附錄 10.6
綜合發佈 某些債務工具的YOUTH FIELDS借款人
本份截至2024年1月11日（“生效日期”）的 YOUTH FIELDS借款人從某些債務工具（“本 “協議”）中綜合發佈的 由特拉華州有限責任 公司CH Capital Lending, LLC以貸款人和其管理代理人的身份發佈，即內華達州有限責任公司IRG, LLC， 特拉華州有限 責任公司和/或特拉華州有限責任 公司Midwest Lender Fund, LLC（及其繼任者和受讓人合稱）貸款人”）支持特拉華州有限責任公司HOF Village Youth Fields, LLC（“已釋放的借款人”）。
初步陳述：
鑑於被釋放的借款人 以及特拉華州有限責任公司（“Newco”）HOF Village Newco, LLC和特拉華州的一家公司（“HOFREC”）（已釋放的借款人、Newco和HOFREC統稱為 “HOF 製造商”）有義務償還某些債務，並訂立了某些契約並同意了某些限制以下擔保工具（統稱為 “現有IRG債務工具”）的條款 ：
| (a) | 2022年3月1日由HOF Makers、Newco的某些關聯公司和Aquarian Credit Funding LLC簽訂的特定定期貸款協議（不時修訂或修改 ）（不時修訂或修改 ），以及所有協議、票據和承諾書與 此類定期貸款協議相關的票據，包括某些經修訂和重述的有擔保Cognovit本票HOF Makers的日期 自2022年11月7日起生效，以及 HOF Makers對第二修正和重述的Cognovit擔保本票的某些第一修正案，該修正案於2023年12月8日生效（“定期貸款協議”）。 |
| (b) | 自2022年11月7日起，HOF Makers向特拉華州有限責任公司CH Capital Lending, LLC簽發的某些合併文件以及第一次修訂和重述的Cognovit有擔保本票，其有效期為 ； |
| (c) | 自2022年11月7日起，HOF Makers向內華達州有限責任公司IRG, LLC簽發的某些合併文件和第二次修訂和重述的Cognovit有擔保本票，其有效期為 ； |
| (d) | HOF Makers向特拉華州有限責任公司摩根大通金融有限責任公司JKP Financial, LLC簽發的某些合併文件和第二次修訂和重述的Cognovit有擔保本票，其有效日期為 ； |
| (e) | HOF Makers 向特拉華州有限責任公司摩根大通金融有限責任公司簽發的某些自2022年11月7日起生效的Cognovit有擔保本票；以及 |
| (f) | HOF Makers 向特拉華州有限責任公司Midwest Lender Fund, LLC發行的某些自2022年11月7日起生效的有擔保的Cognovit本票。 |
鑑於，貸款人和行政 代理人已同意（i）根據本協議中規定的 條款和條件發放某些不動產和個人財產抵押品，以及（ii）釋放已釋放的借款人。
鑑於，已獲釋的借款人、 貸款人和行政代理人希望修改現有的IRG債務工具，如下所示。
因此，現在，考慮到此處包含的共同協議以及其他有價值的對價，特此確認其充分性和收到， ，並遵守本文規定的條件，本協議雙方特此商定如下：
第 1 部分。釋放 已釋放的借款人。行政代理人和貸款人特此解除已解除的借款人在 現有IRG債務工具下、依據或與現有IRG債務工具有關的 對任何行政代理人和/或貸款人的任何及所有負債和義務（截至生效之日）， 貸款協議終止後明確有效的負債和義務除外。因此，除非本協議另有規定，否則現有IRG債務工具和適用的輔助文件中所有提及 “借款人” 或 “ 借款人” 的內容均不包括已釋放的借款人， 已釋放的借款人不應再是現有IRG債務工具下出於任何目的的借款人。剩餘的借款人 應為 (1) HOFREC 和 (2) Newco（統稱為 “剩餘借款人”）
第 2 部分。 擔保權益的終止。在執行本協議的同時，行政代理人應執行與本協議同日的質押和擔保協議第六修正案 ，以及 以附錄A的形式執行此處附錄A的第六修正案，並以引用方式納入此處 （“質押第六修正案”）。
第 3 部分。發佈 抵押貸款和終止UCC融資報表。自生效之日起，行政代理人應簽發並且 向位於俄亥俄州克利夫蘭蘇必利爾大道1111號套房600號的芝加哥產權保險公司（“芝加哥產權保險 公司”）簽發部分抵押貸款的原件，以附錄B的形式發放抵押貸款，並在此處以引用方式納入 （“部分抵押貸款發放”）。行政代理人獲得進一步授權， 指示並特此同意立即提交必要文件，以證明 終止與 (i) 已釋放借款人擁有的任何 抵押品有關的擔保權益，包括但不限於 2023 年 6 月 8 日在 特拉華州 提交的所有 UCC-1 的 UCC-3 終止備案號 20234128772。
Youth Fields Borrower 的綜合發佈
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第 4 部分。陳述 和擔保。本協議構成雙方的法律、有效和具有約束力的義務，可根據其條款對 方強制執行，已獲得所有必要的公司、合夥企業或有限責任公司 的正式授權，如果需要，還包括作為協議當事方的每個實體的股東、合夥人或成員的行動，並且 (i) 不會違反 (A) 任何 法律、法規、規章或管理文件的規定任何一方 (B) 任何政府機構或 仲裁員的任何命令或 (C) 任何契約的任何條款，任何一方作為當事方的協議或其他文書，或者他們或其任何財產受其約束或可能受其約束的協議或其他文書，包括任何合同義務，或 (ii) 與之發生衝突，導致 違約，或構成（單獨或通知或時效過後或兩者兼而有之）違約，或導致任何加速或 要求預付款、回購或贖回的權利任何此類契約、協議或其他文書下的任何義務或任何 合同義務。
第 5 部分。電子 簽名。通過傳真、電子郵件或.pdf 格式傳輸簽名對簽名方的約束力應與交付已簽名的原始簽名或電子簽名相同 。本協議可通過電子簽名 （包括但不限於通過 “DocuSign”、“Adobe Sign” 或 類似程序或其替代品生成的電子簽名）執行， 不得僅以電子 形式質疑或否認本協議或本協議的任何部分或條款的任何法律效力、有效性和/或可執行性記錄。儘管如此，行政代理人同意按照實現抵押貸款發放和終止的要求，以芝加哥產權保險公司可接受的合理 形式交付抵押貸款的發放。
第 6 部分。沒有 其他變更；批准。除非特此特別修訂，否則現有IRG 債務工具的條款、規定和條件應保持不變，並繼續完全有效，除非經此修正，否則現有 IRG 債務工具的所有條款、 條款和條件均在所有方面得到批准和確認。
第 7 節。同行。 本協議可以在對應方中籤署（也可由本協議的不同當事方在不同的對應方上籤署），每個 構成原件，但所有對應方合同時構成單一合同。
第 8 部分。 適用法律。本協議受俄亥俄州法律管轄，並根據俄亥俄州法律進行解釋，不考慮 指導任何司法管轄區法律適用的任何法律衝突原則。
[簽名 如下]
Youth Fields Borrower綜合發佈
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自上述第一份撰寫之日起，本協議各方 已促使各自官員根據正式授權執行本協議，以昭信守。
| 貸款人： | |||
| CH 資本貸款有限責任公司 | |||
| 特拉華州的一家有限責任公司， | |||
| 作為行政代理人/抵押代理人 | |||
| 來自： | 控股SPE經理有限責任公司， | ||
| 特拉華州的一家有限責任公司， | |||
| 它的經理 | |||
| 來自： | /s/ John A. Mase | ||
| 姓名： | John A. Mase | ||
| 標題： | 首席執行官 | ||
| IRG, LLC， | |||
| 內華達州的一家有限責任公司 | |||
| 來自： | S.L. Properties, Inc. | ||
| 特拉華州的一家公司， | |||
| 它的經理 | |||
| 來自： | /s/ John A. Mase | ||
| 姓名： | John A. Mase | ||
| 標題： | 首席執行官 | ||
| 摩根大通金融有限責任公司 | |||
| 特拉華州一家有限責任公司 | |||
| 來自： | /s/ John A. Mase | ||
| 姓名： | John A. Mase | ||
| 標題： | 首席執行官 | ||
[簽名在下一頁繼續]
[Youth Fields 借款人綜合發佈的簽名頁]
| 中西部貸款基金有限責任公司， | |||
| 特拉華州一家有限責任公司 | |||
| 來自： | S.L. Properties, Inc. | ||
| 特拉華州的一家公司， | |||
| 它的經理 | |||
| 來自： | /s/ 斯圖爾特·利希特 | ||
| 姓名： | 斯圖爾特·利希特 | ||
| 標題： | 主席 | ||
| 已釋放的借款人： | |||
| 霍夫村青年田野有限責任公司 | |||
| 特拉華州一家有限責任公司 | |||
| 來自： | /s/ 邁克爾·克勞福德 | ||
| 姓名： | 邁克爾·克勞福德 | ||
| 標題： | 總裁兼首席執行官 | ||
| 其餘借款人同意並接受： | ||
| 名人堂度假村和娛樂公司， | ||
| 特拉華州的一家公司 | ||
| HOF VILLAGE NEWCO | ||
| 特拉華州一家有限責任公司 | ||
| 來自： | /s/ 邁克爾·克勞福德 | |
| 姓名： | 邁克爾·克勞福德 | |
| 標題： | 總裁兼首席執行官 | |
[Youth Fields 借款人綜合發佈的簽名頁]
附錄 A
質押和擔保協議第六修正案
[見附件]
附錄 B
部分抵押貸款發放
[見附件]
[Youth Fields 借款人綜合發佈的簽名頁]