附錄 99.1

公園酒店及度假村有限公司宣佈停止償還由其兩家舊金山酒店擔保的7.25億美元無追索權CMBS貸款

弗吉尼亞州泰森斯，2023年6月5日——百樂酒店及度假村公司（“Park” 或 “公司”）（紐約證券交易所代碼：PK）今天宣佈，從6月開始，它停止支付計劃於2023年11月到期的7.25億美元無追索權CMBS貸款，並由其兩家舊金山酒店——擁有1,921間客房的舊金山聯合廣場希爾頓酒店和擁有1,024間客房的舊金山Parc 55提供擔保。公司打算與貸款服務商真誠合作，確定最有效的前進方向，預計這將導致這些酒店最終從其投資組合中刪除。

Park董事長兼首席執行官小託馬斯·巴爾的摩評論説：“上週，我們做出了非常艱難但必要的決定，停止償還舊金山CMBS貸款的還本付息。”“經過深思熟慮和考慮，我們認為大幅減少我們目前在舊金山市場的敞口符合Park的股東的最大利益。現在，我們比以往任何時候都更加相信，舊金山的復甦之路仍然受到重大挑戰的陰影和拉長：創紀錄的高辦公室空置率；對街道狀況的擔憂；辦公回報率低於同行城市；以及到2027年的全市會議日曆將低於預期，這將對商業和休閒需求產生負面影響，並可能在可預見的將來顯著減少城市的壓力。不幸的是，我們的經營業績和資產負債表持續承受的負擔太大，不足以成為繼續補貼和擁有這些資產的理由。

最終，取消貸款和酒店將大大改善我們的資產負債表和運營指標，因為淨槓桿率降低了近一倍，而與2019年相比，2022年可比RevPAR和可比酒店調整後的息税折舊攤銷前利潤率將分別提高約800個基點和230個基點。此外，減少舊金山的負面積壓將使Park能夠繼續專注於我們的關鍵優先事項，通過出售非核心資產、回收資本以降低槓桿率、投資戰略投資回報率項目以及機會性回購股票和/或收購資產來重塑我們的投資組合。”

欲瞭解更多信息，請查看Park在我們網站上發佈的最新投資者手冊，其中包括將兩家酒店從其投資組合中撤出時對某些運營指標的説明性影響。該文件中還包括朴槿惠的2023年全年指導方針，該指導最初由公司於2023年5月1日提供。該指南沒有考慮到停止償還舊金山CMBS貸款的財務影響（如果有的話），因為目前尚不確定此類影響。一旦這些影響和前進道路得到確定，公司預計將在必要時更新2023年全年指引。

2023 年 6 月投資者發佈會

關於百樂酒店及度假村
Park是最大的上市住宿房地產投資信託基金之一，擁有多元化的投資組合，包括具有重要基礎房地產價值的標誌性和市場領先的酒店和度假村。Park的投資組合目前包括46家高端品牌酒店和度假村，擁有超過29,000間客房，主要位於市中心和度假勝地的黃金地段。欲瞭解更多信息，請訪問 www.pkhotelsandresorts.com。

前瞻性陳述

本新聞稿包含經修訂的1933年《證券法》第27A條和經修訂的1934年《證券交易法》第21E條所指的前瞻性陳述。前瞻性陳述包括但不限於與朴槿惠決定停止償還其7.25億美元CMBS貸款的預期影響，以及朴槿惠目前對其業務業績、財務業績、流動性和資本資源的預期、宏觀經濟因素（包括通貨膨脹、利率上升、潛在的經濟放緩或衰退和地緣政治衝突）對其業務和財務狀況的影響有關的陳述競爭和未來立法或法規的影響, 以及其他非歷史性陳述.前瞻性陳述包括所有非歷史事實的陳述，在某些情況下，可以通過使用前瞻性術語來識別，例如 “展望”、“相信”、“期望”、“潛力”、“繼續”、“可能”、“將”、“應該”、“可能”、“尋求”、“項目”、“預測”、“打算”、“估計” 或這些詞或其他類似詞語的否定版本。

前瞻性陳述涉及風險、不確定性和假設。實際結果可能與這些前瞻性陳述中表達的結果存在重大差異。您不應過分依賴任何前瞻性陳述，朴槿惠敦促投資者仔細查看朴槿惠在截至2022年12月31日的10-K表年度報告中關於風險和不確定性的第1A項：“風險因素” 中披露的風險和不確定性，因為這些因素可能會在朴槿惠向美國證券交易委員會提交的文件中不時更新，這些文件可在美國證券交易委員會的網站www.sec.gov上查閲。除非法律要求，否則朴槿惠沒有義務公開更新或修改任何前瞻性陳述，無論是由於新信息、未來事件還是其他原因。

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