展品。99.1

Postal Realty Trust，Inc.提供2022年第四季度和全年更新

-2022年以1.23億美元收購了320處房產

-1.5億美元循環信貸安排年底未動用

-100%未償債務設定為固定利率

紐約州塞達赫斯特，2023年1月11日--(美國商業資訊)--郵政房地產信託公司(紐約證券交易所股票代碼：PSTL)(以下簡稱“公司”)是一家內部管理的房地產投資信託公司，擁有和管理着1,650多處主要出租給美國郵政服務(USPS)的郵政物業，範圍從最後一英里的郵局到更大的工業設施，提供了2022年第四季度和全年其投資組合、收藏品、收購和資本市場活動的最新情況。該公司還提供了2022年底資產負債表的最新情況。

2022年全年，該公司以約1.23億美元收購了320處物業，其中不包括成交成本。這些物業包括約869,000平方英尺的可出租淨值，根據截至2022年12月31日的租金計算，加權平均租金為每平方英尺11.08美元。這些收購是以加權平均上限利率約6.8%完成的。

首席執行官Andrew Spodek表示：“2022年是Postal Realty又一個顯著增長的一年，我們在我們的投資組合中增加了320個最後一英里和靈活物業。展望2023年上半年，交易量可能會低於前幾個季度，因為潛在賣家繼續需要時間來適應動態的市場環境。重要的是，鑑於過去一年利率的重大變化，我們謹慎地管理我們的資產負債表，確保目前100%的債務是固定利率的，我們的1.5億美元循環信貸安排到2023年仍未動用。憑藉我們作為郵政資產最大所有者的行業領先地位、強勁的資產負債表和穩定的現金流，我們處於有利地位，可以繼續鞏固我們的郵政資產網絡。“

2022年第四季度及年終更新

於2022年第四季度，該公司收取100%租金，並以約2,020萬美元收購了54處物業，其中不包括成交成本，包括約142,000淨可租賃室內平方英尺。

該公司擁有的資產組合由49個州的1,286個物業佔據99.7%，可出租室內淨面積約為530萬平方英尺，根據截至2022年12月31日的租金計算，加權平均租金為每佔用可出租平方英尺8.74美元。

2022年第四季度，本公司行使了4,000萬美元定期貸款手風琴，並通過將實際利率定為4.95%，交換了截至2028年2月的4,000萬美元信貸安排。於2022年底，本公司的全部未償還債務按加權平均利率約3.74%設定為固定利率，本公司的1.5億美元優先無擔保循環信貸安排完全未動用。

在本季度，該公司通過其在市場上的發售計劃發行了523,909股普通股，平均銷售總價為每股15.54美元。此外，該公司在其經營夥伴關係中發行了63,629個普通單位，作為該季度收購財產的部分代價。

截至2022年12月31日，共有24,322,867股完全稀釋流通股(包括可轉換為A類普通股的證券，如公司經營合夥企業中的普通股和長期激勵單位和限制性股票單位)，2022年第四季度的加權平均完全稀釋股數為23,990,977股。

關於郵政房地產信託公司

Postal Realty Trust，Inc.是一家內部管理的房地產投資信託公司，擁有和管理主要出租給美國郵政總局的1650多處郵政財產。

前瞻性聲明和警告性聲明

本新聞稿包含“前瞻性陳述”。前瞻性陳述包括以“可能”、“將”、“可能”、“預期”、“打算”、“計劃”、“尋求”、“相信”、“估計”、“預期”、“繼續”、“項目”等詞語識別的陳述，以及對未來時期的類似提及，或通過納入預測或預測。前瞻性陳述，包括有關公司預期增長和收購活動的陳述，是基於公司目前對資本市場狀況、收購渠道、公司業務、經濟和其他未來狀況的預期和假設。由於前瞻性陳述與未來有關，從本質上講，它們受到內在的不確定性、風險和難以預測的情況變化的影響。因此，該公司的實際結果可能與前瞻性陳述中預期的大不相同。可能導致實際結果與前瞻性表述中的結果大不相同的重要因素包括：美國郵政總局終止或不續簽租約；美國郵政總局對郵政服務的需求發生變化；美國郵政總局和該公司其他租户的償付能力和財務狀況；競爭、金融市場和監管狀況；持續的新冠肺炎疫情導致的市場、經濟和金融狀況的混亂；整體房地產市場狀況, 在公司最近提交給美國證券交易委員會的文件中，公司的競爭環境和其他因素列在“風險因素”項下。本新聞稿中所作的任何前瞻性陳述僅限於發表之日。公司不承擔公開更新或修改任何前瞻性陳述的義務，無論是由於新信息、未來發展還是其他原因。

投資者關係和媒體關係

電子郵件：InvestorRelationship@postalrealtytrust.com

Phone: (516) 232-8900

來源：Postal Realty Trust，Inc.