附件10.1

固定資產貸款合同--適用於單筆、A、B類固定資產貸款業務(新籤人民幣利息，非美元/坡元/歐元/日圓/順豐外幣利息，中國新增基準利率美元/英鎊/歐元/日圓/順豐貸款)

固定資產借款合同

(適用於中國新籤人民幣利息、非美元/坡元/歐元/日圓/順豐外幣利息、美元/英鎊/歐元/日圓/順豐新基準利率貸款)

蘇州太倉2022號固定資產借款476758095號。表格01

借款人：斯凱奇太倉商貿物流公司。

統一社會信用代碼：[*]_______

法定代表人：趙明陳昭明

住所：江蘇省太倉市府橋鎮通港路郵編：215434

開立金融機構及賬號：中國銀行太倉分行

Telephone No.: 020-89160222 Fax No.: 020-89160222

出借人：中國銀行股份有限公司太倉分公司。

法定代表人/委託人：

住所：江蘇省太倉市新華東路68號郵編：215400

Telephone No.: 0512-53524480 Fax No.: 0512-53524480

借款人和貸款人通過公平協商，就貸款人向借款人發放的固定資產貸款達成協議，訂立合同。

第一條貸款額度

貸款幣種：人民幣。

貸款額度：(大寫)：11億元人民幣；

(In number) ￥1,100,000,000.00.

第二條貸款條件

貸款期限：120個月，自實際取款之日起算；分期取款，以第一次取款之日為準。

借款人應嚴格按照規定的時間提現。實際提現日期晚於約定提現日期的，借款人應當按照合同約定的還款時間償還。

第三條貸款申請

貸款申請：項目建設。

未經貸款人書面同意，借款人不得更改貸款申請，包括但不限於借款人未將貸款用於股票和其他證券投資、任何法律、法規、監管法規和國家政策禁止的項目、未依法批准的項目、未用於轉貸或購買其他金融產品進行資產剝離、違規增加地方政府隱性債務、未經銀行貸款投資的項目和申請。

*某些已確定的信息已被排除在展覽之外，因為這些信息(I)不是重要的，(Ii)如果公開披露會對競爭造成有害影響。

第四條貸款利率及利息計算和結算

借款人應通過合同年化貸款利率通知的附件向借款人明確合同規定的年化利率。合同項下貸款的年化利率按照本條第一款規定的貸款利率計算的，不適用貸款年化利率通知。

1.貸款利率

貸款利率(年化利率，人民幣貸款為單息，外匯貸款為□單息/□單息和綜合利率組合(兩者之一))，2^發送方法如下：

(一)固定利率、年利率__/__%，貸款期限內合同利率不變。

*人民幣貸款固定利率來源：貸款市場利率為□1年/□5年以上(勾選任意一個)，由全國銀行間同業拆借中心在合同生效前1個工作日下達□加/□減(勾選任意一個)__/__基點；

*外匯貸款固定利率來源：

A.合同生效日(T日)適用的基準利率加__/_基點。基準利率為彭博金融電信終端頁面或路透社信息系統顯示的合同下相應__/_(期限)的□TIBOR□EURIBOR□/的工作日T-3利率。如果外幣基準利率為負，則外幣基準利率為零。本款所稱工作日是指對應幣種定價基準管理機構的當地工作日。

B.合同生效日適用的基準利率(T天，如果合同的生效日期不是工作日，則最後一個工作日為T日)加__/__基點。基準利率為彭博電信終端頁面上顯示的合同下相應貸款貨幣的相應□SOFR□SONIA□TONA□ESTR□SARON的_/_T-5工作日利率。如果外幣基準利率為負，則外幣基準利率為零。本款所稱工作日是指對應幣種定價基準管理機構的當地工作日。

C.自合同生效之日起1個工作日內，最新__/__月__/_(基準外幣利息)加_/__基點(北京時間)加__/_基點。如果外幣基準利率為負，則外幣基準利率為零。(備註：本條款適用於美元、英鎊、日元、歐元、順豐以外的其他外幣定期利率)

(2)浮動利率，實際支取日期(分期支取，為實際支取的首日)為開始日，□√□每12個月/年為浮動期，重新定價一次。重定價日為下一個浮動期的第一天，即重定價日當月的對應日；當月無對應日的，為當月最後一日；浮動期為每天的，重定價日為下一個浮動期的當日。

關於每一次提款：

√人民幣貸款浮動利率

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A.本期利率(自實際提款之日起至本期到期止)為實際提現日前1個工作日從全國銀行間同業拆借中心起計的最新貸款市場利率□1年/√5年以上(其中任意一個)□加/√減__90__個基點；

B.重定價日，按全國銀行間同業拆借中心在重定價日前1個工作日發佈的□1年期/√5年期以上貸款市場最新利率□加/√減(其中任何一個)_90個基點，其他提現為浮動期適用利率。

*外幣貸款浮動利率

A.如果採用定期利率，則按照以下規則計算利息：第一期間(從實際提款日至浮動期期滿)的利率為實際提款日(T日)適用的基準利率加上利差_基點，基準利率為根據從彭博金融電信或路透社信息系統獲得的其他提款合同下□Tibor□EURIBOR□相應__/__期限的__/_T-3個工作日的利率加上浮動期適用利率_/__基點。合同期利率保持不變。如果外幣基準利率為負，則外幣基準利率為零。本款所稱工作日是指對應幣種定價基準管理機構的當地工作日。

B.如果採用隔夜利率，計息利率應按照以下規則確定：每個計息日(即貸款期限內的自然日，下同)與合同項下相應貸款幣種對應的□SOFR□SONIA□TONA□ESTR□SARON□的基準利率_/_加利差_基點。隨後，貸款人根據適用的基準利率和利差確定了計息日的利率。在計息日，確定每日定價基準利率：第一個利率確定數據為實際提現日期，後續利率為第一個利率確定數據確定後的每個計息日。利率決定日(T天，如果利率決定日不是工作日，最後一個工作日為T天)適用的基準利率數據應為彭博金融電信終端顯示的合同下相應-SOFR-SONIA-TONA-ESTR-SARON的__/__T-5個工作日的利率。合同期內的利差保持不變。如果外幣基準利率為負，則外幣基準利率為零。本款所稱工作日是指對應幣種定價基準管理機構的當地工作日。

C.第一期利率(自實際提現之日起至本浮動期屆滿之日)為北京時間9：00(北京時間)前1個工作日從路透信息系統實際提現前獲得的最新__/_月__/__(基本外幣利息)加_/__基點。在重新定價日，在提款日前9：00(北京時間)1個工作日前獲得的最新當前浮動期_/_(基本外幣利率)加上其他提款加__/__個基點的利率，重新定價，視為浮動期適用利率。如果外幣基準利率為負，則外幣基準利率為0。(備註：本條款適用於美元、英鎊、日元、歐元和順豐以外的其他外幣定期利率)。

2.利息計算

(一)本條第一款第(一)項所述的固定利率，第一款第(二)項的人民幣貸款浮動利率，以及外匯貸款的浮動利率選項A和C：

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利息按照實際支取金額和資金佔用天數從實際支取日起計算。

利息計算公式：利息=本金×實際天數×日利率。

日利率的計算基礎為一年360天，折算公式為：日利率=年利率/360。

(二)本條第一款第(二)項的外匯貸款浮動利率選項B：

利息按照實際支取金額和資金佔用天數從實際支取日起計算。

×單利計算：按照定價基準計算的部分和按照利差計算的部分，按照單利計算。

×單息和綜合利息組合計算：對於按照定價基準計算的部分，該部分在每個工作日的利息=(貸款本金+該部分截至最後一天的利息總額)×當天適用的基準日期利息；非工作日採用單利計算。利息差額按單利計算。

日息的計算基礎為一年360天，換算公式為：日利率/360。

上述工作是指對應幣種的定價基準管理機構的當地工作日。

3.利息結算方式

借款人按照第1款規定結清利息^ST方法如下：

(1)季度結息，20^這是每個季度的最後一個月的一天是結息日，21日^ST日期是支付利息的日期。

(2)月結息，20^這是每月的一天為結息日，21日為結息日^ST日期是支付利息的日期。

貸款本金最後一期清算日不在付息日的，以貸款本金最後一期清算日為付息日，借款人應當清償全部應付利息。

4.違約利息

(1)對於逾期或未按合同約定使用的貸款，自逾期或挪用之日起，應按本條規定收取逾期或挪用部分的違約利息，直至還清本金和利息。

對於逾期和挪用的貸款，以較高的違約利率收取違約利率。

(2)對於借款人未按時支付的利息和違約利息，按第3條規定的結息方式和規定的違約利率計算綜合利息。

(3)違約利率(備註：按貸款幣種、利率填寫)

人民幣貸款違約利率，

×固定利率貸款違約利率

A.浮動利率。浮動期為__/__月_/年。(注：一年以內的固定利率貸款，浮動期為原貸款期；一年以上的固息貸款，浮動期為一年)。自逾期或被挪用之日起，每個浮動期應重新定價。重新定價日為重新定價月份中逾期或者被挪用日期的對應日期；沒有對應日期的，以當月最後一個日期為重新定價日期。

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B.逾期貸款的違約利率為條款選項C中確定的基準違約利率加_%，被挪用貸款的違約利率為基準違約利率加__/_%。

在第一個浮動期內，基準違約利率為本條第一款規定的貸款利率。每個浮動期到期後，下一個浮動期的基準默認利率為全國銀行間同業拆借中心在重定價日前1個工作日最新發布的□1年期/□5年期以上貸款市場報價利率□加/□減(勾選任意一個)__/__基點。

√浮動利率貸款違約利率

答：自逾期或被挪用之日起，應適用本條第1款規定的浮動期。違約利息的重新定價日期應為重新定價當月的逾期或挪用日期的對應日期。如果沒有對應的日期，則當月的最後日期為違約利息的重新定價日期。

B.逾期貸款的違約利率為本條方案C確定的基準違約利率加40%，挪用貸款的違約利率為本條方案C確定的基準違約利率加70%。

C.第一個浮動期內的基準違約利率為逾期或挪用貸款期間實際執行的貸款利率。本條第一款規定的浮動期屆滿後下一個浮動期的基準違約利率，應當重新定價。

外匯貸款違約利率，

×固定利率貸款違約利率

逾期貸款違約利息為本條款第(1)款第(1)項確定的貸款利率加_基點，挪用的貸款違約利息為本條款第(1)款確定的貸款利率加_基點。

×浮動利率貸款的違約利率

答：違約利率的浮動週期和重新定價日期按照本條第一款第(二)項的規定確定，第一個浮動週期的基準違約利率為貸款逾期或挪用期間實際執行的貸款利率。每個浮動期屆滿後的下一個浮動期的違約利率，應當在重新定價日按照本條款第一款第(2)項在重新定價日重新定價。

B.逾期貸款的違約利率為方案A確定的基準違約利率加_基點，挪用貸款的違約利率為方案A確定的基準違約利率加__/__基點。

×浮動利率貸款違約利率

A.截至逾期或挪用日，基準違約利率按結息期間上浮，各結息期間的基準違約利率為上一結息期間的實際執行利息。

B.逾期貸款的違約利率為本條款選項A確定的基準違約利率加_基點，挪用貸款的違約利率為條款選項A確定的基準違約利率加_基點。

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5.雜項

(一)合同項下的“貸款利率”和“違約利率”均為應税利率，即貸款向借款人收取的利率應包括按照國家法律法規應繳納的增值税。

(二)本合同浮動利率定價基準發生重大變化的，以當時有效的市場代碼為準。出借人要求借款人簽訂有關事項補充合同的，借款人應當予以配合。

(三)本條款中的“定價基準”和“基準利率”的含義相同。

(4)根據合同，“Tibor”是指由日本銀行家協會作為管理人(或繼任管理人)發行和管理的Tibor，“EURIBOR”是指由歐洲貨幣市場協會作為管理人(或繼任管理人)發行和管理的EURIBOR，“隔夜SOFR”是指由紐約聯邦儲備銀行作為管理人(或繼任管理人)發行和管理的隔夜SOIR，“隔夜SONIA”是指英格蘭銀行作為管理人(或繼任管理人)發行和管理的隔夜SONIA。“隔夜TONA”是指由日本央行作為管理人(或繼任管理人)發行和管理的隔夜TONA，“隔夜ESTR”是指由歐洲央行作為管理人(或繼任管理人)發行和管理的隔夜ESTR，“隔夜SARON”是指由瑞士證券交易所作為管理人(或繼任管理人)發行和管理的隔夜SARON。

第五條退出條件

借款人的提現應當符合下列條件：

1.本合同及其附件已生效；

2.借款人為訂立和履行合同為借款人保留了借款人的文件、收據、印章、工作人員名單和簽字樣本，並填寫了相關憑證；

(三)借款人已按照貸款人的要求開立履行合同所需的賬户；

4、借款人在取款前5個銀行日向貸款人提交書面取款申請書和貸款證明，辦理取款手續；

借款人提交的證明應包括：_/_；

上述證明應當符合下列條件：_/_。

5.×借款人已提交董事會或其他主管部門批准的簽署和履行合同的決議和授權書；

(六)擬發放貸款的資本金已到位，實際工程進度與投資額相匹配；

七、對投資額大、專業性要求高、按項目進度分期的固定資產投資項目，貸款人有權要求借款人提供由監理員、評估員、質檢員參與並簽字確認項目進度和質量的書面文件。

(八)借款人已按照貸款人的要求提供擔保，擔保合同已生效，並已完成法定審批、登記或備案手續；

9、項目四證齊全，關鍵要素齊全，手續合法，可根據進度，依據建設工程規劃許可證和建築施工分步提款

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施工許可證。

借款人需完成項目土地使用權不少於132,884.70平方米的第一次次級抵押登記手續，貸款人最高對應總金額。

11.借款人項目資本金不低於372,338,500元，項目資本金比例不低於25.29%，借款人資本金與貸款人貸款按相同比例到位。

12.借款人與貸款人約定：①同意項目在一個月內竣工並取得權屬證書，借款人將已建成的房地產抵押給貸款人；②在借款人償還所有貸款本息之前，貸款人不得收回股東投資，不得以任何形式挪用項目資金，在徵得貸款人同意的情況下進行利潤分配；③如果項目建設成本超支或資金缺口，超出部分或缺口部分，借款人股東應自行籌措資金解決問題；④借款期間，借款人償還債務有困難的，借款人股東應提供資金支持，確保借款人按時還本付息；⑤項目用地和在建工程不得抵押給出借人以外的第三方，借款人不得提供新的對外擔保。(6)在貸款期間，項目所產生的收入應按照貸款人的要求匯入貸款人設立的賬户(賬號：)，優先用於償還貸款，不得挪用。

13.退出進度必須與項目進度相匹配，不得用於本項目以外的任何資金支付。

14.借款人在貸款人開立資金監管專用賬户(賬號：)，按照不低於貸款人的授信份額，將收入返還到貸款人的監管專户，實行銷售資金返還監測的全過程。在還款前一個月內，借款人賬户中借款人的資金應不低於當期還本付息金額，差額必須自有資金補足。

借款人項目在完成已建房地產抵押擔保手續後一個月內完成並取得權屬證書。

16.法律法規及雙方約定的其他退出條件：_/__。

不滿足上述提取條件的，除非貸款人同意發放貸款，否則貸款人有權拒絕借款人的提取申請。

第六條退出的時間和方式

1.借款人應按第2款規定的時間和方式提款^發送以下是：

(1)於D_/__M__/_Y_一次過提取。

(2)自D_M_Y_

(三)按照下列時間分期提取：

(四)根據工程進度，借款人分期提出申請，經貸款人同意退出，但借款人不得遲於D__/__M__/__Y_

2.逾期未提取的部分，貸款人有權拒絕借款人的提取

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申請。

3.承諾費(借款人為小微企業的，刪除該條款；借款人不是小微企業的，預留3個選項中的1個，刪除其他選項)

借款人在承諾服務期內(自貸款合同生效之日起至合同約定的提現日止)，為借款人可提取但未提取的金額(以下簡稱未提取金額)提供承諾服務。借款人和貸款人通過協商約定承諾費如下：

*借款人為上述承諾服務支付承諾費。具體金額按未支取金額、未支取天數、年率__/__%計算。具體收費日期和計算後的實際收費金額應在承諾服務期內簽署的《承諾服務協議》中詳細説明。

*借款人承諾為上述承諾的服務支付承諾費。協議承諾費為人民幣_/_元，收費日期為_/_。(備註：承諾費一次收取或分期收取，分期付款的，填寫填寫日期及金額)。

*根據“降費讓利”的原則，貸款人免收上述承諾的手續費，評估的免收金額為人民幣_元/元。

第七條支付貸款資金

借款人在貸款人開立以下賬户作為貸款分配賬户，通過該賬户辦理貸款的發放和支付。√這是一個特殊賬户，只能用於發放和支付貸款，不能用於支付其他金額。(備註：這是一個可選的表述，如果不適用，請刪除)。

賬户名稱：斯凱奇太倉商貿物流公司。

Account No.: ________________________________

(一)貸款資金應當符合法律法規、監管規範和合同約定，並在支取申請中確定單次支取的貸款資金支付方式。貸款人認為提取申請中選擇的貸款資金不符合要求的，有權變更支付方式或停止發放和支付貸款資金。

(二)貸款人的委託付款，根據借款人的取款申請和付款委託，貸款人應當按照約定向借款人的交易對手支付貸款資金。

答：根據銀保監會相關規章制度和貸款人內部規章制度，合同項下單筆支取金額超過項目總投資5%(即幣種：_)或超過500萬元人民幣(外匯按實際支取日匯率__/_計算，下同)的貸款資金支付，以貸款人委託支付。在風險可控的情況下，單筆金額低於50萬元的，採取借款人自主支付的方式。

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出借人和借款人約定委託付款的情況_/_。

(三)借款人自主支付，即根據借款人的申請，貸款人將貸款資金髮放到借款人賬户後，借款人將貸款資金自主支付給借款人的交易對手。除借款人代為支付外，其他貸款資金由借款人自主支付。

(四)支付條件的變更。提交取款申請後，借款人的支付方式發生變化的，對於自主支付的貸款資金，在滿足第二款第(2)項規定條件的情況下，應當改變貸款資金的支付方式。變更支付方式或者變更委託付款項下的支付金額、支付對象、貸款申請的，借款人應當向貸款人提供變更的書面説明，並在證明貸款申請時重新提交取款申請和交易文件。

3.貸款資金委託支付的具體要求

(1)付款代銷。符合借款人委託付款條件的，借款人的取款申請應當標明明示付款委託，即授權和委託貸款人將貸款資金轉入指定借款人賬户，並按照合同約定支付到借款人的交易對手賬户，並填寫交易對手的名稱、交易對手賬號、付款金額等必要信息。

(2)提供交易單據。符合出借人委託付款條件的，借款人在每次提款時，應當向出借人提供收款賬户、交易對手的賬户信息以及證明提款與合同適用相符的證明。借款人應確保向借款人提供的所有文件真實、完整、有效。因借款人提供的有關單據不真實、不準確、不完整而未履行委託付款義務的，貸款人不承擔任何責任，不影響借款人履行合同項下的還款義務。

(三)履行貸款人的委託付款義務

A.申請貸款人委託付款的，借款人提交付款委託及相關交易資料後，經貸款人審核後，通過借款人的賬户支付給借款人的交易對手。

出借人發現借款人提供的申請文件不符合合同規章制度或存在其他瑕疵的，有權要求借款人補充、更換、説明或重新提交相關文件。在借款人提交貸款人認為符合條件的相關文件之前，貸款人有權拒絕簽發和支付相關金額。

如果對方開户銀行拒絕付款，貸款人未能向對方支付委託付款，貸款人不承擔任何責任，借款人在合同項下的還款義務不受影響。至於對手方開户銀行退還的金額，借款人特此授權貸款人凍結。在這種情況下，借款人應重新提交付款代銷和申請文件以及其他相關交易文件。

(4)借款人不得通過將整個拆成碎片來逃避貸款人的寄售付款。

第八條還款

1.除雙方另有約定外，借款人應按本合同規定償還借款^發送以下是：

(一)在貸款期限屆滿前償還合同項下的全部貸款。

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(二)按照以下還款時間表償還合同項下借款：

未足額提取的，按實際提取金額按比例減少最低還款額。

(3)其他還款方案：_/_。

借款人需要變更上述還款方案的，借款人應在相應貸款到期前10個銀行日內向貸款人提出書面申請，變更還款方案由雙方共同書面確認。

二、除雙方另有約定外，借款人拖欠貸款本息和債權實現費用的，貸款人有權確定還本付息、債權實現的順序。在分期償還的情況下，存在多次到期借款和逾期借款的，貸款人有權確定一筆借款的清算順序；借款人與貸款人之間存在多次到期借款合同的，貸款人有權確定每筆借款的履行順序。

3.除另有規定外，借款人可以提前還款，並應提前10個銀行日書面通知貸款人。提前償還的金額用於償還最後一筆到期貸款，並按相反順序償還。對於單息和複合利息的貸款，提前償還或部分提前償還的，應提前清償還款本金對應的利息。

貸款人有權按人民幣_元收取預付款部分的違約金。

4.借款人按照第2款還款^發送方法如下。

(1)借款人應在每筆本息到期前_/_個銀行日內，將足夠的金額存入下列還款臨時賬户，並有權在每筆本息到期日主動從賬户中扣除。

還款準備金賬户名稱：_/_。

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Account No.: ___ / _____.

上述還款撥備賬户的平均資金存款額：_/_。

(2)借款人須在每筆本金及利息到期前不遲於1個銀行日，將足夠款額存入以下賬户，而貸款人有權在每筆本金及利息到期日從該賬户中扣除該款額。

賬户名稱：斯凱奇太倉商貿物流公司。

Account No.: ________________________________

(三)雙方約定的其他還款方式：_/_。

第九條保障

1.合同項下的債務擔保：

√Skechers太倉商貿物流公司提供抵押擔保，並與編號為2022蘇州太倉476758095號固定資產抵押簽訂了擔保合同。本合同為保證合同項下的主合同。

(二)借款人、擔保人涉及可能影響貸款人認為的履約能力的事項，或者擔保合同失效、被撤銷、撤銷，或者借款人、擔保人的財務狀況惡化或者涉及重大訴訟、仲裁案件，或者借款人、擔保人的賬户被查封，或者其他原因影響履約能力的，或者擔保人違反與貸款人簽訂的擔保合同或者其他合同，或者擔保變質、毀損、滅失、查封，擔保價值減少、滅失的，貸款人有權要求。借款人有義務補充和提供新的擔保、補充或者替換擔保人，為合同項下的債務提供擔保。

第十條保險(備註：可選原因，選項為2^發送：1.適用；2.不適用)

借款人應向與貸款約定的保險公司投保合同項下的工程或設備、工程建設、貨物運輸等與貿易有關的保險，以及工程運營中的風險。保險種類以與貸款人協商確定的險種為準，保險金額不得低於貸款本金。保險費由_承擔。

借款人應在合同生效後_天內向借款人提交保險單正本。在還清合同項下的本金、利息和費用之前，借款人不得以任何理由暫停投保。如果借款人暫停投保，借款人有權續保或代為投保，保費由/_承擔。借款人對借款人因停保遭受的損失承擔責任。

借款人應當自知道或者應當知道保險事故發生之日起3日內書面通知借款人，並按照保單規定向保險保險人索賠；因未及時通知、未及時索賠或未履行義務所造成的損失由借款人承擔。

除另有規定外，保險賠償金用於償還貸款本息和其他應付款項。

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第十一條發票的開具

1.借款人確認已收到貨款後，即可向貸款人申請開具增值税發票(□增值税專用發票/√增值税專用發票)，貸款人收到借款人的增值税發票開具申請後即可開具增值税發票。

2、借款人可在業務辦理單位或貸款人指定的其他機構申請開具增值税發票。

3.借款人應確認增值税發票上所列的付款人、合同簽字人和買受人為同一納税主體。如有不符之處，發票不能入賬或無法抵扣的，損失由借款人承擔。

4、借款人收到發票後遺失的，借款人無需補開增值税發票給借款人。

5.通過協商，如果貸款人向甲方提供折扣，則以折扣後的價格為準。

6.如果借款人向借款人提供免費服務，則貸款人不提供增值税發票。

7.貸款人應向借款人開具增值税發票，借款人應及時核對發票信息。發票信息有誤的，借款人應及時向貸款人提出補開增值税發票的申請。

第十二條宣言和承諾

1.借款人聲明如下：

(一)借款人經工商部門批准登記併合法退出，具有簽訂和履行合同所需的完全民事權利能力和行為能力；借款人為新項目法人的，控股股東資信狀況良好，無重大不符合記錄；國家對擬投資項目的投資主體和業務資格有要求的，應當滿足要求。

(2)簽訂和履行合同是借款人的真實意思表示，借款人根據公司章程或其他內部管理文件獲得合法有效授權，不違反對借款人具有約束力的任何協議、合同和其他法律文件；借款人已經並將獲得簽署和履行合同的所有相關批准、許可、備案或登記。

(三)借款人遵守誠實信用原則，根據合同向貸款人提供的所有文件、財務報表、收據等資料真實、完整、準確、有效。

(四)借款人與貸款人的業務交易背景真實、合法，無洗錢、恐怖融資、資助大規模殺傷性武器擴散、偷税、詐騙等非法目的，未違反聯合國、中國等有關制裁規定；貸款用途和還款來源明確合法。

(五)借款人信用狀況良好，無重大不符合項記錄，且不隱瞞任何可能影響其自身和貸款人擔保人財務狀況和履約能力的事件。

(六)貸款項目和貸款事項符合產業、土地、環保等法律、法規和相關政策，經依法管理審批和申報程序

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履行並應符合投資項目資本金規定。

(七)借款人和貸款項目符合國家環保標準，未經國家主管部門公佈和認證的高耗能和突出污染問題的企業和項目，不存在能耗和污染風險。

(8)借款人聲明的其他事項：_。

2.借款人承諾如下：

(一)根據出借人的要求，定期或及時向出借人提交財務報表(包括但不限於年度報告、季度報告)等相關信息；借款人應確保滿足下列財務指標要求：__/_。

(二)按照合同約定提取、支付、使用貸款的。

(3)如果借款人已經或將就擔保人的擔保義務簽署反擔保或類似協議，該協議不會損害貸款人在合同項下的任何權益。

(四)接受貸款人的信用貸款監督檢查，給予充分的協助與配合；在合同生效起至本息及合同項下相關費用清償前，借款人同意並授權貸款人監督在貸款人開立的賬户；檢查分析項目建設和運營情況，動態監測項目收入現金流和整體資金流；借款人應接受並配合貸款，通過賬户分析、收據核實和現場調查等方式，對包括貸款申請在內的貸款資金進行核查和監督，並定期報告貸款要求的貸款支付和使用情況，彙總報告時間：_/_。

(五)借款人涉及兼併、拆分、減資、股權轉讓、對外投資、大幅增加債務融資、重大資產和債權轉讓等影響借款人償債能力的不良事件的，應優先徵得貸款人的書面同意。

借款人有下列情形之一的，應當及時通知出借人：

(一)變更借款人或者保證人公司的章程、業務範圍、註冊資本和法定代表人；

2.任何形式的合資經營，變更合資、合作、承包、改建、籌劃上市等經營方式；

(三)涉及重大訴訟、仲裁案件或者被查封、扣押、監管的財產、擔保或者附在擔保上的新擔保的；

(四)停業、解散、清算、停業整頓、吊銷營業執照、申請破產等；

(五)股東、董事、現任高級管理人員有重大案件或者經濟糾紛的；

F.借款人涉及其他合同項下的違約事件；

G.生意困難，財務狀況惡化。

(六)借款人對出借人債務的清償順序，應當優於向借款人股東借款的順序，不得低於對借款人股東的同類債務。

(七)×相關會計年度税後淨利潤為零或負，或税後利潤不足以彌補上一年度的虧損，或税前利潤不足以清算借款人未清償的本金、利息、費用，或税前利潤不足以清算會計年度內的本金、利息、費用的，借款人不得向股東分紅。

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*在合同生效至清償合同項下的貸款本金、利息及相關費用期間，借款人不得向股東分紅。

*在合同生效至清償合同項下貸款本息及相關費用期間，借款人分配給股東的股息不得超過借款人税後利潤的_/_%。

*當有關會計年度税後淨利潤為零或負，或税後利潤不足以彌補前幾年的虧損，或税前利潤不足以清算待清算本金、利息和費用，或税前利潤不足以清算下一期間的本金、利息和費用時，借款人不得向股東分紅。但是，當股息可以按要求分配給股東時，借款人向股東發放的股息不得超過借款人税後利潤的__/_%。

(八)借款人不得通過降低償債能力等方式處置自有資產，並承諾對外擔保總額不得高於自身淨資產的__/_倍，對外擔保總額和單次擔保金額不得超過《章程》規定的限額；未經貸款人同意，本合同項下貸款的資產不得作為第三方擔保。

(九)除滿足合同約定或者貸款人同意的申請外，借款人不得將合同項下的貸款資金轉入同名賬户和關聯方賬户。

向借款人同名賬户或關聯方賬户轉賬的，借款人應當提供相應證明。

(十)配合貸款人開展盡職調查，配合提供和更新機構和受益人的信息，提供關聯交易的背景信息；

(11)×就合同項下貸款而言，擔保條件、貸款利率和定價、還款順序和其他貸款條件不得低於向任何其他金融機構提供的條件。(備註：此為可選條款)

(十二)在外匯管理部門及時辦理外匯貸款登記、還本付息等手續。(備註：此為可選條款)

(十三)×借款人應向貸款人提交環境和社會風險報告。借款人聲明並保證加強環境和社會風險管理，並承諾接受貸款人的監督。借款人違反以前的規章制度構成或被視為本協議項下的違約事件，貸款人應根據本協議採取補救措施。

(十四)借款人提出的其他事項：_/。

第十三條披露借款人集團內部關聯交易

雙方指定2^發送應適用本條款的以下條款：

1、借款人不屬於貸款人在《商業銀行集團客户授信風險管理指南》(以下簡稱《指南》)中確定的集團客户。

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2、借款人為貸款人在《商業銀行集團客户授信風險管理指引》(以下簡稱《指引》)中確定的集團客户。借款人應及時向貸款人報告佔淨資產10%以上的關聯交易，包括關聯方的關係、交易項目和交易性質、交易金額或相應的比例和定價政策(包括無金額或象徵性金額的交易)。

借款人有下列情形之一的，貸款人有權單方面停止支付借款人未使用的貸款，收回部分或全部貸款本息：與關聯方簽訂虛假合同，在銀行貼現或質押剝離銀行資金或信用展期，無實際交易背景的票據、應收賬款；發生重大併購，貸款人認為貸款擔保可能受到影響的；通過關聯關係逃避銀行債權的；《指南》第十八條規定的其他情形。

第十四條違規事件及其處理

1.下列事件之一構成或視為借款人在合同項下的違約事件：

(一)借款人未按照約定向貸款人清償債務的；

(二)借款人未按照合同約定將貸款資金或者即將到位的資金用於合同約定的目的；或者借款人違反合同法律，以拆分的方式逃避貸款人的委託付款；或者借款人將貸款資金轉化為貸款或者購買其他金融產品牟利的；或者借款人違規增加地方政府隱性債務的；

(三)借款人在合同中的聲明不實，或者借款人違反合同承諾的。

(四)在合同第十二條第二款第(五)項的情況下，貸款人認為可能影響借款人或擔保人的財務狀況和履約能力，且借款人不能按照合同要求提供新的擔保和更換擔保人的。

(五)借款人與貸款人或者中國銀行股份有限公司其他機構之間發生的其他違約事件；

×借款人與貸款人或中國銀行股份有限公司其他機構之間的其他合同涉及違約事件；借款人與其他金融機構之間的信貸合同涉及違約事件；

(六)擔保人違反擔保合同或者中國銀行股份有限公司貸款人與其他機構簽訂的其他合同涉及違約事件的；

(七)借款人終止業務或者涉及解散、註銷、破產的；

(八)借款人涉及或者可能涉及重大經濟糾紛、訴訟、仲裁，或者財產被查封、扣押、強制執行，或者被司法機關、税務機關、工商機關調查，或者採取處罰措施，合同項下義務的履行已經或者可能受到影響的；

(九)借款人主要出資人個人和主要管理人員

(十)項目資本金未按計劃或者比例到位，或者未在貸款人規定的時間內補齊的；

(十一)項目進度落後於基金進度的；

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(12)×項目建設進度嚴重落後，或項目建設費用超出貸款人可接受的預算比例，或項目建設運營環境，條件發生嚴重不利變化的；(備註：此為可選條款)

(13)×工程建設質量不符合國家標準或行業標準；(備註：此為可選條款)

(十四)借款人信用狀況惡化，或者借款人盈利能力、償債能力、經營能力、現金流等財務指標惡化，違反本協議約定的指標約束或者其他財務協議的；

(十五)貸款人每年(合同生效後一年)審查借款人的財務狀況和履約能力，以發現可能影響借款人或擔保人的財務狀況和履約能力的任何情況；

(十六)借款人拒絕與貸款人進行盡職調查，借款人或其交易/交易對手涉及洗錢、恐怖融資、核武器擴散、違反適用的制裁規則、其他違規行為，或借款人和擔保人已受到聯合國、中國等適用的制裁名單或制裁範圍的制裁；

(十七)借款人違反合同當事人權利義務的其他約定的。

2.對於之前發生的違約事件，貸款人有權單獨或聯合採取以下措施：

(一)要求借款人、擔保人在規定時間內改正違約行為的。

(二)全部或者部分降低、暫停、取消、終止對借款人的信用額度。

(三)全部或部分暫停或終止借款人根據合同和借款人與貸款人之間的其他合同提出的取款和其他業務申請；未發放的貸款，進行中的貿易融資，全部或部分暫停或取消，終止發放、支付和辦理。

(四)聲明借款人與貸款人之間的合同和其他合同項下的未償還貸款/貿易融資額、本息和其他應付款項立即全部或部分到期。

(五)根據借款人的信用狀況，改變貸款發放和支付條件，如降低委託付款起始額，或將違規支付的貸款金額轉回等。

(六)終止或者解除合同，全部或者部分終止或者解除借款人與貸款人之間的其他合同。

(七)要求借款人賠償因違約給貸款人造成的損失，包括但不限於實現債權的訴訟費、律師費、公證費、執行費等。

(八)在中國銀行股份有限公司在貸款人及其他機構開立的賬户中扣除借款人金額，以清償借款人對合同項下貸款人的全部或部分債務。賬户中未到期的部分，視為提前到期。賬户幣種與出借人計價不同的，以出借人扣除時適用的外匯匯率計算。

(九)行使擔保物權：要求擔保人行使擔保措施。

(十)貸款人認為必要和可能採取的其他措施。

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第十五條權利的保留

一方不行使合同項下的部分或全部權利，或要求另一方履行並承擔部分或全部義務和責任，並不構成放棄權利和免除此類義務和責任。

任何一方容忍、延長或者拖延履行合同項下權利的行為，不影響當事人依照合同和法律、法規的規定享有的權利，不得視為放棄該權利。

第十六條變更、變更和終止

通過協商，本合同可以書面形式變更或修改，任何變更或修改都是本合同不可分割的一部分。

除法律、法規另有規定或者當事人另有規定外，在所有權利和義務履行完畢前，合同不得終止。

除非法律、法規或當事人另有規定，本合同任何條款和條件的無效不影響其他條款和條件的法律效力。

第17條法律適用、爭端解決

本合同適用Republic of China人民代表大會的法律。

合同生效後，凡因履行合同、訂立合同或與合同有關的一切爭議，雙方應通過協商解決。如果協商失敗，任何一方都可以採用2^發送和解方法：

1.仲裁。提交給：

□中國國際經濟貿易仲裁委員會

□北京仲裁委員會(北京國際仲裁中心)

□_仲裁委員會

在提交仲裁申請時，委員會根據當時有效的仲裁規則在_/_(仲裁地點)進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.訴訟。當事人可以通過訴訟在中國法院和解。

√向借款人所在人民法院提起訴訟，或中國銀行股份有限公司其他機構根據合同和單項協議行使權利和義務。

□向最高人民法院國際商事法庭提起訴訟(國際商事糾紛申訴額3億元人民幣)。

□依法向主管人民法院提起訴訟。

在爭議解決期間，如果爭議不影響合同其他條款和條件的履行，其他條款和條件應繼續履行。

第十八條附件

下列附件和經雙方共同確認的其他附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有法律效力。

1.提款申請(格式)；

2.關於貸款年化利率的通知(格式)：

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3、……

第十九條其他

1.未經出借人書面同意，借款人不得將合同項下的任何權利和義務轉讓給第三人。

2、出借人以業務為目的，可以委託中國銀行股份有限公司其他機構履行合同項下的權利義務，也可以將合同項下的貸款業務轉讓給中國銀行股份有限公司的其他機構，借款人予以接受。貸款人授權的中國銀行股份有限公司的其他機構或者中國銀行股份有限公司的其他機構承擔合同項下的貸款業務，有權行使合同項下的一切權利，以該機構的名義就合同項下的糾紛向法院提起訴訟，並提交仲裁機構或者申請強制執行。

三、在不影響合同其他約定的情況下，本合同對雙方和依法指定的繼承人、受讓人具有法律約束力。

4.除另有約定外，合同中載明的住所應為郵寄、聯繫地址和有效投遞地址。交付地址的適用範圍應包括雙方履行期間通知、合同和其他文件的交付，以及發生糾紛時相關文件和法律文件的交付，包括1^ST審判，2^發送糾紛進入仲裁和民事訴訟程序後的審理、再審和執行程序。

變更上述地址的，變更一方應提前_/__個工作日書面通知對方變更後的地址。在仲裁和民事訴訟程序中，當事人變更地址的，應當將變更信息通知仲裁機構和法院。一方未按上述方式履行通知義務的，以合同約定的交付地址為有效交付地址。

如果一方提供或確認的寄遞地址不準確，變更後的寄遞地址依法及時通知對方和法院，指定收件人拒絕收款等，另一方無法收到法律文書的，郵寄的，以退回日期為寄遞日期；直接寄送的，寄遞人在交付證明上註明的日期視為寄遞日期。

5.本合同項下的交易應以各自的權益為基礎。根據有關法律、法規和監管要求，交易的其他當事人構成出借人的關聯方或相關人員，當事人不尋求利用這種關聯關係影響交易的公平性。

6.合同中的名稱和業務僅為方便使用，不能用來解釋條款和雙方的權利和義務。

7.貸款人有權按照有關法律法規和監管規範，向金融信用信息基礎數據庫和其他依法建立的徵信數據庫提供與合同有關的信息和借款人的其他相關信息，供符合條件的機構或個人依法查詢和使用。為訂立和履行合同，借款人有權通過金融信用信息基礎數據庫和其他依法建立的信用信息數據庫查詢借款人的相關信息。

8.提款日和還款日符合法定節假日的，應延至節假日後的下一個工作日。

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9.根據法律法規的變化和監管機構的監管規定或要求，如果貸款人未能履行或不能履行本協議，貸款人有權根據法律法規的變化、監管規定或監管機構的要求終止或變更已履行的協議及其單項協議。如果出借人因此類原因終止或變更本協議而不能履行或履行本協議，則免除出借人的責任。

借款人可以通過合同中所列的借款人電話諮詢和投訴合同及其業務和收費。

第二十條合同的效力

本合同經出借人和借款人的法定代表人(委託人)或授權簽字人簽字蓋章後生效。

本合同一式兩份，一式兩份，其中一份由出借人保留，具有法律效力。

斯凱奇太倉貿易

& Logistics Company

借款人：(公章)貸款人：中國銀行股份有限公司分公司。

(公章)

合格簽字人：[難以辨認的郵票]合格簽字人：/s/[難以辨認] _

18 D 10 M 2022 Y 18 D 10 M 2022 Y

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確認文件遞送地址

蘇州太倉2022號固定資產借用書476758095號。表格01

親愛的客户：為了保護您的權益，在簽署確認書之前，請閲讀條款和條件，以及通知條款的權利、義務和民事責任。如有任何疑問或不清楚的地方，請諮詢辦理行，或諮詢您的律師和專業人士。

致：中國銀行股份有限公司太倉分公司：

本公司已或將會與貴銀行簽訂一系列信貸合約(包括但不限於貸款合約、擔保合約、票據合約、交易及融資合約及信用卡合約)。關於涉及的法律文書、債權文書、催收通知書、提前借款通知書、擔保人的責任履行情況等，本人/公司特此確認如下：

一、本人/公司選擇以下交付地址和交付方式作為正式交付地址和交付方式接收文件：

1.郵件投遞方式：

送貨地址：江蘇省太倉市佛橋鎮；郵編：215400；

收信人(收信人)：陳慧琳，電話：020-89160222-118；

2.短信投遞方式：□同意√不同意

Mobile 1: __________________; Mobile 2: ___________________;

3.電子郵件投遞方式：□同意√不同意

電子郵件：

4.傳真投遞：方式：□Agree√Degree

Fax No. ___________________

二、上述確認書中確認的送達地址、手機號碼、電子郵件或傳真號碼適用於催收、債權轉讓、違約訴訟(含1^ST審判，2^發送審判、重審和執行)和仲裁等。

銀行、上訴法院或仲裁機構按照上述確認的地址和電話將文件郵寄給個人/公司，簽字日期視為交付日期；如果託收負責人是由個人/公司指定的，則託收負責人的簽字視為個人/公司的託收。如果個人/公司提供或確認的發貨地址不準確、發貨地址不準確或變更後的地址未通知銀行，個人/公司指定的託收負責人拒收，投遞人無法收到相關單據，退回日期視為發貨。

如果投遞人/公司提供或確認的投遞地址不準確、投遞地址未提供、或投遞地址變更後未及時通知銀行、或投遞人/公司或託收負責人拒絕投遞、實際未收到相關單據，投遞人可以拍照錄像記錄投遞人並保留單據，單據保留日期視為

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交貨日期。

四、經本人/公司同意，貴行、上訴法院或仲裁機構通過短信、電子郵件或傳真方式發送相關文件的，以短信、電子郵件或傳真到達特定系統的日期為送達日期；如果本人/公司提供或確認的手機號碼、郵箱地址或傳真號碼不準確，且更改未通知貴行，被送達人未收到相關文件的，電子數據的退回或拒絕日期視為送達日期。

五、上述寄遞地址、收件人、手機、電子郵件、傳真號碼如有變更，應及時通知銀行。因未及時通知個人/公司而產生的所有負面後果應由個人/公司承擔。

客户聲明：業務流程銀行已向我們/我公司提醒相關條款和條件，並應要求解釋了條款和條件的概念、內容和法律效力。我們/本公司已知悉並充分理解上述條款及條件，並保證送貨地址準確有效。

由公司/個人確認(蓋章、

簽名，或指紋)：斯凱奇太倉商貿物流公司

(公章)

法定代表人/主管簽字人[難以辨認的郵票]

(簽名或指紋)：

Date: 2022-10-18

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附件關於貸款年化利率的通知

蘇州太倉2022號固定資產借用通知476758095。表格01

致：斯凱奇太倉商貿物流公司。(借款人)

1、銀行已簽訂2022號蘇州太倉固定資產借款合同476758095號。你公司的01號。根據上述合同，本公司作為貸款方，提供貸款的年化利率為_。年化利率(√單息/-單息和綜合利息組合(標記其中任何一項)包括：

(一)按照合同第四條第一款規定的貸款利率計算的貸款利息；

2.本通知作為本合同的附件，是本合同不可分割的組成部分，與上述合同具有法律效力。未作約定的，以本合同為準。

中國銀行股份有限公司分公司。

出借人：_(公章)_

合格簽字人：_/s/[難以辨認]_______

D __18__M__10__Y___2022__

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