附件10.4

貸款協議

在以下日期之間簽訂：

區一蓋先生

(“出借人”)

和

腦再生科技 有限公司

(“借款人”)

本貸款協議(以下簡稱《協議》)於2020年11月10日由香港身分證號碼持有人區逸蓋訂立及簽訂：[]本公司包括香港銅鑼灣禮頓道33-35號第一商業大廈11樓(以下簡稱“貸款人”)及腦再生科技有限公司(根據香港法例正式成立，註冊辦事處位於香港銅鑼灣禮頓道33-35號第一商業大廈11樓)(下稱“借款人”)。貸款人和借款人應統稱為“當事人”，並分別稱為“當事人”。

鑑於， 緊接本協議生效前，貸款人已向借款人提供總額為港幣 的若干貸款[]截至2020年6月30日，並額外支付港幣[]2020年7月1日至2020年11月10日。(“現有貸款”)；

鑑於， 雙方希望簽訂本協議，以證明現有貸款，並記錄他們在最初產生此類貸款時對此類現有貸款的條款和條件的口頭協議。

鑑於， 貸款人還同意根據本協議中規定的條款和條件，就借款人的日常經營和研究向借款人提供貸款(定義見下文)。

現在 因此，雙方同意如下：

第1條--定義和解釋

“營業日”是指商業銀行在香港正常營業的日子(星期六、星期日或公眾假期除外)。

“生效日期”是指本協議開頭所述的雙方簽署本協議的日期。

“貸款”是指在本協議生效時，通過電匯到借款人的銀行賬户，以港幣提供的、不受數量或期限限制的貸款。

“貸款日期”是指貸款人向借款人提供貸款的營業日。

“到期日”指30^這是2021年6月1日，經雙方書面同意可無限期延長。

“税” 指任何類似性質的税、徵費、關税、關税或其他收費或扣繳(包括任何相關的罰款或利息)。

A. 標題和下劃線僅為方便起見，不應影響本協議的解釋；

B. 單數詞應包括複數，反之亦然；

C. 表示性別的詞語應包括任何性別；以及

D. 凡提及“港幣”或“港幣”時，均指香港的官方貨幣。

第 2條--貸款

第 條--利息

第 條--支付貸款和現有貸款

第 條5--税收

借款人應負責支付香港政府或其政府機構就簽署及/或履行本協議及償還貸款而評估或徵收的所有現時或未來税項及/或税項。

第 條6--轉讓

借款人有權向借款人提前7天發出書面通知，將其在本協議項下的任何權利或義務轉讓或轉讓給第三方。未經貸款人事先書面批准，借款人不得將其在本協議項下的任何權利或義務轉讓給任何一方。

第 條--修正案

只有在雙方書面同意的情況下，才能修改或補充本協議的任何條款。

第 條--費用和費用

除另有規定外，各方應自行承擔與本協議的準備、執行、履行或執行有關的法律及其他費用和開支。

第 條--通知

本協議項下的任何通知應以書面形式以頭等預付郵遞方式發出，並註明以下地址：

如果 給貸款人：

區逸蓋先生

地址：香港銅鑼灣禮頓道33-35號第一商業大廈11樓

如果 給借款人：

Regencell 生物科學有限公司

地址：香港銅鑼灣禮頓道33-35號第一商業大廈11樓

按上述規定填寫的通知在送達時(如果是面交)、郵寄後2(兩) 天(如果是在同一國家內寄送的信件)或郵寄後5(5)天(如果是在國際上寄送的信件)應被視為已正式發出，但向貸款人發出的通知只有在貸款人實際收到通知後才有效。在上述每一種情況下，在收貨國的非工作日或營業時間以外收到的任何通知應被視為在該國的下一日發出。

第 條--其他

茲證明，雙方已促使本協議自上述第一次簽署之日起生效。

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