附件10.4

第三次修訂買賣合約

第三項買賣協議修正案(下稱“修正案”)自2022年11月4日起在FAE Holdings 411519R，LLC(紐約的有限責任公司)和355 Technology Drive Owner LLC(特拉華州的有限責任公司(買方))之間簽訂。

背景：

A.買賣雙方訂立日期為2022年9月21日的買賣協議，經日期為2022年10月14日的《買賣協議第一修正案》修訂；經日期為2022年11月3日的《買賣協議第二修正案》(統稱為“該協議”)進一步修訂，以買賣位於紐約州中伊斯利普南科技大道355號的若干物業，詳情載於該協議內。所有使用但未在本協議中定義的大寫術語應具有本協議中賦予此類術語的含義。

賣方和買方希望按照下列條款修改本協議。

協議：

1.盡職調查。儘管協議中有任何相反的規定，本協議的第5.1節現作進一步修改，將勤勉期滿延長至美國東部時間2022年11月11日下午5點。

2.關閉。即使協議中有任何相反規定，延長盡職期限不應延長初始協議中規定的截止日期。

3.批准；適用法律。賣方和買方特此批准本協議的條款，並確認，除本協議修改外，本協議具有充分的效力和作用。如果本協議的條款與本修正案的條款之間存在或出現任何不一致之處，應以本修正案的條款為準。本修正案應受財產所在州的法律管轄。

4.對手方；交付。本修正案可一式多份執行，每份副本應視為原件，所有副本應構成一份文件。為促進本修正案的執行，雙方可通過電話、傳真或電子郵件PDF格式簽署和交換籤名頁的副本。簽名頁可以從副本中分離出來，並附在本修正案的一份副本上，以形成一份文件。

[簽名如下]

自上文第一次寫明的日期起執行。