美國

證券交易委員會

華盛頓特區 20549

表格 20-F/A

（第2號修正案）

（Mark One）

需要這份空殼公司報告的事件日期

委員會檔案編號：001-33863

新源房地產有限公司

（註冊人的確切姓名如其章程所示）

不適用

（將註冊人 姓名翻譯成英文）

開曼羣島

（公司或組織的司法管轄權）

華貿中心二座27樓

上海市建國路79號 朝陽區

北京 100025

中華人民共和國

（主要行政辦公室地址）

Yu（Brian）Chen

信源置業有限公司

華貿中心二座27樓

上海市建國路79號 朝陽區

北京 100025

中華人民共和國

電話：(86-10) 8588-9255

傳真：(86-10) 8588-9300

電子郵件：irteam@xyre.com

（公司聯繫人的姓名、電話、電子郵件和/或傳真號碼 和地址）

根據該法 第 12 (b) 條註冊或待註冊的證券：

根據該法 第 12 (g) 條註冊或待註冊的證券：

沒有

（班級標題）

根據該法 第 15 (d) 條有申報義務的證券：

沒有

（班級標題）

註明 截至年度報告所涉期末 發行人每類資本或普通股的流通股數量。 108,029,257截至2022年12月31日，普通股，面值每股0.0001美元。

按照《證券法》第 405 條的定義，用勾號指明註冊人是否是 知名的經驗豐富的發行人。

§ 是的 x沒有

如果此報告是年度 或過渡報告，請用複選標記註明註冊人是否無需根據1934年《證券交易法》 第13條或第15（d）條提交報告。

§ 是的 x沒有

注意——勾選 上方的複選框並不能免除根據1934年《證券交易法》第13條或第15（d）條要求提交報告的任何註冊人根據這些條款承擔的義務。

用複選標記註明 註冊人是否：(1) 在過去的12個月中（或註冊人必須提交此類報告的較短期限）中，是否提交了1934年 《證券交易法》第13或15 (d) 條要求提交的所有報告，以及 (2) 在過去 90 天內 是否受此類申報要求的約束。

x 是的 ¨沒有

用勾號指明註冊人 在過去 12 個月（或註冊人必須提交此類文件的較短期限）中是否以電子方式提交了根據第 S-T 法規（本章第 232.405 節）第 405 條要求提交的所有交互式數據文件。

x 是的§ 不是

用複選標記指明 註冊人是大型加速申報人、加速申報人、非加速申報人還是新興成長型公司。參見《交易法》第12b-2條中 “大型加速申報人”、“加速申報人” 和 “新興成長型公司” 的定義 。

如果一家新興成長型公司 根據美國公認會計原則編制財務報表，請用複選標記註明註冊人是否選擇不使用 延長的過渡期來遵守根據 《交易法》第13 (a) 條規定的任何新的或修訂的財務會計準則†。 ¨

“新的或修訂的 財務會計準則” 一詞是指財務會計準則委員會在2012年4月5日之後發佈的對其會計準則 編纂的任何更新。

用勾號指明 註冊人是否已就其管理層對編制或發佈審計報告的註冊公共會計 公司根據《薩班斯-奧克斯利法案》（15 U.S.C. 7262 (b)）第 404 (b) 條對財務報告的內部控制 的有效性提交了報告和證明。x

用複選標記指明註冊人使用了哪種會計基礎 來編制本文件中包含的財務報表：

如果在回答前一個問題時勾選了 “其他” ，請用複選標記註明註冊人選擇關注哪個財務報表項目 。

§ 第 17 項 ¨第 18 項

如果這是年度報告， 用複選標記註明註冊人是否為空殼公司（定義見《交易法》第12b-2條）。

§ 是的 x沒有

（僅適用於過去五年 期間參與破產程序的發行人）

用複選標記註明 在根據法院確認的計劃分配證券後，註冊人是否提交了1934年《證券交易法》 第12、13或15（d）條要求提交的所有文件和報告。

§ 是的 ¨沒有

解釋性説明

2023年5月30日向美國證券交易委員會提交的20-F表信源置業股份有限公司（“公司”）截至2022年12月31日的 年度報告第2號修正案（“原始文件”） 的目的是迴應員工提出的某些意見並提供項目所要求的某些披露 16I。 經修訂和重述的第 16I 項包含在本第 2 號修正案中。

提交本 第 2 號修正案僅是為了迴應工作人員的上述評論。本第 2 號修正案自原始申請之日 或 2023 年 5 月 30 日起生效。本第2號修正案中沒有試圖以任何方式修改或更新原始文件中的 財務報表或任何其他項目或披露。除非本文特別説明，否則本第2號修正案未修改、更新或重述原始申報中先前包含的任何信息，本第2號修正案也未反映原始申請之日之後發生的任何事件。因此，本第 2 號修正案應與 與經修訂的原始文件以及公司在 2023 年 5 月 30 日之後向美國證券交易委員會提交的其他文件一起閲讀。

根據經修訂的1934年《證券交易法》第12b-15條的要求 ，公司正在提交或提供2002年《薩班斯-奧克斯利法案》第302條和第906條所要求的證書，作為本第2號修正案的證據。

2022年8月29日，根據HFCAA，我們最終被美國證券交易委員會確定為經委員會認定的發行人，因為我們於2022年7月29日向美國證券交易委員會提交了截至2021年12月 31日止年度的20-F表年度報告，並由當時公司聘請的註冊會計師事務所 Union Power HK CPA Limited出具的審計報告，用於編制審計報告在其中包含的我們的財務報表中。Union Power HK CPA Limited是一家註冊會計師事務所，總部位於中華人民共和國香港特別行政區 。在該司法管轄區，上市公司會計監督委員會（“PCAOB”）認定，在2022年12月PCAOB撤銷其先前的裁決之前，它一直無法檢查或調查總部設在香港的完全註冊的會計師事務所。

該公司由張勇先生控制，截至2023年5月30日，張勇先生持有其29.54％的已發行股份。在迴應20-F表格第16I (a) 項時，根據上述和以下 信息，公司認為其並非由中國大陸或香港的政府實體擁有或控制。

根據對公司成員登記冊的審查 ，據公司所知，除了Juicy Seasons Limited和SpectualStage Limited之外，沒有其他股東擁有超過公司已發行股份的5％ 。Juicy Seasons Limited是一家在英屬維爾京羣島註冊成立的私營公司 ，由張勇先生控制。截至2023年5月30日，Juicy Seasons Limited實益擁有該公司已發行股份總額的26.3％。Spectural Stage Limited是一家在英屬維爾京羣島註冊成立的私營公司，由Yuyan Yang女士全資擁有和控制。截至2023年5月30日，Spectural Stage Limited實益擁有該公司已發行股份總額的26.3％。請參閲 “第 6.E 項。有關更多詳細信息，請參見本20-F表年度報告 “董事、高級管理層和員工股份所有權”。

此外，公司不知道中國大陸或香港有任何政府 實體通過擁有有表決權的證券、合同或其他方式，直接或間接地指導或促成公司 管理和政策的指示。

該公司截至2022年12月31日的財年 的審計師Assentsure PAC是PCAOB註冊的，總部設在新加坡。根據HFCAA，PCAOB被允許檢查我們的獨立會計師事務所 。無法保證未來的審計報告將由經過PCAOB完全 檢查的審計師編寫，因此，未來的投資者可能會被剝奪此類檢查的權利，這可能會導致我們進入美國資本市場的限制或限制 。儘管以引用方式納入本年度報告 的20-F表中的Assentsure PAC的審計報告是由駐新加坡的審計師編制的，他們接受PCAOB的檢查和調查，但無法保證我們的審計師或我們將來能夠遵守美國監管機構規定的這些要求和其他要求。

截至本年度 20-F表報告發布之日，(i) 據我們所知，開曼羣島、中國或香港沒有任何政府實體擁有公司 或其運營實體（包括VIE）的股份，（ii）據我們所知，中國和香港的政府實體 在公司或其運營實體（包括VIE）中都沒有控股財務權益，（iii）我們的知道，公司或其運營實體的董事會成員（包括VIE）中沒有一個 是該公司的官員中國共產黨 黨，以及 (iv) 公司或其運營實體（包括VIE）目前有效的備忘錄和公司章程（或同等組織文件）均不包含中國共產黨的任何章程。

展品索引

簽名

註冊人特此證明其符合提交本20-F表格第2號修正案的所有要求，並且 已正式促成並授權下列簽署人代表其簽署本年度報告。

日期： 2023 年 9 月 22 日