立即發佈 Iron Mountain 公佈第一季度業績——淨收入為6600萬美元；實現創紀錄的季度收入——數據中心：第一季度簽署了 52 兆瓦的新租約和擴建租約 — 新罕布什爾州朴茨茅斯 — 2023 年 5 月 4 日 — 創新存儲、數據中心基礎設施、資產生命週期管理和信息管理服務領域的全球領導者 Iron Mountain Incorporated（紐約證券交易所代碼：IRM）公佈了第一季度的財務和經營業績 2023 年季度。電話會議/網絡直播詳情、財報電話會議演示文稿和補充財務信息，包括本新聞稿中使用的某些大寫術語的定義，可在Iron Mountain的投資者關係網站上查閲。此處包括非公認會計準則指標與相應的GAAP指標的對賬情況。“我們很高興公佈又一個季度創紀錄的收入。Iron Mountain總裁兼首席執行官William L. Meaney説，儘管我們處於動盪的地緣政治和經濟時期，但我們的持續實力反映了我們商業模式的彈性以及我們傑出團隊的堅定承諾。“因此，按固定貨幣計算，我們在第一季度實現了8％的收入增長，調整後的息税折舊攤銷前利潤增長了9％，按報告計算，分別為5％和7％。Project Matterhorn的成功超出了我們的預期，我們有望繼續提供創新的解決方案以滿足客户的需求。”2023 年第一季度財務業績亮點（百萬美元，每股數據除外）截至三個月同比變動百分比 3/31/23 3/22 報告的固定外匯存儲租賃收入 810 751 8% 服務收入 504 497 2% 4% 總收入 1,314 1,248 5% 8% 淨收益 66 57% 報告每股收益 0.22 美元 57% 調整後每股收益 0.42 0.38 美元調整後每股收益 0.42 美元 8% 調整後息税折舊攤銷前利潤 461 美元 31 7% 9% 調整後息税折舊攤銷前利潤率 35.1% 34.5% 60 bps AFFO $284 $264 $264 8% AFFO 每股 0.97 0.91 0.91 7% 1

• 第一季度報告的總收入為13億美元，而2022年第一季度為12億美元，增長了5.3％。不包括外匯兑換（Fx）的影響，受存儲租賃收入增長10.2％的推動，報告的總收入比上年增長了7.5％，而服務收入增長了3.5％。不包括2022年第一季度對iTrenew的收購，服務收入有機增長11.1％。• 第一季度的淨收入為6,550萬美元，而2022年第一季度為4170萬美元。• 第一季度調整後的息税折舊攤銷前利潤為4.608億美元，而2022年第一季度為4.310億美元，增長6.9％。按固定貨幣計算，第一季度調整後的息税折舊攤銷前利潤增長了8.6％，這得益於存儲租賃收入和生產力收益的強勁增長。• 第一季度FFO（標準化）為0.71美元，而2022年第一季度為0.66美元。• 第一季度的AFFO為2.840億美元，調整後增長7.5％，受改善的推動息税折舊攤銷前利潤。• 第一季度每股AFFO為0.97美元，而2022年第一季度為0.91美元，增長7.0％，受調整後息税折舊攤銷前利潤改善的推動。股息 2023 年 5 月 4 日，Iron Mountain 董事會宣佈第二季度的季度現金分紅為每股 0.6185 美元。2023年第二季度的股息將於2023年7月6日支付，適用於2023年6月15日的登記股東。指引 Iron Mountain 確認了 2023 年全年指引；詳情彙總於下表。2023 年指引 (1)（百萬美元，每股數據除外）2023 年指引中點總收入同比變化 5,500 美元至 5,600 美元 ~ 9% 調整後息税折舊攤銷前利潤 1,940 美元-1,975 美元 ~ 5% AFFO 每股 3.91 美元至 4.00 美元 ~ 4% (1) Iron Mountain 沒有提供非公認會計準則指標的對賬表，將其作為年度指導方針或長期展望的一部分進行討論，因為如果不提供此類對賬所需的某些重要信息，就無法獲得此類對賬所需的某些重要信息不合理的努力或根本不合理的努力，包括匯率對Iron Mountain交易的影響、與處置房地產相關的損失或收益以及其他收入或支出。沒有這些信息，Iron Mountain 認為和解沒有意義。2

關於 Iron Mountain Iron Mountain Incorporated（紐約證券交易所代碼：IRM）是創新存儲、數據中心基礎設施、資產生命週期管理和信息管理服務領域的全球領導者。Iron Mountain 成立於 1951 年，受到全球超過 22.5 萬名客户的信賴，幫助客户 CLIMB HIGHER™ 實現業務轉型。通過包括數字化轉型、數據中心、安全記錄存儲、信息管理、資產生命週期管理、安全銷燬以及藝術品存儲和物流在內的一系列產品，Iron Mountain 幫助企業揭示暗數據，使客户能夠快速、安全地從其存儲的數字和物理資產中釋放價值和情報，同時幫助他們實現環境目標。要了解有關鐵山的更多信息，請訪問：www.ironmountain.com 然後在 Twitter 和 LinkedIn 上關注 @IronMountain。投資者關係聯繫人：Gillian Tiltman Sarah Barry 高級副總裁，投資者關係主管投資者關係高級經理 Gillian.Tiltman@ironmountain.com Sarah.Barry@ironmountain.com (617) 286-4881 (617) 237-6597 3

前瞻性陳述我們在本新聞稿中發表的聲明構成 “前瞻性陳述”，該術語在1995年《私人證券訴訟改革法》和其他證券法中定義。這些前瞻性陳述涉及我們當前對未來運營、經濟表現、財務狀況、目標、戰略、投資目標、計劃和成就的預期。這些前瞻性陳述受各種已知和未知的風險、不確定性和其他因素的影響，除非將其作為我們當前意圖和當前預期的陳述，否則您不應依賴它們，這些陳述可能會發生，也可能不會發生。當我們使用 “相信”、“期望”、“預期”、“估計”、“計劃”、“打算”、“追求”、“將” 或類似表達方式等詞語時，我們是在發表前瞻性陳述。儘管我們認為我們的前瞻性陳述基於合理的假設，但我們的預期結果可能無法實現，實際業績可能與我們的預期存在重大差異。此外，可能導致實際業績與預期不同的重要因素包括：（i）我們有能力或無力執行戰略增長計劃，包括我們按計劃進行投資、發展業務（包括通過合資企業）、將替代技術納入我們的產品、在新產品供應中獲得令人滿意的回報、繼續進行收入管理、擴大和管理我們的全球業務、以令人滿意的條件完成收購、高效整合被收購公司的能力，以及向更可持續的能源過渡；（ii）客户對我們的存儲和信息管理服務的偏好和需求的變化，包括從紙張和磁帶存儲轉向需要更少物理空間的替代技術；（iii）我們的分銷要求對我們執行業務計劃能力的影響；（iv）遵守和遵守法律、法規和客户要求（包括與數據隱私和網絡安全問題有關的要求）的成本和我們遵守的能力，還有火和安全和環境標準；（v）攻擊對我們內部信息技術（“IT”）系統的影響，包括此類事件對我們聲譽和競爭能力的影響，以及可能與此類事件相關的任何訴訟或爭議；（vii）我們為資本支出提供資金的能力；（viii）我們作為用於美國聯邦所得税目的的房地產投資信託基金（“REIT”）保持納税資格的能力；（viii）變更在我們開展業務的國家的政治和經濟環境中，以及全球政治氣候的變化；（ix）我們籌集債務或股權資本的能力以及債務成本的變化；（x）我們遵守現有債務義務和債務工具限制的能力；（xi）服務中斷或設備損壞以及電力成本對我們數據中心運營的影響；（xii）與我們業務所需的房地產相關的成本或潛在負債；（xiii）意外事件，包括由此導致的事件受到氣候變化或地緣政治事件的影響，可能會干擾我們的運營和對我們的聲譽和經營業績產生不利影響；(xiv) 未能實施和管理新的IT系統；(xv) 競爭或經濟狀況中影響我們財務狀況或目前未考慮的經營業績的其他趨勢；以及 (xvi) 我們向美國證券交易委員會提交的定期報告中描述的其他風險，包括年度報告第一部分第1A項 “風險因素” 標題下的風險。除非法律要求，否則我們沒有義務更新本新聞稿中出現的任何前瞻性陳述。非公認會計準則指標的協調在本新聞稿中，Iron Mountain討論了（1）調整後的息税折舊攤銷前利潤、（2）調整後的每股收益、（3）FFO（Nareit）、（4）FFO（標準化）和（5）AFFO。這些衡量標準不符合美國普遍接受的會計原則（“GAAP”）。這些非公認會計準則指標是補充指標，旨在加強我們的披露，並提供我們認為投資者在根據公認會計原則報告的其他財務業績指標之外需要考慮的額外信息，但不能替代這些指標，例如營業收入、歸屬於Iron Mountain Incorporated 的淨收益（虧損）或經營活動的現金流（根據公認會計原則確定）。根據經修訂的1934年《證券交易法》G條例的要求，將這些措施與適當的公認會計原則衡量標準及其定義納入本新聞稿的稍後部分。4

簡明合併資產負債表（未經審計；千美元）2023 年 3 月 31 日資產流動資產：現金及現金等價物 146,442 美元應收賬款、淨額 1,174,326 1,174,915 預付費用和其他280,169 230,433 美元流動資產總額 1,600,937 1,547,145 美元不動產、廠房和設備：不動產、廠房和設備 9,286,873 美元 9,073 美元 25,765 減去：累計折舊（3,944,300）（3,910,321）不動產、廠房和設備，淨額 5,342,573 美元 5,115,444 美元其他資產，淨額：商譽 4,896,761 美元 4,882,734 美元客户和供應商人際關係和其他無形資產 1,380,316 1,423,145 經營租賃使用權資產 2,666,951 2,583,704 其他 578,171 588,342 其他資產總額 9,522,199 美元總資產 16,465,709 美元負債和權益流動負債：長期債務的流動部分 101,608 87,546 87,546 應付賬款 512,269 469 469 198 應計費用和其他流動負債 1,057,320 1,031,910 遞延收入 335,393 328,910 流動負債總額 $2,0066,590 1,917,564 長期負債，扣除流動部分 10,862,188 10,481,449 長期負債經營租賃負債，扣除流動部分 2,513,817 2,429,167 其他長期負債 170,391 317,376 遞延所得税 271,504 263,005 可贖回非控股權益 95,630 95,160 長期負債總額 13,913,530 美元總負債 15,920,120 美元權益總額 545,5893 689 美元 636,793 美元負債和權益總額 16,465,709 美元 16,140,514 5

季度簡明合併運營報表（未經審計；千美元，每股數據除外）2022 年第一季度第 4 季度季度同比變動百分比收入：存儲租金 810,089 769,457 5.3% 751,070 7.9% 服務 504,260 509,592 (1.0)% 496,976 1.5% 總收入 1,314,349 1,279,049 2.8% 1,248,046 5.3% 運營費用：銷售成本（不包括折舊和攤銷）571,626 539,982 5.9% 546,622 4.6% 銷售、一般和管理 294,520 279,161 5.5% 280723 4.9% 折舊和攤銷 182,094 190,649 (4).5)% 183,615 (0.8)% 收購和整合成本 1,595 9,653 (83.5)% 15,661 (89.8)% 重組和其他轉型 36,913 38,551 (4.2)% — (收益) 處置/減記 PP&E 的虧損，淨額 (13,061) (27,144) (51.9)% (705) n/a 總運營費用 1,073,687 美元 1,030,852 4.2% 1,025,916 4.7% 營業收入（虧損）240,662 美元 248,197 (3.0)% 222,130 美元 8.3% 利息支出，淨額 137,169 136,748 0.3% 114,442 19.9% 其他費用（收入），淨21,200（31,597）(167.1)% 55,901 (62.1)% 撥備前淨收益（虧損）所得税（福利）$82,293 $143,046 (42.5)% 51,787 58.9% 所得税準備金（收益）16,758 17,392 (3.6)% 10,080 66.2% 淨收益（虧損）65,535 美元 125,654 (47.8)% 41,707 57.1% 減去：歸屬於非控股權益的淨收益（虧損）940 3,216 (70.8)% (592 n/a) 歸屬於鐵山公司的淨收益（虧損）64,595 美元 122,437 美元（47.2）% 42,299 52.7 ％歸屬於鐵山公司的每股淨收益（虧損）：基本0.22 0.42 美元（47.6）% 0.15 美元 46.7 ％攤薄 0.22 0.42 美元（47.6）% 0.14 57.1% 加權平均已發行普通股-Basic 291,442 291,227 0.1% 290,328 0.4% 加權平均已發行普通股——攤薄 293,049 292,892 0.1% 291,846 0.4% 6

淨收益（虧損）與調整後息税折舊攤銷前利潤（千美元）2023年第一季度第四季度同比變動百分比變化淨收入65,535美元 125,654 美元 (47.8)% 41,707 57.1% 增加/（扣除）：利息支出，淨137,169 136,748 0.3% 114442 19.9% 所得税準備金（收益）16,758 17,392 (3.6)% 10,080 66.2% 折舊和攤銷 182,094 190,649 (4.5)% 183,615 (0.8)% 收購和整合成本 1,595 9,653 (83.5)% 15,661 (89.8)% 重組和其他轉型 36,913 38,551 (4.2)% — — (收益) 處置虧損/減記PP&E，淨額（包括房地產）（13,061）（27,144）（51.9）％（705）n/a 其他費用（收入），淨額，不包括我們在未合併合資企業的虧損（收益）中所佔份額 17,491 (34,455) (150.8)% 53,515 (67.3)% 股票薪酬支出 12,509 10,938 14.4% 11,509 41 10.3% 我們在未合併合資企業的調整後息税折舊攤銷前利潤對賬項目中所佔的份額 3,805 3,937 (3.3)% 1,338 184.5% 調整後息税折舊攤銷前利潤 460,808 471,923 美元 (2.4)% 430,994 6.9% 調整後息税折舊攤銷前利潤我們將調整後的息税折舊攤銷前利潤定義為扣除利息支出前的淨收益（虧損）所得税、折舊和攤銷準備金（收益）（包括我們在未合併合資企業調整後息税折舊攤銷前利潤中所佔的份額），不包括我們認為不代表核心經營業績的某些項目，特別是：（i）收購和整合成本，（ii）重組和其他轉型；（iii）處置/減記不動產、廠房和設備淨虧損（包括房地產）；（iv）其他支出（收入），淨額；以及（v）股票薪酬支出。調整後的息税折舊攤銷前利潤率的計算方法是將調整後的息税折舊攤銷前利潤除以總收入。我們將當前或預計的調整後息税折舊攤銷前利潤的倍數與我們的貼現現金流模型相結合，來確定我們的估計企業整體估值並評估收購目標。我們認為，調整後的息税折舊攤銷前利潤和調整後的息税折舊攤銷前利潤率為我們的當前和潛在投資者提供了有關我們創造現金流以支持商業投資的能力的相關和有用的信息。這些衡量標準是我們用來評估和評估業務運營績效的內部報告系統不可分割的一部分。7

2023年第一季度報告的每股收益與調整後每股收益的季度對賬2022年第一季度第四季度季度變化百分比報告的每股收益同比變化百分比——全面攤薄後歸屬於鐵山公司的淨收益（虧損）0.22 0.42 美元（47.6）% 0.14 57.1% 增加/（扣除）：收購和整合成本 0.01 0.03 (83.5)% 0.05 (89.9)% 重組和其他轉型 0.13 0.13 (4.3)% — — 與註銷某些客户關係無形資產相關的攤銷 — — 0.02 (100.0)% 處置/減記 PP&E 損失（收益），淨額 (0).04) (0.09) (51.9)% — — 其他支出（收入），淨額，不包括我們在未合併合資企業中所佔的虧損（收益）份額 0.06 (0.12) (150.7)% 0.18 (67.4)% 股票薪酬支出 0.04 14.3% 0.04 9.8% — — 對賬項目的税收影響和離散税收項目 (1) (0.02) (0.02) (7.2)% (0.05) (67.9)% 歸屬於非控股權益的淨收益 — 0.01 (70.8)% — 調整後每股收益——從歸屬於鐵山公司的淨收益（虧損）中全面攤薄0.42 0.43 美元 (4.3)% 0.38 8.2% (1) 在截至2023年3月31日和2022年3月31日的三個月中，我們的有效税率與結構性税率（或調整後的有效税率）之間的差異主要是由於（i）上述對賬項目，它們影響了我們報告的所得税準備金（收益）前的淨收益（虧損），但對我們報告的所得税準備金（收益）影響不大；（ii）其他離散税收項目。在計算截至2023年3月31日和2022年3月31日的季度調整後每股收益時，我們的結構性税率分別為15.2％和18.6％，截至2022年12月31日的季度為15.2％。調整後每股收益或調整後每股收益我們將調整後每股收益定義為報告的每股收益從歸屬於Iron Mountain Incorporated 的淨收益（虧損）中全面攤薄（包括我們在未合併合資企業調整後的虧損（收益）中所佔份額），不包括某些項目，特別是：（i）收購和整合成本；（ii）重組和其他轉型；（iii）與註銷某些客户關係無形資產相關的攤銷；（iv）（收益）處置/減記財產、廠房和設備損失，淨額（包括房地產）；（v）其他費用（收入），淨額；（vi）股票薪酬支出；（vii）與衍生工具相關的非現金攤銷；以及（viii）對賬項目和離散税收項目的税收影響。我們認為這些排除項目並不代表我們持續的經營業績，在我們預測未來業績時也不考慮這些項目。在比較過去、現在和未來時期的業績時，我們認為調整後的每股收益對我們的當前和潛在投資者都有價值。8

淨收益（虧損）與FFO和AFFO的季度對賬（千美元，每股數據除外）2022年第一季度第四季度同比變化百分比淨收益 65,535 美元 125,654 (47.8)% 41,707 57.1% 增加/（扣除）：房地產折舊 (1) 76,129 78,902 (3.5)% 79,333 (4.0)% 收益) 出售房地產虧損，扣除税款 (15,746) (29,629) (46.9)% 214 n/a 基於數據中心租賃的無形資產攤銷 (2) 6,129 5,106 20.0% 4,123 48.7% 我們在未合併合資企業的 FFO (Nareit) 對賬項目中所佔份額 132 — — — FFO (Nareit) 132,179 美元 180,033 美元 (26.6)% 125,377 美元 5.4% 增加/（扣除）：收購和整合成本 1,595 9,653 (83.5)% 15,661 (89.8)% 重組和其他轉型 36,913 38,551 (4.2)% — 處置/減記PP&E的虧損（收益），淨額（不包括房地產）4,550 225 138 112.9% (919) n/a 其他費用（收入），淨額，不包括我們在未合併合資企業中所佔的虧損（收益）份額 17,491（34,455）(150.8)% 53,515 (67.3)% 股票薪酬支出 12,509 10.4% 11,341 10.3% 與衍生品相關的非現金攤銷工具 5,834 9,100 (35.9)% — 房地產融資租賃折舊 2,988 2,970 0.6% 3,780 (20.9)% 對賬項目和離散税項的税收影響 (3) (6,893) (5,043) 36.7% (15,632) (55.9)% 我們在未合併合資企業的 FFO（正常化）對賬項目中所佔份額 226 2,297 (90.2)% (20) n/a FFO（標準化）207,392 美元 216,182 (4.1)% 193,103 美元 7.4% 每股金額（全面攤薄後股份）：FFO（Nareit）0.45 0.61 美元（26.2）% 0.43 4.7% FFO（標準化）0.71 0.74 美元（4.1）% 0.66 7.6% 加權平均已發行普通股-基本291,442 291,227 0.1% 290,328 0.4% 加權平均已發行普通股——攤薄後293,049 292,892 0.1% 291,846 0.4% (1) 包括與自有房地產資產（土地改善、建築物、建築改善、租賃權改善和貨架）相關的折舊費用，不包括與融資租賃相關的折舊。(2) 包括數據中心就地無形租賃資產和數據中心租户關係的攤銷費用無形資產。（3）代表（i）上述對賬項目的税收影響，這些對賬項目會影響我們申報了扣除所得税準備金（收益）前的淨收益（虧損），但對我們報告的所得税準備金（收益）和（ii）其他離散税項的影響微乎其微。運營資金或FFO（Nareit）和FFO（標準化）運營資金（“FFO”）由全國房地產投資信託協會定義為淨收益（虧損），不包括房地產資產折舊、扣除税收後的房地產虧損和收益以及數據中心租賃無形資產攤銷（“FFO（Nareit）”）。我們根據未合併合資企業的對賬項目份額進行了調整，計算了包括FFO（Nareit）在內的FFO指標。FFO（Nareit）不實行房地產折舊，因為這些金額是根據公認會計原則計算的，目的是分配房產在使用壽命期間的成本。由於歷來根據當前的市場狀況，維護良好的房地產資產的價值有所增加或下降，因此我們認為FFO（Nareit）可以讓投資者更清楚地瞭解我們的經營業績。我們與FFO（Nareit）最直接可比的GAAP指標是淨收益（虧損）。我們修改了FFO（Nareit），這在尋求提供最能反映其特定業務的財務指標（“FFO（標準化）”）的房地產投資信託基金中很常見。我們對FFO（標準化）的定義不包括FFO（Nareit）中包含的我們認為不代表我們核心經營業績的某些項目，特別是：（i）收購和整合成本；（ii）重組和其他轉型；（iii）處置/減記財產、廠房和設備淨虧損（不包括房地產）；（iv）其他支出（收入），淨額；（v）股票薪酬支出；（vi）與衍生工具相關的非現金攤銷；（vii）房地產融資租賃折舊；以及（viii）對賬的税收影響項目和離散税收項目。FFO（標準化）每股 FFO（標準化）除以加權平均全面攤薄後已發行股數。9

淨收益（虧損）與 FFO 和 AFFO 的季度對賬（續）（千美元，每股數據除外）2022 年第一季度第 4 季度同比變化% FFO（正常化）207,392 美元 216,182 (4.1)% 193,103 美元 7.4% 添加/（扣除）：非房地產折舊 40,948 46,486 (11.9)% 37,280 9.8% 攤銷費用 (1) 44,657 45,453 (1.8)% 50,494 (11.6)% 遞延融資成本攤銷 4,332 4,508 (3.9)% 5,610 (22.8)% 與客户激勵和市場以上和低於市場租賃攤銷相關的收入減少 1,760 2,587 (32.0)% 1,860 (5.4)% 非現金租金支出（收入）7,436 6,024 23.5% 3,126 137.9% 正常化現金税對賬 3,157 916 n/a 6,435 (50.9)% 我們在未合併合資企業對賬項目中的份額 1,981 974 103.3% 1,110 78.5% 減去：經常性資本支出 27,663 36,340 (23.9)% 4,785 (20.5)% AFFO 284,000 美元 286,791 美元 (1.0)% 264,234 7.5% 每股金額（全面攤薄後股份）：AFFO 每股 0.97 0.98 美元 (1.0)% 0.91 7.0% 加權平均已發行普通股——基本型 291,442 291,227 0.1% 290,328 0.4%平均已發行普通股——攤薄後293,049 292,892 0.1% 291,846 0.4% (1) 包括客户和供應商關係價值、收購成本、收購客户關係和其他無形資產。不包括資本化佣金的攤銷。調整後的運營資金或AFFO 我們將調整後的運營資金（“AFFO”）定義為FFO（標準化）（1），不包括（i）非現金租金支出（收入），（ii）非房地產資產折舊，（iii）與客户關係價值、收購成本、收購客户和供應商關係以及其他無形資產（遞延的內部佣金除外），（iv）攤銷融資成本和債務折扣/溢價，（v）與客户激勵措施攤銷相關的收入減少及以上-以及低於市場的數據中心租約，以及（vi）與正常化現金税調節的影響，以及（2）包括經常性資本支出。我們還在歸因於我們在未合併企業中所佔份額的範圍內對這些項目進行了調整。我們認為，作為衡量房地產投資信託基金運營的廣泛認可的指標，AFFO作為包括每股計算在內的其他房地產投資信託基金的有意義的補充比較業績指標，對投資者有幫助。應考慮將AFFO作為根據公認會計原則報告的其他財務業績指標的補充，但不能作為其替代品，例如營業收入、淨收益（虧損）或經營活動現金流（根據公認會計原則確定）。AFFO 每股 AFFO 除以全面攤薄後已發行股票的加權平均值。10