立即發佈鐵山公佈第三季度業績——淨收入為9100萬美元；實現創紀錄的季度收入和調整後的息税折舊攤銷前利潤--數據中心：第三季度租賃了65兆瓦，年初至今總計為120兆瓦--簽署收購麗晶科技擴大ALM業務的協議--新罕布什爾州朴茨茅斯--2023年11月2日——信息管理領域的全球領導者鐵山公司（紐約證券交易所代碼：IRM），創新的存儲、數據中心基礎設施和資產生命週期管理，公佈了第三季度的財務業績2023。電話會議/網絡直播詳情、財報電話會議介紹和補充財務信息，包括本新聞稿中使用的某些大寫術語的定義，可在Iron Mountain的投資者關係網站上查閲。此處包括非公認會計準則指標與相應的公認會計準則指標的對賬。Iron Mountain總裁兼首席執行官William L. Meaney表示：“我們很高興在第三季度取得出色業績，收入和調整後息税折舊攤銷前利潤再次創下歷史新高。“Project Matterhorn以交叉銷售我們的產品和服務為特徵的強化運營模式取得了成功，我們的強勁增長反映了登山者在我們繼續朝着更高的高度攀登的道路上的動力和奉獻精神。我們還很高興地宣佈，我們已經簽署了收購Regency Technologies的協議，這將擴大運營規模，深化我們在資產生命週期管理方面的能力。”2023 年第三季度的財務業績亮點（以百萬美元計，每股數據除外）截至三個月的年初至今同比變化百分比變化 9/30/23 年 9/30/22 報告美元恆定匯率 9/30/23 年 9/30/22 報告美元固定外匯存儲租金收入 859 760 美元 13% 2,250 美元 10% 11% 服務收入 530 527 美元 1% — 1,561 美元 1% 總收入 1,389 美元 1,389 美元 287 8% 7% 4,061 美元 3,825 6% 7% 淨收入 91 美元 193 美元 (53)% 158 美元 436 (64)% 報告每股收益 0.31 美元 0.66 (53)% 0.53 美元 1.49 (64)% 調整後每股收益 0.45 美元 0.48 (6)% 1.28 美元 1.34 (4)% 調整後息税折舊攤銷前利潤 500 美元 469 7% 6% 1,436 1,355 6% 7% 調整後息税折舊攤銷前利潤率 36.0% 36.5% -50 個基點 35.4% 0 個基點 AFFO 290 美元 288 美元 1% 851 823 3% AFFO 0.98 0.98 1% 2.98 2.82 3% 1

• 第三季度報告的總收入為14億美元，而2022年第三季度為13億美元，增長7.9％。不包括外幣兑換（“Fx”）的影響，受存儲租賃收入增長11.6％的推動，報告的總收入與上年相比增長了6.8％。不包括ALM業務，按固定匯率計算，服務收入增長了3.8％。今年迄今為止，報告的總收入增長了6.2％，增長了6.8％。• 第三季度的淨收入為9140萬美元，而2022年第三季度的1.929億美元。今年迄今為止，淨收入為1.581億美元，而2022年為4.365億美元。• 第三季度調整後的息税折舊攤銷前利潤為5億美元，而2022年第三季度為4.694億美元，增長6.5％。按固定匯率計算，第三季度調整後的息税折舊攤銷前利潤增長了5.6％，這得益於存儲租賃收入的增加和數據中心投產的推動。按固定匯率計算，年初至今調整後的息税折舊攤銷前利潤增長了6.6％。• 第三季度每股FFO（標準化）為0.76美元，而2022年第三季度為0.76美元。今年迄今為止，每股FFO（標準化）為2.19美元，而2022年為2.17美元，增長0.9％。• 第三季度AFFO為2.901億美元，而2022年第三季度為2.88億美元，增長0.8％，這得益於調整後息税折舊攤銷前利潤的改善被更高的現金税和更高的利息支出部分抵消。今年迄今為止，AFFO為8.512億美元，而2022年為8.231億美元，增長3.4％。• AFFO第三季度每股收益為0.99美元，而2022年第三季度為0.98美元。今年迄今為止，AFFO的每股收益為2.90美元，而2022年為2.82美元，增長2.8％。• 宣佈收購（受慣例成交條件的約束）Regency Technologies，該公司在過去四個季度在ALM領域的收入超過1億美元。初始收購價格為2億美元，其中1.25億美元將在收盤時支付，剩餘部分將於2025年到期，約為息税折舊攤銷前利潤的7.5倍。此次收購還包括潛在的基於績效的收益，如果獲得收益，將在2027年支付。股息2023年11月2日，鐵山董事會宣佈第四季度季度現金分紅為每股0.65美元。2023年第四季度的股息將於2024年1月4日支付，適用於2023年12月15日的登記股東。指導方針鐵山確認了2023年全年預期；詳情彙總於下表。2023年指引（1）（以百萬美元計，每股數據除外）2023年指導值同比變化總收入5,500美元-5,600美元~9％調整後息税折舊攤銷前利潤1,940美元-1,975美元〜7％ AFFO每股3.91美元-4.00美元〜4％（1）鐵山確實如此不提供其在年度指導或長期展望中討論的非公認會計準則指標的對賬情況，因為沒有這些指標就無法獲得此類對賬所需的某些重要信息不合理的努力或根本不合理，包括最值得注意的是，匯率對Iron Mountain交易的影響、與處置房地產有關的損失或收益以及其他收入或支出。沒有這些信息，Iron Mountain認為和解是沒有意義的。2

關於鐵山鐵山公司（紐約證券交易所代碼：IRM）是信息管理、創新存儲、數據中心基礎設施和資產生命週期管理領域的全球領導者。Iron Mountain成立於1951年，受到全球超過22.5萬名客户的信賴，旨在保護和提升客户工作的力量。通過包括數字化轉型、數據中心、安全記錄存儲、信息管理、資產生命週期管理、安全銷燬以及藝術品存儲和物流在內的一系列產品，Iron Mountain幫助企業揭露其暗數據，使客户能夠快速、安全地從存儲的數字和物理資產中解鎖價值和情報，同時幫助他們實現環境目標。要了解有關 Iron Mountain 的更多信息，請訪問：www.ironmountain.com 並在 X（正式推特）和 LinkedIn 上關注 @IronMountain。投資者關係聯繫人：Gillian Tiltman Erika Crabtree 高級副總裁，投資者關係主管 Gillian.Tiltman@ironmountain.com Erika.Crabtree@ironmountain.com (617) 286-4881 (617) 535-2845 3

前瞻性陳述我們在本新聞稿中發表的聲明構成 “前瞻性陳述”，該術語在1995年《私人證券訴訟改革法》和其他證券法中定義。這些前瞻性陳述涉及我們當前對未來運營、經濟表現、財務狀況、目標、戰略、投資目標、計劃和成就的預期。這些前瞻性陳述受各種已知和未知的風險、不確定性和其他因素的影響，除非將其作為我們當前意圖和當前預期的陳述，否則您不應依賴它們，這些陳述可能會發生，也可能不會發生。當我們使用 “相信”、“期望”、“預期”、“估計”、“計劃”、“打算”、“追求”、“將” 或類似表達方式等詞語時，我們是在發表前瞻性陳述。儘管我們認為我們的前瞻性陳述基於合理的假設，但我們的預期結果可能無法實現，實際業績可能與我們的預期存在重大差異。此外，可能導致實際業績與預期不同的重要因素包括：（i）我們有能力或無力執行戰略增長計劃，包括我們按計劃進行投資、發展業務（包括通過合資企業）、將替代技術納入我們的產品、在新產品供應中獲得令人滿意的回報、繼續進行收入管理、擴大和管理我們的全球業務、以令人滿意的條件完成收購、高效整合被收購公司的能力，以及向更可持續的能源過渡；（ii）客户對我們的存儲和信息管理服務的偏好和需求的變化，包括從紙張和磁帶存儲轉向需要更少物理空間的替代技術；（iii）我們的分銷要求對我們執行業務計劃能力的影響；（iv）遵守和遵守法律、法規和客户要求（包括與數據隱私和網絡安全問題有關的要求）的成本和我們遵守的能力，還有火和安全和環境標準；（v）攻擊對我們內部信息技術（“IT”）系統的影響，包括此類事件對我們聲譽和競爭能力的影響，以及可能與此類事件相關的任何訴訟或爭議；（vii）我們為資本支出提供資金的能力；（viii）我們作為用於美國聯邦所得税目的的房地產投資信託基金（“REIT”）保持納税資格的能力；（viii）變更在我們開展業務的國家的政治和經濟環境中，以及全球政治氣候的變化；（ix）我們籌集債務或股權資本的能力以及債務成本的變化；（x）我們遵守現有債務義務和債務工具限制的能力；（xi）服務中斷或設備損壞以及電力成本對我們數據中心運營的影響；（xii）與我們業務所需的房地產相關的成本或潛在負債；（xiii）意外事件，包括由此導致的事件受到氣候變化或地緣政治事件的影響，可能會干擾我們的運營和對我們的聲譽和經營業績產生不利影響；(xiv) 未能實施和管理新的IT系統；(xv) 競爭或經濟狀況中影響我們財務狀況或目前未考慮的經營業績的其他趨勢；以及 (xvi) 我們向美國證券交易委員會提交的定期報告中描述的其他風險，包括年度報告第一部分第1A項 “風險因素” 標題下的風險。除非法律要求，否則我們沒有義務更新本新聞稿中出現的任何前瞻性陳述。非公認會計準則指標的協調在本新聞稿中，Iron Mountain討論了（1）調整後的息税折舊攤銷前利潤、（2）調整後的每股收益、（3）FFO（Nareit）、（4）FFO（標準化）和（5）AFFO。這些衡量標準不符合美國普遍接受的會計原則（“GAAP”）。這些非公認會計準則指標是補充指標，旨在加強我們的披露，並提供我們認為投資者在根據公認會計原則報告的其他財務業績指標之外需要考慮的額外信息，但不能替代這些指標，例如營業收入、歸屬於Iron Mountain Incorporated 的淨收益（虧損）或經營活動的現金流（根據公認會計原則確定）。根據經修訂的1934年《證券交易法》G條例的要求，將這些措施與適當的公認會計原則衡量標準及其定義納入本新聞稿的稍後部分。4

簡明合併資產負債表（未經審計；以千美元計）2023 年 9 月 30 日資產流動資產：現金和現金等價物 170,502 美元 141,797 美元應收賬款、淨額 1,167,654 1,174,915 筆預付費用和其他278,888 230,433 美元流動資產 1,547,145 美元 877,866 美元減去：累計折舊 (3,986,450 美元) (3,910,321) 不動產、廠房和設備，淨額 5,891,416 美元其他資產 5,115,444 美元，淨額：商譽 4,938,075 美元 4,882,734 美元客户和供應商關係和其他無形資產 1,353,139 1,423,145 經營租賃使用權資產 2,620,582 2,583,704 其他 456,662 588,342 其他資產總額，淨額 9,368,458 美元 9,477,925 美元總資產 16,876,918 美元 16,140,514 美元負債和權益流動負債：長期債務的流動部分 107,984 美元 87,546 美元應付賬款 448,319 469,198 應計費用和其他流動負債 1,109,492 1,031,910 遞延收入 325,493 328,910 流動負債總額 1,991,288 1,917,564 美元長期債務，扣除流動部分 11,548,229 10,481,449 長期債務經營租賃負債，扣除流動部分 2,479,223 2,429,167 其他長期負債 158,446 317,376 遞延所得税 273,831 263,005 可贖回的非控股權益 163,270 95,160 長期負債總額 14,622,999 美元 13,586,157 美元總負債 16,614,287 美元 15,503,721 美元權益總額 $262,631 美元 36,793 負債和權益總額 16,876,918 美元 16,140,514 美元 5

季度簡明合併運營報表（未經審計；以千美元計，每股數據除外）2023 年第三季度第二季度變化百分比 2022 年第三季度同比變化百分比收入：存儲租金 858,656 美元 830,756 美元 3.4 美元 760,370 美元 12.9% 服務 529,519 527,180 0.4% 526,575 0.6 美元總收入 1,388,175 美元 2.2 美元 286,945 7.9% 運營費用：銷售成本（不包括折舊和攤銷）592,201 美元 592,644 美元 (0.1)% 546,041 美元 8.5% 銷售、一般和管理 315,030 311,805 1.0% 285,299 10.4% 折舊和攤銷 198,757 195,3671.7% 175,077 13.5% 收購和整合成本 9,909 1,511 n/a 5,554 78.4% 重組和其他轉型 38,861 45,588 (14.8)% 3,382 n/a (收益) PP&E 淨值 (4,416) (1,505) 193.4% (14,170) (68.8)% 總運營費用 1,150,50美元 342 美元 1,145,410 美元 0.4% 1,001,183 美元 14.9% 營業收入（虧損）237,833 美元 212,526 美元 11.9% 285,762 美元 (16.8)% 利息支出，淨額 152,801 144,178 6.0% 121,767 25.5% 其他（收益）淨額（16,271）62,950（125.8）% (52,870) (69.2)% 扣除收入撥備（收益）前的淨收益（虧損）税收 101,303 美元 5,398 美元 n/a 216,865 美元（53.3）% 所得税準備金（福利）9,912 4,255 132.9% 23,934（58.6）% 淨收益（虧損）91,391 美元 1,143 美元 n/a 192,931 美元（52.6）% 減去：歸屬於非控股權益的淨收益（虧損）348 1,029（66.1）% 767（54.6）%% 歸屬於鐵山公司的淨收益（虧損）91,043美元 114美元 n/a 192,164美元（52.6）% 歸屬於鐵山公司的每股淨收益（虧損）：基本0.31美元 0.00 美元 n/a 0.66（53.0）% 攤薄 0.31 美元 0.00 美元 n/a 0.66（53.0）% 加權平均流通普通股——基本292美元，148 291,825 0.1% 290,937 0.4% 加權平均已發行普通股——攤薄 294,269 293,527 0.3% 292,552 0.6% 6

年初至今簡明合併運營報表（未經審計；以千美元計，每股數據除外）2023 年年初至今 2022 年年初至今% 變動收入：存儲租金 2,499,501 美元 2,264,566 美元 10.4% 服務 1,560,559,959 0.1% 總收入 4,060,460 美元 3,824,525 6.2% 運營費用：銷售成本（不包括折舊和攤銷）1,756,471 美元 1,649,139 6.5% 銷售、一般和管理 921,355 861,416 7.0% 折舊和攤銷 576,218 536,946 7.3% 收購和整合成本 13,015 38,093 (65.8)% 重組及其他轉型 121,362 3,382 n/a（收益）PP&E 的處置/減記虧損，淨額（18,982）（66,124）（71.3）% 總運營費用 3,369,439 美元 3,022,852 11.5% 營業收入（虧損）691,673 美元（13.8）% 利息支出，淨額 434,148 351,266 23.6% 其他費用 (收入），淨收入 67,879（38,186）不含扣除所得税準備金（收益）前的淨收益（虧損）188,994 美元 48,593 美元（61.3）% 所得税準備金（收益）30,925 52,097（40.6）% 淨收益（虧損）158,069 美元（63.8）% 減去：歸屬於非控股權益的淨收益（虧損）2,338 171,952 18.7 ％歸屬於鐵山公司的淨收益（虧損）155,752美元 434,544美元（64.2）％歸屬於鐵山公司的每股淨收益（虧損）：基本0.53美元 1.49 美元（64.4）% 攤薄後0.53美元 1.49 美元（64.4）% 加權平均已發行普通股——基本291,805 290,673 0.4% 加權平均已發行普通股——攤薄 293,615 2,294 0.5% 7

季度淨收益（虧損）與調整後息税折舊攤銷前利潤（以千美元計）2023年第三季度第二季度變化百分比變化2022年第三季度淨收益（虧損）91,391美元 1,143 美元 n/a 192,931 美元（52.6）% 增加/（扣除）：利息支出，淨額 152,801 144,178 6.0% 121,767 25.5 ％所得税準備金（收益）9,912 4,255 133.0% 23,934 (58.6)% 折舊和攤銷 198,757 195,367 1.7% 175,077 13.5% 收購和整合成本 9,909 1,511 n/a 5,554 78.4% 重組和其他轉型 38,861 45,588 (14.8)% 3,382 n/a（收益）處置損失/減記PP＆E，淨額（包括房地產）（4,416）（1,505）193.3％（14,170）（68.8）％其他（收益）支出，淨額，不包括我們在未合併合資企業（17,626）的虧損（收益）中所佔份額 58,694（130.0）%（56,226）（68.7）% 股票薪酬支出 18,360% 13 22,373 (18.2)% 14,326 27.8% 我們在未合併合資企業調整後息税折舊攤銷前利潤對賬項目中所佔份額 2,060 4,054 (49.2)% 2,859 (28.0)% 調整後息税折舊攤銷前利潤 499,962 美元 5.1% 調整後息税折舊攤銷前利潤我們將調整後的息税折舊攤銷前利潤定義為扣除利息前的淨收益（虧損）支出、淨額、所得税、折舊和攤銷準備金（收益）（包括我們在未合併的合資企業調整後息税折舊攤銷前利潤中所佔的份額），不包括我們認為不代表核心經營業績的某些項目，特別是：(i) 收購和整合成本；(iii) 出售/減記財產、廠房和設備淨虧損（包括房地產）；（iv）其他（收入）支出，淨額；以及（v）股票薪酬支出。調整後的息税折舊攤銷前利潤率的計算方法是將調整後的息税折舊攤銷前利潤除以總收入。我們將當前或預計的調整後息税折舊攤銷前利潤的倍數結合我們的折扣現金流模型來確定我們的估計企業整體估值並評估收購目標。我們認為，調整後的息税折舊攤銷前利潤和調整後的息税折舊攤銷前利潤率為我們的現有和潛在投資者提供了有關我們創造現金流以支持商業投資的能力的相關和有用的信息。這些措施是我們用來評估和評估業務運營績效的內部報告體系不可分割的一部分。8

年初至今淨收益（虧損）與調整後息税折舊攤銷前利潤（千美元）對賬2023年年初至今 2022 年年初至今百分比變動淨收益（虧損）158,069 美元 436,496 美元（63.8）% 增加/（扣除）：利息支出，淨額 434,148 351,266 23.6% 所得税準備金（收益）30,925 52,097（40.6）% 折舊和攤銷 36,946 7.3% 收購和整合成本 13,015 38,093 (65.8)% 重組和其他轉型 121,362 3,382 n/a（收益）PP&E、淨額（包括房地產）（18,982）（66,124）（71.3）% 其他支出（收入）），淨額，不包括我們在未合併合資企業中的虧損（收益）份額 58,559（48,814）n/a 股票薪酬支出 53,195 45,923 15.8% 我們在未合併合資企業調整後息税折舊攤銷前利潤對賬項目中所佔份額 9,919 5,869 69.0 美元調整後息税折舊攤銷前利潤 1,436,428 美元 1,355,134 美元 6.0% 9

報告的每股收益與調整後的每股收益的季度對賬2023年第三季度第二季度變化百分比變化2022年第三季度同比變動百分比報告的每股收益-從歸屬於鐵山公司的淨收益（虧損）中全面攤薄 0.31 美元 0.00 美元 n/a 0.66 (53.0)% 添加/（扣除）：收購和整合成本 0.03 0.01 n/a 0.02 50.0% 重組和其他轉型 0.13 0.16 (18.8)% 01 n/a（收益）出售虧損/減記PP&E，淨額 (0.02) (0.01) 100.0% (0.05) (60.0)% 其他（收益）支出，淨額，不包括我們在虧損（收益）中所佔份額未合併合資企業 (0.06) 0.20 (130.0)% (0.19) (68.4)% 股票薪酬支出 0.06 0.08 (25.0)% 0.05 20.0% 與衍生工具相關的非現金攤銷 0.02 0.02 — — — 對賬項目和離散税收項目的税收影響 (1) (0.03) (0.05) (40.0)% (0.01) 調整後每股收益-從歸屬於鐵山公司的淨收益（虧損）中全部攤薄 0.45 美元 0.40 美元 12.5% 0.48 (6.3)% (1) 截至九個月我們的有效税率與結構性税率（或調整後的有效税率）之間的差額2023年9月30日和2022年9月30日的主要原因是（i）上述對賬項目，這些項目影響了我們報告的所得税準備金（收益）前的淨收益（虧損），但對我們報告的所得税準備金（收益）和（ii）其他離散税收項目的影響微乎其微。在計算截至2023年9月30日和2022年9月30日的季度的調整後每股收益時，我們的結構性税率分別為13.3％和16.5％，截至2023年6月30日的季度為14.0％。對賬項目和離散税項的税收影響是使用本季度對年度結構性税率的估計值計算得出的。這可能導致本期調整加上先前報告的季度調整未與年初至今的調整相加。調整後每股收益或調整後每股收益我們將調整後的每股收益定義為已報告的每股收益，完全攤薄後歸屬於鐵山公司的淨收益（虧損）（包括我們在未合併合資企業的調整後虧損（收益）中所佔的份額，不包括某些項目，特別是：（i）收購和整合成本；（ii）重組和其他轉型；（iii）與註銷某些客户關係無形資產相關的攤銷；（iv）（收益）) 不動產、廠房和設備的處置/減記損失，淨額（包括房地產）；（v）其他（收入）支出，淨額；（vi）股票薪酬支出；（vii）與衍生工具相關的非現金攤銷；（viii）對賬項目和離散税收項目的税收影響。我們認為，這些排除在外的項目並不代表我們持續的經營業績，我們在預測未來業績時也不會考慮這些項目。比較過去、現在和未來各時期的業績時，我們認為，調整後的每股收益對我們的當前和潛在投資者都具有價值。由於四捨五入，數字可能不足。10

年初至今報告的每股收益與調整後的每股收益的對賬2023年年初至今 2022 年年初至今 2022 年年初至今報告的每股收益變動百分比從鐵山公司應佔的淨收益（虧損）中全面攤薄 0.53 1.49 美元（64.4）% 添加/（扣除）：收購和整合成本 0.04 0.13 (69.2)% 重組和其他轉型 0.41 0.01 n/a 與某些客户關係無形資產註銷相關的攤銷 — 0.02 (100%) PP&E 的出售/減記虧損百分比（收益），淨額（0.06）（0.22）（72.7）% 其他支出（收益），淨額，不包括我們在未合併合資企業虧損（收益）中所佔份額 0.20 (0.17) n/a 股票薪酬支出 0.18 0.16 12.5% 與衍生工具相關的非現金攤銷 0.06 — n/a 對賬項目和離散税收項目的税收影響 (1) (0.09) (0.09) — 歸屬於非控股權益的淨收益 0.01 0.01 — 調整後的每股收益——從歸屬於鐵山公司的淨收益（虧損）中全面攤薄 1.28 1.34 (4.5)% (1) 我們的有效税率與結構性税率（或調整後的有效税率）之間的差異截至2023年9月30日和2022年9月30日的九個月主要是由於（i）上述對賬項目，這些項目影響了我們報告的所得税準備金（收益）前的淨收益（虧損），但對我們報告的所得税準備金（收益）和（ii）其他離散税項目的影響微乎其微。在計算截至2023年9月30日和2022年9月30日的年度迄今調整後每股收益時，我們的結構性税率分別為13.3％和16.5％。對賬項目和離散税項的税收影響是使用本年度迄今為止對年度結構性税率的估計值計算得出的。這可能導致本期調整加上先前報告的季度調整未與年初至今的調整相加。11

淨收益（虧損）與 FFO 和 AFFO（以千美元計，每股數據除外）的季度對賬 2023 年第三季度第二季度百分比變化 2022 年第三季度同比百分比變化淨收入 91,391 美元 1,143 美元 n/a 192,931 美元（52.6）% 添加/（扣除）：房地產折舊 (1) 80,430 81,558 (1.4)% 74,652 7.7% (扣除税收後的房地產銷售收益 750 (1,853) (140.5)% (15,666) (104.8)% 基於數據中心租賃的無形資產攤銷 (2) 7,482 4,907 52.5% 3,687 102.9% 我們在未合併合資企業的 FFO (Nareit) 對賬項目中所佔份額 679 562 20.9% — —FFO（Nareit）180,732 美元 86,317 美元 109.4% 255,604 美元（29.3）% 添加/（扣除）：收購和整合成本 9,909 1,511 n/a 5,554 78.4% 重組和其他轉型 38,861 45,588 (14.8)% 3,382 n/a（收益）淨資產淨值/減記虧損（不包括實際）房地產) (5,116) (1,417) n/a 2,616 n/a 其他（收入）支出，淨額，不包括我們在未合併合資企業虧損（收益）中所佔份額（17,626）58,694（130.0）%（56,226）(68.7)% 股票薪酬支出 18,313 22,373 (18.2)% 14,326 27.8% 非現金攤銷相關於衍生工具 5,270 5,817 (9.4)% — — 房地產融資租賃折舊 3,001 3,008 (0.2)% 3,020 (0.6)% 對賬項目和離散税收項目的税收影響 (3) (10,220) (13,278) (23.0)% (5,184) 97.1% 我們在未合併合資企業的 FFO（標準化）對賬項目中所佔份額 (44) (500) (500) (91.2)% 223 (119.7)% FFO（標準化）223,080 美元 208,113 美元 7.2 美元 223,315 美元（0.1）% 每股金額（全面攤薄）：FFO（Nareit）0.61 0.29 110.3% 0.87 美元（29.9）% FFO（標準化）0.76 美元 7.0% 0.76 美元 7.0% 0.76 美元已發行股份 292,148 291,825 0.1% 290,937 0.4% 加權平均已發行普通股——攤薄 294,269 293,527 0.3% 292,552 0.6% (1) 包括與自有房地產資產（土地改善、建築物、建築物改善、租賃權改善和貨架）相關的折舊費用。(2) 包括數據中心就地攤銷費用租賃無形資產和數據中心租户關係無形資產。(3) 代表 (i) 對賬項目的税收影響上述，這影響了我們報告的扣除所得税準備金（收益）前的淨收益（虧損），但對我們報告的所得税準備金（收益）和（ii）其他離散税項目的影響微乎其微。全國房地產投資信託協會將運營資金（FFO）或FFO（Nareit）和FFO（標準化）運營資金（“FFO”）定義為淨收益（虧損），其中不包括房地產資產折舊、扣除税收後的房地產銷售虧損和收益，以及基於數據中心租賃的無形資產（“FFO（Nareit）”）的攤銷。我們計算包括FFO（Nareit）在內的FFO指標，並根據我們在未合併的合資企業的對賬項目中所佔份額進行調整。FFO（Nareit）不影響房地產折舊，因為根據公認會計原則，這些金額是為了分配房地產在其使用壽命內的成本而計算的。由於維護良好的房地產資產的價值歷來會根據當前的市場狀況而增加或減少，因此我們認為FFO（Nareit）可以讓投資者更清楚地瞭解我們的經營業績。我們與FFO（Nareit）最直接比較的GAAP指標是淨收益（虧損）。我們修改FFO（Nareit），這在尋求提供最有意義地反映其特定業務的財務指標的房地產投資信託基金中很常見（“FFO（標準化）”）。我們對FFO（標準化）的定義排除了FFO（Nareit）中包含的某些我們認為不代表我們核心經營業績的項目，特別是：（i）收購和整合成本；（ii）重組和其他轉型；（iii）不動產、廠房和設備處置/減記淨額（不包括房地產）（收益）虧損；（v）股票薪酬費用；（vi）與衍生工具相關的非現金攤銷；（vii）房地產融資租賃折舊；（viii）對賬的税收影響項目和離散税收項目。FFO（標準化）每股 FFO（標準化）除以已完全攤薄的加權平均已發行股份。12

淨收益（虧損）與 FFO 和 AFFO 的季度對賬（續）（以千美元計，每股數據除外）2023 年第三季度第二季度百分比變化 2022 年第三季度同比百分比變化 FFO（標準化）223,080 美元 208,113 美元 7.2 美元 223,315 美元（0.1）% 增加/（扣除）：非房地產折舊 49,764 (0.5)% 36,458 35.8% 攤銷費用 (1) 47,280 46,070 2.6% 46,764 1.1% 遞延融資成本攤銷 5,485 3,763 45.8% 4,472 22.6% 與攤銷客户激勵和市場以上及低於市場的租賃相關的收入減少 1,715 1,732 (1.0)%，851 (7.4)% 非現金租金支出（收入）6,119 6,603 (7.3)% 5,522 10.8% 與正常現金税的對賬 (8,364) (8,575) (2.5)% 7,366 n/a 我們在未合併合資企業的 AFFO 對賬項目中所佔份額 182 2,525 (92.8)% 1,193 (84.7)% 減去：經常性資本支出 34,861 32,966 5.7% 38,972 (10.5)% AFFO 290,136 美元 277,029 美元 4.7% 287,971 美元 0.8% 每股金額（全面攤薄）：AFFO 每股 0.99 0.94 5.3% 0.98 1.0% 加權平均已發行普通股——基本 292,148 291,825 0.1% 290,937 0.4% 加權平均值已發行普通股——攤薄後294,269 293,527 0.3% 292,552 0.6% (1) 包括客户和供應商關係價值、攝入成本、收購客户關係和其他無形資產。不包括資本化佣金的攤銷。調整後的運營資金（AFFO）我們將調整後的運營資金（“AFFO”）定義為FFO（標準化）（1）不包括（i）非現金租金支出（收入），（ii）非房地產資產折舊，（iii）與客户和供應商關係價值、收入成本、收購客户和供應商關係以及其他無形資產（資本化內部佣金除外）相關的攤銷費用，（iv）攤銷遞延融資成本和債務折扣/保費，（v）與客户攤銷相關的收入減少激勵措施以及高於市場和低於市場的數據中心租賃，以及（vi）與正常現金税進行對賬的影響，以及（2）包括經常性資本支出。我們還根據我們在未合併企業中的部分對這些項目進行了調整。我們認為，AFFO作為衡量房地產投資信託基金運營的廣泛認可指標，作為其他房地產投資信託基金的有意義的補充比較績效指標，包括按每股計算，對投資者很有幫助。除了根據公認會計原則報告的其他財務業績衡量標準，例如營業收入、淨收益（虧損）或經營活動產生的現金流（根據公認會計原則確定）外，還應考慮使用AFFO，但不能替代這些指標。AFFO 每股 AFFO 除以全面攤薄後已發行股票的加權平均值。13

年初至今淨收益（虧損）與 FFO 和 AFFO（以千美元計，每股數據除外）年初至今 2022 年年初至今% 變化淨收益 158,069 美元 436,069 美元（63.8）% 增加/（扣除）：房地產折舊 (1) 238,117 228,993 4.0%（收益）扣除税後的房地產銷售虧損（16,849）（64,449）30) (73.8)% 基於數據中心租賃的無形資產攤銷 (2) 18,518 11,850 56.3% 我們在未合併合資企業的 FFO（Nareit）對賬項目中所佔份額 1,373 — — FFO（Nareit）399,228 美元 612,909 美元（34.9）% 增加/（扣除）：收購和整合成本 13,015 38,093 (65.8)% 重組和其他轉型 121,362 3,382 n/a（收益）PP&E、淨額（不包括房地產）（1,983）（573）n/a 其他支出（收入）、淨額，不包括我們在未合併合資企業中的虧損（收益）份額 58,559（48,814）n/a 薪酬費用 53,195 45,923 15.8% 與衍生工具相關的非現金攤銷 16,921 — — 房地產融資租賃折舊 8,997 10,227 (12.0)% 對賬項目和離散税收項目的税收影響 (3) (26,825) (26,090) 2.8% 我們在未合併合資企業的 FFO（標準化）對賬項目中所佔份額 (319) 577 (155.3)% FFO（標準化）642,150 美元 635,634 美元 1.0% 每股金額（全面攤薄）：FFO（Nareit）1.36 美元 2.10 美元（35.2）% FFO（標準化）2.19 美元加權平均已發行普通股——基本 291,0% 805 290,673 0.4% 已發行普通股加權平均值——攤薄 293,615 292,294 0.5% (1) 包括與自有房地產資產（土地改善、建築物、建築物改善、租賃權改善）相關的折舊費用以及racking），不包括與房地產融資租賃相關的折舊。（2）包括數據中心就地租賃無形資產和數據中心租户關係無形資產的攤銷費用。（3）代表（i）上述對賬項目的税收影響，這些項目影響我們報告的所得税準備金（收益），但對我們報告的所得税準備金（收益）和（ii）其他離散税項目的影響微乎其微. 14

年初至今淨收益（虧損）與 FFO 和 AFFO 的對賬（續）（以千美元計，每股數據除外）年初至今 2022 年年初至今% 變化 FFO（標準化）642,150 美元 635,634 1.0% 增加/（扣除）：非房地產折舊 140,213 111,406 25.9% 攤銷費用 (1) 138,007 145,590 (5.2)% 遞延融資攤銷成本 13,580 13,536 與攤銷客户激勵措施以及高於市場和低於市場的租賃相關的收入減少 0.3% 5,207 5,532 (5.9)% 非現金租金支出（收入）20,158 13,033 54.7% 對賬至標準化現金税 (17,348) 1,405 n/a 我們在未合併合資企業的 AFFO 對賬項目中所佔份額 4,688 3,160 48.3% 減去：經常性資本支出 95,490 106,156 (10.0)% AFFO 851,165 美元 823,140 3.4% 每股金額（全面攤薄）：AFFO 每股 2.90 美元 2.82 美元加權平均流通普通股-基本 291,82 美元 805 290,673 0.4% 已發行普通股加權平均值——攤薄 293,615 292,294 0.5% (1) 包括客户和供應商關係價值、攝入成本、客户關係收購和其他無形資產。不包括資本化佣金的攤銷。15