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美國

美國證券交易委員會

華盛頓特區，20549

表格10-K 

☒			根據1934年《證券交易法》第13或15(D)條提交的年度報告
			截至本財政年度止			12月31日, 2023
或
☐			根據1934年《證券交易法》第13或15(D)條提交的過渡報告
的過渡期 至

委託文件編號：001-35777

Rithm Capital Corp.

(註冊人的確切姓名載於其章程)

特拉華州

45-3449660

(註冊成立或組織的國家或其他司法管轄區)

(國際税務局僱主身分證號碼)

百老匯799號

紐約

紐約

10003

(主要執行辦公室地址)

(郵政編碼)

(212)			850-7770
(註冊人的電話號碼，包括區號)

根據該法第12(B)款登記的證券：

每節課的題目：			交易代碼			在其註冊的每個交易所的名稱：
普通股，每股面值0.01美元			RITM			紐約證券交易所
7.50%A系列固定利率至浮動利率累計可贖回優先股			RITM PR A			紐約證券交易所
7.125%B系列固定利率至浮動利率累計可贖回優先股			RITM PR B			紐約證券交易所
6.375%C系列固定利率至浮動利率累計可贖回優先股			RITM PR C			紐約證券交易所
7.00%固定利率重置D系列累計可贖回優先股			RITM PR D			紐約證券交易所

根據該法第12(G)款登記的證券：無

用複選標記表示註冊人是否為證券法第405條規定的知名經驗豐富的發行人。是  ☒*☐

如果註冊人不需要根據法案的第13節或第15(D)節提交報告，請用複選標記表示。☐    不是  ☒

用複選標記表示註冊人(1)是否在過去12個月內(或在要求註冊人提交此類報告的較短期限內)提交了1934年《證券交易法》第13條或15(D)節要求提交的所有報告，以及(2)在過去90天內一直遵守此類提交要求。是  ☒*☐

用複選標記表示註冊人是否在過去12個月內(或在註冊人被要求提交此類文件的較短時間內)以電子方式提交了根據S-T規則第405條(本章232.405節)要求提交的每個交互數據文件。是  ☒*☐

用複選標記表示註冊人是大型加速申報公司、加速申報公司、非加速申報公司、較小的報告公司或新興成長型公司。請參閲《交易法》第12b-2條規則中“大型加速申報公司”、“加速申報公司”、“較小申報公司”和“新興成長型公司”的定義。

大型加速文件服務器

☒

加速文件管理器

☐

非加速文件服務器

☐

規模較小的報告公司

☐

新興成長型公司

☐

如果是一家新興的成長型公司，用複選標記表示註冊人是否已選擇不使用延長的過渡期來遵守根據《交易所法》第13(A)節提供的任何新的或修訂的財務會計準則。他説：☐  

用複選標記表示註冊人是否提交了一份報告，證明其管理層根據《薩班斯-奧克斯利法案》(《美國聯邦法典》第15編，第7262(B)節)第404(B)條對其財務報告的內部控制的有效性進行了評估，該評估是由編制或發佈其審計報告的註冊會計師事務所進行的。 ☒

如果證券是根據該法第12(B)條登記的，應用複選標記表示登記人的財務報表是否反映了對以前發佈的財務報表的錯誤更正。☐

用複選標記表示這些錯誤更正中是否有任何重述需要對註冊人的任何ffiCER高管在相關恢復期內根據§240.10D-1(B)收到的基於激勵的補償進行恢復分析。☐

用複選標記表示註冊人是否是空殼公司(如交易法第12b-2條所定義)。☐*☒

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截至2023年6月30日，非關聯公司持有的普通股總市值(根據紐約證券交易所報告的該日收盤價計算)為：4.51000億美元。

普通股，每股面值0.01美元：483,226,239截至2024年2月9日的流通股。

以引用方式併入的文件

第III部分(第10、11、12、13及14項)所要求的資料，將以參考方式納入註冊人根據第14A條向證券交易委員會提交的2024年股東周年大會的最終委託書。

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關於前瞻性陳述和風險因素摘要的警告性聲明

本報告包含1995年私人證券訴訟改革法所指的某些“前瞻性陳述”，這些陳述涉及重大風險和不確定性。這些前瞻性陳述涉及我們投資的經營業績、我們收益的穩定性、我們的融資需求以及市場機會的規模和吸引力等。前瞻性表述一般可通過使用“可能”、“將會”、“計劃”、“應該”、“潛在”、“打算”、“預期”、“努力”、“尋求”、“預期”、“估計”、“過高估計”、“低估”、“相信”、“可能”、“項目”、“預測”、“繼續”或其他類似的詞語或表述來識別。前瞻性陳述基於某些假設，討論未來預期，描述未來計劃和戰略，包含對經營結果、現金流或財務狀況的預測，或陳述其他前瞻性信息。我們預測未來計劃或戰略的結果或實際結果的能力天生是有限的。儘管我們認為這些前瞻性陳述中反映的預期是基於合理的假設，但我們的實際結果、活動和業績可能與前瞻性陳述中陳述的大不相同。這些前瞻性陳述涉及風險、不確定因素和其他因素，這些因素可能會使我們未來的實際結果與預測結果大不相同。

我們實施業務戰略的能力受到許多風險的影響，以下僅概述可能對我們的業務、財務狀況、運營結果和現金流產生重大不利影響的主要風險。以下內容應結合對我們所面臨的風險因素的更全面的討論來閲讀，這些討論在第一部分第1A項下提出。“風險因素。”這些風險包括：

•我們有能力成功地運營我們的業務戰略併產生足夠的收入；

•我們投資的價值、收到的現金流或周圍流動性的減少，包括對我們基金中的某些資產使用的估值方法，這些方法基於可能與實際結果大不相同的各種假設；

•總體經濟狀況的變化，包括我們的行業或商業金融、資產管理和房地產部門的普遍經濟放緩或嚴重衰退，包括對我們的資產價值或投資業績的影響；

•我們對我們僱用的服務商和分服務商(“服務合作伙伴”)和其他第三方的依賴、交易對手集中和違約風險；

•與我們的發起和服務業務相關的風險，包括但不限於遵守適用的法律、法規和其他要求；貸款違約率大幅上升；遵守相關服務協議的條款；與服務商墊款、抵押服務權(“MSR”)和發起業務相關的融資；與為高風險貸款提供服務相關的費用；無法收回或延遲收回服務墊款；止贖率；服務商評級；以及終止政府抵押貸款再融資計劃；

•金融、房地產和資產管理行業內部的競爭；

•利率波動和收益率曲線的變化；

•利率和/或信貸利差的變化，以及與我們可能採取的任何對衝策略的成功相關的風險；

•與住宅按揭貸款相關的風險，包括次級按揭貸款和消費貸款，以及服務和喪失抵押品贖回權方面的不足，可能會對我們的MSR的價值、過剩的抵押服務權(“過剩的MSR”)、服務商預支投資、住宅按揭支持證券(“RMBS”)、住宅按揭貸款和消費貸款組合產生影響；

•與我們的承保估計相比，我們的MSR、超額MSR、服務商預付款投資、服務商預付款應收賬款、RMBS、住宅抵押貸款和消費貸款的違約率和回收率惡化的風險；

•本公司某些資產的貸款預付率的變化，包括但不限於我們的MSR或超額MSR，以及我們MSR或超額MSR基礎貸款池的預計收回利率無法實現的風險；

•服務商預付款可能無法收回，或可能需要比我們預期更長的時間才能收回，這可能導致我們無法實現我們的服務商預付款投資或MSR的目標回報；

•網絡安全事件和技術中斷或故障；

i

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•我們對交易對手和供應商提供某些服務的依賴，以及與不願或無法履行合同義務的交易對手相關的風險，包括他們對我們的賠償義務、對我們的信息保密或回購有缺陷的抵押貸款的義務；

•消費者金融保護局(“CFPB”)以及其他聯邦、州和地方政府和監管機構頒佈的與抵押貸款、發起和服務相關的法規，以及此類法規的執行情況；

•與我們的資產管理業務相關的風險，包括Sculptor收購(定義如下)和Sculptor Capital Management，Inc.‘Sculptor’(“Sculptor”)基金，包括但不限於贖回風險、市場風險、歷史回報相關風險、與投資專業人士有關的風險、槓桿風險、勤奮風險、流動性風險、估值風險、與少數股權投資相關的風險、外國投資風險、監管風險、套期保值相關風險、風險管理和投資策略風險；

•與Sculptor收購相關的風險，包括但不限於我們成功整合業務和實現收購的預期好處的能力；

•與我們的Genesis Capital LLC(“Genesis”)業務相關的風險，包括但不限於借款人風險、與短期貸款和氣球付款相關的風險、與建築貸款相關的風險和集中風險；

•與我們的單户租賃(“SFR”)業務相關的風險，包括但不限於季節性波動的影響、優質居民租賃市場的激烈競爭以及與SFR行業相關的固定成本，例如增加物業税、業主協會(HOA)費用和保險成本；

•我們根據1940年《投資公司法》(《1940年法案》)保持被排除在註冊之外的能力，以及對我們的業務保持這種排除的限制；

•我們有能力保持我們作為美國房地產投資信託基金(REIT)的資格聯邦所得税的目的和限制我們的業務保持房地產投資信託基金地位；

•與立法/監管環境有關的風險，包括但不限於，公司治理和公開披露監管的影響，監管和會計規則的變化，美國政府旨在促進經濟增長的計劃，税法未來的變化，金融穩定監督委員會的監管監督，聯邦國家抵押貸款協會(Fannie Mae)和聯邦住房貸款抵押公司(Freddie Mac，以及Fannie Mae，“政府支持企業”或“GSE”)的聯邦託管，以及允許修改住宅抵押貸款條款的立法；

•GSE、政府全國抵押貸款協會(“Ginnie Mae”)或其他監管舉措或行動可能對MSR和過剩MSR的投資回報產生不利影響並可能降低銷售利潤率的風險；

•與我們的債務相關的風險，包括但不限於我們的優先無擔保票據和相關的限制性契約以及無追索權的長期融資結構；

•我們有能力以對我們有利或完全有利的條款獲得和維持融資安排，無論是由於融資市場的不利變化還是其他原因；

•更加關注與環境、社會和治理(“ESG”)相關的問題，包括但不限於氣候變化和相關法規，以及這種關注可能對我們的聲譽產生的任何影響；

•未來任何收購的影響，包括但不限於我們對ComputerShare Mortgage Services Inc.(“ComputerShare”)和某些附屬公司(包括專業貸款服務有限責任公司(“SLS”)的收購)，以及我們成功完成此類收購和整合收購的資產、實體、員工和承擔的債務的能力；

•當前或未來涉及我們、我們的服務合作伙伴或其他業務合作伙伴的法律程序和監管調查和調查的影響；

•不利的市場、監管或利率環境或我們發行的債務或股票，其中任何一項都可能對我們普通股的市場價格產生負面影響；

•我們有能力完善未來收購和處置資產及融資交易的機會；

•我們支付普通股分配的能力；以及

•由於優先股轉換為普通股或績效股單位和受限股單位的歸屬，我們的現有股東經歷了稀釋。

II

---

我們還請讀者注意本報告提到的其他風險和不確定因素，包括第一部分第1A項所述的風險和不確定因素。“風險因素。”我們告誡您，您不應過度依賴我們的任何前瞻性陳述。此外，任何前瞻性陳述都只在發表之日發表。新的風險和不確定性不時出現，我們無法預測這些事件或它們可能如何影響我們。除非法律要求，我們沒有義務(並明確拒絕任何義務)更新或更改我們可能不時做出的任何前瞻性陳述，無論是書面或口頭陳述，無論是由於新信息、未來事件或其他原因。

三、

---

關於展品的特別説明

在審閲本10-K表格年度報告中包含的協議時，請記住，這些協議是為了向您提供有關其條款的信息，而不是為了提供有關Rithm Capital Corp.(“公司”、“Rithm Capital”或“我們”或“我們”、“我們”和“我們”)或協議其他各方的任何其他事實或披露信息。協議包含適用協議每一方的陳述和保證。這些陳述和保證完全是為了適用協議的其他各方的利益而作出的，並且：

 

•在所有情況下都不應被視為對事實的明確陳述，而是在事實證明不準確的情況下將風險分攤給一方當事人的一種方式；

•通過與適用協議的談判有關的向另一方作出的披露而受到限制，而這些披露不一定反映在協議中；

•可以不同於對您或其他投資者可能被視為重要的標準的方式適用重要性標準；以及

•僅在適用協議的日期或協議中規定的其他一個或多個日期作出，並視最近的事態發展而定。

因此，這些陳述和保證不得描述截至其作出之日或在任何其他時間的實際情況。有關本公司的更多信息，請參閲本年度報告中的Form 10-K以及本公司的其他公開申報文件，這些文件可通過美國證券交易委員會的網站免費獲取，網址為：Http://www.sec.gov.

公司承認，儘管包含了上述警告性聲明，但公司有責任考慮是否需要額外披露有關重大合同條款的重大信息，以使本報告中的聲明不具誤導性。

四.

---

Rithm Capital Corp.

表格10-K

索引

頁

第一部分

第1項。

業務

1

項目1A.

風險因素

16

項目1B。

未解決的員工意見

69

項目1C。

網絡安全

69

第二項。

屬性

70

第三項。

法律訴訟

70

第四項。

煤礦安全信息披露

71

第II部

第五項。

註冊人普通股市場、相關股東事項與發行人購買股權證券

72

第六項。

[已保留]

74

第7項。

管理層對財務狀況和經營成果的探討與分析

74

第7A項。

關於市場風險的定量和定性披露

113

第八項。

財務報表

117

第九項。

會計與財務信息披露的變更與分歧

225

第9A項。

控制和程序

225

項目9B。

其他信息

226

項目9C。

關於妨礙檢查的外國司法管轄區的披露

226

第三部分

第10項。

董事、高管與公司治理

227

第11項。

高管薪酬

227

第12項。

某些實益擁有人的擔保所有權以及管理層和相關股東的事項

227

第13項。

某些關係和相關交易，以及董事的獨立性

227

第14項。

首席會計師費用及服務

227

第四部分

第15項。

展示；財務報表明細表

228

第16項。

表格10-K摘要

232

簽名

233

v

---

第一部分

第2項：業務

公司概述

Rithm Capital Corp.(及其合併子公司“Rithm Capital”、“The Company”、“We”、“Us”或“Our”)是一家專注於房地產、信貸和金融服務的全球資產管理公司。Rithm Capital是特拉華州的一家公司，於2011年9月成立為有限責任公司(2011年12月開始運營)，自2022年6月17日以來一直為美國聯邦所得税目的而構建為內部管理的REIT。

我們尋求通過利用我們的投資專業知識來識別、管理和投資與房地產相關的資產和其他金融資產，並在最近提供更廣泛的資產管理能力，為投資者提供誘人的風險調整回報，從而為我們的投資者創造長期價值。我們對房地產相關資產的投資包括我們在運營公司中的股權，包括通過全資子公司Newrez LLC(“Newrez”)和Genesis持有的領先發起和服務平臺，以及對SFR、業權、估價以及物業保存和維護業務的投資。我們的戰略包括機會主義地尋求收購，並尋求建立戰略合作伙伴關係，我們認為這些合作伙伴關係能夠通過提供與影響每筆抵押貸款和基礎住宅物業或抵押品的交易生命週期相關的產品和服務，使我們的投資價值最大化。我們主要通過我們的全資子公司Sculptor運營我們的資產管理業務。雕塑家是全球領先的另類資產管理公司，通過混合基金、獨立賬户和其他另類投資工具，提供跨信貸、房地產和多策略平臺的資產管理服務和投資產品。我們於2023年11月17日完成了對Sculptor的收購。我們通過以下部門開展業務：發起和服務、投資組合、應收抵押貸款、資產管理和公司。

有關我們投資組合的更多細節，請參閲下面的“-我們的投資組合”，以及“管理層對財務狀況和運營結果的討論和分析-我們的投資組合”。有關影響我們投資組合的當前市場趨勢的信息，請參閲“-住宅房地產市場”、“管理層對財務狀況和經營結果的討論和分析--市場考慮因素”和“-關於市場風險的定量和定性披露”。

收購Sculptor資本管理公司

Rithm Capital於2023年11月17日以約6.303億美元的收購價收購了Sculptor(Sculptor收購)。對Sculptor的收購顯著擴大了Rithm Capital在資產管理領域的能力，增加了約328億美元的管理資產(AUM)，使其在信貸、房地產和多策略平臺上實現多元化，並擴大了Rithm Capital的產品供應和投資管理能力。有關Sculptor收購的其他討論，請參閲我們的合併財務報表附註3。

收購ComputerShare抵押貸款服務公司的協議。

2023年10月2日，Rithm Capital與ComputerShare Limited達成最終協議，以約7.2億美元的收購價收購ComputerShare及包括SLS在內的若干關聯公司(下稱“ComputerShare收購”)。通過收購ComputerShare，Rithm Capital將收購ComputerShare的美國抵押貸款服務業務，其中包括大約1360億美元的MSR未償還本金餘額(UPB)。收購ComputerShare須遵守慣例的成交要求和條件。不能保證完成ComputerShare收購的條件將得到滿足或放棄，也不能保證其他事件不會幹預、推遲或導致未能完成ComputerShare收購。其中某些條件不在我們的控制範圍內，我們無法預測這些條件何時或是否會得到滿足。

我們的戰略

收購Sculptor加速了我們資產管理業務的增長，我們打算繼續多元化進入全球資產管理業務。然而，我們的傳統業務線預計仍將對公司的未來發揮重要作用。我們相信，利用我們在專業金融、結構性和另類信貸、消費貸款和房地產方面的深厚專業知識，我們處於有利地位，可以機會性地部署資本。在執行我們的戰略時，我們不時探索並將繼續探索各種收購和處置資產和融資交易的機會，其中可能包括我們或我們的一個或多個子公司的股權或債務發行、業務合併、剝離交易或其他類似交易。於2023年，擁有按揭貸款發放及服務平臺業務及相關房地產資產的附屬公司以保密方式向美國證券交易委員會(“美國證券交易委員會”)提交了一份S-1表格的註冊説明書草稿，內容涉及擬首次公開發售其股權證券。任何首次公開招股將受市場和其他條件的制約，不能保證任何此類招股完成的時間或任何

1

---

產品將完全完成，公司可決定探索或執行(或不探索或執行)關於此或其他業務線的其他替代方案。此外，我們可能決定改變我們的戰略，包括在任何時候追求、修改或放棄任何此類潛在交易，而且無論如何，我們都不能保證我們將成功地執行我們的戰略。

住宅房地產市場

抵押貸款的產生和服務

我們相信，我們是少數精選的非銀行市場參與者之一，它們擁有資本、基礎設施、行業專業知識和商業關係的組合，這些都是利用當今複雜和動態的抵押貸款市場中存在的機會所必需的。我們發起和服務住房抵押貸款的能力使我們能夠在住房抵押貸款的整個生命週期內為房主提供支持、聯繫和解決方案。

在過去的幾十年裏，美國住房抵押貸款市場的複雜性和構成發生了戲劇性的變化。在過去，為購房尋求信貸的借款人通常會從銀行、儲蓄協會或信用社等金融機構獲得融資。這些機構一般會在資產負債表上將其最初發放的住房抵押貸款的大部分作為生息資產持有，並會執行與償還貸款有關的所有活動，包括接受本金和利息付款、墊付房地產税和房主保險費、啟動拖欠付款的催收行動和進行止贖。

現在，發放住房抵押貸款的機構(包括非銀行發起人)通常將發放貸款的較小比例作為資產負債表上的資產，轉而將發放貸款出售給第三方。GSE目前是住宅抵押貸款的最大買家。在一種被稱為證券化的過程中，GSE和機構通常將住宅抵押貸款打包成池，然後出售給證券化信託公司。這些證券化信託通過發行被稱為住宅抵押貸款支持證券或RMBS的證券為收購住宅抵押貸款提供資金，這些證券的所有者有權獲得從池中的住宅抵押貸款收取的部分利息和/或本金。RMBS的買家通常是大型機構，如養老基金、共同基金、保險公司、對衝基金和房地產投資信託基金。管理住房抵押貸款的集合、此類住宅抵押貸款的還本付息以及證券化信託發行的RMBS的條款的協議通常被稱為集合和服務協議。隨着證券化市場的成熟，非銀行發起人在住房抵押貸款市場獲得了相當大的市場份額。

在證券化方面，若干實體對集合中的住宅抵押貸款發揮特定作用，包括受託人和抵押服務機構。受託人代表RMBS的所有人持有住宅按揭貸款的法定所有權，並親自或向託管人保存按揭票據和相關文件。根據集合和服務協議，指定一個或多個其他實體為住宅抵押貸款提供服務。在某些情況下，服務機構是發起貸款的同一機構，在另一些情況下，它可能是不同的機構。已證券化的住宅按揭貸款服務商的職責一般須按照業界認可的服務慣例及相關集合及服務協議、按揭票據及適用法律的條款履行。信託的受託人或單獨的證券管理人接收服務機構收取的住宅抵押貸款付款，並根據集合和服務協議的條款分配付款。服務機構通常以受託人的名義並代表受託人採取止贖等行動。

住宅按揭貸款市場通常根據某些住宅按揭貸款的特點分為多個類別，包括借款人的信貸質素及提供貸款或提供融資的機構類別。雖然沒有普遍接受的定義，但市場參與者通常將住宅按揭貸款市場分為以下幾類：

•政府支持的企業和政府擔保的貸款。這類住房抵押貸款包括“符合貸款”，即第一留置權住房抵押貸款，由符合或“符合”GSE制定的承保準則的單户住宅擔保。主要承保準則是符合法規的貸款限額，目前2024年為766,550美元(高於2023年的726,200美元)，但高價房地產市場的某些例外情況除外。這一類別還包括向不符合貸款標準的借款人發放的住房抵押貸款，但他們有資格通過Ginnie Mae(Ginnie Mae，與GSE、“機構”和Fannie Mae、Freddie Mac和Ginnie Mae，一個“機構”)，主要通過聯邦計劃，獲得由政府保險或擔保的貸款

2

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由聯邦住房管理局(FHA)、美國農業部(USDA)和退伍軍人事務部(VA)運營。

•非GSE或政府擔保貸款。未得到政府支持企業或政府擔保的住房抵押貸款通常被稱為“不合格貸款”，可分為以下幾類：巨型貸款、次級貸款、Alt-A貸款、第二留置權貸款或不合格貸款。貸款可能由於各種因素而不合格，包括超過機構承保指導方針的抵押貸款餘額、借款人特徵、貸款特徵和文件水平。非GSE類別還包括“投資者貸款”，主要反映非所有者自住的投資物業。

住宅按揭貸款是根據某些支付特徵進一步分類的。履約貸款是指借款人通常按要求支付的住房抵押貸款。相比之下，不良貸款是借款人拖欠或違約的住房抵押貸款。再履行貸款在形式上是不良貸款，但再次成為不良貸款，通常是由於貸款修改的結果，即貸款人同意與借款人修改條款，而不是取消標的財產的抵押品贖回權。反向住宅抵押貸款是一種特殊類型的貸款，根據這種貸款，借款人通常每月獲得付款，增加貸款餘額，然後通常在房產出售或借款人不再居住時收取餘額。如果借款人拖欠貸款，而貸款人通過喪失抵押品贖回權獲得了標的財產的所有權，該財產被稱為房地產所有(REO)。

與置業有關的按揭貸款額一般受整體經濟狀況、利率、房屋定價及失業率的影響。由於各種因素，包括因地緣政治風險而加劇的供需失衡，包括與持續的戰爭、中東緊張局勢和烏克蘭戰爭有關的風險，2023年全年的通貨膨脹率仍然居高不下。作為對這些通脹壓力的迴應，美聯儲在今年上半年多次上調了聯邦基金利率。市場從歷史上的低利率環境向高利率環境的轉變嚴重擾亂了住宅抵押貸款市場，因為它影響了與住宅抵押貸款再融資相關的成本節約效益，以及潛在購房者負擔和獲得抵押貸款的能力。截至2023年12月，抵押貸款銀行家協會(Mortgage Bankers Association，簡稱MBA)估計，2023年美國發債總額為1.6萬億美元，較2022年估計的2.2萬億美元下降了25%。此外，MBA估計，2023年19%的活動與再融資量有關，低於2022年的30%。展望未來，MBA預計2024年發放量將增長22%，達到2.0萬億美元，購買量將增長16%，再融資量將增長50%。

抵押貸款發起人主要通過向GSE和Ginnie Mae出售起源貸款來獲得收入。2023年期間，銷售利潤率繼續恢復到歷史水平，主要是由於利率環境上升令住宅房地產市場承壓，導致行業產能過剩，貸款需求減弱。

另一方面，服務商的收入一般來自為償還貸款賺取的合同費用和諸如滯納金和修改獎勵等輔助收入。維修費，連同輔助收入和其他收入，旨在彌補為特定池提供服務所發生的成本加上合理的保證金。保證金的一部分通常被稱為超額維修費。維修收入受維修組合的規模、UPB和貸款數量、拖欠率和每筆貸款的服務成本的影響。

隨着借款人繼續尋求解決其財務困難的方案，對“高接觸”非銀行專業服務機構的需求仍在上升。事實證明，專業服務商更願意也更有能力執行為信用敏感貸款提供服務所需的操作密集型活動(例如，催收、避免喪失抵押品贖回權和貸款安排)。

獨户租賃(SFR)物業

SFR行業以前主要由當地市場的私人和個人投資者組成，由個人或由小型非機構所有者和物業經理管理。最近，對SFR物業的需求增加，吸引了包括REITs在內的機構投資者更多資金流入SFR行業，這些機構投資者希望實現多元化和整合這個高度分散的行業。過去幾年消費者SFR需求的增加是人口結構變化、遠程工作接受度增加、抵押貸款利率上升和房價上漲的結果。這些因素共同導致SFR房產成為家庭的流行生活方式選擇，他們希望獲得與擁有住房相關的舒適和便利，但也希望獲得租賃提供的靈活性和易用性。此外，我們認為，美國經濟適用房的根本長期短缺也是SFR房產越來越受歡迎的原因之一。

3

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我們預計，對SFR的需求將持續下去，因此我們相信SFR行業存在有吸引力的機會。憑藉我們在住宅房地產方面的成熟經驗和麪向消費者的專業知識，我們相信我們處於有利地位，能夠從SFR的這些引人注目的趨勢中受益。

商業用途貸款

我們的商業目的貸款子公司Genesis是經驗豐富的住宅房地產開發商和投資者值得信賴的貸款人。Genesis的貸款計劃包括新建、橋樑、建租、租賃持有、修復和翻轉以及度假租賃。我們相信，Genesis的貸款計劃、行業專業知識和量身定製的解決方案套件提供了相對於地區性社區銀行的競爭優勢，地區性社區銀行歷來是這一領域的主要資本提供者。2023年，Genesis發起了1,088筆商業目的貸款，UPB為21億美元。我們相信，在利率環境下，繼續發放高票面利率、低期限的房地產貸款是一個重要的市場機會。.

我們的投資組合

我們目前的投資組合主要包括：

•服務相關投資

•發起和服務(包括MSR和MSR融資應收款)

•服務相關業務(包括業權、評估和財產保全)

•多餘的MSR

•服務商先期投資

•住宅證券、物業及貸款

•房地產證券或RMBS

•呼叫權

•SFR屬性

•住宅按揭貸款

•消費貸款

•商業用途貸款（應收抵押貸款）

•資產管理相關投資

下表總結了我們截至2023年12月31日的綜合投資組合（以千美元計）：

						發起和服務						投資組合						應收按揭貸款						資產管理						公司						總計
2023年12月31日
投資						$	9,413,923					$	13,743,465					$	2,232,913					$	226,486					$	—					$	25,616,787
現金和現金等價物						548,666						442,015						58,628						230,008						7,882						1,287,199
受限現金						195,490						144,169						37,805						8,156						—						385,620
其他資產						3,489,171						3,083,967						113,055						1,183,646						20,483						7,890,322
商譽						24,376						5,092						55,731						46,658						—						131,857
總資產						$	13,671,626					$	17,418,708					$	2,498,132					$	1,694,954					$	28,365					$	35,311,785
債務						$	6,920,310					$	14,180,827					$	1,856,006					$	455,512					$	546,818					$	23,959,473
其他負債						3,224,989						223,266						23,979						565,919						213,121						4,251,274
總負債						10,145,299						14,404,093						1,879,985						1,021,431						759,939						28,210,747
總股本						3,526,327						3,014,615						618,147						673,523						(731,574)						7,101,038
合併附屬公司權益中的非控股權益						8,220						44,905						—						40,971						—						94,096
Rithm Capital股東權益共計						$	3,518,107					$	2,969,710					$	618,147					$	632,552					$	(731,574)					$	7,006,942
對權益法被投資人的投資						$	—					$	110,883					$	—					$	91,563					$	—					$	202,446

隨着時間的推移，我們預期會因應市況適時調整我們的投資組合組合。

服務相關投資

於2023年，我們的服務及貸款業務透過我們的全資附屬公司Newrez及Caliber Home Loans Inc.經營。（“口徑”，並與紐雷斯，“抵押貸款公司”）。Caliber業務的整合已於2023年第四季度完成，因此截至2023年12月31日，所有抵押貸款公司業務均在Newrez內。

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發起和服務

我們的抵押貸款公司為美國最大的非銀行抵押貸款發起人及服務商之一。我們的抵押貸款公司為超過270萬名客户提供服務，截至2023年及2022年12月31日止年度的UPB總額分別約為5，680億美元及5，036億美元。截至2023年及2022年12月31日止年度，我們的發起業務分別為369億元及676億元按揭貸款提供資金。

我們的抵押貸款公司擁有多渠道住宅貸款平臺，通過其直接消費者，零售，批發和代理貸款渠道提供抵押貸款。我們的服務業務在戰略上與我們的原始業務保持一致，使我們能夠保留我們發起的大部分抵押貸款的運營服務，以維持與客户的關係，並推動我們的服務和再融資業務的增長。

購買起源包括起源於購買物業的抵押貸款。再融資起源包括抵押貸款是起源再融資現有的未償還抵押貸款。我們在購買和再融資市場上發放貸款的能力是我們業務模式的重要組成部分。2023年，我們87%的融資發起量為採購發起，高於2022年的70%。

我們的抵押貸款公司通過其SMART貸款系列發起或購買符合機構承保標準的住宅抵押貸款（“機構”貸款），由FHA，VA和USDA承保的政府擔保住宅抵押貸款以及不符合標準的貸款。我們的SMART貸款系列是一種非合格住宅抵押貸款（“非QM”）產品，為不符合機構住宅抵押貸款特定要求的高資質借款人提供多種選擇。通過這個平臺，我們為不符合合格抵押要求的借款人（如自僱借款人、銀行對賬單或資產合格者、房地產投資者、優質借款人等）承保符合我們指導方針和定價模型的優質貸款。我們相信，在對非QM產品的持續需求和非QM借款人數量增長的支持下，非QM貸款的前景在2024年仍然強勁。在2023年，我們抵押貸款公司的資金生產的55%是機構，42%是政府，1%是非機構，1%是非QM貸款。

我們的按揭公司通過銷售住宅按揭貸款產生收入，包括但不限於產生及出售住宅貸款的收益、結算住宅按揭貸款衍生工具及轉讓貸款時保留的MSR價值。每筆貸款的利潤率因渠道而異，代理商通常最低，零售商最高。抵押貸款公司向GSE出售符合條件的貸款，向Rithm Capital的另一家子公司出售非QM住宅貸款，Rithm Capital反過來可以將這些貸款證券化。我們的抵押貸款公司依賴於倉庫融資，從貸款開始到銷售日期。截至2023年12月31日止年度，我們將6.703億元非QM住宅貸款證券化。

我們相信，我們的多渠道按揭平臺為我們提供競爭優勢，使我們能夠為按揭社區內的借款人提供各種產品，最終在不同的市場背景下提供購買和再融資貸款。此外，我們通常為我們發起的所有貸款提供服務，這使我們在整個貸款生命週期內與借款人保持聯繫。我們將卓越的運營、現代專有技術、資本市場專業知識、審慎的風險管理和對客户服務的不懈關注相結合，為我們的發起和服務業務的客户提供始終如一的高質量服務。

直接面向消費者 - 我們的直接面向消費者渠道直接向借款人發放貸款，並高度關注滿足我們現有服務客户的再融資需求。當我們的現有客户選擇我們來滿足他們的再融資需求時，我們不僅受益於新發起的貸款的銷售收益，而且受益於保留新創建的MSR。截至2023年12月31日止年度，我們為“直接面向消費者”發起提供了20億美元的資金，佔我們資助發起總量的5%。

零售- 我們的零售渠道僱用的貸款人員位於並參與他們所服務的社區，並與房地產經紀人，房屋建築商和其他轉介來源有關係。這些轉介關係是我們在購買抵押貸款市場取得成功的關鍵。截至2023年12月31日，我們僱用了485名貸款顧問，覆蓋我們在美國的147個零售點。我們還與房地產經紀人、房屋建築商和抵押貸款銀行以及傳統的分佈式零售業務部門建立了合資夥伴關係。截至2023年12月31日止年度，我們為零售發起提供了61億美元的資金，佔我們總資金髮起量的17%。

批發-我們的批發渠道通過選定的抵押貸款經紀、社區銀行和信用合作社提交的客户貸款申請來發起住宅抵押貸款。雖然貸款是通過第三方獲得的，但我們根據自己的質量和合規監控標準為這些貸款提供擔保和資金。我們為經紀人提供

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通過我們經驗豐富的銷售隊伍和我們的專有技術，提供差異化的產品和定價，以及卓越的客户服務。在截至2023年12月31日的一年中，我們發起了48億美元的批發發起，佔我們資金來源總額的13%。

通訊員-我們的代理渠道從社區銀行、信用社和獨立抵押貸款銀行購買符合我們特定信用和承保標準的住宅抵押貸款，並以我們自己的名義為它們提供資金。在這方面，我們在為這些機構提供有效的資本市場準入方面發揮着重要作用。我們的代理渠道是我們擴大客户基礎和增加MSR產品組合戰略的重要組成部分。在截至2023年12月31日的一年中，我們發起了240億美元的代理髮起，佔我們資金來源總額的65%。

我們的服務業務包括收取貸款付款，向投資者匯款本金和利息，管理用於支付與抵押相關的費用的託管資金，如税收和保險，執行減少損失的活動，談判解決和修改，代表投資者或其他服務商進行或管理止贖，以及以其他方式管理我們的住宅抵押貸款服務組合。我們通過合同服務費產生經常性收入，其中包括逾期付款、修改和其他輔助費用以及託管存款的利息收入。

我們的服務業務通過我們的履約貸款服務部門和一個特殊的服務部門Shellpoint Mortgage Servicing(“SMS”)運營。履約貸款服務部為履約機構和政府擔保貸款提供服務。短信服務代表業主拖欠政府承保、機構和非機構貸款的基礎住宅抵押貸款。我們在貸款服務方面經驗豐富，包括貸款修改，並尋求幫助借款人避免喪失抵押品贖回權。

短信特殊服務部門還包括代表非關聯投資者的第三方服務貸款。截至2023年12月31日，短信擁有59個第三方客户端。這些機構客户包括但不限於政府支持企業、貨幣中心銀行和整體貸款投資者。通過我們的服務平臺，我們專注於為客户提供高質量的服務，並在借款人的整個貸款期限內保持與他們的聯繫。截至2023年12月31日，我們的服務部門為超過270萬名客户提供了總計約5680億美元的UPB服務，其中4458億美元代表執行服務，1222億美元代表特殊服務。

作為第三方分包商，SMS可能有義務提供服務預付款；然而，與MSR所有者相比，預付款和其他產生的成本通常更低，恢復時間也更快，通常在下個月內。

我們還有幾家全資子公司，在抵押貸款和房地產行業提供各種服務。我們的子公司Avenue 365 Lender Services，LLC(“Avenue 365”)是一家為房主提供產權和結算服務的產權代理機構。我們的子公司eStreet評估管理有限公司(“eStreet”)是一家提供評估和評估服務的評估管理公司。我們的子公司DGG RE Investments LLC d/b/a Guardian Asset Management(“Guardian”)是一家全國性的現場服務和物業管理服務提供商，提供內部物業管理、檢查和維修服務。

MSR、MSR融資應收款和超額MSR

Rithm Capital是美國最大的MSR非銀行所有者之一，截至2023年12月31日，其全額和超額MSR的UPB為5900億美元，較2022年12月31日的6090億美元下降了3%。MSR向抵押貸款服務機構提供為住宅抵押貸款池提供服務的權利，以換取基礎住宅抵押貸款的部分利息支付。這一數額通常為住宅按揭貸款利率的25至50個基點，外加輔助收入和託管利息。MSR由兩部分組成：基本費用和超額MSR。基本費用是履行服務職責(包括預付義務)的補償金額，超出MSR的金額是超過基本費用的金額。MSR的所有權要求所有者是有執照的抵押貸款服務機構。除非通過協議另有規定，否則超額MSR的所有者不需要獲得許可，也不需要承擔與MSR基礎貸款池相關的任何維修責任、墊付義務或債務。

我們的發起和服務部門既包括作為我們MSR資產基礎的住宅抵押貸款，也包括我們為第三方提供的次級服務。截至2023年12月31日，相關抵押的標的UPB的86.5%由我們的抵押公司提供服務。我們還聘請第三方服務合作伙伴對我們的部分MSR和多餘的MSR進行分包服務。由第三方分包的MSR和多餘的MSR資產反映在我們的投資組合中，這些分包服務商包括PHH Mortgage Corporation(“PHH”)、Mr Cooper Group Inc.(“Mr Cooper”)、Valon Mortgage，Inc.(“Valon”)和SLS。

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服務商預付款應收賬款和服務商預付款投資

服務商墊款是住房抵押貸款證券化交易的慣常特徵，也是服務商獲得補償的義務之一，因為墊款是無息的。服務商墊款通常是指服務商(I)在借款人未能按期支付住宅按揭貸款時支付的可償還款項，或(Ii)為支持抵押品財產的價值而支付的款項。我們對服務商預付款的興趣包括：

•服務商預付應收賬款。未償還的服務商墊款與我們擁有MSR的特定住房抵押貸款池有關。

•服務商先行投資公司。這些投資與指定的住宅抵押貸款池相關，我們已在其中合同承擔了服務預付款義務，幷包括相關的未償還服務預付款、購買未來服務預付款的要求以及相關MSR的基本費用部分的權利。我們已經購買了服務商對某些貸款池的預付投資，這些貸款池是我們超額MSR的基礎。

服務商預付款通常分為以下三類之一：

 

•本金和利息預付款：服務機構為支付借款人沒有及時支付的住房抵押貸款本金和利息的預定付款而支付的款項。

•代管墊款(税金和保險墊款)服務機構代表借款人向第三方支付的現金，用於支付借款人未及時支付的房地產税和保險費。

•止贖預付款：服務商向第三方支付與止贖、財產保全和出售抵押財產有關的費用和開支，包括律師費和其他專業費用。

墊款的目的是為相關的住宅抵押貸款證券化交易提供流動性，而不是增強信用。大多數服務性貸款被認為是“瀑布的頂端”，通常從相關的住房抵押貸款池收到的款項中償還，在較小的程度上，來自借款人的付款或從獲得貸款的財產清算中收到的金額，這被稱為“貸款水平回收”。

我們主要從手頭現金、貸款預付款和擔保融資安排的組合中為預付款提供資金。借款人對證券化基礎上的住宅按揭貸款所作的貸款預付款只能用於支付本金和利息預付款。與Fannie Mae、Ginnie Mae和某些自有品牌證券化公司(“PLs”)簽訂的服務協議通常採用“瀑布”式的付款結構，允許服務商使用預付款收到的餘額來支付預付本金和利息。將收到的餘額用來抵銷預付款的能力源於服務商根據預付款和匯款義務匯款的時間與服務商匯出預付款的時間表之間的時間差異，前者通常在到期日後幾周，後者可在收到借款人的款項後長達一個月或更長時間。由於這種時間差異，服務商可以有效地以收到的預付款為抵押借入資金，以滿足本金和利息預付款的要求。截至2023年12月31日，我們服務預付款餘額的賬面價值為28億美元。

在借款人不付款的任何期間，根據適用的服務協議，服務機構通常需要墊付自己的資金，以支付應付貸款投資者的本金和利息匯款，向第三方支付財產税和保險費，並支付法律費用和其他保護性墊款。該服務機構還為貸款中的投資者墊付資金，用於維護、維修和銷售房地產。此外，服務協議一般規定服務機構須就已提供服務的住宅按揭貸款墊款，除非該服務機構真誠地決定墊款最終不能從有關的住宅按揭貸款或按揭物業的收益中收回。在許多情況下，如果服務機構確定不能從這些來源收回以前支付的預付款，或者如果在償還貸款或清算相關財產時沒有收回這種預付款，則服務機構通常有權從受託人託管賬户中提取資金，用於支付已償還的住房抵押貸款，以償還適用的預付款。這就是通常所説的“一般收藏支持”。請參閲“風險因素--與我們的業務服務預付款相關的風險可能無法收回，或者可能需要比我們預期更長的時間才能收回，這可能會導致我們無法實現我們的服務預付投資或MSR的目標回報。”

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住宅證券、物業及貸款

RMBS

住房抵押貸款通常被打包到證券化實體持有的池中，證券化實體發行以此類貸款為抵押的RMBS。機構RMBS由機構發行或擔保。非機構RMBS由公共信託或PLS實體發行。機構RMBS通常提供更穩定的現金流，並且與PLS和非機構投資相比，歷史上一直受到較低的信用風險和更大的價格穩定性的影響。我們既投資機構RMBS，也投資非機構RMBS。我們對機構RMBS的所有權通常是為了對衝我們龐大的MSR投資組合，併為REIT要求提供額外的合格資產和收入。我們可能收購的機構RMBS可以通過固定利率抵押貸款、可調整利率抵押貸款或混合可調整利率抵押貸款來擔保。關於我們已經投資或可能投資的某些類型的代理RMBS的更多信息如下所述。

按揭過關憑證— 按揭過關證書是指代表以住宅不動產作抵押的住宅按揭貸款“池”中的利息的證券，其中證券的利息和本金加上預付本金按月支付予證券持有人，實質上是“傳遞”個別借款人每月就證券所涉及的住宅按揭貸款所支付的款項，扣除與發行證券和償還相關住宅按揭貸款有關的費用。

僅限利息代理RMBS-這種剝離的證券只讓持有人有權獲得利息支付。純息機構RMBS的到期日收益率對住宅按揭貸款基礎池的本金償還率(特別是提前還款)極為敏感。如果我們決定投資這些類型的證券，我們預計這樣做主要是為了利用機構RMBS市場中與提前還款相關的特別有吸引力的機會或結構性機會。

即將公佈的遠期合同頭寸(“TBA”)-我們利用TBA投資於機構RMBS。根據該等TBA，吾等同意以若干本金及利息條款及若干類別的相關抵押品買賣以供日後交付的代理RMBS，但將於TBA結算日前不久才會確定將交付的特定代理RMBS。我們通過TBA購買機構RMBS的能力可能會受到適用於REITs的收入和資產測試的限制。

指明的紅色小巴-指定RMBS是用具有類似特徵的貸款創建的池，如貸款餘額、FICO、息票和提前還款保護。我們投資這些證券是為了利用機構RMBS市場中特別有吸引力的與提前還款相關的機會或結構性機會。

我們可能獲得的非機構RMBS可以通過固定利率抵押貸款、可調整利率抵押貸款或混合可調整利率抵押貸款來擔保。根據各種因素，住房抵押貸款抵押品可以分為符合條件和不符合條件。

我們還根據多德-弗蘭克法案的風險保留規定，從證券化中保留和擁有風險保留債券。截至2023年12月31日，我們的非機構RMBS投資組合中有53.9%由根據所需的風險保留規定保留的債券組成。

RMBS，特別是非機構RMBS，可能會受到通話權的約束，通常稱為“清理通話權”。贖回權利允許權利持有人購買所有抵押相關證券化的住宅抵押貸款，其價格通常等於此類貸款的未償還餘額加上利息和某些其他金額(如未償還的服務墊款和未支付的服務費)。贖回權利可能會受到行使時間的限制(例如特定日期或在剩餘住宅按揭貸款的未償還餘額減少至指定水平時)。當相關住宅按揭貸款的當前本金餘額等於或低於其原始餘額的10%時，認購權一般可予行使。

我們在結構性交易中尋求機會，使我們能夠實現抵押品價值相對於相關RMBS價值的已識別超額，特別是通過收購和執行認購權。截至2023年12月31日，我們控制了非代理交易的看漲期權，總金額約為760億美元。

我們繼續評估我們獲得的看漲期權以及我們行使這些權利並實現其收益的能力受到一些風險的影響。由於許多因素，未來看漲交易的時機、規模和潛在回報可能不如我們之前在該領域的活動具有吸引力，其中大多數因素超出了我們的控制。請參閲“風險因素-與我們業務相關的風險-如果第三方對我們的能力提出異議，我們行使清理電話權利的能力可能會受到限制或延遲

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如果相關證券化受託人拒絕允許行使此類權利，或者如果關聯方受到破產程序的影響，則行使我們的清理要求權利。

獨户租賃(SFR)物業

我們在SFR業務方面的戰略包括購買、翻新、維護和管理大量地理上多樣化的高品質住宅物業，並將其出租給合格的租户。截至2023年12月31日，我們的SFR投資組合由3,888個單位組成，總賬面價值為10億美元，高於截至2022年12月31日的3,731個單位，總賬面價值為9.713億美元。在截至2023年、2023年和2022年12月31日的年度內，我們分別收購了182個和1,196個SFR單位。

我們識別和收購符合我們投資標準的物業的能力受到我們目標市場的物業價格、可用物業庫存、對我們目標資產的競爭和我們可用資本的影響。通過傳統收購渠道添加到我們投資組合中的物業需要支付購買價格之外的支出，包括物業檢查、成交費用、留置權、所有權保險、轉讓税、記錄費、經紀人佣金、物業税、翻新工作和HOA費用(如果適用)。翻修工程視情況而定，但可能包括油漆、地板、櫥櫃、電器、管道五金和其他準備出租房產所需的物品。此外，我們已經並將繼續通過從地區和國家房屋建築商手中購買社區和專門為出租而建造的社區部分來獲得更多住房。我們的經營業績還受到物業營銷和租賃所需時間的影響，不同物業的時間可能有很大差異，並受到當地需求、我們的營銷技巧、我們可用庫存的大小和我們的收購渠道的影響。

我們的收入主要來自根據租賃協議向我們的SFR物業的租户收取的租金，租期通常為一至兩年。2023年第四季度，我們與達爾文家居公司(“達爾文”)達成戰略合作伙伴關係，建立了一個新的物業管理平臺--Adoor Property Management LLC(“APM”)。我們的SFR物業通過外部物業經理和APM進行管理。我們的租金和入住率水平受到宏觀經濟因素和本地和物業因素的影響，包括市場狀況、季節性和租户違約，以及租户離開時將物業轉手所需的時間。此外，一旦物業可以用於首次租賃，我們就會產生與物業相關的持續費用，主要包括物業税、保險、HOA費用(如果適用)、公用事業費用、維修和維護、租賃成本、營銷費用和物業管理。在一處房產被認為是可出租的之前，這些費用中的某些費用被資本化為建築和裝修。一旦物業可以出租，在此之後的日常維修和維護支出將計入已發生的費用，我們會將改善或延長物業使用壽命的支出資本化。

住宅按揭貸款

我們認為，可能存在有吸引力的機會，投資於不良和其他住宅抵押貸款以及喪失抵押品贖回權的房產的投資組合。我們主要從兩個來源獲得不良住宅抵押貸款：第三方集合購買和看漲交易(如上所述)。

關於我們的Ginnie Mae證券化和服務活動，為了影響貸款修改，我們被要求從證券化中購買貸款。一旦修改完成，貸款就可以出售給新的Ginnie Mae證券化。我們還可以選擇行使我們的單邊權利，回購拖欠至少三個月的吉尼·梅證券化貸款(作為繼續向吉尼·梅證券持有人預付本金和利息的替代方案)。這種回購通常被稱為早期買斷(EBO)。

截至2023年12月31日，我們的住宅貸款組合由90.8%的經驗不良貸款、8.9%的不良貸款和0.3%的再貸款組成。

消費貸款

隨着市場的發展，我們追求各種類型的投資，包括對消費貸款的機會性投資。我們的消費貸款組合包括對消費貸款組合的共同投資，我們通過有限責任公司擁有其中53.5%的權益。該投資組合包括個人無擔保貸款和個人房主貸款。我們聘請OneMain Holdings，Inc.(“OneMain”)作為貸款的第三方服務商。

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2023年，我們從高盛美國銀行(“高盛”)購買了一個消費貸款組合。該投資組合包括無擔保固定利率封閉式分期付款貸款。我們聘請高盛作為貸款的第三方主服務商，並聘請系統與服務技術公司(“SST”)作為貸款的第三方服務商。

截至2023年12月31日，我們的投資組合由消費貸款組成，UPB為13億美元。

商業目的貸款

Genesis為住宅領域的新收購、修復和翻轉、新建築和租賃持有項目提供貸款，包括單户、多户和生產型住宅建築。此外，Genesis為我們的其他房地產相關業務提供了補充業務，並支持我們為資產負債表創建、證券化、出售或保留高票面利率、低存續期資產的戰略。最後，Genesis支持我們不斷增長的SFR戰略，並允許我們從零售和批發發起渠道捕獲更多未得到滿足的需求。Genesis在2023年發起了1,088筆貸款，UPB為21億美元。

資產管理

我們主要通過我們的全資子公司Sculptor運營我們的資產管理業務。雕塑家是全球領先的另類資產管理公司，也是機會主義投資方面的專家。雕塑家通過混合基金、獨立賬户和其他另類投資工具，提供跨信貸、房地產和多策略平臺的資產管理服務和投資產品。我們於2023年11月17日收購了Sculptor。

服務合作伙伴

對於我們多餘的MSR、服務商先期投資、消費者貸款和商業目的貸款，我們聘請第三方服務商為貸款或投資基礎貸款提供服務(如適用)。對於我們的MSR和住宅抵押貸款投資，我們在內部和通過第三方服務商為貸款提供服務，以服務於投資的貸款。截至2023年12月31日，我們的第三方服務合作伙伴包括但不限於庫珀先生、PHH、華隆、SLS、Fay Financial LLC、SST和OneMain。此外，在上下文適用的情況下，New Residential Mortgage LLC(“NRM”)和SMS均可稱為“服務合作伙伴”。

投資指導方針

我們根據董事會通過的廣泛的投資指導方針來決定我們的投資。因此，我們可以在沒有股東投票的情況下，改變我們的目標資產類別，並收購可能與我們當前的投資組合不同、風險可能更高的各種資產。

我們的董事會採用了一套廣泛的投資指導方針來評估具體的投資。我們的一般投資指引禁止任何會導致我們不符合REIT資格的投資，以及任何會導致我們作為投資公司受到監管的投資。本公司董事會可能會在未經股東批准的情況下更改這些投資指導方針。如果我們的董事會改變了我們的任何投資指導方針，我們將在下一份必要的定期報告中披露這些變化。

融資策略

我們的目標是為我們的股東創造有吸引力的風險調整後回報，這有時包括槓桿的使用。我們為特定投資部署的槓桿量取決於對各種因素的評估，這些因素可能包括我們資產的預期流動性和價格波動性；資產和負債期限(包括對衝)之間的差距；為資產融資的可用性和成本；我們對融資交易對手的信譽的看法；美國經濟和住宅抵押貸款和房地產市場的健康狀況；我們對利率的展望；我們投資基礎貸款的信用質量；以及我們對資產利差相對於融資成本的展望。有關我們債務的詳細信息，請參閲“管理層對財務狀況和經營結果的討論和分析--流動性和資本資源--債務”。

套期保值策略

我們使用各種對衝工具和技術，在不同的利率環境下積極管理和對衝我們的投資組合。我們期望這些工具和技術可以使我們減少但不是消除

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改變我們的收入和流動性的利率。見“風險因素--與我們業務相關的風險--我們進行的任何套期保值交易都可能限制我們的收益或導致虧損。”

我們的利率管理技術可能包括：

 

•利率互換協議、利率上限協議、交易所交易衍生品和掉期交易；

•看漲和贖回證券或證券指數；

•美國國債、美國國債期權和美國國債賣空；

•TABAS；以及

•其他類似交易。

在保持我們作為房地產投資信託基金的資格並根據1940年法案被排除在註冊之外的情況下，我們可以不時地利用衍生金融工具來對衝與我們的借款相關的利率風險，並利用我們認為合適的其他技術。根據適用於REITs的美國聯邦所得税法，我們一般能夠進行某些交易，以對衝我們可能產生或計劃產生的債務，以收購或攜帶房地產資產，儘管我們從不符合這一要求的利率對衝和其他不符合條件的來源獲得的總收入一般不得超過我們總收入的5%。

在保持我們作為房地產投資信託基金的資格並根據1940年法案被排除在註冊之外的情況下，我們也可能從事各種利率管理技術，一方面尋求減輕利率變化對我們某些資產價值的影響，另一方面幫助我們實現我們的風險管理目標。適用於REITs的美國聯邦所得税規則可能要求我們通過國內應税REIT子公司(“TRS”)實施其中某些技術，該子公司完全受美國聯邦企業所得税的約束。

與某些其他活動有關的政策

如獲本公司董事會批准，本公司有權以普通股或其他股權或債務證券換取財產，並有權回購或以其他方式回購本公司的股份或任何其他證券，並可在未來從事此類活動。

我們也可以向子公司提供貸款，或為子公司的某些義務提供擔保。

在符合REIT資格所需的所有權百分比及總收益及資產測試的情況下，我們可投資於其他REITs、從事房地產活動的其他實體的證券或其他發行人的證券，包括為對該等實體行使控制權的目的。

我們可以從事投資的買賣。

我們的高級管理人員和董事可以在沒有股東投票的情況下改變任何這些政策和我們的投資指導方針。如果我們決定籌集額外的股本，我們的董事會有權在沒有股東批准的情況下(受紐約證券交易所(“紐約證券交易所”)的某些要求的約束)，以其認為適當的任何方式和條款發行額外的普通股或優先股，並支付該等對價，包括以財產交換。

關於我們投資的融資形式和其他特點的決定由我們的高級管理人員根據我們董事會通過的一般投資指導方針做出。

條例

抵押貸款行業受到高度複雜的法律和監管框架的制約。我們從事抵押貸款和服務活動的子公司受到聯邦、州和地方政府和監管機構的廣泛監管，這些監管機構包括CFPB、聯邦貿易委員會、美國住房和城市發展部(HUD)、退伍軍人事務部、美國證券交易委員會和各種州許可、監督和行政機構。近年來，我們所受法律法規的範圍和監管力度都有所增加，最初是為了應對金融危機，最近則是考慮到其他因素，如技術和市場的變化。整個金融服務業的監管執法和罰款也有所增加。我們也不時收到這些政府當局的要求，要求提供與我們的貸款服務、發起和催收活動的政策、程序和做法有關的記錄、文件和信息。此外，我們還接受GSE、Ginnie Mae、CFPB、HUD、USDA、VA、州監管機構和其他機構的定期審查和審計。我們所處的法律和監管環境也在不斷演變，成為已經到位的法規、條例和做法及其解釋

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可以修改或以其他方式改變，並可以制定、通過或實施新的法規、條例和做法。我們預計，作為一個組織和抵押貸款部門的參與者，我們將繼續面臨監管審查。

我們和我們的子公司必須遵守大量聯邦、州和地方消費者保護法，其中包括多德-弗蘭克法案、格拉姆-利奇-布萊利法案、公平收債行為法案、房地產結算程序法案、貸款真實性法案、公平信用報告法、軍人民事救濟法、房主保護法、聯邦貿易委員會法、電話消費者保護法、平等信用機會法，以及各州許可、隱私、止贖法律以及聯邦和地方破產規則。這些法規適用於我們子公司業務的許多方面，包括貸款發放、違約服務和催收、信用報告的使用、關於客户的非公開個人身份信息的保護、止贖和索賠處理、託管餘額的投資和利息支付以及託管支付功能，這些法規要求向借款人進行某些披露和通知。隨着法規的頒佈、頒佈、修訂、解釋和執行，這些要求可以而且將會改變。

此外，還頒佈了旨在阻止掠奪性貸款和服務做法的各種聯邦、州和地方法律。1994年《住房所有權和權益保護法》(HOEPA)禁止在按揭利率或貸款成本超過規定水平的住宅貸款中納入某些條款，並要求借款人在貸款之前披露某些信息。一些州已經或可能頒佈類似的法律或法規，在某些情況下施加的限制和要求比HOEPA中的限制和要求更大。此外，根據一些州的反掠奪性貸款法，某些住宅貸款的發起，包括根據適用法律不被歸類為“高成本”貸款的貸款，必須滿足有關借款人的淨有形利益測試。這項測試可能具有很高的主觀性，並有可能被解讀。因此，法院可能會裁定，例如，一項住宅貸款不符合測試，即使相關發起人合理地認為測試合格。如果住宅貸款發起人或服務商未能遵守這些法律，只要他們的任何住宅貸款是或成為我們抵押相關資產的一部分，可能會使我們作為服務商，或者在獲得貸款的情況下，作為受讓人或購買者，受到罰款，並可能導致借款人撤銷受影響的貸款。各州已經提起訴訟，要求高成本貸款的發起人、服務商、受讓人和購買者違反州法律。這些案件中被點名的被告包括二手抵押貸款市場的許多參與者。如果我們的貸款被發現違反了掠奪性或濫用貸款法，我們可能會受到訴訟或政府行動，或者我們可能會被罰款或招致損失。

此外，我們的某些子公司須遵守經修訂的1934年證券交易法(“交易法”)的註冊和報告條款，因此受美國證券交易委員會的監管和監督。我們的全資子公司雕塑家根據1940年《投資顧問法》(以下簡稱《顧問法》)在美國證券交易委員會註冊為投資顧問。此外，在其他規則和法規中，我們受到勞工部根據1974年美國僱員退休收入保障法(“ERISA”)的監管。作為註冊商品池運營商和註冊商品交易顧問，我們受到商品期貨交易委員會(“CFTC”)的監管和監督。我們還受到美國國家期貨協會以及其他監管機構的監管和監督。我們在歐洲和亞洲的業務，以及我們在全球各地的投資活動，均受不同國家或地區不同的監管制度規管，包括英國金融市場行為監管局和香港的證券及期貨事務監察委員會。目前，美國和我們開展業務的其他國家的政府當局已經提出了對對衝基金和其他另類資產管理公司的額外披露要求和監管。在某些司法管轄區，包括美國、歐盟(“歐盟”)及英國，我們亦須遵守適用於證券化及類似交易的風險保留規定，包括我們管理或將來可能管理的其他貸款抵押債券(“CLO”)及其他交易，這可能會要求我們保留部分在某些CLO及其他交易中發行的證券或其他權益，以履行直接適用於我們的合規義務，或迴應投資者基於對該等投資者施加的監管要求而提出的要求。

我們還必須遵守與數據隱私和處理客户的非公開個人財務信息相關的聯邦、州和當地法律，包括加州消費者保護法(CCPA)和類似的州法規，我們預計更多的州將制定類似CCPA的法律，限制公司如何使用客户數據，並要求公司在管理此類數據時承擔義務。我們使用的服務提供商，包括為處理喪失抵押品贖回權和破產而聘請的外部律師，也必須遵守其中一些法律要求。法律、法規或監管政策或其解釋或實施的變化，以及監管要求的不斷提高，可能會以不可預測的方式對我們產生重大影響，包括損害我們的聲譽，並受到罰款、法律責任或其他處罰。

這些和其他法律法規直接影響我們的業務，需要聯邦和州監管機構進行持續的合規監控以及內部和外部審計和審查。我們勤奮工作以評估和理解其影響

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我們在複雜的監管環境中運作，並努力滿足這一不斷變化的環境的要求。我們投入大量資源來遵守法規，同時努力滿足客户、客户和其他利益相關者的需求和期望。儘管作出了這些努力，但不能保證我們能夠繼續遵守這些規定。見“風險因素--與金融市場和我們的監管環境有關的風險”。

運營和監管結構

房地產投資信託基金資格

為了美國聯邦所得税的目的，我們已經選擇並打算有資格作為REIT徵税。我們作為房地產投資信託基金的資格將取決於我們是否有能力持續滿足經修訂的1986年《國內税法》(以下簡稱《國税法》)下的各種複雜要求，這些要求涉及我們的總收入來源、我們資產的構成和價值、我們對股東的分配水平以及我們股本的所有權集中程度。我們相信，自截至二零一三年十二月三十一日止首個課税年度開始，我們的組織符合《國税法》對房地產投資信託基金的資格及税務要求，我們的運作方式將使我們能夠符合房地產投資信託基金的資格及税務要求。

1940年法案排除

我們打算繼續開展業務，這樣我們或我們的任何子公司都不需要根據1940年法案註冊為投資公司。1940年法令第3(A)(1)(A)條將投資公司定義為主要從事證券投資、再投資或交易業務的任何發行人或表明自己主要從事證券投資、再投資或交易的發行人。1940年法令第3(A)(1)(C)條將投資公司定義為從事或擬從事證券投資、再投資、擁有、持有或交易業務，並在非綜合基礎上擁有或擬收購價值超過發行人總資產(不包括美國政府證券和現金項目)40%的投資證券的任何發行人(“40%測試”)。除其他事項外，“投資證券”一詞不包括美國政府證券和由持有多數股權的子公司發行的證券，這些證券本身不是投資公司，也不依賴於1940年法案第3(C)(1)節或第3(C)(7)節對私人基金的投資公司的定義的排除。

我們是一家控股公司，主要通過全資和控股子公司開展業務。我們打算繼續開展我們的業務，使我們不符合投資公司的定義，因為在非合併基礎上，我們調整後的總資產價值中，只有不到40%將由符合1940年法案第3(A)(1)(C)節規定的40%測試的“投資證券”組成。我們未來可能成立的任何全資或控股子公司發行的證券，如被排除在基於1940年法案第3(C)(1)或3(C)(7)節的“投資公司”的定義之外，連同我們可能擁有的任何其他投資證券，其價值不得超過1940年法案第3(A)(1)(C)節規定的40%測試。出於上述目的，我們目前將我們在SLS服務商墊款和持有消費貸款的子公司中的權益視為投資證券，因為這些子公司目前依賴於1940年法案第3(C)(7)節規定的排除。我們將監控我們的持有量，以確保持續和持續地遵守1940年法案第3(A)(1)(C)節規定的40%測試。此外，我們認為我們不會被視為1940年法案第3(A)(1)(A)節下的投資公司，因為我們不會主要從事或顯示自己主要從事證券投資、再投資或交易業務。相反，通過我們的全資子公司，我們將主要從事這些子公司的非投資公司業務。

如果1940年法案第3(C)(1)或3(C)(7)節將我們的子公司發行的證券排除在投資公司定義之外，以及我們擁有的任何其他投資證券的價值超過1940年法案第3(A)(1)(C)節規定的40%的測試，我們可能被要求(A)改變我們開展業務的方式，以避免被要求註冊為投資公司，(B)以某種方式或在以下情況下出售我們的資產：否則我們不會選擇這樣做，或(C)註冊為投資公司，其中任何一項都可能對我們普通股的市場價格、我們商業模式的可持續性和我們的分銷能力產生負面影響。

出於上述目的，我們將我們在某些全資子公司和控股子公司中的權益視為非投資證券，因為根據1940年法案第3(C)(5)(C)條，這些子公司有資格被排除在根據1940年法案第3(C)(5)(C)條(“排除第3(C)(5)(C)條”)的投資公司的定義之外，這些子公司在未合併基礎上的調整後總資產價值超過60%。第3(C)(5)(C)條的排除適用於“主要從事”購買或以其他方式獲取抵押和其他留置權及權益的實體

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房地產行業。“第3(C)(5)(C)節排除一般要求這些附屬公司的資產中至少55%包括符合資格的房地產資產，以及根據1940年法案，其每個投資組合中至少80%必須包括符合資格的房地產資產和與房地產相關的資產。根據1940年法案，我們被排除在外，通常會限制我們的第3(C)(5)(C)條子公司對非房地產資產的投資金額不超過我們總資產的20%。

為了滿足第3(C)(5)(C)節排除項下55%的要求，根據美國證券交易委員會及其工作人員的指導，我們將就基礎按揭貸款池發放的機構RMBS視為合資格房地產資產，而我們持有該池發放的所有證書。美國證券交易委員會及其工作人員沒有發佈關於為第3(C)(5)(C)節排除的目的處理整個池非機構RMBS的指導意見。因此，基於我們自己對美國證券交易委員會及其工作人員根據第3(C)(5)(C)條將機構整體住房抵押貸款池證書確定為合格房地產資產的指導的判斷和分析，我們將針對基礎抵押貸款池發放的整體非機構RMBS視為合格房地產資產，在該池中，我們的子公司依賴第3(C)(5)(C)條持有該池發放的所有證書。我們也將我們的每一家附屬公司根據第3(C)(5)(C)條直接獲得的全部抵押貸款視為合格房地產資產，前提是子公司在獲得貸款時100%以房地產為抵押，並且子公司有權單方面取消抵押貸款的抵押品贖回權。

基於我們對美國證券交易委員會及其工作人員關於類似資產的指導的判斷和分析，我們將不擁有相關維修權的多餘MSR視為與房地產相關的資產，以滿足第3(C)(5)(C)條排除項下的80%測試。我們將機構部分池RMBS和非機構部分池RMBS的投資視為與房地產相關的資產，以滿足第3(C)(5)(C)條排除項下的80%測試。

我們預計，我們每一家依據第3(C)(5)(C)節的子公司將根據美國證券交易委員會工作人員發佈的指導意見或我們針對其他類型資產公佈的指導意見分析，來確定哪些資產是符合條件的房地產資產和房地產相關資產。對於我們已確定為合格房地產資產或房地產相關資產的資產類型，美國證券交易委員會未來可能會採取與我們的分析不同或相反的觀點。如果美國證券交易委員會工作人員就這些問題發佈了新的或不同的指導意見，或者不同意我們的分析，我們可能需要相應地調整我們的戰略。此外，我們進行某些投資的能力可能受到限制，這些限制可能導致子公司持有我們可能希望出售的資產或出售我們可能希望持有的資產。

儘管我們在每一次投資發起或收購之前定期監測我們的投資組合，但不能保證我們能夠將第3(C)(5)(C)條排除在1940年法案對這些子公司的投資公司定義之外。

如果美國證券交易委員會的工作人員就任何與我們和我們的子公司依賴的1940年法案所依賴的排除或例外有關的事項提供更具體的指導，我們可能需要相應地調整我們的戰略。美國證券交易委員會工作人員的任何額外指導都可能為我們提供額外的靈活性，或者可能進一步抑制我們追求所選戰略的能力。

根據1940年法案被排除在註冊之外的資格將限制我們進行某些投資的能力。見“風險因素--與金融市場和我們的監管環境相關的風險--維持我們1940年的法案排除對我們的業務施加了限制。”

競爭

我們的整體成功在很大程度上取決於我們是否有能力以符合我們業務和經濟模式的條款收購目標資產。在收購這些資產時，我們預計將與銀行、房地產投資信託基金、獨立抵押貸款發起人和服務商、私募股權公司、另類資產管理公司、對衝基金和其他大型金融服務公司，以及技術導向平臺（通常被稱為“顛覆者”）在更廣泛的房地產和金融服務行業展開競爭。我們預期的許多競爭對手比我們大得多，可以獲得更多的資本和其他資源，並可能比我們擁有其他優勢。此外，我們的一些競爭對手可能具有更高的風險承受能力或不同的風險評估，這可能導致他們為我們可能有興趣收購的資產提供更高的價格，並導致我們失去對這些資產的出價。此外，倘賣方相信我們目標資產的其他潛在買家可較我們更容易取得任何必要的第三方批准及同意，則該等潛在買家對該等資產的賣方可能更具吸引力。

由於與我們的抵押公司（包括抵押相關服務業務）有關，我們提供各種住宅抵押貸款和房地產服務產品。我們在各個行業領域與其他貸款人競爭。貸款業務面臨着激烈的競爭，主要是在產品供應、品牌知名度、技術知識、執行速度、利率和費用等方面。服務競爭主要是價格、經驗、質量和執行效率，

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服務性能。潛在的交易對手也會評估我們遵守當地、州和聯邦法規以及在控制成本的同時改進技術和流程的能力。

由於與我們的資產管理業務有關，資產管理行業競爭激烈，我們預期將持續如此。我們在全球和區域範圍內與其他投資經理競爭，包括對衝基金、公共和私人投資公司、不良債務基金、夾層基金和其他CLO發行人、房地產開發公司、業務開發公司、投資銀行和全球其他金融機構。我們根據多項因素爭奪基金投資者及具吸引力的投資機會，包括投資表現、品牌認知度、商業信譽、定價、創新、我們向基金投資者提供的服務質素、我們提供的產品範圍，以及我們在管理經營成本的同時吸引及挽留業務各方面合資格專業人士的能力。我們面臨的競爭對手比我們更大，擁有更多的財務，技術和營銷資源。我們的若干競爭對手可能會繼續籌集資金，以追求可能與我們類似的投資策略，這可能會為投資機會帶來額外的競爭。此外，其中一些競爭對手可能具有更高的風險承受能力或做出與我們不同的風險評估，或者可能具有更低的回報門檻，從而使他們能夠考慮更廣泛的投資品種並建立更廣泛的業務關係網絡。它們還可能受到不同的監管要求的約束，這可能使它們更靈活地尋求投資機會或為其基金吸引新資本。有關我們面臨的競爭風險的其他信息，請參閲“風險因素-與我們最近收購相關的風險-資產管理業務的競爭壓力可能對我們的業務、財務狀況或經營業績產生重大不利影響。”

面對此競爭，我們期望利用管理團隊成員的經驗及彼等的行業專業知識，為我們提供競爭優勢，並幫助我們評估潛在風險及就目標資產的若干潛在收購釐定適當定價。此外，我們預計這些關係將使我們能夠更有效地競爭有吸引力的收購機會。然而，由於我們面臨的競爭風險，我們可能無法實現我們的業務目標或預期。

員工與人力資本資源

我們的行政管理團隊監督我們的人力資本資源和僱傭慣例，以確保與我們的員工一樣重要的資產與我們作為專注於房地產和金融服務行業的資產和投資管理者的目標和業務計劃戰略整合。

多樣性、公平性和包容性

我們相信員工是我們最強大的資源之一。我們尋求有才華、有動力和多元化的個人，他們共同努力，對我們的團隊成員、股東和我們所服務的社區的生活產生積極影響。此外，我們致力於在員工生命週期的各個階段（包括招聘、培訓、發展和晉升）實現多元化、公平和包容的最佳實踐，並不斷努力實現更大的工作場所多元化。

我們一直並將繼續是一個平等機會的僱主，致力於招聘，發展和支持一個多元化，公平和包容的工作場所。為確保全面執行這項平等就業政策，我們採取措施確保在招聘、僱用、分配和晉升人員時不考慮種族、民族血統、宗教、年齡、膚色、性別、懷孕、性取向、性別認同和表達、殘疾、遺傳信息、退伍軍人身份或受地方、州或聯邦法律、規則或法規保護的任何其他特徵。我們根據平等就業機會委員會的要求，根據員工的表現及貢獻給予獎勵。

我們的政策旨在加強和提高我們對高道德標準、企業管治和內部控制的承諾，為客户提供最佳和最具競爭力的服務，以提高股東價值。我們提倡一個沒有騷擾、歧視和報復行為的工作場所。為了與這些優先事項保持一致，我們對衝突管理保持開放政策，並要求管理人員和員工每年至少接受一次符合適用的州和當地法律的互動式騷擾預防培訓。我們定期重新評估內部政策，包括道德守則、企業管治、披露控制、反歧視、騷擾、報復及相關投訴程序、內幕交易及關聯方交易活動。

此外，我們致力於確保我們對多元化、公平和包容的承諾在我們的運營公司中得到體現。

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員工薪酬和員工敬業度

我們認識到員工的敬業度和保留是我們成功的關鍵因素，並致力於維持一個員工成長和進步非常重要的工作環境。我們努力認可和獎勵值得注意的業績，並通過與每位員工的定期審查進行評估。我們透過提供具競爭力的薪酬及福利，包括固定及浮動薪酬，包括基本薪金、現金花紅及與僱員職位及年資相符的股權薪酬，以及按表現加薪的機會，以吸引及挽留最具相關性及技能的僱員。此外，除其他福利外，我們為僱員提供全面的醫療、牙科及視力保險、人壽及長期傷殘保險、重大疾病保險及補充意外保險。

截至2023年12月31日，我們擁有6，570名員工。我們的員工均無工會代表或受集體談判協議所涵蓋。

下表概述按分部劃分的僱員人數：

細分市場						僱員人數
發起和服務						5,646
抵押貸款相關業務						164
應收按揭貸款						145
資產管理						323
公司和其他						292
總計						6,570

法律訴訟

有關我們的法律程序的討論，請參閲第3項。“法律訴訟”在這份報告中。

公司治理和互聯網地址;讀者可以在哪裏找到更多信息

我們透過企業管治措施強調專業商業行為及道德的重要性。我們的董事會由大多數獨立董事組成，董事會的審計、提名、公司治理和薪酬委員會完全由獨立董事組成。我們已採納企業管治指引及商業行為及道德守則，為我們的高級職員、董事及僱員制定標準。

Rithm Capital向SEC提交年度、季度和當前報告、委託書和《交易法》要求的其他信息。我們的SEC文件可從SEC的網站www.example.com上向公眾提供http://www.sec.gov

我們的網站是http://www.rithmcap.com。我們通過我們的互聯網網站免費提供我們的10-K表格年度報告，10-Q表格季度報告，8-K表格當前報告，代表董事和執行官提交的代理聲明和表格3，4和5，以及在我們以電子方式提交此類材料後，在合理可行的情況下儘快根據交易法提交或提供的這些報告的任何修訂，或提供給證券交易委員會在我們的網站上，“投資者-治理”部分還公佈了我們的審計委員會、薪酬委員會和提名與公司治理委員會的章程，以及我們的公司治理準則和政策，包括我們的商業行為和道德準則，適用於我們的董事、管理人員和員工。我們網站上的信息或可通過我們網站訪問的信息不屬於本報告的一部分，也不納入本報告。

項目1A.風險因素

投資我們的股票有很高的風險。您應仔細閲讀並考慮本報告中包含的以下風險因素和所有其他信息。如果發生以下任何風險，以及我們目前不知道或我們目前認為不重要的額外風險和不確定性，我們的業務、財務狀況或經營結果可能會受到重大和不利的影響。風險因素歸納如下：(I)與我們業務有關的風險，(Ii)與金融市場及我們的監管環境有關的風險，(Iii)與我們的融資安排有關的風險，(Iv)與我們作為房地產投資信託基金的税務有關的風險，(V)與我們最近收購有關的風險，(Vi)與我們的股票有關的風險，以及(Vii)一般風險。然而，這些類別確實重疊，不應被視為排他性的。

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與我們的業務相關的風險

我們可能無法成功運作我們的業務戰略或產生足夠的收入來向我們的股東進行或維持分配。

我們不能向您保證我們將能夠成功地運營我們的業務或執行我們的運營政策和戰略。不能保證我們將能夠產生足夠的回報來支付我們的運營費用，償還我們的債務義務，並向我們的股東支付股息。我們的經營結果以及我們向股東進行或維持分配的能力取決於幾個因素，包括獲得有吸引力的資產的機會的可用性、我們基金的表現、我們整合最近收購的業務(包括Sculptor)的能力、利率水平和波動、我們發起和服務業務的表現、是否有足夠的短期和長期融資以及房地產市場、金融市場和經濟狀況。

我們投資的價值，包括我們基金中某些資產的估值方法，是基於各種假設的，這些假設可能被證明是不正確的，並可能對我們的財務業績產生負面影響。

當我們進行投資時，我們支付的價格是基於我們對投資現金流的預測等。我們通常在資產負債表上按公允價值記錄此類投資，並在經常性基礎上計量它們的公允價值。我們對投資現金流的預測及其公允價值的確定是基於對各種因素的假設，包括但不限於：

•預期趨勢和歷史趨勢；

•標的貸款的提前還款率和還款率；

•現行利率和信貸利差的潛在波動；

•拖欠率和違約率以及相關損失嚴重程度；

•僱用分服務機構為MSR提供服務的費用；

•市場貼現率；

•在MSR過多的情況下，重新捕獲速率；和/或

•在服務預付款投資和應收服務預付款的情況下，服務預付款和收回的數額和時間。

我們的假設可能與實際結果大相徑庭。使用與該等投資估值有關的不同估計或假設，可能會為該等投資產生重大不同的公允價值，從而可能對我們的綜合財務狀況及經營業績產生重大不利影響。估值只是對價值的估計，而不是對可變現價值的準確衡量。私人資產市場價值的最終實現在很大程度上取決於我們無法控制的經濟和其他條件。此外，估值不一定代表私人投資的售價，因為私人投資的市場價格只能通過有意願的買方和賣方之間的談判來確定。我們投資價值的最終實現可能與我們截至任何特定日期的綜合財務報表中反映的此類投資的公允價值大不相同。

本公司資產公允價值的大幅及廣泛下跌可能導致商譽或其他無限期無形資產的賬面價值出現潛在減值，並可能導致本公司違反借款安排下的財務契約或與流動性、淨值、槓桿或其他財務指標有關的其他協議。如果違反這些公約，我們可能需要立即償還根據這些融資機制借入的所有未償還金額(如果有的話)，可能導致這些融資機制無法用於未來的融資，並可能引發其他債務協議下的交叉違約。在任何這種情況下，我們可以與我們的融資交易對手就這些公約進行討論；但是，我們無法預測我們的融資交易對手是否會就這些金融公約談判條款或協議、任何此類談判或協議的時間或其條款。我們現金流的持續減少可能會影響我們繼續向股東支付預期水平的股息的能力，或者根本沒有。

我們將我們的MSR、MSR融資應收賬款、超額MSR和相關MSR的基本費用部分統稱為我們在MSR中的權益。

就吾等於MSR的權益、住宅按揭貸款、消費貸款及部分RMBS的投資而言，當相關貸款因再融資或其他原因而預付時，應付予吾等的相關現金流將停止(就吾等於MSR的權益而言，除非在再融資時收回貸款)，或將停止收取該等投資的利息收入(視乎情況而定)。住宅按揭貸款和消費貸款的借款人一般可以在任何時間提前償還貸款，而不會受到懲罰。我們對提前還款率的預期是我們現金流預測的重要假設。

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提前還款率是衡量借款人償還貸款的UPB的速度，或者以其他方式將貸款帶入流動、修改、清算或註銷的速度。預付率的大幅提高可能會大幅減少我們從投資中獲得的最終現金流和/或利息收入(如適用)，我們最終獲得的現金流量和/或利息收入可能遠低於我們為此類資產支付的價格，從而降低我們投資的公允價值。如果我們投資組合的公允價值下降，我們通常會被要求記錄非現金費用，這將對我們的財務業績產生負面影響。因此，如果預付率大幅上升，我們為獲得投資而支付的價格可能會被證明過於高昂。

我們的投資價值對利率的變化高度敏感。從歷史上看，支撐我們投資價值的MSR價值，包括MSR的權益，隨着利率的上升而增加，當利率由於利率變化對提前還款利率的影響而下降時，MSR的價值就會下降。

此外，拖欠率對我們的投資價值有重大影響。當抵押貸款的抵押貸款不再是已償還貸款池的總抵押貸款的一部分時(例如，當拖欠貸款被取消抵押品贖回權或從證券化貸款池中回購或以其他方式出售時)，作為相關MSR權益持有人應支付給我們的相關現金流停止。違約率的增加通常會導致收入下降，因為通常我們只會從執行貸款的機構或抵押貸款所有者那裏收取我們在MSR中的利益。與我們的服務預付款相關的貸款拖欠增加也可能導致更高的預付款餘額，並需要獲得額外的融資，而我們可能無法以優惠的條款或根本無法做到這一點。此外，在我們擁有的住宅抵押貸款、消費貸款、商業目的貸款和RMBS的情況下，喪失抵押品贖回權的增加可能會導致還款速度加快，導致利息收入減少。此外，如果住宅按揭貸款、消費貸款、商業用途貸款或(就RMBS而言)涉及住宅按揭貸款、消費貸款及/或商業用途貸款的住宅按揭貸款蒙受損失，拖欠及違約情況的增加亦可能對本行在RMBS、住宅按揭貸款、消費貸款及/或商業用途貸款的投資造成不利影響。因此，如果違約率大大超過預期，這些投資的估計公允價值可能會減少。因此，我們可能會蒙受損失，這將對我們的財務業績產生負面影響。

我們簽訂了多項“重新獲取協議”，根據該協議，如果適用的服務合作伙伴發起新貸款，並且貸款收益用於償還我們投資組合中的MSR或超出的MSR，我們的MSR或超出的MSR將被保留。我們相信，如果我們有此類協議的投資，如果自願預付率上升，此類協議將減輕對我們回報的影響。然而，不能保證交易對手將與我們就未來對MSR或過剩MSR的任何投資達成此類安排。除MSR和超額MSR外，對於我們的任何投資，我們不參與任何此類安排。

如果適用的服務合作伙伴未達到預期的重新捕獲目標，則特定池上的服務現金流可能會顯著低於預期，這可能會對我們的MSR的價值或過剩的MSR產生重大不利影響，從而對我們的業務、財務狀況、運營結果和現金流產生重大不利影響。我們目前的重新收購協議的重新收購目標載於我們的綜合財務報表附註20中的表格。

此外，我們基金中某些資產的某些估值方法受到很大主觀性的影響，存在這些政策和程序可能並不總是有效發揮作用的風險。我們的基金持有的大量非流動性投資的市場價格是不容易確定的。我們的基金投資的公允價值由我們使用我們的基金估值政策允許的一些方法定期確定。這些方法涉及一個

這些因素包括但不限於投資的性質、預期的投資現金流、第三方為投資提供的買入價或賣出價、投資持有的時間長短、金融工具的交易價格(就上市金融工具而言)、轉讓限制及其他公認的估值方法。此外，由於我們的基金持有的某些非流動性投資可能是在陷入困境或經歷一些不確定性的行業或部門，因此此類投資可能會受到公司或行業特定突然發展導致的價值快速變化的影響。

由於非流動性投資的估值和價值的穩定性存在重大不確定性，反映在基金資產淨值中的這類投資的公允價值不一定反映在出售這類投資時實際可能獲得的價格。大幅低於基金資產淨值反映的投資價值的變現將導致適用基金的損失、管理費下降和潛在獎勵收入的損失。此外，如果資產價值與基金資產淨值反映的價值大不相同，可能會導致投資者對我們失去信心，進而可能導致我們的基金被贖回，我們籌集額外資本的能力出現困難，或者投資者、政府或自律組織提起訴訟的風險增加。這些問題可能導致監管機構對我們的估值方法、政策和相關披露進行審查。

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服務商預付款可能無法收回，或可能需要比我們預期更長的時間才能收回，這可能導致我們無法實現我們的服務商預付款投資或MSR的目標回報。

我們通常被要求支付與我們被指定為服務機構的貸款池相關的服務機構預付款。此外，我們已同意從我們的服務夥伴購買與某些貸款池相關的所有服務預付款，因此我們有權獲得相當於此類預付款的償還金額。在借款人不付款的任何期間，根據適用的服務協議，服務機構通常需要墊付自己的資金，以支付應付貸款投資者的本金和利息匯款，向第三方支付財產税和保險費，並支付法律費用和其他保護性墊款。該服務機構還為貸款中的投資者墊付資金，用於維護、維修和銷售房地產。

服務機構墊款的償還和遞延服務費用的支付通常來自相關住宅抵押貸款(包括清算、保險和報廢收益)的逾期付款和其他催收和收回，或者，如果相關服務協議規定“一般催收支持”，則從與該服務協議相關的其他住宅抵押貸款的催收中支付。由於以下幾個原因，服務商預付款和遞延維修費的付款速度和時間無法預測：

•服務商墊款和遞延維修費的付款取決於還款來源以及相關服務商是否和何時收到這種付款(某些服務商墊款只能從相關住宅抵押貸款的逾期付款和其他收款和收回中償還，而另一些則也可從根據相關服務協議提供的所有住宅抵押貸款的本金和利息收款中償還，因此，這種償還的時間非常不確定)；

•獲得清算收益所需的時間長短可能受到房地產市場或一般金融市場的狀況、購置房地產所需資金的可獲得性以及其他因素的影響，包括但不限於政府幹預；

•取消抵押品贖回權所需的時間長短可能受到相關抵押財產所在特定法域的法律差異的影響，包括取消抵押品贖回權是否需要司法行動；

•取消抵押品贖回權的司法行動的要求(這可能導致服務商墊款的償還和遞延維修費的支付大幅延遲)，這些要求因適用的州法律的變化而不時變化；以及

•相關服務機構在出售相關房地產之前將拖欠的住宅按揭貸款出售給第三方的能力，從而提前償還該等住宅按揭貸款的未償還貸款。

隨着房屋價值的變化，服務商可能不得不重新考慮其做出預付款決定的某些假設。在某些情況下，其合同義務可能要求服務機構支付某些墊款，而這些墊款可能不會得到補償。例如，在以下兩種情況下，服務機構最終可能得不到償還：(I)相關貸款、財產或抵押人付款不足以償還，以及(Ii)一般託收支持不可用或不足。此外，如果服務商不正當地預付服務商預付款，它將無權獲得補償。此外，當住宅按揭貸款違約或拖欠時，墊款的償還可能會延遲至住宅按揭貸款償還或再融資，或發生清算。如果我們的服務合作伙伴之一未能收回我們投資的服務預付款，或收回此類預付款的時間比我們預期的要長，我們的投資價值可能會受到不利影響，我們可能無法實現預期回報並遭受損失。因此，雖然我們預計回收率在我們的投資期限內不會有實質性的變化，但我們不能保證與我們的投資組合相關的未來回收率。

對於某些投資，我們依賴我們的服務合作伙伴來實現我們的投資目標，並且沒有直接能力影響他們的表現。

我們某些投資的價值取決於相關抵押貸款服務機構或次級服務機構(視情況而定)履行償債義務的滿意程度。抵押貸款服務商的責任和義務通過合同協議、證券化服務協議、集合和服務協議或其他類似協議(在非機構RMBS的情況下統稱為“PSA”)(統稱為“服務指南”)定義，在GSE的情況下通常稱為“服務指南”，在Ginnie Mae的情況下稱為“MBS指南”或集合協議。我們聘請的為我們MSR基礎貸款提供服務的分服務商的職責包含在與我們的分服務商簽訂的分服務協議中。次級服務協議規定的次級服務商的職責可能與服務指南規定的服務商的義務不同。我們在MSR中的權益受適用服務的所有條款和條件的約束

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指導方針。維修準則一般規定，提供服務的抵押貸款的所有人(對於非機構RMBS，則由所需的債券持有人)有絕對酌處權終止服務機構的合同權利。根據《機構服務指南》，適用的機構可因任何原因，對為該機構提供服務的全部或部分貸款，“有”或“無”理由終止該服務機構。如果抵押貸款所有者(或債券持有人)終止服務機構(無論該服務機構是Rithm Capital的子公司還是其子服務機構之一)，在大多數情況下，MSR的相關權益將在未來基礎上失去所有價值。如果服務商被終止為任何機構池的服務商，服務商為相關抵押貸款提供服務的權利將被取消，我們在相關MSR中的權益可能會失去所有價值。在這種情況下，就非機構RMBS而言，任何回收都將受到很高的條件，其中可能需要一家新的服務機構願意為適用的住宅按揭貸款的償還權買單，同時承擔發放和優先償還住宅按揭貸款的責任。此外，在機構MSR的情況下，從後續服務機構收到的任何付款將首先用於支付適用機構的所有索賠和費用，包括對服務機構的索賠和費用，這些索賠和費用與我們在MSR中擁有權益的住宅抵押貸款無關。終止也可能導致我們相關融資項下的違約事件。預計抵押貸款所有人(或債券持有人)對服務機構的任何終止將在這些抵押貸款所有人(或債券持有人)的所有抵押貸款中生效，並不限於特定年份或其他抵押貸款子集。因此，如果抵押貸款所有者(或債券持有人)終止該服務機構，與該服務機構的所有投資都有可能失去所有價值。見“-我們在某些服務合作伙伴中有重大的交易對手集中風險，並受到其他交易對手集中和違約風險的影響。”因此，如果我們的服務合作伙伴之一因以下原因而無法充分履行其職責，我們可能會受到實質性的不利影響：

•不遵守適用法律、法規的；

•未能遵守合同和融資義務及契約;

•其任何服務評級被下調或未能維持;

•未能保持足夠的流動性或獲得流動性來源;

•未履行減輕損失義務；

•在外部審計中表現不充分；

•運營系統或者基礎設施出現故障或者性能不佳；

•有關服務商運營的任何方面的監管或法律審查或監管行動，包括但不限於服務實踐和延長止贖時間的止贖流程;

•代理機構或全額貸款所有人將服務轉讓給另一方;或

•任何其他原因。

在日常業務過程中，我們的服務合作伙伴面臨眾多法律訴訟、聯邦、州或地方政府審查、調查或執法行動，這可能對他們的聲譽、流動性、財務狀況和經營業績產生不利影響。抵押貸款服務商，包括我們的某些服務合作伙伴，經歷了更嚴格的監管審查和執法行動，我們的服務合作伙伴可能會受到市場認為他們可能經歷或繼續經歷監管問題的不利影響。請參閲“與金融市場和我們的監管環境相關的風險-我們的某些服務合作伙伴已經並正在受到聯邦和州監管事務和其他訴訟的影響，這可能會對我們產生不利影響。”

減少損失的方法旨在降低借款人拖欠貸款的可能性，並在發生拖欠時儘量減少損失，這些方法可能包括修改抵押貸款利率、本金餘額和到期日。如果我們的任何服務合作伙伴未能充分履行其減輕損失的義務，我們可能會被要求支付或購買（如適用）超過我們可能不得不支付或購買的服務商預付款，並且收取服務商預付款的期限可能會延長。服務機構預付款的任何增加或違約貸款解決時間的實質性增加都可能導致我們和我們的共同投資者的資本要求和融資成本增加，並可能對我們的流動性和淨收入產生不利影響。如果適用的服務指南要求我們有義務購買服務商預付款的服務商之一提供的預付款超過我們或共同投資者Cooper先生願意或能夠提供資金的金額，則該服務商可能無法為這些預付款請求提供資金，這可能導致適用的服務指南下的終止事件，在我們的預付貸款下的違約事件以及違反我們與該服務商的購買協議。因此，我們可能會經歷部分或全部損失的價值，我們的服務提前投資。

MSR和服務商預付款受許多聯邦、州和地方法律法規的約束，並可能受各種司法和行政決定的約束。如果服務合作伙伴實際上或據稱未能遵守適用的法律、規則或法規，其作為服務商的身份可能會被終止，並可能導致民事和刑事責任、失去許可、損害我們的聲譽和訴訟，這可能對我們的業務、財務狀況、經營業績或現金流產生重大不利影響。此外，不適當的服務機構墊款可能不符合我們

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貸款，而相關證券化信託或住宅按揭貸款的其他擁有人可能無法償還，這可能會導致我們蒙受損失。

來自第三方評級機構的良好服務評級，如標準普爾全球評級（“標準普爾”），穆迪投資者服務公司（“穆迪”）和惠譽評級（“惠譽”），是重要的抵押貸款服務商的貸款服務業務的行為，以及服務合作伙伴的降級的服務評級可能對我們在MSR中的權益價值產生不利影響，並導致我們融資的違約事件。下調服務合作伙伴的服務機構評級可能會對我們為資產提供融資的能力以及維持其作為房利美和房地美批准服務機構的地位產生不利影響。服務商評級下調也可能導致現有預付貸款提前終止，並影響服務合作伙伴或我們未來可能尋求的融資條款和可用性。服務合作伙伴未能保持良好或指定的評級可能會導致其作為服務商的終止，並可能損害其完成未來服務交易的能力，這可能會導致我們的服務商墊款融資出現違約事件，並對我們的投資價值產生不利影響，因為我們將嚴重依賴服務合作伙伴來實現我們的投資目標，並且沒有直接的能力影響他們的表現。

有關我們可能受到抵押貸款服務商影響的方式的其他信息，請參閲“-我們在MSR、服務商墊款、住宅抵押貸款、商業目的貸款和RMBS中的權益價值可能會受到服務和止贖實踐缺陷以及止贖過程中相關延遲的不利影響。

一些訴訟，包括集體訴訟，已提出對抵押貸款服務商指控不當服務與住宅非機構抵押貸款證券化。此類證券化的投資者和交易對手可能會對我們提起法律訴訟，應對此類索賠以及任何相關損失可能會對我們的業務產生負面影響。

一些訴訟，包括集體訴訟，已提出對抵押貸款服務，指控不當服務與住宅非機構抵押貸款證券化。此類證券化的投資者和交易對手可能會對我們提起法律訴訟，應對此類索賠以及任何相關損失可能會對我們的業務產生負面影響。隨着我們的非代理MSR組合規模的增加，我們代表其提供貸款服務的交易對手數量顯著增加，我們可能會在日常業務過程中受到索賠和法律訴訟（包括所謂的集體訴訟），質疑我們的貸款服務慣例和我們業務的其他方面是否符合適用法律、協議和監管要求。我們無法預測是否會提出任何該等索償、任何該等索償的最終結果、與解決該等索償有關的可能損失（如有）或任何該等索償可能對我們或我們的業務及營運造成的潛在影響。無論任何此類索賠或訴訟的法律依據如何，為任何索賠或訴訟進行辯護都可能耗時且成本高昂，我們可能需要花費大量內部資源併產生重大費用，並且管理時間可能會從我們業務的其他方面轉移。此外，倘我們就任何該等申索或訴訟進行的抗辯未能成功，我們的業務可能會受到重大不利影響。由於投資者和其他交易對手的索賠，我們也可能遭受聲譽損害，受託人，貸款人和其他交易對手可能不再希望與我們做生意。

未能成功修改、轉售或再融資早期收購貸款或早期收購貸款違約超過預期水平可能會對我們的業務、財務狀況、流動資金及經營業績產生不利影響。

作為抵押貸款服務商，我們有一個EBO選擇貸款至少三個月拖欠在我們的Ginnie Mae MSR組合。截至2023年12月31日，Rithm Capital持有約18億美元的住宅抵押貸款，可在其綜合資產負債表上回購。購買拖欠的Ginnie Mae貸款為我們提供了一種替代我們的抵押服務義務，即以相關Ginnie Mae證券的票面利率提前支付本金和利息。雖然我們的EBO計劃降低了Ginnie Mae貸款的服務成本，但它也可能加快貸款回購時的損失確認，因為我們需要註銷累積的不可償還利息預付款和其他成本。此外，在購買了Ginnie Mae的拖欠貸款後，我們希望在拖欠貸款通過借款人的重新履行或通過完成貸款修改而成為當前的拖欠貸款後，將許多拖欠貸款重新證券化為另一個Ginnie Mae擔保證券;但是，不保證任何拖欠貸款將重新履行或修改。未能成功修改、轉售或再融資我們回購的Ginnie Mae貸款或大部分回購的Ginnie Mae貸款違約可能會對我們的業務、財務狀況、流動性和經營業績產生不利影響。

我們獲取和/或轉讓MSR的能力可能取決於多個第三方的批准，此類批准可能無法及時提供或根本無法提供，或可能受到條件、陳述、保證和賠償的限制。

我們獲得和/或轉讓MSR的能力可能需要得到各種第三方的批准，這種批准可能不會及時提供，或者根本不會，或者可能取決於我們是否滿足可能需要的重要條件

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物質支出以及提供重要的陳述、保證和賠償。此類第三方可能包括機構和聯邦住房金融局(FHFA)關於機構MSR，以及證券化受託人、總服務商、儲户、評級機構和保險公司等關於非機構MSR。獲得服務轉讓所需的任何此類批准的過程，特別是針對非機構MSR，可能既耗時又昂貴，我們可能需要花費大量內部資源併產生與此類交易相關的物質支出。此外，需要獲得批准的各方可能要求我們提供重要的陳述和保證以及廣泛的賠償，作為他們同意的條件，如果提供了這些陳述和保證和賠償，可能會使我們面臨相關服務協議所規定的風險之外的重大風險。同意各方還可以收取實質性同意費，並可能要求我們償還他們因批准服務轉讓而產生的法律費用，這些費用可能包括與實質性合同盡職調查相關的費用，可能會很高。不能保證我們將能夠成功地獲得購買我們已同意購買的MSR所需的同意。

我們在某些服務合作伙伴中存在重大的交易對手集中風險，並受到其他交易對手集中和違約風險的影響。

我們不受限制地與任何特定的交易對手交易，或將我們的任何或所有交易集中於少數幾個交易對手。我們因交易對手違約、拒絕與我們進行業務往來或向我們施加更苛刻的條款而蒙受的任何損失，也將對我們的業務、經營業績、現金流和財務狀況產生負面影響。

我們在MSR中的權益涉及由我們的服務合作伙伴提供服務或再服務(視情況而定)的貸款。正如我們的合併財務報表附註5、6和7所披露的那樣，我們的某些服務合作伙伴為我們在MSR中的大部分權益提供服務和/或子服務。如果這些服務合作伙伴中的任何一個是相關MSR的指定服務商並被終止，其服務性能會惡化，或者如果他們中的任何一個申請破產，我們對這些投資的預期回報可能會受到嚴重影響。此外，我們的非機構RMBS的很大一部分貸款由我們的某些服務合作伙伴提供服務。我們密切監測我們的服務夥伴的抵押貸款服務表現和整體經營表現、財務狀況和流動性，以及他們對適用法規和服務指南的遵守情況。我們在與這些服務合作伙伴的協議中擁有各種信息、訪問和檢查權，使我們能夠監控他們的財務和運營業績以及信用質量的各個方面，我們定期評估這些方面並與他們的管理層進行討論。然而，我們沒有直接能力影響我們的服務合作伙伴的表現，我們的勤奮不能防止，甚至可能無法幫助我們預期任何此類服務合作伙伴的服務協議的終止，或我們在MSR的利益組合中任何服務合作伙伴的服務表現的嚴重惡化。

此外，我們的某些服務合作伙伴面臨許多法律程序、聯邦、州或地方政府審查、調查或執法行動，這可能對其運營、聲譽和流動性、財務狀況和運營結果產生不利影響。有關更多信息，請參閲“與金融市場和我們的監管環境相關的風險-我們的某些服務合作伙伴已經並正在遭受聯邦和州監管事項以及其他可能對我們產生不利影響的訴訟”。

我們的任何服務合作伙伴都沒有義務以與之前交易相同的條款向我們提供任何未來的共同投資機會，或者根本沒有義務，而且我們可能無法找到合適的交易對手來獲得MSR的權益，這可能會影響我們的業務戰略。見“-我們依賴我們的服務合作伙伴來實現我們對某些投資的投資目標，並且沒有直接能力影響他們的業績。”

如果相關服務合作伙伴違反其在服務指南下的任何義務，包括但不限於該服務合作伙伴未能按照服務指南的條款履行其服務和推進職能，則未償還的服務預付款(包括與遞延服務費用相關的付款)可能會受到延遲、減少或抵銷的影響。如果任何適用的服務合作伙伴被終止或辭去服務機構的職務，並且適用的繼任服務機構在轉讓時沒有購買所有未償還的服務機構預付款，則預付款的收取將取決於該繼任服務機構的表現，如果適用，還取決於該繼任服務機構是否遵守《服務指南》中的“先進先出”或“先進先出”條款。此外，這些後續服務商可能不同意按照與我們目前的購買安排相同的條款購買未償還的預付款，並可能需要修改此類FIFO條款作為購買條件，這可能會進一步推遲我們的還款，並對我們的投資回報產生不利影響。

我們面臨與我們的服務合作伙伴有關的與服務預付款融資相關的大量其他運營風險。在我們目前的服務預付款融資機制中，我們的服務合作伙伴未能滿足各種

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契約和測試可能導致攤銷事件和/或違約事件。我們沒有直接能力控制我們的服務合作伙伴遵守這些契約和測試。如果我們的服務合作伙伴未能滿足任何此類約定或測試，可能會導致我們的投資部分或全部損失。

此外，我們的服務合作伙伴是我們的服務機構預付款融資協議的一方，這些預付款由我們的服務合作伙伴為相關MSR的貸款提供服務或再提供服務。我們為這些資產獲得融資的能力取決於我們的服務合作伙伴是否同意成為相關融資協議的一方。如果我們的服務合作伙伴出於任何原因不同意成為這些融資協議的一方，我們可能無法以優惠條款或根本不能獲得融資。我們在此類資產上獲得融資的能力取決於我們的服務合作伙伴滿足此類融資安排下的各種測試的能力。與我們的服務合作伙伴有關的違約和其他事件(可能包括但不限於服務合作伙伴未能滿足某些財務測試)可能會導致某些或所有相關服務機構的預付款在到期之前到期並支付。

我們依賴我們的服務合作伙伴作為我們在MSR中持有權益的住宅抵押貸款的服務商或分服務商，他們的服務做法可能會影響我們某些資產的價值。我們可能會受到不利影響：

•通過對我們的服務合作伙伴採取的監管行動；

•我們的其中一個服務合作伙伴在其債務協議下違約；

•通過下調我們服務合作伙伴的服務機構評級；

•如果我們的服務合作伙伴未能確保他們的服務預付款符合他們的PSA條款；

•如果我們的服務合作伙伴因某些PSA而被終止為服務商；

•如果我們的服務合作伙伴進入破產程序；或

•如果我們的服務合作伙伴未能履行其義務，或被視為違約，則該服務合作伙伴作為服務夥伴的任何服務商預付貸款下發行的票據將被視為違約。

我們在MSR中的權益涉及由我們的服務合作伙伴提供服務或再服務(視情況而定)的貸款。正如我們的合併財務報表附註5、6和7所披露的那樣，我們的某些服務合作伙伴為我們在MSR中的大部分權益提供服務和/或子服務。此外，庫珀先生目前是我們很大一部分貸款的服務商，也是我們RMBS的基礎貸款。如果我們其中一家分包商的服務表現惡化，如果我們的一家分包商申請破產，或者如果我們的一家分包商不願意或無法繼續為我們的MSR提供服務，我們這些投資的預期回報將受到嚴重影響。此外，如果次級服務機構受到監管同意令或類似執法程序的約束，該監管行動可能會在幾個方面對我們產生不利影響。例如，監管行動可能會導致將服務從臨時次級服務轉移到我們指定的後續次級服務的延遲，或者導致次級服務的性能降級。任何此類發展都將對我們這些投資的預期回報產生負面影響，這種影響可能對我們的業務和運營結果產生實質性的不利影響。我們密切監控每家次級服務機構的抵押貸款服務表現和整體經營表現、財務狀況和流動性，以及其遵守適用法規和GSE服務指南的情況。我們在與分包商的協議中擁有各種信息、訪問和檢查權利，使我們能夠監控其財務和運營業績以及信用質量，我們會定期評估這些信息，並與每個分包商各自的管理層進行討論。然而，我們沒有直接能力影響每個子服務商的表現，我們的勤奮不能防止，甚至可能無法幫助我們預測每個子服務商在我們的MSR投資組合上各自的服務表現嚴重惡化。

此外，我們與有限數量的交易對手簽訂了回購協議。如果我們的任何交易對手選擇不續簽我們的回購協議，我們可能無法找到替代交易對手，這將對我們的財務狀況產生實質性的不利影響。

此外，我們的基金與世界各地廣泛的交易對手達成多種類型的金融安排，包括貸款、掉期、回購協議、證券借貸協議以及其他衍生和非衍生合約。這些合同的條款往往是定製的和複雜的，這些安排可能發生在市場上，或者與目前不受經驗豐富的監管監督的產品有關，儘管多德-弗蘭克法案在美國衍生品市場提供了一定的監管。特別是，我們的某些基金利用與相對有限的交易對手的大宗經紀安排，這具有將這些基金的交易量(以及相關的交易對手違約風險)與這些交易對手集中在一起的效果。

我們的風險管理過程可能無法準確預測市場壓力或交易對手財務狀況的影響，因此，我們可能無法採取足夠的行動有效地降低風險。儘管我們將監控我們的信用風險敞口，但違約風險可能來自難以發現、預見或評估的事件或情況。此外，對，

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或者，一個大型參與者的違約可能會導致其他參與者出現嚴重的流動性問題，進而可能使我們面臨重大損失。

如果發生交易對手違約，特別是主要投資銀行、商業銀行、其他金融機構或服務合作伙伴的違約，我們可能會迅速招致重大損失，由此產生的重大交易對手違約的市場影響可能會嚴重損害我們的業務、運營結果、現金流和財務狀況。如果我們的交易對手之一破產或申請破產，我們最終追回因該交易對手違約而遭受的任何損失的能力可能會受到交易對手的流動性或適用於破產程序的法律制度的限制。

我們的任何一家服務合作伙伴的破產都可能對我們造成實質性的不利影響。

如果我們的任何服務合作伙伴進入破產程序，我們可能會受到實質性的不利影響，您可能會遭受損失，如下所述。

出售MSR或MSR和服務預付款或其他資產(包括貸款)的權益，可以重新定性為破產程序中此類資產的質押。

我們認為，抵押貸款服務機構將MSR或MSR和服務機構墊款的權益或根據相關購買協議轉讓的任何其他資產(包括貸款)轉讓給我們，構成對該等資產的出售，在這種情況下，該等資產將不屬於該服務機構破產財產的一部分。然而，服務商(作為破產程序中的佔有債務人)、在該服務商的破產程序中指定的破產受託人或任何其他利害關係方可能在破產程序中主張MSR或在MSR和服務商預付款中的權益或根據相關購買協議轉讓給吾等的任何其他資產並未出售給吾等，而是質押給吾等，作為該服務商根據相關購買協議償還吾等向服務商支付的金額的義務的抵押品。如果該主張成功，所有或部分MSR或根據相關購買協議轉讓給吾等的MSR和服務商墊款或任何其他資產中的權益將構成該服務商破產財產的財產，而我們對服務商的權利可能是對該等當前和未來資產擁有留置權的有擔保債權人的權利。

如果發生這種重新定性，我們在MSR中的擔保權益或在MSR和服務商預付款或其他資產中的權益的有效性或優先權可能會在該服務商的破產程序中受到挑戰。

如果根據相關購買協議的購買被重新定性為如上所述的擔保融資，我們仍然通過在相關購買協議中包括抵押品質押並在適當的司法管轄區提交融資報表來創建和完善關於MSR的擔保權益或我們可能從該服務機構購買的MSR和服務預付款和其他資產的權益。儘管如此，只要我們已經建立和完善了擔保權益，我們的擔保權益可能會受到質疑，並被破產法院裁定為不可執行、無效或從屬於我們，並且我們的索賠金額可能會有爭議，以便不包括所有MSR或需要收取的MSR和服務預付款中的利益。如果發生這種情況，或者如果我們沒有設定擔保權益，則服務機構就購買的MSR或在MSR和服務機構墊款或其他資產中的權益對我們承擔的義務將被視為無擔保債務，應從無擔保資產中支付，由該服務機構的所有無擔保債權人分擔。此外，即使擔保權益被認定為有效和可強制執行，如果破產法院裁定抵押品的價值低於該服務商對我方的基本債務，則該價值與該債務總額之間的差額將被視為無擔保“不足”債權，同樣的結果也將發生在該無擔保債權上。此外，即使擔保權益被認定為有效和可強制執行的，該服務商仍有權使用我們抵押品的收益，但須經(A)我們的同意或(B)破產法院的批准，並根據美國破產法為我們提供“足夠的保護”。如果破產法第11章的計劃符合美國破產法的“緊縮”要求，這樣的服務機構也將有能力不顧我們的反對而確認該計劃。

根據聯邦或州的優惠法，服務機構向我們支付的款項可能會被法院宣佈無效。

如果我們的服務合作伙伴之一將根據美國破產法或類似的州破產法申請破產程序或成為破產程序的標的，而我們的擔保權益(如果有)被宣佈為不可執行、無效或從屬，則以前由服務機構根據相關購買協議向我們支付的款項可作為優先轉讓代表破產財產獲得追回。

如果法院裁定任何付款可以作為優先轉移而避免，我們將被要求將這些付款退還給該服務商的破產財產，並將就該退還的金額向該服務商提出無擔保債權。

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根據聯邦或州欺詐性運輸法，此類服務商向我們支付的款項或由此產生的義務可能會被法院宣佈無效。

抵押貸款服務機構(作為破產程序中的佔有債務人)、在該服務機構的破產程序中指定的破產受託人或另一利害關係方也可以聲稱，該服務機構將MSR或在MSR和服務機構墊款或其他資產中的權益轉讓給我們，或該服務機構根據相關購買協議向我們承擔義務的協議是欺詐性的轉讓。雖然吾等認為該等轉讓、利息、墊款或協議均不構成欺詐性轉讓，但如果任何轉讓或附帶事項被確定為欺詐性轉讓，吾等的服務合夥人(以破產程序中佔有債務人的身份)或代表該服務合夥人的破產受託人將有權追回該等轉讓或避免先前產生的責任。

此外，我們的服務合作伙伴之一的任何破產程序都可能產生以下風險：

•根據任何購買協議，吾等購買MSR的權益、服務預付款或其他資產，包括貸款，或吾等與代表吾等的分服務機構之間的任何分服務協議，均可在吾等的服務合作伙伴或交易對手之一的破產程序中被拒絕；

•破產法院可以暫停將服務轉移給另一家服務機構；

•任何次級服務協議都可能在破產程序中被駁回；

•我們的服務合作伙伴可以停止服務；

•美國破產法規定的自動中止可能會阻止持續收取維修費或其他到期金額；以及

•如果我們的MSR、多餘的MSR和服務商預付款融資工具違約，可能會對我們繼續購買MSR權益的能力產生負面影響。

我們的某些子公司發起和提供住宅抵押貸款，這使我們面臨各種運營風險，可能會對我們的財務業績產生負面影響。

Rithm Capital的某些子公司提供各種抵押和房地產相關服務，並擁有發起和服務業務，這需要面向借款人的活動和僱用人員。擁有執行這些和其他操作的實體可能會使我們面臨與我們的服務合作伙伴類似的風險，以及各種其他風險，包括但不限於以下方面：

•與遵守適用法律、法規和其他要求有關的風險；

•貸款拖欠大幅增加；

•遵守相關服務協議的條款；

•融資相關服務商墊款及發端業務；

•與償還高風險貸款有關的費用；

•未追回或延遲收回維修墊款；

•止贖利率的普遍風險，這最終可能會減少我們提供服務的抵押貸款的數量(另見“--我們投資的證券和我們直接投資的貸款所涉及的住宅抵押貸款可能會出現拖欠、喪失抵押品贖回權和損失，這可能會給我們帶來損失。”)；

•維持相關服務組合的規模和發起業務的數量；

•遵守聯邦住房管理局承保準則；以及

•終止政府抵押貸款再融資計劃。

上述風險中的任何一項都可能對我們的業務、財務狀況、經營結果和流動性產生重大不利影響。

我們的資產管理業務，包括Sculptor及其基金，涉及一定的風險，這可能會對我們的業務、財務狀況和經營業績產生不利影響。

我們的資產管理業務，包括Sculptor及其基金，受到與資產管理業務、基金管理和相關監管環境相關的某些風險，包括但不限於：

•贖回風險。我們某些基金的投資者有權在特定時間段(通常為一至三年)到期後，每年或每季度贖回他們在這類基金中的投資，並在過去和未來有權在任何給定的季度期間贖回大量AUM。

•市場風險。困難的市場狀況可能會在許多方面對我們的基金產生不利影響，包括對其業績產生負面影響，降低其籌集或部署資本的能力，減少資產管理規模和降低資產負債率。

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管理費收入和獎勵收入，增加了金融工具和執行交易的成本。此外，市場或特殊因素可能會使我們難以從投資者那裏籌集新資金進入我們的基金。這兩種情況中的任何一種或兩種情況都可能導致收入大幅下降，並可能對我們的業務、財務狀況和運營結果產生實質性的不利影響。

•歷史回報。我們基金的歷史回報不應被視為我們基金或我們可能籌集的任何未來基金的未來結果的指示性指標。我們的基金的回報，特別是在市場和經濟狀況更為極端的時期，已經受益於或被投資機會的存在或缺乏以及這種可能不會重演的一般市場和經濟狀況所削弱，也不能保證我們現在或未來的基金能夠利用有利可圖的投資機會。此外，我們基金的歷史回報率反映了此類基金的歷史費用，這些費用在未來可能會因我們無法控制的因素而變化，包括法律或法規的變化。

•投資專業人士。我們的業務和財務狀況可能會因失去任何主要執行董事總經理而受到重大不利影響。我們留住和吸引執行董事總經理、董事總經理和其他投資專業人士的能力對我們業務的成功和增長至關重要。

•槓桿風險。我們的基金可能決定在投資中使用槓桿，這可能會對我們實現這些投資的正回報率的能力產生重大不利影響。槓桿的使用帶來了很大程度的風險，最明顯的是大幅增加了與槓桿投資相關的損失風險，這些投資的價值下降，並增加了我們基金投資價值大幅損失的可能性。

•勤勉風險. 我們對我們的基金的投資進行的盡職調查過程可能不會揭示與投資相關的所有事實。

•流動性風險。我們的基金可能會投資於風險相對較高、流動性較差的資產，包括結構性產品，並可能在相當長的一段時間內無法從這些活動中實現任何利潤，或者損失部分或全部本金投資。見-我們的許多投資可能是非流動性的，這種流動性的缺乏可能會嚴重阻礙我們因應經濟和其他條件的變化而改變投資組合的能力，或者如果我們被要求處置這些投資的話實現這些投資的價值的能力。

•估值風險。我們基金中某些資產的估值方法受到很大主觀性的影響，根據這些方法確定的價值可能永遠無法實現，這可能會導致我們的基金遭受重大損失。見-我們投資的價值，包括我們基金中某些資產的估值方法，是基於各種可能被證明是不正確的假設，並可能對我們的財務業績產生負面影響。

•少數股權投資。我們的基金對不受我們控制的公司進行投資，使我們面臨其他人做出決定的風險，而我們可能不同意這些人的決定。這些投資將面臨這樣的風險，即被投資的公司可能做出與我們的預期相反的業務、財務或管理決定，而我們並不同意這些決定，或者大多數利益相關者或公司管理層可能承擔風險或以不符合我們利益的方式行事。此外，我們可能會進行與共同投資者分享投資控制權的投資，這可能會使我們更難實施我們的投資方法或在其他情況下退出投資。如果上述任何一項或多項重大投資發生，我們基金的此類投資價值可能會減少，我們的業務、財務狀況或運營結果可能會受到影響。

•外商投資風險. 我們的基金投資於美國以外的公司，使我們面臨與投資美國公司通常不相關的額外風險。這些風險包括但不限於貨幣兑換問題；不太發達或有效的金融市場；缺乏統一的會計、融資和審計標準和政策；法律和監管要求的差異；投資者保護減少，與受託責任相關的要求不那麼嚴格；執行合同或索賠的困難；缺乏公開可用信息；通貨膨脹率上升；腐敗風險敞口增加；某些和/或增加了經濟和政治風險；可能徵收非美國税收。這些風險中的任何一個都可能對我們基金的投資產生不利影響。

•監管風險。美國政府實施的關税、制裁和其他限制，以及進一步監管改革的可能性，可能會造成監管不確定性，並對我們的投資戰略和我們基金的盈利能力產生不利影響。見“與金融市場和我們的監管環境相關的風險”。

•套期保值和風險管理。風險管理活動可能會對我們基金的投資回報產生重大不利影響。在管理我們的基金對市場風險的敞口時，我們可能會不時使用對衝策略，如果我們的風險管理程序和系統無效，我們可能會面臨重大的意外損失。見“與我們業務相關的風險--我們進行的任何套期保值交易都可能限制我們的收益或導致虧損。”

•投資策略風險。我們投資於許多行業、產品、地理位置和戰略，這些行業、產品、地理位置和戰略會帶來重大風險和不確定性，一旦實現，可能會對我們的業務和運營結果產生重大不利影響。例如：

◦這些基金可能會進行賣空，這在理論上承受着無限的損失風險，因為在空頭頭寸平倉之前，證券的價格可能會升值多少沒有限制。

◦我們的基金可能會投資於財務狀況不佳、經營業績不佳、有大量財務需求、淨值為負和/或存在特殊競爭問題的公司，或者涉及破產或重組程序的公司。在這種“痛苦”的情況下，可能很難獲得關於以下方面的全部信息

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發行人的確切財務和經營狀況。不良投資可能涉及清算、清算、剝離、重組和類似交易，並可能購買高風險應收賬款。

◦由於相互依賴的幾家大型機構中的一家未能滿足其流動性或運營需求，導致一家機構違約，導致其他機構一系列違約，可能會加劇信用風險。

◦基金投資受到與大宗商品、期貨、期權和其他衍生品投資相關的風險的影響，這些衍生品的價格波動很大，在某些情況下可能面臨理論上無限的損失風險，包括如果基金持有看漲期權的話。

◦我們的基金可以進行房地產投資，包括但不限於收購房地產資產，購買房地產直接或間接擔保的貸款，購買房地產資產支持的公開和非公開市場證券或房地產擔保的抵押貸款，這些都將受到商業和住宅房地產的借貸、所有權和經營方面的風險。

我們的基金和基金投資可能會受到許多額外風險的影響，這些風險我們可能無法預見或預期。其中許多因素都不在我們的控制範圍之內，其中任何一個因素都可能對我們的財務狀況、經營業績和現金流造成實質性的不利影響。

資產管理業務的競爭壓力可能會對我們的業務、財務狀況或運營結果產生重大不利影響。

資產管理業務仍然競爭激烈，競爭基於各種因素，包括投資業績、向基金投資者提供的服務質量和所需信息的水平、品牌認知度和商業聲譽。我們爭奪基金投資者，包括投資專業人士在內的高素質人才，並與多家對衝基金、私募股權公司、專業基金、傳統資產管理公司、商業銀行、投資銀行和其他金融機構爭奪投資機會。許多因素會給我們帶來競爭風險：

•我們在國際舞臺上競爭，為了保持競爭力，我們可能需要進一步將我們的業務擴展到新的地理區域或新的業務領域，在這些地區，我們的競爭對手可能會有更成熟的存在或更多的經驗和專業知識。

•我們的一些競爭對手比我們擁有更多的資金、技術、營銷和其他資源，以及更多的人員。

•我們的幾家競爭對手已經籌集並繼續籌集了大量資本，其中許多已經或可能追求與我們類似的投資目標，這將導致對投資機會的額外競爭，並可能減少定價低效的規模和持續時間，許多替代投資策略試圖利用這些低效。

•我們的一些競爭對手可能具有更高的風險容忍度或不同的風險評估，這可能使他們能夠考慮更廣泛的投資，並比我們更積極地競標我們可能想要進行的投資。

•我們的一些競爭對手可能會受到不那麼廣泛的監管，因此可能比我們更有能力追求某些投資目標和/或與合規相關的費用比我們更低。

•其他行業參與者會不時尋求從我們那裏招聘我們活躍的執行董事總經理、投資專業人士和其他專業人才。

如果我們不與競爭對手提供的管理費、激勵性收入安排、結構和條款相匹配，或者提供比競爭對手更具吸引力的管理費、激勵性收入安排、結構和條款，我們未來可能會失去基金投資者。然而，如果我們匹配或提供更具吸引力的管理費、激勵性收入安排、結構和競爭對手提供的條款，我們的收入可能會下降。此外，全球資本市場的變化可能會降低我們的基金相對於其他投資產品的吸引力。這種競爭壓力可能會對我們進行成功投資的能力產生重大不利影響，並限制我們未來成功籌集資金的能力，這兩種情況中的任何一種都會對我們的業務、財務狀況或運營結果產生重大不利影響。

如果我們的投資業績，包括回報的水平和一致性或其他業績標準，不符合我們基金投資者的期望，我們的基金將難以保留或籌集資本，我們的業務也將難以增長。此外，即使我們的基金表現強勁，也有可能無法吸引額外的資金。此外，機構和個人投資者長期將越來越多的資本分配給另類投資戰略，可能會導致有利可圖的投資機會減少，包括推高投資價格，增加實現一致、正和絕對回報的難度。

基金投資者的競爭基於多種因素，包括：

•投資業績；

•投資者的流動性和投資意願；

•投資者對投資經理的能力、動力、重點和利益一致性的看法；

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•投資者對企業基礎設施和財務控制的穩健性的看法；

•投資組合構成方面的透明度；

•投資和風險管理流程；

•向投資者提供的服務質量和與投資者的關係持續時間；

•商業聲譽，包括公司投資專業人士的聲譽；以及

•對服務收取的費用和獎勵收入水平。

如果我們不能基於這些和其他因素成功競爭，我們的資產管理、收益和收入可能會大幅減少，我們的業務、財務狀況或運營結果可能會受到實質性的不利影響。此外，如果我們被迫在收費的基礎上與其他另類資產管理公司競爭，我們可能無法維持目前推動我們收入和收益的管理費和激勵性收入結構。歷來，雕塑家主要根據基金的投資表現和聲譽來爭奪基金投資者，而不是根據相對於競爭對手的費用或激勵收入水平。然而，隨着另類資產管理部門不斷成熟，並應對當前的市場和競爭狀況，管理費的下行壓力越來越大，激勵收益率將下降的風險將會下降，而不考慮管理人的歷史業績。現有或未來資金的管理費或獎勵所得率的降低，特別是在資產管理沒有相應增加或運營成本沒有下降的情況下，可能會對我們的業務、財務狀況或運營結果產生重大不利影響。除了上述競爭壓力外，隨着我們通過提供新的或增強的產品和投資平臺進行多元化，我們在AUM上賺取的平均管理費費率可能會下降，因為我們的AUM有更大比例投資於管理費費率較低的產品。我們的平均管理費將根據構成我們AUM的產品組合的不同而不同。

即使我們能夠基於上述因素成功競爭，我們也有可能將AUM輸給我們的競爭對手。類似的情況可能會導致我們遭遇異常高的贖回或資金流入減少，即使我們的投資業績和其他業務屬性在其他方面具有競爭力或優勢。

通過我們最近收購的子公司Sculptor，我們已經並可能再次經歷AUM的快速增長和顯著下降，這對我們的法律、合規、會計、風險管理、行政和運營資源提出了巨大的需求。

我們的AUM的快速變化可能會對我們的法律、合規、會計、風險管理、行政和運營基礎設施提出實質性的要求。這些需求的複雜性，以及滿足這些需求所需的時間和費用，不僅是增加或減少的規模的函數，也是我們基金內所採用的投資策略和發生這些變化的時間段的重大差異的函數。例如，擴大我們的產品供應和進入新的業務線對我們的基礎設施提出了額外的要求。此外，我們未來的增長將取決於我們維護和開發高度可靠的操作平臺、管理系統以及財務報告和合規基礎設施的能力，這些平臺、管理系統和財務報告和合規基礎設施也足夠靈活，能夠迅速和適當地滿足我們的業務需求、適用的法律和法規要求以及相關的市場和其他運營條件，所有這些都可能迅速變化。

解決上述問題可能需要我們招致大量額外費用，並投入更多的高級管理和運營資源，即使我們正在經歷AUM的下降。

不能保證我們能夠在不產生大量額外費用的情況下有效地管理我們的業務，或者我們能夠增長我們的業務和AUM，而任何未能做到這一點都可能對我們創造收入和控制開支的能力造成實質性的不利影響。

我們未能妥善管理或解決利益衝突，可能會損害我們的聲譽，並對我們的業務、財務狀況和運營結果產生不利影響。

隨着我們業務數量和範圍的擴大，我們越來越多地面臨與我們的投資活動和我們的基金的投資活動有關的潛在利益衝突。我們的某些基金有重疊的投資目標，這些投資目標可能額外與Rithm Capital或Rithm Capital的運營公司之一的任何投資目標重疊。在我們決定如何在我們、我們的基金以及我們的各種運營公司和附屬公司之間分配投資機會時，可能會出現潛在的衝突。例如，我們可能會根據我們確定的因素或標準，以排除一個或多個基金的方式分配適合於兩個或多個投資基金的投資機會，或導致不成比例的分配，例如交易來源、投資的具體性質或投資的規模和類型等因素。此外，當我們不得不限制其他基金買賣證券的能力時，如果決定在尋求特定基金的投資機會的同時獲得關於一家公司的重要非公開信息，就會產生潛在的利益衝突。

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公開市場。我們的基金投資者和我們的公眾股東可能會感覺到投資決策方面的利益衝突。

    

此外，隨着我們將業務擴展到更多的業務線，將投資機會分配給某些基金的挑戰可能會加劇。適當分配投資機會往往涉及重大和主觀的判斷。此外，不遵守此類要求或政策的看法可能會損害我們在基金投資者和公眾股東中的聲譽。

    

我們的關聯公司或投資組合公司可能是我們的基金或投資組合公司的服務提供商或交易對手，並因未與我們的基金投資者分享的服務而獲得費用或其他補償。在這種情況下，我們可能會受到激勵，促使我們的基金或投資組合公司從我們的關聯公司或投資組合公司購買此類服務，而不是從獨立的服務提供商那裏購買，儘管第三方服務提供商可能會提供更高質量的服務或以更低的成本提供這些服務。

實際的、潛在的或已察覺到的衝突可能會引起投資者的不滿，或導致訴訟或監管執法行動。雖然我們相信我們有適當的政策和程序來管理利益衝突，但這一過程是複雜和困難的，如果我們未能或似乎未能適當地處理一個或多個潛在或實際的利益衝突，我們的聲譽可能會受到損害。監管機構對利益衝突的審查或與利益衝突相關的訴訟將對我們的聲譽產生重大不利影響，這將在多個方面對我們的業務、財務狀況或運營結果產生重大不利影響，包括無法籌集額外資金以及交易對手不願與我們做生意。

我們可能無法成功執行我們的戰略，我們進行的任何資產收購或處置或融資或其他交易可能無法成功完成或以有利的條款完成。

在執行我們轉型為全球領先資產管理公司的戰略時，我們不時探索並將繼續探索各種收購和處置資產及融資交易的機會，其中可能包括我們的一個或多個子公司的股權或債務發行、業務合併、剝離交易或其他類似交易。評估這些潛在的交易需要額外的支出，並可能轉移我們管理層對日常運營事務的注意力。這些交易可能不會成功，或者可能無法實現預期的戰略、財務、運營或其他好處。此外，我們可能決定改變我們的戰略，包括在任何時候追求、修改或放棄任何此類潛在的交易，而且無論如何，我們都不能保證我們將成功地執行我們目前的戰略或任何改變的戰略。

2023年，擁有我們的抵押貸款發放和服務平臺業務及相關房地產資產的子公司祕密地向美國證券交易委員會提交了一份S-1表格的註冊説明書草案，涉及其股權證券的首次公開發行(IPO)。任何首次公開招股將受制於市場及其他條件，且不能保證完成發售的時間或發售將會完成，本公司可決定就該業務或其他業務線探索或執行(或不探索或執行)其他選擇。如果我們沒有完成首次公開募股，我們可能會產生鉅額費用，我們將無法收回，因此我們將無法獲得任何好處。如果首次公開募股完成，我們的抵押貸款發放和服務平臺業務將是一家新的上市公司，這可能會增加我們的費用。我們無法預測此類業務潛在首次公開募股後我們普通股的市場價格將是多少，我們普通股的市場價格可能在公開募股後的幾個月內波動，並可能繼續比如果沒有發生交易時我們普通股的波動更大。

更加關注環境、社會和治理(ESG)問題，包括氣候變化和相關法規，可能會對我們的業務和財務業績產生不利影響，並損害我們的聲譽。

我們、我們的運營公司和我們的基金投資的投資組合公司在各種ESG事務上受到倡導團體、政府機構和公眾越來越嚴格的審查。例如，與氣候變化有關的過渡風險，如旨在減少温室氣體排放和潛在氣候變化影響的政府限制、標準或法規，正在出現，並可能在未來以對房地產開發的限制或額外要求的形式增加。這些限制和要求可能會影響我們的投資戰略，或者可能會增加我們某些運營公司的成本，這可能會對我們的運營結果產生不利影響。此外，氣候變化的重大物理影響，包括颶風或洪水等極端天氣事件，也可能對我們某些運營公司的業務產生不利影響。隨着氣候變化影響的增加，我們預計天氣和氣候相關事件和條件的頻率和影響也將增加。例如，反常或猛烈的天氣事件可能會對受影響地區的物業造成有形損害或需求減少，從而對我們子公司擁有的物業產生實質性影響。

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此外，ESG擔憂和其他可持續性問題以及我們對這些問題的迴應可能會損害我們的業務，包括在多樣性、公平和包容性、人權、氣候變化和環境管理、對當地社區的支持、公司治理和透明度以及在我們的投資過程中考慮ESG因素等領域。增加政府、投資者和社會對ESG事項的關注，包括擴大對氣候變化、人力資本、勞工和風險監督等主題的強制性和自願性報告、盡職調查和披露，可能會擴大我們需要控制、評估和報告的事項的性質、範圍和複雜性。這些因素可能會改變我們開展業務的環境，可能會增加持續的合規成本，並對我們的運營結果和現金流產生不利影響。如果我們或我們的運營公司不能充分解決此類ESG問題，或未能或被視為未能遵守所有法律、法規、政策和相關解釋，可能會對我們的聲譽、我們招聘和留住關鍵人員的能力以及我們的業務業績產生負面影響。此外，如果我們的ESG實踐或外部評級不符合投資者或其他利益相關者設定的標準，或者如果我們未能或被視為未能證明我們的ESG目標和計劃取得了進展，他們可能會選擇不投資於我們或我們的基金。

相反，反ESG的情緒在美國各地愈演愈烈，有幾個州已經制定或提出了“反ESG”政策、立法或發佈了相關的法律意見。例如，(I)抵制法案針對“抵制”或“歧視”某些行業(例如能源和採礦)公司的金融機構，並禁止國有實體與這些機構做生意和/或通過這類機構投資國家資產(包括養老金計劃資產)；(Ii)ESG投資禁令要求國家實體或國家投資的管理者/管理者完全基於金錢因素進行投資，而不考慮ESG因素。如果受此類法律約束的投資者認為我們的基金或ESG實踐，包括我們與氣候相關的目標和承諾，與此類“反ESG”政策、立法或法律意見相矛盾，這些投資者可能不會投資於我們的基金，我們維持基金規模的能力可能會受到損害，並可能對我們普通股的價格產生負面影響。此外，資產管理公司最近受到關注ESG的行業工作組、倡議和協會的審查，包括推動採取行動應對氣候變化或氣候相關風險的組織。這種審查可能會使我們面臨聯邦當局進行反壟斷調查或挑戰的風險，導致聲譽損害，並阻止某些投資者投資我們的基金。

就我們某些基金的投資和其他投資而言，我們考慮ESG因素，因為ESG因素並不是投資者普遍同意或接受的，我們考慮ESG因素或構建特定的ESG或Impact基金可能會招致我們現有和潛在客户基礎中某些部分的反對。任何對我們考慮ESG因素的實際反對都可能影響我們維持或籌集資金的能力，這可能會對我們的收入產生不利影響。

未能維持服務商的最低評級可能會對我們的業務、融資活動、財務狀況或運營結果產生不利影響。

S、穆迪和惠譽將紐瑞茲評級為住宅貸款服務機構，下調或未能維持其中任何一家服務機構的評級都可能：

•對Newrez維持我們作為房利美和房地美批准的服務機構地位的能力造成不利影響；

•對Newrez和/或Rithm Capital為應付預收賬款和某些其他資產提供融資的能力造成不利影響；

•導致提前終止現有的先期設施，並影響我們今後可能尋求的先期設施的條件和供應情況；

•在我們的服務協議中，要求Newrez保持特定的服務商評級，從而終止Newrez的服務商身份；以及

•進一步削弱Newrez完成未來服務交易的能力。

上述任何一種情況都可能對我們的業務、財務狀況和經營結果產生不利影響。

我們對MSR的興趣可能涉及複雜或新穎的結構。

對MSR的興趣可能涉及新類型的交易，並可能涉及複雜或新穎的結構。因此，買方和賣方並不完全瞭解與交易和結構有關的風險。在機構池中的MSR權益的情況下，機構可能要求我們服從昂貴或繁重的條件，作為其同意投資於機構池中的MSR的權益或我們為其融資的先決條件。機構條件，包括資本要求，可能會降低或消除機構池中MSR權益的投資潛力，方法是使此類投資對我們來説過於昂貴，或通過嚴格限制機構池中MSR權益的潛在回報。

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當我們進行投資時，我們可能不知道代理機構對任何此類收購結構是否合適或可接受的看法，並可能因任何原因或無緣無故而不時改變，即使是關於已完成的投資。機構對收購或處置結構的不斷變化的態度，即我們通過該結構投資或處置機構池上的MSR的權益，可能會導致該機構對我們在機構池上的MSR的現有權益施加新的條件，包括所有者是否有能力通過設保人信託或其他方式直接或間接持有機構池上的MSR的此類權益。這樣的新條件可能代價高昂或負擔沉重，並可能減少或消除我們已經擁有的機構池上MSR權益的投資潛力。此外，獲得此類同意可能需要我們或我們的共同投資對手方同意進行實質性的結構或經濟變化，並同意賠償或其他使我們面臨以前從未暴露過的風險的條款，這可能會對我們的投資回報產生負面影響。

我們為MSR交易中獲得的MSR和服務商預收賬款提供資金的能力可能取決於相關服務合作伙伴與我們的融資來源的合作以及對某些契約的遵守。

我們過去已經並打算繼續為在與MSR相關的某些交易(“MSR交易”)中獲得的部分或全部MSR或服務預收賬款提供資金，因此，我們將面臨與相關服務合作伙伴相關的重大運營風險。在我們目前的MSR和服務商預收賬款權益融資機制中，相關服務合作伙伴未能滿足各種契約和測試可能會導致攤銷事件和/或違約事件。我們的融資來源可能要求我們在我們獲得的與MSR交易中獲得的MSR和服務預付款相關的任何融資中包括類似的撥備。如果我們決定為這些資產融資，我們將沒有直接能力控制任何一方遵守任何此類公約和測試，而任何一方未能滿足任何此類公約或測試可能導致我們的投資部分或全部損失。一些融資來源可能不願為MSR交易中獲得的任何資產提供融資。

儘管我們已經增加了某些預付貸款，但如果我們未來不能成功地擴大我們的預付貸款，我們將需要探索其他流動性來源，如果我們無法獲得額外的流動資金，我們可能不得不採取額外行動，包括出售資產和減少我們的原始資金以產生流動資金，以支持我們的服務商預付義務。

此外，在MSR交易中獲得的MSR和服務預付款的任何融資可能需要得到監管部門的批准，以及相關服務合作伙伴同意成為此類融資協議的一方。如果我們無法獲得監管部門的批准，或者這些當事人不同意成為此類融資協議的一方，我們可能無法以優惠條件獲得融資，甚至根本無法獲得融資。

我們對我們的超額MSR或我們的某些服務商預付款投資背後的MSR沒有合法所有權。

在購買協議中，吾等向Ocwen Loan Servicing LLC(“Ocwen”)、SLS和庫珀先生收購維修商先期投資或MSR融資應收款，並因相關服務商繼續擁有MSR而面臨更大的風險。我們在基礎抵押貸款服務中的權益的有效性或優先權可能會在服務商的破產程序中受到質疑，相關的購買協議可能會在該程序中被拒絕。上述任何事件都可能對我們的業務、財務狀況、經營結果和流動性產生重大不利影響。作為Ocwen交易的一部分，我們和Ocwen已同意合作，以獲得將Ocwen在Ocwen主題MSR中的剩餘權益轉讓給我們所需的任何第三方同意。然而，如上所述，不能保證我們將成功地獲得這些同意。

我們的許多投資可能缺乏流動性，這種流動性的缺乏可能會嚴重阻礙我們因應經濟和其他條件的變化而改變投資組合的能力，或者如果我們被要求處置這些投資的話實現這些投資的價值的能力。

我們的許多投資都是非流動性的。缺乏流動性可能是由於投資缺乏既定的市場，以及法律或合同對其轉售、再融資或其他處置的限制。處置投資可能受到轉讓方面的合同和其他限制，或其他限制，這些限制將幹擾隨後出售這類投資，或對任何處置後可獲得的條件產生不利影響。

MSR的權益流動性極差，可能會受到轉讓方面的諸多限制，包括但不限於獲得第三方同意。例如，抵押貸款所有人的服務指南可能要求超額MSR的持有人在變更該等超額MSR的直接所有權時事先獲得抵押貸款擁有人的批准。抵押貸款所有人可以出於任何理由或不因任何理由而拒絕批准。此外，我們沒有收到，也沒有收到

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期待從任何GSE得到任何保證，即我們出售其在MSR的任何權益的條件不會改變。因此，我們無法確定與獲得此類GSE同意進行任何此類處置相關的潛在成本、問題或限制。此外，對MSR的興趣可能涉及複雜的交易結構，與交易和結構相關的風險並不完全為買家或賣家所知。由於上述原因，我們可能無法在我們希望出售MSR權益的時候找到買家。存在一些風險，我們將被要求通過實物分配或其他清算工具處置MSR的權益，無論是通過實物分配還是其他清算工具，這兩種方式都不會為我們提供多少經濟利益，或者將MSR的權益出售給共同投資者，後者可能是附屬公司。因此，我們不能保證我們將從MSR的任何權益處置中獲得任何回報或任何形式的利益。我們可能不會從資產的全部期限中受益，並且由於上述原因，我們可能不會從該等資產的處置(如果有的話)中獲得任何利益。

此外，我們的一些房地產和其他金融工具，包括我們基金持有的許多投資，可能不會根據相關證券法進行登記，導致禁止轉讓、出售、質押或其他處置，除非交易豁免這些法律的登記要求，或以其他方式符合這些法律的要求。我們的大部分意向投資也沒有成熟的交易市場。

此外，我們的某些投資，包括我們對消費貸款的投資和我們在MSR中的某些權益，是通過擁有標的資產的工具間接進行的。我們出售權益的能力可能受到合同的限制或禁止。因此，我們根據經濟和其他條件的變化而改變投資組合的能力可能會受到限制。

我們的房地產和其他證券歷來主要基於第三方報價進行估值，這些報價基於市場交易活動創造的流動性和價格透明度而受到重大變化的影響。這些交易市場的中斷可能會減少許多房地產和其他證券的交易，導致這些證券的價格不那麼透明，這將使出售此類資產變得更加困難。此外，市場對我們所持資產類型的需求下降，將使出售我們的資產變得更加困難。如果我們被要求迅速清算全部或部分非流動性投資，我們可能會實現比我們之前對這些投資進行估值的金額少得多，或者可能損失我們基金所做的部分或全部投資。

我們某些投資的基礎貸款和抵押品擔保的地理分佈使我們面臨地理房地產市場風險，這可能會對我們的投資業績、我們的經營業績和財務狀況產生不利影響。

我們投資的基礎貸款和抵押品擔保的地理分佈，包括我們在MSR、服務商預付款和貸款中的權益，使我們面臨與我們持有重大投資的州和地區的房地產和商業貸款行業相關的總體風險。這些風險包括但不限於：房地產價值可能下降；與總體和局部經濟狀況有關的風險；可能缺乏抵押貸款資金；過度建造；財產空置時間延長；競爭增加；物業税和運營費用增加；區劃法律的變化；能源成本增加；失業；清理第三方造成的成本以及對第三方造成的損害承擔責任；傷亡或譴責損失；洪水、颶風、地震或其他自然災害導致的未投保損失；以及利率變化。

截至2023年12月31日，我們的超額MSR和MSR分別有25.2%和17.1%的住宅按揭貸款是由位於加州的物業擔保的，這些物業特別容易受到火災、地震和泥石流等自然災害的影響。在我們超額的MSR和MSR所涉及的住宅按揭貸款總額中，分別有7.1%和8.6%是由位於佛羅裏達州的物業擔保的，這些物業特別容易受到颶風和洪水等自然災害的影響。由於這種集中，我們可能更容易受到這些市場不利發展的影響，而不是如果我們擁有更多樣化的投資組合。如果上述任何風險發生在我們持有重大投資的州和地區，我們的投資表現、我們的運營結果、現金流和財務狀況都可能受到重大不利影響。

我們在MSR、服務商墊款、住宅抵押貸款、商業目的貸款和RMBS中的權益價值可能會受到服務和止贖實踐中的缺陷以及止贖過程中的相關延誤的不利影響。

2010年出現的關於幾家大型住宅抵押貸款賣方和服務商在服務和止贖做法方面存在缺陷的指控引發了與這些做法有關的各種關切，包括止贖程序中使用的文件執行不當（所謂的“機器人簽字”）、抵押和貸款轉讓的轉讓和登記文件不足、貸款修改不當，違反證券化日的陳述和保證以及未能強制執行回售。

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由於據稱止贖做法存在缺陷，一些服務商從2010年下半年開始暫停止贖程序，同時評估其止贖做法。2010年底，一羣代表幾乎所有50個州和哥倫比亞特區的州檢察長和州銀行和抵押貸款監管機構，以及美國司法部和HUD，開始調查銀行和服務商的止贖行為。幾個州檢察長的調查和訴訟導致2012年2月初與全國五家最大的銀行達成和解協議，根據該協議，銀行同意支付250多億美元，以解決與不當止贖做法有關的索賠。和解協議並不禁止各州、聯邦政府、個人或投資者在未來對銀行和服務機構採取額外行動。

根據規管我們的服務機構墊款投資及MSR的協議條款，我們（在若干情況下，連同第三方共同投資者）須就若干貸款池向若干服務合作伙伴作出或購買服務機構墊款。雖然住宅抵押貸款是在止贖，服務商一般需要繼續推進拖欠本金和利息，並作出預付款拖欠税款和保險和止贖成本和維護空置物業止贖的程度，它確定這些金額是可收回的。服務人員預付款一般在拖欠問題解決後收回。

止贖延期或其他延長止贖過程的行動增加了我們或我們的服務合作伙伴需要支付的服務商預付款的金額，我們需要購買，延長了我們償還此類預付款所需的時間，並增加了止贖過程中產生的成本。此外，服務機構墊款融資工具包含根據服務機構墊款未償還的時間長度修改墊款利率並限制服務機構墊款融資資格的條款，因此，止贖時間表的增加可能會進一步增加我們需要用自有資本提供資金的服務機構墊款金額。止贖時間表的增加可能會增加我們對資本的需求，以資助服務商預付款（不計息），這將增加我們的利息支出，降低我們的投資價值，並可能減少我們可用於支付運營費用或支付股息的現金。

即使在服務商尚未暫停止贖程序或已解除（或即將解除）任何此類延遲止贖的州，服務商（包括我們的服務合作伙伴）也面臨並可能繼續面臨止贖過程中的延遲和成本增加。例如，目前的立法和監管環境可能導致借款人對他們在正常情況下不會提出異議的止贖權提出異議，如果借款人對止贖權行動的有效性提出質疑，服務商可能會增加訴訟費用。一般而言，有關止贖做法的監管發展可能會導致服務商預付款金額和收回服務商預付款的時間長度增加，罰款或運營費用增加，以及預付款率和服務商預付款融資可用性下降。這將導致借貸增加、現金減少及利息開支增加，對我們的流動資金及盈利能力造成負面影響。雖然我們的服務商預付投資條款包含調整機制，如果服務商預付款超過預定金額，則將減少應支付給相關服務合作伙伴的績效費金額，但這些費用減免可能不足以支付因止贖時間較長而產生的費用。

服務和止贖流程的完整性對我們所投資的住宅抵押貸款以及我們在MSR和RMBS中的權益相關的貸款組合的價值至關重要，並且我們的財務業績可能會因這些流程的缺陷而受到不利影響。例如，對不當維修做法的調查造成取消抵押品贖回權過程的拖延，可能對這些投資的價值產生不利影響，並造成損失。止贖的延遲也可能增加RMBS證券化信託的行政費用，從而減少可分配給投資者的資金量。

此外，證券化信託發行的附屬證券類別可以繼續獲得利息支付，而違約貸款仍保留在信託中，而不是吸收違約損失。這可能會減少我們可能擁有的高級RMBS可獲得的信貸支持金額，從而可能對這些證券產生不利影響。此外，在250億美元的和解協議中，有很大一部分是銀行和服務機構可能對某些RMBS相關抵押貸款進行本金減記或減少的“信用”。這些本金削減將如何發揮作用，以及它們將對相關RMBS的價值產生什麼影響，仍存在不確定性。因此，不能保證任何此類本金削減不會對我們在MSR和RMBS的權益價值產生不利影響。

雖然我們認為賣方和服務商在止贖或破產程序中為抵押貸款提供了不適當的服務或簽署了不適當的文件，或者在決定是否應用本金減少時不遵守服務合同的條款，這將違反適用的服務指南，但對於我們來説，執行我們的合同權利可能是困難、昂貴、耗時的，最終也是不經濟的。雖然我們無法準確預測維修和喪失抵押品贖回權事宜或由此產生的訴訟或和解協議將如何影響我們的業務，

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不能保證這些事項不會對我們的經營業績、現金流和財務狀況產生不利影響。

如果Advance Purchaser LLC的任何或所有成員未能就為服務提供商墊款提供資金所需的金額進行出資，可能會導致我們的Advance融資發生違約事件，並導致我們的投資完全損失。

Rithm Capital和第三方共同投資者通過合資實體Advance Purchaser LLC同意根據某些住宅抵押貸款服務協議從庫珀先生手中購買未來產生的所有服務預付款。高級購買者在一定程度上依賴其成員作出承諾的資本貢獻，以便為未來的服務預付款支付購買價格。如果任何或所有會員未能支付支付服務商預付款所需的金額，可能會導致我們的預付貸款發生違約事件，我們的投資將完全損失。

我們投資的證券所涉及的住房抵押貸款和我們直接投資的貸款可能會出現拖欠、喪失抵押品贖回權和損失，這可能會給我們帶來損失。

借款人償還以住宅物業作擔保的貸款的能力取決於借款人的收入或資產。許多因素可能會削弱借款人償還貸款的能力，其中包括借款人就業狀況的變化、國家、地區或地方經濟狀況的變化、利率的變化或以優惠條件獲得信貸的情況、地區或當地房地產價值的變化、地區或當地租金的變化以及房地產税的變化。迅速上升的利率和/或經濟衰退可能會削弱借款人償還貸款的能力，特別是如果這種影響要持續下去的話。

我們的抵押貸款支持證券是由抵押貸款支持的證券。我們投資的許多RMBS都得到了次級住宅抵押貸款抵押池的支持。“次級”抵押貸款是指使用承保標準發放的抵押貸款，這些標準的限制性低於用作其他第一和初級留置權抵押貸款購買計劃的標準的承銷要求，例如房利美和房地美的計劃。這些較低的標準包括向信用記錄不全或受損的借款人提供的按揭貸款(包括尚未作出的判決或以前的破產)、貸款金額為按揭物業價值的80%或以上的按揭貸款、向信用評分較低的借款人提供的按揭貸款、向其他債務佔其收入很大部分的借款人提供的按揭貸款，以及向收入無須披露或核實的借款人提供的按揭貸款。次級抵押貸款可能會經歷拖欠、喪失抵押品贖回權、破產和損失率，這些比率可能比以更傳統的方式承保的抵押貸款經歷的比率更高，而且可能更高。如果我們投資的證券的貸款出現虧損，我們可能無法收回投資於此類證券的金額，在極端情況下，也無法收回我們在此類證券上的任何投資。

住房抵押貸款，包括製造性住房貸款和次級抵押貸款，以單户住宅財產為抵押，還存在拖欠和喪失抵押品贖回權的風險以及損失風險。我們收購的住宅按揭貸款中，有相當一部分是或可能成為借款人未能及時支付本金和/或利息的不良貸款、不良貸款或REO資產。作為我們購買的住宅抵押貸款組合的一部分，我們也可能收購正在或隨後成為不良或不良的履約貸款，這意味着借款人無法及時支付部分或全部所需的本金和/或利息。在目前的市場條件下，其中一些貸款的當前貸款與價值比率(LTV)很可能超過100%，這意味着貸款的欠款金額超過了相關房地產的價值。

如本行直接持有的住宅按揭貸款出現違約，本行將承擔本金損失的風險，範圍為抵押品價值與貸款的未償還本金及應計但未付利息之間的任何差額。儘管我們通常支付的金額低於獲得這些貸款的欠款，但如果實際結果與我們在確定收購此類貸款的價格時的假設不同，我們可能會招致重大損失。此外，我們可能會直接收購REO資產，這涉及同樣的風險。我們遭受的任何損失都可能是重大的，並可能對我們產生實質性和不利的影響。

我們對房地產和其他證券的投資會受到信用利差和可用市場流動性變化的影響，這可能會對我們從出售此類投資中實現收益的能力產生不利影響。

房地產和其他證券，包括CLO，都會受到信貸利差變化的影響。信用利差衡量的是市場基於其相對於特定基準的信用而要求的證券收益率。持續的供需失衡導致金融市場嚴重混亂，導致信貸利差擴大等。

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CLO在槓桿的基礎上投資於貸款或證券，這些貸款或證券本身就是對基礎抵押品的高槓杆投資，與無槓桿投資相比，這既增加了獲得更高回報的機會，也增加了損失的幅度。由於CLO的槓桿地位，CLO及其投資者蒙受損失的風險更大。如果我們的CLO未能滿足某些過度抵押和利息覆蓋測試，將導致原本可以分配給我們的現金流減少。這可能會降低我們投資的價值。

此外，固定利率證券的估值基於市場信用利差，該利率高於類似期限的固定利率美國國債的應付利率。我們若干浮動利率證券的估值基於市場信貸與有擔保隔夜融資利率(“SOFR”)的利差，並同樣受到SOFR利差變化的影響。此外，CLO Investments貸款的利率根據SOFR或歐元銀行同業拆借利率(“EURIBOR”)而變動(下限為零%)。截至2023年12月31日，我們非機構RMBS投資組合的35.6%由浮動利率證券組成，64.4%由固定利率證券組成，100.0%的機構RMBS投資組合由固定利率證券組成，基於所有證券的攤餘成本基礎(包括僅計息和剩餘類別的攤餘成本基礎)。這些證券的過度供應加上需求的減少，通常會導致市場對這些證券的收益率要求更高，從而導致使用比基準利率更高或更寬的利差來對這些證券進行估值。在這種情況下，我們的房地產和其他證券投資組合的價值將趨於下降。相反，如果用於評估這類證券的價差縮小或“收緊”，我們的房地產和其他證券投資組合的價值將傾向於增加。我們房地產證券投資組合市場價值的這種變化可能會直接影響我們的淨股本、淨收入或現金流，通過它們對可供出售證券的未實現收益或損失的影響，從而影響我們從此類證券實現收益的能力，或者通過它們對我們借款和獲得資本的能力的影響間接影響我們的淨股本、淨收入或現金流。不斷擴大的信貸利差可能會導致我們的證券和衍生品的未實現淨收益，記錄在累積的其他全面收益或留存收益中，從而導致我們的每股賬面價值減少，從而導致淨虧損。

我們的住房抵押貸款以及房地產和其他證券的提前還款利率可能會對我們的盈利能力產生不利影響。

一般來説，住宅按揭貸款可以隨時預付，而不會受到懲罰。當房主/抵押人在出售或再融資其抵押財產時償還(即償還)抵押貸款，就會產生提前還款。當吾等收購特定貸款或證券時，吾等預期該貸款或相關住宅按揭貸款將按預計利率預付，連同預期息票收入，為吾等提供該等投資的預期收益。如果我們以高於票面價值的溢價購買資產，而借款人提前償還抵押貸款的速度快於預期，那麼我們資產的相應提前還款可能會降低此類資產的預期收益率，因為我們將不得不加速攤銷相關溢價。相反，如果我們以低於票面價值的折扣價購買資產，當借款人提前償還抵押貸款的速度慢於預期時，我們資產相應預付款的減少可能會降低此類資產的預期收益率，因為我們將無法像最初預期的那樣迅速積累相關折扣。

貸款提前還款利率受到抵押貸款和市場利率變化以及各種經濟、地理、政治和其他因素的影響，所有這些都不是我們所能控制的。因此，這樣的提前還款率無法確定地預測，沒有任何策略可以完全使我們免受提前還款或其他此類風險的影響。在利率下降的時期，抵押貸款的提前還款利率通常會上升。如果一般利率同時下降，在該等期間收到的該等預付款項的收益可能會由我們再投資於收益率低於預付資產收益率的資產。此外，由於提前還款的風險，我們的貸款、房地產和其他證券的市值可能會比其他固定收益證券從利率下降中受益更少。

我們可以購買票面利率高於或低於現行市場利率的資產。為了換取更高的票面利率，我們將支付高於面值的溢價來收購這些證券。根據美國公認會計原則(“GAAP”)，我們將在相關資產的生命週期內攤銷保費。如果抵押這些資產的按揭貸款提前償還的速度比預期的更快，我們將不得不加速攤銷保費，這可能會對我們的盈利能力造成不利影響。作為較低票面利率的補償，我們將支付低於面值的折扣來收購這些資產。根據公認會計原則，我們將在相關資產的生命週期內計入任何折扣。如果以這些資產為抵押的按揭貸款的預付速度比預期的要慢，我們將不得不延長折扣，這可能會對我們的盈利能力造成不利影響。由於代理機構擔保，抵押貸款機構RMBS的違約通常與提前還款具有相同的效果。

提前還款是抵押貸款支持證券區別於其他類型債券的主要特徵，很難預測，而且隨着時間的推移可能會有很大的變化。作為證券的持有者，我們每月收到的付款相當於我們在特定證券上的投資本金的一部分，因為基礎抵押貸款是預付的。一般而言，在每月公佈本金預付款之日(即因數日)，根據我們的回購協議質押作為抵押品的房地產相關證券的價值減去預付本金的金額，因此，我們的貸款人將

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通常發起追加保證金通知，要求質押相當於此類預付本金的額外抵押品或現金，以重新確立此類回購協議下所需的借款與抵押品價值的比率。因此，對於我們的代理RMBS，本金預付款因數日的公告是在我們收到相關預定付款之前發佈的，從而為我們創造了任何該等本金預付款金額的短期應收賬款。然而，根據我們的回購協議，吾等可能會收到與本機構RMBS價值相關減值的追加保證金通知，並在收到該短期應收賬款之前，被要求在因素日或大約因素日提交本金預付款金額的額外抵押品或現金，這將減少我們在短期應收賬款未償還期間的流動資金。因此，為了滿足任何此類追加保證金要求，我們可能會被迫出售資產，以維持流動性。在不利的市場條件下強迫銷售可能會導致銷售價格低於正常業務過程中的正常市場銷售。如果我們的房地產和其他證券以低於此類資產的攤銷成本(即成本基礎)的價格清算，我們將發生虧損，這可能會對我們的收益產生不利影響。此外，為了繼續從這筆預付本金中獲得回報，我們必須將其再投資於額外的房地產和其他證券或其他資產；然而，如果利率下降，我們新投資的回報可能會低於預付的房地產和其他證券。

預付款可能會對我們的財務業績產生負面影響，其影響取決於(其中包括)我們代理RMBS的預付款延遲的時間和金額、我們的貸款、房地產和其他證券的未攤銷溢價或折扣金額、對我們的非代理RMBS的預付款比率、再投資滯後以及是否有合適的再投資機會。

本公司在住宅按揭貸款、商業用途貸款、REO及RMBS方面的投資可能會產生重大減值費用，從而對本公司的經營業績造成不利影響。

我們被要求定期評估我們的投資的減值指標。關於減值指標是否存在的判斷是基於各種因素，取決於投資的性質以及與該投資相關的收入在我們的財務報表中的計算方式。如果我們確定發生了減值，我們必須對投資的賬面淨值進行調整，這將對我們在適用期間的經營業績產生不利影響，從而對我們向股東支付股息的能力產生不利影響。

我們決定將多少槓桿應用於我們的投資可能會對我們的投資回報產生不利影響，並可能減少可供分配的現金。

我們通過各種借款來利用我們的某些資產。我們的投資指導方針沒有限制我們可能對任何特定資產或資產池產生的槓桿量。由於市場狀況的變化，我們能夠從我們的投資和可供分配給我們的股東的現金中賺取的回報可能會大幅減少，這可能會導致我們的融資成本相對於從我們的資產獲得的收入而增加。

我們有很大一部分投資資金不匹配，這可能會增加與這些投資相關的風險。

如果可用，匹配融資策略可以降低無法以優惠條款或根本不能為投資進行再融資的風險。然而，當我們根據其分析確定承擔這種風險是可取的或不可避免的時，我們可以選擇在短期或長期基礎上承擔一定程度的再融資風險，就像通過回購協議融資的投資一樣。此外，由於信貸市場的狀況，我們可能無法為我們的投資提供匹配的資金。例如，不受保證金要求限制的無追索權定期融資更難獲得，這削弱了我們為投資提供匹配資金的能力。此外，我們可能無法達成利率互換。決定不為某些投資提供匹配資金，或無法為某些投資提供資金，將使我們面臨額外的風險。

此外，我們預計，在大多數情況下，對於我們的浮動利率資產在到期日方面沒有匹配資金的任何時期，來自該等資產的收入對利率波動的反應可能比我們的借款成本更慢。由於這種動態，來自這類投資的利息收入的增長速度可能會慢於相關的利息支出，從而導致我們的淨收益減少。利率波動導致我們的利息支出超過利息收入，將導致我們因這些投資而產生的運營虧損。

因此，如果我們的投資在期限和利率方面沒有匹配的資金來源，我們就面臨着這樣的風險，即我們可能無法以經濟上有利的條件為我們的投資融資或再融資，或者根本無法融資，或者可能不得不虧本清算資產。

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停止使用倫敦銀行同業拆息以及更改銀行同業拆借利率申報方法，可能會對我們將持有或發行的金融債務的價值產生不利影響。

自2023年6月30日起，我們將面臨與停止使用LIBOR相關的風險。某些期限的美元LIBOR和所有非美元LIBOR期限的發佈在2021年12月31日之後停止(某些英鎊和日元設置是以綜合臨時基礎發佈的除外)。報告用於為所有其他期限設定美元LIBOR的信息的銀行被要求在2023年6月30日之後停止這樣做。截至2023年6月30日，我們完成了從倫敦銀行間同業拆借利率的過渡。

在美國，作為LIBOR的替代利率，替代參考利率委員會(“ARRC”)已將SOFR確定為美元LIBOR的首選替代利率。SOFR是衡量隔夜拆借現金成本的指標，以美國國債為抵押，基於直接可見的美國財政部支持的回購交易。倫敦銀行同業拆借利率與SOFR之間存在內在差異，這可能會導致與SOFR的普遍接受度、與SOFR相關的證券的價值和市場相關的不確定性或風險，或導致我們的利息收入減少。我們無法預測這些事態發展或其他與逐步取消倫敦銀行間同業拆借利率相關的市場或監管變化的後果。將現有金融工具和對衝交易從倫敦銀行間同業拆借利率轉換為SOFR需要計算利差。行業組織試圖構建價差計算，以最大限度地減少交易對手、借款人和貸款人之間因過渡而進行價值轉移的可能性，但不能保證計算出的利差將是公平和準確的，也不能保證所有資產類型和所有類型的證券化工具都將使用相同的利差。與基於LIBOR的資產和負債相比，我們和其他市場參與者對基於SOFR的資產和負債的理解和建模經驗較少，增加了投資、對衝和風險管理的難度。此外，我們目前不打算修改我們的7.50%A系列固定利率至浮動利率累計贖回優先股(我們的“A系列”)、7.125%B系列固定利率至浮動利率的累積可贖回優先股(我們的“B系列”)或6.375%的C系列固定利率至浮動利率的累積可贖回優先股(我們的“C系列”)以改變現有的美元-倫敦銀行同業拆借利率停止備用語言。

更廣泛地説，由於國際、國家或其他改革建議或其他倡議或調查的結果，SOFR或任何其他“基準”(包括EURIBOR)的任何上述變化或任何其他相應變化，或與實施此類變化的時間和方式有關的任何進一步不確定性，都可能對基於“基準”或與“基準”掛鈎的任何證券的價值和回報產生重大不利影響。

我們進行的任何套期保值交易都可能限制我們的收益或導致虧損。

在可行和適當的情況下，我們可以使用衍生品來對衝我們的部分利率敞口，這種方法具有一定的風險，包括對衝頭寸的損失將減少可供分配給股東的現金，以及此類損失可能超過投資於此類工具的金額。我們已經通過了一項關於使用衍生品的一般政策，這通常允許我們在適當的時候使用衍生品，但沒有制定具體的政策和程序，也沒有要求我們對衝任何特定金額的風險。我們可能會不時在風險管理策略中使用衍生工具，包括遠期、期貨、掉期和期權，以限制利率變動對我們業務的影響。對衝可能不會有效地消除任何特定頭寸所固有的所有風險。我們的盈利能力在任何時期都可能因使用衍生品而受到不利影響。

任何對衝策略完全保護我們免受利率風險影響的能力都是有限的。當利率變化時，我們預計衍生品的收益或損失將被我們對衝的任何項目的相關但相反的價值變化所抵消。然而，我們不能向您保證，我們使用衍生品將抵消與利率變化相關的風險。我們不能向您保證我們的對衝策略和我們使用的衍生品將充分抵消利率波動的風險，或者我們的對衝交易不會導致損失。此外，我們的套期保值策略可能會限制我們的靈活性，因為我們可能會避免採取某些可能有利可圖但會根據我們的套期保值安排造成不利後果的行動。此外，我們的對衝策略可能會導致我們採取某些行動，例如採取標的證券的實物交割，並在將TBA合同滾動到未來幾個月變得不經濟的情況下，用現金或其他融資來源為這些資產提供資金，從而降低我們的流動性狀況。《國税法》的房地產投資信託基金條款限制了我們的對衝能力。在管理我們的對衝工具時，我們會考慮預期對衝收入對REIT資格測試的影響，這些測試限制了REIT可能從對衝中獲得的毛收入。我們需要仔細監控並可能不得不限制我們的對衝策略，以確保我們實現對衝收入或持有的對衝價值不會超過導致我們未能通過REIT毛收入和資產測試的金額。見“與我們作為房地產投資信託基金的税收相關的風險-遵守房地產投資信託基金的要求可能會限制我們有效對衝的能力。”

根據公認會計原則對衍生品進行會計處理是複雜的。如果我們未能在財務報表中按照公認會計原則對我們的衍生品進行適當的會計處理，可能會對我們造成不利影響。此外，根據適用的會計準則，我們可能被要求將我們的一些投資視為衍生品，這可能會對我們的運營業績產生不利影響。

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市場狀況可能會對我們的業務、運營結果、現金流和財務狀況產生負面影響。

我們經營的市場受到許多因素的影響，這些因素在很大程度上超出了我們的控制範圍，但仍可能對我們產生潛在的重大負面影響。這些因素包括：

•利率，包括利率的增加和信用利差；

•信貸的可獲得性，包括獲得信貸的價格、條款和條件；

•適當投資的質量、定價和可獲得性；

•信貸市場的流動性；

•獲得準確的基於市場的估值的能力；

•與資產估值和追加保證金通知相關的波動性；

•證券商買賣有關證券和貸款的能力；

•相對於標的房地產資產價值的貸款價值；

•本公司投資的貸款違約率以及與本公司投資相關的損失和信用損失的金額；

•與我們的投資有關的提前還款和還款率、拖欠率和立法/監管變化，以及服務商墊款的時間和金額；

•優質服務合作伙伴的可獲得性和成本，以及預付款、回收率和再捕獲率；

•競爭；

•房地產市場、債券市場、派息股票市場和公開資本市場的實際和預期狀況；

•與美國聯邦財政、税收、貿易或監管政策相關的不確定性；

•恐怖主義或網絡恐怖主義；

•失業率；以及

•相對於房地產或房地產投資信託基金的其他類型投資的吸引力。

此外，這些因素可能會導致我們的資產管理規模下降，降低管理費和獎勵收入，增加金融工具或執行交易的成本，降低或減少投資回報，減少對我們基金持有的資產的需求，增加投資者贖回。

這些因素的變化很難預測，一個因素的變化可能會影響其他因素。此外，在不同時間，次級按揭市場的違約率上升，導致信貸息差擴大、優惠條件下的信貸供應減少、資產的流動性和價格透明度下降、難以獲得準確的按市值計價的估值，以及對房地產市場和房地產投資信託基金的整體狀況造成負面看法。由於我們無法控制的各種因素，市場狀況可能會波動或惡化，從而對我們的財務狀況產生不利影響。

我們承擔子公司發起和/或提供的任何貸款證券化的相關風險。

我們發起和/或服務的任何貸款的證券化使我們面臨各種風險，這些風險可能會增加我們的合規成本，並對我們的財務業績產生不利影響，包括：

•遵守管理證券化貸款池的協議的條款，包括任何賠償和回購條款；

•依賴由GSE和Ginnie Mae管理的促進在二級市場發行抵押貸款支持證券的計劃及其任何變化或修改的影響(參見-“GSE倡議和其他行動，包括GSE貸款最低償還額的變化，隨時可能發生，並可能以我們無法預測或防範的重大負面方式影響我們”和“Fannie Mae和Freddie Mac的聯邦託管和相關努力，以及影響這些機構和美國政府之間關係的任何法律和法規的變化，可能對我們的業務產生不利影響”)；以及

•證券化方面的聯邦和州立法，例如《多德-弗蘭克法案》下的風險保留要求，可能會導致某些貸款操作的成本上升，並對美國施加額外的合規要求，以滿足證券化抵押貸款的服務和發放標準。

某些供應商在印度的業務可能會受到政治或經濟穩定變化或政府政策的不利影響。

某些供應商目前在印度開展業務，印度的政治和社會不穩定程度相對高於美國，可能缺乏抵禦政治動盪、自然災害或全球大流行的基礎設施。政治或

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美國或其他地方的監管環境也可能發生變化，因此我們以目前使用供應商的方式使用具有國際業務的供應商是不合法或不現實的。如果我們不能再利用在印度運營的供應商，或者如果這些供應商被要求將部分或全部業務轉移到其他地理區域，我們將產生巨大的過渡成本以及更高的未來間接成本，這可能會對我們的運營結果產生實質性和不利的影響。

我們的Genesis業務存在一定的風險。

Genesis業務面臨許多風險，包括但不限於以下風險：

•借款人風險：創世起源貸款項下的借款人有時不符合傳統銀行融資的資格，或可被視為風險較高的借款人。因此，這些借款人更有可能在償還債務時違約。如Genesis發出的按揭貸款出現任何違約，則Genesis將承擔抵押品價值與按揭貸款的未償還本金及應計利息之間的任何不足之風險。

•短期貸款/氣球付款：通常情況下，Genesis發起初始期限不到18個月(可延期)的短期抵押貸款，到期時需要支付氣球付款。因此，Genesis取決於借款人獲得永久融資或出售物業以償還Genesis的貸款(包括到期時的氣球付款)的能力，這可能取決於市場狀況和其他因素。在利率上升或信貸市場收緊的時期，借款人可能更難獲得長期融資，這增加了無法償還的風險。短期貸款還面臨借款人違約、破產、欺詐、損失和特殊危險損失的風險，這些風險不在標準危險保險的覆蓋範圍內。一旦發生違約，Genesis將承擔本金損失以及無法支付利息和費用的風險，但不得超過抵押抵押品的價值與貸款本金和未付利息之間的任何差額。

•建築貸款：Genesis的貸款大多為建築或翻新貸款，存在額外風險。建築貸款面臨預算不切實際、成本超支、借款人無法完成抵押財產的建設、翻新、翻新或擴建以及其他不可預見的變數的風險。這些風險可能會延長開發和增加建設項目的成本，這可能會推遲借款人出售或租賃完工物業的能力，或者可能使項目變得不經濟，從而可能對償還貸款產生不利影響。其他風險可能包括環境風險、許可風險、其他建築風險、物業的後續租賃未能如期或按預計租金完成，以及我們在發生違約時因抵押品價值可能不足以支付貸款成本而蒙受貸款損失的可能性。雖然我們相信Genesis有合理的程序來管理建設資金貸款，但不能肯定Genesis不會在建築貸款上蒙受損失。此外，如果建築商未能完成一個項目，Genesis可能需要完成該項目。任何此類違約都可能導致超出原預算的費用大幅增加，並延誤項目的完成。

•集中風險：Genesis的活躍貸款組合主要由位於加利福尼亞州的住宅房地產擔保，特別是加州洛杉磯地區。Genesis的貸款組合還集中在建築、翻新和過橋貸款領域。Genesis貸款組合的地理分佈使其面臨與房地產和商業貸款行業相關的風險，而且在更大程度上是在Genesis貸款集中的州和地區內。

其中許多因素是我們無法控制的，其中任何一個因素都可能導致延誤、成本增加、預期收入減少以及管理層的時間和精力轉移，這可能會對我們的財務狀況、運營結果和現金流產生重大影響。

未能保持適當的儲備以供逐步減少口徑，可能會對我們的業務、財務狀況或運營結果產生不利影響。

根據特拉華州一般公司法，解散期限和能力的公司存在將持續至少三年，自我們提交解散證書之日起。受本公司業務清盤所固有的不明朗因素影響，若我們不能公平及有序地清盤Diameter的業務，或如果我們的現有儲備不足以支付Diameter的最終負債，則我們的財務狀況及經營業績可能會受到不利影響。

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鑑於撤離活動所處的階段，我們對損失的估計是基於目前可獲得的信息和我們對某些索賠的有效性的評估。隨着新信息的出現，這些估計可能會發生變化。不能保證最終需要多少準備金，以支付所有逐步結束的費用、收費、費用和負債。

任何最終數額也可能因其他因素而受到影響或減少，包括但不限於：

•如果我們成為由我們提出或針對我們提出的訴訟或其他索賠的一方，包括與我們的清算和解散決定相關的任何索賠或訴訟；或

•如果我們無法與債權人或第三方解決任何索賠，或者如果此類解決需要比預期更長的時間。

因此，我們預期將繼續維持承保範圍，並預留合理數額的現金或其他資產作為應急儲備，以應付清盤期間餘下時間內可能出現的索償和責任。

將涉及服務轉移的MSR收購相關貸款整合到後續服務商的服務平臺可能會有困難，這可能會對我們的運營結果、財務狀況和流動性產生重大不利影響。

對於某些MSR收購，服務從賣方轉移到我們指定的分包商。整合和服務所獲得的資產的能力在很大程度上將取決於我們的次級服務商將擴展的服務能力與其當前業務整合的成功與否。如果整合過程花費的時間比預期的更長或成本更高，我們可能無法實現這些交易的部分或全部預期好處。在與涉及服務轉讓的MSR收購中獲得的資產進行整合的過程中，我們可能遇到的潛在困難包括但不限於：

•將該組合納入我們適用的次級服務商的信息技術平臺和服務系統；

•在我們購買資產組合之後但在我們的適用次級服務商承擔賣方或其代理人的服務義務之前的任何臨時服務期內的服務質量；

•擾亂了我們正在進行的業務，分散了我們管理團隊對正在進行的業務的關注；

•不完整或不準確的檔案和記錄；

•留住現有客户；

•建立統一的標準、控制、程序、政策和信息系統；

•發生意外費用；以及

•與交易相關的潛在未知責任，包括與收購前的發起和服務有關的法律責任。

我們未能應對成功整合MSR收購中收購的資產所涉及的挑戰，這些資產涉及服務轉讓與我們目前的業務，這可能會損害我們的運營。例如，我們適用的次級服務商在承擔貸款的直接服務義務時獲得的數據可能無法從賣方的平臺正確傳輸到其系統。這可能會導致數據丟失、關鍵信息在我們適用的子服務器系統上找不到，或者傳輸完全失敗。如果我們的員工無法輕鬆訪問客户信息，或無法提供文件的原件或副本或有關貸款的準確信息，收款可能會受到嚴重影響，在某些情況下，我們的分服務機構可能無法執行其收款權利。同樣，託收可能會受到適用的子服務商的託收做法的任何變化、任何關鍵服務職能的重組、文件的轉移以及因將服務義務從賣方轉移到我們的子服務商而發生的其他變化的影響。

我們的某些服務合作伙伴觸發了一些PSA項下的終止事件或違約事件，我們有權獲得基本費用部分或超額MSR。

在某些情況下，相關服務合作伙伴可能會被終止，但沒有任何權利要求賠償其損失，但有權獲得償還任何未償還的服務預付款，因為相關貸款是流動的、修改的、清算的或註銷的。只要我們遵守我們的服務協議和購買協議中規定的義務，如果我們或我們的服務合作伙伴之一作為服務商被終止，我們可能有權從適用的服務合作伙伴那裏獲得賠償金，即使這種終止與服務商終止事件或在與該服務合作伙伴進行任何交易時存在的違約事件有關。如果我們的服務合作伙伴之一根據PSA被終止為服務商，我們將損失與該服務合作伙伴的MSR相關的任何投資。如果我們或該服務合作伙伴因PSA而被終止為服務商，並且我們無法向該服務合作伙伴執行我們的合同權利，或者如果該服務合作伙伴無法向我們支付任何由此產生的賠償款項

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如果我們的付款是到期和應付的，這可能會對我們的財務狀況、經營結果、分發能力、流動性和融資安排(包括我們的服務機構預付款安排)產生實質性的不利影響，並可能使我們未來更難獲得MSR的額外權益。

如果第三方對我們行使清理催繳權利的能力提出異議，相關證券化受託人拒絕允許行使此類權利，或者關聯方面臨破產程序，我們行使清理催繳權利的能力可能會受到限制或延遲。

某些服務合同允許不止一方行使清理通知-這意味着一方有權根據適用的服務協議中規定的條款，通過購買證券化信託持有的所有剩餘貸款來倒閉證券化信託。雖然我們從中獲得清理呼叫權的服務商(或這些服務商從其獲得MSR的其他服務商)可能被指定為有權行使此類權利的一方，但某些第三方也可能被允許行使此類權利。如果任何這樣的第三方行使清理通知，我們可能會失去行使清理通知權利的能力，結果是失去了就相關證券化交易產生正回報的能力。此外，另一方可能會通過競爭我們的權利(例如，聲稱他們持有適用證券化信託的獨家清理贖回權)來削弱我們行使清理贖回權利的能力。此外，由於行使清理要求權的能力受適用服務協議條款的制約，協議中關於行使這種權利的任何模稜兩可或相互衝突的措辭都可能使行使清理要求權變得更加困難和昂貴。最後，我們的許多看漲期權目前不能行使，而且可能在一段時間內也不能行使。因此，當這些權利可行使時，我們實現這些權利的好處的能力將取決於許多因素，其中許多因素不是我們所能控制的，包括利率、資本市場狀況和住宅抵押貸款市場狀況。

清理電話的行使可能會對我們在MSR中的利益產生負面影響。

行使清理贖回權將導致MSR終止對相關證券化信託內持有的貸款的處理。就我們在證券化信託中持有的貸款而言，只要行使清理催繳權利，無論是由我們還是第三方行使，我們在這些MSR中的權益的價值可能會減少到零，我們可能會因任何此類權益而蒙受損失和現金流減少。

根據發起與我們收購的MSR相關的住宅抵押貸款的抵押貸款發起人和經紀人的行為，以及我們可能聘請的第三方服務商為我們收購的MSR提供次級貸款的行為，我們可能會受到罰款或其他處罰。

我們已經收購了MSR，並可能在未來從第三方抵押貸款發起人、經紀人或其他賣方收購額外的MSR，因此，我們依賴於或將依賴於該等第三方以確保相關抵押貸款符合適用法律，並依賴於第三方抵押貸款服務商（包括我們的服務合作伙伴）對任何該等MSR相關的抵押貸款進行日常服務。抵押貸款發起人和經紀人受到嚴格的和不斷變化的消費者保護法和其他法律義務，關於住宅抵押貸款的起源。這些法律法規包括住房抵押貸款服務標準、CFPB頒佈的“償還能力”和“合格抵押貸款”法規，這些法規於2014年生效。此外，還有其他各種聯邦、州和地方法律法規，旨在阻止住宅抵押貸款發起人的掠奪性貸款行為。這些法律可能是高度主觀的，可以自由解釋，因此，監管機構或法院可以確定，如果抵押貸款的發起人或服務機構合理地認為法律或要求已經得到滿足，則存在違規行為。發起人或服務商未能或被指控未能遵守這些法律法規可能會使我們受到州或CFPB的行政訴訟，這可能導致罰款，許可證暫停或吊銷，或限制我們的業務，所有這些都可能對我們的業務和財務業績產生不利影響並損害我們的聲譽。

CFPB為實施《多德-弗蘭克法案》的某些條款而頒佈的最終服務規則包括與定期賬單和披露、迴應借款人查詢和投訴、強制保險和可調利率抵押貸款利率調整通知等有關的規定。此外，抵押貸款服務規則要求服務商，除其他外，作出善意的早期幹預努力，通知拖欠借款人減輕損失的選擇，執行規定的減輕損失程序，並在可行的情況下，用盡所有減輕損失的選擇，然後再進行止贖。進一步完善這些規則的擬議更新已經公佈，可能會導致適用於抵押貸款服務的要求的進一步變化。

除了Newrez，我們還聘請第三方服務商為我們收購的任何MSR相關的抵押貸款提供次級服務。因此，第三方服務商未能遵守新的和不斷髮展的服務協議可能會對我們獲得的MSR的價值產生不利影響。此外，我們可能會受到罰款，處罰或民事責任，

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任何第三方服務商的行為，該第三方服務商為我們已經收購或未來將收購的MSR相關的抵押貸款提供服務。

對MSR的投資可能會使我們面臨額外的風險。

我們投資於MSR。我們對MSR的投資可能會使我們面臨某些額外風險，包括以下風險：

•儘管MSR的所有權和服務商的運營包括許多與我們其他目標資產和業務活動相同的風險，包括與預付款、借款人信貸、違約、利率、對衝和監管變化相關的風險，但不能保證我們能夠成功運營服務商子公司並將MSR投資整合到我們的業務運營中。

•到今天為止，我們依靠次級服務機構代表我們為我們的MSR提供抵押貸款。根據適用的服務指南，我們通常對任何子服務商不遵守任何此類適用的服務指南負責。此外，我們目前的轉服務商可能不願意或無法在未來以有利於我們的條款繼續代表我們提供轉服務。在這種情況下，我們可能無法以優惠的條件找到替代子服務商。

•NRM和Newrez從政府相關實體或聯邦機構獲得的現有批准須遵守其各自的服務準則、最低資本要求、報告要求以及他們可能不時酌情施加的其他條件。未能滿足這些準則或條件可能會導致單方面終止NRM和Newrez的現有批准或一個或多個實體或機構的未決申請。

•NRM和Newrez目前已獲得許可、批准或以其他方式有資格在美國所有州和哥倫比亞特區持有MSR。此類州許可證可能會被州監管機構暫停或撤銷，因此，我們可能會失去在此類州監管機構的監管管轄範圍內擁有MSR的能力。

•機構貸款的最低服務補償可能隨時發生變化，並可能對我們持有或未來可能收購的任何MSR的收入價值產生負面影響。

•對MSR的投資流動性極差，在轉讓方面受到許多限制，因此，如果我們希望在未來出售任何MSR，則存在無法找到自願買家或無法獲得批准出售MSR的風險。

如果我們不能成功管理這些或其他與投資和管理MSR投資相關的風險，我們的業務、運營結果、財務狀況和聲譽可能會受到不利影響。

不利的經濟、監管或環境條件或其他事件導致對SFR住房的租賃需求下降或放緩，可能會對我們的物業價值或我們的經營業績產生影響。此外，我們認為租賃需求存在季節性波動，這可能會影響我們的經營業績。

除了總體、地區、國家和國際經濟狀況外，我們的經營業績還將受到我們市場經濟狀況的影響。我們的商業計劃的一部分是基於我們的信念，即我們市場上SFR物業的物業價值和經營基本面將在短期至中期內繼續改善。然而，這些市場未來可能會經歷嚴重的經濟低迷。我們不能保證這些市場的房地產價值和經營基本面會在多大程度上有所改善(如果有的話)。如果這些市場出現經濟低迷，或者如果我們未能準確預測這些市場的經濟改善時間，我們的物業價值可能會下降，我們執行業務計劃的能力可能會受到比我們擁有更多元化的房地產投資組合更大程度的不利影響，這可能會對我們的財務狀況、經營業績和向股東進行分配的能力產生不利影響，並導致我們普通股的價值下降。

我們在租賃市場上面臨着對優質居民的激烈競爭，這可能會限制我們以優惠的條件租賃我們的SFR住房的能力。

我們在SFR物業業務方面的成功在很大程度上取決於我們為我們的物業吸引和留住合格居民的能力。我們面臨着來自SFR物業、公寓樓和共管公寓單元的其他出租人對居民的競爭。與之競爭的房產可能更新，位置更好，對居民更具吸引力。潛在競爭對手的入住率可能比我們低，或者可以更好地獲得資本和其他資源，這可能會導致競爭對手的所有者更容易找到居民，並以比我們提供的更低的租金租賃可用的住房。其中許多競爭對手可能會以更好的激勵和便利設施成功吸引居民，這可能會對我們獲得優質居民和以優惠條件租賃我們的SFR物業的能力產生不利影響。此外，一些相互競爭的住房選項可能有資格獲得政府補貼，這可能會使這些選項更容易獲得，因此比我們的房產更具吸引力。這種競爭可能會影響我們吸引和留住居民的能力，並可能減少

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我們可以收取租金。此外，失業率的上升和我們市場經濟狀況的其他不利變化可能會對潛在居民的信譽產生不利影響，這可能會減少這些市場中符合資格的居民的整體數量。我們還可能受到市場過度建設或房屋空置率高的不利影響，這可能導致房屋供應過剩，並降低入住率和出租率。在我們的許多市場繼續發展公寓樓和公寓單元將增加住房供應，並加劇對居民的競爭。

此外，不斷改善的經濟狀況，以及政府資助的促進住房自有的計劃，使得擁有強大信用的潛在租房者更容易擁有住房。這些因素可能會鼓勵潛在租户購買住宅而不是出租，從而導致可供我們使用的潛在居民的數量和質量下降。

我們不能保證能夠吸引和留住合適的居民。如果我們無法將房屋出租給合適的居民，我們將受到不利影響，我們的普通股價值可能會下降。

我們面臨與經營綜合用途商業物業相關的風險，這可能會影響我們的經營業績。

我們目前正在經營“商業”和“混合用途”開發項目，將來可能會單獨或通過合資企業進行開發。這意味着，除了開發辦公空間外，項目還可能包括住宅、零售或其他商業用途的空間。總體而言，我們開發和管理商業和混合用途房地產的經驗較少。因此，我們目前通過合資企業完成我們的商業地產項目。在未來，我們可能會尋求與具有更多經驗的第三方開發商或經理合作。如果我們不與這樣的開發商或管理者合作，我們將面臨與此類開發和所有權相關的特定風險。此外，如果我們選擇通過合資企業參與開發，我們可能會面臨與另一方未能按預期完成物業的開發或管理相關的風險，這可能需要我們尋找另一家合資夥伴和/或自己完成項目(包括提供任何必要的融資)。因此，我們依賴這些第三方及其關鍵人員為我們提供服務，如果管理協議終止，或者關鍵人員離開或無法為我們提供服務，我們可能找不到合適的替代人員。

合資企業投資可能會受到我們缺乏唯一決策權、我們對合資企業財務狀況的依賴以及我們與我們的合資企業之間的糾紛的不利影響，並可能使我們面臨潛在的負債和損失。

除了我們目前的合資企業投資之外，我們可能會繼續通過合夥企業、合資企業或其他實體，或通過收購物業、合夥企業、合資企業或其他實體的非控股權益或分擔管理其事務的責任，繼續與第三方共同投資未來，這可能會使我們面臨其他所有權方式可能不存在的風險，包括：

•我們將不能對財產、合夥企業、合資企業或其他實體行使唯一決策權，這將允許在可能限制我們出售或轉讓我們在此類實體的權益或此類實體轉讓或出售其資產的能力的決定上陷入僵局；

•合夥人或合資人可能會破產或無法支付他們所需的出資份額，這可能會延誤項目的進展或增加我們對合夥企業或合資企業的財務承諾；

•合作伙伴或合資企業可能追求與我們競爭或不一致的經濟或其他商業利益、政策或目標；

•如果我們成為任何合夥或有限責任公司的有限合夥人或非管理成員，而該實體採取或預期採取可能危及我們作為房地產投資信託基金的地位或要求我們繳税的行動，我們可能會被迫處置我們在該實體的權益；

•我們與合作伙伴或合資公司之間的糾紛可能會導致訴訟或仲裁，這將增加我們的費用，並阻止我們的高級管理人員和/或董事將時間和精力集中在我們的業務上；以及

•在某些情況下，我們可能要為我們的第三方合作伙伴或共同冒險者的行為負責。

我們的SFR成本和支出的很大一部分是固定的，我們可能無法調整我們的成本結構來抵消收入的下降。

與我們的SFR業務相關的許多費用，如物業税、HOA費用、保險、公用事業、收購、翻新和維護成本以及其他一般公司費用相對較不靈活，不一定會隨着我們業務收入的減少而減少。固定資產的一些組成部分貶值得更快，需要持續的資本支出。我們的支出和持續的資本支出也受到通脹上升的影響，我們的某些成本增長可能會超過任何給定時期或市場的通貨膨脹率。我們的租金收入受到許多我們無法控制的因素的影響，例如是否有其他可供選擇的出租房屋和我們市場的經濟狀況。

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此外，州和地方法規可能會要求我們維護自己的房產，即使維護成本高於房產的價值或租賃房產的任何潛在好處，或者通過限制我們提高租金的能力的法規。因此，我們可能無法通過提高租金來完全抵消成本和資本支出的上升，這可能會對我們的運營業績和可供分配的現金產生重大不利影響。

與金融市場和我們的監管環境相關的風險

利率波動和收益率曲線的移動可能會造成損失。

利率對許多因素高度敏感，包括政府的貨幣和税收政策、國內和國際經濟和政治考慮以及其他我們無法控制的因素。我們的主要利率敞口涉及我們在MSR、RMBS、貸款、衍生品、CLO、我們可能產生的任何浮動利率債務以及定期重置的優先股中的權益。利率的變化，包括預期利率或“收益率曲線”的變化，會以多種方式影響我們的業務。一般利率水平的變化會影響我們的淨利息收入，即從我們的計息資產賺取的利息收入與與我們的計息負債和套期保值相關的利息支出之間的差額。利率水平的變化也會影響我們以有吸引力的價格獲得房地產和其他證券和貸款的能力，我們房地產和其他證券、貸款和衍生品的價值，以及我們從出售這些資產中獲得收益的能力。此外，就我們的SFR業務而言，在通脹環境下，我們可能無法充分提高租金以跟上通貨膨脹率。我們可能希望使用對衝交易來保護某些頭寸不受利率波動的影響，但由於適用於REITs的市場狀況、法規和其他法律規則或其他原因，我們可能無法做到這一點。在這種情況下，利率波動可能會對我們的財務狀況、現金流和經營業績產生不利影響。

直到最近，美聯儲一直將利率維持在接近於零的水平。然而，在2022年，為了應對持續的供應鏈中斷、財政刺激的揮之不去的影響以及烏克蘭戰爭帶來的通脹壓力，美聯儲迅速提高了利率。美聯儲在2023年7月之前繼續穩步加息，在2023年剩餘時間裏保持利率不變。此外，美國聯邦儲備委員會(Federal Reserve)已表示，預計2024年將降息三次。利率上升導致我們的未償還浮動利率和未來浮動和固定利率債務的利息支出增加，從而對現金流以及我們償還債務和支付分配的能力產生不利影響。此外，在利率大幅上升和/或經濟低迷的情況下，貸款發放量可能會減少，並對我們的經營業績產生負面影響。此外，貸款和抵押品違約可能會增加並導致信貸損失，這將對我們的流動性和經營業績產生不利影響。

我們執行業務戰略的能力，特別是投資組合的增長，在很大程度上取決於我們獲得額外資本的能力。我們的融資策略主要取決於我們是否有能力將我們用來為投資融資的債務以提供正淨利差的利率進行配置。如果此類債務的利差擴大，或者對此類債務的需求不復存在，那麼我們執行未來融資的能力將受到嚴重限制。

利率變化也可能影響我們的賬面淨值，因為我們的大多數投資都是按季度市值計價的。債務債務沒有按市價計價。一般來説，隨着利率的上升，我們的固定利率證券的價值會下降，這將降低我們的股本的賬面價值。

此外，反映利率上升的美國國債收益率曲線的變化也將影響我們投資所需的收益率，從而影響其價值。例如，利率上升會降低我們當時持有的固定利率資產的價值，因為利率上升所要求的較高收益率會導致現有固定利率資產的市場價格較低，以便向上調整收益率以滿足市場需求，反之亦然。這將對我們的房地產和其他證券和貸款組合以及我們的財務狀況和運營產生類似的影響，因為利率普遍變化。

長期的經濟放緩、長期或嚴重的衰退或房地產價格下跌都可能損害我們的運營。

由於不穩定或不可預測的市場狀況，長期的經濟放緩可能會對我們的運營造成不利影響。此外，我們認為，在經濟放緩或衰退伴隨房地產價值下降的時期，與我們業務相關的風險更加嚴重。房地產價值的下降通常會降低新抵押貸款的發放水平，因為借款人經常利用現有物業的價值增長來支持購買或投資額外的物業。在房地產經濟疲軟的情況下，借款人可能也不太有能力為我們的貸款或我們的證券、MSR和服務商預付款的貸款支付本金和利息。此外，房地產價值的下降大大增加了我們在違約時遭受投資損失的可能性，因為我們的抵押品價值可能不足以覆蓋我們的基礎。任何持續增加付款的時期

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拖欠、喪失抵押品贖回權或損失可能會對我們投資組合中資產的淨利息收入產生不利影響，這將嚴重損害我們的收入、運營結果、財務狀況、流動性、業務前景以及我們向股東進行分配的能力。

此外，作為一家全球另類資產管理公司，我們尋求在所有市場週期內為我們基金的投資者創造一致的、正的、絕對的回報。我們這樣做的能力受到全球信貸或股票金融市場狀況以及全球經濟和地緣政治狀況的重大影響，未來也可能如此。不可預測或不穩定的市場、經濟或地緣政治狀況已導致並可能在未來導致找到合適的風險調整投資以配置資本的機會減少，並使我們的現有投資更難退出和實現價值，這可能對我們籌集新資金和增加我們的資產淨值的能力產生重大不利影響，因此可能對我們的業務、財務狀況或運營業績產生重大不利影響。

我們的某些服務合作伙伴和子公司已經並正在受到聯邦和州監管事項以及其他訴訟的影響，這可能會對我們產生不利影響。

針對我們的某些服務合作伙伴或我們的子公司的監管行動或法律程序可能會增加我們的融資成本或運營費用，減少我們的收入，或以其他方式對我們的業務、財務狀況、運營結果和流動性產生重大不利影響。此類服務合作伙伴或子公司未來可能會受到額外的聯邦和州監管事項的影響，這可能會對我們的投資價值產生實質性和不利的影響，因為我們沒有直接能力影響他們的表現，因此我們依賴他們來實現我們的投資目標。我們的某些服務合作伙伴和子公司在提交給美國證券交易委員會的定期報告中披露了某些事項，不能保證此類事件不會對他們產生實質性的不利影響。我們目前正在評估這類事件的影響，不能向您保證這些事件可能會產生什麼影響，或者根據我們與服務機構的協議，我們可能會採取什麼行動。此外，我們的任何服務合作伙伴可能會被相關貸款所有人或某些其他交易對手解除服務商身份，這可能會對我們在該服務合作伙伴提供服務的貸款和MSR中的利益產生重大不利影響。

此外，我們的某些服務合作伙伴和子公司一直並將繼續受到監管和政府審查、信息請求和傳票、詢問、調查以及法律行動和訴訟的威脅。在正式和非正式調查中，此類服務合作伙伴和子公司可能會收到許多請求、傳票和命令，要求提供與其活動的各個方面有關的文件、證詞和信息，包括其某些住宅貸款服務和發起做法、破產做法以及其業務的其他方面是否符合適用的法律和法規要求。該等服務合作伙伴及附屬公司不能就上述任何行動、訴訟或調查的結果提供任何保證，亦不能保證該等結果不會對其聲譽、業務、前景、營運結果、流動資金或財務狀況產生重大不利影響。

抵押貸款服務在美國聯邦、州和地方各級受到嚴格監管，每一次將MSR轉移到我們的次級服務機構的MSR可能都不會得到必要的監管機構的批准。

抵押貸款服務商必須遵守美國聯邦、州和地方法律法規。這些法律和條例涵蓋的主題包括：許可；允許的費用和貸款條件；允許的償債和追債做法；對強制配售保險的限制；與違約和喪失抵押品贖回權有關的特殊消費者保護；以及保護機密的、非公開的消費者信息。近年來，新的或修訂的法律和條例的數量有所增加，各州和個別市縣繼續頒佈法律，限制或對這些市縣的某些貸款發放、購置和服務活動施加額外義務。這些法律法規很複雜，在各州和地方之間差異很大，在某些情況下，這些法律相互衝突或與美國聯邦法律相沖突。關於MSR交易，不能保證每次向我們選定的子服務機構轉移MSR都會得到必要的監管機構的批准。如果每一次此類轉讓都沒有獲得監管部門的批准，我們可能會因批准另一家替代子服務機構而產生額外的成本和支出。

某些司法管轄區需要購買、持有、強制執行或銷售住宅抵押貸款和/或MSR的許可證，而我們可能無法獲得和/或維護此類許可證。

某些司法管轄區需要購買、持有、強制執行或出售住宅抵押貸款和/或MSR的許可證。如果任何許可要求適用於我們，而我們沒有持有此類許可證，則不能保證我們將獲得此類許可證，或者，如果獲得，我們將能夠保持這些許可證。如果我們未能獲得或維持此類許可證，可能會限制我們在這些司法管轄區投資貸款的能力，前提是此類許可證要求適用。至於按揭貸款，我們可將已取得的住宅按揭貸款供一項或多項按揭，以代替取得有關牌照。

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受託人為國家銀行的全資信託，可免於國家許可要求。我們已經成立了一個或多個子公司來申請某些州的許可證。如果這些子公司獲得了所需的許可證，在適用司法管轄區的任何信託持有貸款都可以將這些貸款轉移到這些子公司，從而使這些貸款由國家許可的實體持有。我們不能保證我們能夠及時或在所有或所有必要的司法管轄區獲得必要的許可證，也不能保證信託的使用將減少對許可證的要求。此外，即使我們獲得了必要的許可證，我們也可能無法維護它們。這些情況中的任何一種都可能限制我們未來投資於住宅抵押貸款或MSR的能力，並對我們產生實質性的不利影響。

維持我們1940年的《排除法案》對我們的業務施加了限制。

我們打算繼續開展業務，這樣我們或我們的任何子公司都不需要根據1940年法案註冊為投資公司。我們認為，根據1940年法案第3(A)(1)(A)條，我們不會被視為投資公司，因為我們不會主要從事或顯示自己主要從事證券投資、再投資或交易業務。然而，根據1940年法案第3(A)(1)(C)條，由於我們是一家控股公司，將主要通過全資子公司和控股子公司開展業務，因此我們子公司發行的證券不在1940年法案第3(C)(1)條或第3(C)(7)條下“投資公司”的定義之外，與我們可能擁有的任何其他投資證券一起，在未合併的基礎上，其總價值不得超過我們總資產(不包括美國政府證券和現金項目)的40%。除非我們可以從“投資公司”的定義中獲得另一項豁免。出於上述目的，我們目前將我們在SLS服務商Advance Investment和持有消費者貸款的子公司中的權益視為投資證券，因為這些子公司目前依賴於1940年法案第3(C)(7)條規定的排除。1940年法案第3(A)(1)(C)節規定的40%測試限制了我們可以通過子公司從事的業務類型。此外，我們和我們的子公司可能發起或獲得的資產受到1940年法案的規定以及根據1940年法案頒佈的規則和條例的限制，這可能會對我們的業務產生不利影響。

如果我們子公司發行的證券的價值超過了1940年法案第3(A)(1)(C)節規定的40%的標準(例如，我們在持有服務商預付投資的TRS中的權益的價值，並且沒有被第3(C)(5)(A)節排除在“投資公司”的定義之外)，而這些證券被1940年法案第3(C)(1)或3(C)(7)節排除在“投資公司”的定義之外，(B)或(C)與我們其他資產的價值成比例增加)，或者如果一個或多個這樣的子公司未能維持1940年法案的排除或例外，我們可能被要求(A)改變我們經營業務的方式以避免被要求註冊為投資公司，(B)以我們不會選擇這樣做的方式或在我們不會選擇這樣做的時候出售我們的資產，或(C)註冊為投資公司，其中任何一項都可能對我們普通股的市場價格產生負面影響，我們商業模式的可持續性和我們分銷的能力。如果我們或我們的任何子公司被要求根據1940年法案註冊為投資公司，註冊實體將在資本結構(包括使用槓桿的能力)、管理、運營、與關聯人的交易(根據1940年法案的定義)、投資組合構成(包括對多元化和行業集中度的限制)、報告合規性、記錄保存、投票、代理披露和其他將顯著改變我們業務的規則和法規方面受到實質性監管。

如果不能保持排除，我們將需要大幅調整我們的投資戰略。例如，因為根據1940年法案，關聯交易通常是被禁止的，如果我們被要求註冊為投資公司，我們將無法與我們的任何關聯公司進行交易。如果我們被要求註冊為投資公司，但沒有這樣做，我們將被禁止從事我們的業務，並可能對我們提起刑事和民事訴訟。此外，我們的合同將是不可執行的，除非法院要求執行，法院可以指定接管人接管我們並清算我們的業務。

出於上述目的，我們將我們在某些全資子公司和控股子公司中的權益視為非投資證券，因為根據1940年法案第3(C)(5)(C)條，這些子公司有資格被排除在1940年法案下的投資公司定義之外。第3(C)(5)(C)條的排除適用於“主要從事”購買或以其他方式獲取抵押貸款和其他房地產留置權及權益的實體。第3(C)(5)(C)條的豁免一般要求這些附屬公司的資產中必須至少有55%包括符合資格的房地產資產，而根據1940年法令，其每個投資組合中必須至少有80%包括符合資格的房地產資產和與房地產相關的資產。我們預計，我們每一家依據第3(C)(5)(C)節的子公司將根據美國證券交易委員會工作人員發佈的指導意見或我們對此類指導意見的分析，來確定哪些資產是符合條件的房地產資產和房地產相關資產。然而，美國證券交易委員會的指導意見是根據可能與我們每個子公司可能面臨的實際情況有很大不同的實際情況發佈的，而且大部分指導意見是在20多年前發佈的。不能保證美國證券交易委員會的員工會同意我們每一家子公司的資產分類。此外，美國證券交易委員會的工作人員未來可能會，

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發佈進一步的指導意見，可能要求我們重新分類我們的一些子公司的資產，以便有資格根據1940年法案排除在監管之外。例如，美國證券交易委員會及其工作人員沒有發佈關於為第3(C)(5)(C)節排除的目的處理整個池非機構RMBS的指導意見。因此，基於我們自己對美國證券交易委員會及其工作人員根據第3(C)(5)(C)條將機構整體住房抵押貸款池證書確定為合格房地產資產的指導的判斷和分析，我們將針對基礎抵押貸款池發放的整體非機構RMBS視為合格房地產資產，在該池中，我們的子公司依賴第3(C)(5)(C)條持有該池發放的所有證書。基於我們對美國證券交易委員會及其工作人員關於類似資產的指導的判斷和分析，我們將不擁有相關維修權的多餘MSR視為與房地產相關的資產，以滿足第3(C)(5)(C)條排除項下的80%測試。如果我們被要求對我們的任何子公司的資產進行重新分類，包括那些持有整個非機構RMBS和/或多餘MSR的子公司，該等子公司可能不再符合1940年法案第3(C)(5)(C)節所規定的排除在“投資公司”定義之外的規定，反過來，我們可能無法滿足避免落入第3(A)(1)(C)節所規定的“投資公司”定義的要求。如果美國證券交易委員會員工發佈了新的或不同的指導意見，或者不同意我們對我們確定為合格房地產資產或房地產相關資產的子公司的任何資產的分析，我們可能需要相應地調整我們的戰略。此外，我們進行某些投資的能力可能受到限制，這些限制可能導致子公司持有我們可能希望出售的資產或出售我們可能希望持有的資產。

我們資產價值的快速變化可能會使我們更難保持房地產投資信託基金的資格，或者更難將我們排除在1940年法案之外。

如果符合資格資產的市值或收入潛力因利率上升、預付率變化或其他因素而下降，或非符合資格資產的市值或收入增加，我們可能需要增加對合格資產的投資和/或清算不符合資格的資產，以維持我們的REIT資格或根據1940年法案被排除在註冊之外。如果市場價值或收入的變化發生得很快，這可能特別難實現。我們可能擁有的任何非合格資產的非流動性性質，可能會加劇這一困難。如果沒有保留我們作為房地產投資信託基金的資格和根據1940年法案被排除在註冊之外的意圖，我們可能不得不做出否則我們不會做出的投資決定。

我們未來可能被要求註冊為投資顧問，這可能會對我們的業務施加限制。

雖然Rithm Capital目前沒有根據《顧問法》註冊為投資顧問，但我們的一家或多家子公司，包括Sculptor，目前被要求註冊為投資顧問，其他子公司未來可能被要求註冊為投資顧問，這可能會使我們作為投資顧問受到廣泛的監管，並可能對我們管理業務的能力產生不利影響。

如果我們根據Advisers Act註冊為投資顧問，我們將受到Advisers Act下的各種要求的約束，例如對客户的受託責任、反欺詐條款、實質性禁止和要求、合同和記錄保存要求以及美國證券交易委員會的行政監督(主要通過檢查)。此外，如果我們根據《顧問法》註冊為投資顧問，我們必須不斷解決我們與客户利益之間的潛在衝突。雖然我們已經制定了某些旨在緩解利益衝突的政策和程序，但不能保證這些政策和程序將有效地做到這一點。實際的、潛在的或感覺到的利益衝突可能會引起投資者的不滿、訴訟或監管執法行動。如果我們被認為違反了任何此類規則和法規，我們可能會受到民事責任、刑事責任和/或監管制裁。

對止贖過程的監管審查可能會延長止贖時間表，這可能會增加預付款，並對我們的業務、財務狀況、運營結果和流動性產生實質性和不利的影響。

當住房抵押貸款喪失抵押品贖回權時，服務機構通常被要求繼續向證券化信託預付拖欠本金和利息，並預付拖欠税款、保險和止贖成本，以及對喪失抵押品贖回權的空置財產的維護，只要它確定這些金額是可以收回的。當拖欠問題得到解決時，這些服務商的預付款通常會被收回。止贖暫停或其他延長止贖過程的行動增加了服務商預付款的金額，延長了償還此類預付款所需的時間，並增加了止贖過程中發生的成本。此外，服務商墊款融資機制通常包含一些條款，根據服務商墊款未清償的時間長度，限制服務商墊款的資格，因此，止贖時間表的延長可能會進一步增加需要由相關服務商自有資金提供資金的服務商墊款的金額。喪失抵押品贖回權的時間線可能會增加

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需要資本為服務預付款提供資金，這將增加我們的利息支出，推遲利息收入或服務收入的收取，直到止贖問題得到解決，從而減少我們可用於支付運營費用或支付股息的現金。

立法和監管變化對我們的業務以及我們經營的市場和行業的影響是不確定的，可能會對我們的業務產生不利影響。

多德-弗蘭克法案於2010年7月頒佈，它幾乎影響到美國金融服務業的方方面面，包括我們經營的市場的某些方面，並對我們以及我們如何開展業務施加了新的法規。正如我們在下面更詳細地描述的那樣，它在許多方面影響了我們的業務，但目前很難確切地知道累積影響將是如何或什麼。

總的來説，多德-弗蘭克法案加強了美國證券交易委員會對證券和資本市場活動的監管，併成立了CFPB，負責執行消費金融產品和服務的法律法規。它要求市場參與者進行更多的記錄保存活動，並對上市公司提出了許多額外的披露要求。

此外，《多德-弗蘭克法案》包含了我們發行的所有資產支持證券的風險保留要求。2014年10月，實施《多德-弗蘭克法案》第941(B)條的最終信用風險保留要求的監管機構財團頒佈了最終規則。根據這些“風險保留規則”，公共和私人證券化交易的發起人或其持有多數股權的關聯公司之一必須保留擔保此類證券化交易的資產的至少5%的信用風險。這些條例一般禁止保薦人或其關聯公司直接或間接對衝或以其他方式出售或轉讓留存權益一段特定的時間，具體取決於證券化的資產類型。對於某些類型的資產，可以獲得某些有限的豁免，使其不受這些規則的約束，這些資產在我們目前的市場慣例下可能用處有限。無論如何，對這些新的風險保留規則的遵從性已經增加，並可能繼續增加資產證券化的行政和運營成本。

此外，多德-弗蘭克法案對我們可能從事的許多衍生品交易(包括以前不受監管的場外衍生品)施加了強制性的清算和交易所交易要求。此外，預計多德-弗蘭克法案將提高不受強制性清算要求的衍生品交易的保證金要求，這可能會影響我們的活動。多德-弗蘭克法案還創造了新的受監管市場參與者類別，如“掉期交易商”、“基於證券的掉期交易商”、“主要掉期參與者”和“主要基於證券的掉期參與者”，並要求或可能使這些受監管實體遵守重大的新資本、註冊、記錄保存、報告、披露、商業行為和其他監管要求，這些要求將產生新的行政成本。

此外，根據《多德-弗蘭克法案》，金融穩定監督委員會下屬的金融監管機構有權指定非銀行金融機構和金融活動對經濟具有系統重要性，因此受到更密切的監管。此類具有系統重要性的金融機構（“系統重要性金融機構”）可能需要在更大的安全邊際（例如更高的資本水平）下運營，並可能面臨其活動的進一步限制。對系統重要性金融機構的定義正在演變，隨着時間的推移，系統重要性金融機構可能包括大型投資基金，甚至資產管理公司。不能保證我們不會被視為系統重要性金融機構，或從事後來被確定為具有系統重要性的活動，從而受到進一步監管。

此外，2013年，金融監管機構通過了最終法規，以執行《多德-弗蘭克法案》第619條所載的“沃爾克規則”的法定任務。沃爾克規則限制了某些銀行實體直接或間接收購某些私人投資基金（沃爾克規則中稱為覆蓋基金）的所有權權益作為本金的能力。因此，Volcker規則可能會導致原本會投資於我們基金的銀行實體及其附屬公司不投資於我們的基金或CLO，減少對我們基金或CLO的投資，減少或消除此類投資，或要求修改管理我們基金或CLO的文件，這可能會對他們的表現或對其他投資者的吸引力產生不利影響，或可能會對我們的業務產生不利影響。沃爾克規則還包括一般禁止某些銀行實體從事被定義為“自營交易”的活動。適用監管機構已對Volcker規則提出修訂建議並徵求意見，Volcker規則的要求可能會隨時間而改變。沃爾克規則（包括其任何變更）及其影響可能對我們的業務、財務狀況或經營業績產生負面影響。

即使是不直接適用於我們的新要求，也可能增加我們與直接適用要求的各方進行交易的成本。例如，如果交易所交易和交易報告要求導致衍生品交易的流動性減少，我們可能會遇到更高的定價或減少衍生品的可用性，或減少我們的套利機會，這可能會對我們某些業務的表現產生不利影響。

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交易策略。重要的是，《多德-弗蘭克法案》所帶來的變革的許多關鍵方面將在未來幾年內繼續由各種監管機構和其他團體確立。

此外，《多德-弗蘭克法案》和管理金融服務的相關法規的立法和監管前景存在重大不確定性，其中可能包括《多德-弗蘭克法案》修正案、美國的抵押貸款融資和住房政策，以及CFPB和FHFA等監管機構的未來結構和職責。例如，2018年3月，美國參議院批准了旨在放寬《多德-弗蘭克法案》（Dodd-Frank Act）限制的銀行業改革法案。由於這種不確定性，我們無法預測國會和現任政府未來的立法或監管提案將如何影響我們或我們經營的市場和行業，並且無法保證由此產生的變化不會對我們的業務，經營業績或財務狀況產生不利影響。這種監管變化可能會增加我們作為上市公司的運營成本，限制我們將資產證券化的能力，並降低我們在證券化資產上的投資回報。

聯邦政府對房利美和房地美的接管以及相關努力，以及影響這些機構與美國政府之間關係的法律法規的任何變化，都可能對我們的業務產生不利影響。

我們就所投資的代理RMBS收取的付款取決於借款人對相關抵押貸款的穩定付款以及GSE履行擔保。Ginnie Mae是美國政府機構的一部分，其擔保得到美國政府的充分信任和信用的支持。Fannie Mae和Freddie Mac是GSE，但他們的擔保沒有得到美國政府的充分信任和信用的支持。

為了應對房利美和房地美不斷惡化的財務狀況以及2007年開始的信貸市場混亂，國會和美國財政部採取了一系列行動來穩定這些GSE和金融市場。2008年7月30日，《2008年住房和經濟復甦法案》簽署成為法律，併成立了聯邦住房金融局，加強了對房利美和房地美的業務活動及其投資組合規模的監管權力。2008年9月7日，聯邦住房金融局將房利美和房地美置於聯邦監管之下，並與美國財政部一起制定了一項計劃，旨在提高投資者對房利美和房地美債務和機構RMBS的信心。

作為房利美和房地美的託管人，聯邦住房金融局控制和指導房利美和房地美的業務，並可(1)接管和運營房利美和房地美的資產，行使房利美和房地美的股東、董事和高級管理人員的所有權力，並開展房利美和房地美的所有業務；(2)收取應付房利美和房地美的所有債務和資金；(3)履行房利美和房地美的所有職能；(4)保全和保全房利美和房地美的資產和財產；(五)協助履行管理人的職能、活動、作為或者職責的合同。

這些努力導致美國政府提供大量資金支持，並加強了對GSE的控制。

美聯儲在2008年11月宣佈了一項大規模購買機構RMBS的計劃，試圖降低較長期利率，並有助於全面緩解不利的金融狀況。在符合特定投資準則的情況下，通過美國財政部和美聯儲制定的計劃購買的機構RMBS的投資組合可持有至到期，並可根據抵押貸款市場情況對這些投資組合進行調整。這種靈活性可能會對我們尋求在這些投資組合的剩餘期限內收購的代理RMBS的定價和可用性產生不利影響。

不能保證美國政府對房利美和房地美的幹預將足以維持這兩家政府支持企業的長期生存。這些不確定性導致了對機構RMBS的可用性和交易市場的質疑。因此，如果這些政府行動不充分，GSE違約、遭受損失或不復存在，我們機構RMBS的價值以及我們的業務、運營和財務狀況可能會受到實質性和不利的影響。

此外，由於房利美和房地美面臨的財務問題導致它們成為聯邦託管機構，政府和國會一直在研究這兩家政府支持企業的改革，包括聯邦抵押貸款擔保的價值以及美國政府在為住宅抵押貸款提供流動性方面的適當角色。目前尚不清楚將在多大程度上進行任何改革，與住房GSE有關的任何計劃、政策或建議的最終細節目前也不得而知。在過去，可能在本屆國會，已經提出了一些法案，改變GSE的商業章程，取消這些實體，或者對現有框架進行其他改變。我們無法預測是否或何時可能制定這樣的立法。如果獲得通過，這種立法可能會對可獲得性和交易產生重大不利影響。

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因此，可能會對我們代理RMBS的價值以及我們的業務、運營和財務狀況產生重大不利影響。

我們從事抵押貸款和服務活動的子公司受到聯邦、州和地方政府和監管機構的廣泛監管，我們子公司的業務業績可能會受到現有和未來法律法規的重大影響。如果我們從事抵押貸款和服務活動的子公司未能按照現有和未來的法律、法規和其他要求運營，我們的業務、財務狀況、流動性和/或運營結果可能會受到重大和不利的影響。

我們的子公司從事抵押貸款和服務活動，受到聯邦、州和地方政府和監管機構的廣泛監管，包括CFPB、聯邦貿易委員會、住房和城市發展部、退伍軍人事務部、美國證券交易委員會和各種州機構，這些機構對此類子公司的抵押貸款服務、發放、追債和其他活動進行許可、審計、調查和審查。在目前的監管環境下，適用於我們子公司抵押貸款發放和服務業務的政策、法律、規則和法規正在迅速演變。聯邦、州或地方政府當局可能會繼續頒佈法律、規則或法規，這將導致我們和我們子公司的業務實踐發生變化，並可能大幅增加合規成本。我們無法預測任何此類變化是否會對我們的業務產生不利影響。

我們和我們的子公司必須遵守大量聯邦、州和地方消費者保護法，其中包括多德-弗蘭克法案、格拉姆-利奇-布萊利法案、公平債務徵收行為法案、房地產和解程序法案、貸款真實性法案、公平信用報告法案、軍人民事救濟法、房主保護法、聯邦貿易委員會法、電話消費者保護法、平等信用機會法，以及各州許可、隱私和止贖法律以及聯邦和地方破產規則。這些法規適用於我們子公司業務的許多方面，包括貸款發放、違約服務和催收、信用報告的使用、關於客户的非公開個人身份信息的保護、止贖和索賠處理、託管餘額的投資和利息支付以及託管支付功能，這些法規要求向借款人進行某些披露和通知。隨着法規的頒佈、頒佈、修訂、解釋和執行，這些要求可以而且將會改變。

此外，GSE、Ginnie Mae和其他業務對手方對我們子公司的抵押貸款發放和服務業務進行定期檢查、審查和審計，我們也定期進行自己的內部審查、審查和審計。這些對我們子公司的業務和相關活動的各種檢查、審查和審計可能會揭示這些子公司在遵守我們的政策和其他要求方面存在的缺陷。雖然我們努力調查和補救此類缺陷，但不能保證我們的內部調查將發現任何缺陷，或我們實施的任何補救措施(可能涉及重大費用)將確保符合適用的政策、法律、法規和其他要求，或GSE、Ginnie Mae、聯邦和地方政府當局或其他相關方認為足夠。

我們和我們的子公司在監管合規和監管調查上投入了大量資源，我們招致並預計將繼續招致與此相關的鉅額成本。我們的業務、財務狀況、流動性和/或經營結果可能會受到我們投入的大量資源以及與監管合規和監管調查相關的重大合規成本的重大不利影響，包括我們可能因解決此類問題而被要求支付的任何罰款、處罰、歸還或類似付款。

我們的抵押貸款發放和服務子公司實際或據稱未能遵守適用的聯邦、州和地方法律法規以及GSE、Ginnie Mae和其他業務對手方要求，或未能實施和遵守旨在解決任何已發現的合規缺陷的適當補救措施，可能會導致：

•丟失或暫停經營我們或我們子公司業務所需的許可證和批准；

•對我們或我們子公司的業務或我們業務的各個部分進行限制、限制或完全禁止；

•我們或我們的子公司被取消參加政府計劃的資格，包括GSE、Ginnie Mae和VA計劃；

•違反本公司在償債、債務或其他協議項下的契約和陳述；

•負面宣傳，損害我們的聲譽；

•政府調查和執法行動；

•行政罰款和經濟處罰；

•訴訟，包括集體訴訟；

•民事和刑事責任；

•終止我們的維修和次級維修協議或其他合同；

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•要求我們回購貸款；

•被起訴、調查、執法或訴訟所針對的人員流失；

•合規成本顯著增加；

•我們和我們的子公司投入到監管合規和監管調查方面的資源顯著增加；

•無法獲得運營業務所需的新的、違約的或其他現有流動性和資金來源的損失；

•對我們或我們子公司的業務活動的限制；

•資產減值；以及

•無法執行我們的業務戰略。

這些結果中的任何一個都可能對我們的聲譽、業務、財務狀況、前景、流動性和/或經營結果產生實質性的不利影響。

我們不能保證任何此類審查和調查不會對我們造成實質性的不利影響。此外，近年來，聯邦、州和地方立法者和監管機構的總趨勢是增加與住宅抵押貸款機構和服務商有關的法律、法規和調查程序。CFPB繼續在監管抵押貸款行業方面發揮積極作用，其與償還貸款和發放貸款有關的規則制定和監管議程也在繼續發展。個別州也越來越積極地監督非銀行抵押貸款機構和服務機構，如我們的抵押貸款公司，某些監管機構除了關注傳統的許可和審查事項外，還就公司治理、安全和穩健、風險和合規管理以及網絡安全等領域傳達了建議、期望或要求。

抵押貸款和服務監管的未來存在不確定性，包括多德-弗蘭克法案和CFPB的未來。我們無法預測可能導致的具體立法或行政行動，也無法預測聯邦或州監管機構可能採取的行動，以應對多德-弗蘭克法案或聯邦監管環境的潛在變化。此類行動可能會影響整個抵押貸款行業，或者特別是我們，可能會影響我們與其他監管機構的關係，並可能對我們的業務產生不利影響。

CFPB和某些州監管機構越來越關注抵押貸款服務行業技術的使用和充分性。例如，CFPB在2016年發佈了一份特別版監管報告，強調抵押貸款服務商需要評估並對其信息技術系統進行必要的改進，以確保遵守CFPB的抵押貸款服務要求。紐約州金融服務部還發布了針對金融服務公司的網絡安全要求，自2017年起生效，要求銀行、保險公司和其他受紐約金融服務局監管的金融服務機構建立和維護旨在保護消費者並確保紐約州金融服務業安全和穩健的網絡安全計劃。此外，2020年生效的CCPA要求保存加州居民個人信息的企業，包括某些抵押貸款機構和服務商，在收集他們的數據時通知某些消費者，迴應與其數據使用有關的消費者請求，核實提出請求的消費者的身份，披露涉及他們數據的交易的細節，以及保存與其數據相關的消費者請求的記錄，以及其他各種義務，並制定旨在遵守CCPA要求的程序。CCPA及其實施條例和其他州頒佈的類似立法對我們的抵押貸款發放和服務業務的影響仍不確定，可能會導致法律和合規成本增加。

新的監管和立法措施或執法措施的改變，包括與我們使用的技術相關的措施，可能單獨或總體上要求我們的業務做法發生重大變化，給我們帶來額外的成本，限制我們提供的產品，限制我們有效追求商業機會的能力，對資產價值造成負面影響，或減少我們的收入。因此，上述任何事項均可能對本公司的業務及財務狀況、流動資金及經營業績造成重大不利影響。

Rithm Capital的子公司NRM、Newrez和Genesis正在或可能受到州和聯邦的重要法規的約束。

Rithm Capital、NRM、Newrez和Genesis的子公司已獲得在美國和某些其他司法管轄區擁有非代理和某些代理MSR的適用資格、許可證和批准。由於NRM、Newrez和Genesis目前和預期的批准，NRM、Newrez和Genesis受到美國聯邦、州和地方法律的廣泛和全面的監管。這些法律和法規正在並可能在未來顯著影響NRM、Newrez和Genesis的業務方式，並使NRM、Newrez、Genesis和Rithm Capital承擔額外的成本和監管義務，這可能會影響我們的財務業績。

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NRM、Newrez和Genesis的業務未來可能會受到越來越多的監管監督和審查，這可能導致監管調查或執法行動，包括來自不同州和聯邦機構的正式和非正式調查，作為這些機構對抵押貸款服務和發起業務活動監督的一部分。在政府調查或審查或私人訴訟中的不利結果，包括據稱的集體訴訟，可能會對NRM、Newrez、Genesis和我們的財務業績產生不利影響，或導致嚴重的聲譽損害。此外，抵押貸款服務行業的一些參與者一直是據稱的集體訴訟的對象，州或聯邦監管機構和其他行業參與者的監管訴訟一直是州總檢察長的訴訟對象。

Rithm Capital的子公司NRM和Newrez未能獲得或維護NRM和Newrez購買和擁有MSR所需的某些許可證和批准，可能會阻止我們購買或擁有MSR，這可能會限制我們潛在的業務活動。

州和聯邦法律要求企業在獲得MSR之前持有某些州許可證。NRM和Newrez目前在每個適用的州都有許可證或有資格持有MSR。作為這些州的許可證持有人，NRM和Newrez可能會因未能滿足持續的許可證要求或其他違反州法律的行為而在這些州受到行政訴訟，其後果可能包括適用的州監管機構對NRM和Newrez的許可證進行罰款或暫停或吊銷，這反過來可能導致NRM和Newrez沒有資格在相關司法管轄區持有MSR。如果我們不在某些司法管轄區保持必要的許可證，我們可能會被推遲或被禁止進行某些商業活動。我們不能向您保證我們將能夠保持所有所需的州許可證。

此外，NRM和Newrez已經獲得FHA的批准，可以持有與FHA擔保的抵押貸款相關的MSR，從Fannie Mae持有與Fannie Mae擁有的貸款相關的MSR，從Freddie Mac持有與Freddie Mac擁有的貸款相關的MSR。作為獲得批准的房利美服務商、房地美服務商和FHA貸款人，NRM和Newrez必須按照FHA、Fannie Mae和Freddie Mac發佈的適用政策和指導方針開展各自業務的各個方面，以維持這些批准。如果NRM或Newrez未能維持FHA、Fannie Mae或Freddie Mac的批准，NRM或Newrez可能無法購買或持有與FHA承保的、Fannie Mae和/或Freddie Mac貸款相關的MSR，這可能會限制我們的潛在業務活動。

此外，Newrez是由Ginnie Mae擔保的抵押支持證券的批准發行商，併為與此類證券相關的抵押貸款提供服務(“Ginnie Mae Issuer”)。作為獲得批准的Ginnie Mae發行商，Newrez必須按照Ginnie Mae公佈的適用政策和指導方針開展業務，以維持其批准。如果Newrez未能維持Ginnie Mae的審批，我們可能無法購買或持有與Ginnie Mae貸款相關的MSR，這可能會限制我們潛在的業務活動。

NRM和Newrez目前受到各種要求的制約，並可能受到其他信息、報告和其他監管要求的制約，不能保證我們能夠滿足適用的聯邦和州法律法規下適用於抵押貸款服務商的這些要求或其他持續要求。NRM或Newrez的任何未能遵守州或聯邦監管要求的行為都可能使我們面臨行政或執法行動、執照或批准被吊銷或吊銷或其他處罰，這些處罰可能會限制我們的業務和投資選擇，其中任何一項都可能對我們的業務和財務業績產生不利影響，並損害我們的聲譽。

允許修改未償還貸款條款的立法可能會對我們的業務、財務狀況、流動性和運營結果產生負面影響。

美國政府已頒佈立法，允許政府機構修改大量住宅和其他貸款的條款，以便在沒有相關投資者同意的情況下向借款人提供救濟。這些修改允許推遲未償還本金、降低利率、延長貸款期限或更改其他條款，從而永久消除與部分貸款相關的現金流(本金和利息)。這些修改目前正在減少，或者未來可能會減少我們當前或未來投資的價值，包括對抵押貸款支持證券的投資和對MSR的權益。因此，這種貸款修改正在對我們的業務、運營結果、流動性和財務狀況產生負面影響。此外，某些市場參與者建議減少借款人修改貸款所需的文書工作量，這可能會增加欺詐性修改的可能性，並對美國抵押貸款市場和有這一市場敞口的投資者造成實質性損害。旨在為借款人提供救濟的額外立法可能會頒佈，並可能進一步損害我們的業務、運營結果和財務狀況。

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2020年3月，GSE和HUD宣佈了針對GSE貸款和政府擔保貸款的容忍政策，這些貸款適用於因新冠肺炎疫情而遭遇財務困難的房主。在這些宣佈之後，於2020年3月簽署了《CARE法案》。當借款人未能支付預付款時，我們可能有義務支付維修墊款，以資助預定的本金、利息、税收和保險付款，並可能需要支付各種其他金額來保存所服務的資產，這可能會進一步損害我們的業務、運營結果和財務狀況。

對我們子公司某些業務活動的廣泛監管，包括雕刻師，會影響我們和我們子公司的活動，並可能產生重大責任和處罰。我們的聲譽、業務、財務狀況或經營結果可能會受到監管問題的重大影響。

作為根據《顧問法》註冊的投資顧問，雕塑家受到美國證券交易委員會的監管和監督。此外，作為註冊商品池運營商和註冊商品交易顧問，Sculptor受到CFTC和全國期貨協會的監管和監督。在英國，Sculptor的英國子公司受到FCA的監管。雕塑家的亞洲業務以及其在全球各地的投資活動，都受到其他各種監管制度的約束，這些監管制度因國家而異，包括香港的證券及期貨事務監察委員會。

違反任何此類法規或未能維持我們的基金免於遵守1940年法案可能會導致調查、制裁和聲譽損害，這可能會對我們的業務、財務狀況或運營結果產生不利影響。我們的基金經常參與涉及眾多美國和外國證券法律制度的交易活動，包括監管內幕信息交易的法律、市場操縱、反腐敗法律(包括《反海外腐敗法》)，以及涉及基本市場監管政策的大量技術性交易要求。

風險保留規定可能會對我們的業務產生不利影響。

包括美國、歐盟和英國在內的司法管轄區已經通過了適用於證券化和類似交易的風險保留法規，包括CLO和我們管理或未來可能管理的其他交易。作為這些法規的結果，我們可能被要求保留並從歷史上一直保留在某些CLO和其他交易中發行的部分證券或其他權益，無論是為了履行直接適用於我們的合規義務，還是為了迴應投資者基於對該等投資者施加的監管要求而提出的要求。因此，這要求我們利用本來可以以其他方式部署的資本，我們預計未來我們將需要繼續這樣做，用於某些CLO和我們未來可能管理的其他交易。此外，在這些交易中保留權益會增加我們對這些交易的表現和這些權益價值變化的風險敞口。我們也已經並預計將繼續產生與我們努力遵守這些法規或相關投資者要求相關的成本和開支。從歷史上看，我們一直為我們因這些規定而保留的大部分權益提供資金，並預計將繼續這樣做。這種融資安排可能會對我們的業務施加限制或限制，從而可能對我們的業務和我們普通股的價格產生不利影響。

這些風險保留規定已經改變，並可能隨着時間的推移繼續改變，並可能在其他司法管轄區引入，它們在任何給定時間點的解釋和適用性可能不確定。例如，自2019年1月1日起，針對2019年1月1日或之後發行證券的適用交易，新的歐盟和英國風險保留法規取代了之前存在的歐盟和英國風險保留法規。此外，在美國，一家法院認為，某些監管機構越權要求“公開市場”CLO的管理人根據美國風險保留法規持有這些CLO的風險保留權益。這種性質的監管不確定性可能會導致我們在努力遵守風險保留法規或響應他人遵守風險保留法規的努力時繼續招致成本和支出，並且不能保證這些成本和支出或我們與這些風險保留法規相關的資本額未來不會增加。也不能保證適用的政府或監管機構同意我們對這些風險保留法規的合規方法，這可能會使我們承擔責任，包括向我們就此類合規作出陳述、擔保或契諾的第三方承擔責任。如果我們採用的合規方法後來被確定為不需要(例如美國的“公開市場”CLO)，或者資本效率低於後來根據適用法律確定為可能的其他方法，則不能保證我們能夠收回或重新部署我們之前承諾的資本(並且我們可能被合同禁止處置相關的風險保留權益)，並且我們通常無法收回我們已經產生的任何成本或支出。

除了對我們的任何直接影響外，風險保留法規可能會對與我們的業務相關的市場產生不利影響，例如槓桿貸款市場或一般信貸市場，這反過來可能會對我們管理的交易和我們的業務產生不利影響。不能保證風險保留規定不會對我們的業務和運營以及我們普通股的價格產生實質性的不利影響。

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美國以外司法管轄區的監管變化可能會對我們的業務產生不利影響。

與美國類似，我們開展業務的美國以外的司法管轄區，特別是歐盟和英國，已經受到進一步的監管。歐盟和英國的監管機構和其他政府當局已經提出或實施了一些可能對我們的業務產生不利影響的倡議和額外的規則和法規。雖然我們制定和實施了旨在確保遵守這些規則和條例的政策和程序，但這些政策和程序並不是在所有情況下都有效，以防止違規行為。任何此類違規行為都可能使我們受到民事和刑事處罰、重大罰款、利潤返還、對未來行為的禁令、證券訴訟和投資者信心的普遍喪失，其中任何一項都可能對我們的業務、財務狀況或經營業績造成不利影響。

私人訴訟可能會導致重大的法律和其他責任以及聲譽損害，這可能會對我們的業務、財務狀況或運營結果產生實質性的不利影響。

我們在業務中面臨着重大風險，這可能會使我們面臨私人訴訟和法律責任。一般而言，我們將面臨因管理任何基金或在母公司或經營合夥企業的運作中所採取的行動而引起的任何不當行為、疏忽、不誠實或不誠信的指控而面臨的訴訟風險。如果我們違反了基金組織文件中的限制，或因指控我們對基金有大量投資的公司不當行使控制權或影響力，我們還可能因投資者對我們基金業績的不滿而受到訴訟，包括因特定投資策略失敗或不當交易活動而造成的某些損失。此外，我們還面臨着與我們沒有妥善解決利益衝突的指控有關的訴訟風險。

與我們的融資安排有關的風險

管理我們債務的協議對我們和我們的子公司施加了限制，降低了運營靈活性，並造成了違約風險。

管理我們負債的協議，包括但不限於管理我們2025年到期的6.250%優先無抵押票據的契約(“2025年優先票據”)，包含對我們和我們的子公司施加限制的契諾。管理我們2025年高級票據的契約限制了我們和我們的某些子公司的能力：

•招致某些額外債務；

•進行某些投資或收購；

•對我們或我們子公司的資產設立一定的留置權；

•出售資產；以及

•合併、合併或轉移我們所有或基本上所有的資產。

此外，Sculptor及其相關附屬公司須遵守其信貸安排條款下的若干限制性契諾，該等條款限制其及其附屬公司派發股息或作出某些限制性付款、支付、贖回、回購或註銷次級債務、與聯屬公司進行某些交易、從事實質上不同的業務，以及以對貸款人有重大不利的方式修訂其組織文件。

這些公約可能會削弱我們發展業務、利用有吸引力的商業機會或成功競爭的能力。違反這些公約中的任何一項都可能導致違約。我們債務協議中的交叉違約條款可能會導致一項債務協議下的違約事件，從而觸發我們其他債務協議下的違約事件。根據我們的任何債務協議，一旦發生違約事件，貸款人或其持有人可以選擇宣佈該協議下的所有未償債務立即到期和支付。

根據我們的融資協議，貸款人可能會選擇不向我們提供融資，這可能會迅速而嚴重地損害我們的流動性。

我們通過回購協議和其他短期融資安排為我們的投資中的相當大一部分提供資金。根據回購協議的條款，我們將以指定價格將資產出售給貸款交易對手，同時同意在晚些時候以更高的指定價格從我們的交易對手回購相同資產。在回購協議的期限--最短可以是30天--期間，交易對手將向我們提供資金，並將資產作為抵押品持有。我們的交易對手也可以要求我們在協議期限內的任何時候提供額外的保證金作為抵押品。當回購協議的期限屆滿時，我們將被要求以指定的回購價格回購資產，出售和回購價格之間的差額相當於支付

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向交易對手支付利息，作為向我們提供融資的回報。如果我們想繼續通過回購協議為資產融資，我們要求交易對手將回購協議延長--或“滾動”--另一個期限。

我們的交易對手不需要在其聲明的條款到期時滾動我們的回購協議或其他融資協議，這使我們面臨許多風險。選擇滾動我們的融資協議的交易對手可能會向我們收取更高的價差，並對我們施加更苛刻的條款，包括要求我們提供額外的保證金作為抵押品。更重要的是，如果融資協議交易對手選擇不延長我們的融資，我們將被要求在到期日全額支付交易對手，並尋找替代融資來源。其他融資來源可能更昂貴，條款更苛刻，或者根本就沒有融資渠道。如果我們無法為任何通過回購協議融資的資產支付回購價格，交易對手有權出售作為抵押品持有的資產，並要求我們補償我們對交易對手的債務價值與抵押品出售金額之間的任何差額(這可能是一個顯著的折扣價)。此外，我們的融資協議義務目前與有限數量的交易對手有關。如果我們的任何交易對手選擇不滾動我們的融資協議，我們可能無法及時找到替代交易對手。最後，我們的一些融資協議包含公約，如果我們不遵守這些公約，可能會導致我們的投資損失。

我們的服務商先行融資安排項下的融資來源可能會選擇不向我們提供融資，或者可能持有或採取對我們不利的立場，這可能會迅速而嚴重地損害我們的流動性。

我們通過結構性融資安排為我們的服務商預付投資和服務商預收賬款中的相當大一部分提供資金。這些安排通常是短期性質的。這些安排一般是通過讓指定的服務商(如果指定的服務商是本公司的子公司)或該服務商先期投資的買方(該服務商是本公司的子公司)將吾等根據相關服務準則作為服務商獲得的某些服務商墊款的償還權或我們從我們的服務合作伙伴(視情況而定)收購的某些服務商墊款的償還權轉移到我們的一家全資破產子公司(“存託管理人”)來完成的。一般情況下，吾等須繼續將吾等就任何特定服務墊款池獲得償還的所有權利轉移至相關存託人(如適用，則由吾等其中一位服務合作伙伴轉讓)，直至相關融資安排全額支付及終止為止。相關寄存人然後將這種權利轉讓給“發行者”。然後，發行人向以這種償還權為擔保的融資來源發行有限追索權票據。

為這些安排提供擔保的維修商預收賬款的未清餘額不太可能在這種融資安排到期日或之前償還。因此，我們在很大程度上依賴我們的融資來源來延長或再融資此類融資安排的條款。我們的資金來源不需要在規定的條款到期時延長安排，這使我們面臨許多風險。選擇延期的融資來源可能會向我們收取更高的利率，並對我們施加更苛刻的條款，包括但不限於，降低可針對任何特定服務商預付款池提供的融資金額。

如果融資來源不能或不願意提供融資，包括但不限於適用於我們或我們的服務合作伙伴的法律或法規事項，相關發行人將被要求在相關到期日償還融資的未償還餘額。此外，若相關票據未能於預期還款日期(可能早於相關到期日)前償還、展期或再融資，則融資安排下的利率可能會大幅上升。如果發行人無法支付票據的未償還餘額，融資來源通常有權取消作為抵押品質押的服務機構預付款的贖回權。

目前，根據我們的結構性服務機構預先融資安排發行的某些票據按浮動利率計息。維修商預收賬款是無息資產。因此，如果現行利率上升和/或我們的融資來源增加了利率“利差”或“利差”，我們可以從任何特定的服務預付款池獲得的融資額可能會大幅減少，和/或我們可能需要獲得利率對衝安排。不能保證我們能夠獲得任何這樣的利率對衝安排。

其他融資來源可能更昂貴，條款更苛刻，或者根本就沒有融資渠道。此外，我們的結構性服務機構預付融資安排目前與有限數量的交易對手達成。如果我們的任何來源無法或選擇不延長或不為此類安排提供再融資，我們可能無法及時找到替代交易對手。

我們的許多服務商預付融資安排都是由與我們有密切關係的金融機構提供的。我們的一些服務機構預先融資安排需要向資本市場投資者發行定期票據，我們與這些投資者幾乎沒有關係，或者我們可能不知道他們的身份，因此，我們有

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無法控制或監控此類定期票據持有人的身份。此類定期票據的持有者可能持有或可能持有可能受益於與我們或我們的服務合作伙伴有關的不利事件的頭寸--例如，我們股票或我們服務公司股票的“空頭”頭寸。如果任何定期票據持有人指控或斷言我們或相關服務合作伙伴在我們的服務機構預付款融資安排下不遵守規定，以實現此類好處，我們或我們的服務合作伙伴或我們以優惠條款維持服務機構預付款的能力可能會受到實質性和不利的影響。

我們可能無法以有吸引力的條款或根本不能為我們的投資融資，而MSR或服務商預收賬款的利息融資可能特別困難。

由於市場狀況，通過證券化或其他不受保證金要求限制的長期無追索權融資為投資融資的能力一直具有挑戰性。這些情況可能導致我們不得不對任何新投資使用效率較低的融資形式，或對現有投資進行再融資，這可能需要我們將更大比例的現金流用於進行投資，從而減少可供分配給我們股東的現金數量以及可用於運營和投資的資金，這也可能要求我們在為投資融資時承擔更高水平的風險。此外，MSR的權益融資市場有限，可能由於各種原因而無法發展，例如完善基礎抵押品中的擔保權益的挑戰。

我們的某些先進設施可能會在短期內成熟，不能保證我們能夠以優惠的條件或根本不能保證更新這些設施。此外，與我們的服務商預收賬款相關的貸款拖欠增加可能會導致我們需要額外的融資，而這些融資可能不會以優惠的條款提供給我們，或者根本無法獲得。如果我們無法根據適用的服務指南從我們的服務合作伙伴那裏獲得足夠的融資來購買服務預收賬款或根據我們的MSR為服務機構墊款提供資金，我們或任何該等服務合作伙伴可能會違約其為此類墊款提供資金的義務，這可能導致我們或任何適用的服務合作伙伴根據適用的服務指南終止作為服務商的我們或任何適用的服務合作伙伴，並部分或全部喪失我們在MSR和服務機構墊款中的權益。

我們使用的無追索權長期融資結構使我們面臨風險，這可能會給我們帶來損失。

我們在可用和適當的範圍內為我們的投資使用結構性融資和其他無追索權的長期融資。在這種結構中，我們的融資來源通常只對證券化中包括的資產擁有債權，而不是對我們作為一個實體的一般債權。在任何此類融資之前，我們將尋求用相對短期的融資工具為我們的投資提供資金，直到積累了足夠的投資組合。因此，我們將面臨這樣的風險，即在任何短期融資可用期間，我們將無法獲得足夠的合格資產或證券，以最大限度地提高證券化的效率。我們還承擔風險，即如果我們需要更多時間來尋求和獲得足夠的合格資產或證券進行證券化，我們將無法獲得新的短期貸款，或在任何短期貸款到期後無法續期。此外，資本市場的狀況可能會降低任何此類證券化的發行對我們的吸引力，即使我們確實擁有足夠的合格資產或證券。雖然我們一般打算保留根據此類證券化發行的部分權益，因此仍對此類證券化中包括的任何投資有風險敞口，但我們無法進行此類證券化可能會增加我們對與此類投資的直接所有權相關的風險的總體敞口，包括違約風險。我們無法對任何短期貸款進行再融資也會增加我們的風險，因為根據這些貸款，我們作為一個實體很可能會有追索權。如果我們無法獲得和更新短期融資或完善證券化以長期為我們的投資融資，我們可能被要求尋求其他形式的潛在吸引力較低的融資，或在不合適的時間或價格清算資產。

我們的借貸能力可能會因提供評級的信貸機構暫停或推遲對我們某些融資安排下發行的票據進行評級而受到不利影響。

我們的某些融資工具是由一家評級機構評級的，我們未來可能會贊助由信用機構評級的融資工具。相關機構或評級機構可隨時暫停由服務預付款、MSR、超額MSR和我們的其他投資支持的評級票據。評級機構的延誤可能會導致我們無法及時獲得對新票據的評級，也無法修改或修改其他融資安排，這可能會對借款的可用性或利率、預付款或其他融資條款產生不利影響，並對我們的運營業績和流動性產生不利影響。此外，如果我們無法獲得其他機構的評級，投資者對未評級票據的有限需求可能會導致我們的流動性和盈利能力進一步出現不利變化。

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在我們的融資安排下發行的某些票據的評級下調可能會導致該等票據在預期償還日期/到期日之前到期和應付，這可能對我們的業務、財務狀況、運營業績和流動性產生重大不利影響。

我們在抵押借款(包括CLO)和貸款銷售協議中作出的陳述和擔保可能會使我們承擔責任。

我們的融資安排，包括我們的CLO，要求我們對抵押借款的資產做出某些陳述和擔保。儘管我們對所收購的資產進行盡職調查，但我們就此類資產作出的某些陳述和擔保最終可能被確定為不準確。此外，我們的貸款銷售協議要求我們就已出售的貸款向買方作出陳述和保證。此類陳述和擔保可能包括但不限於以下問題：留置權的有效性；沒有拖欠税款或其他留置權；貸款是否符合所有地方、州和聯邦法律，以及交付完善留置權所有權所需的所有文件。

如果發生違反陳述或保證的情況，我們可能會被要求回購受影響的貸款，向某些受補償方支付賠償，或解決與此類違反有關的任何索賠。此外，我們對向其購買貸款的賣方的追索權可能有限或沒有追索權。這種追索權可能由於各種因素而受到限制，包括賣方沒有與我方提供的代表相對應的陳述或保修，合同到期，或賣方破產、清算或終止其事務。違反陳述或保證可能會對我們的運營結果和流動性產生不利影響。

與我們作為REIT的税收相關的風險

房地產投資信託基金的資格涉及《國內税收法》中高度技術性和複雜的條款。

房地產投資信託基金（REITs）的資格涉及到對高度技術性和複雜的《國內税收法》條款的應用，而這些條款只有有限的司法和行政權力。即使是技術上或無意的違規也可能危及我們的REITs資格。我們作為房地產投資信託基金的資格將取決於我們是否持續滿足某些資產、收入、組織、分配、股東所有權和其他要求。必須不斷認真監測這些要求的遵守情況。由於我們投資組合中資產的規模和複雜性不斷增加，其中相當一部分並非合資格的REITs資產，因此監控和管理我們的REITs合規性變得具有挑戰性。我們無法保證負責監察的人員能夠成功監察我們的合規情況或維持我們的REITs地位。

如果我們沒有資格成為房地產投資信託基金，將導致更高的税收和可分配給股東的現金減少。

我們打算以符合美國聯邦所得税要求的房地產投資信託基金的方式運營。我們通過資產測試的能力取決於我們對我們資產的公平市值的分析，其中一些資產無法精確確定，我們沒有獲得獨立評估。請參閲“-與我們的業務相關的風險-我們的資產估值存在不確定性，因為我們的大部分資產不在活躍市場上交易”和“-與金融市場和我們的監管環境相關的風險-我們的資產價值的快速變化可能使我們更難保持我們作為REITs的資格或被排除在1940年法案之外”。我們能否遵守REITs收入和季度資產要求，還取決於我們能否持續成功地管理收入和資產的構成。此外，在某些情況下，我們的一項或多項投資（如TBA）的適當分類可能不確定，這可能影響REITs資格要求的應用。因此，無法保證美國國税局（“IRS”）不會認為我們的投資違反了REITs的要求。

如果我們在任何納税年度（包括訴訟時效仍然有效的前一個納税年度）不符合REIT的資格，我們將按照常規公司税率對我們的應納税收入繳納美國聯邦所得税，包括任何適用的替代最低税，並且我們在計算應納税收入時不能扣除向股東的分配。任何此類公司税負債都可能是巨大的，並將減少可分配給我們股東的現金數額，這反過來可能對我們股票的價值和市場價格產生不利影響。另見“--我們不符合房地產投資信託基金的資格將導致我們的股票從紐約證券交易所摘牌”。

除非根據《國內税收法》的某些規定有權獲得減免，否則我們也將在我們最初不再符合REIT資格的年度後的四個納税年度內被取消REIT的納税資格。

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如果我們不符合房地產投資信託基金的資格，我們的股票將從紐約證券交易所退市。

紐約證券交易所要求，作為我們股票上市的一個條件，我們必須保持房地產投資信託基金的地位。因此，如果我們不能維持我們的房地產投資信託基金地位，我們的股票將立即從紐約證券交易所退市，這將減少此類股票的交易活動。這可能會使出售股票變得困難，並可能導致股票交易的市場量下降。

如果我們因失去REIT地位而被摘牌，並希望在紐約證券交易所重新上市，我們將不得不重新向紐約證券交易所申請作為國內公司上市。由於紐約證券交易所對REITs的上市標準沒有對國內公司的標準那麼苛刻，在這些提高的標準下，我們將更難成為上市公司。我們可能無法滿足紐約證券交易所對國內公司的上市標準。因此，如果我們從紐約證券交易所退市，我們可能無法作為國內公司重新上市，在這種情況下，我們的股票不能在紐約證券交易所交易。

如果受回購協議約束的資產未能符合房地產資產的資格，可能會對我們成為房地產投資信託基金的資格產生不利影響。

我們訂立融資安排，其結構為出售及回購協議，據此，我們名義上向交易對手出售若干資產，並同時訂立協議，於稍後日期購回該等資產以換取購買價。從經濟上講，這些協議是由根據協議出售的資產擔保的融資。我們認為，就REITs資產和收入測試而言，我們應被視為任何此類出售和回購協議標的資產的所有者，儘管這些協議通常在協議期限內將資產的記錄所有權轉讓給交易對手。然而，美國國税局可能會聲稱我們在出售和回購協議期間並不擁有這些資產，在這種情況下，我們可能不符合REITs的資格。

我們的超額MSR未能符合房地產資產的資格，或我們的超額MSR的收入未能符合抵押貸款利息的資格，可能會對我們符合房地產投資信託基金資格的能力產生不利影響。

我們從美國國税局收到了一封私人信函，裁定我們的超額MSR代表房地產抵押貸款的權益，因此符合REIT資產測試的資格，即產生的收入符合REIT收入測試的房地產抵押債務利息的資格。這項裁決是基於某些假設，以及我們向美國國税局做出的某些事實陳述和陳述的準確性。如果我們就私人信函裁決所作的任何陳述或陳述在任何重大方面對一項或多項超額MSR投資是不準確或不完整的，或者如果我們收購了一項超額MSR投資，其條款與私人信函裁決中描述的超額MSR投資的條款不一致，則我們將不能依賴私人信函裁決。如果我們不能依靠關於MSR投資超額的私人信件裁決，美國國税局可以斷言，這種超額MSR投資不符合REIT資產和收入測試的條件，如果成功，我們可能無法成為REIT。

REITs支付的股息不符合某些“合格股息”的降低税率。

支付給國內股東的股息，即個人、信託和遺產，通常按適用於“合格股息”的較低税率徵税。然而，REITs支付的股息通常沒有資格享受這些降低的利率。適用於定期公司股息的較優惠利率可能會導致個人、信託和房地產投資者認為投資於REITs的吸引力相對低於投資於支付股息的非REIT公司的股票，這可能對REITs股票的價值產生不利影響，包括我們的普通股。此外，一般房地產的相對吸引力可能會受到給予非REIT公司股息的税收優惠的不利影響，這可能會對我們的房地產資產價值產生負面影響。

房地產投資信託基金的分配要求可能會對我們的流動性和我們執行業務計劃的能力產生不利影響。

我們通常每年必須分配至少90%的REIT應税收入，不包括任何淨資本收益，以便公司所得税不適用於我們分配的收益。我們打算向我們的股東進行分配，以符合《國內收入法》的REIT要求。然而，確認應税收入和實際收到現金之間的時間差異可能要求我們以短期或長期基礎出售資產或借入資金，以滿足國內收入法90%的分配要求。我們的某些資產，例如我們對消費貸款的投資，在應税收入和可用現金之間產生了嚴重的不匹配。因此，分配我們應税收入淨額的很大一部分的要求可能會導致我們：(I)在不利的市場條件下出售資產；(Ii)

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本公司不會(I)以任何不利條款作出任何披露；(Iii)分配原本會投資於未來收購、資本開支或償還債務的金額；或(Iv)為符合REIT的要求而對我們的股本或債務證券作出應課税分配。此外，分配的金額將不能用於資助投資活動。如果我們未來無法獲得債務或股權資本，可能會限制我們滿足流動性需求的能力，這可能會對我們普通股的價值產生不利影響。

我們可能被要求報告某些投資的應税收入超過我們最終從這些投資中實現的經濟收入。

根據美國國税局關於超額MSR分類的指導意見，我們打算將我們的超額MSR視為基礎住宅抵押貸款利息支付的所有權權益，類似於“僅限利息”地帶。在這種處理下，為了確定應納税所得額和時間，每一筆超額MSR被視為在我們獲得該等超額MSR之日以原始發行折扣發行的債券。一般來説，我們將被要求根據每一筆超額MSR的到期不變收益率應計原始發行折扣，並根據適用的美國聯邦所得税規則將此類原始發行折扣視為應納税所得額。超額MSR的恆定收益率將被確定，我們將根據關於超額MSR背後的住宅抵押貸款未來到期付款的提前還款假設來徵税。如果以超額MSR為基礎的住宅按揭貸款的預付利率與預付假設下的利率不同，我們對原始發行折扣的確認將根據情況而增加或減少。因此，在特定的納税年度，我們可能被要求就超出的MSR應計收入超過就該超出的MSR收取的現金金額。此外，在投資超額MSR的有效期內，我們為超額MSR支付的總金額和就該超額MSR應計的總金額可能會超過我們就該超額MSR收取的總金額。不能保證我們將有權扣除這種超額收入，這意味着我們可能被要求在超額MSR的生命週期內確認“幻影收入”。

我們可能獲得的其他債務工具，包括消費貸款，可能會以原始發行折扣發行，或被視為以原始發行折扣發行。這些工具將適用於上文所述的有關超額管理系統比率的原始發行、貼現、應計和收入計算。

根據2017年頒佈的減税和就業法案，我們通常被要求在某些財務報表反映某些金額之前將這些金額計入收入。這一規則的適用可能要求比一般税務規則規定的情況更早地產生某些債務工具或抵押擔保證券等收入類別的應計收入，例如原始發行貼現，儘管這一規則的具體適用目前尚不清楚。

我們可以在二級市場上以低於面值的價格購買債務工具。購買此類債務工具的折扣可能反映了人們對其最終可回收性的懷疑，而不是當前的市場利率。然而，就美國聯邦所得税而言，此類折扣的金額通常將被視為“市場折扣”。應計市場貼現在支付債務工具本金時報告為收入。如果我們在債務工具上收取的收入少於我們的購買價格加上我們之前報告為收入的市場折扣，我們可能無法從任何抵銷損失扣除中受益。

此外，我們可能會收購債務工具，這些工具隨後會根據與借款人達成的協議進行修改。如果根據適用的美國財政部法規，對未償還票據的修改是“重大修改”，則修改後的票據將被視為在與借款人進行債務交換時重新發行給我們的。在此情況下，即使票據的價值或付款預期沒有改變，經修訂票據的本金金額超過未經修訂票據的經調整税基的情況下，吾等可能須確認應課税收益。在這樣的應税修改之後，出於美國聯邦税收的目的，我們將持有修改後的貸款的成本基礎等於其本金金額。

最後，如果我們獲得的任何債務工具拖欠強制性本金和利息支付，或者如果與特定工具有關的款項沒有在到期時支付，我們可能仍然需要繼續將未支付的利息確認為應計的應税收入，儘管對其最終的可收回性存在疑問。同樣，我們可能被要求按規定的利率應計債務工具的利息收入，無論相應的現金付款是否已收到或最終是否可收回。在每一種情況下，雖然當利息被確定為無法收回時，我們最終會有可抵銷的損失扣減，但該扣減的效用可能取決於我們在該晚些時候或之後是否有適當性質的應納税所得額。

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無論如何，如果我們的投資在任何一年產生的應税收入超過現金，我們可能難以滿足我們的年度REIT分配要求。

我們可能無法從運營中產生足夠的現金來支付我們的運營費用，並向我們的股東支付分配。

作為房地產投資信託基金，我們通常被要求每年將至少90%的房地產投資信託基金應納税所得額(不考慮支付的股息扣除和不包括淨資本利得)分配給我們的股東。為了有資格享受REITs的税收優惠，我們打算向我們的股東分配金額，以便我們分配我們的全部或幾乎所有應税淨收入，但需要進行某些調整，儘管不能保證我們的業務將產生足夠的現金來進行此類分配。此外，我們進行分發的能力可能會受到此處描述的風險因素的不利影響。另見“-與我們的股票相關的風險-我們還沒有為我們的普通股建立最低分配付款水平，我們不能向您保證我們未來支付分配的能力。”

國內税法對REITs和我們的公司證書施加的股權限制可能會抑制我們股票的市場活動，並限制我們的業務合併機會。

為了維持我們作為房地產投資信託基金的資格，在我們的第一個納税年度之後的每個納税年度的最後半年內的任何時間，我們的已發行股票的價值不得超過50%由五個或更少的個人直接或間接擁有(根據國內税收法典的定義，包括某些實體)。除某些例外情況外，我們的公司註冊證書授權我們的董事會採取必要和可取的行動，以保持我們作為房地產投資信託基金的資格。股東一般不得按價值或股份數目(以限制性較強者為準)持有超過9.8%的普通股流通股，或按價值或股份數目(以限制性較強者為準)持有超過9.8%的流通股股本。本公司董事會可根據其全權酌情決定權授予豁免，但須受其全權酌情決定的條件、申述及承諾所規限。這些所有權限制可能會延遲或阻止可能涉及普通股溢價或符合我們股東最佳利益的交易或我們控制權的變化。

即使我們仍然有資格成為房地產投資信託基金，我們也可能面臨其他減少現金流的納税義務。

即使我們仍然有資格作為房地產投資信託基金納税，我們可能需要對我們的收入和資產繳納某些聯邦、州和地方税，包括對任何未分配收入的税收、對因止贖而進行的某些活動的收入的税收，以及州或地方收入、財產和轉讓税。此外，如果REITs分配的普通收入低於85%，資本收益淨收入低於95%，加上上一年未分配的差額，（“要求分配”）在任何日曆年向其股東（包括在歷年最後一天宣佈但在隨後一年支付的任何分配），那麼它就需要支付4%的消費税，這是要求分配和實際分配數量之間的差額。這些税收中的任何一項都會減少可分配給股東的現金。此外，為符合房地產投資信託基金的資格要求，或避免對房地產投資信託基金從經銷商物業或庫存獲得的某些收益徵收100%的税，我們可能通過TRS持有我們的部分資產。該等附屬公司一般須按正常税率繳納企業所得税，而支付該等税項將減少我們的適用投資回報。目前，我們通過TRS持有大部分投資和活動，包括服務商預付投資，MSR，發起和服務活動以及我們的資產管理業務，我們可能會在未來向TRS貢獻其他不合格的投資，例如我們對消費者貸款的投資。

遵守REITs的要求可能會對我們的投資回報產生負面影響，或導致我們放棄其他有吸引力的機會，清算資產或向TRS貢獻資產。

為了符合美國聯邦所得税的REIT資格，我們必須不斷滿足有關收入來源、資產性質和多樣化、分配給股東的金額以及股票所有權等方面的測試。作為這些測試的結果，我們可能需要在不利時期或當我們沒有資金隨時可供分配時向股東進行分配，放棄其他有吸引力的投資機會，在不利的市場條件下清算資產，或將資產貢獻給定期繳納公司聯邦所得税的TRS。我們收購和持有MSR、消費貸款權益、服務商預付投資和其他投資的能力受到適用的REITs資格測試的限制，我們可能不得不通過TRS持有這些權益，這將對我們從這些資產中獲得的回報產生負面影響。一般而言，遵守房地產投資信託基金的規定可能會妨礙我們進行及保留某些具吸引力的投資的能力。

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遵守房地產投資信託基金的要求可能會限制我們有效對衝的能力。

《國內税收法》中現有的REITs條款可能會極大地限制我們對衝業務的能力，因為這些對衝交易的大量收入可能會被視為兩項REITs總收入測試中的不合格收入。此外，我們必須將來自非合資格對衝交易、我們提供的服務和其他非合資格來源的總收入限制在我們年度總收入的5%以下（在不考慮來自合資格對衝交易的總收入的情況下確定）。

因此，我們可能不得不限制使用某些對衝技術或通過TRS實施這些對衝。這可能導致與利率變動相關的風險比我們原本希望承擔的更大，或可能增加我們對衝活動的成本。如果我們未能遵守這些限制，我們可能會失去美國聯邦所得税的REITs資格，除非我們的失敗是由於合理的原因，而不是由於故意忽視，並且我們滿足某些其他技術要求。即使我們的失敗是由於合理的原因，我們可能會招致罰款税。另請參閲“-與我們的業務有關的風險-我們訂立的任何對衝交易可能會限制我們的收益或導致損失。”

對免税投資者的分配可歸類為非相關企業應納税所得額。

無論是普通或資本收益分配有關我們的股票或出售股票的收益一般都不應構成免税投資者的非相關業務應納税收入。然而，這一規則也有某些例外。特別是：

•如果我們的股票主要由符合條件的員工養老金信託基金持有，則某些合格員工養老金信託基金就我們的股票確認的部分收入和收益可能被視為非相關企業應納税收入，並且我們需要依賴特殊的審查規則來滿足REIT所有權測試之一的目的，並且我們的運營方式不能避免將此類收入或收益視為非相關企業應納税收入；

•免税投資者確認的與我們的股票有關的收入和收益的一部分，如果投資者為了收購股票而產生債務，則將構成不相關的應納税所得額;以及

•在某種程度上，如果我們(或我們的一部分，或我們的一家被忽視的子公司)是“應納税抵押貸款池”，或者如果我們持有房地產抵押貸款投資渠道的剩餘權益，支付給免税股東的可分配給超額包含收入的部分分配可能被視為無關的企業應税收入。

“應税抵押貸款池”規則可能會增加我們或我們的股東可能產生的税收，並可能限制我們實現未來證券化的方式。

我們可能會進行證券化或其他融資交易，以創建用於美國聯邦所得税目的的應税抵押貸款池。作為房地產投資信託基金，只要我們擁有應税按揭池的100%股權，我們一般不會因證券化被描述為應税按揭池而受到不利影響。然而，某些類別的股東，如有資格享受條約或其他福利的外國股東、有淨營業虧損的股東，以及某些須繳納無關商業所得税的免税股東，可能會對其來自我們的部分股息收入(可歸因於應税抵押貸款池)徵收更多税款。此外，如果我們的股票由免税的“不符合資格的組織”擁有，例如某些與政府相關的實體和慈善剩餘信託基金，不需要對無關的業務收入徵税，我們可能會對我們從應税抵押貸款池中獲得的一部分收入徵收公司税。在這種情況下，我們可能會減少向任何不符合資格的組織分配的金額，這些組織的股權導致了税收的增加。此外，我們可能被禁止向外部投資者出售這些證券化的股權，或出售與這些證券化相關的任何債務證券，這些證券可能被視為出於税收目的的股權。這些限制可能會阻止我們使用某些技術來最大化證券化交易的回報。

在進行房地產投資信託基金的資產及收益測試時如何處理信託基金資產存在不確定性，而資產信託基金未能成為合資格的資產或來自信託基金的收入/收益未能成為合資格的收入，可能會對我們作為房地產投資信託基金的資格產生不利影響。

我們通過TBA買賣代理RMBS，並通過美元滾動交易或其他方式確認出售這些TBA的收入或收益。在美元滾動交易中，我們將現有的TBA交換為另一個結算日期不同的TBA。就75%資產測試而言，並無直接授權將TBA界定為房地產資產或美國政府證券，或就75%總收益測試而言，將TBA的收入或處置收益界定為出售不動產的收益(包括不動產權益及不動產抵押貸款權益)或其他合資格收入，並無直接權力。就某一課税年度而言，我們會將該等TBA視作

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(I)就REIT資產測試而言，吾等對TBA的擁有權應被視為相關機構RMBS的所有權；及(Ii)就75%REIT毛收入測試而言，吾等就結算該等TBA而確認的任何收益應被視為來自相關機構RMBS的收益。律師的意見對國税局沒有約束力，也不能保證國税局不會成功地質疑這些意見中提出的結論。此外，必須強調的是，Skadden，Arps，Slate，Meagher&Flom LLP的任何意見都將基於與我們簽訂的任何TBA有關的各種假設，並將以我們管理層就該等TBA所作的基於事實的陳述和契約為條件。不能保證國税局不會斷言這些資產或收入不是符合條件的資產或收入。如果美國國税局成功挑戰Skadden，Arps，Slate，Meagher&Flom LLP的任何結論，我們可能會被徵收懲罰性税，或者如果我們的資產有足夠的部分由TBA組成，或者我們的收入有足夠的部分由TBA的收入或收益組成，我們可能不符合REIT的資格。

對被禁止的交易徵税將限制我們從事將被視為美國聯邦所得税目的的被禁止交易的能力。

我們從“被禁止的交易”中獲得的淨收入要繳納100%的税。“禁止交易”一詞一般包括出售或以其他方式處置財產(包括抵押貸款，但以下討論的止贖財產除外)，這些財產主要是為了在我們的交易或業務的正常過程中出售給客户而持有的。如果我們處置或證券化貸款或多餘的MSR的方式被視為美國聯邦所得税目的的禁止交易，我們可能需要繳納這筆税。

我們打算開展我們的業務，使我們擁有(或被視為擁有)的任何資產都不會被視為或一直被視為持有以供出售給客户，並且任何此類資產的出售都不會被視為在我們的正常業務過程中。因此，我們可能選擇不在房地產投資信託基金層面從事某些貸款或過剩MSR的銷售，並可能限制我們用於證券化交易的結構，即使這些銷售或結構可能對我們有利。此外，持有物業是否“主要是在交易或業務的正常過程中出售給客户”，視乎特定的事實和情況而定。我們不能保證我們出售的任何財產不會被視為持有以供出售給客户的財產，也不能保證我們可以遵守美國國税法中防止此類待遇的某些安全港條款。100%禁止的交易税不適用於通過TRS或其他應税公司出售財產的收益，儘管這些收入將在公司手中按正常的公司税率徵税。我們打算組織我們的活動，以防止被禁止的交易定性。

資產清算可能會危及我們的房地產投資信託基金資格，或為我們帶來額外的税務負擔。

要符合REIT的資格，我們必須遵守關於我們的資產組成和收入來源的要求。如果我們被迫清算我們的投資以償還對貸款人的債務，我們可能無法遵守這些要求，最終危及我們作為房地產投資信託基金的資格，或者如果我們出售被視為交易商財產或庫存的資產，我們可能會對任何由此產生的收益徵收100%的税。

税法的變化可能會對我們和我們的股東造成實質性的不利影響。

現行的美國聯邦所得税法或其他司法管轄區的税法可能會隨時通過立法、司法或行政行動進行修改，並可能具有追溯力，這可能會影響我們或我們股票投資的税收待遇。例如，美國聯邦所得税規則，包括那些涉及REITs的規則，不斷受到參與立法程序的人員、美國國税局和美國財政部的審查，這導致了法規的變化以及對法規和解釋的頻繁修訂。此外，經濟合作與發展組織(下稱“經合組織”)已制定了一個框架，以建立某些國際標準，對跨國公司在全球範圍內的收入徵税，其中包括確保所有公司繳納全球最低税款的條款。某些國家的立法機構已經通過了與經合組織建議一致的立法，其他國家的立法機構未來可能也會這樣做。我們無法預測這些擬議的變化對我們的業務或對我們股票的投資的影響(如果有的話)。

與我們最近的收購相關的風險

在每次收購Sculptor和ComputerShare之後，我們可能無法成功整合這兩項業務中的任何一項，也無法實現Sculptor收購和ComputerShare收購的任何一項或兩者的預期好處。

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Sculptor收購和ComputerShare收購的成功在一定程度上將取決於我們能否成功地將Sculptor和ComputerShare與我們的業務整合在一起，並從各自的業務組合中實現預期的好處，包括協同效應、成本節約、創新和運營效率。如果我們不能在預期的時間框架內實現這些目標，或者根本不能實現這些目標，預期的惠益可能不會完全實現，或者根本不會實現，或者可能需要比預期更長的時間才能實現，我們共同財產的價值可能會受到損害。雕塑家的業務和ComputerShare的業務都面臨着與我們其他業務相同的風險。雕塑家的業務還受到與資產管理業務相關的額外風險的影響，包括與基金業績有關的競爭壓力、吸引和留住基金投資者的能力、對資產管理公司的額外監管以及與基金管理相關的其他風險，包括“-與我們的業務相關的風險-我們的資產管理業務，包括雕塑家及其基金，涉及某些風險，這可能對我們的業務、財務狀況和經營結果產生不利影響”和“-與我們的業務相關的風險-資產管理業務的競爭壓力可能對我們的業務、財務狀況或運營結果產生重大不利影響”。如果完成對ComputerShare的收購，我們在這類業務中的風險敞口將會增加。

收購Sculptor和收購ComputerShare以及將Sculptor和ComputerShare各自整合到我們的業務中可能會帶來重大挑戰，包括但不限於：

•由於將時間和資源投入到雕刻機收購和ComputerShare收購上，管理層的注意力從我們正在進行的業務上轉移；

•處理商業背景、企業文化和管理理念可能存在的差異；

•保持員工士氣，吸引、激勵和留住管理人員和其他關鍵員工；

•關於Sculptor收購或ComputerShare收購的潛在預期的錯誤假設的可能性；

•保留現有的業務關係，包括Sculptor現有的基金投資者，並吸引新的業務關係；

•整合公司和行政基礎設施，消除重複業務；

•整合信息技術、通信和其他系統方面的意外問題和費用；

•聯邦或州法律或法規的意外變化；以及

•與收購ComputerShare相關的不可預見的負債、費用或延誤。

其中許多因素將是我們無法控制的，其中任何一個因素都可能導致延誤、成本增加、無法實現預期效益、預期收入減少以及管理層的時間和精力被轉移，這可能會對我們的財務狀況、運營結果和現金流產生重大影響。

在我們的盡職調查過程中，我們可能沒有發現Sculptor或ComputerShare各自的未披露負債。

於簽署有關Sculptor收購事項及ComputerShare收購事項的交易文件前，吾等對Sculptor及ComputerShare各自進行的盡職審查過程中，吾等可能並無發現或無法量化Sculptor及其附屬公司或ComputerShare及其附屬公司的未披露負債或其他事項，吾等並無權利就任何該等負債向Sculptor或ComputerShare作出賠償。此類未披露的債務或其他問題的例子可能包括但不限於未繳税款、未決或威脅的訴訟或監管事項。在完成對Sculptor或ComputerShare的收購後，任何此類未披露的負債都可能對我們的業務、運營結果、財務狀況和現金流產生不利影響。

我們利用Sculptor的税務屬性的能力將受到極大限制。

儘管Sculptor目前具有重要的税務屬性，包括重大的淨營業虧損，但由於Sculptor根據《守則》第382條的規定進行了“所有權變更”，因此我們對這些屬性的使用將受到重大限制。具體地説，該準則限制了經歷“所有權變更”的公司利用其淨營業虧損和淨資本虧損結轉以及某些內在虧損來抵消所有權變更後數年的應税收入的能力。第382條對此類屬性的使用施加了年度限制，對於Sculptor的屬性，這將允許我們每年僅使用Sculptor的一小部分税收屬性。

由於第382條的限制，以及可能的其他限制或情況變化，我們使用Sculptor的税務屬性將大大延遲，我們可能無法使用所有這些屬性，從而限制這些屬性的現金税收優惠。

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如果我們在收購Sculptor和收購ComputerShare後不能有效地管理我們擴大的業務，我們未來的業績可能會受到影響。

在收購Sculptor和ComputerShare之後，我們業務的運營範圍將超出此類收購之前我們業務的運營範圍。此外，我們可能會繼續通過額外的收購或其他戰略交易來擴大我們的規模和業務。我們未來的成功在一定程度上取決於我們管理擴大的業務的能力，這可能會給管理帶來巨大的挑戰，包括與管理和監測新業務有關的挑戰以及相關增加的成本和複雜性。我們不能保證我們會成功，也不能保證我們將實現目前預期從Sculptor收購或ComputerShare收購中獲得的預期協同效應和其他好處，或我們未來可能進行的任何額外收購或戰略交易中預期的協同效應和其他利益。

與我們的股票相關的風險

不能保證我們的股票市場能為您提供充足的流動性。

我們的普通股於2013年5月開始在紐約證券交易所交易，我們的優先股於2019年7月開始在紐約證券交易所交易。我們無法保證未來我們的普通股和優先股的活躍交易市場將持續下去，我們的普通股和優先股的市場價格可能會大幅波動，這取決於許多因素，其中一些因素可能超出我們的控制。這些因素包括但不限於：

•我們投資者基礎的轉變；

•我們的季度或年度收益和現金流，或其他可比公司的收益和現金流；

•經營業績的實際或預期波動；

•會計準則、政策、指引、解釋或原則的變更；

•我們或我們的競爭對手宣佈重大投資、收購、處置或其他交易；

•證券分析師未能覆蓋我們的普通股；

•證券分析師盈利預估的變化或我們滿足這些預估的能力；

•與我們有業務往來的關聯公司和其他交易對手的市場表現；

•其他可比公司的經營業績和股價表現；

•我們沒有資格成為房地產投資信託基金，未能根據1940年法案維持我們的豁免，或未能滿足紐約證券交易所的上市要求；

•公眾對我們、我們的競爭對手或行業的負面看法；

•整體市場波動；以及

•總體經濟狀況。

股票市場總體上經歷了波動，這種波動往往與特定公司的經營業績無關。這些廣泛的市場波動可能會對我們普通股和優先股的市場價格產生不利影響。

出售或發行我們普通股的股票可能會對我們普通股的市場價格產生不利影響。

出售或發行我們普通股的大量股票，或認為可能發生此類出售或發行，可能會對我們普通股的市場價格產生不利影響。發行與房地產、投資組合或業務收購相關的普通股，或行使未償還期權或其他方式，也可能對我們普通股的市場價格產生不利影響。我們有一份有效的登記聲明，可以在公開發行中出售普通股或可轉換證券。

你在我們公司的持股比例可能會在未來被稀釋。

您在本公司的股權比例在未來可能會被稀釋，因為我們預計股權獎勵將授予為我們服務的董事、高級管理人員和員工，以及我們的董事、高級管理人員和員工，以及其他股權工具，如債務和股權融資。我們通過了Rithm Capital Corp.2023綜合激勵計劃(“2023計劃”)，該計劃規定向其高級管理人員和其他員工以及非員工董事發放基於股票的薪酬，目的是為服務或業績提供激勵和獎勵。根據2023計劃發佈的股票獎勵包括基於時間和基於業績的限制性股票單位獎勵和限制性股票獎勵，並可能包括其他形式的基於股權的薪酬。我們預留了3424萬股普通股，用於2023計劃的發行。2023年計劃將於2033年到期。

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我們可能會產生或發行債務或發行股票，這可能會對我們普通股的市場價格產生負面影響。

我們未來可能產生或發行債務，或發行股權或與股權相關的證券。在我們清算的情況下，我們債務的貸款人和持有者以及我們優先股的持有者(如果有)將獲得普通股股東對我們可用資產的分配。未來發生或發行任何債務都將增加我們的利息成本，並可能對我們的運營業績和現金流產生不利影響。我們不需要以優先購買權的方式向現有普通股股東提供任何額外的股本證券。因此，增發普通股，直接或通過可轉換或可交換的證券、認股權證或期權，將稀釋我們現有普通股股東的持有量，而此類發行，或對此類發行的看法，可能會降低我們普通股的市場價格。我們的優先股，以及我們發行的任何額外的優先股，都可能優先於定期或清算時的分配付款，這可能會消除或以其他方式限制我們向普通股股東進行分配的能力。由於我們決定在未來產生或發行債務或發行股權或與股權相關的證券將取決於市場狀況和其他我們無法控制的因素，因此我們無法預測或估計我們未來融資努力的金額、時機、性質或成功。因此，普通股股東承擔我們未來發生或發行債務或發行股本或與股本有關的證券將對我們普通股的市場價格產生不利影響的風險。

我們還沒有為我們的普通股設定最低分配支付水平，我們不能向您保證我們未來支付分配的能力。

我們打算將我們的REIT應税收入按季度分配給我們普通股的持有者，這些資產是合法可用的。我們還沒有確定最低分配支付水平，我們支付分配的能力可能會受到許多因素的不利影響，包括本報告中描述的風險因素。任何分派將由我們的董事會授權，並由我們根據一系列因素宣佈，這些因素包括我們的實際和預期經營結果、流動性和財務狀況、特拉華州法律或適用融資契約的限制、我們的REIT應納税所得額、根據《國税法》REIT條款的年度分配要求、我們的運營費用以及我們董事認為相關的其他因素。

儘管我們有其他流動資金來源，如出售和償還我們的投資、潛在的債務融資來源和發行股權證券，但不能保證我們將產生足夠的現金或實現投資結果，使我們能夠在未來進行特定水平的現金分配或現金分配的同比增長。

此外，雖然我們需要作出分派以維持我們的REIT地位(如上文“-作為REIT的税務相關風險-我們可能無法從營運產生足夠的現金支付我們的營運開支及向股東支付分派”一節所述)，但我們可能會選擇不維持我們的REIT地位，在此情況下，我們將不再需要作出該等分派。此外，即使我們選擇維持我們的REIT地位，我們也可以選擇遵守適用的要求，在完成各種程序步驟後，在某些情況下，以普通股的形式分發所需金額的一部分，以代替現金。如果我們選擇不維持我們的REIT地位或滿足以普通股代替現金進行任何必要的分配，這樣的行動可能會對我們的業務、運營結果、流動性和財務狀況以及我們普通股的市場價格產生負面和實質性的影響。不能保證我們將在未來對我們的普通股進行任何分配。

我們未來可能會選擇以我們自己的股票進行分配，在這種情況下，您可能需要支付超過您收到的任何現金分配的所得税。

我們未來可能會在每個股東的選擇下，以現金和普通股的形式支付應税分配。收到此類分配的應税股東將被要求將分配的全部金額作為普通收入計入聯邦所得税目的的當前和累計收入和利潤。因此，股東可能被要求為這種分配支付超過收到的現金分配的所得税。如果美國股東出售其作為分配收到的股票以繳納此税，則出售收益可能少於與分配有關的收入中的金額，具體取決於出售時我們股票的市場價格。此外，對於某些非美國股東，我們可能被要求就此類分配預扣美國税，包括應以股票形式支付的全部或部分此類分配。此外，如果相當數量的股東決定出售我們普通股的股票，以支付分配所欠的税款，可能會給我們普通股的市場價格帶來下行壓力。

美國國税局已發佈指導意見，授權公共REITs在滿足某些要求的情況下，對可能作為股息一部分支付的現金金額設定至少20%的上限，並授權公共REITs進行選擇性現金/股票股息。它是

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不清楚我們是否能夠或在多大程度上能夠或選擇以現金和股票支付應税分配。此外，不能保證國税局今後不會對應税現金/股票分配施加額外要求，包括在追溯的基礎上，也不能斷言這種應税現金/股票分配的要求沒有得到滿足。

市場利率的提高可能會對我們普通股的市場價格產生不利影響。

投資者在決定是否購買或出售普通股時可能考慮的因素之一是我們的分銷率佔我們股票價格相對於市場利率的百分比。如果我們普通股的市場價格主要是基於我們從我們的投資中獲得的收益和回報，以及與我們的投資和對股東的相關分配有關的收入，而不是基於投資本身的市場價值，那麼利率波動和資本市場狀況可能會影響我們普通股的市場價格。例如，如果市場利率上升而我們的分配率沒有增加，我們普通股的市場價格可能會下降，因為潛在投資者可能會要求我們的普通股獲得更高的分配收益率，或者尋求支付更高分配或利息的其他證券。此外，利率上升將導致我們的未償還可變利率和未來可變利率和固定利率債務的利息支出增加，從而對現金流以及我們償還債務和支付分配的能力產生不利影響。

我們的公司註冊證書和章程以及特拉華州法律中的條款可能會阻止或推遲對我們公司的收購，這可能會降低我們普通股的市場價格。

我們的公司註冊證書、章程和特拉華州法律包含一些條款，旨在阻止強制性收購做法和不充分的收購要約，使此類做法或出價對襲擊者來説代價高得令人無法接受，並鼓勵潛在收購者與我們的董事會談判，而不是試圖進行敵意收購。這些規定包括：

•三年任期交錯的分類董事會；

•關於選舉董事、董事類別、董事任期、填補董事空缺以及只有在當時有權投票的股本中至少80%的已發行和流通股投贊成票後才能因故辭職和罷免董事的規定；

•只有在當時已發行和已發行的股本中有權投票的至少80%的股份投贊成票後，才有關於公司機會的條款；

•只有在有權在董事選舉中投票的當時已發行和流通股中至少80%的股份投贊成票的情況下，才能出於原因罷免董事；

•我們的董事會有權決定我們優先股的權力、優先股和權利，並在沒有股東批准的情況下發行優先股；

•適用於股東的董事提名和在年度會議上採取行動的預先通知要求;

•在公司註冊證書中禁止普通股股東在董事選舉中擁有累積投票權，這意味着大多數已發行普通股股東可以選舉所有候選董事;以及

•我們的章程中明確規定，股東不能以書面形式同意採取任何行動，而不能在正式召開的股東年會或特別會議上採取此類行動。

希望參與這類交易的公眾股東可能沒有機會這樣做，即使交易被認為對股東有利。這些反收購條款可能會嚴重阻礙公眾股東從控制權變更或我們管理層和董事會變更中獲益的能力，因此可能會對我們普通股的市場價格以及您實現控制權溢價任何潛在變化的能力產生不利影響。

投資於我們的普通股並不是投資於我們任何基金的替代方案，我們的基金回報不應被視為我們普通股預期回報的指標，儘管我們管理的基金的投資表現不佳或缺乏資本流入可能對我們的收入產生重大不利影響，因此，我們普通股的回報。

我們普通股的回報與我們管理的基金或這些基金的經理的歷史或未來表現沒有直接聯繫。即使我們的基金表現良好，我們的AUM增加，我們的普通股持有人可能不會在他們的普通股上獲得相應的正回報。

然而，我們管理的基金表現不佳將導致我們來自這類基金的收入下降，因此可能對我們的業績和我們普通股的回報產生負面影響。如果我們達不到我們基金的期望

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投資者或其他方面的投資表現不佳，無論是由於困難的經濟和金融狀況或其他原因，我們保留現有AUM和吸引新投資者和資本流動的能力可能會受到重大不利影響。反過來，我們將獲得的管理費和獎勵收入將減少，我們的業務、財務狀況或運營結果將受到影響，從而可能對我們普通股的價格產生負面影響。此外，即使我們基金的投資表現是積極的，如果我們不能吸引和保留符合行業趨勢或投資者和市場預期的更多AUM，我們的業務、財務狀況或運營結果以及我們普通股的價格可能會受到重大不利影響。

ERISA可能會通過計劃限制對我們普通股的投資。

考慮對我們普通股進行投資的計劃受託人應考慮此類投資是否符合修訂後的ERISA下的受託義務，包括此類投資是否可能構成或導致ERISA、《國税法》或任何實質上類似的聯邦、州或地方法律下的被禁止交易，如果是，是否可以豁免此類被禁止交易規則。

一般風險

不利的全球經濟和政治環境可能會對我們的業務、財務狀況或經營結果產生不利影響。

我們的經營業績可能會受到全球經濟、全球金融市場和全球政治狀況的不利影響。這種情況可能包括政治動盪、戰爭，如烏克蘭戰爭或中東持續的戰爭和緊張局勢、自然災害或全球大流行。美國和全球經濟正面臨更高的通脹和利率，以及潛在的經濟衰退。疲軟或衰退的經濟或政治動盪，包括任何國際貿易爭端，都可能加劇供應鏈約束，最終可能損害我們的業務。

網絡安全事件和技術中斷或故障可能會損害我們的業務運營和聲譽，增加我們的成本，並使我們承擔潛在的責任。

隨着我們對快速變化的技術的依賴增加，威脅我們的信息系統的機密性、完整性或可用性的風險也在增加，無論是內部的還是由第三方服務提供商(包括但不限於我們的服務合作伙伴)提供給我們的信息系統。網絡安全事件可能涉及獲得授權或未經授權訪問我們的信息系統，目的是竊取消費者或基金投資者的某些個人身份或其他信息，挪用資產，竊取機密信息，損壞數據或造成運營中斷。我們的系統或第三方供應商的系統中斷和故障可能由這些事件或火災、停電、自然災害和其他類似事件引起，並可能中斷或延遲我們向客户提供服務的能力，使我們面臨補救成本和聲譽損害，並以其他方式對我們的運營產生不利影響。

儘管我們努力確保我們的系統的完整性，但不能保證任何此類網絡事件不會發生，或者即使發生了，也不能保證它們會得到適當的解決。我們也可能無法預測或實施針對所有安全漏洞的有效預防措施，特別是因為漏洞的方法和來源經常發生變化，或者可能無法立即檢測到。網絡安全威脅的複雜性，包括通過使用人工智能，繼續增加，我們為降低網絡安全事件風險和保護我們的系統而採取的控制和預防行動，包括對我們的網絡安全事件應對計劃的定期測試，可能是不夠的。此外，可能帶來更高運作效率的新技術可能會進一步使我們的計算機系統面臨網絡安全事件的風險。

此外，我們受到各種隱私和數據保護法律法規的約束，法律或法規的任何變化，包括適用於我們業務的新限制或要求，都可能給我們帶來額外的成本和責任，並可能限制我們對此類信息的使用和披露。例如，紐約州金融服務部要求某些金融服務公司，如NRM和Newrez，建立詳細的網絡安全計劃並遵守其他要求，CCPA對從加州居民那裏收集信息的企業制定了新的合規規定。我們或可能與我們共享信息的第三方不遵守任何適用的隱私和網絡安全法律或法規，包括意外丟失、無意披露、未經授權的訪問或傳播或違反安全，可能會損害我們的聲譽，並可能使我們面臨罰款、處罰、所需的糾正行動、訴訟、支付損害賠償金或限制我們使用或傳輸數據。

上述任何事件都可能導致違反適用的隱私和其他法律，對我們或我們的客户造成財務損失，對我們的安全措施失去信心，客户不滿，額外的監管審查，重大訴訟風險和我們的聲譽損害，任何這些都可能對我們的業務、財務和

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經營狀況、流動資金和經營結果。此外，保險和其他保障措施可能只會部分補償我們的損失，如果有的話。

我們依賴交易對手和供應商提供某些服務，這使我們面臨各種風險。

我們有許多交易對手和供應商，他們為我們提供金融、技術和其他服務，支持我們的業務。如果我們目前的交易對手和供應商停止以可接受的條件向我們提供服務，我們可能無法以及時和有效的方式以及以類似的可接受條款從其他交易對手或供應商那裏獲得替代服務，或者根本不能。對於受僱從事某些服務活動的供應商，我們需要評估他們遵守各種法規的情況，並建立程序，以提供合理保證，確保供應商的活動在所有實質性方面都符合這些法規。如果供應商的活動不合規，可能會對我們與監管機構的關係以及我們的業務和運營產生負面影響。因此，我們可能會為解決任何此類服務中斷而產生重大成本，這些中斷可能會對我們的業務、財務狀況、流動資金和運營結果產生重大不利影響。

我們已經並可能在未來進行一些收購，我們可能無法成功整合收購的資產和承擔的與該等收購相關的負債。

作為我們業務戰略的一部分，我們定期評估我們認為是互補資產的收購。識別和實現這類收購的預期收益受到許多不確定性的制約，包括但不限於，我們是否能夠在我們的參數範圍內收購資產、整合收購資產和有效管理承擔的負債。整合過程可能需要比預期更長的時間，並可能導致額外的和不可預見的費用，我們正在進行的業務、流程和系統的中斷，或者標準、控制程序、程序、實踐和政策的不一致，任何這些都可能對我們實現此類收購的預期好處的能力產生不利影響。由於將資產整合到我們的財務報告和內部控制系統中，可能會增加風險。將資產加入我們的業務的困難也可能導致與我們進行業務往來的合同交易對手或其他人士的損失，以及與我們或該等交易對手進行業務往來的合同交易對手或其他人士可能發生的糾紛或訴訟。我們也可能受到相關賣方業務引起的或基於此類收購結束前發生的事件或行動而產生的任何問題的不利影響。一體化進程的完成受到一些不確定因素的制約，不能保證預期的惠益將全部實現或完全實現，或者如果實現，則不能保證實現的時間。未能實現這些預期收益可能導致成本增加或預期收入減少，並可能對我們未來的業務、財務狀況、經營業績和現金流產生不利影響。由於進行多項收購的成本，我們未來可能也很難完成更多收購。

我們面臨着激烈的競爭，我們可能無法成功競爭。

在尋求投資方面，我們面臨着激烈的競爭。我們與其他公司競爭，包括其他REITs、保險公司和其他投資者，包括基金和FIG LLC(我們的前經理)附屬公司。我們的一些競爭對手擁有比我們更多的資源，或者比我們擁有更多的資本或各種融資結構，我們可能無法成功地競爭投資或提供相對於競爭對手的有吸引力的投資回報。這些競爭對手可能願意接受較低的投資回報，因此，我們的利潤率可能會受到不利影響。此外，對適合我們的投資的競爭，包括但不限於MSR的權益，可能會導致可獲得性減少、市場價格上升和此類投資可獲得的回報減少，這可能進一步限制我們產生預期回報的能力。我們不能向您保證，將不會成立與我們競爭投資或以其他方式採取與我們類似的投資策略的其他公司，或者我們將能夠成功地與任何此類公司競爭。

如果我們不能吸引和留住管理層和其他高技能人才，我們的業務可能會受到影響。

我們未來的成功將取決於我們為公司所有領域尋找、聘用、發展、激勵和留住高素質的管理人員和其他人員的能力，特別是熟練的經理、信貸員、承銷商、貸款服務商、債務違約專家、投資專業人員和其他專門從事金融、風險和合規工作的人員。訓練有素和經驗豐富的人員需求量很大，在一些地區可能供不應求。我們可能無法吸引、培養和保持運營我們業務所需的足夠熟練的管理和勞動力，而且由於合格人才供應短缺，勞動力成本可能會增加。如果我們無法吸引和留住這些人員，我們可能無法利用可能呈現給我們的收購和其他增長機會，這可能對我們的業務、財務狀況、流動性和運營業績產生重大不利影響。

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項目1B。未解決的員工意見

沒有。

項目1C.網絡安全

風險管理和戰略

我們優先管理網絡安全風險，並定期評估來自網絡安全威脅的風險，監控我們的信息系統是否存在潛在的漏洞，並根據我們的網絡安全計劃測試這些系統。

我們結合使用網絡安全人員、記錄的流程以及目標驅動的技術和監控系統來識別、保護、檢測、響應安全事件並從安全事件中恢復。這些包括事件響應程序、信息安全和供應商管理，以及參與行業財團、持續監測、系統的內部和獨立測試以及團隊成員教育的組合。我們的獨立測試包括(I)由我們的內部審計公司進行的定期測試和評估，以及(Ii)通過獨立第三方進行的年度網絡滲透測試。我們評估、識別和管理來自網絡安全威脅的重大風險的程序已納入我們的整體風險管理系統和程序。作為這些流程的一部分，我們會監控我們開展業務所在地區適用的隱私和網絡安全法律、法規和指南(包括但不限於“美國證券交易委員會規則”、“反海外腐敗法”和“格雷姆-利奇-布萊利法案”，如“業務法規”一節中進一步描述的那樣)，以及擬議的隱私和網絡安全法律、法規、指南和新出現的風險。

此外，為了減少與使用第三方服務提供商相關的網絡安全風險，我們(I)責成我們的服務提供商遵守隱私和網絡安全措施，(Ii)在入職期間根據每個新服務提供商的業務性質和我們向此類服務提供商提供的信息類型等對每個新服務提供商進行風險評估。然後，每個服務提供商被排在一個級別中，該級別確定對服務提供商進行評估的頻率和程度。此外，我們還從我們的每個主要服務提供商收集SIG、SOC 1報告以及業務連續性和災難恢復文檔。

到目前為止，網絡安全風險，包括之前任何網絡安全事件造成的風險，尚未對我們的業務戰略、運營結果或財務狀況產生實質性影響。我們不認為我們所知道的以往任何網絡安全事件所產生的網絡安全風險有可能對我們產生實質性影響。請參閲項目1A中標題為“網絡安全事件和技術中斷或故障可能損害我們的業務運營和聲譽、增加我們的成本並使我們承擔潛在責任”的風險因素。“風險因素”，以補充描述網絡安全風險和對公司的潛在相關影響。

治理

我們的董事會直接或通過其委員會監督公司的風險管理流程，包括網絡安全風險。董事會的審計委員會與按揭及監管合規委員會(以下簡稱“按揭監管委員會”)共同監督本公司的風險管理計劃，該計劃側重於本公司在短期、中期及長期內所面對的最重大風險。審計委員會會議和MRC委員會會議包括對全年特定風險領域的討論，其中包括與網絡安全有關的討論，以及首席信息安全官(CISO)和首席信息官(CIO)每季度或根據需要提交的關於公司企業風險概況和公司風險處理政策和流程的報告。

該公司對網絡安全採取基於風險的方法，並在其整個運營過程中實施了旨在應對網絡安全威脅和事件的網絡安全政策。特別是，CISO的重點是評估、管理、緩解和報告網絡安全威脅和風險。

CISO與首席信息官、首席風險官和首席法務官一起管理公司的網絡安全態勢。現任CISO在信息安全和信息技術方面擁有20多年的經驗，包括之前擔任多家大型跨國公司的CISO。除了他豐富的工作經驗外，CISO還擁有聯合大學的工商管理學士學位和加州州立理工大學的工商管理碩士學位，重點是信息系統審計。CISO擁有以下認證：註冊信息系統安全專業人員(CISSP)、註冊信息安全經理(CISM)、註冊欺詐審查員(CFE)和聯邦調查局(FBI)CISO學院畢業生。CISO定期向CIO和管理層報告網絡安全威脅。

CISO通過安全事件響應團隊監控公司的網絡安全狀況，該團隊由Rithm Capital的法律、人力資源、合規、隱私、風險和信息安全部門的關鍵人員組成

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以及它的運營公司。然後，CISO和CIO將向公司管理層提出任何上報，公司管理層將與CISO和CIO合作，確定適當的補救工作。

在員工層面，我們擁有一支經驗豐富的信息技術團隊，負責實施我們的隱私和網絡安全計劃，並支持CISO執行報告、安全和緩解職能。我們還舉辦關於隱私和網絡安全以及記錄和信息管理的員工培訓，並進行網絡釣魚測試。我們通常尋求通過對員工進行溝通和教育來提高對網絡安全風險的認識。

項目2.財產

我們的主要行政和行政辦公室位於8號百老匯799號的租賃空間內。這是佛羅裏達州，紐約，紐約10003。Rithm Capital不擁有任何房地產。

項目3.法律程序

我們正在或可能會不時捲入日常業務過程中出現的各種糾紛、訴訟、監管查詢和調查事項。鑑於這類訴訟固有的不可預測性，未來的不利結果可能會對我們的業務、財務狀況或運營結果產生實質性的不利影響。

Rithm Capital不時受到政府實體的調查。Rithm Capital目前認為，這些調查中的任何一項都不會對Rithm Capital的業務造成實質性的不利影響。

如之前披露的，關於Sculptor的收購，2023年9月11日，股東Gilles Beuchhemin向特拉華州衡平法院提起了據稱針對Sculptor和Sculptor的每一名董事的集體訴訟，標題為Gilles Beuchemin訴Engel等人，C.A.編號2023-0921-SG(“Beuchemin訴訟”)。除其他事項外，波切明訴訟指控雕塑者董事會(“雕塑者董事會”)和雕塑者董事會特別委員會(“特別委員會”)違反其受託責任，並試圖禁止與Rithm Capital的交易等。原告還提出了初步禁制令的動議。Rithm Capital沒有參與提起的訴訟。

2023年10月17日，Sculptor股東Daniel S.Och、Harold A.Kelly，Jr.、Richard Lyon、James O‘Connor和Zoltan Varga(統稱為“指定股東”)代表自己和Sculptor的所有其他類似情況的股東向特拉華州衡平法院提起集體訴訟，起訴Sculptor的每一位董事、Sculptor及其若干子公司、Rithm Capital及其若干子公司，標題為Och等。訴Engel等人案，C.A.第2023-1043-SG號(“前EMD集團訴訟”)。除其他事項外，前EMD集團訴訟中的申訴稱，雕刻師委員會和特別委員會違反了其受託責任，並試圖禁止與Rithm Capital的交易。

2023年10月23日，法院發佈了一項命令，將前EMD集團訴訟和波切明訴訟合併為Re Sculptor Capital Management，Inc.股東訴訟，康索爾。C.A.第2023-0921-SG號(“雕刻機股東行動”)。

2023年10月26日，Rithm Capital和Sculptor簽訂了合併協議和計劃(“合併協議”)第2號修正案，其中修訂了Sculptor A類普通股的每股價格，將其提高到12.70美元。就此，Rithm Capital與各指定股東及其其他簽署方訂立了交易支持協議(“交易支持協議”)。根據交易支持協議的條款，各指定股東同意(其中包括)投票表決該指定股東持有的所有股份，贊成採納合併協議及批准Sculptor收購，並在有偏見的情況下駁回前EMD集團訴訟訴狀中提出的僅針對指定股東的索賠。一項駁回這些索賠的規定命令已提交大法官法院批准。指定的股東還同意撤回根據第220條提出的任何要求。

2023年10月29日，原告比徹明提交了一份合併的修正後的起訴書，在此案中增加了額外的索賠和被告。2023年11月14日，雙方原則上達成協議，解決了Sculptor股東行動中的所有索賠，其中包括向符合條件的Sculptor普通股股東支付總計650萬美元。2024年1月22日，雙方簽署並提交了與和解有關的和解、妥協和釋放的規定和協議。和解協議的最終聽證會定於2024年5月20日舉行。

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項目4.礦山安全信息披露

不適用。

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第II部

項目5.註冊人普通股市場、相關股東事項和發行人購買股權證券

我們有一類普通股，在紐約證券交易所上市，代碼是“RITM”。截至2024年2月9日，我們普通股的記錄持有人有26人。這一數字並不反映以代名人名義持有的股份的實益所有權。

下圖將我們普通股的累計總回報(股價變化加上再投資股息)與四個指數的可比回報進行了比較：NAREIT ALL REIT、羅素2000、NAREIT Mortgage REIT和S&P500。該圖假設在2018年12月31日至2023年12月31日期間，對我們的普通股和每個指數的投資為100美元。我們普通股過去的表現並不能預示未來的表現。

						截至十二月三十一日止的年度：
索引						2018						2019						2020						2021						2022						2023
Rithm Capital Corp.						$	100.0					$	128.6					$	84.4					$	98.7					$	84.3					$	122.7
NAREIT ALL REIT						100.0						128.1						120.7						168.7						126.4						140.9
羅素2000						100.0						125.5						150.5						172.7						137.4						160.6
NAREIT抵押房地產投資信託基金						100.0						121.3						98.7						114.0						84.0						96.8
標準普爾500指數						100.0						131.5						155.6						200.3						164.0						207.0

有關普通股分配的更多信息，請參見我們的合併財務報表附註22。我們可以宣佈普通股的季度分配。然而，不能保證將來會進行任何分配，或如果進行分配，則不能保證未來分配的金額或時間，因為此類分配受我們的收益、財務狀況、流動資金、資本要求、房地產投資信託基金要求以及董事會認為的其他因素的影響。

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切合實際。此外，此類分配可能需要從我們的服務子公司NRM和Newrez獲得足夠的資金，這些子公司支付分配的能力受到法規的限制。

綜合激勵計劃

2023年5月25日，Rithm Capital的股東通過了2023年計劃，該計劃於2023年5月25日生效。2023年計劃取代了Rithm Capital的非限制性股票期權和激勵獎勵計劃，該計劃於2013年5月15日生效，於2014年11月4日和2023年2月16日進行了修訂和重述，並於2023年4月29日到期(“2013計劃”)。根據2013年計劃發佈的任何基於股票的獎勵將繼續遵守適用於此類獎勵的2013年計劃的條款和規定。2023計劃旨在促進我們利用基於股權的獎勵和激勵，為我們的高級管理人員、員工、非僱員董事、獨立承包商和顧問提供有競爭力的短期和長期薪酬機會，以加強他們對公司的承諾，激勵他們忠實勤奮地履行職責，吸引和留住對公司業務成功至關重要、其努力將影響公司長期增長和盈利的能幹和敬業的人員。為了實現這些目的，2023年計劃規定發行期權、股票增值權、限制性股票、限制性股票單位、股票獎金、其他基於股票的獎勵和現金獎勵。此類獎勵將受制於證明此類獎勵的協議中規定的條款和條件以及2023年計劃的條款。在2023年計劃的十年期間，可供發行的股票總數最多為34,240,000股。

股份回購計劃

有關股份回購計劃的詳情，請參閲第二部分第7項。“管理層對財務狀況和經營結果的討論和分析--流動性和資本資源--股東權益--普通股。”

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第6項。[已保留]

項目7.管理層對財務狀況和經營成果的討論和分析

管理層對財務狀況和業務成果的討論和分析應結合綜合財務報表及其附註以及第一部分第11A項閲讀。“風險因素。”

管理層對財務狀況和經營結果的討論和分析旨在允許讀者從管理層的角度來看待我們的業務，方法是：(I)提供與我們的財務狀況和經營結果的評估有關的重要信息，包括對來自運營和外部來源的現金流量和確定性的評估；(Ii)集中討論管理層已知的重大事件和不確定性，這些事件和不確定性可能導致報告的財務信息不能表明未來的運營結果或未來的財務狀況，包括根據管理層的評估合理地可能發生的事項的描述和數量。討論財務報表及管理層認為的其他統計數據將加強讀者對本公司財務狀況、財務狀況變化、現金流量和經營結果的瞭解。

本節一般討論2023年和2022年的項目以及2023年和2022年之間的同比比較。關於2022年與2021年的項目的討論以及2022年與2021年的年度比較未包括在本10-K表中，可在截至2022年12月31日的財政年度10-K表年度報告第二部分第7項中的“管理層對財務狀況和經營成果的討論和分析”中找到。

公司概述

Rithm Capital是一家專注於房地產、信貸和金融服務的全球資產管理公司。出於美國聯邦所得税的目的，我們的結構是內部管理的REIT。Rithm Capital於2013年5月15日成為一家上市實體。

我們尋求通過利用我們的投資專業知識來識別、管理和投資與房地產相關的資產和其他金融資產，並在最近提供更廣泛的資產管理能力，為投資者提供誘人的風險調整回報，從而為我們的投資者創造長期價值。我們對房地產相關資產的投資包括我們在運營公司的股權，我們的戰略還包括機會主義地尋求收購併尋求建立戰略合作伙伴關係，我們認為這些合作伙伴關係能夠通過提供與影響每筆抵押貸款和基礎住宅物業或抵押品的交易的生命週期相關的產品和服務，使我們的投資價值最大化。

我們通過以下部門開展業務：發起和服務、投資組合、應收抵押貸款、資產管理和公司。

在我們的投資組合中，我們的目標是能夠產生穩定的長期現金流的互補性資產，並採用保守的資本結構，努力在不同的利率環境下產生回報。我們的投資方法和資本分配決策結合了對資產選擇、相對價值、風險管理的關注，並考慮了可用的融資和其他相關的宏觀經濟因素。在我們識別和投資目標資產的努力中，我們與銀行、其他REITs、非銀行抵押貸款機構和服務商、私募股權公司、另類資產管理公司、對衝基金和其他大型金融服務公司展開競爭。面對這場競爭，我們的管理團隊成員和敬業的投資專業人士的經驗為我們在追求有吸引力的投資機會時提供了競爭優勢。

我們的住宅抵押貸款發放業務通過Newrez運營，通過四個不同的渠道獲得和發放貸款：直接面向消費者、零售、批發和通訊社。此外，我們的服務業務與我們的發起業務相輔相成，併為我們的子公司和第三方客户提供執行和特殊服務的能力。我們還經營其他與房地產相關的業務，包括我們的所有權公司Avenue 365和我們的評估公司eStreet。我們的房地產業務還包括專注於收購和管理SFR物業的全資子公司Adoor LLC(“Adoor”)和為有經驗的開發商和住宅房地產投資者提供貸款的Genesis，後者也支持我們的Adoor業務。我們還投資了嘉德，這是一家全國性的現場服務和物業管理服務提供商。我們主要通過我們的全資子公司Sculptor運營我們的資產管理業務。雕塑家是全球領先的另類資產管理公司，通過混合基金、獨立賬户和其他另類投資工具，提供跨信貸、房地產和多策略平臺的資產管理服務和投資產品。

2023年11月17日，我們完成了對Sculptor的收購，這加速了我們資產管理業務的增長，我們打算繼續多元化，成為一家全球資產管理公司。然而，我們的傳統業務線預計將

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對公司的未來仍然很重要。我們相信，通過利用我們在專業金融、結構性和另類信貸、消費貸款和房地產方面的深厚專業知識，我們處於有利地位，可以機會性地部署資本。在執行我們的戰略時，我們不時探索並將繼續探索各種收購和處置資產和融資交易的機會，其中可能包括我們或我們的一個或多個子公司的股權或債務發行、業務合併、剝離交易或其他類似交易。2023年，擁有我們的抵押貸款發放和服務平臺業務及相關房地產資產的子公司祕密地向美國證券交易委員會提交了一份S-1表格的註冊説明書草案，涉及其股權證券的首次公開發行(IPO)。任何首次公開發售均受市場及其他條件所限，不能保證發售完成的時間或發售將會完成，而本公司可決定就該業務或其他業務線探索或執行(或不探索或執行)其他選擇。此外，我們可能決定改變我們的戰略，包括在任何時候追求、修改或放棄任何此類潛在交易，而且無論如何，我們都不能保證我們將成功地執行我們的戰略。

我們尋求通過積極管理和對衝我們的投資組合來保護賬面價值和我們資產的價值。我們整個投資組合的多元化，包括我們的投資組合資產和運營實體，以及各種對衝策略有助於促進賬面價值的穩定。我們的投資組合組合(包括長短存續期工具及各種營運業務)及特定對衝工具(包括機構按揭證券(“MBS”)TBA、利率掉期及其他)均被用來減低賬面價值的波動。我們相信，過去幾年我們採取的行動，使我們的投資組合多樣化和增長，使我們能夠在不同的經濟條件下高效運營和動態表現。見第一部分第1A項“風險因素--與我們業務有關的風險--我們進行的任何套期保值交易可能限制我們的收益或導致損失。”

截至2023年12月31日，我們的總資產為353億美元，資產管理規模約為328億美元，員工人數為6,570人，其中包括我們運營實體僱用的個人。

普通股每股賬面價值

下表彙總了普通股每股賬面價值的計算方法：

$(千美元，每股除外)			十二月三十一日， 2023						9月30日， 2023						6月30日， 2023						3月31日， 2023						十二月三十一日， 2022
總股本			$	7,101,038					$	7,267,963					$	7,194,684					$	6,954,543					$	7,010,068
減：優先股系列A、B、C和D			1,257,254						1,257,254						1,257,254						1,257,254						1,257,254
減去：合併子公司的非控股權益			94,096						59,907						60,251						60,337						67,067
普通股應佔股本總額			$	5,749,688					$	5,950,802					$	5,877,179					$	5,636,952					$	5,685,747
已發行普通股			483,226,239						483,214,061						483,320,606						483,017,747						473,715,100
普通股每股賬面價值			$	11.90					$	12.32					$	12.16					$	11.67					$	12.00

請參閲項目7A。關於利率風險及其對公允價值的影響的“關於市場風險的定量和定性披露”。

市場考量

摘要

隨着2023年的推進，美國經濟數據和指標走強。今年的實際國內生產總值(“GDP”)為3.3%，突出表現在第三季度4.9%的強勁讀數，而第四季度則有所放緩。

美國和全球經濟增長繼續受到中東持續的戰爭和緊張局勢的威脅，此外烏克蘭戰爭造成貿易中斷，通貨膨脹率仍然居高不下。美聯儲在2023年上半年繼續加息，以對抗高通貨膨脹率。

自2023年7月以來，美聯儲一直暫停加息，並預計2024年將降息。勞動力市場顯示出強勁的跡象，2023年9月和2023年12月的職位空缺意外增加。全年失業率在3.5%至3.8%之間波動，保持在50年來的歷史低點附近.

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關於抵押貸款和住房市場，待售的現房庫存仍然很低，而抵押貸款利率在11月份短暫觸及20年來的高點，略低於8%。儘管利率在2023年之前發生了重大變化，但10年期美國國債利率保持不變，30年期固定抵押貸款利率比2022年底高出20個基點。此外，預計2024年抵押貸款利率將略有下降，而房價預計將在2024年繼續上升。

銀行機構

2023年第一季度和第二季度，美國市場經歷了銀行業的嚴重不穩定。2023年3月，硅谷銀行和Signature Bank分別被聯邦存款保險公司(FDIC)接管。這給使用這些銀行的企業帶來了不確定性，並導致了嚴重的整體市場混亂。此外，它還對美國銀行體系的整體穩定性表示關注，特別是與區域銀行的穩定性有關的問題。由於這些情況，美聯儲在2023年3月創建了銀行定期融資計劃，根據該計劃，符合條件的機構可以通過貸款獲得額外的資金，以幫助穩定銀行業，避免金融體系更廣泛的不穩定，並可能避免經濟衰退。2023年5月，First Republic Bank被加州金融保護和創新部關閉，並由FDIC出售給摩根大通，導致銀行業面臨額外的不確定性，市場混亂加劇。

自2023年上半年銀行業出現不穩定以來，下半年的業績顯示出復甦的跡象，存款外流企穩，資本和流動性強勁，銀行利潤總體強勁，整體銀行體系保持強勁和彈性。

通貨膨脹率

過去一年，通貨膨脹率有所放緩，從2022年的峯值大幅下降。儘管美聯儲(Federal Reserve)在今年年初宣佈了各種加息舉措，但自2023年7月以來，隨着通脹穩步降温，美聯儲一直暫停加息，同時預計2024年將降息。2023年12月消費者價格指數上漲0.3%，同比上漲3.4%。通貨膨脹率在經歷了兩個月的下降後，從2023年11月到2023年12月略有上升。通脹率的上漲似乎已經消退，這在很大程度上是因為在新冠肺炎疫情期間飆升的供應鏈壓力有所緩解。經濟繼續以高於預期的速度增長，截至2023年12月31日，GDP年化增長率為3.3%。長期利率下降，股市大幅上漲，緩解了整體金融狀況。

如果利率再次開始上升，我們的未償還可變利率債務和未來可變利率債務和固定利率債務的利息支出可能會增加，從而對現金流以及我們償還債務和支付分配的能力產生不利影響。

勞動力市場

隨着年底的臨近，美國勞動力市場出現了強勁的跡象，失業率在50年低點附近保持相對不變，到2023年，失業率從3.5%到3.8%不等。今年年底的失業率為3.7%，僅比2022年12月上升了20個基點。在2023年期間，美國新增的就業崗位有所增加，特別是在2023年9月和2023年12月期間，報告的就業增長分別超出預期，增加了33.66萬個就業崗位和21.6萬個就業崗位。此外，工資增長依然強勁，平均時薪同比增長4.1%。

住房市場

高抵押貸款利率、高房價和低房屋庫存推動了房地產市場狀況。待售現房庫存全年保持在較低水平，主要是因為房主不願改變住所，不願失去在2021年以低於3%的抵押貸款利率購買或再融資時鎖定的低利率。此外，雖然抵押貸款利率總體上仍然很高，但在2023年第一季度以來有所上升後，2023年第四季度開始回落。

上述市況影響我們的投資策略和結果，其中許多因素受到持續的高通脹和抵押貸款利率、GDP增長率的提高以及其他全球性事件的影響，如持續的戰爭和中東的緊張局勢等。見第一部分，第1A項。“風險因素--與我們業務相關的風險--不利的全球經濟和政治狀況可能對我們的業務、財務狀況或經營結果產生不利影響”和“-市場狀況可能對我們的業務、經營業績、現金流和財務狀況產生負面影響。”

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根據美國經濟分析局的數據，下表彙總了美國GDP預估年率的變化：

			截至三個月
			2023年12月31日(A)						9月30日， 2023						6月30日， 2023						3月31日， 2023						十二月三十一日， 2022
實際國內生產總值			3.3		%				4.9		%				2.1		%				2.0		%				2.6		%

(A)基於預估的年化增長率。

下表彙總了美國勞工部公佈的美國失業率：

			十二月三十一日， 2023						9月30日， 2023						6月30日， 2023						3月31日， 2023						十二月三十一日， 2022
失業率			3.7		%				3.8		%				3.6		%				3.5		%				3.5		%

下表彙總了10年期國庫券利率和30年期固定抵押貸款利率：

			十二月三十一日， 2023						9月30日， 2023						6月30日， 2023						3月31日， 2023						十二月三十一日， 2022
10年期美國國債利率			3.9		%				4.6		%				3.8		%				3.5		%				3.9		%
30年期固定按揭利率			6.6		%				7.3		%				6.7		%				6.3		%				6.4		%

我們認為，基於截至2023年12月31日的可用信息，我們合併財務報表背後的估計和假設是合理和可支持的；然而，與推動聯邦基金利率上升的市場波動和通脹壓力相關的不確定性使截至2023年12月31日的任何估計和假設本身就不那麼確定，而不是在當前經濟環境下。實際結果可能與這些估計大相徑庭。市場波動和通脹壓力、中東持續的戰爭和緊張局勢及其對當前金融、經濟和資本市場環境的影響，以及這些和其他領域的未來發展，給我們的財務狀況、經營結果、流動性和支付分配能力帶來了不確定性和風險。

倫敦銀行同業拆借利率的變化

2021年3月5日，洲際交易所宣佈，倫敦銀行間同業拆借利率的管理人洲際交易所基準管理有限公司打算於2023年6月30日停止發佈大部分美元-倫敦銀行間同業拆借利率期限(隔夜、1個月、3個月、6個月和12個月)。2022年1月1日，洲際交易所停止發佈美元-倫敦銀行間同業拆借利率的1周和2個月期限。在美國，ARRC將SOFR確定為以美元為基礎的LIBOR的首選替代利率。SOFR是衡量隔夜拆借現金成本的指標，以美國國債為抵押，基於直接可見的美國財政部支持的回購交易。

Rithm Capital於2023年6月完成了從LIBOR到替代基準(主要是SOFR)的過渡。我們目前不打算修改我們的A系列、B系列或C系列，以改變現有的美元-倫敦銀行間同業拆借利率停止備用語言。

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我們的投資組合

截至2023年12月31日，我們的投資組合由發起和服務、我們的投資組合、應收抵押貸款和資產管理組成，如下所述(以千美元為單位)。

						發起和服務						投資組合						應收按揭貸款						資產管理						公司						總計
2023年12月31日
投資						$	9,413,923					$	13,743,465					$	2,232,913					$	226,486					$	—					$	25,616,787
現金和現金等價物						548,666						442,015						58,628						230,008						7,882						1,287,199
受限現金						195,490						144,169						37,805						8,156						—						385,620
其他資產						3,489,171						3,083,967						113,055						1,183,646						20,483						7,890,322
商譽						24,376						5,092						55,731						46,658						—						131,857
總資產						$	13,671,626					$	17,418,708					$	2,498,132					$	1,694,954					$	28,365					$	35,311,785
債務						$	6,920,310					$	14,180,827					$	1,856,006					$	455,512					$	546,818					$	23,959,473
其他負債						3,224,989						223,266						23,979						565,919						213,121						4,251,274
總負債						10,145,299						14,404,093						1,879,985						1,021,431						759,939						28,210,747
總股本						3,526,327						3,014,615						618,147						673,523						(731,574)						7,101,038
合併附屬公司權益中的非控股權益						8,220						44,905						—						40,971						—						94,096
Rithm Capital股東權益共計						$	3,518,107					$	2,969,710					$	618,147					$	632,552					$	(731,574)					$	7,006,942
對權益法被投資人的投資						$	—					$	110,883					$	—					$	91,563					$	—					$	202,446
2022年12月31日
投資						$	9,371,435					$	12,993,131					$	2,064,028					$	—					$	—					$	24,428,594
債務						$	6,660,484					$	12,962,616					$	1,733,579					$	—					$	545,056					$	21,901,735

發起和服務

我們的發起和服務業務在我們的抵押公司內運營。我們有一個多渠道的貸款平臺，提供購買和再融資貸款產品。我們通過我們的零售渠道發放貸款，通過我們的直接面向消費者渠道為符合條件的現有服務客户提供再融資機會，並通過我們的批發和代理渠道購買發放的貸款。我們發起或購買符合GSE和Ginnie Mae承保標準的住宅按揭貸款，由聯邦住房管理局、退伍軍人管理局和美國農業部承保的政府擔保的住宅按揭貸款，以及通過我們的Smart Loan系列提供的非機構和非QM貸款。我們的非QM貸款產品為不屬於機構住房抵押貸款特定要求的高資質借款人提供了多種選擇。

我們的服務業務通過我們的表演和特殊服務部門運營。履約貸款服務部為履約機構和政府擔保貸款提供服務。我們的特殊服務事業部SMS，代表業主拖欠政府承保的、機構和非機構貸款的抵押貸款。我們在貸款服務方面經驗豐富，包括貸款修改，並尋求幫助借款人避免喪失抵押品贖回權。截至2023年12月31日，履約貸款服務事業部4,458億美元貸款和短信服務的UPB1222億美元UPB貸款，總服務組合為5680億美元UPB，比2022年12月31日增長12.8%。增加的主要原因是第三方次級服務商的服務轉移和貸款發放，但被預定的和自願的預付款貸款活動部分抵消。

我們通過銷售住宅按揭貸款產生收入，包括但不限於從發放和出售的住宅貸款中獲得的收益，以及在轉讓貸款時保留的MSR的價值。每筆貸款的利潤率因渠道而異，通訊商通常最低，直接面向消費者的利潤率最高。我們向GSE和Ginnie Mae出售符合條件的貸款，並將非QM住宅貸款證券化。我們利用倉儲融資為貸款提供資金，從最初到銷售日期為止。

我們的原始業務部門包括我們的兩項服務業務--eStreet和Avenue 365的財務業績。EStreet提供評估估值服務，Avenue 365為我們的抵押貸款公司提供產權保險和結算服務。

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下表提供了我們發起和服務部門的精選運營統計數據：

			截至12月31日的年度UPB，																								增加(減少)
(單位：百萬)			2023						佔總數的百分比						2022						佔總數的百分比						金額						%
生產渠道
直接面向消費者			$	1,956					5%						$	8,263					12%						$	(6,307)					(76)		%
零售/合資企業			6,130						17%						19,037						28%						(12,907)						(68)		%
批發			4,795						13%						11,000						16%						(6,205)						(56)		%
通訊員			24,012						65%						29,308						44%						(5,296)						(18)		%
按渠道劃分的總產量			$	36,893					100%						$	67,608					100%						$	(30,715)					(45)		%
按產品分類的生產
代理處			$	19,962					55%						38,937						58%						(18,975)						(49)		%
政府			15,677						42%						24,810						37%						(9,133)						(37)		%
非QM			546						1%						1,356						1%						(810)						(60)		%
非代理機構			227						1%						1,902						3%						(1,675)						(88)		%
其他			481						1%						603						1%						(122)						(20)		%
按產品分列的總產量			$	36,893					100%						$	67,608					100%						$	(30,715)					(45)		%
購買百分比			87		%										70		%
%再融資			13		%										30		%

			截至的年度 十二月三十一日，												增加(減少)
(千美元)			2023						2022						金額						%
持有待售住宅按揭貸款收益，淨額(A)(B)(C)(D)			$	483,491					$	1,039,939					$	(556,448)					(53.5)		%
通過調整後的鎖音量			$	36,892,922					$	61,138,009					$	(24,245,087)					(39.7)		%
按渠道計算的原始住房抵押貸款收益，以調整後鎖定量的拉動百分比表示：
直接面向消費者			3.99		%				3.70		%
零售/合資企業			3.52		%				3.29		%
批發			1.35		%				1.08		%
通訊員			0.47		%				0.31		%
原住房抵押貸款的總收益，以調整後鎖定金額的百分比表示			1.31		%				1.70		%

(A)包括貸款銷售的已實現收益和相關的MSR新資本化、回購準備金的變化、利率鎖定承諾、持有待售貸款公允價值變動和經濟套期保值損益。

(B)包括4億美元和6億美元的貸款發放費截至2023年、2023年和2022年12月31日止年度.

(C)指已發行住宅按揭貸款(持有待售)的收益，扣除發端分部(見本公司綜合財務報表附註4及附註9)。

(D)不包括重新獲得的交付給NRM的貸款量的MSR收入。

與截至2022年12月31日的一年相比，截至2023年12月31日的一年，原始住宅抵押貸款的總收益淨減少556.4美元，至483.5美元。2023年，銷售利潤率繼續恢復到歷史水平，主要是由於利率環境不斷升級令住宅房地產市場承壓，導致行業產能過剩，貸款需求減弱。

截至2023年12月31日的一年，銷售利潤率為1.31%，比上年的1.70%低39個基點。2023年銷售利潤率的較低增長是由於我們的低利潤率對應渠道的渠道混合融資貸款產量超過了高利潤率渠道的產量。截至2023年12月31日的年度，貸款發放量為

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369億美元，低於上年的676億美元。2023年，13%的資金來源是再融資，低於2022年的30%。整個行業都注意到了類似的趨勢；截至2023年12月，MBA課程估計2023年美國的創始總規模為1.6萬億美元，比2022年估計的2.2萬億美元下降了25%。此外，MBA估計，2023年19%的活動與再融資量有關，低於2022年的30%。

下表提供了我們的服務資產組合的組合，其中包括次級服務的執行性服務(標記為“執行服務”)和次級服務的不良服務或特殊服務(標記為“特殊服務”)。抵押貸款公司代表Rithm Capital或其子公司以及第三方在本報告所述期間提供次級服務。

			未付本金餘額 截至12月31日，												增加(減少)
(單位：百萬)			2023						2022						金額						%
執行維修工作
MSR擁有的資產			$	444,057					$	391,284					$	52,773					13.5		%
住宅整體貸款			1,781						1,932						(151)						(7.8)		%
第三方			—						83						(83)						(100.0)		%
總執行服務			445,838						393,299						52,539						13.4		%
特殊服務
MSR擁有的資產			$	12,917					$	10,613					$	2,304					21.7		%
住宅整體貸款			6,738						6,698						40						0.6		%
第三方			102,500						92,953						9,547						10.3		%
全套特殊服務			122,155						110,264						11,891						10.8		%
總服務組合			$	567,993					$	503,563					$	64,430					12.8		%
代理服務
MSR擁有的資產			$	325,708					$	276,555					$	49,153					17.8		%
第三方			8,698						9,286						(588)						(6.3)		%
代理服務總額			334,406						285,841						48,565						17.0		%
政府保障的服務
MSR擁有的資產			$	127,864					$	120,733					$	7,131					5.9		%
政府服務總量			127,864						120,733						7,131						5.9		%
非代理(自有品牌)服務
MSR擁有的資產			$	3,402					$	4,609					$	(1,207)					(26.2)		%
住宅整體貸款			8,519						8,630						(111)						(1.3)		%
第三方			93,802						83,750						10,052						12.0		%
非機構(私人品牌)服務合計			105,723						96,989						8,734						9.0		%
總服務組合			$	567,993					$	503,563					$	64,430					12.8		%

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下表彙總了所列期間的基本服務費和其他費用：

			截至十二月三十一日止的年度：												增加(減少)
(單位：千)			2023						2022						金額						%
維修費
MSR擁有的資產			$	1,261,453					$	1,122,508					$	138,945					12.4		%
住宅整體貸款			9,159						11,354						(2,195)						(19.3)		%
第三方			92,110						92,589						(479)						(0.5)		%
總維修費			1,362,722						1,226,451						136,271						11.1		%
其他費用
激勵			49,316						63,213						(13,897)						(22.0)		%
輔助			70,716						53,019						17,697						33.4		%
登船			6,157						6,301						(144)						(2.3)		%
其他費用合計(A)			126,189						122,533						3,656						3.0		%
服務組合費用總額			$	1,488,911					$	1,348,984					$	139,927					10.4		%

(A)包括截至2023年12月31日和2022年12月31日的年度從第三方賺取的其他費用分別為4730萬美元和3950萬美元。

MSR和MSR融資應收款

我們的服務部門包括由我們的抵押公司提供服務的自有MSR。截至2023年12月31日，相關抵押的標的UPB的86.5%由我們的抵押公司提供服務。

MSR為抵押貸款服務機構提供為住宅抵押貸款池提供服務的權利，以換取基礎住宅抵押貸款的部分利息支付，外加輔助收入和託管利息。MSR由兩部分組成：基本費用和超額MSR。基本費用是履行服務職責(包括預付義務)的補償金額，超出MSR的金額是超過基本費用的金額。

有關其他信息，請參閲我們的合併財務報表附註6，其中包括2022年12月31日至2023年12月31日期間與MSR和MSR融資應收賬款相關的活動摘要。

我們通過短期和中期銀行和公開資本市場票據為我們在MSR和MSR融資應收賬款上的投資提供資金。這些借款主要是有追索權的債務，並承擔固定或可變利率，由交易對手為票據期限提供，利率高於SOFR的特定保證金。資本市場票據的發行通常帶有抵押品覆蓋率，這是一個商數，表示為等於票據總額除以標的抵押品市場價值的百分比。標的抵押品的市值一般按季度更新，如果抵押品覆蓋率大於或等於抵押品觸發因素(通常為90%)，我們可能需要增加資金、償還票據本金或增加額外抵押品，將抵押品覆蓋率降至90%以下。抵押品覆蓋率和抵押品觸發因素之間的差額被稱為“保證金假期”。

有關我們的MSR和MSR融資應收賬款融資的更多信息，包括2022年12月31日至2023年12月31日與融資相關的活動摘要，請參閲我們的合併財務報表附註19。

我們通常有義務為與我們的MSR和MSR融資應收賬款的基礎住房抵押貸款池相關的所有未來服務預付款提供資金。一般來説，當借款人未能履行合同付款(例如本金、利息、財產税和保險)時，我們將墊付資金，包括在寬限期內。我們還將墊付資金，維護並代表投資者向監管機構報告止贖的房地產。預付款通過向相關投資者索賠來收回。根據我們的服務協議，我們有義務為住宅抵押貸款提供某些預付款，以符合適用的要求。在某些情況下，分服務機構需要向我們補償任何被認為不可收回的預付款或未按照相關維修合同支付的預付款。

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我們通過短期和中期抵押借款為我們的服務商預付款提供資金。該等借款為無追索權承諾融資，不受追繳保證金通知的限制，並承擔交易對手就票據期限提供的固定或浮動利率，一般少於一年，較SOFR的指定保證金為高。有關我們服務商預付款融資的進一步信息，請參閲我們的合併財務報表附註19。

下表彙總了截至2023年12月31日的我們的MSR和MSR融資應收賬款。

(百萬美元)									當前的UPB						加權平均MSR(Bps)															賬面價值
GSE(A)									$	351,642.3					27			Bps												$	5,333.0
非代理機構(A)									48,928.6						46															678.9
吉妮·梅									127,863.6						43															2,394.0
總計/加權平均數									$	528,434.5					33			Bps												$	8,405.9

(A)包括GSE和非機構MSR，分別為259億美元和455億美元的基礎UPB，由第三方分服務商提供服務，將在下文的投資組合部分進一步討論。

下表彙總了截至2023年12月31日我們的MSR和MSR融資應收賬款所涉及的住宅抵押貸款的抵押品特徵(以千美元為單位)：

			附屬品特徵
			當期賬面金額												當期本金餘額						貸款數量						WAFICO得分(A)						WA卡優惠券						Wa到期日(月)						平均貸款年限（月）						可調利率抵押貸款%(B)						三個月平均CPR(C)						三個月平均CRR(D)						三個月平均CDR(E)						三個月平均回收率
GSE(A)			$	5,333,013											$	351,642,337					1,873,921						768						3.9		%				274						59						1.2		%				4.9		%				4.9		%				—		%				2.8		%
非代理機構(A)			678,913												48,928,545						449,007						636						4.4		%				284						214						9.5		%				5.9		%				3.9		%				2.1		%				—		%
吉妮·梅			2,394,012												127,863,627						540,968						700						3.8		%				321						36						0.5		%				4.3		%				4.2		%				0.1		%				6.5		%
總計			$	8,405,938											$	528,434,509					2,863,896						739						3.9		%				286						68						1.8		%				4.8		%				4.6		%				0.2		%				3.4		%

(A)包括GSE和非機構MSR，分別為259億美元和455億美元的基礎UPB，由第三方分服務商提供服務，將在下文的投資組合部分進一步討論。

															附屬品特徵
															青少年犯罪						抵押貸款						REO						破產貸款
															90多天(F)
GSE(G)															0.4		%				0.2		%				—		%				0.1		%
非代理機構(G)															4.8		%				6.3		%				0.7		%				2.3		%
吉妮·梅															2.0		%				0.5		%				—		%				0.6		%
加權平均															1.2		%				0.8		%				0.1		%				0.4		%

(A)基於貸款服務機構每月提供的信息的加權平均。貸款服務機構通常在貸款再融資或拖欠時更新FICO分數。

(B)表示與可調整利率抵押貸款對應的池的總本金餘額的百分比。

(C)表示季度內預付款的年化比率，以池的本金餘額總額的百分比表示。

(D)表示本季度自願預付款的年化比率，佔集合本金餘額總額的百分比。

(E)表示季度內非自願預付款(默認)的年化比率，以池的總本金餘額的百分比表示。

(F)表示與拖欠90天或更長時間的貸款對應的池的總本金餘額的百分比。

(G)包括GSE和非機構MSR，分別為259億美元和455億美元的基礎UPB，由第三方分服務商提供服務，將在下文的投資組合部分進一步討論。

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投資組合

MSR和MSR融資應收款(外部服務)

除了上一節所討論的由我們的抵押公司提供服務的MSR外，我們還與某些分服務商簽訂合同，以履行與我們的MSR和MSR融資應收賬款相關的住宅抵押貸款的服務職責。從歷史上看，我們曾與庫珀先生、LoanCare、LLC(“LoanCare”)、Flagstar Bank(“Flagstar”)、PHH和Valon作為次級服務商簽約。2023年，我們選擇不續簽與庫珀先生、LoanCare和Flagstar的次級服務協議，並將庫珀先生、LoanCare和Flagstar提供的服務轉移到Mortgage Company。截至2023年12月31日，沒有與MSR相關的貸款由庫珀先生、LoanCare和Flagstar提供次級服務。截至2023年12月31日，第三方次級服務商包括PHH和Valon，其中分別為相關抵押貸款的基礎UPB提供8.6%和4.9%的次級服務，即455億美元和259億美元。

有關其他信息，請參閲我們的合併財務報表附註6，其中包括2022年12月31日至2023年12月31日期間與MSR和MSR融資應收賬款相關的活動摘要。

有關我們的MSR和MSR融資應收賬款融資的更多信息，包括2022年12月31日至2023年12月31日與融資相關的活動摘要，請參閲我們的合併財務報表附註19。

多餘的MSR

下表總結了我們超額MSR的條款：

MSR組件(A)

超額MSR

直接超額MSR

目前的UPB(十億美元)(B)

加權平均MSR(Bps)

加權平均超額MSR(Bps)

超出MSR的利息(%)

賬面價值(百萬)

總計/加權平均數

$

43.0

32

20

32.5% – 100%

$

208.4

(A)MSR是截至2023年12月31日的加權平均值，超額MSR代表加權平均MSR與基本費用(費用保持不變)之間的差額。

															MSR組件(A)
通過權益法被投資人獲得額外的MSR									目前的UPB(十億美元)						加權平均MSR(Bps)						加權平均超額MSR(Bps)						Rithm資本在被投資方中的權益(%)						被投資方對超過MSR的利息(%)						Rithm Capital有效所有權(%)						被投資人賬面價值(百萬)
代理處									$	17.1					33						21						50.0		%				66.7		%				33.3		%				$	114.6

(A)MSR是截至2023年12月31日的加權平均值，超額MSR代表加權平均MSR與基本費用(費用保持不變)之間的差額。

下表彙總了截至2023年12月31日我們直接超額MSR背後的貸款的抵押品特徵(以千美元為單位)：

			附屬品特徵
			當期賬面金額												當期本金餘額						貸款數量						WAFICO得分(A)						WA卡優惠券						Wa到期日(月)						平均貸款年限（月）												三個月平均CPR(B)						三個月平均CRR(C)						三個月平均CDR(D)						三個月平均回收率
總計/加權平均數			$	208,385											$	42,957,347					297,502						713						4.5		%				239						164												5.9		%				5.4		%				0.6		%				15.6		%

															附屬品特徵
															青少年犯罪						抵押貸款						REO						破產貸款
															90多天(E)
															1.1		%				2.7		%				0.8		%				0.3		%

(A)基於貸款服務機構每月提供的信息的加權平均。貸款服務機構通常在貸款再融資或拖欠時更新FICO分數。

(B)固定預付款率表示本季度預付款的年化比率，佔資金池本金餘額總額的百分比。

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(C)表示本季度自願預付款的年化比率，佔集合本金餘額總額的百分比。

(D)表示季度內非自願預付款(默認)的年化比率，以池的總本金餘額的百分比表示。

(E)表示與拖欠90天或更長時間的貸款對應的池的總本金餘額的百分比。

(F)加權平均值不包括截至報告日期沒有抵押品數據的抵押品信息。

下表彙總了截至2023年12月31日通過合資企業獲得的超額MSR相關貸款的抵押品特徵，這些貸款被視為股權法被投資人(以千美元為單位)。對於每個這些池，我們擁有一個實體的50%權益，該實體投資了過剩MSR 66.7%的權益。

			附屬品特徵
			當期賬面金額												當前 本金 收支平衡						Rithm資本有效所有權 (%)						數 貸款的比例						WAFICO得分(A)						WA卡優惠券						Wa到期日(月)						平均貸款 年齡(月)												三個月平均值 心肺復甦(B)						三個月平均值 CRR(C)						三個月平均CDR(D)						三個月平均值 重新捕獲 費率
總計/加權平均數(F)			$	114,552											$	17,092,557					33.3		%				171,376						725						4.6		%				220						124												6.2		%				5.8		%				0.4		%				21.4		%

															附屬品特徵
															青少年犯罪						抵押貸款						REO						破產貸款
															90多天(E)
總計/加權平均數(F)															0.5		%				0.5		%				0.1		%				0.2		%

(A)基於貸款服務機構每月提供的信息的加權平均。貸款服務機構通常在貸款再融資或拖欠時更新FICO分數。

(B)固定預付款率表示本季度預付款的年化比率，佔資金池本金餘額總額的百分比。

(C)表示本季度自願預付款的年化比率，佔集合本金餘額總額的百分比。

(D)表示季度內非自願預付款(默認)的年化比率，以池的總本金餘額的百分比表示。

(E)表示與拖欠90天或更長時間的貸款對應的池的總本金餘額的百分比。

(F)加權平均值不包括截至報告日期沒有抵押品數據的抵押品信息。

服務商先行投資

服務商墊款是住房抵押貸款證券化交易的習慣特徵，也是服務商獲得補償的職責之一。服務商墊款通常是指服務商(I)在借款人未能按期支付住宅按揭貸款到期款項時，包括在寬限期內，或(Ii)為支持抵押品財產的價值而支付的可償還款項。服務商墊款投資與指定的住宅按揭貸款池相關，在這些貸款池中，我們已簽約承擔還本付息義務，幷包括相關的尚未償還的還款、購買未來還款的要求以及享有相關MSR的基本費用部分的權利。

以下是我們服務商預付投資的摘要，包括獲得相關MSR的基本費用部分的權利(以千美元為單位)：

			2023年12月31日
			攤餘成本法						賬面價值(A)						基礎住宅按揭貸款的UPB						出色的服務提供商預付款						Servicer向UPB墊付基礎住宅按揭貸款
庫珀先生和SLS服務泳池			$	362,760		0			$	376,881					$	15,499,559					$	320,630					2.1		%

(A)代表服務商預付投資的公允價值，包括相關MSR的基本費用組成部分。

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以下彙總了截至2023年12月31日及截至2023年12月31日的一年中有關我們的服務機構預付款投資和相關融資的其他信息(以千美元為單位)：

						加權平均貼現率						加權平均壽命(年)(C)						截至2023年12月31日的年度						應付有擔保票據和債券面值						LTV(A)												資金成本(B)
																		計入其他收益(損失)的公允價值變動												毛收入						網絡(D)						毛收入						網絡
服務商先期投資(E)						6.2		%				8.1						$	8,049					$	278,845					84.1		%				81.9		%				7.5		%				6.9		%

(A)基於未償還的服務商預付款，不包括已購買但未結算的服務商預付款。

(B)與借款相關的成本的年化衡量標準。資金總成本主要包括利息費用和融資手續費。淨資金成本不包括設施費用。

(C)表示收到這項投資的預期淨現金流的加權平均預期時間。

(D)借款面值與服務機構預付抵押品面值之比，扣除任何一般準備金。

(E)下表彙總了服務商預付款投資中包含的預付款類型(以千美元為單位)：

						2023年12月31日
本金和利息預付款						$	57,909
代管墊款(税金和保險墊款)						149,346
止贖預付款						113,375
總計						$	320,630

房地產證券

機構RMBS和美國國庫券

 

下表彙總了截至2023年12月31日我們的機構RMBS和美國國庫券投資組合(以千美元為單位)：

																								未實現總額
資產類型						未償還票面金額						攤餘成本法												收益						損失						攜帶 價值(A)						數數						加權平均壽命(年)						為期3個月的CPR(B)						未完成的回購協議
代理RMBS						$	8,590,260					$	8,417,025											$	121,771					$	(5,666)					$	8,533,130					44						8.2						5.1		%				$	8,152,469
國庫券						$	25,000					$	24,553											不適用						不適用						$	24,553					1						0.3						不適用						$	—

(A)賬面價值等於機構RMBS的公允價值。美國國庫券按攤銷成本持有至到期。

(B)表示本季度預付款的年化比率，以攤銷成本總額的百分比表示。

下表彙總了我們機構RMBS投資組合截至2023年12月31日的淨息差：

淨息差(A)
加權平均資產收益率						5.15		%
加權平均融資成本						5.53		%
淨息差						(0.38)		%

(A)該機構的住房抵押貸款證券組合由100.0%的固定利率證券組成(基於攤餘成本)。

我們主要使用我們的機構RMBS和國債頭寸，或政府支持的證券，作為我們的MSR投資組合和REIT地位的對衝。截至2023年12月31日，我們的政府支持證券投資組合為86億美元。我們根據主無承諾回購協議以短期借款為投資提供資金。這些借款通常承擔交易對手在建議的回購交易期間(例如，30天、60天等)提供的利率。超過SOFR的指定邊際。於2023年12月31日、2023年12月31日及2022年12月31日，公司分別質押賬面價值約85億美元及71億美元的代理RMBS，作為回購協議下借款的抵押品。我們預計將繼續通過回購協議融資為我們收購代理RMBS提供資金。有關我們機構RMBS和美國國庫券頭寸融資的進一步信息，請參閲我們的合併財務報表附註19，包括2022年12月31日至2023年12月31日期間與融資相關的活動摘要。

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非機構RMBS

 

在我們的非機構RMBS投資組合中，我們根據多德-弗蘭克法案下的風險保留規定，從我們的證券化中保留和擁有風險保留債券。截至2023年12月31日，我們的非機構RMBS投資組合中有53.9%與根據所需的風險保留法規保留的債券有關。

下表彙總了截至2023年12月31日我們的非機構RMBS投資組合(以千美元為單位)：

資產類型						未償還票面金額						攤餘成本法						未實現總額												攜帶 價值(A)						未完成的回購協議
																		收益						損失
非機構RMBS						$	18,776,096					$	970,757					$	132,198					$	(104,907)					$	998,048					$	610,190

(A)公允價值，等於所有證券的賬面價值。

下表彙總了截至2023年12月31日我們的非機構RMBS投資組合和作為我們非機構RMBS基礎的抵押品的特徵(以千美元為單位)：

									非機構RMBS的特點
												證券數量						未償還票面金額						攤餘成本法												賬面價值												超額價差(B)						加權平均壽命(年)						加權平均票息(C)
總計/加權平均數(A)												694						$	18,775,857					$	970,757											$	997,408											8.6		%				6.7						3.5		%

 

						附屬品特徵
						平均貸款年限(年)						附帶因素(D)						為期3個月的CPR(E)						青少年犯罪(F)						迄今累計虧損
總計/加權平均數(A)						10.4						0.6						6.5		%				1.0		%				0.6		%

(A)不包括其他資產支持證券，包括消費貸款支持的債券。

(B)標的貸款當前收到的利息超過證券支付的利息，佔截至2023年12月31日的季度未償還抵押品餘額的百分比。

(C)不包括剩餘債券和某些其他非機構債券，賬面價值分別為1,750萬美元和100萬美元，預計不會支付息票。

(D)未償還貸款的原始UPB比率。

(E)三個月平均不變提前還款額和違約率。

(F)拖欠90天以上、喪失抵押品贖回權或被視為REO的基礎貸款的百分比。

下表彙總了我們的非機構RMBS投資組合在截至2023年12月31日的年度的淨息差：

淨息差(A)
加權平均資產收益率			5.79		%
加權平均融資成本			7.62		%
淨息差			(1.83)		%

(A)非機構RMBS組合包括35.6%的浮動利率證券和64.4%的固定利率證券(基於攤餘成本)。

我們通過主未承諾回購協議下的短期借款為我們對非機構RMBS的投資提供資金。這些借款通常承擔交易對手在建議的回購交易期間(例如，30天、60天等)提供的利率。超過SOFR的指定邊際。於2023年12月31日、2023年12月31日及2022年12月31日，公司分別質押賬面價值約9.583億美元及946.2美元的非機構RMBS，作為回購協議下借款的抵押品。根據回購協議借款的一部分抵押品會受到每日按市值計價的波動和追加保證金通知的影響。剩餘抵押品不受每日追加保證金通知的限制，除非抵押品覆蓋率(以未償還債務的當前賬面價值除以相關抵押品的市場價值的百分比表示)大於或等於抵押品觸發因素。抵押品覆蓋率和抵押品觸發因素之間的差額被稱為“保證金假期”。有關非機構RMBS融資的進一步信息，請參閲我們的合併財務報表附註19，包括2022年12月31日至2023年12月31日期間與融資相關的活動摘要。

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有關其他信息，請參閲我們的合併財務報表附註8，其中包括2022年12月31日至2023年12月31日期間與房地產和其他證券相關的活動摘要。

看漲期權

我們對某些證券化信託(包括我們已發行的證券化)擁有有限的認購期權清理權利，據此，當相關住宅按揭貸款的UPB低於預定門檻時，我們一般可以按面值購買相關住宅按揭貸款，外加未償還的服務商墊款，從而按面值償還所有未償還的證券化融資，以換取行使時支付給服務商(如適用)的UPB的0.75%的費用。這些不同證券化信託基金的相關住宅按揭貸款總額約為760億元。在截至2023年12月31日的一年中，Rithm Capital沒有執行任何電話。

我們繼續評估從我們的每個服務商獲得的看漲期權，我們行使這些權利並從中獲得好處的能力受到許多風險的影響。請參閲“風險因素--與我們業務相關的風險--如果第三方對我們行使清理通知權利的能力提出異議，如果相關證券化受託人拒絕允許行使此類權利，或者關聯方面臨破產程序，我們行使清理通知權利的能力可能會受到限制或延遲。”我們可以成功行使贖回權並從中獲得收益的住宅按揭貸款的實際UPB可能與我們最初的假設有很大不同。

住宅按揭貸款

我們通過各種大宗收購和認購權的執行積累了我們的住宅抵押貸款組合。此外，通過我們的抵押貸款公司，我們發起出售和證券化給第三方的住宅抵押貸款。

貸款是根據我們對貸款的策略以及貸款在收購之日是履約還是不良來核算的。收購履約貸款意味着，在收購時，借款人很可能會繼續按照合同條款付款。購買的不良貸款是指在購買時，借款人很可能不會按照合同條款付款(即信用減值)。我們根據以下類別對貸款進行核算：

•按公允價值持有的投資貸款

•持有待售貸款，成本或公允價值較低

•按公允價值持有的待售貸款

截至2023年12月31日，我們的未償還住房抵押貸款面值約為30億美元(見下文)。這些投資由面值總額約為19億美元的擔保融資協議和麪值總額約為7億美元的應付擔保票據和債券提供融資。我們通過公開市場購買、通過我們的抵押公司發放貸款以及行使贖回權和收購獲得了這些貸款。

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下表列出了截至2023年12月31日按貸款類型劃分的未償還住宅按揭貸款總額(以千美元為單位)。

						未償還票面金額						攜帶 價值						貸款 數數						加權平均收益率						加權平均壽命(年)(A)
按公允價值持有以供投資的住宅按揭貸款總額						$	448,060					$	379,044					8,328						8.1		%				5.5
收購的履約貸款(B)						67,955						57,038						1,887						8.1		%				5.9
獲得性不良貸款(C)						26,381						21,839						326						8.5		%				5.6
持有待售住宅按揭貸款總額，以成本或公允價值較低者為準						$	94,336					$	78,877					2,213						8.2		%				5.8
收購的履約貸款(B)(D)						423,644						400,603						1,972						5.7		%				16.4
獲得性不良貸款(C)(D)						220,962						204,950						1,135						4.6		%				25.2
發端貸款						1,816,318						1,856,312						5,850						7.1		%				29.4
按公允價值持有待售的住宅按揭貸款總額						$	2,460,924					$	2,461,865					8,957						6.6		%				26.8

(A)對於在公允價值層次中被歸類為第三級的貸款，加權平均年限是基於收到現金流的預期時間。對於二級貸款，加權平均壽命以貸款的合同期限為基礎。

(B)當本金或利息逾期90天或更長時間時，履約貸款通常被置於非應計狀態。

(C)截至2023年12月31日，除下文(D)所述外，我們已將所有持有待售的不良貸款置於非應計狀態。

(D)包括2.245億美元和1.982億美元的Ginnie Mae EBO履約和不良貸款，分別以應計狀態計入，因為合同現金流由FHA擔保。

我們把住宅按揭貸款的拖欠情況、LTV比率和地域範圍作為我們的信貸質素指標。

我們投資於住宅按揭貸款的很大一部分資金來自回購協議下的借款。這些有追索權的借款一般在建議的回購交易期間承擔交易對手提供的浮動利率，通常不到一年，利率高於SOFR的特定利潤率。於2023年12月31日、2023年12月31日及2022年12月31日，本公司分別質押賬面價值約22億美元及30億美元的住宅按揭貸款，作為回購協議下借款的抵押品。根據回購協議借款的一部分抵押品會受到每日按市值計價的波動和追加保證金通知的影響。根據回購協議借款的抵押品的一部分不受每日追加保證金通知的限制，除非抵押品覆蓋率(以未償還債務的當前賬面價值除以相關抵押品的市值的百分比表示)大於或等於抵押品觸發因素。抵押品覆蓋率和抵押品觸發因素之間的差額被稱為“保證金假期”。有關住房抵押貸款融資的進一步信息，請參閲我們的合併財務報表附註19，包括2022年12月31日至2023年12月31日期間與融資相關的活動摘要。

有關其他信息，請參閲我們的合併財務報表附註9，其中包括2022年12月31日至2023年12月31日期間與住宅抵押貸款相關的活動摘要。

消費貸款

下表概述了消費貸款的抵押品特徵，包括2023年6月從高盛購買的消費貸款組合(“Marcus Loans”或“Marcus”)以及Rithm Capital通過

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某些有限責任公司(統稱為消費貸款公司)，截至2023年12月31日(千美元)：

			附屬品特徵
			UPB						貸款數量						加權平均票息						可調利率貸款%						平均貸款年限（月）						平均預期壽命(月)						拖欠90天以上(A)						3個月平均CRR(B)						3個月平均CDR(C)
斯普林堡			$	260,102					43,451						18.2		%				14.4		%				229						44.4						1.6		%				16.0		%				4.3		%
馬庫斯			$	1,048,672					100,855						10.5		%				—		%				19						14.4						3.3		%				20.1		%				2.4		%
消費貸款			$	1,308,774					144,306						12.0		%				2.9		%				61						20.4						2.9		%				19.3		%				2.8		%

(A)違約天數是指拖欠90天或以上貸款所對應的貸款池本金餘額總額的百分比。

(B)按年率計算，這三個月的自願預付款佔集合本金餘額總額的百分比。

(C)按年率計算，這三個月的非自願預付款(違約)佔集合本金餘額總額的百分比。

我們用證券化的無追索權長期票據為我們在SpringCastle貸款中的投資提供資金，聲明到期日為2036年5月。馬庫斯的貸款是通過規定到期日為2028年6月的長期票據融資的。有關消費貸款融資的進一步信息，請參閲我們的合併財務報表附註19，包括2022年12月31日至2023年12月31日期間與融資相關的活動摘要。

有關其他信息，請參閲我們的合併財務報表附註10，其中包括2022年12月31日至2023年12月31日期間與消費貸款相關的活動摘要。

獨户租賃(SFR)產品組合

我們繼續投資於我們的SFR投資組合，並通過收購和維護地理上多樣化的高質量獨棟住宅組合並將其出租給高質量的居民，努力成為SFR行業的領導者。截至2023年12月31日，我們的SFR投資組合由3,888個物業組成，總賬面價值為10億美元，高於截至2022年12月31日的3,731個單位，總賬面價值為971.3美元。在截至2023年12月31日和2022年12月31日的年度內，我們分別收購了182個和1,196個SFR單位。

我們識別和收購符合我們投資標準的物業的能力受到我們目標市場的物業價格、可用物業庫存、對我們目標資產的競爭和我們可用資本的影響。通過傳統收購渠道添加到我們投資組合中的物業需要支付購買價格之外的支出，包括物業檢查、成交費用、留置權、所有權保險、轉讓税、記錄費、經紀人佣金、物業税和HOA費用(如果適用)。此外，我們通常會產生翻新通過傳統收購渠道獲得的物業以準備出租的費用。翻修工程視情況而定，但可能包括油漆、地板、櫥櫃、電器、管道、硬件和其他準備出租房產所需的物品。準備出租物業所涉及的時間和成本可能會影響我們的財務表現，並會因物業的幾個因素而有所不同，包括收購渠道的來源、物業的樓齡和狀況。此外，我們已經並將繼續通過從地區和國家住房建築商手中購買社區和為出租而建造的社區部分來獲得更多住房。我們的經營業績還受到銷售和租賃物業所需時間的影響，不同物業的時間可能會有很大差異，並受到當地需求、我們的營銷技巧和可用庫存規模的影響。

我們的收入主要來自根據租賃協議向我們的SFR物業的租户收取的租金，租期通常為一至兩年。我們的租金和入住率水平受到宏觀經濟因素和本地和物業因素的影響，包括市場狀況、季節性和租户違約，以及租户離開時將物業轉手所需的時間。

一旦物業可以用於首次租賃，我們就會產生持續的與物業相關的費用，主要包括物業税、保險、HOA費用(如果適用)、公用事業費用、維修和維護、租賃成本、營銷費用和物業管理。在房產可出租之前，這些費用中的某些費用被資本化為建築和裝修。一旦物業可以出租，之後的日常維修和維護支出就作為已發生的支出計入，我們將改善或延長物業壽命的支出資本化。

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下表彙總了截至2023年12月31日的某些關鍵SFR物業指標(以千美元為單位)：

			SFR屬性的數量						SFR屬性總數的百分比						賬面淨值						賬面淨值總額的百分比						每處物業的平均賬面總值						租賃的SFR物業的百分比						佔用物業的百分比						穩定佔用物業的百分比						平均月租						平均平方英國“金融時報”
阿拉巴馬州			96						2.5		%				$	18,473					1.8		%				$	192					94.8		%				93.8		%				96.8		%				$	1,542					1,578
亞利桑那州			148						3.8		%				58,768						5.9		%				397						95.2		%				95.2		%				95.2		%				2,048						1,528
佛羅裏達州			837						21.5		%				228,823						22.8		%				273						95.1		%				94.3		%				94.3		%				1,929						1,428
佐治亞州			756						19.4		%				182,969						18.3		%				242						93.1		%				91.7		%				92.5		%				1,876						1,769
印第安納州			120						3.1		%				26,816						2.7		%				223						99.2		%				98.3		%				98.3		%				1,654						1,625
密西西比州			157						4.0		%				31,676						3.2		%				202						86.0		%				82.8		%				92.9		%				1,707						1,652
密蘇裏			360						9.3		%				73,303						7.3		%				204						94.7		%				94.4		%				95.0		%				1,587						1,407
內華達州			108						2.8		%				36,637						3.7		%				339						93.5		%				92.6		%				92.6		%				1,881						1,457
北卡羅來納州			445						11.4		%				131,596						13.1		%				296						97.3		%				96.4		%				96.6		%				1,815						1,542
俄克拉荷馬州			52						1.3		%				12,509						1.2		%				241						98.1		%				94.2		%				94.2		%				1,544						1,592
田納西州			88						2.3		%				29,949						3.0		%				340						93.2		%				93.2		%				94.3		%				1,981						1,500
德克薩斯州			719						18.5		%				169,911						17.0		%				236						76.5		%				75.2		%				91.9		%				1,964						1,812
其他美國			2						0.1		%				498						—		%				249						100.0		%				100.0		%				100.0		%				1,794						1,574
總計/加權平均數			3,888						100.0		%				$	1,001,928					100.0		%				$	258					91.2		%				90.1		%				94.0		%				$	1,853					1,604

我們主要依賴信貸融資、定期貸款及證券化為購買SFR物業提供資金。有關SFR物業融資的進一步資料，請參閲綜合財務報表附註19。

投資組合業務

我們的投資組合分部亦包括若干全資附屬公司的活動，或對在按揭及房地產行業提供各種服務的公司的少數股權投資。這包括我們的子公司Guardian，這是一家全國性的現場服務和物業管理服務提供商，以及Adoor，專注於收購和管理我們的SFR物業。

此外，於2023年第四季度，我們與Darwin達成戰略合作伙伴關係，建立新的物業管理平臺APM。我們的SFR物業通過外部物業經理和APM進行管理。

應收按揭貸款

通過我們的全資子公司Genesis，我們專注於發起和管理主要是短期商業目的的抵押貸款組合，為單户和多户房地產開發商提供建築，翻新和橋樑貸款。

施工- 為地面建設提供的貸款，包括地面建設的中期再融資和收購此類物業。

翻新 -收購或為需要翻新的物業提供再融資貸款，但不包括地面建設。

橋牌-用於首次購買、已建成項目或租賃物業的再融資的貸款。

我們目前使用倉庫信貸安排和循環證券化結構為建設、翻新和過橋貸款提供資金。

確保我們貸款的財產通常以抵押貸款或房地產上的第一份信託留置權作為擔保。根據貸款類型的不同，每筆貸款的額度是根據我們的貸款政策以最高貸款額為基礎的。對於建築和翻新貸款，我們通常使用貸款與成本(LTC)或貸款與維修後價值(LTARV)的比率。對於過渡性貸款，我們使用LTV比率。LTC和LTARV由貸款發起時的總承諾額衡量

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除以一個項目的總估計成本或某一物業翻新和改善後的價值。LTV的衡量方法是貸款發起時的總承諾額除以“完成時”的評估。

在發起時，初始未償還本金和總承諾額之間的差額是預留用於未來釋放的金額，取決於根據貸款文件進行的財產檢查、進度報告和其他條件。上述貸款比率並未反映臨時活動，例如建築工程提款或將利息轉作貸款，或部分償還貸款。

每筆貸款通常都有公司或個人擔保，為貸款提供進一步的信貸支持。擔保可以以擔保人在借款人或者擔保人擁有的其他不動產或資產中的權益為抵押。

發起時的貸款承諾通常只收取利息，利率與SOFR掛鈎，外加4.0%至12.0%的利差，初始期限通常為6至120個月，具體期限取決於項目規模和預期的建設完成時間表，我們通常會根據對項目的評估選擇延長幾個月。截至2023年12月31日，我們貸款的平均承諾規模為250萬美元，我們貸款到合同到期日的加權平均剩餘期限為12.4個月。

我們獲得貸款發放費，或“積分”，平均為總承諾額的1.0%。這些發端費用將貸款期限、借款人的質量和基礎抵押品考慮在內。此外，我們對逾期的應收賬款收取費用，並從借款人那裏獲得與我們提供的服務相關的費用補償，如結賬費用、拖欠貸款的催收費用和檢查費用。除發端費用外，我們在續簽或延長到期貸款時賺取貸款延展費，並在修改貸款條款時賺取修改費，例如根據我們的承保準則或在修改貸款時增加利息準備金和建築費用。一般情況下，只有在貸款沒有違約並滿足我們的承保標準，包括我們在貸款發放時或根據更新的評估(如有需要)確定的評估價值的最高LTV比率時，貸款才會續期或延期。貸款發放和續期費用遞延，並在標的貸款的合同到期日的收入中確認。

典型的借款人包括房地產投資者和開發商。貸款所得用於住宅物業的建設、開發、投資、土地收購和再融資，以及在較小程度上用於混合用途物業的融資。我們還貸款資助住宅物業的翻新和修復。我們的貸款一般是在結清時提供部分資金，並在令人滿意地完成先前商定的建設階段後向借款人支付額外的貸款分期付款。

新貸款的一個主要來源是我們客户的回頭客業務和他們推薦的新業務。我們的客户保留來源通常比新客户來源的客户獲取成本更低，這對我們的利潤率產生了積極影響。

下表彙總了截至2023年12月31日及截至2023年12月31日的年度與我們的抵押貸款應收活動相關的某些信息(以千美元為單位)：

獲得的貸款			$	146,631
已發放貸款			$	2,138,895
已償還的貸款(A)			$	2,011,368
獲得的貸款數量			315
發放貸款的數量			1,088
UPB			$	2,234,399
總承擔額			$	2,922,886
平均承諾總額			$	2,975
加權平均合同利息(B)			10.5		%

(A)基於承諾。

(B)不包括貸款費用，並基於融資承諾。

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下表概述截至2023年12月31日按貸款用途劃分的應收按揭貸款組合總額（以千美元計）：

						數量 貸款						%						總承諾						%						加權平均承諾貸款餘額與價值比率(A)
施工						371						27.0		%				$	1,577,547					54.0		%				74.0% / 63.0%
橋牌						652						47.6		%				1,020,508						34.9		%				68.8%
翻新						349						25.4		%				324,831						11.1		%				80.5%/ 68.6%
總計						1,372						100.0		%				$	2,922,886					100.0		%				不適用

(A)按承諾LTV（過橋貸款）和LTC或LTARV（建設和翻新貸款）加權。

下表概述截至2023年12月31日按地理位置劃分的應收抵押貸款組合總額（以千美元計）：

						數量 貸款						佔總數的百分比						總承諾						佔總數的百分比
加利福尼亞						570						41.5		%				$	1,407,950					48.2		%
華盛頓						99						7.2		%				229,827						7.9		%
佛羅裏達州						133						9.7		%				213,544						7.3		%
紐約						41						3.0		%				188,658						6.5		%
科羅拉多州						45						3.3		%				145,119						5.0		%
亞利桑那州						35						2.6		%				136,669						4.7		%
維吉尼亞						16						1.2		%				102,114						3.5		%
德克薩斯州						77						5.6		%				72,654						2.5		%
佐治亞州						45						3.3		%				71,549						2.4		%
伊利諾伊州						16						1.2		%				66,752						2.3		%
其他美國						295						21.4		%				288,050						9.7		%
總計						1,372						100.0		%				$	2,922,886					100.0		%

有關其他資料，包括2022年12月31日至2023年12月31日應收按揭貸款相關活動的概要，請參閲我們的綜合財務報表附註12。

資產管理

我們的資產管理業務主要通過我們的全資子公司Sculptor運營。Sculptor是全球領先的另類資產管理公司，也是機會主義投資的專家。Sculptor提供信貸，房地產和多策略平臺的資產管理服務和投資產品，截至2023年12月31日，AUM約為328億美元。Sculptor通過我們的混合基金，獨立賬户和其他另類投資工具為其全球客户羣提供服務。我們於2023年11月17日收購了Sculptor。

管理資產指我們為其提供投資管理、顧問或若干其他投資相關服務的資產。此金額一般相等於（i）基金的資產淨值、（ii）未催繳資本承擔、（iii）若干房地產基金的資本承擔總額及（iv）CLO的面值的總和。

AUM包括不受管理費、激勵收入或其他AUM收入影響的金額。我們對資產管理規模的計算可能與其他資產管理公司的計算不同，因此可能無法與其他資產管理公司提供的類似指標進行比較。我們的管理資產並非根據投資基金的監管文件所載的任何定義計算，亦非根據任何監管定義計算。

Sculptor基金的付費AUM增長和Sculptor基金的積極投資業績推動了我們資產管理費和收益的增長。相反，糟糕的投資表現會降低我們的AUM，增加我們基金贖回的可能性，從而減緩我們的增長，這將對我們的收入和盈利產生負面影響。

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管理費通常是根據我們管理的AUM計算的。管理費一般是根據季度初的AUM金額，按季度預先計算並支付給Sculptor。管理費按比例計入本季度的資本流入和贖回。Sculptor的某些管理費是按季度拖欠的。

激勵收益一般以基金的投資業績為基礎。獎勵收入通常相當於每個基金投資者扣除管理費後利潤的20%。獎勵收入可能受到門檻費率的限制，在這種情況下，Sculptor無權獲得激勵收入，直到投資業績超過商定的基準，一旦超過門檻，就會獲得優先的“追趕”分配，或者永久的“高水位線”，即在獲得激勵收入之前，必須彌補基金產生的任何損失。

資產管理業務的收入主要來自管理費和獎勵收入，如上所述。

自收購Sculptor以來，在截至2023年12月31日的季度裏，我們的資產管理收入為8270萬美元，主要由管理和激勵收入推動。自收購Sculptor以來，我們的資產管理支出在2023年第四季度為6,390萬美元，主要是由於與收購相關的無形資產攤銷、薪酬和福利支出以及辦公和專業支出。

我們的資產管理業務根據歐盟和英國的風險保留規定保留並擁有對我們管理的CLO的投資。截至2023年12月31日，我們幾乎所有的CLO投資組合都與根據本規定保留的債券有關。通過CLO，我們投資於履約信貸，包括槓桿貸款、高收益債券、私人信貸/定製融資和投資級信貸。

下表彙總了截至2023年12月31日的CLO投資組合(以千美元為單位)：

資產類型						未償還票面金額						攤餘成本法						未實現總額												攜帶 價值(A)						未償債務
																		收益						損失
克洛斯						$	244,336					$	223,634					$	2,896					$	(44)					$	226,486					$	216,836

(A)公允價值，等於所有證券的賬面價值。

下表總結了截至2023年12月31日我們CLO投資組合的特徵(以千美元為單位)：

									CLO特性
												證券數量						未償還票面金額						攤餘成本法												賬面價值												加權平均壽命(年)						加權平均票息
總計/加權平均數												88						$	244,336					$	223,634											$	226,486											9.1						5.7		%

下表彙總了截至2023年12月31日止年度我們CLO投資組合的淨息差：

淨息差(A)
加權平均資產收益率			6.12		%
加權平均融資成本			6.52		%
淨息差			(0.40)		%

(A)CLO投資組合包括94.2%的浮動利率證券和5.8%的固定利率證券(按攤銷成本計算)。

税費

出於美國聯邦所得税的目的，我們已選擇被視為REIT。作為一家房地產投資信託基金，如果我們每年至少分配90%的應税收入，我們通常不會為目前分配給股東的收入繳納聯邦、州或地方所得税。

我們在TRS中持有某些資產，包括服務商預付投資和MSR，這些資產需要繳納聯邦、州和地方所得税，因為這些資產要麼不符合REIT要求，要麼這些資產的狀態不確定。我們還通過TRSS運營我們的證券化計劃以及我們的服務、發起、服務和資產管理業務。

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作為對Sculptor收購的一部分，Rithm Capital收購了3.05億美元的遞延税淨資產，主要由淨營業虧損和可扣税商譽組成。截至2023年12月31日，Sculptor記錄的遞延税淨資產為2.79億美元，在合併資產負債表中的其他資產中列報。截至2023年12月31日，Rithm Capital記錄的遞延税項負債淨額為801.9美元，主要包括通過遞延發端業務出售的住宅抵押貸款收益產生的遞延税項負債以及應納税實體內持有的MSR、貸款和掉期的公允價值變化，這些變化在綜合資產負債表中的應計費用和其他負債中報告。

在截至2023年12月31日的年度，我們確認了116.3美元的遞延税項支出(福利)，主要反映了應納税實體內持有的MSR、貸款和掉期的公允價值變化產生的遞延税項支出，以及我們的服務和發起以及資產管理部門的收入。

關鍵會計政策和估計數的使用

本公司的會計政策在綜合財務報表附註2中有更全面的説明。正如綜合財務報表附註2所披露，按照公認會計原則編制財務報表要求管理層對影響財務報表及附註所報告金額的未來事件作出估計和假設。實際結果可能與這些估計大相徑庭。公司認為以下討論涉及公司最關鍵的會計政策，這些政策對公司的財務狀況和經營結果的描述是最重要的，需要管理層做出最困難、最主觀和最複雜的判斷。

抵押貸款和金融部門在充滿挑戰和不確定的經濟環境中運作。金融和房地產公司繼續受到市場波動、利率上升和通脹壓力等因素的影響。我們認為，基於截至2023年12月31日的可用信息，我們合併財務報表背後的估計和假設是合理和可支持的；然而，當前宏觀經濟狀況的不確定性使截至2023年12月31日的任何估計和假設本身就不那麼確定，而不是在當前經濟環境下。實際結果可能與這些估計大相徑庭。市場波動和通脹壓力及其對當前金融、經濟和資本市場環境的影響，以及這些和其他領域的未來發展，給我們的財務狀況、經營結果、流動性和支付分配能力帶來了不確定性和風險。

MSR和MSR融資應收款

分類和估值-MSR可以通過各種方式創建或獲得，包括明確地通過合同或通過默示地通過發起和銷售保留服務的貸款。作為經批准的MSR所有者，我們將MSR視為服務資產或服務負債，因為我們承擔了服務金融資產的義務。我們在收購時按公允價值計量我們的MSR，並選擇隨後在每個報告日期使用公允價值計量方法按公允價值計量。我們的MSR在GAAP公允價值層次結構下被歸類為3級，如我們的合併財務報表附註20所述。用於評估MSR的投入包括預付款率、拖欠率、抵押貸款償還額、貼現率和估計的市場水平未來服務成本。這些投入主要基於從服務商和其他第三方獲得的當前市場數據，這些數據可能會根據我們對未來的預期進行調整，需要做出重大判斷。定價模型中使用的估計現金流的確定具有內在的主觀性和不精確性。用於估計公允價值的方法可能不會產生反映可變現淨值或反映未來公允價值的金額。市場狀況的變化，以及用於確定公允價值的假設或方法的變化，都可能導致公允價值的大幅增加或減少。

為了評估我們的公允價值確定的合理性，我們聘請了一家獨立的評估公司來單獨計量我們的MSR的公允價值。獨立評估公司根據自己的模型確定估計的公允價值範圍。我們將獨立評估公司提供的範圍與我們內部模型產生的價值進行比較。截至目前，我們並未因第三方估值調整所提供的價值而作出任何重大估值調整。

在某些情況下，我們合法購買了MSR或在MSR中享有經濟權益的權利；但是，我們確定各自的購買協議不會被視為GAAP下的銷售。因此，我們沒有記錄對MSR的投資，而是記錄了MSR融資應收賬款的投資。這項投資的收入(扣除次級服務費)被記為利息收入，並作為服務收入的一部分在綜合業務報表中歸類和列報。此外，我們選擇以公允價值計量MSR融資應收賬款，公允價值的變化流經綜合經營報表中的服務收入淨額。為了評估

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我們的公允價值確定的合理性，類似於MSR，我們聘請了一家獨立的評估公司來單獨計量我們的MSR融資應收賬款的公允價值。

收入和利息收入確認-我們確認MSR和MSR融資應收賬款的投資收入為服務收入淨額，包括(I)MSR收入，加上或減去(Ii)MSR按市值計價的收入，包括因實現現金流量而產生的公允價值變化。

房地產和其他證券

分類和估值-我們的證券組合主要包括機構RMBS和非機構住宅和其他證券。機構RMBS是由聯邦特許公司(如GSE)或美國政府機構(如Ginnie Mae)發行或擔保的本金和/或利息證券。非機構證券不是由GSE或Ginnie Mae發行或擔保的，因此面臨信用風險。證券投資被歸類為可供出售或按公允價值期權入賬。我們在收購證券時確定證券的適當分類，並在每個資產負債表日期評估此類分類的適當性。如果被歸類為可供出售，投資按公允價值列賬，未實現淨收益或淨虧損作為累計其他全面收益的組成部分報告，並在綜合經營報表中評估其他收入中的信貸損失準備。如果按公允價值選擇分類，則公允價值變動在合併經營報表中記為已實現和未實現收益(虧損)淨額的組成部分。

我們通常將機構RMBS歸類為2級，將非機構住宅和其他證券歸類為GAAP層次結構的3級。我們根據經紀人報價、交易對手報價或定價服務報價來估計我們大部分證券的公允價值。定價服務通常基於類似金融工具最近交易的交易價格(如果可用)來制定定價。當最近沒有類似金融工具的交易時，就會使用現金流模型或其他定價模型。我們證券估值中使用的重要信息包括貼現率、預付款率、違約率和損失嚴重性，以及其他變量。

定價模型中使用的估計現金流的確定具有內在的主觀性和不精確性。用於估計公允價值的方法可能不反映可變現淨值或反映未來公允價值。市場狀況的變化，以及用於確定公允價值的假設或方法的變化，都可能導致公允價值的大幅增加或減少。

住宅按揭貸款

分類和估值-貸款分為(I)按公允價值持有以供投資、(Ii)以公允價值持有以供出售或(Iii)以較低成本或公允價值持有以供出售。貸款亦可按公允價值選擇入賬，公允價值按公允價值計入綜合資產負債表，而公允價值的定期變動在綜合經營報表中記為已實現及未實現收益(虧損)的組成部分。當我們有意圖和能力在可預見的未來持有貸款或到期/償還時，此類貸款被歸類為持有以供投資。當我們有出售貸款的意圖時，此類貸款被歸類為持有待售貸款。

我們的貸款通常被歸類為GAAP公允價值層次結構下的2級或3級，如我們的合併財務報表附註20所述。貸款的公允價值受利率、信貸表現、提前還款和市場流動性等因素的影響。如果利率發生變化或市場流動性和/或信貸狀況發生實質性變化，這些貸款的價值可能會下降，這可能會對報告的收益產生實質性影響。

就按公允價值計量的已發放住宅按揭貸款而言，公允價值一般採用市場法釐定，方法是利用(I)由類似住宅按揭貸款支持的證券的公允價值(經若干因素調整後大致相當於整體住宅按揭貸款的公允價值)、(Ii)現時購買貸款的承諾或(Iii)類似貸款的近期可觀察市場交易(經信用風險及其他個別貸款特徵調整後)。

對於以公允價值計量的收購住宅按揭貸款，公允價值一般通過使用違約率、提前還款速度和貼現率等投入對預期未來現金流量進行貼現來確定。

對於按成本或公允價值中較低者計量的貸款，我們將任何超出公允價值的成本計入估值撥備，並計入發生變化期間估值撥備的變化。購買價格折扣或保費在反向貸款賬户中延期，直到相關貸款售出。遞延折扣或溢價是對貸款基礎的調整，並計入成本或公允價值調整和/或在銷售時確認的損益中較低者的季度確定中。

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當每月還款到期並且30天或更長時間沒有還款時，貸款被確定為逾期。除購買信貸惡化貸款外，貸款被置於非應計狀態，並在本金和利息的全額償付存在疑問時被視為不良貸款，這通常發生在本金或利息逾期90天或更長時間時，除非貸款既有良好的擔保，又處於收回過程中。持有待售貸款適用非權責發生制政策。如果一筆貸款有合理的還款保證，並且根據貸款條款或重組貸款條款(如適用)已證明履行情況，則貸款可恢復應計狀態。我們將非應計貸款的利息收入確認為收到現金利息支付而不是減少貸款賬面價值的能力，是基於已記錄的貸款餘額被視為完全可收回的。

企業合併和資產收購

當收購的資產和承擔的負債構成企業時，收購即為企業合併。如果收購的總資產的公允價值基本上全部集中在單一的可識別資產或一組類似的可識別資產中，則該資產不被視為企業。企業合併在收購法下計入。收購時，可確認資產、負債和或有負債按收購之日的公允價值計量。收購成本超過所收購的可確認淨資產的公允價值的任何部分均確認為商譽。在購置成本低於購入的可確認淨資產的公允價值的情況下(即廉價購入)，差額在購置期內的收益中確認。為收購轉讓的對價按所給對價的公允價值計量。與收購相關的成本在發生時計入費用。被收購企業的經營業績自收購之日起計入。

如果企業合併的初始會計在合併發生的報告期結束時尚未完成，我們將在確定調整金額的期間確認計量期調整，包括如果在收購日期完成會計處理，我們將在以前的期間記錄的任何金額對收益的影響。

投資整合

 

可變權益實體(“VIE”)被定義為股權投資者不具備控股權的特徵，或在沒有其他各方額外附屬財務支持的情況下，沒有足夠的風險股本為實體的活動提供資金的實體。VIE必須由其主要受益人合併，並且只能由其主要受益人合併，主要受益人被定義為有權指導VIE的活動並對其經濟表現產生最重大影響的一方，以及有義務吸收VIE的損失或有權從VIE獲得可能對VIE產生重大影響的利益的一方。關於是否合併一個實體的分析要經過大量的判斷。考慮的一些標準包括確定不同股權持有人對實體的控制程度、實體的設計、實體與其每一股權持有人的關係有多密切、股權持有人彼此之間的關係，以及我們擁有可變權益的實體中主要受益人的確定。這些分析涉及基於我們的假設的估計，以及關於實體的重要性和設計的判斷。

 

關於內部獨立實體的更多信息，見“項目8.合併財務報表--附註21。可變利益實體。

 

所得税

 

我們打算以一種允許我們有資格作為房地產投資信託基金獲得税收的方式運營。由於我們預期的REIT資格，我們通常不希望為我們TRS以外的收入支付美國聯邦或州和地方公司層面的税。然而，REIT的許多要求都是高度技術性和複雜性的。如果我們未能達到REIT的要求，我們將受到美國聯邦、州和地方所得税和特許經營税的約束，我們將面臨各種不利後果。見“風險因素--與我們作為房地產投資信託基金的税收有關的風險”。Rithm Capital通過定期繳納企業所得税的TRS經營各種業務部門，包括服務、發起、資產管理和我們投資組合的一部分。

最近的會計聲明

見我們的合併財務報表附註2。

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估值變動的會計影響

Rithm Capital的資產分為三大類，如下表所披露。這些類別包括：

按市值計價的資產(“MTM資產”) —通過合併經營報表按市價計價的資產。這些資產價值的變化(I)作為影響淨收入的未實現收益或虧損記錄在綜合經營報表中，(Ii)影響Rithm Capital股東權益總額(賬面淨值)。

其他全面收益資產(“保監處資產”) —通過綜合全面收益表按市價計價的資產。這些資產價值的變動(I)在綜合全面收益表中記錄為未實現損益，因此不影響綜合經營表的淨收入，以及(Ii)影響Rithm Capital股東權益總額(賬面淨值)。

成本資產 —未按市價計價的資產。這些資產的價值變化不會影響綜合經營報表中的淨收入，也不會影響Rithm Capital股東權益總額(賬面淨值)。

這些描述的一個例外是代表減值的價值變化。任何此類變化(I)作為影響淨收入的減值記錄在綜合經營報表中，以及(Ii)影響我們Rithm Capital股東權益總額(賬面淨值)。就以較低成本或公允價值持有以待售的住宅按揭貸款而言，任何價值減少均被視為減值。如果價值隨後增加，貸款和REO以及證券的減值可能會發生逆轉。

Rithm Capital的所有負債，除衍生工具、住宅按揭貸款回購負債及根據公允價值期權入賬的若干債務外，均按其攤餘成本入賬。

下表按類別彙總了Rithm Capital截至2023年12月31日的資產：

MTM資產

保監處資產

成本資產

按公允價值期權計入的房地產和其他證券

房地產和其他可供出售的證券

持有待售的住宅按揭貸款，成本或公允價值較低

超額管理層代表，權益法被投資人

美國國庫券

MSR和MSR融資應收款

SFR屬性

服務商先期投資

REO

其他資產中的某些資產，主要是衍生品和股權投資

應收服務商預付款

住宅按揭貸款，按公允價值持有待售

應收貿易

按公允價值持有以供投資的住宅按揭貸款

遞延税金

消費貸款

除上文所述外的其他資產

應收按揭貸款

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行動的結果

影響我們經營結果可比性的因素

我們的淨收入主要來自淨利息收入、維修費收入減去成本和銷售貸款收益減去成本。市場利率、提前還款速度、估計未來現金流、服務成本和信貸質量等各種因素的變化可能會影響特定時期內應攤銷的基本溢價或計入利息收入的貼現金額。提前還款速度根據投資類型、金融市場狀況、競爭和其他因素而有所不同，這些因素中沒有一個是可以肯定預測的。我們的經營業績也可能受到超出初始估計的信貸損失或借款人所經歷的意外信貸事件的影響，這些借款人的抵押貸款是MSR、應收抵押貸款或我們投資組合中持有的非機構RMBS的基礎。

在截至2023年12月31日的一年中，利率仍然居高不下。較高的利率可能會降低借款人進行抵押貸款交易的能力或意願，包括住宅、商業用途和商業貸款。更高的利率也增加了我們的融資成本。

2023年第四季度，我們收購了Sculptor。作為此次收購的結果，我們的收入，特別是資產管理收入和費用，包括從收購之日起的Sculptor，以及與收購和整合相關的成本。

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業務成果摘要

下表彙總了截至2023年12月31日的年度與截至2022年12月31日的年度相比，我們的運營結果發生了變化(以千美元為單位)。我們的經營結果並不一定預示着我們未來的業績。

			截至2013年12月31日止的年度，												增加(減少)
			2023						2022						金額						%
收入
發起和服務，投資組合，應收抵押貸款和公司
維修費收入、淨收入和利息收入 MSR和MSR融資應收款			$	1,860,255					$	1,831,964					$	28,291					1.5		%
MSR和MSR融資的公允價值變動 應收賬款(包括實現現金流分別為518 978美元和631 120美元)			(565,684)						727,334						(1,293,018)						(177.8)		%
服務收入，淨額			1,294,571						2,559,298						(1,264,727)						(49.4)		%
利息收入			1,676,324						1,075,981						600,343						55.8		%
持有待售住宅按揭貸款收益，淨額			508,434						1,086,232						(577,798)						(53.2)		%
其他收入			236,167						230,905						5,262						2.3		%
			3,715,496						4,952,416						(1,236,920)						(25.0)		%
資產管理：
資產管理收入			82,681						—						82,681						N/m
			3,798,177						4,952,416						(1,154,239)						(23.3)		%
費用
利息支出和倉庫線路費			1,421,254						791,001						630,253						79.7		%
一般和行政			730,752						875,428						(144,676)						(16.5)		%
薪酬和福利			787,092						1,231,446						(444,354)						(36.1)		%
支付給關聯公司的管理費			—						46,174						(46,174)						N/m
向關聯公司支付的終止費			—						400,000						(400,000)						N/m
			2,939,098						3,344,049						(404,951)						(12.1)		%
其他收入(虧損)
已實現和未實現收益(虧損)淨額			(37,236)						(200,181)						162,945						(81.4)		%
其他收入(虧損)，淨額			(69,010)						(145,385)						76,375						(52.5)		%
			(106,246)						(345,566)						239,320						(69.3)		%
所得税前收入			752,833						1,262,801						(592,649)						(46.9)		%
所得税費用			122,159						279,516						(157,357)						(56.3)		%
淨收入			$	630,674					$	983,285					$	(352,611)					(35.9)		%
合併子公司收入中的非控股權益			8,417						28,766						(20,349)						(70.7)		%
優先股股息			89,579						89,726						(147)						(0.2)		%
歸屬於普通股股東的淨收益			$	532,678					$	864,793					$	(332,115)					(38.4)		%

上表中被視為“n/m”的百分比變化沒有意義。

99

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服務收入，淨額

維修收入淨額由以下各項組成：

			截至十二月三十一日止的年度：												增加(減少)
			2023						2022						金額						%
來自MSR和MSR融資應收款的維修費收入、淨收入和利息收入			$	1,735,958					$	1,699,587					$	36,371					2.1		%
附屬費用及其他費用			124,297						132,377						(8,080)						(6.1)		%
服務費收入、淨額和費用			1,860,255						1,831,964						28,291						1.5		%
公允價值變動的原因如下：
現金流變現			(518,978)						(631,120)						112,142						(17.8)		%
估值投入和假設的變動，扣除已實現收益(損失)(A)			(46,706)						1,448,811						(1,495,517)						(103.2)		%
衍生工具公允價值變動			—						(11,316)						11,316						N/m
衍生工具結算損益			—						(79,041)						79,041						N/m
服務收入，淨額			$	1,294,571					$	2,559,298					$	(1,264,727)					(49.4)		%

上表中被視為“n/m”的百分比變化沒有意義。

(A)下表彙總了與估值投入和假設變化有關的維修收入淨額構成部分：

			截至2013年12月31日的一年，												增加(減少)
			2023						2022						金額						%
利率和提前還款利率的變化			$	206,970					$	2,165,802					$	(1,958,832)					(90.4)		%
貼現率的變化			11,122						(187,494)						198,616						(105.9)		%
其他因素的變化			(264,798)						(529,497)						264,699						(50.0)		%
估值和假設的變化			$	(46,706)					$	1,448,811					$	(1,495,517)					(103.2)		%

下表按我們抵押公司和第三方服務的MSR和MSR融資應收賬款的服務組合彙總了貸款UPB：

			未付本金餘額 截至12月31日，												增加(減少)
(百萬美元)			2023						2022						金額						%
執行維修			$	445,838					$	393,299					$	52,539					13.4		%
特殊服務			122,155						110,264						11,891						10.8		%
總服務產品組合			567,993						503,563						64,430						12.8		%
第三方服務的MSR和MSR融資應收款			71,460						138,011						(66,551)						(48.2)		%
總計			$	639,453					$	641,574					$	(2,121)					(0.3)		%

服務收入淨減少13億美元，主要是由於在截至2023年12月31日的一年中，我們的MSR投資組合的公允價值增加到公允價值減少的15億美元淨變化。雖然利率在整個2023年都是波動的，但年初和年底的遠期利率曲線相對保持不變，導致我們超過84億美元的MSR價值下降了4670萬美元，約為0.5%。這一減少被(I)由於預付款放緩而實現的現金流減少了112.1美元和(Ii)MSR對衝活動發生了9,040萬美元的變化所抵消。

截至2023年12月31日，履約貸款服務事業部4,458億美元UPB貸款和特別服務司得到服務1222億美元UPB貸款，包括1025億美元的第三方服務，服務組合總額為5680億美元UPB，比2022年12月31日增長12.8%，推動了

100

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服務費收入。這一增長被2023年第二季度和第三季度機構貸款中部分MSR的銷售所抵消，機構貸款的UPB總額約為914億美元。

利息收入

截至2023年12月31日的年度利息收入增加600.3,000,000美元，主要是由於2023年利率上升，包括與我們的MSR和應收抵押貸款相關的託管賬户獲得的更高的浮動收入，馬庫斯貸款的增加以及更高的息票機構RMBS和住宅抵押貸款組合。

原住宅按揭貸款收益，持有待售，淨額

下表按渠道提供了按渠道計算的持有待售住宅按揭貸款淨收益佔調整後鎖定量的百分比的信息：

			截至的年度 十二月三十一日，
			2023						2022
按渠道計算的原始住房抵押貸款收益，以調整後鎖定量的拉動百分比表示：
直接面向消費者			3.99		%				3.70		%
零售/合資企業			3.52		%				3.29		%
批發			1.35		%				1.08		%
通訊員			0.47		%				0.31		%
原住房抵押貸款的總收益，以調整後鎖定金額的百分比表示			1.31		%				1.70		%

下表按渠道彙總了資金貸款的產生情況：

			未付本金餘額 截至12月31日止年度，																								增加(減少)
(單位：百萬)			2023						佔總數的百分比						2022						佔總數的百分比						金額						%
生產渠道
直接面向消費者			$	1,956					5%						$	8,263					12%						$	(6,307)					(76.3)		%
零售/合資企業			6,130						17%						19,037						28%						(12,907)						(67.8)		%
批發			4,795						13%						11,000						16%						(6,205)						(56.4)		%
通訊員			24,012						66%						29,308						43%						(5,296)						(18.1)		%
按渠道劃分的總產量			$	36,893					100%						$	67,608					100%						$	(30,715)					(45.4)		%

持作出售原造住宅按揭貸款收益淨額減少 每年6億美元， 主要是由於減少了拉動力，粗略調整鎖量歸因於年內利率上升。截至2023年12月31日止年度，貸款發放量為369億美元，低於去年的676億美元。2023年所有融資發起量的13%為再融資，低於2022年的30%。整個行業都注意到了類似的趨勢;截至2023年12月，MBA估計2023年美國的總起源量為1.6萬億美元，比2022年估計的2.2萬億美元下降25%。此外，2023年19%的活動與再融資量有關，低於2022年的30%。

於二零二三年，銷售利潤率收益繼續回覆至歷史水平，主要由於利率環境上升導致行業產能過剩，導致貸款需求減弱。截至2023年12月31日止年度的銷售利潤率收益為1. 31%，較去年的1. 70%下降39個基點。2023年的銷售利潤率收益較低，乃由於我們較低利潤率的代理渠道的渠道混合資金貸款產量超過較高利潤率渠道的產量所致。

其他收入

其他收入同比增加530萬美元，主要歸因於我們不斷增長的SFR業務的租金收入增加。

101

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資產管理收入

2023年第四季度，資產管理收入為8270萬美元，歸功於對Sculptor的收購。

利息支出和倉儲費

利息支出同比增加6億美元，主要原因是2023年平均利率較高，2023年第二季度收購Marcus貸款和購買機構RMBS。

一般和行政

一般和行政費用包括以下費用：

			截至2013年12月31日的一年，												增加(減少)
			2023						2022						金額						%
法律和專業			$	103,795					$	78,837					$	24,958					31.7		%
貸款來源			45,123						108,149						(63,026)						(58.3)		%
入住率			55,883						116,526						(60,643)						(52.0)		%
次級服務			130,346						162,972						(32,626)						(20.0)		%
還本付息			16,185						11,759						4,426						37.6		%
財產和維護			97,582						93,689						3,893						4.2		%
其他			281,838						303,496						(21,658)						(7.1)		%
總計			$	730,752					$	875,428					$	(144,676)					(16.5)		%

一般和行政費用同比減少144.7,000,000美元，主要是由於(I)由於2022年下半年和2023年貸款產生量與較高利率環境相稱而適當調整業務規模，導致貸款發放和佔用費用減少，以及(Ii)由於MSR服務從第三方分服務商轉移到抵押貸款公司，分服務費用減少。截至2023年12月31日，86.5%的擁有MSR由抵押貸款公司提供服務，而前一年這一比例為74.5%。這一減少被法律和專業費用的增加部分抵消，這主要是由於2023年與Sculptor收購有關的交易活動。

薪酬和福利

薪酬及福利同比減少4. 444億美元，主要由於截至2023年12月31日止年度的整體平均員工人數約為6，166人，較截至2022年12月31日止年度的約9，030人有所減少。該減少乃由於二零二二年及二零二三年下半年貸款產量減少，與利率上升的環境相稱，因此調整業務規模所致。這部分被與Sculptor收購相關的補償費用增加所抵消。

向關聯公司收取的管理費

上一年向聯屬公司支付的管理費為4620萬美元， 由於2022年6月17日生效的內部化。有關向聯屬公司收取的管理費的進一步資料，請參閲我們的綜合財務報表附註1。

向關聯公司支付的終止費

上一年度支付給聯屬公司的終止費用為4億美元，原因是2022年6月17日生效的內部化。有關向聯屬公司收取的管理費的進一步資料，請參閲我們的綜合財務報表附註1。

102

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其他收入(虧損)

下表概述其他收入（虧損）的組成部分：

			截至2013年12月31日的一年，												增加(減少)
			2023						2022						金額						%
不動產和其他證券			$	39,362					$	(1,499,418)					$	1,538,780					(103)		%
住宅按揭貸款及選舉事務處			19,861						(160,985)						180,846						(112.3)		%
衍生工具和對衝工具			(54,342)						1,468,931						(1,523,273)						(103.7)		%
應付票據和債券			(12,843)						45,792						(58,635)						(128.0)		%
其他(A)			(29,274)						(54,501)						25,227						(46.3)		%
已實現和未實現收益(虧損)淨額			(37,236)						(200,181)						162,945						(81.4)		%
其他收入(虧損)，淨額			(69,010)						(145,385)						76,375						(52.5)		%
其他收入(虧損)合計			$	(106,246)					$	(345,566)					$	239,320					(69.3)		%

上表中被視為“n/m”的百分比變化沒有意義。

(A)包括多餘的MSR、服務商先期投資、消費貸款和其他。

2023年其他收入(虧損)總額為106.2美元和虧損106.2美元，而前一年為虧損3.456億美元。虧損同比減少的主要原因是(I)住宅貸款和房地產證券的已實現和未實現收益增加了17億美元，以及(Ii)2022年確認的虧損6,330萬美元，反映出我們在Covius Holdings Inc.的剩餘權益被2023年利率放緩導致的相關經濟對衝虧損增加15億美元部分抵消。

所得税支出(福利)

所得税支出減少了1.574億美元，其中250萬美元和1.549億美元分別與當期和遞延税收支出有關。遞延税項支出的減少主要是由於應税實體內持有的MSR、貸款和掉期的公允價值發生變化，但被髮起和服務以及資產管理業務部門產生的收入所抵消。當前的税收支出主要是由與公司2022年納税申報相關的準備金返還調整推動的。

流動資金和資本資源

流動性是對我們滿足潛在現金需求的能力的衡量，包括償還借款、為投資提供資金和維持投資以及其他一般業務需求的持續承諾。此外，為了維持我們作為《國內收入法》下的REIT的地位，我們必須每年至少分配我們REIT應税收入的90%。我們注意到，這一要求的一部分可能在未來幾年通過股票股息而不是現金來滿足，但受到基於我們股票價值的限制。

 

我們的主要資金來源是經營活動提供的現金(主要來自貸款發放和服務的收入)、我們投資的銷售和償還、潛在的債務融資來源，包括證券化，以及在可行和適當的情況下發行股權證券。

我們資金的主要用途是支付利息、服務和次級服務費用、未償還承諾(包括保證金和貸款來源)、其他運營費用、償還借款和對衝義務、分紅和為未來的服務商預付款提供資金。截至2023年12月31日，我們的現金和現金等價物總額為13億美元。

該公司打算利用資產負債表上現有現金和可用流動資金的組合，以及額外的MSR和Servicer預付款融資，為收購ComputerShare提供7.2億美元的資金，管理層預計將於2024年第一季度完成收購。有關收購ComputerShare的更多信息，請參閲我們的合併財務報表附註1。此外，在任何給定時間，我們可能正在評估或尋求收購和處置資產、融資交易或其他交易的機會，以增強我們的流動性狀況。不能保證是否或何時會完成任何此類交易，也不能保證本協議的條款。

我們利用在我們的服務子公司、NRM和抵押貸款公司持有的MSR產生的資金的能力受到某些監管要求的約束和限制，包括保持流動性、有形淨值和資本比率

103

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到資產。此外，我們獲取和利用受監管實體產生的現金的能力是我們支付股息能力的重要組成部分。截至2023年12月31日，NRM和抵押貸款公司持有約12億美元的可用流動性，其中7億美元超過了2023年生效的新監管流動性要求。預計NRM和抵押貸款公司將繼續遵守適用的流動性和淨值要求。

2022年8月17日，FHFA和Ginnie Mae發佈了針對貸款賣家和服務商的最新資本和流動性標準。在資本要求方面，更新後的標準要求所有貸款賣家和服務商的最低有形淨值為250萬美元，外加25個基點的房利美和自有品牌服務UPB，外加35個基點的Ginnie Mae服務。這一變化使現有的Ginnie Mae資本要求與聯邦住房金融局的要求保持一致。此外，有形淨值的定義已被更改，以剔除遞延税項資產，儘管有形淨值與有形資產的比率保持在6%或更高不變。關於流動性要求，更新的標準要求所有非託管機構保持3.5個基點的基本流動資金，房利美、房地美和私人標籤服務UPB加上10個基點的Ginnie Mae服務。這一變化是Ginnie Mae餘額所需流動性的增加，與FHFA的要求一致。此外，具體到FHFA，所有非銀行機構將必須持有50個基點的額外初始流動性，乘以持有的待售貸款和管道貸款。服務金額超過500億美元的大型非銀行機構必須對房利美和房地美的服務餘額持有2個基點的額外流動性緩衝，對Ginnie Mae的服務餘額持有5個基點的額外流動性緩衝。儘管Ginnie Mae提出了基於風險的資本金要求，但更新後的標準於2023年9月30日生效。截至2023年12月31日，Rithm Capital保持了對所需資本和流動性標準的遵守。違反資本和流動性要求可能導致FHFA和Ginnie Mae採取各種補救行動，直到幷包括取消我們向FHFA和Ginnie Mae出售貸款和代表Ginnie Mae償還貸款的能力。目前，Ginnie Mae基於風險的資本要求預計將於2024年12月31日生效。FHFA修訂後的要求預計將增加我們的資本和流動性要求，並降低我們的資本回報率。

目前，我們的主要融資來源是擔保融資協議以及擔保票據和應付債券，儘管我們過去有，未來也可能尋求一種或多種其他融資來源，如證券化和其他擔保和無擔保形式的借款。截至2023年12月31日，我們擁有未償還的擔保融資協議，總面值約為126億美元，為我們的投資提供資金。我們整個RMBS投資組合的融資通常有30至90天的期限，受到追加保證金通知的影響。根據擔保融資協議，我們將證券出售給交易對手，同時同意在晚些時候以更高的指定價格回購相同的證券。出售價格代表融資收益，出售和回購價格之間的差額代表融資利息。證券的銷售價格通常代表證券的市場價值減去折扣或“折價”，後者的範圍可能很廣。在擔保融資協議期限內，交易對手持有擔保作為抵押品。如果協議受到追加保證金通知的限制，交易對手將監控並計算其在協議期限內估計的抵押品價值。如果這一價值下降超過最小門檻，交易對手可能會要求我們提供額外的抵押品，或保證金，以維持抵押品的初始減記。這一保證金通常要求以現金和現金等價物的形式過帳。此外，吾等可能不時成為衍生工具協議或融資安排的一方，而該等衍生工具或融資安排可能會根據該等工具的價值而被追繳保證金。此外，我們的MSR面值50億美元和超出的MSR融資必須按月償還，條件是未償還餘額超過融資資產的市值(定義見相關協議)乘以合同最高LTV比率。我們尋求保持充足的現金儲備和其他可用流動資金來源，以滿足因合理可能(我們認為)利率變化而導致的價值下降而產生的任何追加保證金通知或相關要求。

我們獲得借款和籌集未來股本的能力取決於我們以有吸引力的條款獲得借款和資本市場的能力。我們不斷監測市場狀況以尋找融資機會，並在任何給定時間可能正在進行或進行上述一項或多項交易。我們的高級管理團隊與投資銀行、經紀公司和商業銀行有着廣泛的長期關係，我們相信這將增強我們以有吸引力的條款尋找和融資資產收購的能力，並以有吸引力的水平獲得借款和資本市場。

我們獲得和維持擔保融資協議、信貸安排和其他融資安排的能力，可能會影響我們為我們的運營提供資金、履行財務義務和融資收購的能力。由於擔保融資協議和信貸安排是資本的短期承諾，貸款人對市場狀況的反應可能會使我們更難持續續期或更換我們即將到期的短期借款，並在滾動此類融資時施加並可能繼續施加更苛刻的條件。如果我們無法按我們可以接受的條款更新現有貸款或安排新的融資，或者如果我們違約或無法獲得融資安排下的資金，或者如果我們被要求提供更多抵押品或面臨更大的減記，我們可能不得不縮減資產收購活動和/或處置資產。

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TBA美元滾動交易的使用通常會增加我們的資金多元化，擴大我們的可用資產池，並增加我們的整體流動性頭寸，因為TBA合同相對於通過回購融資提供資金的機構RMBS池通常具有較低的隱含減記。與提供增量回報潛力的可比回購融資交易相比，TBA美元滾動交易的隱含資金成本也可能更低。然而，如果將我們的TBA合同滾動到未來幾個月變得不經濟，可能需要實物交付標的證券，並用現金或其他融資來源為這些資產提供資金，這可能會降低我們的流動性狀況。

如果強加給我們的貸款人的監管資本要求發生變化，他們可能會被要求大幅增加他們向我們提供的融資成本。我們的貸款人也已修訂，並可能繼續修訂他們願意融資的資產類型的資格要求或此類融資的條款，包括減記和要求以現金形式提供額外抵押品，其中包括監管環境及其對實際和預期風險的管理。此外，我們根據我們的擔保融資協議獲得的融資額將與我們的貸款人對我們的資產的估值直接相關，這些資產涵蓋了未償還的借款。

至於未來12個月，我們預期我們手頭的現金，加上我們的營運提供的現金流，以及我們滾動我們的擔保融資協議和服務商預付融資的能力，將足以滿足我們對當前投資組合的預期流動性需求，包括相關融資、潛在的追加保證金通知、貸款發放和運營費用。我們將短期借款展期的能力對我們的流動性前景至關重要。我們有大量的短期到期債券，我們預計能夠進行再融資。如果我們不能以優惠的條件償還債務或為債務再融資，我們將需要尋找其他流動性來源。雖然預測未來12個月以後的情況本來就更加困難，但我們目前預計將通過手頭的現金以及(如果需要)額外借款、從擔保融資協議和其他融資獲得的收益、股票發行收益以及我們資產的清算或再融資來滿足我們的長期流動性需求。

 

這些短期和長期預期是前瞻性的，受制於一些不確定因素和假設，包括“--市場考慮因素”以及第一部分第1A項中所述的那些。“風險因素。”如果我們對我們的流動性的假設被證明是不正確的，我們未來可能會受到流動性缺口的影響，這種缺口可能會迅速發生，而且幾乎沒有通知，這可能會限制我們及時解決流動性缺口的能力，並可能對我們的業務產生實質性的不利影響。

 

由於以下主要因素，我們的業務提供的現金流與我們的淨收入不同：(A)與我們的投資相關的增值和攤銷以及記錄的未實現收益和損失之間的差額，(B)由此產生的現金，(Ii)我們衍生品的未實現收益和損失，以及已記錄的減值(如果有的話)，(Iii)遞延税款和(Iv)與持有待售貸款相關的本金現金流量，根據公認會計準則，這些現金流量被描述為運營現金流量。

105

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債務義務

 

下表彙總了與合併基金有關的擔保融資協議、擔保票據和應付債券以及債務：

												2023年12月31日																																																						2022年12月31日
																																										抵押品
債務義務/抵押品(C)												未償還票面金額						賬面價值(A)						最終規定到期日(B)						加權平均融資成本						加權平均壽命(年)						突出的面孔						攤餘成本法						賬面價值						加權平均壽命(年)						賬面價值(A)
擔保融資協議
倉儲信貸服務-住宅按揭貸款(D)												$	1,940,295					$	1,940,038					1月24日至11月25日						6.8		%				0.6						$	2,201,857					$	2,315,385					$	2,235,311					21.5						$	2,601,327
倉儲信貸安排- 應收按揭貸款(E)												1,337,010						1,337,010						5月24日至12月25日						8.2		%				1.7						1,610,728						1,609,242						1,609,242						1.2						1,220,662
機構RMBS或美國國債(F)												8,152,469						8,152,469						1月24日至7月24日						5.5		%				0.2						8,588,624						8,415,294						8,566,211						8.2						6,821,788
非機構RMBS(E)												610,189						610,189						1月24日至10月28日						7.6		%				0.8						15,285,491						932,248						958,292						6.1						609,282
SFR屬性(E)												20,534						20,534						12月-24日						8.2		%				1.0						不適用						47,433						47,433						不適用						4,677
克洛斯(G)												186,378						183,947						1月30日至7月30日至7月30日						6.4		%				8.9						186,378						184,112						184,112						8.9						—
應收商業票據												323,452						317,096						12月-24日						6.5		%				0.9						429,240						364,977						364,977						不適用						—
擔保融資協議總額												12,570,327						12,561,283												6.1		%				0.6																														11,257,736
應付有擔保票據和債券
多餘的MSR(E)												181,522						181,522						*10月25日-						8.7		%				1.8						60,049,904						235,395						272,308						6.1						227,596
MSR(H)												4,807,776						4,800,728						12月24日至11月27日						7.5		%				1.9						522,025,042						6,367,520						8,340,171						7.5						4,791,543
服務商先行投資(I)												278,845						278,042						3月24日至8月24日						7.5		%				0.2						314,442						353,113						367,803						8.2						318,445
服務商預付款(I)												2,254,515						2,254,369						2月24日至9月25日						7.7		%				0.4						2,856,680						2,760,250						2,760,250						0.7						2,361,259
住宅按揭貸款(J)												650,000						650,000						5月24日至24日						6.5		%				0.4						649,978						651,948						652,059						29.2						769,988
消費貸款(K)												1,134,666						1,106,974						6月28日至9月37						7.0		%				4.2						1,308,774						1,269,872						1,274,005						1.7						299,498
SFR屬性(L)												833,386						789,174						3月26日至9月27日						4.1		%				3.3						不適用						952,923						952,923						不適用						817,695
應收按揭貸款(M)												524,062						518,998						*7月26日至12月26日						5.7		%				2.8						578,314						578,314						578,314						1.0						512,919
安全設施-資產管理												75,000						69,121						11月至25日						8.8		%				1.8						不適用						不適用						不適用						不適用						—
克洛斯(G)												30,458						30,258						5月30日至10月34日						7.1		%				6.7						30,458						30,425						30,425						6.7						—
應付有擔保票據和債券總額												10,770,230						10,679,186												7.1		%				1.9			0																											10,098,943
綜合基金的負債(N)
合併後的基金(O)												222,250						218,157						5月-37日						5.0		%				4.8						205,723						不適用						203,794						不適用						—
總計/加權平均數												$	23,562,807					$	23,458,626											6.6		%				1.2																														$	21,356,679

(A)扣除遞延融資成本。

(B)所有規定到期日至發行日的債務都得到了再融資、展期或償還。

(C)包括截至2023年12月31日約1.423億美元的相關應計應付利息。

(D)包括2.339億美元，按5.0%的平均固定利率計息，其餘按SOFR浮動利率計息。

(E)所有基於SOFR的浮動利率。

(F)所有回購協議都有固定利率。抵押品賬面值包括保證金存款。

(G)所有基於SOFR或EURIBOR的浮動利率。

(H)包括38億美元的MSR票據，其利息等於（i）等於SOFR的浮動利率指數和（ii）2.5%至3.7%的利潤率之和;以及10億美元的MSR票據，固定利率為3.0%至5.4%。抵押品之未償還面值指抵押按揭證券及抵押按揭證券融資應收款項之相關住宅按揭貸款之未償還本金額。

(I)包括按（i）等於SOFR的浮動利率指數及（ii）介乎1. 5%至3. 7%的息差之和計息的債務。抵押品包括服務商預付投資，以及與NRM和抵押公司擁有的MSR和MSR融資應收款相關的服務商應收款。

(J)代表6.5億美元的證券化，由循環倉庫設施支持，為新發放的第一留置權、固定和可調整利率的住宅抵押貸款提供資金，這些貸款的利息等於SOFR加1.2%。抵押品賬面價值包括為滿足抵押品要求而在證券化信託中持有的現金。

(K)包括(I)SpringCastle債務，主要由第三方持有的下列類別的資產支持票據組成：205.2億美元A類票據，票面利率2.0%；5,300萬美元B類票據，票面利率2.7%；及(Ii)由馬庫斯貸款抵押的871.2億美元債務，利息為SOFR加保證金3.0%。

(L)包括833.4-100萬美元的固定利率票據，利率從3.5%到7.1%不等。

(M)包括2.381億美元，按4.6%的平均固定利率計息，其餘為基於SOFR的浮動利率。

(N)計入綜合資產負債表的應計費用和其他負債(附註14)。

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(O)包括120.0,000,000美元的A類債券，固定票面利率為4.3%，7,000萬美元的B類債券，固定票面利率為5.3%，1,500萬美元的C類債券，固定票面利率6.3%，以及1,730萬美元的附屬債券，由綜合基金持有(附註21)。加權平均壽命是基於預期成熟度的。

上述債務中的某些債務是我們合併子公司的債務，這些子公司擁有相關抵押品。在某些情況下，我們的其他債權人無法獲得此類抵押品。

 

我們對126億美元的擔保融資協議有保證金敞口。如果這些擔保融資協議的抵押品價值下降，我們可能會被要求提供保證金，這可能會嚴重影響我們的流動性。

下表提供了有關我們的短期借款(以千美元為單位)的附加信息：

									截至2023年12月31日的年度
			傑出的 2023年12月31日餘額						日均未付金額(A)						未償還的最高金額						加權平均每日利率
擔保融資協議
代理RMBS			$	8,152,469					$	8,395,162					$	9,675,592					5.2		%
非機構RMBS			610,189						1,883,834						2,331,053						7.1		%
住宅按揭貸款			1,552,331						1,858,204						2,683,396						6.6		%
應收按揭貸款			86,325						408,636						713,604						7.3		%
應付有擔保票據和債券
MSR			1,544,013						1,265,253						1,778,513						8.1		%
服務商預付款			2,270,418						2,040,154						2,757,347						4.0		%
住宅按揭貸款			650,000						669,726						750,000						6.4		%
總計/加權平均數			$	14,865,745					$	16,520,969					$	20,689,505					5.6		%

(A)表示債務未償還期間的平均值。

			日均未付金額(A)
			截至三個月
			2023年12月31日						2023年9月30日						2023年6月30日						2023年3月31日
擔保融資協議
代理RMBS			$	8,833,800					$	9,130,197					$	7,787,408					$	7,514,693
非機構RMBS			618,758						576,820						592,829						604,806
住宅按揭貸款及選舉事務處			1,280,958						2,063,804						2,062,667						1,751,530
應收按揭貸款			100,855						556,952						425,081						555,018

(A)表示債務未償還期間的平均值。

公司債務

2020年9月16日，作為發行人，我們完成了2025年優先債券本金總額為5.5億美元的非公開發行。2025年發行的優先債券的利息年利率為6.250釐，由2021年4月15日開始，每半年派息一次，分別於4月15日及10月15日派息一次。在扣除初始購買者的折扣和佣金以及估計應由我們支付的發售費用後，此次發售的淨收益約為5.445億美元。

2025年優先債券將於2025年10月15日期滿。這些票據可以在2022年10月15日或之後隨時贖回。該公司可於2024年或其後以100%的固定贖回價格贖回該等票據。

有關我們的債務活動的更多信息，請參閲我們的合併財務報表附註19。

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到期日

 

截至2023年12月31日，我們在合併財務報表附註19中總結的債務合同到期日如下(以千為單位)：

年終						無追索權(A)						追索權(B)						總計
2024						$	3,726,128					$	12,050,512					$	15,776,640
2025						287,753						3,724,031						4,011,784
2026						—						1,595,894						1,595,894
2027						734,737						420,000						1,154,737
2028年及其後						1,573,752						—						1,573,752
						$	6,322,370					$	17,790,437					$	24,112,807

(A)包括有擔保融資協議、有擔保票據和應付債券以及無擔保票據，扣除發行成本分別為9億美元、52億美元和2億美元。

(B)包括有擔保融資協議、有擔保票據和應付債券以及無擔保票據，扣除發行成本分別為117億美元、56億美元和5億美元。

於截至2023年12月31日止年度內，代理RMBS回購協議(包括與應收貿易及國庫證券有關的金額)及非代理RMBS回購協議的資產公允價值與可用融資面值之間的加權平均差額分別為4.8%及36.3%，而住宅按揭貸款的加權平均差額為13.2%。

借款能力

 

下表彙總了我們截至2023年12月31日的借款能力(單位：千)：

債務義務/抵押品												借款能力						未結清餘額						可用資金(A)
擔保融資協議
住宅按揭貸款、應收按揭貸款、特別提款權和應收商業票據												$	6,433,613					$	2,200,908					$	4,232,705
貸款來源												5,246,552						1,420,382						3,826,170
克洛斯												320,810						186,378						134,432
應付有擔保票據和債券
多餘的MSR												286,380						181,521						104,859
MSR												5,997,814						4,807,776						1,190,038
服務商預付款												3,805,000						2,533,360						1,271,640
SFR												296,762						195,411						101,351
合併後的基金												52,500						—						$	52,500
												$	22,439,431					$	11,525,736					$	10,913,695

(A)儘管可用融資尚未承諾，但倘我們有額外合資格抵押品可作抵押及符合適用協議所載其他借款條件（包括任何適用墊款利率），則我們可動用未動用借款能力。

聖約

 

若干債務責任須受慣常貸款契諾及違約事件撥備所規限，包括因我們的股本出現若干特定跌幅或未能維持特定有形淨值、流動資金或債務對有形淨值比率而觸發的違約事件撥備。截至2023年12月31日，我們已遵守所有債務契約。

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股東權益

優先股

根據我們的公司註冊證書，我們被授權指定和發行最多1億股優先股，每股面值0.01美元，分為一個或多個類別或系列。

下表概述優先股：

						股份數量												清算優先權(A)																								每股宣派股息
						十二月三十一日，																																				截至十二月三十一日止的年度：
系列						2023						2022						2023						2022						發行折扣						賬面價值(B)						2023						2022						2021
A系列，7.50%，2019年7月發行(C)						6,200						6,200						$	155,002					$	155,002					3.15		%				$	149,822					$	1.88					$	1.88					$	1.88
B輯，2019年8月發行，7.125%(C)						11,261						11,261						281,518						$	281,518					3.15		%				272,654						1.78						1.78						1.78
C系列，2020年2月發行6.375%(C)						15,903						15,903						397,584						$	397,584					3.15		%				385,289						1.59						1.59						1.59
D系列，2021年9月發行，利率7.00%(D)						18,600						18,600						465,000						$	465,000					3.15		%				449,489						1.75						1.75						0.72
總計						51,964						51,964						$	1,299,104					$	1,299,104											$	1,257,254					$	7.00					$	7.00					$	5.97

(A)每個系列的清算優先權為每股25.00美元。

(B)賬面價值反映票面價值減去貼現和發行成本。

(C)固定利率到浮動利率的累計可贖回優先。

(D)固定利率重置累計可贖回優先。

我們的A系列、B系列、C系列和7.00%固定至浮動利率累計可贖回優先股(“D系列”)優先於我們所有類別或系列的普通股以及我們發行的所有其他股本證券，明確表明在我們清算、解散或清盤時支付股息和分配資產的權利方面，我們的A系列、B系列、C系列和D系列從屬於A系列、B系列、C系列和D系列。我們的A系列、B系列、C系列和D系列沒有規定的到期日，不受任何償債基金或強制贖回的約束，彼此之間的排名是平等的。在某些情況下，一旦控制權發生變化，我們的A系列、B系列、C系列和D系列可以轉換為我們的普通股。

自2019年7月2日、2019年8月15日、2020年2月14日和2021年9月17日(不包括2024年8月15日、2024年8月15日、2025年2月15日和2026年11月15日)起(包括該日在內)，本公司A系列、B系列、C系列和D系列股票的持有人有權按每股25美元清算優先股的7.50%、7.125%、6.375%和7.00%的年利率獲得累計現金股息(相當於每股1.875美元、1.781美元、1.594美元和1.750美元)，分別從2024年8月15日、2024年8月15日和2025年2月15日起(包括2024年8月15日和2025年2月15日)，按照我們A系列、B系列和C系列股票指定證書中的美元-倫敦銀行間同業拆借利率停止備用語言確定的年利率浮動利率計算，從2026年11月15日起及包括2026年11月15日起，我們D系列股票的持有者有權獲得基於五年期國庫券利率加6.223%利差的累積現金股息。A系列、B系列、C系列和D系列的股息在每年2月、5月、8月和11月的第15天左右每季度支付拖欠股息。

A系列和B系列將在2024年8月15日之前不可贖回，C系列將在2025年2月15日之前不可贖回，D系列將在2026年11月15日之前不可贖回，除非在某些有限的情況下，出於美國聯邦所得税的目的，或在發生控制權變更(如指定證書中的定義)時，我們將保留作為REIT的資格。於2024年8月15日或之後，對於A系列及B系列、2025年2月15日(C系列)及2026年11月15日(D系列)，吾等可選擇在不少於30天但不超過60天的書面通知下，隨時或不時贖回A系列、B系列、C系列及D系列的全部或部分現金，贖回價格為每股25.00美元，另加至但不包括贖回日期的任何累積及未支付股息(不論是否獲授權或宣佈)，不包括利息。

我們可能會不時地通過公開市場購買、私下談判交易或其他方式回購我們的已發行優先股。此類回購(如果有的話)將取決於當時的市場狀況、我們的流動性要求、合同限制和其他因素。

此外，關於2023年逐步淘汰倫敦銀行間同業拆借利率，我們目前不打算修改我們的任何系列A、B或C系列以改變現有的美元-倫敦銀行間同業拆借利率停止備用語言。因此，重置為浮動利率的優先股股息的較高利率將對我們的現金流產生不利影響。

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普通股

我們的公司證書授權發行20億股普通股，每股票面價值0.01美元。

2022年8月5日，我們簽訂了一項分銷協議，以每股面值0.01美元的價格出售我們普通股的股份，總髮行價不時通過“市場”股票發行計劃(“ATM計劃”)達到5.0億美元。在截至2023年12月31日的年度內，並無根據自動櫃員機計劃進行股票發行。

2022年12月，Rithm Capital董事會批准在2023年12月31日之前回購至多2億美元的普通股和1.0億美元的優先股。2024年2月5日，我們的董事會更新了股票回購計劃，授權在2024年1月1日至2024年12月31日期間回購至多2億美元的我們的普通股和1.00億美元的優先股。股票回購計劃的目標是尋求靈活性，在被認為對股東有利的情況下返還資本。回購可以不時地通過公開市場購買或私下協商的交易進行，根據根據《交易法》規則10b5-1制定的一個或多個計劃，或者在證券法和其他法律要求允許的情況下，通過一個或多個投標報價進行。在截至2023年12月31日的年度內，我們沒有回購任何普通股或優先股。

公司高級管理人員和董事購買和出售Rithm Capital公司的證券須遵守Rithm Capital Corp.內幕交易合規政策。

下表彙總了截至2023年12月31日的未完成選項：

由我們的前經理持有			21,471,990
向獨立董事發出			2,000
總計			21,473,990

截至2023年12月31日，未平倉期權的加權平均行權價為13.26美元。

普通股分紅

 

我們是有組織的，並打算開展我們的業務，以符合美國聯邦所得税目的的REIT資格。我們打算定期向我們普通股的持有者進行季度分配。美國聯邦所得税法一般要求房地產投資信託基金每年至少分配其應納税所得額的90%，而不考慮支付的股息扣除和不包括淨資本利得，並且如果每年分配的應納税所得額低於其應納税所得額的100%，則按常規公司税率納税。我們打算在董事會授權的範圍內，從合法可用的資產中，定期將我們的應税收入按季度分配給我們普通股的持有者。在我們支付任何股息之前，無論是否出於美國聯邦所得税的目的，我們必須首先滿足我們的運營要求以及我們擔保融資協議和其他應付債務的償債能力。如果我們可供分配的現金少於我們的應税收入，我們可能被要求出售資產或籌集資本進行現金分配，或者我們可能以應税股票分配或債務證券分配的形式進行所需分配的一部分。

 

我們根據許多因素進行分配，包括對普通股每股應税收益的估計。由於公允價值調整、溢價攤銷和貼現增加的差異、會計方法的其他差異、不可扣除的一般和行政費用、債務工具的某些修改產生的應税收入以及TRSS持有的投資等項目，分配的股息和應税股息以及GAAP收益通常會有所不同。我們的季度每股股息可能與我們的季度應税收益和GAAP每股收益有很大不同。

我們將繼續監測市場狀況，以及持續的波動和不確定性可能對我們的業務產生的潛在影響。我們的董事會將隨着市場狀況的發展繼續評估股息的支付，目前還沒有做出最終決定。雖然批准及宣佈派發現金股息(如有)的條款及時間由本公司董事會全權決定，而我們無法預測市況如何演變，但我們打算向股東分派至少相等於本公司應課税房地產投資信託基金90%的金額。

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在扣除已支付股息及扣除淨資本收益前釐定的收入，符合我們根據守則維持其作為房地產投資信託基金資格的意圖。

下表彙總了為所列期間宣佈的普通股息：

為終了期間宣佈的普通股股息

已付/應付

每股收益

2022年12月31日

2023年1月

0.25

2023年3月31日

2023年4月

0.25

2023年6月30日

2023年7月

0.25

2023年9月30日

2023年10月

0.25

2023年12月31日

2024年1月

0.25

現金流

下表概述於所呈列期間我們的現金、現金等價物及受限制現金的變動：

						截至該年度為止 十二月三十一日，
						2023						2022						增加(減少)
期初-現金、現金等價物和限制用途現金						$	1,617,634					$	1,528,442					$	89,192
經營活動提供(用於)的現金淨額						1,101,554						6,874,063						(5,772,509)
投資活動提供(用於)的現金淨額						252,518						198,253						54,265
融資活動提供(用於)的現金淨額						(1,298,887)						(6,983,124)						5,684,237
現金、現金等價物和限制性現金淨增(減)						55,185						89,192						(34,007)
期末-現金、現金等價物和限制用途現金						$	1,672,819					$	1,617,634					$	55,185

經營活動

截至2023年及2022年12月31日止年度，經營活動提供（用於）的現金淨額分別約為11億元及69億元。截至2023年12月31日止年度的經營現金流入主要包括出售及償還已購買住宅按揭貸款、持作出售、已收服務費、已收利息收入淨額及收回應收服務商墊款淨額的所得款項。經營現金流出主要包括購買住宅按揭貸款、持作出售、貸款發放、薪酬及福利、一般及行政開支以及已付次級服務費。

投資活動

截至2023年12月31日和2022年12月31日的年度，投資活動提供(用於)的現金淨額分別約為3億美元和2億美元。投資活動主要包括為房地產證券支付的現金、美國國庫券、扣除服務機構預付投資本金償還的服務預付投資的資金、MSR、房地產證券、貸款、消費貸款和衍生品的淨結算、房地產證券的銷售收益以及Sculptor收購的資金(扣除所獲得的現金)。

融資活動

截至2023年12月31日和2022年12月31日的年度，融資活動提供(用於)的現金淨額分別約為13億美元和70億美元。融資活動主要由借款淨額、債務償還淨額、保證金存款淨額、股息支付構成。

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利率、信用和利差風險

我們的投資受到利率、信貸和利差風險的影響。這些風險在“關於市場風險的定量和定性披露”中有進一步的描述。

表外安排

我們有與我們作為銷售處理的住宅抵押貸款的非合併證券化相關的重大表外安排，我們在其中保留了某些權益。我們認為，這些表外結構在進入時是這些資產最有效和最便宜的融資形式，也是為此類資產融資的最常見的被市場接受的方法。我們對與這些無追索權、表外融資相關的信貸損失的敞口限制在10億美元以內。截至2023年12月31日，此類證券化信託基金的未償還住宅抵押貸款總額為109億美元，這些信託基金代表着表外融資。

我們有與我們的資產管理業務非合併證券化相關的重大表外安排。該公司在這些表外安排中的參與通常僅限於提供資產管理服務，在某些情況下，還包括對非合併實體的投資。截至2023年12月31日，我們的最大虧損敞口為8.213億美元，這是指當前投資或這些實體的應收收入和手續費的潛在損失，以及在未來發生任何基金損失時償還未賺取收入的義務，主要是可追回的激勵性收入，以及對某些基金的無資金承諾。除其資本承諾份額外，本公司不提供、也不需要提供任何類型的非合同財務或其他支持。

我們是按揭貸款參與買賣協議的一方，根據該協議，我們可以使用未承諾的貸款，為最近出售的MBS提供流動性，直至MBS結算日。這些融資工具，我們稱之為孕育融資工具，是我們融資策略的組成部分，屬於表外安排。

TBA美元滾動交易代表了一種被視為衍生品工具的表外融資形式。在TBA美元滾動交易中，我們不打算進行標的機構MBS的實物交割，通常會建立抵消頭寸，並以現金淨結清配對頭寸。然而，在某些市場條件下，我們將TBA合同展期到未來幾個月可能並不划算，我們可能需要接受或實物交割標的證券。如果我們被要求進行實物交割來結算一份長期的TBA合同，我們將不得不用現金或其他融資來源為我們的全部購買承諾提供資金，我們的流動性狀況可能會受到負面影響。

截至2023年12月31日，我們並無與未合併實體或個人的安排所產生的任何其他承諾或義務，包括或有債務，而這些安排對我們的財務狀況、財務狀況、收入或支出、經營業績、流動性、現金需求或資本資源具有或有可能產生重大的當前或未來影響。

合同義務

截至2023年12月31日，我們有以下重大合同義務：

合同						條款
債務義務
擔保融資協議						於本公司合併財務報表附註19所述。
應付有擔保票據和債券						於本公司合併財務報表附註19所述。
無抵押優先票據						於本公司合併財務報表附註19所述。
其他合同義務
租賃責任						於本公司合併財務報表附註17所述。
利率互換						於本公司合併財務報表附註18所述。

 

有關2023年12月31日之後簽訂的承諾和重要合同的信息，請參閲我們的合併財務報表附註23和附註27。如附註23所述，我們已承諾購買某些未來的服務商預付款。未來預付款的實際金額受到重大不確定性的影響。然而，我們目前預計，在可預見的未來，服務預付款的淨回收將超過淨資金。這個期望是

112

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基於判斷、估計和假設，所有這些都存在重大不確定性。此外，截至2023年12月31日，消費貸款公司投資了總計1.766億美元的無資金和可用循環信貸特權。然而，根據這些貸款的條款，提款請求可能被拒絕，管理部門可能會酌情終止資金不足的可獲得性。最後，Genesis和Rithm Capital各自承諾，截至2023年12月31日，將分別為現有抵押貸款的額外預付款提供高達591.5美元和360萬美元的資金。這些承諾通常受制於與客户財務表現有關的貸款協議，以及在Genesis和Rithm Capital為承諾提供資金之前必須履行的其他預付款條款。

通貨膨脹

事實上，我們所有的資產和負債都是金融性質的。因此，利率和其他因素對我們業績的影響比通脹更大，儘管通貨膨脹率往往會對利率的走向產生重大影響。此外，我們的財務報表是根據公認會計準則編制的，我們的分配主要基於我們的應税收入由我們的董事會決定，在每種情況下，我們的活動和資產負債表都是參考歷史成本和/或公平市場價值來衡量的，而不考慮通貨膨脹。見“關於市場風險的定量和定性披露--利率風險”。

項目7A。關於市場風險的定量和定性披露

市場風險是指利率、信用利差、外幣匯率、商品價格、股票價格和其他基於市場的風險的變化導致的損失敞口。我們面臨的主要市場風險是利率風險、抵押貸款基差風險、提前還款利率風險和信用風險。這些風險對許多因素高度敏感，包括但不限於政府的貨幣和税收政策、國內和國際經濟和政治考慮以及其他我們無法控制的因素。我們所有的市場風險敏感型資產、負債和衍生品頭寸(TBA除外)僅用於非交易目的。關於市場風險如何影響我們的財務狀況或經營結果的進一步討論，請參閲“管理層對財務狀況和經營結果的討論和分析--關鍵會計政策和估計的使用”。

利率風險

利率的變化，包括預期利率或“收益率曲線”的變化，以各種方式影響我們的投資，其中最重要的將在下面討論。

公允價值影響

利率水平的變化也會影響市場對利率工具的收益率要求。利率上升將降低我們當時持有的固定利率資產的價值，因為較高的要求收益率會導致現有固定利率資產的價格較低，以便向上調整收益率以適應市場。

市場利率變動導致的未實現收益或虧損的變化不會直接影響我們的現金流或我們支付股息的能力，前提是相關資產預計將按預期持有並繼續表現，因為其公允價值與其基礎現金流無關。未實現收益或虧損的變化將影響我們從現有投資實現收益的能力，如果它們被出售的話。此外，關於按公允價值列賬的投資的未實現收益或虧損的變化，未實現收益或虧損的變化將影響我們的賬面淨值，在某些情況下，還會影響我們的淨收入。

利率的變化也可能對我們的投資產生輔助影響。一般來説，在利率下降的環境下，住房抵押貸款預付率會上升，這反過來會導致MSR、MSR融資應收賬款、超額MSR以及MSR基本費用部分的權利減少，因為我們有權獲得的現金流持續時間變短，而貸款和非機構RMBS的價值增加，因為我們通常以折扣價購買這些投資，回收速度會加快。關於我們的很大一部分MSR和多餘的MSR，我們有重新獲取協議，如我們合併財務報表的附註5和附註6所述。這些收回協議有助於保護這些投資不受預付率上升的影響。此外，由於我們的MSR、MSR融資應收賬款、超額MSR以及MSR基本費用部分的權利與信用受損的借款人的再融資選擇可能有限，我們相信利率對提前還款的影響將會降低。相反，在利率上升的環境中，預付率下降，這反過來將導致MSR的價值、MSR融資應收款、多餘的MSR以及對MSR的基本費用部分的權利增加，而貸款和非機構RMBS的價值減少。如果我們不對利率的變化進行對衝，我們的資產負債表、經營業績和現金流將是

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由於利率變化，我們的投資的公允價值或現金流發生變化，因此容易受到重大波動的影響。然而，利率上升可能是更強勁的市場狀況導致的，這可能會降低與我們的投資相關的信用風險。這種價值下降對我們的財務狀況、經營結果和流動性的影響將在下文的“提前還款利率敞口”一節中討論。

我們資產價值的變化可能會影響我們借入和獲得資本的能力。此外，如果我們接受短期融資的資產價值下降，可能會導致我們為保證金或償還債務提供資金，並影響我們在相關融資到期時為此類資產進行再融資的能力，從而對我們的此類投資回報率產生不利影響。

我們的擔保融資協議受到追加保證金通知的約束。此外，吾等可能不時成為衍生工具協議或融資安排的一方，而該等協議或安排鬚根據該等工具的價值催繳保證金或強制償還。我們尋求維持充足的現金儲備和其他可用流動資金來源，以滿足因合理可能(我們認為)利率變化而導致的價值下降而導致的任何追加保證金通知或所需償還，但不能保證我們的現金儲備將是足夠的。

此外，利率的變化可能會影響我們行使看漲期權、實現或最大化潛在利潤的能力。我們認購權的相當大一部分住宅按揭貸款採用固定利率，在市場利率上升期間可能會出現價值下降。此外，利率上升可能會導致這些貸款的提前還款利率下降，這將推遲我們行使贖回權的能力。這些影響至少可以通過與贖回權相關的非機構RMBS價值的潛在下降和信貸利差的潛在下降來部分抵消，後者可以更低的成本獲得，這可能在一定程度上抵消市場利率上升對固定利率貸款價值的影響。相反，利率下降可能會通過增加基礎貸款的價值來增加我們看漲期權的價值。

我們認為，我們的消費貸款投資通常對利率的敏感性有限，因為我們的投資組合大多由信用受損的借款人組成，他們支付的是固定利率，我們認為他們相對不太可能根據利率的變化改變他們的提前還款模式。

利率對許多因素高度敏感，包括財政和貨幣政策、國內和國際經濟和政治考慮，以及其他我們無法控制的因素。

我們擔保融資協議的利率，以及我們證券化中的可調利率抵押貸款，通常是以SOFR為基礎的，受國家、國際和其他監管機構的改革指導。CLO Investments貸款的利率根據SOFR或EURIBOR而變化(下限為零%)。最近從倫敦銀行同業拆借利率向SOFR的過渡涉及運營風險，包括但不限於對基於SOFR的資產和負債的理解和建模經驗減少，這反過來又增加了投資、對衝和風險管理的難度。

下表提供了基於收益率曲線平行移動(假設抵押貸款基礎不變)的賬面價值的比較估計變化，包括貼現率潛在相關變化導致的賬面價值變化。

賬面價值的估計變動(單位：百萬)(A)

利率變動(BPS)

2023年12月31日

2022年12月31日

+50bps

+339.3

+403.4

+25bps

+171.2

+203.3

-25bps

-171.2

-203.3

-50bps

-347.4

-411.5

(A)所示金額為税前金額。

抵押貸款基差風險

抵押貸款基準衡量的是當前票息抵押貸款支持證券的收益率與基準利率之間的利差，包括國債和掉期。抵押貸款基差水平是由抵押貸款支持工具相對於其他利率敏感型資產的供求推動的。抵押貸款基礎的變化對提前還款利率產生了影響，這是由我們投資組合背後的借款人的再融資能力推動的。較低的抵押貸款基準意味着較低的抵押貸款利率，這將

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由於再融資活動較多，因此我們的抵押貸款組合的公允價值較低，因此提高了提前還款速度。抵押貸款基礎也與公司信貸等其他利差產品相關。

下表提供了基於抵押貸款基礎變化的賬面價值的比較估計變化。

賬面價值的估計變動(單位：百萬)(A)

按揭基準變動(BPS)

2023年12月31日

2022年12月31日

+20bps

+31.2

+0.9

+10bps

+15.7

+0.6

-10bps

-15.7

-0.6

-20bps

-32

-1.8

(A)所示金額為税前金額。

提前還款率風險敞口

預付率顯著影響MSR和MSR融資應收賬款、超額MSR、MSR的基本費用組成部分(作為我們的服務機構預付投資的一部分)、非機構RMBS和貸款(包括消費貸款)的價值。提前還款率是衡量借款人償還貸款的UPB的速度，或者以其他方式將貸款帶入流動、修改、清算或註銷的速度。我們為獲得某些投資而支付的價格將基於我們對相關貸款池的現金流的預測等。我們對提前還款率的預期是這些現金流預測的重要假設。如果MSR和MSR融資應收賬款、超額MSR或MSR的基本費用部分的公允價值減少，我們將被要求記錄非現金費用，這將對我們的財務業績產生負面影響。此外，預付率的大幅提高可能會大幅減少我們從MSR和MSR融資應收賬款中獲得的最終現金流、多餘的MSR或我們獲得MSR基本費用部分的權利，而我們最終獲得的可能比我們為此類資產支付的要少得多。相反，我們的貸款或RMBS預付率的大幅下降可能會推遲我們預期的現金流，並降低這些投資的收益。

我們尋求通過我們的投資結構來減少提前還款的風險敞口。例如，在我們的MSR和超額MSR投資中，我們尋求達成“重新收回協議”，根據該協議，如果適用的服務商或子服務商發起新的貸款，而貸款收益用於償還我們投資組合中的MSR或超額MSR，則我們的MSR或超額MSR將被保留。我們尋求籤訂這樣的收回協議，以便在自願預付率上升的情況下保護我們的回報。

信用風險

我們的資產面臨不同程度的信用風險。信用風險是指我們的MSR、MSR融資應收賬款、超額MSR、服務商預付投資、證券和貸款所涉及的每個借款人在預定到期日支付所需利息和本金的能力。如果拖欠增加，那麼我們需要支付的服務商預付款的金額也會增加，我們的融資成本也會增加。我們也可以投資於貸款和非機構RMBS，這是“首次虧損”部分；換句話説，他們不會從信貸支持中受益，儘管我們認為他們主要受益於超過賬面價值的基礎抵押品價值。我們預計在我們的代理RMBS中不會遇到信用風險，我們確實預計與非代理RMBS、住宅抵押貸款和消費貸款相關的信用風險。

我們尋求通過審慎的資產選擇、積極監測我們的資產組合和所持資產的基本信用質量，並在適當和可行的情況下重新定位我們的投資，以提高其信用質量，從而降低信用風險。我們在收購前的盡職調查和監控業績的流程包括評估信用和風險評級、本金從屬關係、提前還款額、拖欠率和違約率以及抵押品的陳年。

對於我們的MSR、MSR融資應收賬款和機構抵押品上的超額MSR以及我們的機構RMBS，拖欠率和違約率與預付率具有類似的影響。我們對非機構投資組合的超額MSR不會直接受到拖欠率的影響，因為服務商繼續預付本金和利息，直到適用貸款發生違約，因此拖欠減少了預付款，從而對公允價值產生了積極影響，而增加的違約具有類似於增加預付款的效果。對於我們的非機構RMBS和貸款，較高的違約率可能會導致更大的本金損失。對於我們的看漲期權，更高的拖欠和違約可能會降低標的貸款的價值，從而減少或消除相關的潛在利潤。

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可能影響信貸風險對我們投資影響程度的市場因素包括(I)影響借款人償還貸款能力的失業率和整體經濟狀況；(Ii)影響住宅按揭貸款相關抵押品價值的房價；(Iii)影響借款人再融資能力的信貸可獲得性；以及(Iv)其他因素，所有這些都不是我們所能控制的。

流動性風險

構成我們資產組合的資產通常不公開交易。這些資產中的一部分可能會受到轉售的法律和其他限制，或者流動性低於公開交易的證券。我們資產的非流動性可能會使我們在需要或希望出售這類資產時難以出售，包括因應經濟和其他條件的變化。有關MSR和MSR融資應收款的敏感性分析，請參閲我們的合併財務報表附註20。

116

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項目8.合併財務報表

合併財務報表索引：									頁面
獨立註冊會計師事務所報告(PCAOB ID：42)									118
關於獨立註冊會計師事務所財務報告內部控制的報告									120
合併資產負債表									122
合併業務報表									123
綜合全面收益表									124
合併股東權益變動表									125
合併現金流量表									128
合併財務報表附註									129
簽名									233

所有附表均已略去，因為所需資料已包括在本公司的綜合財務報表及其附註內，或該等資料並不適用。

117

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獨立註冊會計師事務所報告

致Rithm Capital Corp.及其子公司的股東和董事會

對財務報表的幾點看法

我們審計了Rithm Capital Corp.及其子公司(本公司)截至2023年12月31日和2022年12月31日的綜合資產負債表、截至2023年12月31日的三個年度的相關綜合經營表、全面收益、股東權益和現金流量的變化以及相關附註(統稱為“綜合財務報表”)。我們認為，綜合財務報表在所有重要方面都公平地反映了公司在2023年12月31日、2023年12月31日和2022年12月31日的財務狀況，以及截至2023年12月31日的三個年度的經營結果和現金流量，符合美國公認會計原則。

我們還按照美國上市公司會計監督委員會(PCAOB)的標準，根據特雷德韋委員會贊助組織委員會發布的《內部控制-綜合框架(2013框架)》中確立的標準，對公司截至2023年12月31日的財務報告內部控制進行了審計，我們於2024年2月16日發佈的報告對此發表了無保留意見。

意見基礎

這些財務報表由公司管理層負責。我們的責任是根據我們的審計對公司的財務報表發表意見。我們是一家在PCAOB註冊的公共會計師事務所，根據美國聯邦證券法以及美國證券交易委員會和PCAOB的適用規則和法規，我們必須與公司保持獨立。

我們是按照PCAOB的標準進行審計的。這些標準要求我們計劃和執行審計，以獲得關於財務報表是否沒有重大錯報的合理保證，無論是由於錯誤還是舞弊。我們的審計包括執行評估財務報表重大錯報風險的程序，無論是由於錯誤還是欺詐，以及執行應對這些風險的程序。這些程序包括在測試的基礎上審查與財務報表中的數額和披露有關的證據。我們的審計還包括評價管理層使用的會計原則和作出的重大估計，以及評價財務報表的整體列報。我們相信，我們的審計為我們的觀點提供了合理的基礎。

關鍵審計事項

下文所述的關鍵審計事項是指已向審計委員會傳達或要求傳達給審計委員會的當期財務報表審計所產生的事項：(1)涉及對財務報表具有重大意義的賬目或披露；(2)涉及我們特別具有挑戰性的、主觀或複雜的判斷。關鍵審計事項的傳達不會以任何方式改變我們對綜合財務報表的整體意見，我們不會通過傳達下面的關鍵審計事項來提供關於關鍵審計事項或與之相關的賬目或披露的單獨意見。

118

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			抵押權和抵押權融資應收賬款的價值評估
有關事項的描述			本公司於綜合財務報表附註6所載，於2023年12月31日投資於按揭服務權及按揭服務權融資應收賬款(統稱“MSR”)合共84.06億美元。本公司按公允價值按經常性原則記錄MSR，並在損益表中確認公允價值變動。這些公允價值估計基於用於估計未來現金流的估值技術，這些技術納入了重大的不可觀察到的假設。如綜合財務報表附註20所示，管理層代表在公允價值層次中被歸類為第三級。 審計管理層對MSR的公允價值及公允價值的相關變動是複雜的，因為估值是由重大假設驅動的，包括貼現率和預付款率，這些假設是判斷的，本質上是不可觀察的。此外，選擇和應用審計程序來解決估計的不確定性涉及審計師的主觀性和對MSR的行業特定知識，包括市場參與者考慮的當前市場狀況。
我們是如何在審計中解決這個問題的			我們評估和測試了公司針對MSR估值的內部控制的設計和運行有效性。例如，我們測試了對管理層審查重大假設的控制，包括貼現率和提前還款速度，對照現有的市場信息。此外，我們測試了管理層對內部制定的公允價值審查的控制，並與管理層從獨立評估公司獲得的獨立公允價值範圍進行了比較，以評估本公司制定的公允價值的合理性。我們還測試了管理層對評估中使用的目標輸入的完整性和準確性的控制。 為了測試MSR的估值，我們的審計程序包括請內部估值專家評估重大假設的合理性，識別潛在的相反信息來源，並根據現有市場信息獨立為MSR制定公允價值範圍，並將管理層的估計與我們的範圍進行比較。我們還檢驗了模型目標輸入的準確性和完備性，並對管理層獨立評估公司的能力和客觀性進行了評估。我們評估了附註20中包含的公司公允價值披露與美國公認會計準則的一致性。

/s/ 安永律師事務所

自2012年以來，我們一直擔任本公司的審計師。

紐約，紐約

2024年2月16日

119

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獨立註冊會計師事務所報告

致Rithm Capital Corp.及其子公司的股東和董事會

財務報告內部控制之我見

我們根據特雷德韋委員會贊助組織委員會發布的內部控制-綜合框架(2013年框架)(COSO標準)中確立的標準，對Rithm Capital Corp.及其子公司截至2023年12月31日的財務報告內部控制進行了審計。我們認為，Rithm Capital Corp.及其子公司(本公司)根據COSO標準，截至2023年12月31日，在所有重要方面都對財務報告實施了有效的內部控制。

正如隨附的管理層財務報告內部控制報告指出，管理層對財務報告內部控制有效性的評估和結論不包括Sculptor Capital Management，Inc.的內部控制，該公司列入本公司2023年綜合財務報表，截至2023年12月31日，Sculptor Capital Management，Inc.分別佔總資產和淨資產的4.8%和9.5%，佔當年收入和淨收入的2.3%和0.2%。我們對公司財務報告的內部控制審計也不包括對Sculptor Capital Management，Inc.財務報告內部控制的評估。

我們還按照美國上市公司會計監督委員會(PCAOB)的標準，審計了本公司截至2023年12月31日、2023年12月31日和2022年12月31日的綜合資產負債表，截至2023年12月31日的三個年度的相關綜合經營報表、全面收益、股東權益和現金流量的變化，以及相關附註和我們於2024年2月16日發佈的報告，就此發表了無保留意見。

意見基礎

本公司管理層負責維持有效的財務報告內部控制，並對隨附的《管理層財務報告內部控制報告》所載財務報告內部控制的有效性進行評估。我們的責任是根據我們的審計，對公司財務報告的內部控制發表意見。我們是一家在PCAOB註冊的公共會計師事務所，根據美國聯邦證券法以及美國證券交易委員會和PCAOB的適用規則和法規，我們必須與公司保持獨立。

我們是按照PCAOB的標準進行審計的。這些標準要求我們計劃和執行審計，以獲得合理的保證，以確定財務報告的有效內部控制是否在所有重要方面都得到了維護。

我們的審計包括瞭解財務報告的內部控制，評估存在重大弱點的風險，根據評估的風險測試和評估內部控制的設計和運作有效性，以及執行我們認為在情況下必要的其他程序。我們相信，我們的審計為我們的觀點提供了合理的基礎。

財務報告內部控制的定義及侷限性

公司對財務報告的內部控制是一個程序，旨在根據公認的會計原則，為財務報告的可靠性和為外部目的編制財務報表提供合理保證。公司對財務報告的內部控制包括下列政策和程序：(1)關於保存合理詳細、準確和公平地反映公司資產的交易和處置的記錄；(2)提供合理的保證，即交易被記錄為必要的，以便按照公認的會計原則編制財務報表，公司的收入和支出僅根據公司管理層和董事的授權進行；(三)提供合理保證，防止或及時發現可能對財務報表產生重大影響的未經授權收購、使用或處置公司資產。

由於其固有的侷限性，財務報告的內部控制可能無法防止或發現錯誤陳述。此外，對未來期間進行任何有效性評估的預測都有可能因條件的變化而出現控制不足的風險，或者政策或程序的遵守程度可能會惡化。

120

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/S/安永律師事務所

紐約，紐約

2024年2月16日

121

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Rithm Capital Corp.及附屬公司

合併資產負債表

(千美元)

			12月31日，
			2023						2022
資產
按公允價值計算的抵押貸款償還權和抵押貸款償還權融資應收款(A)			$	8,405,938					$	8,889,403
房地產和其他證券(包括#美元9,757,664和8,289,277分別按公允價值計算)			9,782,217						8,289,277
按公允價值持有以供投資的住宅貸款			379,044						452,519
持有待售住宅按揭貸款(包括$2,461,865及$3,297,271分別按公允價值計算)(A)			2,540,742						3,398,298
按公允價值持有的用於投資的消費貸款(A)			1,274,005						363,756
獨户出租物業			1,001,928						971,313
按公允價值應收按揭貸款(A)			2,232,913						2,064,028
須回購的住宅按揭貸款(B)			1,782,998						1,219,890
現金和現金等價物(A)			1,287,199						1,336,508
受限現金(A)			385,620						281,126
應收服務商預付款			2,760,250						2,825,485
已出售投資的應收賬款			—						473,126
其他資產(包括#美元1,489,419及$921,373分別按公允價值計算)(A)			3,478,931						1,914,607
			$	35,311,785					$	32,479,336
負債與權益
負債
擔保融資協議(A)			$	12,561,283					$	11,257,736
應付擔保票據和債券(包括#美元554,800及$632,404分別按公允價值計算)(A)			10,679,186						10,098,943
住宅按揭貸款回購責任(B)			1,782,998						1,219,890
無擔保票據，扣除發行成本			719,004						545,056
應為購買的投資支付			—						731,216
應付股息			135,897						129,760
應計費用和其他負債(包括#美元333,688及$18,064分別按公允價值計算)(A)			2,332,379						1,486,667
			28,210,747						25,469,268
承付款和或有事項
權益
優先股，$0.01面值，100,000,000授權股份，51,964,122和51,964,122已發行及未償還，$1,299,104及$1,299,104合計清算優先權，分別			1,257,254						1,257,254
普通股，$0.01面值，2,000,000,000授權股份，483,226,239和473,715,100分別發行和未償還			4,833						4,739
額外實收資本			6,074,322						6,062,019
留存收益(累計虧損)			(373,141)						(418,662)
累計其他綜合收益			43,674						37,651
Rithm Capital股東權益共計			7,006,942						6,943,001
合併附屬公司權益中的非控股權益(A)			94,096						67,067
總股本			7,101,038						7,010,068
			$	35,311,785					$	32,479,336

(A)公司的綜合資產負債表包括綜合可變利益實體(“VIE”)的資產，這些資產只能用於清償VIE的債務和債務，債權人對VIE的主要受益人(Rithm Capital)沒有追索權。截至2023年12月31日和2022年12月31日，合併VIE的總資產為美元2.53億美元和3,000美元2.330億美元，合併VIE的總負債為美元2.13億美元和3,000美元1.8分別為200億美元和200億美元。有關詳細信息，請參閲附註21。

(B)有關詳細信息，請參閲注6。

請參閲合併財務報表附註。

122

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Rithm Capital Corp.及附屬公司

合併業務報表

(千美元，不包括每股和每股數據)

			截至2013年12月31日止的年度，
			2023						2022						2021
收入
發起和服務，投資組合，應收抵押貸款和公司
來自MSR和MSR融資應收款的維修費收入、淨收入和利息收入			1,860,255						1,831,964						1,559,554
MSR和MSR融資應收賬款公允價值變動 (包括實現現金流$(518,978), $(631,120)和$(1,192,646)，分別)			(565,684)						727,334						(577,763)
服務收入，淨額			1,294,571						2,559,298						981,791
利息收入			1,676,324						1,075,981						810,896
持有待售住宅按揭貸款收益，淨額			508,434						1,086,232						1,826,909
其他收入			236,167						230,905						165,480
			3,715,496						4,952,416						3,785,076
資產管理
資產管理收入			82,681						—						—
			3,798,177						4,952,416						3,785,076
費用
利息支出和倉庫線路費			1,421,254						791,001						497,308
一般和行政			730,752						875,428						864,028
薪酬和福利			787,092						1,231,446						1,159,810
支付給關聯公司的管理費			—						46,174						95,926
向關聯公司支付的終止費			—						400,000						—
			2,939,098						3,344,049						2,617,072
其他收入(虧損)
已實現和未實現收益(虧損)淨額			(37,236)						(200,181)						(207,437)
其他收入(虧損)，淨額			(69,010)						(145,385)						3,241
			(106,246)						(345,566)						(204,196)
所得税前收入(虧損)			752,833						1,262,801						963,808
所得税費用			122,159						279,516						158,226
淨收益(虧損)			$	630,674					$	983,285					$	805,582
合併子公司收入中的非控股權益			8,417						28,766						33,356
優先股股息			89,579						89,726						66,744
普通股股東應佔淨收益(虧損)			$	532,678					$	864,793					$	705,482
普通股每股淨收益(虧損)
基本信息			$	1.11					$	1.84					$	1.56
稀釋			$	1.10					$	1.80					$	1.51
已發行普通股加權平均股數
基本信息			481,934,951						468,836,718						451,276,742
稀釋			483,716,715						481,636,125						467,665,006
宣佈的普通股每股股息			$	1.00					$	1.00					$	0.90

請參閲合併財務報表附註。

123

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Rithm Capital Corp.及附屬公司

綜合全面收益表

(千美元)

			12月31日，
			2023						2022						2021
淨收益(虧損)			$	630,674					$	983,285					$	805,582
其他綜合收益(虧損)，税後淨額：
可供出售證券的未實現收益(虧損)，淨額			5,437						(52,602)						29,944
將可供出售證券的已實現(收益)淨虧損重新歸類為淨收益			—						—						(5,388)
累計平移調整			586						—						—
綜合收益(虧損)			636,697						930,683						830,138
可歸屬於非控股權益的全面收益(虧損)			8,417						28,766						33,356
優先股股息			89,579						89,726						66,744
普通股股東應佔綜合收益(虧損)			$	538,701					$	812,191					$	730,038

請參閲合併財務報表附註。

124

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Rithm Capital Corp.及附屬公司

合併股東權益變動表

截至2023年12月31日止的年度

(千美元，不包括每股和每股數據)

			優先股												普通股												其他內容 已繳費 資本						保留 收益(累計虧損)						累計 其他 全面 收入						Rithm資本總額 股東的 權益						非控制性 在以下方面的權益 的股權 已整合 附屬公司						總計 權益
			股票						金額						股票						金額
2022年12月31日的餘額			51,964,122						$	1,257,254					473,715,100						$	4,739					$	6,062,019					$	(418,662)					$	37,651					$	6,943,001					$	67,067					$	7,010,068
累計調整採納額(見附註2)			—						—						—						—						—						—						—						—						—						—
2020年認股權證			—						—						—						—						—						—						—						—						—						0
普通股宣佈的股息，$1.00每股			—						—						—						—						—						(483,192)						—						(483,192)						—						(483,192)
優先股宣佈的股息			—						—						—						—						—						(89,579)						—						(89,579)						—						(89,579)
出資			—						—						—						—						—						—						—						—						4,733						4,733
資本分配			—						—						—						—						—						—						—						—						(21,994)						(21,994)
發行優先股			—						—						—						—						—						—						—						—						—						—
2020年權證的無現金行使			—						—						9,287,347						93						(93)						—						—						—						—						—
購買非控股權益			—						—						—						—						—						—						—						—						35,873						35,873
董事股票授予和員工非現金股權薪酬			—						—						223,792						1						12,396						(3,965)						—						8,432						—						8,432
綜合收益(虧損)
淨收益(虧損)			—						—						—						—						—						622,257						—						622,257						8,417						630,674
可供出售證券的未實現收益(虧損)，淨額			—						—						—						—						—						—						5,437						5,437						—						5,437
將可供出售證券的已實現(收益)損失重新歸類為淨收益			—						—						—						—						—						—						—						—						—						—
累計平移調整			—						—						—						—						—						—						586						586						—						586
全面收益(虧損)合計			—						—						—						—						—						—						—						628,280						8,417						636,697
2023年12月31日的餘額			51,964,122						$	1,257,254					483,226,239						$	4,833					$	6,074,322					$	(373,141)					$	43,674					$	7,006,942					$	94,096					$	7,101,038

125

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Rithm Capital Corp.及附屬公司

合併股東權益變動表，續

截至2022年12月31日止的年度

(千美元，不包括每股和每股數據)

			優先股												普通股												其他內容 已繳費 資本						保留 收益(累計虧損)						累計 其他 全面 收入						Rithm資本總額 股東的 權益						非控制性 在以下方面的權益 的股權 已整合 附屬公司						總計 權益
			股票						金額						股票						金額
2021年12月31日的餘額			52,210,000						$	1,262,481					466,758,266						$	4,669					$	6,059,671					$	(813,042)					$	90,253					$	6,604,032					$	65,348					$	6,669,380
普通股宣佈的股息，$1.00每股			—						—						—						—						—						(470,413)						—						(470,413)						—						(470,413)
優先股宣佈的股息			—						—						—						—						—						(89,726)						—						(89,726)						—						(89,726)
資本分配			—						—						—						—						—						—						—						—						(27,047)						(27,047)
優先股回購			(245,878)						(5,227)						—						—						—						—						—						(5,227)						—						(5,227)
2020年權證的無現金行使			—						—						6,858,347						69						(69)						—						—						—						—						—
董事股票授予和員工非現金股權薪酬			—						—						98,487						1						2,417						—						—						2,418						—						2,418
綜合收益(虧損)
淨收益(虧損)			—						—						—						—						—						954,519						—						954,519						28,766						983,285
可供出售證券的未實現收益(虧損)，淨額			—						—						—						—						—						—						(52,602)						(52,602)						—						(52,602)
全面收益(虧損)合計			—						—						—						—						—						—						—						901,917						28,766						930,683
2022年12月31日的餘額			51,964,122						$	1,257,254					473,715,100						$	4,739					$	6,062,019					$	(418,662)					$	37,651					$	6,943,001					$	67,067					$	7,010,068

126

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Rithm Capital Corp.及附屬公司

合併股東權益變動表，續

截至2021年12月31日止的年度

(千美元，不包括每股和每股數據)

			優先股												普通股												其他內容 已繳費 資本						保留 收益(累計虧損)						累計 其他 全面 收入						Rithm資本總額 股東的 權益						非控制性 在以下方面的權益 的股權 已整合 附屬公司						總計 權益
			股票						金額						股票						金額
2020年12月31日餘額			33,610,000						812,992						414,744,518						4,148						$	5,547,108					$	(1,108,929)					$	65,697					$	5,321,016					$	108,668					$	5,429,684
普通股宣佈的股息，$0.90每股			—						—						—						—						—						(409,595)						—						(409,595)						—						(409,595)
在優先股上宣佈股息			—						—						—						—						—						(66,744)						—						(66,744)						—						(66,744)
資本分配			—						—						—						—						—						—						—						—						(55,600)						(55,600)
普通股發行			—						—						51,903,346						519						512,902						—						—						513,421						—						513,421
發行優先股			18,600,000						449,489						—						—						—						—						—						449,489						—						449,489
購買非控股權益			—						—						—						—						(1,447)						—						—						(1,447)						(21,076)						(22,523)
董事股票授予和員工非現金股權薪酬			—						—						110,402						2						1,108						—						—						1,110						—						1,110
綜合收益表(虧損)
營業淨收入(虧損)			—						—						—						—						—						772,226						—						772,226						33,356						805,582
可供出售證券的未實現收益(虧損)，淨額			—						—						—						—						—						—						29,944						29,944						—						29,944
將可供出售證券的已實現(收益)損失重新歸類為淨收益			—						—						—						—						—						—						(5,388)						(5,388)						—						(5,388)
綜合收益總額(虧損)			—						—						—						—						—						—						—						796,782						33,356						830,138
2021年12月31日的餘額			52,210,000						$	1,262,481					466,758,266						4,669						$	6,059,671					$	(813,042)					$	90,253					$	6,604,032					$	65,348					$	6,669,380

請參閲合併財務報表附註。

127

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Rithm Capital Corp.及附屬公司

合併現金流量表

(千美元)

						12月31日，
						2023						2022						2021
經營活動的現金流
淨收益(虧損)						$	630,674					$	983,285					$	805,582
將淨收入與經營活動提供(用於)的現金淨額進行調整：
投資公允價值變動淨額						843,878						(1,108,366)						(11,723)
股權投資公允價值變動						28,407						13,265						(5,986)
有擔保票據和應付債券公允價值變動						17,155						(45,792)						(12,991)
(收益)投資結算損失，淨額						(820,238)						1,354,263						232,151
(收益)已發放住宅按揭貸款的銷售虧損，持有待售，淨額						(508,434)						(1,086,232)						(1,826,909)
(收益)將貸款轉移至擁有的房地產的損失(“REO”)						(10,224)						(7,726)						(3,752)
累加及其他攤銷						(120,699)						(91,891)						(49,382)
證券、貸款和REO信貸損失撥備(沖銷)						(478)						14,962						(47,744)
維修收入的非現金部分，淨額						618,005						(639,945)						577,763
遞延税項準備						90,002						271,167						151,200
按揭貸款發放及購買以供出售，扣除費用後						(39,817,843)						(76,420,262)						(130,737,605)
持有待售住宅按揭貸款的銷售收益和還貸收益						40,420,708						83,313,008						132,834,967
從服務商預付投資、RMBS、貸款和其他方式獲得的利息						54,485						62,375						153,539
以下內容中的更改：
服務預付款，應收賬款淨額						15,022						(36,695)						226,173
其他資產						(428,763)						405,469						939,953
由於附屬公司						—						(17,819)						8,369
應計費用和其他負債						89,897						(89,003)						(349,733)
經營活動提供(用於)的現金淨額						1,101,554						6,874,063						2,883,872
投資活動產生的現金流
企業收購，扣除收購現金後的淨額						(324,783)						—						(1,173,171)
美國國債的到期日						1,030,000						—						—
購買美國國庫券						(998,148)						—						—
購買維修商先期投資						(852,015)						(988,847)						(1,286,526)
購買RMBS						(4,094,934)						(15,629,483)						(6,099,550)
美國國庫券賣空						1,765,360						—						—
已輸入的逆回購協議						(1,769,601)						—						—
購買住宅按揭貸款						—						(7,182)						—
購買SFR物業、MSR和其他資產						(106,351)						(416,610)						(1,390,317)
購買應收按揭貸款						(146,631)						—						—
利用循環消費貸款						(27,510)						(29,615)						(29,002)
衍生工具和套期保值的淨結算						867,637						311,073						(182,971)
超過MSR的投資回報						31,940						17,701						54,037
服務商預付投資的本金償還						880,861						1,033,326						1,382,344
從RMBS償還本金						693,546						1,091,538						2,330,850
償還住宅按揭貸款本金						47,735						85,836						119,841
消費貸款本金償還						439,540						140,574						214,619
銷售MSR和MSR融資應收款的收益						705,300						10,698						62,971
出售RMBS所得款項						2,087,419						14,565,043						8,238,974
出售住宅按揭貸款所得款項						—						—						9,922
出售REO所得款項						23,153						14,201						54,232
投資活動提供(用於)的現金淨額						252,518						198,253						2,306,253

128

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Rithm Capital Corp.及附屬公司

合併現金流量表(續)

(千美元)

						12月31日，
						2023						2022						2021
融資活動產生的現金流
償還有擔保的融資協議						(48,921,875)						(55,998,234)						(69,206,600)
償還倉庫信貸安排						(41,096,041)						(83,793,352)						(130,744,991)
根據回購協議和衍生品支付的保證金存款淨額						(862,662)						1,460,458						249,367
償還有擔保的票據和應付債券						(7,636,954)						(4,696,136)						(8,078,073)
遞延融資費						(7,364)						(11,062)						(8,385)
普通股和優先股支付的股息						(570,878)						(558,301)						(438,544)
擔保融資協議下的借款						50,079,186						54,385,892						64,749,425
倉庫信貸安排下的借款						41,065,479						76,069,417						129,899,057
有擔保票據和應付債券項下的借款						6,669,483						6,192,823						7,964,077
發行普通股和優先股						—						—						962,910
回購普通股和優先股						—						(5,227)						—
合併子公司權益中的非控股權益-分派						(17,261)						(27,047)						(78,123)
支付或有對價						—						(2,355)						(12,276)
融資活動提供(用於)的現金淨額						(1,298,887)						(6,983,124)						(4,742,156)
現金、現金等價物和限制性現金淨增(減)						55,185						89,192						447,969
期初現金、現金等價物和限制性現金						$	1,617,634					$	1,528,442					$	1,080,473
現金、現金等價物和受限現金，期末						$	1,672,819					$	1,617,634					$	1,528,442
現金流量信息的補充披露
期內支付的利息現金						1,361,090						734,232						505,978
在此期間支付的所得税現金						6,524						4,012						23,506
非現金投融資活動補充附表
普通股和優先股已宣佈但未支付的股息						143,199						140,984						139,170
由住宅按揭貸款轉撥至選舉事務處及其他資產						21,943						14,936						30,020
從貸款證券化中留存的房地產證券						113,136						206,082						173,631
須回購的住宅按揭貸款						1,782,998						1,219,890						1,787,314
購買代理RMBS，季末後結算						—						731,216						—
無現金行使2020年認股權證（面值）						93						69
Genesis Capital LLC收購中的賣方融資						—						—						1,256,279
馬庫斯貸款收購中的賣方融資						1,317,347						—						—
應收票據收購中的賣方融資						323,452						—						—

請參閲合併財務報表附註。

129

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Rithm Capital Corp.及附屬公司

合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

1. 業務和組織

Rithm Capital Corp.（連同其合併子公司，“Rithm Capital”，“公司”或“我們”，“我們的”和“我們”）是一家專注於房地產，信貸和金融服務的全球資產管理公司。

Rithm Capital是一家特拉華州公司，於2011年9月成立為有限責任公司（於2011年12月開始運營），旨在進行房地產和金融相關投資。

於二零二二年六月十七日前，Rithm Capital根據與Fortress Investment Group LLC之聯屬公司FIG LLC（“前管理人”）訂立的管理協議（“管理協議”）經營業務。自二零二二年六月十七日起，Rithm Capital與前管理人訂立內部化協議，據此，管理協議已終止，而本公司將其管理職能內部化（該等交易，“內部化”）。由於內部化，Rithm Capital作為內部管理的房地產投資信託基金（“REIT”）運營。就終止管理協議而言，本公司同意向前管理人支付$400.0 百萬美元（可作若干調整），該等付款已於二零二二年十二月十五日完成。

我們致力為投資者創造長期價值，透過運用我們的投資專業知識識別、管理及投資於房地產相關及其他金融資產，以及最近更廣泛的資產管理能力，在每種情況下為投資者提供具吸引力的風險調整回報。我們於房地產相關資產的投資包括我們於營運公司的股權，包括透過全資附屬公司Newrez LLC（“Newrez”）及Genesis Capital LLC（“Genesis”）持有的領先發起及服務平臺，以及於單户租賃（“SFR”）、業權、評估及物業保存及維修業務的投資。我們的戰略包括抓住機會進行收購，並尋求建立戰略合作伙伴關係，我們相信，通過提供與影響每筆抵押貸款和相關住宅物業或抵押品的交易生命週期相關的產品和服務，我們能夠最大限度地提高投資價值。我們主要通過全資子公司Sculptor Capital Management，Inc.經營資產管理業務。（“雕塑家”）。Sculptor是一家全球領先的另類資產管理公司，通過混合基金、獨立賬户和其他另類投資工具，為信貸、房地產和多策略平臺提供資產管理服務和投資產品。我們已於二零二三年十一月十七日完成Sculptor收購（定義見下文）。

於二零二三年十二月三十一日，Rithm Capital透過以下分部開展業務：（i）發起及服務、（ii）投資組合、（iii）應收抵押貸款、（iv）資產管理及（v）企業。

在我們的投資組合中，我們的目標是能夠產生穩定長期現金流的互補性資產，並採用保守的資本結構，努力在不同的利率環境下產生回報。我們的投資方法和資本分配決策結合了對資產選擇、相對價值和風險管理的關注，同時考慮了可用的融資和其他相關的宏觀經濟因素。在識別和投資目標資產的過程中，我們與銀行、其他房地產投資信託基金、非銀行抵押貸款機構和服務機構、私募股權公司、另類資產管理公司、對衝基金和其他大型金融服務公司競爭。面對此競爭，我們管理團隊成員的經驗及專注的投資專業人士為我們提供競爭優勢，以尋求具吸引力的投資機會。

於2023年，我們的服務及貸款業務透過我們的全資附屬公司Newrez及Caliber Home Loans Inc.經營。（“口徑”，並與紐雷斯，“抵押貸款公司”）。Caliber業務的整合已於2023年第四季度完成，因此截至2023年12月31日，所有抵押貸款公司業務均在Newrez內。我們的住宅抵押貸款發起業務通過四個不同的渠道尋求和發起貸款：直接向消費者，零售，批發和代理。此外，我們的服務平臺補充了我們的原始業務，併為我們的子公司和第三方客户提供了執行和特殊服務能力。我們還經營其他與房地產相關的業務，包括我們的產權公司Avenue 365 Appraisal Services，LLC和我們的評估管理公司eStreet Appraisal Management LLC。我們的房地產業務亦包括全資附屬公司Adoor LLC（“Adoor”），該公司專注於收購及管理我們的SFR物業，以及Genesis，一家為經驗豐富的住宅房地產開發商及投資者提供貸款的公司，該公司亦支持我們的Adoor業務。我們還投資於Guardian Asset Management（“Guardian”），該公司是一家全國性的現場服務和物業管理服務提供商。

Rithm Capital通過其全資子公司New Residential Mortgage LLC(“NRM”)和Newrez獲得許可或以其他方式有資格在美國各州和哥倫比亞特區提供住宅抵押貸款。NRM和抵押貸款公司也獲準代表投資者提供抵押貸款，其中包括聯邦全國抵押協會(Fannie Mae)和聯邦住房貸款抵押公司(Freddie Mac，與Fannie Mae一起，為政府支持的企業或GSE)，在Newrez的情況下，政府國家抵押貸款

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Rithm Capital Corp.及附屬公司

合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

協會(“金利美”)。Newrez還有資格代表其他服務商(分服務)和投資者進行服務。

Newrez幾乎出售了它在二級市場上發放的所有抵押貸款。Newrez通過GSE和Ginnie Mae將貸款證券化為住宅抵押貸款支持證券(RMBS)。根據聯邦住房管理局(“FHA”)、美國農業部或退伍軍人事務部(以Ginnie Mae證券化的貸款)的指導方針，在GSE以外發放的貸款將出售給私人投資者和抵押貸款渠道。Newrez通常保留為Newrez出售和證券化的基礎住宅抵押貸款提供服務的權利。NRM和Newrez必須根據適用的政策和準則開展業務。

我們尋求通過積極管理和對衝我們的投資組合來保護賬面價值和我們資產的價值。我們整個投資組合的多元化，包括我們的投資組合資產和運營實體，以及各種對衝策略有助於促進賬面價值的穩定。我們的投資組合組合(包括長短存續期工具及各種營運業務)及特定對衝工具(包括機構按揭證券(“MBS”)、將公佈的遠期合約倉位(“TBA”)、利率掉期及其他)均被用來減低賬面價值的波動。我們相信，過去幾年我們採取的行動，使我們的投資組合多樣化和增長，使我們能夠在不同的經濟條件下高效運營和動態表現。

我們還尋求通過自己的收回努力和與我們的次級服務商的協議來保護我們的資產，並減少提前還款對我們的抵押貸款服務權(“MSR”)和超額抵押貸款服務權(“額外MSR”)投資的影響。根據我們與次級服務商達成的協議，Rithm Capital一般有權就任何與PHH Mortgage Corporation(“PHH”)、Mr Cooper Group Inc.(下稱“Cooper”)、Valon Mortgage，Inc.(“Valon”)、Special Loan Servicing LLC(“SLS”)或Shellpoint Mortgage Servicing提供或提供次級服務的MSR或超額MSR有關的貸款的任何初始或後續再融資，獲得MSR或超額MSR的按比例權益。

Rithm Capital已選擇並打算有資格作為美利堅合眾國(美國)的REIT徵税。聯邦所得税的目的。因此，Rithm Capital如果在規定日期前將其REIT應納税所得額的至少90%分配給股東，並符合各種其他要求，則通常不會就其分配給股東的淨收入部分繳納美國聯邦企業所得税。有關Rithm Capital的應税房地產投資信託基金子公司(“TRSS”)的更多信息，請參閲附註2和附註25。

收購Sculptor資本管理公司

Rithm Capital根據合併協議及計劃於2023年11月17日收購Sculptor(“收購Sculptor”)(“收購Sculptor”)(“收購Sculptor”)。收購Sculptor的收購價約為1美元630.3百萬美元(見附註3)。

收購ComputerShare抵押貸款服務公司的協議。

2023年10月2日，Rithm Capital與ComputerShare Limited達成了一項最終協議，收購ComputerShare Mortgage Services Inc.(簡稱“ComputerShare”)和包括SLS在內的某些附屬公司，收購價格約為$7202000萬(收購ComputerShare)。

ComputerShare的收購計劃在2024年第一季度完成，取決於各種批准和慣常的完成條件。

2. 重要會計政策的列報和彙總依據

會計基礎-所附的綜合財務報表是根據美國公認會計原則(“GAAP”或“U.S.GAAP”)編制的。合併財務報表包括Rithm Capital及其合併子公司的賬目。所有重大的公司間交易和餘額都已被沖銷。Rithm Capital合併其對實體的重大經營、財務和投資決策擁有控制權的實體，以及Rithm Capital確定為主要受益人的VIE。對於Rithm Capital對其有重大影響但不符合合併要求的實體，Rithm Capital採用權益會計方法，記錄其在該等實體的相關收入中的份額。

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Rithm Capital Corp.及附屬公司

合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

權益法被投資人的分配在現金流量表中以累計收益法為基礎進行分類，其中直到累計收益的所有分配均被歸類為收益分配。

重新分類-Rithm Capital的合併財務報表和各自的票據中的某些前期金額已重新分類，以與本期列報保持一致。這種重新分類對淨收入、總資產、總負債或股東權益沒有影響。

風險和不確定性-在正常的業務過程中，Rithm Capital主要遇到兩種重要的經濟風險：信用風險和市場風險。信用風險是指由於借款人或交易對手無力或不願支付合同要求的款項而導致Rithm Capital投資違約的風險。市場風險反映投資價值因預付率、利率、利差或其他市場因素的變化而發生的變化，包括影響Rithm Capital投資的抵押品價值的風險。考慮到這些風險以及估計的預付款、融資、抵押品價值、付款歷史和其他信息，Rithm Capital認為其投資的賬面價值是合理的。此外，在本報告所述的每個時期，Rithm Capital的很大一部分資產取決於其服務商和分服務商履行其為Rithm Capital超額MSR、MSR、MSR融資應收賬款、服務商預付款投資、非機構RMBS和貸款提供住宅抵押貸款的義務的能力。如果服務機構終止，Rithm Capital獲得與服務相關資產的利息相關的現金流份額的權利也可能終止。

抵押貸款和金融部門在充滿挑戰和不確定的經濟環境中運作。金融和房地產公司繼續受到市場波動、利率和通脹壓力等因素的影響。不能保證這些條件不會導致許多資產(包括本公司投資的資產)的公允價值整體下降，並可能導致商譽或其他無形資產的賬面價值減值。當前經濟環境的最終持續時間和影響仍不確定。

Rithm Capital面臨着重大的税務風險。如果Rithm Capital在任何納税年度未能符合REIT的資格，Rithm Capital將繳納美國聯邦企業所得税(包括任何適用的替代最低税)，這可能是實質性的。除非根據某些法律規定有權獲得減免，否則Rithm Capital也將在喪失資格的下一年的四個課税年度內被取消作為房地產投資信託基金的資格。

預算的使用-根據美國公認會計原則編制財務報表要求管理層作出估計和假設，以影響報告的資產和負債額、財務報表日期的或有資產和負債的披露以及報告期內報告的收入和支出。實際結果可能與這些估計不同。

外幣-公司幾乎所有合併子公司的功能貨幣都是美元，因為它們的業務被認為是美國母公司業務的延伸。以外幣計價的貨幣資產和負債按資產負債表日的收盤匯率重新計量為美元。以外幣計價的非貨幣性資產和負債使用歷史匯率重新計量為美元。因此，非貨幣性資產和負債不確認任何交易收益或損失。外幣交易產生的利潤或虧損按任何相關交易日期的有效匯率重新計量。因匯率變動而以外幣計價的交易的損益記入綜合業務報表的一般和行政部分。與以非實體本位幣計價的投資有關的匯率變動所導致的未實現損益在綜合全面收益表中作為累計換算調整列報。

作為Sculptor收購的一部分，本公司收購了一家附屬公司，其職能貨幣為歐元，該實體的財務報表使用每個報告期結束時的現行匯率換算為美元，該實體的經營報表使用任何相關交易日期的有效匯率換算。貨幣資產和負債的折算損益在綜合全面收益表中作為貨幣換算調整入賬，並在綜合資產負債表中計入累計其他全面收益(虧損)。

企業合併和資產收購-如果收購的資產和承擔的負債構成一項業務，則該收購是一項業務合併。如果收購的總資產的公允價值基本上全部集中在

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Rithm Capital Corp.及附屬公司

合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

單個可識別資產或一組類似的可識別資產，該資產不被視為企業。企業合併在ASC 805項下進行核算，企業合併使用收購方法，該方法要求(其中包括)收購的資產和承擔的負債在收購日期按公允價值確認。在企業合併中，收購價格的初始分配被認為是初步的，因此在計量期結束之前(自收購日期起至多一年)可能會發生變化。商譽按轉讓對價對符合單獨確認標準的收購淨資產的超額部分計算，代表收購的這些資產和其他不能單獨確認或不符合作為單獨資產確認的資產所產生的估計未來經濟利益。同樣，當轉讓的對價和被收購方的任何非控股權益的合計公允價值小於所收購的可識別淨資產的公允價值時，討價還價購買收益在當期收益中確認。與收購相關的成本在發生時計入費用。被收購企業的經營業績自收購之日起計入。

共同控制交易包括在同一母公司控制下的實體之間轉移淨資產或交換股權。常見控制事務具有類似於業務組合的特徵，但不符合作為業務組合進行會計處理的要求。在ASC 805-50中對共同控制下的實體之間的交易的記賬和報告進行了説明，受共同控制的實體之間的交易它要求接收實體確認按其歷史賬面價值收到的淨資產。

金融資產的投資整合和轉讓-對於每一項投資，本公司評估發行所收購或本公司向其提供貸款的證券的基礎實體，以確定適當的會計處理。對本公司與之簽訂管理、服務或相關服務協議的每個實體進行類似的分析。在進行分析時，本公司參考ASC 810-10中的指導意見，整固。本公司為金融資產出讓方的，參照ASC 860-10的指導意見。轉接和服務。在VIE中，如果股權投資者沒有足夠的風險股本讓實體在沒有額外附屬財務支持的情況下為其活動提供資金，或無法指導實體的活動，或沒有實體的虧損或有權獲得其剩餘收益，則實體須根據ASC 810-10進行整合。ASC 810-10範圍內的VIE需要由其主要受益人進行合併。VIE的主要受益人被確定為既有權指導VIE的活動並對VIE的經濟表現產生最重大影響的一方，又有義務吸收VIE可能對VIE產生重大影響的損失，或有權從VIE獲得可能對VIE產生重大影響的利益的一方。這一決定有時可能涉及複雜和主觀的分析。此外，ASC 810-10還要求對企業是否為VIE的主要受益者進行持續評估。根據ASC 810-10，所有受讓人，包括可變利益實體，必須對合並進行評估。如果本公司認為不需要合併，則將評估標的資產的轉讓是否符合出售資格，是否應根據GAAP計入擔保融資，或是否應計入權益法投資，視情況而定。

在實體不具備VIE特徵的情況下，它將被視為有表決權的利益實體(“VOE”)。如果公司擁有多數股權，並對實體的重大經營、財務和投資決策擁有控制權，公司將合併一個VOE。

特殊目的實體(“SPE”)是為滿足組織它的公司的特定有限需求而設計的實體。特殊目的實體通常被用來促進涉及證券化金融資產或對以前證券化的金融資產進行再證券化的交易。此類交易的目標可能包括獲得無追索權融資、獲得流動資金或以更好的條款對相關證券化金融資產進行再融資。證券化涉及將資產轉移到特殊目的實體，在特殊目的實體通過發行債務或股權工具在正常業務過程中變現之前，將所有或部分這些資產轉換為現金。特殊目的實體的投資者通常只對特殊目的實體的資產有追索權，並根據交易的整體結構，可能從各種形式的信用增強中受益，例如以特殊目的實體中過剩資產的形式進行過度抵押、相對於特殊目的實體發行的其他債務或股權工具的持有者獲得現金流量的優先權、信用額度或其他形式的流動性協議，旨在確保投資者根據其投資協議條款獲得投資本金和/或利息現金流。

本公司可定期進行將資產轉讓給第三方的交易。在轉移金融資產時，本公司有時會保留或收購相關資產的從屬權益。根據美國會計準則第860-10條，必須確定轉讓人是否已交出對轉讓的金融資產的控制權。這一決定必須考慮轉讓人對已轉讓金融資產的持續參與，包括所有

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Rithm Capital Corp.及附屬公司

合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

與轉讓同時或在考慮轉讓時作出的安排或協議，即使這些安排或協議不是在轉讓時訂立的。ASC 860-10中的財務組成部分方法限制了當轉讓人沒有將全部原始金融資產轉移到未在呈報財務報表中與轉讓人合併的實體和/或轉讓人繼續參與轉讓的金融資產時，金融資產或金融資產的一部分應被取消確認的情況。它對“參與權益”一詞進行了定義，以確定將金融資產的一部分轉讓作為出售進行報告的具體條件。根據ASC 860-10，在符合出售處理標準的金融資產轉讓後--法律上的隔離、受讓人不受約束地質押或交換轉讓的資產的能力以及轉讓的控制權--實體確認其獲得或保留的金融資產和維修資產及其產生的負債，取消對其出售的金融資產的確認，並在被清償時取消對負債的確認。轉讓人隨後將根據出售的證券或貸款的賬面價值與根據其公允價值保留的權益之間的分配，確定出售金融資產的收益或損失。出售的收益或損失是出售的現金收益與分配給出售的證券或貸款的金額之間的差額。當金融資產的轉讓不符合銷售會計的條件時，美國會計準則860-10要求將轉讓作為抵押品質押的擔保借款入賬。

公司可能會不時將其持有的按揭貸款證券化，如果此類融資可用的話。根據證券化交易的結構，這些交易將根據ASC 860-10記錄，並將作為出售和貸款將從綜合資產負債表中移除，或作為融資和貸款將保留在綜合資產負債表中。ASC 860-10是一項可能要求公司在確定交易應記錄為銷售還是融資時做出重大判斷的標準。

對於某些合併的VIE，Rithm Capital已選擇將這些實體的資產和負債作為抵押融資實體(“CFE”)進行會計處理。CFE是持有金融資產並在這些資產中發行實益權益的VIE，這些實益權益僅對CFE的相關資產具有合同追索權。根據公認會計原則，CFE的會計指引允許公司選擇使用金融資產的公允價值或金融負債的公允價值中更易觀察的那一種來計量CFE的金融資產和金融負債。根據CFE選舉計入的實體淨股本實際上代表了Rithm Capital在該實體擁有的實益權益的公允價值。

多餘的MSR-超額MSR是指與MSR相關的超額服務利差，其基礎抵押品以信託形式證券化。收購後，Rithm Capital已選擇按公允價值記錄每筆此類投資。Rithm Capital選擇按公允價值記錄其投資，以便向財務報表使用者提供有關提前還款風險和其他市場因素對超額MSR的影響的更好信息。根據這次選舉，Rithm Capital每季度對其超額MSR進行估值調整，以確認淨收入中公允價值的變化。多餘的MSR會根據需要聚合到池中；每個多餘的MSR池都會在合計中計算在內。超額抵押貸款的利息收入按實際收益或“利息”法按相關抵押貸款預期年限的預期超額抵押貸款還本付息金額計入收益。預期現金流量的變化將導致累計追溯調整，該調整將記錄在預期現金流量發生變化的期間。根據追溯法，報告期確認的利息收入以期末攤銷成本基礎與期初攤餘成本基礎之間的差額加上該期間收到的任何現金計算。攤餘成本基礎是使用有效收益率計算估計未來現金流量的現值，有效收益率是將所有過去實際和當前估計的未來現金流量等同於初始投資的收益率。此外，Rithm Capital的政策是隻確認其現有合格基礎抵押貸款中超額MSR的利息收入。超額MSR的公允價值與其攤銷成本基礎之間的差額記為已實現和未實現收益(虧損)的變動，並計入綜合經營報表淨額。公允價值一般通過使用貼現率對預期未來現金流量進行貼現來確定，該貼現率包含了特定於超額MSR的市場風險和流動資金溢價，因此可能與其實際收益率不同。多餘的MSR被分組並作為合併資產負債表中其他資產的一部分列示。

MSR和MSR融資應收款-MSR代表為住宅抵押貸款提供服務的合同權利。該公司確認通過出售其產生的貸款而創建的MSR。根據轉讓和還本付息的會計指引，本公司最初計量的抵押還本付息資產在轉讓之日符合按公允價值單獨確認的資格。Rithm Capital選擇按公允價值記錄其投資，以便為財務報表的使用者提供有關提前還款風險和其他市場因素對MSR的影響的更好信息。根據這次選舉，Rithm Capital每季度對其MSR進行估值調整，以確認淨收入中公允價值的變化。如果適用，MSR被聚合到池中；每個MSR池在聚合中被考慮。MSR的收入記入服務收入淨額，包括(I)MSR的收入，加上或減去(Ii)按市值計價

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Rithm Capital Corp.及附屬公司

合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

MSR包括因實現現金流而導致的公允價值變動。公允價值一般通過使用包含特定於MSR的市場風險和流動資金溢價的貼現率對預期未來現金流量進行貼現來確定。

在某些情況下，Rithm Capital合法購買了MSR或享有MSR的經濟權益；然而，Rithm Capital已確定，購買協議不會被視為GAAP下的出售。因此，Rithm Capital不記錄對MSR的投資，而是記錄對MSR融資應收賬款的投資。這項投資的收入(扣除次級服務費用)被記為利息收入，並作為服務收入的一部分在綜合業務報表中歸類和列報。此外，Rithm Capital已選擇按公允價值計量MSR融資應收賬款，公允價值的變化流經綜合經營報表中的服務收入淨額。

服務商先行投資-Rithm Capital對其服務預付款投資的會計處理類似於其過剩的MSR。服務商預付投資的利息收入根據服務商預付投資的預期總現金流，包括相關MSR的基本費用部分(但不包括任何額外的MSR部分)，扣除Rithm Capital作為服務商服務活動補償而匯給服務商的MSR的一部分基本費用部分，按有效收益率或“利息”方法計入收益。

預期現金流量的變化導致累計追溯調整，並在預期現金流量發生變化的期間記錄。根據追溯法，報告期確認的利息收入以期末攤銷成本基礎與期初攤餘成本基礎之間的差額加上該期間收到的任何現金計算。攤餘成本基礎是使用有效收益率計算估計未來現金流量的現值，有效收益率是將過去實際和當前估計的未來現金流量等同於初始投資的收益率。對於現金流量受獨立因素影響的期間，如該期間的實際利率發生變化，新收益率將追溯至該期間的實際利率變化。

維修商預付投資的公允價值與其攤銷成本基礎之間的差額記為已實現和未實現收益(虧損)的變動，並計入綜合經營報表淨額。公允價值一般通過使用貼現率對預期未來現金流量進行貼現來確定，該貼現率納入了特定於服務機構預付款投資的市場風險和流動性溢價，因此可能與其實際收益率不同。維修商預付投資被分組，並作為綜合資產負債表中其他資產的一部分列示。

房地產和其他證券-機構RMBS和非機構住宅和其他證券被歸類為可供出售或根據公允價值期權入賬。該公司在收購證券時確定其證券的適當分類，並在每個資產負債表日期評估此類分類的適當性。如果被歸類為可供出售，投資按公允價值列賬，未實現淨收益或淨虧損作為累計其他全面收益的組成部分報告。如果按公允價值選擇分類，則公允價值變動在綜合經營報表中作為已實現和未實現收益(虧損)淨額的組成部分入賬。

公允價值是在ASC 820的指導下確定的，公允價值計量和披露。管理層的判斷用於得出公司房地產和其他證券的公允價值，並考慮到從第三方定價提供商獲得的價格和其他適用的市場數據。第三方定價提供商使用的定價模型通常包含了息票、一級和二級抵押貸款利率、利率重置期、發行人、提前還款速度、信用增強和證券預期壽命等因素。本公司應用ASC 820指南的情況在附註20中有更詳細的討論。

投資證券交易記錄在交易日。在處置時，已實現淨收益或淨虧損是根據特定投資的成本確定的，並計入淨收益。

有幾種不同的會計模式可適用於證券利息收入的確認，這取決於證券是被指定為可供出售的還是公允價值期權。

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Rithm Capital Corp.及附屬公司

合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

以下會計模式適用於分類為可供出售之證券：

(i)信用評級為“AA”或更高的高信用質量證券，在購買時，本公司預計將收取所有合同現金流，並且該證券不能以本公司無法收回其大部分記錄投資的方式按合同預付。

(ii)非代理證券，在購買時信用質量不高，或可以合同預付或以其他方式結算，使公司無法收回其所有記錄的投資。

對於上述（i）項下的高信用質量證券，本公司通過應用允許的“利息法”確認利息收入，據此，購買溢價和折扣分別攤銷和增加，作為對按每種證券規定的票面利率累計的合同利息收入的調整。利息法根據每種證券的實際利率適用於個別證券級別。本公司計算每種證券在購買時的實際利率，方法是求解貼現率，該貼現率等於該證券剩餘合同現金流（假設沒有本金預付）的現值與其購買價格。由於每種證券的實際利率並不反映對未來預付款的估計，本公司將這種應用利率法的方式稱為“合同實際利率法”。當對證券投資應用合約實際利率法時，當發生本金預付時，未攤銷溢價或折價的比例金額於利息收入中確認，以使剩餘證券結餘的合約實際利率不受影響。

對於上述（ii）項下的非代理證券，本公司通過應用規定的預期水平收益率方法確認利息收入。此方法下的利息收入受管理層對信貸虧損（違約）及預付款項的金額及時間的判斷影響。因此，這些非機構證券的利息收入是根據預期收取的現金流量的時間和金額確認的，而不是根據合同現金流量確認的。該等證券一般以低於本金額的價格購入。在最初的收購日期，本公司估計的時間和金額的現金流預計將被收集，並計算這些金額的現值，以本公司的購買價格。於其後各結算日，本公司修訂其對預期收取現金流量之剩餘時間及金額之估計。倘預期收取之未來現金流量之金額及時間較過往估計出現正面變動，則未來會計期間之實際利率可能增加，導致未來期間之利息收入呈報金額增加。當預期收取的未來現金流量的淨現值較先前估計增加時，預期收取的未來現金流量的金額及時間被視為出現正面變動。這可能是由於預期收取現金流的時間發生變化（即，來自提前還款速度或估計違約時間的變化）或預期將收取的現金流的金額（即，減少對未來違約的估計）。如果預期收取的未來現金流量的金額和時間與以前的估計相比發生了負的或不利的變化，並且證券的公允價值低於其攤餘成本，則需要在當期收益中記錄等於預期收取的現金流量的不利變化的減值損失，並使用證券減值前的實際利率進行貼現。此外，雖然確認減值後用於增加利息收入的實際利率一般相同，但由於應用該實際利率的投資的攤銷成本基準結餘減少，未來期間記錄的利息收入金額將減少。

以下會計模式適用於按公平值計量選擇權入賬之證券：

(iii)高信用質量評級為“AA”或更高的證券，在購買時，本公司預計將收取所有合同現金流，並且該證券不能以本公司無法收回其大部分記錄投資的方式按合同預付。

(iv)非代理證券，在購買時信用質量不高，或可以合同預付或以其他方式結算，使公司無法收回其所有記錄的投資。

上文（iii）所列證券之利息收入乃根據所述票面利率及未償還本金額確認。原始購買溢價或折價不作為利息收入的一部分攤銷或增加，而是反映為證券公允價值的一部分。

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Rithm Capital Corp.及附屬公司

合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

上文第（iv）項所述非機構證券的利息收入根據上文第（ii）項所述模式確認。

本公司每季度評估其分類為可供出售的證券，以評估是否應在淨收益或其他全面收益中確認公允價值低於攤銷成本的下降。減值的存在是基於公允價值下降至低於證券的攤銷成本基礎，以及由於信貸相關因素以及非信貸因素（如利率和市場價差的變化）導致的預期現金流量的相應不利變化。如果公司（i）打算出售該證券，（ii）在收回其成本基礎之前很可能被要求出售該證券，或（iii）即使公司不打算出售該證券，也不期望收回該證券的全部攤銷成本基礎，則該證券被視為受損，或本公司相信其極有可能在收回成本基準前被要求出售證券。在這些情況下，減值的全部金額目前在淨收入中確認，並對證券的成本基礎進行調整。然而，倘本公司無意出售已減值證券，且很可能毋須於收回前出售，則減值將分為（i）與信貸虧損或信貸部分有關的估計金額，及（ii）與所有其他因素或非信貸部分有關的金額。信貸相關減值於資產負債表中確認為撥備，並對淨收入作出相應調整，而虧損餘額則於累計其他全面收益（虧損）中確認。信貸虧損撥備及淨收入調整可就預期信貸虧損估計的其後變動撥回。減值已於綜合經營報表內分類為其他收入（虧損）。

住房抵押貸款和消費貸款- 該公司的貸款組合主要包括住宅抵押貸款和消費貸款。本公司的貸款分類為（i）按公允價值持有作投資，（ii）按公允價值持有作出售或（iii）按成本或公允價值兩者中較低者持有作出售。貸款亦符合資格根據公平值選擇入賬，並按公平值於綜合資產負債表入賬，而公平值的定期變動則於綜合經營報表中入賬為原始住宅按揭貸款收益（持作出售）淨額及已變現及未變現收益（虧損）淨額的組成部分。當本公司有意及有能力於可預見未來持有貸款或持有至到期╱償還時，該等貸款分類為持作投資。當本公司有意出售貸款時，該等貸款分類為持作出售。

就按公平值計量的原始住宅按揭貸款而言，Rithm Capital於綜合經營報表內呈報持作出售原始住宅按揭貸款收益淨額內的公平值變動。公平值一般採用市場法釐定，方法為利用（i）類似住宅按揭貸款支持證券的公平值，並就若干因素作出調整，以與整筆住宅按揭貸款的公平值相若;（ii）購買貸款的現時承擔;或（iii）類似貸款的近期可觀察市場交易，並就信貸風險及其他個別貸款特徵作出調整。

對於按公允價值計量的已獲得住宅抵押貸款，Rithm Capital在綜合經營報表中報告已實現和未實現收益(虧損)淨額內的公允價值變化。公允價值通常通過使用違約率、提前還款速度和貼現率等投入對預期未來現金流量進行貼現來確定。

對於按成本或公允價值中較低者計量的貸款，本公司將任何超出公允價值的成本計入估值準備，並在發生變化的期間在綜合經營報表中計入其他收入(虧損)的估值準備變化。購買價格折扣或保費在反向貸款賬户中延期，直到相關貸款售出。遞延折扣或溢價是對貸款基礎的調整，並計入成本或公允價值調整和/或在銷售時確認的損益中較低者的季度確定中。

按揭貸款的利息收入是根據未償還本金餘額和合約利率累算。按揭貸款所賺取的利息在綜合經營報表的利息收入中列報。如果根據貸款協議的原始合同條款，本公司很可能無法在到期時收回預定的本金或利息，或者如果貸款拖欠90天，本公司將沖銷該抵押貸款的所有先前應計和未付利息。只有當我們恢復貸款時，公司才會將貸款恢復到應計狀態，並且在可收款性方面沒有重大不確定性。

Rithm Capital選擇將公允價值選項應用於所有消費貸款。公允價值期權提供了一種選擇，允許公司在逐個工具的基礎上不可撤銷地為某些金融資產和負債選擇公允價值。

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Rithm Capital Corp.及附屬公司

合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

公司選擇這些貸款的公允價值選項，是為了更好地使報告的結果與公司綜合資產負債表上貸款價值的基本經濟變化保持一致。消費貸款公允價值變動的收益(虧損)在綜合經營報表的已實現和未實現收益(虧損)淨額中確認。利息收入在貸款期限內採用有效利息法確認，並按權責發生制入賬。

本公司的住宅按揭貸款及消費貸款按公允價值或成本或公允價值中較低者列賬。因此，根據現行的預期信貸損失(“CECL”)減值模式，這些貸款不需要計提信貸損失準備。

當每月還款到期並且30天或更長時間沒有還款時，貸款被確定為逾期。除購買信貸惡化貸款外，貸款被置於非應計狀態，並在本金和利息的全額償付存在疑問時被視為不良貸款，這通常發生在本金或利息逾期90天或更長時間時，除非貸款既有良好的擔保，又處於收回過程中。持有待售貸款適用非權責發生制政策。如果一筆貸款有合理的還款保證，並且根據貸款條款或重組貸款條款(如適用)已證明履行情況，則貸款可恢復應計狀態。Rithm Capital將非應計貸款的利息收入確認為收到現金利息支付，而不是減少貸款賬面價值的能力，是基於已記錄的被視為完全可收回的貸款餘額。

獨户租賃(SFR)物業，淨額-購買SFR物業作為資產收購入賬，並按其購買價格記錄，根據其在收購日的相對公允價值在土地、建築和裝修以及當地租賃無形資產(如果居民在收購日就位時)之間進行分配。就此項分配而言，購置價包括購置費，而購置費通常包括法律費用、業權費用、為治療税收而支付的款項、公用事業和業主協會(“HOA”)費用以及其他成交費用。

SFR物業被歸類為持有以供投資，並按成本減去累計折舊費用和減值列賬。公司可能會不時確定待售的SFR物業。如本公司確定一項物業將予出售，則該物業的折舊將停止，該物業按其賬面值或其公允價值減去估計出售成本中較低者計量，並與被分類為持有以供投資的SFR物業分開列示。

收購、翻新及準備將予租賃的SFR物業的成本使用特定識別及相對分配方法資本化為各住宅房地產物業的組成部分，包括翻新成本及與準備用作租賃房地產的物業直接相關的活動相關的其他成本。其他費用包括利息費用、財產税、財產保險、水電費和HOA費用。與翻新活動相關的資本化期間自該等活動開始時開始，並於可供出租SFR物業時結束。一旦物業可作擬定用途，其後的日常保養及維修開支於產生時在業務中支銷，而改善或延長物業使用年期的開支，例如添置若干傢俱及固定裝置，則撥充資本。確定哪些成本資本化需要判斷，可能涉及許多因素，沒有一個因素一定是決定性的。立即確認的維修和維護支出包括在公司合併經營報表的一般和行政費用中。

除土地外，與SFR物業收購有關的資本化成本一般按其估計可使用年期以直線法折舊， 40年折舊期於裝修完成及物業可作擬定用途時開始計算。對於與翻修活動有關的資本化費用和持續資本化費用，平均使用壽命約為 15好幾年了。

本集團會持續監察可持續發展物業，以評估是否有任何事件或情況變動顯示賬面值可能出現減值及不可收回。重大減值跡象可能包括但不限於房屋價值、租金及入住率下降，以及經濟出現重大變動。倘識別出事件或情況變動，僅當可持續發展物業之賬面值無法透過使用及最終出售該物業之估計未來未貼現現金流量收回時，該物業方會被視為減值。倘出現減值，則賬面值會調整至其估計公平值。減值費用計入公司合併經營報表中的其他收入（虧損）。

在ASC 842下，租契，不允許為估計損失計提壞賬準備。相反，當認為不可能收回時，公司會註銷租户的應收賬款，並將租賃收入限制為收到的現金。

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Rithm Capital Corp.及附屬公司

合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

與SFR物業相關的收入包括根據租賃協議收取的租金、扣除任何特許權和壞賬(包括註銷、信貸儲備和無法收回的金額)和其他收入，包括租户償還水電費和其他扣款，如滯納金和不可退還的押金。租期通常為一到兩年。租金收入包括在公司綜合經營報表中的其他收入中。

2023年第四季度，我們與Darwin Home，Inc.建立了戰略合作伙伴關係，建立了一個新的物業管理平臺--Adoor Property Management LLC(APM)。我們的SFR物業通過外部物業經理和APM進行管理。

財產和維護費收入-Rithm Capital通過其全資子公司Guardian從物業管理、檢查和維修服務中收取收入。這些收入包括在公司綜合經營報表中的其他收入中。確認的收入來自為與客户的合同中定義的服務創建的固定價格工單。根據ASC 606，公司在完成每個工單中詳細説明的服務後確認收入。

應收按揭貸款-Rithm Capital通過其全資子公司Genesis發起和管理主要是短期抵押貸款的投資組合，為住宅物業的建設和開發或投資提供資金。

Rithm Capital選擇將公允價值選項應用於所有應收抵押貸款。公允價值期權提供了一種選擇，允許公司在逐個工具的基礎上不可撤銷地為某些金融資產和負債選擇公允價值。公司選擇這些貸款的公允價值選項，是為了更好地使報告的結果與公司綜合資產負債表上貸款價值的基本經濟變化保持一致。此外，由於選擇應用公允價值選項，這些貸款不受CECL減值模式下的信貸損失撥備的約束。Rithm Capital在綜合經營報表中報告已實現和未實現收益(虧損)淨額內的公允價值變化。由於應收按揭貸款存續期較短，公允價值接近賬面價值。

應收按揭貸款於綜合資產負債表中扣除建築儲備及利息儲備後列報。建築扣留是指從建築貸款資金中扣留的金額，並隨着項目的進展而釋放。利息準備金是為支付有關貸款的全部或部分期限的每月利息而從某些抵押貸款的資金中預留的金額。應計利息從利息準備金中支付，並按月確認為利息收入。

在下列情況下，應收按揭貸款可被置於合同違約狀態：(I)利息支付逾期超過30天或更早，如果認為收款有問題，(Ii)貸款到期而借款人未能償還所有欠款或未能延長貸款期限，或(Iii)抵押品減值，最終收回應收貸款令人懷疑。當一筆貸款發生違約時，除非利息以現金支付或所有到期款項都得到合理保證，否則利息收入的應計未計。此外，在某些情況下，如果當期貸款的利息準備金已全部用完，並且預計不會向借款人收取利息支付，本公司可能會將當期貸款置於非權責發生制狀態，並按現金基礎確認利息收入。以前應計的利息可能會在那時沖銷，這種沖銷將被利息收入抵消。利息收入的應計只有在暫停的貸款在合同上是流動的，或者信用分析支持根據貸款條款收取的能力時才會恢復。

除利息收入外，公司還產生貸款手續費收入，包括貸款發放費、貸款續期費和檢查費。大部分費用收入由貸款發放費或“點數”組成，利率基於發貸時的總承諾額。除發端費用外，本公司在到期貸款續期或延期時賺取貸款延展費，並在修改貸款條款時賺取修改費，例如增加利息準備金和建築阻滯金。貸款通常只有在貸款沒有違約並滿足公司承保的情況下才會續期或延期

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Rithm Capital Corp.及附屬公司

合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

標準。鑑於本公司選擇公允價值期權，貸款手續費收入在發起或修訂時確認為利息收入。

按揭貸款所賺取的利息和貸款手續費收入均在綜合經營報表的利息收入中列報。

住宅按揭貸款回購-抵押公司作為Ginnie Mae MBS的核準發行人，發起政府擔保的住宅按揭貸款並將其證券化。作為Ginnie Mae擔保證券化的發行人，當證券化違約超過90天時，抵押貸款公司有權單方面回購貸款。連續拖欠三次或三次以上的忍耐貸款被列為允許回購的拖欠貸款。根據公認會計原則，不論按揭公司是否有意回購貸款，按揭公司均須在其資產負債表上確認貸款權利，並於回購權利被觸發時確立相應的負債。在確認符合回購條件的貸款後，本公司不會改變與以前出售的貸款相關的MSR的會計處理。一旦重新獲得貸款，MSR就被註銷。

現金、現金等價物 和受限現金-Rithm Capital將所有購買時到期日在90天或以下的高流動性短期投資視為現金等價物。幾乎所有存放在主要金融機構的存款都超過了保險限額。

應收服務商預付款-代表Rithm Capital的服務商子公司NRM和Newrez的服務商預付款(注6)。與MSR一起購買的服務預付款應收賬款與購買折扣一起入賬。隨後的預付款按成本計入，但須計提減值。任何相關的購買折扣都被累加到服務收入中，在預付款的估計加權平均壽命內按直線計算。

商譽和無形資產-Rithm Capital對每年第四季度分配給每個報告單位的商譽進行定性評估。該定性評估評估可能影響報告單位公允價值的各種事件和情況，如宏觀經濟狀況、行業和市場狀況、成本因素、相關事件和財務趨勢。利用這一定性評估，本公司確定報告單位的公允價值是否更有可能超過其賬面價值。如果確定報告單位的公允價值不太可能超過賬面價值，或考慮到其他因素，包括最近的收購、重組或剝離活動，公司將進行“第一步”商譽減值量化分析。此外，本公司可在年度測試日期之間測試商譽，如果發生的事件或情況變化極有可能使報告單位的公允價值低於其賬面價值。Rithm Capital做到了不確認截至2023年12月31日的年度的任何減值。

作為各種收購的結果(見附註3)，Rithm Capital以管理合同、客户關係、購買的技術和商標/商號的形式確定了無形資產。Rithm Capital在收購日期按公允價值記錄無形資產，並在預期使用年限內將有限壽命無形資產的價值攤銷為費用。收購無形資產的攤銷包括在Rithm Capital的綜合經營報表中的一般和行政費用中。如果發生減值事件，它們可能會加快收購的無形資產費用的計時。獲得的許可證和某些商品名稱被視為具有無限期的使用壽命，並在第四季度期間每年評估減值，如果存在減值指標，則在過渡期進行評估。Rithm Capital做到了不確認截至2023年12月31日的年度的任何減值。

租契-Rithm Capital確定一項安排是否在一開始就是租賃。經營租賃使用權(“ROU”)資產指在租賃期內使用相關資產的權利，而租賃負債則指因租賃而產生的支付租賃款項的責任。經營租賃ROU資產及租賃負債於開始日期根據租賃期內租賃付款的淨現值確認。Rithm Capital的大部分租賃協議都沒有提供隱含利率。因此，Rithm Capital使用基於租賃開始日期或收購日期(如適用)的可用信息的遞增借款利率來確定租賃付款的現值。經營租賃ROU資產反映任何預付租賃付款以及收到的租賃激勵。租賃條款可以包括延長或終止租賃的選項，這些都是在確定ROU資產和租賃時考慮的因素

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Rithm Capital Corp.及附屬公司

合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

當合理地確定Rithm Capital將行使該選擇權時，租賃開始時的負債。固定租賃付款的租賃費用在租賃期限內以直線基礎確認。

次級收入在租賃期內以直線基礎確認，並計入綜合經營報表中的其他收入。如本公司已訂立分租安排，本公司將就減值評估租賃安排。在確認使用權租賃資產減值的情況下，本公司將確認租賃減值，然後在綜合經營報表的一般和行政費用內，按直線法在剩餘租賃期內攤銷剩餘租賃資產。

Rithm Capital與非租賃部分簽訂了某些租賃協議，如維護和執行成本，這些部分單獨核算，不包括在ROU資產中。

只要事實或情況的變化表明一項資產的賬面價值可能無法收回，就會對ROU資產進行減值測試。租賃期限的修改將導致對租賃負債的重新計量和對淨資產收益的相應調整。

所得税-Rithm Capital的運營符合1986年修訂的《國內收入法》的要求，符合REIT的要求。成為房地產投資信託基金的資格要求包括對Rithm Capital股票所有權的各種限制、關於應税收入分配的要求以及對資產性質和收入來源的某些限制。房地產投資信託基金必須將至少90%的應税收入分配給股東(受某些調整的影響)。分配可以延長到Rithm Capital在下一個納税年度及時提交納税申報單。符合條件的應税收入分配可由房地產投資信託基金在計算應納税所得額時扣除。

Rithm Capital的某些活動是通過TRSS進行的，因此需要繳納聯邦和州所得税。因此，遞延税項資產和負債因現有資產和負債的賬面金額與其各自税基之間的差額在税務狀況發生變化時可歸因於未來的税務後果而確認。遞延税項資產及負債以制定税率計量，預期適用於預計收回或結算該等暫時性差額的年度的應税收入。税率變動對遞延税項資產和負債的影響在包括頒佈日期在內的期間的收入中確認。

Rthm Capital只有在基於其技術優勢更有可能實現可持續的税收頭寸的情況下，才會確認不確定的税收頭寸的税收優惠。不確定税務狀況的利息和罰金包括在綜合經營報表的所得税準備中。

有擔保的融資協議和有擔保的應付票據和債券-該公司使用擔保融資協議，包括回購協議和倉庫信貸安排，為收購其投資組合中的某些資產提供資金。回購協議和倉庫信貸安排被視為抵押融資交易，並按各自協議規定的合同金額(包括應計利息)列賬。本公司的擔保融資協議和倉儲信貸安排的賬面價值接近公允價值。本公司根據與金融機構簽訂的擔保融資協議和倉儲信貸安排，將某些證券、貸款或其他資產作為抵押品，其條款和條件將在逐筆交易的基礎上進行談判。根據回購協議和倉庫信貸安排可借入的金額取決於證券的公允價值或作為抵押品質押的貸款的公允價值，而公允價值可能會隨着利率、證券類型和銀行、抵押金融和房地產行業內流動性狀況的變化而波動。該公司還使用有擔保的定期票據和證券化為其投資組合中的某些資產的收購提供資金。

衍生金融工具-本公司訂立衍生工具合約，包括利率掉期、掉期、期貨、利率上限及TBA證券，以管理其利率風險，並不時提高投資回報。本公司的衍生工具在綜合資產負債表中記為資產或負債，並按公允價值計量。因此，公司的衍生金融工具合約不被指定為美國公認會計準則;的對衝，因此，公允價值的所有變化都在收益中確認。本公司估計其衍生工具的公允價值，詳見本綜合財務報表附註20。

本公司亦可利用遠期合約購買或出售TBA代理MBS。如果公司合理地可能不接受或實物交付TBA代理MBS，則該公司將TBA代理MBS作為衍生工具進行會計處理

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Rithm Capital Corp.及附屬公司

合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

在合同結算時代理MBS。本公司將TBA美元交易作為一系列衍生品交易進行會計處理。本公司亦可買賣TBA代理MBS，作為投資和融資代理MBS的一種手段(從而增加“風險”槓桿)，或作為處置或減少其對代理MBS的敞口的一種手段(從而降低“風險”槓桿)。本公司同意以某些本息條款及某些類型的抵押品購買或出售機構按揭證券，以供日後交付，但將交付的特定機構證券直到TBA結算日前不久才能確定。在交收前，本公司亦可選擇將這些證券的交收移至較後日期，方法是買入抵消性短倉或多頭倉位(稱為“結對”)，淨結清配對的空頭倉位以換取現金，同時買賣類似的TBA代理MBS，以備稍後結算日使用。這筆交易通常被稱為“滾動美元”。當公司合理地可能配對TBA代理MBS時，它將該合同作為衍生品進行會計處理。

基於股權的薪酬-公司以普通股限制性股票的形式向某些員工和所有董事授予基於股權的薪酬獎勵。根據ASC 718，該公司負責基於股權的獎勵，薪酬--股票薪酬這要求公司根據授予日獎勵的公允價值，支付為換取基於股權的獎勵而獲得的服務成本。這筆費用在適用的授標協議中予以確認(見附註22)。公司限制性股票獎勵(“RSA”)以及基於時間和業績的限制性股票單位獎勵(分別為“RSU”和“PSU”獎勵)的公允價值通常等同於授予日的收盤價。與該等賠償有關的未確認賠償成本在該等賠償的剩餘歸屬期間確認為開支。本公司長期投資收益單位的公允價值(定義見下文)於授出日期初步釐定，並於每個報告期重新計量，直至結算為止。以權益為基礎的薪酬支出計入公司合併經營報表的薪酬和福利支出。本公司已選擇在沒收發生時對其進行會計處理。

住房抵押貸款準備金- 抵押公司發起傳統的，政府擔保的和可轉讓的住宅抵押貸款出售和證券化。在將貸款轉讓給GSE或抵押貸款投資者時，抵押貸款公司就貸款的某些屬性提供陳述和保證，在出售後，如果確定出售的貸款違反了這些陳述和保證，抵押貸款公司通常有義務糾正違約行為。如果按揭公司無法補救違約行為，買方可要求按揭公司回購貸款。Rithm Capital於出售時記錄銷售追索權準備金，以根據受追索權限制的住宅按揭貸款的未償還結餘以及歷史及估計未來虧損率支付所有潛在追索權責任。Rithm Capital根據實際經驗及不斷變化的情況評估儲備的持續充足性，並於認為必要時對儲備作出調整。

產品發售成本 - 公司已經產生了與普通股發行、註冊聲明、優先股發行和交易所有關的發行成本。在適用情況下，發行成本從各自發行的所得款項中支付。與普通股發行有關的發行費用和與登記報表有關的費用已被計入額外實收資本的減少。與優先股發行有關的發行成本已計入其各自所得款項總額的減少。與公司優先股交易有關的交易成本已計入公司留存收益的減少。

每股收益(虧損)- 根據ASC 260的規定， 每股收益Rithm Capital計算每股基本收入（虧損）的方法是將該期間普通股股東可獲得的淨收入（虧損）除以該期間公司普通股的加權平均股。每股攤薄收益計及攤薄工具（如購股權及認股權證）之影響，但於釐定將加入已發行股份加權平均數之新增股份數目時，使用期內平均股價。在本公司錄得淨虧損的期間，潛在攤薄證券不計入每股攤薄虧損的計算，因為其對每股虧損的影響具有反攤薄作用。

綜合收益- 綜合收益是指企業在一定期間內因交易及其他事項和情況而產生的權益變動，不包括因所有者投資和向所有者分配而產生的權益變動。就Rithm Capital而言，綜合收益指合併經營報表中所列的淨收益，並根據某些分類為可供出售的證券的未實現收益或虧損以及累計換算調整進行調整。

資產管理收入確認 - 管理費一般按季度計算，並根據季度初的管理資產（“AUM”）金額提前支付給Sculptor。管理費

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合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

按季度資本流入和贖回比例計算。管理費於提供相關服務期間確認。Sculptor的某些管理費是按季度支付的。

Sculptor認為管理費是可變對價的一種形式，因為每個季度的收入可能取決於各種意外情況，例如AUM的價值，期間的資本流入和流出，或者承諾或投資資本的變化。然而，管理費一般於各報告期末確認，且不受回撥影響，因此，Sculptor有權於各季度末收取的管理費價值一般不再受限制。

Sculptor從其抵押貸款債務（“CLO”）中賺取的部分管理費從屬於CLO的其他債務，包括CLO發行的票據的本金和利息。當某些過度抵押測試被觸發時，CLO中的相關抵押品所收到的現金流（否則將作為次級管理費分配給Sculptor）將被重新定向以支付CLO更高級債務的本金和利息。如果CLO未能滿足一項或多項過度抵押測試，Sculptor將停止確認CLO的管理費，直到抵押測試得到補救並支付所有費用。

該公司通過Sculptor，根據基金在承諾期內的累計業績賺取獎勵收入。當激勵性收入很可能不會發生顯着逆轉時，雕塑家就會確認這種收入。激勵收入被認為是可變對價，其確認受到約束。當很可能不會發生重大逆轉時，獎勵收入不再受到限制。確定要記錄的獎勵收入數額取決於定性和定量因素，包括在基金處於其生命週期的情況下，Sculptor是否已經或有權獲得獎勵收入分配和基金投資的潛在銷售。雕塑家不斷評估是否有其他考慮因素可能會影響獎勵收入的確認。在已收到分配但不適合確認獎勵收入的情況下，雕刻師將確認未賺取獎勵收入的負債。

Sculptor的部分管理資產的承諾期為一年，按年計算，並於每年12月31日確認獎勵收入。Sculptor還可以在年內其他時間確認與基金投資者贖回相關的激勵收入，並在承諾期超過一年的AUM上確認，如果承諾期在年內到期。Sculptor還可以確認Sculptor有權獲得的税收分配的獎勵收入，這些收入包括Sculptor與管理某些基金有關的估計税收義務，因為這些分配一旦分配給Sculptor就不受回撥影響。

獎勵收入一般基於其基金的投資表現。獎勵收入一般等於 20每名基金投資者應佔利潤（扣除管理費）的%。獎勵收入可能受最低迴報率的限制，在此情況下，Sculptor在投資業績超過商定基準之前無權獲得獎勵收入，一旦超過該回報率，將獲得優惠的“追趕”分配，或永久的“高水位”，在此情況下，基金產生的任何損失必須在獲得獎勵收入之前得到補償。

更多信息見附註26。

近期會計公告- 2020年3月，美國財務會計準則委員會（“FASB”）發佈了會計準則2020-04， 參考匯率改革(主題848)：促進參考匯率改革對財務報告的影響.該準則旨在減輕倫敦銀行同業拆息（“LIBOR”）及其他參考利率改革的會計影響。該準則提供了將公認會計原則應用於受參考利率改革影響的債務、衍生工具和其他合同的可選經驗和例外情況。該準則於2020年3月12日至2022年12月31日對所有實體有效，並能夠隨着參考匯率改革活動的發生而被選擇。此外，2022年12月，FASB發佈了ASU 2022-06， 參考匯率改革(主題848)：推遲主題848的日落日期.該標準將ASC 848的失效日期從2022年12月31日推遲到2024年12月31日。ASU 2022-06於發佈後生效。截至2023年6月30日，公司已從LIBOR過渡到替代基準。本公司的融資安排已制定條款，提供LIBOR的替代方案。此外，本公司已修訂若干融資安排的條款（如有需要），以過渡或指導過渡至替代基準。公司目前不打算修改 7.50% A系列固定至浮動利率累積可贖回優先股（“A系列”）， 7.125% B系列固定至浮動利率累積可贖回優先股（“B系列”）或

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Rithm Capital Corp.及附屬公司

合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

這個6.375%系列C定息轉浮息累積可贖回優先股（“系列C”），以更改現有的美元-倫敦銀行同業拆息停止回退語言。

於二零二二年三月，FASB發佈ASU 2022-01， 衍生工具和套期保值（專題815）：公允價值套期保值-投資組合層方法.該準則澄清了會計處理，並促進了應用組合層次法的對衝報告的一致性。新準則於2022年12月15日之後開始的財政年度生效，並允許提前採納。本公司採納新準則對其綜合財務報表並無重大影響。

2022年6月，FASB發佈了ASU 2022-03，公允價值計量(主題820)：受合同銷售限制的股權證券的公允價值計量。該標準澄清，在衡量證券的公允價值時，不考慮對股權證券銷售的合同限制。該標準還要求對受合同限制的股權證券進行某些披露。新標準在2023年12月15日之後的財年生效，並允許提前採用。本公司預計採用新準則不會對其綜合財務報表產生實質性影響。

2023年11月，FASB發佈了ASU 2023-07，分部報告(主題280)：改進可報告分部披露。該準則要求上市公司在中期和年度基礎上披露其可報告部門的重大支出信息，以提供更多關於它們從創收業務部門產生的支出的透明度。新標準在2023年12月15日之後的年度期間生效，並允許提前採用。本公司預計採用新準則不會對其綜合財務報表產生實質性影響。

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合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

3. 商業收購

收購Sculptor資本管理公司

Rithm Capital於2023年11月完成了對Sculptor的收購，這是其擴大資產管理能力戰略的一部分。Rithm Capital使用收購方法對這項交易進行會計處理，該方法要求(其中包括)收購的資產和承擔的負債在收購日期按公允價值確認。

購進價格分配

下表總結了為收購資產並承擔被收購公司的負債而支付的總對價的分配情況：

			2023
(百萬美元)			雕塑家
總對價(A)			$	630.3
資產
不動產和其他證券			$	246.1
現金和現金等價物			267.5
受限現金			8.4
其他資產(B)			1,120.4
收購的總資產			$	1,642.4
負債
擔保融資協議			177.6
應付有擔保票據和債券			99.2
應計費用和其他負債			746.1
承擔的總負債			$	1,022.9
非控股權益			$	35.9
淨資產			$	583.6
商譽			$	46.7

(A)轉移的全部對價的公允價值包括現金#美元。600.61百萬美元，並假設雕塑家股票的未歸屬股份為$29.7300萬美元，總代價為$630.31000萬美元。

(B)包括$275.0以管理合同形式的無形資產1.8億美元。這些無形資產將在有限的年限內攤銷10好幾年了。

2023年11月17日，Rithm Capital以大約1美元的公認會計準則收購價收購了Sculptor的所有未償還股權630.3百萬美元。在交易結束前，於2023年10月12日，Rithm Capital從特拉華州人壽保險公司(DLIC)購買了認股權證4,338,015Sculptor於2020年11月向DLIC發行的Sculptor A類普通股，行使價為$7.95每股。權證買入價為$。37.52000萬美元，包括為成功完成對Sculptor的收購而向DLIC支付的額外金額，被認為是Sculptor收購收購價格的一個組成部分。

Rithm Capital確認的商譽約為$46.7與Sculptor收購相關的1.6億美元。這一善意主要是由收購Sculptor獲得的聚集起來的勞動力推動的。外購商譽預計為

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合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

在超過15年的時間內可扣除所得税。Rithm Capital將在第四季度期間每年對商譽進行評估，如果發生的事件或情況使減值更有可能發生，則在過渡期進行評估。

資產和負債的公允價值估計需要使用重大假設和估計。關鍵估計包括但不限於未來的預期現金流，包括預計的收入和支出，以及適用的貼現率。這些估計數是基於管理層認為合理的假設；然而，實際結果可能與這些估計數不同。對公允價值的評估是初步的，並以編制合併財務報表時管理層掌握的信息為基礎。隨着管理層在適用的計量期間獲得與這些估計數有關的額外信息，這些估計數和假設可能會發生變化。需要完成的最重要的未結項目涉及無形資產、其他資產、遞延税項、其他負債和商譽。最終的收購會計調整，包括因使Sculptor的會計政策符合Rithm Capital的會計政策而產生的調整，可能會有很大的不同

Sculptor的經營結果已包含在公司2023年11月17日至2023年12月31日的綜合經營報表中，代表$82.72000萬美元的資產管理收入，3.8利息收入和美元1.0淨收入的1.8億美元。

與收購相關的成本在發生的期間內計入。Rithm Capital確認了$32.9截至2023年12月31日的一年中，與Sculptor收購相關的成本支出為1.6億歐元。這些費用在合併業務報表的一般費用和行政費用中進行分組和列報。

收購的無形資產包括Sculptor各種基金內的管理協議，歸類為管理合同。Rithm Capital以直線方式攤銷有限期限的管理合同，攤銷期限分別為各自的有效期限。取得的全部可識別無形資產的加權平均壽命為10好幾年了。下表列出了購置的可識別無形資產的詳細情況：

			預計使用壽命						金額
管理合同			10						$	275.0
可確認無形資產總額									$	275.0

未歸屬的RSU

作為控制權變更的一部分，Sculptor員工在收購Sculptor時持有的未歸屬RSU的價值被轉換為遞延應付現金計劃，產生了#美元。29.7應向員工支付的遞延現金補償負債100萬美元。

未經審計的備考補充財務資料

下表列出了截至2023年12月31日和2022年12月31日的年度的未經審計的預計合併收入和所得税前收入，就像對Sculptor的收購已經在2022年1月1日完成一樣準備：

						截至2013年12月31日止的年度，
預計(百萬)						2023						2022
收入						$	4,110.0					$	5,371.4
所得税前收入(虧損)						591.1						1,223.2

未經審計的補充備考財務信息反映了融資調整、無形資產攤銷和交易成本等。未經審計的補充備考財務信息尚未進行調整，以反映所有符合會計政策的情況。未經審計的補充備考財務信息不包括Sculptor收購的任何預期協同效應或其他預期收益，因此，未經審計的補充備考財務信息不一定指示未來的運營結果或假若Sculptor收購發生在2022年1月1日，即所列最早期間開始時可能實現的結果。

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合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

收購Caliber Home Loans Inc.和Genesis Capital LLC

Rithm Capital於2021年完成了對Caliber和Genesis的收購，這是其擴大發起、服務和資產管理能力戰略的一部分。Rithm Capital使用收購方法對這些交易進行會計處理，該方法要求(其中包括)收購的資產和承擔的負債在收購日期按公允價值確認。

購進價格分配

下表總結了為收購資產並承擔被收購公司的負債而支付的總對價的分配情況：

			2021
(百萬美元)			口徑						創世紀						總計
總對價			$	1,318.5					$	1,634.6					$	2,953.1
資產
按公允價值計算的抵押貸款償還權			$	1,507.5					$	—					$	1,507.5
持有待售住宅按揭貸款，按公允價值計算			7,685.7						—						7,685.7
按公允價值應收按揭貸款			—						1,505.6						1,505.6
須回購的住宅按揭貸款			666.8						—						666.8
現金和現金等價物			472.7						16.4						489.1
受限現金			30.6						—						30.6
服務商預收賬款			108.3						—						108.3
無形資產(A)(B)			41.0						56.8						97.8
其他資產			609.7						14.5						624.2
收購的總資產			$	11,122.3					$	1,593.3					$	12,715.6
負債
擔保融資協議			$	7,090.6					$	—					$	7,090.6
應付有擔保票據和債券			1,121.8						—						1,121.8
住宅按揭貸款回購責任			666.8						—						666.8
應計費用和其他負債			918.6						14.4						933.0
承擔的總負債			$	9,797.8					$	14.4					$	9,812.2
淨資產			$	1,324.5					$	1,578.9					$	2,903.4
商譽(討價還價的購買收益)			$	(6.0)					$	55.7					$	49.7

(A)包括以購買的技術和商號/商標的形式作為口徑收購的一部分收購的無形資產。這些無形資產將在有限壽命內攤銷，最高可達七年了.

(B)包括作為Genesis收購的一部分以客户關係、商號和許可證的形式收購的無形資產。客户關係和商號在有限的年限內攤銷九年和五年，分別為。Rithm Capital已經確定，許可證有無限期的使用壽命。

收購Caliber Home Loans Inc.

2021年8月23日，Rithm Capital從LSF Pkins Holdings，LLC手中收購了LSF Pkins Holdings，LLC當時全資擁有的子公司、領先的抵押貸款發起人和服務機構Caliber的所有未償還股權，收購價格為1美元1.3181000億美元的現金。

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合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

在收購時，Rithm Capital確認了約1美元的廉價收購收益3.31000萬美元，這筆金額被分組並作為其他收入在綜合業務報表中。廉價收購收益的主要驅動因素是，在宣佈收購的這段時間內，與實際情況相比，Diamber公司的預期淨收入與實際收入之間存在差異。在2021年第四季度，公司確認了一美元2.7與某些返回撥備調整相關的測算期調整，使總的便宜貨購買收益增加到#美元6.01000萬美元。

資產和負債的公允價值估計需要使用重大假設和估計。關鍵估計包括但不限於未來的預期現金流，包括預計的收入和支出，以及適用的貼現率。這些估計數是基於管理層認為合理的假設；然而，實際結果可能與這些估計數不同。

自收購之日起，Caliber的經營業績已包含在公司截至2021年12月31日的年度綜合經營報表中，相當於$659.830萬美元的收入和25.9淨收入的1.8億美元。

與收購相關的成本在發生的期間內計入。Rithm Capital確認了$9.6在截至2021年12月31日的一年中支出的與收購相關的成本為1.7億歐元。這些費用在合併業務報表的一般費用和行政費用中進行分組和列報。

無形資產包括購買的技術和商標/商號。Rithm Capital以直線方式在無形資產各自的使用年限內攤銷無形資產。取得的全部可識別無形資產的加權平均壽命為6.6好幾年了。下表列出了購置的可識別無形資產的詳細情況：

			預計使用壽命						金額
購買的技術			7						$	38,545
商標/商號			1						2,483
可確認無形資產總額									$	41,028

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合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

測算期調整— 下表彙總了截至2021年9月30日與口徑收購相關的已確認臨時金額，以及在2021年第四季度進行的計價期間調整：

(百萬美元)			截至2021年9月30日確認的收購日期金額						對公允價值的後續調整						截至2021年12月31日確認的收購日期金額 (已調整)
總對價			$	1,318.5					$	—					$	1,318.5
資產
按公允價值計算的抵押貸款償還權			$	1,507.5					$	—					$	1,507.5
持有待售住宅按揭貸款，按公允價值計算			7,685.7						—						7,685.7
須回購的住宅按揭貸款			666.8						—						666.8
現金和現金等價物			472.7						—						472.7
受限現金			30.6						—						30.6
服務商預收賬款			108.3						—						108.3
無形資產			41.0						—						41.0
其他資產(A)			605.4						4.3						609.7
收購的總資產			$	11,118.0					$	4.3					$	11,122.3
負債
擔保融資協議			$	7,090.6					$	—					$	7,090.6
應付有擔保票據和債券			1,121.8						—						1,121.8
住宅按揭貸款回購責任			666.8						—						666.8
應計費用和其他負債(A)			917.0						1.6						918.6
承擔的總負債			$	9,796.2					$	1.6					$	9,797.8
淨資產			$	1,321.8					$	2.7					$	1,324.5
商譽(討價還價的購買收益)			$	(3.3)					$	(2.7)					$	(6.0)

(A)對其他資產和應計費用及其他負債的調整主要反映了某些準備金回報調整對遞延税項資產和相關負債的影響。

未經審計的備考補充財務資料 — 下表列出了截至2021年12月31日和2020年12月31日的年度的未經審計的預計綜合收入和所得税前收入，就像口徑收購已於2020年1月1日完成一樣準備：

						截至2013年12月31日止的年度，
預計(百萬)						2021						2020
收入						$	5,422.7					$	4,453.4
所得税前收入(虧損)						1,258.6						(529.9)

未經審計的補充預計財務信息反映了融資調整、無形資產攤銷和交易成本等。未經審計的補充備考財務信息尚未進行調整，以反映所有符合會計政策的情況。未經審核的補充備考財務信息不包括任何預期的協同效應或收購的其他預期收益，因此，未經審核的補充備考財務信息不一定指示未來的經營業績或可能

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Rithm Capital Corp.及附屬公司

合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

已實現的口徑收購發生在2020年1月1日，即所述最早時期的開始。

在截至2023年12月31日的年度內，Caliber被整合到Newrez，由於為轉移提供服務，MSR投資組合的大部分由Mortgage Company提供服務。

收購Genesis Capital LLC

2021年12月20日，Rithm Capital收購了100領先的抵押貸款機構Genesis的未償還利息的%，以及高盛附屬公司的相關貸款組合。收購Genesis的現金對價總計約為美元1.631000億美元。

公司確認的商譽約為#美元。55.7與收購Genesis有關的1000萬美元，主要與預期的協同效應、集合的勞動力價值和在收購時不符合單獨確認資格的無形資產有關。商譽反映在應收按揭貸款報告分部，金額分組並在綜合資產負債表中作為其他資產的一部分列示。購買的商譽預計可在15年內扣除所得税。Rithm Capital將在第四季度和過渡期內每年對商譽進行評估，如果發生的事件或情況使減值可能發生的可能性更大。

資產和負債的公允價值估計需要使用重大假設和估計。關鍵估計包括但不限於未來預期現金流和適用的貼現率。這些估計數是基於管理層認為合理的假設；然而，實際結果可能與這些估計數不同。

自收購之日起，Genesis的經營業績已包含在公司截至2021年12月31日的年度綜合經營報表中，金額為$4.230萬美元的收入和1.4淨收入的1.8億美元。

與收購相關的成本在發生的期間內計入。Rithm Capital確認了$6.7在截至2021年12月31日的一年中支出的與收購相關的成本為1.7億歐元。這些費用在合併業務報表的一般費用和行政費用中進行分組和列報。

無形資產包括客户關係、商號和許可證。Rithm Capital在各自的使用壽命內以直線方式攤銷有限壽命的客户關係和商號無形資產。Rithm Capital已經確定，許可證有無限期的使用壽命。取得的全部可識別無形資產的加權平均壽命為8.5好幾年了。下表列出了購置的可識別無形資產的詳細情況：

			預計使用壽命						金額
客户關係			9						$	44,700
商號			5						5,900
許可證			不定						5,500
可確認無形資產總額									$	56,100

未經審計的備考補充財務資料 — 下表列出了截至2021年12月31日和2020年12月31日的年度的未經審計的預計合併收入和所得税前收入，就像收購Genesis的交易已於2020年1月1日完成一樣準備：

						截至2013年12月31日止的年度，
預計(百萬)						2021						2020
收入						$	3,643.4					$	1,693.0
所得税前收入(虧損)						981.8						(1,316.1)

未經審計的補充備考財務信息反映了無形資產攤銷和交易成本等。未經審計的補充備考財務信息尚未進行調整，以反映所有符合會計政策的情況。未經審計的補充備考財務信息不包括任何預期的協同效應。

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Rithm Capital Corp.及附屬公司

合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

或收購Genesis的其他預期收益，因此，未經審核的補充備考財務信息不一定表明未來的經營結果或假若Genesis收購發生在2020年1月1日，即呈報的最早期間開始時可能實現的結果。

4. 細分市場報告

截至2023年12月31日，Rithm Capital的可報告部門包括(I)發起和服務、(Ii)投資組合、(Iii)應收抵押貸款、(Iv)資產管理和(V)公司。公司分部主要包括一般及行政開支、公司現金及相關利息收入、無抵押優先票據(附註19)及相關利息開支。

2023年，Rithm Capital根據某些業務活動對其運營和業績評估的重要性重新評估了其可報告部門的構成和數量。在重新評估的基礎上，本公司修訂了其應報告分部的列報和構成。在收購Sculptor的同時(注3)，該公司重新評估了投資組合管理，以反映作為資產管理公司的戰略增長，同時保持其核心業務線。因此，在2023年增加了資產管理部門，以反映雕塑家的運營。投資組合包括(I)與MSR相關的投資、(Ii)房地產證券、(Iii)物業及住宅按揭貸款、(Iv)消費貸款及(V)先前反映於公司分部的若干附屬投資及權益法投資。此外，在截至2023年12月31日的年度內，Caliber被整合到Newrez，由於為轉移提供服務，MSR投資組合的大部分由Mortgage Company提供服務。為反映資產及業務的合併情況，按揭證券公司列示如下一始發和維修中的可報告細分市場。

先前期間的分部信息已重新列報，以反映這些變化。

下表彙總了各部門的財務信息，這些信息總體上與Rithm Capital的相同數據相一致：

						發起和服務						投資組合						應收按揭貸款						資產管理						公司						總計
截至2023年12月31日的年度
來自MSR和MSR融資應收款的維修費收入、淨收入和利息收入						$	1,488,911					$	371,344					$	—					$	—					$	—					$	1,860,255
MSR和MSR融資應收賬款公允價值變動(包括實現現金流量$(518,978))						(310,444)						(255,240)						—						—						—						(565,684)
服務收入，淨額						1,178,467						116,104						—						—						—						1,294,571
利息收入						533,944						896,661						241,931						3,788						—						1,676,324
持有待售住宅按揭貸款收益，淨額						495,940						12,494						—						—						—						508,434
其他投資組合收入						—						236,167						—						—						—						236,167
資產管理收入						—						—						—						82,681						—						82,681
總收入						2,208,351						1,261,426						241,931						86,469						—						3,798,177
利息支出						460,780						795,727						125,836						2,727						36,184						1,421,254
G&A和其他						944,112						333,293						62,358						63,870						114,211						1,517,844
總運營費用						1,404,892						1,129,020						188,194						66,597						150,395						2,939,098
已實現和未實現收益(虧損)淨額						273						(30,843)						(14,726)						8,060						—						(37,236)
其他收入(虧損)，淨額						(19,950)						(29,465)						6,209						557						(26,361)						(69,010)
其他收入(虧損)合計						(19,677)						(60,308)						(8,517)						8,617						(26,361)						(106,246)
所得税前收入(虧損)						783,782						72,098						45,220						28,489						(176,756)						752,833
所得税(福利)費用						107,617						(7,457)						(5,122)						27,121						—						122,159
淨收益(虧損)						$	676,165					$	79,555					$	50,342					$	1,368					$	(176,756)					$	630,674
合併子公司收益(虧損)中的非控股權益						581						7,471						—						365						—						8,417
優先股股息						—						—						—						—						89,579						89,579
普通股股東應佔淨收益(虧損)						$	675,584					$	72,084					$	50,342					$	1,003					$	(266,335)					$	532,678

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Rithm Capital Corp.及附屬公司

合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

						發起和服務						投資組合						應收按揭貸款						資產管理						公司						總計
2023年12月31日
投資						$	9,413,923					$	13,743,465					$	2,232,913					$	226,486					$	—					$	25,616,787
現金和現金等價物						548,666						442,015						58,628						230,008						7,882						1,287,199
受限現金						195,490						144,169						37,805						8,156						—						385,620
其他資產						3,489,171						3,083,967						113,055						1,183,646						20,483						7,890,322
商譽						24,376						5,092						55,731						46,658						—						131,857
總資產						$	13,671,626					$	17,418,708					$	2,498,132					$	1,694,954					$	28,365					$	35,311,785
債務						$	6,920,310					$	14,180,827					$	1,856,006					$	455,512					$	546,818					$	23,959,473
其他負債						3,224,989						223,266						23,979						565,919						213,121						4,251,274
總負債						10,145,299						14,404,093						1,879,985						1,021,431						759,939						28,210,747
總股本						3,526,327						3,014,615						618,147						673,523						(731,574)						7,101,038
合併附屬公司權益中的非控股權益						8,220						44,905						—						40,971						—						94,096
Rithm Capital股東權益共計						$	3,518,107					$	2,969,710					$	618,147					$	632,552					$	(731,574)					$	7,006,942
對權益法被投資人的投資						$	—					$	110,883					$	—					$	91,563					$	—					$	202,446

						發起和服務						投資組合						應收按揭貸款						資產管理						公司						總計
截至2022年12月31日的年度
來自MSR和MSR融資應收款的維修費收入、淨收入和利息收入						$	1,348,984					$	482,980					$	—					$	—					$	—					$	1,831,964
MSR和MSR融資應收賬款公允價值變動(包括實現現金流量$(631,120))						729,844						(2,510)						—						—						—						727,334
服務收入，淨額						2,078,828						480,470						—						—						—						2,559,298
利息收入						326,634						582,590						166,479						—						278						1,075,981
持有待售住宅按揭貸款收益，淨額						1,127,282						(41,050)						—						—						—						1,086,232
其他投資組合收入						—						230,905						—						—						—						230,905
資產管理收入						—						—						—						—						—						—
總收入						3,532,744						1,252,915						166,479						—						278						4,952,416
利息支出						325,056						365,211						64,188						—						36,546						791,001
G&A和其他						1,638,989						352,407						64,277						—						497,375						2,553,048
總運營費用						1,964,045						717,618						128,465						—						533,921						3,344,049
已實現和未實現收益(虧損)淨額						(1,812)						(226,870)						28,434						—						67						(200,181)
其他收入(虧損)，淨額						6,270						(144,728)						12,243						—						(19,170)						(145,385)
其他收入(虧損)合計						4,458						(371,598)						40,677						—						(19,103)						(345,566)
所得税前收入(虧損)						1,573,157						163,699						78,691						—						(552,746)						1,262,801
所得税(福利)費用						327,318						35,378						(7,792)						—						(75,388)						279,516
淨收益(虧損)						$	1,245,839					$	128,321					$	86,483					$	—					$	(477,358)					$	983,285
合併子公司收益(虧損)中的非控股權益						2,716						26,050						—						—						—						28,766
優先股股息						—						—						—						—						89,726						89,726
普通股股東應佔淨收益(虧損)						$	1,243,123					$	102,271					$	86,483					$	—					$	(567,084)					$	864,793

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Rithm Capital Corp.及附屬公司

合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

						發起和服務						投資組合						應收按揭貸款						資產管理						公司						總計
2022年12月31日
投資						$	9,371,435					$	12,993,131					$	2,064,028					$	—					$	—					$	24,428,594
現金和現金等價物						604,191						666,810						52,441						—						13,066						1,336,508
受限現金						161,249						94,508						25,369						—						—						281,126
其他資產						2,428,832						3,720,905						170,129						—						28,043						6,347,909
商譽						24,376						5,092						55,731						—						—						85,199
總資產						$	12,590,083					$	17,480,446					$	2,367,698					$	—					$	41,109					$	32,479,336
債務						$	6,660,484					$	12,962,616					$	1,733,579					$	—					$	545,056					$	21,901,735
其他負債						2,295,684						1,086,248						25,818						—						159,783						3,567,533
總負債						8,956,168						14,048,864						1,759,397						—						704,839						25,469,268
總股本						3,633,915						3,431,582						608,301						—						(663,730)						7,010,068
合併附屬公司權益中的非控股權益						12,437						54,630						—						—						—						67,067
Rithm Capital股東權益共計						$	3,621,478					$	3,376,952					$	608,301					$	—					$	(663,730)					$	6,943,001
對權益法被投資人的投資						$	—					$	96,210					$	—					$	—					$	—					$	96,210

						發起和服務						投資組合						應收按揭貸款						資產管理						公司						總計
截至2021年12月31日的年度
來自MSR和MSR融資應收款的維修費收入、淨收入和利息收入						$	950,962					$	608,592					$	—					$	—					$	—					$	1,559,554
MSR和MSR融資應收賬款公允價值變動(包括實現現金流量$(1,192,646))						(306,259)						(271,504)						—						—						—						(577,763)
服務收入，淨額						644,703						337,088						—						—						—						981,791
利息收入						208,682						597,995						4,219						—						—						810,896
持有待售住宅按揭貸款收益，淨額						1,806,127						20,782						—						—						—						1,826,909
其他投資組合收入						—						165,480						—						—						—						165,480
資產管理收入						—						—						—						—						—						—
總收入						2,659,512						1,121,345						4,219						—						—						3,785,076
利息支出						219,088						241,068						1,000						—						36,152						497,308
G&A和其他						1,534,266						464,201						1,802						—						119,495						2,119,764
總運營費用						1,753,354						705,269						2,802						—						155,647						2,617,072
已實現和未實現收益(虧損)淨額						(12,162)						(195,104)						—						—						(171)						(207,437)
其他收入(虧損)，淨額						(10,484)						12,687						—						—						1,038						3,241
其他收入(虧損)合計						(22,646)						(182,417)						—						—						867						(204,196)
所得税前收入(虧損)						883,512						233,659						1,417						—						(154,780)						963,808
所得税(福利)費用						133,117						25,109						—						—						—						158,226
淨收益(虧損)						$	750,395					$	208,550					$	1,417					$	—					$	(154,780)					$	805,582
合併子公司收益(虧損)中的非控股權益						11,298						22,058						—						—						—						33,356
優先股股息						—						—						—						—						66,744						66,744
普通股股東應佔淨收益(虧損)						$	739,097					$	186,492					$	1,417					$	—					$	(221,524)					$	705,482

153

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Rithm Capital Corp.及附屬公司

合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

5. 超額抵押服務權

超額MSR資產包括Rithm Capital對超額MSR的直接投資，以及對Rithm Capital共同控制的合資企業的投資，以及由前經理管理的投資於超額MSR的基金。我們對超額MSR資產的投資計入綜合資產負債表的其他資產。

下表總結了超額MSR的組成部分：

						截至十二月三十一日止的年度：
						2023						2022
對超額管理層代表的直接投資						$	208,385					$	249,366
超額MSR合資企業						62,765						72,437
按公允價值計算的超額抵押服務權資產						$	271,150					$	321,803

直接投資超額MSR

下表呈列與於超額管理層代表權的直接投資的賬面值有關的活動：

																					服務商
																								總計(A)
截至2021年12月31日的餘額																								259,198
利息收入																								38,035
其他收入																								42
還款收益																								(43,950)
銷售收入																								(997)
公允價值變動																								(2,962)
截至2022年12月31日的餘額																								249,366
利息收入																								18,310
其他收入																								267
還款收益																								(41,552)
銷售收入																								(2,779)
公允價值變動																								(15,227)
截至2023年12月31日的餘額																								$	208,385

(A)庫柏先生和SLS提供的基礎貸款

Cooper先生或SLS（如適用）作為服務機構對我們的超額MSR資產執行所有服務和墊款職能，並保留輔助收入、服務義務和負債，作為投資組合中基礎貸款的服務機構。

Rithm Capital就Cooper先生和SLS提供服務的每項直接超額MSR投資訂立了一項“收回協議”。根據該等安排，Rithm Capital一般有權就原投資組合中貸款的任何再融資按比例獲得超額MSR的權益。

於2023年10月2日，Rithm Capital與Computershare Limited訂立最終協議，以收購Computershare及包括SLS在內的若干聯屬公司，收購價約為$720 （注1）。

154

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Rithm Capital Corp.及附屬公司

合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

以下是對超出MSR的直接投資的總結：

2023年12月31日

標的抵押貸款的UPB

超出MSR的利息

加權平均壽命年(A)

攤餘成本法

賬面價值(B)

Rithm Capital(C)(D)

前經理管理型基金

庫珀先生

$

42,957,347

32.5% – 100% (56.5%)

—% – 50.0%

—% – 35.0%

6.3

$

181,721

$

208,385

2022年12月31日

標的抵押貸款的UPB

超出MSR的利息

加權平均壽命年(A)

攤餘成本法

賬面價值(B)

Rithm Capital(C)(D)

前經理管理型基金

庫珀先生

$

48,154,644

32.5% – 100.0% (56.5%)

—% – 50.0%

—% – 35.0%

6.3

$

207,470

$

249,366

(A)表示收到這項投資的預期現金流的加權平均預期時間。

(B)賬面價值指集合及收回協議的公允價值(視乎適用而定)。

(C)括號中的金額代表加權平均值。

(D)Rithm Capital還投資於相關的服務商預付款投資，包括截至2023年12月31日和2022年12月31日的相關MSR的基本費用部分(注7)美元15.510億美元17.0分別為10億UPB，作為這些過剩MSR的基礎。

投資公允價值變動包括以下內容：

			截至十二月三十一日止的年度：
			2023						2022						2021
原始池和重新捕獲的池			$	(15,227)					$	(2,962)					$	(15,078)

截至2023年12月31日、2023年12月和2022年12月31日，8.8%和8.3%分別用於評估Rithm Capital在超出MSR的投資(直接和通過權益法被投資人)。

超額的MSR合資企業

Rithm Capital投資於由Rithm Capital共同控制的合資企業(“Extreme MSR合資企業”)，以及由前經理管理的基金投資於Expert MSR。

155

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Rithm Capital Corp.及附屬公司

合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

下表彙總了超額的MSR合資企業的財務結果，按權益法被投資對象入賬：

			12月31日，
			2023						2022
多餘的MSR			$	114,552					$	135,356
其他資產			11,664						10,204
其他負債			(687)						(687)
權益			$	125,529					$	144,873
Rithm Capital的投資			$	62,765					$	72,437
Rithm Capital的持股比例			50.0		%				50.0		%

			截至十二月三十一日止的年度：
			2023						2022						2021
利息收入			$	13,358					$	15,157					$	7,574
其他收入(虧損)			(8,296)						(12,073)						(3,906)
費用			(32)						(32)						(32)
淨收益(虧損)			$	5,030					$	3,052					$	3,636

下表彙總了權益法被投資人的投資活動：

			12月31日，
			2023						2022
期初餘額			$	72,437					$	85,749
權益法被投資人的收益分配			(2,219)						—
權益法被投資人的資本分配			(9,968)						(14,838)
權益法被投資人投資的公允價值變動			2,515						1,526
期末餘額			$	62,765					$	72,437

以下是通過權益法被投資人進行的超額MSR投資的摘要：

			2023年12月31日
			未付本金餘額						被投資方對超出MSR的權益(A)						Rthm資本在被投資人中的權益						攤餘成本法(B)						賬面價值(C)						加權平均壽命(年)(D)
代理處
原始池和重新捕獲的池			$	17,092,557					66.7%						50.0%						$	94,443					$	114,552					5.1

			2022年12月31日
			未付本金餘額						被投資方對超出MSR的權益(A)						Rthm資本在被投資人中的權益						攤餘成本法(B)						賬面價值(C)						加權平均壽命(年)(D)
代理處
原始池和重新捕獲的池			$	19,299,726					66.7%						50.0%						$	106,176					$	135,356					5.1

(A)其餘權益由庫珀先生持有。

(B)代表Rithm Capital持有的權益法被投資公司的攤銷成本基礎， 50%的利息。

(C)指於權益法投資對象持有的超額MSR的賬面值，其中Rithm Capital持有 50%的利息。賬面價值是指資產池的公允價值（如適用）。

(D)指每項投資收取現金流量的加權平均預期時間。

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Rithm Capital Corp.及附屬公司

合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

6. 抵押服務權和MSR融資應收款

下表彙總了與MSR和MSR融資應收款相關的活動：

						總計
截至2021年12月31日的餘額						$	6,858,803
購買量，淨額(A)						(967)
起源(B)						1,222,742
銷售收入						(8,866)
公允價值變動的原因如下：
現金流變現(D)						(631,120)
估值輸入數據及假設的變動						1,448,811
截至2022年12月31日的餘額						$	8,889,403
起源(B)						786,655
銷售收入(C)						(704,436)
公允價值變動的原因如下：
現金流變現(D)						(518,978)
估值輸入數據及假設的變動						(46,706)
截至2023年12月31日的餘額						$	8,405,938

(A)扣除採購價格調整和由於預付款保護而可從MSR賣方全額償還的採購價格。

(B)指因出售原始住宅按揭貸款而保留的MSR。

(C)主要與出售某些代理貸款的超額服務現金流有關，UPB總額約為美元91.4 億美元，截至2023年12月31日止年度。與這些銷售有關，本公司錄得收益約$5.2 期內，該金額計入合併經營報表中的MSR和MSR應收融資公允價值變動。

(D)按相關住宅按揭貸款的償還額計算。

下表概述服務收入淨額的組成部分：

			截至十二月三十一日止的年度：
			2023						2022						2021
來自MSR和MSR融資應收款的維修費收入、淨收入和利息收入			$	1,735,958					$	1,699,587					$	1,446,509
附屬費用及其他費用			124,297						132,377						113,045
服務費收入、淨額和費用			1,860,255						1,831,964						1,559,554
公允價值變動的原因如下：
現金流變現			(518,978)						(631,120)						(1,192,646)
估值投入和假設的變動，扣除已實現收益(損失)			(46,706)						1,448,811						680,088
衍生工具公允價值變動			—						(11,316)						(30,481)
衍生工具結算損益			—						(79,041)						(34,724)
服務收入，淨額			$	1,294,571					$	2,559,298					$	981,791

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Rithm Capital Corp.及附屬公司

合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

以下是截至2023年12月31日、2023年12月31日和2022年12月31日按類型劃分的MSR和MSR融資應收款摘要：

			標的抵押貸款的UPB						加權平均壽命(年)(A)												賬面價值(B)
2023
代理處			$	351,642,337					7.7												$	5,333,013
非代理機構			48,928,545						6.8												678,913
吉妮·梅(C)			127,863,627						7.1												2,394,012
總計			$	528,434,509					7.5												$	8,405,938
2022
代理處			$	364,879,106					7.2												$	6,022,266
非代理機構			53,881,903						4.9												794,459
吉妮·梅(C)			121,136,315						6.7												2,072,678
總計/加權平均數			$	539,897,324					6.9												$	8,889,403

(A)表示收到這項投資的預期現金流的加權平均預期時間。

(B)表示公允價值。截至2023年12月31日、2023年12月和2022年12月31日，8.5%(範圍為7.9% – 10.8%)和8.3%(範圍為7.6% – 9.8%)分別用於評估Rithm Capital的MSR和MSR融資應收賬款。

(C)截至2023年12月31日和2022年12月31日，Rithm Capital持有約美元1.83億美元和3,000美元1.2應回購的住宅按揭貸款及綜合資產負債表上相關的住宅按揭貸款回購負債。

受回購影響的住宅按揭貸款

Rithm Capital通過其全資子公司作為Ginnie Mae MBS的批准發行人，發起並證券化政府擔保的住宅抵押貸款。作為Ginnie Mae擔保的證券化的發行人，Rithm Capital有權在證券化違約超過90天時單方面回購貸款。連續拖欠三次或三次以上的忍耐貸款被列為允許回購的拖欠貸款。根據公認會計原則，Rithm Capital必須確認其資產負債表上的貸款權利，並在回購權利觸發時建立相應的負債，無論公司是否打算回購貸款。截至2023年12月31日和2022年12月31日，Rithm Capital持有約美元1.810億美元1.2在其綜合資產負債表上，須回購的住宅按揭貸款及須負回購責任的住宅按揭貸款分別為30億元。Rithm Capital可能會在重新履行貸款後將回購的貸款重新彙集到新的Ginnie Mae證券化中，或以其他方式出售給第三方投資者。在確認有資格回購的貸款後，本公司不會改變與以前出售的貸款相關的MSR的會計處理。相反，在回購貸款時，MSR被註銷。截至2023年12月31日和2022年12月31日，Rithm Capital持有約美元0.43億美元和3,000美元0.8在其綜合資產負債表上，分別有1000億美元的回購住宅抵押貸款。

OCCEN MSR融資應收交易

於二零一七年七月，Ocwen Loan Servicing，LLC(連同若干聯屬公司，“Ocwen”)與Rithm Capital訂立協議，雙方同意採取若干行動，以協助將Ocwen於MSR的剩餘權益轉讓予Rithm Capital，涉及的貸款總額約為美元。110.0200億美元，Rithm Capital已經擁有某些權利(“對MSR的權利”)。Ocwen和Rithm Capital同時訂立了一項次級服務協議，根據該協議，Ocwen同意為轉讓給Rithm Capital的與MSR相關的抵押貸款提供次級服務。

2018年1月，Ocwen將MSR的某些權利和其他與MSR相關的資產出售並轉讓給Rithm Capital，以獲得UPB約1美元的貸款86.81000億美元。PHH(作為OCCEN的合併繼承人)將繼續提供與MSR相關的住宅按揭貸款，直至獲得任何必要的第三方同意轉讓MSR，並滿足轉讓MSR的所有其他條件。

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Rithm Capital Corp.及附屬公司

合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

關於出售並轉讓給NRM和Newrez的MSR權利，已收到轉讓的同意和所有其他條件，金額約為#美元。66.7200億UPB的基礎貸款。儘管合法出售並有權獲得轉讓的經濟利益，但截至二零二三年及二零二二年十二月三十一日，關於相當於大約$的MSR11.43億美元和3,000美元12.4分別為10億UPB的基礎貸款，為會計目的確定擁有MSR所固有的幾乎所有風險和回報均未轉移至Newrez，因此不被視為根據GAAP出售，並被歸類為MSR融資應收款。

下表概述了MSR和MSR融資應收賬款的相關住宅按揭貸款的地理分佈：

						未償還本金總額的百分比
狀態集中						2023年12月31日						2022年12月31日
加利福尼亞						17.1		%				17.4		%
佛羅裏達州						8.6		%				8.6		%
德克薩斯州						6.2		%				6.2		%
紐約						6.0		%				6.0		%
華盛頓						5.8		%				5.9		%
新澤西						4.3		%				4.4		%
維吉尼亞						3.6		%				3.6		%
馬裏蘭州						3.4		%				3.4		%
伊利諾伊州						3.3		%				3.4		%
佐治亞州						3.0		%				2.9		%
其他美國						38.7		%				38.2		%
						100.0		%				100.0		%

投資的地理集中度使Rithm Capital面臨相關州內經濟衰退的風險。在Rithm Capital持有大量投資的州，任何此類低迷都可能影響基礎借款人償還抵押貸款的能力，因此可能對MSR產生重大負面影響。

住房抵押貸款次級償債

按揭公司根據服務協議為非關聯方提供住宅按揭貸款的服務。維修協議不符合被確認為維修權資產的標準，因此不在Rithm Capital的合併資產負債表中被確認。截至2023年和2022年12月31日，為他人服務的住宅抵押貸款的UPB為#美元。102.53億美元和3,000美元93.0分別為200億美元和200億美元。Rithm Capital獲得了美元的服務收入139.41000萬美元和300萬美元132.1截至2023年12月31日和2022年12月31日的年度，分別與包括在綜合經營報表中的服務收入淨額內的無關聯次級服務貸款有關。

對於某些擁有的MSR，Rithm Capital聘請非關聯的持牌抵押貸款服務商作為次級服務商，以執行運營服務職責，包括重新收回活動，以換取次級服務費，該費用被記錄為次級服務費用，並在Rithm Capital的綜合運營報表中反映為一般和行政費用的一部分。截至2023年12月31日，這些分服務機構包括PHH和Valon，它們分服務8.6%和4.9Rithm Capital擁有的MSR的百分比。剩下的86.5所擁有的MSR的百分比由按揭公司提供服務(注1)。

在截至2023年12月31日的年度內，Rithm Capital選擇不續簽與庫珀先生、LoanCare、LLC(“LoanCare”)和Flagstar Bank(“Flagstar”)的次級服務協議，並將庫珀先生、LoanCare和Flagstar提供的服務移交給Mortgage Company。截至2023年12月31日，庫珀先生、LoanCare和Flagstar沒有為與擁有的MSR相關的貸款提供再擔保。

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合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

應收服務商預付款

關於Rithm Capital對MSR的所有權，本公司承擔作為流動資金提供者的義務，最初為其服務的抵押貸款池的服務商墊款提供資金(附註23)。這些服務商預付款在預付款時予以記錄，並計入綜合資產負債表上的應收服務商預付款。

下表彙總了應收維修商預付款中包括的預付款類型：

						十二月三十一日，
						2023						2022
本金和利息預付款						$	616,801					$	664,495
代管墊款(税金和保險墊款)						1,442,697						1,426,409
止贖預付款						767,171						754,073
總計(A)(B)(C)						$	2,826,669					$	2,844,977

(A)包括$585.0百萬美元和美元526.5分別與機構MSR有關的應收維修商預付款，可從借款人或機構收回。

(B)包括$405.6百萬美元和美元261.8分別與Ginnie Mae MSR有關的應收服務預付款數百萬美元，可從借款人或Ginnie Mae收回。MSR投資組合中與Ginnie Mae貸款相關的預付款的預期損失通過不可償還的預付損失假設在MSR公允估值中考慮。

(C)不包括$66.4百萬美元和美元19.5未攤銷預提貼現和準備金，分別為未攤銷預提貼現和準備金，扣除預提回收應計項目淨額。這些準備金涉及喪失抵押品贖回權或清算過程中的非活躍貸款。

根據基礎服務協議，Rithm Capital與非機構MSR相關的應收服務墊款通常具有最高的償還優先權(即“瀑布之巔”)，Rithm Capital通常有權在支付信託發行的債券的任何利息或本金之前，從各自的貸款或REO清算收益中償還款項。在大多數情況下，超過各自貸款或REO清算收益的預付款可從集合一級的收益中收回。此外，在Rithm Capital因分服務機構未能遵守相關服務協議中的適用要求而無法收回預付款的情況下，Rithm Capital有合同權利由分服務機構報銷。對於已清算、出售、全額支付或修改的貸款預付款，本公司已預留#美元。93.7百萬美元，或3.3%和$65.4百萬美元，或2.3%，分別為截至2023年12月31日和2022年12月31日的預期未收回預付款。

下表彙總了服務商預提準備金：

截至2021年12月31日的餘額						$	32,122
規定						48,392
核銷						(15,086)
截至2022年12月31日的餘額						$	65,428
規定						63,016
核銷						(34,763)
截至2023年12月31日的餘額						$	93,681

見附註19，關於MSR和應收維修商預付款的融資問題。

7. 服務商先期投資

Rithm Capital的服務商預付投資包括為現有未償還的服務商預付款提供資金的安排，以及要求購買與特定住宅抵押貸款池有關的所有未來服務商預付款，以換取相關MSR的基本費用部分。Rithm Capital選擇根據金融工具的公允價值選項按公允價值記錄其服務機構預付投資，包括獲得相關MSR的基本費用部分的權利，以向財務報表用户提供有關市場因素影響的更好信息。

Rithm Capital的應税全資附屬公司是合營實體Advance Purchaser LLC(“Advance Purchaser”)的管理成員，並擁有約89.3截至2023年12月31日預付款買方的利息百分比

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合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

和2022年12月31日。Advance Purchaser成立於二零一三年十二月，目的是投資於住宅按揭相關墊款。截至2023年12月31日，非控股第三方共同投資者和Rithm Capital已為其資本承諾提供資金；然而，Advance Purchaser可能會召回71.5百萬美元和美元597.9100萬美元的資本分別分配給第三方聯合投資者和Rithm Capital。第三方共同投資者和Rithm Capital都沒有義務為超過各自資本承諾的金額提供資金，無論Advance Purchaser的資本要求如何。

我們的服務商預付投資按公允價值持有，並計入綜合資產負債表中的其他資產。下表彙總了服務商預付款投資，包括獲得相關MSR的基本費用部分的權利：

			攤餘成本法						賬面價值(A)						加權平均貼現率						加權平均收益率						加權平均壽命(年)(B)
2023年12月31日
服務商先期投資			$	362,760					$	376,881					6.2		%				6.6		%				8.1
2022年12月31日
服務商先期投資			$	392,749					$	398,820					5.7		%				5.6		%				8.4

(A)代表服務商預付投資的公允價值，包括相關MSR的基本費用組成部分。

(B)表示收到這項投資的預期淨現金流的加權平均預期時間。

下表提供了關於服務商先期投資和相關融資的補充信息：

			基礎住宅按揭貸款的UPB						出色的服務提供商預付款						Servicer向UPB墊付基礎住宅按揭貸款						應付有擔保票據和債券面值						按揭成數(“LTV”)(A)												資金成本(C)
																											毛收入						網絡(B)						毛收入						網絡
2023年12月31日
服務商先期投資(D)			$	15,499,559					$	320,630					2.1		%				$	278,845					84.1		%				81.9		%				7.5		%				6.9		%
2022年12月31日
服務商先期投資(D)			$	17,033,753					$	341,628					2.0		%				$	319,276					90.2		%				88.3		%				6.5		%				5.9		%

(A)基於未償還的服務商預付款，不包括已購買但未結算的服務商預付款。

(B)借款面值與服務機構預付抵押品面值之比，扣除任何一般準備金。

(C)與借款相關的成本的年化衡量標準。資金總成本主要包括利息費用和融資手續費。淨資金成本不包括設施費用。

(D)下表彙總了服務商預付款投資中包含的預付款類型：

			12月31日，
			2023						2022
本金和利息預付款			$	57,909					$	66,892
代管墊款(税金和保險墊款)			149,346						155,438
止贖預付款			113,375						119,298
總計			$	320,630					$	341,628

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合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

8. 房地產和其他證券

“機構”RMBS是由GSE或Ginnie Mae發行的RMBS。“非機構”RMBS和其他證券由公共信託或私人標籤證券化實體發行。

下表按名稱概述了房地產和其他證券：

						2023年12月31日
																		未實現總額																														加權平均
						未償還票面金額												收益						損失						賬面價值(A)						證券數量												息票(B)						產率						壽命(年)(C)
指定為可供出售證券（“可供出售證券”）：
代理處(D)						$	74,639											$	—					$	—					$	65,496					1												3.5		%				3.5		%				10.8
非代理機構（E）（F）						2,477,170												68,624						(24,488)						363,157						331												3.5		%				3.9		%				5.4
按公平值計入收益淨額（“公平值計入收益淨額”）計量之證券：
代理處(D)						8,515,621												121,771						(5,666)						8,467,634						43												5.2		%				5.2		%				8.2
非代理機構（E）（F）						16,543,262												66,470						(80,463)						861,377						452												3.5		%				6.5		%				7.8
總計/加權平均數						$	27,610,692											$	256,865					$	(110,617)					$	9,757,664					827												5.0		%				5.2		%				8.1
						2022年12月31日
																		未實現總額																														加權平均
						未償還票面金額												收益						損失						賬面價值(A)						證券數量												息票(B)						產率						壽命(年)(C)
指定為AFS的RMBS：
代理處(D)						$	80,261											$	—					$	—					$	73,439					1												3.5		%				3.5		%				8.9
非代理機構（E）（F）						2,631,852												72,354						(33,684)						397,076						333												3.5		%				3.5		%				6.4
在FVO測量的RMBS：
代理處(D)						7,383,261												91,770						(43,826)						7,264,978						35												5.0		%				5.0		%				8.6
非代理機構（E）（F）						15,275,560												56,213						(91,369)						553,784						341												2.7		%				4.8		%				7.5
總計/加權平均數						$	25,370,934											$	220,337					$	(168,879)					$	8,289,277					710												4.8		%				4.9		%				8.4

(A)公允價值等於所有證券的賬面價值。公允價值計量見附註20。

(B)不包括剩餘債券和某些其他非機構債券，賬面價值為#美元30.5百萬美元和美元1.0分別為100萬美元，預計不會支付息票。

(C)基於預期資產本金減少的時間。

(D)未償還的面額總額為$。8.610億美元7.5截至2023年12月31日和2022年12月31日的固定利率證券分別為10億美元。

(E)未償還的面額總額為$。7.8億美元(包括美元6.9剩餘價值和公允價值期權名義金額)和美元8.4億美元(包括美元7.5(剩餘和公允價值期權名義金額)，用於固定利率證券和美元11.2億美元(包括美元10.7剩餘價值和公允價值期權名義金額)和美元9.5億美元(包括美元9.3分別為2023年12月31日、2023年12月31日和2022年12月31日的浮動利率證券的剩餘價值和公允價值期權名義金額)。

(F)包括其他資產抵押證券，主要包括(I)只計息證券、服務帶及商業按揭抵押證券(公允價值期權證券)、(Ii)由AFS消費貸款支持的債券及(Iii)Rithm Capital選擇按公允價值計值並透過盈利記錄估值變動的公司債務及/或貸款抵押債券。這些證券詳見下表：

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合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

																		未實現總額																														加權平均
資產類型						未償還票面金額												收益						損失						賬面價值						證券數量												息票						產率						壽命(年)
2023年12月31日
消費貸款債券						$	239											$	640					$	—					$	640					1												—						—						1.7
公允價值期權證券
純債證券						10,949,006												35,711						(30,379)						143,966						148												0.8		%				10.1		%				2.4
服務條						4,000,153												16,425						(3,197)						46,689						61												0.5		%				13.2		%				4.0
商業抵押貸款支持證券						3,845												91						—						3,812						2												7.9		%				8.6		%				1.4
克洛斯						244,336												2,896						(44)						226,486						88												5.7		%				6.1		%				9.1
2022年12月31日
公司債務						$	514											$	—					$	—					$	465					2												8.2		%				9.5		%				2.2
消費貸款債券						518												522						—						590						3												不適用						不適用						0.7
公允價值期權證券
純債證券						9,652,902												29,681						(31,714)						160,160						141												0.9		%				5.4		%				3.2
服務條						4,338,099												17,501						(4,105)						59,017						61												0.7		%				9.9		%				4.2

下表概述持有至到期的房地產及其他證券：

						2023年12月31日																																										2022年12月31日
																																																加權平均
						未償還票面金額												攤餘成本/賬面價值						公允價值						未確認收益/（虧損）						證券數量												產率						壽命(年)						攜帶 價值
指定持有至到期的國庫券(HTM)：
財務處						$	25,000											$	24,553					$	24,566					$	13					1												5.4		%				0.3						$	—

下表彙總了房地產和其他證券的購買和銷售情況：

			截至十二月三十一日止的年度：
			2023																		2022
(單位：百萬)			財務處						代理處						非代理機構						財務處						代理處						非代理機構
購買
臉			$	1,055.0					$	3,373.7					$	2,816.9					$	—					$	16,479.3					$	5,018.1
收購價			1,028.1						3,350.6						347.2						—						16,314.6						256.5
銷售額
臉			$	—					$	1,691.5					$	—					$	—					$	16,516.0					$	15.3
攤銷成本			—						1,671.7						0.2						—						16,759.7						13.6
銷售價格			—						1,614.7						—						—						15,026.3						12.0
銷售收益(虧損)			—						(57.0)						(0.2)						—						(1,733.4)						(1.6)

截至2023年12月31日，Rithm Capital擁有不是未結算的交易。截至2022年12月31日，Rithm Capital已購買了738.41000萬美元面值的機構RMBS730.02000萬美元，並售出490.81000萬美元面值的機構RMBS471.6這筆錢還沒有結清。未結清買賣按交易日期入賬，並於綜合資產負債表內按購入投資應付款項及出售投資應收款項分類列賬。

在2023年之前，Rithm Capital對非機構RMBS信託行使了贖回權，並在該等信託終止前購買了該等信託中包含的履約和不良住宅抵押貸款和REO。在某些情況下，Rithm Capital通過證券化和此類證券化發行的留存債券出售了部分購買的貸款。此外，Rithm Capital在被稱為信託終止之前擁有的被稱為信託發行的證券上獲得了票面收益。

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合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

下表彙總了截至2023年12月31日指定為AFS的未實現虧損頭寸的RMBS的某些信息：

												攤餘成本法																																										加權平均
處於未實現虧損狀態的證券						未償還票面金額						信貸減值前						信貸減值(A)						信貸減值後						未實現虧損總額						賬面價值						證券數量												息票						產率						生命 (年)
少於12個月						$	54,500					$	52,630					$	—					$	52,630					$	(3,272)					$	49,358					54												3.0		%				3.8		%				3.7
12個月或以上						308,038						284,426						(10,152)						274,274						(21,216)						253,058						136												3.7		%				3.8		%				7.3
總計/加權平均數						$	362,538					$	337,056					$	(10,152)					$	326,904					$	(24,488)					$	302,416					190												3.6		%				3.8		%				6.7

(A)代表截至2023年12月31日未實現虧損頭寸的證券的信用減值。

Rithm Capital對所有被指定為AFS的處於未實現虧損狀態(未實現)的RMB進行了評估

當證券的攤餘成本基礎(不包括信用減值的影響)超過其公允價值時，存在損失頭寸)和

已確定以下各項：

						2023年12月31日																								2022年12月31日
																		未實現虧損總額																								未實現虧損總額
指定為AFS的RMBS						公允價值						計提信貸減值後攤銷成本法						信用(A)						非貸方(B)						公允價值						計提信貸減值後攤銷成本法						信用(A)						非貸方(B)
證券Rithm Capital打算出售						$	—					$	—					$	—					$	—					$	—					$	—					$	—					$	—
證券Rithm Capital更有可能被要求出售(C)						—						—						—						—						—						—						—						—
證券Rithm Capital無意出售，也不太可能被要求出售：
信用減值證券						65,697						66,377						(10,152)						(680)						77,843						78,101						(10,816)						(258)
非信用減值證券						236,719						260,527						—						(23,808)						271,405						304,831						—						(33,426)
未實現虧損的債務證券總額						$	302,416					$	326,904					$	(10,152)					$	(24,488)					$	349,248					$	382,932					$	(10,816)					$	(33,684)

(A)要求通過收益記錄。在衡量信貸損失部分時，Rithm Capital估計了每種證券的預期現金流。這項評估包括審查支持這些證券的抵押品的信用狀況和表現，包括髮行人的信用、證券的關鍵條款以及當地、行業和更廣泛的經濟趨勢的影響。估計現金流的重要投入包括Rithm Capital對預付款率、違約率和損失嚴重性的預期。信貸損失是指按證券的實際利率折現的預期未來現金流的現值下降。

(B)指因非信貸因素而導致的證券未實現虧損。

(C)Rithm Capital有時可能更有可能被要求出售某些證券以實現流動性目的。雖然將要出售的證券的數額可能是一個估計，而將要出售的證券還沒有確定，Rithm Capital必須做出最佳估計，這取決於對未來事件的重大判斷，可能與未來的實際銷售大不相同。

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Rithm Capital Corp.及附屬公司

合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

下表彙總了與指定為AFS的RMBS的信貸損失準備有關的活動(不包括與Rithm Capital打算出售或更有可能不需要出售的證券有關的信貸減值)：

指定為AFS的RMBS						購買信用惡化						非外購信用減值						總計
於2021年12月31日可供出售債務證券的信貸虧損撥備						$	3,471					$	—					$	3,471
先前並無記錄信貸虧損的證券信貸虧損撥備的增加						128						6,676						6,804
因購入可供出售債務證券而產生之信貸虧損撥備之增加入賬列作信貸惡化之購入金融資產						—						—						—
期內出售證券的減幅						—						—						—
信用損失準備金的減少，因為實體打算出售證券，或者很可能需要在收回其攤餘成本基礎之前出售證券						—						—						—
上一期間已記錄信貸虧損或撥備的證券的信貸虧損撥備的額外增加（減少）						541						—						541
從津貼中扣除的沖銷						—						—						—
追討以前撇賬的款額						—						—						—
於2022年12月31日可供出售債務證券的信貸虧損撥備						$	4,140					$	6,676					$	10,816
先前並無記錄信貸虧損的證券信貸虧損撥備的增加						—						—						—
因購入可供出售債務證券而產生之信貸虧損撥備之增加入賬列作信貸惡化之購入金融資產						—						—						—
期內出售證券的減幅						(221)						—						(221)
信用損失準備金的減少，因為實體打算出售證券，或者很可能需要在收回其攤餘成本基礎之前出售證券						—						—						—
上一期間已記錄信貸虧損或撥備的證券的信貸虧損撥備的額外增加（減少）						(2,736)						2,293						(443)
從津貼中扣除的沖銷						—						—						—
追討以前撇賬的款額						—						—						—
2023年12月31日可供出售債務證券信貸損失準備						$	1,183					$	8,969					$	10,152

 

見附註19，關於房地產和其他證券的融資。

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Rithm Capital Corp.及附屬公司

合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

9. 住宅按揭貸款

Rithm Capital通過各種大宗收購和認購權的執行積累了其住宅抵押貸款組合。Rithm Capital通過其抵押公司發起住宅抵押貸款，用於銷售和證券化給第三方，並通常保留基礎貸款的償還權。

貸款的入賬依據是Rithm Capital的貸款戰略，以及貸款在收購之日是否出現信貸減值。截至2023年12月31日，Rithm Capital根據以下類別核算貸款：

•按公允價值持有的投資貸款

•持有待售貸款，成本或公允價值較低

•按公允價值持有的待售貸款

按貸款類別劃分的未償還住宅按揭貸款摘要如下：

						十二月三十一日，
						2023																														2022
						未償還票面金額						攜帶 價值						貸款 數數						加權平均收益率						加權平均壽命(年)(A)						賬面價值
按公允價值持有以供投資的住宅按揭貸款總額						$	448,060					$	379,044					8,328						8.1		%				5.5						$	452,519
收購的履約貸款(B)						67,955						57,038						1,887						8.1		%				5.9						72,425
獲得性不良貸款(C)						26,381						21,839						326						8.5		%				5.6						28,602
按成本或市價兩者中較低者計算的持作出售住宅按揭貸款總額						$	94,336					$	78,877					2,213						8.2		%				5.8						$	101,027
收購的履約貸款(B)(D)						423,644						400,603						1,972						5.7		%				16.4						890,131
獲得性不良貸款(C)(D)						220,962						204,950						1,135						4.6		%				25.2						340,342
發端貸款						1,816,318						1,856,312						5,850						7.1		%				29.4						2,066,798
按公允價值持有待售的住宅按揭貸款總額						$	2,460,924					$	2,461,865					8,957						6.6		%				26.8						$	3,297,271
持作出售住宅按揭貸款總額，按公平值╱成本或市價兩者中較低者計算						$	2,555,260					$	2,540,742																							$	3,398,298

(A)對於在公允價值層次中被歸類為第三級的貸款，加權平均年限是基於收到現金流的預期時間。對於二級貸款，加權平均壽命以貸款的合同期限為基礎。

(B)當本金或利息逾期90天或更長時間時，履約貸款通常被置於非應計狀態。

(C)截至2023年12月31日，Rithm Capital已將持作出售的不良貸款置於非應計狀態，但下文（D）所述者除外。

(D)包括$224.5百萬美元和美元198.2Ginnie Mae提前買斷期權的履約和不良貸款分別為百萬UPB，處於應計狀態，因為合同現金流由FHA擔保。

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合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

下表載列有關住宅按揭貸款的地區分佈：

						未償還本金總額的百分比
						12月31日，
狀態集中						2023						2022
德克薩斯州						9.5		%				8.9		%
佛羅裏達州						9.3		%				10.9		%
加利福尼亞						8.3		%				10.2		%
紐約						8.0		%				6.8		%
佐治亞州						4.9		%				4.2		%
新澤西						3.9		%				3.8		%
維吉尼亞						3.6		%				2.7		%
伊利諾伊州						3.5		%				3.6		%
馬裏蘭州						3.3		%				3.1		%
北卡羅來納州						3.2		%				2.5		%
其他美國						42.5		%				43.3		%
						100.0		%				100.0		%

有關住宅按揭貸款的融資情況，見附註19。

下表總結了貸款總額與賬面價值總額之間的差額：

						十二月三十一日，
						2023																		2022
逾期天數						UPB						賬面價值						在UPB之上(之下)計入價值						UPB						賬面價值						在UPB之上(之下)計入價值
90+						$	313,122					$	281,556					$	(31,566)					$	468,147					$	423,321					$	(44,826)

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合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

下表為住宅按揭貸款活動摘要：

			按公允價值持有的投資貸款						持有待售貸款，成本或公允價值較低						按公允價值持有待售貸款						總計
2021年12月31日的餘額			$	569,933					$	132,921					$	11,214,924					$	11,917,778
起源			—						—						67,406,228						67,406,228
銷售額			—						(4,426)						(81,648,703)						(81,653,129)
購買/額外資金			7,182						—						6,880,225						6,887,407
還款收益			(80,661)						(17,777)						(394,613)						(493,051)
將貸款轉移到其他資產(A)			—						—						(25,375)						(25,375)
將貸款轉讓給REO			(4,956)						(1,386)						(752)						(7,094)
將貸款轉移至持有待售資產			(1,580)						—						—						(1,580)
將貸款從持有以供投資的方式轉移			—						—						1,582						1,582
貸款估值準備			—						(8,305)						—						(8,305)
公允價值調整歸因於：
特定於工具的信用風險的變化			(33,086)						—						(36,204)						(69,290)
其他因素			(4,313)						—						(100,041)						(104,354)
2022年12月31日的餘額			$	452,519					$	101,027					$	3,297,271					$	3,850,817
起源			—						—						37,123,264						37,123,264
銷售額			—						(6,946)						(38,207,803)						(38,214,749)
購買/額外資金			1,269						—						375,435						376,704
還款收益			(51,195)						(10,773)						(181,166)						(243,134)
將貸款轉移到其他資產(A)			—						286						11,376						11,662
將貸款轉讓給REO			(7,148)						(2,858)						(1,459)						(11,465)
將貸款轉移至持有待售資產			(30,556)						—						—						(30,556)
將貸款從持有以供投資的方式轉移			—						—						30,556						30,556
貸款的估值(撥備)沖銷			—						(1,859)						—						(1,859)
公允價值調整歸因於：
特定於工具的信用風險的變化			7,540						—						4,639						12,179
其他因素			6,615						—						9,752						16,367
2023年12月31日餘額			$	379,044					$	78,877					$	2,461,865					$	2,919,786

(A)代表已經完成止贖的貸款，Rithm Capital已經或打算向政府機構提出索賠，該機構已經為分組並作為其他資產應收索賠一部分提出的貸款提供擔保(附註14)。

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合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

淨利息收入

下表載列住宅按揭貸款的淨利息收入：

						12月31日，
						2023						2022						2021
利息收入：
按公允價值持有的投資貸款						$	34,658					$	45,287					$	44,369
持有待售貸款，成本或公允價值較低						5,804						6,898						23,280
按公允價值持有的待售貸款						159,233						211,238						260,062
利息收入總額						199,695						263,423						327,711
利息支出：
按公允價值持有的投資貸款						18,893						17,583						16,919
持有待售貸款，成本或公允價值較低						3,615						3,402						21,333
按公允價值持有的待售貸款(A)						161,901						181,071						159,413
利息支出總額						184,409						202,056						197,665
淨利息收入						$	15,286					$	61,367					$	130,046

(A)包括截至2022年12月31日和2021年12月31日的年度內歸屬於SFR物業的利息支出。

原住宅按揭貸款收益，持有待售，淨額

抵押貸款公司發起傳統的、政府擔保的和不合格的住宅抵押貸款，用於銷售和證券化。與向GSE或抵押貸款投資者出售或證券化貸款有關，Rithm Capital在綜合經營報表中報告了原始住宅抵押貸款持有待售淨額的收益。

下表總結了已發放的住宅按揭貸款淨收益的組成部分：

						截至2013年12月31日止的年度，
						2023						2022						2021
發放和售出住房抵押貸款收益(虧損)，淨額(A)						$	(417,180)					$	(1,106,458)					$	460,062
住房按揭貸款衍生工具結算損益(B)						73,476						1,285,219						240,610
在轉讓住宅按揭貸款時保留的MSR(C)						786,655						1,222,742						1,331,626
其他(D)						14,622						33,551						107,249
銷售已發放住宅按揭貸款的已實現收益，淨額						$	457,573					$	1,435,054					$	2,139,547
住宅按揭貸款的公允價值變動						99,877						(271,530)						(137,503)
利率鎖定承諾的公允價值變動(附註18)						15,018						(102,992)						(293,699)
衍生工具公允價值變動(附註18)						(64,034)						25,700						118,564
持有待售住宅按揭貸款收益，淨額						$	508,434					$	1,086,232					$	1,826,909

(A)包括住宅按揭貸款發放費$0.4億，美元0.610億美元2.3截至2023年12月31日、2022年12月31日和2021年12月31日的年度分別為200億美元。

(B)代表遠期證券交割承諾的結算，用作對不包括在遠期貸款銷售承諾內的按揭貸款的經濟對衝。

(C)表示出售貸款並保留服務時資本化MSR的初始公允價值。

(D)包括與住宅按揭貸款發放程序有關的服務費用。

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Rithm Capital Corp.及附屬公司

合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

10. 消費貸款

2023年6月20日，Rithm Capital從高盛美國銀行(Goldman Sachs Bank USA)購買了消費貸款組合(Marcus Loans或Marcus)。該投資組合包括無擔保的固定利率封閉式分期付款貸款。在此次收購的同時，Rithm Capital與高盛美國銀行(“高盛”)簽訂了一項貸款服務協議，根據該協議，高盛將在Marcus貸款的整個生命週期內為其提供主要服務。截至2023年12月，貸款的還本付息轉移到系統與服務技術公司，高盛仍是貸款的主要服務商。

Rithm Capital通過某些有限責任公司(統稱為“消費貸款公司”)共同投資於從合資企業SpringCastle購買的消費貸款組合。投資組合包括個人無擔保貸款和個人房主貸款(“SpringCastle Loans”或“SpringCastle”)。OneMain Holdings Inc是SpringCastle貸款的服務商，為SpringCastle投資組合提供所有服務和預付款功能。截至2023年12月31日，Rithm Capital擁有53.5%的有限責任公司擁有消費貸款公司的權益，並將其合併。

下表總結了消費貸款組合的特點，包括SpringCastle貸款和Marcus貸款：

			UPB												賬面價值						加權平均票息						加權平均預期壽命(年)
2023年12月31日
斯普林堡			$	260,102											$	285,632					18.2		%				3.7
馬庫斯			$	1,048,672											$	988,373					10.5		%				1.2
消費貸款總額			$	1,308,774											$	1,274,005					12.0		%				1.7
2022年12月31日
斯普林堡			$	330,428											$	363,756					17.8		%				3.4
馬庫斯			$	—											$	—					—		%				—
消費貸款總額			$	330,428											$	363,756					17.8		%				3.4

見關於消費貸款融資的附註19。

下表概述了消費貸款的逾期狀況以及消費貸款總額與賬面價值之差：

						十二月三十一日，
						2023																		2022
逾期天數						UPB						賬面價值(A)						在UPB之上(之下)計入價值						UPB						賬面價值(A)						在UPB之上(之下)計入價值
斯普林堡
當前						$	255,441					$	280,577					$	25,136					$	325,192					$	358,057					$	32,865
90+						4,661						5,055						394						5,236						5,699						463
Total SpringCastle						$	260,102					$	285,632					$	25,530					$	330,428					$	363,756					$	33,328
馬庫斯
當前						$	1,014,404					$	956,076					$	(58,328)					$	—					$	—					$	—
90+						34,268						32,297						(1,971)						—						—						—
總馬庫斯						$	1,048,672					$	988,373					$	(60,299)					$	—					$	—					$	—
						$	1,308,774					$	1,274,005					$	(34,769)					$	330,428					$	363,756					$	33,328

(A)消費貸款按公允價值列賬。關於公允價值計量，見附註20。

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Rithm Capital Corp.及附屬公司

合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

下表總結了與消費貸款賬面價值相關的活動：

2021年12月31日的餘額						$	507,291
購買						—
額外供資(A)						29,615
還款收益						(150,301)
增加貸款貼現和保費攤銷，淨額						13,891
公允價值調整歸因於：
特定於工具的信用風險的變化						1,540
其他因素						(38,280)
2022年12月31日的餘額						$	363,756
購買						1,317,347
額外供資(A)						27,510
還款收益						(446,124)
增加貸款貼現和保費攤銷，淨額						37,717
公允價值調整歸因於：
特定於工具的信用風險的變化						957
其他因素						(27,158)
2023年12月31日餘額						$	1,274,005

(A)代表使用具有循環特權的消費貸款。

11. 獨户出租物業

Rithm Capital繼續投資於其SFR投資組合，並通過收購和維護地理上多樣化的優質獨棟住宅組合並將其出租給高質量的居民，努力成為SFR行業的領先者。

下表總結了SFR物業投資的賬面淨值：

			十二月三十一日，
			2023						2022
土地			$	183,359					$	175,607
建房			733,437						702,427
資本改善			138,869						118,999
SFR物業總投資			1,055,665						997,033
累計折舊			(53,737)						(25,720)
對SFR物業的投資，淨額			$	1,001,928					$	971,313

截至2023年12月31日和2022年12月31日的年度折舊費用總額為28.21000萬美元和300萬美元18.9分別為1000萬美元，並計入合併業務報表中的其他收入(虧損)淨額。

截至2023年12月31日、2023年12月和2022年12月31日，SFR物業的賬面價值包括資本化收購成本$7.51000萬美元和300萬美元7.7分別為2.5億美元和2.5億美元。

持有待售的SFR物業為近期銷售和處置進行管理。截至2023年12月31日的年度，Rithm Capital將30持有待售的SFR物業。

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合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

下表彙總了與SFR物業投資賬面淨值有關的活動：

						SFR物業為投資而持有			SFR待售物業			總計
2021年12月31日的餘額						$	579,607		$	—		$	579,607
收購和資本改善						415,858			—			415,858
性情						(5,242)			—			(5,242)
累計折舊						(18,910)			—			(18,910)
2022年12月31日的餘額						$	971,313		$	—		$	971,313
收購和資本改善						67,013			—			67,013
轉移至待售						(9,747)			9,747			—
性情						(250)			(7,990)			(8,240)
累計折舊						(27,972)			(186)			(28,158)
2023年12月31日餘額						$	1,000,357		$	1,571		$	1,001,928

Rithm Capital通常根據不可取消的租賃協議租用其SFR物業，租期為一至兩年. 下表總結了我們未來在SFR物業現有租約下的最低租金收入：

2024						$	39,942
2025年及其後						$	2,399
總計						$	42,341

下表按單位彙總了SFR投資組合的活動：

						SFR物業為投資而持有						SFR待售物業						總計
2021年12月31日的餘額						2,551						—						2,551
收購SFR單位						1,196						—						1,196
SFR單元的處置						(16)						—						(16)
2022年12月31日的餘額						3,731						—						3,731
收購SFR單位						182						—						182
轉入待售狀態						(30)						30						—
SFR單元的處置						(1)						(24)						(25)
2023年12月31日餘額						3,882						6						3,888

見附註19關於SFR Properties的融資。

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合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

12. 應收按揭貸款

Genesis專門發起和管理以短期抵押貸款為主的投資組合，為住宅物業的建設和開發或投資提供資金。

2023年8月24日，Rithm Capital從北卡羅來納州摩根士丹利銀行收購了一批面值為美元的貸款。148.41000萬美元。該投資組合由固定利率過橋貸款和翻新貸款組成，由Genesis提供主要服務。

下表彙總了截至2023年12月31日按貸款用途劃分的未償還按揭貸款：

						攜帶 價值(A)						佔投資組合的百分比						貸款 數數						佔投資組合的百分比						加權平均收益率						加權平均原始壽命(月)						加權平均承諾貸款餘額與價值比率(B)
2023年12月31日
施工						$	934,131					41.8		%				371						27.0		%				10.5		%				16.2						74.0% / 63.0%
橋牌						1,009,667						45.3		%				652						47.6		%				9.6		%				26.5						68.8%
翻新						289,115						12.9		%				349						25.4		%				10.0		%				13.5						80.5% / 68.6%
						$	2,232,913					100.0		%				1,372						100.0		%				10.1		%				20.4						不適用
2022年12月31日
施工						$	965,495					46.8		%				622						37.1		%				8.3		%				15.0						76.8% / 65.6%
橋牌						838,539						40.6		%				701						41.8		%				8.1		%				20.1						75.3%
翻新						259,994						12.6		%				354						21.1		%				8.3		%				13.0						78.0% / 66.1%
						$	2,064,028					100.0		%				1,677						100.0		%				8.2		%				16.5						不適用

(A)應收按揭貸款按公允價值列賬。關於公允價值計量，見附註20。

(B)按承諾額加權的LTV用於過渡性貸款、貸款與成本之比以及貸款與修繕後價值之比，用於建築和翻新貸款。

下表總結了應收按揭貸款的活動情況：

2021年12月31日的餘額						$	1,515,762
初始貸款預付款						1,438,117
建築業的阻礙和拖累						559,294
收益和收益						(1,405,278)
購入貸款貼現(溢價)攤銷						(43,867)
2022年12月31日的餘額						$	2,064,028
購買						146,631
初始貸款預付款						1,380,187
建築業的阻礙和拖累						667,656
收益和收益						(2,025,890)
購入貸款貼現(溢價)攤銷						668
公允價值調整歸因於：
特定於工具的信用風險的變化						—
其他因素						(367)
2023年12月31日餘額						$	2,232,913

本公司在按揭貸款方面的投資須承受信貸風險。信用風險的兩個主要組成部分是違約風險，即借款人未能按計劃支付本金和利息的風險，以及嚴重風險，即借款人在抵押貸款或其他有擔保或無擔保貸款違約時的損失風險。嚴重性

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合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

風險包括擔保貸款的財產或其他資產(如果有)的價值損失風險，以及與接管財產或其他資產(如果有)相關的損失風險，包括止贖成本。

下表概述了應收按揭貸款的逾期狀況及其與賬面價值的差額：

						十二月三十一日，
						2023																		2022
逾期天數						UPB						賬面價值						在UPB之上(之下)計入價值						UPB						賬面價值						在UPB之上(之下)計入價值
當前						$	2,184,470					$	2,183,047					$	(1,423)					$	2,064,028					$	2,064,028					$	—
90+						49,929						49,866						(63)						—						—						—
						$	2,234,399					$	2,232,913					$	(1,486)					$	2,064,028					$	2,064,028					$	—

下表彙總了截至2023年12月31日的應收基礎按揭貸款的地理分佈：

						貸款承諾總額的百分比
狀態集中						2023年12月31日						2022年12月31日
加利福尼亞						48.2		%				52.7		%
華盛頓						7.9		%				10.2		%
佛羅裏達州						7.3		%				6.3		%
紐約						6.5		%				5.9		%
科羅拉多州						5.0		%				6.7		%
亞利桑那州						4.7		%				6.6		%
維吉尼亞						3.5		%				0.7		%
德克薩斯州						2.5		%				1.9		%
佐治亞州						2.4		%				0.8		%
伊利諾伊州						2.3		%				0.5		%
其他美國						9.7		%				7.7		%
						100.0		%				100.0		%

關於應收抵押貸款的融資情況，見附註19。

13. 現金、現金等價物和限制性現金

Rithm Capital將所有購買時到期日在90天或以下的高流動性短期投資視為現金等價物。幾乎所有存放在主要金融機構的存款都超過了保險限額。

限制性現金主要涉及為應付利息和費用質押給票據持有人的服務預付款的融資、與證券化設施有關的現金(附註21)以及消費貸款和房地產證券的融資。

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合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

下表提供了Rithm Capital合併資產負債表上報告的現金、現金等價物和限制性現金與合併現金流量表中顯示的相同金額的總和的對賬：

			十二月三十一日，
			2023						2022
現金和現金等價物			$	1,287,199					$	1,336,508
受限現金			385,620						281,126
現金總額、現金等價物和限制性現金			$	1,672,819					$	1,617,634

下表彙總了限制用途現金餘額：

			十二月三十一日，
			2023						2022
投資組合			$	144,169					$	94,508
始發和維修			195,490						161,249
應收按揭貸款			37,805						25,369
資產管理			8,156						—
受限現金總額			$	385,620					$	281,126

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合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

14. 其他資產及負債

 

其他資產和應計費用及其他負債包括以下內容：

			其他資產																		應計費用 及其他負債
			十二月三十一日，																		十二月三十一日，
			2023						2022												2023						2022
綜合基金的資產			$	340,929					$	—					應付帳款						$	165,144					$	155,492
遞延税項資產			279,019						—						應計薪酬和福利						290,464						112,762
衍生工具及對衝資產(附註18)			28,080						52,229						遞延税項負債						801,857						711,855
關聯方應繳款項			32,319						—						衍生負債(附註18)						115,531						18,064
股權投資(A)			173,882						71,388						應付騙税						169,914						113,772
按公允價值計算的超額MSR(注5)			271,150						321,803						應付利息						149,552						87,700
商譽(附註16)(B)			131,857						85,199						租賃責任(附註17)						159,236						101,225
應收收入和手續費			59,134						—						合併基金的負債						219,920						—
無形資產(附註16)			387,920						141,413						非勞動所得和費用						37,468						—
按公允價值計算的應收貸款(C)			31,323						94,401						其他負債						223,293						185,797
應收保證金淨額(D)			75,947						20,614												$	2,332,379					$	1,486,667
應收票據(E)			398,227						—
經營性租賃使用權資產(附註17)			104,207						77,329
其他應收賬款			152,046						146,131
預付費用			62,513						60,817
應收本息			161,695						106,608
財產和設備			40,038						37,883
擁有的房地產			15,507						19,379
服務商預付款，按公允價值計算(注7)			376,881						398,820
應收維修費			156,777						128,438
權證，按公允價值計算			16,599						19,346
其他資產			182,881						132,809
			$	3,478,931					$	1,914,607

(A)代表對(I)商業再開發項目和(Ii)在整個房地產行業提供服務的運營公司的股權投資，包括對Covius Holding Inc.的投資，Covius Holding Inc.是一家向抵押和房地產行業提供各種技術支持服務的供應商，Valon是一家住宅抵押貸款服務和技術公司的優先股，Covalto Ltd.(前稱Credijusto Ltd.)是一家金融服務公司，以及(Iii)與Sculptor有關的基金。

(B)包括收購Shellpoint Partners LLC、Guardian、Genesis和Sculptor所產生的商譽。

(C)代表根據高級信貸協議和高級次級信貸協議向與前經理的關聯公司管理的基金有關聯的實體發放的貸款。貸款按公允價值選擇權入賬。

(D)指Rithm Capital的(I)擔保其有擔保融資協議的房地產證券及(Ii)衍生工具的公允價值變動所產生的抵押品。

(E)代表以商業物業作抵押的應收票據。票據按公允價值選擇權入賬。

房地產自有(REO)-REO資產是Rithm Capital收購的個人財產，或Rithm Capital通過償還債務(例如，通過取得法定所有權或實物佔有)而收到財產的地方。Rithm Capital衡量的REO資產為

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合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

以成本或公允價值較低者為準，估值準備計入綜合經營報表的其他收入。對REO資產進行管理，以便迅速出售和處置。

下表列出了與REO投資賬面價值有關的活動：

2021年12月31日的餘額			$	21,641
購買			210
為清償貸款而收到的財產			14,936
銷售額(A)			(18,349)
估值(準備)倒置			941
2022年12月31日的餘額			$	19,379
購買			—
為清償貸款而收到的財產			21,943
銷售額(A)			(27,512)
估值(準備)倒置			1,697
2023年12月31日餘額			$	15,507

(A)當財產的控制權已轉移到買方手中時確認。

截至2023年12月31日，Rithm Capital擁有正在喪失抵押品贖回權的住宅抵押貸款和應收抵押貸款，UPB為1美元。55.61000萬美元和300萬美元38.4分別為2.5億美元和2.5億美元。

應收票據和貸款-下表彙總了應收票據和貸款的活動：

			應收票據						應收貸款						總計
2021年12月31日的餘額			$	60,549					$	229,631					$	290,180
基金			9,000						—						9,000
實物支付			3,741						9,195						12,936
還款收益			(9,000)						(143,256)						(152,256)
轉入其他資產			(1,000)						—						(1,000)
公允價值調整歸因於：
特定於工具的信用風險的變化			(63,062)						—						(63,062)
其他因素			(228)						(1,169)						(1,397)
2022年12月31日的餘額			$	—					$	94,401					$	94,401
基金(A)			399,977						—						399,977
實物支付			—						5,636						5,636
還款收益			(1,750)						(68,945)						(70,695)
轉入其他資產			—						—						—
公允價值調整歸因於：
特定於工具的信用風險的變化			—						—						—
其他因素			—						231						231
2023年12月31日餘額			$	398,227					$	31,323					$	429,550

(A)收購的Rithm Capital二以商業地產為抵押的2023年應收票據。

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合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

下表概述了應收票據和貸款的逾期狀況及其與應收票據和貸款賬面價值總額之間的差額：

						十二月三十一日，
						2023																		2022
逾期天數						UPB						賬面價值(A)						在UPB之上(之下)計入價值						UPB						賬面價值(A)						在UPB之上(之下)計入價值
當前						$	565,786					$	429,550					$	(136,236)					$	157,745					$	94,401					$	(63,344)
90+						—						—						—						—						—						—

(A)應收票據和貸款按公允價值列賬。關於公允價值計量，見附註20。

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合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

15. 費用、已實現和未實現收益(虧損)、淨額和其他

其他收入包括以下內容：

			截至2013年12月31日的一年，
			2023						2022						2021
財產和維護			$	133,424					$	132,432					$	104,797
租賃			73,216						54,567						13,745
其他			29,527						43,906						46,937
其他收入合計			$	236,167					$	230,905					$	165,480

一般和行政費用包括以下幾項：

			截至2013年12月31日的一年，
			2023						2022						2021
法律和專業			$	103,795					$	78,837					$	102,114
貸款來源			45,123						108,149						196,989
入住率			55,883						116,526						70,616
次級服務			130,346						162,972						224,138
還本付息			16,185						11,759						16,440
財產和維護			97,582						93,689						69,083
其他			281,838						303,496						184,648
一般和行政費用總額			$	730,752					$	875,428					$	864,028

其他收入(虧損)

下表概述其他收入（虧損）的組成部分：

			截至2013年12月31日的一年，
			2023						2022						2021
不動產和其他證券			$	39,362					$	(1,499,418)					$	(490,180)
住宅按揭貸款及選舉事務處			19,861						(160,985)						270,492
衍生工具和對衝工具			(54,342)						1,468,931						126,222
應付票據和債券			(12,843)						45,792						11,506
其他(A)			(29,274)						(54,501)						(125,477)
已實現和未實現收益(虧損)淨額			$	(37,236)					$	(200,181)					$	(207,437)
其他收入(虧損)，淨額			(69,010)						(145,385)						3,241
其他收入(虧損)合計			$	(106,246)					$	(345,566)					$	(204,196)

(A)包括多餘的MSR、服務商先期投資、消費貸款和其他。

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合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

16. 商譽和無形資產

作為收購的結果，Rithm Capital以管理合同、客户關係、購買的技術和商標/商號的形式確定了無形資產。

下表按可報告部門彙總了商譽的賬面價值：

						發起和服務															投資組合						應收按揭貸款						資產管理						總計
2021年12月31日的餘額						$	24,376														$	5,092					$	55,731					$	—					$	85,199
獲得的商譽						—															—						—						—						—
累計減值損失						—															—						—						—						—
2022年12月31日的餘額						$	24,376														$	5,092					$	55,731					$	—					$	85,199
獲得的商譽(A)						—															—						—						46,658						46,658
累計減值損失						—															—						—						—						—
2023年12月31日餘額						$	24,376														$	5,092					$	55,731					$	46,658					$	131,857

(A)有關Sculptor收購的討論，請參閲附註3。

下表彙總了收購的可識別無形資產：

									截至12月31日，
			估計使用壽命（年）						2023						2022
無形資產總額
管理合同			10						$	275,000					$	—
客户關係			3至9						57,949						57,949
購買的技術			3至7						137,922						120,787
商標/商品名稱			1至5						10,259						10,259
									481,130						188,995
累計攤銷
管理合同									3,388						—
客户關係									17,834						12,960
購買的技術									67,145						30,959
商標/商品名稱									4,843						3,663
									93,210						47,582
無形資產，淨額
管理合同									271,612						—
客户關係									40,115						44,989
購買的技術(A)									70,777						89,828
商標/商品名稱(B)									5,416						6,596
									$	387,920					$	141,413

(A)包括無限期生存的無形資產#美元21.41000萬美元和300萬美元21.4分別為2.5億美元和2.5億美元。

(B)包括無限期生存的無形資產#美元1.91000萬美元和300萬美元1.9分別為2.5億美元和2.5億美元。

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合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

下表彙總了截至2023年12月31日收購無形資產的預期未來攤銷費用：

年終						攤銷費用
2024						$	55,220
2025						53,103
2026						44,983
2027						36,009
2028年及其後						$	175,364
						$	364,679

17. 租契

Rithm Capital通過其全資子公司獲得了到2033年到期的辦公空間租約。截至2023年12月31日、2022年和2021年12月31日止年度的租金支出，扣除轉租收入，總額為$45.81000萬，$45.21000萬美元和300萬美元26.1分別為2.5億美元和2.5億美元。該公司的租約包括續簽選擇權和升級條款。租約條款不會施加任何財務限制或契諾。

經營租賃ROU資產代表在租賃期內使用標的資產的權利，租賃負債代表支付租賃產生的租賃款項的義務。此外，該公司還擁有計算機硬件的融資租賃。截至2023年12月31日，公司已質押與其租賃義務相關的抵押品美元。6.22000萬美元，作為綜合資產負債表上限制性現金的一部分列報。經營租賃ROU資產和租賃負債被分組並作為其他資產和應計費用和其他負債分別記入綜合資產負債表(附註14)。

下表彙總了不可取消租約下的未來承付款：

年終						經營租約						融資租賃						總計
2024						$	41,305					$	228					$	41,533
2025						33,617						228						33,845
2026						26,982						228						27,210
2027						27,111						228						27,339
2028						23,818						—						23,818
2029年及其後						37,271						—						37,271
剩餘未貼現租賃付款總額						190,104						912						191,016
減去：推定利息						31,680						100						31,780
剩餘折扣租賃付款總額						$	158,424					$	812					$	159,236

不可撤銷租約的未來承擔並未因分租租金#美元而減少。18.61000萬美元，將在未來一段時間內到期。

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合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

與租約有關的其他資料摘要如下：

			十二月三十一日，
			2023						2022
加權平均剩餘租賃年限(年)
經營租約			5.8						5.7
融資租賃			3.5						-
加權平均貼現率
經營租約			6.2		%				4.0		%
融資租賃			7.9		%				—		%

						截至2013年12月31日的一年，
補充信息						2023						2022						2021
為計量租賃負債所包括的金額支付的現金：
營運現金流--營運租賃						$	34,655					$	51,005					$	24,667
關於因獲得使用權資產而產生的租賃負債的補充非現金信息：
以新的經營租賃負債換取的使用權資產						$	1,449					$	5,773					$	3,013

18. 衍生工具和套期保值

Rithm Capital進入經濟對衝，包括利率掉期、TBA和賣空，以對衝其部分利率風險敞口。利率風險對許多因素都很敏感，包括政府的貨幣和税收政策、國內和國際的經濟和政治考慮，以及其他因素。Rithm Capital在經濟對衝方面的信用風險是指由於借款人或交易對手無力或不願支付合同要求的付款而導致Rithm Capital的投資違約的風險。

Rithm Capital有時可能持有TBA或其他空頭頭寸，以降低Rithm Capital在某些特定抵押貸款支持證券和MSR上的利率風險。Rithm Capital所欠或欠Rithm Capital的金額或債務有權與交易對手進行抵銷。作為執行這些交易的一部分，Rithm Capital可能會與其交易對手簽訂協議，以管理所進行的購買或銷售交易，包括保證金維持、支付和轉讓、違約事件、結算和各種其他條款。下表反映了旨在防範抵押貸款支持證券和MSR公允價值波動或對衝損益的套期保值價值的變化。

截至2023年12月31日，Rithm Capital還持有利率鎖定承諾(IRLC)，代表在借款人能夠在指定期限內完成貸款的情況下對特定利率的承諾，以及遠期貸款銷售和證券交付承諾，代表承諾以遠期承諾日的固定價格出售特定住宅抵押貸款。Rithm Capital訂立遠期貸款銷售和證券交付承諾，以對衝與住宅按揭貸款銷售承諾不涵蓋的IRLC和住宅抵押貸款相關的風險敞口。

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合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

衍生工具和套期保值在綜合資產負債表中按公允價值記錄如下：

									12月31日，
			資產負債表位置						2023						2022
衍生工具和對衝資產
利率互換(A)			其他資產						$	106					$	449
利率鎖定承諾			其他資產						26,482						16,015
TBAS			其他資產						1,492						35,765
									$	28,080					$	52,229
衍生工具和對衝負債
利率鎖定承諾			應計費用和其他負債						$	2,678					$	7,229
TBAS			應計費用和其他負債						49,087						10,835
賣空美國國債(B)			應計費用和其他負債						63,766						—
									$	115,531					$	18,064

(A)淨額：$342.01000萬美元和300萬美元1.2截至2023年12月31日、2023年12月31日和2022年12月31日的相關差異保證金賬户分別為1000億美元。

(B)淨額：$1.810億美元6億美元截至2023年12月31日、2023年12月31日和2022年12月31日的相關逆回購協議。

下表彙總了與衍生品和套期保值相關的名義金額：

			12月31日，
			2023						2022
利率互換(A)			$	7,979,988					$	23,085,000
利率鎖定承諾			2,757,060						2,647,747
賣空美國國債(B)			1,800,000						—
TBA，空頭頭寸(C)			6,013,100						8,473,221
TBA，多頭頭寸(C)			—						31,500

(A)包括$8.0收到擔保隔夜融資利率(“SOFR”)名義上的十億美元/固定支付2.5%和$億美元接收固定的概念0.0%/支付SOFR加權平均到期日為32月和0月份，分別截至2023年12月31日。包括$23.1數十億名義收入SOFR/固定支付1.9%和$6億美元接收固定的概念0.0%/支付SOFR加權平均到期日為35月和0月份，分別截至2022年12月31日。

(B)代表賣空美國國庫券的名義金額。國庫券賣空的賬面價值為淨額$1.8逆回購協議的名義價值和賬面價值。

(C)代表機構RMBS的名義金額，歸類為衍生品。

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合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

下表彙總了衍生工具和套期保值的收益(虧損)以及合併經營報表上的相關位置：

			截至2013年12月31日止的年度，
			2023						2022						2021
服務收入，淨額(A)
TBAS			$	—					$	(15,205)					$	10,483
國債期貨			—						(1,746)						(23,961)
美國國債期貨期權			—						5,635						(17,003)
			—						(11,316)						(30,481)
持有待售住宅按揭貸款收益，淨額(A)
利率鎖定承諾			15,018						(102,992)						(293,699)
TBAS			(62,924)						25,700						118,564
利率互換			(1,110)						—						—
			(49,016)						(77,292)						(175,135)
已實現和未實現收益(虧損)淨額(B)(C)
利率互換			20,990						1,159,777						162,730
TBAS			(7,326)						309,154						(36,508)
賣空美國國債			(68,006)						—						—
			(54,342)						1,468,931						126,222
總收益(虧損)			$	(103,358)					$	1,380,323					$	(79,394)

(A)表示未實現收益(虧損)。

(B)不包括$2000萬損失，$79.01000萬美元的損失，以及34.7截至2023年12月31日、2022年和2021年12月31日的年度虧損分別計入服務收入淨額(附註6)。

(C)不包括$73.51000萬美元的收益，$1.330億美元的收益和240.6截至2023年12月31日、2022年和2021年12月31日止年度的淨收益分別計入持有待售住宅按揭貸款的淨收益(附註9)。

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Rithm Capital Corp.及附屬公司

合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

19. 債務義務

下表彙總了與合併基金有關的擔保融資協議、擔保票據和應付債券以及債務：

												2023年12月31日																																																						2022年12月31日
																																										抵押品
債務義務/抵押品(C)												未償還票面金額						賬面價值(A)						最終規定到期日(B)						加權平均融資成本						加權平均壽命(年)						突出的面孔						攤餘成本法						賬面價值						加權平均壽命(年)						賬面價值(A)
擔保融資協議
倉儲信貸服務-住宅按揭貸款(D)												$	1,940,295					$	1,940,038					1月24日至11月25日						6.8		%				0.6						$	2,201,857					$	2,315,385					$	2,235,311					21.5						$	2,601,327
倉儲信貸安排- 應收按揭貸款(E)												1,337,010						1,337,010						5月24日至12月25日						8.2		%				1.7						1,610,728						1,609,242						1,609,242						1.2						1,220,662
機構RMBS或美國國債(F)												8,152,469						8,152,469						1月24日至7月24日						5.5		%				0.2						8,588,624						8,415,294						8,566,211						8.2						6,821,788
非機構RMBS(E)												610,189						610,189						1月24日至10月28日						7.6		%				0.8						15,285,491						932,248						958,292						6.1						609,282
SFR屬性(E)												20,534						20,534						12月-24日						8.2		%				1.0						不適用						47,433						47,433						不適用						4,677
克洛斯(G)												186,378						183,947						1月30日至7月30日至7月30日						6.4		%				8.9						186,378						184,112						184,112						8.9						—
應收商業票據												323,452						317,096						12月-24日						6.5		%				0.9						429,240						364,977						364,977						不適用						—
擔保融資協議總額												12,570,327						12,561,283												6.1		%				0.6																														11,257,736
應付有擔保票據和債券
多餘的MSR(E)												181,522						181,522						*10月25日-						8.7		%				1.8						60,049,904						235,395						272,308						6.1						227,596
MSR(H)												4,807,776						4,800,728						12月24日至11月27日						7.5		%				1.9						522,025,042						6,367,520						8,340,171						7.5						4,791,543
服務商先行投資(I)												278,845						278,042						3月24日至8月24日						7.5		%				0.2						314,442						353,113						367,803						8.2						318,445
服務商預付款(I)												2,254,515						2,254,369						2月24日至9月25日						7.7		%				0.4						2,856,680						2,760,250						2,760,250						0.7						2,361,259
住宅按揭貸款(J)												650,000						650,000						5月24日至24日						6.5		%				0.4						649,978						651,948						652,059						29.2						769,988
消費貸款(K)												1,134,666						1,106,974						6月28日至9月37						7.0		%				4.2						1,308,774						1,269,872						1,274,005						1.7						299,498
SFR屬性(L)												833,386						789,174						3月26日至9月27日						4.1		%				3.3						不適用						952,923						952,923						不適用						817,695
應收按揭貸款(M)												524,062						518,998						*7月26日至12月26日						5.7		%				2.8						578,314						578,314						578,314						1.0						512,919
安全設施-資產管理												75,000						69,121						11月至25日						8.8		%				1.8						不適用						不適用						不適用						不適用						—
克洛斯(G)												30,458						30,258						5月30日至10月34日						7.1		%				6.7						30,458						30,425						30,425						6.7						—
應付有擔保票據和債券總額												10,770,230						10,679,186												7.1		%				1.9			0																											10,098,943
綜合基金的負債(N)
合併後的基金(O)												222,250						218,157						5月-37日						5.0		%				4.8						205,723						不適用						203,794						不適用						—
總計/加權平均數												$	23,562,807					$	23,458,626											6.6		%				1.2																														$	21,356,679

(A)扣除遞延融資成本。

(B)所有規定到期日至發行日的債務都得到了再融資、展期或償還。

(C)包括大約$142.3截至2023年12月31日的相關應計應付利息2.5億美元。

(D)包括$233.91000萬美元，平均固定利率為5.0%，其餘的實行基於SOFR的浮動利率。

(E)所有基於SOFR的浮動利率。

(F)所有回購協議都有固定利率。抵押品賬面值包括保證金存款。

(G)所有基於SOFR或歐元銀行間同業拆借利率(EURIBOR)的浮動利率。

(H)包括$3.830億美元的MSR票據，其利息等於(I)等於SOFR的浮動利率指數和(Ii)2.5%至3.7%；和$1.0200億美元MSR債券，固定利率範圍3.0%至5.4%。抵押品的未償還面值代表以MSR和MSR融資應收款為抵押的住宅按揭貸款的UPB。

(I)包括計息的債務，其利息等於(I)等於SOFR的浮動利率指數和(Ii)以下範圍的保證金1.5%至3.7%。抵押品包括服務預付款投資，以及與NRM和抵押公司擁有的MSR和MSR融資應收款相關的服務預付款。

(J)代表$650.0百萬證券化，由循環倉庫設施支持，為新發放的第一留置權、固定利率和可調整利率的住宅抵押貸款提供資金，這些貸款的利息相當於SOFR plus1.2%。抵押品賬面價值包括為滿足抵押品要求而在證券化信託中持有的現金。

(K)包括(1)SpringCastle債務，主要由第三方持有的下列類別的資產擔保票據組成：$205.2A類債券票面利率為1,000萬歐元2.0%和$53.0票面利率為400萬美元的B類票據2.7%及(Ii)元871.2由馬庫斯貸款擔保的債務，利息總額為SOFR加保證金3.0%.

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Rithm Capital Corp.及附屬公司

合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

(L)包括$833.41億美元的固定利率票據，利息從3.5%至7.1%.

(M)包括$238.1百萬美元，平均固定利率為4.6%，其餘的實行基於SOFR的浮動利率。

(N)計入綜合資產負債表的應計費用和其他負債(附註14)。

(O)包括$120.0億UPB A類票據，固定票面利率為4.3%, $70.0百萬歐元B類票據，固定票面利率為5.3%, $15.0百萬歐元C類票據，固定票面利率為6.3%和$17.31000萬UPB的次級票據，在合併基金內持有(附註21)。加權平均壽命是基於預期成熟度的。

一般信息

上述債務中的某些債務是Rithm Capital的合併子公司的債務，這些子公司擁有相關抵押品。在某些情況下，Rithm Capital的其他債權人無法獲得此類抵押品。

截至2023年12月31日，Rithm Capital的保證金敞口為美元。12.610億美元的擔保融資協議。如果這些擔保融資協議的抵押品價值下降，Rithm Capital可能被要求提供保證金，這可能會嚴重影響其流動性。

下表彙總了與債務賬面價值有關的活動：

						服務商預付款和多餘的MSR(A)						MSR						應收商業票據						房地產和其他證券						住宅按揭貸款和REO						消費貸款						SFR屬性						應收按揭貸款						資產管理						總計
2021年12月31日的餘額						$	2,949,526					$	4,234,771					$	—					$	9,043,412					$	10,940,823					$	458,580					$	357,922					$	1,252,660					$	—					$	29,237,694
擔保融資協議
借款						—						—						—						54,385,892						73,782,327						—						206,595						2,080,495						—						130,455,309
還款						—						—						—						(55,998,234)						(81,320,424)						—						(360,433)						(2,112,492)						—						(139,791,583)
資本化遞延融資成本，攤銷淨額						—						—						—						—						1,128						—						—						—						—						1,128
應付有擔保票據和債券
借款						2,804,677						2,027,637						—						—						—						—						879,947						524,062						—						6,236,323
還款						(2,849,496)						(1,473,037)						—						—						(33,204)						(123,770)						(216,631)						—						—						(4,696,138)
借款折扣，扣除攤銷後的淨額						—						—						—						—						—						—						(42,030)						—						—						(42,030)
票據未實現(收益)損失，公允價值						—						—						—						—						665						(35,312)						—						(11,144)						—						(45,791)
資本化遞延融資成本，攤銷淨額						2,593						2,172						—						—						—						—						(2,998)						—						—						1,767
2022年12月31日的餘額						$	2,907,300					$	4,791,543					$	—					$	7,431,070					$	3,371,315					$	299,498					$	822,372					$	1,733,581					$	—					$	21,356,679
擔保融資協議
購入借款，扣除貼現後的淨額(附註3)						—						—						—						—						—						—						—						—						177,551						177,551
借款						—						—						323,452						50,253,463						37,971,788						—						20,534						2,572,154						—						91,141,391
還款						—						—						—						(48,921,875)						(38,634,841)						—						(4,677)						(2,455,805)						(718)						(90,017,916)
外匯重測						—						—																		—						—						—						—						7,114						7,114
資本化遞延融資成本，攤銷淨額						—						—						(6,356)						—						1,764						—						—						—						—						(4,592)
應付有擔保票據和債券
購入借款，扣除貼現後的淨額(附註3)						—						—																		—						—						—						—						99,232						99,232
借款						2,757,587						4,156,358												—						—						1,185,612						—						—						405						8,099,962
還款						(2,954,228)						(4,148,588)												—						(116,730)						(381,718)						(35,690)						—						—						(7,636,954)
外匯重測						—						—						—						—						—						—						—						—						(1,008)						(1,008)
票據未實現(收益)損失，公允價值						—						—												—						(3,258)						8,818						—						6,078						—						11,638
資本化遞延融資成本，攤銷淨額						3,274						1,415												—						—						(5,236)						7,169						—						750						7,372
綜合基金的負債(B)
購入借款，扣除貼現後的淨額						—						—						—						—						—						—						—						—						218,746						218,746
票據未實現(收益)損失，公允價值						—						—						—						—						—						—						—						—						(589)						(589)
2023年12月31日的餘額						$	2,713,933					$	4,800,728					$	317,096					$	8,762,658					$	2,590,038					$	1,106,974					$	809,708					$	1,856,008					$	501,483					$	23,458,626

(A)Rithm Capital Net結算每日借款和償還其服務預付款的擔保票據和應付債券。

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合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

(B)計入綜合資產負債表的應計費用和其他負債(附註14)。

到期日

截至2023年12月31日的債務合同到期日如下：

年終						無追索權(A)						追索權(B)						總計
2024						3,726,128						12,050,512						15,776,640
2025						287,753						3,724,031						4,011,784
2026						—						1,595,894						1,595,894
2027						734,737						420,000						1,154,737
2028年及其後						1,573,752						—						1,573,752
						$	6,322,370					$	17,790,437					$	24,112,807

(A)包括擔保融資協議、擔保票據和應付債券，以及扣除發行費用#美元的無擔保票據0.930億美元，5.230億美元，以及0.2分別為200億美元和200億美元。

(B)包括擔保融資協議、擔保票據和應付債券，以及扣除發行費用#美元的無擔保票據11.730億美元，5.630億美元，以及0.5分別為200億美元和200億美元。

借款能力

下表為截至2023年12月31日的借款能力：

債務義務/抵押品												借款能力						未結清餘額						可用資金(A)
擔保融資協議
住宅按揭貸款、應收按揭貸款、特別提款權和應收商業票據												$	6,433,613					$	2,200,908					$	4,232,705
貸款來源												5,246,552						1,420,382						3,826,170
克洛斯												320,810						186,378						134,432
應付有擔保票據和債券
多餘的MSR												286,380						181,521						104,859
MSR												5,997,814						4,807,776						1,190,038
服務商預付款												3,805,000						2,533,360						1,271,640
SFR												296,762						195,411						101,351
合併後的基金												52,500						—						52,500
												$	22,439,431					$	11,525,736					$	10,913,695

(A)儘管可用融資尚未承諾，但如果Rithm Capital有額外的合格抵押品可供質押，並符合適用協議規定的其他借款條件，包括任何適用的預付利率，則Rithm Capital的未使用借款能力是可用的。

某些債務義務受慣例貸款契約和違約事件規定的約束，包括Rithm Capital股本的某些特定下降或未能維持特定有形淨值、流動性或債務與有形淨值比率所觸發的違約事件規定。截至二零二三年十二月三十一日，Rithm Capital已遵守其所有債務契諾。

2025年高級無擔保票據

於2020年9月16日，本公司作為發行人完成非公開發售$550.0本金總額為1,000萬美元6.250%於二零二五年到期的優先無抵押票據（“二零二五年優先票據”）。2025年優先票據的利息按 6.250利息自二零二一年四月十五日起每半年於每年四月十五日及十月十五日支付。

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合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

二零二五年優先票據於二零二五年十月十五日到期。票據可於二零二二年十月十五日或之後隨時及不時贖回。本公司可於2024年或其後按以下固定贖回價贖回票據： 100%.

發行所得款項淨額約為美元544.5 經扣除初步買家之折扣及佣金以及本公司應付之估計發售開支後，本公司之股本總額為200，000，000港元。 本公司產生費用約$8.3 就發行二零二五年優先票據而言，本公司已發行2000萬港元。該等費用已資本化為債務發行成本，並於綜合資產負債表內組合及呈列為無抵押優先票據的一部分（扣除發行成本）。止年度 2023年12月31日，本公司承認利息費用$34.4 萬截至2023年12月31日，未攤銷債務發行成本約為$3.21000萬美元。

2025年優先票據為優先無抵押債務，與本公司所有現有及未來優先無抵押債務及優先無抵押擔保享有同等權利。於發行時，二零二五年優先票據並無由本公司任何附屬公司擔保，而其附屬公司日後亦毋須擔保二零二五年優先票據，惟在有限的特定情況下除外。

二零二五年優先票據載有財務契諾及其他非財務契諾，包括（其中包括）限制本公司及其受限制附屬公司產生若干債務的能力（除各種例外情況外），要求公司保持總的無負擔資產（定義見日期為二零二零年九月十六日的契約，據此發行二零二五年優先票據）不少於 120%，並施加若干規定，以使本公司與另一人士合併或合併或轉讓其全部或絕大部分資產，在各情況下均須受債務協議所載若干限制。倘本公司未能遵守該等契諾，則於適用補救期屆滿後，債務到期日可予加快或貸款人可尋求其他補救措施。截至2023年12月31日，本公司已遵守所有契諾。

倘控制權發生變動，二零二五年優先票據的各持有人將有權要求本公司按以下購買價購回全部或任何部分未償還結餘： 1012025年優先票據本金額的%，另加計至（但不包括）有關購回日期的應計及未付利息（如有）。

應收税金協議

在2007年首次公開募股時，Sculptor與Sculptor經營夥伴關係中的前單位持有人（“TRA持有人”）簽訂了應收税款協議（“TRA”）。TRA規定Sculptor向TRA持有人支付美國聯邦政府的部分現金儲蓄，Sculptor因折舊和攤銷扣除增加以及銷售收益減少而實現的州和地方所得税，這些收入來自（i）Sculptor應納税收購導致Sculptor經營合夥企業的有形和無形資產的税基增加（以及某些關聯公司和繼承人），以及（ii）根據TRA支付的某些其他税收優惠。在首次公開募股中購買單位，以及隨後的應税單位交換（包括在Sculptor收購中），導致Sculptor經營合夥企業及其合併子公司資產的税基增加。

TRA包括由於Sculptor收購而適用的某些“控制權變更”假設，例如Sculptor收購的假設，（或其繼任者）有足夠的應納税所得額來使用相關的税收優惠，對使用損失結轉的限制不適用，可攤銷資產被視為在實際處置或控制權變更後15年（以較早者為準）處置。因此，在Sculptor收購後，公司將根據TRA計算付款，而不考慮公司使用税收資產的能力（包括淨經營虧損，根據國內税收法第382條，其使用可能受到極大限制）。因此，根據TRA支付的款項可能超過本公司相關税項資產的實際税項節省。

公司還同意，自Sculptor收購完成之日起生效，保證每個TRA持有人根據TRA的條款支付Sculptor到期應支付給TRA持有人的任何款項。截至2023年12月31日，TRA下的估計未貼現未來付款為$267.9 萬以攤餘成本計量的TRA負債的賬面價值為$172.2 截至2023年12月31日止，利息支出按實際利率法確認。TRA負債以無擔保票據記錄，扣除合併資產負債表上的發行成本。

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合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

下表列出了該公司截至2023年12月31日使用上述假設根據TRA應支付的最高未貼現金額的估計。鑑於影響Sculptor支付此類款項義務的眾多因素，任何此類實際付款的時間和金額可能與表中所列的情況有很大不同。經營虧損淨額的影響包括在下表的“此後”數額中。

年終			應收税金協議下的潛在付款
2024			$	11,591
2025			29,819
2026			17,374
2027			18,994
2028年及其後			190,143
			$	267,921

20. 公允價值計量

美國公認會計原則要求將公允價值計量分為三個大的層次，這三個層次根據估值投入的透明度形成一個層次結構。

級別1-相同工具在活躍市場的報價。

2級-主要基於其他可觀察到的市場參數進行估值，包括：

•類似工具在活躍市場的報價，

•相同或類似工具在不太活躍或不活躍的市場的報價，

•其他可觀察到的投入(如利率、收益率曲線、波動率、提前還款額、損失嚴重程度、信用風險和違約率(CDR))；以及

•市場證實的投入(主要來自可觀察到的市場數據或得到可觀察到的市場數據的證實)。

第三級--估值主要基於不可觀察到的輸入。

Rithm Capital遵循這一層次進行公允價值計量。分類依據的是對公允價值計量有重要意義的最低投入水平。

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合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

截至2023年12月31日，按公允價值經常性記錄的資產和負債以及披露公允價值的其他金融工具的賬面價值和公允價值如下：

			本金餘額或名義金額						賬面價值						公允價值
															1級						2級						3級						NAV						總計
資產：
多餘的MSR(A)			$	60,049,904					$	271,150					$	—					$	—					$	271,150					$	—					$	271,150
MSR和MSR融資應收款(A)			528,434,509						8,405,938						—						—						8,405,938						—						8,405,938
服務商先期投資			320,630						376,881						—						—						376,881						—						376,881
不動產和其他證券(B)			27,635,692						9,782,217						24,566						8,533,130						1,224,534						—						9,782,230
住宅按揭貸款，持作出售			94,336						78,877						—						—						78,877						—						78,877
持有待售住宅按揭貸款，按公允價值計算			2,460,924						2,461,865						—						2,327,528						134,337						—						2,461,865
按公允價值持有以供投資的住宅按揭貸款			448,060						379,044						—						—						379,044						—						379,044
須回購的住宅按揭貸款			1,782,998						1,782,998						—						1,782,998						—						—						1,782,998
消費貸款			1,308,774						1,274,005						—						—						1,274,005						—						1,274,005
衍生資產			11,188,206						28,080						—						1,598						26,482						—						28,080
應收按揭貸款(C)			2,232,913						2,232,913						—						353,595						1,879,318						—						2,232,913
應收票據			534,463						398,227						—						—						398,227						—						398,227
應收貸款			31,323						31,323						—						—						31,323						—						31,323
現金、現金等價物和限制性現金			1,672,819						1,672,819						1,672,819						—						—						—						1,672,819
綜合基金的投資(E)			323,973						321,856						—						—						—						321,856						321,856
其他資產			不適用						61,902						—						—						61,902						—						61,902
									$	29,560,095					$	1,697,385					$	12,998,849					$	14,542,018					$	321,856					$	29,560,108
負債：
擔保融資協議			$	12,570,327					$	12,561,283					$	—					$	12,377,336					$	184,112					$	—					$	12,561,448
應付有擔保票據和債券(D)			10,770,230						10,679,186						—						318,998						10,685,782						—						11,004,780
無擔保優先票據，扣除發行成本			814,739						719,004						—						—						708,328						—						708,328
住宅按揭貸款回購責任			1,782,998						1,782,998						—						1,782,998						—						—						1,782,998
衍生負債			7,361,942						115,531						63,766						49,087						2,678						—						115,531
合併基金應付票據(E)			222,250						218,157						—						—						218,157						—						218,157
									$	26,076,159					$	63,766					$	14,528,419					$	11,799,057					$	—					$	26,391,242

(A)名義金額是指作為MSR基礎的住宅按揭貸款、MSR融資應收賬款和超額MSR的UPB總額。Rithm Capital不會收到機構投資組合中不良貸款的超額抵押貸款服務額。

(B)包括被歸類為1級的美國國庫券，以攤銷成本#美元持有24.62000萬美元(見附註8)。

(C)包括Rithm Capital在VIE中的經濟權益，並根據CFE選舉進行合併和核算。截至2023年12月31日，Rithm Capital在抵押貸款應收證券化中的權益的公允價值為$46.31000萬美元。

(D)包括SCFT 2020-A(定義如下)和2022-RTL1證券化(定義如下)發行的抵押貸款支持證券，其金融工具的公允價值選擇權被選擇，公允價值為#美元554.8截至2023年12月31日，為1.2億美元。

(E)代表根據CFE選舉入賬的綜合VIE發行的票據。

190

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Rithm Capital Corp.及附屬公司

合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

截至2022年12月31日，按公允價值經常性記錄的資產和負債以及披露公允價值的其他金融工具的賬面價值和公允價值如下：

			本金餘額或名義金額						賬面價值						公允價值
															1級						2級						3級						總計
資產：
多餘的MSR(A)			$	67,454,370					$	321,803					$	—					$	—					$	321,803					$	321,803
MSR和MSR融資應收款(A)			539,897,324						8,889,403						—						—						8,889,403						8,889,403
服務商先期投資			341,628						398,820						—						—						398,820						398,820
不動產和其他證券			25,370,934						8,289,277						—						7,338,417						950,860						8,289,277
住宅按揭貸款，持作出售			117,847						101,027						—						—						101,196						101,196
持有待售住宅按揭貸款，按公允價值計算			3,387,888						3,297,271						—						3,035,894						261,377						3,297,271
按公允價值持有以供投資的住宅按揭貸款			538,710						452,519						—						—						452,519						452,519
須回購的住宅按揭貸款			1,219,890						1,219,890						—						1,219,890						—						1,219,890
消費貸款			330,428						363,756						—						—						363,756						363,756
衍生資產			33,174,574						52,229						—						36,214						16,015						52,229
應收按揭貸款(B)			2,064,028						2,064,028						—						349,975						1,714,053						2,064,028
應收票據			63,114						—						—						—						—						—
應收貸款			94,631						94,401						—						—						94,401						94,401
現金和現金等價物			1,336,508						1,336,508						1,336,508						—						—						1,336,508
受限現金			281,126						281,126						281,126						—						—						281,126
其他資產(C)			不適用						23,370						—						—						23,370						23,370
									$	27,185,428					$	1,617,634					$	11,980,390					$	13,587,573					$	27,185,597
負債：
擔保融資協議			$	11,260,242					$	11,257,737					$	—					$	11,257,737					$	—					$	11,257,737
應付有擔保票據和債券(D)			10,200,390						10,098,942						—						—						9,911,778						9,911,778
無擔保優先票據，扣除發行成本			545,056						545,056						—						—						493,064						493,064
住宅按揭貸款回購責任			1,219,890						1,219,890						—						1,219,890						—						1,219,890
衍生負債			1,062,894						18,064						—						10,835						7,229						18,064
									$	23,139,689					$	—					$	12,488,462					$	10,412,071					$	22,900,533

(A)名義金額是指作為MSR基礎的住宅按揭貸款、MSR融資應收賬款和超額MSR的UPB總額。Rithm Capital不會收到機構投資組合中不良貸款的超額抵押貸款服務額。

(B)包括Rithm Capital在VIE中的經濟權益，並根據CFE選舉進行合併和核算。截至2022年12月31日，Rithm Capital在抵押貸款應收證券化中的權益的公允價值為45.81000萬美元。

(C)不包括商業重建項目的間接股權投資，按公允價值按Rithm Capital投資的資產淨值(“NAV”)按經常性基礎入賬。這筆投資的公允價值為#美元。23.8截至2022年12月31日，為1.2億美元。

(D)包括SCFT 2020-A和2022-RTL1證券化抵押貸款支持證券，其中選擇了金融工具的公允價值期權，公允價值為#美元632.4截至2022年12月31日，為1.2億美元。

191

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Rithm Capital Corp.及附屬公司

合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

下表彙總了使用第3級投入按公允價值經常性計量的資產：

			3級
			多餘的MSR(A)(B)			MSR和MSR融資應收款(A)			服務商先行投資			非代理證券			衍生品(C)			住宅按揭貸款			消費貸款			應收票據和應收貸款			應收按揭貸款						總計
2021年12月31日的餘額			$	344,947		$	6,858,803		$	421,807		$	951,942		$	111,778		$	2,423,337		$	507,291		$	290,180		$	1,515,762					$	13,425,847
轉賬
從第3級轉移			—			—			—			—			—			(1,279,709)			—			(1,000)			(445,403)						(1,726,112)
轉到3級			—			—			—			—			—			313,559			—			—			—						313,559
計入淨收入的收益(虧損)
證券信貸損失(D)			—			—			—			(710)			—			—			—			—			—						(710)
服務收入，淨額(E)			—			817,691			—			—			—			—			—			—			—						817,691
公允價值變動：
多餘的MSR(D)			(2,962)			—			—			—			—			—			—			—			—						(2,962)
超額管理層代表，權益法被投資人(D)			1,526			—			—			—			—			—			—			—			—						1,526
房地產證券			—			—			(9,950)			—			—			—			—			—			—						(9,950)
服務商先期投資			—			—			—			(16,076)			—			—			—			—			—						(16,076)
消費貸款			—			—			—			—			—			—			(36,740)			—			—						(36,740)
住宅按揭貸款			—			—			—			—			—			(124,359)			—			—			—						(124,359)
投資結算收益(虧損)淨額			107			—			—			(1,560)			—			—			—			—			(43,868)						(45,321)
其他收入(虧損)，淨額(D)			(65)			—			—			—			(102,992)			(35,020)			—			(64,459)			—						(202,536)
包括在保險單內的損益(F)			—			—			—			(45,709)			—			—			—			—			—						(45,709)
利息收入			38,035			—			42,005			15,114			—			—			13,891			12,936			—						121,981
購買、銷售和還款
購買量，淨額(G)			—			(967)			988,847			256,500			—			2,099,549			29,615			9,000			—						3,382,544
銷售收入			(997)			(8,866)			—			(11,960)			—			(2,405,531)			—			—			—						(2,427,354)
還款收益			(58,788)			—			(1,043,889)			(196,681)			—			(272,224)			(150,301)			(152,256)			(1,234,444)						(3,108,583)
起源和其他			—			1,222,742			—			—			—			(5,706)			—			—			1,922,006						3,139,042
2022年12月31日的餘額			$	321,803		$	8,889,403		$	398,820		$	950,860		$	8,786		$	713,896		$	363,756		$	94,401		$	1,714,053					$	13,455,778
轉賬
從第3級轉移			—			—			—			—			—			(41,430)			—			—			(357,614)						(399,044)
轉到3級			—			—			—			—			—			22,565			—			—			—						22,565
收購(注3)			—			—			—			216,229			—			—			—			—			—						216,229
計入淨收入的收益(虧損)
證券信貸損失(D)			—			—			—			2,951			—			—			—			—			—						2,951
服務收入，淨額(E)			—			(565,684)			—			—			—			—			—			—			—						(565,684)
公允價值變動：
多餘的MSR(D)			(12,712)			—			—			—			—			—			—			—			—						(12,712)
服務商先期投資			—			—			8,049			—			—			—			—			—			—						8,049
消費貸款			—			—			—			—			—			—			(26,201)			—			—						(26,201)
住宅按揭貸款			—			—			—			—			—			14,911			—			—			—						14,911
投資結算收益(虧損)淨額			615			—			—						—			—			—			—			—						615
其他收入(虧損)，淨額(D)			(348)			—			—			20,934			15,018			44,694			—			231			(367)						80,162
包括在保險單內的損益(F)			—			—			—			13,118			—			—			—			—			—						13,118
利息收入			18,310			—			22,180			27,207			—			—			37,717			5,636			—						111,050
購買、銷售和還款
購買量，淨額(G)			—			—			852,015			130,971			—			38,992			1,317,347			399,977			146,631						2,885,933
銷售收入			(4,212)			(704,436)			—			—			—			(252,183)			27,510			—			—						(933,321)
還款收益			(52,306)			—			(904,183)			(137,736)			—			(91,249)			(446,124)			(70,695)			(1,671,896)						(3,374,189)
起源和其他			—			786,655			—			—			—			63,185			—			—			2,048,511						2,898,351
2023年12月31日的餘額			$	271,150		$	8,405,938		$	376,881		$	1,224,534		$	23,804		$	513,381		$	1,274,005		$	429,550		$	1,879,318					$	14,398,561

(A)包括適用的每個相應池的重新捕獲協議。

(B)金額包括Rithm Capital在各自合資企業持有的多餘MSR中的份額，Rithm Capital擁有50%的利息。

(C)就本表而言，IRLC資產和負債頭寸為淨額。

192

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Rithm Capital Corp.及附屬公司

合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

(D)期內在盈利中記錄的收益(虧損)是由於與報告日仍持有的第三級資產相關的未實現收益(虧損)和期內記錄的已實現收益(虧損)的變化。

(E)關於維修收入淨額構成部分的進一步詳情，見附註6。

(F)收益(虧損)計入可供出售證券的未實現收益(虧損)，在綜合全面收益表中淨額。

(G)扣除採購價格調整和由於預付款保護而可從MSR賣方全額償還的採購價格。

使用第3級投入按公允價值經常性計量的負債變動如下：

			3級
			發行的資產支持證券						綜合基金應付票據
															總計
2021年12月31日的餘額			$	511,107					$	—					$	511,107
計入淨收入的收益(虧損)
其他收入(A)			(34,647)						—						(34,647)
採購、銷售和付款
付款			(156,974)						—						(156,974)
2022年12月31日的餘額			$	319,486					$	—					$	319,486
計入淨收入的收益(虧損)
其他收入(A)			5,560						(589)						4,971
採購、銷售和付款
獲得雕塑家(注3)			—						218,746						218,746
付款			(89,276)						—						(89,276)
2023年12月31日餘額			$	235,770					$	218,157					$	453,927

(A)期內在盈利中記錄的收益(虧損)可歸因於與報告日仍持有的3級負債相關的未實現收益(虧損)的變化以及在期內記錄的已實現收益(虧損)。

超額MSR、MSR和MSR融資應收款估值

Rithm Capital的MSR和超額MSR的公允價值估計是基於內部定價模型。估值技術是基於貼現現金流的。估值中使用的重要參考資料包括對預付率、拖欠率、超額MSR的收回利率、相關住宅按揭貸款的按揭服務金額或超額按揭服務金額(視何者適用而定)的預期，以及市場參與者在釐定類似住宅按揭貸款組合的按揭償還權的公允價值時所採用的貼現率。此外，對於管理系統代表來説，重要的投入包括市場水平的服務估計成本。

單獨計算貼現率、預付款或拖欠率或服務成本的大幅增加(減少)將導致公允價值計量顯著降低(較高)，而單獨計算回收利率或按揭還本付息金額或超額按揭服務金額的顯著增加(減少)將導致公允價值計量顯著增加(較低)。一般來説，拖欠率假設的變化伴隨着預付款率假設的方向類似的變化。

193

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Rithm Capital Corp.及附屬公司

合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

下表彙總了有關所用投入的範圍和加權平均值的某些信息：

2023年12月31日

重大投入(A)

提前還款 費率(B)

青少年犯罪(C)

重新捕獲率(D)

抵押貸款服務金額 或超額按揭服務金額 (比特/秒)(E)

抵押品加權平均期限(年)(F)

直接持有的多餘MSR

2.4% – 12.2% (6.5%)

0.2% – 8.8% (4.3%)

—% – 91.1% (55.2%)

1 – 55 (20)

11 – 27 (20)

通過被投資方持有的多餘MSR

6.3% – 9.0% (7.8%)

2.2% – 5.6% (3.5%)

45.1% – 64.3% (59.0%)

16 – 25 (21)

14 – 21 (18)

MSR和MSR融資應收款(G)

代理處

0.6% – 83.7% (7.3%)

0.0% – 100.0% (2.3%)

—(H)

6 – 104 (27)

0 – 40 (23)

非代理機構

0.3% – 83.4% (12.2%)

0.9% – 83.3% (23.2%)

—(H)

3 – 242 (46)

0 – 40 (21)

吉妮·梅

5.0% – 81.9% (10.5%)

0.3% – 80.0% (9.7%)

—(H)

19 – 82 (43)

1 – 39 (27)

合計/加權平均-MSR和MSR融資應收賬款

0.3% – 83.7% (8.6%)

0.0% – 100.0% (6.1%)

—(H)

3 – 242 (33)

0 – 40 (24)

2022年12月31日

重大投入(A)

提前還款 費率(B)

青少年犯罪(C)

重新捕獲率(D)

抵押貸款服務金額 或超額按揭服務金額 (比特/秒)(E)

抵押品加權平均期限(年)(F)

直接持有的多餘MSR

2.8% – 13.5% (7.3%)

0.2% – 10.1% (3.6%)

—% – 91.4% (55.4%)

6 – 31 (19)

11 – 29 (21)

通過被投資方持有的多餘MSR

8.4% – 11% (9.4%)

2.9% – 5.4% (3.9%)

45.4% – 64% (58.7%)

15 – 26 (21)

15 – 22 (19)

MSR和MSR融資應收款(G)

代理處

2.6% – 97.8% (8.0%)

0.1% – 66.7% (2.0%)

—(H)

7 – 104 (30)

0 – 39 (23)

非代理機構

1.3% – 93.2% (15.0%)

1.0% – 75.0% (21.1%)

—(H)

2 – 216 (46)

0 – 36 (24)

吉妮·梅

2.8% – 81.2% (10.3%)

0.2% – 80.0% (8.9%)

—(H)

11 – 86 (41)

0 – 39 (27)

合計/加權平均-MSR和MSR融資應收賬款

1.3% – 97.8% (9.2%)

0.1% – 80.0% (5.3%)

—(H)

2 – 216 (34)

0 – 39 (24)

(A)按投資組合的公允價值加權。

(B)使用預付款向量的預測年化加權平均終身自願和非自願預付款率。

(C)借款人將無法獲得預期的抵押貸款的住房抵押貸款池中的預計百分比。

(D)預期由相關服務機構或分服務機構(視情況而定)再融資的自願預付貸款的百分比。

(E)加權平均按揭還本付息總額，超出適用的基本費用，以基點(“基點”)計算。截至2023年12月31日和2022年12月31日，次級服務的加權平均成本為6.38 – $7.08 ($6.99)及$6.80 – $7.00 ($6.90)，每個月的每筆貸款被用來評估機構MSR。次級服務的加權平均費用為#美元。7.50 – $9.57 ($9.16)及$7.30 – $17.20 ($8.70)，每個月的每筆貸款被用來評估非機構MSR，包括MSR融資應收款。次級服務的加權平均費用為#美元8.37及$8.30 – $8.40 ($8.30)，每個月的每筆貸款被用來評估Ginnie Mae MSR。

(F)池中標的住宅按揭貸款的加權平均期限。

(G)對於某些池，重新捕獲率代表由NRM指定的後續分服務機構的預期重新捕獲率。

(H)對於MSR和MSR融資應收款來説，重新收回並不被認為是一種重要的投入。

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（表中的美元單位為千，份額數據除外）

關於PHH服務的MSR和MSR融資應收款的價值，其中包括一個重要的應收服務商預付款部分，應收融資服務商預付款的成本假設為Sofr+4.1%.

截至2023年12月31日、2023年12月和2022年12月31日，8.8%(範圍為8.5% – 9.0%)和8.3%(範圍為8.0% – 8.5%)分別用於評估Rithm Capital的超額MSR(直接和通過權益法被投資人)。截至2023年12月31日、2023年12月和2022年12月31日，8.5%(範圍為7.9% – 10.8%)和8.3%(範圍為7.6% – 9.8%)分別用於對Rithm Capital的MSR和MSR融資應收賬款進行估值。

根據Rithm Capital對市場的瞭解、與市場參與者的關係以及對常見市場數據來源的使用，列出的所有假設都具有一定程度的市場可觀察性。Rithm Capital使用的假設對MSR和過剩MSR的每項投資的未來現金流產生了最佳估計。

在評估MSR和過剩MSR時，Rithm Capital使用以下標準來確定重要投入：

 

•預付率：提前還款率預測以“向量”的形式進行，該“向量”隨儲蓄池的預期壽命而變化。提前還款向量指定了預期在未來每個時間點自願(即還清)和非自願(即違約)提前還款的抵押品餘額的百分比。提前還款向量基於假設，這些假設反映了宏觀經濟狀況，如房價升值、當前利率水平以及貸款水平因素，如借款人的利率、FICO評分、LTV比率、債務收入比率和貸款水平基礎上的年份。Rithm Capital在確定這一向量時考慮了與抵押品相關的歷史提前還款經驗，並審查了關於類似貸款池提前還款經驗的行業研究。這些數據來自匯款報告、市場數據服務和其他市場來源。

•拖欠率：對於現有的抵押貸款池，拖欠率是基於最近特定池的貸款經驗，這些貸款未能達到其最新抵押貸款付款的預期。拖欠率預測是以“向量”的形式進行的，這種“向量”會隨着儲蓄池的預期壽命而變化。拖欠向量指定每個月預期拖欠的UPB的百分比。拖欠向量的假設反映了宏觀經濟狀況、各貸款池的歷史拖欠率以及借款人的基本特徵，如FICO評分和LTV比率。對於收回協議和收回的貸款，拖欠率是基於Rithm Capital的服務商和分服務商(我們的“服務夥伴”)發起的類似貸款池的經驗和過去一年的拖欠經驗。Rithm Capital認為，這一時間段為預測未來的拖欠率提供了一個合理的樣本，同時考慮到了當前的市場狀況。對於預計將成為30或者拖欠更多的天數。

•重新捕獲率：回收率是基於Rithm Capital的Servicing Partners在類似的住宅抵押貸款池上經歷的實際平均回收率。總的來説，Rithm Capital希望三至六個月實際回捕率的價值，它認為這為預測未來回捕率提供了一個合理的樣本，同時考慮了當前的市場狀況。回捕率預測是以“向量”的形式進行的，該“向量”隨池塘的預期壽命而變化。重新獲取向量指定服務商或子服務商在池中重新獲取的再融資貸款的百分比。重新捕獲向量考慮了池中的借款人與服務機構或次級服務機構之間關係的性質和時間表、服務機構或次級服務機構提供的客户保留計劃以及歷史重新捕獲比率。

•抵押服務金額或超額抵押服務金額：對於現有抵押貸款池，抵押貸款還本付息金額和超額抵押貸款還本付息金額的預測是基於實際的抵押貸款還本付息總額，超出適用的基本費用。對於預期將由相關服務機構或分服務機構進行再融資並受收回協議約束的貸款，Rithm Capital會考慮相關服務機構在過去三個月內最近發放的貸款的按揭還本付息金額或超額按揭還本付息金額以及其他一般市場考慮因素。Rithm Capital認為，這一時間段為預測未來的抵押貸款償還額和超額抵押貸款償還額提供了一個合理的樣本，同時考慮到了當前的市場狀況。

•貼現率：Rithm Capital使用的貼現率是根據類似抵押品支持的MSR定價的市場數據得出的。

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（表中的美元單位為千，份額數據除外）

•次級服務費用：Rithm Capital使用的次級服務成本是根據各種貸款類型和拖欠狀況的現有市場數據計算的。

Rithm Capital在評估MSR和超額MSR時使用不同的預付款和拖欠假設，涉及原始貸款池、收回協議以及與被收回貸款相關的MSR和超額MSR。由於原始貸款和已再融資貸款的抵押品特徵、再融資潛力和預期借款人行為的不同，提前還款率和違約率假設不同。在評估MSR和超額MSR和重新捕獲協議時，重新捕獲和貼現率的假設是基於歷史重新捕獲經驗和市場定價。

下表彙總了我們在機構MSR中權益的公允價值估計變化，考慮到貼現率、預付率和違約率(以千美元為單位)的幾個平行變化，截至2023年12月31日擁有該機構MSR：

公允價值於2023年12月31日						$	5,333,013
折扣率變動百分比						-20%						-10%						10%						20%
估計公允價值						$	5,757,003					$	5,537,037					$	5,143,139					$	4,966,298
估計公允價值變動：
金額						$	423,990					$	204,024					$	(189,874)					$	(366,715)
百分比						8.0		%				3.8		%				(3.6)		%				(6.9)		%
預付款率變動百分比						-20%						-10%						10%						20%
估計公允價值						$	5,563,978					$	5,443,232					$	5,232,375					$	5,138,726
估計公允價值變動：
金額						$	230,965					$	110,219					$	(100,638)					$	(194,287)
百分比						4.3		%				2.1		%				(1.9)		%				(3.6)		%
拖欠率變化，單位為%						-20%						-10%						10%						20%
估計公允價值						$	5,421,739					$	5,380,879					$	5,278,297					$	5,217,507
估計公允價值變動：
金額						$	88,726					$	47,866					$	(54,716)					$	(115,506)
百分比						1.7		%				0.9		%				(1.0)		%				(2.2)		%

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合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

下表彙總了我們在非機構MSR中的權益(包括截至2023年12月31日擁有的MSR融資應收款)的公允價值估計變化，考慮到貼現率、預付率和違約率(以千美元為單位)的幾個平行變化：

公允價值於2023年12月31日						$	678,913
折扣率變動百分比						-20%						-10%						10%						20%
估計公允價值						$	748,078					$	711,922					$	648,681					$	620,917
估計公允價值變動：
金額						$	69,165					$	33,009					$	(30,232)					$	(57,996)
百分比						10.2		%				4.9		%				(4.5)		%				(8.5)		%
預付款率變動百分比						-20%						-10%						10%						20%
估計公允價值						$	717,516					$	697,670					$	661,047					$	644,005
估計公允價值變動：
金額						$	38,603					$	18,757					$	(17,866)					$	(34,908)
百分比						5.7		%				2.8		%				(2.6)		%				(5.1)		%
拖欠率變化，單位為%						-20%						-10%						10%						20%
估計公允價值						$	712,026					$	696,250					$	660,167					$	640,286
估計公允價值變動：
金額						$	33,113					$	17,337					$	(18,746)					$	(38,627)
百分比						4.9		%				2.6		%				(2.8)		%				(5.7)		%

下表彙總了我們在截至2023年12月31日擁有的Ginnie Mae MSR中權益的公允價值估計變化，考慮到貼現率、預付率和違約率(以千美元為單位)的幾個平行變化：

公允價值於2023年12月31日						$	2,394,012
折扣率變動百分比						-20%						-10%						10%						20%
估計公允價值						$	2,584,318					$	2,485,472					$	2,309,232					$	2,230,420
估計公允價值變動：
金額						$	190,306					$	91,460					$	(84,780)					$	(163,592)
百分比						7.9		%				3.8		%				(3.5)		%				(6.8)		%
預付款率變動百分比						-20%						-10%						10%						20%
估計公允價值						$	2,535,281					$	2,460,736					$	2,332,802					$	2,277,856
估計公允價值變動：
金額						$	141,269					$	66,724					$	(61,210)					$	(116,156)
百分比						5.9		%				2.8		%				(2.6)		%				(4.9)		%
拖欠率變化，單位為%						-20%						-10%						10%						20%
估計公允價值						$	2,568,437					$	2,484,912					$	2,297,211					$	2,195,842
估計公允價值變動：
金額						$	174,425					$	90,900					$	(96,801)					$	(198,170)
百分比						7.3		%				3.8		%				(4.0)		%				(8.3)		%

前面的每個敏感性分析都是假設的，僅供説明之用。在提出的敏感性分析中存在某些固有的侷限性。特別是，結果是通過強調一個特定的經濟假設而不依賴於任何其他假設的變化來計算的；在實踐中，一個因素的變化可能導致另一個因素的變化，這可能抵消或放大敏感性。此外，公允價值的變動基於10%的

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（表中的美元單位為千，份額數據除外）

假設一般不能外推，因為假設的變化與公允價值變化之間的關係可能不是線性的。

服務商先期投資估值

Rithm Capital使用內部定價模型來估計與服務商預付投資相關的未來現金流，這些預付投資納入了重大的不可觀察到的投入，幷包括固有的主觀和不精確的假設。Rithm Capital對未來現金流的估計包括構成服務商預付款投資的所有組成部分的綜合現金流：現有預付款、購買未來預付款的要求、預付款的收回以及相關MSR的基本費用部分的權利。對公允價值影響最大的因素包括(I)服務機構墊款餘額在投資期間的變化率，(Ii)Rithm Capital有義務墊款並擁有相關MSR的基本費用部分的標的貸款的UPB，而相關MSR的基本費用部分又由預付款利率驅動，以及(Iii)Rithm Capital擁有相關MSR的基本費用部分的拖欠貸款的百分比。估值技術是基於貼現現金流的。估值中使用的重要投入包括用於確定上述現金流和貼現率的假設，市場參與者將使用這些假設來確定維修商先期投資的公允價值。

單獨而言，預付餘額對UPB比率、預付款率、拖欠率或貼現率的顯著增加(減少)將導致公允價值計量顯著降低(較高)。一般來説，拖欠率假設的變化伴隨着對貸款餘額與貸款餘額比率的假設在方向上的類似變化。

下表彙總了在評估服務商預付投資時使用的重要投入的範圍和加權平均值的某些信息，包括相關MSR的基本費用組成部分：

重大投入

傑出的 服務商的進步 要降低UPB的基礎成本 住房抵押貸款 貸款

預付率(A)

青少年犯罪

抵押貸款服務金額(B)

折扣 費率

抵押品加權平均期限(年)(C)

2023年12月31日

1.1% – 2.1% (2.1%)

2.8% – 4.5% (4.4%)

3.3% – 25.8% (25.3%)

18.2 – 19.9 (19.8)Bps

6.2% – 6.7% (6.2%)

21.8

2022年12月31日

1.2% – 2.2% (2.1%)

3.4% – 4.6% (4.6%)

3.4% – 19.6% (19.1%)

18.0 – 19.8 (19.8)Bps

5.7% – 6.2% (5.7%)

21.9

(A)使用預付款向量預測年度加權平均終身自願和非自願預付款率。

(B)按揭還本付息金額淨額為10.8Bps和10.8BP，代表Rithm Capital分別在2023年、2023年和2022年12月31日向其服務人員支付的月度服務費。

(C)池中標的住宅按揭貸款的加權平均期限。

維修商預付投資的估值亦考慮支付予維修商的履約費，就買方而言，該履約費是根據其股本回報而釐定的，因此受相關融資假設的影響，例如LTV比率和利率以及墊款與UPB比率。 根據Rithm Capital對市場的瞭解、與市場參與者的關係以及對常見市場數據來源的使用，列出的所有假設都具有一定程度的市場可觀察性。提前還款率、拖欠率和墊款與貸款抵押貸款比率的預測以“曲線”或“向量”的形式出現，這些曲線或向量隨相關抵押貸款和相關服務墊款的預期壽命而變化。Rithm Capital使用的假設為每個服務機構預付投資產生了對未來現金流的最佳估計，包括相關MSR的基本費用部分。

在評估Servicer Advance投資時，Rithm Capital使用以下標準來確定重要的投入：

 

•服務商預付款餘額：服務商預付款餘額預測是以“向量”的形式進行的，該向量在住宅抵押貸款池的預期壽命內變化。服務商預付款餘額預測是基於一些假設，這些假設反映了借款人的預期拖欠狀況、拖欠借款人重新履行債務的比率或

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（表中的美元單位為千，份額數據除外）

再次成為主流，服務商修改報價和接受率、清算時間表以及服務商的停止預付款和追回政策。

•預付率：提前還款率預測以“向量”的形式進行，該“向量”隨儲蓄池的預期壽命而變化。提前還款向量指定了預期在未來每個時間點自願(即還清)和非自願(即違約)提前還款的抵押品餘額的百分比。提前還款向量基於反映宏觀經濟狀況和因素的假設，如借款人的FICO評分、LTV比率、債務收入比率和貸款水平基礎上的年份。Rithm Capital在確定這一載體時會考慮抵押品特定的提前還款經驗。

•拖欠率：對於現有的抵押貸款池，拖欠率是基於最近未達到預期的貸款池特定經驗以及貸款和借款人特定的特徵，例如借款人的FICO分數、LTV比率、債務收入比、入住率、貸款文件、付款歷史和以前的貸款修改。Rithm Capital認為，所用的時間段為預測未來的拖欠率提供了一個合理的樣本，同時考慮到了當前的市場狀況。

•抵押貸款服務金額：抵押貸款還本付息金額是按合同逐個確定的。Rthm Capital根據其對提前還款利率的預測，預測加權平均抵押貸款償還額。

•軟性：庫珀服務的服務商先期投資組合的業績激勵費是由SOFR的因素推動的。SOFR曲線被市場參與者廣泛用作許多金融工具的參考利率。

•貼現率：Rithm Capital使用的貼現率是根據類似抵押品支持的MSR定價及其預付款的市場數據得出的。

房地產及其他證券估值

Rithm Capital的房地產和其他證券估值方法和結果詳述如下。國債根據美國財政部公佈的基於市場的價格進行估值，被歸類為1級。

																		公允價值
資產類型						未償還票面金額						攤餘成本法						多個引號(A)						單報價(B)						總計						水平
2023年12月31日
代理處						$	8,590,260					$	8,417,025					$	8,533,130					$	—					$	8,533,130					2
非代理機構						19,020,432						1,194,391						990,646						233,888						1,224,534						3
總計						$	27,610,692					$	9,611,416					$	9,523,776					$	233,888					$	9,757,664
2022年12月31日
代理處						$	7,463,522					$	7,290,473					$	7,338,417					$	—					$	7,338,417					2
非代理機構						17,907,412						947,346						950,846						14						950,860						3
總計						$	25,370,934					$	8,237,819					$	8,289,263					$	14					$	8,289,277

(A)Rithm Capital通常從以下地址獲得定價服務報價或經紀人報價二消息來源，其中一個通常是非機構證券的賣方(向Rithm Capital出售證券的一方)。Rithm Capital對收到的報價進行評估，確定其中一個最能代表公允價值，而不使用報價的平均值。即使Rithm Capital收到來自非銷售經紀商或定價服務的兩個或更多特定證券的報價，它也不使用平均值，因為它認為使用實際報價比平均水平更能代表該證券的可交易價格。此外，在某些情況下，對於非代理證券，Rithm Capital收到的報價之間存在巨大差異。Rithm Capital認為，在這些情況下，使用平均報價不能代表資產的公允價值。根據Rithm Capital自己的公允價值分析，它選擇了被認為更準確地反映公允價值的報價之一。Rithm Capital沒有調整在本報告所述期間收到的任何報價。這些報價通常是通過電子郵件收到的，其中包含免責聲明，聲明它們是“指示性的”而不是“可起訴的”--這意味着提供報價的一方沒有義務以報價購買證券。Rithm Capital對機構RMBS的投資被歸類為Level

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（表中的美元單位為千，份額數據除外）

這是因為這些證券的市場非常活躍，而且市場價格很容易觀察到。

Rithm Capital聘用的第三方定價服務和經紀商(統稱“估值提供商”)使用收益法或市場法，或兩者相結合的方法來得出其對證券的估計估值。使用市場法的估值提供者通常查看涉及相同或可比資產的市場交易產生的價格和其他相關信息。使用收益法的估值提供商創建的定價模型通常包含貼現率、預期提前還款額、預期違約率和預期損失嚴重性等假設。Rithm Capital審查了其估值提供商使用的方法，發現它們符合GAAP要求。除了獲得多個報價(如果有)並審查其估值提供商的估值方法外，Rithm Capital還為3級證券創建了自己的內部定價模型，並將這些模型的輸出用作評估其從估值提供商那裏收到的公允價值估計的過程的一部分。這些模型納入了與估值提供商使用的模型相同類型的假設，但這些假設是獨立開發的。Rithm Capital至少每季度定期修訂和更新這些假設，並由獨立於其投資收購和管理部門的估值部門進行審查，以反映市場發展和實際業績。

為46.8%和50.4截至2023年12月31日和2022年12月31日的非機構證券的百分比，Rithm Capital的估值提供商使用的假設範圍和加權平均彙總在下表中。Rithm Capital的估值提供商對非機構證券的其餘部分所使用的假設並不容易獲得。

公允價值

貼現率

預付率(a)

cdr(b)

損失嚴重程度(c)

2023年12月31日

$

572,604

4.1% – 33.5% (6.2%)

0.0% – 20.0% (11.3%)

0.0% – 8.0% (1.1%)

0.0% – 45.0% (20.6%)

2022年12月31日

$

479,406

3.5% – 15.0% (6.5%)

0.0% – 25.0% (11.1%)

0.0% – 12.0% (0.6%)

0.0% – 88.0% (10.3%)

(a)表示預付款的年化比率，以池的本金餘額總額的百分比表示。

(b)表示非自願預付款(默認)的年化比率，以池的總本金餘額的百分比表示。

(c)表示因特定貸款的最終清算而產生的未來已實現虧損的預期金額，表示為相對於違約貸款的未償還餘額的淨虧損金額。

(B)Rithm Capital無法從多個來源獲得這些證券的報價。

住宅按揭貸款估值

Rithm Capital通過其Mortgage Company發起住宅抵押貸款，打算將這些貸款出售給房利美、房地美和Ginnie Mae抵押貸款支持的證券化。按公允價值持有待售的住宅抵押貸款通常被彙集在一起，出售給某些退出市場，這取決於貸款的基本屬性，如機構資格、產品類型、利率和信貸質量。按揭公司亦發放不符合CFPB的合資格按揭規則的非合格住宅按揭(“非合格按揭”)貸款，並打算出售予私人投資者。持有待售的住宅按揭貸款按公允價值採用市場法進行估值，方法是利用：(I)由類似按揭貸款支持的證券的公允價值，經若干因素調整後大致相當於整體按揭貸款的公允價值；(Ii)現時購買貸款的承諾；或(Iii)類似貸款的近期可見市場交易，經信用風險及其他個別貸款特徵調整。由於這些價格是從市場可觀察到的投入中得出的，Rithm Capital將這些估值歸類為公允價值等級中的第二級。持有待售的已發放住宅按揭貸款，其類似工具的交易活動很少或完全沒有可觀察到的交易活動，其估值採用基於(I)內部定價模型以預測貸款層現金流的第3級計量方法，該內部定價模型使用諸如違約率、提前還款速度和貼現率等輸入，或(Ii)類似貸款的共識定價(經紀報價)或歷史銷售交易。

按公允價值持有待售的住宅按揭貸款還包括收購併確定用於證券化的不合格經驗按揭貸款，這些貸款使用內部定價模型進行估值，以預測基於潛在證券化退出的貸款水平現金流，使用違約率、提前還款速度和貼現率等投入，並可能包括

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（表中的美元單位為千，份額數據除外）

根據協商一致的定價(經紀人報價)進行調整。按公允價值持有以供投資的住宅抵押貸款包括收購的、未確定用於銷售或證券化的不合格的經驗抵押貸款，這些貸款使用內部定價模型進行估值，以使用違約率、提前還款速度和貼現率等投入預測貸款水平現金流，並可能包括基於共識定價(經紀人報價)的調整。由於內部定價模型基於某些不可觀察到的輸入，Rithm Capital將這些估值歸類為公允價值層次中的第三級。

對於不良貸款，資產清算現金流是根據估計的清算貸款時間、抵押品的估計價值、預期成本和估計的房價水平得出的。不良貸款和不良貸款的估計現金流都按被認為合適的收益率貼現，以達到資產的合理退出價格。Rithm Capital將這些估值歸類為公允價值層次中的第三級。

下表彙總了有關用於按公允價值對截至2023年12月31日的3級待售住宅抵押貸款進行估值的投入的範圍和加權平均值的某些信息：

履約貸款						公允價值						貼現率						預付率						cdr						損失嚴重程度
獲得性貸款						$	45,545					7.9% – 8.3% (8.2%)						2.0% – 9.8% (5.9%)						1.3% – 5.9% (2.3%)						12.6% – 57.4% (29.0%)
發端貸款(A)						33,249						7.3%						8.9%						3.6%						20.7%
按公允價值持有待售的住宅按揭貸款						$	78,794

不良貸款

公允價值

貼現率

房價的年度變動

清算時間表 (單位：年)

基礎屬性的當前值

獲得性貸款

$

18,944

7.7% – 8.2% (8.1%)

3.5% – 7.2% (5.9%)

5.5 – 11.0 (6.5)

235.7% – 896.0% (297.0%)

發端貸款(A)

7,049

7.3%

不適用

7.6

不適用

按公允價值持有待售的住宅按揭貸款

$

25,993

(A)包括以下輸入55.5%和70.6產生的不良貸款和不良貸款的百分比分別被歸類為3級。其餘的不良貸款和不良貸款的定價使用交易商報價和類似貸款的歷史銷售交易，範圍為50.7% - 100.0% (85.7%).

下表彙總了有關用於按公允價值對截至2022年12月31日的3級待售住宅抵押貸款進行估值的投入的範圍和加權平均值的某些信息：

履約貸款

公允價值

貼現率

預付率

cdr

損失嚴重程度

後天

$

52,467

8.5% – 8.7% (8.5%)

9.3% – 11.4% (9.7%)

4.3% – 8.3% (5.0%)

20.0% – 37.1% (24.1%)

起源於

183,985

不適用

不適用

不適用

不適用

按公允價值持有待售的住宅按揭貸款

$

236,452

不良貸款

公允價值

貼現率

房價的年度變動

清算時間表 (單位：年)

基礎屬性的當前值

後天

$

20,759

8.7% – 55.9% (9.0%)

33.2% – 55.9% (40.7%)

2.2 – 3.8 (2.8)

191.6% – 260.6% (214.5%)

起源於

4,166

不適用

不適用

不適用

不適用

按公允價值持有待售的住宅按揭貸款

$

24,925

下表彙總了在按公允價值對投資持有的住宅按揭貸款按公允價值分類為3級進行估值時所使用的投入範圍和加權平均值的某些信息：

201

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Rithm Capital Corp.及附屬公司

合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

公允價值

貼現率

預付率

cdr

損失嚴重程度

2023年12月31日

$

379,044

7.9% – 8.3% (8.1%)

2.9% – 3.5% (3.2%)

1.4% – 5.9% (4.3%)

24.4% – 57.4% (46.1%)

2022年12月31日

$

452,519

3.8% – 8.7% (8.5%)

9.3% – 16.3% (12.3%)

0.1% – 13.7% (6.7%)

23.2% – 55.0% (40.3%)

消費貸款估值

消費貸款採用內部貼現現金流定價模型進行估值，輸入數據包括違約率、提前還款速度及貼現率。 下表概述於2023年12月31日按公平值分類為第三級的持作投資的消費貸款估值所用輸入數據的範圍及加權平均數的若干資料：

						公允價值						貼現率						預付率						cdr						損失嚴重程度(A)
斯普林堡						$	285,632					8.4% – 9.4% (8.6%)						9.7% – 37.3% (17.0%)						1.7% – 7.1% (4.8%)						82.5% - 100.0% (93.3%)
馬庫斯						988,373						9.5%						22.5%						6.2%						93.0%
按公允價值持有的用於投資的消費貸款						$	1,274,005

下表概述於2022年12月31日按公平值分類為第三級的持作投資的消費貸款估值所用輸入數據的範圍及加權平均數的若干資料：

公允價值

貼現率

預付率

cdr

損失嚴重程度(A)

斯普林堡

$

363,756

8.3% – 9.3% (8.6%)

6.8% – 33.2% (28.7%)

0.0% – 7.1% (4.3%)

89.4% – 100.0% (94.7%)

(A)損失嚴重程度是指特定貸款最終清算所導致的未來已實現損失的預期金額，表示為已實現損失相對於未償還違約貸款餘額的淨額。

應收抵押貸款評估

Rithm Capital將應收按揭貸款分類為公平值層級第三級。原始貸款的估計公允價值與賬面價值相若，因為大多數貸款為浮動利率，經常重新定價，信貸風險和嚴重性風險極低。應收已收購按揭貸款乃使用內部定價模式進行估值，以預測現金流量，其輸入數據包括違約率、提前還款速度及貼現率，並可能包括根據共識定價（經紀報價）作出的調整。 下表彙總了在按公允價值分類為第三級的應收抵押貸款估值時所使用的投入加權平均值的某些信息：

						公允價值						貼現率						預付率						cdr						損失嚴重程度
2023年12月31日						$	114,366					11.0%						—%						1.8% – 2.5% (2.2%)						25.0%

Rithm Capital已將某些應收抵押貸款證券化，這些貸款作為CFE的一部分持有。CFE是持有金融資產的可變利益實體，對該等資產發行實益權益，並擁有不超過名義股本，實益權益僅對CFE的相關資產具有合同追索權。公認會計原則允許實體選擇使用CFE的金融資產的公允價值和CFE的金融負債的公允價值這兩種更易觀察的方法來計量CFE的金融資產和金融負債。Rithm Capital為其綜合證券化信託發行的債務的初始和後續確認選擇了公允價值選項，並確定綜合證券化信託符合CFE的定義。關於VIE和證券化信託的進一步討論，見附註21。Rithm Capital確定其CFE的金融負債的公允價值計量的投入比金融資產的公允價值更易觀察，因此使用CFE的金融負債的公允價值來計量CFE的金融資產的公允價值。CFE發行的債券的公允價值通常使用外部定價數據進行估值，其中包括第三方估值。應收證券化按揭貸款是CFE的資產，包括

202

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Rithm Capital Corp.及附屬公司

合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

按公允價值計入公司綜合資產負債表的應收按揭貸款。CFE發行的債務包括在公司綜合資產負債表上的擔保票據和應付債券中。CFE發行的債務公允價值變動產生的未實現收益(虧損)計入其他收益(虧損)，淨額計入公司的綜合經營報表。應收證券化按揭貸款和本公司CFE發行的債務均被列為2級。

衍生品與套期保值估值

Rithm Capital進入經濟對衝，包括利率掉期、上限和TBA，這些在估值層次中被歸類為2級。Rithm Capital通常使用報價對這類衍生品進行估值，類似於Rithm Capital在公允價值等級中被歸類為2級的其他資產所使用的估值方法。國債賣空是根據美國財政部公佈的基於市場的價格進行估值的，被歸類為1級。

作為按揭貸款發放業務的一部分，Rithm Capital訂立遠期貸款銷售和證券交付承諾，該等承諾的估值是基於觀察到的類似工具的市場定價，因此被歸類為2級。此外，Rithm Capital訂立IRLC，其估值採用內部定價模型(I)納入具有類似特徵的工具的市場定價，(Ii)估計預計將在貸款銷售時記錄的償還權的公允價值，以及(Iii)根據預期的貸款融資概率進行調整。預期於貸款出售日期記錄的維護權的公允價值及預期的貸款融資可能性均為重大不可觀察的投入，因此，IRLC在公允價值層次中被歸類為第3級。

下表彙總了在評估IRLC時使用的投入的範圍和加權平均值的某些信息：

公允價值

貸款融資概率

初始維修權的公允價值(BPS)

2023年12月31日

$

23,804

0.0% – 100.0% (80.8%)

7.0 – 331.3 (210.5)

2022年12月31日

$

8,786

0.0% – 100.0% (82.5%)

(150.2) – 324.6 (185.6)

發行的資產支持證券

截至2023年12月31日和2022年12月31日，Rithm Capital分別是SCFT 2020-A證券化和SCFT 2020-A證券化、SAFT 2013-1證券化和MDST Trusts的主要受益人。Rithm Capital的綜合資產負債表包括由適用的證券化和信託發行的資產擔保證券。Rithm Capital為這些證券選擇了公允價值選擇權，並與上述非機構證券進行了一致的估值。

下表彙總了在評估已發行的資產支持證券時使用的投入的範圍和加權平均值的某些信息：

						公允價值						貼現率						預付率						cdr						損失嚴重程度
2023年12月31日						$	235,770					6.0%						17.0%						4.8%						93.3%
2022年12月31日						$	319,486					3.3% – 6.3% (6.1%)						13.7% – 21.8% (21.3%)						0.1% – 4.2% (3.9%)						44.0% – 94.7% (91.6%)

應收票據和應收貸款

Rithm Capital不時購買通常以商業房地產資產為抵押的應收票據和貸款。Rithm Capital通常使用內部貼現現金流定價模型來估計應收票據和貸款的公允價值。由於Rithm Capital的應收票據和貸款的公允價值在很大程度上是基於不可觀察的投入，因此這些被歸類為公允價值等級中的第三級。

203

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Rithm Capital Corp.及附屬公司

合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

未來的現金流一般使用合同經濟條件以及諸如基本抵押品履約情況等重要的不可觀察的投入來估計。其他重要的不可觀察的輸入包括貼現率，它估計了市場參與者所需的回報率。

下表總結了在評估Rithm Capital的應收票據和貸款時使用的賬面價值和重要投入的某些信息：

						公允價值						貼現率
2023年12月31日
應收票據(A)						$	398,227					不適用
應收貸款						31,323						12.6		%
總計/加權平均數						$	429,550
2022年12月31日
應收票據						$	—					不適用
應收貸款						94,401						16.1		%
總計/加權平均數						$	94,401

(A)2023年11月16日，Rithm Capital收購了美元429.2購買價格為#美元的應收票據票面價值為100萬美元365.01000萬美元。鑑於臨近年底，Rithm Capital確定票據成本基礎約為公允價值#美元。365.01000萬美元。

合併基金

合併基金的投資包括Sculptor的合併結構化另類投資解決方案持有的投資。本公司管理的綜合結構性另類投資解決方案的投資按每股資產淨值實際權宜之計按公允價值計量。

下表按基金類型和贖回能力彙總了截至2023年12月31日的投資公允價值：

資金類型(A)

公允價值

贖回頻率

贖回通知期

無限制的

$

228,698

每月-每年(B)

30天數-90日數(B)

封閉式

$

93,158

無(C)

不適用

總計

$

321,856

(A)結構性另類投資解決方案既投資開放式基金，也投資封閉式基金。對每個基金的投資可以是對該基金某一特定部分的投資，但須有不同的提款權。

(B)$164.11,000萬項投資的初始禁售期為三年在此期間，提款或贖回是有限的。一旦鎖定期結束，投資即可按上述頻率贖回。

(C)100這些投資的%不能贖回，因為分配將在標的資產清算時收到，預計大約為6至9幾年前就開始了。

截至2023年12月31日，結構化另類投資解決方案的未融資承諾為70.2與上表所列投資有關的1000萬美元，將由基礎不限成員名額基金和流動資產的綜合基金內的資本提供資金。

綜合基金應付票據#美元218.2截至2023年12月31日的100萬美元使用獨立定價服務進行估值，並被歸類為3級。本公司執行分析程序，並將獨立定價服務估值與其他供應商的定價進行比較(如果適用)。本公司還每年對獨立定價服務進行盡職調查審查，並執行可能被認為必要的其他盡職調查程序。本公司採取的措施

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Rithm Capital Corp.及附屬公司

合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

由於本公司認為金融資產的公允價值更具可觀測性，故其合併實體的金融負債按合併實體的金融資產的公允價值計算。

按公允價值非經常性基礎計量的資產和負債

某些資產在非經常性基礎上按公允價值計量；即，它們不按公允價值持續計量，僅在某些情況下(如有減值證據時)才進行公允價值調整。對於持有待售的住宅抵押貸款和計入REO的喪失抵押品贖回權的房地產，Rithm Capital採用成本或公允價值較低的會計方法，並可能不時被要求記錄非經常性公允價值調整。發生若干事項後，如於當期確認減值或可見價格調整，本公司將重新計量長期資產的公允價值，包括物業、廠房及設備、SFR物業、經營租賃ROU資產、無形資產及商譽。

截至2023年12月31日、2023年12月和2022年12月31日，按公允價值非經常性計量的資產為#美元。84.8百萬美元和美元102.3分別為2.5億美元和2.5億美元。這一美元84.8截至2023年12月31日，百萬美元的資產包括約78.9持有待售住宅按揭貸款百萬元及5.9百萬美元的REO。這一美元102.3截至2022年12月31日，2000萬美元的資產包括約91.8持有待售的住宅按揭貸款4.5億元及10.51.5億美元的REO。Rithm Capital持有待售住宅抵押貸款的公允價值是根據使用內部定價模型的貼現現金流模型分析估計的，屬於公允價值等級的第三級。

下表總結了評估這些住宅按揭貸款所用的資料：

公允價值 和 賬面價值

貼現率

加權平均壽命(年)(A)

預付率

cdr(B)

損失嚴重程度(C)

2023年12月31日

履約貸款

$

57,038

6.1% – 8.3% (8.1%)

5.0 – 7.9 (5.9)

2.0% – 6.6% (3.7%)

2.6% – 5.9% (3.1%)

30.5% – 57.4% (37.3%)

不良貸款

21,839

7.7% – 9.1% (8.5%)

4.3 – 11.0 (5.7)

2.5% – 2.9% (2.7%)

1.4% – 13.9% (6.8%)

24.4% – 44.4% (32.9%)

總計/加權平均數

$

78,877

8.2%

5.8

3.4%

4.2%

36.1%

2022年12月31日

履約貸款

$

72,595

5.3% – 8.7% (8.5%)

5.0 – 7.2 (5.2)

9.3% – 11.4% (9.4%)

4.3% – 8.3% (4.5%)

20.0% – 37.1% (23.9%)

不良貸款

19,219

8.7% – 9.1% (8.9%)

2.2 – 3.8 (2.9)

16.3% – 31.1% (24.6%)

13.7% – 27.5% (21.5%)

39.5% – 39.8% (39.6%)

總計/加權平均數

$

91,814

8.6%

4.7

12.6%

8.0%

27.2%

(A)加權平均壽命基於收到現金流的預期時間。

(B)表示非自願預付款(違約)的年化比率，以本金餘額總額的百分比表示。

(C)損失嚴重程度是指特定貸款最終清算所導致的未來已實現損失的預期金額，表示為已實現損失相對於未償還違約貸款餘額的淨額。

REO的公允價值是根據Rithm Capital對實際清算價值的經驗折現的經紀商的價格意見來估計的，因此被歸類於公允價值等級的第三級。這些對經紀人價格意見的折扣通常在10% – 25%(加權平均值22%)，具體取決於經紀人可以獲得的信息。

已將公允價值調整計入截至2023年12月31日的綜合經營報表的資產的記錄價值變動總額包括#美元的估值撥備。1.9100萬美元用於住宅按揭貸款，並取消了#美元的估值免税額1.7一百萬美元的REO。

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Rithm Capital Corp.及附屬公司

合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

已將公允價值調整計入截至2022年12月31日的年度綜合經營報表的資產的記錄價值變動總額包括沖銷估值準備#美元。8.32000萬美元用於住宅按揭貸款，並取消#美元的估值津貼。0.72000萬美元用於REO。

21. 可變利息實體

在正常的業務過程中，Rithm Capital與SPE進行交易，交易主要包括為有限目的建立的信託。成立特殊目的實體的目的是進行交易，公司將資產轉移到特殊目的實體，以換取由這些資產支持的各種形式的債務。在這些交易中，公司通常會收到SPE的現金和/或其他權益，作為轉讓資產的收益。本公司保留為轉讓的應收賬款提供服務的權利。本公司評估其在每個SPE中的權益，以將其歸類為VIE。

VIE被定義為股權投資者不具備控股財務權益的特徵，或沒有足夠的風險股本使該實體在沒有其他各方額外從屬財務支持的情況下為其活動融資的實體。VIE只需要由其主要受益人進行合併，其定義是有權指導VIE的活動並對其經濟表現產生最重大影響的一方，以及有義務吸收VIE的損失或有權從VIE獲得可能對VIE產生重大影響的利益的一方。

為了評估Rithm Capital是否有權指導VIE的活動，從而對VIE的經濟表現產生最重大的影響，Rithm Capital考慮了所有事實和情況，包括它在建立VIE中的角色及其持續的權利和責任。這項評估包括確定(I)對VIE經濟表現影響最大的活動，以及(Ii)哪一方(如果有)對這些活動擁有權力。為了評估Rithm Capital是否有義務吸收VIE的損失或有權從VIE獲得可能對VIE具有重大意義的利益，Rithm Capital考慮了其所有經濟利益，並在確定這些利益總體上是否被視為對VIE具有潛在重要性時應用判斷。當SPE符合VIE的定義，並且公司確定它是主要受益人時，公司將SPE包括在其合併財務報表中。

對於某些合併的VIE，Rithm Capital已選擇將這些實體的資產和負債作為CFE進行會計處理。CFE是持有金融資產並在這些資產中發行實益權益的可變利益實體，這些實益權益僅對CFE的相關資產具有合同追索權。根據公認會計原則，CFE的會計指引允許公司選擇使用金融資產的公允價值或金融負債的公允價值中更易觀察的那一種來計量CFE的金融資產和金融負債。根據CFE選舉計入的實體淨股本實際上代表了Rithm Capital在該實體擁有的實益權益的公允價值。

合併後的VIE

先期購房者

Rithm Capital通過一家應税全資子公司是Advance Purchaser的管理成員，擁有約89.3截至2023年12月31日，預購方佔預付款的百分比，並被視為預購方的主要受益人，因為其有能力指導對實體的經濟業績及其重大股權投資的所有權產生最重大影響的活動。有關詳細信息，請參閲注7。

紐瑞茲合資企業

Newrez Ventures LLC(前身為Shelter Mortgage Company LLC)(“Newrez Ventures”)是Newrez的全資子公司，是一家專門從事零售業務的抵押貸款發起人。Newrez Ventures通過一系列合資企業(“Newrez合資企業”)經營其業務，並被認為是合資企業的主要受益者，因為它有能力指導對實體的經濟表現產生最重大影響的活動，並擁有一項重大股權投資。

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Rithm Capital Corp.及附屬公司

合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

住宅按揭貸款

我們證券化，銷售和服務住宅抵押貸款。證券化交易通常涉及VIE的使用，並作為銷售或擔保融資入賬。其中某些活動可能涉及特殊目的實體，這些特殊目的實體因其性質而被視為可變利益實體。

我們通過GSE和Ginnie Mae贊助的項目出售符合要求的抵押貸款池，並保留服務。該公司有幾個融資工具的形式抵押貸款參與和銷售協議與金融機構，或買方，出售池的機構住宅抵押貸款.

Newrez Mortgage Participant LLC、NPF Trust EBO I和Newrez Trust II成立的目的是收購、接收、參與、持有、釋放和處置Newrez某些待售住宅抵押貸款（“MLHFS PC”）的參與權益。這些設施轉移MLHFS PC以換取現金。Newrez是VIE的主要受益人，因此合併了SPE。已轉讓MLHFS PC於綜合資產負債表分類為住宅按揭貸款、持作出售及相關倉庫信貸融資負債，作為有抵押融資協議的一部分。Newrez保留與轉移給SPE的資產相關的風險和收益。

住房抵押貸款證券化

2021年5月，紐雷斯發行了$750.0 2021-1證券化融資”）發行的票據，按30天SOFR加息差計息。2021-1年證券化融資由GSE及Ginnie Mae合資格購買的新產生的第一留置權固定及可調整利率住宅按揭貸款作抵押。通過主回購協議，Newrez將其原始住宅抵押貸款出售給2021-1證券化基金，該基金隨後向第三方合格投資者發行票據，Newrez保留信託證書。這些貸款作為抵押品，票據發行的收益最終為發行提供資金。2021-1年證券化融資將於以下較早日期終止：（i） 三年制（ii）本公司行使其選擇性全額預付款項的權利或（iii）回購觸發事件。本公司確定其為2021-1證券化融資的主要受益人，因為其（i）有權指導對其經濟表現影響最大的可變利益實體的活動，及（ii）有義務承擔可能對可變利益實體產生重大影響的可變利益實體的損失或有權從可變利益實體獲得利益。

消費貸款公司

Rithm Capital通過消費貸款公司共同投資於消費貸款組合。截至2023年12月31日，Rithm Capital擁有 53.5%的有限責任公司權益，併合並消費貸款公司。

2020年9月25日，組成消費貸款公司的某些實體在一項私人交易中發行了$663.0 2020-A”）的資產支持票據（“SCFT 2020-A”）。

消費貸款公司將若干發行以消費貸款作抵押的證券化債務的實體（“消費貸款特殊目的公司”）合併。消費貸款SPV是VIE，消費貸款公司是其主要受益者。

應收按揭貸款

於二零二二年三月，Rithm Capital成立證券化融資，發行以應收按揭貸款作抵押的證券化債務（“二零二二年-RTL 1證券化”）。除了出售給第三方的通過證書外，Rithm Capital還以美元收購了所有剩餘的不計息的份額證書。20.9 萬Rithm Capital評估了購買的剩餘份額證書作為信託的可變權益，並得出結論，剩餘份額證書將吸收信託的大部分預期損失或獲得信託的大部分預期剩餘回報。Rithm Capital還得出結論，證券化的資產管理公司是Rithm Capital的全資子公司，有能力指導可能影響信託經濟業績的活動。因此，Rithm Capital鞏固了信任。截至2023年12月31日，2022-RTL 1證券化包括一組履約、可調利率和固定利率、僅計息的抵押貸款（建築、翻新和橋樑），由非所有者的第一留置權或第一和第二留置權擔保

207

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Rithm Capital Corp.及附屬公司

合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

原期限至到期日的已佔用按揭財產36幾個月，UPB總額約為#美元353.61000萬美元，本金總額約為$461.21000萬美元。

合併基金

在正常業務過程中，Sculptor贊助成立被視為VIE的合併基金。本公司直接或間接通過合併實體合併其為主要受益人的若干VIE。這些合併基金的資產只能用於償還這些實體的債務，不能用於本公司的債權人。這些綜合基金的投資者對本公司的資產沒有追索權。本公司對綜合基金的負債沒有追索權。

雕塑家整合了一種結構化的另類投資解決方案，該解決方案發行的票據本金總額為$350.02000萬美元，其中約合美元127.8600萬人被Sculptor保留，並在整合中被淘汰。保留的票據包括$20.02000萬A類票據，$20.0300萬美元的C類鈔票和1美元87.81000萬的次級票據。截至2023年12月31日，應付第三方的綜合應付票據的公允價值為1美元。218.21000萬美元。

結構化的另類投資解決方案達成了$52.52025年3月18日到期的1.8億美元信貸安排。信貸額度上限為$20.0每季度總借款能力為300萬歐元，計息SOFR加利潤率3.00%。該設施還須每年支付一次1.15%未使用的承諾費。截至2023年12月31日，合併基金尚未動用該安排。

有關綜合基金的融資及公平值計量，分別見附註19及20。

208

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Rithm Capital Corp.及附屬公司

合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

下表呈列綜合資產負債表內綜合可變權益實體資產及負債的賬面值及分類：

2023年12月31日						先期購房者						紐瑞茲合資企業						住宅按揭貸款						消費貸款公司						應收按揭貸款						合併基金						總計
資產
服務商預付投資，按公允價值						$	367,803					$	—					$	—					$	—					$	—					$	—					$	367,803
持有待售住宅按揭貸款，按公允價值計算						—						—						1,112,097						—						—						—						1,112,097
消費貸款						—						—						—						285,632						—						—						285,632
應收按揭貸款						—						—						—						—						353,594						—						353,594
現金和現金等價物						5,381						18,159						—						—						—						—						23,540
受限現金						8,273						—						6,113						6,301						7,572						—						28,259
其他資產						9						688						—						4,325						4,531						340,929						350,482
總資產						$	381,466					$	18,847					$	1,118,210					$	296,258					$	365,697					$	340,929					$	2,521,407
負債
應付有擔保票據和債券(A)						274,404						—						996,845						235,770						318,998						—						1,826,017
應計費用和其他負債						2,606						2,240						5,382						1,507						372						219,920						232,027
總負債						$	277,010					$	2,240					$	1,002,227					$	237,277					$	319,370					$	219,920					$	2,058,044
2022年12月31日
資產
服務商預付投資，按公允價值						$	387,675					$	—					$	—					$	—					$	—					$	—					$	387,675
按公允價值持有以供投資的住宅按揭貸款						—						—						22,699						—						—						—						22,699
持有待售住宅按揭貸款，按公允價值計算						—						—						844,000						—						—						—						844,000
消費貸款						—						—						—						363,756						—						—						363,756
應收按揭貸款						—						—						—						—						349,975						—						349,975
現金和現金等價物						34,084						28,404						23,473						—						—						—						85,961
受限現金						7,433						—						7,547						6,652						9,368						—						31,000
其他資產						9						1,026						165,975						5,253						(238)						—						172,025
總資產						$	429,201					$	29,430					$	1,063,694					$	375,661					$	359,105					$	—					$	2,257,091
負債
擔保融資協議(A)						—						—						51,325						—						—						—						51,325
應付有擔保票據和債券(A)						313,093						—						768,959						299,498						312,918						—						1,694,468
應計費用和其他負債						1,928						4,306						25,381						1,144						349						—						33,108
總負債						$	315,021					$	4,306					$	845,665					$	300,642					$	313,267					$	—					$	1,778,901

(A)VIE的債權人對Rithm Capital的一般信貸沒有追索權，VIE的資產不能直接用於履行Rithm Capital的義務。

209

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合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

非合併VIE

下表彙總了根據所需風險自留規定保留的公司未合併房地產債券的賬面價值，該規定反映了公司的最大損失風險，以及轉讓貸款的UPB。該等債券於綜合資產負債表內分類及呈列為房地產及其他證券之一部分：

						截至2011年12月31日， 截至2013年12月31日止的年度，
						2023						2022
住房抵押貸款UPB和其他抵押品						$	10,901,751					$	12,035,403
加權平均拖欠(A)						4.20%						4.70%
信貸淨損失						$	163,125					$	139,908
第三方持有的債務面值(B)						$	9,857,607					$	11,050,277
Rithm Capital保留債券的賬面價值(C)(D)						$	963,953					$	933,189
Rithm Capital在這些債券上收到的現金流						$	155,972					$	214,941

(A)代表UPB的百分比 60+ 拖欠天數。

(B)不包括Rithm Capital保留的債券。

(C)包括根據規定的風險保留規定保留的債券。

(D)由於估值是基於某些不可觀察的輸入，包括貼現率、預付款率和虧損嚴重程度，因此被歸入公允價值層次的第三級。有關無法觀察到的輸入的詳細信息，請參見注釋20。

下表概述了本公司與資產管理業務相關的未合併的VIE的參與情況。該公司的參與通常僅限於提供資產管理服務，在某些情況下，還包括對VIE的投資。虧損的最高風險是指來自這些實體的當前投資或應收收入和費用的潛在損失，以及在未來發生任何基金損失時償還未賺取收入(主要是可追回的獎勵收入)的義務，以及對某些作為VIE的基金的無資金支持的承諾。本公司不會，也不需要向其VIE提供任何類型的非合同財務或其他支持，而這些支持並未超出其資本承諾的份額。

						截至2011年12月31日， 截至2013年12月31日止的年度，
						2023						2022
本公司擁有可變權益的未合併VIE的淨資產						$	12,782,124					$	—
因公司參與未合併的VIE而產生的最大虧損風險：
非勞動所得和費用						37,468						—
應收收入和手續費						43,250						—
投資						533,026						—
資金不足的承付款(A)						207,575						—
最大損失風險						$	821,319					$	—

(A)包括某些僱員和執行董事總經理的承諾，數額為#美元97.5百萬美元和美元2000萬分別截至2023年12月31日和2022年12月31日。

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合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

下表概述了本公司未合併商業地產項目的賬面價值，這反映了本公司的最大虧損風險。關於與投資有關的某些擔保，見附註23。這些投資被分組，並作為綜合資產負債表上其他資產內的股權投資的一部分列示：

						12月31日，
						2023						2022
在未合併的VIE內持有的商業房地產的賬面價值						$	66,652					$	—
Rithm Capital對未合併的商業房地產VIE的投資的賬面價值						$	29,210					$	—

非控制性權益

非控股權益指由Rithm Capital以外的實體或人士持有的若干合併附屬公司的所有權權益。這些權益與持有Rithm Capital的Servicer Advance Investments(附註7)、Newrez合資企業(附註9)、消費者貸款(附註10)和Sculptor的合併實體的非控股權益有關。

其他人在合併子公司股權中的權益計算如下：

			2023年12月31日																		2022年12月31日
			綜合股本總額						其他人的所有權權益						其他人在合併附屬公司股權中的權益						綜合股本總額						其他人的所有權權益						其他人在合併附屬公司股權中的權益
先期購房者(A)			$	104,458					10.7		%				$	11,157					$	114,180					10.7		%				$	12,193
紐瑞茲合資企業			$	16,607					49.5		%				$	8,220					$	25,124					49.5		%				$	12,437
消費貸款公司			$	72,361					46.5		%				$	33,748					$	91,263					46.5		%				$	42,437

其他人在淨收益(虧損)中的權益計算如下：

			截至十二月三十一日止的年度：
			2023																		2022																		2021
			淨收益(虧損)						其他人的所有權權益佔總權益的百分比						其他人在合併子公司淨收益(虧損)中的權益						淨收益(虧損)						其他人的所有權權益佔總權益的百分比						其他人在合併子公司淨收益(虧損)中的權益						淨收益(虧損)						其他人的所有權權益佔總權益的百分比						其他人在合併子公司淨收益(虧損)中的權益
先期購房者(A)			$	7,978					10.7		%				$	852					$	26,685					10.7		%				$	2,850					$	(13,937)					12.9		%				$	(1,800)
紐瑞茲合資企業			$	1,174					49.5		%				$	581					$	5,487					49.5		%				$	2,716					$	22,839					49.5		%				$	11,298
消費貸款公司			$	14,235					46.5		%				$	6,619					$	49,892					46.5		%				$	23,200					$	51,307					46.5		%				$	23,858

(A)Rithm Capital擁有89.3截至2023年12月31日、2022年和2021年12月31日的年度預付款買家的百分比。

與Sculptor相關的非控股權益代表本公司以外的實體或個人持有的某些基金的所有權權益。該等權益實質上與僱員於本公司管理的房地產基金中持有的權益有關，該等基金已根據僱員的資本活動作出調整，並於該等基金中分配收益。員工附帶權益部分於綜合經營報表的薪酬及福利內支出及入賬，因此不計入非控制權益。截至2023年12月31日，其他人在與Sculptor相關的合併子公司淨股本中的權益為$41.01000萬美元。

211

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合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

22. 股本和每股收益

股權和股息

Rithm Capital的公司註冊證書授權2.0200億股普通股，票面價值$0.01每股，以及100.02000萬股優先股，票面價值$0.01每股。

2022年8月5日，Rithm Capital簽訂了一項分銷協議，出售其普通股，面值為$0.01每股(“自動櫃員機股票”)，總髮行價最高可達$500.0300萬美元，不時通過“市場”股票發行計劃(“自動取款機計劃”)。不是在截至2023年12月31日的年度內，根據ATM計劃進行了股票發行。

2022年12月，Rithm Capital董事會授權回購至多美元200.02000萬美元的普通股和100.0截至2023年12月31日，其優先股為1.2億股。股票回購計劃的目標是尋求靈活性，在被認為對股東有利的情況下返還資本。回購可以不時通過公開市場購買或私下協商的交易進行，根據1934年證券交易法下的10b5-1規則建立的一個或多個計劃，或者在證券法和其他法律要求允許的情況下，通過一個或多個投標報價進行。在截至2023年12月31日的一年中，我們做到了不是I don‘不要回購我們普通股或優先股的任何股份。

2024年2月5日，我公司董事會續簽了股票回購計劃(見附註27)。

公司高級管理人員和董事購買和出售Rithm Capital公司的證券須遵守Rithm Capital Corp.內幕交易合規政策。

下表彙總了優先股：

						股份數量												清算優先權(A)																								每股宣派股息
						十二月三十一日，																																				截至十二月三十一日止的年度：
系列						2023						2022						2023						2022						發行折扣						賬面價值(B)						2023						2022						2021
A系列，7.502019年7月發放百分比(C)						$	6,200					$	6,200					$	155,002					$	155,002					3.15		%				$	149,822					$	1.88					$	1.88					$	1.88
B系列，7.1252019年8月發放百分比(C)						11,261						11,261						281,518						281,518						3.15		%				272,654						1.78						1.78						1.78
C系列，6.3752020年2月發放百分比(C)						15,903						15,903						397,584						397,584						3.15		%				385,289						1.59						1.59						1.59
D系列，7.002021年9月發放百分比(D)						18,600						18,600						465,000						465,000						3.15		%				449,489						1.75						1.75						0.72
總計						$	51,964					$	51,964					$	1,299,104					$	1,299,104											$	1,257,254					$	7.00					$	7.00					$	5.97

(A)每個系列都有清算優先權或面值#美元。25.00每股。

(B)賬面價值反映票面價值減去貼現和發行成本。

(C)固定利率到浮動利率的累計可贖回優先。

(D)固定利率重置累計可贖回優先。

2023年12月12日，Rithm Capital董事會宣佈2023年第四季度優先股息為美元0.47每股A系列股票，$0.45B系列每股，$0.40C系列的每股收益和美元0.44每股7.00固定利率重置D系列累計可贖回優先股百分比(“D系列”)，或約$2.91000萬，$5.01000萬，$6.31000萬美元和300萬美元8.1分別為100萬美元。

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合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

普通股股息已宣佈如下：

												每股
申報日期						付款日期						季度股息																		分發的總金額(百萬)
2022年9月22日						2022年10月						0.25																		118.4
2022年12月15日						2023年1月						0.25																		118.6
2023年3月17日						2023年4月						0.25																		120.8
2023年6月23日						2023年7月						0.25																		120.8
2023年9月14日						2023年10月						0.25																		120.8
2023年12月12日						2024年1月						0.25																		120.8

普通股認購權證

於二零二零年第二季，本公司於發行定期貸款的同時發行認股權證(“二零二零權證”)，該等定期貸款已於二零二零年第三季悉數償還，使持有人有權在反攤薄調整後取得最多43.4公司普通股總股數為2,000萬股。2020年的權證可以現金或無現金方式行使，將於2023年5月19日到期，並可在2020年9月19日之後的任何時間或不時以以下價格(受某些反稀釋調整的限制)全部或部分行使：24.62000萬股普通股，每股面值美元。6.11每股和大約18.92000萬股普通股，每股面值美元。7.94每股。截至2023年12月31日，不是認股權證仍未結清。

下表彙總了2023年的2020年權證活動：

			手令的數目 (單位：百萬)												調整後的加權平均行權價 (每股)
			首字母						調整後的(A)
2022年12月31日			22.4						25.6						6.1
授與			—						—						—
已鍛鍊(B)			(22.4)						(25.6)						6.1
過期			—						—						—
2023年12月31日			—						—

(A)反映在根據認股權證協議行使認股權證時可發行的額外普通股的增量數量。

(B)該等認股權證以無現金方式行使，按公司普通股於2023年2月17日(即行使認股權證日期前最後一個交易日)的市價行使，導致發行約9.3於2023年2月23日持有本公司普通股1,000萬股。

選項計劃

下表彙總了所列期間的未清備選方案：

			十二月三十一日，
			2023						2022
由前經理持有			21,471,990						21,471,990
向獨立董事發出			2,000						5,000
總計			21,473,990						21,476,990

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合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

下表彙總了截至2023年12月31日的未平倉選項。截至2023年12月31日的一年，Rithm Capital普通股在紐約證券交易所的最後售價為1美元。10.68每股。

收件人			日期 格蘭特/ 鍛鍊(A)						未行使期權的數量						選項 可操練 截至 2023年12月31日						加權 平均值 鍛鍊 價格(B)						截至2023年12月31日的可行使期權的內在價值(百萬)
董事			五花八門						2,000						2,000						$	10.70					$	—
前經理			2017						1,130,916						1,130,916						12.84						—
前經理			2018						5,320,000						5,320,000						15.57						—
前經理			2019						6,351,000						6,351,000						14.95						—
前經理			2020						1,619,739						1,619,739						16.30						—
前經理			2021						7,050,335						6,861,363						9.36						9.05
傑出的									21,473,990						21,285,018

(A)期權在授予之日起十週年時到期。

(B)行權價格可能會根據資本股息的回報進行調整。

 

下表彙總了未完成選項中的活動：

						選項數量						加權平均行權價
2021年12月31日						21,478,990
授與						—						$	—
已鍛鍊						—						—
過期						(2,000)						13.20
2022年12月31日						21,476,990
授與						—						—
已鍛鍊						—						—
過期						(3,000)						14.24
2023年12月31日						21,473,990						請參閲上表

基於股份的薪酬

2023年5月25日，Rithm Capital的股東通過了Rithm Capital Corp.2023年綜合激勵計劃(簡稱2023年計劃)，該計劃自2023年5月25日起生效。2023年計劃取代了Rithm Capital的非限制性股票期權和激勵獎勵計劃，該計劃於2013年5月15日生效，於2014年11月4日和2023年2月16日進行了修訂和重述，並於2023年4月29日到期(“2013計劃”)。根據2013年計劃發佈的任何基於股票的獎勵將繼續遵守適用於此類獎勵的2013年計劃的條款和規定。公司可以對其高級管理人員和其他員工以及非員工董事給予股票薪酬，以提供對服務或業績的激勵和獎勵。根據2023計劃發佈的基於股票的獎勵包括RSU和PSU獎勵以及RSA，還可能包括其他形式的基於股權的補償。RSU和PSU獎勵是一種協議，在獎勵授予時，發行等量的公司普通股股票，外加公司普通股宣佈的股息的任何等值股票。RSA和RSU獎勵在指定的必需服務期限內授予。在達到長期績效標準的前提下，PSU在指定的服務期限內授予獎勵。

RSU和PSU獎勵的基礎股票在獎勵歸屬時發行。法定預扣税義務可通過(I)選擇現金支付、(Ii)淨結清RSU或PSU相關股票的適用股份、(Iii)經紀人輔助銷售程序或(Iv)Rithm Capital批准的任何此類其他方法來支付。如果適用，扣繳税款的股票的公允價值被記錄為額外實收資本的減少。

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Rithm Capital Corp.及附屬公司

合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

本公司根據其公允價值計量並確認支付給僱員和非僱員董事的所有股票支付獎勵的薪酬支出。授予獎勵的公允價值是根據授予獎勵之日公司普通股的收盤價確定的。基於股票的補償在綜合經營報表中的薪酬和福利中記錄，並在綜合資產負債表和綜合股東權益變動表中的額外實收資本中相應記錄。對於RSU和RSA，補償費用在歸屬期內使用加速歸屬模型確認。對於PSU獎勵，公司估計達到績效標準的可能性，並僅確認使用加速歸因模型預期授予的那些獎勵的補償費用。本公司在每個報告期重新評估其估計數，如果估計數較上一期間發生變化，則確認對費用的累積影響調整。本公司不估計罰沒率，而是根據罰沒發生的時間段進行調整。對於RSU和PSU，本公司為授予日期至股份歸屬後交付日期之間的期間內支付的任何股息提供股息等價物。

2023年2月和2023年12月，公司向員工頒發了RSU獎，授予日期公允價值為$11.61000萬美元和300萬美元34.7分別為2000萬美元，它們可按比例授予超過三年制分別為兩年期和兩年期。2023年2月，公司還向員工頒發了PSU獎，該獎項在三年制如果滿足指定的績效標準，則為期間。在截至2023年12月31日的年度內，PSU獎勵的公允價值為$23.180萬美元，假設實現了最高水平的業績。

下表彙總了公司在截至2023年12月31日的年度內根據2013年計劃和2023年計劃授予、沒收或歸屬的獎勵：

						股份數量																								授予日加權平均價格
						RSA						RSU						PSU						總計						RSA						RSU						PSU
於2022年12月31日未歸屬股份						578,034						—						—						578,034						$	8.65					$	—					$	—
授與						—						4,442,741						2,430,658						6,873,399						—						10.41						9.52
應計RSU和PSU股息等值(A)						—						204,703						262,582						467,285						—						10.41						9.52
既得						(192,678)						—						—						(192,678)						8.65						—						—
被沒收						—						(23,003)						(46,006)						(69,009)						—						9.52						9.52
於2023年12月31日未歸屬股份(A)						385,356						4,624,441						2,647,234						7,657,031

(A)PSU的數量假設傑出的未歸屬PSU獎勵達到最高績效水平。

截至2023年12月31日止年度，記錄的基於股票的薪酬支出總額為$12.9 萬截至2023年12月31日止年度，就受限制股份單位及PSU獎勵而言，並無就實際表現相對於最高及最低表現作出表現調整。 不是既得股份截至2023年12月31日止年度，被沒收的受限制股份單位及受限制股份單位獎勵的公平值為$0.6 萬截至2023年12月31日止年度，就註冊會計師而言，已歸屬股份的公允價值（經考慮已歸屬股份的預扣税淨額結算後）為$0.7 一百萬，還有 不是沒收的股份。

於2023年12月31日，所有未歸屬RSA、RSU及PSU獎勵的未確認補償成本總額為$61.3 100萬美元（假設實現最高業績水平），預計將在2010年的加權平均期內確認。 2.4好幾年了。

長期激勵計劃

於2023年11月，本公司設立長期激勵計劃（“長期激勵計劃”），以激勵塑寶員工繼續服務。根據長期獎勵計劃獲授權發行的利潤單位數目如下： 1,000,000（“利潤單位”）。

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合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

利潤單位的終止日期為2028年12月31日（“終止日期”），其歸屬取決於在適用獎勵協議所載的一段時間內持續受僱以及達到指定的最低績效內部回報率（“內部回報率”）門檻。利潤單位的服務條件已滿足， 三於授出日期起計第三、第四及第五週年各等額分期支付。一旦歸屬，每個利潤單位代表根據分配瀑布參與Sculptor分配的權利，分配瀑布取決於實現的績效IRR和公司在貨幣化事件或結束日期（以較早者為準）中實現的價值。在貨幣化事件或結束日期的情況下，已歸屬獎勵以現金結算。

由於現金結算特徵，利潤單位為負債分類權益獎勵。因此，該等獎勵之公平值初步於授出日期釐定，並於各報告期間重新計量直至結算。補償開支於所需服務期內按加速基準確認（即各部分於其各自服務期內確認），惟以符合或被視為可能符合表現條件為限。這些獎項所需的服務期估計為 5年，在授予時。

於截至2023年12月31日止年度，本公司授出授出日期公平值為$21.7 萬截至2023年止年度，本公司於溢利單位錄得以權益為基礎的薪酬開支為$1.2 在合併經營報表中的薪酬和福利中列報。截至2023年12月31日，與利潤單位相關的股份報酬負債為$1.2在綜合資產負債表的應計費用和其他負債內列報1,000萬美元。截至2023年12月31日，20.5與未歸屬利潤單位有關的估計未確認補償支出，其中業績條件可能滿足加權平均攤銷期間為2.88好幾年了。

每股收益

Rithm Capital必須同時公佈基本每股收益和稀釋後每股收益(“EPS”)。基本每股收益的計算方法是將淨收益除以已發行普通股的加權平均股數。稀釋每股收益的計算方法是將淨收入除以已發行普通股的加權平均股數，再加上每個期間普通股等價物的額外稀釋效應(如果有)。

下表總結了基本每股收益和稀釋後每股收益的計算方法：

						截至十二月三十一日止的年度：
						2023						2022						2021
淨收益(虧損)						$	630,674					$	983,285					$	805,582
合併子公司收入中的非控股權益						8,417						28,766						33,356
優先股股息						89,579						89,726						66,744
普通股股東應佔淨收益(虧損)						$	532,678					$	864,793					$	705,482
已發行普通股基本加權平均股份						481,934,951						468,836,718						451,276,742
股票期權、限制性股票、普通股認購權證、RSU和PSU的稀釋效應(A)(B)						1,781,764						12,799,407						16,388,264
已發行普通股的稀釋加權平均數						483,716,715						481,636,125						467,665,006
普通股股東應佔每股基本收益(虧損)						$	1.11					$	1.84					$	1.56
普通股股東每股攤薄收益(虧損)						$	1.10					$	1.80					$	1.51

(A)未來可能稀釋每股基本收益的股票期權和普通股認購權證不包括在它們超出現金或記錄虧損期間的稀釋每股收益計算中，因為它們在列報期間將具有反攤薄作用。有幾個不是所有期間的反稀釋普通股認購權證。

(B)受限制股份單位及PSU獎勵以具攤薄及可發行程度計入相關表現計量。

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Rithm Capital Corp.及附屬公司

合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

23. 承付款和或有事項

訴訟-Rithm Capital不時涉及或可能涉及日常業務過程中產生的各種糾紛、訴訟以及監管查詢和調查事宜。鑑於此類訴訟固有的不可預測性，未來不利結果可能對其業務、財務狀況或經營業績產生重大不利影響。Rithm Capital並不知悉有任何其認為屬重大及有可能在預期合理可能出現虧損風險的情況下提出的未提出申索。

Rithm Capital不時受到政府實體的調查。Rithm Capital目前認為，這些調查中的任何一項都不會對Rithm Capital的業務造成實質性的不利影響。

於二零二三年，就Sculptor收購事項，Sculptor被提起訴訟，指稱（其中包括）Sculptor董事會（“Sculptor董事會”）及Sculptor董事會特別委員會違反其受信責任，並尋求（其中包括）禁止與Rithm Capital進行交易。雙方原則上達成協議，解決訴訟的所有索賠。雙方執行並提交了與和解有關的《和解、妥協和免責規定和協議》，等待和解的最後聽證。

彌償─在正常業務過程中，Rithm Capital及其附屬公司訂立合約，當中載有多項陳述及保證，並提供一般彌償。Rithm Capital在這些安排下的最大風險尚不清楚，因為這將涉及未來可能對Rithm Capital提出的尚未發生的索賠。然而，根據其經驗，Rithm Capital預計重大損失的風險很小。

資本承擔-截至2023年12月31日，Rithm Capital有與以下投資類型的投資有關的未履行資本承諾（有關MSR投資承諾，請參閲附註6，有關2023年12月31日後訂立的額外資本承諾，請參閲附註27（如有））：

•MSR和服務商預付款投資- Rithm Capital以及在某些情況下的第三方共同投資者同意購買與某些非機構住宅抵押貸款相關的未來服務商預付款。此外，Rithm Capital的子公司NRM和抵押貸款公司通常有義務為與他們有義務服務的貸款相關的未來服務商預付款提供資金。購買的未來墊款的實際金額將基於（i）相關貸款的信貸和提前還款表現，（ii）相關抵押品清算前可收回的墊款金額，以及（iii）沒有額外墊款義務的貸款百分比。未來墊款的實際金額存在重大不確定性。有關Rithm Capital的MSR和服務商預付款投資的討論，請分別參見附註6和7。

•抵押貸款準備金- 抵押公司目前發起，或在過去發起，傳統的，政府擔保和可轉讓住宅抵押貸款的銷售和證券化。GSE或Ginnie Mae為傳統和政府擔保的抵押貸款證券化提供擔保，抵押貸款投資者發行非私人標籤抵押貸款證券化，而抵押貸款公司通常保留為基礎住宅抵押貸款提供服務的權利。在將貸款轉讓給GSE或抵押貸款投資者時，抵押貸款公司就貸款的某些屬性作出陳述和保證，在出售後，如果確定出售的貸款違反了這些陳述和保證，抵押貸款公司通常有義務糾正違約行為。如果按揭公司無法補救違約行為，買方可要求按揭公司回購貸款。

此外，作為Ginnie Mae擔保證券化的發行人，抵押貸款公司有權自行決定從證券化中回購至少拖欠90天的貸款。連續三次或三次以上拖欠還款的待償還貸款被列為允許回購的拖欠貸款。雖然按揭公司並無責任購回拖欠貸款，但按揭公司一般會行使其各自的選擇權購回貸款，從而帶來經濟利益。截至2023年12月31日，Rithm Capital與陳述和擔保以及Ginnie Mae回購相關的估計負債為$51.7百萬美元和美元1.8 億元，分別。有關從Ginnie Mae證券回購拖欠貸款的權利和抵押貸款發放的資料，請參閲附註6。

•住宅按揭貸款- 作為住宅抵押貸款投資的一部分，Rithm Capital可能需要支出資本。該等資本流出主要包括預付代管款項及税款、住宅物業及住宅物業。

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Rithm Capital Corp.及附屬公司

合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

維修費和財產處置費。該等資金流出的實際數額存在重大不確定性。有關Rithm Capital住宅按揭貸款的資料，請參閲附註9。

•消費貸款- 消費者貸款公司已投資於貸款總額為美元，176.6截至2023年12月31日，未供資和可用的循環信貸特權。然而，根據這些貸款的條款，提款請求可能會被拒絕，Rithm Capital可能會自行決定終止無資金可用性。

•SFR地產 - Rithm Capital的全資子公司Crowne Property Acquisitions，LLC與德克薩斯州土地和建築有限公司的Lennar Homes簽署了一項購買和銷售協議，Lennar Corporation的子公司，購買 371SFR財產，應分階段交付，估計總購買價為95.6 這是根據分階段拆除時間表支付的。所購房屋目前正在建設中，預計所有房屋將於2024年第三季度末交付。截至2023年12月31日， 152根據此安排，SFR物業已交付予Rithm Capital。

•應收按揭貸款- Genesis和Rithm Capital承諾提供高達100萬美元的資金，591.51000萬美元和300萬美元3.6 截至2023年12月31日，現有抵押貸款的額外預付款分別為200萬美元。該等承擔一般須受貸款協議所規限，該等貸款協議載有有關客户財務表現的契諾及有關貸款的其他條款，而在Genesis或Rithm Capital為承擔提供資金前，該等條款須予履行。

•股權投資- 作為其對若干商業房地產項目投資承諾的一部分，Rithm Capital須在若干限制的規限下，按比例撥付其未來出資份額。

•基金承諾額-公司通過Sculptor，有無資金的資本承諾為$207.6向Sculptor管理的某些基金捐贈100萬美元，其中70.2100萬美元與Sculptor的合併結構化另類投資解決方案的承諾有關。剩餘的$137.4100萬美元與Sculptor對未合併基金的承諾有關。大約$97.5Sculptor承諾的100萬美元資金將來自某些員工和執行董事總經理對Sculptor的貢獻。雕塑家希望在大約下一年為這些承諾提供資金5好幾年了。如果董事的任何高管在基金召喚時未能為任何部分提供資金，雕塑家已經保證了這些承諾。Sculptor歷來沒有為這些承諾中的任何一項提供資金，未來也不會，因為這些承諾預計將由Sculptor的執行董事個人提供資金。

無追索權分拆、竣工、環境和運輸保障-關於對兩個商業房地產項目的投資，Rithm Capital就與項目的無追索權分割、完工、環境和附帶成本有關的項目向高級貸款人提供了某些有限的擔保。根據擔保可以收回的實際金額受到重大不確定性的影響。

環境成本-作為商業和住宅房地產的投資者和所有者，Rithm Capital受到潛在的環境成本的影響。截至2023年12月31日，Rithm Capital並未意識到任何環境問題會對其綜合財務狀況或運營結果產生實質性不利影響。

債務契約-公司的某些債務受貸款契約和違約條款的約束，包括由於Rithm Capital的某些特定股本下降或未能保持特定的有形淨值、流動性或債務與有形淨值的比率而觸發的違約條款。請參閲附註19。

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Rithm Capital Corp.及附屬公司

合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

24. 關聯方交易

本公司遵循ASC 850標準，關聯方披露，用於識別關聯方和披露關聯方交易。如果一方直接或間接或通過一個或多箇中間人控制、控制或與我們共同控制，則被視為與我們有親屬關係。關聯方還包括主要所有者、管理層和董事，以及他們的直系親屬或我們可能與之打交道的任何其他方，如果交易一方控制或能夠顯著影響另一方的管理或經營政策，以致交易一方可能被阻止充分追求其各自的單獨利益。

貸款協議

2023年7月，Rithm Capital簽訂了一項協議，持有一個商業房地產開發項目的有限合夥權益。Rithm Capital的有限合夥權益按權益法入賬，並記入綜合資產負債表的其他資產內。同時，Genesis簽訂了一項金額為#美元的貸款協議。86.41000萬美元，期限為36月，除非實體另有延期。這筆貸款包括在Rithm Capital綜合資產負債表上按公允價值計算的應收抵押貸款中。

關聯方應繳款項

應收關聯方款項主要涉及代表其支付費用的基金應付款項。這些金額將在持續的基礎上償還給公司。

從關聯方獲得的管理費和獎勵收入以及免收的費用

本公司通過Sculptor從基金中賺取幾乎所有管理費和獎勵收入，這些基金被視為關聯方，因為Sculptor管理這些基金的運營併為其做出投資決策。

截至2023年12月31日，約為665.1該公司的AUM中有1.3億美元是Sculptor、其現任執行董事總經理、員工和某些其他相關方在Sculptor基金中的投資。截至2023年12月31日，大約49在這些AUM中，有%沒有收取管理費或獎勵收入。

結構化另類投資解決方案的投資

2022年第一季度，Sculptor以1美元的價格收盤350.0百萬結構化另類投資解決方案，由Sculptor整合的抵押融資工具。雕塑家投資了大約美元127.8在車裏有100萬美元。有關結構性另類投資解決方案的更多詳情，請參閲附註20和附註21。

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合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

25. 所得税

所得税(福利)費用包括以下內容：

			截至十二月三十一日止的年度：
			2023						2022						2021
當前：
聯邦制			$	5,030					$	4,253					$	5,556
州和地方			416						4,096						1,470
外國			377						—						—
當期所得税支出(福利)總額			$	5,823					$	8,349					$	7,026
延期：
聯邦制			76,380						227,825						130,696
州和地方			39,430						43,342						20,504
外國			526						—						—
遞延所得税支出(福利)合計			116,336						271,167						151,200
所得税支出(福利)合計			$	122,159					$	279,516					$	158,226

Rithm Capital打算在2023年12月31日之前的每個納税年度都有資格成為REIT。如果REIT在規定日期前將至少90%的REIT應納税所得額分配給股東，並符合各種其他要求，則該REIT通常不需要就其分配給股東的收入部分繳納美國聯邦企業所得税。

Rithm Capital通過繳納常規企業所得税的TRS經營各種業務部門，包括髮起和服務、資產管理和我們的投資組合，所得税撥備已在適用的情況下作出規定。有關更多詳細信息，請參閲注4。

截至2023年12月31日的年度所得税支出減少主要是由於MSR公允價值變化導致的當期和遞延税費支出，以及應納税實體內持有的掉期，但被髮起和服務以及資產管理業務部門產生的收入所抵消。

截至2022年12月31日的年度所得税支出增加主要是由於應税實體內持有的MSR和掉期的公允價值變化導致的當期和遞延税費支出，以及服務業務部門產生的收入。

作為對Sculptor收購的一部分，Rithm Capital收購了1美元的遞延税淨資產。305.0百萬美元，主要由淨營業虧損和可扣税商譽組成。截至2023年12月31日，Sculptor記錄的遞延税淨資產為$279.02000萬美元，在綜合資產負債表中的其他資產中列報。截至2023年12月31日，Rithm Capital記錄的遞延納税淨負債為$801.9主要由由發端業務出售的住宅按揭貸款的收益遞延產生的遞延税項負債以及應納税實體內持有的MSR、貸款和掉期的公允價值變化所產生的遞延税項負債，在綜合資產負債表的應計費用和其他負債中報告。

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合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

Rithm Capital報告的所得税撥備與美國聯邦法定税率21.0%之間的差異如下：

			十二月三十一日，
			2023						2022						2021
按法定利率撥備			21.00		%				21.00		%				21.00		%
房地產投資信託基金免税收入			(11.14)		%				(3.36)		%				(7.38)		%
州税和地方税			3.71		%				4.05		%				3.86		%
外國税			0.21		%				—		%				—		%
國家税率的變化			1.14		%				—		%				—		%
返回到規定			—		%				—		%				(1.10)		%
更改估值免税額			0.82		%				—		%				—		%
其他			0.74		%				0.44		%				0.05		%
撥備總額			16.48		%				22.13		%				16.43		%

導致大部分遞延税項資產和負債的暫時性差額對税收的影響如下：

			十二月三十一日，
			2023						2022
遞延税項資產：
淨營業虧損和税收抵免結轉(A)			$	169,907					$	23,627
與資產和投資有關的基差			90,395						32,447
商譽			202,023						26,289
固定資產折舊			2,536						—
應計費用			47,086						44,572
其他			5,822						1,573
遞延税項資產總額			517,769						128,508
減去：估值免税額			(34,563)						—
遞延税項淨資產			$	483,206					$	128,508
遞延税項負債：
抵押貸款償還權			$	(923,311)					$	(791,691)
與資產和投資有關的基差			(81,061)						(26,832)
固定資產折舊			—						(19,302)
其他			(1,672)						(2,538)
遞延税金(負債)合計			$	(1,006,044)					$	(840,363)
遞延税項淨資產(負債)			$	(522,838)					$	(711,855)

(A)截至2023年12月31日，Rithm Capital的TRS約為610.4淨營業虧損結轉用於聯邦和州所得税目的，如果發生，可能可用於抵消未來的應税收入。大約，$420.9聯邦和州淨營業虧損中的1.8億美元受到年度國內收入法典第382條的限制。結轉的聯邦和州淨營業虧損將在2027年至2042年之間開始到期。利用結轉的淨營業虧損減少未來的所得税將取決於TRSS在結轉期屆滿前產生足夠的應税收入的能力。

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Rithm Capital Corp.及附屬公司

合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

下表列出了所示期間公司遞延税項資產估值準備的變化：

						十二月三十一日，
						2023						2022						2021
獲得雕塑家(注3)						32,340						—						—
淨變化						2,223						—						—
期末餘額						34,563						—						—

在評估遞延税項資產的變現能力時，Rithm Capital會考慮部分或全部遞延税項資產是否更有可能無法變現。遞延税項資產的最終變現取決於在臨時差額可扣除期間產生的未來應納税所得額。截至2023年12月31日，公司已錄得估值津貼1美元。34.6由於公司對Sculptor的收購，Sculptor的外國所得税抵免有有限的結轉期，以及Sculptor的聯邦、紐約州和城市淨運營虧損，根據國內收入法第382條，淨運營虧損是有限的。估值津貼淨增加主要與紐約州利率變化有關。

Rithm Capital及其TRS向美國聯邦政府以及各州和地方司法管轄區提交所得税申報單。一般來説，Rithm Capital在截至2020年12月31日的納税年度不再接受税務機關的税務審查。Rthm Capital只有在基於其技術優勢更有可能實現可持續的税收頭寸的情況下，才會確認不確定的税收頭寸的税收優惠。不確定税務狀況的利息和罰金包括在綜合經營報表的所得税準備中。截至2023年12月31日，Rithm Capital沒有重大不確定性需要確認。Rithm Capital認為，未確認的税收優惠總額在報告日期後12個月內發生重大變化的可能性不大。

普通股分配應按如下方式徵税：

年			分紅 每股						普通 收入						長期的 資本 利得						返回 的 資本
2023(A)			$	1.25					100.00		%				—		%				—		%
2022(B)			$	0.41					41.47		%				—		%				58.53		%
2021(C)			$	0.50					58.84		%				—		%				41.16		%

(A)整個$0.252023年12月宣佈並於2024年1月支付的每股股息視為股東於2023年收到。

(B)整個$0.252022年12月宣佈並於2023年1月支付的每股股息視為股東於2023年收到。

(C)整個$0.252021年12月宣佈並於2022年1月支付的每股股息視為股東於2022年收到。

A系列優先股分佈如下：

年			分紅 每股						普通 收入						長期的 資本 利得						返回 的 資本
2023(A)			$	1.88					100		%				—		%				—		%
2022(B)			$	1.88					100		%				—		%				—		%
2021(C)			$	1.88					100		%				—		%				—		%

(A)整個$0.472023年12月宣佈並於2024年1月支付的每股股息視為股東於2024年收到。

(B)整個$0.472022年12月宣佈並於2023年1月支付的每股股息視為股東於2023年收到。

(C)整個$0.472021年12月宣佈並於2022年1月支付的每股股息視為股東於2022年收到。

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Rithm Capital Corp.及附屬公司

合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

B系列優先股分佈如下：

年			分紅 每股						普通 收入						長期的 資本 利得						返回 的 資本
2023(A)			$	1.78					100		%				—		%				—		%
2022(B)			$	1.78					100		%				—		%				—		%
2021(C)			$	1.78					100		%				—		%				—		%

(A)整個$0.452023年12月宣佈並於2024年1月支付的每股股息視為股東於2024年收到。

(B)整個$0.452022年12月宣佈並於2023年1月支付的每股股息視為股東於2023年收到。

(C)整個$0.452021年12月宣佈並於2022年1月支付的每股股息視為股東於2022年收到。

C系列優先股分佈如下：

年			分紅 每股						普通 收入						長期的 資本 利得						返回 的 資本
2023(A)			$	1.59					100		%				—		%				—		%
2022(B)			$	1.59					100		%				—		%				—		%
2021(C)			$	1.59					100		%				—		%				—		%

(A)整個$0.402023年12月宣佈並於2024年1月支付的每股股息視為股東於2024年收到。

(B)整個$0.402022年12月宣佈並於2023年1月支付的每股股息視為股東於2023年收到。

(C)整個$0.402021年12月宣佈並於2022年1月支付的每股股息視為股東於2022年收到。

D系列優先股分佈如下：

年			分紅 每股						普通 收入						長期的 資本 利得						返回 的 資本
2023(A)			$	1.75					100		%				—		%				—		%
2022(B)			$	1.75					100		%				—		%				—		%
2021(C)			$	0.28					100		%				—		%				—		%

(A)整個$0.442023年12月宣佈並於2024年1月支付的每股股息視為股東於2024年收到。

(B)整個$0.442022年12月宣佈並於2023年1月支付的每股股息視為股東於2023年收到。

(C)整個$0.282021年12月宣佈並於2022年1月支付的每股股息視為股東於2022年收到。

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Rithm Capital Corp.及附屬公司

合併財務報表附註

（表中的美元單位為千，份額數據除外）

26. 資產管理收入

Rithm Capital於2023年11月17日收購了Sculptor，作為其擴大資產管理能力戰略的一部分(注3)。

下表列出了資產管理收入的構成：

			截至十二月三十一日止的年度：
			2023(A)						2022						2021
管理費			$	29,465					$	—					$	—
獎勵收入			50,804						—						—
其他資產管理收入			2,412						—						—
資產管理總收入			$	82,681					$	—					$	—

(A)2023年11月17日至2023年12月31日期間在收購Sculptor後確認為收入的收入。

下表列出了該公司通過Sculptor應收的收入和費用的構成：

			十二月三十一日，						十二月三十一日，
			2023						2022
應收管理費			$	23,757					$	—
應收獎勵收入			35,377						—
應收收入和費用總額			$	59,134					$	—

本公司確認履行履約義務期間的管理費用，此類管理費用一般在每個報告期結束時確認。當收入很可能不會發生重大逆轉時，公司會記錄獎勵收入。在每個資產負債表日應收的大部分管理費和獎勵收入一般在下個季度收取。

下表列出了公司通過Sculptor產生的非應得收入和費用：

			十二月三十一日，						十二月三十一日，
			2023						2022
未賺取的管理費			$	1					$	—
未賺取的獎勵收入			37,467						—
非勞動所得和費用合計			$	37,468					$	—

當Sculptor從其基金(主要是房地產基金)收到獎勵收入分配時，一般會確認未賺取獎勵收入的負債，因此收到的分配尚未達到確認門檻，即累計收入很可能不會發生重大逆轉。未賺取管理費的負債一般在根據季度初的AUM金額按季度向Sculptor預付管理費時確認。

27. 後續事件

這些財務報表包括通過發佈這些合併財務報表討論在2023年12月31日之後發生的重大事件(簡稱“後續事件”)。在該日期之後發生的事件未在這些財務報表中考慮。

2024年2月5日，我們的董事會批准了一項股票回購計劃，授權回購至多$200.02000萬我們的普通股和100.02024年1月1日至2024年12月31日期間，我們的優先股為1000萬股。

224

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項目9.與會計師在會計和財務披露方面的變化和分歧

沒有。

項目9A。控制和程序

 

披露控制和程序

公司管理層在公司首席執行官和首席財務官的參與下，評估了截至本報告所述期間結束時公司的披露控制和程序(該術語在《交易所法》下的規則13a-15(E)和15d-15(E)中定義)的有效性。本公司的披露控制和程序旨在提供合理的保證，確保信息得到準確和及時的記錄、處理、彙總和報告。基於這樣的評估，公司首席執行官和首席財務官得出結論，截至該期間結束時，公司的披露控制和程序是有效的。

管理層關於財務報告內部控制的報告

公司管理層負責建立和維護對財務報告的充分內部控制。《交易法》第13a-15(F)和15d-15(F)條對財務報告的內部控制定義為由公司主要行政人員和主要財務官設計或在其監督下，由公司董事會、管理層和其他人員實施的程序，以根據公認會計原則為財務報告的可靠性和為外部目的編制財務報表提供合理保證，幷包括以下政策和程序：

 

•與保存合理、詳細、準確和公平地反映公司資產的交易和處置的記錄有關；

•提供必要的交易記錄，以便根據美國公認的會計原則編制財務報表，並且公司的收入和支出僅根據公司管理層和董事的授權進行；以及

•就防止或及時發現可能對財務報表產生重大影響的未經授權收購、使用或處置公司資產提供合理保證。

由於其固有的侷限性，財務報告的內部控制可能無法防止或發現所有的錯報。對未來期間進行任何有效性評估的預測都有這樣的風險，即由於條件的變化，控制可能會變得不充分，或者遵守政策或程序的程度可能會惡化。

管理層評估了截至2023年12月31日公司財務報告內部控制的有效性。在進行評估時，管理層使用了特雷德韋委員會贊助組織委員會(COSO)在2013年內部控制--綜合框架.

根據美國證券交易委員會發布的指導意見，允許企業將收購排除在收購發生的第一個財年的財務報告內部控制最終評估之外。管理層對財務報告的內部控制的評估不包括本公司於2023年11月17日收購的Sculptor的內部控制活動，如附註3.合併財務報表附註的業務收購所述。自收購之日起，公司已將本次收購的財務結果納入合併財務報表。該公司指出，在收購之前，Sculptor是一家上市公司，需要對財務報告進行內部控制評估，因此已經有了受控流程。此外，作為收購的一部分，Sculptor將與資產負債表相關的項目調整為公允價值，然後將其納入公司截至2023年11月17日的資產負債表評估。該公司注意到，收購日期為2023年11月17日至年底之間沒有重大變化。鑑於收購日期至年底之間的較短時間，受Sculptor財務報告內部控制的總收入和淨收入並不重要。截至2023年12月31日，受Sculptor財務報告內部控制的總資產和淨資產分別約佔公司合併總資產和淨資產的4.8%和9.5%。

根據我們的評估，管理層得出結論，截至2023年12月31日，公司對財務報告的內部控制是有效的。

225

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本公司獨立註冊會計師事務所出具了關於本公司財務報告內部控制有效性的審計報告。本報告出現在項目8的開頭。“合併財務報表。”

財務報告內部控制的變化

在本報告所涉及的會計季度內，本公司財務報告內部控制(該術語的定義見《交易法》第13a-15(F)和15d-15(F)條)沒有發生任何對本公司財務報告內部控制產生重大影響或可能對其產生重大影響的變化。

項目9B。其他信息

沒有。

項目9C。關於妨礙檢查的外國司法管轄區的披露

不適用。

226

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第三部分

項目10.董事、高級管理人員和公司治理

本項目10所要求的任何信息將參考我們根據第14A條在截至2023年12月31日的財政年度後120天內提交給美國證券交易委員會的2024年股東年會的最終委託書(我們的“最終委託書”)在“建議1號董事選舉”和“高管”的標題下併入。

第11項.高管薪酬

第11條所要求的信息通過引用我們的最終委託書併入“高管薪酬”(不包括“薪酬與績效”副標題下的信息)和“薪酬委員會報告”。

項目12.某些實益所有人和管理層的擔保所有權及有關股東事項

本第12條所要求的信息通過參考我們的最終委託書併入，標題為“管理層和某些受益所有人的安全所有權”。

另見第二部分第5項“綜合獎勵計劃”。“註冊人普通股、相關股東事項和發行人購買股本證券的市場”，該文件以引用方式併入本文。

項目13.某些關係和相關交易，董事獨立性

第13項所要求的信息通過引用我們的委託書中的標題“第1號提案選舉董事-確定董事獨立性”和“某些關係和關聯人交易”。

項目14.總會計師費用和服務

第14項所要求的信息通過引用我們的委託書中標題為“第2號建議批准任命Ernst & Young LLP為獨立註冊會計師事務所-主要會計師費用和服務”的內容而納入。

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第四部分

第15項。 附件;財務報表附表

 

(a)和（c）財務報表和附表：

參見“合併財務報表”。

(b)與此表格10-K一起提交的附件：

展品編號						展品説明
2.1						Rithm Capital Corp.之間於2023年7月23日簽署的合併協議和計劃，Sculptor Capital Management，Inc. Sculptor Capital LP、Sculptor Capital Advisors LP、Sculptor Capital Advisors II LP、Calder Sub，Inc. Calder Sub I，LP、Calder Sub II，LP和Calder Sub III，LP（通過引用合併到2023年7月24日提交的公司當前報告表格8-K的附件2.1）
2.2						Rithm Capital Corp.於2023年10月12日簽署的合併協議和計劃第1號修正案，Sculptor Capital Management，Inc. Calder Sub，Inc. Calder Sub I，LP、Calder Sub II，LP、Calder Sub III，LP、Sculptor Capital LP、Sculptor Capital Advisors LP和Sculptor Capital Advisors II LP（通過引用合併至2023年10月12日提交的公司當前報告8-K表格的附件2.1）
2.3						Rithm Capital Corp.於2023年10月26日簽署的《合併協議和計劃》第2號修正案，Sculptor Capital Management，Inc. Calder Sub，Inc. Calder Sub I，LP、Calder Sub II，LP、Calder Sub III，LP、Sculptor Capital LP、Sculptor Capital Advisors LP和Sculptor Capital Advisors II LP（通過引用合併至2023年10月27日提交的公司當前報告8-K表格的附件2.1）
3.1						Rithm Capital Corp.（前身為New Residential Investment Corp.）（通過引用併入2013年5月3日提交的公司當前報告表格8-K的附件3.1）
3.2						Rithm Capital Corp.（前身為New Residential Investment Corp.）的修訂和重述公司註冊證書的修訂證書（通過引用併入2014年10月17日提交的公司當前報告表格8-K的附件3.1）
3.3						Rithm Capital Corp.（前身為New Residential Investment Corp.）的修訂和重述公司註冊證書的修訂證書（通過引用Rithm Capital Corp.'的表格8-K的當前報告，提交2022年8月2日）
3.4						Rithm Capital Corp.（前身為New Residential Investment Corp.）（通過引用併入2022年8月2日提交的公司當前報告表格8-K的附件3.2）
3.5						Rithm Capital Corp.（前身為New Residential Investment Corp.）的指定證書，指定公司7.50%的A系列固定到浮動利率累積可贖回優先股，每股面值0.01美元（通過引用公司表格8-A的附件3.4合併，2019年7月2日提交）
3.6						Rithm Capital Corp.（前身為New Residential Investment Corp.）的指定證書，指定公司7.125%的B系列固定到浮動利率累積可贖回優先股，每股面值0.01美元（通過引用公司表格8-A的附件3.5合併，2019年8月15日提交）
3.7						Rithm Capital Corp.（前身為New Residential Investment Corp.）的指定證書，指定公司6.375%的C系列固定到浮動利率累積可贖回優先股，每股面值0.01美元（通過引用公司表格8-A的附件3.6合併，2020年2月14日提交）
3.8						Rithm Capital Corp.（前身為New Residential Investment Corp.）的指定證書，指定公司的7.00%固定利率重置D系列累積可贖回優先股，每股面值0.01美元（通過參考2021年9月17日提交的公司表格8-A的附件3.7合併）
4.1						Rithm Capital Corp.（前稱New Residential Investment Corp.）的樣本A系列優先股證書（通過參考2019年7月2日提交的公司表格8-A的附件4.1合併）
4.2						Rithm Capital Corp.（前身為New Residential Investment Corp.）的樣本系列B優先股證書（通過引用合併到2019年8月15日提交的公司表格8-A的附件4.1）
4.3						Rithm Capital Corp.（前身為New Residential Investment Corp.）樣本系列C優先股證書（通過引用合併到2020年2月14日提交的公司表格8-A的附件4.1）
4.4						Rithm Capital Corp.（前身為New Residential Investment Corp.）的樣本系列D優先股證書（通過引用合併到2021年9月17日提交的公司表格8-A的附件4.1）

228

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4.5						第二次修訂和重述契約，日期為2018年9月7日，由NRZ Advance Trust 2015-ON 1、德意志銀行國民信託公司、Ocwen Loan Servicing，LLC、HLSS Holdings，LLC、New Residential Mortgage LLC、New Penn Financial，LLC、d/b/a Shellpoint Mortgage Servicing和Credit Suisse AG共同簽署，紐約分公司（通過引用合併到2018年9月7日提交的公司8-K表格當前報告的附件4.1）
4.6						定期票據契約補充的綜合修訂，日期為2017年8月17日，由NRZ Advance Trust 2015-ON 1、德意志銀行國民信託公司、Ocwen Loan Servicing，LLC、HLSS Holdings，LLC、New Residential Mortgage LLC、Credit Suisse AG、紐約分公司和New Residential Investment Corp.（通過參考2017年8月22日提交的公司8-K表格當前報告的附件4.2合併）
4.7						NRZ Advance Credit Trust 2015-ON 1相關某些協議的綜合修正案，日期為2018年9月7日，由NRZ Advance Credit Trust 2015-ON 1、德意志銀行國民信託公司、Ocwen Loan Servicing，LLC、HLSS Holdings，LLC、New Residential Mortgage LLC、Credit Suisse AG紐約分行、New Penn Financial，LLC d/b/a Shellpoint Mortgage Servicing and New Residential Investment Corp.（通過參考2018年9月7日提交的公司8-K表格當前報告的附件4.2合併）
4.8						第三次修訂和重述契約，日期為2019年7月25日，由NRZ Advance Trust 2015-ON 1、德意志銀行國民信託公司、PHH Mortgage Corporation、HLSS Holdings，LLC、New Residential Mortgage LLC、Newrez LLC、d/b/a Shellpoint Mortgage Servicing和Credit Suisse AG紐約分行簽署（通過引用併入2019年7月26日提交的公司表格8-K的附件4.1）
4.9						債務證券契約的形式（包括債務證券的形式）（通過引用附件4.1合併到2014年5月16日提交的S-3表格上的公司註冊聲明）
4.10						合同，日期為2020年9月16日，Rithm Capital Corp.（原New Residential Investment Corp.）和美國銀行全國協會（通過引用合併到2020年9月16日提交的公司8-K表格當前報告的附件4.1）
4.11						根據《證券交易法》第12條註冊的證券説明（通過參考截至2022年12月31日止年度的公司10-K表格年度報告附件4.11合併）
10.1+						Rithm Capital Corp.與其董事和高級職員之間的賠償協議格式（通過參考截至2022年12月31日止年度公司10-K表格年度報告的附件10.1合併）
10.2+						Rithm Capital Corp. 2023年綜合激勵計劃，於2023年5月25日通過（通過引用合併至2023年5月30日提交的公司8-K表格當前報告的附件10.1）
10.3+						Rithm Capital Corp.（原New Residential Investment Corp.）2013年4月29日採用的不合格股票期權和激勵獎勵計劃（通過參考2013年5月3日提交的公司當前報告8-K表格中的附件10.1合併）
10.4+						Rithm Capital Corp.（原New Residential Investment Corp.）自2014年11月4日起採用的不合格股票期權和激勵計劃（通過參考截至2014年9月30日的季度公司10-Q表季度報告中的附表10.6合併）
10.5+						經修訂和重述的Rithm Capital Corp.不合格股票期權和激勵獎勵計劃，自2023年2月16日起採用（通過參考截至2023年3月31日的季度10-Q表格公司季度報告的附件10.2合併）
10.6						投資指引(參考2013年4月9日提交的新住宅投資公司S註冊表第4號修正案附件10.4)
10.7						第二次修訂和重新簽署的SpringCastle收購有限責任公司協議，日期為2016年3月31日(引用新住宅投資公司S截至2016年3月31日的季度10-Q表格季度報告附件10.37)
10.8#						主協議，日期為2017年7月23日，由Ocwen Loan Servicing，LLC，HLSS Holdings，LLC，HLSS MSR-EBO Acquisition LLC和New Residential Mortgage LLC簽訂，日期為2017年7月23日(通過參考公司截至2017年9月30日的季度報告10-Q表的附件10.41合併)
10.9						對主協議的第1號修正案，日期為2017年10月12日，由Ocwen Loan Servicing，LLC，HLSS Holdings，LLC，HLSS MSR-EBO Acquisition LLC和New Residential Mortgage LLC之間完成(通過引用公司截至2017年9月30日的季度報告Form 10-Q的附件10.42併入)

229

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10.10#						轉讓協議，由Ocwen Loan Servicing，LLC，New Residential Mortgage LLC，Ocwen Financial Corporation和New Residential Investment Corp.簽署，日期為2017年7月23日(通過參考公司截至2017年9月30日的季度報告10-Q表的附件10.43合併)
10.11#						轉讓協議的第1號修正案，日期為2018年1月18日，由Ocwen Loan Servicing，LLC，New Residential Mortgage LLC，Ocwen Financial Corporation和New Residential Investment Corp.(通過引用公司截至2018年3月31日的季度報告Form 10-Q季度報告的附件10.44合併而成)
10.12#						二次服務協議，日期為2017年7月23日，由New Residential Mortgage LLC和Ocwen Loan Servicing，LLC之間簽訂(通過引用公司截至2017年9月30日的季度報告Form 10-Q的附件10.44合併)
10.13#						新住宅抵押貸款有限責任公司和Ocwen Loan Servicing，LLC之間的次級服務協議修正案1，日期為2018年8月17日(通過引用公司截至2018年9月30日的季度報告Form 10-Q的附件10.46合併)
10.14						新住宅按揭有限責任公司與PHH按揭有限責任公司(作為Ocwen Loan Servicing，LLC的合併繼承人)於2020年10月5日訂立的轉付服務協議第2號修正案(以參考公司截至2020年9月30日的10-Q表格季度報告附件10.47的方式併入)
10.15#						新的RMSR協議，日期為2018年1月18日，由Ocwen Loan Servicing，LLC，HLSS Holdings，LLC，HLSS MSR-EBO Acquisition LLC和New Residential Mortgage LLC簽署(通過參考公司截至2018年3月31日的季度報告10-Q表的附件10.51合併)
10.16#						新RMSR協議的第1號修正案，日期為2018年8月17日，由Ocwen Loan Servicing，LLC，HLSS Holdings，LLC，HLSS MSR-EBO Acquisition LLC，and New Residential Mortgage LLC(通過參考公司截至2018年9月30日的季度報告10-Q表的附件10.54合併)
10.17#						對新RMSR協議的第2號修正案，日期為2020年10月5日，由PHH Mortgage Corporation(作為Ocwen Loan Servicing，LLC的合併繼承人)、HLSS Holdings，LLC、HLSS MSR-EBO Acquisition LLC和New Residential Mortgage LLC(通過參考公司截至2020年9月30日的季度報告10-Q表的附件10.56合併而成)
10.18#						二次服務協議，日期為2018年8月17日，由New Penn Financial，LLC，d/b/a Shellpoint Mortgage Servicing，LLC和Ocwen Loan Servicing LLC之間簽訂(通過引用公司截至2018年9月30日的季度報告Form 10-Q的附件10.55合併)
10.19						附屬服務協議第1號修正案，日期為2020年10月5日，由Newrez，LLC(作為New Penn Financial，LLC的權益繼承人)d/b/a Shellpoint Mortgage Servicing和PHH Mortgage Corporation(作為Ocwen Loan Servicing，LLC的合併繼承人)(通過引用公司截至2020年9月30日的10-Q表格季度報告的附件10.58併入)
10.20						Rithm Capital Corp.(前身為New Residential Investment Corp.)之間的贖回權利函協議，日期為2020年3月31日和堡壘信貸機會V顧問有限責任公司(通過參考公司截至2020年3月31日的季度報告10-Q表的附件10.56註冊成立)
10.21#						Rithm Capital Corp.(前New Residential Investment Corp.)作為母公司和借款人，以及Rithm Capital Corp.的某些子公司作為附屬擔保人，貸款方和Cortland Capital Market Services LLC作為行政代理和抵押品代理的優先擔保定期貸款協議，日期為2020年5月19日(通過參考公司截至2020年9月30日的季度10-Q表季度報告的附件10.60合併而成)
10.22						質押方與科特蘭資本市場服務有限責任公司之間的質押和擔保協議，日期為2020年5月19日，作為抵押品代理(通過引用公司截至2020年9月30日的季度報告10-Q表的附件10.61併入)
10.23						註冊權協議，日期為2020年5月19日，由Rithm Capital Corp.(前身為New Residential Investment Corp.)及附表1所列投資者(參照本公司截至2020年9月30日止季度報告10-Q表附件10.66併入)
10.24+						Rithm Capital Corp.(前身為New Residential Investment Corp.)簽署的僱傭協議，日期為2022年6月17日。邁克爾·尼倫伯格
10.25+						邀請函，日期為2022年8月1日，由Rithm Capital Corp.和Nicola Santoro，Jr.
10.26+						Rithm Capital Corp.和Philip Sivin之間的邀請函，日期為2022年8月1日

230

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10.27†						交易支持協議，日期為2023年10月26日，由Rithm Capital Corp.、Daniel S.Och、Harold Kelly，Jr.、理查德·里昂、詹姆斯·奧康納、佐爾坦·瓦爾加和其中提到的其他股東簽署(通過參考2023年10月27日提交的公司當前8-K報表的附件10.1併入)
21.1*						Rithm Capital Corp.的子公司名單。
23.1*						經獨立註冊會計師事務所安永會計師事務所同意。
31.1*						根據2002年《薩班斯-奧克斯利法案》第302條通過的首席執行官證書
31.2*						根據2002年《薩班斯-奧克斯利法案》第302條通過的首席財務官證書
32.1**						根據2002年《薩班斯-奧克斯利法案》第906條通過的《美國法典》第18編第1350條對首席執行官的證明
32.2**						根據2002年《薩班斯-奧克斯利法案》第906條通過的《美國法典》第18編第1350條對首席財務官的證明
97.1*						Rithm Capital Corp.追回政策
101						以下財務信息來自公司截至2023年12月31日的年度報告Form 10-K，格式為iXBRL(內聯可擴展商業報告語言)：(I)合併資產負債表；(Ii)合併全面收益表；(Iii)合併股東權益變動表；(Iv)合併現金流量表；(V)合併財務報表附註
104						封面交互數據文件(格式為內聯XBRL，包含在附件101中)

+			指管理合同或補償計劃或安排。
†			這個展品的部分被省略了。
*			隨函存檔的證物。
**			隨函提供的證物。
#			根據保密要求，本展品的部分內容已被遺漏。

231

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關於展品的特別説明

在審閲作為10-K表格年度報告證物的協議時，請記住，這些協議是為了向您提供有關其條款的信息，而不是為了提供有關公司或協議其他各方的任何其他事實或披露信息。協議包含適用協議每一方的陳述和保證。這些陳述和保證完全是為了適用協議的其他各方的利益而作出的，並且：

 

•在所有情況下都不應被視為對事實的明確陳述，而是在事實證明不準確的情況下將風險分攤給一方當事人的一種方式；

•通過與適用協議的談判有關的向另一方作出的披露而受到限制，而這些披露不一定反映在協議中；

•可以不同於對您或其他投資者可能被視為重要的標準的方式適用重要性標準；以及

•僅在適用協議的日期或協議中規定的其他一個或多個日期作出，並視最近的事態發展而定。

因此，這些陳述和保證不得描述截至其作出之日或在任何其他時間的實際情況。有關本公司的更多信息，請參閲本年度報告中的Form 10-K以及本公司的其他公開申報文件，這些文件可通過美國證券交易委員會的網站免費獲取，網址為：Http://www.sec.gov。見第一部分，第1項。“商業-公司治理和互聯網地址；讀者可以在那裏找到更多信息。”

公司承認，儘管包含了上述警告性聲明，但公司有責任考慮是否需要額外披露有關重大合同條款的重大信息，以使本報告中的聲明不具誤導性。

項目16.表格10-K總結

沒有。

232

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簽名

根據經修訂的1934年《證券交易法》第13或15(D)款的要求，註冊人已正式安排由正式授權的下列簽署人代表其簽署本報告：

			Rithm Capital Corp.
			發信人：			撰稿S/邁克爾·尼倫伯格
						邁克爾·尼倫伯格
						董事會主席
						2024年2月16日

根據修訂後的1934年《證券交易法》的要求，本報告已由下列人員以登記人的身份和日期在下文中籤署。

發信人：

撰稿S/邁克爾·尼倫伯格

發信人：

/S/小尼古拉·桑託羅

邁克爾·尼倫伯格

小尼古拉·桑託羅

董事長、首席執行官、總裁

首席財務官、首席會計官兼財務主管

(首席行政主任)

(首席財務官)

2024年2月16日

2024年2月16日

發信人：

/S/凱文·J·芬納蒂

發信人：

/S/David·薩爾茨曼

凱文·J·芬納蒂

David·薩爾茨曼

董事

董事

2024年2月16日

2024年2月16日

發信人：

/S/Peggy Hwan Hebard

發信人：

/S/安德魯·斯洛夫斯

佩吉·旺·赫巴德(Peggy Hwan Hebard)

安德魯·斯洛維斯

董事

董事

2024年2月16日

2024年2月16日

發信人：

/S/帕特里斯·M·勒梅勒

帕特里斯·M·勒梅勒

董事

2024年2月16日

233