EX-10

自2010年5月12日起，由德克薩斯州有限合夥企業AR Industrial No.1，Ltd.(“房東”)和德克薩斯州公司(“承租人”)Orthofix，Inc.簽署並生效。

業主與租客先前已訂立該若干租賃協議，日期為二零零九年二月十日，並經日期為二零零九年四月十三日生效的該租賃協議第一修正案(經如此修訂，簡稱“租賃”)修訂，該等租賃協議涵蓋位於德克薩斯州路易斯維爾的一幢將由業主興建的樓宇(“該樓宇”)內約144,624平方英尺的可出租單位。

使用替代粘合劑安裝地毯方塊。業主和租客已同意立即按照業主和租客先前商定的施工圖和/或平面圖和規格中所述，在約90,000平方英尺的面積內安裝莫霍剋制造的地毯方塊，但已決定使用本合同附件A所述的名為“Mapei Ultraond ECO 810”的替代粘合劑(“替代粘合劑”)，而不是莫霍克建議使用的粘合劑。儘管租約中有任何相反規定，業主特此同意，如果在安裝後(I)租户遇到替代膠粘劑故障，導致一個或多個地毯方塊(全部或部分)從板材上脱落，(Ii)該故障和脱落不是由於對租户或任何租户一方的任何誤用、虐待或疏忽，以及(Iii)馬普拒絕履行本合同附件A中所述替代膠粘劑的保修並修復該脱落，根據房屋內混凝土板內的濕度水平A：T安裝時間超過所述附件A中所述替代粘合劑的推薦限值和/或規格，則業主將自負費用和費用，對受替代粘合劑故障影響的地毯方格進行必要的修理(並且，如果與此相關的費用在馬普保修範圍內，業主將移動必須移動以完成此類維修的任何傢俱)，業主的義務在下列日期到期：

上述附件A中所述的馬普5年性能保修到期。此外，就此類維修而言，在一定程度上且僅在這樣的範圍內，這種黴菌的存在被確定為完全是由於安裝地毯方格之前混凝土板內的濕度水平造成的，而不是由某些其他條件或因素造成的，也不是由租户或任何租户的任何誤用、濫用、疏忽或其他行為造成的，房東將自行承擔費用和費用，拆除和補救在混凝土板和任何該等已修復地毯方格之間發現的任何模子。作為業主根據本款承擔義務的條件，承租人同意促使承租人在本修訂日期後的一(1)個工作日內開始在物業內安裝地毯廣場和其他地板覆蓋物，並繼續勤奮地進行安裝並儘快完成，以使所有工作都能完成，基本完工，並在2010年6月1日之前獲得物業的入住證。

批准。如果本合同中包含的任何條款或條件與本租約中包含的任何條款和條件相沖突，則以本合同中包含的條款和條件為準。否則，本租賃將被批准和確認，其中的所有條款和條件，經修改和修改後，應保持完全效力和作用。本修正案對房東、房客及其各自的繼承人和受讓人具有約束力。