8350布羅德街
弗吉尼亞州麥克萊恩郵編：22102
附件99.1
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| 畢馬威有限責任公司
套裝900 8350布羅德街 弗吉尼亞州麥克萊恩郵編：22102 |
獨立會計師關於適用商定程序的報告
Ready Capital Corporation(以下簡稱“公司”)
摩根大通證券有限責任公司
瑞士信貸證券(美國)有限公司
德意志銀行證券公司
高盛有限責任公司
派珀·桑德勒公司
Amherst Pierpont Securities LLC
Performance Trust Capital Partners，LLC (統稱為“指定當事人”)：
回覆：Ready Capital Mortgage Finding 2022-FL10，LLC- 數據文件程序
我們已對 公司於2022年9月30日提供的名為‘RCMF 2022-FL10-ACCOUNTING TAPE-09_30_2022.xlsx’的電子數據文件(“數據文件”)中的 指定屬性執行了以下程序，該電子數據文件包含截至2022年9月15日(“截止日期”)的54筆按揭貸款和相關的85項按揭物業的信息，我們獲悉這些資產將作為抵押品 納入Ready Capital Mortgage Finding 2022-FL10，LLC的發售中。本公司對本公司在數據文件中確定的指定屬性負責。
指定各方已同意並確認所執行的程序符合其預定目的，即協助指定各方評估數據文件中指定屬性的準確性 。這份報告可能不適用於任何其他目的。沒有任何其他締約方同意或 承認這些程序對於預定目的或任何其他目的是適當的。
所執行的程序可能並不涉及本報告某一特定方感興趣的所有項目，也可能不能滿足本報告所有特定方的需要，因此，特定的 方應負責確定所執行的程序是否適合其目的。對於程序是否適用於預期目的或任何其他目的，我們不做任何陳述。
除非另有説明，否則在介紹我們的程序和調查結果時採用了以下定義：
| · | 除非另有説明，否則“已比較”一詞的意思是與所顯示的信息進行比較，並發現它們是一致的。如果差異在報告閾值內，則認為此類比較的信息是一致的。 |
| · | 術語“重新計算”是指重新計算結果並將其與所顯示的信息進行比較，除非另有説明，否則認為結果是一致的。如果差額在報告閾值內，則認為重新計算的信息是一致的。 |
| · | “報告門檻”一詞是指美元金額和百分比分別在1.00美元 和0.1%以內。 |
| · | 貸款文件“係指公司提供並列於附件A中的原始文件的副本。我們對這些文件的有效性或準確性不作任何陳述. |
畢馬威會計師事務所是特拉華州的一家有限責任合夥企業，也是畢馬威全球獨立成員事務所組織的成員公司，附屬於畢馬威國際有限公司，畢馬威國際有限公司是一傢俬人英國擔保有限公司。 |
| · | “已比較屬性”一詞是指數據文件中由公司選擇供我們執行比較程序的字段列表，這些字段列於附件A。 |
| · | 術語“重新計算的屬性”是指數據文件中由公司為我們執行重新計算程序而選擇的字段列表，列於附件B。 |
| · | 計算方法“一詞是指附件B的計算方法字段中列出的公式，其中包含公司提供的重新計算的屬性的計算方法。 |
| · | 術語“假定SOFR”指平均SOFR為2.2800%和術語SOFR為 2.5200%，本公司指示我們在計算方法中適用的情況下使用這兩項指標。 |
| · | 術語“所提供的信息”是指貸款文件、計算方法和假定的SOFR。 |
在提供數據文件之前，我們收到了數據文件的一個或多個較早版本，以便對其執行我們的程序。在執行這些程序時，我們確定了已傳達給指定各方的差異。數據文件代表修訂後的信息，反映指定各方確定適當時所傳達的分歧的解決辦法。我們在數據文件上執行了這些程序，這些程序的結果反映在這裏。
公司指示我們執行的程序和相關調查結果如下：
| A. | 我們將數據文件中比較的屬性與貸款文件中包含的相應信息進行了比較。指定各方表示，貸款文件中沒有任何信息或無法就所確定的每個屬性從數據文件到貸款文件的指示信息達成一致，使用適用的説明構成例外情況。文件優先級是公司提供的順序，列在附件A的“源文件” 欄中，優先級最高的文件列在第一位。 |
| B. | 我們使用(I)數據文件中包含的相應信息和(Ii)計算方法重新計算數據文件中重新計算的屬性。 |
我們受聘於公司執行這一商定的程序約定，並根據美國註冊會計師協會建立的認證標準進行約定，這涉及我們執行上述商定和確認的特定程序，並根據執行這些程序報告調查結果。我們沒有，也沒有進行審查或審查，審查的目標將是 分別就數據文件中的指定屬性表達意見或結論。因此，我們不表達 這樣的觀點或結論。如果我們執行了額外的程序，可能會引起我們的注意， 會被報告。
我們被要求獨立於公司，並根據與我們商定的程序相關的道德要求，履行我們的其他道德責任 。
所執行的程序是根據數據文件和提供的信息中包含的 信息應用的，我們沒有對該等信息進行驗證或評估；因此，我們不對(I)公司提供給我們的信息的合理性、 (Ii)抵押貸款和相關抵押財產的實際存在、(Iii)在我們的程序中使用的所提供的信息的可靠性或準確性，或(Iv)法律解釋問題表示任何意見或任何其他形式的保證。
2
所執行的程序不是為了解決，也不是為了解決：(I)抵押貸款的發起是否符合規定的承銷或信用擴展 準則、標準、標準或其他要求，(Ii)擔保任何此類證券化抵押貸款的抵押品的價值， (Iii)抵押貸款的發起人是否符合聯邦、州和地方法律法規，或(Iv)按揭貸款及相關按揭物業的任何其他因素或特徵，而該等因素或特徵將對票據的發行人根據適用條款及條件支付利息及本金的可能性具有重大影響。所執行的程序並非旨在 滿足國家認可的統計評級機構(“NRSRO”)公佈的任何盡職調查標準。
根據我們的合約條款，由於後續可能發生的事件和情況，我們沒有責任 更新本報告。
本報告僅供指定締約方參考和使用。它不打算也不應該被任何其他個人或實體使用，包括投資者或NRSRO，他們在報告中未被指明為特定當事人，但可能根據法律或法規的要求獲得本報告。
/s/畢馬威律師事務所
弗吉尼亞州麥克萊恩
2022年9月30日
3
附件A
比較的屬性
| 屬性 | 源文檔 |
| 按揭貸款類型 | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議 |
| 物業地址 | 評估 |
| 房地產城 | 評估 |
| 屬性狀態 | 評估 |
| 物業郵政編碼 | 評估 |
| 產品縣 | 評估 |
| 建成年份 | 評估，工程報告 |
| 翻新年份 | 評估，工程報告 |
| 屬性類型 | 評估 |
| 特定屬性類型 | 評估 |
| 單位數 | 認證租金名冊、承保租金登記冊、STR報告、評估 |
| 計量單位 | 認證租金名冊、承保租金登記冊、STR報告、評估 |
| 入住率% | 認證租金名冊、承保租金登記冊、STR報告 |
| 入住率來源日期 | 認證租金名冊、承保租金登記冊、STR報告 |
| 貸款用途(收購、再融資、DPO) | 結算書、買賣協議 |
| 承擔貸款(Y/N) | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議 |
| 借款人姓名 | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議 |
| 負責人(個人) | 貸款協議，本票，擔保協議，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，組織結構圖 |
A-1
| 屬性 | 源文檔 |
| 關聯借款人(Y/N) | 貸款協議，本票，擔保協議，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議 |
| 備註日期 | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議 |
| 首次付款日期 | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議 |
| 全額貸款按揭原始餘額(元) | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議 |
| 初始資助額(美元) | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議 |
| 未來的資金觸發/需求 | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議 |
| 當期全額貸款按揭餘額 | 公司提供的維修計劃 |
| 整筆貸款按揭截止日餘額(元) | 公司提供的維修計劃 |
| 按揭貸款截止日期餘額(元) | 公司提供的維修計劃 |
| 初始到期日 | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議，延期通知 |
| 擴展選項 | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議，延期通知 |
| 分機選項説明 | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議，延期通知 |
| 第1個擴展選項説明 | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議，延期通知 |
A-2
| 屬性 | 源文檔 |
| 首次延期費用% | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議，延期通知 |
| 第一次延期(月) | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議，延期通知 |
| 第一個加長封口 | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議，延期通知 |
| 第二個分機選項説明 | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議，延期通知 |
| 二次延期費用% | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議，延期通知 |
| 第二次延期(月) | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議，延期通知 |
| 第二個加長帽 | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議，延期通知 |
| 第3個擴展選項説明 | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議，延期通知 |
| 第三次延期費用% | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議，延期通知 |
| 第三次延期(月) | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議，延期通知 |
A-3
| 屬性 | 源文檔 |
| 第三個加長帽 | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議，延期通知 |
| 第4個擴展選項説明 | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議，延期通知 |
| 第四次延期費用% | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議，延期通知 |
| 第四次延長期(月) | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議，延期通知 |
| 第四延長封口 | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議，延期通知 |
| 第5個分機選項説明 | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議，延期通知 |
| 第五次延期費用% | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議，延期通知 |
| 第五次延期期限(月) | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議，延期通知 |
| 第五個加長帽 | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議，延期通知 |
| 退場費% | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議 |
A-4
| 屬性 | 源文檔 |
| 退場費餘額 | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議 |
| 完全延長的到期日 | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議，延期通知 |
| 匯率類型 | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議，延期通知 |
| 浮動匯率指數 | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議 |
| 整體貸款按揭保證金% | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議 |
| 按揭貸款保證金% | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議 |
| 初級參與率 | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議 |
| 舍入係數 | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議 |
| 舍入時間(跨頁前、跨頁後) | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議 |
| 舍入方向 | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議 |
| 回溯期 | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議 |
| Benchmark Cap提供商 | 費率上限協議、費率上限確認 |
| Benchmark Cap提供商評級(標準普爾/穆迪) | 彭博社截圖 |
| 基準上限終止日期 | 費率上限協議、費率上限確認 |
A-5
| 屬性 | 源文檔 |
| 基準上限名義金額 | 費率上限協議、費率上限確認 |
| 基準下限% | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議 |
| 基準上限執行價% | 利率上限協議、利率上限確認、貸款協議、夾層貸款協議 |
| B票據/夾層貸款% | 貸款協議，次級債務貸款協議，夾層債務貸款協議，次級本票，夾層本票 |
| 利息權責發生制 | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議 |
| 利率變動 | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議 |
| 利率變動額 | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議 |
| 利率變化觸發器 | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議 |
| 寬限期默認值(天) | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議 |
| 寬限期延遲(天數) | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議 |
| 寬限期氣球(天) | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議 |
| 原預付款撥備 | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議 |
| 剩餘預付款撥備 | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議 |
A-6
| 屬性 | 源文檔 |
| 原始收益率維持或最低利息條件 | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議 |
| 提前還款保障費率 | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議 |
| 部分釋放和/或部分預付(Y/N) | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議 |
| 部分釋放和/或預付款説明 | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議 |
| 期初攤銷類型 | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議 |
| 延期期間的攤銷類型 | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議 |
| 攤銷類型 | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議 |
| IO月數 | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議 |
| 通過完全延長的貸款期限的IO月數 | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議 |
| 攤銷風格 | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議 |
| 阿莫特月數 | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議 |
| 攤銷率 | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議 |
| 攤銷比率機制 | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議 |
A-7
| 屬性 | 源文檔 |
| 攤銷基礎 | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議 |
| 起始日期評估日期 | 評估 |
| 起始日期評估價值 | 評估 |
| 評估評估日期 | 評估 |
| 原樣評估價值 | 評估 |
| 穩定的評估價值 | 評估 |
| 評估預期穩定日期 | 評估 |
| USPAP評估(Y/N) | 評估 |
| FIRREA評估(Y/N) | 評估 |
| 第三個最新的日期 | 承銷現金流量表 |
| 第三個最近的實際收入 | 承銷現金流量表 |
| 最近第三次實際支出 | 承銷現金流量表 |
| 第三個最近的實際噪音 | 承銷現金流量表 |
| 第三個最新的實際NCF | 承銷現金流量表 |
| 截至日期第二近的日期 | 承銷現金流量表 |
| 排在第二位的實際收入 | 承銷現金流量表 |
| 排在第二位的實際支出 | 承銷現金流量表 |
| 第二個最近的實際噪音 | 承銷現金流量表 |
| 第二個最新的實際NCF | 承銷現金流量表 |
| 最新截止日期 | 承銷現金流量表 |
| 最近的實際收入 | 承銷現金流量表 |
| 最近一次實際支出 | 承銷現金流量表 |
| 最近的實際噪音 | 承銷現金流量表 |
| 最近的實際NCF | 承銷現金流量表 |
| 承保入住率 | 承銷現金流量表 |
| 承保收入 | 承銷現金流量表 |
A-8
| 屬性 | 源文檔 |
| 承保費用 | 承銷現金流量表 |
| 承保噪聲 | 承銷現金流量表 |
| 承保準備金 | 承銷現金流量表 |
| 承保的NCF | 承銷現金流量表 |
| 評估穩定入住率% | 承銷現金流量表 |
| 評估穩定了收入 | 承銷現金流量表 |
| 評估穩定費用 | 承銷現金流量表 |
| 評估穩定的噪聲 | 承銷現金流量表 |
| 評價穩定儲量 | 承銷現金流量表 |
| 評估穩定的NCF | 承銷現金流量表 |
| 留置權地位 | 所有權政策 |
| 完全追索權(Y/N/部分) | 擔保協議、貸款協議 |
| 追索權條款 | 擔保協議、貸款協議 |
| 追索權分割擔保人 | 擔保協議、貸款協議 |
| 業權歸屬(費用/租賃權/兩者) | 所有權政策 |
| 土地租賃費(按年支付) | 土地租賃，禁止反言 |
| 土地租約初始到期日 | 土地租賃，禁止反言 |
| 土地租賃延期(Y/N) | 土地租賃，禁止反言 |
| 土地租賃延期選項的數量 | 土地租賃，禁止反言 |
| 土地租賃到期日(含延期) | 土地租賃，禁止反言 |
| 密碼箱的類型 | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議 |
| 現金管理(湧現/到位) | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議，現金管理協議，租户指示函 |
A-9
| 屬性 | 源文檔 |
| 現金管理觸發事件 | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議，現金管理協議 |
| 現金清掃觸發事件 | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議，現金管理協議 |
| 前期工程/延期維護託管 | 貸款協議，現金管理協議，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議，和解聲明 |
| 工程/延期維護託管(截止日期) | 結算單、公司提供的維修錄像帶、維修截圖 |
| 前期環境託管 | 貸款協議，現金管理協議，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議，和解聲明 |
| 環境託管(截止日期) | 結算單、公司提供的維修錄像帶、維修截圖 |
| 預付税務代管 | 貸款協議，現金管理協議，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議，和解聲明 |
| 税務託管(截止日期) | 結算單、公司提供的維修錄像帶、維修截圖 |
| 税務代管(月度) | 貸款協議、現金管理協議、信託契約、契約、夾層貸款協議、夾層本票、修訂貸款協議、結算單、公司提供的維修磁帶、維修截圖 |
| 税收託管上限 | 貸款協議，現金管理協議，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議 |
| 春季税收託管説明 | 貸款協議，現金管理協議，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議 |
A-10
| 屬性 | 源文檔 |
| 預付保險代管 | 貸款協議，現金管理協議，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議，和解聲明 |
| 保險託管(截止日期) | 結算單、公司提供的維修錄像帶、維修截圖 |
| 保險託管(每月) | 貸款協議、現金管理協議、信託契約、契約、夾層貸款協議、夾層本票、修訂貸款協議、結算單、公司提供的維修磁帶、維修截圖 |
| 保險上限 | 貸款協議，現金管理協議，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議 |
| 彈簧保險第三方託管説明 | 貸款協議，現金管理協議，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議 |
| 前期更換儲備 | 貸款協議，現金管理協議，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議，和解聲明 |
| 替換儲量(截止日期) | 結算單、公司提供的維修錄像帶、維修截圖 |
| 替換儲備(每月) | 貸款協議、現金管理協議、信託契約、契約、夾層貸款協議、夾層本票、修訂貸款協議、結算單、公司提供的維修磁帶、維修截圖 |
| 替換儲備上限 | 貸款協議，現金管理協議，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議 |
| 彈簧更換儲備説明 | 貸款協議，現金管理協議，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議，和解聲明 |
A-11
| 屬性 | 源文檔 |
| 預留預留TI/LC | 貸款協議，現金管理協議，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議，和解聲明 |
| 貨櫃/信用證儲備(截止日期) | 結算單、公司提供的維修錄像帶、維修截圖 |
| 每月交易商/信用證儲備金(美元) | 貸款協議、現金管理協議、信託契約、契約、夾層貸款協議、夾層本票、修訂貸款協議、結算單、公司提供的維修磁帶、維修截圖 |
| TI/LC儲備金上限(美元) | 貸款協議，現金管理協議，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議 |
| 彈跳TI/LC預留説明 | 貸款協議，現金管理協議，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議 |
| 前期其他儲備1(美元) | 貸款協議，現金管理協議，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議，和解聲明 |
| 截斷其他儲備1(元) | 結算單、公司提供的維修錄像帶、維修截圖 |
| 其他託管1(每月) | 貸款協議，現金管理協議，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議 |
| 其他託管1個上限 | 貸款協議，現金管理協議，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議 |
| 其他(彈性)託管儲備1説明 | 貸款協議，現金管理協議，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議 |
| 預留其他儲備金2(元) | 貸款協議，現金管理協議，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議 |
A-12
| 屬性 | 源文檔 |
| 截斷其他儲備2(元) | 結算單、公司提供的維修錄像帶、維修截圖 |
| 其他託管2(每月) | 貸款協議，現金管理協議，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議 |
| 其他託管2個上限 | 貸款協議，現金管理協議，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議 |
| 其他(彈跳)託管儲備2説明 | 貸款協議，現金管理協議，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議 |
| 工程報告日期 | 工程報告 |
| 環境報告日期(第一階段) | 環境報告 |
| 環境報告日期(第二階段) | 環境報告 |
| 環境保險(Y/N) | 保險活頁夾 |
| 地震報告日期 | 地震報告、工程報告 |
| 地震PML% | 地震報告、工程報告 |
| PML>=20%(Y/N)時獲得的地震保險 | 地震報告、工程報告 |
| 單租户(Y/N) | 包銷的租金登記報表 |
| 物業經理 | 管理協議、貸款協議 |
| TiC(Y/N) | 貸款協議、信託投資公司協議、信託契約、契約、夾層貸款協議、夾層本票、修訂貸款協議 |
| 最大抽屜數 | 貸款協議、信託投資公司協議、信託契約、契約、夾層貸款協議、夾層本票、修訂貸款協議 |
| 單一用途借款人(Y/N) | 貸款協議，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議 |
| 獨立董事(Y/N) | 貸款協議，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議 |
A-13
| 屬性 | 源文檔 |
| 借款人不合並意見(Y/N) | 不合並意見 |
| DST(Y/N) | 貸款協議，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議 |
| IDOT(是/否) | 貸款協議，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議 |
| 最大租户名稱 | 包銷的租金登記報表 |
| 最大租户平方英尺 | 包銷的租金登記報表 |
| 最大租户擴展日期 | 包銷的租金登記報表 |
| 第二大租户名稱 | 包銷的租金登記報表 |
| 第二大租户平方英尺 | 包銷的租金登記報表 |
| 第二大租户擴展日期 | 包銷的租金登記報表 |
| 第三大租户名稱 | 包銷的租金登記報表 |
| 第三大租户平方英尺 | 包銷的租金登記報表 |
| 第三大租户擴展日期 | 包銷的租金登記報表 |
| 第四大租户名稱 | 包銷的租金登記報表 |
| 第四大租户平方英尺 | 包銷的租金登記報表 |
| 第四大租户擴展日期 | 包銷的租金登記報表 |
| 第五大租户名稱 | 包銷的租金登記報表 |
| 第五大租户平方英尺 | 包銷的租金登記報表 |
| 第5大租户擴展日期 | 包銷的租金登記報表 |
| 優先債權金額 | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議 |
| 優先債券持有人 | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議 |
| 費率 | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議 |
A-14
| 屬性 | 源文檔 |
| 地板 | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議 |
| 成熟性 | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議 |
| 阿莫特 | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議 |
| 就地優先償債 | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議 |
| 作為穩定的高級債務服務 | 貸款協議，本票，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議 |
| 截止日期次級債務/Mezz貸款餘額(美元) | 貸款協議、夾層貸款協議、次級債務貸款協議、公司提供的維修磁帶、維修截圖 |
| 下級債務類型 | 貸款協議、夾層貸款協議、次級債務貸款協議、B票據 |
| 次級債權類利率 | 貸款協議、夾層貸款協議、次級債務貸款協議、公司提供的維修磁帶、維修截圖 |
| 允許未來債務(Y/N) | 貸款協議，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議 |
| 循環SPE | 貸款協議，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議 |
| 地理分層 | 承銷現金流量表 |
| 出借人 | 貸款協議，信託契約，契約，夾層貸款協議，夾層本票，修訂貸款協議 |
A-15
附件B
重新計算的屬性
| 屬性 | 計算方法 |
| 全額貸款按揭年度還本付息(IO) | 全額貸款抵押貸款截止日期餘額(美元)乘以利息應計基準乘以全額貸款按揭利率% |
| 全額貸款按揭年度還本付息(P&I) | 全額貸款抵押貸款截止日期餘額(美元)乘以利息應計基準乘以全額貸款按揭利率% |
| 全額貸款按揭每年還本付息(上限) | 整筆貸款按揭截止日餘額(元)乘以應計利息基準乘以整筆貸款按揭利率上限 |
| 按揭貸款年度還本付息(IO) | I)按揭貸款截止日期餘額($)除以全部按揭截止日期餘額($)的乘積，以及ii)全部按揭年度償債金額(IO)的乘積 |
| 按揭貸款年度還本付息(P&I) | I)按揭貸款截止日期餘額($)除以全部貸款按揭截止日期餘額($)的乘積，以及ii)全部貸款按揭年度償債金額(P&I) |
| 按揭貸款年度償債還款(上限) | I)按揭貸款截止日期餘額($)除以全部貸款按揭截止日期餘額($)的乘積，以及ii)全部貸款按揭年度償債款額(上限) |
| 發起日期未來資金承諾(美元) | 全數貸款按揭原始餘額(元)減去最初撥款額(元) |
| 截止日期未來資金餘額(美元) | 當期全額貸款按揭餘額減去全部貸款按揭截止日餘額(元) |
| 全部貸款按揭佔截止日期總餘額的百分比 | 整體按揭截止日期餘額(元)除以與按揭貸款有關的所有貸款的整體按揭截止日期結餘(元) |
| 整筆貸款按揭截止日結餘(風險中)(元) | 整體貸款按揭截止日結餘(美元)減去利息/信貸準備金(截止日)與溢利準備金及資本支出準備金的截止日結餘之和 |
| 全額貸款按揭氣球還款(元) | 設置為等於當前全額貸款抵押貸款餘額 |
| 按揭貸款截止日期餘額(元) | 由本公司提供 |
B-1
| 屬性 | 計算方法 |
| 抵押貸款佔總截止日期餘額的百分比 | 按揭貸款截止日期餘額(元)除以所有按揭貸款的總按揭貸款截止日期餘額(元) |
| 按揭貸款截止日餘額(風險)(元) | 按揭貸款截止日結餘(美元)減去利息/信用證儲備金(截止日)與溢利準備金及資本支出準備金的截止日結餘之和 |
| 按揭貸款未來資金截止日期餘額(美元) | 當期全額貸款按揭餘額減去按揭貸款截止日餘額(美元) |
| 按揭貸款氣球餘額(元) | I)全部貸款按揭氣球付款額(美元)除以當期全額貸款按揭餘額的乘積，以及ii)全部貸款按揭氣球付款額(美元) |
| 平價通行證 | 整體貸款抵押貸款截止日期餘額(美元)減去按揭貸款截止日期餘額(美元) |
| 整筆貸款按揭截止日/單位餘額(元) | 整體貸款按揭截止日餘額(美元)除以單位數目 |
| 整筆貸款按揭截止日/單位(風險)(元) | 整體貸款按揭截止日(風險)餘額(元)除以單位數目 |
| 全額貸款按揭截止日/單位餘額(元) | 當期全額貸款按揭餘額除以單位數 |
| 整筆貸款按揭氣球付款/單位(元) | 全額按揭氣球付款額(美元)除以單位數目 |
| 按揭貸款截止日期餘額/單位 | 設置為等於整個貸款抵押氣球付款/單位(美元) |
| 按揭貸款截止日餘額(風險)/單位 | 按揭貸款截止日餘額(在險)(美元)除以單位數目 |
| 按揭貸款氣球/單位 | 設置為等於整個貸款抵押氣球付款/單位(美元) |
| 初始貸款期限(原件) | 初始到期日至第一次付款日之間的付款次數 |
| 截止日期初始貸款期限(剩餘) | 初始貸款期限(原始)減去截止日期調味料 |
| 截棗調味料 | 第一次付款日期至截止日期之間的付款次數 |
B-2
| 屬性 | 計算方法 |
| 首次延期費用(元) | 首次延期手續費%乘以當期全額貸款按揭餘額 |
| 第一延伸樓層 | 如果適用，設置為相等的抵押貸款利率下限 |
| 第二次延期費用(元) | 二次延期手續費%乘以當期全額貸款抵押餘額 |
| 第二延伸樓層 | 如果適用，設置為相等的抵押貸款利率下限 |
| 第三次延期費用(美元) | 第三次延期手續費%乘以當期全額貸款抵押餘額 |
| 第三延伸樓層 | 如果適用，設置為相等的抵押貸款利率下限 |
| 第四次延期費用(元) | 第四次延期手續費%乘以當期全額貸款抵押餘額 |
| 第四延伸樓層 | 如果適用，設置為相等的抵押貸款利率下限 |
| 第五次延期費用(元) | 第五次延期手續費%乘以當期全額貸款抵押餘額 |
| 第五延伸樓層 | 如果適用，設置為相等的抵押貸款利率下限 |
| 退場費(美元) | 退出費百分比乘以當期全額貸款抵押餘額 |
| 完全延長的貸款期限(原件) | 第一個付款日期和完全延長的到期日之間的付款次數 |
| 完全延長的貸款期限(剩餘) | 完全延長貸款期限(原始)減去截止日期調味料 |
| 整體貸款按揭利率下限 | 全部貸款按揭保證金百分比加上i)基準下限%和ii)假設SOFR中較大者 |
| 整筆貸款按揭利率上限 | 全部貸款按揭保證金百分比加基準上限執行價格百分比(如適用) |
| 按揭貸款利率下限 | 設置為等於整個貸款抵押貸款利率下限 |
| 按揭貸款利率上限 | 設置為等於整個貸款抵押貸款利率上限 |
| 全額貸款按揭利率% | 按(I)整體按揭利率下限及(Ii)整體按揭利率上限按相應四捨五入因數四捨五入的整體貸款按揭保證金%與假設SOFR的總和 |
B-3
| 屬性 | 計算方法 |
| 全額按揭貸款利率% | 設置為等於全額貸款抵押貸款利率% |
| 發貨日期LTV比率 | 初始資助額(美元)除以起始日評估價值 |
| 整體貸款按揭截止日(原樣)LTV比率 | 全部貸款抵押貸款截止日期餘額(美元)除以原樣評估價值 |
| 整體貸款按揭截止日(有風險)(原樣)LTV比率 | 全部貸款抵押貸款截止日期(在險)餘額(美元)除以原樣評估價值 |
| 按揭貸款截止日(原樣)按揭成數 | 設置為等於整個貸款抵押截止日期(原樣)LTV比率 |
| 按揭貸款截止日(現狀)(風險)LTV比率 | 設置為等於整個貸款抵押截止日期(有風險)(按原樣)LTV比率 |
| 全額貸款按揭(穩定)按揭成數 | 當期全額貸款按揭餘額除以穩定評估價值 |
| 全資按揭貸款(穩定)按揭成數 | 設定為相等的全額貸款按揭(穩定)LTV比率 |
| 整體貸款按揭到期日穩定LTV比率 | 整體貸款按揭氣球付款額(美元)除以穩定估值 |
| 按揭貸款到期日穩定按揭成數 | 設定為等於全部貸款抵押貸款到期日穩定的LTV比率 |
| 整筆貸款按揭最近一次無貸款風險報告 | 最近實際噪聲指數除以全部貸款按揭年度償債金額(P&I) |
| 整體貸款按揭最近一次的NCF DSCR | 最近實際淨現金流除以全部貸款按揭年度償債金額(P&I) |
| 截止日期全部貸款按揭最近一次的NOI債務收益率 | 最近實際NOI除以全部貸款按揭截止日餘額(元) |
| 截止日期全部貸款按揭最近一次的NCF債務收益率 | 最近一次實際NCF除以全部貸款按揭截止日期餘額(美元) |
| 按揭貸款最近的NOI DSCR | 設置為等於整個貸款抵押最近的NOI DSCR |
| 按揭貸款最近一次的NCF DSCR | 設置為等於整個貸款抵押最近的NCF DSCR |
B-4
| 屬性 | 計算方法 |
| 截止日期按揭貸款最近一次NOI債務收益率 | 設置為等於截止日期全部貸款抵押最近一次NOI債務收益率 |
| 截止日期抵押貸款最近一次NCF債務收益率 | 設置為等於截止日期全部貸款抵押最近一次NCF債務收益率 |
| 整體貸款按揭承保NOI DSCR | 承保NOI除以全部貸款按揭年度償債金額(P&I) |
| 全額貸款按揭承保的NCF DSCR | 承保NCF除以全部貸款抵押年度償債金額(P&I) |
| 截止日整體貸款按揭承保NOI債務收益率 | 承保NOI除以整體貸款按揭截止日餘額(元) |
| 截止日期全部貸款按揭(風險)承保的NOI債務收益率 | 承保NOI除以全部貸款按揭截止日餘額(在險)(元) |
| 截止日期整筆貸款按揭承保的NCF債務收益率 | 承保NCF除以全部貸款按揭截止日餘額(美元) |
| 截止日期全部貸款抵押(有風險)承銷的NCF債務收益率 | 承保NCF除以全部貸款抵押截止日餘額(在險)(美元) |
| 承保按揭貸款NOI DSCR | 設置為等於NOI DSCR承保的全部貸款抵押 |
| 按揭貸款承保的NCF DSCR | 設置為等於整個貸款抵押承銷的NCF DSCR |
| 截止日期抵押貸款承銷的NOI債務收益率 | 設定為相等截止日全部貸款按揭承保NOI債務收益率 |
| 截止日期抵押貸款(風險)承銷的NOI債務收益率 | 設定為等於截止日期整個貸款抵押(風險)承銷的NOI債務收益率 |
| 截止日期抵押貸款承銷的NCF債務收益率 | 設定為等於截止日期全部貸款抵押承銷的NCF債務收益率 |
| 截止日期抵押貸款(風險)承銷的NCF債務收益率 | 設定為等於截止日期全部貸款抵押(有風險)承銷的NCF債務收益率 |
| 全款整體貸款按揭評估穩定NOI DSCR | 評估穩定的NOI除以以下乘積：i)全額貸款按揭利率%，ii)整筆貸款按揭氣球付款額(美元)，以及利息應計基準 |
B-5
| 屬性 | 計算方法 |
| 全額貸款抵押貸款評估穩定NCF DSCR | 評估穩定的NCF除以以下乘積：i)全額貸款按揭利率%，ii)整筆貸款按揭氣球付款額(美元)，以及利息應計基準 |
| 全額貸款按揭評估穩定NOI債務收益率 | 評估穩定的NOI除以全部貸款抵押氣球付款(美元) |
| 全額貸款抵押評估穩定了NCF債券收益率 | 評估穩定的NCF除以全部貸款抵押氣球付款(美元) |
| 全資按揭貸款評估穩定NOI DSCR | 設置為等於全額貸款抵押貸款評估穩定的NOI DSCR |
| 全額按揭貸款評估穩定NCF DSCR | 設置為等於全額貸款抵押貸款評估穩定的NCF DSCR |
| 全資按揭貸款評估穩定NOI債務收益率 | 設置為等於全額資金全部貸款抵押評估穩定NOI債務收益率 |
| 全額按揭貸款評估穩定NCF債券收益率 | 設置為等於全額資金全部貸款抵押評估穩定的NCF債務收益率 |
| 截止日期總債務餘額 | 全部貸款抵押貸款截止日期餘額(美元)加上次級債務/Mezz貸款餘額(美元) |
| 截止日期總債務原樣LTV | 截止日期總債務餘額除以原樣評估價值 |
| 截止日期債務總額安氏償債金額(美元) | 整體貸款抵押年度償債能力(P&I)與以下乘積的乘積：i)截止日期次級債務/Mezz貸款餘額(美元)，ii)次級債務類型利率，iii)利息計提基準 |
| 截止日期UW NCF DSCR總債務 | 承銷NCF除以截止日期總債務安氏償債金額(美元) |
B-6