附錄 99.2

2 SABRA 2023 年第一季度補充信息 2023 年 3 月 31 日 03 公司信息 04 概述 05 Portfolio Triple-Net 投資組合十大關係高級住房——管理投資組合貸款和其他投資 NOI 集中度——合併投資組合三淨租賃到期日 13 投資活動摘要 14 資本概覽債務到期日信用指標和評級 18 財務信息合併財務報表——收益（虧損）合併財務報表——資產負債表合併財務報表——現金流量表 FFO、標準化 FFO、AFFO 和淨資產價值 (NAV) 的標準化 AFFO 組成部分 24 附錄免責聲明報告定義某些非公認會計準則財務指標的討論與對賬：內容 https://ir.sabrahealth.com/investors/financials/quarterly-results

3 SABRA 2023 年第一季度補充信息 2023 年 3 月 31 日高級管理層 Rick Matros Michael Costa Talya Nevo-Hacohen 首席執行官、總裁、首席財務官、首席財務官、財務主管兼董事會主席兼執行副總裁兼董事會董事長凱蒂·庫薩克 Ann Kono 導演導演聯繫方式信息 Sabra Health Care REIT, Inc. 轉讓代理 18500 Von Karman Avenue 美國股票轉讓與信託 Suite 550 Company, LLC 加利福尼亞州歐文 92612 第 15 大道 6201 888.393.8248 紐約布魯克林 11219 sabrahealth.com 公司信息

4 SABRA 2023 年第一季度補充信息 2023 年 3 月 31 日財務指標（千美元，每股數據除外）截至2023年3月31日的三個月收入161,324 美元淨營業收入 115,545 現金淨營業收入 112,814 攤薄後每股數據：每股收益美元（0.04）FFO 0.32 標準化 FFO 0.33 標準化 AFFO 0.33 普通股分紅 0.30 市值和市場事實關鍵信用指標（1）2023 年 3 月 31 日已發行普通股 2.312 億股淨負債佔調整後息税折舊攤銷前利潤 5.52 倍普通股市值 27 億美元利息覆蓋率4.34倍合併債務24億美元固定費用承保率 4.26倍合併企業價值50億美元總債務/資產價值 36% 有擔保債務/資產價值 1% 普通股收盤價 11.50 美元未抵押資產/無抵押債務 274% 普通股 52 周區間 10.08 美元至 16.60 美元普通股股票代碼 SBRA Portfolio (2) 美元（千美元，單位和現金淨資產淨值反映了薩布拉的按比例分配的股份）三截至2023年3月31日的月截至2023年3月31日房地產數量投資牀位/單位現金淨收益房地產投資總額Triple-Net 投資組合：熟練護理/過渡護理 258 美元 3,212,202 28,334 美元 64,581 美元養老住房——租賃 47 592,119 3,600 10,822 行為健康 17 474,079 965 9380 專科醫院及其他 15 225443 392 4,580 三網投資組合 337 4,503,843 33,291 高級住房——管理 59 1,245,066 5,973 13,084 合併房地產投資 396 5,748,909 39,264 未合併合資高級住房——管理 16 201,828 1,258 2,026 總股權投資 412 5,950,737 40,522 應收貸款投資，總額 (3) 13 356,457優先股投資，總額 (4) 6 52,714 包括位於美國 41 個州和加拿大的72 個關係 Total Investments 431 6,359,908 (1) 有關這些信用指標的重要信息，請參閲本補編第 17 頁。(2) 不包括我們的 Enlivant 未合併合資企業。(3) 我們的應收貸款投資包括一項對六個擁有 928 張牀位的成癮治療中心有優先報價權的投資。(4) 我們的首選股權投資包括對擁有四個老年住房開發項目的實體的投資，這些開發項目共有544個單元和一個單元擁有120張牀位的熟練護理/過渡護理項目。概述

5 SABRA 2023 年第一季度補充信息 2023 年 3 月 31 日運營統計 (1) 截至 2021 年 12 月 31 日的十二個月 2022 年 3 月 30 日 2022 年 9 月 31 日入住率熟練護理/過渡護理 71.8% 72.8% 73.9% 73.7% 73.7% 81.8% 86.4% 行為健康 84.6% 83.3% 83.1 84.0% 83.5% 專科醫院及其他 80.5% 80.0% 79.7% 77.4% 76.9% 熟練混合熟練護理/過渡護理 38.2% 37.8% 33.9% 34.3% 35.0% PORTFOLIO Triple-Net Portfolio (1) 入住率所列每個期間的百分比和技能組合（合稱 “運營統計數據”）和息税折舊攤銷前利潤覆蓋範圍僅包括截至報告期後的季度末公司擁有的穩定設施，並且僅在這些設施歸公司所有並歸類為穩定設施期間。EBITDARM 承保範圍 (1) 截至2021年12月31日的十二個月 2022 年 3 月 31 日 2022 年 6 月 30 日 2022 年 9 月 30 日 2022 年 12 月 31 日熟練護理/過渡護理 1.80x 1.80x 1.83x 1.77x 1.63x 老年人住房——租賃 1.02x 1.09x 1.19x 1.14x 行為健康 1.98x 1.73x 1.71x 專科醫院和其他 7.71 52x 7.07x 7.30x 6.95x 6.40x

6 SABRA 2023 年第一季度補充信息 2023 年 3 月 31 日投資組合十大關係 (1) 截至2023年3月31日的十大關係租户/借款人信用風險敞口高級住房——管理運營商風險敞口 EBITDARM 覆蓋範圍截至2023年3月31日關係主要財產類型 Sabra 投資數量佔年化現金淨資產淨值百分比 2022 年 12 月 31 日 Sabra 投資數量佔年化現金淨資產淨值百分比醫療保健熟練護理 45 9.0% 1.11x 1.40x — — Ensign Group 熟練護理 31 8.3% N/A —Avamere Family of Companies 熟練護理 29 7.6% 1.47x 1.68x — — Signature 行為行為醫院 5 6.9% 1.30x 1.34x — Holiday AL Holdings LP 獨立生活 — N/A 21 5.6% N/A — Leo Brown Group 輔助生活 5 2.8% 1.23x 1.35x 4 2.3% The McGuire Group 熟練護理 8 3.8% 1.38x 1.51x — — CommuniCare 熟練護理 11 3.7% 2.07x 1.69x — Healthmark Group 熟練護理 16 3.4% 1.57x 1.75x — — 十大人際關係 153 51.0% 1.38x 1.51x 25 7.9% 剩餘 62關係 203 34.6% 2.46x 2.57x 50 6.5% Total 356 85.6% 1.87x 1.99x 75 14.4% (1) 不包括我們的 Enlivant 未合併合資企業。(2) EBITDARM 保險是針對相關租户運營的穩定設施提供的，欠款四分之一。(3) Pro forma EBITDARM 保險説明瞭 (i) Avamere 基礎減少的影響租金自2022年2月1日起生效，以及 (ii) 2023 年 2 月 1 日將我們的北美醫療保健投資組合過渡到 Ensign（20 處房產）和 Avamere（四處房產）我們過去十二個月的歷史性 EBITDARM 承保範圍。Pro Forma EBITDARM 保險 (3) Pro Forma EBITDARM 保險截至 2022 年 12 月 31 日的十二個月 2022 年 9 月 30 日 Ensign 集團 1.72x 1.69x Avamere 家族公司 1.45x 1.73x 十大關係 1.44x 1.55x 熟練護理/過渡護理 1.64x 1.77x 總計 1.85x 1.98x

7 SABRA 2023 年第一季度補充信息 2023 年 3 月 31 日投資組合老年住房——管理投資組合 (1) (1) 不包括我們的 Enlivant 非合併合資企業。(2) 居民費用和服務以及現金淨收益包括截至2022年6月30日和2023年3月31日的過去三個月中每個期間的10萬美元補助收入。(3) 同店高級住房——管理投資組合包括整個期間作為相同物業類型擁有的穩定設施在所有比較期內。居民費用和服務、Cash NOI和REVPOR已根據外幣匯率的變化進行了調整（如適用）。截至2022年3月31日止三個月的千美元經營業績美元2022年6月30日2022年12月31日2023年3月31日合併投資組合物業數量 50 50 54 59 59 單位數量 5,266 5,266 5,669 5,973 居民費用和服務 (2) 42,227 美元 44,136 美元 47,610 美元 52,699 美元 56,721 美元現金 NOI (2) 9,123 美元 10,110 美元 10,905 美元 13,544 美元 13,084 美元現金淨利潤率% 21.6% 22.9% 25.7% 23.1% 未合併投資組合房產數量 N/A 12 12 15 16 單位數量（按比例）N/A 617 617 1,011 1,258 居民費和服務 (Pro Rata) N/A 2,812 美元 5,592 美元 6,580 美元 8,831 現金淨營收收入 (Pro Rata) N/A 673 美元 1,377 美元 1,122 美元現金 N/A 23.9% 24.6% 17.1% 22.9% 同店經營業績 (3) 千美元除外 REVPOR 截至2022年3月30日 2022 年 9 月 30 日 2022 年 12 月 31 日，2023 年合併投資組合物業數量 42 42 42 42 42 可用單位數量 4,185 4,185 4,184 4,186 REVPOR AL $6,166 美元 6,184 美元 6,184 美元 6,484 美元 2,650 美元 2,696 美元 2,741$ 2,771 總計 3,541 美元 3,613 美元 3,6353,775$ 3,801 入住率 AL 76.8% 80.3% 79.7% 81.8% 81.3% IL 80.3% 80.8% 82.1% 81.7% 80.5% 總計 79.3% 81.7% 81.7% 80.7% 居民費用和服務 35,268 美元 36,572 美元 38,532 美元 38,532 美元現金 NOI $7,808$ 8,599 8,496 美元 10,511 美元 10,364 美元 Cash NOI 利潤率% 22.1% 23.5% 22.9% 27.2% 26.9%

8 SABRA 2023 年第一季度補充信息 2023 年 3 月 31 日投資組合貸款和其他投資截至2023 年 3 月 31 日以千美元為單位貸款類型貸款數量財產類型本金餘額賬面價值加權平均合同利率加權平均年化有效利率利息收入 (1) 到期日抵押貸款 2 行為健康 319,000 美元 7.6% 6,100 美元 11/01/26 1/27 其他 11 Multiple 47,200 43,768 7.1% 6.5% 793 08/31/23-08/31/28 13 366,200 362,768 7.6% 7.5% 6,893 美元貸款損失補貼 — (6,403) $366,200$ 356,365 其他投資類型投資數量物業類型融資承諾總額融資賬面價值回報率其他收入 (1) 優先股權 6 熟練護理/高級住房 $74,532 美元 47,345 美元 52,714 10.9% 1,289 美元 (1) 包括與截至2023年3月31日持有的應收貸款和其他投資相關的收入。

9 SABRA 2023 年第一季度補充信息 2023 年 3 月 31 日 Ensign 集團：8.3% Avamere 家族公司：7.6% 簽名行為：6.9% 美國復甦中心：5.5% 管理（無運營商信用敞口）：14.4% 其他：48.3% Signature Healthcare：9.0% 關係集中度財產類型集中度付款人來源集中度 (2) 投資組合淨資產集中度 (1) 截至 2023 年 3 月 31 日 (1) 集中度不包括我們的 Enlivant unlivant 合併合資企業。關係和資產類別的集中度包括房地產投資以及對應收貸款和其他投資的投資。關係集中度使用年化現金淨收益率，資產類別集中度使用年化現金淨收益率，經調整後反映了我們的抵押貸款和建築貸款應收貸款以及標的房地產相關資產類別的優先股投資的年化現金淨收益率。付款人來源集中度不包括應收貸款和其他投資投資中的年化現金淨收益率。(2) 租户付款人來源分配拖欠了四分之一。Holiday 5.6% Leo Brown 2.3% 其他 6.5% 老年人住房——管理：14.4% 老年人住房——出租：10.6% 專科醫院及其他：4.1% 其他：0.6% 專業護理/過渡護理：56.7% 行為健康：13.6% 私人薪酬：43.0% 非私人：57.0%

10 SABRA 2023 年第一季度補充信息 2023 年 3 月 31 日投資組合地理集中度——截至2023年3月31日的合併投資組合財產類型地點專業護理/過渡護理老年人住房——租賃的老年人住房——管理式合併行為健康專科醫院和其他佔總數的百分比 36 5 — 13 59 14.9 ％加利福尼亞州 24 — 2 3 1 30 7.6 肯塔基州 25 — 1 1 1 28 7.1 俄勒岡 15 1 3 — 4.8 印第安納州 12 4 1 1 2 — 19 4.8 華盛頓 12 4 1 2 — 19 4.8 15 — 2 — — 17 4.3 北卡羅來納州 13 — 2 — 15 3.8 密蘇裏州 12 — 1 1 — 14 3.5 馬薩諸塞州 12 — — —— 12 3.0 紐約 9 — 1 — — 10 2.5 其他（31 個州和加拿大）85 36 42 10 — 173 43.7 共計 258 47 59 17 15 396 100.0% 佔總數 65.1% 11.9% 14.9% 4.3% 3.8% 100.0% 截至2023年3月31日財產類型地點房產總數熟練護理/過渡護理老年人住房——管理型綜合行為健康專科醫院和其他總計佔得克薩斯州總數的百分比 59 4,419 470 736 — 325 5,950 15.2% 肯塔基州 28 2,598 142 — 60 40 2,840 7.2 加利福尼亞州 30 2,058 — 160 313 27 2,558 6.5 印第安納州 19 1,411 545 169 138 — 2,263 5.8 俄勒岡州 19 1,520 215 162 — — 1,897 4.8 華盛頓 17 1,591 — 165 — — 1,756 — 237 — — 1,691 4.3 紐約 10 1,569 — — — — 1,469 3.7 弗吉尼亞州 10 894 118 — — 1,140 2.9 其他（31 個州和加拿大）177 9,354 2100 4,119 454 — 16,027 40.8 總計 396 28,334 3,600 5,973 965 392 39,264 100.0% 佔總數的百分比 72.2% 9.2% 15.2% 2.4% 1.0% 100.0%

11 SABRA 2023 年第一季度補充信息 2023 年 3 月 31 日投資組合地理集中度——截至2023 年 3 月 31 日合併投資組合持續投資千美元房產類型地點房產總數熟練護理/過渡護理老年人住房——租賃的老年人住房——管理式合併行為健康專科醫院和其他總額佔德克薩斯州 59 355,577 美元 55,818 美元 166,318 美元 — 187,387 美元 765,100 13.3 ％ 加利福尼亞州 30 4355 612 — 58,116 217,764 7743 719,235 12.5 俄勒岡州 19 261,316 33,002 53,973 — — 348,291 6.1印第安納州 19 158,666 120,191 47,355 — 338367 5.9 紐約 10 297,637 — 20,447 — — 318,084 5.5 肯塔基州 28 247,581 23,668 — 9,374 30,936 5.4 華盛頓 17 189251 — 38,726 — — 227,977 4.0 北卡羅來納州 15 124,448 — 71,412 — 195,860 3.4 亞利桑那州 5 — 10,348 39,557 — 171,662 3.0 特拉華州 6 108,208 — 46,687 — — 154,895 2.7 其他（31 個州和加拿大）(1) 188 1,033,906 702,475 113,029 — 2,198,502 38.2 總計 396 美元 3,212,202 美元 592,119 美元 1,245,067 美元 474,079 美元 225,443 美元 5,748,909 100.0% 佔總計 55.9% 10.3% 21.7% 8.2% 3.9% 100.0% (1)加拿大的投資餘額基於截至2023年3月31日的匯率，即每1加元0.7391美元。

12 SABRA 2023 年第一季度補充信息 2023 年 3 月 31 日投資組合三網租賃到期三網租賃到期美元以千計的熟練護理/過渡護理老年人住房——租賃行為健康專科醫院和其他年化總收入截至 2023 年 3 月 31 日 04/01/23 美元 2,319 美元 — $ — $ — 2,319 美元 0.7% 2024 8,223 — 8,223 2223 2.3% 2025 6,651 3,309 — 1,442 11,402 3.2% 2026 17,100 1,384 — — 18,484 5.2% 2027 26,893 4,105 — — 30998 8.8% 2028 20,734 7137 — 3,370 31,241 8.8% 2029 45,951 4,815 — 5,988 56，754 16.1% 2030 729 — — 3,157 3,886 1.1% 2031 75,027 6,114 — 82,255 23.3% 2032 5,409 1,618 32,657 42,723 12.1% 此後 46,033 14,364 3,683 726 64,806 18.4% 年化總收入 255,069 美元 42,846 美元 18,346 美元 40$ 353,091 100.0%

13 SABRA 2023 年第一季度補充信息 2023 年 3 月 31 日投資活動千美元投資初始投資日期物業類型房產牀位/單位數量 2023 年投資金額 (1) Camargo 的預期現金收益率房地產傳統 (2) 02/01/23 高級住房——管理 1 151 美元 48,025 8.00% 威克希爾諾曼 02/01/23 老年住房——租賃 1 70 3,250 8.00% 房地產增產 (3)) 多種多樣 N/A 12,706 8.66% 房地產投資總額 63,981 8.13% 未合併合資企業 Marlin Spring合資企業 (4) 02/20/23 高級住房——管理 1 290 18,939 8.00% 優先股優先股基金各種多元 N/A 6,375 12.00% 貸款應收貸款應收賬款資金各種多重 N/A 1,800 7.58% 截至2023年3月31日的所有投資 91,095 8.36% (1) 不包括資本化收購成本和發放費。(2) 投資金額反映了總投資，其中 460 萬美元用於償還我們的優先股權投資。(3) 不包括高級住房管理投資組合和經常性投資組合的資本支出Triple-Net投資組合的資本支出。（4）投資金額與收購另外一處房產有關，反映了Sabra在3,000萬加元總投資中所佔的85％的比例，基於截至投資日的匯率。此外，Marlin Spring合資企業融資並承擔了與此次額外收購相關的總額為2360萬加元的債務。薩布拉對增建物業的股權投資為610萬加元。

14 SABRA 2023 年第一季度補充信息 2023 年 3 月 31 日資本概述截至 2023 年 3 月 31 日以千計的合併負債總額 49,633 美元循環信貸額度 79,563 美元定期貸款 540,865 優先無抵押票據 1,750,061 筆遞延融資成本和溢價/折扣，淨額（23,443）截至2023年3月31日，總計，淨額2,396,618美元循環信貸額度，千美元信貸額度可用性920,437美元信貸額度額度為1,000,000美元企業價值美元，每股金額除外。截至3月31日，2023 股票已發行價格價值普通股 231,195,148 美元 11.50 美元 2,658,744 美元合併債務 2,420,061 現金及現金等價物 (33,532) 合併企業價值 5,045,273 美元普通股及等價物加權平均普通股 EPS FFO 和標準化 AFFO 普通股 231,157,066 231,157,066 231,157,066 57,066 普通等價物 7,810 7,810 7,810 基本普通和普通等價物 231,164,876 231,164,876 攤薄證券：限制性股票單位 — 727,893 2,004,056 攤薄後普通股和常見等價物 231,164,876 231,892,769 233,168,932

15 SABRA 2023 年第一季度補充信息 2023 年 3 月 31 日固定資本化債務 | 浮動利率債務千美元加權平均利率 (1) 截至 2023 年 3 月 31 日，固定利率債務總額的本金百分比有擔保債務 49,633 3.34% 2.1% 優先無抵押票據 1,750,000 4.04% 固定利率債務總額 1,799,633 4.3% 可變利率債務 (2) 循環信貸額度 79,55% 63 6.05% 3.3% 定期貸款 540,865 3.65% 22.3% 浮動利率債務總額 620,428 3.96% 25.6% 合併債務 2,420,061 4.01% 100.0% 有擔保 | 無擔保以千計的債務美元加權平均利率 (1) 截至 2023 年 3 月 31 日，有擔保債務總額的本金百分比有擔保債務總額的百分比 49,633 3.34% 2.1% 無抵押債務優先無抵押票據 1,750,04% 72.3% 循環信貸額度 79,563 6.05% 22.3% 無抵押債務總額 2,370,428 4.02% 97.9% 合併債務 2,370,428 420,061 4.01% 100.0% (1) 加權平均利率包括私人抵押貸款保險和利率衍生協議的影響。(2) 浮動利率債務包括4.30億美元需付利息利率互換和利率項圈分別以1.51％的加權平均利率固定和設定SOFR的上限和下限，以及1.109億美元（1.5億加元），受將CDOR固定為1.63％的互換協議的約束。不包括這些金額，截至2023年3月31日，浮動利率債務佔合併債務的3.3％。

16 SABRA 2023 年第一季度補充信息 2023 年 3 月 31 日資本化債務到期日程表千美元有擔保債務優先無抵押票據定期貸款 (1) 循環信貸額度 (1) 截至2023年3月31日的合併債務本金利率 (2) 本金利率 (2) 本金利率 (2) 本金利率 (2) 04/01/23-1,489 美元 2.85 美元 — — — — 1,489 2.85% 2024 2,034 2.85% — — — — — 2,034 2.85% 2025 2,089 2.86% — — — — — 2,089 2.86% 2026 2,147 2.86% — — — — 502,147 5.12% 2027 2,206 2.87% 100,88% — — 79,563 6.05% 181,769 5.92% 2028 2,266 2.88% — — 5440,865 6.22% — — 543,131 6.20% 2029 2,328 2.89% — — — 352,328 3.89% 2030 2,392 2.90% — — — — 2,392 2.90% 2031 2,093 2.92% 800,000 3.20% — — — 802,093 3.20% 2032 1,887 2.92% — — — — — 1,887 2.92% 此後 28,702 3.09% — — — — — 28,702 3.09% 總計 49,633 1750,865 79,563 2,420,061 折扣，淨額 — (3,719) — (3,719) 遞延融資成本，(879) (11,637) (7,208) — (19,724) 總計，淨額 48,754 美元 1,734,644 美元 533,657 美元 79,563 美元 2,396,618 Wtd平均到期日/年份 21.7 6.5 4.8 3.8 6.3 Wtd. 平均利率 (3) 3.34% 4.04% 3.65% 6.05% 4.01% (1) 循環信貸額度有兩個六個月的延期期權。(2) 代表實際合同利率，不包括私人抵押貸款保險和利率衍生協議的影響。(3) 加權平均利率包括私人抵押貸款保險和利率衍生協議的影響。

17 SABRA 2023 年第一季度補充信息 2023 年 3 月 31 日關鍵信用指標 (1) 2023 年 3 月 31 日淨負債佔調整後息税折舊攤銷前利潤 (2) 5.52 倍利息覆蓋率 (2) 4.34 倍固定費用覆蓋率 (2) 4.26x 總債務/資產價值 3% 無抵押債務/資產價值 1% 未抵押資產/無抵押債務 274% 永久合併債務成本 (3) 3.93% 標準普爾無抵押票據評級 (穩定) 展望) BBB-惠譽（穩定展望）BBB-穆迪（穩定展望）Ba1 資本化信用指標和評級 (1) 主要信用統計數據（淨負債與調整後息税折舊攤銷前利潤的比率除外）是計算出來的根據與循環信貸額度有關的信貸協議和與我們的優先無抵押票據相關的契約。此外，關鍵信貸統計數據使期限之後完成的處置和收購生效，就好像此類處置和收購發生在期初一樣。（2）基於截至指定日期的過去十二個月期間。（3）不包括截至2023年3月31日和2022年12月31日利率分別為6.05％和5.75％的循環信貸額度餘額。

18 SABRA 2023 年第一季度補充信息 2023 年 3 月 31 日財務信息合併財務報表合併（虧損）收益表（以千美元計），每股數據除外 2022 年 3 月 31 日收入：租金及相關收入 (1) 95,870 美元 109,886 居民費用和服務 56,721 42,227 利息和其他收入 8,733 10,992 總收入 161,324 163,105 支出：折舊和攤銷 56,721 4227 10,992 總收入 161,324 163,105 支出：折舊和攤銷 56,721 2,827 45,256 利息 28,540 24,972 Triple-Net 投資組合運營費用 4,168 5,011 高級住房——託管投資組合運營費用 43,637 33,104 一般和管理 10,502 10,396（收回）貸款損失和其他儲備金（208）475 房地產減值 7,064 — 總支出 146,530 119,214 其他（支出）收入：債務清償損失（1,541）（271）其他收入 341 68 房地產銷售淨虧損（21,515）— 其他支出總額 (22,715) (203) 未合併合資企業虧損和所得税支出前的收入 (7,921) 43,688 未合併合資企業虧損 (838) (2,802) 所得税支出 (728) (284)淨（虧損）收益美元（9,487）美元40,602 美元每股：基本普通股美元（0.04）美元攤薄後普通股美元（0.04）美元 0.18 加權平均已發行普通股數，基本231,164,876 230,859,993 加權平均已發行普通股數 231,164,876 231,564,970 (1) 參見第 19 頁有關租金和相關收入的更多細節。

19 SABRA 2023 年第一季度補充信息 2023 年 3 月 31 日財務信息合併財務報表合併（虧損）收益表——補充信息 2022 年 3 月 31 日止三個月的千美元現金租金收入 89,657 美元 100,357 直線租金收入 1,347 2,694 直線租金收入應收賬款註銷 (518) (139) 高於/低於市場租賃攤銷 1,568 1,593 利潤 — 326 運營費用回收額 3,816 5,055 租金及相關收入 95,870 美元 109 美元，886

20 SABRA 2023 年第一季度補充信息 2023 年 3 月 31 日財務信息合併財務報表合併資產負債表以千美元計，每股數據除外 2023 年 3 月 31 日 2022 年 12 月 31 日（未經審計）資產房地產投資，扣除截至2023年3月31日和 2022 年 12 月 31 日的累計折舊 952,79,041 美元 4,959,343 美元，應收貸款和其他投資淨額 409,095 美元 79 411,396 投資未合併的合資企業 139,402 134,962 現金及現金等價物 33,532 49,308 限制性現金 5,152 4,624 租賃無形資產，淨額 39,369 40,131 應收賬款、預付費用和其他資產，淨資產 132,736 147,908 美元總資產 5,556,311 美元有擔保債務，淨額 48,754 美元49,232 美元循環信貸額度 79,563 196,982 定期貸款，淨額 533,657 526,129 優先無抵押票據，淨額 1,733,657 526,129 4,644 1,734,431 應付賬款和應計負債 143,002 142,259 租賃無形負債，淨40,464 42,244 總負債 2,580,084 2,691,277 股權優先股，面值 0.01 美元；已授權 10,000,000 股，零股截至2023年3月31日和2022年12月31日的已發行和流通股票 — — 普通股，面值0.01美元；已授權5億股，截至2023年3月31日和2022年12月31日已發行和流通的231,195,148股和231,009,295股，分別為2,312 2,310股額外實收資本 4,487,707 4,486,967 超過淨收益（1,531,230）（1,531,967）（1,531,967）451,945) 累計其他綜合收益 17,438 19,063 總權益 2,976,227 3,056,395 負債和權益總額 5,556,311 美元 5,747,672

21 SABRA 2023 年第一季度補充信息 2023 年 3 月 31 日財務信息合併財務報表合併現金流量表 2022 年 3 月 31 日止三個月的千美元經營活動產生的現金流：淨（虧損）收益 $ (9,487) 美元 40,602 為調節淨（虧損）收益與經營活動提供的淨現金而進行的調整：折舊和攤銷 52,827 45,256 非現金租賃及相關收入 (2,398) (4,398) (4,398) 474) 非現金利息收入 (392) (547) 非現金利息支出 3,014 2,698 基於股票的利息支出薪酬支出 2,229 2,456 清償債務虧損 1,541 271 貸款損失和其他儲備金 (208) 475 房地產銷售淨虧損 21,515 — 房地產減值 7,064 — 未合併合資企業虧損 838 2,802 未合併合資企業收益分配 367 — 運營資產和負債變動：應收賬款、預付費用和其他資產，淨額（2,782）（5,782）457) 應付賬款和應計負債 (5,839) (20,968) 經營活動提供的淨現金 68,289 63,114 現金流來自投資活動：收購房地產（39,630）（20,573）應收貸款的發放和融資（1,800）— 優先股投資的發放和融資（6,384）（4,074）房地產增加（19,540）（10,803）潛在投資的託管存款 —（3,217）應收貸款的償還 6,144 696 優先股權投資的還款 1,433 796 29 投資未合併合資企業（4,797）— 出售房地產的淨收益 152,259 — 銷售型租賃的淨收益 25,490 — 由（用於）提供的淨現金投資活動 113,175 (37,242) 來自融資活動的現金流：循環信貸額度借款淨額（償還）（118,442）16,577 定期貸款收益 12,186 — 定期貸款的本金還款 — (40,000) 擔保債務的本金支付 (490) (16,067) 遞延融資成本的支付 (18,127) (6) 普通股的發行，淨額 (1,847) (3,47) (3,067) 48) 普通股支付的股息 (69,351) (69,275) 用於融資活動的淨現金 (196,071) (112,519) 現金、現金等價物和限制性現金的淨減少 (14,607) (86,647) 影響現金、現金等價物和限制性現金的外幣折算 (641) 40 現金、現金等價物和限制性現金，期初 53,932 115,886 現金、現金等價物和限制性現金，期末 38,684 美元 29,279 現金流信息的補充披露：已支付利息 22,318 美元 18,383 非現金投資活動的補充披露：應收貸款和其他減少因收購房地產而產生的投資 4,644 美元 5,623 美元

22 SABRA 2023 年第一季度補充信息 2023 年 3 月 31 日財務信息 FFO、標準化 FFO、AFFO 和標準化 AFFO (1) FFO 和 AFFO 的其他正常化項目包括扣除回收後的三淨運營支出。FFO、標準化 FFO、AFFO 和標準化 AFFO 美元，每股數據除外 2022 年 3 月 31 日止的三個月淨（虧損）收益（9,487 美元）40,602 美元加：房地產資產的折舊和攤銷 52,827 45,256 與未合併合資企業相關的房地產資產的折舊、攤銷和減值 2,048 4,633 房地產銷售淨虧損 21,515 — 減值的房地產 7,064 — FFO 73,967 美元 90,491 美元註銷應收現金、直線租金收入和租賃無形資產 540 (182) 租賃終止收入— (2,338) 債務清償損失 1,541 271（收回）貸款損失和其他儲備金（208）475 其他正常化項目 (1) 1,037 (48) 標準化 FFO 美元 73,967 美元 90,491 美元股票薪酬支出 2,229 2,456 非現金租賃及相關收入 (2,398) (4,474) 非現金利息收入 (392) (547) 非現金利息支出 3,014 2,698 清償債務損失的非現金部分 1,541 271（收回）貸款損失和其他儲備金 (208) 475 與未合併合夥有關的其他調整ventures 69 (986) 其他調整 106 183 AFFO 美元 77,928 美元 90,567 美元租賃終止收入的現金部分 — (2,338) 其他正常化項目 (1) 1,021 (186) 標準化 AFFO 美元 78,949 美元 88,043 美元 FFO $0.33 美元 0.39 標準化 AFFO 美元 0.34 美元 0.38 攤薄後已發行普通股的加權平均數：淨（虧損）收益 231,164,870 FFO 和標準化 FFO 231,892,769 231,564,970 AFFO 和標準化 AFFO 233,168,932 232,484,734

23 SABRA 2023 年第一季度補充信息 2023 年 3 月 31 日財務信息截至2023年3月31日的淨資產價值 (NAV) 組成部分 (1) 不包括我們的 Enlivant 未合併合資企業。(2) 金額代表到期本金，不包括遞延融資成本、淨額和溢價/折扣。(3) 包括影響現金或 NOI 的餘額，不包括非現金項目。年化現金淨資產淨值千美元熟練護理/過渡護理 255,069 美元養老住房——租賃42,846套老年人住房——管理的合併投資組合 56,584 套老年人住房——管理的未合併投資組合 (1) 8,650 行為健康 36,836 家專科醫院和其他18,340 美元年化現金淨收益率（不包括應收貸款和其他投資）418,325 美元債務擔保債務 (2) 49,633 美元高級未結算擔保票據 (2) 1,750,000 循環信貸額度 79,563 定期貸款 (2) 540,865 Sabra 在未合併合夥中的份額風險債務 (1) 72,687 總負債 2,492,748 加（減去）：現金及現金等價物和限制性現金（38,684）薩布拉在未合併合資企業現金和現金等價物以及限制性現金中的份額 (1) (5,454) 應付賬款和應計負債 (3) 133,490 淨負債 $2,582,100 其他資產千美元應收貸款和其他投資，淨額4099美元 079 應收賬款、預付費用和其他資產，淨 (3) 27,840 其他資產總額 436,919 美元已發行普通股總股 231,195,148 我們披露了我們的組成部分與計算資產淨值相關的業務。我們認為資產淨值是一項有用的補充指標，可幫助管理層和投資者估算我們公司的公允價值。資產淨值的計算涉及重要的估計值，可以使用各種方法進行計算。每位個人投資者都必須確定用於得出公司估計資產淨值的具體方法、假設和估算值。資產淨值的組成部分不考慮我們投資組合的潛在變化。這些組成部分包括非公認會計準則財務指標，例如Cash NOI。儘管這些指標未按照公認會計原則列報，但投資者可以使用這些非公認會計準則財務指標作為補充信息來評估我們的業務。

24 SABRA 2023 年第一季度補充信息 2023 年 3 月 31 日附錄免責聲明本補充文件包含 “前瞻性” 信息，該術語在 1995 年《私人證券訴訟改革法》中定義。任何與歷史或當前事實或事項無關的陳述均為前瞻性陳述。前瞻性陳述的示例包括有關我們預期的未來財務狀況、經營業績、現金流、流動性、業務戰略、增長機會、潛在投資以及未來運營計劃和目標的所有陳述。你可以通過使用前瞻性詞語來識別某些前瞻性陳述，例如 “預期”、“相信”、“計劃”、“估計”、“期望”、“打算”、“應該”、“可能” 和其他類似的表達方式，儘管並非所有前瞻性陳述都包含這些識別性詞語。由於各種因素，我們的實際業績可能與我們的前瞻性陳述的預測或設想存在重大差異，其中包括：流行病或流行病，包括 COVID-19，以及對租户、借款人和老年人住房管理社區的相關影響；勞動力成本增加和失業率處於歷史最低水平；市場利率和通貨膨脹上升；我們的養老住房——管理社區的運營風險；我們行業的競爭狀況；關鍵損失管理人員；影響我們財產的未投保或保險不足損失；與我們的資產會計相關的潛在減值費用和調整；經隨後的華碩修訂的2016-02年會計準則更新（“ASU”），租賃和相關收入的潛在變動；與我們在未合併合資企業的投資相關的風險；災難性天氣和其他自然或人為災害、氣候變化對我們財產的影響以及未能實施可持續和人為災害節能措施；租户、借款人和老年住房管理社區的運營成本增加和競爭；加強醫療保健監管和執法；我們的租户對政府和其他第三方付款人計劃報銷的依賴；我們的租户、運營商或借款人宣佈破產或破產的影響；我們尋找替代租户的能力以及購買新房產時不可預見的成本的影響；訴訟和保險成本上漲對租户業務的影響；醫療物業轉讓需要獲得監管部門的批准；與我們擁有的房地產相關的環境合規成本和負債；我們的租户、借款人或運營商未能遵守適用的隱私和數據安全法，或者嚴重違反我們或我們的租户、借款人或運營商的信息技術；我們專注於醫療保健地產領域，尤其是熟練護理/過渡護理機構和老年人住房社區，這使我們的盈利能力更容易受到影響經濟衰退與投資多個行業相比的特定行業；債務的大量和償還債務的能力；我們的債務協議中可能限制我們以優惠條件支付股息、進行投資、承擔額外債務和為債務再融資的能力的契約；信用評級的不利變化；我們在預期水平上進行股息分配的能力；我們通過股權和債務融資籌集資金的能力；宏觀經濟狀況和混亂的變化和不確定性在財務方面市場；與我們在美國境外擁有財產相關的風險，包括貨幣波動；房地產投資的流動性相對不足；我們在聯邦税法下維持房地產投資信託基金（“REIT”）地位的能力；遵守房地產投資信託基金要求以及與我們的房地產投資信託地位相關的某些税收和税收監管事宜；影響房地產投資信託基金的税法和法規的變化；我們的管理文件和下述所有權限制和收購防禦措施馬裏蘭州法律，可能會限制控制權的變更或業務合併機會；以及我們章程中的專屬論壇條款。有關可能影響我們業務的風險和不確定性的更多信息，請參閲我們向美國證券交易委員會（“SEC”）提交的文件，包括我們截至2022年12月31日的10-K表年度報告的第一部分第1A項。除非法律要求，否則我們無意更新任何前瞻性信息以反映本補充文件發佈之日之後的事件或情況或反映意外事件的發生，我們也沒有義務這樣做。關於非公認會計準則財務指標的説明本補充文件包括美國證券交易委員會定義為非公認會計準則財務指標的以下財務指標：淨營業收入（“NOI”）、現金淨收入（“NOI”）、標準化FFO、調整後FFO（“AFFO”）、標準化AFFO、攤薄後每普通股標準化FFO、攤薄後每普通股標準化AFFO 份額和調整後的息税折舊攤銷前利潤（定義如下）。這些指標可能與其他公司使用的非公認會計準則財務指標不同，這些指標的列報無意孤立地考慮，也不能替代根據美國公認的會計原則編制和列報的財務信息。對這些非公認會計準則財務指標的解釋包含在本補編的 “報告定義” 下，這些非公認會計準則財務指標與我們認為最具可比性的GAAP財務指標的對賬載於我們網站的 “投資者” 部分，網址為 https://ir.sabrahealth.com/investors/ financials/quardy-results。租户和借款人信息本補充文件包括有關向我們和借款人租賃房產的租户的信息，其中大多數不受美國證券交易委員會報告要求的約束。本補充文件中提供的與我們的租户和借款人有關的信息由此類租户和借款人提供或源自這些租户和借款人提供的信息。我們尚未獨立驗證此信息。我們沒有理由認為此類信息在任何實質性方面都不準確。我們提供的這些數據僅供參考。Sabra Information 本補充信息包中的信息應與公司的10-K表年度報告、10-Q表季度報告、8-K表最新報告以及向美國證券交易委員會提交的其他信息一起閲讀。非公認會計準則指標的報告定義和對賬是此處提供的信息不可分割的一部分。在Sabra的網站www.sabrahealth.com上，在向美國證券交易委員會提交或提供此類材料後，您可以在合理可行的情況下儘快免費訪問Sabra的10-K表年度報告、10-Q表季度報告、8-K表最新報告以及根據經修訂的1934年《證券交易法》第13（a）或15（d）條提交或提供的報告的修正案。Sabra 網站上包含的信息未以引用方式納入本補充信息包，也不應將其視為本補充信息包的一部分。向美國證券交易委員會提交的所有材料也可以通過其網站www.sec.gov查閲。欲瞭解更多信息，請致電 (888) 393-8248 或 investorrelations@sabrahealth.com 聯繫投資者關係部。

25 SABRA 2023 年第一季度補充信息 2023 年 3 月 31 日附錄報告定義調整後的息税折舊攤銷前利潤按扣除利息、税項、折舊和攤銷前的收益（“EBITDA”）計算，不包括合併相關成本、公司長期股權獎勵計劃下的股票薪酬支出和貸款損失準備金的影響。調整後的息税折舊攤銷前利潤是衡量經營業績的重要非公認會計準則補充指標。年化現金淨營業收入（“年化現金淨營收收入”）*公司認為，公認會計原則所定義的淨收入是最合適的收益衡量標準。該公司認為年化現金淨資產收益率是一項重要的補充指標，因為它允許投資者、分析師及其管理層評估其投資的經營業績。公司將年化現金淨資產收益定義為年化收入減去運營支出和非現金收入和支出。年化現金淨收益不包括淨收益中包含的所有其他財務報表金額。年化收入根據截至報告期末的投資金額和適用條款，租賃項下的年度合同租金收入以及公司應收貸款和其他投資產生的利息和其他收入。年化收入不包括租户收回的款項或額外租金，經調整為：(i) 反映了在截至相應期限結束的十二個月內收到的不再按應計制核算的租賃的實際付款，(ii) 不包括公司與Genesis簽訂的2017年諒解備忘錄規定的先前資產出售中應向Sabra支付的剩餘租金；(iii) 反映了自2022年2月1日起生效的Avamere年度基本租金的下降。行為健康包括為精神健康問題、化學依賴或藥物成癮患者提供住院和門診護理的行為醫院以及提供化學依賴和藥物成癮治療服務的成癮治療中心，其中可能包括住院護理、門診護理、醫療排毒、治療和諮詢。現金淨營業收入（“Cash NOI”）*公司認為，GAAP定義的淨收入是最合適的收益衡量標準。該公司認為現金淨資產收益是一項重要的補充指標，因為它允許投資者、分析師及其管理層評估其投資的經營業績。公司將現金淨資產收益定義為總收入減去運營支出和非現金收入和支出。現金淨收益不包括淨收益中包含的所有其他財務報表金額。Cash NOI Margin Cash NOI 利潤率的計算方法為 Cash NOI 除以居民費用和服務。合併債務公司合併財務報表中報告的公司循環信貸額度、定期貸款、優先無抵押票據和有擔保債務的本金餘額。合併負債，淨額公司合併財務報表中報告的公司循環信貸額度、定期貸款、優先無抵押票據和有擔保債務的賬面金額。合併企業價值公司認為合併企業價值是一種重要的衡量標準，因為它是衡量公司價值的標準。公司將合併企業價值計算為市值加上合併債務。市值的計算方法為（i）普通股數量乘以報告期最後一天公司普通股的收盤價加上（ii）優先股數量乘以報告期最後一天公司優先股的收盤價。合併企業價值包括公司的市值和合並債務，減去現金和現金等價物。EBITDARM 在本報告所述期間，特定設施的利息、税項、折舊、攤銷、租金和管理費（“EBITDARM”）前利息、税項、折舊、攤銷、租金和管理費前的收益（“EBITDARM”）。公司使用 EBITDARM 來確定息税折舊攤銷前利潤覆蓋範圍。EBITDARM 作為分析工具存在侷限性。EBITDARM不反映設施資本支出或合同承諾的歷史現金支出或未來現金需求。此外，息税折舊攤銷前利潤不代表房產的淨收入或運營現金流，不應被視為這些指標的替代方案。公司利用息税折舊攤銷前利潤率（EBITDARM）通過取消管理費來評估物業的核心業務，管理費可能因運營商/租户和運營結構而異，並作為衡量公司運營商/租户和相關擔保人創造足夠流動性以履行對公司的相關義務的能力的補充衡量標準。EBITDARM 覆蓋範圍表示報告期內自有設施（不包括老年住房——管理社區）的息税折舊攤銷前利潤與現金租金的比率。EBITDARM 承保範圍是衡量物業為運營商/租户（非公司）創造現金流以支付運營商/租户對公司的相關現金租金和其他義務的能力的補充指標。但是，除其他外，其用處受到限制 EBITDARM 用處的相同因素的限制。EBITDARM 覆蓋範圍僅包括穩定的設施，不包括數據不可用或沒有意義的設施。

26 SABRA 2023 年第一季度補充信息 2023 年 3 月 31 日附錄報告定義運營資金（“FFO”）和調整後的運營資金（“AFFO”）* 公司認為 GAAP 定義的淨收入是最合適的收益衡量標準。公司還認為，根據全國房地產投資信託基金協會（“Nareit”）使用的定義定義定義的運營資金或FFO，以及調整後的運營資金或AFFO（及相關的每股金額）是衡量公司經營業績的重要非公認會計準則補充指標。由於用於房地產資產的歷史成本會計慣例要求直線折舊（土地除外），因此這種會計列報意味着房地產資產的價值會隨着時間的推移而出現可預見的貶值。但是，由於房地產價值歷來隨着市場和其他條件的上漲或下跌，因此使用歷史成本核算折舊的房地產投資信託基金的經營業績陳述可能不那麼詳細。因此，納雷特創建了FFO，以此作為衡量房地產投資信託經營業績的補充指標，根據公認會計原則，該信託基金將歷史成本折舊和攤銷等項目排除在淨收益中。FFO的定義是根據公認會計原則計算的淨收益，不包括房地產處置的損益和公司在與未合併合資企業相關的房地產處置的收益或損失中所佔的份額，加上扣除與非控股權益相關的金額的房地產折舊和攤銷份額，加上公司與未合併合資企業相關的折舊和攤銷份額，以及合併和未合併實體的房地產減值費用減值是直接的歸因於該實體持有的折舊房地產價值的減少。AFFO的定義為FFO，不包括合併和收購成本、股票薪酬支出、非現金租金及相關收入、非現金利息收入、非現金利息支出、債務清償損失的非現金部分、貸款損失和其他儲備金、非現金租賃終止收入和遞延所得税，以及其他非現金收入和支出項目（包括衍生工具的無效收益/虧損，以及與之相關的非現金收入和支出金額）非控股權益）以及公司的份額與其未合併的合資企業相關的非現金調整。公司認為，使用FFO和AFFO（以及相關的每股金額），加上必要的公認會計原則陳述，可以增進投資者對公司經營業績的理解，使房地產投資信託基金之間經營業績的比較更有意義。公司認為FFO和AFFO是審查比較運營和財務業績的有用指標，因為通過排除上述適用項目，FFO和AFFO可以幫助投資者比較公司不同時期或與其他公司的經營業績。儘管FFO和AFFO是衡量房地產投資信託基金經營業績的相關且廣泛使用的指標，但它們並不代表公認會計原則所定義的運營現金流或淨收益，在評估公司的流動性或經營業績時，不應將其視為這些衡量標準的替代方案。FFO和AFFO也沒有將與公司房地產資產相關的資本支出相關的成本視為與公司房地產資產相關的成本，也不表示有現金可用於滿足公司未來的現金需求。此外，公司對FFO和AFFO的計算可能無法與其他房地產投資信託基金報告的FFO和AFFO相提並論，這些信託基金沒有根據目前的納雷特定義來定義FFO，也沒有對當前納雷特定義的解釋或對AFFO的定義與公司不同。補助金收入由與疫情相關的州或聯邦政府專門向我們的老年人住房管理投資組合中社區支付的資金組成，這些資金比原本可以為居民提供護理的金額有所增加。投資表示加上累計折舊和攤銷後的房地產資產的賬面金額，不包括淨無形資產和負債。市值截至給定時期，Sabra已發行普通股總額乘以每股普通股的收盤價。淨負債* 公司合併財務報表中報告的公司循環信貸額度、定期貸款、優先無抵押票據和有擔保債務的本金餘額，扣除公司合併財務報表中報告的現金和現金等價物。淨負債與調整後息税折舊攤銷前利潤之比的計算方法是淨負債除以年化調整後息税折舊攤銷前利潤，後者是調整後的息税折舊攤銷前利潤，調整後的年度調整使在相應期間完成的收購和處置生效，就好像此類收購和處置在報告所述期間開始時已完成一樣。淨營業收入（“NOI”）*公司認為，GAAP定義的淨收入是最合適的收益衡量標準。該公司認為NOI是一項重要的補充指標，因為它允許投資者、分析師及其管理層評估其投資的經營業績。公司將NOI定義為總收入減去運營支出。NOI 不包括淨收入中包含的所有其他財務報表金額。

27 SABRA 2023年第一季度補充信息2023年3月31日附錄報告定義標準化FFO和標準化AFFO*標準化FFO和標準化AFFO分別代表FFO和AFFO，經公司認為不代表其持續經營業績的某些收入和支出項目進行了調整。公司認為，標準化FFO和標準化AFFO是評估公司不包括這些收入和支出項目的經營業績的有用指標，可幫助投資者比較公司不同時期或與其他公司的經營業績。標準化FFO和標準化AFFO不代表公認會計原則所定義的運營現金流或淨收益，在評估公司的流動性或經營業績時，不應將其視為這些衡量標準的替代方案。標準化FFO和標準化AFFO也沒有考慮與公司房地產資產相關的資本支出相關的成本，也不表示可用於為公司未來的現金需求提供資金。此外，公司對標準化FFO和標準化AFFO的計算可能無法與其他房地產投資信託基金報告的標準化FFO和標準化AFFO相提並論，這些信託基金沒有根據當前的納雷特定義來定義FFO，也沒有解釋當前的Nareit定義，也沒有對FFO和AFFO或標準化FFO的定義與公司不同。佔用百分比佔用百分比代表設施在指定期間的平均運營佔用率。百分比的計算方法是將實際人口普查與所示時期的實際人口普查除以同期的可用牀位/單位。佔用率僅包括穩定的設施，不包括數據不可用或沒有意義的設施。REVPOR REVPOR 代表所述期間老年人住房管理社區每個已佔用單位每月產生的平均收入。其計算方法是居民費用和服務收入（不包括補助金收入）除以每月平均佔用單位天數。REVPOR 僅包括穩定的設施。老年人住房社區包括獨立生活、輔助生活、持續護理、退休和記憶護理社區。老年人住房-由第三方物業經理根據物業管理協議運營的管理型老年人住房社區。Skilled Mix Skilled Mix的定義為熟練護理/過渡護理機構的醫療保險和非醫療補助管理式護理患者總收入除以指定時期內熟練護理/過渡護理機構的總收入。Skilled Mix 僅包括穩定的設施，不包括數據不可用或沒有意義的設施。熟練護理/過渡護理熟練護理/過渡護理機構包括熟練護理、過渡護理、多牌照認證和心理健康機構。專科醫院和其他包括急診室、長期急性護理和康復醫院、提供寄宿服務的設施（可能包括日常生活活動援助）以及其他未歸類為熟練護理/過渡護理、老年人住房或行為健康的設施。穩定設施在收購時，公司將每個設施歸類為穩定設施或非穩定設施。此外，收購後，公司可能會將設施歸類為不穩定設施。可能導致設施被歸類為非穩定設施的情況包括新建的開發項目、正在進行重大翻新或增建的設施、設施被重新定位或過渡到新的運營商，以及租户商業模式的重大過渡。此類設施通常在保持穩定入住率（專業護理/過渡護理機構為85％，老年住房社區為90％）或歸類為非穩定設施之日起24個月後被重新歸類為穩定設施。穩定設施不包括 (i) 待售設施、(ii) 戰略處置候選設施、(iii) 向新運營商過渡的設施、(iv) 從公司租賃過渡到由公司運營的設施，以及 (v) 在本報告所述期間之前的三個月內收購的租賃設施。*非公認會計準則財務指標對賬、定義和有關本補編中使用的非公認會計準則財務指標的用處和侷限性的重要討論可在 https://ir.sabrahealth.com/investors/financials/quarterly-results 找到。