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© Freddie Mac 2 財務亮點 5.2 美元 4.8 美元 4.8 美元 5.7 美元 1.3 美元 1.8 美元 2.0 美元 2.9 美元淨收入 2022 年第 3 季度第 2 季度第 2 季度第 3 季度淨收入和淨收入數十億美元 ▪ 2023 年第三季度淨收入為 27 億美元，同比增長 104%，增長主要是由本期單户住宅的信貸儲備金髮放推動的與上一時期單户家庭的信貸儲備相比較。▪ 在淨收入增加的推動下，2023年第三季度淨收入為57億美元，同比增長10％利息收入和非利息收入。

© 房地美 3 美元 3,387 美元 3,415 美元 3,431 美元 3,456 美元 2,986 美元 2,986 美元 2,989 美元 3,004 美元 3,024 美元 426 美元 427 美元 432 美元單户抵押貸款投資組合多户抵押貸款投資組合 09/30/22 12/31/22 06/30/23 09/30/23 抵押貸款組合餘額抵押貸款組合1 UPB 數十億美元同比增長2％同比增長4％ ▪ 抵押貸款組合總額同比增長2％，達到3.5萬億美元，這得益於單户抵押貸款組合增長2％和多户住宅抵押貸款組合增長4％。

© Freddie Mac 4 44.7 114.6 美元 140.2 淨值高級優先股清算優先股剩餘的國庫資金承諾截至2023年9月30日保管事務根據收購協議，房地美在建立足夠的資本以滿足企業監管資本框架（ERCF）中規定的資本要求和緩衝之前，無需向財政部支付股息。提款和股息支付數十億美元淨資產、清算優先權和國庫融資承諾數十億美元 71.6 119.7 美國國庫的累計提款截至2023年9月30日向財政部支付的累計股息 2

© Freddie Mac 6 2,971 美元 2,989 美元 3,004 美元 3,024 美元 3,024 美元 3Q22 1Q23 2Q23 第二季度 0.79% 0.76% 0.88% 0.99% 0.20% 0.24% 0.21% 0.24% 0.66% 0.66% 0.66% 0.56% 0.55% 逾期一個月已過兩個月 3Q22 4Q22 1Q23 23 3Q23 3Q23 美元 121 美元 75 美元 83 美元 85 美元 98 美元 63 美元 73 美元 23 美元 12 美元 10 美元 9 54 55 55 5 5 5 5 5 5 5 購房再融資 22 年 4Q23 第二季度 3Q23 單户家庭財務亮點和關鍵指標 4.4 美元 4.4 美元 4.9 美元 0.8 美元 1.7 美元 2.4 美元淨收入 33 美元 22季度4Q22 1Q23 23年第二季度3Q23 淨收入和淨收入十億美元同比增長2％增加抵押貸款組合 UPB（以十億美元計）新收購的平均估計擔保費率（bps）3 拖欠率新業務活動 UPB（以十億美元計）8 美元

© Freddie Mac 7 78% 78% 79% 78% 3Q22 4Q23 1Q23 2Q23 80% 86% 88% 89% 89% 12% 88% 8% 4% 5% 4% 4% 4% 4% 購房套現再融資其他再融資 3Q22 4Q22 1Q23 347 747 747 749 753 3Q22 4Q22 1Q23 23季度3Q23 19% 22% 23% 26% 29% 3Q22 4Q22 1Q23 3Q23 債務與收入比率大於 45% 的新業務活動加權平均原始貸款與價值比率 (OLTV) 加權平均原始信用評分單户貸款購買信用特徵貸款目的 3%

© Freddie Mac 8 UPB 由新發行的 CRT 所涵蓋的數十億美元 136 美元 58 美元 56 美元 22 年 3Q22 年 1Q23 年第 2 季度 3Q23 抵押貸款組合包含信用增強 UPB 數十億美元單户信貸風險轉移 1,803 1,832 美元 1,864 美元 61% 62% 62% UPB 百分比 09/30/22 03/33 1/23 06/30/23 09/30/23

© 房地美 9 美元 29 美元 6 美元 13 美元 13 美元 3Q22 4Q22 1Q23 2Q23 3Q23 0.13% 0.24% 0.15% 0.21% 0.99% 0.55% 房地美（60 天以上）聯邦存款保險公司投保機構（90 天以上）MF CMBS 市場（60 天以上）3Q22 4Q22 1Q23 多户家庭拖欠率 416 美元 429 美元 426 美元 432 美元 3Q22 432 美元 3Q23 第二季度 23 季度多户家庭財務亮點和關鍵指標 0.8 美元 0.6 美元 0.6 美元 1.0 美元 0.8 美元 0.3 美元 0.6 美元 0.4 美元淨收入 2022 年第 4 季度 2023 年第一季度 2Q23 (89%) 新業務活動數十億美元 FDIC 投保機構的拖欠率同比增長 4% 2023 年 6 月 30 日的（最新）可用信息）。某些MF CMBS市場拖欠率已更新，以反映修訂後的歷史數據。抵押貸款組合 UPB（單位：十億美元）淨收入和淨收入（十億美元）

© Freddie Mac 10 按地區中位收入 (AMI)（收購的合格單位的百分比）44% 34% 44% 38% 36% 31% 33% 25% 29% 30% 21% 28% 22% 24% 5% 5% 10% ≤ 60% > 60% 至 ≤ 80% 至 ≤ 80% 至 ≤ 120% 3Q22 4Q23 3Q23 1.27 1.27 1.26 59% 58% 57% 58% 60% 加權平均值 ODSCR 加權平均 OLTV 比率 3Q22 4Q22 1Q23 第二季度 3Q23 多户家庭新業務特徵 (89%) 加權平均原始債務還本付息覆蓋率 (ODSCR) 和加權平均 OLTV 比率

© Freddie Mac 11 394 398 396 美元 402 美元 410 95% 93% 93% 94% 95% UPB 百分比 09/30/22 03/31/22 03/31/23 06/30/23 09/30/23 具有數十億美元信用增強 UPB 的抵押貸款組合 11 美元 16 美元 16 美元 17 美元 3Q22 4Q23 2Q23 多户家庭信用風險轉移 UPB 承保按新發行的 CRT 數十億美元

© Freddie Mac 12 28 22 24 20 18 6 7 6 6 6 5 12 10 7 10 6 6 6 寬容和其他延期還款計劃貸款修改 3Q22 4Q22 1Q23 2Q23 3Q23 3Q23 家庭數量 Freddie Mac 幫助擁有或租房的家庭數量 4 成千上萬住房市場支持 542 504 250 372 389 95 52 33 38 297 200 217 233 150 157 233 150 252 60 114 118 單户家庭再融資借款人單户房屋購買借款人多户住宅租賃單元 3Q22 4Q22 1Q23 2Q23 3Q23 其他包括還款計劃和止贖替代方案。6 單户家庭貸款的解決次數 5 以千計 6 6

© Freddie Mac 13 尾註 1 基於持有的投資抵押貸款、待售抵押貸款和抵押貸款的未付本金餘額 (UPB)。2 包括2008年9月向財政部發行的優先優先股的10億美元初始清算優先權、從財政部提款的716億美元以及根據購買協議增加的420億美元淨資產金額。3 代表估計的平均值假設在此期間新收購的擔保費率使用相關貸款的預計期限而不是相關貸款的原始合同到期日來攤還預付費用。扣除根據經《基礎設施投資和就業法》延長的2011年《臨時工資税減免延續法》匯給財政部的10個基點的法定費用。4 基於公司購買貸款和發行抵押貸款相關證券的情況。在列出的期限內，如果公司購買了與同一借款人相關的多筆貸款（購買或再融資抵押貸款），則可以將該單户借款人多次計算在內。對於多户住宅，租賃單元包括由補充貸款融資的單元。5 包括房屋保留行動和止贖備選方案。6 類別並不相互排斥，一個類別的借款人也可能在同一時期或另一時期內被歸入另一個類別。例如，在某一時期內通過房屋保留行動獲得幫助的借款人隨後可能通過止贖替代方案而失去房屋。

© Freddie Mac 14 安全港聲明房地美的義務房地美的證券僅是房地美的債務。這些證券，包括證券的任何利息或折扣回報，不受美國或房地美以外的任何聯邦機構或機構的債務或義務的擔保，也不是這些機構的債務或債務。不發行或招攬證券本演示文稿包括與某些房地美證券的發行文件有關或在發行文件中提及的信息，包括髮行通告和相關補充文件及協議。Freddie Mac證券可能沒有資格在某些司法管轄區或向某些人發售或出售。此信息僅供您參考，僅在指定日期為最新信息，不構成出售要約或招攬購買證券的要約。該信息不構成就購買或出售任何證券做出決定的充分依據。有關房地美證券或與房地美證券有關的所有信息均受相關發行通告和任何相關補充文件的全面限制。投資者在就購買或出售任何證券做出決定之前，應查看相關的發行通告和任何相關補充文件。此外，在購買任何證券之前，請諮詢您的法律和財務顧問，以獲取有關該證券、其風險及其在特定情況下是否適合進行投資的信息和分析。前瞻性陳述房地美的陳述可能包含前瞻性陳述，其中可能包括與保護機構、公司當前對單户住宅和多户住宅板塊的預期和目標、其協助房地產市場的努力、流動性和資本管理、經濟和市場狀況及趨勢，包括但不限於觀察到和預測的房價升值的變化、其市場份額、立法和監管發展的影響以及新的會計指導有關的陳述，公司擁有或擔保的貸款的信貸質量、公司CRT交易的成本和收益、銀行危機或倒閉、自然災害、其他災難性事件和重大氣候變化的影響以及為應對這些影響而採取的行動對其業務、經營業績和財務狀況的影響。前瞻性陳述涉及已知和未知的風險和不確定性，其中一些風險和不確定性超出了公司的控制範圍。管理層對公司未來的預期必然涉及許多假設、判斷和估計，以及各種因素，包括經濟和市場狀況的變化、流動性、抵押貸款利差、信貸前景、美國政府（包括聯邦財政部、財政部和國會）以及州和地方政府的行動、美聯儲財政和貨幣政策的變化、我們或美國政府信用評級下調的影響，以及立法的影響或法規，以及新的或修訂的會計指導，這可能會導致實際業績與這些預期存在重大差異。這些假設、判斷、估計和因素在公司截至2022年12月31日止年度的10-K表年度報告、截至2023年3月31日、2023年6月30日和2023年9月30日的季度的10-Q表季度報告以及8-K表的最新報告中進行了討論，這些報告可在公司網站www.freddiemac.com的投資者關係頁面和美國證券交易委員會網站www.sec.gov上查閲。公司沒有義務更新其為反映本陳述之日之後發生的事件或情況而做出的前瞻性陳述。