商業合作協議修正案

本商業合作協議修正案於2022年12月9日生效(以下簡稱《修正案》)，由美國特拉華州世邦魏理仕股份有限公司(以下簡稱CBRE)與特拉華州有限責任公司Altus Power，LLC(前身為Altus Power，Inc.)簽訂。“阿爾特斯”)。

鑑於，Altus和世邦魏理仕於2021年7月12日簽訂了該特定商業合作協議(“該協議”)；以及

鑑於，阿爾圖斯和世邦魏理仕希望根據本協議中規定的條款修改本協議。

因此，現在，考慮到前述情況，並出於其他良好和有價值的考慮，阿爾圖斯和世邦魏理仕特此同意如下：

1.修訂。阿爾圖斯和世邦魏理仕在此同意將本協議附件中的附件C替換為附件C。

2.續訂協議。除經本修正案修改外，本協議的條款和條件將保持完全的效力和效力，本修正案中的任何內容均不構成放棄任何一方在本協議下的任何權利，除非該等權利在此明確修改。

3.其他。

1.整份協議。本修正案構成雙方關於本協議標的的全部協議和諒解，並取代所有關於本協議標的的口頭通信和先前的書面文件(除本協議另有規定外)。

2.修訂。關於本修正案的任何修改、修改或豁免，除非由本修正案的每一方以書面形式簽署，否則無效。

3.標題。本修正案中使用的標題僅為參考方便，不得影響本修正案的解釋或與本修正案的解釋相關的考慮。

4.對應書的執行。本修正案可由多個副本執行，也可由不同副本的不同當事人執行，每個副本應為原件，但當所有副本合併在一起時，將僅構成一個協議。通過電子方式(包括通過電子郵件)交付本修正案的已執行副本應與手動交付副本一樣有效。

5.依法治國。本修正案應受特拉華州法律管轄並按照該州法律解釋，但不實施任何可能導致適用另一司法管轄區法律的條款。

(後面是簽名頁)

茲證明，本商業合作協議修正案已於上文第一次寫明的日期正式簽署並交付，特此聲明。

附件C

Altus Power，LLC(f/k/a Altus Power，Inc.，“Altus”)和世邦魏理仕(CBRE，Inc.)開發費用方法

目標-開發費方法鼓勵世邦魏理仕員工，包括經紀人、非經紀人和其他員工(“世邦魏理仕專業人員”)，與阿爾圖斯合作，將阿爾圖斯的清潔電氣化解決方案帶給世邦魏理仕在美國和歐洲的客户羣。這一方法將創造一個高度一致的環境，以鼓勵Altus和世邦魏理仕客户羣之間的有效互動。

合格推薦-為了使一筆交易有資格從Altus獲得補償，它必須滿足某些最低要求，即“合格推薦”。合格的推薦將由Altus確定，至少需要世邦魏理仕專業人員積極促進世邦魏理仕專門的合作伙伴團隊和/或Altus與推薦潛在客户之間的初始和持續溝通(即聯合電話會議、面對面會議或推薦聯繫信息，以便進行直接溝通)，並在交易完成過程中支持與推薦潛在客户的整體互動和跟進。如果此類轉介物業或客户已是現有的Altus客户，則Altus可酌情確定此類轉介是否為合格轉介。此外，當交易有很高的確定性完成時，交易將被視為合格轉介，包括Altus訂立購電協議、租賃或地役權協議和/或收到互聯服務協議(如適用)或試點協議(如適用)等行動。

開發協議-對於每個合格的轉介，雙方將以與附錄I所示的開發協議基本相似的形式簽署一份協議。開發協議將由世邦魏理仕與與該合格轉介相關的項目級實體簽訂。開發協議將定義世邦魏理仕賺取的開發費，根據世邦魏理仕所涉及的業務部門和團隊的不同，該費用可能在0.015美元/瓦至0.030美元/瓦之間。阿爾圖斯將向世邦魏理仕支付每半年一次的總收入費用，世邦魏理仕將酌情將這些費用和與支持世邦魏理仕和阿爾圖斯戰略合作伙伴關係相關的管理費用分配給員工。

其他-無論本協議是否有任何相反規定，ALTUS沒有義務向世邦魏理仕專業人士推薦的任何潛在客户提供任何產品或服務，所有與ALTUS產品和服務相關的定價決定應由ALTUS做出。