附錄 99.1
LGI Homes, Inc.公佈2022年第四季度和全年業績和2023年問題指南
德克薩斯州伍德蘭茲，2023年2月21日（GLOBE NEWSWIRE）——LGI Homes, Inc.（納斯達克股票代碼：LGIH）今天公佈了截至2022年12月31日的第四季度和年度的財務業績。
該公司首席執行官兼董事會主席埃裏克·利帕説：“我們很高興地宣佈第四季度和全年財務業績。”“得益於我們員工在2022年的全心全意執行，我們取得了許多顯著的成功，全年盈利指標也創下了歷史新高。”
“我們在第四季度關閉了1,448套住房，全年關閉了6,621套住房，全年收入為23億美元，這是我們有史以來最賺錢的年份之一。我們的全年毛利率為28.1％，調整後的毛利率為29.2％，税前淨利潤率為18.1％，淨利潤率為14.2％。這些指標均創下了公司的新紀錄。我們繼續調整庫存規模，將自有和控制的土地減少了21.7％，年底大約有3,300套垂直建築房屋和已完成庫存。最後，我們仍然專注於資產負債表，年底淨負債與市值的比率為39.8％，比2022年第三季度下降了250個基點，是今年以來的最低比率。”
利帕爾先生總結道：“我們以温和的樂觀態度進入2023年。最近的潛在客户和銷售趨勢非常樂觀。在今年的前八週中，我們的零售淨訂單增長率為每個活躍社區7.2套，而2022年第四季度為2.9套。但是，抵押貸款利率再次上升，美聯儲的利率路徑仍不確定。因此，我們的重點仍然放在我們所控制的東西上——通過營銷來吸引潛在客户，控制投入成本，以有紀律的節奏啟動負擔得起的現成房屋，在投資支持我們未來的增長的同時保持強勁的資產負債表。”
2022 年第四季度的亮點以及與 2021 年第四季度的比較
•淨收益下降69.3％，至3,410萬美元，或基本每股收益1.46美元，攤薄後每股收益1.45美元
•所得税前淨收入下降67.3％，至4,690萬美元
•房屋銷售收入下降39.0％，至4.883億美元
•房屋關閉量下降了42.7％，至1,448套住房
•每套已關閉房屋的平均銷售價格上漲6.3％，至337,198美元
•毛利率占房屋銷售收入的百分比下降了570個基點至20.7％
•調整後的毛利率*占房屋銷售收入的百分比下降了550個基點至22.1％
2022 年全年亮點以及與 2021 年全年的比較
•淨收益下降24.0％，至3.266億美元，或基本每股收益13.90美元，攤薄後每股收益13.76美元
•所得税前淨收入下降23.0％，至4.181億美元
•房屋銷售收入下降24.4％，至23億美元
•房屋關閉量下降了36.6％，至6,621套
•每套已關閉房屋的平均銷售價格上漲19.2％，至348,052美元
•毛利率占房屋銷售收入的百分比增長了130個基點至28.1％
•調整後的毛利率*占房屋銷售收入的百分比增長了100個基點至29.2％
•截至2022年12月31日，自有地塊減少到58,720個，控制地塊減少到13,184個，自有和控制地塊總數為71,904個
•截至2022年12月31日，活躍的銷售社區下降了2.0％，至99個


•截至2022年12月31日的待處理房屋數量下降了65.8％，至702套住房
•截至2022年12月31日的期末積壓金額下降了61.8％，至2.520億美元
*非公認會計準則
有關調整後毛利率（非公認會計準則指標）與毛利率（最直接可比的GAAP指標）的對賬情況，請參閲 “非公認會計準則指標”。
資產負債表
•2022年回購了892,916股普通股，平均每股價格為106.49美元，總金額為9,510萬美元
•截至2022年12月31日，總流動性為2.686億美元，包括3,200萬美元的現金及現金等價物以及公司循環信貸額度下的2.366億美元可用資金
•截至2022年12月31日，淨負債與市值之比為39.8％
2023 年全年展望
根據本新聞稿前瞻性陳述部分中的注意事項，公司將為2023年全年提供以下指導。該公司預計：
•房屋關閉量在 6,000 到 7,000 之間
•到2023年底，活躍的銷售社區在 115 到 125 之間
•每套房屋的平均銷售價格在33.5萬美元至35萬美元之間
•毛利率占房屋銷售收入的百分比在21.0％至23.0％之間
•調整後的毛利率（非公認會計準則）占房屋銷售收入的百分比介於22.5％至24.5％之間，資本化利息幾乎佔毛利率和調整後毛利率之間的所有差額
•銷售和收購占房屋銷售收入的百分比在11.5％至12.5％之間
•有效税率介於 23.5% 和 24.5% 之間
該展望假設，2023年剩餘時間內的總體經濟狀況，包括投入成本、材料、產品和勞動力可用性、利率和抵押貸款可用性，與2023年迄今為止相似，2023年剩餘時間內每套房屋的平均銷售價格、建築成本、土地可用性和土地開發成本與公司最近的經驗一致。此外，這種展望假設與土地開發和房屋建築有關的政府法規與目前的法規相似。
財報電話會議
公司將於美國東部時間2023年2月21日星期二中午12點30分開始，通過網絡直播為投資者和其他利益相關方舉辦電話會議（“財報電話會議”）。
參與者可以通過訪問公司網站www.lgihomes.com的投資者關係部分來觀看網絡直播。
自財報電話會議之日起，財報電話會議網絡直播的檔案將在公司網站上重播，為期一年。



關於 LGI Homes, Inc.
LGI Homes, Inc. 是房屋建築行業的先驅，成功地將創新和系統的方法應用於房屋的設計、建造和銷售。作為美國增長最快的公司之一，LGI Homes擁有超過19年的卓越房屋建築經驗，在此期間，它關閉了50,000多套住房，並且每年都實現盈利。LGI Homes總部位於德克薩斯州伍德蘭茲，業務遍及20個州的35個市場，自2018年以來，按已關閉的單位計算，它被評為美國第十大住宅建築商。LGI Homes因其優質的建築和卓越的客户服務而享譽全國，其對卓越的承諾延伸到其900多名員工，為公司贏得了地方、州和國家層面的眾多工作場所獎項，包括2022年美國最佳工作場所獎項。有關LGI Homes及其旨在實現全國家庭擁有房屋夢想的獨特運營模式的更多信息，請訪問該公司的網站www.lgihomes.com。
前瞻性陳述
在本新聞稿或財報電話會議上發表的任何非歷史事實陳述的陳述，包括有關公司信念和預期的陳述，均為聯邦證券法所指的前瞻性陳述，應作為前瞻性陳述進行評估。前瞻性陳述包括有關2023年預計房屋關閉量、活躍銷售社區、已平倉房屋的平均銷售價格、毛利率占房屋銷售收入的百分比、調整後的毛利率占房屋銷售收入的百分比、銷售和收購占房屋銷售收入和有效税率的百分比，以及市場狀況和未來可能或假設的經營業績，包括對公司業務計劃和戰略的描述。這些前瞻性陳述可以通過使用前瞻性術語來識別，包括 “預期”、“相信”、“繼續”、“可能”、“估計”、“預期”、“預測”、“目標”、“打算”、“可能”、“目標”、“計劃”、“潛力”、“預測”、“應該”、“將”，或者每種情況下的負面變體或其他變體或類似的術語。有關可能導致實際業績與前瞻性陳述中包含的結果存在重大差異的因素的更多信息，請參閲公司截至2021年12月31日財年的10-K表年度報告中的 “風險因素” 部分，包括 “風險因素” 部分中的 “關於前瞻性陳述的警示聲明” 小節、公司10-Q表季度報告中的 “風險因素” 和 “關於前瞻性陳述的警示聲明” 部分截至2022年3月31日的季度，2022年6月30日和2022年9月30日，以及公司隨後向美國證券交易委員會（“SEC”）提交的文件，包括公司向美國證券交易委員會提交的截至2022年12月31日財年的10-K表年度報告。公司這些前瞻性陳述或預測基於其當前的預期、計劃和假設，這些預期、計劃和假設是公司根據其行業經驗，以及對歷史趨勢、當前狀況、預期的未來發展以及其認為在當時情況下適當的其他因素的看法。當你閲讀和考慮本新聞稿或收聽財報電話會議時，你應該明白，這些聲明並不能保證未來的業績或業績。前瞻性陳述和預測受風險、不確定性和假設的約束並涉及風險、不確定性和假設，您不應過分依賴這些前瞻性陳述或預測。儘管公司認為這些前瞻性陳述和預測是基於做出時的合理假設，但您應該意識到，許多因素可能會影響公司的實際業績，與前瞻性陳述和預測中表達的結果存在重大差異。公司沒有義務更新或修改任何前瞻性陳述，無論是由於新信息、未來事件還是其他原因。如果公司確實更新了一項或多項前瞻性陳述，則不應推斷其將對這些陳述或其他前瞻性陳述進行更多更新。


LGI HOMES, INC.
合併資產負債表
（未經審計）
（以千計，股票和每股數據除外）
 十二月三十一日
 20222021
資產
現金和現金等價物$31,998 $50,514 
應收賬款25,143 57,909 
房地產庫存2,898,296 2,085,904 
收購前的成本和押金25,031 40,702 
財產和設備，淨額32,997 16,944 
其他資產93,159 81,676 
遞延所得税資產，淨額6,186 6,198 
善意12,018 12,018 
總資產$3,124,828 $2,351,865 
負債和權益
應付賬款$25,287 $14,172 
應計費用和其他負債340,128 136,609 
應付票據1,117,001 805,236 
負債總額1,482,416 956,017 
承付款和意外開支
公平
普通股，面值0.01美元，已授權2.5億股，截至2022年12月31日已發行27,245,278股，已發行23,305,806股，截至2021年12月31日已發行26,963,915股，已發行23,917,359股
272 269 
額外的實收資本306,673 291,577 
留存收益1,690,489 1,363,922 
按成本計算的庫存股分別為3,939,472股和3,046,556股
(355,022)(259,920)
權益總額1,642,412 1,395,848 
負債和權益總額$3,124,828 $2,351,865 





LGI HOMES, INC.
合併運營報表
（未經審計）
（以千計，股票和每股數據除外）
截至12月31日的三個月截至12月31日的年度
2022202120222021
房屋銷售收入$488,262 $801,076 $2,304,455 $3,050,149 
銷售成本387,227 589,359 1,657,855 2,232,115 
銷售費用33,323 42,555 144,928 170,005 
一般和行政26,908 27,852 111,565 100,331 
營業收入40,804 141,310 390,107 547,698 
債務消滅造成的損失— — — 13,976 
其他收入，淨額(6,049)(2,074)(28,009)(9,053)
所得税前淨收入46,853 143,384 418,116 542,775 
所得税準備金12,738 32,081 91,549 113,130 
淨收入$34,115 $111,303 $326,567 $429,645 
每股收益：
基本$1.46 $4.61 $13.90 $17.46 
稀釋$1.45 $4.53 $13.76 $17.25 
加權平均已發行股數：
基本23,291,372 24,142,096 23,486,465 24,607,231 
稀釋23,513,303 24,564,428 23,730,770 24,908,991 




非公認會計準則指標
除了根據美國普遍接受的會計原則（“GAAP”）公佈的業績外，公司還在本新聞稿中提供了與調整後毛利率有關的信息。
調整後的毛利率
調整後的毛利率是一種非公認會計準則財務指標，管理層在評估經營業績時用作補充衡量標準。公司將調整後的毛利率定義為毛利率減去資本化利息以及因應用包含在銷售成本中的購買會計而產生的調整。管理層認為這些信息很有用，因為它可以區分資本化利息和購買會計調整對毛利率的影響。但是，由於調整後的毛利率信息不包括資本化利息和購買會計調整，這些調整會產生實際經濟影響並可能影響業績，因此調整後的毛利率信息作為衡量公司經營業績的用途可能有限。此外，其他公司可能無法以與公司相同的方式計算調整後的毛利率信息。因此，調整後的毛利率信息僅應被視為毛利率信息的補充，以衡量公司業績。
下表將調整後的毛利率與毛利率進行了核對，毛利率是管理層認為最直接可比的GAAP財務指標（以千美元計，未經審計）：
截至12月31日的三個月截至12月31日的年度
2022202120222021
房屋銷售收入$488,262 $801,076 $2,304,455 $3,050,149 
銷售成本387,227 589,359 1,657,855 2,232,115 
毛利率101,035 211,717 646,600 818,034 
計入銷售成本的資本化利息5,4117,82820,276 37,546 
採購會計調整 (1)
1,3991,7546,869 4,964 
調整後的毛利率$107,845 $221,299 $673,745 $860,544 
毛利率% (2)
20.7 %26.4 %28.1 %26.8 %
調整後的毛利率% (2)
22.1 %27.6 %29.2 %28.2 %
(1) 調整是對收購進行收購核算後得出的，代表收購日之後出售的房地產庫存的銷售成本中包含的公允價值增值調整金額。
(2) 按房屋銷售收入的百分比計算。



房屋銷售收入、房屋關閉量、每套已關閉房屋的平均銷售價格（ASP）、平均社區數量和按應報告的細分市場劃分的月平均吸收率
（收入以千計，未經審計）
截至 2022 年 12 月 31 日的三個月
可報告細分市場收入主場收盤ASP平均社區數平均值
每月
吸收率
中央$204,444 634 $322,467 33.7 6.3 
東南126,830 386 328,575 23.0 5.6 
西北32,976 73 451,726 8.3 2.9 
西方56,365 153 368,399 12.3 4.1 
佛羅裏達67,647 202 334,886 17.0 4.0 
總計$488,262 1,448 $337,198 94.3 5.1 
截至 2021 年 12 月 31 日的三個月
可報告細分市場收入主場收盤ASP平均社區數平均值
每月
吸收率
中央$328,191 1,118 $293,552 36.0 10.4 
東南152,311 548 277,940 25.0 7.3 
西北137,594 290 474,462 11.0 8.8 
西方98,666 266 370,925 11.7 7.6 
佛羅裏達84,314 304 277,349 20.0 5.1 
總計$801,076 2,526 $317,132 103.7 8.1 
截至2022年12月31日的年度
可報告細分市場收入主場收盤ASP平均社區數平均值
每月
吸收率
中央$1,011,844 3,094 $327,034 31.9 8.1 
東南455,340 1,404 324,316 21.5 5.4 
西北253,416 502 504,813 8.5 4.9 
西方300,968 751 400,756 11.5 5.4 
佛羅裏達282,887 870 325,157 18.5 3.9 
總計$2,304,455 6,621 $348,052 91.9 6.0 


截至2021年12月31日的年度
可報告細分市場收入主場收盤ASP平均社區數每月平均值
吸收率
中央$1,252,782 4,665 $268,549 36.5 10.7 
東南594,742 2,279 260,966 25.6 7.4 
西北510,497 1,166 437,819 11.1 8.8 
西方351,219 995 352,984 11.4 7.3 
佛羅裏達340,909 1,337 254,981 19.8 5.6 
總計$3,050,149 10,442 $292,104 104.4 8.3 



自有和控制的地塊
下表顯示了（i）截至2022年12月31日止年度按應申報分部劃分的房屋關閉情況，以及（ii）截至2022年12月31日按應申報分部劃分的公司擁有或控制的土地。
 截至2022年12月31日的年度截至2022年12月31日
可報告細分市場主場收盤
已擁有 (1)
受控的總計
中央3,094 21,786 4,788 26,574 
東南1,404 15,160 2,389 17,549 
西北502 6,741 2,006 8,747 
西方751 9,861 1,263 11,124 
佛羅裏達870 5,172 2,738 7,910 
總計6,621 58,720 13,184 71,904 
(1) 在截至2022年12月31日的58,720塊自有地塊中，有47,857塊是未開發/在建地塊，10,863塊是完工地塊。
積壓數據
截至下文所述日期，該公司的淨訂單、取消率以及期末積壓房屋和價值如下（以千美元計，未經審計）：
截至12月31日的年度
2022 (4)
2021 (5)
2020 (6)
淨訂單 (1)
5,268 9,533 11,070 
取消率 (2)
24.4 %19.3 %21.6 %
結束積壓-房屋 (3)
702 2,055 2,964 
結束積壓-值 (3)
$252,002 $659,234 $775,468 
(1) 淨訂單是指該期間購房的新（總額）訂單，減去該期間取消的現有購買合同的數量。
(2) 一段時期內的取消率等於該期間取消的購買合同總數除以該期間購房的新（總）訂單總數。
(3) 期末的積壓房屋包括期末根據購房合同簽訂的零售住宅，該合同已由已達到初步融資標準但尚未完成的購房者簽署，以及垂直建築通常將在未來六到十二個月內完成的批發合同。期末積壓按合同金額計值。
(4) 截至2022年12月31日，該公司有157套與其批發業務相關的批量銷售協議相關的單位。
(5) 截至2021年12月31日，該公司有481套與其批發業務相關的批量銷售協議相關的單位。
(6) 截至2020年12月31日，該公司有1,139套與其批發業務相關的批量銷售協議相關的單位。

聯繫人：
約書亞·D·法託
投資者關係副總裁
(281) 210-2586
investorrelations@lgihomes.com