CSGP-20230630
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ImmoMember美國-GAAP：非美國成員2022-01-012022-12-310001057352美國-GAAP：發達的技術權利成員2023-06-300001057352美國-GAAP：發達的技術權利成員2022-12-310001057352美國-GAAP：發達的技術權利成員2023-01-012023-06-300001057352US-GAAP：客户合同成員2023-06-300001057352US-GAAP：客户合同成員2022-12-310001057352US-GAAP：客户合同成員2023-01-012023-06-300001057352美國-公認會計準則：行業名稱成員2023-06-300001057352美國-公認會計準則：行業名稱成員2022-12-310001057352美國-公認會計準則：行業名稱成員2023-01-012023-06-300001057352Csgp：A2800老年人注意事項成員2020-07-010001057352Csgp：A2800老年人注意事項成員2023-06-300001057352Csgp：A2800老年人注意事項成員2022-12-310001057352Csgp：A2020CreditAgreement成員2023-06-300001057352Csgp：A2020CreditAgreement成員2022-12-310001057352Csgp：A2800老年人注意事項成員2020-07-012020-07-010001057352Csgp：A2020CreditAgreement成員Csgp：RevolvingLoansAndLettersOfCreditMember2020-07-012020-07-010001057352Csgp：A2020CreditAgreement成員Csgp：RevolvingLoansAndLettersOfCreditMemberSRT：最小成員數2020-07-012020-07-010001057352Csgp：A2020CreditAgreement成員Csgp：RevolvingLoansAndLettersOfCreditMemberSRT：最大成員數2020-07-012020-07-010001057352Csgp：A2020CreditAgreement成員US-GAAP：LetterOfCreditMemberSRT：最大成員數2020-07-010001057352Csgp：A2020CreditAgreement成員Csgp：AlternateBaseRateMemberUS-GAAP：LetterOfCreditMemberSRT：最小成員數2020-07-012020-07-010001057352Csgp：A2020CreditAgreement成員Csgp：AlternateBaseRateMemberUS-GAAP：LetterOfCreditMemberSRT：最大成員數2020-07-012020-07-010001057352Csgp：A2020CreditAgreement成員US-GAAP：LetterOfCreditMemberCsgp：SecuredOvernightFinancingRateSOFR成員2020-07-012020-07-010001057352Csgp：A2020CreditAgreement成員US-GAAP：LetterOfCreditMemberSRT：最小成員數Csgp：SecuredOvernightFinancingRateSOFR成員2020-07-012020-07-010001057352Csgp：A2020CreditAgreement成員US-GAAP：LetterOfCreditMemberSRT：最大成員數Csgp：SecuredOvernightFinancingRateSOFR成員2020-07-012020-07-010001057352Csgp：A2020CreditAgreement成員US-GAAP：LetterOfCreditMemberCsgp：調整至SOFR成員2020-07-012020-07-0100010573522020-07-01Csgp：場合0001057352Csgp：A2020CreditAgreement成員Csgp：RevolvingLoansAndLettersOfCreditMember2023-01-012023-06-300001057352Csgp：A2020CreditAgreement成員Csgp：RevolvingLoansAndLettersOfCreditMember2023-06-300001057352Csgp：A2020CreditAgreement成員美國公認會計準則：其他資產成員2023-06-300001057352Csgp：A2020CreditAgreement成員美國公認會計準則：其他資產成員2022-12-310001057352美國公認會計準則：借款成員2023-04-012023-06-300001057352美國公認會計準則：借款成員2022-04-012022-06-300001057352美國公認會計準則：借款成員2023-01-012023-06-300001057352美國公認會計準則：借款成員2022-01-012022-06-300001057352SRT：北美成員美國公認會計準則：運營部門成員2023-04-012023-06-300001057352SRT：北美成員美國公認會計準則：運營部門成員2022-04-012022-06-300001057352SRT：北美成員美國公認會計準則：運營部門成員2023-01-012023-06-300001057352SRT：北美成員美國公認會計準則：運營部門成員2022-01-012022-06-300001057352美國公認會計準則：運營部門成員美國-GAAP：非美國成員2023-04-012023-06-300001057352美國公認會計準則：運營部門成員美國-GAAP：非美國成員2022-04-012022-06-300001057352美國公認會計準則：運營部門成員美國-GAAP：非美國成員2023-01-012023-06-300001057352美國公認會計準則：運營部門成員美國-GAAP：非美國成員2022-01-012022-06-300001057352SRT：北美成員美國公認會計準則：運營部門成員2023-06-300001057352SRT：北美成員美國公認會計準則：運營部門成員2022-12-310001057352美國公認會計準則：運營部門成員美國-GAAP：非美國成員2023-06-300001057352美國公認會計準則：運營部門成員美國-GAAP：非美國成員2022-12-31

美國
美國證券交易委員會
華盛頓特區，20549
 表格10-Q
☒根據《條例》第13或15(D)條提交季度報告
1934年《證券交易法》
截至本季度末2023年6月30日
或
☐根據《公約》第13或15(D)條提交的過渡報告
1934年《證券交易法》
由_至_的過渡期
佣金文件編號0-24531
csgp-logoa01a22.jpg
Costar Group，Inc.
(註冊人的確切姓名載於其章程)
特拉華州52-2091509
(註冊成立或組織的國家或其他司法管轄區)(國際税務局僱主身分證號碼)
地址：西北L大街1331號
華盛頓,DC20005
(廣告主要行政人員的着裝)(郵政編碼)
(202)346-6500
(註冊人的電話號碼，包括區號)
根據該法第12(B)條登記的證券：
每個班級的標題交易符號註冊的每個交易所的名稱
普通股(面值0.01美元)CSGP納斯達克全球精選市場
用複選標記表示註冊人(1)是否在過去12個月內(或註冊人被要求提交此類報告的較短期限內)提交了1934年《證券交易法》第13或15(D)節要求提交的所有報告，以及(2)在過去90天內是否符合此類提交要求。是x*否o
用複選標記表示註冊人是否在過去12個月內(或在註冊人被要求提交此類文件的較短時間內)以電子方式提交了根據S-T規則第405條(本章232.405節)要求提交的每個交互數據文件。是x*否o
用複選標記表示註冊人是大型加速申報人、加速申報人、非加速申報人、較小的申報公司或新興成長型公司。請參閲《交易法》第12b-2條規則中“大型加速申報人”、“加速申報人”、“較小申報公司”和“新興成長型公司”的定義。
大型加速文件服務器
x
加速文件管理器
☐
非加速文件服務器
☐
規模較小的報告公司
☐
新興成長型公司
☐
如果是一家新興的成長型公司，用複選標記表示註冊人是否已選擇不使用延長的過渡期來遵守根據《交易所法》第13(A)節提供的任何新的或修訂的財務會計準則。o
用複選標記表示註冊人是否是空殼公司(如《交易法》第12b-2條所定義)。是☐，不是x
截至2023年7月21日，有408,336,600註冊人已發行普通股的股份。


Costar Group，Inc.
表格10-Q
目錄
術語表
3
第一部分 財務信息 
第1項。 
財務報表
5
簡明綜合業務報表
5
簡明綜合全面收益表
6
  
簡明綜合資產負債表
7
簡明合併股東權益變動表
8
  
現金流量表簡明合併報表
10
  
簡明合併財務報表附註
11
第二項。 
管理層對財務狀況和經營成果的探討與分析
28
第三項。 
關於市場風險的定量和定性披露
42
第四項。 
控制和程序
43
第II部 其他信息
第1項。 
法律訴訟
44
項目1A. 
風險因素
44
第二項。 
未登記的股權證券銷售和收益的使用
44
第三項。 
高級證券違約
44
第四項。 
煤礦安全信息披露
44
第5項。 
其他信息
44
第6項。 
陳列品
45
簽名
46
2

術語表
本季度報告中使用的表格10-Q(本“報告”)中使用的以下縮寫或縮略語定義如下：
縮寫或首字母縮寫定義
2020年信貸協議
第二次修訂和重述信貸協議，修訂和重述了最初於2014年4月1日簽訂的、日期為2020年7月1日的現有信貸協議，並經日期為2023年5月8日的第二次修訂和重述信貸協議的第一修正案修訂。
2022表格10-K
Costar Group於2023年2月22日向美國證券交易委員會提交了截至2022年12月31日的Form 10-K年度報告
ASC
會計準則編撰
ASU會計準則更新
英國退歐在2016年6月23日的英國公投中，英國公民同意退出歐盟。
商業推動力BIH是一家法國社會訴訟公司，是法國領先的商業地產新聞服務提供商Business Immo的所有者和運營商
Business Immo收購
Costar UK於2022年4月5日收購Business Immo的已發行股本
CECL當前預期信貸損失
Costar Group(也稱為“公司”、“我們”、“我們”或“我們的”)法人CoStar Group，Inc.、特拉華州的一家公司、其一個或多個合併的子公司或運營部門，或CoStar Group，Inc.及其整個合併的子公司
Costar UK法人CoStar UK Limited，CoStar集團的全資子公司
《公約》暫停期2020年信用協議中定義的一段時間，在這段時間內，我們維持標準普爾評級服務公司、惠譽評級公司或穆迪投資者服務公司中的任何兩家的公司投資級評級，並且沒有違約事件繼續發生
CRICostar Realty Information，Inc.是特拉華州的一家公司，是CoStar Group，Inc.的全資子公司。
DSU遞延股票單位
歐盟。歐盟
EBITDA
扣除利息收入或費用前的淨收入，淨額；其他收入或費用，淨額；債務清償損失；所得税；折舊和攤銷
ESG環境、社會和治理
ESPP員工購股計劃
Euribor歐元銀行同業拆借利率
FASB
財務會計準則委員會
公認會計原則美國公認的會計原則
GILTI全球無形低税收入納入
光環合併子抓拍了特拉華州公司和CoStar Realty Information，Inc.的全資子公司Halo Merge Sub Corp.。
Homes.com
待售房屋列表網站
小睡小睡
Homesnap是一個在線和移動軟件平臺，為住宅房地產專業人士提供訪問應用程序的權限，這些應用程序管理在Homesnap收購中收購的第三方平臺上交付的住宅房地產中介工作流程和營銷活動
Homesnap獲取
CRI對Homesnap的收購於2020年12月22日完成，根據CRI與Halo合併子公司於2020年11月20日達成的合併協議和計劃。，特拉華州一家公司，CRI的全資子公司， 以及特拉華州的Homesnap公司。光環合併子公司折斷。與Homesnap，Inc.合併並併入Homesnap，Inc.，Homesnap，Inc.作為CRI的全資子公司倖存下來
Land.com網絡我們出售農村土地的網站網絡包括：LandofAmerica、LandAndFarm和LandWatch
3

縮寫或首字母縮寫定義
倫敦銀行同業拆借利率倫敦銀行間同業拆借利率
匹配的RSU根據公司管理層股票購買計劃授予的匹配限制性股票單位獎勵
MSPP管理層購股計劃
ROU使用權
美國證券交易委員會美國證券交易委員會
證券法
經修訂的1933年證券法
掃描電鏡搜索引擎營銷
高級附註
CoStar Group，Inc.發行的2.800釐債券將於2030年7月15日到期
軟性有擔保的隔夜融資利率
索尼婭英鎊隔夜指數平均
明星報告酒店業使用的一種基準工具，用於將一家酒店的業績與同一地理區域內的一組類似酒店進行比較。
應力STR最初名為“Smith Travel Research”，是一家全球性的數據和分析公司，專注於對酒店業績進行基準評估，併為行業提供市場洞察
十個-X法人Ten-X控股公司及其直接和間接擁有的子公司
術語較軟CME Group Benchmark Administration Limited管理的前瞻性SOFR定期利率
英國大不列顛及北愛爾蘭聯合王國
美國美利堅合眾國
4

第一部分-財務信息
第1項。財務報表
Costar Group，Inc.
濃縮的合併業務報表
(單位為千，每股數據除外)
(未經審計)
截至三個月
6月30日，		截至六個月
6月30日，
 2023202220232022
收入$605,906 $536,308 $1,190,272 $1,052,133 
收入成本112,362 100,971 231,558 196,450 
毛利493,544 435,337 958,714 855,683 
運營費用：  
銷售和營銷(不包括客户羣攤銷)250,026 181,344 476,260 325,341 
軟件開發63,369 51,587 129,959 105,608 
一般和行政90,563 77,345 180,071 155,306 
客户基礎攤銷10,440 14,878 21,057 30,970 
414,398 325,154 807,347 617,225 
營業收入79,146 110,183 151,367 238,458 
利息收入(費用)，淨額51,911 (3,399)95,459 (11,117)
其他收入，淨額609 1,343 1,190 2,207 
所得税前收入131,666 108,127 248,016 229,548 
所得税費用31,146 24,654 60,365 56,757 
淨收入$100,520 $83,473 $187,651 $172,791 
每股淨收益-基本
$0.25 $0.21 $0.46 $0.44 
每股淨收益-稀釋後
$0.25 $0.21 $0.46 $0.44 
加權平均流通股-基本
405,429 393,342 404,960 393,119 
加權平均流通股-稀釋後
406,751 394,478 406,454 394,356 

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5

Costar Group，Inc.
簡明綜合全面收益表
(單位：千)
(未經審計)
截至三個月
6月30日，		截至六個月
6月30日，
2023202220232022
淨收入$100,520 $83,473 $187,651 $172,791 
其他綜合收益(虧損)，税後淨額
外幣折算收益(虧損)3,377 (17,842)7,471 (24,198)
扣除税後的其他綜合收益(虧損)合計3,377 (17,842)7,471 (24,198)
綜合收益總額$103,897 $65,631 $195,122 $148,593 
    

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6

Costar Group，Inc.
圓錐體精簡合併資產負債表
(單位：千)
(未經審計)
6月30日，
2023		十二月三十一日，
2022
資產 
流動資產：  
現金和現金等價物$5,205,295 $4,967,970 
應收賬款196,255 166,140 
減去：信貸損失準備金(15,042)(12,195)
應收賬款淨額181,213 153,945 
預付費用和其他流動資產58,376 63,952 
流動資產總額5,444,884 5,185,867 
遞延所得税，淨額9,724 9,722 
財產和設備，淨額359,455 321,250 
租賃使用權資產79,491 80,392 
商譽2,321,205 2,314,759 
無形資產，淨額295,022 329,306 
遞延佣金費用，淨額162,391 142,482 
存款和其他資產17,497 16,687 
應收所得税2,005 2,005 
總資產$8,691,674 $8,402,470 
負債和股東權益  
流動負債：  
應付帳款$61,546 $28,460 
應計工資和佣金100,915 104,988 
應計費用115,654 89,113 
應付所得税11,100 10,438 
租賃負債40,329 36,049 
遞延收入113,231 103,567 
流動負債總額442,775 372,615 
長期債務，淨額989,858 989,210 
遞延所得税，淨額69,280 76,202 
應付所得税16,978 14,001 
租賃和其他長期負債71,711 80,321 
總負債1,590,602 1,532,349 
股東權益總額7,101,072 6,870,121 
總負債和股東權益$8,691,674 $8,402,470 

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7


Costar Group，Inc.
簡明合併股東權益變動表
(單位：千)
(未經審計)
普通股其他內容
實收資本		累計
其他
綜合損失		保留
收益		總計
股東的
權益
股票金額
2022年12月31日的餘額406,671 $4,066 $5,065,511 $(29,075)$1,829,619 $6,870,121 
淨收入— — — — 87,131 87,131 
其他綜合收益— — — 4,094 — 4,094 
股票期權的行使24 — 500 — — 500 
限制性股票授予1,262 13 (13)— — — 
限制性股票授予已交出(480)(5)(18,642)— — (18,647)
員工購股計劃79 1 5,810 — — 5,811 
管理層股票購買計劃67 1 (2,985)— — (2,984)
基於股票的薪酬費用— — 19,583 — — 19,583 
2023年3月31日的餘額407,623 $4,076 $5,069,764 $(24,981)$1,916,750 $6,965,609 
淨收入— — — — 100,520 100,520 
其他綜合收益— — — 3,377 — 3,377 
股票期權的行使396 4 6,946 — — 6,950 
限制性股票授予9 1 (1)— — — 
限制性股票授予已交出(67)(1)(813)— — (814)
員工購股計劃50 1 3,889 — — 3,890 
基於股票的薪酬費用— — 21,540 — — 21,540 
2023年6月30日的餘額408,011 $4,081 $5,101,325 $(21,604)$2,017,270 $7,101,072 

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8

Costar Group，Inc.
簡明合併股東權益變動表
(單位：千)
(未經審計)
普通股額外實收資本累計
其他
綜合損失		保留
收益		總計
股東的
權益
股票金額
2021年12月31日的餘額
394,936 $3,946 $4,253,318 $(5,758)$1,460,166 $5,711,672 
淨收入— — — — 89,318 89,318 
其他綜合損失— — — (6,356)— (6,356)
限制性股票授予1,277 13 (13)— — — 
限制性股票授予已交出(403)(4)(19,455)— — (19,459)
員工購股計劃64 1 4,117 — — 4,118 
基於股票的薪酬費用— — 18,005 — — 18,005 
2022年3月31日的餘額
395,874 3,956 4,255,972 (12,114)1,549,484 5,797,298 
淨收入— — — — 83,473 83,473 
其他綜合損失— — — (17,842)— (17,842)
限制性股票授予65 1 (1)— — — 
限制性股票授予已交出(108)(1)(295)— — (296)
基於股票的薪酬費用— — 17,680 — — 17,680 
員工購股計劃65 1 4,039 — — 4,040 
2022年6月30日的餘額
395,896 $3,957 $4,277,395 $(29,956)$1,632,957 $5,884,353 

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9

Costar Group，Inc.
簡明合併現金流量表
(單位：千)
(未經審計)
截至六個月
6月30日，
20232022
經營活動：  
淨收入$187,651 $172,791 
將淨收入與經營活動提供的現金淨額進行調整：  
折舊及攤銷51,690 64,127 
遞延佣金成本攤銷45,267 35,996 
優先票據折價及發行成本攤銷1,197 1,178 
非現金租賃費用14,147 15,080 
基於股票的薪酬費用41,871 35,959 
遞延所得税，淨額(6,989)(14,946)
信用損失費用13,938 6,890 
其他經營活動，淨額540 (1,149)
經營性資產和負債的變動，扣除收購：  
應收賬款(40,601)(33,318)
預付費用和其他流動資產(4,220)3,152 
遞延佣金(65,028)(54,155)
應付帳款和其他負債54,422 14,098 
租賃負債(16,559)(15,932)
應付所得税，淨額12,916 (27,770)
遞延收入8,873 8,520 
其他資產(735)1,578 
經營活動提供的淨現金298,380 212,099 
投資活動：  
出售財產和設備及其他資產所得收益— 5,034 
購買裏士滿資產(45,621)(25,664)
購置財產和設備及其他資產(8,801)(30,746)
為收購支付的現金，扣除獲得的現金— (6,331)
用於投資活動的現金淨額(54,422)(57,707)
融資活動：  
收購中承擔的長期債務的償還— (2,155)
回購限制性股票以履行預扣税款義務(22,445)(19,755)
行使股票期權及員工購股計劃所得款項16,175 7,340 
用於融資活動的現金淨額(6,270)(14,570)
外幣匯率對現金及現金等價物的影響(363)(2,832)
現金及現金等價物淨增加情況237,325 136,990 
期初現金及現金等價物4,967,970 3,827,126 
期末現金及現金等價物$5,205,295 $3,964,116 
補充現金流披露：
支付的利息$15,432 $14,953 
已繳納的所得税$63,725 $99,507 
補充非現金投資和融資活動：
收購所欠對價$— $55 
應計資本支出和非現金業主激勵$8,220 $9,538 
請參閲隨附的説明。
10

Costar Group，Inc.
簡明合併財務報表附註(未經審計)
1.組織
Costar Group(“本公司”)通過其全面、專有的商業房地產信息數據庫和相關工具，向商業房地產和相關商業社區提供信息、分析、在線市場和拍賣服務。該公司提供商業房地產、公寓租賃、住宅房地產、待售土地和待售企業的在線市場，其服務通常是根據訂閲協議分發給客户的，這些協議通常是自動續訂的，其中大多數協議的期限至少為一年。該公司在以下範圍內運營二運營部門，北美，包括美國和加拿大，以及國際，主要包括歐洲，亞太地區和拉丁美洲。
該公司於2022年4月收購了Business Immo。有關此次收購的進一步討論，請參見附註5。
2.重要會計政策摘要
陳述的基礎
簡明綜合財務報表包括本公司及其全資子公司的賬目。所有公司間餘額和交易均已在合併中沖銷。每個運營部門的會計政策都是一致的。
中期財務報表
隨附的本公司未經審核簡明綜合財務報表乃根據公認會計準則編制，以提供中期財務資料。本公司管理層認為，該等財務報表反映所有必需的調整，只包括正常經常性，以公平地反映本公司於2022年6月30日、2023年6月及12月31日的財務狀況、截至2023年6月30日、2023年及2022年6月30日止三個月及六個月的經營業績、截至2023年及2022年6月30日止三個月及六個月的全面收益、截至2023年6月30日及2022年6月30日止六個月的股東權益變動，以及截至2023年6月30日及2022年6月30日止六個月的現金流量。
某些附註和其他信息在本報告提出的中期財務報表中有所刪減或遺漏。因此，閲讀這些財務報表時應結合公司的2022年10-K報表。
預算的使用
按照公認會計準則編制財務報表要求管理層作出估計和假設，以影響財務報表和附註中報告的數額。該公司持續評估其估計和假設，包括與收入確認、信貸損失準備、長期資產和無形資產的使用壽命和可回收性、商譽、所得税、企業合併會計、基於股票的薪酬、估計公司租賃和或有事項的增量借款利率等有關的估計和假設。該公司基於歷史和預期結果、趨勢和各種它認為合理的其他假設，包括對未來事件的假設。這些估計構成了對資產和負債的賬面價值以及已記錄的收入和費用作出判斷的基礎。實際結果可能與這些估計不同。
收入確認
該公司的收入主要來自(I)提供對其專有的商業房地產信息數據庫的訪問和(Ii)為專業物業管理公司、物業所有者、房地產經紀人以及經紀人和房東提供在線市場，在每種情況下，通常通過其基於訂閲的服務的固定月費。其他基於訂閲的服務包括(I)為商業客户、房地產投資者和貸款人提供房地產和租賃管理解決方案，(Ii)訪問應用程序來管理工作流程以及為住宅房地產經紀人提供的廣告和營銷服務，(Iii)酒店業的基準和分析，以及(Iv)市場研究、投資組合和債務分析、管理和報告能力。
11

Costar Group，Inc.
簡明合併財務報表附註(未經審計)
訂閲合同率通常基於網站數量、用户數量、組織規模、客户的業務重點、地理位置、報告或分析的物業數量、客户訂閲的服務的數量和類型、客户廣告的物業數量以及客户廣告的物業在搜索結果中的突出程度和位置。該公司的基於訂閲的許可協議通常會自動續訂，大多數協議的期限至少為一年。我們基於訂閲的合同的收入約為95%和93分別佔截至2023年6月30日和2022年6月30日的三個月總收入的百分比和95%和93分別佔截至2023年6月30日和2022年6月30日的六個月總收入的百分比。
該公司還從基於交易的服務中獲得收入，包括：(I)通過Ten-X提供商業房地產在線拍賣平臺，(Ii)提供在線租户申請，包括背景和信用調查，以及租金支付處理，以及(Iii)臨時出售的輔助產品和服務。
公司通過以下步驟分析合同以確定適當的收入確認：(I)確定與客户的合同，(Ii)確定合同中不同的履行義務，(Iii)確定合同交易價格，(Iv)將合同交易價格分配給履行義務，以及(V)根據履行義務的履行時間確定收入確認。
該公司確認履行其履約義務(S)後的收入(在將承諾的服務的控制權轉移給其客户時)，其數額反映了它預期有權獲得的對價，以換取這些服務。訂閲服務的收入在協議期限內以直線方式確認。基於交易的服務的收入在承諾的產品或服務交付時確認，對於Ten-X拍賣來説，這是在物業成功成交時確認的。
在有限的情況下，公司與客户的合同包括轉讓多種服務的承諾，例如基於訂閲的服務和專業服務的合同。對於這些合同，公司將單獨核算不同的履約義務，這涉及確定每個不同履約義務的獨立銷售價格。
遞延收入來自預先向客户收取的金額或在公司履行其業績義務(S)之前從客户那裏收到的現金，並被確認為該等義務已履行。
合同資產是對已履行的履約債務的有條件的對價權利，當條件滿足時，這些債務就成為應收款。合同資產是在合同開單時間表與收入確認時間不同時生成的。
某些銷售佣金被認為是與客户簽訂合同的遞增和可收回的成本。為獲得新合同而產生的銷售佣金被遞延，然後在公司確定的受益期內以直線方式攤銷為銷售和營銷費用三年。--三年制攤銷期限是根據幾個因素確定的，包括所購買服務的技術和專有數據的性質、客户合同續約率和行業競爭。不代表獲得合同的增量成本的銷售佣金，或者在一年或更短時間內攤銷的銷售佣金，不受資本化的限制。
關於公司收入確認的進一步討論見附註3。
收入成本
收入成本主要包括公司研究人員收集和分析房地產數據的工資、福利、獎金、基於股票的薪酬支出和其他間接成本，房地產數據是公司信息、分析和在線市場以及支持這些產品的員工的基礎。此外，收入成本包括來自第三方數據來源的數據成本、產品託管成本和代表客户購買的廣告相關成本、信用卡和與處理客户交易有關的其他交易費用(這些費用在發生時計入)，以及已獲得的商號、技術和某些其他無形資產的攤銷。
外幣折算
該公司的報告貨幣是美元。其大部分業務的功能貨幣是當地貨幣，但某些國際地點的功能貨幣除外，其功能貨幣是英鎊。資產和
12

Costar Group，Inc.
簡明合併財務報表附註(未經審計)
以外幣計價的負債使用截至資產負債表日的有效匯率換算成美元。因折算產生的損益計入累計其他綜合損失。貨幣g還包括向外國子公司發放的長期投資性質的公司間貸款的折算所產生的負債和損失在累計其他綜合損失中。以實體功能貨幣以外的貨幣計價的交易所產生的損益，按期內有效平均匯率計入簡明綜合經營報表淨額的其他收入。該公司確認淨外幣虧損#美元。0.4截至2023年6月30日的三個月為1000萬美元，淨外幣收益為1美元0.9截至2022年6月30日的三個月為1.2億美元。該公司確認淨外幣虧損#美元。0.8截至2023年6月30日的6個月，淨外幣收益為1,000萬美元1.3在截至2022年6月30日的六個月中，
累計其他綜合損失
累計其他綜合虧損扣除税金後的構成如下(以千計)：
6月30日，
2023		十二月三十一日，
2022
外幣折算損失$(21,604)$(29,075)
累計其他綜合虧損合計$(21,604)$(29,075)
有幾個不是在截至2023年6月30日、2023年6月和2022年6月30日的三個月和六個月的簡明綜合經營報表中，從累計其他全面虧損中重新分類的金額。
廣告費
本公司的廣告費用為已發生的費用。廣告費用包括掃描電子顯微鏡、其他數字營銷、電視、廣播、平面和其他媒體廣告。廣告費是$141百萬美元和美元92截至2023年6月30日和2022年6月30日的三個月分別為100萬美元和253百萬美元和美元146截至2023年6月30日和2022年6月30日的六個月分別為100萬美元。
所得税
遞延所得税是由於資產和負債的計税基礎與公司簡明綜合財務報表中報告的基礎之間的暫時性差異造成的。遞延税項負債及資產乃根據財務報表與資產及負債的課税基礎之間的差額，採用本公司預期差額將被撥回的年度內生效的現行税率釐定。如果本公司認為一項資產的部分或全部更有可能無法變現，則為資產計提估值準備，包括淨營業虧損。與所得税事項相關的利息和罰款在所得税支出中確認。
本公司已選擇按本期成本法記錄GILTI。
關於所得税的進一步討論見附註11。
每股淨收益
每股淨收入的計算方法是將淨收入除以在基本和攤薄基礎上在此期間發行的普通股的加權平均數。
13

Costar Group，Inc.
簡明合併財務報表附註(未經審計)
下表列出了每股基本淨收入和稀釋後淨收入的計算方法(單位為千，每股數據除外)：
截至三個月
6月30日，		截至六個月
6月30日，

分子：		2023202220232022
淨收入$100,520 $83,473 $187,651 $172,791 
分母：
基本每股淨收益的分母-加權平均流通股405,429 393,342 404,960 393,119 
稀釋性證券的影響：
股票期權、限制性股票獎勵和限制性股票單位1,322 1,136 1,494 1,237 
稀釋後每股淨收益的分母-加權平均流通股406,751 394,478 406,454 394,356 
 
每股淨收益-基本$0.25 $0.21 $0.46 $0.44 
每股淨收益-稀釋後$0.25 $0.21 $0.46 $0.44 
該公司的潛在稀釋證券包括未償還股票期權、基於未歸屬股票的獎勵(包括在特定服務期內授予的限制性股票獎勵)、具有業績和市場狀況的限制性股票獎勵、受限股票單位以及根據公司的MSPP授予的匹配RSU。在計算基本或攤薄每股收益時，根據期末尚未實現的業績和市場狀況而歸屬的未歸屬限制性股票獎勵的股份不包括在內。每股攤薄淨收益考慮潛在攤薄證券的影響，除非納入潛在攤薄證券將具有反攤薄效果。
下表彙總了未歸屬的基於業績的限制性股票和反稀釋證券的基礎股票，這些證券不包括在基本和稀釋後每股收益計算中(以千為單位)：
截至三個月
6月30日，		截至六個月
6月30日，
2023202220232022
基於業績的限制性股票獎勵681 621 681 621 
反稀釋證券502 1,620 1,082 1,342 
基於股票的薪酬
為換取本公司高級管理人員、僱員及董事所提供服務而發行的權益工具採用公允價值法入賬，該等權益工具的公允價值在簡明綜合經營報表中確認為開支。
對於在特定服務期內授予的基於股票的獎勵，薪酬支出是根據獎勵在授予日的公允價值計算的，並在獎勵的服務期內以直線基礎確認，扣除估計的沒收比率。對於同時基於業績和市場狀況的業績授予的權益工具，基於股票的薪酬支出在獎勵的服務期內根據每個報告期末相關業績條件的預期業績確認。如果公司對業績條件實現情況的初步估計發生變化，相關的基於股票的薪酬費用可能會根據這些估計而在不同時期波動。如果不符合績效條件，則不會確認基於股票的薪酬費用，之前確認的任何基於股票的薪酬費用將被沖銷。對於同時具有業績和市場條件的獎勵，本公司使用蒙特卡洛模擬模型估計在授予之日授予的每個股權工具的公允價值。該定價模型使用多個模擬來評估達到市況的可能性，以計算獎勵的公允價值，其中包括最近的市場價格和公司股票的波動性。什麼時候
14

Costar Group，Inc.
簡明合併財務報表附註(未經審計)
在釐定所有以股票為基礎的獎勵的授予日期公允價值時，本公司會考慮其是否擁有任何重大的非公開資料，而該等資料於發佈時會對其股價產生重大影響，如有，則釐定獎勵的公允價值時所採用的可見股價或預期波動假設是否應予調整。
根據股權激勵計劃發行的股票期權、限制性股票獎勵和限制性股票單位、ESPP下的股票購買、DSU和MSPP下授予的匹配RSU的基於股票的薪酬支出包括在公司的精簡綜合經營報表中，如下(以千為單位)：
截至三個月
6月30日，		截至六個月
6月30日，
2023202220232022
收入成本$3,522 $2,991 $6,905 $5,961 
銷售和營銷(不包括客户羣攤銷)2,375 1,985 4,589 3,648 
軟件開發4,335 2,998 8,361 6,104 
一般和行政11,594 10,138 22,016 20,246 
基於股票的薪酬總支出$21,826 $18,112 $41,871 $35,959 
現金和現金等價物
本公司將所有原始到期日為三個月或以下的高流動性投資視為現金等價物。該公司擁有不是截至2023年6月30日和2022年12月31日的受限現金。
信貸損失準備
本公司保留信貸損失準備金，以彌補因客户未能按合同付款而產生的應收貿易賬款和合同資產的當前預期信貸損失。該公司根據歷史信息、可能影響客户支付能力的當前狀況以及合理和可支持的預測，估計其應收貿易賬款和合同資產在整個生命週期內預期的信貸損失。雖然該公司使用各種信用質量指標，但它主要通過審查拖欠貿易應收賬款的催收期限和歷史註銷趨勢來監測收款能力。根據公司的經驗，定期分析的客户拖欠情況是標的貿易應收賬款信用質量的最強指標。本公司的政策是，當貿易應收賬款被認為無法收回時，予以註銷。該公司的大部分貿易應收賬款未償還天數少於365天。
在CECL減值模式下，公司根據以下條件制定並記錄其應收貿易賬款的信用損失準備五投資組合細分市場。投資組合分部的確定主要基於對公司業務性質和基本應收賬款特點的定性考慮，如下所示：
•Costar投資組合細分市場-CoStar投資組合部門包括二按地理位置分類的貿易應收賬款：北美和國際。
•信息服務組合細分市場-信息服務產品組合部分包括四應收賬款類別：Costar房地產經理；北美信息服務；北美STR；以及國際STR。
•多系列產品組合細分市場-多系列投資組合細分市場包括一貿易應收賬款的類別。
•環網投資組合細分市場-LoopNet投資組合細分市場包括一貿易應收賬款的類別。
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簡明合併財務報表附註(未經審計)
•其他市場投資組合細分市場-其他市場投資組合部分包括二應收貿易賬款類別：Ten-X等市場。
大多數住宅收入是基於電子商務的，在銷售時收取付款，不會產生應收賬款。住宅應收賬款及相關信貸損失準備不是實質性的。
關於本公司計提信貸損失準備的進一步討論，見附註4。
租契
有關安排是否包含租約及租約分類(如適用)的決定於安排開始時作出，屆時本公司亦會計量及確認代表本公司使用相關資產權利的ROU資產及代表本公司根據安排條款支付租賃款項的責任的租賃負債。為了確認與本公司租賃相關的ROU資產和租賃負債，本公司選擇了實際的權宜之計，不確認期限為12個月或以下的短期租賃的ROU資產或租賃負債。租賃期限被定義為租賃期限的不可取消部分，加上在合理確定將行使選擇權的情況下延長租約的選擇權涵蓋的任何期限。
在確定用於計量淨資產收益率和租賃負債的租賃支付金額時，本公司選擇了實際的權宜之計，不將所有類別標的資產的非租賃部分與租賃部分分開。被視為用於衡量ROU資產和租賃負債的租賃付款的一部分，通常包括基於指數或費率的固定付款和可變付款，由租賃激勵措施抵消。開始時，初始ROU資產還包括任何租賃預付款。淨收益資產及負債於租賃開始日根據租賃期內租賃付款的現值確認。本公司租約所隱含的税率一般不能釐定。因此，公司的增量借款利率被用來確定租賃付款的現值。本公司遞增借款利率的釐定需要作出判斷，並於租賃開始時釐定，其後在修訂租賃安排時重新評估。
與本公司經營租賃有關的租賃成本一般確認為租賃期內的單一應課差餉租賃費。
有關本公司租賃會計的進一步討論，見附註7。
長期資產、無形資產與商譽
當事件或環境變化顯示某項資產的賬面價值可能無法收回時，如物業及設備等長期資產，以及須攤銷的購入無形資產，均會就減值進行審核。將持有和使用的資產的可回收性通過將資產的賬面金額與該資產或資產組預期產生的估計未貼現未來現金流量進行比較來衡量。如果一項資產的賬面金額超過其估計的未貼現未來現金流量，則在該資產的賬面金額超過該資產的公允價值的金額中確認減值費用。當無形資產完全攤銷時，該公司將扣除其成本和累計攤銷。
各報告單位每年於10月1日進行商譽減值測試，或在事件或其他情況顯示本公司可能無法收回資產賬面價值時更頻密地測試商譽減值。本公司可以首先評估定性因素，以評估報告單位的公允價值是否更有可能低於其賬面價值，或選擇繞過此類評估。如果確定報告單位的公允價值更有可能低於其賬面價值，或公司選擇繞過此類評估，本公司將確定每個報告單位的公允價值。每個報告單位的公允價值與報告單位的賬面價值進行比較。如果報告單位的賬面價值超過公允價值，則就差額確認減值損失。
發債成本
與發行長期債務有關的成本在相關債務期限內遞延並攤銷為利息支出，對定期債務採用實際利息法，對循環債務採用直線法。本公司作出了一項政策選擇，將循環信貸安排的遞延發行成本歸類為其壓縮綜合資產負債表上的長期資產。在進行再融資或修訂時，以前資本化的債務發行成本為
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簡明合併財務報表附註(未經審計)
如本公司確定相關債務已有重大修改，則計入清償債務損失中的支出。如本公司確定相關債務並無重大修改，則任何先前資本化的債務發行成本將於新債務工具期限內攤銷為利息開支。
有關本公司未償債務、循環信貸安排及相關發行成本的會計處理詳情，請參閲附註10。
企業合併
本公司一般按所收購有形資產及所承擔的負債及所收購的無形資產的估計公允價值分配購買代價。一般情況下，收購價格是根據轉讓資產、承擔的負債和已發行股權的公允價值在考慮任何與業務合併無關的交易後確定的。購買對價的公允價值超過這些可確認資產和負債的公允價值的部分計入商譽。本公司採用重大假設、估計和判斷來確定收購日收購的資產和承擔的負債的公允價值，特別是關於無形資產和或有負債。對某些無形資產進行估值時的重大估計包括但不限於來自收購客户基礎、收購技術和收購商標的未來預期現金流、使用年限、使用費費率和折扣率。在測算期內確定的對暫定金額的任何調整都記錄在確定調整金額的報告期內。在計量期結束時，任何後續調整均計入收益。
就一項特定收購而言，本公司可於收購日期識別若干收購前或有事項，並可在整個計量期內延長對該等收購前或有事項的審核及評估，以獲取足夠的資料以評估本公司是否將該等或有事項計入收購資產及承擔負債的公允價值估計中，如有，則釐定其估計金額。
如本公司未能於計量期末合理釐定收購前或有事項(與所得税無關)的公允價值(鑑於該等事項的性質，一般情況如此)，本公司將會在以下情況下確認該等收購前或有事項的資產或負債：(I)於收購日期有可能存在一項資產或承擔一項負債；及(Ii)有關資產或負債的金額可予合理估計。在計量期之後，公司對此類或有事項的估計的變化將影響收益，並可能對其經營業績和財務狀況產生重大影響。
此外，與業務合併有關的不確定税務狀況及與税務相關的估值免税額於收購日期作初步估計。本公司根據收購日存在的事實和情況重新評估這些項目，並將對其初步估計的任何調整計入商譽，前提是本公司在計量期內。在計量期之後，這些不確定的税務狀況和與税務相關的估值津貼的變化將影響本公司在其精簡綜合經營報表和全面收益表中的所得税撥備，並可能對其經營業績和財務狀況產生重大影響。
近期會計公告
最近採用的會計公告
2020年3月，FASB發佈了ASU 2020-04，參考匯率改革(主題848)：促進參考匯率改革對財務報告的影響。ASC 848包含將GAAP應用於債務、合同、套期保值關係和其他受參考匯率改革影響的交易的可選權宜之計和例外。ASC 848的規定必須適用於在主題、副主題或行業副主題下核算的所有合約，適用於衍生品以外的所有交易，這些交易可能適用於套期保值關係級別。最初，該指導意見對2021年1月1日之後開始的財政年度有效，包括這些財政年度內的過渡期。然而，作為對某些隔夜LIBOR措施停止日期推遲的迴應，FASB於2022年12月21日發佈了ASU 2022-06，將848主題的日落日期延長至2024年12月31日。該公司2020年的信貸協議規定750100萬美元的循環信貸安排和一份昇華為#美元的信用證20300萬，利率之前以倫敦銀行間同業拆借利率為基準。本公司在2023年5月執行2020年信貸協議第一修正案時採用了這一會計聲明。有關本公司未償債務、循環信貸安排及相關發行成本的會計處理詳情，請參閲附註10。本指南提供了一種可選的實用權宜之計，允許限定修改
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簡明合併財務報表附註(未經審計)
因此，不應將其視為債務修改，而不是在現有指導方針下進行分析，以確定是否應將這種修改視為債務清償。在採用這一會計準則時，我們選擇了應用這一可選的權宜之計。採用這一會計準則並未對公司的簡明綜合財務報表和相關披露產生實質性影響。
3.與客户簽訂合同的收入
分類收入
該公司為商業房地產行業、酒店業、住宅行業和相關專業人士提供信息、分析和在線市場。按運營部門和服務類型劃分的收入包括以下內容(以千為單位)：
截至6月30日的三個月，
20232022
北美國際總計北美國際總計
聯合主演$219,573 $9,596 $229,169 $197,380 $9,186 $206,566 
信息服務32,213 9,708 41,921 30,511 7,991 38,502 
多個家庭224,291 — 224,291 182,359 — 182,359 
環網63,268 2,295 65,563 54,603 1,694 56,297 
住宅12,708 — 12,708 20,154 — 20,154 
其他市場32,254 — 32,254 32,430 — 32,430 
總收入$584,307 $21,599 $605,906 $517,437 $18,871 $536,308 

截至6月30日的六個月，
20232022
北美國際總計北美國際總計
聯合主演$435,386 $18,796 $454,182 $386,484 $18,731 $405,215 
信息服務64,313 19,237 83,550 60,782 14,935 75,717 
多個家庭434,988 — 434,988 357,836 — 357,836 
環網124,447 4,353 128,800 107,291 3,453 110,744 
住宅25,861 — 25,861 38,214 — 38,214 
其他市場62,891 — 62,891 64,407 — 64,407 
總收入$1,147,886 $42,386 $1,190,272 $1,015,014 $37,119 $1,052,133 
遞延收入
截至2023年6月30日和2022年12月31日的遞延收入如下(以千為單位)：
天平資產負債表標題6月30日，
2023		十二月三十一日，
2022
當前部分遞延收入$113,231 $103,567 
非流動部分租賃和其他長期負債227 215 
遞延收入總額$113,458 $103,782 
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該期間遞延收入的變化情況如下(以千計)：
2022年12月31日的餘額
$103,782 
從期初餘額中確認的本期收入(82,503)
新延期，扣除本期已確認的數額91,376 
外幣的影響803 
2023年6月30日的餘額
$113,458 
合同資產
合同資產是在合同開票時間表與收入確認時間不同時產生的，代表了對履行義務的對價的有條件權利，當條件滿足時，合同資產就成為應收款。截至2023年6月30日和2022年12月31日的合同資產如下(單位：千)：
天平資產負債表標題6月30日，
2023		十二月三十一日，
2022
當前部分預付費用和其他流動資產$4,786 $3,953 
非流動部分存款和其他資產8,541 8,464 
合同總資產$13,327 $12,417 
截至2023年6月30日的三個月和六個月，從合同資產確認的收入為0.4百萬美元和美元0.9分別為100萬美元。截至2022年6月30日的三個月和六個月，從合同資產確認的收入可以忽略不計。
未履行的履約義務
因未履行履約義務而未確認收入的剩餘合同對價約為#美元。406截至2023年6月30日，公司預計將在接下來的一年中確認五年。這一數額不包括一年或一年以下合同的合同對價。
佣金
佣金費用計入公司簡明綜合經營報表中的銷售和營銷費用。截至2023年6月30日和2022年6月30日的三個月和六個月的佣金支出活動如下(以千為單位)：
截至三個月
6月30日，		截至六個月
6月30日，
2023202220232022
產生的佣金$46,718 $38,423 $92,331 $75,238 
本期資本化佣金(32,747)(28,326)(65,028)(54,155)
遞延佣金成本攤銷23,378 18,413 45,267 35,996 
佣金費用總額$37,349 $28,510 $72,570 $57,079 
該公司決定不是截至2023年6月30日、2023年6月和2022年6月，遞延佣金減值。
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簡明合併財務報表附註(未經審計)
4.信貸損失準備
下表按投資組合分類詳細説明瞭與應收貿易賬款信貸損失準備有關的活動(以千計)：
截至2023年6月30日的六個月
聯合主演信息服務多個家庭環網其他市場總計
截至2022年12月31日的期初餘額
$4,510 $1,051 $4,347 $1,396 $891 $12,195 
本期預期信貸損失準備(釋放)8,781 504 2,092 2,603 (42)13,938 
扣除回收和其他因素後從備用金中扣除的註銷(8,072)(104)(910)(2,005)— (11,091)
截至2023年6月30日的期末餘額
$5,219 $1,451 $5,529 $1,994 $849 $15,042 
截至2022年6月30日的六個月
聯合主演信息服務多個家庭環網其他市場總計
截至2021年12月31日的期初餘額
$5,380 $1,820 $3,393 $1,968 $813 $13,374 
本期預期信貸損失準備(釋放)3,422 (1,063)2,676 1,805 50 6,890 
扣除回收和其他因素後從備用金中扣除的註銷(4,708)9 (2,849)(3,078)— (10,626)
截至2022年6月30日的期末餘額
$4,094 $766 $3,220 $695 $863 $9,638 
信用損失費用計入簡明綜合經營報表的一般和行政費用。截至2023年6月30日和2022年6月30日的六個月，與合同資產相關的信用損失費用並不重要。住宅投資組合部門的大部分收入是基於電子商務的，不會產生應收賬款。
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5.收購
商業推動力
2022年4月，公司以歐元收購了法國領先的商業地產新聞服務提供商Business Immo5.8百萬(美元)6.3(百萬美元)，扣除取得的現金淨額和承擔未償債務。作為收購Business Immo的一部分，該公司記錄了#美元的商譽和無形資產7.1百萬美元和美元3.9分別為100萬美元。Business Immo的淨資產按其估計公允價值入賬。該公司於2022年第二季度償還了承擔的債務。收購Business Immo對公司截至2023年6月30日的三個月和六個月的簡明綜合經營報表中的收入和淨收入以及相關預計財務信息的影響並不重大。
6.投資和公允價值計量
公允價值被定義為在出售一項資產時收到的價格，或在市場參與者之間有序交易中為轉移負債而支付的價格。公允價值等級分為三級，對用於計量公允價值的投入進行分類。這些等級包括：一級，定義為可觀察的投入，如活躍市場對相同資產或負債的報價；二級，定義為直接或間接可觀察的活躍市場報價以外的投入；以及第三級，定義為市場數據很少或沒有市場數據的不可觀測投入，因此需要實體制定自己的假設。
截至2023年6月30日和2022年12月31日，公司的金融資產包括原始到期日為三個月或更短的一級現金等價物，金額為美元。5.010億美元4.8分別為10億美元。該公司擁有不是2級或3級金融資產按公允價值計量。
公司持有其他金融工具，包括現金存款、應收賬款、應付賬款、應計費用和優先票據。除高級票據外，該等金融工具的賬面價值均接近其於2023年6月30日及2022年12月31日的公允價值。估計的公允價值UE本公司以場外市場報價計算的未償還優先票據中，被視為2級投入的為$0.8截至2023年6月30日和2022年12月31日。
7.租契
該公司擁有辦公設施、數據中心和某些車輛的運營租賃，以及辦公設備的融資租賃。該公司的租約剩餘期限不到一年至九年。租約包含各種續簽和終止選項。在合理確定將行使選擇權的情況下，受延長租約選擇權制約的期限包括在租賃期內。如果合理地確定不會行使終止租約的選擇權，則包括受終止租約選擇權制約的期限。
簡明綜合經營報表中包含的與公司經營租賃有關的租賃成本如下(以千計)：
截至三個月
6月30日，		截至六個月
6月30日，
運營租賃成本：2023202220232022
收入成本$2,401 $1,725 $4,445 $4,278 
軟件開發1,482 1,345 3,015 3,129 
銷售和營銷(不包括客户羣攤銷)3,928 1,931 7,480 4,941 
一般和行政945 4,258 2,030 5,911 
經營租賃總成本$8,756 $9,259 16,970 $18,259 
截至2023年6月30日、2023年6月和2022年6月的三個月和六個月，與融資租賃和短期租賃相關的租賃成本的影響並不重大。
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與經營租賃有關的補充資產負債表信息如下(以千計)：
天平資產負債表位置6月30日，
2023		2022年12月31日
經營租賃負債$115,945 $118,294
減去：推定利息(7,091)(6,238)
租賃負債現值108,854 112,056
減去：租賃負債的當期部分租賃負債40,329 36,049
長期租賃負債租賃和其他長期負債$68,525 $76,007
加權平均剩餘租賃年限(年)3.83.6
加權平均貼現率3.3 %3.1 %
截至時，與融資租賃相關的資產負債表信息並不重要2023年6月30日和2022年12月31日。
與租賃有關的補充現金流量信息如下(以千計)：
截至六個月
6月30日，
20232022
為計量租賃負債所包括的金額支付的現金：
經營性租賃使用的經營性現金流$19,382 $19,111 
以租賃義務換取的淨收益資產：
經營租約$10,496 $13,917 
8.商譽
按經營部門劃分的商譽賬面值變動情況如下(以千計)：
 北美國際總計
商譽，2021年12月31日$2,145,846 $175,169 $2,321,015 
收購，包括計價期間調整(1)
3,401 7,095 10,496 
外幣折算的影響— (16,752)(16,752)
商譽，2022年12月31日2,149,247 165,512 2,314,759 
外幣折算的影響— 6,446 6,446 
商譽，2023年6月30日$2,149,247 $171,958 $2,321,205 
__________________________
(1)在截至2022年12月31日的年度內錄得的北美商譽涉及Homes.com所得税的計算法期間調整為$3.41000萬美元。與收購Business Immo有關的國際商譽記錄為#美元7.1百萬美元。
不是在截至2023年6月30日、2023年6月30日和2022年6月30日的三個月和六個月期間，公司商譽減值確認。
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9.    無形資產
無形資產由以下部分組成(除攤銷期間數據外，以千計)：
6月30日，
2023		十二月三十一日，
2022		加權的-
平均值
攤銷
期間(年)
獲得的技術和數據$40,202 $40,422 5
累計攤銷(24,270)(20,693) 
獲得的技術和數據，網絡15,932 19,729  
已獲得的客户羣466,403 464,242 10
累計攤銷(309,209)(287,051) 
獲得的客户羣，網絡157,194 177,191  
收購的商號和其他無形資產247,907 247,361 13
累計攤銷(126,011)(114,975) 
已獲得的商號和其他無形資產，淨額121,896 132,386  
無形資產，淨額$295,022 $329,306  
當事件或環境變化顯示無形資產的賬面價值可能無法收回時，無形資產就會被審查以計提減值。不是本公司無形資產減值於截至2023年6月30日及2022年6月30日止六個月內確認。在截至2023年6月30日的六個月內，公司轉移了$0.5從收購的無形資產中全額攤銷的無形資產及累計攤銷，對本公司的財務業績沒有淨影響。

10.長期債務
下表列出了未償債務的組成部分(以千計)：
6月30日，
2023		十二月三十一日，
2022
2.8002030年7月15日到期的優先債券百分比
$1,000,000 $1,000,000 
2020年信貸協議，2025年7月1日到期— — 
長期債務面值總額1,000,000 1,000,000 
優先票據未攤銷貼現及發行成本(10,142)(10,790)
長期債務，淨額$989,858 $989,210 
高級附註
2020年7月1日，公司發行了美元1.030億美元的本金總額2.800優先債券於2030年7月15日到期。高級債券售予一羣金融機構作為初始購買者，這些機構其後根據證券法下的S規例，將優先債券轉售予非美國人士，以及根據證券法第144A條，合理地相信為合資格機構買家的人士，買入價相等於99.921本金的%。優先債券的利息每半年支付一次，分別於一月十五日及七月十五日到期支付。優先債券可於二零三0年四月十五日前由本公司贖回全部或部分債券，贖回價格相等於100優先債券本金的%，另加適用的溢價(按照管限高級債券的契據計算)，以及贖回高級債券本金至(但不包括)贖回日的任何應計利息及未付利息，及(B)於2030年4月15日或該日之後，贖回價格相等於100優先債券本金的%，另加將贖回的優先債券本金的任何應計利息及未付利息，
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簡明合併財務報表附註(未經審計)
但不包括贖回日期。本公司在優先票據項下的債務由本公司的國內全資附屬公司以優先、無抵押的方式提供擔保，管理優先票據的契約包含截至2023年6月30日本公司遵守的契諾、違約事件和其他慣例條款。
循環信貸安排
2020年7月1日，本公司簽訂了2020年信貸協議，其中規定750億美元的循環信貸安排，期限為五年(2025年7月1日到期)和一份金額為美元的信用證20來自作為貸款人和發行銀行的金融機構辛迪加的100萬美元。承諾費：0.25%至0.30年利率取決於總槓桿率(在2020年信貸協議中定義)，根據未使用的循環承諾按季度支付欠款。本公司與貸款人及發鈔銀行組成的財團於2023年5月訂立2020年信貸協議第一修正案，取代LIBOR作為參考利率，美元貸款以SOFR為參考利率，英鎊貸款以SONIA利率為參考利率，歐元以EURIBOR為參考利率。
2020年信貸協議下的借款可以是循環基礎或定期借款，不得超過貸款的剩餘期限，並由公司選擇以美元、英鎊、歐元或其他允許的貨幣計價，上限為#美元。2501000萬美元等值於非美元計價借款。借款以浮動利率計息，根據公司的選擇，浮動利率可以是：(A)備用基本利率加上以下範圍內的適用利率0.50%至1.25%或(B)SOFR、SONIA RATE或EURIBOR(下限為0.0%)，另加一項適用利率，由1.50%至2.25%，在每種情況下，取決於公司的總槓桿率(定義見2020年信貸協議)。任何具有期限SOFR參考利率的借款包括額外的0.10信用利差調整%。
根據2020年信貸協議從循環信貸安排提取的資金可用作營運資金及本公司及其受限制附屬公司的其他一般企業用途。根據擔保協議，2020年信貸協議項下的責任由本公司現時及未來的每一間直接或間接全資或間接全資擁有的受限制境內附屬公司(若干被排除的附屬公司除外)擔保，在每種情況下均受若干例外情況規限。
在某些條件的限制下，不得超過五在某些情況下，本公司可要求增加循環承諾額及/或根據2020年信貸協議設立定期承諾額。
2020年信貸協議包括契諾，除若干例外情況外，該等契諾限制本公司及其附屬公司(I)與其他公司合併及合併、(Ii)產生債務、(Iii)授予資產留置權或擔保權益、(Iv)作出投資、收購、貸款或墊款、(V)派發股息及(Vi)出售或以其他方式轉讓資產。截至2023年6月30日，本公司處於《公約》停牌期間。在任何《公約》暫停實施期間，本公司將不受這些公約中某些條款的約束，例如對產生債務的能力的限制。2020年信貸協議還要求公司保持總槓桿率(如2020年信貸協議所定義)不超過4.50到1.00。截至2023年6月30日，公司遵守了2020年信貸協議中的契諾。
截至2023年6月30日，公司擁有不是在這項貸款下提取的金額。
該公司有$2.2百萬美元和美元2.7截至2023年6月30日和2022年12月31日與2020年信貸協議相關的遞延債務發行成本分別為100萬歐元。這些金額包括在公司簡明綜合資產負債表上的存款和其他資產中。
本公司確認的利息支出如下(以千計)：
截至三個月
6月30日，		截至六個月
6月30日，
2023202220232022
未償還借款的利息$7,000 $7,000 $14,000 $14,000 
優先票據折價及發行成本攤銷600 590 1,197 1,178 
承諾費和其他475 484 1,433 955 
利息支出總額$8,075 $8,074 $16,630 $16,133 
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簡明合併財務報表附註(未經審計)
11.所得税
所得税準備金反映的實際税率約為24%和23截至2023年、2023年和2022年6月30日止的三個月分別為24%和25截至2023年、2023年和2022年6月30日的六個月分別為2%。截至2023年6月30日的三個月的有效税率增加，主要是由於截至2023年6月30日的三個月的所得税前收入較高。截至2023年6月30日止六個月的有效税率下降，主要是由於截至2023年6月30日止六個月的超額税項優惠增加所致。
12.承付款和或有事項
以下彙總了截至2023年6月30日公司的重大合同義務，包括按期限到期的相關付款(單位：千)：
截至十二月三十一日止的年度：經營租賃義務長期債務本金支付長期利息支付
2023年剩餘時間$21,907 $— $14,000 
202439,989 — 28,000 
202521,457 — 28,000 
202611,273 — 28,000 
20279,403 — 28,000 
此後11,916 1,000,000 84,000 
總計$115,945 $1,000,000 $210,000 
該公司以各種不可撤銷的經營租賃方式租賃辦公設施。租約包含各種續簽選項。
有關本公司經營租賃承諾的進一步討論，見附註7。
目前及不時，本公司正捲入與其業務運作有關的訴訟。*當負債可能已產生且金額可合理估計時，本公司記錄負債準備金。*雖然本公司目前的一項或多項訴訟事項有合理可能導致不利結果，但目前管理層已斷定，該等事項的解決預計不會對本公司的綜合財務狀況、未來的經營業績或流動資金產生重大影響。法律辯護費用在發生時計入費用。
13.細分市場報告
細分市場信息
公司在全球範圍內管理其業務二運營細分市場，主要的衡量和決策區域是北美(包括美國和加拿大)和國際(主要包括歐洲、亞太地區和拉丁美洲)。管理層依賴於提供收入和運營部門EBITDA的內部管理報告程序。管理層認為，經營部門EBITDA是評估公司經營部門經營業績的適當指標。EBITDA是管理層用來內部衡量經營和管理業績，並評估業務業績的指標。然而，這一衡量標準應被視為是對根據公認會計準則編制的業務收入或其他財務績效衡量標準的補充，而不是替代或優於這些衡量標準。
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簡明合併財務報表附註(未經審計)
按經營部門彙總的EBITDA信息包括以下內容(以千計)：
截至三個月
6月30日，		截至六個月
6月30日，
 2023202220232022
北美$104,614 $138,527 $201,270$294,489
國際595 1,481 1,7873,949
EBITDA合計$105,209 $140,008 $203,057$298,438
淨收入與EBITDA的對賬包括以下內容(以千計)：
截至三個月
6月30日，		截至六個月
6月30日，
2023202220232022
淨收入$100,520 $83,473 $187,651 $172,791 
在收入成本中攤銷已收購的無形資產7,536 7,937 14,600 15,035 
取得的無形資產在營業費用中的攤銷10,440 14,878 21,057 30,970 
折舊及其他攤銷8,087 7,010 16,033 13,975 
利息(收入)費用淨額(51,911)3,399 (95,459)11,117 
其他收入，淨額(609)(1,343)(1,190)(2,207)
所得税費用31,146 24,654 60,365 56,757 
EBITDA$105,209 $140,008 $203,057 $298,438 
按運營部門劃分的彙總信息包括以下內容(以千為單位)：
6月30日，
2023		十二月三十一日，
2022
財產和設備，淨額：  
北美$356,058 $320,209 
國際3,397 1,041 
財產和設備合計(淨額)$359,455 $321,250 
商譽：  
北美$2,149,247 $2,149,247 
國際171,958 165,512 
總商譽$2,321,205 $2,314,759 
資產：  
北美$8,418,083 $8,146,239 
國際273,591 256,231 
總資產$8,691,674 $8,402,470 
負債：  
北美$1,529,531 $1,486,237 
國際61,071 46,112 
總負債$1,590,602 $1,532,349 
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簡明合併財務報表附註(未經審計)
14.    後續事件
本公司對資產負債表日之後至簡明合併財務報表發佈之日發生的後續事件和交易進行了評估。根據本次審核，公司未發現任何重大後續事件需要在簡明綜合財務報表中進行調整或披露。
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第二項。管理層對財務狀況和經營成果的探討與分析
以下管理層對財務狀況和經營結果的討論和分析包含“前瞻性陳述”，包括關於我們的信念和預期的陳述。有許多風險和不確定因素可能導致實際結果與前瞻性陳述中討論的結果大相徑庭。可能導致實際結果與任何前瞻性聲明中討論的內容大不相同的潛在因素包括但不限於在本2項結尾的“關於前瞻性聲明的警示聲明”標題下所表述的那些因素，在我們提交給美國證券交易委員會的2022年10-K表第1部分第1A項中的“風險因素”，以及在我們提交給美國證券交易委員會的不時提交的文件中所描述的那些因素。
所有前瞻性陳述都是基於我們在本文件提交之日獲得的信息，我們沒有義務根據新信息、未來事件或其他原因更新此類陳述，除非法律另有要求。以下討論應與我們的2022年Form 10-K、我們隨後的Form 10-Q季度報告和當前的Form 8-K報告以及向美國證券交易委員會提交的其他文件以及本報告中包含的精簡合併財務報表和相關説明一起閲讀。
概述
Costar Group成立於1987年，是美國和英國領先的在線房地產市場、信息和分析提供商，基於我們擁有和運營美國領先的商業房地產和公寓列表在線市場的事實，基於每月的獨立訪問量和網站訪問數量；提供比任何競爭對手更多的信息、分析和營銷服務；提供可用的最全面的商業房地產數據庫，並擁有業內最大的商業房地產研究部門。我們創建並編制了一個標準化的信息、分析和在線市場服務平臺，行業專業人士和包括公寓在內的商業房地產消費者以及相關商業界可以通過高效地獲取和交換準確和標準化的房地產相關信息來持續互動和促進交易。我們的服務涵蓋所有商業物業類型，包括寫字樓、零售、工業、多户、土地、綜合用途和酒店業。我們還為住宅房地產經紀人和經紀人提供管理工作流程和營銷的在線平臺，併為購房者提供查看住宅物業列表的門户網站。
我們在兩個運營部門按地理位置管理我們的業務，我們的主要衡量和決策區域是北美(包括美國和加拿大)和國際(主要包括歐洲、亞太地區和拉丁美洲)。
我們的服務通常根據基於訂閲的許可協議分發給我們的客户，這些許可協議通常是自動續訂的，其中大部分期限至少為一年。續訂時，許多訂閲合同費率可能會根據合同規定或由於合同重新談判而發生變化。為了鼓勵客户定期使用我們的服務，我們通常對訂閲服務按月收取固定費用，而不是根據實際平臺使用量或付費點擊量收取費用。根據服務類型的不同，合同費率通常基於以下一個或多個因素：網站數量、用户數量、組織規模、客户的業務重點、客户的地理位置、報告或分析的物業數量、客户訂閲的服務的數量和類型、客户廣告的物業數量以及客户廣告的物業在搜索結果中的突出程度和位置。我們的訂閲客户通常按月支付合同費用，但在某些情況下可能按季度或按年支付。我們基於交易的服務主要包括我們的Ten-X商業房地產在線拍賣平臺的拍賣費用，該費用通常按商業房地產最終銷售價格的百分比計算，並在拍賣成功結束後確認為收入。其他基於交易的服務由下面的服務產品描述。
服務
我們的信息、分析和在線市場組合是以CoStar的主要品牌為品牌並向我們的客户和市場最終用户營銷的®、環網®，Apartments.com®、STR®，Ten-X®、BizBuySell®，land.com®，Homesnap®、和Homes.com®. 我們的服務可以通過互聯網和我們的移動應用程序訪問。我們的服務主要來源於特定建築信息的數據庫，併為客户提供訪問、分析和使用我們信息的專門工具。隨着時間的推移，我們已經增強和擴展了我們現有的信息、分析和在線市場服務，我們希望繼續增強和擴展我們的現有信息、分析和在線市場服務。我們已經開發並預計將繼續開發更多的服務，利用我們的數據庫來滿足我們現有客户以及潛在的新客户類別的需求。
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我們的主要信息、分析和在線市場服務將在以下段落中按服務類型進行説明：
聯合主演
Costar是我們基於訂閲的商業房地產情報綜合平臺，包括寫字樓、工業、零售、多户、酒店和學生住房物業、待售物業、可比銷售額、租户、可供租賃的空間、行業專業人士及其業務關係、行業新聞和市場狀況的信息，並提供租賃分析和風險管理功能。截至2023年6月30日的六個月，Costar的收入增長率低於截至2022年6月30日的六個月的收入增長率。我們預計CoStar在截至2023年12月31日的年度的收入增長率將低於截至2022年12月31日的年度的收入增長率，原因是全球產品升級活動基本完成，客户升級帶來的好處減少，對經紀商的銷售水平下降，以及基於通脹的價格調整減少。
信息服務
我們通過我們的CoStar房地產經理服務提供房地產和租賃管理技術解決方案，包括租賃管理、租賃會計和抽象服務，以及通過我們的CoStar風險分析服務提供投資組合和債務分析、管理和報告能力。我們還為酒店業提供訂閲式和臨時性的基準和分析。當報告或數據交付給客户時，我們從臨時交易中獲得收入。我們通過分別在法國、西班牙和德國的Business Immo、Belbex和Thomas Daily業務在國際上提供信息服務。與截至2022年6月30日的六個月的收入增長率相比，信息服務公司截至2023年6月30日的六個月的收入增長率有所加快，這是由於納入了收購Business Immo的收入和STR產品的銷售增加。我們預計，由於CoStar Real Estate Manager的價格調整較低，截至2023年12月31日的年度信息服務收入增長率將低於截至2022年12月31日的年度收入增長率。
多個家庭
Apartments.com是我們基於訂閲的廣告服務公寓營銷網絡的旗艦品牌，為物業管理公司和房東提供其可用租賃單元的全面廣告目的地，併為租户提供搜索可用租賃的平臺。該網絡還主要通過提供在線租户應用程序來賺取基於交易的收入，包括背景和信用調查以及租金支付處理。與截至2022年6月30日的六個月的收入增長率相比，MultiFamily在截至2023年6月30日的六個月的收入增長率加快，這是由於續訂價格上漲和我們網絡上掛牌的物業數量增加導致銷售量增加所致。我們預計截至2023年12月31日的年度的多家庭收入增長率將比截至2022年12月31日的年度的收入增長率加快，這主要是由於在網絡上引入更多物業以及客户隨着空置率的上升而升級廣告套餐帶來的預期銷售水平的增長。
環網
我們的LoopNet商業房地產網站網絡提供基於訂閲的在線市場服務，使商業物業所有者、房東和代表他們工作的房地產經紀人能夠發佈出售或租賃物業的廣告，並提交有關物業清單的詳細信息。商業房地產中介、買家和租户使用LoopNet在線市場服務網絡來搜索符合他們標準的可用房產列表。由於上市平均價格上漲，LoopNet在截至2023年6月30日的6個月的收入增長率與截至2022年6月30日的6個月的收入增長率相比有所加快。我們預計，由於每個上市公司的銷售額增加，截至2023年12月31日的年度，LoopNet的收入增長率將高於截至2022年12月31日的年度收入增長率。
住宅
收購Homes.com和Homesnap使我們能夠將我們的產品擴展到住宅待售市場。Homes.com是一個待售房屋列表網站。Homesnap是一個在線和移動軟件平臺，為住宅房地產專業人士提供訪問應用程序的權限，這些應用程序管理在第三方平臺上交付的住宅房地產中介工作流程和營銷活動。Homesnap還從第三方平臺上投放的短期廣告獲得基於交易的收入。與截至2022年6月30日的六個月相比，Residence在截至2023年6月30日的六個月的收入下降，原因是某些產品和服務的停產與我們的長期業務戰略不一致，Homesnap產品和服務的銷售增加部分抵消了這一影響。我們預計Residential的收入將於
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截至2023年12月31日止年度因若干非戰略性產品及服務停產而較截至2022年12月31日止年度減少。
其他市場
我們的其他市場包括Ten-X，一個商業房地產在線拍賣平臺，我們的BizBuySell網站網絡和我們的land.com網站網絡。BizBuySell網絡為待售企業和特許經營權提供在線市場，我們的land.com網絡為待售農村土地提供在線市場。由於Ten-X交易收入下降，其他市場在截至2023年6月30日的6個月中的收入與截至2022年6月30日的6個月相比有所下降。我們預計，與截至2022年12月31日的年度相比，截至2023年12月31日的年度其他市場收入將下降，原因是預期Ten-X交易收入下降，但其他產品的增長部分抵消了這一下降。
基於訂閲的服務
我們的大部分收入來自服務產品，這些服務產品根據基於訂閲的協議分發給我們的客户，這些協議通常會自動續訂，期限至少為一年。我們在合同有效期內以直線方式確認訂閲收入。
截至2023年6月30日和2022年6月30日的三個月，我們所有合同上基於訂閲的服務的年化新預訂量為8200萬美元和8400萬美元，分別進行了分析。新增淨預訂量是根據報告期內因新的基於訂閲的合同、現有基於訂閲的合同的更改以及基於訂閲的合同的取消而導致的銷售預訂量的年化金額計算的。淨新預訂量是根據所有基於訂閲的合同計算的，而不考慮合同條款。淨新預訂量被認為是一個運營指標，是未來訂閲收入增長的指標，也是我們和投資者衡量銷售隊伍生產率的指標。然而，有關淨新預訂量的信息不能與我們一段時間內收入的分析相提並論，也不應被取代。截至2023年6月30日和2022年6月30日的三個月，我們基於訂閲的合同收入分別約佔總收入的95%和93%。這一增長是由於我們的多系列訂閲產品的銷售增加。
在截至2023年6月30日和2022年6月30日的12個月內，對於期限至少一年的現有全公司範圍內基於訂閲的服務，我們的合同續約率分別約為90%和91%，因此，我們同期這些服務的撤銷率分別約為10%和9%。合同續約率是根據期限至少為一年的所有基於訂閲的合同計算的。我們的合同續約率是一個量化指標，通常與我們的收入結果密切相關。因此，我們認為，在沒有特殊情況的情況下，該利率可能是短期和長期表現的可靠指標。由於不利的經濟狀況、客户之間的整合、客户支出的減少或客户基礎的減少，我們未來12個月的合同續約率可能會下降。在截至2023年6月30日、2023年6月和2022年6月的12個月裏，我們為期至少一年的訂閲合同的收入分別約佔總收入的81%和78%。這一增長主要是由於CoStar和多系列訂閲產品的銷售增加。
發展、投資和擴張
我們計劃繼續投資於我們的業務和服務，評估戰略增長機會，並追求我們的主要優先事項，如下所述。我們致力於支持、改進和增強我們的信息、分析和在線市場解決方案，包括為我們的客户和網站用户(包括業主、物業經理、買家、商業租户、住宅租户和買家)擴大和改進我們的產品。我們預計將繼續我們的軟件開發努力，以改善現有服務，推出新服務，整合和交叉銷售服務，整合最近完成的收購，併為我們的研究、銷售和營銷組織擴大和開發支持技術。隨着經濟狀況的繼續發展，我們可能會重新評估我們的優先事項。
我們2023年剩餘時間的主要優先事項目前包括：
•繼續開發和投資Homes.com住宅市場。我們的住宅戰略包括為住宅中介和經紀人創造新的和改進的工具，並幫助購房者找到新家，並與他們選擇的中介建立聯繫。我們計劃在今年增加我們的住宅營銷投資，以建立網站的流量。
•繼續投資於我們的環網市場和國際業務。我們計劃投資於額外的銷售能力，並增加營銷投資，以加快LoopNet的收入增長。這包括在整個歐洲進一步擴展我們的LoopNet品牌。
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•繼續投資CoStar，包括：
◦提升對標能力。我們繼續將STR產品集成到我們的核心平臺中。我們已經在CoStar推出了我們的STR基準產品。該產品將傳統的STAR報告與增強的工具相結合，允許用户使用CoStar的數據功能執行特殊分析和執行其他研究。我們計劃繼續將客户從傳統的STR產品過渡到基於CoStar的產品。
◦增強分析能力。我們正在增加商業地產投資基金的信息和鏈接物業數據，以允許基金投資者直接在CoStar平臺中對其物業投資組合進行詳細分析，並已推出我們的租户產品的增強功能，允許用户查詢單個租户，以查看合計的租賃位置、所住建築物的類型、建築詳細信息、宗旨的財務信息和信用風險。
我們預計，與截至2022年12月31日的年度相比，我們對這些優先事項的投資，以及我們銷售隊伍的增加在2023年實現的全年影響，將增加我們截至2023年12月31日的年度的銷售和營銷費用，並減少我們的運營收入。我們打算繼續評估是否需要對我們的業務進行額外投資，以便在我們當前的平臺內開發和分發新的服務和功能，或者擴大我們現有服務產品的覆蓋範圍，或者以其他方式改進我們的服務產品。未來的任何產品開發或服務擴展、服務組合和協調、服務取消或公司擴張、開發或重組努力都可能降低我們的盈利能力，增加我們的資本支出。任何新的投資、我們提供的服務的變化或其他不可預見的事件都可能導致我們的收入減少，或在未來的運營中產生虧損和負現金流。任何開發努力都必須遵守我們的信貸安排，其中包含限制我們運營和使用我們現金流的限制性契約，並可能阻止我們採取某些我們認為可以增加我們的盈利能力或以其他方式加強我們的業務的行動。
當前經濟狀況的影響
為了迴應對通脹風險的擔憂，美國聯邦儲備委員會(Federal Reserve)上調了2022年四個季度以及2023年第一季度和第二季度的利率目標，2023年6月30日聯邦基金利率為5.25%。2023年6月，美聯儲決定維持利率，以評估更多即將到來的信息及其對貨幣政策的影響。聯邦公開市場委員會表示，美聯儲將維持足夠嚴格的貨幣政策，以便隨着時間的推移恢復到適度的通貨膨脹率，並表示今年可能需要進一步加息。此外，新冠肺炎疫情在世界各地造成了嚴重的經濟波動、不確定性和混亂。雖然當前經濟狀況和新冠肺炎疫情的影響繼續演變，但它們並未對我們截至2023年6月30日及截至6月30日的六個月的精簡合併財務報表或2022年的合併財務報表產生實質性影響。目前尚不清楚商業房地產行業最終將如何受到新冠肺炎疫情的影響，因為企業正在制定和執行計劃，讓員工回到辦公室，實施混合工作安排-允許在辦公室或家裏工作，或者切換到所有在家工作，或者受到當前經濟狀況的影響。這些活動可能導致對辦公空間的需求減少，利率上升可能會減少對所有類型房地產的需求。如果對寫字樓或其他房地產的需求大幅下降，商業房地產市場可能會出現低迷，這可能會對我們的許多客户造成實質性的不利影響。低迷的商業房地產市場將對我們的核心客户羣產生負面影響，這可能會影響我們的客户訂閲和支付我們服務的能力，並減少對我們服務的需求。需求的減少和取消的增加可能會導致我們的收入或收入增長率下降，降低我們的盈利能力。
非公認會計準則財務指標
我們根據公認會計準則編制並公開發布未經審計的季度財務報表。我們還在公開新聞稿、投資者電話會議和提交給美國證券交易委員會的文件中披露和討論某些非公認會計準則財務指標。我們可能披露的非GAAP財務指標包括EBITDA、調整後的EBITDA、調整後的EBITDA利潤率、非GAAP淨收入和非GAAP稀釋後每股淨收入。我們通常在財報發佈、投資者電話會議和提交給美國證券交易委員會的文件中，在綜合和運營部門的基礎上披露EBITDA。調整後的EBITDA與EBITDA不同，因為我們對基於股票的薪酬支出、收購和整合相關成本、重組成本和和解以及我們正常業務過程之外發生的減值進行了進一步調整。調整後的EBITDA利潤率為調整後的EBITDA除以當期收入。非GAAP淨收入是通過調整我們的淨收益來確定的，這些淨收入包括基於股票的薪酬支出、收購和整合相關成本、重組成本、在我們正常業務過程之外發生的結算和減值成本以及債務清償損失，以及收購無形資產的攤銷和其他相關成本，然後減去假設的所得税撥備。非GAAP稀釋後每股淨收益是一項非GAAP財務衡量指標，代表非GAAP
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GAAP淨收入除以在計算GAAP每股攤薄收益時所用的期間內已發行的攤薄股份數量。
我們可能會在我們的財報、投資者電話會議和提交給美國證券交易委員會的文件中，在合併的基礎上披露調整後的EBITDA、調整後的EBITDA利潤率、非公認會計準則淨收益和非公認會計準則稀釋後每股淨收益。我們使用的非GAAP財務指標可能無法與其他公司報告的類似標題的指標相比較。此外，在未來，我們可能會披露不同的非GAAP財務指標，以幫助我們的投資者有意義地評估我們的運營結果，並將其與我們之前報告的運營結果或本行業其他公司的運營結果進行比較。
我們將EBITDA、調整後的EBITDA、調整後的EBITDA利潤率、非GAAP淨收入和非GAAP稀釋後每股淨收入視為經營業績衡量標準。我們認為，與EBITDA、調整後的EBITDA和非GAAP淨收入最直接可比的GAAP財務指標是淨收入。我們認為，與非GAAP稀釋後每股淨收入和調整後EBITDA利潤率最直接可比的GAAP財務指標分別是稀釋後每股淨收益和淨收入除以收入。在計算EBITDA、調整後的EBITDA、調整後的EBITDA利潤率、非GAAP淨收入和稀釋後每股非GAAP淨收入時，我們從淨收入中剔除了我們認為應該單獨確定的財務項目，以提供對我們業務日常運營的財務組成部分的額外分析。我們在下面概述了這些排除的類型和範圍，以及由於這些排除而對使用這些非公認會計準則財務措施的實質性限制。EBITDA、經調整EBITDA、經調整EBITDA利潤率、非GAAP淨收入和非GAAP稀釋後每股淨收入不是根據GAAP衡量財務業績的指標，不應被視為衡量流動性的指標，也不應被視為淨收益的替代指標或根據GAAP得出的任何其他業績指標。我們證券的投資者和潛在投資者不應依賴EBITDA、調整後的EBITDA、調整後的EBITDA利潤率、非GAAP淨收入和非GAAP稀釋後每股淨收入來替代任何GAAP財務指標，包括淨收益和稀釋後每股淨收入。此外，我們敦促證券投資者和潛在投資者仔細審閲我們提交給美國證券交易委員會的10-K表格年度報告和10-Q表格季度報告中包含的公認會計準則財務信息，以及我們發佈的季度收益，並將公認會計準則財務信息與我們的EBITDA、調整後的EBITDA、調整後的EBITDA利潤率、非公認會計準則淨收益和稀釋後每股淨收益進行比較。
EBITDA、調整後的EBITDA、調整後的EBITDA利潤率、非GAAP淨收入和稀釋後每股非GAAP淨收入可能被管理層用來內部衡量我們的經營和管理業績，並可能被投資者用作評估我們業務業績的補充財務指標。我們認為，這些非GAAP衡量標準與我們的GAAP結果和附帶的對賬結果一起來看，為投資者提供了額外的信息，有助於瞭解影響我們業務的因素和趨勢，而不會受到某些與收購相關的項目的影響。我們花了30多年的時間建立我們的商業房地產信息數據庫，並部分通過收購互補業務來擴大我們的市場和服務。由於這些收購，我們的淨收入包括已收購無形資產的攤銷、折舊和其他攤銷、與收購和整合相關的成本、重組成本和債務清償損失的重大費用。調整後的EBITDA、調整後的EBITDA利潤率、非GAAP淨收入和非GAAP稀釋後每股淨收入不包括這些費用，並提供關於我們業務經營業績的有意義的信息，但收購無形資產的攤銷費用、折舊和其他攤銷費用、與收購和整合相關的成本、重組成本以及在我們正常業務過程之外產生的結算和減值成本除外。我們相信，披露非GAAP指標可以幫助投資者在不受這些項目影響的情況下，對我們的業績進行有意義的評估和比較。我們也相信，我們披露的非GAAP指標是對我們持續經營業績的衡量，因為分離非現金費用，如攤銷和折舊，以及其他項目，如利息收入或支出、淨額、其他收入或支出、淨額、所得税、基於股票的薪酬支出、收購和整合相關成本、重組成本、債務清償損失和減值成本，提供了有關我們成本結構的額外信息，隨着時間的推移，有助於跟蹤我們的運營進展。此外，投資者、證券分析師和其他人經常依賴EBITDA，並可能依賴調整後的EBITDA、調整後的EBITDA利潤率、非GAAP淨收入或稀釋後每股非GAAP淨收入來提供一種財務衡量標準，用來比較我們與行業內其他公司的經營業績。
以下是已從計算EBITDA的淨收入中排除的財務項目的説明，以及與淨收入相比，使用這一非公認會計準則財務計量的重大限制：
•在收入成本中攤銷收購的無形資產可能有助於投資者考慮，因為這代表了任何收購的商號和其他無形資產的價值遞減以及我們收購的技術的使用，這是我們的商業房地產信息數據庫的信息來源之一。我們認為這些費用不一定反映與我們的運營成本結構相關的當前和持續的現金費用。
32

•對收購的無形資產在運營費用中的攤銷可能有助於投資者考慮，因為它代表了我們收購的客户基礎的估計自然減損。我們認為這些費用不一定反映與我們的運營成本結構相關的當前和持續的現金費用。
•折舊和其他攤銷可能有助於投資者考慮，因為它們通常代表我們運營中使用的財產和設備的損耗。我們認為這些費用不一定反映與我們的運營成本結構相關的當前和持續的現金費用。
•我們產生和產生的利息收入或支出、淨和其他收入或支出、淨額可能有助於投資者考慮，並可能導致當前的現金流入和流出。然而，我們不認為利息收入或費用淨額和其他收入或費用淨額是我們業務日常經營業績的代表性組成部分。
•所得税支出可能有助於投資者考慮，因為它通常代表該期間可能應支付的税款和該期間遞延所得税的變化，並可能減少可用於我們業務的資金數額。然而，我們不認為所得税支出金額是我們業務日常經營業績的代表性組成部分。
•我們債務清償的損失金額可能對投資者有用，因為它通常代表提前清償債務造成的損失。然而，我們不認為債務清償損失的金額是我們業務日常經營業績的代表性組成部分。
以下是在計算調整後的EBITDA時排除在EBITDA之外的其他財務項目的説明，以及與使用這一非公認會計準則財務計量相關聯的與淨收入相比的重大限制：
•基於股票的薪酬支出可能有助於投資者考慮，因為它代表了我們員工和高管薪酬的一部分。釐定基於股票的工具的公允價值涉及高度的判斷和估計，所記錄的費用可能與未來行使或終止相關的基於股票的獎勵時實現的實際價值幾乎沒有相似之處。因此，我們認為，為了更好地瞭解我們核心業務的長期業績，排除基於股票的薪酬是有用的。
•投資者可能需要考慮與收購和整合有關的費用的數額，因為這些費用通常是專業服務費和與收購有關的直接費用。由於我們不會按照可預測的週期收購業務，因此我們不認為與收購和整合相關的成本金額是我們業務日常運營業績的代表性組成部分。
•在我們的正常業務過程之外產生的和解和減值成本的金額可能有助於投資者考慮，因為它們通常代表訴訟事項和解或收購無形資產減值的收益或損失。我們認為這些費用不一定反映與我們的運營成本結構相關的當前和持續的現金費用。
•所產生的重組成本金額可能有助於投資者考慮，因為它們通常代表與合同變更或我們財產或人員構成變化相關的成本。由於我們不按可預測的週期進行重組活動，我們不認為與重組相關的成本金額是我們業務日常經營業績的代表性組成部分。
在計算非GAAP淨收入和非GAAP每股攤薄淨收入時，已從我們的淨收入中剔除的財務項目包括收購無形資產的攤銷和其他相關成本、基於股票的薪酬、收購和整合相關成本、重組和相關成本、以及在我們正常業務過程之外產生的結算和減值成本。以上就調整後EBITDA的計算以及與使用這一非公認會計原則財務計量相比淨收入相關的重大限制討論了這些項目。除了從淨收入中扣除這些以外，我們還減去假設的所得税撥備，以計算非公認會計準則的淨收入。在2023年和2022年，我們都假設了26%的税率，這接近於我們歷史上長期法定的公司税率，不包括離散項目的影響。
我們通過使用非GAAP衡量標準來彌補上述使用非GAAP衡量標準的侷限性，只使用非GAAP衡量標準來補充我們的GAAP結果，並提供有助於投資者瞭解影響我們業務的因素和趨勢的附加信息。
關於我們的淨收入與EBITDA的對賬，請參閲本報告第一部分包含的簡明綜合財務報表附註13。
33

經營成果
截至2023年6月30日的三個月與截至2022年6月30日的三個月
下表比較了我們精選的截至2023年6月30日和2022年6月30日的三個月的綜合運營結果(除百分比外，以千計)：
截至三個月
6月30日，
20232022增加(減少)(元)增加(減少)(%)
收入：
聯合主演$229,169 $206,566 $22,603 11 %
信息服務41,921 38,502 3,419 9 
多個家庭224,291 182,359 41,932 23 
環網65,563 56,297 9,266 16 
住宅12,708 20,154 (7,446)(37)
其他市場32,254 32,430 (176)(1)
總收入605,906 536,308 69,598 13 
收入成本112,362 100,971 11,391 11 
毛利493,544 435,337 58,207 13 
運營費用： 
銷售和營銷(不包括客户羣攤銷)250,026 181,344 68,682 38 
軟件開發63,369 51,587 11,782 23 
一般和行政90,563 77,345 13,218 17 
客户基礎攤銷10,440 14,878 (4,438)(30)
總運營費用414,398 325,154 89,244 27 
營業收入79,146 110,183 (31,037)(28)
利息收入(費用)，淨額51,911 (3,399)55,310 NM
其他收入，淨額609 1,343 (734)(55)
所得税前收入131,666 108,127 23,539 22 
所得税費用31,146 24,654 6,492 26 
淨收入$100,520 $83,473 $17,047 20 
__________________________
NM--沒有意義
收入。收入增加了7000萬美元，增幅為13%，達到6.06億美元。我們收入的增長包括：
•多家庭收入增加4,200萬美元，增幅23%，原因是續訂價格上漲和我們網絡上掛牌的物業數量增加導致銷售量增加，
•CoStar收入增加2300萬美元，增幅為11%，原因是年度價格上漲和客户升級對合同續簽的影響導致銷售量增加，以及訂户數量增加。
•LoopNet收入增加900萬美元，或16%，原因是掛牌平均價格上漲，
•信息服務收入增加300萬美元，增幅9%，主要是由於CoStar房地產經理收入增加200萬美元，STR銷售和
•住宅收入減少700萬美元，或37%，原因是某些產品和服務的停產與我們的長期業務戰略不一致。
毛利。毛利潤增加5800萬美元，增幅13%，至4.94億美元，毛利率持平於81%。毛利潤的增長是由於收入的增加部分被收入成本的增加所抵消。成本
34

收入增加了1100萬美元，增幅為11%，達到1.12億美元，佔收入的比例保持在19%。收入成本的增加包括：
•人員成本增加1,600萬美元，原因是為支持我們的住宅研究工作而增加的員工人數，以及我們現有員工和
•與代表客户購買的廣告相關的費用減少300萬美元。
銷售和營銷費用。銷售和營銷費用增加了6900萬美元，即38%，達到2.5億美元，佔收入的比例從34%上升到41%。增加的款項包括：
•增加了4500萬美元的營銷費用，主要用於我們住宅品牌的掃描電子顯微鏡廣告，
•人員成本增加1,900萬美元，原因是我們銷售隊伍的員工人數增加，以及由於銷售量和
•由於我們銷售隊伍的擴大，入住費增加了200萬美元。
軟件開發費用。軟件開發支出增加了1200萬美元，增幅為23%，達到6300萬美元，佔收入的比例保持在10%。這一增長是由於1100萬美元的人員成本增加，這與支持我們的駐地工作的員工人數增加以及我們現有員工的工資和福利成本增加有關。
一般和行政費用。一般和行政費用增加了1300萬美元，或17%，達到9100萬美元，佔收入的百分比從14%增加到15%。增加的款項包括：
•人員成本增加300萬美元，原因是現有員工的工資和福利成本增加以及員工人數增加，
•專業服務成本增加300萬美元，原因是保護我們知識產權的法律費用和
•壞賬支出增加600萬美元。
客户羣攤銷費用。客户羣攤銷費用減少了400萬美元，即30%，降至1000萬美元，佔收入的比例從3%降至2%。減少的主要原因是與收購LoopNet、Homesnap、ForRent和Ten-X獲得的客户基礎資產有關的攤銷費用減少，自各自收購以來，這些資產一直在加速攤銷。
利息收入(費用)，淨額。截至2023年6月30日的三個月的利息收入淨額為5200萬美元，而利息支出在截至2022年6月30日的三個月淨額為300萬美元。這一變化主要是由於我們的現金等價物產生的利息增加。
其他收入，淨額。在截至2023年6月、2023年6月和2022年6月的三個月裏，其他收入淨額微不足道。
所得税費用。所得税支出增加了600萬美元，即26%，達到3100萬美元，實際税率增加了所得税前收入的1%到24%。所得税支出的增加主要歸因於所得税前的額外收入。
截至2023年6月30日的三個月的業務部門業績與截至2022年6月30日的三個月的業績比較
我們在兩個運營部門按地理位置管理我們的業務，我們的主要衡量和決策區域是北美(包括美國和加拿大)和國際(主要包括歐洲、亞太地區和拉丁美洲)。管理層依賴於提供收入和運營部門EBITDA的內部管理報告程序。管理層認為，經營部門的EBITDA是評估我們經營部門的經營業績的適當指標。EBITDA被管理層用來在內部衡量我們的經營和管理業績，並評估我們的業務業績。然而，這一衡量標準應被視為是對根據公認會計準則編制的業務收入或其他財務績效衡量標準的補充，而不是替代或優於這些衡量標準。有關我們部門經營業績的更多信息，請參閲“非公認會計準則財務衡量標準”。
部門收入。北美地區的收入增加了6700萬美元，增幅為13%，達到5.84億美元，其中包括：
•多家庭收入增加4200萬美元，原因是續訂價格上漲和我們網絡上掛牌的物業數量增加推動了銷售量的增加，
35

•CoStar收入增加2200萬美元，原因是年度價格上漲和客户升級對合同續簽的影響導致銷售量增加，以及訂户增加，
•由於掛牌平均價格上漲，LoopNet收入增加了900萬美元，
•信息服務收入增加200萬美元，主要歸因於CoStar房地產經理和
•住宅收入減少700萬美元，原因是某些產品和服務的停產與我們的長期業務戰略不一致。
國際收入增長300萬美元，增幅為14%，主要歸因於STR銷售額的增長。
部門EBITDA。北美EBITDA減少3,400萬美元，至1.05億美元，降幅24%。北美EBITDA的減少主要是由於人員成本、營銷成本、壞賬支出、專業服務費、入住率和代表客户購買的廣告的增加，部分被上述收入的增長所抵消。國際EBITDA減少100萬美元，至100萬美元，降幅60%。減少的原因是人員費用增加，但由上文所述收入增加部分抵消。
截至2023年6月30日的6個月與截至2022年6月30日的6個月
下表比較了我們精選的截至2023年6月30日和2022年6月30日的六個月的綜合運營結果(單位：千)：
截至六個月
6月30日，
20232022增加(減少)(元)增加(減少)(%)
收入：
聯合主演$454,182 $405,215 $48,967 12 %
信息服務83,550 75,717 7,833 10 
多個家庭434,988 357,836 77,152 22 
環網128,800 110,744 18,056 16 
住宅25,861 38,214 (12,353)(32)
其他市場62,891 64,407 (1,516)(2)
總收入1,190,272 1,052,133 138,139 13 
收入成本231,558 196,450 35,108 18 
毛利958,714 855,683 103,031 12 
運營費用：
銷售和營銷(不包括客户羣攤銷)476,260 325,341 150,919 46 
軟件開發129,959 105,608 24,351 23 
一般和行政180,071 155,306 24,765 16 
客户基礎攤銷21,057 30,970 (9,913)(32)
總運營費用807,347 617,225 190,122 31 
營業收入151,367 238,458 (87,091)(37)
利息收入(費用)，淨額95,459 (11,117)106,576 NM
其他收入，淨額1,190 2,207 (1,017)(46)
所得税前收入248,016 229,548 18,468 8 
所得税費用60,365 56,757 3,608 6 
淨收入$187,651 $172,791 $14,860 9 
__________________________
NM--沒有意義
36

收入。收入增加了1.38億美元，增幅為13%，達到12億美元。我們收入的增長包括：
•多家庭收入增加7700萬美元，增幅22%，原因是續訂價格上漲和我們網絡上掛牌的物業數量增加導致銷售量增加。
•CoStar收入增加4900萬美元，增幅為12%，原因是年度價格上漲和客户升級對合同續簽的影響導致銷售量增加，以及訂户增加，
•由於掛牌平均價格上漲，LoopNet收入增加1800萬美元，增幅16%，
•信息服務收入增加800萬美元，增幅10%，主要是由於STR的收入增加了300萬美元，CoStar房地產經理的收入增加了200萬美元，與Business Immo收購相關的收入增加了200萬美元。
•住宅收入減少1,200萬美元，或32%，原因是某些產品和服務停產，與我們的長期業務戰略不一致，以及
•其他市場收入減少200萬美元，降幅為2%，主要是由於Ten-X上拍賣的房產數量減少。
毛利。毛利潤增加1.03億美元，增幅12%，至9.59億美元，毛利率百分比持平於81%。毛利潤的增長是由於收入的增加部分被收入成本的增加所抵消。收入成本增加了3500萬美元，增幅為18%，達到2.32億美元，佔收入的比例保持在19%。收入成本的增加包括：
•人員成本增加3,600萬美元，原因是支持我們住宅研究工作的員工人數增加，以及我們現有員工的工資和福利成本增加
•託管我們的數據庫和產品的技術成本增加了400萬美元，
•與代表客户購買的廣告相關的費用減少500萬美元。
銷售和營銷費用。銷售和營銷費用增加了1.51億美元，即46%，達到4.76億美元，佔收入的比例從31%上升到40%。增加的款項包括：
•增加了1億美元的營銷費用，主要用於我們住宅品牌的掃描電子顯微鏡廣告，
•人員和活動成本增加4,500萬美元，原因是我們銷售隊伍的員工人數增加，以及由於銷售量和
•由於我們銷售隊伍的擴大，入住費增加了400萬美元。
軟件開發費用。軟件開發費用增加了2400萬美元，增幅為23%，達到1.3億美元，佔收入的比例從10%上升到11%。這一增長包括2300萬美元的人員成本增加，這是由於支持我們的住宿工作的員工人數增加，以及我們現有員工的工資和福利成本增加。
一般和行政費用。一般和行政費用增加了2500萬美元，或16%，達到1.8億美元，佔收入的比例保持在15%。增加的款項包括：
•人員成本增加800萬美元，原因是現有員工的工資和福利成本增加以及員工人數增加，
•專業服務成本增加700萬美元，原因是與潛在收購相關的勤奮努力以及為保護我們的知識產權和
•壞賬支出增加700萬美元。
客户羣攤銷費用。客户羣攤銷費用減少了1000萬美元，降幅為32%，降至2100萬美元，佔收入的比例從3%降至2%。減少的主要原因是與收購LoopNet、Homesnap、ForRent和Ten-X所獲得的客户基礎資產相關的攤銷費用減少，這些資產自各自收購以來一直在加速攤銷。
37

利息收入(費用)，淨額。截至2023年6月30日的6個月的利息收入淨額為9500萬美元，而截至2022年6月30日的6個月的利息支出淨額為1100萬美元。這一變化主要是由於我們的現金等價物產生的利息增加。
其他收入，淨額。在截至2023年6月30日和2022年6月30日的六個月裏，其他收入淨額微不足道。
所得税費用。所得税支出增加了400萬美元，增幅為6%，達到6000萬美元，實際税率佔所得税前收入的比例下降了1%至24%。所得税支出的增加主要歸因於所得税前的額外收入。
截至2023年6月30日的6個月的業務部門業績與截至2022年6月30日的6個月的業績比較
我們在兩個運營部門按地理位置管理我們的業務，我們的主要衡量和決策區域是北美(包括美國和加拿大)和國際(主要包括歐洲、亞太地區和拉丁美洲)。管理層依賴於提供收入和運營部門EBITDA的內部管理報告流程。管理層認為，經營部門的EBITDA是評估我們經營部門的經營業績的適當指標。EBITDA被管理層用來在內部衡量我們的經營和管理業績，並評估我們的業務業績。然而，這一衡量標準應被視為是對根據公認會計準則編制的業務收入或其他財務績效衡量標準的補充，而不是替代或優於這些衡量標準。
細分市場收入。北美收入增加1.33億美元，增幅13%，達到11億美元，其中包括：
•多家庭收入增加7700萬美元，原因是續訂價格上漲和我們網絡上掛牌的物業數量增加帶來的銷售量增加，
•CoStar收入增加4900萬美元，原因是年度價格上漲和客户升級對合同續簽的影響導致銷售量增加，以及訂户增加，
•由於掛牌平均價格上漲，LoopNet收入增加了1700萬美元，
•信息服務收入增加400萬美元，主要歸因於CoStar房地產經理和STR收入的增加，
•住宅收入減少1,200萬美元，原因是某些產品和服務的停產與我們的長期業務戰略不一致，以及
•其他市場收入減少200萬美元，原因是Ten-X上拍賣的房地產交易量下降，部分抵消了land.com收入的增長。
國際收入增加了500萬美元，增幅為14%，這主要是由於STR收入的增加和對Business Immo的收購。
部門EBITDA。北美EBITDA減少9,300萬美元，至2.01億美元，降幅32%。北美EBITDA的下降主要是由於人員成本、營銷成本、技術託管成本、專業服務費、銷售活動成本、壞賬支出、入住率和代表客户購買的廣告的增加，上述收入的增長部分抵消了這一增長。國際EBITDA減少200萬美元，至200萬美元，降幅55%。減少的原因是人員費用增加，但由上文所述收入增加部分抵消。
流動性與資本資源
我們相信，截至2023年6月30日的現金和現金等價物餘額為52億美元，加上持續運營和繼續進入資本市場產生的現金，將足以滿足我們在未來12個月及以後的現金需求。除了下文討論的建設承諾外，我們的現金需求與2022年10-K表格中的描述沒有實質性變化。
建設承諾。我們正在擴建弗吉尼亞州里士滿的園區，預計這將導致2023年及以後的大量現金需求。我們於2022年11月破土動工擴建，預計2025年基本完工。我們與弗吉尼亞州聯邦和裏士滿市政府談判了各種税收優惠措施，包括允許使用基於市場的收入分配來繳納所得税，以及部分償還與校園擴建價值相關的財產税評估。這些激勵措施是以獲得工作為條件的
38

2022年至2029年的創造和資本支出目標。如果不能實現這些目標，可能會導致税收優惠的價值降低，並償還以前的減税。激勵措施的價值取決於我們的應税收入。
我們預計，扣除2023年至2032年税收優惠的估計價值後，建設總成本將在4.5億至5.5億美元之間。我們已經聘請了一名項目經理、建築師和一名總承包商，這些條款通常要求在提供服務或進行施工時付款。截至2023年6月30日，我們已支付6000萬美元，並承諾在根據這些合同開展進一步工作時再支出4.12億美元。我們計劃修改這些合同，以包括隨着建設進度的進展而做出的額外承諾。預計2023年的現金支出總額約為1.7億美元。我們希望用手頭的現金為擴建提供資金。
我們未來的資本需求將取決於許多因素，其中包括我們的經營業績、擴張和整合努力，以及我們的收購活動或其他戰略交易的水平。到目前為止，我們的增長在一定程度上是通過收購其他公司實現的，我們預計將繼續進行收購。
截至2023年6月30日，現金和現金等價物增加到約52億美元，而截至2022年12月31日的現金和現金等價物約為50億美元。截至2023年6月30日的6個月現金和現金等價物增加的主要原因是經營活動提供的現金2.98億美元。這一增長被用於投資活動的5400萬美元現金部分抵消，這主要是由於購買財產和設備，包括購買與擴大我們在弗吉尼亞州里士滿的園區有關的資產，以及用於融資活動的現金600萬美元，主要與回購限制性股票以履行預扣税義務有關。
截至2023年6月30日的6個月，經營活動提供的淨現金為2.98億美元，而截至2022年6月30日的6個月為2.12億美元。業務活動提供的現金增加8600萬美元，主要是由於：
•增加5 300萬美元，主要原因是週轉資金變化，應付賬款餘額和應付所得税增加，以及
•與截至2022年6月30日的6個月相比，在截至2023年6月30日的6個月中，不包括某些非現金費用(如信貸損失費用和基於股票的薪酬費用)的淨收入增加了3300萬美元。
截至2023年6月30日的6個月，用於投資活動的淨現金為5400萬美元，而截至2022年6月30日的6個月為5800萬美元。用於投資活動的現金減少400萬美元，主要是因為用於收購的現金減少。
截至2023年6月30日的6個月，用於融資活動的淨現金為600萬美元，而截至2022年6月30日的6個月為1500萬美元。用於籌資活動的現金淨額減少的主要原因是行使股票期權的額外收益。
關鍵會計政策和估算
按照公認會計準則編制財務報表和相關披露，要求管理層作出估計和假設，以影響報告的資產和負債額、財務報表日期的或有資產和負債的披露以及報告期內的收入和支出。下列會計政策涉及“關鍵會計估計”，因為它們特別依賴於管理層在作出會計估計時高度不確定的事項所作的估計和假設。此外，雖然我們根據當時掌握的事實和情況作出了最好的估計，但不同的可接受假設會產生不同的結果。會計估計的變化很可能會在不同時期發生，這可能會對我們財務狀況和經營結果的列報產生重大影響。我們定期審查這些估計和假設，並反映在確定有必要進行修訂的期間所產生的影響。我們認為與下列事項有關的政策是關鍵會計政策：
•長期資產、無形資產和商譽；
•所得税；
•收入確認和
•企業合併。
關於我們每項重要會計政策的深入討論，包括相關的關鍵會計估計，以及有關其應用中涉及的估計和假設的進一步信息，請參閲本報告第一部分中包含的2022年Form 10-K和簡明合併財務報表附註2。在截至2023年6月30日的六個月內，我們的關鍵會計估計與2022年Form 10-K中描述的估計沒有實質性變化。
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近期會計公告
見本報告第一部分所列簡明合併財務報表附註2。
關於前瞻性陳述的警告性聲明
我們在本報告中做出了前瞻性聲明，並將在我們的新聞稿、投資者電話會議、Form 10-K年度報告、Form 10-Q其他季度報告、當前Form 8-K報告以及其他提交給美國證券交易委員會的文件中做出前瞻性聲明，這些聲明具有一定的風險和不確定性。前瞻性陳述包括非純粹歷史性事實的信息，包括但不限於有關我們2023年及以後的財務前景、我們可能或假設的未來總體運營結果的陳述，以及關於我們收入、收入增長率、毛利率百分比、淨收益、每股淨收益、完全稀釋後每股淨收益、EBITDA、調整後EBITDA利潤率、非GAAP淨收入、非GAAP每股稀釋後淨收益、加權平均流通股、來自運營活動的現金流量、運營成本、資本和其他支出、當前經濟狀況對我們收入的影響等假設或預期的其他陳述和信息。收入增長率和盈利能力，2023年的主要優先事項，客户行為趨勢，法律訴訟和索賠，法律成本，有效税率，已完成或擬議收購的預期效益，已完成收購的預期整合時間，交叉銷售努力的預期效益，地理和產品擴張，計劃中的服務增強，我們銷售隊伍的擴大和發展，計劃中的銷售和營銷活動和投資，銷售和營銷舉措的影響或結果，產品整合，取消和降低服務的重點，住宅市場服務和我們住宅市場戰略的投資，淨新銷售額，合同續約率，股權和債券發行收益的使用，從2020年信貸協議提供的7.5億美元信貸安排下提取的任何收益的使用，對我們遵守2020年信貸協議中的財務和限制性契約的預期，員工關係，管理層的計劃，未來運營的目標和目的，流動性的來源和充分性，以及我們股票的增長和市場。本報告中包含前瞻性陳述的部分包括簡明綜合財務報表和相關説明、“管理層對財務狀況和經營結果的討論和分析”、“關於市場風險的定量和定性披露”、“控制和程序”、“法律程序”和“風險因素”。
我們的前瞻性陳述還包括“希望”、“預期”、“可能”、“相信”、“預期”、“打算”、“將”、“應該”、“計劃”、“估計”、“預測”、“繼續”和“潛在”等詞語或這些術語或其他類似術語的否定。您應該明白，這些前瞻性陳述是反映我們的判斷、信念和預期的估計，而不是對未來業績的保證。它們受到許多假設、風險和不確定因素的影響，這些假設、風險和不確定因素可能導致實際結果與前瞻性陳述中明示或暗示的結果大不相同。除了在“風險因素”標題下討論或提及的因素，以及其他不可預見的事件或情況外，下列重要因素可能會影響我們未來的結果，並可能導致這些結果或其他結果與我們的前瞻性陳述中明示或暗示的結果大不相同：
•我們無法吸引和留住新客户；
•我們無法成功開發和引入新的或更新的信息、分析和在線市場服務；
•我們無法在吸引廣告商和總體上與現有或未來的競爭對手成功競爭；
•競爭；
•波動和市場週期性的影響；
•全球經濟不確定和衰退或房地產業低迷或整合的影響；
•我們無法為我們的銷售隊伍聘請合格的人員，或留住並繼續發展我們的銷售隊伍，或者我們的銷售隊伍生產率低下；
•我們無法留住和吸引高能力的管理和運營人員；
•我們的內部和外部投資可能給我們的營業利潤率帶來的下行壓力；
•我們沒有能力提高品牌知名度；
•我們無法維持或增加我們市場的互聯網流量；
•我們無法吸引新的廣告商；
•我們無法成功識別、融資、整合和/或管理與收購相關的成本；
•網絡攻擊和安全漏洞以及技術問題或中斷的影響；
•與我們在弗吉尼亞州里士滿擴建校園的大型基礎設施項目有關的風險；
•我們無法從當前或未來的地理擴張計劃中獲得更多收入；
•新冠肺炎疫情的影響和不確定性及其對全球經濟和房地產行業的影響；
•與接受信用卡和借記卡及便利其他客户付款有關的風險；
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•氣候變化和其他我們無法控制的事件的影響；
•增加對ESG事項的關注所產生的影響；
•我們無法獲得和維護準確、全面或可靠的數據；
•我們強制執行或捍衞我們對知識產權的所有權和使用的能力；
•我們無法成功阻止收集我們數據的網站、來自其他公司的數據或可能盜用我們數據的“模仿性”網站的運營；
•我們無法就收集、展示或分發信息而承擔潛在的法律責任；
•我們無法從房地產經紀人、代理商、業主和公寓物業經理那裏獲得或保留房源；
•與國際業務有關的風險；
•外幣波動的影響；
•英國退歐的影響；
•我們的債務；
•評級機構下調或撤銷對我們的債務證券的評級的影響；
•任何實際或被認為不遵守隱私或數據保護法律、法規或標準的後果；
•税收法律、法規或者財税政策變化的影響；
•第三方索賠、訴訟、監管程序或政府調查的影響；
•與投資回報相關的風險和
•我們用來衡量我們門户的獨立訪問者的方法，包括Google Analytics，可能會誇大特定月份訪問我們移動應用程序和網站網絡的獨立訪問者的實際數量，或者可能與競爭對手使用的方法不同，這可能會影響公司之間的獨立訪問者的可比性。
因此，您不應過分依賴前瞻性陳述，這些陳述僅在本報告發表之日發表，並基於我們在本報告發表之日所掌握的信息。可歸因於我們或代表我們行事的任何人的所有隨後的書面和口頭前瞻性陳述，其全部內容都明確地受到本節所載或提及的警告性陳述的限制。我們不承擔任何義務更新任何此類陳述或公開發布對這些前瞻性陳述的任何修訂，以反映本報告日期後的新信息或事件或情況，或反映意外事件的發生。
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第三項。關於市場風險的定量和定性披露
我們為我們運營的地區內的房地產和相關商業社區提供信息、分析和在線市場服務，主要包括北美、歐洲、亞太地區和拉丁美洲。我們大多數業務的功能貨幣是當地貨幣，但某些國際地點的功能貨幣除外，其功能貨幣是英鎊。
英鎊、加元和歐元的波動可能會對我們的業務、運營結果和財務狀況產生影響。在截至2023年6月30日的三個月和六個月裏，我們大約4%的收入以外幣計價。在截至2023年6月30日的三個月和六個月裏，如果使用的美元匯率升值10%，我們的收入將分別增加約240萬美元和450萬美元。在截至2023年6月30日的三個月和六個月裏，如果使用的美元匯率下跌10%，我們的收入將分別減少約240萬美元和450萬美元。此外，我們還有以外幣計價的資產和負債。我們目前不使用金融工具來對衝我們對外國子公司匯率波動的風險敞口。我們可能會尋求在未來進行套期保值交易，以減少我們對匯率波動的風險，但我們可能無法以可接受的條件或根本無法成功地進行套期保值交易。截至2023年6月30日，累計其他全面虧損包括外幣換算調整虧損約2,160萬美元。
我們不認為我們對與截至2023年6月30日持有的現金等價證券的利率變化相關的市場風險有實質性敞口。截至2023年6月30日，我們擁有約52億美元的現金和現金等價物。如果利率上升或下降，我們的現金和現金等價物賺取的利息將相應增加或減少。我們目前在多家金融機構以及AAA級政府和國債貨幣市場基金之間分散持有的現金和現金等價物。
我們面臨與我們的循環信貸安排相關的利率市場風險。2020年7月1日，我們簽署了2020年信貸協議，其中規定了高達7.5億美元的浮動利率借款。2020年7月1日，我們發行了本金總額為10億美元的高級債券。利率的變化不會對我們目前的利息和債務融資費用產生實質性影響，因為除了我們的信貸安排外，我們所有的借款都是固定利率的，截至2023年6月30日，我們的信貸安排下沒有未償還的金額。有關我們2020年信貸協議的其他資料，請參閲本報告第一部分所載簡明綜合財務報表附註10。
截至2023年6月30日，我們擁有約26億美元的商譽和無形資產。截至2023年6月30日，我們相信我們的無形資產將是可收回的；然而，經濟、我們經營的行業以及我們自身的相對業績的變化可能會改變用於評估無形資產可收回程度的假設。如果我們確定一項資產已經減值，我們將確認相當於該資產的賬面價值超過該資產公允價值的金額的減值費用。我們繼續監測這些假設及其對我們無形資產估計可回收性的影響。
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第四項。控制和程序
我們維持披露控制和程序，旨在確保在我們根據1934年證券交易法(經修訂)提交或提交的報告中要求披露的信息在美國證券交易委員會規則和表格中指定的時間段內被記錄、處理、彙總和報告，並且這些信息被積累並傳達給我們的管理層，包括我們的首席執行官和首席財務官，以便及時做出關於需要披露的決定。在設計和評估披露控制和程序時，管理層認識到，任何控制和程序，無論設計和操作多麼良好，都只能為實現預期的控制目標提供合理的保證，管理層必須運用其判斷來評估可能的控制和程序的成本效益關係。
截至2023年6月30日，我們在包括首席執行官和首席財務官在內的管理層的監督下，對我們的披露控制和程序的設計和運營的有效性進行了評估。基於上述，我們的首席執行官和首席財務官得出結論，截至2023年6月30日，我們的披露控制和程序是有效的，並在合理的保證水平下運行。
我們繼續實施旨在提高我們業務和財務會計程序的效率和效力的財務制度。這一執行工作預計將持續到2023年以後。與我們實施的任何流程變更一致，內部控制的設計已經並將繼續作為我們對披露控制和程序有效性的整體評估的一部分進行有效性評估。我們預計，這一制度的實施將進一步改善我們對財務報告的內部控制。
除實施上述新財務制度外，於最近一個財政季度內，我們對財務報告的內部控制並無重大影響或合理地可能對我們的財務報告內部控制產生重大影響的變化。
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第二部分--其他資料
第1項。法律訴訟
目前，我們不時地捲入與我們的業務行為相關的訴訟。我們目前並未參與任何訴訟或訴訟，而我們的管理層根據與法律顧問的磋商，認為這些訴訟或程序可能會對我們的財務狀況或經營業績產生重大不利影響。見本報告第一部分所列簡明合併財務報表附註12以作進一步討論。
第1A項。風險因素
除了本報告中列出的其他信息外，您還應仔細考慮2022 Form 10-K中第I部分“第1A項風險因素”中披露的因素，這些因素可能會對我們的業務、財務狀況或未來業績產生重大影響。我們目前不知道或我們目前認為無關緊要的其他風險和不確定性也可能對我們的業務、財務狀況和/或經營結果產生重大不利影響。我們的2022年10-K表格中的第I部分“第1A項風險因素”中披露的風險因素並未發生任何實質性變化。
第二項。未登記的股權證券銷售和收益的使用
下表是我們在截至2023年6月30日的季度中的每一個月的普通股回購摘要：
發行人購買股權證券
2023
總人數
股票
購得(1)
平均值
支付的價格
每股		總人數
股票
購買方式為
公開的一部分
宣佈
計劃或
節目		極大值
股份數量
這可能還是可能的
在以下條件下購買
這些計劃或
節目
4月1日至30日285 $68.94 — — 
5月1日至31日39 76.95 — — 
6月1日至30日9,510 80.91 — — 
總計9,834 

$80.55 — — 
__________________________
(1)所購股份數目包括僱員為履行因歸屬本公司經修訂的2016年度股票激勵計劃下的限制性股票授予而產生的僱員最低預扣税項責任的普通股股份，該等股份是本公司根據緊接歸屬日期前一個交易日的公平市價購買的。所有這些股票購買都不是公開宣佈的購買公司普通股計劃的一部分。
第三項。高級證券違約
沒有。
第四項。煤礦安全信息披露
不適用。
第五項。其他信息
在截至2023年6月30日的三個月內，董事或公司高管通過或已終止“規則10b5-1交易安排”或“非規則10b5-1交易安排”，每個術語在條例S-K第408項中定義。
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第六項。陳列品
證物編號：描述
3.1
第四次修訂和重新註冊的公司註冊證書(通過參考註冊人於2021年6月7日提交給證券交易委員會的8-K表格當前報告的附件3.1註冊成立)。
3.2
第四次修訂和重新修訂附例(參照註冊人於2022年5月9日向證券交易委員會提交的當前表格8-K報告的附件3.1而成立為法團)。
10.1
第二次修訂和重新簽署的信貸協議的第一修正案，日期為2023年5月8日，借款人CoStar Group，Inc.作為借款人，CoStar Realty Information，Inc.作為共同借款人，貸款人不時與美國銀行，北卡羅來納州作為行政代理(隨函提交)。
31.1
根據2002年《薩班斯-奧克斯利法案》第302節頒發的首席執行幹事證書(現提交)。
31.2
根據2002年《薩班斯-奧克斯利法案》第302節頒發的首席財務幹事證書(現提交)。
32.1
根據《美國法典》第18編《美國證券交易委員會》對首席執行官的認證。1350，根據2002年《薩班斯-奧克斯利法案》第906條通過(隨函提供)。
32.2
根據《美國法典》第18編《美國證券交易委員會》對首席財務官的認證。1350，根據2002年《薩班斯-奧克斯利法案》第906條通過(隨函提供)。
101.INS
以下財務報表摘自公司截至2023年6月30日的季度報告Form 10-Q，格式為內聯XBRL：(I)簡明綜合經營報表；(Ii)簡明全面收益表；(Iii)簡明綜合資產負債表；(Iv)簡明股東權益變動表；(V)簡明現金流量表；(Vi)簡明綜合財務報表附註，以文本塊標記幷包括詳細標籤。
101.SCHXBRL分類擴展架構文檔。
101.CALXBRL分類擴展計算鏈接庫文檔。
101.DEFXBRL分類擴展定義Linkbase文檔。
101.LABXBRL分類擴展標籤Linkbase文檔。
101.PREXBRL分類擴展演示文稿Linkbase文檔。
104
註冊人在截至2023年6月30日的季度期間的Form 10-Q季度報告的封面，格式為內聯XBRL(作為附件101)。
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簽名
根據1934年《證券交易法》的要求，註冊人已正式促使本報告由正式授權的簽署人代表其簽署。
 
  
 
Costar Group，Inc.
 
日期：2023年7月26日發信人：/S/斯科特·T·惠勒報道。
   斯科特·T·惠勒
首席財務官
(首席財務及會計主任及獲正式授權的人員)
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