PULTEGROUP 公佈2023年第二季度財務業績

•每股淨收益為3.21美元

•房屋銷售收入增長了8％，達到41億美元

•成交量增長了5％，達到7,518套；平均銷售價格上漲了3％，達到54萬美元

•房屋銷售毛利率為29.6％

•淨新訂單增長24％，達到7,947套住宅，價值43億美元

•單位積壓的13,558套住宅，價值82億美元

•公司在本季度回購了2.5億美元的股票

亞特蘭大——2023年7月25日——PulteGroup, Inc.（紐約證券交易所代碼：PHM）今天公佈了截至2023年6月30日的第二季度財務業績。本季度，該公司公佈的淨收入為7.2億美元，合每股3.21美元。本季度報告的淨收入包括該期間記錄的6500萬美元税前保險金，合每股0.21美元。去年，該公司公佈的第二季度淨收入為6.52億美元，合每股2.73美元。

PulteGroup總裁兼首席執行官Ryan Marshall表示：“我們出色的財務業績反映了我們運營模式的好處，因為我們將按訂單建造和快速入住的房屋的生產與消費羣體的適用需求進行了戰略調整。”“通過在執行業務計劃時保持紀律和平衡，我們得以在此期間實現更高的收盤價和價格，同時實現了29.6％的出色利潤率和32％的股本回報率*。”

馬歇爾補充説：“我們的淨新訂單比去年增長了24％，這反映了我們有能力幫助解決當今抵押貸款利率上升帶來的負擔能力挑戰，並利用對新房的持續強勁需求。”“儘管現有房屋的供應仍然極其有限，但我們的社區數量有所擴大，供應鏈也大大改善，這使PulteGroup完全有能力滿足未來的買家需求。”

第二季度的房屋銷售收入比上年增長8％，達到41億美元。本季度收入增長的原因是7,518套住房成交量增長了5％，再加上平均銷售價格上漲了3％，達到54萬美元。

該公司第二季度房屋建築毛利率為29.6％，比上年下降了170個基點，但比2023年第一季度連續增長了50個基點。報告的第二季度銷售和收購支出為3.15億美元，占房屋銷售收入的7.8％，其中包括同期記錄的6500萬美元税前保險福利。去年的銷售和收購支出為3.51億美元，占房屋銷售收入的9.3％。

第二季度的淨新訂單比去年增長了24％，達到7,947套。第二季度淨新訂單的美元價值為43億美元，比上年同期增長9％。在第二季度，公司平均在903個社區開展業務，比2022年第二季度增長了14％。

截至第二季度末，該公司積壓的房屋總數為13,558套，價值82億美元。

公司第二季度金融服務業務的税前收入比去年增長了16％，達到4600萬美元。第二季度的抵押貸款獲取率為80％，高於去年的78％。

該公司報告的第二季度所得税支出為2.33億美元，有效税率為24.4％。

該公司在第二季度末擁有18億美元的現金，債務與資本的比率為17.3％。在第二季度，該公司以2.5億美元的價格回購了370萬股股票，平均價格為每股68.31美元。在2023年前六個月，公司以4億美元或每股62.28美元的價格回購了總共640萬股股票，約佔其已發行股票的3％。

討論PulteGroup2023年第二季度業績的電話會議定於美國東部時間2023年7月25日星期二上午8點30分舉行。有興趣的投資者可以通過PulteGroup的公司網站www.pultegroup.com觀看網絡直播。

* 公司的股本回報率按過去十二個月的淨收入除以平均股東權益計算，其中平均股東權益等於過去五個季度的期末股東權益餘額之和除以五。

前瞻性陳述

本新聞稿包括 “前瞻性陳述”。這些陳述受許多風險、不確定性和其他因素的影響，這些因素可能導致我們的實際業績、業績、前景或機會，以及我們所服務或打算服務的市場的實際業績、業績、前景或機會，與這些陳述中表達或暗示的市場存在重大差異。你可以通過以下事實來識別這些陳述：它們與嚴格的事實或歷史性質的事項無關，通常討論或涉及對未來事件的預測、估計或其他預期。通常，“相信”、“期望”、“打算”、“估計”、“預期”、“計劃”、“項目”、“可能”、“可能”、“可能”、“應該”、“將” 等詞語表示前瞻性陳述，包括與任何潛在減值費用及其影響或影響、預期運營和業績業績、計劃交易、管理計劃目標、未來發展或狀況有關的陳述在我們參與的行業以及其他可能影響我們業務的趨勢、發展和不確定性未來。

除其他外，此類風險、不確定性和其他因素包括：利率變化和抵押貸款融資的可用性；我們應對該行業週期性質的戰略的任何變化或行業變化的惡化或總體經濟或其他商業狀況的向下變化，包括我們的土地狀況和土地支出水平的任何變化；全國或當地市場的經濟變化，包括通貨膨脹、通貨緊縮、消費者信心和偏好的變化以及總體房屋市場狀況；勞動力供應短缺和勞動力成本；我們在房屋建築業務中使用的土地和其他原材料的可用性和成本；我們維持的土地和房屋庫存的價值下降以及未來可能減記房地產資產的賬面價值；我們經營的行業內部的競爭；針對或影響房地產市場、房屋建築行業或建築活動的政府監管緩慢增長計劃和/或當地建築暫停；涵蓋與我們的業務相關的風險（包括保修和其他法律或監管程序或索賠）的保險的可用性和成本；我們無法控制的人的不當行為或試圖向我們施加第三方責任或義務所造成的損失；與天氣相關的減速；氣候的影響

變化和相關的政府監管；可能影響我們獲得資本的機會和成本的不利資本和信貸市場狀況；我們的所得税條款和税收儲備不足，包括法律或解釋變更所致；我們可能無法變現遞延所得税資產；我們無法向二級市場出售抵押貸款；抵押貸款行業的不確定性，包括與出售抵押貸款相關的承保標準和回購要求的修訂，以及相關索賠對我們不利；與信息技術故障或數據安全問題相關的風險；未能留住關鍵人員；與 COVID-19 疫情（或其他流行病或疫情或類似的公共威脅或對此類事件的恐懼）相關的幹擾，以及為應對該事件而採取的措施；網絡安全事件和威脅的影響；以及其他國家、區域和全球範圍的因素，包括政治、經濟、商業和競爭性質的因素。有關這些以及適用於我們業務的其他風險和不確定性的進一步討論，請參閲我們截至2022年12月31日財年的10-K表年度報告中的第1A項——風險因素。我們沒有義務更新任何前瞻性陳述，無論是由於新信息、未來事件還是我們預期的變化。

關於普爾特集團

總部位於佐治亞州亞特蘭大的PulteGroup, Inc.（紐約證券交易所代碼：PHM）是美國最大的房屋建築公司之一，業務遍及全國40多個市場。通過其包括Centex、Pulte Homes、Del Webb、Divosta Homes、American West和John Wieland Homes和John WielandHomes在內的品牌組合，該公司是業內最多才多藝的房屋建築商之一，能夠滿足多個買家羣體的需求並應對不斷變化的消費者需求。PulteGroup 的目標是建造令人難以置信的地方，讓人們可以實現自己的夢想。

有關 PulteGroup, Inc. 和 PulteGroup 品牌的更多信息，請訪問 pultegroup.com；pulte.com；centex.com；divosta.com；jwhomes.com；以及 americanwesthomes.com。在推特上關注 PulteGroup, Inc.：@PulteGroupNews。

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合併運營報表

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簡明合併資產負債表

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合併現金流量表

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分段數據

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細分數據，續

（省略了 000 美元）

（未經審計）

    

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細分數據，續

（省略了 000 美元）

（未經審計）

補充數據

（省略了 000 美元）

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非公認會計準則財務指標的對賬

該報告包含有關我們的債務與資本比率的信息。根據美國證券交易委員會的規定，這些指標可以被視為非公認會計準則財務指標，應考慮作為可比的GAAP財務指標的補充而不是替代。我們通過從應付票據中減去總現金、現金等價物和限制性現金來計算淨負債總額，以表示償還債務所需的資產數量。我們使用債務與資本比率和淨負債與資本比率作為整體槓桿率的指標，並認為它們是瞭解我們運營中使用的槓桿率的有用財務指標。我們認為，這些指標為投資者提供了相關而有用的信息，用於評估所提供的財務信息的可比性，並將我們的盈利能力和流動性與房屋建築行業的其他公司進行比較。儘管房屋建築行業的其他公司也報告了類似的信息，但使用的方法可能有所不同。我們敦促投資者在將我們的衡量標準與其他公司的衡量標準進行比較之前，瞭解房屋建築行業其他公司在計算這些指標時使用的方法及其任何調整。

下表列出了債務與資本比率的對賬情況（省略了000美元）：