財報發佈補編 2023 年第二季度（未經審計） 2023 年 8 月 3 日

目錄 第一節前瞻性陳述和非公認會計準則財務指標披露 第二節公司財務時間表 第三節運營和財產層面附表 第四節資本和債務明細表 第五節資產上市 2

前瞻性陳述 我們在本演示文稿中發表的前瞻性陳述存在風險和不確定性。這些前瞻性陳述包括有關我們可能或 假設的未來業務業績、財務狀況、流動性、運營業績、計劃和目標的信息。當我們使用 “相信”、“期望”、“預期”、 “估計”、“計劃”、“繼續”、“打算”、“應該”、“可能” 或類似表達方式時，我們打算識別前瞻性陳述。關於以下主題 等的陳述本質上可能是前瞻性的： • 我們增加每股普通股股息的能力； • 美國總體經濟狀況或我們經營的特定地理區域的經濟狀況，以及總體經濟狀況對住宿 行業，尤其是我們的業務的影響； • 我們行業、利率、房地產價值和資本的市場趨勢市場； • 我們的業務和投資策略，尤其是我們的識別能力和完成酒店收購和處置； • 我們的預計經營業績； • 美國政府的行動和舉措以及美國政府政策的變化以及此類行動、舉措和政策的執行和影響； • 我們管理與管理公司和特許經營商關係的能力； • 我們維持現有和未來融資安排的能力； • 我們物業價值的變化； • 政府法規、税法和税率、會計指導的影響和變化類似問題； • 我們滿足美國税法規定的房地產投資信託基金資格要求的能力； • 我們在債務到期或可由貸款人贖回時償還債務或為其再融資的能力； • 合格人員的可用性； • 我們未來向股東進行分配的能力； • 證券市場價格的普遍波動； • 我們競爭的程度和性質。 前瞻性陳述基於我們對未來表現的信念、假設和預期，同時考慮了我們目前掌握的信息。你 不應過分依賴這些前瞻性陳述。這些信念、假設和期望可能會由於許多可能的事件或因素而發生變化，而並非所有的事件或因素都是我們所知道的。這些因素在 “第 1A 項” 下討論。風險因素” 見我們截至2022年12月31日止年度的10-K表年度報告以及我們向美國證券交易委員會提交的其他 文件。如果發生變化，我們的業務、財務狀況、流動性和經營業績可能與我們的前瞻性陳述中表達的存在重大差異 。任何前瞻性陳述僅在發表之日起生效。隨着時間的推移，新的風險和 不確定性會出現，我們無法預測這些事件或它們會如何影響我們。除非法律要求，否則我們沒有義務也不打算 公開更新或修改任何前瞻性陳述，無論是由於新信息、未來事件還是其他原因。 此外，本演示文稿還包含某些未經審計的歷史和形式信息和指標，這些信息和指標是基於Summit Hotel Properties, Inc. 或第三方維護或 生成的歷史數據或計算得出的。本演示文稿包含統計數據和其他數據，這些數據可能是從第三方提供的信息 中獲得或彙編而成的。 3

非公認會計準則財務指標 我們披露了某些 “非公認會計準則財務指標”，這些指標衡量了我們的歷史財務業績。非公認會計準則財務指標是非公認會計原則（“GAAP”）規定的財務指標。這些衡量標準如下：（i）運營資金（“FFO”）和調整後的運營資金 （“AFFO”），（ii）扣除利息、税項、折舊和攤銷前的收益（“息税折舊攤銷前利潤”），房地產利息、税項、折舊和攤銷前的收益 （“ebitDare”）和調整後的ebitDare（如下所述）。我們提醒投資者，根據我們對非公認會計準則財務指標的定義 列報的金額可能無法與其他公司披露的類似指標相提並論，因為並非所有公司都以相同的方式計算這些非公認會計準則財務指標。我們的 非公認會計準則財務指標應與淨收益（虧損）一起考慮，但不能作為衡量我們經營業績的淨收益（虧損）的替代方案。我們的非公認會計準則 財務指標可能包括由於功能要求為資本支出、財產 收購、還本付息義務以及其他承諾和不確定性節省資金而可能無法供我們自由使用的資金。儘管我們認為我們的非公認會計準則財務指標可以增進對我們財務狀況和經營業績的理解 ，但與公認會計準則規定的可比 指標（例如淨收益（虧損）相比，這些非公認會計準則財務指標不一定能更好地衡量任何趨勢。 FFO 和 AFFO 根據Nareit的定義，FFO代表淨收入或虧損（根據公認會計原則計算），不包括優先股息、出售不動產 財產的收益（或虧損）、房地產資產的減值損失、被公認會計原則變更的累積影響，以及與房地產資產相關的折舊和 攤銷以及未合併的調整合夥企業和合資企業。AFFO代表FFO，不包括遞延 融資成本、特許經營費、股票薪酬支出、交易成本、債務交易成本、贖回優先股溢價、 淨傷亡損失、非現金利息收入和遞延所得税資產的非現金所得税相關調整的攤銷。除非另有説明，否則我們將提供適用於普通股和普通單位的FFO和AFFO 。我們之所以提出FFO和AFFO，是因為我們認為FFO和AFFO是衡量我們運營 業績的重要補充指標，並認為證券分析師、投資者和其他利益相關方在評估房地產投資信託基金時經常使用FFO和AFFO 。FFO和AFFO旨在排除GAAP歷史成本折舊和攤銷，後者假設房地產資產 的價值隨着時間的推移而急劇下降。但是，從歷史上看，房地產價值會隨着市場狀況的變化而上漲或下跌。由於 FFO 和 AFFO 不包括與房地產資產相關的折舊和攤銷 、不動產處置的損益和房地產資產的減值損失，以及與住宿 房產收購活動和債務相關的某些交易成本，因此 FFO 和 AFFO 提供的績效衡量標準與同比相比，反映 入住率、客房利率、運營成本、開發活動和利息成本趨勢對運營的影響，提供從淨收入來看，前景並不明顯。我們對 FFO 的計算與NAReit定義的FFO的計算略有不同，該FFO與報告公司辦公室資產的折舊和攤銷費用有關，即 de minimus。我們對FFO的計算也可能與其他股票房地產投資信託基金使用的FFO計算方法不同，因此，可能無法與這些 其他房地產投資信託基金相提並論。不應將FFO和AFFO視為淨收益（虧損）（根據公認會計原則計算）的替代方案，以此作為我們流動性的指標，也不表示可用於為我們的現金需求提供資金的資金，包括我們支付股息或進行分配的能力。在本財報補充文件中註明的地方，除非另有説明，否則FFO 是基於我們對FFO的計算，而不是NAREIT定義的FFO的計算。 4

非公認會計準則財務指標（續） ebitDare和調整後的ebitDare 2017年9月，Nareit提出了一項名為ebitDare的標準化績效衡量標準，該衡量標準基於息税折舊攤銷前利潤，預計將提供有關房地產投資信託基金作為房地產公司的更多相關信息，以支持普通投資者日益增長的興趣。得出的結論是 ，儘管敬業的房地產投資信託基金投資者長期以來一直習慣於利用該行業的補充指標，例如FFO和淨營業收入 （“NOI”）來評估房地產投資信託基金作為房地產公司的投資質量，但將 作為房地產公司的房地產投資信託基金的普通投資者也將有所幫助 作為更廣為人知和理解的補充業績衡量標準。eBitDare旨在作為一項補充的非公認會計準則 績效衡量標準，獨立於公司的資本結構，並將為衡量 公司與其他房地產投資信託基金相比的企業價值提供統一的基礎。根據Nareit的定義， ebitDare按息税折舊攤銷前利潤計算，不包括：（i）處置財產的虧損和收益以及（ii）資產減值（如果有）。我們 認為，eBitDare對投資者評估我們的經營業績很有用，因為它可以讓投資者表明我們有能力承擔和償還債務，滿足一般運營費用，進行資本支出，為其他現金需求提供資金或將現金再投資於我們的業務。我們還認為，通過從經營業績中去除資產基礎 （主要是折舊和攤銷）的影響，它可以幫助投資者有意義地評估和比較我們不同時期的運營業績。 我們在評估業績時對eBitDare進行了額外調整，因為我們認為，將下述某些額外的非經常性或不尋常項目排除在外，為投資者提供了有關我們持續經營業績的有用補充信息。我們認為 ，調整後的eBitDare的列報與公認會計原則的淨收入列報相結合，對投資者評估我們的 經營業績很有用，因為它可以讓投資者表明我們有能力承擔和償還債務、支付一般運營費用、進行 資本支出、為其他現金需求提供資金或將現金再投資於我們的業務。我們還認為，通過從我們的經營 業績中去除資產基礎（主要是折舊和攤銷）的影響，它可以幫助投資者對我們不同時期的運營業績進行有意義的評估和比較 。 5

目錄 第一節前瞻性陳述和非公認會計準則財務指標披露 第二節公司財務時間表 第三節運營和財產層面附表 第四節資本和債務明細表 第五節資產上市 6

在截至6月30日的三個月中， 截至6月30日的六個月中， 2023 2023 2023（未經審計） 歸屬於普通股股東的淨（虧損）收益 $ (753) $ (5,981) $ (4,435) 攤薄後每股淨（虧損）收益 $ (0.01) $ (0.06) $ (0.04) 總收入 194,493 美元 183,248 美元 376,876 美元 325,117 美元 ebitDare (1) 61,602 美元 62,438$ 116,942$ 101,176 調整後的 ebitDare (1) 52,896 美元 54,592 美元 97,513$ 27,135 49,923 美元 41,628 美元調整後的 FFO (1) 33,151 美元 32,624 美元 59,411 美元 52,765 美元 FFO 攤薄後每股 52,765 美元單位 (1) 0.23 美元 0.22 美元 0.41 美元 0.35 攤薄後每股調整後 FFO 和單位 (1) 0.27 美元 0.27 美元 0.49 美元 0.44 Pro Forma (2) revPAR $127.06$ 124.20$ 112.25 RevPAR 增長 3.5% 10.6% 酒店息税折舊攤銷前利潤 71,117 美元 71,024 美元 136,240 美元 122,200 美元 562 酒店息税折舊攤銷前利潤率 36.6% 38.2% 36.1% 36.4% 酒店息税折舊攤銷前利潤率增長 -155 個基點-29 個基點 同店 (3) RevPAR $126.89$ 122.59$ 110.85 RevPAR Growth 3.6% 酒店息税折舊攤銷前利潤68,184 美元 67,449 美元 17,449 美元 15,062 酒店息税折舊攤銷前利潤率 37.1% 38.5% 36.1% 36.2% 酒店息税折舊攤銷前利潤率增長 -138 個基點-11bps 財務業績摘要（未經審計） (1) 有關淨虧損與非公認會計準則財務指標的討論和對賬，包括扣除利息、税項、折舊和攤銷前的收益（“EBITDA”）、 ebitDare、調整後的 ebitDare、運營資金（“FFO”）、攤薄後每股和單位的 FFO（“”），以及攤薄後每股和單位的AFFO，以及營業收入 （虧損）與酒店息税折舊攤銷前利潤的對賬。請參閲本演示文稿末尾的 “非公認會計準則財務指標”。 (2) 除非本演示文稿中另有説明，否則所有預估信息都包括截至2023年6月30日擁有的101家酒店的運營和財務業績，就好像每家酒店自2022年1月1日起歸公司 所有，並在整個衡量期內一直營業。因此，所有預估信息都包括自 2022 年 1 月 1 日以來收購的酒店的運營和財務業績，其中可能包括公司擁有所有權之前的時期。預計財務指標和非公認會計準則財務指標未經審計。 (3) 所有相同的門店信息包括截至2023年6月30日擁有的95家酒店，以及截至2023年6月30日和2022年6月30日的三個月的運營和財務業績。 （金額以千計，每股指標 和統計數據除外） 7

2022 2023 Trailing Twelve Pro Forma 運營數據 (1) 第三季度第四季度第二季度截止 2023 年 6 月 30 日 預計客房收入 157,960 美元 152,776 美元 164,144 美元 173,837 美元 648,717 Pro forma 其他酒店營業收入 17,964 18,597 19,225 20,273 76,059 Pro forma 924 171,373 183,369 194,110 724776 預計酒店總運營費用 115,209 108,447 118,246 122,993 464,895 Pro forma 酒店息税折舊攤銷前利潤 60,715 美元 62,926 美元 71,117 美元 259,881 Pro forma 酒店息税折舊攤銷前利潤率 34.5% 36.7% 35.6% 9% Pro Forma Statistics (1) 房間已售出 989，042 948,793 940,790 1,032,690 3,911,315 可用房間 1,382,944 1,382,983 1,353,060 1,368,094 5,487,081 入住率 71.5% 69.5% 71.3% ADR 159.71$ 164.47$ 165.33$ 165.86$ revPAR 114.22$ 110.47$ 121.31$ 127.06$ 118.23 實際統計數據 房間已售出 1,010,996 963,151 950,214 1,039,045 3,963,406 可用房間 1,409,716 1,380,060 1,376,796 576,930 入住率 71.7% 68.9% 75.5% ADR $158.39 $159.50 $171.63$ 167.64$ 164.26 RevPAR $113.59 $108.92$ 118.18$ 126.51$ 116.74 Summary Pro Forma 運營摘要業績（未經審計） (1) 未經審計的預估信息包括截至2023年6月30日擁有的101家酒店的經營業績，好像所有此類酒店自2022年7月1日以來均歸公司所有。對於 公司在2022年7月1日之後收購的酒店（“被收購的酒店”），公司已在預估信息中包括了2022年7月1日至2023年6月30日期間每家被收購酒店的財務業績。被收購酒店的財務業績包括在公司收購之前由該被收購酒店的第三方所有者提供的信息，且未經我們的審計師審計或審查，也未經過我們的調整。包含預估信息是為了能夠將當前報告期的業績與上一年可比期 的業績進行比較，並不表示未來的業績。8（金額以千計，統計數據除外）

在截至6月30日的三個月中， 截至6月30日的六個月中， 2023 2023 2023 年淨收入（虧損）890 美元 23,313 美元 (1,080) 14,340 美元折舊和攤銷 37,510 38,058 74,332 利息支出 22,248 15118 43,157 28,557 利息收入 (157) (4)) (240) (6) 所得税支出 791 6,437 329 437 息税折舊攤銷前利潤 61,282 美元 82,922 美元 116,574 美元 121,660 處置資產和其他處置的虧損（收益），淨額 320 (20,484) 368 (20,484) ebitDare 61,602 美元 62,438 美元 116,438 美元 942$ 101,176 信貸損失的追償-(250) (250) 主要貨幣負債的攤銷 (121) (123) (257) (123) 基於股票的薪酬 2,578 2,142 46 5,840 交易成本和其他 259 716 352 716 非現金利息（收入）支出，淨額 (1) (133) 9 (263) (113) 非現金租賃費用，淨額 129 130 262 258 意外傷害損失，淨額 935 119 71 304 與合併合資企業中非控股權益相關的虧損（收入）2,971 (9,031) 3,651 (8,949) 其他非現金項目，淨額--713- 與合併合資企業中非控股權益相關的調整 (15,324) (1,558) (29,336) (11,346) 調整後的 ebitDare 52,896 美元 54,592 美元 97,331$ 87,513 調整後的 ebitDare 對賬 (1) 非現金利息收入與某些應收票據折扣的攤銷有關。這些應收票據的折扣是在相關貸款開始時根據應收票據中嵌入的購買期權的 估計價值記錄的。 9（金額以千計）

在截至6月30日的三個月中， 截至6月30日的六個月中， 2023 2023 2023 年淨收益（虧損）890 美元 23,313 美元 (1,080) 14,340 美元優先股息 (3,968) (3,968) (7,938) 可贖回非控股權益的分配和增加 (657) (653) (1,314) (1,208) 與合併合資企業中非控股權益相關的虧損（收入）2,971 (9,031) 3,651 (8,949) 適用於普通股和普通單位的淨（虧損）收入 (764) 9,661 美元 (6,681) $ (3,755) 房地產相關折舊 (1) 36,339 2736,960 72,054 72,155 處置資產和其他處置的虧損（收益），淨額 320 (20,484) 368 (20,484) 與合併合資企業中非控股權益相關的調整 (8,036) 998 (15,818) (6,288) FFO 適用於普通股和普通單位 27,847 美元 27,135 美元 49,923 美元 41,628 美元收回信貸損失-(250) (250) (250) 債務發行攤銷成本 1,386 1,413 2,785 2,825 特許經營費攤銷 (1) 144 169 286 337 無形資產攤銷，淨額 (1) 919 929 1,840 股權薪酬 2,578 2,1424,046 5,840 交易成本和其他 259 716 352 716 非現金利息（收入）支出，淨額 (2) (133) 9 (263) (113) 非現金租賃費用，淨額 129 130 262 258 意外傷害損失，淨額 935 119 1,471 304 其他非現金項目，淨額--768- 與合併合資企業中非控股權益相關的調整 (913) 112 1,76 (91) (620) AFFO 適用於普通股和普通股 33,151 美元 32,624 美元 59,411 美元 52,765 美元 FFO 每股普通股和普通單位 0.23$ 0.22$ 0.41$ 0.35 AFFO 0.27$ 0.49$ 0.44普通股和普通單位 FFO 和 AFFO (3) 122,432 121,352 122,223 119,890 調整後的 FFO 對賬 (1) 這些細列項目的總額代表公司簡明合併運營報表中報告的折舊和攤銷。 (2) 非現金利息收入與某些應收票據折扣的攤銷有關。這些應收票據的折扣是在相關貸款開始時根據應收票據中嵌入的購買期權的 估計價值記錄的。 (3) 公司包括公司的運營合夥企業 Summit Hotel OP, LP 發行的已發行的 OP 單位，由公司以外的有限合夥人持有，因為 OP 單位 可以一比一地兑換成現金或公司選擇的公司普通股。10（金額以千計，每股指標除外）

Summit 全資 GIC 合資企業 (2) 其他 合資企業 (2) 合併的 GIC 合資企業 Pro Rata Adj 其他合資企業 2023 年第二季度 2022 年第二季度 2022 年第二季度 2022 年第二季度 2022 年第二季度 2 2023 年第二季度 2022 年第二季度 2022 年第二季度 2022 年第二季度客房已售出 639,113 658,329 380,949 363,437 18,983 3,574 1,039,045 1,025,340 間客房可用 855,121 877,695 496 494 25,544 1,376,796 1,382,673 入住率 75.0% 76.7% 72.8% 75.9% 64.5% 75.5% 74.2% ADR $173.47$ 169.31$ 155.80$ 150.63$ 208.82$ 167.04$ 167.64162.68 美元 revPAR $129.65$ 127.00$ 119.50$ 109.61$ 158.40$ 107.68$ 126.51$ 120.64 房間收入 110,866 111,464 59,351 543 3,964 597 174,181 166,804 其他收入 10,772 9,444 7,060 6,480 458 總計收入 121,638 美元 120,808 美元 66,411 美元 61,385 美元 6,444 美元 1,055 美元 194,493 美元 183,248 酒店息税折舊攤銷前利潤 43,032 美元 45,579 美元 25,676 美元 1,921 美元 130 美元 70,629 美元 69,174% 利潤率 35.4% 37.7% 38.7% 29.3% 36.3% 3% 37.7% 淨收入（虧損）7,150 美元 5,033 美元 (6,123) 18,507 美元 (137) $ (227) 890$ 23,313$ 2,957$ (9,054) 14$ 23 3,861$14,282 折舊和攤銷 19,261 20,192 17,226 17,626 1,023 240 37,510 38,058 (8,441) (8,637) (102) (24) 28,967 29,397 利息支出 8,734 9118 5,890 970 117 228 15,118 (2,886) (97) (12) 16,004 12,220 利息收入 (135) (4) (22)--(157) (4) 11--(146) (4) 所得税支出 26 6,421 765 16--791 6,437 (375) (8)-416 6,429 息税折舊攤銷前利潤 35,036 美元 40,753 美元 24,039 美元 1,856 美元 130 美元 61,282 美元 82,922 美元 (11,995) $ (20,585) $ (185) $ (13) 49,102 美元 62,324 處置資產和其他處置的虧損 (收益)，淨額310 8 10 (20,492)-320 (20,484) (5) 10,041--315 (10,443) ebitDare $35,346$ 40,761$ 21,547$ 130$ 61,602$ 62,438$ (12,000) $ (10,544) $ (185) $ (13) 49,417$ 51,881 信貸損失的追償-(250)----(250)----(250) 主要貨幣負債的攤銷 (52) (32) (51) (91) (18)-(121) (123) 25 45 2-(94) (78) 股票薪酬 2,578 2,142----2,578 2,142 交易成本和其他 241 1 18 715--259 716 (9) (350)-250 366 非現金利息（收入）支出，淨額 (1) (133) 9----(133) 9---(133) 9 非現金租賃費用，淨額 117 116 12 14--129 130 (6) (7)-123 傷亡損失，淨額 515 (60) 355 179 65-935 119 (88) (7)-754 31 其他 (1) (1) 1 2--1 367-1 357 68 調整後息税折舊攤銷前利息 38,611 美元 42,686 美元 24,735 美元 22,366 美元 1,903 美元 130 美元 65,249 美元 65,182 美元 (12,163) $ (10,577) $ (190) $ (13) 52,896 美元 54,592 美元 — 按所有權利息（未經審計） 2023 年第二季度非現金利息收入（1）與某些應收票據折扣的攤銷有關。這些應收票據的折扣是在相關貸款開始時根據應收票據中嵌入的購買期權的 估計價值記錄的。 (2) GIC合資企業由Summit持有51％的股權，而其他合資企業由Summit持有90％的股權。 11（金額以千計，統計數據除外）

Summit 全資 GIC 合資企業 (2) 其他 合資企業 (2) 合併的 GIC 合資企業 Pro Rata Adj 其他合資企業 2023 年初至今 2023 年初至今 2023 年年初至今 2023 年初至今 2023 年年初至今 2022 年初至今 2022 年初至今 2022 年初至今 2022 年初至今 2023 年初至今 2022 年客房售出 1,216,063 1,196,919 732,892 667,913 40,304 3,574 1,989,259 1,868,406 可用客房 1,723,171 1,745,910 945,076 4975 544 2,756,334 入住率 70.6% 68.6% 71.7% 64.5% 72.2% 69.3% ADR $170.89$ 161.47$ 163.52$ 152.34$238.46$ 167.04$ 169.55$ 158.22 revPAR 120.60$ 110.71$ 121.81$ 107.66$ 193.09$ 107.68$ 122.34$ 109.64 房間收入 207,813 19,269 119,846 101,748 9,611 597 3376 295,614 其他收入 20,376 16,669 14,036 5,194 458 39,606 29,503 總收入 228,189 美元 209,938 美元 133,882 美元 114,124 美元 14,805 美元 1,055 美元 376,876$ 325,17 酒店息税折舊及攤銷前利潤 74,897 美元 53,258 美元 44,232 美元 130 美元 133,494 美元 32.8% 利潤率 32.8% 3.8% 39.8% 38.8% 36.1% 12.3% 35.4% 35.5% 淨收入（虧損）5,657 美元 (3,476) $ (8,056) $18,043 美元 1,319 美元 (227) $ (1,080) 14美元，340$ 3,783 美元 (8,972) $ (132) 23 美元 2,571 美元 5,391 折舊和攤銷 38,455 40,603 33,923 33,489 2,040 240 74,418 74,332 (16,622) (16,410) (204) (24) 57,592 57,898 利息支出 16,989 18,475 240 293 9,965 1,875 117 43,157 28,557 (11,904) (4,883) (188) (12) 31,065 23,662 利息收入 (211) (4) (29) (2)-(240) (6) 14 1-(226) (5) 所得税支出 26 4,421 293 16--319 437 (144) (8)--175 429 息税折舊攤銷前利潤 60,916 美元 60,019 美元 50,424 美元 61,511 美元 5,234 美元 130 美元 116,574 美元 (24,873) $ (30,272) $ (524) $ (13) 91,177 美元 91,375 美元虧損 (處置資產和其他處置後的收益），淨額 336 8 32 (20,492)-368 (20,484) (16) 10,041-352 (10,443) ebitDare 61,252 美元 60,027 美元 50,456 美元 41,019 美元 5,234 美元 130 美元 116,942 美元 (24,889) $ (20,231) $ (524) $ (13) 91,529$ 80,932 信貸損失的收回 (250) (250)---(250)---(250) (250) 主要貨幣負債攤銷 (118) (32) (103) (36)-(257) (123) 50 45 4-(203) (78)) 基於股票的薪酬 4,046 5,840---4,046 5,840---4,046 5,840 交易成本和其他 282 1 70 715--352716 (34) (350)--318 366 非現金利息（收入）支出，淨 (1) (263) (113)---(263) (113)---(263) (113) 非現金租賃費用，淨額 238 235 24 23-262 258 (12) (11)-250 247 傷亡損失，淨值 820 94 57 56 210 95-1,471 304 (272) (103) (10)-1,189 201 其他 713 (1) (1) 2 1-713 1 2 367-715 368 調整後的 ebitDare 66,720 美元 65,801 美元 51,878 美元 51,878 美元 130 美元 123,016$ (20,285) $ (20,285) $ (20,285) 3) $ (530) $ (13) 97,331 美元 87,513 美元 87,513 美元調整後息税折舊攤銷存款對賬——按所有權利息劃分（未經審計） YTD 2023 (1) 非-現金利息收入與某些應收票據折扣的攤銷有關。這些應收票據的折扣是在相關貸款開始時根據應收票據中嵌入的購買期權的 估計價值記錄的。 (2) GIC合資企業由Summit持有51％的股權，而其他合資企業由Summit持有90％的股權。 12（金額以千計，統計數據除外）

Summit 全資 GIC 合資企業 (4) 其他 合資企業 (4) 合併的 GIC 合資企業 Pro Rata Adj 其他合資企業 2023 年第二季度 2022 年第二季度 2022 年第二季度 2022 年第二季度 2022 年第二季度 2022 年第二季度 2022 年第二季度 2023 年第二季度 2022 年第二季度 2022 年第二季度淨收入（虧損）7,150 美元 5,033 美元 (6,123) 18,507 美元 (137) (227) 890 美元 23,313 2,957 (9,054) 14 23 3,861 美元 14,282 美元優先股息 (3,968)--(3,968)----(3,968) (3,968) 可贖回的非控股權益的分配和增加 (657) (653)---(657)) (653)----(657) (653) 適用於普通股和普通單位的淨（虧損）收入 2,525 美元 412 美元 (6,123) 18,507 美元 (137) $ (227) $ (3,735) $18,692$ 2,957$ (9,054) $14$ 23$ (764) 9,661 美元相關折舊 19,137 20,177 16,185 16,185 16,543 1,005 240 36,327 36,960 (7,930) (9,019) (101) (24) 28,296 27,917 處置資產和其他處置的虧損（收益），淨額 310 8 10 (20,492)--320 (20,484) (5) 10,041-315 (10,041) (10,041) (10,041) 443) FFO 適用於普通股和普通股 21,972 美元 20,597 美元 10,072 美元 14,558 美元 868$ 13 美元 32,912 美元 35,168$ (4,978) $ (8,032) $ (87) $ (1) 27,847 美元 27,135 收回信貸損失-(250)----(250) 債務發行攤銷成本 898 950 473 463 15-1,386 1,413 (232) (227) (2)-1,186 攤銷特許經營費 65 86 79 83--144 169 (39) (41)-105 128 無形資產攤銷，淨額 8 18 911 911--919 929 (446) (446)--473 483 基於股票的薪酬 2,578 2,142---2,578 2,142 交易成本和其他 241 1 18 715--259 716 (9) (350)--250 366 非現金利息（收入）支出，淨額 (1) (133) 9-----(133) 9---(133) 9 非現金租賃費用，淨額 117 116 12 14-129 130 (6) (7)-123 傷亡損失，淨額 515 (60) 355 179 65-935 119 (88) (7)-754 31 其他-(1)--1 2 1,270--2 1,271 AFFO 適用於普通股和普通股 26,261 美元 23,611 美元 11,920 美元 16,922 美元 948$ 13$ 39,129$ 40,546 美元 (5,882) $ (7,921) $ (96) (1) 33,151 美元 32,624 美元 FFO 每股普通股和普通單位 0.23 美元 AFFO 每股普通股和普通單位 0.27 美元 0.27 美元 0.27 加權平均稀釋普通股股票和普通單位 FFO 和 AFFO (2) 122,432 121,352 與調整後FFO的對賬——按所有權利息劃分（未經審計） 2023年第二季度 (1) 這些細列項目的總額代表公司簡明合併運營報表中報告的折舊和攤銷。 (2) 非現金利息收入與某些應收票據折扣的攤銷有關。這些應收票據的折扣是在相關貸款開始時根據應收票據中嵌入的購買期權的 估計價值記錄的。 (3) 公司包括公司的運營合夥企業Summit Hotel OP, LP發行的已發行OP單位，由公司以外的有限合夥人持有，因為OP單位可以一比一地兑換成現金或公司選擇的公司普通股。 (4) GIC合資企業由Summit持有51％的股權，而其他合資企業由Summit持有90％的股權。 13（金額以千計，每股指標除外）

Summit 全資 GIC 合資企業 (4) 其他 合資企業 (4) 合併的 GIC 合資企業 Pro Rata Adj 其他合資企業 2023年年初至今2023年年初至今2023年年初至今2023年年初至今2023年年初至今2023年年初至今2023年年初至今2023年年初至今2023年年初至今2023年年初至今2023年年初至今2023年年初至今2023年年初至今2023年年初至今2023年年初至今2023年年初至今2023年年初至今2023年年初至今2022年初至今202) 5,657 美元 (3,476) $ (8,056) 18,043 美元 1,319 美元 (227) $ (1,080) 14,340 3,783 美元 (8,972) (132) 23$ 2,571$ 5,391 優先股息 (7,938)--(7,938)--(7,938) (7,938)--(7,938) (7,938)--(7,938) (7,938)--(7,938) (7,938) (7,938)--(7,938) (7,938)--(7,938) (938) 可贖回的非控股權益的分配和增加 (1,314) (1,208)---(1,314) (1,208)---(1,314) (1,208) 適用於普通股和普通單位的淨（虧損）收入 (3,595) 美元 (12,622) $ (8,056) 18,043 美元 1,319 美元 (227) $ (10,332) 5,194 美元 3,783 美元 (8,972) $ (132) 23 美元 (6,681) $ (3,755) 房地產相關折舊 38,209 40,502 31,841 31,413 2,004 240 72,054 72,155 (15,602) (16,305) (24) 56,252 55,826 處置資產和其他處置的虧損（收益），淨額 3636 8 32 (20,492)-368 (20,484) (16) 10,041--352 (10,443) FFO 適用於普通股和普通單位 34,950 美元27,888 美元 23,817 美元 28,964 美元 3,323$ 13$ 62,090$ 56,865$ (11,835) $ (15,236) $ (332) $ (1) 49,923 美元 41,628 信貸損失追償 (250) (250)---(250) {br Amortization} 的債務發行成本 1,817 1,901 938 924 30-2,785 2,825 (460) (453) (3)-2,322 2,372 特許經營費的攤銷 129 173 157 164--286 337 (77) (80)-209 257 無形資產攤銷，淨額-19 1,822 1,821-1822 1,840 (893)-99 29 948 基於股票的薪酬 4,046 5,840----4,046 5,840---4,046 5,840 交易成本還有其他 282 1 70 715--352 716 (34) (350)--318 366 非現金利息（收入）支出，淨 (1) (263) (113)---(263) (113) (113) 非現金租賃費用，淨額 238 235 24 23-262 (12) (11)-250 247 傷亡損失，淨額 820 94 556 210 95-1,471 304 (272) (103) (10)-1,189 201 其他 768 (2)-1-768 (1) (30) 1,270-738 1,269 AFFO 適用於普通股和普通股 42,537 美元 35,784 美元 32,822 美元 3,448 美元 13 748 美元 3,369$ 68,621$ (13,613) $ (15,855) $ (345) $ (1) 每股普通股 59,411 美元 52,765 美元 FFO 以及普通單位 0.41 美元 0.35 AFFO 每股普通股和普通單位 0.49 美元 0.44 加權平均攤薄後普通股和普通股 FFO 和 AFFO (2) 122,223 119,890 與調整後的 FFO 的對賬——按所有權利息（未經審計） YTD 2023 (1) 這些細列項目總額為公司簡明合併報表中報告的折舊和攤銷所列期間的運營情況。 (2) 非現金利息收入與某些應收票據折扣的攤銷有關。這些應收票據的折扣是在相關貸款開始時根據應收票據中嵌入的購買期權的 估計價值記錄的。 (3) 公司包括公司的運營合夥企業Summit Hotel OP, LP發行的已發行OP單位，由公司以外的有限合夥人持有，因為OP單位可以一比一地兑換成現金或公司選擇的公司普通股。 (4) GIC合資企業由Summit持有51％的股權，而其他合資企業由Summit持有90％的股權。 14（金額以千計，每股指標除外）

FYE 2023 展望 與之前的低高方差 Midpoint % 變動至之前的 Midpoint Pro Forma RevPAR (1) $119.00$ 0.00 0.0% 調整後的 ebitDare 美元 183,000 美元 193,000 美元 (10,150)-n/a 5.1% 調整後的 FFO 105,000 美元 115,300$ (9,950) -8.3% 調整後每單位攤薄後的 FFO 0.86$ 0.94$ (0.08) -8.3% 資本支出，按比例計算 60,000$ 0 0.0% 交易與之前 中點調整的差異 (2) % 用於 交易的 Point Adj (2) Pro FormarevPAR (1) $0.00 0.0% Pro Forma revPAR Growth (1) -1.5% n/a 調整後 ebitDare $ (8,150) -4.1% 調整後 FFO $ (8,350) -7.0% 2023 年全年展望 (Unbr} 已審計) (1) 所有預估信息包括截至2023年8月2日擁有的101處住宿資產的經營和財務業績，就好像每處房產自2022年1月1日以來一直歸公司所有， 將在截至2023年12月31日的整個年度內繼續持有。因此，預計信息包括自2022年1月1日以來收購的住宿資產的經營和財務業績， 其中可能包括公司擁有所有權之前的時期。預計財務指標和非公認會計準則財務指標未經審計。 (2) 鑑於2023年5月發佈的2023年全年展望更新中沒有考慮任何交易，公司將第二季度完成的所有交易納入其先前展望的中點變化 之前的指導方針。15（金額以千計，每股指標 和統計數據除外）

目錄 第一節前瞻性陳述和非公認會計準則財務指標披露 第二節公司財務時間表 第三節運營和財產層面附表 第四節資本和債務明細表 第五節資產上市 16

INN 全資 (57 酒店) GIC 合資企業 (41 酒店) 其他合資企業 (3 酒店) pro forma (101 酒店) 2023 2023 2023 2023 2022 預報運營數據 (1) 入住率 74.9% 75.9% 75.7% 75.5% 4.3% ADR $174.75$ 171.95$ 156.03$ 150.89$ 208.83$ 221.35$ 168.33$ 165.16 RevPAR $130.83$ 129.49$ 109.82$ 158.73$ 127.06$ 122.71 入住率變化 -0.6% 5.8% 1.6% ADR 變動 1.6% 3.4% -5.7% 1.9% revPAR 變動 1.0% 8.7% -0.2% 3.5% Pro forma 總收入 119 美元,978 美元 117,323 美元 67,688 美元 62,377 美元 6,444 美元 6,308 美元 194,110 美元 186,007 美元 pro forma 酒店息税折舊及攤銷前利潤 43,032 美元 44,964 美元 24,012 美元 1,921 美元 2,047 美元 71,024 美元 pro forma 酒店息税折舊攤銷前利潤率 35.9% 38.3% 38.3% 7% 38.5% 29.8% 32.5% 36.6% 38.2% Pro Forma 經營業績——按所有權權益劃分（未經審計） (1) 未經審計的預估信息包括截至2023年6月30日擁有的101家酒店的經營業績，好像所有這些酒店自2022年1月1日以來一直歸公司所有。對於公司在2022年1月1日之後收購的任何酒店 （“收購酒店”），公司已在預估信息中包含了從2022年1月1日 到公司收購被收購酒店之日（“收購前期”）期間的每家被收購酒店的財務業績。收購前期的財務業績由該收購酒店的第三方 所有者在公司收購之前提供，未經我們的審計師審計或審查，也未經過我們的調整。包含預估信息是為了將當前報告期的業績與上一年同期的業績進行比較 ，並不代表未來的業績。 2023 年第二季度 17（金額以千計，統計數據除外）

INN 全資 (57 酒店) GIC 合資企業 (41 酒店) 其他合資企業 (3 酒店) pro forma (101 酒店) 2023 2023 2023 2023 2022 預覽運營數據 (1) 入住率 71.0% 74.5% 71.0% 72.5% 9.6% ADR $172.75$ 164.03$ 165.33$ 153.30$ 238.46$ 232.97$ 171.26$ 161.38 RevPAR $122.73$ 123.14$ 107.77$ 193.92$ 124.20$ 112.25 入住率變動 3.0% 6.0% 9.1% ADR 變動 5.3% 7.8% 6.1% 2.1% RevPAR 變動 8.5% 14.3% 11.7% 10.6% Pro forma 總收入 224 美元,077$ 204,341$ 138,597$ 120,076 美元 14,805 美元 12,418 美元 337,479 美元 336,835 美元 pro forma 酒店息税折舊攤銷前利潤 75,207 美元 70,752 美元 5,339 美元 4,801 美元 136,240 美元 122,562 Pro forma 酒店息税折舊攤銷前利潤率 33.6% 34.6% 40.2% 39.1% 36.1% 38.7% 36.1% 36.4% Pro Forma 經營業績——按所有權權益劃分（未經審計） (1) 未經審計的預估信息包括截至2023年6月30日擁有的101家酒店的經營業績，好像所有此類酒店自2022年1月1日以來一直歸公司所有。對於公司在2022年1月1日之後收購的任何酒店 （“收購酒店”），公司已在預估信息中包含了從2022年1月1日 到公司收購被收購酒店之日（“收購前期”）期間的每家被收購酒店的財務業績。收購前期的財務業績由該收購酒店的第三方 所有者在公司收購之前提供，未經我們的審計師審計或審查，也未經過我們的調整。包含預估信息是為了將當前報告期的業績與上一年同期的業績進行比較 ，並不代表未來的業績。 YTD 2023 18（金額以千計，統計數據除外）

Summary Pro Forma 經營業績（未經審計） (1) 未經審計的預估信息包括截至2023年6月30日擁有的101家酒店的經營業績，好像所有此類酒店自2019年1月1日以來均歸公司所有。對於公司在2019年1月1日之後收購的任何酒店（“收購酒店”），公司已在預估信息中包含了自2019年1月1日 至公司收購被收購酒店之日（“收購前期”）期間的每家被收購酒店的財務業績。收購前期的財務業績由公司收購前 收購酒店的第三方所有者提供，未經我們的審計師審計或審查，也未經過我們的調整。包含預估信息是為了將 當前報告期的業績與前幾年同期的業績進行比較，並不代表未來的業績。19 Pro Forma (101) Hotels——2023 (1) 2023 (1) 4 月第一季度至今 入住率 69.5% 74.7% 77.5% 72.5% ADR $174.47$ 169.07 59$ 164.45$ 168.33$ 171.26 RevPAR $121.31$ 127.84$ 125.87$ 127.53$ 127.06$ 124.20 2022 方差 入住率變化與 2022 年 7.5% 0.0% 1.6% 3.1% 1.6% 1.9% revPAR 變動 11.2% 4.0% -0.7% 1.1% 變化 vs 2022 19.4% 4.0% 4.2% 2.4% 3.5% 10.6% 2019 Variance 2019 年入住率變化 -9.9% -8.1% -7.1% -7.8% ADR 變化與 2019 年 6.6% 4.3% 4.8% 4.4% revPar 變化與 2019 年 -3.9% -4.1% -3.8% -3.8%

同店 (95) 酒店——2023 (1) 2023 (1) 四月第一季度五月第二季度至今 入住率 69.2% 74.7% 74.3% 78.0% 75.7% 72.4% ADR $170.89$ 168.49$ 164.59$ 167.21 RevPAR 118.24$ 125.27$ 126.89 2022 variance 入住率變化與 2022 年 7.5% -0.1% 1.3% 2.9% 4.2% ADR 變化與 2022 年 11.1% 4.9% 2.5% -0.6% 2.2% RevPAR 變化與 2022 年 19.3% 3.8% 3.6% 2019 年差異 入住率變化 -10.2% -8.7% -8.0% -8.0% -9.1% ADR 與 2019 年相比變化 4.8% 3.7% 4.0% 4.1% 3.9% 4.3% RevPAR 與 2019 年相比變化-5.9% -4.9% -5.1% -3.2% -4.4% -5.1% 摘要同店經營業績（未經審計） (1) 未經審計的同店信息包括截至2023年6月30日擁有的95家同店酒店的經營業績，好像所有此類酒店自2019年1月1日以來均歸公司所有。對於公司在2019年1月1日之後收購的任何 酒店（“收購酒店”），公司已在同一門店信息中包含了自2019年1月1日起至公司收購被收購酒店之日（“收購前期”） 期間的每家被收購酒店的財務業績。收購前期的財務業績由該收購酒店的第三方 所有者在公司收購之前提供，未經我們的審計師審計或審查，也未經過我們的調整。包含相同的商店信息是為了能夠將當前報告期的 業績與前幾年可比時期的業績進行比較，並且不代表未來的業績。20

可比 (90) 酒店——2023 (1) 2023 (1) 4 月第一季度 5 月 6 月第二季度年初至今 入住率 69.1% 74.9% 74.4% 78.2% 75.8% 72.5% ADR $170.67$ 168.62$ 167.49$ 127.02$ 122.53 2022 差異 入住率變化與 2022 年 6.8% -0.6% 1.0% 2.4% 1.0% ADR 變化與 2022 年 10.6% 4.3% 1.9% -1.1% 1.6% RevPAR 變化與 2022 年 18.1% 3.7% 2.9% 2.6% 2019 年差異 入住率變化 -10.4% -7.2% -7.4% -8.9% 變動 vs 2019 4.3% 3.7% 4.2% 3.9% 3.9% 4.1% RevPAR 與 2019 年相比有所變化-6.6% -4.5% -4.3% -2.6% -3.8% -5.1% 摘要2019年可比投資組合經營業績（未經審計） (1) 未經審計的可比信息包括截至2023年6月30日擁有的90家同類酒店的經營業績，好像所有此類酒店自2019年1月1日以來均歸公司所有。對於公司在2019年1月1日之後收購的任何 酒店（“收購酒店”），公司已在可比信息中納入了自2019年1月1日起至公司收購被收購酒店之日（“收購前期”） 期間的每家被收購酒店的財務業績。收購前期的財務業績由該收購酒店的第三方 所有者在公司收購之前提供，未經我們的審計師審計或審查，也未經過我們的調整。納入可比信息是為了能夠將當前報告期的結果 與前幾年可比時期的結果進行比較，但不代表未來的業績。21

合資經營業績摘要（未經審計） (1) 未經審計的合資企業信息包括截至2023年6月30日擁有的44家合資酒店的經營業績，好像所有此類酒店自2019年1月1日以來均歸公司所有。對於公司在2019年1月1日之後收購的任何酒店 （“收購酒店”），公司已在合資企業信息中納入了自2019年1月1日起 至公司收購被收購酒店之日（“收購前期”）期間的每家被收購酒店的財務業績。收購前期的財務業績由該收購酒店的第三方所有者 在公司收購之前提供，未經我們的審計師審計或審查，也未經過我們的調整。納入合資企業信息是為了能夠將當前報告期的 業績與去年同期的業績進行比較，並不代表未來的業績。22 GIC 合資企業 (41) 酒店——2023 (1) 2023 (1) 4 月第一季度至今 入住率 72.6% 75.6% 78.5% 74.5% ADR $175.25$ 155.04$ 152.70$ 156.03$ 165.33$ 127.19$ 121.33$ 117.09$ 119.64$ 119.33$ 123.24 2022 Variance 入住率與 2022 年相比變化 7.2% 3.1% 5.1% 5.1% 6.0% ADR 變動與 2022 12.3% 4.0% 1.9% 3.8% revPAR與 2022 年的變化 20.4% 7.5% 9.3% 9.2% 8.7% 14.3% 2019 Variance 2019 年入住率變化 -6.9% -5.8% -5.7% -5.3% -6.1% ADR 變化與 2019 年 8.7% 4.1% 4.2% -1.9% -1.4% -0.3% 其他合資企業 (3)) 酒店——2023 (1) 四月第一季度 5 月 6 月第二季度年初至今 入住率 86.1% 81.5% 72.6% 73.6% 75.9% 81.0% ADR $264.85$ 211.26$ 238.39$ 238.46$ 228.15$ 172.76$ 193.09

目錄 第一節前瞻性陳述和非公認會計準則財務指標披露 第二節公司財務時間表 第三節運營和財產層面附表 第四節資本和債務明細表 第五節資產上市 23

6月30日、3月31日、12月31日、9月30日、6月30日， （以千計，每股數據除外）2023 2023 2022 2022 2022 年普通股價格和股息 截至季度末6.51美元 7.22 美元 6.72 美元 7.27 截至季度的最高水平 7.26 美元 8.81 美元 8.75 美元 9.09 美元 10.22 在截至本季度的最低水平 6.01 美元 6.66 美元 6.58 美元 6.58 美元 70 每股普通股股息 0.06 美元 0.06 美元 0.04$- 普通股和單位 已發行普通股 107,570 107,470 106,902 106,894 106,894 已發行普通單位 15,977 15,977 15,984 15,989 普通股總額以及已發行單位 123,547 123,447 122,878 122,878 122,883 資本化 季度末普通股市值 804,288 美元 864,127 美元 887,182 美元 825,743 美元 893,363 優先股面值——6.250% E 系列 160,000 160,000 160,000 優先股面值——5.875% F 系列 100,000 100,000 100,000 優先股面值——5.250% Z 系列 50,000 50,000 50,000 50,000 50,000 合併債務總額 1,466,936 1,477,432 1,463,124 1,481,147 1,537,082 減去：合併無限制現金 (58,456) (60,678) (51,255) (72,617) (109,999) 合併企業總價值 2,522,768 美元 2,590,881 美元 2,609,051 美元 2,5444 美元 2,630,446 合併債務總額中的非控股權益——GIC 合資企業 (308,262) (308,291) (308,369) (308,399) (308,474) 非控股權益合併債務總額——其他合資企業 (4,700) (4,700) (4,700) (4,700) 合併現金總額中的非控股權益——GIC 合資公司 13,077 14,455 12,937 15,581 23,351 合併現金總額中的非控股權益——其他合資企業 301 298 259 166 50 按比例計算企業總價值 2,223,184 美元 2,292,643 美元2,309,177$ 2,246,922$ 2,340,673 資本化 — 企業總價值（未經審計） 24

（金額以千計） 點差基準 利率 利息 利率 固定/ 可變 完全延長 到期日 已抵押 房產數量 未償還的 未償還的 4 億左輪手槍 (1) 1.95% 5.20% 7.15% 浮動 2028 年 6 月 21 日 n/a 20,000-20,000 2 億美元定期貸款 (1) 1.90% 5.20% 7.10% 可變 2028 年 6 月 21 日 n/a 20萬-200,000 優先信貸和定期貸款總額 22 萬美元至 22 萬美元無抵押定期貸款(2) 1.90% 5.14% 7.04% 2025 年 2 月 14 日變動 n/a 225,000 美元-225,000 美元可轉換票據 n/a 1.50% 2026 年 2 月 15 日固定 n/a 287,500 美元有擔保抵押貸款債務 metabank (Bayside) n/a 4.44% 固定 2027 年 7 月 1 日 3 43,215-43,215 喀斯喀特銀行（第一州際銀行）(2) 2.005% 5.14% 7.14% 可變 2024 年 12 月 19 日 1 7,558-7,558 n/a 4.30% 固定於 2024 年 12 月 19 日 7,558-7,558 抵押貸款總額 4 美元 58,331 美元 4$ 790,831$-790,831 美元 brickell 合資抵押貸款 佛羅裏達州國家銀行 (3)) 3.00% 5.22% 8.22% 可變 2025 年 6 月 30 日 2 47,000 (4,700) 42,300 GIC 合資信貸額度和定期貸款 1.25 億美元左輪手槍 (2) 2.15% 5.19% 7.45% 可變 2024 年 10 月 8 日 7.5,000 不適用 75,000 美元 (，750) 38,250 4.1 億美元定期貸款 (2) 2.75% 5.20% 7.95% 可變 2027 年 1 月 13 日 n/a 410,000 (200,900) 209,100 富國銀行 CMBS 貸款 n/a 4.99% 已修復 2028 年 6 月 6 日 1 12,909 (6,325) 6,584 Twain Financial PACE 貸款 n/a 6.10% 已修復 2040 年 7 月 31 日 1 6,196 (3,036)3,160 GIC 合資信貸額度和定期貸款總額 2 629,105 美元 (308,261) 320,844 美元合資企業債務總額 4 美元 676,105 美元 (312,961) 363,144 美元總債務 8 美元 1,466,936 美元 (312,961) 1,153,975 美元債務明細表 — 第一部分（未經審計） (1) 利率基於從基於倫敦銀行同業拆借利率的30天貸款轉換後，可變利差加上1個月期SOFR再加上0.1％的SOFR調整。 (2) 利率基於利差加上 1 個月期 SOFR。 (3) 利率基於利差加上30天倫敦銀行同業拆借利率，但預計從2023年7月1日起將過渡到1個月期SOFR。 截至 2023 年 6 月 30 日 25

債務明細表——第二部分（未經審計） 截至2023年6月30日 26 (1) 在2023年7月1日，即新的合資企業互換生效之日，公司的按比例固定利率未償債務從截至2023年6月30日的65％增加到74％。 （以千計金額） 本金 未償還的固定債務 未償還債務 可變債務 未償還的實際利息 利率 總債務 1,4666,936 美元 357,378$ 1,109,558 6.18% 合資企業中的非控股權益 (312,961) (9,361) (303,600) {br]} Pro Rata 債務 1,153,975 美元 348,017$ 805,958 5.78% % 按比例分配債務 100% 30% 70% 有效掉期調整 0 400,975 美元 $1,153,975 $405,958 4.93% % 含掉期的按比例債務 100% 65% 按比例計算的債務百分比包括掉期——Pro Forma (1) 100% 74% 26% 利率互換名義利率 價值掉期利率生效 日期 日期 地區——2018 年 7500 萬美元 75,000 美元 2.8570% 2018 年 9 月 30 日 2024 年 9 月 30 日地區——2018 年 12 月 31 日 125,000 美元 2.9170% 2025 年 12 月 31 日 Capital One — 100 億美元 2.6000% 2023 年 1 月 31 日 2027 年 1 月 31 日地區-2022 年 1 月 31 日 100 萬美元 2.5625% 2029 年 1 月 31 日 2029 年 1 月 31 日當前掉期 40 萬美元 2.7379% 2026 年 10 月 22 日 Capital One-2023 年 1 月 1 日 100 萬美元 3.3540% 2026 年 1 月 13 日富國銀行Fargo——2023年——1億美元 100,000 美元 3.3540% 2023 年 7 月 1 日 2026 年 1 月 13 日新合資掉期 20 萬美元 3.3540% 2026 年 1 月 13 日掉期總額 60 萬美元 2.9433% 2026 年 7 月 20 日

20 200 225 $288 $0 $102 $209 $7 3 $42 15 $43 $0 100 200 $400 500 $400 500 2023 2024 2026 2027 2028 2029 + 4億美元高級循環貸款2億美元優先定期貸款 2.25億美元優先定期貸款 可轉換優先票據 2億美元 GIC 合資信貸額度 4.1 億美元 GIC 合資企業定期貸款 } GIC JV Mortgage Debt Brickell JV 抵押貸款債務抵押貸款債務 債務明細表 — 第三部分（未經審計） (1) 金額以百萬 ($) 為單位，假設所有貸款的到期日全部延長。反映截至2023年6月30日的按比例計算的債務總額 27

目錄 第一節前瞻性陳述和非公認會計準則財務指標披露 第二節公司財務時間表 第三節運營和財產層面附表 第四節資本和債務明細表 第五節資產上市 28

酒店客房 STR Chain Scale str 位置 INN 全資（100% 所有權） 萬怡酒店-新奧爾良/梅泰裏 1 153 高檔機場 舊金山機場北灣希爾頓逸林酒店 1 210 高檔機場 邁阿密機場 1 163 高檔機場 波特蘭機場/喀斯喀特機場凱悦酒店 Station 1 136 高檔機場 原住客棧-新奧爾良/梅泰裏 1 120 高檔機場 波特蘭機場原住客棧-喀斯喀特車站 1 124 高檔機場 庭院-勞德代爾堡海灘 1 261 高檔度假村 凱悦之家-奧蘭多環球影城度假村對面 1 168 高檔度假村 奧蘭多凱悦嘉軒/會議中心 1 150 高檔度假村 凱悦嘉軒-斯科茨代爾/老城區 1 126 高檔度假村 英迪格酒店-阿什維爾市中心 1 116 高檔小型地鐵/城鎮 -亞特蘭大迪凱特市中心/埃默裏 1 179 高檔郊區 庭院-達拉斯/阿靈頓南 1 103 高檔郊區 庭院-堪薩斯城鄉村俱樂部廣場 1 123 高檔郊區 漢普頓酒店及套房-卡馬裏洛 1 116 上層中檔郊區 漢普頓酒店及套房-聖地亞哥/波威 1 108 上層中檔郊區 希爾頓花園酒店-格林維爾 1 120 高檔郊區 希爾頓花園酒店-休斯敦/能源走廊 1 190 高檔郊區 凱悦酒店-丹佛科技中心 1 135 高檔郊區 凱悦酒店地點-巴爾的摩/奧因斯米爾斯 1 123 高檔郊區 凱悦廣場-丹佛南部/Park Meadows 1 127 高檔郊區 凱悦嘉軒-丹佛科技中心 1 126 高檔郊區 凱悦嘉軒-花園城 1 122 高檔郊區 凱悦嘉軒酒店-鳳凰城/梅薩 1 152 高檔郊區 原住客棧-巴爾的摩/亨特谷 1 141 高檔郊區 原住客棧-波士頓/沃特敦 1 150 高檔郊區 原住客棧-達拉斯/阿靈頓南部 1 96 高檔郊區 資產清單（未經審計） 29

Hotels Rooms STR Chain Scale STR 位置 INN 全資擁有（100% 所有權），（續） Staybridge Suites-丹佛/櫻桃溪 1 121 高檔郊區 AC 酒店-亞特蘭大市中心 1 255 高檔都市 庭院-亞特蘭大市中心 1 150 高檔城市 庭院-夏洛特市中心 1 181 高檔城市 庭院-納什維爾範德比爾特/西區 1 226 高檔城市 庭院-納什維爾範德比爾特/西區 1 226 高檔都市 庭院-耶魯大學紐黑文 1 207 高檔都市 庭院-新奧爾良市中心靠近法國區 1 140 高檔都市 庭院-新奧爾良市中心/會議中心 1 202 高檔都市 費爾菲爾德酒店及套房-路易斯維爾市中心 1 140 Upper Midscale Urban 奧斯汀/市中心/會議中心 1 209 Upper Midscale Urban 漢普頓酒店及套房-巴爾的摩內港 1 116 Upper Midscale Urban 漢普頓酒店及套房-明尼阿波利斯/市中心 1 211 Hilton Garden Inn Galleria Area 1 182 高檔都市 舊金山/漁人碼頭智選假日酒店及套房 1 252 Upper Midscale Urban 芝加哥/市中心-Loop 1 凱悦嘉軒酒店206 高檔都市 凱悦嘉軒酒店-明尼阿波利斯/市中心 1 213 高檔都市 萬豪-博爾德 1 165 高檔都市 原住客棧-亞特蘭大中城/桃樹 175 高檔都市 住宅酒店-印第安納波利斯市中心 1 156 高檔都市 SpringHill 套房-印第安納波利斯市中心 1 156 高檔都市 SpringHill 套房-印第安納波利斯市中心 1 156 高檔都市 SpringHill 套房-印第安納波利斯市中心 1 156 高檔都市 Spring路易斯維爾市中心 1 198 高檔都市 Springhill 套房-納什維爾地鐵中心 1 78 高檔都市 SpringHill 套房-新奧爾良市中心 1 208Urban INN 全資擁有（100% 所有權）57 9,178 資產上市（未經審計） 30

Hotels Rooms STR Chain Scale STR Location GIC Joint Venture (51% Ownership) (1) Courtyard - Dallas DFW Airport / North Grapevine 1 181 Upscale Airport Hilton Garden Inn - Grapevine at Silver Lake Crossing 1 152 Upscale Airport Holiday Inn Express & Suites - DFW / Grapevine 1 95 Upper Midscale Airport Hyatt Place - Dallas / Grapevine 1 125 Upscale Airport TownePlace Suites - Dallas / Grapevine 1 120 Upper Midscale Airport Courtyard - Scottsdale North 1 153 Upscale Resort Embassy Suites - Tucson / Paloma Village 1 120 Upper Upscale Resort Hampton Inn & Suites - Silverthorne 1 88 Upper Midscale Resort Homewood Suites - Tucson/St. Philip's Plaza University 1 122 Upscale Resort Residence Inn - Scottsdale North 1 120 Upscale Resort Springhill Suites - Scottsdale North 1 121 Upscale Resort Hilton Garden Inn - College Station 1 119 Upscale Small Metro/Town Hilton Garden Inn - Longview 1 122 Upscale Small Metro/Town Nordic Lodge - Steamboat Springs 1 47 Independent Small Metro/Town Residence Inn - Steamboat Springs 1 110 Upscale Small Metro/Town Residence Inn - Tyler 1 119 Upscale Small Metro/Town AC Hotel - Dallas / Frisco 1 150 Upscale Suburban Canopy Hotel - Dallas / Frisco Station 1 150 Upper Upscale Suburban Courtyard - Amarillo Downtown 1 107 Upscale Suburban Embassy Suites - Amarillo Downtown 1 226 Upper Upscale Suburban Hilton Garden Inn - San Jose / Milpitas 1 161 Upscale Suburban Homewood Suites - Aliso Viejo/Laguna Beach 1 129 Upscale Suburban Homewood Suites - Midland 1 118 Upscale Suburban Hyatt Place - Dallas / Plano 1 127 Upscale Suburban Residence Inn - Dallas / Frisco 1 150 Upscale Suburban Residence Inn - Portland / Hillsboro 1 122 Upscale Suburban AC Hotel - Dallas Downtown 1 128 Upscale Urban AC Hotel - Houston Downtown 1 195 Upscale Urban AC Hotel - Oklahoma City / Bricktown 1 142 Upscale Urban Canopy Hotel - New Orleans Downtown 1 176 Upper Upscale Urban Courtyard - Pittsburgh Downtown 1 183 Upscale Urban Asset Listing (Unaudited) (1) Asset listing excludes two parking garages located in Dallas, TX and Frisco, TX. 31

Hotels Rooms STR Chain Scale STR Location GIC Joint Venture (51% Ownership) (1) Hampton Inn & Suites - Dallas Downtown 1 176 Upper Midscale Urban Hampton Inn & Suites - Tampa/Ybor City/Downtown 1 138 Upper Midscale Urban Holiday Inn Express & Suites - Oklahoma City Downtown / Bricktown 1 124 Upper Midscale Urban Hyatt Place - Lubbock 1 125 Upscale Urban Hyatt Place - Oklahoma City / Bricktown 1 134 Upscale Urban Residence Inn - Dallas Downtown 1 121 Upscale Urban Residence Inn - Portland Downtown / Riverplace 1 258 Upscale Urban SpringHill Suites - Dallas Downtown 1 148 Upscale Urban SpringHill Suites - New Orleans Downtown / Canal Street 1 74 Upscale Urban TownePlace Suites - New Orleans Downtown / Canal Street 1 105 Upper Midscale Urban GIC Joint Venture (51% Ownership) (1) 41 5,581 Other Joint Ventures (90% Ownership) Onera - Fredericksburg 1 11 Non-Hotel Non-Hotel AC Hotel - Miami Downtown / Brickell 1 156 Upscale Urban Element - Miami Downtown / Brickell 1 108 Upscale Urban Other Joint Ventures (90% Ownership) 3 275 Pro Forma 101 15,034 Asset Listing (Unaudited) (1) Asset listing excludes two parking garages located in Dallas, TX and Frisco, TX. 32