附件10.4

戴明路1240號

威斯康星州麥迪遜

租契的第三項修訂

2020年3月27日

此項修訂修改了作為業主(“業主”)的Old Sauk Trails Park Limited Partnership與作為TomoTreatment Inc.(“承租人”)受讓人的Accuray Inc.之間關於威斯康星州麥迪遜戴明道1240號物業的租約。

獨奏會

鑑於，業主及租客是一份日期為2001年10月22日，並於2002年3月8日、2002年5月、2004年1月30日、2004年4月、2004年5月1日、2005年1月26日、2012年11月16日及2016年10月19日修訂的有關威斯康星州麥迪遜戴明道1240號大樓及其他改善工程(“該建築物”)的契約及契約附件(“該契約”)的雙方；及

鑑於房東已要求租户解除其《租約》第10.04條規定的提前解約權利，以換取租金減免(定義見《租約》)，總金額相當於17.9萬，112 50/100美元(179,112.50美元)，這反映了2020年5月和2020年6月兩(2)個月應支付的租金總額，月租金為89,556 25/100美元(89,556.25美元)(或應租户要求適用於5月至5月之間任何兩個日曆月的同等金額)。2020年和2020年12月)(這樣的租金減免，也就是租金減免)。

因此，現在，房東和租客同意對租約進行修訂，以增加差餉減免，並確認經修訂的租約，並保持完全有效，但對租約的下列刪除除外：

緊跟在標明“10.04條提早終止權利”的字幕之後的字幕和文字被全部刪除。

[簽名頁面如下。]

自2020年3月27日起，房東和房客已簽署本第三修正案，特此為證。