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佛羅裏達州威利格特-(美國商業新聞網)-2022年12月19日-Rayonier Inc.(紐約證券交易所代碼：RYN)於2022年12月15日完成了之前宣佈的從宏利投資管理公司手中收購位於德克薩斯州、佐治亞州、阿拉巴馬州和路易斯安那州的優質商業林地的交易(以下簡稱收購)，在完成交易時進行了慣例的收購價格調整後，總收購價約為4.54億美元。此次收購包括位於美國南部一些最強勁的木材市場的約137,800英畝儲備良好和高產的林地。

收購的所有土地面積都由費用所有權組成。Rayonier不再預期收購位於佐治亞州的約34,500英畝長期租約，因為賣方和Rayonier共同同意從交易中提取該物業的這一部分，以實現賣方年底前完成交易的目標。因此，Rayonier現在預計，這些收購將在未來10年為林地業務貢獻平均每年約725,000噸的收穫量和調整後的EBITDA*貢獻約2,300萬美元。

*“調整後的EBITDA”是一項非公認會計準則的財務指標。見下文“非公認會計準則財務計量”。這些目標是基於假設的，受到重大不確定性的影響，其中許多不在公司的控制範圍之內。雖然管理層認為這些目標和基本假設是合理的，但它們並不是未來業績的保證。實際結果會有所不同，這些變化可能是實質性的。請參考下面討論的前瞻性陳述，瞭解可能導致差異的一些因素。本文中的任何內容都不代表任何人表示這些目標將會實現，本公司不承擔更新其目標的責任。

Rayonier是一家領先的林地房地產投資信託基金，其資產位於美國和新西蘭一些生產率最高的軟木木材種植區。截至2022年9月30日，Rayonier根據長期協議擁有或租賃了位於美國南部(179萬英畝)、美國太平洋西北部(486,000英畝)和新西蘭(417,000英畝)的約270萬英畝林地。欲瞭解更多信息，請訪問www.rayonier.com。

無論是根據1995年私人證券訴訟改革法和其他聯邦證券法的安全港條款作出的“前瞻性陳述”，都是根據“私人證券訴訟改革法”的安全港條款作出的。這些前瞻性陳述通過使用“可能”、“將會”、“應該”、“預期”、“估計”、“相信”、“打算”、“計劃”、“預期”和其他類似的語言來識別。然而，沒有這些或類似的詞語或表述並不意味着一項聲明不具有前瞻性。雖然管理層認為這些前瞻性陳述在作出時是合理的，但前瞻性陳述並不是對未來業績或事件的保證，不應過度依賴這些陳述。

除其他外，下列重要因素可能導致實際結果或事件與本文件中可能作出的前瞻性陳述所表達的大不相同：我們實現收購預期財務和其他利益的能力；我們經營的行業的週期性和競爭性；我們的森林產品和房地產產品的需求或供應的波動，包括房地產市場的任何低迷；新的競爭對手進入我們的市場；全球經濟狀況和世界事件的變化，包括烏克蘭戰爭；公共衞生危機和傳染病爆發造成的業務中斷，包括目前被稱為新型冠狀病毒的病毒的爆發；亞洲，特別是中國對我們產品的需求波動；與氣候有關的舉措潛在影響的不確定性；第三方伐木、卡車運輸和海運服務的成本和可用性；我們大部分林地的地理集中度；我們識別、融資和完成林地收購的能力；與木材採伐、濕地劃定、瀕危物種和房地產開發有關的環境法律法規的變化，可能限制或不利影響我們開展業務的能力，或增加我們的業務成本；不利的天氣條件、自然災害和其他災難性事件，如颶風、風暴和野火；與房地產的所有權、權利和開發相關的漫長、不確定和昂貴的過程，特別是在佛羅裏達州和華盛頓州，包括法律、政策和政治因素的變化，超出我們控制的因素；房地產開發和抵押貸款融資的可用性和成本；關税的變化, 與我們或我們競爭對手的產品的進出口有關的税收或條約；關鍵管理層和人員的變動；我們滿足所有必要的法律要求以繼續獲得房地產投資信託基金(“REIT”)資格的能力；以及可能對有利的税收待遇產生不利影響的税法變化。

有關可能影響未來業績的其他因素，請參閲公司最新的Form 10-K年度報告中的第1A項-風險因素以及我們隨後提交給美國證券交易委員會(“美國證券交易委員會”)的其他報告中的類似討論。前瞻性陳述僅自發表之日起生效，公司不承擔更新其前瞻性陳述的責任，除非法律另有要求。不過，建議您在我們提交給美國證券交易委員會的後續報告中查看我們就相關主題所做的任何進一步披露。

非GAAP財務措施--為了補充Rayonier按照美國公認會計原則(“GAAP”)編制的財務報表，Rayonier提出了有關“調整後EBITDA”的前瞻性陳述，其定義為利息、税項、折舊、損耗、攤銷前利潤、土地和改進開發的非現金成本、非營業收入和費用、木材基金非控股權益的營業收入(虧損)、木材基金投資收益、基金II林地處置、與教皇資源公司合併相關的成本、傷亡事件導致的木材註銷、與股東訴訟相關的成本。外幣衍生品收益、內部審查和重述成本以及大規模處置。調整後的EBITDA是管理層用來對業務做出戰略決策的非GAAP衡量標準，投資者可以用來評估所管理資產的運營業績。它不包括管理層認為不能反映公司持續經營業績的特定項目。Rayonier無法將前瞻性調整後的EBITDA與其最直接可比的GAAP財務指標進行量化調整，因為此類信息不可用，而且管理層無法可靠地預測此類GAAP措施的所有必要組成部分，而不會付出不合理的努力或費用。此外，我們認為，這種對賬將意味着一定程度的精確度，這將使人困惑或誤導

投資者。無法獲得的信息可能會對Rayonier未來的財務業績產生重大影響。這些非公認會計準則財務指標是初步估計，會受到風險和不確定因素的影響，其中包括與季度末和年終調整有關的變化。公司的實際結果與上述初步財務數據之間的任何差異都可能是實質性的。