Www.cimgroup.com|©2018年CIM集團|商業祕密/機密信息www.cmct-perred.com|©2022 CMCT|CMCT創意媒體和社區信託|由附屬經紀交易商分銷的優先股發行:CCO Capital,LLC,成員:FINRA/SIPC創意媒體和社區信託2022年12月優先股這既不是出售本文所述證券的要約,也不是徵求購買本文所述證券的要約。只有招股説明書才能進行發行。此材料必須在招股説明書之前或隨附招股説明書。根據規則433提交,日期為2022年12月12日註冊説明書第333-268032號
Www.cimgroup.com|©2018年CIM集團|商業祕密/機密信息www.cmct-©|CMCT 2022 CMCT|CMCT創意媒體和社區信託|由附屬經紀-交易商分銷的優先股發行:CCO Capital,LLC,成員:FINRA/SIPC 2根據規則433|2022年12月12日|REG提交的重要披露自由寫作説明書|創意媒體和社區信託。第333-268032號創意媒體及社區信託公司(前稱CIM商業信託公司)已就與本通訊有關的發售向美國證券交易委員會(“美國證券交易委員會”)(“該美國證券交易委員會”)提交一份註冊説明書(包括基本招股説明書)。在您參與CMCT發行A1系列優先股之前,您應閲讀日期為2022年11月23日的招股説明書附錄和日期為2022年11月22日的基本招股説明書(請注意,CMCT發行的A系列優先股和D系列優先股已終止)。在對此類發行進行任何投資之前,您應閲讀中國移動提交給美國證券交易委員會的其他文件,以獲取有關中國移動及此類發行的更完整信息。您可以通過訪問美國證券交易委員會網站www.sec.gov上的埃德加來免費獲取這些文件。您可以撥打免費電話1-866-341-2653,要求接收上述任何一種股票的招股説明書。
Www.cimgroup.com|©2018年CIM集團|商業祕密/機密信息www.cmct-perred.com|©2022年CMCT|CMCT創意媒體和社區信託|由關聯經紀-交易商分銷的優先股發行:CCO Capital,LLC,Members:FINRA/SIPC 3未經您同意,重要披露聲明的價值,最初為每股25美元,外加任何應計但未支付的股息。»CMCT優先股持有者收到的現金分配可能比本文所述的更少或更少。?CMCT優先股的持有者將面臨通脹風險和利率可能上升的風險。?CMCT的經營業績受房地產行業相關風險的影響。以總淨營業收入和平方英尺計算,CMCT的很大一部分物業位於加利福尼亞州。CMCT依賴於加州房地產市場和經濟,因此容易受到該市場事件的風險,這些事件可能會對其業務產生不利影響。新冠肺炎將在多大程度上繼續影響中國移動及其租户、業務合作伙伴和借款人的運營,這將取決於未來的事態發展,這些事態發展具有很高的不確定性,無法自信地預測,包括涉及新冠肺炎變種的任何新疫情的範圍、嚴重性和持續時間,以及為控制或緩解此類疫情而採取的行動,疫苗的分發和接受情況,對美國和國際經濟的影響,以及聯邦、州和地方政府向受新冠肺炎影響的人提供救濟或援助的程度。中國移動無法預測新冠肺炎對其業務、財務狀況、運營結果的任何不利影響的意義、程度或持續時間, 現金流或其履行償債義務或維持其普通股或優先股的分配水平的能力。然而,CMCT的業務、財務狀況、運營結果和流動性已受到不利影響,並可能在2022年繼續受到不利影響。本文所述的A1系列優先股(“優先股”或“A1優先股”)的投資涉及風險和其他考慮因素,包括下文所述的考慮因素。在您投資之前,您應閲讀創意媒體及社區信託公司(以下簡稱“CMCT”或“創意媒體及社區信託”)向美國證券交易委員會(“美國證券交易委員會”)提交的招股説明書及其他文件,以獲取有關CMCT以及與本文所述證券相關的風險及其他考慮因素的更完整信息。本文中描述的任何證券條款代表對某些選定條款的總體概述,並通過參考招股説明書和創意媒體及社區信託提交給美國證券交易委員會的其他文件對其整體進行限定。?CMCT的優先股沒有公開市場,CMCT預計也不會有公開市場。?CMCT的優先股從屬於CMCT現有和未來的所有債務和負債,以及CMCT子公司的債務和負債。CMCT的優先股條款不包含任何財務契約,也不限制CMCT如何使用此次發行所得資金。CMCT未來的債務可能包括對我們向優先股東支付股息或在債務安排下或在其他情況下違約時進行贖回的能力的限制。?CMCT的優先股一般可贖回為普通股, 在股息和清算方面,它的排名低於CMCT的優先股。自CMCT任何優先股首次發行後24個月起及之後,CMCT有權(但無義務)按CMCT優先股的100%贖回該等股份
Www.cimgroup.com|©2018年CIM集團|商業祕密/機密信息www.cmct-operred.com|©2022年CMCT|CMCT創意媒體和社區信託|由關聯經紀-交易商分銷的優先股發行:CCO Capital,LLC,成員:FINRA/SIPC 4重要披露前瞻性陳述本新聞稿中包含的某些“前瞻性陳述”符合1933年證券法第27A節和1934年證券交易法第21E節(“交易法”)的含義,這些前瞻性陳述旨在由由此創建的安全港涵蓋。此類前瞻性陳述可以通過使用前瞻性術語來識別,這些前瞻性術語包括:“可能”、“將”、“項目”、“目標”、“預期”、“打算”、“可能”、“相信”、“預期”、“估計”、“可能”、“將”、“繼續”、“追求”、“潛在”、“預測”、“尋求”、“計劃”或“應該”,或“目標”或其否定或其他變化或類似的詞或短語。此類前瞻性陳述包括有關CMCT未來增長和前景以及優先股業績的計劃和目標的陳述。這些前瞻性陳述是基於CMCT管理層根據其經驗以及對預期未來發展的看法以及它認為在這種情況下合適的其他因素而做出的特定假設。前瞻性陳述必然是反映CMCT管理層判斷的估計,涉及許多風險和不確定因素,這些風險和不確定性可能導致實際結果與前瞻性陳述所建議的大不相同。這些風險和不確定性包括與(I)範圍相關的風險和不確定性, 本新冠肺炎大流行的嚴重性和持續時間,以及為控制疫情或減輕其影響而採取的行動,(Ii)新冠肺炎對新冠肺炎及其租户和業務合作伙伴、房地產市場以及全球經濟和金融市場的財務狀況、經營業績、現金流和業績的不利影響,(Iii)新冠肺炎開發活動的時機、形式和運營影響,(Iv)新冠肺炎將現有租金提高到現有市場租金並維持或增加入住率的能力,(V)市場租金的波動,包括(Vi)通脹及利率上升對中國移動的經營及盈利能力的影響及(Vii)一般經濟、市場及其他情況。其他可能導致CMCT的實際結果與CMCT的預期大不相同的重要因素在CMCT截至2021年12月31日的Form 10-K年度報告和CMCT截至2022年9月30日的Form 10-Q季度報告的“風險因素”一節中進行了討論。本文中包含的前瞻性陳述是基於目前的預期,不能保證這些預期一定會實現。與上述有關的假設涉及(其中包括)對未來經濟、競爭和市場狀況以及未來業務決策的判斷,所有這些都很難或不可能準確預測,而且許多都超出了CMCT的控制範圍。儘管我們認為前瞻性陳述背後的假設是合理的,但任何假設都可能是不準確的,因此, 不能保證本文中包含的前瞻性陳述將被證明是準確的。鑑於本文中包含的前瞻性陳述中固有的重大不確定性,包含此類信息不應被視為CMCT或任何其他人表示CMCT的目標和計劃將會實現。告誡讀者不要過度依賴前瞻性陳述。前瞻性陳述僅在其發表之日起發表。除非適用法律另有要求,否則CMCT不承諾對其進行更新,以反映在作出更改之日後發生的更改。
Www.cimgroup.com|©2018年CIM集團|商業祕密/機密信息www.cmct-perred.com|©2022年CMCT|CMCT創意媒體和社區信託|由附屬經紀交易商分銷的優先股發行:CCO Capital,LLC,成員:FINRA/SIPC 5 CIM集團概述截至6/30/22年。1)見第24頁的定義,包括擁有和運營的資產。2)公司辦公室在地圖上以橙色命名。附屬辦事處通常有較小的專用資源(即分銷)。悉尼辦事處是通過一家安置代理公司。房地產基礎設施信貸社區平臺擁有和運營313億美元資產11994建立了競爭優勢不同的內部專業人員團隊致力於社區紀律方法610擁有和運營1,000多名員工擁有和運營9個企業辦事處全球企業及其附屬辦公室2亞特蘭大芝加哥達拉斯倫敦紐約奧蘭多鳳凰城東京總部設在洛杉磯
Www.cimgroup.com|©2018年CIM集團|商業祕密/機密信息www.cmct-©|CIM2022 CMCT|CMCT創意媒體和社區信託|由附屬經紀交易商分銷的優先股發行:CCO Capital,LLC,Members:FINRA/SIPC 6基於社區的投資方法CIM集團在代表其基金或合作伙伴進行任何房地產或基礎設施投資之前,通過自下而上的研究驅動的審批流程,對特定的過渡社區和繁榮社區進行資格預審。135610基礎設施數字(數據中心)195+兆瓦2 mm SF廢物/水500,000英畝/英尺水存儲19,000噸廢物運輸/社會8,740+停車位可再生能源3+GW信貸房地產資產貸款80資產16.2 mm SF淨租賃402資產12.1 mm SF房地產辦公室57資產12.5 mm SF零售42資產5.4 mm SF工業10資產3.4 mm SF多户89資產20.5 mm SF酒店10資產3.5 mm SF過去的業績不能保證未來的結果。請注意,全球、國家、區域或當地經濟、人口或資本市場狀況的變化(包括2019年第四季度開始爆發的新型冠狀病毒株(“新冠肺炎”)的結果)可能對實際資產產生重大負面影響。截至2012年6月30日的數據。CIM集團合格社區淨租賃資產遍及美洲合格社區,資本部署在75%
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Www.cimgroup.com|©2018年CIM集團|商業祕密/機密信息www.cmct-perred.com|©2022CMCT|CMCT創意媒體和社區信託|由附屬經紀交易商分銷的優先股發售:CCO Capital,LLC,Members:FINRA/SIPC 8發售概述1)反映出銷售佣金完全減少了7%,這將導致銷售價格降至每股23.25美元。2)CMCT可以現金形式贖回,或根據CMCT在贖回前20個交易日的普通股成交量加權平均價,通過發行CMCT普通股按等值的方式進行贖回。3)顯示的利率是按年計算的。股息按月支付,按季度宣佈。不保證派息,並可由CMCT酌情減少或完全暫停派息。4)到期收益率按最低年度股息6%計算,並假設發行價為每股23.25美元,優先股股票將持有5年。
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Www.cimgroup.com|©2018年CIM集團|商業祕密/機密信息www.cmct-©|CMCT 2022 CMCT|CMCT創意媒體和社區信託|由附屬經紀交易商分銷的優先股發行:CCO Capital,LLC,成員:FINRA/SIPC CIM集團:在曲線戰略之前投資,旨在從更具凝聚力的工作/生活方式的趨勢中受益識別和投資於充滿活力的新興社區的跟蹤記錄資源,市場知識和關係以順利執行交易輕資產開發方法和有吸引力的“下一代物業”渠道獲得資本以執行業務計劃10 CMCT不擁有上圖所示的物業。這些物業歸CIM集團所有,並被證明代表了CMCT尋求投資的資產和社區的類型。不能保證CMCT會有類似的投資機會。不能保證CMCT會達到其目標。過去的表現並不能保證未來的結果。
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Www.cimgroup.com|©2018年CIM集團|商業祕密/機密信息www.cmct-©|CIM2012CMCT|CMCT創意媒體和社區信託|由附屬經紀交易商分銷的優先股發行:CCO Capital,LLC,成員:FINRA/SIPC,旨在受益於生活方式的變化1主要多家庭趨勢步行奢華便利設施良好連接混合工作方式以文化為導向的地點美國主要市場充滿活力的社區13)本幻燈片上的陳述基於CIM集團的觀察和信念。
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Www.cimgroup.com|©2018年CIM集團|商業祕密/機密信息www.cmct-perred.com|©2022 CMCT|CMCT創意媒體和社區信託|由附屬經紀交易商分銷的優先股發行:CCO Capital,LLC,Members:FINRA/SIPC Resources,Market-Knowledge and Relationship 1 CMCT迎合快速增長的科技和娛樂行業的租户。CMCT的著名租户1)CIM集團與照片或提及的任何租户沒有關聯、關聯或贊助商。名稱、徽標及所有相關產品和服務名稱、設計標誌和標語是各自公司的商標或服務標誌。所顯示的商號反映了CMCT擁有的物業的租户。公司租户還可能佔用許多不屬於CMCT的物業。CMCT與租户或其產品或服務沒有關聯或關聯,也不由租户或其產品或服務的圖片或提及的租户或其產品或服務的贊助商或贊助商背書。名稱、徽標及所有相關產品和服務名稱、設計標誌和標語是各自公司的商標或服務標誌。15個
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Www.cimgroup.com|©2018年CIM集團|商業祕密/機密信息www.cmct-©|CMCT 2022年CMCT|CMCT創意媒體和社區信託|由附屬經紀交易商分銷的優先股發行:CCO Capital,LLC,成員:FINRA/SIPC 17奧斯汀:穩定的創意辦公室,有可能增加更多密度?CMCT於2007年在場外交易中收購了位於國會大道3601S的16英畝園區;自收購以來,現場租金上漲了三倍多?創意辦公園區吸引了包括科技、媒體和娛樂公司在內的各種租户?2020年,CMCT在園區內完成了一座耗資1,500萬美元、約44,000平方英尺的寫字樓。CMCT將新建築完全租賃到2029年,預期成本回報率穩定在11%?最近的分區變化可能提供了增加園區密度的機會(創意辦公室或多户家庭)?沒有州所得税和多樣化的就業來源-政府、教育和技術?許多美國大公司的總部,包括亞馬遜、Facebook、蘋果、思科、eBay、通用汽車、谷歌、IBM、英特爾、甲骨文、貝寶、3M和Whole Foods?市場寫字樓租金快速增長--10年複合年增長率為5.6%?人口增長--五年預測增長率為2.0%(美國為0.5%)?就業增長--10年曆史增長率為3.93%(美國為1.22%)引人注目的增長市場1概述賓夕法尼亞大學奧斯汀分校1)來源:https://www.statesman.com/story/news/local/2022/10/20/austin-economy-second-fastest-growing-after-san-francisco/69571728007/
Www.cimgroup.com|©2018年CIM集團|商業祕密/機密信息www.cmct-©|CMCT 2022 CMCT|CMCT創意媒體和社區信託|由附屬經紀交易商分銷的優先股發行:CCO Capital,LLC,Members:FINRA/SIPC East Austin:多家庭或創意辦公開發18?2020年11月,CMCT以610萬美元的場外價格收購了第七街1021號;2022年7月,CMCT以190萬美元收購了毗鄰的第七街1007號»總共約14,000平方英尺的寫字樓面積100%租賃在一塊~36,000平方英尺的連續土地上SF是開發的黃金地段?CMCT打算在2023年最後一份租約到期時拆除這些建築,並建造主要的多户或創意寫字樓?該物業位於德克薩斯州奧斯汀的東奧斯汀子市場?該建築位於奧斯汀的一條主幹道上,東7街,距離現有的7個CIM物業不到1.5英里?這條走廊是奧斯汀創意辦公空間和住宅空間最理想的位置之一,由於它在很近的地方有許多食物和餐飲選擇,並且可以直接到達CBD和東區,所以它是一個充滿活力的蓬勃發展的子市場概述
Www.cimgroup.com|©2018年CIM集團|商業祕密/機密信息www.cmct-perred.com|©2022年CMCT|CMCT創意媒體和社區信託|由附屬經紀交易商分銷的優先股發行:CCO Capital,LLC,成員:FINRA/SIPC 19 Echo Park:Office Value-Add&Ground-up MultiFamily?CMCT和一個由CIM管理的獨立賬户於2022年2月以約5,100萬美元收購了1910 W.Sunset Blvd(CMCT擁有約44%的股份)?約100,000 SF創意辦公樓,並計劃開發約36個單元的住宅單元?這座八層樓高的建築擁有落地窗,是Echo Park中最高的,從各個方向都能看到壯觀的景色。?能夠在新裝修的空間上創造13英尺的天花板高度?打算翻新大堂並增加便利設施空間?娛樂和時尚租户的理想位置和產品?回聲公園是洛杉磯市中心西北部的一個新興的時尚子市場;可步行的區域有數十種餐飲和娛樂選擇?距離道奇斯體育場約1英里,毗鄰新裝修的回聲公園湖,那裏有步行道、野餐區、劃槳船和蓮花花園?很容易到達四條主要高速公路(好萊塢、帕薩迪納、格倫代爾和金州高速公路);距離好萊塢、洛杉磯市中心、帕薩迪納和伯班克大約20分鐘車程?10年平均每年寫字樓租金增長5.0%1?10年平均寫字樓空置率6.7%1回聲公園洛杉磯1910 W.日落大道概述回聲公園洛杉磯市中心好萊塢帕薩迪納伯班克1)來源:Costar;基於東好萊塢/銀湖子市場。訪問時間為2022年5月。藝術渲染僅用於説明目的。
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Www.cimgroup.com|©2018年CIM集團|商業祕密/機密信息www.cmct-©|CMCT 2022 CMCT|CMCT創意媒體和社區信託|由附屬經紀交易商分銷的優先股發行:CCO Capital,LLC,成員:FINRA/SIPC Jefferson Park:多家庭開發?在22年第一季度,CMCT以230萬美元收購了位於約11,300 SF土地上的3101 S.Western?CMCT打算授予該物業的所有權,並開發約45個住宅單元?預計2023年年中開始施工?2Q‘22,CMCT收購了3022 S,Western它位於一塊約28,300平方英尺的土地上,耗資580萬美元?CMCT打算授予該物業所有權並開發114個住宅單元?預計將於2024年開工建設概述?傑斐遜公園是各種住宅樓、商店、餐館和辦公室的所在地?毗鄰西亞當斯社區,自2016年以來,CIM已經翻新和開發了數十套公寓、餐廳和零售空間?交通便利,距離南加州大學1.5英里,距離卡爾弗市市中心5.5英里,卡爾弗市是幾家頂尖科技和娛樂公司的所在地一個新興的子市場21卡爾弗城洛杉磯藝術效果圖僅用於説明目的。
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Www.cimgroup.com|©2018年CIM集團|商業祕密/機密信息www.cmct-perred.com|©2022 CMCT|CMCT創意媒體和社區信託|由附屬經紀交易商分銷的優先股發行:CCO Capital,LLC,Members:FINRA/SIPC 24重要披露不能保證CMCT將獲得可比的結果、所尋求的回報將實現或CMCT將能夠執行其擬議的戰略。實際實現的投資回報可能與本文中顯示的任何回報大不相同。擁有和經營的資產(AOO)是指CIM集團代表合夥人(包括CIM集團為其自己的賬户提供資金的地方)和共同投資者擁有和經營的總資產,無論CIM集團是否擁有酌情決定權,在每種情況下均不得重複。房地產圖片公司。所示物業可能並不代表某一特定類型或一般投資的所有交易,可能代表一項或多項表現優於CIM集團基金所作其他投資的一項或多項投資,不一定代表CIM集團基金所作所有該等投資的表現,而僅旨在説明CMCT可能作出的投資類型。不能保證CMCT會有類似的投資機會,也不能保證CMCT會產生類似的回報。徽標。CIM集團與圖片或提到的任何租户沒有關聯、關聯或贊助商。名稱、徽標及所有相關產品和服務名稱、設計標誌和標語是各自公司的商標或服務標誌。
Www.cimgroup.com|©2018年CIM集團|商業祕密/機密信息www.cmct-perred.com|©2022年CMCT|CMCT創意媒體和社區信託|由附屬經紀交易商分銷的優先股發行:CCO Capital,LLC,成員:FINRA/SIPC 25 CIM集團:機構質量運營商1)截至2012年6月30日。擁有和經營的資產(AOO)是指CIM集團代表合夥人(包括CIM集團為其自己的賬户提供資金的地方)和共同投資者擁有和經營的總資產,無論CIM集團是否擁有酌情決定權,在每種情況下均不得重複。CIM集團在收購、資產和物業管理、開發、融資和租賃等基本職能方面擁有數十年的內部經驗,涉及多個市場、資產類別和戰略。CIM集團的資產提供了社區成功所需的商品、服務、就業和支持。CIM集團擁有313億美元的資產,在房地產、基礎設施和信貸平臺上執行有影響力的項目。CIM集團還為合作伙伴、共同投資者和股東提供了一系列涵蓋風險收益範圍的補充實物資產策略。
Www.cimgroup.com|©2018年CIM集團|商業祕密/機密信息www.cmct-Perred.com|©2022 CMCT|CMCT創意媒體和社區信託|由附屬經紀-交易商分銷的優先股發行:CCO Capital,LLC,成員:FINRA/SIPC 26基於社區的ESG方法可持續與環境倡議?25多年來,CIM集團開發和運營了支持不斷增長的社區所需的可持續基礎設施。主要項目包括可再生能源、水儲存和廢物價值轉化倡議。CIM集團是負責任投資原則的成員,也是環境保護局能源之星®項目的評估參與者和合作夥伴,擁有多座獲得LEED認證的建築。此外,CIM集團在100多家酒店使用了能源之星®消費跟蹤。»CIM集團的水存儲解決方案提高了供水的可持續性,而其廢物價值比解決方案產生了石油產品的替代產品,減少了碳排放,並釋放了垃圾填埋場。由來自整個組織的領導人組成的CIM集團ESG委員會支持和提升CIM集團的可持續發展努力。該委員會編寫了CIM集團的正式ESG政策,其中詳細説明瞭該組織繼續致力於將ESG最佳實踐納入每個新項目和正在進行的項目。CIMpact?CIMpact協調基層倡議以及與區域和國家非營利組織的合作伙伴,以促進CIM集團在社區中的積極影響。通過CIMpact,我們支持和鼓勵企業和員工主導的地方和國家層面的志願社區服務活動。多樣性、公平和包容性理事會?通過員工教育和報告以及社區外聯, 多樣性與包容性理事會在CIM集團鼓勵員工尊重和慶祝彼此之間以及我們所服務的所有人之間的多樣性的努力中發揮着至關重要的作用。CIM集團或其資產尋求納入環境、社會和治理(ESG)標準,同時在這些倡議中支持我們的租户、員工和社區。1)雖然CIM集團在做出投資決定時可能會考慮ESG因素,但CMCT不會追求基於ESG的投資戰略,也不會將其投資限制在滿足特定ESG標準或標準的投資。本文中提到的任何環境或社會考慮因素都不是為了限制我們最大化風險調整後回報的責任。
Www.cimgroup.com|©2018年CIM集團|商業祕密/機密信息www.cmct-perred.com|©2022 CMCT|CMCT創意媒體和社區信託|由附屬經紀交易商分銷的優先股發行:CCO Capital,LLC,Members:FINRA/SIPC Resources,Market-Knowledge and Relationship內部核心能力包括收購、信用分析、開發、融資、租賃、現場物業管理和分銷CMCT管理1)截至2012年6月30日。基於CIM集團所有投資的投資股本的非市場百分比。2)任命庫巴先生為CMCT首席投資官預計將於2022年敲定。內部董事會成員巴里·柏林CMCT首席財務官在CIM集團內部擔任各種財務和會計職務,是CMCT貸款業務Avi Shemesh CIM集團聯合創始人CMCT董事會成員,負責CIM與戰略機構的長期關係,並監督收購、投資組合管理以及內部和外部溝通所必需的團隊Richard Ressler CIM集團聯合創始人CMCT董事會主席CIM的執行、投資、分配和真實資產管理委員會主席?Orchard Capital Corp.的創始人OFS資本管理公司(槓桿融資解決方案的全方位服務提供商)和OCV管理公司(技術公司的所有者)CIM房地產金融董事會主席之前曾在Drexel Burnham Lambert,Inc.工作,職業生涯始於Cravath,Swine and Moore,LLP 70%的投資來自市場外1 Shaul Kuba CMCT首席投資官2和CMCT董事會成員CIM集團聯合創始人CIM集團開發團隊的聯合創始人,並積極參與成功的開發, CIM集團在美國各地的房地產資產的重新開發和重新定位。David湯普森CMCT首席財務官兼負責人在希爾頓酒店集團工作了15年,最近擔任高級副總裁和總監27CIM2428573