附錄 99.1

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Agree Realty 宣佈 2023 年的投資活動 並提供資本市場最新情況

第四季度資本市場活動進一步鞏固了資產負債表

密歇根州皇家橡樹市，2024年1月3日—— Agree Realty Corporation（紐約證券交易所代碼：ADC）（“公司”）今天宣佈了 其2023年的投資活動摘要，並提供了其投資組合和第四季度資本市場活動的最新情況。

2023 年投資活動

2023年的房地產投資活動總額， 包括已完成或正在建設的收購、開發和開發商融資平臺（“DFP”）項目， 總額為13.4億美元。這319處房產淨出租給業界領先的租户，涵蓋27個零售行業，位於全國41個州 。

在截至2023年12月31日的十二個月中， 公司收購了282處零售淨租賃物業，總收購量約為11.9億美元。收購以 6.9% 的加權平均資本率完成，加權平均剩餘租期為11.3年。年內收購的年化基本租金中約有73.7％來自投資級零售租户。年內收購的年化 基本租金中約有8.9％來自地面租賃資產。

第四季度的收購總額為1.872億美元，加權平均資本化率為7.2％，比2022年第四季度高出80個基點。 次收購的加權平均剩餘租期為10.1年，大約70.5％的年化基本租金來自投資級零售租户 。收購的年化基本租金中約有14.8％來自地面租賃資產。

截至2023年12月31日，該公司的投資組合 從投資級零售租户那裏產生了約69.1％的年化基本租金。租賃給租户的房產使年化基本租金增加 至約6,520萬美元，約佔年化基本租金總額的11.7％。

首席執行官評論

“我再次對我們在過去十二個月中的表現 感到非常滿意。儘管利率環境動盪，我們在2022年進行了資產負債表的預先股權化，以及房地產投資信託基金領域唯一的5.5年期定期貸款 的執行，使我們能夠以優異的風險調整後回報進行資本投資。 我們保持紀律，拒絕提高風險曲線，為公司在2024年的持續收益增長做好了準備。” 總裁兼首席執行官喬伊·阿格雷説。“在第四季度，我們籌集了遠期股權，以進一步鞏固 我們的堡壘資產負債表。隨着利率和上限利率環境有望穩定下來，我們將保持紀律嚴明的資本配置者。”

資本市場最新動態

在2023年第四季度，公司 就其市場股權（“ATM”）計劃簽訂了遠期銷售協議，該計劃共出售3,833,871股普通股，預計淨收益約為2.356億美元。

截至2023年12月31日，公司的 總流動性超過10億美元，其中包括循環信貸額度下的7.730億美元可用資金、2.356億美元的未償還遠期股權和手頭現金。

下表顯示了截至2023年12月31日公司未償還的 遠期股票發行：

關於 Argee Realty Co

Agree Realty Corporation是一家上市房地產投資信託基金，通過收購和開發淨租賃給行業領先的全渠道零售租户的房產，正在重新思考 零售業。截至2023年12月31日， 公司擁有並經營2,135處房產的投資組合，分佈在49個州，總可租賃面積約為4,420萬平方英尺。該公司的普通股在紐約證券交易所上市，股票代碼為 “ADC”。 有關公司和重新思考 零售的更多信息， 請訪問 www.agreerealty.com。

前瞻性陳述

本新聞稿包含前瞻性 陳述，包括有關預期財務和經營業績的陳述，符合經修訂的1933年《證券 法》（“證券法”）第27A條和經修訂的1934年《證券交易法》第21E條（“交易所 法”）。公司打算將此類前瞻性陳述納入1995年《私人證券訴訟改革法》中前瞻性陳述的安全港條款 ，幷包括本聲明以遵守這些安全 港條款。前瞻性陳述通常可通過使用前瞻性術語來識別，例如 “可能”、“應該”、“潛在”、“打算”、“期望”、“尋找”、“預測” “估計”、“大約”、“相信”、“可能”、“項目”、“預測”、“繼續”、“假設”、“計劃”、“outlook” 或其他類似的詞語 或表達式。前瞻性陳述基於某些假設，可能包括未來預期、未來計劃和戰略、 財務和運營預測或其他前瞻性信息。儘管這些前瞻性陳述基於善意 的信念、合理的假設和反映當前信息的公司最佳判斷，但您不應依賴前瞻性 陳述，因為它們涉及已知和未知的風險、不確定性和其他因素，在某些情況下，這些因素超出了公司 的控制範圍，並可能對公司的經營業績、財務狀況、現金流、業績或未來 成就或事件產生重大影響。目前，一些最重要的因素包括持續的全球經濟 不確定性以及通貨膨脹和利率上升對公司及其租户的財務狀況、經營業績、現金流和業績 、房地產市場以及全球經濟和金融市場的潛在不利影響。這些條件 將在多大程度上影響公司及其租户將取決於未來的發展，這些發展高度不確定，無法自信地預測。 此外，提醒投資者將公司向美國證券交易委員會（“SEC”）提交的10-K表年度報告和隨後提交的季度報告以及 中討論的風險因素中確定的許多風險解釋為由於宏觀經濟環境的持續和眾多不利影響而加劇的風險。 可能導致公司實際業績變化的其他重要因素包括國民經濟狀況的普遍惡化 、房地產市場疲軟、信貸供應減少、利率上升、零售業的不利變化、公司繼續獲得房地產投資信託基金資格的能力以及 公司向美國證券交易委員會提交的報告中討論的其他因素。本新聞稿中包含的前瞻性陳述自發布之日起作出。 除非法律要求，否則公司不承擔任何更新任何前瞻性陳述的義務，無論是由於新信息、 未來事件、公司預期或假設的變化還是其他原因。

有關 有關公司業務和財務業績的更多信息，請參閲公司SEC 文件中的 “管理層討論 以及財務狀況和經營業績分析” 和 “風險因素” 部分，包括但不限於其10-K表年度報告和表單季度報告 10-Q，其副本 可在公司網站的投資者關係部分獲得，網址為 www.agreerealty.com。

公司將收購和處置的 “加權平均 資本化率” 定義為按直線 計算的主要租賃條款的合同固定年租金和預期的年租户淨回收額的總和，除以佔用 房產的購買和銷售價格。

公司將 “年化基準 租金” 定義為截至2023年12月31日租户租賃協議要求的合同最低租金的年化金額，按直線計算 。年化基本租金不是，也不打算按照公認的 會計原則（“GAAP”）進行列報。該公司認為，年化合同最低租金有助於管理層、投資者、 和其他利益相關方分析集中度和租賃活動。

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聯繫人：

Peter Coughenour

首席財務官

同意房地產公司

(248) 737-4190