租賃協議的第二修正案

租賃協議的第二項修正案（“修正案”）的生效日期為 1^st2023年4月日（“生效日期”）由新澤西州的一家公司Hausmann Industries, Inc.（“房東”）與猶他州有限責任公司 Hausmann Enterprises, LLC（“租户”）簽訂。

演奏會

答：房東和租户就位於新澤西州諾斯維爾聯合街130號的某些不動產和改善設施（“房屋”）簽訂了截至2017年3月21日的租賃協議，該租賃協議隨後由截至2018年1月的租賃協議修正案（統稱為 “租賃”）進行了修訂。租賃的主要期限為自租賃生效之日起兩 (2) 年。

B. 根據租賃條款，租户被授予兩（2）份期權，每份延長兩（2）年的期權，以及一（1）份將租賃期延長五（5）年的額外選擇權；前提是前兩（2）次延期選擇權由租户行使。

C. 租户正確行使了前兩（2）次延期期權，現在希望行使額外的選擇權，將租約再延長五（5）年（“當前期權”）。

D. 在行使當前期權方面，房東和租户已共同同意適用於五（5）年延期期的 “公平市場租金”。

E. 基於上述情況，房東和租户現在希望修改租約，以反映雙方對五（5）年延期期限的同意，並將此類延期的基本租金調整為租約所設想的商定的公平市場租金。

因此，現在，考慮到此處包含的契約以及其他良好而寶貴的對價，特此確認其收到和充足性，雙方達成協議如下。

1。租賃修正案。

a. 延長租賃期限。特此將租賃期限延長五 (5) 年，從 2023 年 4 月 1 日開始（“延期期限”）。

b. 基本租金調整。儘管租約中有任何相反的規定，延期期限的初始基本租金應為720,000.00美元，按月等額分期支付，在延期期的第一個租賃年度之後，每年增長2％（2％）。

2。雜項規定。

a. 此處使用且未另行定義的所有大寫術語應具有租約中規定的含義。

b. 除非經本協議修訂，否則租約將保持不變，並完全有效。

c. 本修正案對當事人、其繼承人、受讓人、個人代表、受益人、遺囑執行人、管理人和繼承人（視情況而定）具有約束力並應為其利益提供保障。

d. 本修正案可由本修正案各方在單獨的對應文件中籤署，每份副本在簽署和交付時均應被視為原件，所有這些對應文件共同構成一份相同的文書。通過傳真或電子郵件發送的本修正案的簽名副本應被視為與交付本修正案的原始簽名副本具有相同的法律效力。

e. 如果根據任何聯邦或州法律或公共政策，本修正案的任何條款或條款無效、非法或無法執行，則只要本修正案所設想的交易的法律實質不受到對本修正案任何各方造成重大不利影響，本修正案的所有其他條款和規定仍將完全有效。在確定任何此類條款或規定無效、非法或無法執行後，本協議各方應本着誠意進行談判，修改本修正案，以可接受的方式儘可能接近雙方的初衷，從而最大限度地完成本修正案所設想的交易。

[簽名頁面如下]

為此，本修正案雙方自生效之日起執行了本修正案，以昭信守。

房東：

Hausmann Industries, Inc.

新澤西州的一家公司

作者：/s/David H. Hausmann

姓名：大衞豪斯曼

職務：Hausmann Industries, Inc. 首席執行官兼祕書

租户:

豪斯曼企業有限責任公司

猶他州的一家有限責任公司

作者：/s/Brian Baker

姓名：布萊恩·貝克

職位：首席運營官