附件10.20

合同標的變更及補充

合同編號：_

甲方：杭州眾信信息技術有限公司。

乙方：天津 Datasea信息技術有限公司

(丙方)：杭州曙海掌訊信息技術有限公司

甲方和乙方於2020年8月26日簽訂房屋租賃合同(合同號：zx-xxh-2020-08-21-01)(以下簡稱《原 合同》)約定，甲方將位於杭州市西湖區西湖銀泰商業中心西樓2號樓902室、903室、904室、905室、906室、907室、908室、909室、910室的甲方擁有全部所有權及相關用益物權的房屋(以下簡稱“租賃用房”)出租給乙方。

現甲方、乙方、丙方經友好協商，就乙方同時將原合同項下的權利、義務和責任轉移給丙方達成如下協議，並同意共同遵守：

自本協議生效之日起，乙方在原合同項下的所有權利、義務和責任均轉移給丙方，即乙方不再享有原合同項下的權利，不再履行原合同項下的義務。租賃房屋發生的所有費用，包括但不限於房租、水電費和物業管理費，均由丙方支付。

在原合同約定的租賃期內，乙方承擔包括水、電、物業管理費在內的一切費用。現三方 同意補充規定如下：

乙方自2020年9月15日起支付租賃房屋的水費、電費和物業管理費。本協議簽署前未結清的部分由丙方在本協議生效後支付，並向丙方開具相應的發票。

對於901、906(佔85%)、907、910三個房間，甲方仍需支付這4個房間產生的相應電費，其餘部分由丙方支付。水費由丙方直接支付給業主。甲方按實際月均用户比例進行季度結算，並在丙方開具發票後十個工作日內向丙方付款。

空調費用按9層總面積的比例計算。甲方和丙方的空調費用分別佔空調費用總額的31%和69%。

甲、乙、丙方因本協議的簽署和履行而產生的任何爭議，應通過協商解決。協商不成的，任一方可以向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟

本 協議未涉及的內容以原始合同為準。如果本協議與原合同有任何衝突，應以本協議的內容為準。

本協議經甲、乙、丙方蓋章後生效，一式六份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。

(無文字提示)