附錄 99.1
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M/I Homes 報告
2023 年第三季度業績

俄亥俄州哥倫布市（2023年10月25日）——M/I Homes, Inc.（紐約證券交易所代碼：MHO）公佈了截至2023年9月30日的三個月和九個月的業績。

2023 年第三季度亮點：
•新合約增加了50％，至2,021張合約
•交付了2,096套住房，較2022年的2,026套住房增長了3％
•創紀錄的第三季度收入為10億美元，較2022年第三季度增長3％
•税前收入增長了7％，達到1.78億美元，創下第三季度紀錄
•創紀錄的季度淨收益為1.39億美元（攤薄每股收益4.82美元），較2022年的1.316億美元增長6％
•股東權益達到創紀錄的24億美元，比去年同期增長25％，每股賬面價值為87美元
•股本回報率為23％

2023年第三季度，公司公佈的税前收入為1.78億美元，淨收益為1.39億美元，攤薄後每股收益為4.82美元。相比之下，2022年第三季度的税前收入為1.666億美元，淨收益為1.316億美元，攤薄每股收益為4.67美元。在截至2023年9月30日的九個月中，淨收益略有下降至3.601億美元，攤薄每股收益為12.58美元，而2022年同期為3.603億美元，攤薄每股收益為12.59美元。

2023年第三季度交付的房屋增長了3％，達到2,096套。相比之下，2022年第三季度交付的房屋為2,026套。截至2023年9月30日的九個月中，房屋交付量從2022年的5,982套增長了2％，至6,093套。2023年第三季度的新合同增長了50％，達到2,021份新合約，而2022年為1,349份。在2023年的前九個月，新合同增長了12％，達到6,389份，而2022年為5,683份。截至2023年9月30日，積壓房屋的總銷售價值為18億美元，比去年同期下降了28％。截至2023年9月30日，積壓房屋下降了24％，至3,433套住房，平均銷售價格為51萬美元。截至2022年9月30日，積壓銷售額為24億美元，積壓數量為4536個，平均銷售價格為53.3萬美元。截至2023年9月30日，M/I Homes擁有204個社區，而截至2022年9月30日為178個社區。該公司在2023年第三季度的取消率為10％，而2022年第三季度的取消率為17％。

首席執行官兼總裁Robert H. Schottenstein評論説：“我們的第三季度表現非常強勁，這體現在創紀錄的收入、創紀錄的收入、新合同增長50％以及非常強勁的回報上。我們的收入增長了3％，達到創紀錄的10億美元，税前收入增長了7％，達到創紀錄的1.78億美元，創造了27％的毛利率和17％的税前收入利潤率。這些業績產生了穩健的23％的股本回報率。”

肖滕斯坦繼續説：“我們的財務狀況很強勁。本季度末，我們的股東權益創下了創紀錄的24億美元，比去年同期增長了25％，賬面價值為每股87美元，現金為7.36億美元，為零


我們的6.5億美元信貸額度借款，房屋建築債務資本比率為22％。鑑於我們在今年三個季度的表現，以及資產負債表的強勁表現、低債務水平、多樣化的產品供應和地理位置優越的社區，我們有望在2023年取得非常強勁的業績。”

該公司將於美國東部時間今天上午 10:30 直播其財報電話會議。要收聽電話會議直播，請登錄M/I Homes的網站mihomes.com，點擊該網站的 “投資者” 部分，然後選擇 “收聽電話會議”。電話會議的重播將在2024年10月之前繼續在我們的網站上播放。

M/I Homes, Inc. 是美國領先的單户住宅房屋建築商之一。該公司在俄亥俄州哥倫布市和辛辛那提；印第安納州印第安納波利斯；伊利諾伊州芝加哥；明尼蘇達州明尼阿波利斯/聖保羅；密歇根州底特律；坦帕、薩拉索塔、邁爾斯堡和佛羅裏達州奧蘭多；休斯敦的奧斯汀、達拉斯/沃斯堡、德克薩斯州的聖安東尼奧；北卡羅來納州的夏洛特和羅利以及田納西州的納什維爾。

本新聞稿中的某些陳述是1995年《私人證券訴訟改革法》所指的前瞻性陳述。諸如 “期望”、“預期”、“目標”、“設想”、“目標”、“項目”、“打算”、“計劃”、“相信”、“尋求”、“估計” 等詞語以及此類詞語的變體和類似表述旨在識別此類前瞻性陳述。這些陳述涉及許多風險和不確定性。我們在此處以及任何未來報告和陳述中做出的任何前瞻性陳述都不能保證未來的表現，實際結果可能與此類前瞻性陳述存在重大差異，這是由於各種因素，包括但不限於與經濟環境、利率、資源可用性、競爭、市場集中度、土地開發活動、建築缺陷、產品責任和保修索賠以及各種政府規章制度相關的因素，如上所述在公司截至2022年12月31日止年度的10-K表年度報告的 “風險因素” 部分中，我們隨後向美國證券交易委員會提交的文件中可能會不時更新該部分。本新聞稿中的所有前瞻性陳述均自發布之日起作出，隨着時間的推移，實際業績與本新聞稿中表達的預期存在重大差異的風險將增加。我們沒有義務公開更新任何前瞻性陳述，無論是由於新信息、未來事件還是其他原因。但是，應查閲我們在隨後的申報、新聞稿或演示中就相關主題所作的任何進一步披露。


聯繫 M/I Homes, Inc.
Ann Marie W. Hunker，副總裁、首席會計官兼財務總監，(614) 418-8225
馬克·柯肯德爾，副總裁兼財務主管，(614) 418-8021



M/I Homes, Inc. 及其子公司
損益表摘要（未經審計）
（美元和千股，每股金額除外）

三個月已結束九個月已結束
9月30日9月30日
2023202220232022
新合同2,021 1,349 6,389 5,683 
平均社區人數200 173 199 174 
取消率10 %17 %11 %11 %
待辦事項單位3,433 4,536 3,433 4,536 
待辦事項銷售額$1,751,442 $2,419,291 $1,751,442 $2,419,291 
房屋已交付2,096 2,026 6,093 5,982 
平均房屋收盤價$481 $487 $486 $474 
房屋建築收入：
住房收入$1,008,356 $986,843 $2,963,500 $2,837,912 
土地收入14,424 5,986 23,276 12,897 
房屋建築總收入$1,022,780 $992,829 $2,986,776 $2,850,809 
金融服務收入23,591 20,099 74,138 63,584 
總收入$1,046,371 $1,012,928 $3,060,914 $2,914,393 
銷售成本-運營764,638 741,013 2,286,371 2,145,082 
毛利率$281,733 $271,915 $774,543 $769,311 
一般和管理費用55,867 58,247 162,481 162,246 
銷售費用53,735 46,373 154,686 134,000 
營業收入$172,131 $167,295 $457,376 $473,065 
其他收入1 — (34)(17)
利息（收入）支出——淨額
(5,834)701 (11,893)2,065 
所得税前收入$177,964 $166,594 $469,303 $471,017 
所得税準備金38,948 35,004 109,220 110,750 
淨收入$139,016 $131,590 $360,083 $360,267 
每股收益：
基本$4.98 $4.76 $12.97 $12.86 
稀釋$4.82 $4.67 $12.58 $12.59 
加權平均已發行股數：
基本27,909 27,618 27,769 28,025 
稀釋28,837 28,185 28,631 28,610 


M/I Homes, Inc. 及其子公司
資產負債表摘要和其他信息（未經審計）
（以千美元計，每股金額除外）

截至截至
9月30日
20232022
資產：
現金、現金等價物和限制性現金總額 (1)
$736,252 $67,761 
持有待售抵押貸款207,181 183,327 
庫存：
地塊、土地和土地開發1,355,622 1,230,139 
待售土地6,881 9,174 
在建房屋1,218,256 1,624,831 
其他庫存159,769 152,591 
總庫存$2,740,528 $3,016,735 
財產和設備-淨額36,015 35,217 
對合資安排的投資44,866 51,700 
經營租賃使用權資產58,304 55,388 
善意16,400 16,400 
遞延所得税資產18,019 10,251 
其他資產145,803 151,134 
總資產$4,003,368 $3,587,913 
負債：
債務——房屋建築業務：
2028 年到期的優先票據——淨額$396,685 $395,911 
2030 年到期的優先票據——淨額296,739 296,235 
應付票據-其他— 429 
債務總額——房屋建築業務$693,424 $692,575 
銀行應付票據——金融服務業務200,619 189,371 
債務總額$894,043 $881,946 
應付賬款250,937 296,326 
經營租賃負債59,433 56,199 
其他負債373,243 415,669 
負債總額$1,577,656 $1,650,140 
股東權益2,425,712 1,937,773 
負債和股東權益總額$4,003,368 $3,587,913 
每股普通股賬面價值$87.10 $70.65 
房屋建築債務資本比率 (2)
22 %26 %
(1) 包括截至2023年9月30日和2022年9月30日的季度分別為20萬美元和70萬美元的限制性現金和託管現金。
(2) 房屋建築債務與資本的比率的計算方法是我們未償房屋建築債務的賬面價值除以未償房屋建築債務的賬面價值加上股東權益的總和。


M/I Homes, Inc. 及其子公司
部分補充財務和運營數據（未經審計）
（千美元）
三個月已結束九個月已結束
9月30日9月30日
2023202220232022
由（用於）經營活動提供的現金
$79,541 $(92,689)$497,230 $(14,149)
用於投資活動的現金
$(11,330)$(7,635)$(14,132)$(19,098)
用於融資活動的現金$(246)$(20,670)$(58,388)$(135,360)
購買土地/地塊$105,860 $74,989 $247,574 $289,604 
土地開發支出$151,222 $142,000 $352,555 $349,240 
土地銷售收入$14,424 $5,986 $23,276 $12,897 
土地銷售毛利$2,115 $1,350 $3,004 $2,908 
金融服務税前收入$9,878 $7,883 $33,678 $29,605 



M/I Homes, Inc. 及其子公司
非公認會計準則財務業績 (1)
（千美元）
三個月已結束九個月已結束
9月30日9月30日
2023202220232022
淨收入$139,016 $131,590 $360,083 $360,267 
添加：
所得税準備金38,948 35,004 109,220 110,750 
利息收入——淨額
(8,469)(1,062)(19,122)(2,369)
利息攤銷為銷售成本8,778 6,683 25,602 21,546 
折舊和攤銷4,227 4,350 12,890 12,824 
非現金費用2,682 2,764 7,006 6,613 
調整後 EBITDA$185,182 $179,329 $495,679 $509,631 

(1) 我們認為，這些非公認會計準則財務指標對投資者瞭解我們的業務具有相關性和實用性，並且可能有助於將我們與房屋建築行業的其他公司進行比較，因為它們提供了類似的信息。這些非公認會計準則財務指標應用於補充我們的GAAP業績，以便更好地瞭解影響我們運營的因素和趨勢。


M/I Homes, Inc. 及其子公司
精選補充財務和運營數據

新合約
三個月已結束九個月已結束
9月30日9月30日
%%
區域20232022改變20232022改變
北方885 466 90 %2,662 2,378 12 %
南方1,136 883 29 %3,727 3,305 13 %
總計2,021 1,349 50 %6,389 5,683 12 %


房屋已交付
三個月已結束九個月已結束
9月30日9月30日
%%
區域20232022改變20232022改變
北方741 850 (13)%2,321 2,610 (11)%
南方1,355 1,176 15 %3,772 3,372 12 %
總計2,096 2,026 3 %6,093 5,982 2 %


積壓
2023年9月30日2022年9月30日
美元平均值美元平均值
區域單位（百萬）銷售價格單位（百萬）銷售價格
北方1,397 $727 $521,000 1,658 $856 $517,000 
南方2,036 $1,024 $503,000 2,878 $1,563 $543,000 
總計3,433 $1,751 $510,000 4,536 $2,419 $533,000 


陸地位置摘要
2023年9月30日2022年9月30日
很多地下很多很多地下很多
區域已擁有合同總計已擁有合同總計
北方7,341 8,385 15,726 7,713 8,111 15,824 
南方15,835 13,267 29,102 17,204 13,044 30,248 
總計23,176 21,652 44,828 24,917 21,155 46,072