附錄 99.1
用於立即發佈聯繫人：弗雷德裏克·庫珀 (215) 938-8312
2024年2月20日fcooper@tollbrothers.com
        
Toll Brothers公佈2024財年第一季度業績

賓夕法尼亞州華盛頓堡，2024年2月20日——美國領先的豪宅建築商Toll Brothers, Inc.（紐約證券交易所代碼：TOL）（TollBrothers.com）今天公佈了截至2024年1月31日的第一季度業績。

2024財年第一季度財務亮點（與2023財年第一季度相比）：
•淨收益和每股收益為2.396億美元，攤薄每股收益為2.25美元，而2023財年第一季度的淨收益為1.915億美元，攤薄每股收益為1.70美元。
•税前收入為3.112億美元，而2023財年第一季度為2.538億美元。
•房屋銷售收入為19.3億美元，與2023財年第一季度相比增長10％；已交付房屋為1,927套，增長6％。
•簽訂的合同淨值為20.6億美元，與2023財年第一季度相比增長了42％；合同房屋為2,042套，增長了40％。
•第一季度末的積壓價值為70.8億美元，與2023財年第一季度相比下降了18％；積壓房屋為6,693套，下降了13％。
•房屋銷售毛利率為27.6％，而2023財年第一季度的房屋銷售毛利率為25.6％。
•調整後的房屋銷售毛利率（不包括利息和庫存減記）為28.9％，而2023財年第一季度調整後的房屋銷售毛利率為27.5％。
•銷售和收購占房屋銷售收入的百分比為11.9％，而2023財年第一季度為12.1％。
•運營收入為3.084億美元。
•其他收入、來自未合併實體的收入以及土地銷售和其他方面的毛利率為860萬美元。
•季度末之後，該公司向一家商業開發商出售了一塊土地，淨現金收益為1.807億美元，預計這將在2024財年第二季度帶來約1.75億美元的税前土地出售收益。
董事長兼首席執行官小道格拉斯·耶爾利表示：“我們對第一季度強勁的業績感到非常滿意。我們交付了1927套住房，平均價格約為100萬美元，房屋銷售收入為19.3億美元。我們本季度調整後的毛利率為28.9％，與2023年第一季度相比增長了140個基點，我們的銷售和收購支出占房屋銷售收入的百分比同比增長20個基點至11.9％。收入增長和更高的運營效率相結合，使本季度攤薄後每股收益為2.25美元，比去年第一季度增長32％。
“我們又經歷了又一個季度的強勁需求。我們簽訂了20.42份淨合約，金額為20.6億美元，與去年第一季度相比，單位增長了40％，以美元計算增長了42％。自1月中旬以來，我們看到需求顯著增加，恰逢春季銷售季節的開始。隨着就業市場的健康、消費者信心的改善以及轉售庫存的持續低水平，我們樂觀地認為，2024年對新房的需求將保持強勁。
“根據我們第一季度的業績，以及春季銷售季的良好開端，我們正在提高所有關鍵指標的全年預期。此外，本月早些時候，我們將一塊土地出售給了一家商業開發商，淨現金收益為1.807億美元，這將使我們第二季度的税前土地銷售收益約為1.75億美元。考慮到房屋建築指引的上調和土地出售的影響，我們現在預計2024財年攤薄後每股收益將在13.25美元至13.75美元之間，期初淨資產回報率約為21％。
“在第一季度末，我們擁有或控制了大約70,400塊土地，為我們提供了足夠的土地，可以在未來幾年內增加社區數量。我們的資產負債表穩健，我們有充足的流動性，沒有大量的短期債務到期，我們預計將在2024財年從運營中產生可觀的現金流。這將使我們能夠繼續投資我們的業務，同時全年還能向股東返還現金。”


第二季度和2024財年財務指導：
第二季度2024 財年完整年度
配送
2,400 到 2,500 個單位
10,000 到 10,500 個單位
每套房屋的平均交付價格
1,000,000 美元到 1,010,000 美元
940,000 至 960,000 美元
調整後的房屋銷售毛利率27.6 %28.0 %
SG&A，占房屋銷售收入的百分比9.7 %9.8 %
期末社區數385410
其他收入、來自未合併實體的收入以及土地銷售和其他的毛利率*
1.8 億美元
2.6 億美元
税率25.8 %25.5 %
* 第二季度和全年的指導包括出售一塊土地的約1.75億美元收益。
截至2024年1月31日和2023年1月31日的三個月的財務摘要（未經審計）：
20242023
淨收入
2.396億美元，攤薄後每股2.25美元
1.915億美元，攤薄後每股1.70美元
税前收入
3.112 億美元
2.538 億美元
税前庫存減值包含在房屋銷售收入成本中
150 萬美元
800 萬美元
房屋銷售收入
19.3 億美元和 1,927 個單位
17.5 億美元和 1,826 個單位
淨簽署的合同
20.6 億美元和 2,042 個單位
14.5 億美元和 1,461 個單位
每個社區的已籤合同淨額
5.6 個單位
4.3 個單位
季度末待辦事項
70.8 億美元和 6,693 個單位
85.8 億美元和 7,733 個單位
待辦事項中每套房屋的平均價格
$1,058,000
$1,110,200
房屋銷售毛利率27.6 %25.6 %
調整後的房屋銷售毛利率28.9 %27.5 %
利息包含在房屋銷售成本的收入中，占房屋銷售收入的百分比1.2 %1.4 %
SG&A，占房屋銷售收入的百分比11.9 %12.1 %
運營收入
3.084 億美元，佔總收入的 15.8%
2.253 億美元，佔總收入的 12.7%
其他收入、來自未合併實體的收入以及來自土地銷售和其他的毛利率
860 萬美元
1680 萬美元
土地銷售和其他收入成本中包含的税前土地和其他減值$— 
1,300 萬美元
季度取消佔季度初積壓的百分比2.9 %3.0 %
季度取消量佔季度已籤合同的百分比8.6 %14.3 %
附加信息：
•該公司在2024財年第一季度結束時擁有約7.548億美元的現金及現金等價物，而2023財年第一季度末為13.0億美元，2023財年第一季度末為7.916億美元。截至2024財年第一季度末，該公司的19億美元循環信貸額度下還有18億美元的可用資金，該額度計劃於2028年2月到期。
•2024年1月26日，公司向2024年1月12日營業結束時的登記股東支付了每股0.21美元的季度股息。
2

•截至2024財年第一季度末，股東權益為70.2億美元，而2023財年第一季度末的股東權益為68.0億美元。
•2024財年第一季度末每股賬面價值為67.29美元，而2023財年為65.49美元。
•該公司在2024財年第一季度末的債務資本比率為28.0％，而2023財年第四季度末為29.6％，2023財年第一季度末為34.1％。該公司在2024財年第一季度末的淨債務資本比率（1）為21.4％，而2023財年第四季度末為17.7％，2023財年第一季度末為27.5％。
•該公司在2024財年第一季度結束時擁有和選擇的土地約70,400個，而一個季度前為70,700個，去年同期為71,300個。這些地塊中約有 51%（36,000 個）是自有的，其中大約 18,400 個地塊（包括積壓的批次）得到了顯著改善。
•在2024財年第一季度，該公司在土地上花費了約4.632億美元，購買了約2620塊土地。
•該公司在2024財年第一季度末共有377個銷售社區，而2023財年第四季度末為370個，2023財年第一季度末為328個。
(1) 有關計算公司淨負債與資本比率的更多信息，請參閲下文 “非公認會計準則指標對賬”。
Toll Brothers將通過其網站Investors.TollBrothers.com的投資者關係欄目進行現場直播。該電話會議由董事長兼首席執行官小道格拉斯·耶爾利於2024年2月21日星期三上午8點30分（美國東部時間）主持，討論這些業績及其第二季度和2024財年的展望。要訪問電話會議，請進入Toll Brothers網站，單擊 “投資者關係” 頁面，然後選擇 “活動和演講”。鼓勵參與者在演示開始前至少十五分鐘登錄以註冊和下載任何必要的軟件。
電話會議可以在隨後的在線重播中現場收聽。
關於託爾兄弟
財富500強公司Toll Brothers, Inc. 是美國領先的豪宅建築商。該公司成立於57年前的1967年，並於1986年成為一家上市公司。其普通股在紐約證券交易所上市，股票代碼為 “TOL”。該公司為首次購房、搬家、空巢者、活躍成人和二手房買家以及城市和郊區的租房者提供服務。Toll Brothers在24個州建立了60多個市場：亞利桑那州、加利福尼亞州、科羅拉多州、康涅狄格州、特拉華州、佛羅裏達州、喬治亞州、愛達荷州、伊利諾伊州、馬裏蘭州、馬薩諸塞州、密歇根州、內華達州、新澤西州、紐約州、北卡羅來納州、俄勒岡州、賓夕法尼亞州、南卡羅來納州、田納西州、德克薩斯州、猶他州、弗吉尼亞州和華盛頓以及哥倫比亞特區。該公司經營自己的建築、工程、抵押貸款、所有權、土地開發、保險、智能家居技術和景觀子公司。該公司還發展總體規劃社區和高爾夫球場社區，並經營自己的木材配送、房屋部件組裝和製造業務。
2024年，Toll Brothers連續10年入選《財富》世界最受尊敬的公司™ 名單。Toll Brothers還被《建築商》雜誌評為年度建築商，並且是首位兩次獲得《專業建築商》雜誌年度建築商獎的公司。欲瞭解更多信息，請訪問 TollBrothers.com。
Toll Brothers在其網站（Investors.TollBrothers.com）的投資者關係部分披露了有關其業務和財務業績以及其他事項的信息，並提供了其證券申報、投資者活動通知以及收益和其他新聞稿的鏈接。
來自《財富》雜誌，©2024 財富傳媒知識產權有限公司。版權所有。經許可使用。

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前瞻性陳述
此處提供的截至2024年1月31日的第一季度信息有待公司監管文件、相關的財務和會計報告程序以及外部審計程序的最終確定。
本新聞稿包含或可能包含1995年《私人證券訴訟改革法》所指的前瞻性陳述。人們可以通過以下事實來識別這些陳述：它們與純粹的歷史或事實性質的事項無關，通常討論或涉及未來事件。這些陳述包含諸如 “預期”、“估計”、“預期”、“項目”、“打算”、“計劃”、“相信”、“可能”、“可能”、“可能”、“應該”、“可能”、“可能”、“將” 等詞語以及其他具有類似含義的單詞或短語。此類陳述可能包括但不限於以下方面的信息和陳述：通貨膨脹和利率預期；我們運營或可能運營的市場；我們的戰略優先事項；我們的土地收購、土地開發和資本配置優先事項；市場狀況；對房屋的需求；我們的按單建造和規格房屋戰略；預期經營業績和指導；送房；財務資源和狀況；收入變化；盈利能力變化；利潤率變化；會計變動治療；收入成本，包括預期的人力和材料成本；銷售、一般和管理費用；利息支出；庫存減記；房屋保修和建築缺陷索賠；未確認的税收優惠；預期的退税；銷售步伐和價格；購房者取消的影響；增長和擴張；我們參與的合資企業；我們對未合併實體的投資的預期業績；我們收購或處置土地以及尋求房地產機會的能力；我們的能夠獲得批准並開設新的社區；我們營銷、建造和出售房屋和房產的能力；我們在積壓後交付房屋的能力；我們獲得材料和分包商的能力；我們為開展正常業務運營或擴大和利用機會創造必要的流動性和資本的能力；以及法律訴訟、調查和索賠的結果。
本新聞稿中包含的任何或全部前瞻性陳述均不能保證未來的表現，因此可能不準確。這可能是由於錯誤的假設造成的，也可能是已知或未知的風險和不確定性的結果。影響我們的業務並可能導致實際業績與這些前瞻性陳述不同的主要風險和不確定性——以及所做的假設包括但不限於：
•總體經濟狀況的影響，包括就業率、房屋開工、通貨膨脹率、利息和抵押貸款利率、住房抵押貸款融資可用性以及美元走強；
•對我們產品的市場需求，這與美國各個業務領域的實力以及美國和國際經濟狀況有關；
•理想且價格合理的土地的可用性以及我們控制、購買、持有和開發此類土地的能力；
•以可接受的條件獲得足夠的資本；
•我們業務的地理集中度；
•競爭水平；
•木材、其他原材料、家居部件和勞動力的價格和可用性；
•美國貿易政策的影響，包括對房屋建築產品徵收關税和關税以及其他國家採取的報復措施；
•天氣的影響以及地震、火山、火災、洪水、乾旱、風暴、颶風、蟲害和其他自然災害造成的損失風險，以及與此類自然災害相關的延誤、消費者需求減少、保險不可用以及勞動力或材料短缺和價格上漲的風險；
•因戰爭行為、恐怖主義行為或傳染病（例如Covid-19）的爆發而產生的風險；
•聯邦和州税收政策；
•運輸成本；
•土地利用、環境和其他政府法律法規的影響；
•法律訴訟或爭議以及儲備金是否充足；
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•與負債、未來資本支出、收入、支出、收益、債務、財務狀況、損失和未來前景的任何不可預見的變化或影響有關的風險；
•關鍵管理人員潛在流失的影響；
•會計原則的變化；
•與未經授權訪問我們的計算機系統、盜竊我們和我們的購房者的機密信息或其他形式的網絡攻擊相關的風險；以及
• “風險因素” 中描述的其他因素包括在我們截至2023年10月31日止年度的10-K表年度報告以及我們隨後向美國證券交易委員會（“SEC”）提交的文件中。
上述或我們的其他報告或公開聲明中提到的許多因素對於決定我們的未來表現非常重要。因此，實際結果可能與我們的前瞻性陳述中預期的結果存在重大差異。
前瞻性陳述僅代表截至其發表之日。我們沒有義務公開更新任何前瞻性陳述，無論是由於新信息、未來事件還是其他原因。
要進一步討論我們認為可能導致實際業績與預期和歷史業績存在重大差異的因素，請參閲我們向美國證券交易委員會提交的最新10-K表年度報告以及隨後向美國證券交易委員會提交的報告中 “風險因素” 和 “管理層對財務狀況和經營業績的討論和分析” 標題下的信息。本討論是在1995年《私人證券訴訟改革法》允許的情況下提供的，本節中包含或引用的警示陳述對我們所有的前瞻性陳述的全部明確限定。
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TOLL BROTHERS, IN和子公司
簡明的合併資產負債表
（金額以千計）

1月31日
2024		10月31日，
2023
（未經審計）
資產
現金和現金等價物$754,793 $1,300,068 
庫存9,581,482 9,057,578 
不動產、建築和辦公設備-淨額321,668 323,990 
應收賬款、預付費用和其他資產702,030 691,256 
持有待售抵押貸款73,270 110,555 
客户存款存入托管賬户92,901 84,530 
對未合併實體的投資995,811 959,041 
$12,521,955 $12,527,018 
負債和權益
負債：
應付貸款$1,064,149 $1,164,224 
高級筆記1,596,414 1,596,185 
抵押公司貸款工具63,194 100,058 
客户存款534,367 540,718 
應付賬款610,459 597,582 
應計費用1,463,546 1,548,781 
應繳所得税154,181 166,268 
負債總額5,486,310 5,713,816 
股權：
股東權益
普通股，於2024年1月31日和2023年10月31日發行的112,937股股票1,129 1,129 
額外的實收資本685,941 698,548 
留存收益6,892,821 6,675,719 
庫存股，按成本計算——截至2024年1月31日和2023年10月31日，分別為8,627股和9,146股(597,632)(619,150)
累計其他綜合收益37,012 40,910 
股東權益總額7,019,271 6,797,156 
非控股權益16,374 16,046 
權益總額7,035,645 6,813,202 
$12,521,955 $12,527,018 


6


TOLL BROTHERS, IN和子公司
簡明合併運營報表
（金額以千計，每股數據和百分比除外）
（未經審計）

三個月已結束
1月31日
 20242023
$%$%
收入：
房屋銷售$1,931,836 $1,749,422 
土地銷售及其他16,012 30,747 
1,947,848 1,780,169 
收入成本：
房屋銷售1,399,226 72.4 %1,300,923 74.4 %
土地銷售及其他10,161 63.5 %42,435 138.0 %
1,409,387 1,343,358 
毛利率-房屋銷售532,610 27.6 %448,499 25.6 %
毛利率-土地銷售及其他5,851 36.5 %(11,688)(38.0)%
銷售、一般和管理費用230,046 11.9 %211,497 12.1 %
運營收入308,415 225,314 
其他：
來自未合併實體的損失(9,172)(4,433)
其他收入——淨額11,918 32,915 
所得税前收入311,161 253,796 
所得税準備金71,603 62,266 
淨收入$239,558 $191,530 
每股：
基本收入$2.28 $1.72 
攤薄後收益$2.25 $1.70 
宣佈的現金分紅$0.21 $0.20 
加權平均股票數量：
基本105,122 111,397 
稀釋106,265 112,336 
有效税率23.0%24.5%

7

TOLL BROTHERS, IN和子公司
補充數據
（金額以千計）
（未經審計）

三個月已結束
1月31日
 20242023
房屋銷售收入成本中包含的庫存減值和註銷：
開發前成本和期權註銷
$1,471 $2,604 
為未來社區擁有的土地— — 
為運營社區而擁有的土地
— 5,400 
$1,471 $8,004 
土地銷售和其他收入成本中包含的土地和其他減值$— $13,000 
折舊和攤銷$15,693 $15,482 
產生的利息$28,759 $33,047 
利息支出：
計入房屋銷售成本的收入$23,578 $25,080 
計入土地銷售和其他收入成本294 3,477 
$23,872 $28,557 
控制的家庭場地：1月31日
2024		1月31日
2023
已擁有36,014 36,912 
可選34,435 34,346 
70,449 71,258 

截至2024年1月31日和2023年10月31日的庫存包括以下內容（金額以千計）：
1月31日
2024		10月31日，
2023
土地和土地開發成本$2,671,521 $2,631,147 
在建工程5,905,093 5,493,278 
樣板房471,356 384,118 
土地存量和未來開發成本533,512 549,035 
$9,581,482 $9,057,578 


8

Toll Brothers在以下五個地理區域開展業務，目前的業務通常位於以下各州：
•北部：康涅狄格州、特拉華州、伊利諾伊州、馬薩諸塞州、密歇根州、新澤西州、紐約州和賓夕
•中大西洋：喬治亞、馬裏蘭、北卡羅來納州、田納西州和弗吉尼亞州
•南方：佛羅裏達、南卡羅來納和德克薩斯州
•山：亞利桑那、科羅拉多、愛達荷、內華達和猶他州
•太平洋：加利福尼亞州、俄勒岡州和華盛頓州

三個月已結束
1月31日
單位$（百萬）每單位平均價格 $
202420232024202320242023
收入
北方289 357 $272.6 $322.8 $943,500 $904,200 
大西洋中部277 166 264.1 189.1 $953,600 $1,139,100 
南方631 489 532.9 392.9 $844,500 $803,500 
山485 548 453.4 480.2 $934,800 $876,300 
太平洋245 266 409.0 364.8 $1,669,400 $1,371,300 
房屋建築1,927 1,826 1,932.0 1,749.8 $1,002,600 $958,300 
企業和其他(0.2)(0.4)
房屋銷售總額1,927 1,826 1,931.8 1,749.4 $1,002,500 $958,000 
土地銷售及其他16.0 30.7 
合併總額$1,947.8 $1,780.1 
合同
北方325 328 $328.8 $315.2 $1,011,700 $961,000 
大西洋中部246 251 238.6 264.1 $970,000 $1,052,200 
南方575 415 469.9 328.5 $817,200 $791,600 
山541 299 498.9 263.9 $922,200 $882,600 
太平洋355 168 528.6 282.6 $1,488,900 $1,681,800 
合併總額2,042 1,461 $2,064.8 $1,454.3 $1,011,200 $995,400 
積壓
北方992 1,093 $1,020.5 $1,112.5 $1,028,700 $1,017,900 
大西洋中部914 927 928.1 1,035.9 $1,015,400 $1,117,500 
南方2,256 2,449 2,030.8 2,289.7 $900,200 $934,900 
山1,633 2,275 1,624.2 2,383.7 $994,600 $1,047,800 
太平洋898 989 1,477.5 1,763.0 $1,645,300 $1,782,600 
合併總額6,693 7,733 $7,081.1 $8,584.8 $1,058,000 $1,110,200 





9

未合併的實體：
與截至2024年1月31日和2023年1月31日的三個月期間我們有利益的實體的收入和合同以及截至2024年1月31日和2023年1月31日的積壓的收入和合同相關的信息如下：
單位$（百萬）每單位平均價格 $
202420232024202320242023
截至1月31日的三個月
收入— 3 $— $14.8 $— $4,860,300 
合同22 23 $21.6 $32.9 $980,900 $1,431,300 
截至1月31日的積壓訂單171 101 $181.5 $114.7 $1,061,700 $1,135,200 

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非公認會計準則指標的調節
本新聞稿包含有關公司調整後的房屋銷售毛利率和公司淨負債與資本比率的信息，公司管理層對本新聞稿中公佈的業績的討論可能包括這些信息。
這兩項指標是非公認會計準則財務指標，不是按照公認的會計原則（“GAAP”）計算的。這些非公認會計準則財務指標不應被視為可比的GAAP財務指標的替代或優越，並且可能與其他公司在房屋建築業務中使用的非公認會計準則指標不同。
公司管理層在做出運營和戰略決策並評估業績（包括與其他可能使用類似非公認會計準則財務指標的房屋建築商相比）時會考慮這些非公認會計準則財務指標。公司管理層認為，這些非公認會計準則財務指標有助於投資者瞭解我們的運營和槓桿率，並可能有助於將公司與其他房屋建築商進行比較，前提是它們提供了類似的信息。
調整後的房屋銷售毛利率
下表將公司的房屋銷售毛利率占房屋銷售收入（根據公認會計原則計算）的百分比與公司調整後的房屋銷售毛利率（非公認會計準則財務指標）進行了調節。調整後的房屋銷售毛利率計算方法為（i）房屋銷售毛利率加上房屋銷售成本收入中確認的利息加上房屋銷售成本收入中確認的庫存減記除以（ii）房屋銷售收入。
調整後的房屋銷售毛利率對賬
（數額以千計，百分比除外）
三個月已結束
1月31日
20242023
收入-房屋銷售$1,931,836 $1,749,422 
收入成本-房屋銷售1,399,226 1,300,923 
房屋銷售毛利率532,610 448,499 
添加：在收入成本中確認的利息——房屋銷售23,578 25,080 
庫存減值和收入成本核銷——房屋銷售1,471 8,004 
調整後的房屋銷售毛利率$557,659 $481,583 
房屋銷售毛利率占房屋銷售收入的百分比27.6 %25.6 %
調整後的房屋銷售毛利率占房屋銷售收入的百分比28.9 %27.5 %

公司管理層認為，調整後的房屋銷售毛利率對投資者來説是一種有用的財務指標，因為它使他們能夠評估我們的房屋建築業務表現，而不會受到資本化利息成本和庫存減值的不同影響。調整後的房屋銷售毛利率的使用還有助於公司管理層評估房屋建築業務的盈利能力，並就社區位置和產品組合做出戰略決策。

前瞻性調整後房屋銷售毛利率
該公司尚未提供預計的第二季度和2024財年的全部房屋銷售毛利率，也沒有提供前瞻性調整後房屋銷售毛利率的GAAP對賬表，因為如果沒有不合理的前瞻性努力，就無法提供此類衡量標準，因為庫存減記基於未來的活動和觀察，因此無法預測第二季度和2024財年全年。這些費用的可變性可能會對我們的第二季度和2024財年的全部房屋銷售毛利率產生潛在的不可預測且可能的重大影響。

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淨負債與資本比率
下表將公司的債務與資本比率（根據公認會計原則計算）與公司的淨負債與資本比率（非公認會計準則財務指標）進行了調節。淨負債與資本比率的計算方法為（i）總負債減去抵押貸款倉庫貸款減去現金和現金等價物除以（ii）總負債減去抵押貸款倉庫貸款減去現金和現金等價物加上股東權益。

淨負債與資本比率對賬
（數額以千計，百分比除外）
2024年1月31日2023年10月31日2023年1月31日
應付貸款$1,064,149 $1,164,224 $1,145,646 
高級筆記1,596,414 1,596,185 1,995,439 
抵押公司貸款工具63,194 100,058 71,187 
債務總額2,723,757 2,860,467 3,212,272 
股東權益總額7,019,271 6,797,156 6,201,347 
資本總額$9,743,028 $9,657,623 $9,413,619 
債務與資本的比率28.0 %29.6 %34.1 %
債務總額$2,723,757 $2,860,467 $3,212,272 
減去：抵押公司貸款工具(63,194)(100,058)(71,187)
現金和現金等價物 (754,793)(1,300,068)(791,609)
淨負債總額1,905,770 1,460,341 2,349,476 
股東權益總額7,019,271 6,797,156 6,201,347 
淨資本總額$8,925,041 $8,257,497 $8,550,823 
淨負債與資本比率21.4 %17.7 %27.5 %

公司管理層使用淨負債與資本比率作為其總體槓桿率的指標，並認為這是投資者瞭解公司運營中使用的槓桿率的有用財務指標。
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