頁號 | |||||
執行摘要和財務摘要 | 1 | ||||
執行摘要 | 1 | ||||
財務要聞 | 4 | ||||
資本信息 | 8 | ||||
資本信息和市值 | 8 | ||||
普通股和等價股份/單位總額的變化 | 9 | ||||
財務數據 | 10 | ||||
合併運營報表(未經審計) | 10 | ||||
合併資產負債表(未經審計) | 11 | ||||
非公認會計準則按比例財務信息(未經審計) | 12 | ||||
2023 年收益指引 | 15 | ||||
FFO 補充信息 | 16 | ||||
資本支出 | 17 | ||||
運營數據 | 18 | ||||
過去十二個月每平方英尺的銷售額 | 18 | ||||
投資組合佔用率 | 19 | ||||
每平方英尺的平均基本租金 | 20 | ||||
入住成本 | 21 | ||||
各州淨營業收入的百分比 | 22 | ||||
房產清單 | 23 | ||||
合資企業名單 | 26 | ||||
債務表 | 28 | ||||
債務摘要 | 28 | ||||
按到期日劃分的未償債務 | 29 | ||||
開發和重建管道預測 | 31 | ||||
企業信息 | 32 |
2023 財年 指導 | |||||||||||
每股收益稀釋後的 | ($0.32) | - | ($0.26) | ||||||||
另外:房地產折舊和攤銷 | 1.91 | - | 1.91 | ||||||||
加:折舊資產的出售損失或減記 | 0.19 | - | 0.19 | ||||||||
攤薄後每股FFO | 1.78 | - | 1.84 | ||||||||
減去:與錢德勒永久產權相關的融資支出的影響 | 0.01 | - | 0.01 | ||||||||
每股FFO——攤薄,不包括與錢德勒永久產權相關的融資支出 | $1.77 | - | $1.83 |
在截至6月30日的三個月中 | 在截至6月30日的六個月中 | ||||||||||||||||||||||
未經審計 | 未經審計 | ||||||||||||||||||||||
2023 | 2022 | 2023 | 2022 | ||||||||||||||||||||
收入: | |||||||||||||||||||||||
租賃收入 | $ | 192,653 | $ | 188,590 | $ | 391,698 | $ | 392,002 | |||||||||||||||
其他收入 | 11,686 | 8,081 | 20,740 | 14,408 | |||||||||||||||||||
管理公司的收入 | 8,035 | 7,420 | 14,790 | 13,825 | |||||||||||||||||||
總收入 | 212,374 | 204,091 | 427,228 | 420,235 | |||||||||||||||||||
費用: | |||||||||||||||||||||||
購物中心和運營費用 | 69,948 | 69,728 | 140,435 | 142,648 | |||||||||||||||||||
管理公司的運營費用 | 17,439 | 17,746 | 36,339 | 34,691 | |||||||||||||||||||
租賃費用 | 8,447 | 8,148 | 18,103 | 15,759 | |||||||||||||||||||
房地產投資信託基金一般和管理費用 | 8,802 | 6,441 | 15,782 | 13,303 | |||||||||||||||||||
折舊和攤銷 | 70,388 | 72,458 | 141,841 | 145,314 | |||||||||||||||||||
利息支出 (a) | 54,704 | 53,189 | 94,127 | 105,050 | |||||||||||||||||||
支出總額 | 229,728 | 227,710 | 446,627 | 456,765 | |||||||||||||||||||
未合併合資企業的權益(虧損)收入 | (6,960) | 6,353 | (68,770) | (22,744) | |||||||||||||||||||
所得税(費用)補助 | (371) | 670 | 1,511 | (1,129) | |||||||||||||||||||
出售或減記資產的收益(虧損),淨額 | 10,279 | (1,091) | 14,058 | 5,362 | |||||||||||||||||||
淨虧損 | (14,406) | (17,687) | (72,600) | (55,041) | |||||||||||||||||||
減去歸屬於非控股權益的淨收益(虧損) | 558 | (2,303) | 1,097 | (2,475) | |||||||||||||||||||
歸屬於公司的淨虧損 | $ | (14,964) | $ | (15,384) | $ | (73,697) | $ | (52,566) | |||||||||||||||
加權平均已發行股票數量——基本 | 215,457 | 214,990 | 215,375 | 214,905 | |||||||||||||||||||
假設全部轉換運營單位,加權平均已發行股數 (b) | 224,442 | 223,649 | 224,358 | 223,576 | |||||||||||||||||||
加權平均已發行股票——運營資金(“FFO”)——攤薄(b) | 224,442 | 223,649 | 224,358 | 223,576 | |||||||||||||||||||
每股收益(“EPS”)-基本 | $ | (0.07) | $ | (0.07) | $ | (0.34) | $ | (0.25) | |||||||||||||||
每股收益-攤薄 | $ | (0.07) | $ | (0.07) | $ | (0.34) | $ | (0.25) | |||||||||||||||
每股支付的股息 | $ | 0.17 | $ | 0.15 | $ | 0.34 | $ | 0.30 | |||||||||||||||
FFO-基本和攤薄後 (b) (c) | $ | 82,988 | $ | 93,710 | $ | 180,763 | $ | 198,575 | |||||||||||||||
ffo——基本和攤薄後,不包括與錢德勒永久產權相關的融資支出 (b) (c) | $ | 88,708 | $ | 102,850 | $ | 177,415 | $ | 215,221 | |||||||||||||||
每股FFO——基本和攤薄後 (b) (c) | $ | 0.37 | $ | 0.42 | $ | 0.81 | $ | 0.89 | |||||||||||||||
每股FFO——基本和攤薄後,不包括與錢德勒永久產權相關的融資支出 (b) (c) | $ | 0.40 | $ | 0.46 | $ | 0.79 | $ | 0.96 | |||||||||||||||
在截至6月30日的三個月中 | 在截至6月30日的六個月中 | ||||||||||||||||||||||
未經審計 | 未經審計 | ||||||||||||||||||||||
2023 | 2022 | 2023 | 2022 | ||||||||||||||||||||
歸屬於公司的淨虧損 | $ | (14,964) | ($15,384) | ($73,697) | ($52,566) | ||||||||||||||||||
為調節歸屬於公司的淨虧損與歸屬於普通股股東和單位持有人的 FFO 而進行的調整——基本虧損和攤薄後的虧損: | |||||||||||||||||||||||
OP 中的非控股權益 | (617) | (622) | (3,070) | (2,122) | |||||||||||||||||||
出售或減記合併資產的(收益)虧損,淨額 | (10,279) | 1,091 | (14,058) | (5,362) | |||||||||||||||||||
加:合併資產出售未折舊資產的收益 | — | 66 | 2,488 | 10,725 | |||||||||||||||||||
合併非房地產資產減記損失 | — | — | — | (2,000) | |||||||||||||||||||
非控股權益:合併合資企業出售或減記的收益份額,淨額 | — | 22 | 1,886 | 4,443 | |||||||||||||||||||
出售或減記未合併合資企業資產的虧損(收益)(按比例),淨額 | 1,221 | (845) | 51,348 | 28,982 | |||||||||||||||||||
加:出售未合併合資企業未折舊資產的收益(按比例) | — | 956 | 104 | 1,555 | |||||||||||||||||||
合併資產的折舊和攤銷 | 70,388 | 72,458 | 141,841 | 145,314 | |||||||||||||||||||
減去合併合資企業中可分配給非控股權益的折舊和攤銷 | (3,619) | (6,480) | (7,267) | (14,293) | |||||||||||||||||||
未合併合資企業的折舊和攤銷(按比例) | 42,830 | 45,162 | 85,337 | 89,563 | |||||||||||||||||||
減去:個人財產折舊 | (1,972) | (2,714) | (4,149) | (5,664) | |||||||||||||||||||
歸屬於普通股股東和單位持有人的 FFO ——基本和攤薄 | 82,988 | 93,710 | 180,763 | 198,575 | |||||||||||||||||||
與錢德勒永久產權相關的融資費用 | 5,720 | 9,140 | (3,348) | 16,646 | |||||||||||||||||||
歸屬於普通股股東和單位持有人的 FFO,不包括與錢德勒永久產權相關的融資支出——基本和攤薄 | $ | 88,708 | $ | 102,850 | $ | 177,415 | $ | 215,221 | |||||||||||||||
在截至6月30日的三個月中 | 在截至6月30日的六個月中 | ||||||||||||||||||||||
未經審計 | 未經審計 | ||||||||||||||||||||||
2023 | 2022 | 2023 | 2022 | ||||||||||||||||||||
每股收益-攤薄 | $ | (0.07) | $ | (0.07) | $ | (0.34) | $ | (0.25) | |||||||||||||||
房地產折舊和攤銷對每股的影響 | 0.48 | 0.49 | 0.96 | 0.97 | |||||||||||||||||||
出售或減記資產的(收益)虧損對每股的影響,淨額 | (0.04) | — | 0.19 | 0.17 | |||||||||||||||||||
每股 FFO-基本和攤薄 | 0.37 | 0.42 | 0.81 | 0.89 | |||||||||||||||||||
與錢德勒永久業權相關的融資支出的每股影響 | 0.03 | 0.04 | (0.02) | 0.07 | |||||||||||||||||||
每股FFO——基本和攤薄後,不包括與錢德勒永久產權相關的融資支出 | $ | 0.40 | $ | 0.46 | $ | 0.79 | $ | 0.96 | |||||||||||||||
在截至6月30日的三個月中 | 在截至6月30日的六個月中 | ||||||||||||||||||||||
未經審計 | 未經審計 | ||||||||||||||||||||||
2023 | 2022 | 2023 | 2022 | ||||||||||||||||||||
歸屬於公司的淨虧損 | $ | (14,964) | $ | (15,384) | ($73,697) | ($52,566) | |||||||||||||||||
利息支出——合併資產 | 54,704 | 53,189 | 94,127 | 105,050 | |||||||||||||||||||
利息支出——未合併的合資企業(按比例) | 36,182 | 25,412 | 67,963 | 50,638 | |||||||||||||||||||
折舊和攤銷-合併資產 | 70,388 | 72,458 | 141,841 | 145,314 | |||||||||||||||||||
折舊和攤銷-未合併的合資企業(按比例) | 42,830 | 45,162 | 85,337 | 89,563 | |||||||||||||||||||
OP 中的非控股權益 | (617) | (622) | (3,070) | (2,122) | |||||||||||||||||||
減去:利息支出以及可分配給合併合資企業中非控股權益的折舊和攤銷 | (7,504) | (9,884) | (14,434) | (22,141) | |||||||||||||||||||
出售或減記資產(收益)虧損,淨值——合併資產 | (10,279) | 1,091 | (14,058) | (5,362) | |||||||||||||||||||
出售或減記資產的虧損(收益),淨額——未合併的合資企業(按比例) | 1,221 | (845) | 51,348 | 28,982 | |||||||||||||||||||
加:非控股權益合併合資企業出售或減記的收益份額,淨額 | — | 22 | 1,886 | 4,443 | |||||||||||||||||||
所得税支出(福利) | 371 | (670) | (1,511) | 1,129 | |||||||||||||||||||
首選單位的分佈 | 87 | 87 | 174 | 174 | |||||||||||||||||||
調整後的息税折舊攤銷前利潤 (d) | 172,419 | 170,016 | 335,906 | 343,102 | |||||||||||||||||||
房地產投資信託基金一般和管理費用 | 8,802 | 6,441 | 15,782 | 13,303 | |||||||||||||||||||
管理公司的收入 | (8,035) | (7,420) | (14,790) | (13,825) | |||||||||||||||||||
管理公司的運營費用 | 17,439 | 17,746 | 36,339 | 34,691 | |||||||||||||||||||
租賃費用,包括按比例分攤的合資企業 | 9,249 | 8,781 | 19,627 | 17,105 | |||||||||||||||||||
直線調整和高於/低於市場調整 | (1,214) | (3,228) | (3,502) | (3,325) | |||||||||||||||||||
NOI-所有中心 | 198,660 | 192,336 | 389,362 | 391,051 | |||||||||||||||||||
非同一箇中心的NOI | (5,038) | 536 | (3,703) | (3,507) | |||||||||||||||||||
NOI-相同的中心 (e) | 193,622 | 192,872 | 385,659 | 387,544 | |||||||||||||||||||
Same Centers 的租賃終止收入 | (387) | (9,795) | (2,728) | (23,409) | |||||||||||||||||||
NOI-相同中心,不包括租賃終止收入 (e) | $ | 193,235 | $ | 183,077 | $ | 382,931 | $ | 364,135 | |||||||||||||||
NOI-Same Centers的百分比變化,包括租賃終止收入 (e) | 0.39 | % | (0.49) | % | |||||||||||||||||||
NOI-Same Centers的百分比變化,不包括租賃終止收入 (e) | 5.55 | % | 5.16 | % |
期限已結束 | |||||||||||||||||
6/30/2023 | 12/31/2022 | 12/31/2021 | |||||||||||||||
(千美元,每股數據除外) | |||||||||||||||||
每股普通股收盤價 | $ | 11.27 | $ | 11.26 | $ | 17.28 | |||||||||||
52 周新高 | $ | 14.51 | $ | 19.18 | $ | 25.99 | |||||||||||
52 周低點 | $ | 7.40 | $ | 7.40 | $ | 10.31 | |||||||||||
期末已發行股份 | |||||||||||||||||
A 類不可參與的可轉換優先單位 | 99,565 | 99,565 | 99,565 | ||||||||||||||
普通股和合夥單位 | 224,603,290 | 224,230,924 | 223,474,639 | ||||||||||||||
已發行普通股和等值股票/單位總額 | 224,702,855 | 224,330,489 | 223,574,204 | ||||||||||||||
投資組合資本化數據 | |||||||||||||||||
投資組合債務總額,包括按比例計算的合資企業 | $ | 6,845,853 | $ | 6,812,823 | $ | 6,977,458 | |||||||||||
股票市值 | 2,532,401 | 2,525,961 | 3,863,362 | ||||||||||||||
總市值 | $ | 9,378,254 | $ | 9,338,784 | $ | 10,840,820 | |||||||||||
債務佔總市值的百分比 | 73.0 | % | 73.0 | % | 64.4 | % |
夥伴關係單位 | 公司普通股 | A 級 非參與型可轉換優先單位 | 總計 常見 和 等值股份/ 單位 | ||||||||||||||||||||
截至2022年12月31日的餘額 | 8,989,795 | 215,241,129 | 99,565 | 224,330,489 | |||||||||||||||||||
將合夥單位轉換為普通股 | (17,361) | 17,361 | — | — | |||||||||||||||||||
通過限制性股票發行或其他方式發行股票/合夥單位 基於股票或單位的計劃 | 13,059 | 103,430 | — | 116,489 | |||||||||||||||||||
截至2023年3月31日的餘額 | 8,985,493 | 215,361,920 | 99,565 | 224,446,978 | |||||||||||||||||||
通過限制性股票發行或其他方式發行股票/合夥單位 基於股票或單位的計劃 | — | 255,877 | — | 255,877 | |||||||||||||||||||
截至2023年6月30日的餘額 | 8,985,493 | 215,617,797 | 99,565 | 224,702,855 | |||||||||||||||||||
在截至6月30日的三個月中 | 在截至6月30日的六個月中 | ||||||||||
2023 | 2023 | ||||||||||
收入: | |||||||||||
租賃收入 | $ | 192,653 | $ | 391,698 | |||||||
其他收入 | 11,686 | 20,740 | |||||||||
管理公司的收入 | 8,035 | 14,790 | |||||||||
總收入 | 212,374 | 427,228 | |||||||||
費用: | |||||||||||
購物中心和運營費用 | 69,948 | 140,435 | |||||||||
管理公司的運營費用 | 17,439 | 36,339 | |||||||||
租賃費用 | 8,447 | 18,103 | |||||||||
房地產投資信託基金一般和管理費用 | 8,802 | 15,782 | |||||||||
折舊和攤銷 | 70,388 | 141,841 | |||||||||
利息支出 | 54,704 | 94,127 | |||||||||
支出總額 | 229,728 | 446,627 | |||||||||
未合併合資企業虧損中的權益 | (6,960) | (68,770) | |||||||||
所得税(費用)補助 | (371) | 1,511 | |||||||||
出售收益或減記資產,淨額 | 10,279 | 14,058 | |||||||||
淨虧損 | (14,406) | (72,600) | |||||||||
減去歸屬於非控股權益的淨收益 | 558 | 1,097 | |||||||||
歸屬於公司的淨虧損 | $ | (14,964) | $ | (73,697) |
資產: | |||||
財產,淨額 (a) | $ | 6,139,939 | |||
現金和現金等價物 | 92,465 | ||||
限制性現金 | 92,338 | ||||
租户和其他應收賬款,淨額 | 162,004 | ||||
使用權資產,淨額 | 122,443 | ||||
遞延費用和其他資產,淨額 | 245,471 | ||||
關聯公司應付的款項 | 5,745 | ||||
對未合併合資企業的投資 | 1,034,181 | ||||
總資產 | $ | 7,894,586 | |||
負債和權益: | |||||
應付抵押貸款票據 | $ | 4,174,344 | |||
銀行和其他應付票據 | 124,286 | ||||
應付賬款和應計費用 | 57,001 | ||||
租賃負債 | 88,173 | ||||
其他應計負債 | 310,943 | ||||
超過未合併合資企業投資的分配 | 195,098 | ||||
融資安排義務 | 135,704 | ||||
負債總額 | 5,085,549 | ||||
承付款和意外開支 | |||||
股權: | |||||
股東權益: | |||||
普通股 | 2,154 | ||||
額外的實收資本 | 5,518,237 | ||||
累計赤字 | (2,790,097) | ||||
累計其他綜合收益 | 1,102 | ||||
股東權益總額 | 2,731,396 | ||||
非控股權益 | 77,641 | ||||
權益總額 | 2,809,037 | ||||
負債和權益總額 | $ | 7,894,586 |
在已結束的三個月中 2023年6月30日 | 在已結束的六個月中 2023年6月30日 | ||||||||||||||||||||||
合併後的非控股權益 合資企業 (a) | 公司在未合併合資企業中的份額 | 合併後的非控股權益 合資企業 (a) | 公司在未合併合資企業中的份額 | ||||||||||||||||||||
收入: | |||||||||||||||||||||||
租賃收入 | $ | (10,623) | $ | 105,009 | $ | (21,427) | $ | 208,895 | |||||||||||||||
其他收入 | (1,376) | 3,657 | (2,505) | (893) | |||||||||||||||||||
總收入 | (11,999) | 108,666 | (23,932) | 208,002 | |||||||||||||||||||
費用: | |||||||||||||||||||||||
購物中心和運營費用 | (3,200) | 34,471 | (6,729) | 70,112 | |||||||||||||||||||
租賃費用 | (120) | 922 | (488) | 2,012 | |||||||||||||||||||
折舊和攤銷 | (3,619) | 42,830 | (7,267) | 85,337 | |||||||||||||||||||
利息支出 | (3,885) | 36,182 | (7,167) | 67,963 | |||||||||||||||||||
支出總額 | (10,824) | 114,405 | (21,651) | 225,424 | |||||||||||||||||||
未合併合資企業虧損中的權益 | — | 6,960 | — | 68,770 | |||||||||||||||||||
出售或減記資產的虧損/收益,淨額 | — | (1,221) | (1,886) | (51,348) | |||||||||||||||||||
淨收入 | (1,175) | — | (4,167) | — | |||||||||||||||||||
減去歸屬於非控股權益的淨收益 | (1,175) | — | (4,167) | — | |||||||||||||||||||
歸屬於公司的淨收益 | $ | — | $ | — | $ | — | $ | — |
截至2023年6月30日 | |||||||||||
合併後的非控股權益 合資企業 (a) | 公司在未合併合資企業中的份額 | ||||||||||
資產: | |||||||||||
財產,淨額 (b) | $ | (469,642) | $ | 3,688,717 | |||||||
現金和現金等價物 | (21,079) | 90,411 | |||||||||
限制性現金 | (1,540) | 26,783 | |||||||||
租户和其他應收賬款,淨額 | (12,943) | 83,367 | |||||||||
使用權資產,淨額 | (488) | 68,610 | |||||||||
遞延費用和其他資產,淨額 | (24,297) | 44,442 | |||||||||
關聯公司應付的款項 | 465 | (2,962) | |||||||||
對未合併合資企業的股權投資 | — | (1,034,181) | |||||||||
總資產 | $ | (529,524) | $ | 2,965,187 | |||||||
負債和權益: | |||||||||||
應付抵押貸款票據 | $ | (397,586) | $ | 2,944,809 | |||||||
應付賬款和應計費用 | (3,223) | 47,765 | |||||||||
租賃負債 | (1,670) | 69,188 | |||||||||
其他應計負債 | (50,964) | 98,523 | |||||||||
超過未合併合資企業投資的分配 | — | (195,098) | |||||||||
融資安排義務 | (135,704) | — | |||||||||
負債總額 | (589,147) | 2,965,187 | |||||||||
股權: | |||||||||||
股東權益 | 23,454 | — | |||||||||
非控股權益 | 36,169 | — | |||||||||
權益總額 | 59,623 | — | |||||||||
負債和權益總額 | $ | (529,524) | $ | 2,965,187 |
截至2023年6月30日的三個月 | |||||||||||||||||||||||||||||
合併 | 非- 控股權益 (a) | 公司的合併股份 | 公司在未合併合資企業中的份額 | 公司總計 分享 | |||||||||||||||||||||||||
收入: | |||||||||||||||||||||||||||||
最低租金 (b) | $ | 123,551 | $ | (7,002) | $ | 116,549 | $ | 72,499 | $ | 189,048 | |||||||||||||||||||
租金百分比 | 4,513 | (284) | 4,229 | 3,223 | 7,452 | ||||||||||||||||||||||||
租户追回款項 | 56,938 | (3,024) | 53,914 | 26,568 | 80,482 | ||||||||||||||||||||||||
其他 | 7,027 | (328) | 6,699 | 2,405 | 9,104 | ||||||||||||||||||||||||
壞賬收入 | 624 | 15 | 639 | 314 | 953 | ||||||||||||||||||||||||
租賃收入總額 | $ | 192,653 | $ | (10,623) | $ | 182,030 | $ | 105,009 | $ | 287,039 | |||||||||||||||||||
截至2023年6月30日的六個月中 | |||||||||||||||||||||||||||||
合併 | 非- 控股權益 (a) | 公司的合併股份 | 公司在未合併合資企業中的份額 | 公司總計 分享 | |||||||||||||||||||||||||
收入: | |||||||||||||||||||||||||||||
最低租金 (b) | $ | 247,431 | $ | (13,864) | $ | 233,567 | $ | 143,610 | $ | 377,177 | |||||||||||||||||||
租金百分比 | 10,007 | (828) | 9,179 | 6,962 | 16,141 | ||||||||||||||||||||||||
租户追回款項 | 116,559 | (6,085) | 110,474 | 53,140 | 163,614 | ||||||||||||||||||||||||
其他 | 16,054 | (705) | 15,349 | 5,088 | 20,437 | ||||||||||||||||||||||||
壞賬收入 | 1,647 | 55 | 1,702 | 95 | 1,797 | ||||||||||||||||||||||||
租賃收入總額 | $ | 391,698 | $ | (21,427) | $ | 370,271 | $ | 208,895 | $ | 579,166 | |||||||||||||||||||
2023 財年 指導 | |||||||||||
每股收益稀釋後的 | ($0.32) | - | ($0.26) | ||||||||
另外:房地產折舊和攤銷 | 1.91 | - | 1.91 | ||||||||
加:折舊資產的出售損失或減記 | 0.19 | - | 0.19 | ||||||||
攤薄後每股FFO | 1.78 | - | 1.84 | ||||||||
減去:與錢德勒永久產權相關的融資支出的影響 | 0.01 | - | 0.01 | ||||||||
每股FFO——攤薄,不包括與錢德勒永久產權相關的融資支出 | $1.77 | - | $1.83 |
Cash Same Center 淨營業收入(“NOI”)增長,不包括租賃終止收入 (a) | 3.75 | % | - | 4.50% |
2023 年 (百萬美元) (b) | 2023 年 FFO /分享影響 | ||||||||||
租約終止收入 | $7 | $0.03 | |||||||||
直線租金收入 | $2 | $0.01 | |||||||||
收購的超市和低於市場租約的攤銷(淨收入) | $7 | $0.03 | |||||||||
利息支出 (c) | $323 | $1.44 | |||||||||
資本化利息 | $30 | $0.13 |
截至6月30日, | |||||||||||
2023 | 2022 | ||||||||||
以百萬美元計 | |||||||||||
應收直線租金 | $ | 172.1 | $ | 167.7 |
在截至6月30日的三個月中 | 在截至6月30日的六個月中 | ||||||||||||||||||||||
2023 | 2022 | 2023 | 2022 | ||||||||||||||||||||
以百萬美元計 | |||||||||||||||||||||||
租賃終止收入 (b) | $ | 0.4 | $ | 9.8 | $ | 2.7 | $ | 23.4 | |||||||||||||||
直線租金收入 (b) | $ | 0.1 | $ | 2.0 | $ | 0.5 | $ | 0.9 | |||||||||||||||
業務發展和停車收入 (c) | $ | 17.1 | $ | 14.1 | $ | 33.3 | $ | 29.3 | |||||||||||||||
銷售收益或減記未折舊資產 | $ | — | $ | 1.0 | $ | 2.6 | $ | 12.3 | |||||||||||||||
收購的超出市場和低於市價的租約的攤銷,淨收入 (b) | $ | 1.1 | $ | 1.2 | $ | 3.0 | $ | 2.4 | |||||||||||||||
債務折扣攤銷,淨額 | $ | (0.4) | $ | (0.3) | $ | (0.7) | $ | (0.6) | |||||||||||||||
壞賬(收入)支出 (b) | $ | (0.9) | $ | (1.3) | $ | (1.8) | $ | (0.9) | |||||||||||||||
租賃費用 | $ | 9.2 | $ | 8.8 | $ | 19.6 | $ | 17.1 | |||||||||||||||
利息資本化 | $ | 7.9 | $ | 5.3 | $ | 15.9 | $ | 9.8 | |||||||||||||||
錢德勒永久產權融資安排 (d): | |||||||||||||||||||||||
分配等於合夥人在淨收益(虧損)中所佔份額 | $ | 0.3 | $ | (0.2) | $ | (0.1) | $ | 0.2 | |||||||||||||||
超過合夥人淨收入份額的分配 (e) | 1.3 | 1.9 | 4.2 | 6.9 | |||||||||||||||||||
公允價值調整 (e) | 4.4 | 7.2 | (7.5) | 9.8 | |||||||||||||||||||
錢德勒永久產權融資安排支出總額 (d) | $ | 6.0 | $ | 8.9 | $ | (3.4) | $ | 16.9 |
在截至6月30日的六個月中 | 在截至12月31日的十二個月中, | ||||||||||||||||||||||
2023 | 2022 | 2022 | 2021 | ||||||||||||||||||||
以百萬美元計 | |||||||||||||||||||||||
合併中心 | |||||||||||||||||||||||
購置財產、建築物裝修和設備 (b) | $ | 58.7 | $ | 6.0 | $ | 49.5 | $ | 18.7 | |||||||||||||||
中心的開發、重建、擴建和翻新 | 35.2 | 23.5 | 55.5 | 46.3 | |||||||||||||||||||
租户津貼 | 20.2 | 10.6 | 25.0 | 22.1 | |||||||||||||||||||
遞延租賃費用 | 2.8 | 0.8 | 2.4 | 2.6 | |||||||||||||||||||
總計 | $ | 116.9 | $ | 40.9 | $ | 132.4 | $ | 89.7 | |||||||||||||||
未合併的合資中心 | |||||||||||||||||||||||
購置財產、建築裝修和設備 | $ | 4.5 | $ | 4.1 | $ | 13.2 | $ | 18.8 | |||||||||||||||
中心的開發、重建、擴建和翻新 | 36.0 | 27.8 | 74.6 | 48.5 | |||||||||||||||||||
租户津貼 | 6.1 | 9.0 | 16.8 | 11.6 | |||||||||||||||||||
遞延租賃費用 | 1.8 | 1.7 | 4.1 | 2.9 | |||||||||||||||||||
總計 | $ | 48.4 | $ | 42.6 | $ | 108.7 | $ | 81.8 |
合併中心 | 未合併的合資中心 | 總計 中心 | |||||||||||||||
6/30/2023 | $ | 724 | $ | 1,017 | $ | 853 | |||||||||||
6/30/2022 | $ | 737 | $ | 1,020 | $ | 860 | |||||||||||
12/31/2022 | $ | 738 | $ | 1,034 | $ | 869 | |||||||||||
期限已結束 | 合併中心 | 未合併的合資中心 | 總計 中心 | ||||||||||||||
6/30/2023 | 92.6 | % | 92.6 | % | 92.6 | % | |||||||||||
6/30/2022 | 90.9 | % | 92.7 | % | 91.8 | % | |||||||||||
12/31/2022 | 92.7 | % | 92.5 | % | 92.6 | % | |||||||||||
12/31/2021 | 90.7 | % | 92.4 | % | 91.5 | % |
每平方英尺平均基本租金 (b) | 十二年期間簽訂的租賃的平均基本租金PSF 已結束的月份 (c) | 十二年期間到期的租約的平均基本租金PSF 已結束的月份 (d) | |||||||||||||||
合併中心 | |||||||||||||||||
6/30/2023 | $ | 61.04 | $ | 56.69 | $ | 53.42 | |||||||||||
6/30/2022 | $ | 60.35 | $ | 52.14 | $ | 55.84 | |||||||||||
12/31/2022 | $ | 60.72 | $ | 56.63 | $ | 56.44 | |||||||||||
12/31/2021 | $ | 59.86 | $ | 56.39 | $ | 55.91 | |||||||||||
未合併的合資中心 | |||||||||||||||||
6/30/2023 | $ | 69.87 | $ | 70.25 | $ | 58.92 | |||||||||||
6/30/2022 | $ | 67.21 | $ | 68.99 | $ | 60.73 | |||||||||||
12/31/2022 | $ | 67.37 | $ | 69.88 | $ | 62.72 | |||||||||||
12/31/2021 | $ | 66.12 | $ | 66.98 | $ | 60.48 | |||||||||||
所有區域城鎮中心 | |||||||||||||||||
6/30/2023 | $ | 64.10 | $ | 61.34 | $ | 55.12 | |||||||||||
6/30/2022 | $ | 62.67 | $ | 57.58 | $ | 57.23 | |||||||||||
12/31/2022 | $ | 63.06 | $ | 60.48 | $ | 58.16 | |||||||||||
12/31/2021 | $ | 61.98 | $ | 60.02 | $ | 57.23 |
在截至的十二個月中 | |||||||||||
2023年6月30日 | 2022年12月31日 | ||||||||||
合併中心 | |||||||||||
最低租金 | 7.6 | % | 7.4 | % | |||||||
租金百分比 | 1.0 | % | 1.1 | % | |||||||
費用回收 (a) | 3.2 | % | 3.1 | % | |||||||
總計 | 11.8 | % | 11.6 | % | |||||||
未合併的合資中心 | |||||||||||
最低租金 | 6.7 | % | 6.5 | % | |||||||
租金百分比 | 1.0 | % | 1.0 | % | |||||||
費用回收 (a) | 2.9 | % | 2.8 | % | |||||||
總計 | 10.6 | % | 10.3 | % | |||||||
所有中心 | |||||||||||
最低租金 | 7.1 | % | 6.9 | % | |||||||
租金百分比 | 1.0 | % | 1.1 | % | |||||||
費用回收 (a) | 3.1 | % | 2.9 | % | |||||||
總計 | 11.2 | % | 10.9 | % |
州 | 投資組合的百分比 2023 年估計值 Pro Rata 房地產淨盈利率 (a) | ||||
加利福尼亞 | 28.2 | % | |||
紐約 | 20.6 | % | |||
亞利桑那州 | 17.8 | % | |||
賓夕法尼亞和弗吉 | 9.7 | % | |||
新澤西和康涅狄格州 | 8.3 | % | |||
科羅拉多州、伊利諾伊州 | 7.4 | % | |||
俄勒岡 | 4.4 | % | |||
其他 (b) | 3.6 | % | |||
總計 | 100.0 | % |
計數 | 公司的所有權 (a) | 的名稱 中心/地點 | 的年份 原創 施工/ 收購 | 最近一次擴建/翻新的年份 | 總計 GLA (b) | |||||||||||||||||||||||||||
合併中心: | ||||||||||||||||||||||||||||||||
1 | 50.1 | % | 錢德勒時裝中心 亞利桑那州錢德勒 | 2001/2002 | 正在進行的 | 1,319,000 | ||||||||||||||||||||||||||
2 | 100 | % | 丹伯裏博覽會購物中心 康涅狄格州丹伯裏 | 1986/2005 | 2016 | 1,275,000 | ||||||||||||||||||||||||||
3 | 100 | % | 沙漠天空購物中心 亞利桑那鳳凰城 | 1981/2002 | 2007 | 737,000 | ||||||||||||||||||||||||||
4 | 100 | % | 伊斯特蘭購物中心 (c) 印第安納州埃文斯維爾 | 1978/1998 | 1996 | 1,017,000 | ||||||||||||||||||||||||||
5 | 50 | % | 費城時尚區 賓夕法尼亞州費城 | 1977/2014 | 2019 | 802,000 | ||||||||||||||||||||||||||
6 | 100 | % | 芝加哥時裝店 伊利諾伊州羅斯蒙特 | 2013/— | — | 528,000 | ||||||||||||||||||||||||||
7 | 100 | % | 美國尼亞加拉大瀑布時裝店 尼亞加拉大瀑布,紐約 | 1982/2011 | 2014 | 689,000 | ||||||||||||||||||||||||||
8 | 50.1 | % | 弗裏霍爾德賽道購物中心 新澤西州弗裏霍爾德 | 1990/2005 | 2007 | 1,552,000 | ||||||||||||||||||||||||||
9 | 100 | % | 弗雷斯諾時裝展 加利福尼亞州弗雷斯諾 | 1970/1996 | 2006 | 974,000 | ||||||||||||||||||||||||||
10 | 100 | % | Green Acres 購物中心 (c) Valley Stream,紐約 | 1956/2013 | 2016 | 2,058,000 | ||||||||||||||||||||||||||
11 | 100 | % | 內陸中心 加利福尼亞州聖貝納迪諾 | 1966/2004 | 2016 | 632,000 | ||||||||||||||||||||||||||
12 | 100 | % | 國王廣場購物中心 (c) 布魯克林,紐約 | 1971/2012 | 2018 | 1,146,000 | ||||||||||||||||||||||||||
13 | 100 | % | La Cumbre Plaza (c) 加利福尼亞州聖塔芭芭拉 | 1967/2004 | 1989 | 323,000 | ||||||||||||||||||||||||||
14 | 100 | % | 北園購物中心 愛荷華州達文波特 | 1973/1998 | 2001 | 933,000 | ||||||||||||||||||||||||||
15 | 100 | % | Oaks,The 加利福尼亞州千橡市 | 1978/2002 | 2017 | 1,213,000 | ||||||||||||||||||||||||||
16 | 100 | % | 太平洋景觀 加利福尼亞州文圖拉 | 1965/1996 | 2001 | 886,000 | ||||||||||||||||||||||||||
17 | 100 | % | 皇后中心 (c) 紐約皇后區 | 1973/1995 | 2004 | 967,000 | ||||||||||||||||||||||||||
18 | 100 | % | 聖莫尼卡廣場 加利福尼亞州聖莫尼卡 | 1980/1999 | 正在進行的 | 534,000 | ||||||||||||||||||||||||||
19 | 84.9 | % | 三灘村區域中心 亞利桑那州吉爾伯特 | 2007/— | 2018 | 1,202,000 | ||||||||||||||||||||||||||
20 | 100 | % | 南方公園購物中心 伊利諾伊州莫林 | 1974/1998 | 2015 | 855,000 | ||||||||||||||||||||||||||
21 | 100 | % | 斯通伍德中心 (c) 加利福尼亞州唐尼 | 1953/1997 | 1991 | 926,000 | ||||||||||||||||||||||||||
22 | 100 | % | 迷信温泉中心 亞利桑那州梅薩 | 1990/2002 | 2002 | 956,000 | ||||||||||||||||||||||||||
23 | 100 | % | 湯恩購物中心 肯塔基州伊麗莎白敦 | 1985/2005 | 1989 | 350,000 |
計數 | 公司的所有權 (a) | 的名稱 中心/地點 | 的年份 原創 施工/ 收購 | 最近一次擴建/翻新的年份 | 總計 GLA (b) | |||||||||||||||||||||||||||
24 | 100 | % | 山谷購物中心 弗吉尼亞州哈里森堡 | 1978/1998 | 1992 | 506,000 | ||||||||||||||||||||||||||
25 | 100 | % | 山谷河中心 俄勒岡州尤金 | 1969/2006 | 2007 | 815,000 | ||||||||||||||||||||||||||
26 | 100 | % | 維克多谷購物中心 加利福尼亞州維克託維爾 | 1986/2004 | 2012 | 578,000 | ||||||||||||||||||||||||||
27 | 100 | % | 復古馬戲團購物中心 加利福尼亞州莫德斯托 | 1977/1996 | 正在進行的 | 916,000 | ||||||||||||||||||||||||||
28 | 100 | % | 威爾頓購物中心 紐約州薩拉託加温泉 | 1990/2005 | 2020 | 713,000 | ||||||||||||||||||||||||||
合併中心總數 | 25,402,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||
未合併的合資中心: | ||||||||||||||||||||||||||||||||
29 | 60 | % | Arrohead Towne Center 亞利桑那州格倫代爾 | 1993/2002 | 2015 | 1,078,000 | ||||||||||||||||||||||||||
30 | 50 | % | 比爾特莫爾時尚公園 亞利桑那鳳凰城 | 1963/2003 | 2020 | 597,000 | ||||||||||||||||||||||||||
31 | 50 | % | 百老匯廣場 加利福尼亞州核桃溪 | 1951/1985 | 2016 | 1,006,000 | ||||||||||||||||||||||||||
32 | 50.1 | % | Corte Madera,The Village 加利福尼亞州科爾特馬德拉 | 1985/1998 | 2020 | 501,000 | ||||||||||||||||||||||||||
33 | 50 | % | 鄉村俱樂部廣場 密蘇裏州堪薩斯城 | 1922/2016 | 2015 | 971,000 | ||||||||||||||||||||||||||
34 | 51 | % | 德普特福德購物中心 新澤西州德普特福德 | 1975/2006 | 2020 | 1,009,000 | ||||||||||||||||||||||||||
35 | 51 | % | 弗拉蒂羅恩十字路口 科羅拉多州布魯姆菲爾德 | 2000/2002 | 2009 | 1,400,000 | ||||||||||||||||||||||||||
36 | 50 | % | 基爾蘭下議院 亞利桑那鳳凰城 | 1999/2005 | 2003 | 437,000 | ||||||||||||||||||||||||||
37 | 60 | % | 萊克伍德中心 加利福尼亞州萊克伍德 | 1953/1975 | 2008 | 2,070,000 | ||||||||||||||||||||||||||
38 | 60 | % | 洛斯塞裏託斯中心 加利福尼亞州塞裏託斯 | 1971/1999 | 2016 | 1,007,000 | ||||||||||||||||||||||||||
39 | 50 | % | 斯科茨代爾時尚廣場 亞利桑那州斯科茨代爾 | 1961/2002 | 正在進行的 | 1,866,000 | ||||||||||||||||||||||||||
40 | 60 | % | 南普萊恩斯購物中心 德克薩斯州拉伯克 | 1972/1998 | 2017 | 1,136,000 | ||||||||||||||||||||||||||
41 | 51 | % | 第二十九街 (c) 科羅拉多州博爾德 | 1963/1979 | 2007 | 692,000 | ||||||||||||||||||||||||||
42 | 50 | % | 泰森斯角中心 弗吉尼亞州泰森斯角 | 1968/2005 | 2014 | 1,859,000 | ||||||||||||||||||||||||||
43 | 60 | % | 華盛頓廣場 俄勒岡州波特蘭 | 1974/1999 | 2005 | 1,300,000 | ||||||||||||||||||||||||||
44 | 19 | % | 西英畝 法戈 (北達科他州) | 1972/1986 | 2001 | 691,000 | ||||||||||||||||||||||||||
未合併的合資中心總數 | 17,620,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||
區域城鎮中心總數 | 43,022,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||
計數 | 公司的所有權 (a) | 的名稱 中心/地點 | 的年份 原創 施工/ 收購 | 最近一次擴建/翻新的年份 | 總計 GLA (b) | |||||||||||||||||||||||||||
社區/電力中心: | ||||||||||||||||||||||||||||||||
1 | 50 | % | 阿特拉斯公園,The Shops at (d) 紐約皇后區 | 2006/2011 | 2013 | 372,000 | ||||||||||||||||||||||||||
2 | 50 | % | 林蔭大道商店 (d) 亞利桑那州錢德勒 | 2001/2002 | 2004 | 185,000 | ||||||||||||||||||||||||||
3 | 100 | % | Southridge Center (e) 愛荷華州得梅因 | 1975/1998 | 2013 | 800,000 | ||||||||||||||||||||||||||
4 | 100 | % | 迷信彈簧動力中心 (e) (g) 亞利桑那州梅薩 | 1990/2002 | — | 204,000 | ||||||||||||||||||||||||||
社區總數/權力中心 | 1,561,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||
其他資產: | ||||||||||||||||||||||||||||||||
100 | % | 各種各樣的 (e) | — | — | 267,000 | |||||||||||||||||||||||||||
25 | % | One Westside (d) 加利福尼亞州洛杉磯 | 1985/1998 | 2022 | 680,000 | |||||||||||||||||||||||||||
50 | % | 斯科茨代爾時尚廣場-辦公室 (d) 亞利桑那州斯科茨代爾 | 1984/2002 | 2016 | 124,000 | |||||||||||||||||||||||||||
50 | % | 泰森斯角中心-辦公室 (d) 弗吉尼亞州泰森斯角 | 1999/2005 | 2012 | 172,000 | |||||||||||||||||||||||||||
50 | % | 泰森斯角中心凱悦酒店 (d) 弗吉尼亞州泰森斯角 | 2015 | 2015 | 290,000 | |||||||||||||||||||||||||||
50 | % | VITA 泰森斯角中心 (d) 弗吉尼亞州泰森斯角 | 2015 | 2015 | 399,000 | |||||||||||||||||||||||||||
50 | % | 泰森斯大廈 (d) 弗吉尼亞州泰森斯角 | 2014 | 2014 | 530,000 | |||||||||||||||||||||||||||
其他正在重建的資產: | ||||||||||||||||||||||||||||||||
5 | % | 天堂谷購物中心 (d) (f) 亞利桑那鳳凰城 | 1979/2002 | 正在進行的 | 303,000 | |||||||||||||||||||||||||||
其他資產總額 | 2,765,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||
總計 | 47,348,000 |
屬性 | 法定所有權 (a) | 經濟所有權 (b) | 合資企業 | GLA 總數 (c) | ||||||||||||||||||||||
Arrohead Towne Center | 60 | % | 60 | % | 新河聯合有限責任公司 | 1,078,000 | ||||||||||||||||||||
阿特拉斯公園,The Shops | 50 | % | 50 | % | WMAP,L.L.C。 | 372,000 | ||||||||||||||||||||
比爾特莫爾時尚公園 | 50 | % | 50 | % | Biltmore 購物中心合作伙伴有限責任公司 | 597,000 | ||||||||||||||||||||
林蔭大道商店 | 50 | % | 50 | % | Propcor II 協會有限責任公司 | 185,000 | ||||||||||||||||||||
百老匯廣場 | 50 | % | 50 | % | Macerich HHF 百老匯廣場有限責任公司 | 1,006,000 | ||||||||||||||||||||
錢德勒時裝中心 (d) (e) | 50.1 | % | 50.1 | % | 弗裏霍爾德錢德勒控股有限責任公司 | 1,319,000 | ||||||||||||||||||||
Corte Madera,The Village | 50.1 | % | 50.1 | % | 科爾特馬德拉村有限責任公司 | 501,000 | ||||||||||||||||||||
鄉村俱樂部廣場 | 50 | % | 50 | % | 鄉村俱樂部廣場 KC 合作伙伴有限責任公司 | 971,000 | ||||||||||||||||||||
德普特福德購物中心 | 51 | % | 51 | % | Macerich HHF Centers LLC | 1,009,000 | ||||||||||||||||||||
費城時尚區 | 50 | % | (f) | 各種實體 | 802,000 | |||||||||||||||||||||
FlatiRon Cross | 51 | % | 51 | % | Macerich HHF Centers LLC | 1,400,000 | ||||||||||||||||||||
Freehold Raceway 購物中心 (d) (e) | 50.1 | % | 50.1 | % | 弗裏霍爾德錢德勒控股有限責任公司 | 1,552,000 | ||||||||||||||||||||
泰森斯角中心凱悦酒店 | 50 | % | 50 | % | 泰森斯角酒店 I LLC | 290,000 | ||||||||||||||||||||
基爾蘭下議院 | 50 | % | 50 | % | 基爾蘭康森投資有限責任公司 | 437,000 | ||||||||||||||||||||
萊克伍德中心 | 60 | % | 60 | % | 太平洋卓越零售有限責任公司 | 2,070,000 | ||||||||||||||||||||
洛杉磯高級奧特萊斯 | 50 | % | 50 | % | CAM-CARSON LLC | — | ||||||||||||||||||||
洛斯塞裏託斯中心 (d) | 60 | % | 60 | % | 太平洋卓越零售有限責任公司 | 1,007,000 | ||||||||||||||||||||
一號西區 | 25 | % | 25 | % | HPP-MAC WSP, LLC | 680,000 | ||||||||||||||||||||
天堂谷購物中心 (g) | 5 | % | 5 | % | PV Land SPE, LLC | 303,000 | ||||||||||||||||||||
三灘村區域中心 | 84.9 | % | 84.9 | % | Westcor SanTan Village | 1,202,000 | ||||||||||||||||||||
斯科茨代爾時尚廣場 | 50 | % | 50 | % | 斯科茨代爾時尚廣場合作夥伴關係 | 1,866,000 | ||||||||||||||||||||
斯科茨代爾時尚廣場-辦公室 | 50 | % | 50 | % | 斯科茨代爾時尚廣場合作夥伴關係 | 124,000 | ||||||||||||||||||||
南普萊恩斯購物中心 | 60 | % | 60 | % | 太平洋卓越零售有限責任公司 | 1,136,000 | ||||||||||||||||||||
第二十九街 | 51 | % | 51 | % | Macerich HHF Centers LLC | 692,000 | ||||||||||||||||||||
泰森斯角中心 | 50 | % | 50 | % | 泰森斯角有限責任公司 | 1,859,000 | ||||||||||||||||||||
泰森斯角中心-辦公室 | 50 | % | 50 | % | 泰森斯角房地產有限責任公司 | 172,000 | ||||||||||||||||||||
泰森斯大廈 | 50 | % | 50 | % | 泰森斯角房地產有限責任公司 | 530,000 | ||||||||||||||||||||
VITA 泰森斯角中心 | 50 | % | 50 | % | 泰森斯角房地產有限責任公司 | 399,000 | ||||||||||||||||||||
華盛頓廣場 (d) | 60 | % | 60 | % | 太平洋卓越零售有限責任公司 | 1,300,000 | ||||||||||||||||||||
西英畝 | 19 | % | 19 | % | West Acres開發有限責任公司 | 691,000 |
截至2023年6月30日 | |||||||||||||||||
固定利率 | 浮動利率 | 總計 | |||||||||||||||
以千美元計 | |||||||||||||||||
應付抵押貸款票據 | $ | 3,801,904 | $ | 372,440 | $ | 4,174,344 | |||||||||||
銀行和其他應付票據 | — | 124,286 | 124,286 | ||||||||||||||
每張合併資產負債表的總負債 | 3,801,904 | 496,726 | 4,298,630 | ||||||||||||||
調整: | |||||||||||||||||
減去:合併合資企業債務中的非控股權益或融資安排份額 | (359,790) | (37,796) | (397,586) | ||||||||||||||
調整後的合併負債 | 3,442,114 | 458,930 | 3,901,044 | ||||||||||||||
加:公司在未合併合資企業的債務中所佔份額 | 2,851,958 | 92,851 | 2,944,809 | ||||||||||||||
公司按比例分攤的債務份額 | $ | 6,294,072 | $ | 551,781 | $ | 6,845,853 | |||||||||||
加權平均利率 | 4.88 | % | |||||||||||||||
加權平均到期日(年) | 3.73 |
截至2023年6月30日 | |||||||||||||||||||||||||||||
中心/實體(千美元) | 成熟度 日期 | 實際利息 比率 (a) | 已修復 | 浮動 | 總債務餘額 (a) | ||||||||||||||||||||||||
一、合併資產: | |||||||||||||||||||||||||||||
Towne Mall (b) | 11/01/22 | 4.48 | % | $ | 18,886 | $ | — | $ | 18,886 | ||||||||||||||||||||
美國尼亞加拉大瀑布時裝店 | 10/06/23 | 6.45 | % | 88,173 | — | 88,173 | |||||||||||||||||||||||
Oaks,The | 06/05/24 | 5.74 | % | 153,303 | — | 153,303 | |||||||||||||||||||||||
丹伯裏博覽會購物中心 | 07/01/24 | 5.98 | % | 132,738 | — | 132,738 | |||||||||||||||||||||||
錢德勒時裝中心 (c) | 07/05/24 | 4.18 | % | 128,170 | — | 128,170 | |||||||||||||||||||||||
維克多谷購物中心 | 09/01/24 | 4.00 | % | 114,937 | — | 114,937 | |||||||||||||||||||||||
皇后中心 | 01/01/25 | 3.49 | % | 600,000 | — | 600,000 | |||||||||||||||||||||||
復古博覽會購物中心 | 03/06/26 | 3.55 | % | 230,293 | — | 230,293 | |||||||||||||||||||||||
弗雷斯諾時裝展 | 11/01/26 | 3.67 | % | 324,354 | — | 324,354 | |||||||||||||||||||||||
綠色英畝購物中心 | 01/06/28 | 6.62 | % | 357,963 | — | 357,963 | |||||||||||||||||||||||
桑坦村區域中心 (d) | 07/01/29 | 4.34 | % | 186,409 | — | 186,409 | |||||||||||||||||||||||
Freehold Raceway 購物中心 (c) | 11/01/29 | 3.94 | % | 199,879 | — | 199,879 | |||||||||||||||||||||||
國王廣場購物中心 | 01/01/30 | 3.71 | % | 536,699 | — | 536,699 | |||||||||||||||||||||||
芝加哥時裝店 | 02/01/31 | 4.61 | % | 299,395 | — | 299,395 | |||||||||||||||||||||||
太平洋景觀 | 05/06/32 | 5.45 | % | 70,915 | — | 70,915 | |||||||||||||||||||||||
合併資產的固定利率債務總額 | 4.40 | % | $ | 3,442,114 | $ | — | $ | 3,442,114 | |||||||||||||||||||||
費城時裝區 (e) | 01/22/24 | 9.32 | % | $ | — | $ | 37,796 | $ | 37,796 | ||||||||||||||||||||
Macerich Partnership,L.P.-信貸額度 | 04/14/24 | 9.07 | % | — | 124,286 | 124,286 | |||||||||||||||||||||||
聖莫尼卡廣場 (f) | 12/09/25 | 7.10 | % | — | 296,848 | 296,848 | |||||||||||||||||||||||
合併資產的浮動利率債務總額 | 7.81 | % | $ | — | $ | 458,930 | $ | 458,930 | |||||||||||||||||||||
合併資產的總負債 | 4.80 | % | $ | 3,442,114 | $ | 458,930 | $ | 3,901,044 | |||||||||||||||||||||
II。未合併資產(按公司按比例分配): | |||||||||||||||||||||||||||||
泰森斯角中心 (50%) | 01/01/24 | 4.13 | % | $ | 338,589 | $ | — | $ | 338,589 | ||||||||||||||||||||
天堂谷 (5%) (f) | 09/29/24 | 5.00 | % | 2,318 | — | 2,318 | |||||||||||||||||||||||
FlatiRon Crossing (51%) (f)、(g) | 02/09/25 | 8.55 | % | 88,061 | — | 88,061 | |||||||||||||||||||||||
南普萊恩斯購物中心 (60%) | 11/06/25 | 4.22 | % | 120,000 | — | 120,000 | |||||||||||||||||||||||
第二十九街 (51%) | 02/06/26 | 4.10 | % | 76,500 | — | 76,500 | |||||||||||||||||||||||
鄉村俱樂部廣場 (50%) (h) | 04/01/26 | 3.88 | % | 147,605 | — | 147,605 | |||||||||||||||||||||||
德普特福德購物中心 (51%) (f) | 04/03/26 | 3.95 | % | 75,476 | — | 75,476 | |||||||||||||||||||||||
萊克伍德中心 (60%) | 06/01/26 | 4.15 | % | 199,718 | — | 199,718 | |||||||||||||||||||||||
華盛頓廣場 (60%) (f)、(g) | 11/01/26 | 8.18 | % | 299,941 | — | 299,941 | |||||||||||||||||||||||
阿特拉斯公園 (50%) (f)、(g) | 11/09/26 | 7.88 | % | 32,037 | — | 32,037 | |||||||||||||||||||||||
Kierland Commons (50%) | 04/01/27 | 3.98 | % | 98,743 | — | 98,743 | |||||||||||||||||||||||
洛斯塞裏託斯中心 (60%) | 11/01/27 | 4.00 | % | 306,113 | — | 306,113 | |||||||||||||||||||||||
Arrowhead Towne Center (60%) | 02/01/28 | 4.05 | % | 234,376 | — | 234,376 | |||||||||||||||||||||||
斯科茨代爾時尚廣場 (50%) | 03/06/28 | 6.28 | % | 348,943 | — | 348,943 | |||||||||||||||||||||||
Corte Madera,The Village at (50.1%) | 09/01/28 | 3.53 | % | 110,727 | — | 110,727 | |||||||||||||||||||||||
West Acres——開發(19%) | 10/10/29 | 3.72 | % | 669 | — | 669 | |||||||||||||||||||||||
泰森斯大廈 (50%) | 10/11/29 | 3.38 | % | 94,603 | — | 94,603 | |||||||||||||||||||||||
百老匯廣場 (50%) | 04/01/30 | 4.19 | % | 220,152 | — | 220,152 | |||||||||||||||||||||||
泰森斯 VITA (50%) | 12/01/30 | 3.43 | % | 44,574 | — | 44,574 | |||||||||||||||||||||||
West Acres (19%) | 03/01/32 | 4.61 | % | 12,813 | — | 12,813 | |||||||||||||||||||||||
未合併資產的固定利率債務總額 | 4.91 | % | $ | 2,851,958 | $ | — | $ | 2,851,958 | |||||||||||||||||||||
林蔭大道商店 (50%) | 12/05/23 | 7.43 | % | $ | — | $ | 11,485 | $ | 11,485 | ||||||||||||||||||||
One Westside (25%) (f) | 12/18/24 | 7.09 | % | — | 80,979 | 80,979 | |||||||||||||||||||||||
天堂谷住宅 (2.5%) (f) | 02/03/28 | 7.90 | % | 387 | 387 | ||||||||||||||||||||||||
未合併資產的浮動利率債務總額 | 7.14 | % | $ | — | $ | 92,851 | $ | 92,851 | |||||||||||||||||||||
未合併資產的總負債 | 4.98 | % | $ | 2,851,958 | $ | 92,851 | $ | 2,944,809 | |||||||||||||||||||||
債務總額 | 4.88 | % | $ | 6,294,072 | $ | 551,781 | $ | 6,845,853 | |||||||||||||||||||||
佔總數的百分比 | 91.94 | % | 8.06 | % | 100.00 | % |
財產 | 項目類型 | 總成本 (a) (b) 在 100% | 所有權 % | 按比例總成本 (a) (b) | 迄今為止產生的按比例資本化成本 (b) | 預計開盤價 (a) | 穩定收益率 (a) (b) (c) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
聖莫尼卡廣場 加利福尼亞州聖莫尼卡 | 重建以前的BloomingDale/ArcLight空間,包括藝術博物館、俱樂部工作室和其他零售用途 | $35 | — | $40 | 100% | $35 | — | $40 | $2 | 2024 | 22% - 24% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
斯科茨代爾時尚廣場 亞利桑那州斯科茨代爾 | 重建 Nordstrom 兩層翼樓,以奢侈品為重點的零售和餐廳用途 | 80 | — | 90 | 50% | 40 | — | 45 | 13 | 2024 | 13% - 15% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
總計 | $115 | — | $130 | $75 | — | $85 | $15 |
市場報價 每股 | 分紅 | |||||||||||||||||||
季度已結束: | 高 | 低 | 已宣佈 並已付款 | |||||||||||||||||
2021年3月31日 | $ | 25.99 | $ | 10.31 | $ | 0.15 | ||||||||||||||
2021年6月30日 | $ | 18.88 | $ | 11.67 | $ | 0.15 | ||||||||||||||
2021年9月30日 | $ | 18.79 | $ | 14.85 | $ | 0.15 | ||||||||||||||
2021年12月31日 | $ | 22.88 | $ | 15.49 | $ | 0.15 | ||||||||||||||
2022年3月31日 | $ | 19.18 | $ | 13.93 | $ | 0.15 | ||||||||||||||
2022年6月30日 | $ | 15.77 | $ | 8.42 | $ | 0.15 | ||||||||||||||
2022年9月30日 | $ | 11.72 | $ | 7.40 | $ | 0.15 | ||||||||||||||
2022年12月31日 | $ | 13.53 | $ | 7.83 | $ | 0.17 | ||||||||||||||
2023年3月31日 | $ | 14.51 | $ | 8.77 | $ | 0.17 | ||||||||||||||
2023年6月30日 | $ | 11.58 | $ | 9.05 | $ | 0.17 | ||||||||||||||
公司總部 | 轉賬代理 | ||||
Macerich 公司 | 計算機共享 | ||||
威爾希爾大道 401 號,700 號套房 | 郵政信箱 43078 | ||||
加利福尼亞州聖莫尼卡 90401 | 羅得島州普羅維登斯 02940-3078 | ||||
310-394-6000 | 877-373-6374 | ||||
www.macerich.com | 1-781-575-2879 國際電話 | ||||
www.computers |