間接、有擔保或無擔保、共同或多項、絕對或或有債務（“擔保債務”），並同意支付MIPA賣方在執行本擔保下的任何權利時產生的任何和所有費用和開支（包括律師費用和開支），MIPA或任何其他交易文件（定義見MIPA）。在不限制前述內容概括性的前提下，賣方的責任應擴展到構成擔保義務的一部分以及MIPA賣方根據交易文件（定義見MIPA）應向買方支付的所有款項，但由於涉及MIPA賣方的破產、重組或類似程序的存在，這些金額不可執行或不可允許。賣方的意圖是，這種擔保應是付款的擔保，而不是收款的保證。
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(ii)
這種擔保包括但不限於連續交易、妥協、延長、增加、修改、解除或續訂債務、付款條款或其他條款和條件所產生的債務，或在先前債務全部或部分履行之後產生的新債務或額外債務。在法律允許的最大範圍內，賣方特此放棄並同意不主張賣方根據適用法律或其他規定享有的任何權利，即撤銷對未來義務的擔保。
(iii)
賣方同意，買方可以行使絕對自由裁量權，在不影響或以任何方式限制賣方對擔保義務的責任的情況下：（a）向MIPA賣方提供信貸，金額和時間由買方決定，賣方是否知道與MIPA賣方有關的事實，這些事實可能被解釋為對賣方利益有重大損害，特此免除買方向賣方披露任何此類事實的任何責任；(b) 准予延長期限或其他寬免；(c) 收取利息；(d) 修改、交換、續期、強制執行或不完善任何證券；（e）接受或作出組合或其他安排，或在MIPA賣方的任何破產程序中提出或不提出索賠；（f）解除或釋放任何一方；（g）兑現任何證券；（h）以其他方式與MIPA賣方或任何其他方以及買方認為權宜的擔保進行交易。
(b)
絕對和無條件的付款擔保；豁免。這種擔保是付款的保證，是絕對的。賣方同意，賣方在本協議下的責任是即時的，買方無需嘗試向MIPA賣方或任何其他人收取任何義務，也無需通過任何抵押品來履行本協議規定的義務。賣方保證，無論任何司法管轄區現在或將來是否存在影響任何此類條款或買方相關權利的任何法律、法規或命令，都將嚴格按照本擔保條款和MIPA的條款支付擔保債務。賣方在本擔保下的義務與MIPA賣方的義務無關，可以對MIPA賣方或任何其他擔保人單獨提起訴訟和起訴，或者MIPA賣方或任何其他擔保人可以參與任何此類訴訟。賣方在本擔保下的責任構成主要義務而不是擔保合同，在法律允許的範圍內，應是不可撤銷的、持續的、絕對的和無條件的。
在適用法律允許的最大範圍內，賣方特此不可撤銷地放棄其現在或將來可能以任何方式與以下任何或所有內容相關的任何辯護：
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(i)
擔保義務或任何與之相關的協議或文書缺乏有效性或可執行性。
(ii)
任何擔保義務的付款時間、方式、地點或任何其他條款的任何變更，或對雙方簽訂的協議的任何其他修訂或豁免，或任何背離協議的同意，包括但不限於因向MIPA賣方提供額外信貸或其他原因而導致的擔保義務的任何增加。
(iii)
對所有或任何擔保義務的任何取得、解除、修改、放棄或同意背離任何其他擔保。
(iv)
有關任何擔保義務和本擔保的及時性、盡職調查、接受通知和任何其他通知，以及關於買方對MIPA賣方、任何其他個人或實體或任何抵押品用盡任何權利或採取任何行動的任何要求。賣方承認，它將從此處設想的安排中獲得直接和間接的利益，並且本第 11 節中規定的豁免是在考慮此類利益時故意做出的。
(v)
賣方特此無條件且不可撤銷地放棄撤銷本擔保的任何權利，並承認該擔保在本質上是持續的，適用於所有當前和未來的擔保債務。
(六)
任何其他情況（包括但不限於任何訴訟時效規定）或管理擔保義務的方式，或買方的任何陳述的存在或依賴，這些陳述可能會改變賣方的風險，或以其他方式作為MIPA賣方或任何其他擔保人或擔保人可以使用的辯護或合法或公平的解除。
賣方承認，它將從MIPA所考慮的交易中獲得可觀的直接和間接利益，並且本擔保中規定的豁免是在考慮此類利益時故意做出的。賣方在本協議第11節下的義務與其根據本協議其餘部分轉讓財產的義務是分開的，並且在本協議的結束和終止後繼續有效。
12.
因火災或其他人員傷亡而造成的損失：譴責。在得知此事後，賣方應立即書面通知買方在收盤前發生的任何譴責、損壞或毀壞財產。買方有義務按照本條款的要求以全額購買價格購買房產，不論財產任何部分的任何改善或毀壞或譴責的發生或影響，前提是：（a）修復任何損壞或破壞的成本，或因部分譴責而導致剩餘財產價值的減少，不超過購買價格的百分之三十三（33％），以及 (b) 建築物的平方英尺，該建築物是受以下因素影響的改善措施的一部分任何損壞或破壞，或
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任何部分譴責，不超過其中的百分之三十三（33％），並且（c）在收盤時，如果損壞或毀壞由賣方保險單完全承擔（傳統免賠額除外），則賣方因任何此類損害或破壞而收取的任何保險收益金額加上適用的免賠額減去賣方為修復任何損害而實際花費的任何款項（或，如果事先未收取，則此類收益應分配給買方）或（B）如果賣方保險單未完全涵蓋的損壞或損壞，修復受損改進的費用，由賣方指定的第三方承包商的確定出價合理確定，買方可以接受，由雙方合理的自由裁量權（或者，如果無法在截止日期之前，根據初步出價或估計，買方和賣方在收盤後對買方收到的信貸進行對賬）來自此類承包商），或者（C）如果譴責，賣家收取或支付給賣家的任何譴責獎勵的金額。如果達到或超過上述 (a) 或 (b) 條款中描述的任一閾值，則買方（或買方或賣方，如果此類損失未投保）可以自行選擇終止本協議，然後應計的押金和利息將退還給買方。如果買方和賣方在賣方書面通知買方估計的維修費用或價值減少後的十五（15）天內均未行使終止該選擇權，則本協議將繼續完全有效，雙方應完成本協議所設想的交易，買方將獲得根據上述（c）條計算的購買價格的抵免。除非出於保護財產和保護居住者的健康和安全的需要，否則賣方沒有義務修復或更換任何損壞或毀壞的物品。
(a)
買家違約。如上文第 1 (a) (i) 節所述，如果買方在截止日期或之前違約本協議，則託管代理人應立即向賣方支付押金，押金應作為違約金而不是罰款由賣方保留。如果買方在截止日期或之前違約，則保留押金是賣方的唯一補救措施，在這種情況下，賣方特此放棄收回購買價格餘額的任何權利，除非交易完成。本協議中規定的買方對賣方的賠償義務在本協議終止後繼續有效，因此本第 13 (a) 條和第 1 (a) (i) 節的規定均不應被視為限制賣方對買方的權利。
(b)
賣家默認。如果賣方在本協議下存在重大違約，而買方在本協議下沒有違約，則買方作為其唯一和唯一的補救措施，可以 (i) 通過向賣方交付終止通知完全終止本協議，然後押金應立即退還給買方，賣方應向買方償還與本交易相關的實際自付費用和開支，金額不超過1.00美元（“買方” 的費用”），此後本協議將終止，或 (ii) 繼續本協議有待買方就本協議下的具體履約採取行動，前提是買方已啟動適當的訴訟
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在截止日期後的六十（60）天內，並以勤奮和持續的態度提起訴訟。
(a)
通知。本協議要求或允許發出的任何通知均應採用書面形式，並且 (i) 親自送達，(ii) 通過美國掛號信或掛號郵件發送，郵資預付，要求退貨收據，(iii) 由聯邦快遞或類似的國家認可的隔夜快遞服務發送，或 (iv) 在一 (1) 個工作日內通過上述任何方式通過電子郵件發送硬拷貝。如果通知方在任何工作日美國東部標準時間上午 8:00 至下午 5:00 之間收到通知，則此類通知應被視為在實際收到或交付（或拒絕接受交付）之日發出，通知方收到了對此類交付或拒絕的書面或電子確認書，則該時間之後的交付將被視為在下一個工作日收到。為通知之目的，當事人的地址應如下：
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如果是賣家： |
MakerStar Capital Inc. 公園廣場 4 號，1230 號
加利福尼亞州爾灣 92614
注意：Alex Wang
電子郵件：alex@makerstarcapital.com |
並將其副本發送至： |
MakerStar Capital Inc.
公園廣場 4 號，1230 號
加利福尼亞州爾灣 92614
注意：達斯汀·託馬斯
電子郵件：dustin@makerstarcapital.com |
如果給買家： |
CSRE 地產道爾頓有限責任公司
聖彼得堡南東大道 10624 號A-638
內華達州亨德森 89052
注意：法律
電子郵件：legal@cleanspark.com |
並將其副本發送至： |
Cozen O'Connor 主街 1717 號，3100 套房 德克薩斯州達拉斯 75238 注意：Steven P. Katkov，Esq 電子郵件：skatkov@cozen.com |
或任何一方可能不時以書面形式指定的其他地址，根據本第 14 (a) 節交付給對方。
(b)
經紀人和發現者。雙方均未就該財產進行任何聯繫或交易，也未就本標的進行任何溝通
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通過任何持牌房地產經紀人或其他可以主張獲得佣金或發現費的權利的人進行交易，以此作為此處設想的銷售的採購原因。本第 14 (b) 節的規定應在交易結束後繼續有效。
(c)
繼任者和受讓人。本協議對本協議雙方及其各自的繼承人、繼承人、管理人和允許的受讓人具有約束力，並使其受益。未經賣方事先書面同意，買方不得轉讓其在本協議下的權利，除非轉讓給由買方控制、受其控制或與買方共同控制的實體。本協議的任何轉讓均不免除轉讓人對其在本協議項下義務的主要責任。
(d)
修正案。除非本協議另有規定，否則本協議只能通過賣方和買方簽署的書面文書進行修改或修改。
(e)
管轄法律。本協議受佐治亞州法律管轄，並根據佐治亞州法律進行解釋。
(f)
先前協議的合併。本協議及其附錄構成雙方之間關於購買和出售財產的完整協議，並取代本協議雙方先前就本協議標的達成的所有協議和諒解。
(g)
律師費。在雙方之間或雙方之間為執行本協議的任何條款而採取的任何司法行動或訴訟中，無論該訴訟或程序是否根據判決提起訴訟，除任何其他補救措施外，非勝訴方均應向勝訴方支付勝訴方由此產生的所有自付費用和開支（包括合理的律師費和支出）。就本第 14 (g) 節而言，“勝訴方” 一詞是指實質上獲得其所尋求救濟的一方。
(h)
工作日。此處使用的 “工作日” 一詞是指財產所在州的星期六、星期日或法定假日以外的日子。如果履行本協議項下任何契約或義務的日期或任何通知的交付日期為非工作日，則其履行日期應延長至下一個工作日。
(j)
施工。本協議是由有機會諮詢各自律師的當事方談判達成的。不應僅僅因為本協議可能是由一方律師為一方起草而對本協議一方的解釋比對本協議任何其他一方的解釋更為嚴格。
(k)
展品。所有展品均附於此，並通過本參考文獻納入此處。
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(l)
標題。本協議任何段落或部分開頭的標題僅為雙方提供便利，不是本協議的一部分，也不是用於解釋本協議。
(m)
豁免。買方或賣方對另一方違反本協議的任何條款、承諾或條件的棄權，均不得解釋或視為對任何先後或先前違反此處包含的相同或任何其他條款、契約或條件的豁免。買方或賣方同意或批准另一方需要第一方同意或批准的任何行為，不應被視為放棄該方對另一方隨後採取的任何類似行為的同意或認可，或使其成為不必要。
(n)
可分割性。如果本協議的任何短語、條款、句子、段落、部分、條款或其他部分因任何原因成為非法、無效或違背公共政策，或者被任何有司法管轄權的法院認定為非法、無效或違背公共政策，則本協議的其餘部分將不受影響，並應在法律允許的最大範圍內保持有效和效力。
(o)
對應物；電子簽名，本協議可以在任意數量的對應方中執行，每個對應方均應視為原件，所有這些對應方共同構成一個協議。本協議可以通過一方通過傳真（“傳真”）或 pdf 格式（“pdf”）的電子郵件簽名來執行，通過傳真或 pdf 簽名簽署和交付的本協議副本應與本協議副本以原始簽名簽署和交付的副本具有相同的效力和效力。本協議所有各方均可依賴傳真或 pdf 簽名，就好像此類簽名是原始簽名一樣。
(p)
保密性。買方和賣方均承認並同意，本協議和規定的條款和條件，以及賣方向買方提供的盡職調查項目以及買方盡職調查中得出的有關財產的任何信息，在根據本第14（p）節的條款完成交易之前，均應保密。各方都有權與該方的員工、代理人、律師、會計師、顧問、貸款人、董事、高級職員、股東、合夥人、成員、投資者和代表、母實體子公司和/或關聯公司（統稱為 “代表”）討論和披露交易和盡職調查材料，前提是此類代表 (i) 需要了解此類信息，以便根據本協議評估、促進、實施和/或完成財產轉讓，並且 (ii) 是獲悉交易和相關信息的機密性質，並同意保持機密性。如果本協議在未成交的情況下終止，則在終止後，買方應立即向賣方退還買方擁有的所有盡職調查項目，以及第三方代表買方為審查和調查財產的物理或環境狀況而編寫的任何報告、研究、調查和類似項目的所有副本。此外，如果和何時成交，任何一方均不得進行任何收益
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有關本協議或本協議中規定的條款和條件的公開聲明（包括新聞稿、新聞或媒體聲明、文章、案例研究或任何類似聲明），但每次都未事先獲得另一方的書面同意，該方可自行決定是否給予或拒絕書面同意。本第 14 (p) 節的規定在結案後繼續有效。
(q)
買家披露義務和美國證券交易委員會的限制。儘管有上述第14（p）條的規定，但賣方承認買方是一家在納斯達克上市的公司，並受美國證券交易委員會（“SEC”）要求的某些披露義務的約束。賣方和買方將共同合作，確保有關財產轉讓的新聞稿和美國證券交易委員會文件是雙方同意和接受的，但須遵守任何法律要求。賣方承認，根據美國聯邦證券法，在本協議所述的轉讓過程中交換的某些信息可能構成重要的非公開信息，並且美國聯邦證券法禁止任何收到與買方相關的重要非公開信息的人購買或出售買方的證券，也禁止在可以合理預見該人可能購買或出售買方證券的情況下向任何人傳遞此類信息。賣方不遵守本協議的規定將構成對本協議的重大違反。
(r)
1031 交易所。賣方和/或買方不妨進行美國國税法第1031條延税交換，雙方同意合作促進此類交換；但是，交換財產應直接契約給進行此類交換的一方，任何一方都不得代表另一方承擔額外費用或支出，此類交換不得導致本協議中規定的時間段或預定截止日期的任何延遲。
* * * * * *
{簽名關注}
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為此，本協議各方已於下文各自簽名旁邊寫明的日期簽署了本協議，以昭信守。
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買家： |
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日期：2024 年 2 月 2 日 |
CARE 地產道爾頓有限責任公司 |
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喬治亞州的一家有限責任公司 |
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作者：內華達州的一家公司 CleanSpark, Inc. |
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它是：唯一成員兼經理 |
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作者：/s/ 扎卡里·布拉德福德 |
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扎克·布拉德福德，首席執行官 |
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賣家： |
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日期：2024 年 2 月 2 日 |
MAKERSTAR CAPITAL, INC. |
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特拉華州的一家公司 |
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作者：/s/ Steven Yan |
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姓名：Steven Yan |
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是：首席執行官 |
通過執行本協議，下列簽署的託管持有人特此承諾並同意受本協議條款的約束。
美國陸地服務有限責任公司
作者：____________________
它：__________________
日期：________________
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附錄 A
不動產的描述
附錄 B
不動產的法律描述
根據佐治亞州惠特菲爾德縣高等法院書記官辦公室的Plat Cabinet C幻燈片1572中記錄的示意圖，位於佐治亞州惠特菲爾德縣第13區和第三區第48號地塊的所有土地或一塊土地都是惠特菲爾德地產工業園第一階段第15B號地塊的一部分，更具體的描述如下：
從 Enterprise Drive 的西側路權線與豪威爾大道向南的路右線交叉點開始；然後向南 02 度 38 分 53 秒，沿企業大道西向西測量，364.54 英尺到某個點；然後向南 88 度 35 分 32 秒向西 300.21 英尺到達一個點；然後向北 02 度 38 分 52 秒向東 379.21 英尺到一個點在 Howell Drive 的右側線以南；然後向南 87 度 30 分 35 秒，沿着右路向南行駛豪威爾行駛 128.16 英尺到某個點；然後繼續沿着豪威爾大道的右南行駛，到起點的弧線距離為 171.87 英尺。
更少，除了 2014 年 6 月 18 日記錄的 2014 年 6 月 18 日記錄並記錄在佐治亞州惠特菲爾德縣檔案第 156 頁的契約簿第 6047 號契約第 156 頁中記錄的所有土地以外，該文件記錄於 2014 年 6 月 18 日，記錄在佐治亞州惠特菲爾德縣記錄第 156 頁的契約簿中。12-CI-1220-M
[已編輯附錄 C 和轉發的非實質性文件]
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