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美國房地產投資公司投資者關係
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美國房地產投資者公司公佈2023年第三季度收益

達拉斯（2023年11月9日）——美國房地產投資公司（紐約證券交易所代碼：ARL）公佈了截至2023年9月30日的三個月的經營業績。在截至2023年9月30日的三個月中，我們報告的普通股淨收益為300萬美元，攤薄每股收益為0.18美元，而2022年同期歸屬於普通股的淨收益為3.023億美元，攤薄每股收益為18.72美元。

財務要聞

•截至2023年9月30日，總入住率為79％，其中包括我們的多户住宅的96％和商業地產的49％。
•2023年8月28日，我們還清了雅典的120萬美元貸款。
•2023年11月6日，我們獲得了2540萬美元的建築貸款，用於在德克薩斯州麥金尼建造216套多户住宅。

財務業績

租金收入從截至2022年9月30日的三個月的760萬美元增加到截至2023年9月30日的三個月的1180萬美元，增長了430萬美元。租金收入的增加主要是由於我們的多户住宅增加了500萬美元，但部分被商業地產減少的80萬美元所抵消。多户住宅物業收入的增加主要是由於2022年收購了VAA Holdback Portfolio。

淨營業虧損從截至2022年9月30日的三個月的320萬美元減少到截至2023年9月30日的三個月的210萬美元，減少了110萬美元。淨營業虧損的減少主要是由於法律成本的減少。

歸屬於普通股的淨收益從截至2022年9月30日的三個月的3.023億美元下降至截至2023年9月30日的三個月的300萬美元，下降了2.993億美元。淨收入的減少主要歸因於我們在出售VAA銷售投資組合所得收益中所佔的份額，扣除2022年的所得税影響。
關於美國房地產投資公司
總部位於達拉斯的房地產投資公司American Realty Investors, Inc. 持有分佈在美國各地的多元化股權房地產投資組合，包括辦公樓、公寓、購物中心以及已開發和未開發的土地。公司通過直接所有權、租賃和合夥投資房地產，並投資房地產抵押貸款。該公司還持有抵押貸款應收賬款。該公司的主要資產和經營業績的來源是其對橫貫大陸房地產投資有限公司（紐約證券交易所代碼：TCI）的投資。欲瞭解更多信息，請訪問公司的網站www.americanrealtyinvest.com。


美國房地產投資者公司
合併運營報表
（千美元，每股金額除外）
（未經審計）
截至9月30日的三個月截至9月30日的九個月
2023202220232022
收入：
租金收入$11,838 $7,570 $34,236 $22,310 
其他收入688 749 2,217 1,925 
總收入12,526 8,319 36,453 24,235 
費用：
物業運營費用7,443 4,701 20,580 12,541 
折舊和攤銷3,313 2,193 9,615 6,840 
一般和行政1,579 3,042 8,424 7,956 
關聯方的諮詢費2,295 1,571 6,883 7,614 
運營費用總額14,630 11,507 45,502 34,951 
淨營業虧損(2,104)(3,188)(9,049)(10,716)
利息收入9,008 7,035 25,201 19,937 
利息支出(1,954)(4,044)(7,574)(13,301)
外幣交易收益— 1,533 993 19,437 
提前償還債務造成的損失— (1,166)(1,710)(2,805)
未合併合資企業所得的權益234 464,143 2,946 471,385 
出售或減記資產的（虧損）收益，淨額(32)1,539 156 16,580 
所得税準備金(1,127)(81,548)(2,416)(81,616)
淨收入4,025 384,304 8,547 418,901 
歸屬於非控股權益的淨收益(1,037)(82,015)(2,456)(88,986)
歸屬於普通股的淨收益$2,988 $302,289 $6,091 $329,915 
每股收益-基本
基礎版和稀釋版$0.18 $18.72 $0.38 $20.43 
用於計算每股收益的加權平均普通股
基礎版和稀釋版16,152,043 16,152,043 16,152,043 16,152,043