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德克薩斯州奧斯汀——2024年2月27日——斯特拉圖斯地產公司（納斯達克股票代碼：STRS）（“Stratus” 或 “公司”）今天宣佈，它以1450萬美元的價格完成了先前披露的玉蘭廣場約47英畝土地的出售。扣除交易費用和支付剩餘的880萬美元項目貸款後，此次出售為Stratus帶來了約530萬美元的税前淨現金收益。隨着本次出售的完成以及部分項目的先前銷售，由Stratus 100％擁有的Magnolia Place由兩棟總面積為18,582平方英尺的完全租賃的零售建築組成，11英畝的土地計劃建造約275套多户住宅單元，未來可能由市政公用事業區償還的約1,210萬美元，沒有債務。

Magnolia Place是一個位於德克薩斯州馬格諾利亞的混合用途項目，由一家佔地9.5萬平方英尺的H-E-B雜貨店支撐，該雜貨店位於H-E-B擁有的毗鄰的18英畝土地上。此次出售的土地計劃建造多達600套多户住宅、第二階段的零售開發和多達七個住宅用地。Stratus此前曾在Magnolia Place出售了兩塊住宅用地和計劃建造的28英畝單户住宅用地，總額為660萬美元，再加上最近在木蘭廣場出售的總銷售額為2,110萬美元。在2022年第三季度，Stratus基本完成了兩座零售建築的開發以及該項目的基礎設施工作，包括所有停機坪以及支持整個開發所需的道路、公用事業和排水基礎設施。Stratus 創建了一個市政公用事業區，這為 Stratus 提供了收回某些道路和公用事業基礎設施成本的機會，截至2023年12月31日，這些成本總額約為1,210萬美元。

Stratus 董事會主席兼首席執行官威廉·阿姆斯特朗三世表示：“木蘭廣場是我們團隊在德克薩斯州市場識別、追求和執行寶貴機會的能力的明顯例子。我們的團隊與木蘭市和其他實體密切合作，通過授權和開發過程為這片土地增加了可觀的價值。我們與主要地區領導人的牢固工作關係幫助確保了該項目的關鍵基礎設施，為零售和住宅擴張鋪平了道路，以滿足不斷增長的需求。這筆交易使我們的另一部分投資獲利，使我們能夠全額償還項目貸款，同時利用我們剩餘的全額租賃零售空間和計劃建造多户住宅的土地，保持項目未來成功的地位。”

本新聞稿包含前瞻性陳述。前瞻性陳述是除歷史事實陳述之外的所有陳述。“預期”、“可能”、“可能”、“可能”、“計劃”、“相信”、“潛力”、“可能”、“估計”、“預期”、“項目”、“目標”、“打算”、“可能”、“將”、“應該”、“將來” 以及任何類似的表述旨在將這些斷言識別為前瞻性陳述。Stratus 提醒讀者，前瞻性陳述並不能保證未來的表現，其實際業績可能與前瞻性陳述中的預期、預期、預測或假設存在重大差異。可能導致Stratus的實際業績與前瞻性陳述中的預期存在重大差異的重要因素包括但不限於通貨膨脹和利率變動的影響，斯特拉特斯對奧斯汀和德克薩斯州房地產市場的預期，監管變化，斯特拉特斯對Stratus開發項目的規劃、融資、開發、建設、完工和穩定的預期，Stratus對出售、資本重組或再融資計劃的預期，Stratus對房產出售、資本重組或再融資計劃的預期，Stratus 資格Stratus向美國證券交易委員會提交的截至2022年12月31日止年度的10-K表年度報告中，在 “風險因素” 標題下更詳細地描述了市政公用事業區補償金的收款和接收時間。

投資者被警告説，Stratus前瞻性陳述所依據的許多假設在前瞻性陳述發表之日後可能會發生變化。此外，Stratus 可能會更改其業務計劃，這可能會影響其業績。Stratus提醒投資者，它沒有義務更新任何前瞻性陳述，無論其假設、業務計劃、實際經驗或其他變化如何，這些陳述僅代表截至發佈之日。


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