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附錄 10.1

貸款和擔保協議的第三修正案

本貸款和擔保協議第三修正案（本 “第三修正案”）自2023年5月19日起生效，由特拉華州的一家公司 States Title Holding, Inc.、本協議的擔保方（連同借款人，“貸款方”）、本協議的貸款方和作為貸款人代理人的百慕大有限公司哈德遜結構資本管理有限公司（“代理人”）簽署。

鑑於，貸款方、代理人和貸款人有時是該特定貸款和擔保協議的當事方，該協議的日期為2020年12月31日，該協議經該對應協議和截至2021年1月29日的貸款和擔保協議第一修正案修訂，並經截至2021年7月27日的特定貸款和擔保協議第二修正案（作為附錄A附於此處，可能進一步修訂）不時陳述、修改和重述、補充或以其他方式修改 “貸款和擔保協議”）；除非此處另有定義，否則此處（包括本協議序言部分）中未另行定義的大寫術語應具有貸款和擔保協議中為此類術語指定的相應含義；以及

鑑於貸款雙方已要求代理人和貸款人對貸款和擔保協議進行某些修改。

因此，現在，考慮到上述背景中列出的事項以及此處規定的契約和條款，以及其他寶貴的對價，特此確認已收到和充足的考慮，本協議雙方達成以下協議：

1.對現有貸款和擔保協議的修訂。根據貸款和擔保協議第12.7節，自本協議發佈之日起，特此對貸款和擔保協議進行如下修訂：

a) 特此全部刪除《貸款和擔保協議》第 2.2 (d) (ii) 節，取而代之的是以下內容：

“處置。在借款人或其任何子公司（任何受監管的保險子公司除外）收到任何與任何財政年度超過75萬美元的處置（第7.1 (a) 至 (j) 和 (l) 至 (q) 條允許的除外）相關的任何淨現金收益後的五個工作日內，借款人應根據本協議條款預付定期貸款的未償本金，金額等於該人因此類處置而獲得的超額淨現金收益的100％，但以下情況除外經代理商另行同意。”

b) 特此全部刪除《貸款和擔保協議》第7.1節第 (t) 條，取而代之的是以下條款：

“(t) 其他處置，只要其淨現金收益與其中進行的所有其他處置的淨現金收益合計

根據本條款 (t)，同一財政年度不超過1,000,000美元；前提是，(1) 在此類資產出售時（或者，如果此類資產出售是根據具有約束力的出售協議進行的，則在該銷售協議簽訂時），任何違約事件都不得發生和持續下去或將由此產生，並且 (2) 此類淨現金收益應為 (x) 至少等於此類資產出售所涉資產的公允市場價值（由借款人真誠確定），（y）以現金支付一定金額至少等於此類淨現金收益的75％，並且（z）根據第 2.2 (d) (ii) 節和/或第 2.2 (c) (ii) 節要求（並在範圍內）適用。”

2. 陳述和保證。每個貸款方向代理人和貸款人陳述並保證：(a) 本第三修正案已由該貸款方正式執行和交付，構成其法律、有效和具有約束力的義務，可根據其條款對其強制執行，除非其可執行性可能受到破產、破產、重組、欺詐性轉讓、暫停或其他影響債權人權利和一般衡平原則的類似法律的限制（無論程序中是否考慮了此類可執行性）在法律上還是在法律上equity) 和 (b) 在上述第 1 節生效後，其作為貸款方在《貸款和擔保協議》下作出的陳述和擔保在所有重大方面均真實正確（但此類重要性限定詞不適用於本協議文本中已根據重要性進行限定或修改的任何陳述和擔保）截至本協議發佈之日（以及此類陳述和擔保僅涉及較早的日期，此類陳述和保證應視為自以下日期起作出本文的日期）。

3. 貸款文件。在本協議發佈之日及之後，任何其他貸款文件中凡提及 “貸款和擔保協議” 均指經特此修訂的貸款和擔保協議。本第三修正案應構成貸款文件。

4. 同行。本第三修正案可以在任意數量的對應方中執行，也可以由不同的當事方在不同的對應方上執行，每項修正案在執行和交付時均為原件，共同構成一份協議。

5. 適用法律。第三修正案應受貸款和擔保協議第11節中關於法律選擇和地點以及陪審團審判豁免的條款的約束，此類條款經必要修改後以此提及的方式納入此處。

[簽名頁面如下]

為此，本協議雙方促使各自的授權官員自上述書面日期和第一年起正式執行本第三修正案，以昭信守。

借款人：

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