附錄 99.1
Real Brokerge Inc. 公佈2022年第四季度和全年財務業績
多倫多 和紐約——（美國商業資訊）——增長最快的公開交易 房地產經紀公司（TSX：REAX）（納斯達克股票代碼：REAX）公佈了截至2022年12月31日的第四季度和全年業績。
董事長兼首席執行官塔米爾·波列格表示：“2022年是Real又一個重要增長的一年，儘管下半年房地產背景充滿挑戰，但我們大幅增加了代理商基礎，獲得了額外的市場份額， 擴大了我們的地域影響力。”“我們仍然預計調整後的息税折舊攤銷前利潤將在下半年實現盈利，這得益於我們對代理費模式所做的重要調整。展望未來，我們的首要任務是打造改變行業的消費者體驗， 繼續加速平臺增長和市場份額，以及抓住更多的盈利機會。”
2022 年完整財務摘要
| ● | 收入 同比增長214％，達到3.818億美元。 | |
| ● | 的總利潤同比增長188％，達到3,200萬美元。 | |
| ● | 運營 支出佔收入的百分比為13.5％，而2021年為18.4％。 | |
| ● | 歸屬於公司所有者的淨虧損為2,060萬美元，而2021年 的虧損為1170萬美元。 | |
| ● | 每股虧損 為0.12美元，而2021年的每股虧損為0.07美元。 | |
| ● | 調整後 息税折舊攤銷前利潤虧損890萬美元，而2021年的虧損為510萬美元。 | |
| ● | 截至2022年12月31日 ，公司持有1,080萬美元現金，不包括與客户存款相關的750萬美元的 限制性現金，以及另外790萬美元的 金融資產投資。 | |
| ● | 公司根據其正常路線 發行人出價，以810萬美元的價格回購了380萬股普通股。 |
2022 年第四季度財務摘要
| ● | 收入 同比增長90％，達到9,610萬美元。 | |
| ● | 總利潤同比增長100％，達到820萬美元。 | |
| ● | 運營 支出佔收入的百分比為15.8％，而2021年第四季度為15.6％。 | |
| ● | 歸屬於公司所有者的淨虧損為680萬美元，而2021年的虧損為380萬美元 。 | |
| ● | 每股虧損 為0.04美元，而2021年第四季度的每股虧損為0.02美元。 | |
| ● | 調整後的 息税折舊攤銷前利潤虧損為300萬美元，與2021年第四季度持平。 |
2022 年第四季度和全年運營要點
| ● | 到2022年底，代理人數超過了 8,200人，同比增長113％。在本季度末 之後，皇馬在2月3日突破了9,000名代理人的里程碑。 | |
| ● | 2022 年完成的交易超過 37,500 筆，與 2021 年相比增長了 181%。2022年第四季度的交易數量 同比增長85％，達到9,745筆。 | |
| ● | 在2022年完成的房地產交易的總價值增長了226％，達到144億美元， 同比增長193％，達到2022年第四季度的350萬美元。 | |
| ● | 2022年，我們平臺上每位代理商的平均佣金 收入為62,400美元，而2021年為45,400美元。 對於在2022年第四季度完成交易的代理商，每位代理人的佣金收入為27,200美元，而 在2021年第四季度為32,600美元。這些代理商在本季度平均完成了2.8筆交易， ，而2021年第四季度為3.4筆。 | |
| ● | 每筆交易的運營 支出（不包括收入份額）在2022年下降了27％，至979美元， 同比小幅增長了6％，至2022年第四季度的1,146美元。 | |
| ● | Real 於 2022 年在七個新的州和地區開設了經紀業務。2022 年第四季度，我們開始在美國阿拉巴馬州和加拿大的英國 哥倫比亞省開展業務。今年早些時候，我們在阿肯色州、密西西比州、緬因州、新墨西哥州和安大略省推出。 | |
| ● | 根據2022年12月31日的 ，Real的員工效率比率，定義為不包括Real Title和LemonBrew員工在內的全職經紀公司 員工除以 目前在我們平臺上的代理人人數，從2022年第三季度的1提高到98，從2021年第四季度的1提高到62。 |
對代理費結構和其他福利的更改
隨後 到年底，Real 在1月宣佈變更我們在美國的費用和其他福利，以尋求可持續增長，而 仍為我們的代理商提供行業領先的激勵措施。這些變化包括：
| ● | 共同贊助的收入分成計劃，允許新代理商選擇兩個贊助商，平均分配 90% 的收入分成流，同時將剩餘的 10% 返還給雷亞爾。 | |
| ● | 合資企業 (JV) 利潤分享計劃，讓代理商有機會投資 Real Title 業務，並隨着業務的增長獲得利潤分享收入。 有兩種投資機會：100美元的投資使盤前代理商在合資企業中擁有同等的所有權， 而市值後經紀人可以投資於所有權不斷增加的等級，範圍從500美元到7,500美元不等。 | |
| ● | 擴大了 對 Real 股票購買計劃的訪問權限，使代理商能夠在公司發行的股票獎勵之外購買 Real 股票的股票。 | |
| ● | 每筆交易收取30美元 費用，用於支付經紀人審查、E&O 保險和手續費。 | |
| ● | 參與我們的收益分享計劃需支付 175 美元的年費，所有收入 份額付款需支付 1.2% 的費用。 | |
| ● | 將加盟費增加100美元至249美元，將年度經紀費 增加250美元至750美元。 | |
| ● | 將上限後的交易費用提高60美元至285美元，將Elite 代理交易費提高29美元至129美元。 |
這些 變更於 2 月 1 日對新代理生效，並將於 4 月 1 日對現有的真實代理生效。這些變化預計 將在2023年產生超過500萬美元的額外淨利潤，並在2024年產生更顯著的全年影響。
公司將在美國東部時間今天上午 11:00 的電話會議和網絡直播中討論結果。
會議 通話詳情：
| 日期： | 星期四， 2023 年 3 月 16 日 |
| 時間： | 美國東部時間上午 11:00 |
| 撥入 號碼： | North 美國免費電話：888-506-0062 |
| 國際： 973-528-0011 | |
| 訪問 代碼： | 937975 |
| 網絡直播： | https://www.webcaster4.com/Webcast/Page/2699/47478 |
重播 編號： |
North 美國免費電話：877-481-4010 |
| 國際： 919-882-2331 | |
| 密碼： | 47478 |
| 重播 鏈接： | https://www.webcaster4.com/Webcast/Page/2699/47478 |
有關雷亞爾截至2022年12月31日的十二個月中經審計的合併財務報表以及相關管理層的討論和分析 的其他 信息可在公司簡介www.sedar.com上找到。
非國際財務報告準則 衡量標準
此 新聞稿提及 “調整後的息税折舊攤銷前利潤”，這是一項非國際財務報告準則（“IFRS”） 財務指標。非國際財務報告準則指標不是《國際財務報告準則》認可的衡量標準，不具有《國際財務報告準則》規定的標準化含義，因此 不太可能與其他公司提出的類似指標相提並論。調整後的息税折舊攤銷前利潤可用作 淨收益的替代方案，方法是去除主要的非現金項目，例如攤銷、利息、股票薪酬、當期和遞延所得税 支出以及管理層認為本質上是非運營的其他項目。調整後的息税折舊攤銷前利潤沒有直接可比的國際財務報告準則財務指標。 公司使用或納入這些非國際財務報告準則指標僅是為了讓投資者進一步瞭解雷亞爾的財務業績。 提醒讀者，此類非國際財務報告準則指標可能不適用於任何其他目的。不應孤立地考慮非國際財務報告準則指標 ，也不應將其作為根據國際財務報告準則編制的績效衡量標準的替代品。
下表將截至2022年12月31日的三個月和十二個月的非國際財務報告準則指標與最具可比性的國際財務報告準則指標進行了對比。根據國際財務報告準則，該指標沒有任何標準化含義，也不是衡量國際財務報告準則下財務業績的指標，因此， 可能無法與其他公司提出的類似指標相提並論。
REAL BROKERY, INC.
合併 財務狀況表
（以千美元表示 ）
| 2022年12月31日 | 2021年12月31日 | |||||||
| 資產 | ||||||||
| 流動資產 | ||||||||
| 現金和現金等價物 | $ | 10,846 | $ | 25,818 | ||||
| 限制性現金 | 7,481 | 3,311 | ||||||
| 對金融資產的投資 | 7,892 | 8,811 | ||||||
| 貿易應收賬款 | 1,547 | 254 | ||||||
| 其他應收賬款 | 74 | 23 | ||||||
| 預付費用和押金 | 529 | 448 | ||||||
| 流動資產總額 | 28,369 | 38,665 | ||||||
| 非流動資產 | ||||||||
| 無形資產 | 3,708 | 451 | ||||||
| 善意 | 10,262 | 602 | ||||||
| 財產和設備 | 1,350 | 170 | ||||||
| 使用權資產 | 73 | 109 | ||||||
| 非流動資產總額 | 15,393 | 1,332 | ||||||
| 總資產 | 43,762 | 39,997 | ||||||
| 負債和權益 | ||||||||
| 流動負債 | ||||||||
| 應付賬款 | 474 | 54 | ||||||
| 應計負債 | 11,866 | 8,818 | ||||||
| 客户存款 | 7,481 | 3,311 | ||||||
| 其他應付賬款 | 1,188 | 40 | ||||||
| 租賃負債 | 96 | 91 | ||||||
| 流動負債總額 | 21,105 | 12,314 | ||||||
| 非流動負債 | ||||||||
| 租賃負債 | - | 40 | ||||||
| 未履行的認股 | 242 | 639 | ||||||
| 非流動負債總額 | 242 | 679 | ||||||
| 負債總額 | 21,347 | 12,993 | ||||||
| 公平 | ||||||||
| 所有者應佔權益 | ||||||||
| 股票溢價 | 63,204 | 63,397 | ||||||
| 股票薪酬儲備金 | 25,083 | 6,725 | ||||||
| 赤字 | (50,704 | ) | (30,127 | ) | ||||
| 其他儲備 | (469 | ) | (347 | ) | ||||
| 庫存股，按成本計算 | (14,962 | ) | (12,644 | ) | ||||
| 所有者應佔權益 | 22,152 | 27,004 | ||||||
| 非控股權益 | 263 | - | ||||||
| 總權益 | 22,415 | 27,004 | ||||||
| 負債和權益總額 | $ | 43,762 | $ | 39,997 | ||||
REAL BROKERY, INC.
合併的 損失和其他綜合損失報表
（以千美元表示 ，每股金額除外）
（未經審計）
三個月已結束 十二月三十一日 | 十二個月已結束 十二月三十一日 | |||||||||||||||
| 2022 | 2021 | 2022 | 2021 | |||||||||||||
| 收入 | $ | 96,118 | $ | 50,479 | $ | 381,756 | $ | 121,681 | ||||||||
| 佣金和其他與代理相關的費用 | 87,898 | 46,371 | 349,806 | 110,587 | ||||||||||||
| 毛利 | 8,220 | 4,108 | 31,950 | 11,094 | ||||||||||||
| 一般和管理費用 | 7,121 | 3,378 | 24,155 | 10,573 | ||||||||||||
| 營銷費用 | 7,061 | 3,790 | 22,674 | 7,808 | ||||||||||||
| 研究和開發費用 | 1,002 | 682 | 4,867 | 3,979 | ||||||||||||
| 營業虧損 | (6,964 | ) | (3,742 | ) | (19,746 | ) | (11,266 | ) | ||||||||
| 其他收入 | 62 | 249 | 729 | 249 | ||||||||||||
| 上市費用 | (16 | ) | - | (151 | ) | - | ||||||||||
| 財務費用，淨額 | 159 | (352 | ) | (1,167 | ) | (662 | ) | |||||||||
| 淨虧損 | (6,759 | ) | (3,845 | ) | (20,335 | ) | (11,679 | ) | ||||||||
| 歸屬於非控股權益的淨收益 | 50 | - | 242 | - | ||||||||||||
| 歸屬於公司所有者的淨虧損 | (6,809 | ) | (3,845 | ) | (20,577 | ) | (11,679 | ) | ||||||||
| 其他綜合收益/（虧損）： | ||||||||||||||||
| 被歸類為FVTOCI的債務工具投資的累計（收益）/虧損重新歸類為損益 | 128 | (352 | ) | (407 | ) | (352 | ) | |||||||||
| 外幣折算調整 | (58 | ) | 4 | 285 | 5 | |||||||||||
| 歸屬於公司所有者的綜合虧損總額 | (6,739 | ) | (4,193 | ) | (20,699 | ) | (12,026 | ) | ||||||||
| 歸屬於NCI的綜合收益總額 | 50 | - | 242 | - | ||||||||||||
| 綜合損失總額 | (6,689 | ) | (4,193 | ) | (20,457 | ) | (12,026 | ) | ||||||||
| 每股虧損 | ||||||||||||||||
| 每股基本虧損和攤薄後虧損 | $ | (0.04 | ) | $ | (0.02 | ) | $ | (0.12 | ) | $ | (0.07 | ) | ||||
REAL BROKERY, INC.
NON-GAAP 淨收益（虧損）與調整後息税折舊攤銷前利潤對賬
（以千美元表示 ）
（未經審計）
三個月已結束 十二月三十一日 | 十二個月已結束 十二月三十一日 | |||||||||||||||
| 2022 | 2021 | 2022 | 2021 | |||||||||||||
| 淨虧損和綜合虧損 | (6,739 | ) | (4,193 | ) | (20,699 | ) | (12,026 | ) | ||||||||
| 添加/（扣除）： | ||||||||||||||||
| 財務費用，淨額 | (159 | ) | 352 | 1,167 | 662 | |||||||||||
| 歸屬於非控制性權益的淨收益 | 50 | - | 242 | - | ||||||||||||
| 被歸類為FVTOCI的債務工具投資的累計（收益）/虧損重新歸類為損益 | (128 | ) | 352 | 407 | 352 | |||||||||||
| 外幣折算調整 | - | (5 | ) | - | (5 | ) | ||||||||||
| 折舊 | 108 | 83 | 333 | 213 | ||||||||||||
| 股票薪酬 | 3,222 | 494 | 8,510 | 5,207 | ||||||||||||
| 上市費用 | 16 | (99 | ) | 151 | 356 | |||||||||||
| 重組費用 | 160 | 54 | 222 | 117 | ||||||||||||
| 其他專業費用 | 456 | - | 762 | - | ||||||||||||
| 調整後 EBITDA | (3,014 | ) | (2,962 | ) | (8,905 | ) | (5,124 | ) | ||||||||
REAL BROKERY, INC.
合併 現金流量表
（以千美元計 美元）
| 截至年底 | ||||||||
| 2022年12月31日 | 2021年12月31日 | |||||||
| 經營活動 | ||||||||
| 淨虧損 | $ | (20,335 | ) | $ | (11,679 | ) | ||
| 對以下各項的調整： | ||||||||
| 折舊 | 333 | 213 | ||||||
| 以股權結算的股份支付 | 16,201 | 4,030 | ||||||
| 財務成本 | 167 | 565 | ||||||
| 短期投資收益 | - | (223 | ) | |||||
| 運營資產和負債的變化： | ||||||||
| 貿易應收賬款 | (1,293 | ) | (137 | ) | ||||
| 其他應收賬款 | (51 | ) | 198 | |||||
| 預付費用和押金 | (81 | ) | (359 | ) | ||||
| 應付賬款 | 420 | - | ||||||
| 應計負債 | 5,316 | 5,789 | ||||||
| 客户存款 | 4,170 | - | ||||||
| 其他應付賬款 | 1,148 | 3,287 | ||||||
| 經營活動提供的淨現金 | 5,995 | 1,684 | ||||||
| 投資活動 | ||||||||
| 購買財產和設備 | (1,408 | ) | (172 | ) | ||||
| 收購子公司 | (8,152 | ) | (1,099 | ) | ||||
| 從FVTOCI指定的股票工具中獲得的股息 | 637 | - | ||||||
| 處置在FVTOCI持有的股權工具的收益 | (125 | ) | - | |||||
| 用於投資活動的淨現金 | (9,048 | ) | (1,271 | ) | ||||
| 籌資活動 | ||||||||
| 證券投資 | - | (8,940 | ) | |||||
| 行使認股權證的收益 | - | 26,475 | ||||||
| 為限制性股份單位（RSU）計劃購買普通股 | (8,060 | ) | (12,644 | ) | ||||
| 應付股票補償 (RSU) | - | 2,253 | ||||||
| 行使股票期權的收益 | 265 | 207 | ||||||
| 支付租賃負債 | (35 | ) | (84 | ) | ||||
| 為非控股權益支付的股息 | (19 | ) | - | |||||
| 用於融資活動的淨現金 | (7,849 | ) | 7,267 | |||||
| 現金、現金等價物和限制性現金的淨變動 | (10,902 | ) | 7,680 | |||||
| 現金、現金等價物和限制性現金，年初 | 29,129 | 21,273 | ||||||
| 外幣波動 | 100 | 176 | ||||||
| 現金、現金等價物和限制性現金餘額，期末餘額 | $ | 18,327 | $ | 29,129 | ||||
| 非現金活動的補充披露： | ||||||||
| 作為Expetitle對價的一部分，基於股份的薪酬 | 4,325 | - | ||||||
| 基於股份的薪酬從負債重新分類為股權 | 2,268 | - | ||||||
| 作為LemonBrew對價的一部分，基於股份的薪酬 | 450 | - | ||||||
| 增加ROU，抵消租賃負債 | - | 84 | ||||||
| 認股權證的收購責任 | - | 65 | ||||||
前瞻性 信息
本 新聞稿包含適用的加拿大證券法所指的前瞻性信息。前瞻性信息 通常通過使用 “尋求”、“預期”、“相信”、 “計劃”、“估計”、“期望”、“可能” 和 “打算” 等詞語以及關於 事件或結果 “可能”、“將”、“應該”、“可能” 或 “可能” 發生或實現的陳述以及其他類似表達方式來識別。這些陳述反映了管理層當前的信念，並基於截至本文發佈之日管理層目前獲得的信息 。本新聞稿中的前瞻性信息包括但不限於上述內容， 對Real增長以及公司業務和戰略計劃的預期。
前瞻性 信息基於可能被證明是不正確的假設，包括但不限於有關Real的業務 目標、預期增長、經營業績、業務項目和機會以及財務業績的假設。Real 認為 這些假設在這種情況下是合理的。但是，前瞻性信息受已知和未知風險、 不確定性和其他因素的影響，這些因素可能導致實際業績、業績或成就與前瞻性信息中表達或暗示的結果、業績或成就存在重大差異。可能導致此類差異的重要因素包括但不限於 房地產市場放緩；利率上升的影響；經濟和行業低迷；公司持續 創新的能力以及公司平臺的可靠性；公司吸引新代理商和留住當前 代理商的能力；公司從代理費結構的變化中獲得預期收益的能力；公司的 擴展其經紀和鄰近服務業務的能力；該公司的謹慎管理其支出結構 並持續增長的能力；公司在其運營所在市場中成功競爭的能力；網絡安全 事件的影響以及關鍵和機密信息的潛在丟失；遵守公司受法律約束的情況以及 公司保護其知識產權的能力。應仔細考慮這些因素，讀者不應過分依賴前瞻性陳述。儘管本新聞稿中包含的前瞻性陳述 基於管理層認為合理的假設，但Real無法向讀者保證實際結果將與 這些前瞻性陳述一致。這些前瞻性陳述自本新聞稿發佈之日起作出，除非法律要求，否則Real 沒有義務對其進行更新或修改以反映新的事件或情況。
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Real Brokerge Inc. 通過將一流的技術與經紀人主導的體驗的可信指導 相結合，正在徹底改變住宅房地產行業。我們為代理商提供數字經紀平臺，同時努力為消費者打造更好的端到端購房 體驗。該公司成立於 2014 年，為 45 個州、哥倫比亞特區和加拿大三個省份提供服務，擁有 9,000 多家代理商。 更多信息可以在我們的網站 www.onereal.com 上找到。
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