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美國證券交易委員會標誌
November 9, 2020
帕特里克·扎盧普斯基
總裁、首席執行官兼董事長
Dream Finders Homes, Inc
14701 飛利浦高速公路，300 套房
佛羅裏達州傑克遜維爾32256
Re: Dream Finders
Homes, Inc.
Draft Registration
關於 S-1 表格的聲明
Submitted October
13, 2020
CIK No. 0001825088
親愛的扎盧普斯基先生：
我們已經審查了您的註冊聲明草稿，並有
以下評論。在
我們的一些評論，我們可能會要求您向我們提供信息，因此
我們可能會更好
理解你的披露。
請回復這封信，提供所要求的內容
信息，要麼提交
經修訂的註冊聲明草案或公開提交您的註冊聲明草案
的註冊聲明
埃德加。如果您認為我們的評論不適用於您的事實，
情況與否
認為修正案是適當的，請在你的修正案中告訴我們原因
迴應。
在查看了您為迴應這些問題而提供的信息之後
評論和你的
修訂後的註冊聲明草案或提交的註冊聲明，我們
可能還有其他
評論。
2020 年 10 月 13 日提交的 S-1 表格註冊聲明草案
非公認會計準則財務指標，第 69 頁
1. We note your non-GAAP
衡量 “調整後的毛利率”。在這項衡量標準中，我們注意到
the adjustment for
佣金支出。請進一步澄清你為什麼相信隔離
the impact of
佣金支出並在得出調整後的毛利率時進行調整
is meaningful to an
投資者。如果適用，請修改以更新您的披露內容。
Reference is made to
S-K 法規第 10 (e) (1) (i) (C) 項。
帕特里克·扎盧普斯基
名字姓氏帕特里克
Dream Finders Homes, Inc. O. Zalupski
9號公司
十一月 NameDream
2020 Finders Homes, Inc.
十一月
Page 2 9, 2020 Page 2
名字姓氏
管理層的討論與分析
資產負債表外安排，第 95 頁
2。我們注意到你披露的存款為3,110萬美元
為你完成的付款
截至2020年6月30日的地塊和土地銀行期權合約。請
將此金額調整為
您的同日資產負債表，其中報告的手數存款為
2460 萬美元。請
根據需要修改您的披露內容以提供進一步的清晰度。
商業
客户關係、質量控制和保修計劃，第 144 頁
3.請擴大與您的監控計劃相關的披露範圍
分包商，
包括你是否有正式的監測計劃以及你如何
確保你的
標準已得到滿足。
4。你説你一直在努力賺取 100% 的收入
願意參考利率
您的每個市場。請透露您的實際推薦意願
各時期的匯率
在其中進行了測量。
高管薪酬
特別獎勵，第 159 頁
5。我們注意到你披露説，你的董事會預計
批准一個特別的
扎盧普斯基先生的獎金將在完成時支付
這個優惠。鑑於
這代表的潛在利益衝突，請添加
風險因素。
1。業務性質和重要會計政策
庫存，第 F-12 頁
6。我們注意到您的披露，表明您會定期查看
的表現和前景
您的庫存中有潛在減值指標，但您沒有
減值
在本報告所述期間報告。請告訴我們並擴展您的
庫存
減值披露以討論有關您的更多詳細方面
減值分析。
這種擴大的討論應包括頻率等方面
（即每季度）和
您進行減值分析的級別（即社區），
潛力
你尋找的減值指標以及使用的關鍵假設
在你的損傷中
分析以確定是否存在減值。
13。分部報告，第 F-31 頁
7。我們注意到您的披露表明，剩餘的每筆收入
操作的
區段不重要，歸入 “其他” 類別。
請告訴我們怎麼做
您已按照 ASC 解決了所有定量閾值
280-10-50-12.
帕特里克·扎盧普斯基
名字姓氏帕特里克
Dream Finders Homes, Inc. O. Zalupski
9號公司
十一月 NameDream
2020 Finders Homes, Inc.
十一月
Page 3 9, 2020 Page 3
名字姓氏
你可以致電 202-551-3396 與 Babette Cooper 聯繫，也可以致電 Wilson Lee
202-551-3468 if you
對財務報表及相關評論有疑問
事情。請
請致電 202-551-3329 聯繫羅納德（羅恩）阿爾珀或致電 Maryse Mills-Apenteng
202-551-3457 with
任何其他問題。
Sincerely,
Division of Corporation
財務
Office of Real Estate &
施工
抄送：蒂姆·泰勒