附錄 10.3

 

買賣協議第三修正案

 

本買賣協議的第三次修正案（“修正案”）於2021年12月21日（“生效日期”）由附錄A所列實體（各為 “賣方”，統稱為 “賣方”）和特拉華州有限責任公司EGP MEDBASE REIT LLC（“買方”）制定並生效。

R E C I T A L S：

鑑於賣方和買方（作為特拉華州一家有限合夥企業Easterly Gonverting Properties LP的轉讓繼任者）於2021年9月30日簽訂了該特定買賣協議，該協議經2021年10月12日買賣協議第一修正案修訂，並經截至2021年11月1日的某些買賣協議第二修正案（統稱為 “購買協議”）的進一步修訂；

鑑於根據購買協議，賣方同意向買方出售，買方同意從賣方那裏購買，而購買協議附錄A中該賣方姓名旁邊列出的公司會員權益；以及

鑑於賣方和買方希望進一步修改購買協議，以規定雙方的某些協議，如本協議中更具體地規定的。

因此，現在，考慮到購買協議和本修正案中包含的條款、條件和契約，以及其他善意和有價值的對價，特此確認其收到和充足性，賣方和買方同意如下：

1.
大寫術語。此處使用但未定義的大寫術語應具有購買協議中賦予此類術語的含義。
2.
聖安東尼奧變更令.生效日期過後不久，聖安東尼奧賣方將出售聖安東尼奧賣方在聖安東尼奧公司擁有的會員權益（“聖安東尼奧收盤”），並將其轉讓給買方。在聖安東尼奧收盤之前或之後，預計聖安東尼奧不動產的政府租約將要求與本文所附附附錄B中列出的項目（“聖安東尼奧變更單工作”）有關的某些變更令。為了實施聖安東尼奧變更令工作，需要根據補充租賃修正案對聖安東尼奧不動產的政府租約進行修訂，以批准聖安東尼奧變更令工作（“聖安東尼奧SLA”）。關於上述內容，買方和賣方協議如下：
(a)
如果聖安東尼奧SLA是在聖安東尼奧收盤之前簽訂的，則買方同意聖安東尼奧公司可以作為房東簽訂這樣的聖安東尼奧SLA，該協議將成為購買協議附表6.1（f）的一部分。此類聖安東尼奧 SLA 將獲得買方的合理事先批准。
(b)
如果要在聖安東尼奧收盤後簽訂聖安東尼奧服務協議，則買方同意促使聖安東尼奧公司在聖安東尼奧收盤後儘快以房東身份簽訂聖安東尼奧SLA，

 

前提是在更新聖安東尼奧公司的 SAM 註冊以包含買方的適用信息之前，買方沒有義務簽訂聖安東尼奧 SLA。此類聖安東尼奧服務協議將獲得買方和聖安東尼奧賣方的合理事先批准。
(c)
在聖安東尼奧收盤時或之前，作為買方有義務繼續進行聖安東尼奧收盤的條件，聖安東尼奧賣方應按本附錄B中規定的金額支付或促成支付聖安東尼奧變更單工作的費用和費用，如果在聖安東尼奧收盤之前付款，則向買方提供此類付款的證據。無論聖安東尼奧變更單工作是在聖安東尼奧成交之前還是之後完成，聖安東尼奧賣方均應確保完成聖安東尼奧變更單工作。在執行此類聖安東尼奧變更單工作期間，聖安東尼奧賣方應遵守本協議第 6.5 (f) 節的規定。
(d)
在聖安東尼奧變更令工作完成並得到政府接受之後，政府將為聖安東尼奧變更令工作提供補償。買方同意，此類補償應歸還給聖安東尼奧賣方，而不是買方。政府應根據購買協議第5.4（e）節向聖安東尼奧賣方償還聖安東尼奧變更單工作的成本和開支，前提是賣方可以繼續尋求的補償金額將與聖安東尼奧SLA規定的相同，賣方沒有義務在收盤時向買方提供此類金額清單。
3.
重申。雙方承認並同意，儘管購買協議或雙方之間的任何信函中有任何相反的規定，但購買協議仍然具有完全的效力和效力，而且，除非本修正案明確修改，否則賣方和買方特此重申購買協議中包含的所有條款、契約和條件。
4.
適用法律。本修正案可在特拉華州執行, 並且在所有方面都應受美國聯邦實體法和該州的法律管轄, 並根據該州的法律進行解釋。
5.
同行。本修正案可以在任意數量的相同對應方中執行，其中任何或全部簽名的當事方可能少於所有當事方，但所有簽署方都應合併為單一文書。購買協議和本修正案的相應內容可以通過電子郵件傳輸來執行和交付，就購買協議和本修正案而言，通過電子郵件傳輸的簽名應被視為原始簽名。
6.
字幕。本修正案的段落標題僅為方便起見，絕不限制或擴大本修正案措辭的範圍或含義。

[下一頁的簽名]

 

 

因此，自生效之日起，本修正案各方已正式執行本修正案，以昭信守。

 

賣家：

 

弗吉尼亞州伯明翰管理成員有限責任公司
特拉華州的一家有限責任公司

 

 

作者：/s/ Kevin T. Kelly

姓名：凱文 ·T· 凱利
標題：經理

弗吉尼亞州查塔努加管理成員有限責任公司，
特拉華州的一家有限責任公司

 

 

作者：/s/ Kevin T. Kelly

姓名：凱文 ·T· 凱利
標題：經理

 

弗吉尼亞州哥倫布市管理成員有限責任公司，
特拉華州的一家有限責任公司

 

 

作者：/s/ Kevin T. Kelly

姓名：凱文 ·T· 凱利
標題：經理

 

弗吉尼亞州科珀斯克里斯蒂市管理成員有限責任公司，
特拉華州的一家有限責任公司

 

 

作者：/s/ Kevin T. Kelly

姓名：凱文 ·T· 凱利
標題：經理

 

弗吉尼亞州傑克遜維爾 OPC 管理成員有限責任公司，
特拉華州的一家有限責任公司

 

 

作者：/s/ Kevin T. Kelly

姓名：凱文 ·T· 凱利
標題：經理

[買賣協議第三修正案的簽名頁]

 

 

 

 

弗吉尼亞州約翰遜縣管理成員有限責任公司
特拉華州的一家有限責任公司

 

 

作者：/s/ Kevin T. Kelly

姓名：凱文 ·T· 凱利
標題：經理

 

 

弗吉尼亞州拉伯克管理成員有限責任公司，
特拉華州的一家有限責任公司

 

作者：/s/ Kevin T. Kelly

姓名：凱文 ·T· 凱利
標題：經理

 

 

弗吉尼亞州科布縣管理成員有限責任公司
特拉華州的一家有限責任公司

 

 

作者：/s/ Kevin T. Kelly

姓名：凱文 ·T· 凱利
標題：經理

 

 

弗吉尼亞州鳳凰城管理成員有限責任公司，
特拉華州的一家有限責任公司

 

 

作者：/s/ Kevin T. Kelly

姓名：凱文 ·T· 凱利
標題：經理

 

 

弗吉尼亞州聖安東尼奧管理成員有限責任公司
特拉華州的一家有限責任公司

 

 

作者：/s/ Kevin T. Kelly

姓名：凱文 ·T· 凱利
標題：經理

 

[簽名繼續關注下一頁。]

 

[買賣協議第三修正案的簽名頁]

 

 

購買者：

 

EGP MEDBASE REIT LLC，

特拉華州一家有限責任公司

 

 

作者：/s/ Andrew G. Pulliam

姓名：安德魯·G·普利亞姆
職務：執行副總裁

 

 

 

[買賣協議第三修正案的簽名頁]

 

 

附錄 A

 

賣家名單

 

 

賣家

弗吉尼亞州伯明翰管理成員有限責任公司，特拉華州的一家有限責任公司

弗吉尼亞州查塔努加管理成員有限責任公司，特拉華州的一家有限責任公司

弗吉尼亞州哥倫布管理成員有限責任公司，特拉華州的一家有限責任公司

弗吉尼亞州科珀斯克里斯蒂管理成員有限責任公司，特拉華州的一家有限責任公司

弗吉尼亞州傑克遜維爾 OPC 管理成員有限責任公司，特拉華州的一家有限責任公司

弗吉尼亞州約翰遜縣管理成員有限責任公司，特拉華州的一家有限責任公司

弗吉尼亞州拉伯克管理成員有限責任公司，特拉華州的一家有限責任公司

弗吉尼亞州科布縣管理成員有限責任公司，特拉華州的一家有限責任公司

弗吉尼亞州鳳凰城管理成員有限責任公司，特拉華州的一家有限責任公司

弗吉尼亞州聖安東尼奧管理成員有限責任公司，特拉華州的一家有限責任公司

 

 

 

附錄 B

聖安東尼奧變更訂單工作

 

沒有。

描述

雅各布森變革
訂購 #5

1

緊急洗眼站：（1）手術室外，（2）倉庫內

$ 26,780.68

2

激光室附近的二氧化碳滅火器 1P117

  36,000.00

5

在 SPS 中重新部署 FEC

8

C of O 的臨時水管接頭

 

9

用於 C of O 的臨時電氣箱：(24) 2'x2' 盒子

 

10

臨時牙科水槽

 

  10,702.50

 

 

3

其他 PTZ 攝像機：（1）在藥房，（1）在拘留室的攝像頭，（1）軍械庫中的攝像頭，（1）在警察走廊

  39,104.02

4

讀卡器：(1) VBA 空間

  19,107.74

 

 

6

電梯指示器：添加口頭通知和可使用電梯的物理指示器。

  118,769.08

7

驗光照明控制

 

  167,511.84

 

總計 — 更改訂單 #5 商品

$ 417,975.76