開始日期。儘管租約中有任何相反規定，開工日期應為業主工作基本完成之日前三十八(38)天(租約附件D第1.6節所列的“清單”項目除外)。為確定前一句中規定的開工日期，業主工程基本完成的日期應被視為業主工程基本完成的日期，如果不是在本第一修正案日期之後發生的任何租户延誤(即，對於該租户延誤的每一天，業主工程實質完成的日期應提前一(1)天，具體而言，不包括根據本第一修正案第4節規定的釋放而在本第一修正案日期之前產生的任何關於租户延誤的索賠)。房東應在上述房東工作基本完成後立即向租户發出書面通知(“房東工作完成通知”)，並在收到房東工作完成通知後，雙方應立即安排並對房東在房屋內的工作進行實地檢查，以確定任何符合並符合本租約附件D第1.6節的“清單”項目。自生效日期起至生效日期後第一(1)個完整月的最後一天的所有基本租金和租户在直接成本估計中的比例份額(減去基本租金和

業主已收到的直接費用(包括根據租約第1(J)條)應在承租人收到業主的竣工通知後五(5)個工作日內到期並支付給業主。

額外租户改善津貼。租户特此選擇不使用額外的租户改善津貼。

太陽系。儘管租約中有任何相反規定，業主沒有義務購買和/或安裝太陽能電池板和相關基礎設施作為業主工作的一部分。相反，購買和在大樓屋頂安裝太陽能電池板和相關基礎設施的義務(統稱為，根據本租約附件D的條款和條件，承租人需要進行的改進應包括：(I)要求承租人提交由承租人的建築師和工程師根據本租約附件D第3節所述條款和條件編制的太陽能系統平面圖和圖紙，以供業主批准；(Ii)要求業主在本租約附件D第3.3節規定的時間內批准或不批准此類計劃和變更。承租人與太陽能承包商或供應商就太陽能系統的安裝、運營和/或維護達成的任何協議，在承租人簽署之前，應提交業主審查和批准(批准不得無理扣留、附加條件或拖延)。房東應在收到協議後五(5)個工作日內批准或不批准此類協議。如果房東不批准任何此類協議，則房東的不批准應説明不批准的合理理由，承租人應盡商業上合理的努力重新提交此類協議，並根據房東的要求進行修改；但房東只有三(3)個工作日的時間批准或不批准重新提交此類協議。如果房東未能及時批准或合理地不批准任何此類協議草案，並且在房東通知失敗後一(1)個工作日內繼續不批准，則繼續不批准應構成房東延誤，如租賃附件D第3.5節所述。太陽能系統應符合建築物獲得LEED認證的所有要求，並在其他方面滿足業主要求的任何規格，並且租户必須以不會使建築物的屋頂保修無效或終止的方式進行安裝。承租人應促使太陽能系統在2024年12月31日或之前安裝並運行，但因不可抗力或房東延誤造成的實際延誤，可逐日延長。在租賃期內的任何時候，承租人應按照租約第9(B)條的規定自費維護太陽能系統，否則太陽能系統應被視為房屋的一部分(支付租金的義務和業主因意外事故或譴責而恢復該系統的義務除外)。租約到期或任何提前終止(經修訂)後，承租人應保留太陽能系統，並應通過賣單或房東合理接受的其他轉讓文件將太陽能系統的良好和可銷售的所有權轉讓給房東，而不存在任何留置權、抵押或其他產權負擔，並應向房東轉讓與太陽能系統有關的任何保證、環境屬性、回扣、税收抵免和當時有效的任何其他抵免或激勵措施。業主應以商業上合理的努力，根據業主協會的CC&R規定，迅速申請並努力爭取獲得任何必要的批准(S)，使租户能夠按照本協議的規定在樓頂安裝太陽能系統，租户應就此與業主進行合理合作。房東未能在租客實際準備好的日期之前獲得所需的批准(S)

根據租約附件D第3.5節的規定，太陽能系統的開始安裝應構成業主延誤。

釋放。本第一修正案應完全並最終解決雙方之間的所有要求、指控、索賠、賬目或任何性質的訴訟原因，包括但不限於任何一方因本第一修正案之日之前產生的關於房東延誤和租户延誤的索賠或與之相關的已知和未知索賠和訴訟原因。在這方面，雙方明確放棄《加州民法典》第1542條的規定，該條款規定：

默認設置。承租人特此向業主表示並保證，截至本第一修正案之日，承租人完全遵守租約的所有條款、契諾和條件，房東或租客沒有違反或拖欠租約，租户不知道任何事件或情況，如果時間推移，將構成房東或租客的違約。房東在此聲明並向租户保證，截至第一修正案之日，房東完全遵守租約的所有條款、契諾和條件，房東或租客沒有違反或違約租約，房東不知道任何事件或情況會導致房東或租客違約。

沒有進一步的修改。除本第一修正案所述外，本租賃的所有條款和規定應保持不變，並具有全部效力和作用。自本合同生效之日起，凡提及“租賃”時，均應指經本第一修正案修訂的租賃。

對應者；電子簽名。本第一修正案可簽署副本，每一副本應被視為正本，但當這些副本合併在一起時，應構成一個協議。本第一修正案可以通過電子方式傳輸的一方簽名來簽署，通過電子方式簽署和交付的本第一修正案的副本與以濕簽名原件簽署和交付的第一修正案的副本具有相同的效力和效果。本合同所有當事人均可依賴電子簽名，如同此類簽名是原始濕簽名一樣。以電子方式簽署和交付本第一修正案的任何一方，如另一方提出要求，應在此後迅速交付包含該方原始簽名的本第一修正案的對應簽字頁；但如不這樣做，不應影響本第一修正案的可執行性。雙方同意，通過電子方式簽署和交付的簽名頁可在因本第一修正案引起或與之相關的任何訴訟中作為證據，就像它是原始的濕簽名頁一樣。