PULTEGROUP, INC.公佈2023年第一季度財務業績

•淨收入增長28％，達到每股2.35美元

•房屋銷售收入增長了15％，達到35億美元

•收盤量增長了6％，達到6,394套；平均銷售價格上漲了9％，達到54.5萬美元

•該期間的房屋銷售毛利率為29.1％

•新訂單總額增長了1％，達到8,898套；淨新訂單下降了8％，至7,354套

•單位積壓的13,129套住房，價值為80億美元

•公司將股票回購授權增加了10億美元

亞特蘭大——2023年4月25日——PulteGroup, Inc.（紐約證券交易所代碼：PHM）今天公佈了截至2023年3月31日的第一季度財務業績。本季度，該公司公佈的淨收入為5.32億美元，合每股2.35美元，高於上一年的淨收入4.55億美元，即每股1.83美元。

PulteGroup總裁兼首席執行官瑞安·馬歇爾表示：“隨着2022年利率的上升，我們調整了商業慣例，以支持穩定的起步節奏和適當的快速入住房屋庫存，因為我們專注於資產週轉和提供高回報。”“通過實現價格和節奏的有效平衡，我們在第一季度實現了強勁的訂單、成交量和利潤率，同時每股收益增長了28％，12個月的股本回報率*為32％。”

馬歇爾補充説：“在不斷變化的宏觀環境中，所有買家羣體和價位的消費者繼續表現出對房屋所有權的強烈願望。隨着利率更加穩定，新房和現有房屋的供應總體上與需求保持平衡，在我們度過房地產週期的這一階段時，我們對房地產行業仍然持樂觀態度。”

第一季度財務業績

公司已將所有報告期間的收盤成本激勵措施從銷售成本重新歸類為淨收入，以更加符合行業報告慣例。這種重新分類影響了公司報告的房屋銷售收入和相關的平均銷售價格，以及房屋銷售毛利率和銷售和收購百分比，但對報告的收益沒有影響。對本季度和上一年度影響的分析包含在隨附的財務表中。本新聞稿中的討論使此類重新分類在本季度和上一季度均生效。

該公司第一季度的房屋銷售收入比上年增長了15％，達到35億美元。該期間收入的增加反映了平均銷售價格上漲了9％，達到54.5萬美元，同時增長了6％

關閉了6,394所房屋。第一季度的收盤得益於公司決定適度增加快速入住房屋的可用性，以及疫情造成的供應鏈問題的持續解決。

該公司第一季度的房屋銷售毛利率為29.1％，而去年同期為29.3％。該期間的銷售和收購支出總額為3.37億美元，占房屋銷售收入的9.6％。去年的銷售和收購支出為3.29億美元，占房屋銷售收入的10.9％。該公司第一季度的營業利潤率為19.5％，高於2022年第一季度的18.5％。

第一季度總訂單總額為8,898套，比上年的8,767套住房總訂單增長了1％。第一季度的淨新訂單比上年下降了8％，至7,354套。按佔2022年年終積壓量的百分比計算，第一季度的取消率為13％，高於去年同期的4％。第一季度淨新訂單的美元價值比上年下降了20％，至38億美元。該公司在本季度平均在879個社區開展業務，比上年增長13％。

該公司在季度末的積壓房屋為13,129套，價值80億美元。積壓的平均銷售價格為608,000美元，比上年增長5％。

PulteGroup的金融服務業務報告稱，第一季度税前收入為1400萬美元，低於去年同期的4100萬美元。本季度金融服務業税前收入的下降反映了貸款量減少、更具競爭力的定價環境以及同期全行業抵押貸款激勵措施的增加。第一季度的貸款量減少受到捕獲率從去年的81％下降至78％的影響。

在第一季度，該公司以1.5億美元的價格回購了280萬股已發行普通股，平均每股54.30美元。截至季度末，該公司的債務與資本比率為18.1％。經季度末資產負債表上的13億美元現金調整後，該公司的淨負債與資本比率為7.2％。

在另一份新聞稿中，PulteGroup宣佈，其董事會批准將公司的股票回購授權增加10億美元。PulteGroup執行副總裁兼首席財務官Bob O'Shaughnessy表示：“在過去的十年中，我們通過股票回購向股東返還了超過50億美元，這使公司已發行股票減少了40％以上。”“今天我們的回購授權增加了10億美元，這反映了我們財務業績的強勁表現以及我們對持續向股東返還多餘資金的承諾。”

討論PulteGroup第一季度業績的電話會議定於美國東部時間2023年4月25日星期二上午8點30分舉行。有興趣的投資者可以通過PulteGroup的公司網站www.pultegroup.com觀看網絡直播。

* 公司的股本回報率按過去十二個月的淨收入除以平均股東權益計算，其中平均股東權益等於過去五個季度的期末股東權益餘額之和除以五。

前瞻性陳述

本新聞稿包括 “前瞻性陳述”。這些陳述受許多風險、不確定性和其他因素的影響，這些因素可能導致我們的實際業績、業績、前景或機會以及我們所服務或打算服務的市場的業績、業績、前景或機會與這些陳述中表達或暗示的業績存在重大差異。你可以通過這些陳述與嚴格的事實或歷史問題無關來識別這些陳述

自然，通常討論或涉及有關未來事件的預測、估計或其他預期。通常，“相信”、“預期”、“打算”、“估計”、“預期”、“計劃”、“項目”、“可能”、“可能”、“可能”、“應該”、“將” 等詞表示前瞻性陳述，包括與任何潛在減值費用及其影響或影響、預期運營和業績業績、計劃交易、管理計劃目標、未來發展或狀況有關的陳述在我們所參與的行業以及其他可能影響我們業務的趨勢、發展和不確定性中未來。

此類風險、不確定性和其他因素包括：利率變化和抵押貸款融資的可用性；我們應對行業週期性或行業變化的惡化或總體經濟或其他商業狀況向下變化的戰略的任何變化所產生的影響，包括我們的土地狀況和土地支出水平的任何變化；全國或當地市場的經濟變化，包括通貨膨脹、通貨緊縮、消費者信心和偏好的變化以及房屋市場的總體狀況；勞動力供應短缺和勞動力成本；我們在房屋建築業務中使用的土地和其他原材料的可用性和成本；我們維護的土地和房屋庫存的價值下降，從而未來可能減記房地產資產的賬面價值；我們運營行業內部的競爭；針對或影響房地產市場、房屋建築行業或建築活動的政府監管緩慢增長計劃和/或本地建築延期；涵蓋與我們業務相關的風險（包括擔保和其他法律或監管程序或索賠）的保險的可用性和成本；我們無法控制或試圖向我們施加第三方責任或義務的人員的不當行為所造成的損害；與天氣相關的減速；氣候變化和相關政府監管的影響；可能影響我們獲得資本的機會和資本成本的不利資本和信貸市場狀況；我們的所得税條款不足以及税收儲備，包括由於法律或解釋的變化所致；我們可能無法變現遞延所得税資產；我們無法向二級市場出售抵押貸款；抵押貸款行業的不確定性，包括與出售抵押貸款相關的承保標準和回購要求的修訂，以及對我們的相關索賠；與信息技術故障或數據安全問題相關的風險；未能留住關鍵人員；與 COVID-19 疫情（或其他疫情或疫情）相關的幹擾或類似的公眾威脅或對此類事件的恐懼），以及為應對該事件而採取的措施；網絡安全事件和威脅的影響；以及國家、區域和全球範圍的其他因素，包括政治、經濟、商業和競爭性質的因素。有關這些以及適用於我們業務的其他風險和不確定性的進一步討論，請參閲我們截至2022年12月31日財年的10-K表年度報告中的第1A項——風險因素。我們沒有義務更新任何前瞻性陳述，無論是由於新信息、未來事件還是我們預期的變化。

關於普爾特集團

總部位於佐治亞州亞特蘭大的PulteGroup, Inc.（紐約證券交易所代碼：PHM）是美國最大的房屋建築公司之一，業務遍及全國40多個市場。通過其包括Centex、Pulte Homes、Del Webb、Divosta Homes、American West和John Wieland Homes和John WielandHomes在內的品牌組合，該公司是業內最多才多藝的房屋建築商之一，能夠滿足多個買家羣體的需求並應對不斷變化的消費者需求。PulteGroup 的目標是建造令人難以置信的地方，讓人們可以實現自己的夢想。

有關 PulteGroup, Inc. 和 PulteGroup 品牌的更多信息，請訪問 pultegroup.com；pulte.com；centex.com；divosta.com；jwhomes.com；以及 americanwesthomes.com。在推特上關注 PulteGroup, Inc.：@PulteGroupNews。

# # #

PulteGroup, Inc.

合併運營報表

（省略了 000 美元，每股數據除外）

（未經審計）

PulteGroup, Inc.

簡明合併資產負債表

（省略了 000 美元）

（未經審計）

PulteGroup, Inc.

合併現金流量表

（省略了 000 美元）

（未經審計）

PulteGroup, Inc.

分段數據

（省略了 000 美元）

（未經審計）

PulteGroup, Inc.

細分數據，續

（省略了 000 美元）

（未經審計）

    

PulteGroup, Inc.

細分數據，續

（省略了 000 美元）

（未經審計）

補充數據

（省略了 000 美元）

（未經審計）

PulteGroup, Inc.

關閉成本激勵措施的重新分類

下表列出了本年度和上一年度結算費用激勵措施重新分類的對賬情況（省略了000美元）：

PulteGroup, Inc.

非公認會計準則財務指標的對賬

該報告包含有關我們的債務與資本比率的信息。根據美國證券交易委員會的規定，這些指標可以被視為非公認會計準則財務指標，應考慮作為可比的GAAP財務指標的補充而不是替代。我們通過從應付票據中減去總現金、現金等價物和限制性現金來計算淨負債總額，以表示償還債務所需的資產數量。我們使用債務與資本比率和淨負債與資本比率作為整體槓桿率的指標，並認為它們是瞭解我們運營中使用的槓桿率的有用財務指標。我們認為，這些指標為投資者提供了相關而有用的信息，用於評估所提供的財務信息的可比性，並將我們的盈利能力和流動性與房屋建築行業的其他公司進行比較。儘管房屋建築行業的其他公司也報告了類似的信息，但使用的方法可能有所不同。我們敦促投資者在將我們的衡量標準與其他公司的衡量標準進行比較之前，瞭解房屋建築行業其他公司在計算這些指標時使用的方法及其任何調整。

下表列出了債務與資本比率的對賬情況（省略了000美元）：