附錄 10.2
租約第二修正案
本第二項租賃修正案(本 “第二修正案”)自2023年3月27日起生效,自2022年1月1日(“生效日期”),由特拉華州有限責任公司(“房東”)ARE-SAN FRANCISCO NO. 63, LLC 和特拉華州的一家公司 ALLAKOS INC.(“租户”)制定。
演奏會
答:房東和租户現在是截至2019年12月4日的特定租賃協議的當事方,該協議由截至2022年11月15日的某些租賃第一修正案(經修訂,“租約”)修訂。根據租約,租户在位於加利福尼亞州聖卡洛斯工業路825號(“建築物”)的特定建築中租賃了某些包含約98,133平方英尺可出租平方英尺的場所(以下簡稱 “建築物”),包括該建築的整個五層(通常稱為Suite 500)和該建築的整個六樓,通常稱為Suite 600。租約中對房舍有更具體的描述。此處使用的未加定義的大寫術語應具有租約中為此類術語定義的含義。
B. 在本文發佈之日之前,房東要求對建築物進行重新測量,根據這種重新測量,對建築物和項目的可出租平方英尺進行了修改。
C. 在遵守下文規定的條款和條件的前提下,房東和租户希望修改租約,除其他外,修改建築物和項目的可出租平方英尺,以反映重新測量後修改後的可出租平方英尺。
因此,現在,考慮到上述敍述(以此提及方式納入此處)、其中包含的共同承諾和條件,以及出於其他良好而有價值的考慮,特此確認其收到和充足性,房東和租户特此達成以下協議:
“場所:建築物中包含約95,691平方英尺可出租平方英尺的一部分,包括(i)建築物的整個5層,通常稱為500套房,包含49,474平方英尺,以及(ii)建築物的整個6層,通常稱為600套房,包含約46,217平方英尺,由房東確定,如附錄A所示。”
“房屋可出租面積:95,691 平方英尺”
“建築物可出租面積:274,626 平方英尺”
“項目可出租面積:522,729 平方英尺”
“租户在建築物運營費用中所佔份額:34.84%”
“建築物在項目中所佔份額:52.54% 平方英尺。”
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為此,本協議各方自上文寫明的第一天和第一年起執行了本第二修正案,以昭信守。
房東: |
ARE-SAN FRANCISCO NO. 63, LLC 特拉華州一家有限責任公司
作者:亞歷山大房地產股票,L.P. 特拉華州有限合夥企業,
來自: ARE-QRS Corp., 一家馬裏蘭州的公司, 普通合夥人
作者:/s/Kristen Childs 姓名:克里斯汀·查爾茲 是:副總裁—房地產 |
租户: |
ALLAKOS INC., 特拉華州的一家公司
作者:/s/Adam Tomasi 是:總統 我在此證明簽名、姓名和標題
作者:/s/羅伯特·亞歷山大 是:首席執行官 我在此證明簽名、姓名和標題 |
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