EX-10.2

附錄 10.2

多重負債抵押貸款修正案

請注意，在 2023 年 11 月的第 6 天；

在我面前，下列簽名人，公證人，在_____________州和__________________教區/縣內正式委託並獲得資格，在下列簽名的合格證人面前；

親自來了，出現了：

海灣島有限責任公司（税號***-**-XXXX），路易斯安那州的一家有限責任公司，總部位於路易斯安那州特雷博訥教區，註冊營業地點和郵寄地址為洛杉磯侯馬市湯普森路567號 70363，由其簽名的正式授權官員代表，並根據本文所附經認證的決議授權；以及

-和-

Gulf Island Services，L.L.C. f/k/a Dolphin Services, L.L.C.（税號***-**-XXXX），一家總部位於路易斯安那州特雷博訥教區的路易斯安那州有限責任公司，其註冊營業地點和郵寄地址為洛杉磯侯馬市湯普森路 400 號 70363，由其簽名的正式授權官員代表，經本文所附經認證的決議授權；（統稱 “抵押人”）

-和-

蘇黎世美國保險公司和馬裏蘭州富達存款公司（統稱 “擔保人”）

誰的確聲明如下：

因此，2021年4月19日，抵押貸款人針對本多重負債抵押貸款修正案附錄A中描述的財產（“抵押財產”）發放了多重負債抵押貸款，最高金額為50,000,000.00美元，該抵押貸款根據第1625076號文書（“MIM”）於2021年4月21日在特雷博訥教區公共記錄中提交；

因此，出於正當理由和良好和寶貴的考慮，雙方同意對MIM進行如下修改和修改：

1。抵押人和擔保人特此（i）修改、修改和替換 “債務” 的定義，（ii）按字母順序添加 “淨現金收益” 的定義，各定義如下：

淨現金收益 “淨現金收益” 一詞是指抵押貸款人以現金或現金等價物支付的與抵押財產有關的總收益，扣除 (a) 與之相關的直接成本或維持儲備金的估計成本（包括法律、會計和投資銀行費用和支出、銷售佣金和承保折扣），以及（b）已支付或應付的估計税款（包括銷售、使用）或其他交易税（以及所得税的任何淨邊際增長）作為其結果。

義務。“義務” 一詞是指彌償人和/或抵押人對抵押權人的任何和所有義務和負債，如任何或所有賠償人和抵押人為抵押權人簽訂的、生效日期為2007年10月15日、2010年6月21日、2015年12月15日和2018年5月1日（“一般賠償協議”）的一般賠償協議（“一般賠償協議”）；和/或任何和所有義務和負債因抵押權人發行的任何擔保債券而產生或與之有關的，其名稱為

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以彌償人或抵押人為委託人（“擔保債券”）；和/或彌償人於2023年11月6日簽署的某份有擔保本票（“票據”）產生或與之相關的所有債務和負債；和/或彌償人和保證人簽署的2023年11月6日特定和解協議產生或與之相關的任何和所有義務和負債。

2。抵押人和擔保人特此修改、修改MIM中名為 “有關抵押財產的負面契約” 的部分，並將其替換為以下內容：

“有關抵押財產的負面契約。在本抵押貸款有效期內，抵押人不得 (a) 出售或轉讓抵押財產，除非抵押貸款人和抵押權人平均分享此類銷售或轉讓的淨現金收益，前提是抵押權人在此類淨現金收益中的部分應用於票據所欠和未償金額，並且在任何情況下均不得超過本票據下的任何未償金額；此外，前提是前8,000,000美元的淨現金收益任何此類銷售或轉讓的現金收益 (i) 均不受本條款中的共享要求的約束(a)、(ii) 應由抵押人全額保留，並且 (iii) 只要所有留存金額都用於改善抵押財產，則無需償還票據下的未付金額；(b) 放棄、允許他人放棄、浪費或銷燬抵押財產，除非在因天氣事件、疫情或其他類似事件而需要撤離期間，（c）出售或轉讓本契約 (a) 條允許的抵押財產，拆除和拆除抵押財產上的任何建築物價值超過100,000美元，未經抵押權人同意，除非因火災或其他人員傷亡而受到嚴重損害，並且（d）做任何可能以任何方式嚴重損害抵押權人在本抵押貸款下的權利或抵押權人對抵押財產的權利的任何行為或允許進行任何可能嚴重損害的行為。”

3。抵押人和擔保人特此修改、修改MIM中標有 “違約” 的部分的第一小段，並將其替換為以下內容：

“(1) 在抵押權人向抵押貸款人提出60天書面要求後，未能償還或未能充分履行債務，”

4。抵押人和擔保人特此修改、修改MIM中名為 “收益的使用” 的部分，並將其替換為以下內容：

“收益的使用。根據本協議中關於淨現金收益使用的負面契約，抵押權人可以將出售或以其他方式處置抵押財產所得或將獲得的任何收益首先用於償還抵押權人為此產生的費用，包括抵押權人的律師費和成本；然後用於支付抵押權人根據本抵押貸款產生的任何費用；然後用於償還債務。”

5。抵押人和擔保人不希望修改或修改MIM的任何其他條款，而是打算使所有其他條款和條件保持原樣。

[簽名頁和展品如下。]

第 2 頁

這樣做並通過了，在上面寫的第一天、月份和年份，在下方簽名的公證人和下述簽名的合格證人面前，他們在閲讀全文後於此與抵押貸款人簽名。

抵押人:

海灣島有限責任公司，路易斯安那州的一家有限責任公司

作者：/s/ Richard W. Heo

印刷姓名：Richard W. Heo