傑克遜霍爾四季度假村及公寓補充財務信息 2023 年 12 月 31 日附錄 99.2

目錄腓尼基豪華精選度假酒店物業水平數據資本財務契約補充信息附註 3 東道酒店及度假村概述 4 分析師覆蓋範圍 5 前瞻性陳述 6 非公認會計準則財務指標 6 7 房地產水平數據按地點劃分的可比酒店業績 8 按總額計算的前 40 家酒店 16 歷史可比酒店業績 18 2024 年可比酒店業績預測 20 淨收益與息税折舊攤銷前利潤、息税折舊攤銷前利潤和普通股攤薄收益的對賬分享給 NAREIT 和截至2023年12月31日的調整後每股攤薄運營資金預測 22 截至2023年12月31日的地面租賃摘要 23 24 資本比較市值 25 截至2023年12月31日和2022年12月31日的合併債務摘要 26 截至2023年12月31日的合併債務到期日 27 28 金融契約信貸額度和優先票據財務業績測試 29 GAAP 槓桿率與信貸額度槓桿率的對賬 30 GAAP 利息覆蓋率與信貸額度無抵押利息覆蓋率的對賬 31GAAP利息覆蓋率與信貸額度固定費用覆蓋率的對賬 32 GAAP負債測試與優先票據契約債務的對賬測試 33 GAAP有擔保債務測試與優先票據契約有擔保債務的對賬測試 34 GAAP利息覆蓋率與優先票據息息折舊攤銷前利潤與利息覆蓋率的對賬35將GAAP資產與負債對賬測試與優先票據未抵押資產與未抵押資產的對賬負債測試 36 37 補充財務信息附註預測 38 可比酒店運營統計數據和業績 38 非公認會計準則財務指標 39

概述物業級別數據資本化財務契約補充財務信息附註東道酒店及度假村公司總部

4 © Host Hotels & Resorts, Inc. (1) 基於截至2023年12月31日的市值。參見比較資本進行計算。(2) 2023 年 12 月 31 日。關於Host Hotels & Resorts標普500指數公司市值139億美元 (1) 172億美元的企業價值 (1) 77 家酒店 42,000 間客房 20 間美國頂級市場 BAKER'S CAY RESORT KEY LARGO，希爾頓尊享精選美國住宿房地產投資信託基金豪華和高檔綜合酒店投資組合 (2)

5© Host Hotels & Resorts, Inc. BAIRD Mike Bellisario 414-298-6130 mbellisario@rwbaird.com EVERCORE ISI Duane Pfennigwerth 212-497-0817 duane.pfennigwerth@evercoreisi.com RAYMOND JAMES & ASSOCIATES Bill Crow 727-567-2594 bill.crow@raymondjames.com BOFA 證券公司肖恩·凱利 646-855-1005 shaun.kelley@baml.com 綠街顧問克里斯·達林 949-640-8780 cdarling@greenst.com STIFEL，NICOLAUS & CO.Simon Yarmak 443-224-1345 yarmaks@stifel.com 巴克萊資本安東尼·鮑威爾 212-526-8768 anthony.powell@barclays.com 滙豐證券（美國）有限公司梅雷迪思·詹森 415-250-8225 meredith.jensen@us.hsbc.com TRUIST C. Patrick Scholes 212-319-3915 patrick.scholes@suntrust.com BMO 資本市場 Ari Klein 212-885-4103 ari.klein@bmo.com JEFFERIES David Katz 212-323-3355 瑞銀證券有限責任公司羅賓·法利 212-713-2060 花旗投資研究中美股份 212-816-6243 摩根大通證券喬·格雷夫 212-622-0548 富國銀行證券有限責任公司 Dori Kesten 617-603-4233 COMPASS POINT RESEARCH & TRADING, LLC dkatz@jefferies.com robin.farley@ubs.com smedes.rose@citi.com joseph.greff@jpmorgan.com dori.kesten@wellsfargo.comFloris van Dijkum 646-757-2621 fvandijkum@compasspointllc.com 摩根士丹利公司Stephen Grambling 212-761-1010 stephen.grambling@morganstanley.com WEDBUSH SECURITIES 理查德·安德森 212-938-9949 richard.anderson@wedbush.com 德意志銀行證券克里斯·沃龍卡 212-250-9376 chris.woronka@db.com OPPENHEIMER & CO.INC。泰勒·巴託裏 212-667-7230 tyler.batory@opco.com WOLFE RESEARCH Keegan Carl 646-582-9251 kcarl@wolferesearch.com 分析師報道上述分析師關注該公司。請注意，這些分析師對公司業績所作的任何意見、估計或預測僅限於他們，並不代表公司或其管理層的觀點、預測或預測。公司通過上述引用並不表示認可或同意任何此類分析師的信息、結論或建議。

6© Host Hotels & Resorts, Inc. 關於HOST HOTELS & RESORTS Host Hotels & Resorts, Inc.（以下簡稱 “我們”、“Host Inc.” 或 “公司”）是一家擁有酒店物業的自我管理和自我管理的房地產投資信託基金。我們通過運營合作伙伴Host Hotels & Resorts, L.P.（“Host LP”）作為傘式合夥房地產投資信託基金開展業務，我們是該合夥企業的唯一普通合夥人。在區分Host Inc.和Host LP時，主要區別是截至2023年12月31日外部合作伙伴持有的Host LP合夥權益的約1％，這些權益是我們合併資產負債表中Host LP的非控股權益，包含在合併運營報表中歸因於非控股權益的淨（收益）虧損中。鼓勵讀者在10-K表年度報告中找到有關我們組織結構的更多細節。前瞻性陳述本補充信息包含聯邦證券法規所指的前瞻性陳述。這些前瞻性陳述包括但可能不限於我們對旅遊和住宿業復甦的預期、毛伊島野火的影響以及2024年對我們業務的估計，包括我們的預期資本支出以及財務和經營業績。前瞻性陳述不能保證未來的表現，涉及已知和未知的風險、不確定性和其他因素，這些因素可能導致實際結果與發表前瞻性陳述時的預期結果存在重大差異。這些風險包括但不限於公司10-K表年度報告和其他向美國證券交易委員會提交的文件中描述的風險。儘管公司認為此類前瞻性陳述中反映的預期是基於合理的假設，但它無法保證預期會實現或任何重大偏差。本補充陳述中的所有信息均截至2024年2月21日，公司沒有義務更新任何前瞻性陳述以使該陳述符合實際業績或公司預期的變化。非公認會計準則財務指標本補充信息中包含某些 “非公認會計準則財務指標”，這些指標是衡量我們歷史或未來財務業績的指標，在適用的美國證券交易委員會規則的定義下，這些指標不是根據GAAP（美國公認會計原則）計算和列報的。它們如下：：（i）運營資金（“FFO”）和攤薄後每股FFO（包括NAREIT和調整後），（ii）息税折舊攤銷前利潤（公司和酒店層面），（iii）息税折舊攤銷前利潤和調整後息税折舊攤銷前利潤，以及（iv）可比酒店運營統計數據和業績。還包括與最直接可比的GAAP指標的對賬。有關這些衡量標準的定義、我們認為這些衡量標準為何有用以及對其使用的限制，請參閲補充財務信息附註。本補充信息中還包括根據我們的信貸額度計算的槓桿比率、無抵押利息覆蓋率和固定費用覆蓋率，以及根據我們的優先票據契約計算的息税折舊攤銷前利潤與利息覆蓋率、契約負債測試、契約有擔保債務測試和無抵押資產對無抵押債務的比率測試。這些比率中包括根據公認會計原則計算的對賬。有關如何計算這些補充指標、我們認為它們為何有用以及其使用限制的信息，請參閲補充財務信息附註。概述

HOTEL VAN ZANDT 概述物業水平數據資本財務契約補充財務信息附註

© Host Hotels & Resorts, Inc. 按地點劃分的可比酒店業績（未經審計，以百萬計，酒店統計數據和每間客房除外）(1) RevPAR 是收取的平均每日房費和實現的平均每日入住率的乘積。(2) 每間可用客房的總收入（“總RevPAR”）是酒店業績的彙總衡量標準，計算方法是將客房、食品和飲料及其他輔助服務收入的總和除以可提供給客人的房晚數在此期間。它包括未包含在RevPAR中的輔助收入。（3）其他物業水平包括某些輔助收入和相關費用，以及TRS租賃的非所得税。（4）有關非公認會計準則指標的討論和可比酒店業績的計算，請參閲補充財務信息附註。中央商務區指的是中央商務區。（5）我們運營報表中的某些項目不分配給個人財產，包括我們的優先票據利息、公司和其他支出以及所得税準備金。這些項目反映在 “出售財產的收益和公司層面的收入/支出” 中。有關按地點劃分的淨收入與息税折舊攤銷前利潤的對賬，請參閲下表。截至2023年12月31日的8季度地點物業數量平均房價平均入住率RevPAR（1）總收入每間可用客房的總收入（2）酒店淨收益（虧損）毛伊/瓦胡島酒店息税折舊攤銷前利潤 4 2,006 美元 538.69 68.2％ 367.34 美元 97.2 美元 526.58 美元 30.7 美元 12.7 美元 30.7 美元 2 1,033 519.42 70.1% 364.20 62.3 634.85 9.8 17.9 傑克遜維爾 1 446 462.07 61.0% 282.04 27.4 667.98 4.6 7.6 紐約 2 2,486 425.56 86.1% 36.1 36.9 菲尼克斯 3 1,545 394.1270.6% 278.15 93.3 656.24 25.7 35.5 佛羅裏達墨西哥灣沿岸 3 941 359.77 66.2% 238.22 43.4 502.10 6.3 11.8 奧蘭多 2 2,448 440.40 57.7% 253.96 109.1 484.34 15.5 29.0 洛杉磯/奧蘭治縣 3 1,067 291.79 78.7% 229.71 35.6 362.26 4.8 7.8 聖地亞哥 3 3,294 266.67 70.1% 187.00 109.6 361.53 15.6 31.0 波士頓 2 1,496 270.00 76.8% 207.42 39.5 286.74 8.1 12.7 華盛頓特區（中央商務區）5 3,240 276.09 66.5% 183.60 79.2 79.2 265.57 12.0 20.6 費城 2 810 237.30 78.4% 186.01 22.0 297.12 5.3 7.8 奧斯汀 2 767 301.13 63.7 1% 189.87 22.4 317.18 4.2 8.5 北弗吉尼亞州 2 916 250.71 70。1% 175.77 25.8 306.43 5.0 7.6 芝加哥 3 1,562 241.08 67.9% 163.77 33.7 234.57 6.8 11.1 舊金山/聖何塞 6 4,162 245.15 65.2% 159.91 91.4 91.4 238.77 (3.1) 13.4 西雅圖 2 1,315 229.80 59.8% 137.51 23.5 194.01 (1.5) 1.6 亞特蘭大 2 810 189.95 79.95 131.1% 135.11 16.2 217.58 2.2 4.4 休斯頓 5 1,942 199.88 65.5% 131.02 34.2 192.13 4.8 11.4 11.4 新奧爾良 1 1,333 198.05 67.8% 134.37 24.9 202.90 4.9 7.0 聖安東尼奧 2 1,512 209.83 58.4% 122.59 27.4 196.80 4.9 92 丹佛 3 1,340 188.69 58.3% 109.97 22.6 22.6 109.7 109.97 22.6 109.7 22.6 109.7 22.6 109.7 109.7 22.6 184.3 109.7 22.6 109.7 22.6 109.7 22.6 109.52 2.6 6.4 其他 10 3,061 287.52 60.4% 173.53 76.9 270.49 6.8 16.7 其他物業水平 (3) 0.2 1.7 1.7 國內 70 39,532 306.03 67.5% 206.48 1,237.1 339.61 184.6 348.3 國際 5 1,499 179.17 60.8% 108.98 23.3 168.78 4.2 6.3 所有地點-同類酒店 (4) 75 41,031 美元 301.84 67.2% 202.92 美元 1,260.4 美元 333.43 美元 188.8 美元 354.6 美元非同類酒店 2 936 62.6 22.1 42.8 出售財產的收益和公司層面的收入/支出 (5) — (76.9) (19.5) 合計 77 41,967 — — — 1,323.0美元 — 134.0美元 377.9美元

© Host Hotels & Resorts, Inc. 按地點劃分的可比酒店業績（未經審計，以百萬計，酒店統計數據和每間客房除外）9 (1) 其他物業級別包括某些輔助收入和相關費用，以及TRS租賃的非所得税。(2) 我們運營報表中的某些項目不分配給個別財產，包括優先票據的利息、公司和其他費用以及所得税準備金。這些項目反映在 “出售財產的收益和公司層面的收入/支出” 中。截至2023年12月31日的季度地點物業數量客房數量加上淨收益（虧損）：折舊加計：利息支出加：所得税等於：毛伊島/瓦胡島酒店息税折舊攤銷前利潤 4 2,006 美元 12.7 美元 — — 30.7 美元邁阿密 2 1,033 9.8 8.1 — — 17.9 傑克遜維爾 1 446 4.6 3.0 — — 7.6 紐約 2 2,486 24.9 12.0 — — 36.9 菲尼克斯 3 1,545 25.7 9.8 — — 35.5 佛羅裏達州墨西哥灣沿岸 3 941 6.3 5.5 — — 11.8 奧蘭多 2 2,448 15.5 13.5 — — 29.0 洛杉磯/奧蘭治縣 3 1,067 4.8 3.0 — — 7.8 聖地亞哥 3 3,294 15.6 15.4 — — 31.0 波士頓 2 1,496 8.1 4.6 — — 12.7 華盛頓，華盛頓特區（中央商務區）5 3,240 12.0 8.6 — — 20.6 費城 2 810 5.3 2.5 — — 7.8 奧斯汀 2 767 4.2 1.1 — 8.5 北弗吉尼亞州 2 916 5.0 2.6 — — 7.6 芝加哥 3 1,562 6.8 4.3 — — 11.1 舊金山/聖何塞 6 4,162 (3.1) 16.5 — — 13.4 西雅圖 2 1,315 (1.5) 3.1 — — 1.6 亞特蘭大 2 810 2.2 2.2 — — 4.4 休斯頓 5 1,942 4.8 6.6 — — 11.4 新奧爾良 1 1,333 4.9 2.1 — — 7.0 聖安東尼奧 2 1,512 4.9 4.3 — — 9.2 丹佛 3 1,340 2.6 3.8 — — 6.4 其他 10 3,061 6.8 9.9 — — 16.7 其他物業等級 (1) 1.7 — — 1.7 國內 70 39,532 184.6 162.6 1.1 — 348.3 國際 5 1,499 2.1— — 6.3 所有地點-同類酒店 75 41,031 美元 188.8 美元 164.7 美元 1.1 美元 — 354.6 美元非同類酒店 2 936 22.1 20.7 — — 42.8 出售房產收益和公司層面的收入/支出 (2) 美元 (76.9) 0.2 美元 48.0 美元 9.2 美元 (19.5) 合計 77 41,967 美元 135.6 美元 149.1 美元 49.2 美元 377.9 美元

© Host Hotels & Resorts, Inc. 按地點劃分的可比酒店業績（未經審計，以百萬計，酒店統計數據和每間客房除外）(1) 其他物業級別包括某些輔助收入和相關費用，以及TRS租賃的非所得税。(2) 房地產交易調整涉及以下項目：(i) 刪除截至報告日我們出售或持有待售酒店的經營業績，這些業務包含在我們的報告之日未經審計的持續經營簡明綜合經營報表，以及 (ii)增加截至報告日我們收購的酒店所有權之前的業績。(3) 我們運營報表中的某些項目不分配給個別財產，包括優先票據的利息、公司和其他支出以及所得税準備金。這些項目反映在 “出售財產的收益和公司層面的收入/支出” 中。有關按地點劃分的淨收入與息税折舊攤銷前利潤的對賬情況，請參閲下表。截至2022年12月31日的10季度地點物業數量平均房價平均入住率RevPAR總收入每間可用客房的總收入酒店淨收入（虧損）毛伊/瓦胡島酒店息税折舊攤銷前利潤 4 2,006 美元 566.33 70.7% 400.27 美元 112.9 美元 610.91 美元 23.3 美元 38.4 邁阿密 2 1,033 美元 38.4 51 56.8% 359.45 59.0 600.78 10.5 17.2 傑克遜維爾 1 446 503.06 52.8% 265.77 24.7 601.87 4.4 7.4 7.4 紐約 2 2,486 400.42 84.6% 338.82 112.1 490.08 23.0 35.5 菲尼克斯 3 1,545 393.60 73。3% 288.65 96.0 676.69 27.5 36.6 佛羅裏達墨西哥灣沿岸 3 941 367.97 73.9% 271.97 45.7 529.59 8.4 14.0 奧蘭多 2 2,448 458.37 62.1% 284.45 121.4 538.94 25.2 38.5 洛杉磯/奧蘭治縣 3 1,067 284.41 78.9% 224.39 34.7 353.32 4.6 7.8 聖地亞哥 3 3,294 260.81 70.81 3% 183.47 107.7 356.03 18.7 34.1 波士頓 2 1,496 239.76 61.6% 147.71 29.5 214.21 4.3 8.5 華盛頓特區（中央商務區）5 3,240 263.84 65.2% 171.95 75.9 254.52 13.9 22.3 費城 2 810 236.57 83.0% 196.33 22.6 304.40 4.8 奧斯汀 2 767 67.3% 203.76 203.3% 4.34 23.9 337.97 3.3 7.7 北弗吉尼亞州 2 916 230.54 66.5%153.24 23.0 271.96 4.1 6.6 芝加哥 3 1,562 247.44 65.8% 162.89 33.2 231.90 6.6 11.2 舊金山/聖何塞 6 4,162 231.97 62.7% 145.39 83.8 218.72 (1.9) 14.5 西雅圖 2 1,315 214.72 57.4% 123.18 20.7 171.44 (2.7) 0.5 亞特蘭大 2 810 183.46 72.3% 132.3% 2.59 15.6 209.53 2.3 4.4 休斯頓 5 1,942 190.61 65.1% 123.99 32.3 181.23 5.8 11.3 新奧爾良 1 1,333 211.90 68.7% 145.57 28.1 229.12 7.3 9.6 聖安東尼奧 2 1,512 216.59 63.2% 136.97 30.3 218.39 6.5 10.7 丹佛 3 1,340 178.57 56.1% 100.12 18.0 146.12 1.7 4.4 其他 10 3,061 287.36 60.5% 173.85 78.2 275.44 10.3 19.4 其他物業水平 (1) 0.2 0.7 0.7 國內 70 39,532 305.15 66.8% 203.71 1,229.5 337.63 212.6 368.6 國際 5 1,499 169.63 59.7% 101.26 21.9 158.39 3.8 6.0 所有地點-同類酒店 75 41,031 美元 300.71 66.5% 美元 199.97 美元 1,251.4 美元 331.14 美元 374.6 美元非同類酒店 2 936 8.9 (10.1) (2.9) 房地產交易調整 (2) 3.1 — 1.4 房地產銷售收益和公司層面的收入/支出 (3) — (57.0) (17.8) 合計 77 41,967 — — — 1,263.4美元 — 149.3美元 355.3 美元

© Host Hotels & Resorts, Inc.按地點劃分的可比酒店業績（未經審計，以百萬計，酒店統計數據和每間客房除外）地點物業數量客房數酒店淨收益（虧損）加：折舊加上：利息支出加：所得税外加：財產交易調整等於：毛伊/瓦胡島酒店息税折舊攤銷前利潤 4 2,006 美元 23.3 美元 15.1 美元 — — 38.4 美元邁阿密 2 1,033 10.5 6.7 — — — 17.2 傑克遜維爾 1 446 4.4 3.0 — — 7.4 紐約 2 2,486 23.0 12.5 — — — 35.5 菲尼克斯 3 1,545 27.5 10.7 — — (1.6) 36.6 佛羅裏達灣海岸 3 941 8.4 5.6 — — — 14.0 奧蘭多 2 2,448 25.2 13.3 — — — 38.5 洛杉磯/奧蘭治縣 3 1,067 4.6 3.2 — — 7.8 聖地亞哥 3 3,294 18.7 15.4 — — 34.1 波士頓 2 1,496 4.3 4.2 — — 8.5 華盛頓特區（中央商務區）5 3,240 13.9 8.4 — — 22.3 費城 2 810 4.8 2.5 — — 7.3 奧斯汀 2 767 3.3 3.2 1.2 — — 7.7 北弗吉尼亞州 2 916 4.1 2.5 — — — 6.6 芝加哥 3 1,562 6.6 — — 11.2 舊金山/聖何塞 6 4,162 (1.9) 16.4 — — — 14.5 西雅圖 2 1,315 (2.7) 3.2 — — — 0.5 亞特蘭大 2 810 2.3 2.1 — — 4.4 休斯頓 5 1,942 5.8 — — 11.3 新奧爾良 1 1,333 7.32.3 — — — 9.6 聖安東尼奧 2 1,512 6.5 4.2 — — — 10.7 丹佛 3 1,340 1.7 — — — 4.4 其他 10 3,061 10.3 8.9 — — 0.2 19.4 其他物業等級 (1) 0.7 — — — 0.7 國內 70 39,532 212.6 156.2 — (1.4) 368.6 國際 5 1,499 3.8 2.2 — — — 6.0 所有地點-同類酒店 75 41,031 216.6 4 158.4 1.2 — (1.4) 374.6 非同類酒店 2 936 (10.1) 7.2 — — (2.9) 房地產交易調整 (2) — — — — 1.4 1.4 出售房產收益和公司層面的收入/支出 (3) (57.0) 0.3 42.2 (3.3) — (17.8) 總計 77 41,967 美元 149.3 美元 165.9 美元 43.4 美元 (3.3) 美元 — 355.3 美元 (1) 其他物業水平包括某些輔助收入和相關費用，以及TRS租賃的非所得税。(2) 房地產交易調整涉及以下項目：(i) 取消截至報告日銷售或待售酒店的經營業績，哪些業務作為持續經營包含在我們未經審計的簡明合併經營報表中，以及 (ii) 增加業績截至報告日我們收購的酒店的所有權之前的時期。(3) 某些物品我們的運營報表不分配給個人財產，包括我們的優先票據利息、公司和其他支出以及所得税準備金。這些項目反映在 “出售財產的收益和公司層面的收入/支出” 中。

© Host Hotels & Resorts, Inc. 按地點劃分的可比酒店業績（未經審計，以百萬計，酒店統計數據和每間客房除外）截至2023年12月31日的12年酒店數量客房數量平均入住率RevPAR總收入每間可用客房總收入酒店淨收入（虧損）毛伊/瓦胡島酒店息税折舊攤銷前利潤 4 2,006 美元 576.75 71.9% 414.84 美元 448.9 美元 612.98 美元 85.3 美元 152.9 邁阿密 2 1,033 533.31 66.9% 356.86 242.9 624.20 44.2 44.2 74.2 傑克遜維爾 1 446 503.57 69.9% 351.80 127.6 784.10 34.1 46.2 紐約 2 2,486 349.99 82.7%289.53 374.1 412.23 43.2 92.4 菲尼克斯 3 1,545 399.79 71.5% 285.85 359.4 637.23 102.3 139.0 佛羅裏達墨西哥灣沿岸 3 941 389.43 72.3% 281.40 203.9 593.7 48.8 71.1 奧蘭多 2 2,448 384.63 67.9% 261.32 465.8 90.5 143.3 洛杉磯/奧蘭治縣 3 1,067 300.3 29 81.7% 245.49 140.6 360.91 19.5 31.9 聖地亞哥 3 3,294 282.20 78.4% 221.29 498.1 414.34 105.5 167.5 105.5 167.5 波士頓 2 1,496 264.18 78.2% 206.66 150.7 150.7 275.90 32.9 51.2 華盛頓特區（中央商務區）5 3,240 276.74 70.1% 費城 193.92 331.4 66.8 100.9 86.8 100.9 82.9 51.2 華盛頓特區（中央商務區）10 231.94 79.7% 184.83 85.2 288.44 17.4 27.1 奧斯汀 2 767 269。26 65.7% 176.88 87.1 311.25 10.0 26.9 北弗吉尼亞州 2 916 243.70 70.4% 171.48 89.9 268.97 15.5 25.3 芝加哥 3 1,562 243.59 68.9% 167.80 136.1 136.0 136.0 41.3 舊金山/聖何塞 6 4,162 251.98 66.4% 167.25 371.3 2.5 67.6 西雅圖 2 1,34.44 2.5 67.6 15 239.33 66.8% 159.81 104.9 218.64 6.1 18.5 亞特蘭大 2 810 190.67 74.0% 141.12 67.3 227.52 12.0 20.5 休斯頓 5 1,942 201.17 69.4% 139.51 138.4 138.4 195.30 16.6 41.6 新奧爾良 1 1,333 196.29 68.6% 134.2 203.93 25.4 34.0 聖安東尼奧 2 1,512 215.77 61.4% 132.55 117.1 212.13 18.6 35.1 丹佛 3 1,340 192.48 63.3% 121.9088.9 181.72 13.9 27.5 其他 10 3,061 313.84 64.2% 201.47 347.6 308.08 52.4 92.8 其他財產等級 (1) 0.6 0.3 0.3 國內 70 39,532 304.48 70.7% 215.33 5,077.0 351.26 887.8 1,529.1 國際 5 1,499 186.14 62.4% 116.16 92.1 168.3 27.9 所有地點-同類酒店 75 41,031 美元 300.66 70.4% 211.71 美元 5,169.1 美元 344.63 美元 907.1 美元 1,557.0 非同類酒店 2 936 134.8 45.8 92.5 房地產交易調整 (2) 6.8 — 2.9 房地產銷售收益和公司層面收入/支出 (3) — (201.2) 23.4 總計 77 41,967 — — 5,310.7 美元 — 751.7 美元 1,675.8 (1) 其他房地產層面包括某些輔助收入和相關費用，以及TRS租賃的非所得税。(2) 房地產交易調整涉及以下項目：(i) 取消截至報告日我們出售或持有待售酒店的經營業績，這些業務作為持續經營包含在我們未經審計的簡明合併經營報表中，以及 (ii) 增加我們所有權之前的業績適用於截至報告日收購的酒店。(3) 我們的某些物品運營報表不分配給個人財產，包括我們的優先票據利息、公司和其他支出以及所得税準備金。這些項目反映在 “出售財產的收益和公司層面的收入/支出” 中。有關按地點劃分的淨收入與息税折舊攤銷前利潤的對賬情況，請參閲下表。

© Host Hotels & Resorts, Inc.按地點劃分的可比酒店業績（未經審計，以百萬計，酒店統計數據和每間客房除外）地點物業數量客房數酒店淨收益（虧損）加：折舊加上：利息支出加：所得税外加：財產交易調整等於：毛伊/瓦胡島酒店息税折舊攤銷前利潤 4 2,006 美元 85.3 美元 67.6 美元 — — $152.9 邁阿密 2 1,033 44.2 30.0 — — — 74.2 傑克遜維爾 1 446 34.1 12.1 — — 46.2 紐約 2 2,486 43.2 49.2 — — — 92.4 菲尼克斯 3 1,545 102.3 39.6 — — (2.9) 139.0 佛羅裏達州墨西哥灣海岸 3 941 48.8 22.3 — — — 71.1 奧蘭多 2 2,448 90.5 52.8 — — — 143.3 洛杉磯/奧蘭治縣 3 1,067 19.5 12.4 — — — 31.9 聖地亞哥 3 3,294 105.5 62.0 — — 167.5 波士頓 2 1,496 32.9 18.3 — — 51.2 華盛頓特區（中央商務區）5 3,240 66.8 34.1 — — 100.9 費城 2 810 17.4 9.7 — — — 27.1 奧斯汀 2 767 10.0 12.8 4.1 — — 26.9 北弗吉尼亞州 2 916 15.5 9.8 — — — 25.3 芝加哥 3 1,562 24.0 17.3 — — — 41.3 舊金山/聖何塞 6 4,162 2.5 65.1 — — — 67.6 西雅圖 2 1,315 6.1 12.4 — — 18.5 亞特蘭大 2 810 12.0 8.5 — — 20.5 休斯頓 5 1,942 16.6 25.0 — — —41.6 新奧爾良 1 1,333 25.4 8.6 — — — 34.0 聖安東尼奧 2 1,512 18.6 16.5 — — — 35.1 丹佛 3 1,340 13.9 13.6 — — 27.5 其他 10 3,061 52.4 40.4 — — — 92.8 其他物業等級 (1) 0.3 — — — — 0.3 國內 70 39,532 887.8 640.1 — (2.9) 1,529.1 國際 5 1,499 19.3 8.6 — — — 27.9 所有地點-同類酒店 75 41,031 美元 907.1 美元 648.7 美元 — $ (2.9) 1,557.0 非同類酒店 2 936 45.8 46.7 — — — 92.5 房地產交易調整 (2) — — — — 2.9 2.9 出售物業收益和公司層面的收入/支出 (3) (201.2) 1.2 187.1 36.3 —23.4 總計 77 41,967 美元 751.7 美元 696.6 美元 191.2 美元 36.3 美元 — 1,675.8 美元 (1) 其他物業級別包括某些輔助收入和相關費用，以及TRS租賃的非所得税。(2) 房地產交易調整涉及以下項目：(i) 刪除截至報告日銷售或持有待售酒店的經營業績，這些業務包含在我們未經審計的業務中簡要綜合經營報表列為持續經營業務，以及（ii）增加了我們擁有酒店所有權之前的業績截至報告日收購。(3) 我們運營報表中的某些項目未分配給個人財產，包括我們的優先票據利息、公司和其他支出以及所得税準備金。這些項目反映在 “出售財產的收益和公司層面的收入/支出” 中。

© Host Hotels & Resorts, Inc. 按地點劃分的可比酒店業績（未經審計，以百萬計，酒店統計數據和每間客房除外）截至2022年12月31日的14年酒店數量客房數量平均入住率RevPAR總收入每間可用客房總收入酒店淨收入（虧損）毛伊/瓦胡島酒店息税折舊攤銷前利潤 4 2,006 美元 560.86 74.7% 418.70 美元 646.24 美元 1146.24 美元 12.1 美元 170.5 邁阿密 2 1,033 621.56 61.3% 380.89 248.0 635.56 66.2 88.6 88.6 傑克遜維爾 1 446 527.16 65.3% 344.37 122.1 749.99 33.5 45.8 紐約 2 2,486 333.65 72.8% 242.88 313.9 345.93 (1.2) 72.8 菲尼克斯 3 1,545 392.52 70.3% 275.96 352.8 625.68 106.1 140.7 佛羅裏達墨西哥灣沿岸 3 941 394.84 73.7% 291.11 198.5 577.93 51.7 73.4 奧蘭多 2 2,448 410.76 63.8% 262.20 458.78 111.2 162.8 洛杉磯/奧蘭治縣 3 1,067 8.81 79.4% 229.44 131.5 337.54 17.8 30.7 聖地亞哥 3 3,294 272.28 74.6% 203.24 445.6 371.28 97.1 158.2 波士頓 2 1,496 244.35 58.5% 142.90 105.7 193.67 19.8 36.4 華盛頓特區（中央商務區）5 3,240 259.57 61.7% 160.13 272.7 46.7 81.5 81.5 2 10 218.52 80.6% 176.19 79.8 270.04 14.1 24.3 奧斯汀 2 767271.65 69.5% 188.91 90.8 90.8 324.19 15.9 33.1 北弗吉尼亞州 2 916 219.41 65.6% 143.96 76.0 227.21 10.5 20.1 芝加哥 3 1,562 240.66 65.1% 156.57 123.9 123.9 217.31 15.6 34.1 舊金山/聖何塞 6 4,162 230.88 63.0% 145.42 321.9 211.87 (3.4) 62.7 西雅圖 2 1,315 229.92 62.4% 143.52 90.5 188.58 2.6 16.0 亞特蘭大 2 810 181.81 72.2% 131.35 60.9 205.87 10.5 19.2 休斯頓 5 1,942 182.97 63.8% 116.73 116.1 163.85 13.1 34.1 新奧爾良 1 1,333 200.59 66.2% 132.74 198.18 23.7 33.5 聖安東尼奧 2 1,512 199.52 66.3% 132.30 113.7 206.09 19.2 36.1 丹佛 3 1,340 182.33 61.9% 112.85 80.0 163.64 15.7 26.6 其他 10 3,061 320.85 60.7% 194.89 332.0 294.37 46.1 97.6 其他財產級別 (1) 0.8 (0.2) (0.2) 國內 70 39,532 299.40 66.8% 199.90 4,701.6 325.31 844.4 1,498.6 國際 5 1,499 162.33 55.1% 89.51 71.3 120.24 .1 20.9 所有地點-同類酒店 75 41,031 美元 295.24 66.3% 195.87 美元 4,772.9 美元 318.25 美元 856.5 美元 1,519.5 非同類酒店 2 936 146.2 15.5 44.5 44.5 酒店物業的遣散費 — — (1.7) 房地產交易調整 (2) (11.7) — (22.8) 出售財產的收益和公司層面的收入/支出 (3) — (229.0)) (50.6) 總計 77 41,967 — — — 4,907.4 美元 — 643.0 美元 1,488.9 (1) 其他物業水平包括某些輔助收入和相關費用，以及TRS租賃的非所得税。(2) 房地產交易調整涉及以下項目：(i) 取消截至報告日我們出售或持有待售酒店的經營業績，這些業務已包含在我們的不動產中經審計的持續經營簡明綜合經營報表，以及（ii）增加了我們收購酒店所有權之前的業績截至報告日。(3) 我們運營報表中的某些項目未分配給個人財產，包括我們的優先票據利息、公司和其他支出以及所得税準備金。這些項目反映在 “出售財產的收益和公司層面的收入/支出” 中。有關按地點劃分的淨收入與息税折舊攤銷前利潤的對賬情況，請參閲下表。

© Host Hotels & Resorts, Inc. 截至2022年12月31日的年度地點物業數量客房數量酒店淨收益（虧損）外加：折舊加計：利息支出外加：酒店物業遣散費外加：房地產交易調整等於：毛伊/瓦胡島酒店息税折舊攤銷前利潤 4 2,006 美元 112.1 美元 58.3 美元 —— 170.5 美元邁阿密 2 1,033 66.2 24.1 — — (1.7) 88.6 傑克遜維爾 1 446 33.5 12.3 — — — 45.8 紐約 2 2,486 (1.2) 60.2 — — 1.6 12.2 72.8 菲尼克斯 3 1,545 106.1 43.2 — — — (8.6) 140.7 佛羅裏達墨西哥灣沿岸 3 941 51.7 21.7 — — — 73.4 奧蘭多 2 2,448 111.2 51.6 — — — — 162.8 洛杉磯/奧蘭治縣 3 1,067 17.8 12.9 — — — 30.7 聖地亞哥 3 3,294 97.1 61.1 — — — 158.2 波士頓 2 1,496 19.8 14.8 — — — 1.8 36.4 華盛頓特區（中央商務區）5 3,240 46.7 34.8 — — — 81.5 費城 2 810 14.1 14.1 10.2 — — — 3 奧斯汀 2 767 15.9 12.5 4.7 — — — 33.1 北弗吉尼亞州 2 916 10.5 9.6 — — — 20.1 芝加哥 3 1,562 15.6 19.6 — — (1.1) 34.1 舊金山/聖何塞 6 4,162 (3.4) 66.1 — — — 62.7 西雅圖 2 1,315 2.6 13.4 — — 16.0 亞特蘭大 2 810 10.5 8.7 — — — 199 .2 休斯頓 5 1,942 13.1 21.0 — — — — 34.1 全新奧爾良 1 1,333 23.7 9.8 — — — — 33.5 聖安東尼奧 2 1,512 19.2 16.9 — — — 36.1 丹佛 3 1,340 15.7 10.9 — — — 26.6 其他 10 3,061 46.1 31.3 — — — 20.2 97.6 其他物業級別 (1) (0.2) — — — (0.2) 國內 70 39,532 844.4 625.0 — 1.7 22.8 國際 5 1,499 12.1 8.8 — — — — — 20.9 所有地點-同類酒店 75 41,031 美元 856.5 美元 633.8 美元 4.7 美元 — 1.7 美元 22.8 美元 1,519.5 非同類酒店 2 936 15.5 29.0 — — — 44.5 酒店物業的遣散費 — — — (1.7) — (1.7) 房地產交易調整 (2) — — — — — (22.8) (22.8) (22.8) (22.8) (22.8) (22.8) (22.8) (22.8) (22.8) (22.8) (22.8) (22.8) (22.8) (22.8) (22.8) (22.8) (22.8) 2.8) 增益出售房產和公司層面的收入/支出 (3) (229.0) 1.3 151.4 25.7 — — (50.6) 總計 77 41,967 美元 643.0 美元 664.1 美元 156.1 美元 25.7 美元 — 美元 — 1,488.9 美元按地點劃分的可比酒店業績（未經審計，酒店統計數據和每間客房除外）15 (1) 其他物業水平包括某些輔助收入和相關費用，以及未經審計 TRS租賃的所得税。（2）房地產交易調整涉及以下項目：（i）取消截至報告日我們出售或持有待售酒店的經營業績，其中運營作為持續經營納入我們未經審計的簡明綜合運營報表，以及（ii）增加截至報告日收購的酒店所有權之前的業績。（3）我們運營報表中的某些項目不分配給個別財產，包括優先票據利息、公司和其他支出以及所得税準備金。這些項目反映在 “出售財產的收益和公司層面的收入/支出” 中。

© Host Hotels & Resorts, Inc. 截至2023年12月31日止年度按RevPAR總收入排列的前40家酒店（未經審計，以百萬計，酒店統計數據和每間客房除外）截至2023年12月31日的16年酒店地點客房數量平均入住率平均入住率 revPAR 總收入每間可用客房總收入酒店淨收益（虧損）酒店息税折舊攤銷前利潤（1）1 Alila Ventana Big Sur其他國內 59 美元 1,763.45 87.2% 1,537.36 美元 45.1 美元 2,288.92 美元 9.5 美元 14.7 美元 2 傑克遜霍爾四季度假村和公寓其他國內 125 1,571.33 53.6% 841.59 81.7 1,443.63 8.5 20.2 3 奧蘭多華特迪士尼世界® 度假村奧蘭多 444 1,251.15 60.5% 757.13 193.7 1,195.32 34.2 34.5 4 1 邁阿密南灘酒店 433 916.63 68.8% 630.40 194.6 1,143.88 39.9 60.3 5 毛伊島毛伊島毛伊島/瓦胡島威雷亞度假村 320 896.04 62.6% 561.16 100.2 850.2 7.65 16.1 28.6 6 菲尼克斯斯科茨代爾菲尼克斯豪華精選度假酒店 645 524.82 70.2% 368.19 198.4 842.94 49.3 73.9 7 阿米莉亞島麗思卡爾頓傑克遜維爾 446 503.57 69.9% 351.80 127.6 784.1 46.2 8 費爾蒙凱亞拉尼，毛伊島/瓦胡島 450 962.45 54.2% 521.86 121.7 741.06 18.4 43.5 9 唐塞薩爾佛羅裏達墨西哥灣沿岸 348 438.05 73.3% 321.03 81.3 639.70 21.3 33.9 10 佛羅裏達州提伯龍麗思卡爾頓酒店 295 537.70 61.6% 331.16 61.6 69.6 69.6 646.5 13.6 20.6 11 毛伊島凱悦度假村及水療中心毛伊島/瓦胡島 810 546.16 76.5% 417.96 182.4 616.85 46.2 70.3 12 貝克礁度假村 Key Largo、Curio Collection by Hilton 其他國內 200 446.36 81.9% 365.59 42.2 577.65 14.5 14.5 13 鳳凰城基爾蘭威斯汀度假村及水療中心 735 330.62 71.5% 236.31 148.7 554.32 45.5 58.3 14 麗思卡爾頓濱海德爾雷洛杉磯/奧蘭治County 304 415.37 82.3% 341.82 60.2 60.2 542.38 10.0 13.2 15 萬豪馬奎斯聖地亞哥碼頭聖地亞哥 1,366 294.44 80.0% 235.56 455.53 49.1 49.1 16 紐約萬豪馬奎斯紐約馬奎斯酒店 1,971 359.07 85.2% 305.78 322.9 448.85 39.4 81.2 17 科羅納多島萬豪度假酒店及水療中心聖地亞哥 300 3300 17.88% 250.36 46.7 46.7 426.12 7.9 13.7 18 凱悦椰子角度假村及水療中心 (3) 佛羅裏達墨西哥灣沿岸 462 269.04 69.5% 186.90 68.9 408.66 14.1 27.1 19 那不勒斯麗思卡爾頓酒店 (3) 佛羅裏達墨西哥灣沿岸 474 685.99 27.9 27.9% 191.45 65.9 391.68 32.7 66.4 20 曼徹斯特大酒店聖地亞哥聖地亞哥凱悦酒店 1,628 264.80 77.0% 203.97 224.4 377.62 48.5 74.7 21 奧蘭多世界中心萬豪酒店奧蘭多 2,004 217.68 69.6% 151.48 271.91 56.2 56.2 88.7 22 北弗吉尼亞州泰森斯角麗思卡爾頓酒店 398 295.72 73.1% 216.11 53.8 53.8 11.8 23 JW 華盛頓特區萬豪酒店華盛頓特區（中央商務區）777 311.25 80.7% 251.11 102.9 362.74 28.3 34.6 24 阿里達、薩凡納致敬精選酒店其他國內 173 264.88 76.2% 201.91 22.5 354.91 1.8 5.4 2.5 1.8 5.4 25 費城洛根，希爾頓古玩精選酒店 391 249.67 74.4% 185.74% 185.7450.2 351.26 9.3 16.6 26 洛杉磯/奧蘭治縣瑪麗娜德爾雷萬豪酒店 370 283.69 86.4% 245.11 44.1 326.91 7.8 13.0 27 舊金山馬奎斯萬豪酒店舊金山/聖何塞 1,500 297.41 68.5 68.5% 203.69 173.9 15.3 43.44 15.3 28 範贊德奧斯汀酒店 319 303.54 57.7% 175.23 36.5 313.55 (1.8) 9.6 29 奧斯汀奧斯汀凱悦酒店 448 249.51 71.4% 178.05 50.6 309.62 11.7 17.3 30 波士頓科普利廣場萬豪酒店波士頓 1,145 273.71 83.0% 227.20 125.2 299.55 26.7 42.1 31 華盛頓特區君悦酒店 897 262.23 71.9% 188.47 298.98 18.3 31.3 32芝加哥河北岸威斯汀酒店 445 287.06 69.9% 200.63 45.1 277.88 5.3 11.8 33 紐約市中心萬豪酒店 515 309.65 73.4% 227.34 51.1 272.10 3.9 11.3 34 佛羅裏達州墨西哥灣沿岸坦帕機場萬豪酒店 298 227.71 81.6% 185.88 27.9 256.42 5.6 35 休斯敦瑞吉酒店 232 336.87 47.5% 160.14 21.4 252.57 2.7 4.4 36 科斯塔梅薩南海岸廣場威斯汀酒店洛杉磯/奧蘭治縣 393 222.64 76.9% 171.32 36.2 252.54 1.6 5.7 37 多倫多市中心伊頓國際俱樂部萬豪酒店 461 248.20 75.7% 187.97 41.8 248.69 11.7 14.8 38 San弗朗西斯科漁人碼頭萬豪酒店舊金山/聖何塞 285 224.78 83.6% 187.93 25.2 242.36 (1.5) 0.9 39 芝加哥瑞士酒店芝加哥 662 217.76 64.0% 139.41 57.7 238.75 12.2 19.1 40 華盛頓特區國會山凱悦酒店 838 259.86 60.4% 156.83 72.5 237.11 11.8 11.4 總計 40 強 24,366 364.33 72.4% 263.84 4,014.9 450.63 780.1 1,303.2 剩餘 37 家酒店 17,601 207.87 66.5% 138.25 1,288.4 200.48 170.2 346.0 其他物業等級 (2) 0.6 0.3 0.3 出售房產、出售物業運營和公司層面的收入/支出收益 6.8 (198.9) (17.9) 總額41,967 — — — — 5,310.7美元 — 751.7美元 1,631.6 美元 (1) 我們運營報表中的某些項目未分配給個人財產，包括優先票據的利息、公司和其他支出以及所得税準備金。這些項目反映在下文 “出售財產的收益、出售的物業業務和公司層面的收入/支出” 中。有關淨收益（虧損）與酒店息税折舊攤銷前利潤的對賬情況，請參閲下表。該總額代表公司的息税折舊攤銷前利潤，定義見補充財務信息附註。(2) 其他物業水平包括某些輔助收入和相關費用，以及TRS租賃的非所得税。(3) 凱悦椰子角水療中心和那不勒斯麗思卡爾頓酒店的2023年酒店息税折舊攤銷前利潤分別包括900萬美元和6600萬美元的營業中斷收益。

© Host Hotels & Resorts, Inc. 截至2023年12月31日的年度地點客房數量酒店淨收益（虧損）加：折舊加計：利息支出加：扣除所得税：股權投資等於：酒店息税折舊攤銷前利潤 1 Alila Ventana Big Sur 其他國內 59 美元 9.5 美元 — $ — — 14.7 美元 2 傑克遜霍爾四季度假村和公寓其他國內 125 8.5 11.7 — — — 20.2 3 奧蘭多華特迪士尼世界® 度假區四季度假酒店奧蘭多 444 34.2 20.3 — — — 54.5 4 1 邁阿密南灘酒店 433 39.9 20.4 — — — — 60.3 5 安達茲毛伊島威雷亞度假村毛伊島/歐胡島 320 16.1 12.5 — — — — 28.6 6 菲尼克斯斯科茨代爾菲尼克斯豪華精選度假酒店 645 49.3 24.6 — — — — 73.9 7 阿米莉亞島麗思卡爾頓傑克遜維爾 446 34.1 12.1 — — — 46.2 8 毛伊島/瓦胡島費爾蒙基亞拉尼450 18.4 25.1 — — — 43.5 9 佛羅裏達州墨西哥灣沿岸唐·塞薩爾 348 21.3 — — — — 33.9 10 佛羅裏達州提伯龍那不勒斯麗思卡爾頓酒店墨西哥灣沿岸 295 13.6 7.0 — — — 20.6 11 毛伊島凱悦度假村及水療中心毛伊島/瓦胡島 810 46.2 24.1 — — — 70.3 12 貝克礁度假村基拉戈，希爾頓珍藏精選其他國內 200 9.6 4.9 — — — — 14.5 13 鳳凰城威斯汀基爾蘭度假村及水療中心 735 45.5 12.8 — — — 58.3 14 麗思卡爾頓瑪麗娜德爾雷洛杉磯/奧蘭治縣 304 10.0 3.2 — — — 13.2 15 聖地亞哥馬奎斯萬豪酒店 1,366 49.1 30.0 — — — 79.1 16 紐約馬奎斯萬豪酒店 1,971 39.4 41.8 — — — — 81.2 17 聖地亞哥科羅納多島萬豪度假酒店及水療中心 300 7.9 5.8 — — — 13.7 18 凱悦椰子角度假村及水療中心 (2) 佛羅裏達墨西哥灣沿岸 462 14.1 13.0 — — — 27.1 19 那不勒斯麗思卡爾頓酒店 (2) 佛羅裏達墨西哥灣沿岸 474 32.7 33.7— — — — 66.4 20 聖地亞哥曼徹斯特聖地亞哥君悦酒店 1,628 48.5 26.2 — — — 74.7 21 奧蘭多世界中心萬豪酒店奧蘭多 2,004 56.2 32.5 — — — 88.7 22 北弗吉尼亞州泰森斯角麗思卡爾頓酒店 398 5.6 6.2 — — — 11.8 23 華盛頓特區華盛頓特區 (CBD) 萬豪酒店 777 28.3 6.3 — — — 34.6 24 薩凡納阿里達致敬之選酒店其他國內酒店 173 1.8 3.6 — — — — 5.4 25 費城洛根希爾頓珍藏酒店 391 9.3 7.3 — — — 16.6 26 洛杉磯/奧蘭治縣瑪麗娜德爾雷萬豪酒店 370 7.8 5.2 — — — — 16.6 26 洛杉磯/奧蘭治縣瑪麗娜德爾雷萬豪酒店 370 7.8 5.2 — — — —13.0 27 舊金山馬奎斯萬豪酒店舊金山/聖何塞 1,500 15.3 — — — — 43.9 28 範贊德奧斯汀酒店 319 (1.8) 7.3 4.1 — — — 9.6 29 奧斯汀凱悦酒店 448 11.7 5.6 — — — 17.3 30 波士頓科普利廣場萬豪酒店 1,145 26.7 15.4 — — — — 42.1 31 華盛頓特區君悦酒店 (CBD) 897 18.3 13.0 — — — — — 31.3 32 芝加哥河北岸威斯汀酒店 445 5.3 6.5 — — — 11.8 33 紐約市中心萬豪酒店 515 3.9 7.4 — — — — 11.3 34 佛羅裏達州墨西哥灣沿岸坦帕機場萬豪酒店 298 5.3 1.3 — — — — 6.6 35 休斯敦瑞吉酒店休斯頓 232 2.7 1.7 — — — — 4.4 36 科斯塔梅薩威斯汀南海岸廣場洛杉磯/奧蘭治縣 393 1.6 4.1 — — — 5.7 37 多倫多伊頓中心國際俱樂部萬豪酒店 461 11.7 3.1 — — — 14.8 38 舊金山漁人碼頭萬豪酒店舊金山/聖何塞 285 (1.5) 2.4 — — — 0.9 39 芝加哥瑞士酒店 662 12.2 6.9 — — — 19.1 40 華盛頓國會山凱悦麗景酒店華盛頓特區 (CBD) 838 11.8 7.6 — — — — 19.4 總排名前 40 24,366 780.1 519.0 4.1 — — — 1,303.2 剩餘 37 家酒店 17,601 170.2 175.8 — — — 346.0 其他物業級別 (1) 0.3 — — — — — — 0.3 出售房產、出售物業運營和公司層面的收入/支出 (198.9) 1.8 187.1 36.3 (70.4) 26.2 (17.9) 合計 41,967 美元 751.7 美元 75.6美元 696.6 美元 191.2 美元 36.3 美元 26.2 美元 1,631.6 按酒店淨收益（虧損）與酒店息税折舊攤銷前利潤對賬總額排名前40位酒店息税折舊攤銷前利潤和息税折舊攤銷前利潤（未經審計，以百萬計，酒店統計數據和每間客房除外）17（1）其他物業水平包括某些輔助收入和相關費用，以及TRS租賃的非所得税。（2）2023年酒店息税折舊攤銷前利潤凱悦椰子角水療中心和那不勒斯麗思卡爾頓酒店分別包括900萬美元和6600萬美元的營業中斷收益。

© Host Hotels & Resorts, Inc. 歷史可比酒店業績（未經審計，以百萬計，酒店統計數據除外）18 個歷史可比酒店指標 (1) 歷史可比酒店收入 (1) (2) 截至全年三個月截至全年三個月截至全年三個月截至全年三個月2023年6月30日 2023年9月30日 2023年12月31日 2023年12月31日 2023 年 3 月 31 日 2023 年 3 月 31 日 2022 年 3 月 31 日 2019 年 6 月 30 日 2019 年 9 月 30 日 2019 年 12 月 31 日 2019 年 12 月 31 日酒店數量 75 75 75 7575 75 75 75 75 75 73 73 73 房間數量 41,031 41,031 41,031 41,031 41,031 41,031 41,031 41,031 41,031 41,031 40,643 40,643 40,643 40,643 40,643 同類酒店 RevPAR $217.77 美元 225.12 美元 202.92 美元 211.71 美元 219.23 美元 197.76 美元 $199.97 美元 195.87 美元 202.83 美元 211.88 美元 192.81 美元 194.32 美元 200.42 可比酒店入住率 68.4% 74.2% 77.2% 77.2% 54.4% 74.4% 74.0% 76.3% 66.3% 76.3% 81.9% 75.6% 78.5% 同類酒店 ADR 美元 318.49 美元 280.24 美元 301.84 美元 300.66 美元 305.60 美元 296.18 美元 281.27 美元 300.71 美元 295.24 美元 265.90 美元 258.56 美元 240.91 美元256.94$ 255.39 截至全年三個月截至全年三個月截至全年三個月截至全年 2023 年 3 月 31 日 2023 年 6 月 30 日 2023 年 9 月 30 日 2023 年 12 月 31 日 2023 年 3 月 31 日 2022 年 6 月 30 日 2022 年 9 月 30 日 2022 年 12 月 31 日 2022 年 12 月 31 日 2019 年 3 月 31 日 2019 年 12 月 31 日總收入 1,381 美元 1,393 美元 1,323 美元 5,311 美元 1,074 美元 1,381 美元 1,189 美元 1,263 美元 4,907 美元 1,483 美元 1,483 美元 1,262 美元 1,334 美元 5,469 美元添加：資產收購收入 — — — — — 34 4 30 4 72 128 91 90 92 401減去：資產處置收入 (7) — — — (7) (32) (15) (6) (7) (60) (230) (251) (205) (180) (866) 減去：非同類酒店的收入 (21) (18) (33) (63) $ (135) (66) (46) (25) (9) (146) (74) (48) (28) (48) (198) 可比酒店收入 1,353 美元 1,375 美元 1,181 美元 1,260 美元 5,169 美元 1,010 美元 1,324 美元 1,188 美元 1,251 美元 1,251 美元 4,773 美元 1,214 美元 1,275 美元 1,119 美元 1,198 美元 4,806 美元

© Host Hotels & Resorts, Inc. 歷史可比酒店業績（未經審計，以百萬計，酒店統計數據除外）19 截至全年全年三個月截至全年三個月截至2023年3月31日的三個月2023年9月30日 2023 年 12 月 31 日 2023 年 12 月 31 日 2023 年 3 月 31 日 2023 年 3 月 31 日 2023 年 12 月 31 日 2019 年 12 月 31 日淨收益（虧損）291 美元 214 美元 113 美元 134 美元 752 美元 118 美元 260 美元 116 美元 149 美元 643 美元 189 美元 290 美元 372 美元 81 美元 932 美元折舊與攤銷 169 168 174 186 697 172 164 166 664 170 166 166 165 175 676 利息支出 49 49 36 37 40 43 156 43 43 43 90 222 所得税準備金（收益）(2) 14 15 9 36 (16) 39 6 6 2 16 4 8 30 出售財產收益和公司層面的收入/支出 (59) 6 10 20 (23) 7 10 15 18 51 11 (44) (263) 13 (283) 酒店物業遣散費 — — — — 2 — — — 2 — — — — — — 房地產交易調整 (3) — — — (3) 19 (3) 8 (1) 23 (10) (46) (25) (15) (96) 不可比的酒店業績，淨 (6) 2 (46) (43) (93) (33) (33) (33) (33) (33) (33) (33) (23) (33) (25) (15) (96)15) — 3 (45) (32) (13) (2) (2) (2) (2) 同類酒店息税折舊攤銷前利潤 439 美元 449 美元 314 美元 355 美元 1,557 美元 305 490 美元 349 美元 375 美元 375 美元 375 美元 412 美元 297 美元 337 美元 1,419 美元歷史同類酒店息税折舊攤銷前利潤 (1) (2) (1) 可比酒店業績代表對酒店的調整以下項目：（i）刪除截至2023年12月31日我們已出售或持有待售酒店的經營業績，哪些業務作為持續經營列入我們的簡明合併經營報表，（ii）包括我們收購酒店所有權之前的業績截至2023年12月31日，以及（iii）取消我們無可比酒店的業績。北斯科茨代爾萬豪AC酒店是一家新開發酒店，於2021年1月開業，休斯敦的勞拉酒店在新管理層的領導下於2021年11月重新開業。因此，沒有對這些酒店開業前時期的業績進行調整。（2）根據美國證券交易委員會的規定，可比酒店收入和可比酒店息税折舊攤銷前利潤是非公認會計準則財務指標。有關這些非公認會計準則指標的討論，請參閲補充財務信息附註。

© Host Hotels & Resorts, Inc. 2024年可比酒店業績預測（未經審計，以百萬計，酒店統計數據除外）20 (1) 其他預測假設請參見 “2024年全年預測淨收益與息税折舊攤銷前利潤、息税折舊攤薄後每股收益與NAREIT和調整後每股攤薄後運營資金的對賬”。提出的預測假設我們的可比酒店RevPAR預期的中點是到2023年增長4％。預測的可比酒店業績包括76家酒店（截至2023年12月31日我們擁有的77家酒店），我們假設截至2024年12月31日這些酒店將被歸類為可比酒店。請參閲補充財務信息附註中的 “可比酒店運營統計數據和業績”。無法對定於2024年加入的同類酒店中的酒店做出任何保證。（2）房地產交易調整代表以下項目：（i）取消截至2023年12月31日出售或待售酒店的經營業績，這些業務作為持續經營包含在未經審計的簡明合併運營報表中；（ii）增加截至12月31日我們收購的酒店所有權之前的業績，2023。北斯科茨代爾萬豪AC酒店是一家新開發酒店，於2021年1月開業，休斯敦的勞拉酒店在新管理層的領導下於2021年11月重新開業。因此，沒有對這些酒店開業前時期的業績進行調整。（3）不可比酒店的淨業績包括以下項目：（i）我們不可比酒店的經營業績，這些業務作為持續經營列於我們的合併經營報表中；（ii）與酒店被歸類為不可比事件相關的營業中斷收益的收益。預計2024年全年以下情況將不可比較：• 那不勒斯麗思卡爾頓酒店（從2022年9月開始因颶風伊恩而導致業務中斷，於2023年7月重新開放）。• 與在沃爾特·迪斯尼世界® 度假區奧蘭多四季度假村附近的開發地塊上開發和出售公寓單元相關的銷售和營銷費用。(4) 利潤率是通過適用的營業利潤除以相關收入金額計算得出的。GAAP利潤率是使用未經審計的簡明合併運營報表中列報的金額計算的。可比酒店利潤率是使用下表中列出的金額計算的，其中包括與適用的 GAAP 業績的對賬：2024 年可比酒店套餐 2024 年預測 (1) 2023 年 2019 酒店數量 76 74 客房數量 41,500 41,500 41,112 可比酒店總收入 360.22 美元 345.35 美元 324.26 美元可比酒店 RevPAR 美元 219.89 美元 211.44 美元 200.07 營業利潤率 15.6% 14.6% 可比酒店息税折舊攤銷前利潤率 29.3% 30.1% 29.5% 餐飲利潤率 34.3% 34.1% 32.0% 可比酒店餐飲利潤利潤率 34.6% 34.5% 33.4% 淨收入 751 美元 752 美元 932 折舊和攤銷 699 697 676 利息支出 174 191 222 所得税準備金 23 36 30 出售財產收益和公司層面的收入/支出 22 (23) (283) — (3) (96) 非可比酒店業績，淨額 (64) (74) (74) (74) (45) 同類酒店息税折舊攤銷前利潤 1,605 美元 1,576 美元 1,436 美元

© Host Hotels & Resorts, Inc. 2024 年可比酒店業績預測（續）（未經審計，以百萬計）21 截至2024年12月31日的預測年度截至2023年12月31日的年度截至2019年12月31日的年度調整調整調整GAAP業績不可比酒店業績、淨折舊和公司級別項目可比酒店業績GAAP業績房地產交易調整不可比酒店業績、淨折舊和公司級別項目可比酒店業績GAAP業績房地產交易調整不可比酒店業績、淨折舊和公司級別項目可比酒店業績收入房間 3,437 美元 (93) 美元 — 3,344 美元 3,244 美元 (5) 美元 (32) 美元 — 3,207 美元 3,431 美元 (363) 美元 (66) 美元 — 3,002 美元食品和飲料 1,709 (73) — 1,636 1,582 (2) (27) — 1,553 1,647 (95) (55) — 1,497 其他 518 (19) — 499 485 — (7) — 478 391 (7) (17) — 367 總收入 5,664 (185) — 5,479 5,311 (7) (66) — 5,238 5,469 (465) (138) — 4,866 美元費用室 834 (17) — 817 787 (1) (9) — 777 873 (125) (13) — 735 食物和飲料 1,122 (52) — 1,070 1,042 (1) (24) — 1,017 1,120 (84) (40) — 996 其他 2,049 (62) — 1,987 1,912 (2) (34) — 1,876 1,899 (160) (40) — 1,699 折舊和攤銷 699 — (699) — 697 — — (697) — 676 — — (676) — 公司和其他費用 117 — (117) — 132 — — (132) — 107 — — (107) — 保險結算收益 (50) 10 40 — (86) — 75 3 (8) (5) — — 5 — 總支出 4,771 (121) (776) 3,84874 4 (4) 8 (826) 3,662 4,670 (369) (93) (778) 3,430 營業利潤——可比酒店息税折舊攤銷前利潤 893 美元 (64) 776 美元 1,605 美元 827 美元 (3) 美元 (74) 美元 826 美元 1,576 美元 799 美元 (96) 美元 (45) 美元 778 美元 1,436 美元淨收入加：折舊加利息支出加：所得税等於：酒店息税折舊攤銷前利潤 12 美元 48 美元 — — 60 美元預測非-可比酒店業績，淨包括那不勒斯麗思卡爾頓酒店的業績。下表根據酒店2024年的預期業績（百萬美元）對淨收入與酒店息税折舊攤銷前利潤進行了對賬：

© Host Hotels & Resorts, Inc. 2024年全年淨收益與息税折舊攤銷前利潤、息税折舊攤銷前利潤和調整後息税折舊攤薄後每股普通股收益的對賬預測 (1)（未經審計，以百萬計，每股金額除外）22 (1) 預測基於以下假設：• 可比酒店RevPAR將在我們預期的中點增長4％ 到2023年。• 與2023年相比，可比酒店息税折舊攤銷前利潤率將下降80個基點。• 我們預計支出約5億美元資本支出增至6.05億美元。• 假設全年沒有收購，也沒有處置。• 假設預計將在2024年收到與颶風伊恩相關的業務中斷收益1000萬美元的收益。還包括額外的4000萬美元預期保險收益，這將帶來財產保險結算的收益。有關可能影響預測結果的項目的討論，請參閲補充財務信息附註。2024年全年中期淨收益751美元減去：歸屬於非控股權益的淨收益（11）歸屬於Host Inc.的淨收益740調整：財產保險結算收益（40）折舊和攤銷 697 股權投資調整：關聯公司收益權益（12）股權投資的按比例FFO 25合併合夥企業調整：非控股合夥企業的FFO調整（1）Host LP非控股權益的FFO調整（9）NAREIT 和調整後的 FFO 1,400 美元攤薄後的加權平均已發行股數-每股收益、NAREIT FFO 和調整後的 FFO 707.3 普通股攤薄後每股收益為 1.05 美元 NAREIT 和調整後每股收益 1.98 美元 2024 年全年中期淨收益 751 美元利息支出 174 折舊和攤銷 699 所得税 23 息税折舊攤銷前利潤 1,647 股權投資調整:關聯公司收益權益 (12) 股權投資按比例計算息税折舊攤銷前利潤1,675調整數息税折舊攤銷前利潤：財產保險結算收益 (40) 調整後的息税折舊攤銷前利潤為1,635美元

© Host Hotels & Resorts, Inc. 截至 2023 年 12 月 31 日的地租摘要 23 截至 2023 年 12 月 31 日客房數量出租機構類型所有潛在選擇後當前到期日 (1) 1 波士頓萬豪科普利廣場 1,145 公開不適用 (2) 12/13/2077 12/13/2077 2 科羅納多島萬豪度假村及水療中心 300 公共 1,378,850 10/31/2062 10/31/2078 3 丹佛西部萬豪酒店 305 160,000 12/28/2028 12/28/2058 4 休斯敦喬治布什洲際機場萬豪酒店 573 Public 1,560,000 10/31/2053 10/31/2053 10/31/2053 5 休斯敦萬豪醫療中心中心/博物館區 398 非營利組織 160,000 12/28/2029 12/28/2059 6 聖地亞哥曼徹斯特君悦酒店 1,628 公共 6,600,000 5/31/2067 5/31/2083 7 瑪麗娜德爾雷萬豪酒店 370 公共 1,991,076 3/31/2043 3/31/2043 8 多倫多市中心伊頓中心萬豪酒店 461 非營利組織 377,550 9/2082 9/2082 9/2082 920/2082 9 萬豪馬奎斯聖地亞哥碼頭 1,366 Public 7,650,541 11/30/2061 11/30/2083 10 紐瓦克自由國際機場萬豪酒店 591 Public 2,576,119 12/31/2055 12/31/2055 11 費城機場萬豪酒店 419 Public 1,460,676 6/29/2045 6/29/2045 12 聖安東尼奧Marriott Rivercenter 1,000 Private 700,000 12/31/2063 13 舊金山萬豪馬奎斯 1,500 萬豪酒店 1,500 萬英鎊 8/25/2076 14 聖塔克拉拉萬豪酒店 766 私人 100,025 11/30/2028 11/30/2058 15 坦帕機場萬豪酒店 298 Public 1,463,770 12/31/2043 16 麗思卡爾頓，瑪麗娜德爾雷 304 Public 2,078,916 7/2916 /2067 7/29/2067 17 泰森斯角麗思卡爾頓酒店 398 Private 1,043,459 6/30/2112 6/30/2112 18 辛辛那提威斯汀酒店 456 公共 100,000 6/30/2045 6/30/2075 (3) 19 科斯塔梅薩威斯汀南海岸廣場 393 Private 178,160 9/30/2025 年 9/30/2025 加權平均剩餘租期（假設所有延期選項）50 年向公共/私人/非營利出租人簽訂的租約（基於房間數量）的百分比 71%/22%/7% (1) 房東的延期選擇權的行使受某些條件的約束，包括不存在違約行為，也受任何適用的租金上漲或租金重新談判條款的約束。(2) 所有租金均已事先支付，無需支付進一步的租金租賃期的剩餘部分。(3) 如果出租人決定，則沒有續訂期限停止將建築物用作酒店。

舊金山萬豪侯爵概述物業水平數據資本化財務契約補充財務信息附註

© Host Hotels & Resorts, Inc. 比較資本（以百萬計，證券定價和每股金額除外）25 (1) 每個運營單位可兑換為現金或根據我們的選擇兑換Host Inc的1.021494股普通股。截至2023年12月31日、2023年9月30日、2023年6月30日、2023年3月31日和2022年12月31日，共有950萬股、960萬股、980萬股、980萬股、990萬股，以及分別由非控股權益持有的1,000萬個普通OP單位。（2）股價是納斯達克公佈的收盤價。（3）普通股的市值為計算方法是已發行普通股的數量，包括OP單位轉換的假設，乘以當天的收盤價。截至12月31日、9月30日、6月30日、3月31日、12月31日，截至2023 2023 2023年2022年已發行普通股 703.6 705.4 711.4 711.4 711.4 711.4 711.4 711.4 711.4 711.4 711.4 713.4 712.4 713.4 721.4 723.6 本季度末已發行優先股0.01 0.01 0.01 0.01 0.01 0.01 0.01 0.01 0.01 0.01 0.01 (1) 713.3 715.2 721.3 723.6 已發行優先股0.01 0.01 0.01 0.01 0.01 0.01 0.01 2) 19.47 美元 16.07 美元 16.83 美元 16.49 美元 16.05 美元本季度最高點 20.17 18.40 17.83 19.23 18.94 季度低點 15.05 15.44 15.80 14.86 15.86 15.81 市值普通股市值 (3)13,888 美元 11,493 美元 12,141 美元 11,894 美元 11,614 美元合併債務 4,209 4,210 4,208 4,215 扣除：現金 (1,144) (916) (802) (563) (667) 合併總市值 16,953 14,789 15,549 15,549 15,162 Plus：非合併投資中的債務份額 208 202 183 199 205 按比例計算市值 17,161 美元 14,991 15,732 15,738 15,367 季度末季末季末季度截至12月31日、9月30日、6月30日、2023年12月31日 2023 2023 2023 2023 2023 年每股普通股申報的股息 0.45 美元 0.18 美元 0.15 美元 0.12 美元 0.32 美元

© Host Hotels & Resorts, Inc. 合併債務摘要26（以百萬計）(1) 截至2023年12月31日和2022年12月31日，沒有未償信貸額度借款。顯示的金額代表與信貸額度循環相關的遞延融資成本。(2) 根據公認會計原則，總負債包括我們合併但不擁有100％的實體的債務，不包括我們未合併但擁有非控股所有權的實體的債務，並以權益會計法記錄我們在這些實體的投資。截至2023年12月31日，我們在未合併投資中的債務份額為2.08億美元，我們的任何債務均不歸屬於非控股權益。（3）截至2023年12月31日和2022年12月31日的總債務包括分別為3,900萬美元和4000萬美元的淨折扣和遞延融資成本。債務優先債務利率到期日 2023 年 12 月 31 日 2022 年 12 月 31 日 E 系列 4% 6/2025 美元 499 美元 499 美元系列 F 4 ½% 2/2026 399 399 系列 G 3% 4/2024 400 399 系列 H 3% 12/2029 643 642 系列 I 3 ½% 9/2030 738 736 系列 J 2.9% 12/2031 441 440 2027 信貸額度定期貸款 6.4% 1/2027 499 499 499 2029 2028 信貸額度定期貸款 6.4% 1/2028 498 499 信貸額度循環貸款 (1) —% 1/2027 (8) (4) 4,109 4,109 抵押貸款和其他債務抵押貸款和其他債務 4.67% 11/2027 100 106 總債務 (2) (3) 4,209 美元 4,215 美元固定利率債務百分比 76% 76% 加權平均值利率 4.5% 4.4% 加權平均債務到期日 4.2 年 5.2 年信貸額度總容量 1,500 美元可用容量 1,495 抵押貸款債務擔保的合併資產 1

© Host Hotels & Resorts, Inc. 截至2023年12月31日的合併債務到期日 27 (1) 我們信貸額度下將於2027年到期的第一筆定期貸款有延期選項，將該工具的到期日延長至2028年，但須滿足某些條件，包括支付費用。定於2028年到期的第二批定期貸款沒有延期選項。（2）抵押貸款和其他債務不包括從2024-2027年到期的抵押貸款每年200萬美元的本金攤銷。D eb t B al an ce（i n m mill io ns）400 500 400 650 750 450 500 500 90 優先票據定期貸款 (1) 抵押貸款和其他債務 (2) 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 $0 $250 500 $750 $1,000 $750 $1,000

1. 南灘酒店概述物業水平數據資本財務契約補充財務信息附註

© Host Hotels & Resorts, Inc. 財務契約：信貸額度和優先票據財務績效測試29（未經審計，以百萬計，比率除外）契約比率使用房東的信貸額度和優先票據定義計算。有關等效公認會計原則衡量標準的對賬情況，請參閲後續頁面。GAAP比率與財務契約的目的無關。下表列出了截至我們的信貸額度和優先票據的財務業績測試：（1）如果槓桿率大於7.0倍，則最低無抵押利息覆蓋率將降至1.50倍。（2）GAAP比率基於淨收益，而契約比率基於息税折舊攤銷前利潤。有關淨收入與息税折舊攤銷前利潤的對賬情況，請參閲後續頁面。2023 年 1 月 4 日，我們修訂了信貸額度協議。契約要求與先前的修正契約水平一致：槓桿比率最大 7.25x 固定費用覆蓋率最低 1.25 倍無抵押利息覆蓋率最低 1.75 倍 (1) 2023 年 12 月 31 日信貸額度財務績效測試允許的 GAAP 比率契約比率槓桿比率最大 7.25x 5.6x 1.9x 1.9x 無擔保利息覆蓋率最低 1.75 x (1) 3.9x 8.8x 合併固定費用覆蓋率最低 1.25x 3.9x 6.9x 7x 2023 年 12 月 31 日債券合規財務業績測試允許的 GAAP 比率契約比率負債測試最高 65% 34% 20% 有擔保債務測試最高 40%

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