依據第424(B)(5)條提交
註冊説明書第333-257202號

招股説明書副刊

(參見2022年5月2日的招股説明書補編

及招股章程日期：2021年6月21日)

$500,000,000

基本財產房地產信託公司。

普通股

現提交本招股説明書，以更新、修改和補充招股説明書補編中的某些信息。招股説明書補編於2022年5月2日提交美國證券交易委員會(美國證券交易委員會)(原招股説明書 補編)，以及日期為2021年6月21日的基本招股説明書(招股説明書)與發行我們的普通股有關，每股面值0.01美元，總銷售總價高達500,000,000美元，根據 與美國銀行證券公司、巴克萊資本公司、蒙特利爾銀行資本市場公司、第一資本證券公司、第一資本證券公司簽訂的自動取款機股權發售銷售協議(銷售協議)。、花旗全球市場公司、Evercore Group L.L.C.、高盛有限責任公司、亨廷頓證券公司、瑞穗證券美國有限責任公司、野村證券國際公司(NSI)、Stifel，Nicolaus&Company、Inc.、TD Securities(USA)LLC、Truist Securities，Inc.和Wells Fargo Securities，LLC(代理)和遠期買家(定義見原始招股説明書補編)。截至2022年9月26日，我們已發行普通股，總銷售價格為5,320萬美元，根據銷售協議，我們可以額外發行普通股，總銷售價格最高可達4.468億美元。本招股説明書附錄僅用於在下一段所述的範圍內更新、修改和補充招股説明書附錄原件中的某些信息。你應連同招股章程副刊正本及招股章程一併閲讀本章程副刊。

於2022年9月28日，吾等與代理商、遠期買方、NSI的聯營公司及Raymond James&Associates，Inc.(Raymond James)訂立銷售協議第1號修正案，以增加NSI作為遠期賣方及其一間聯營公司為銷售協議項下的遠期買方，並增加Raymond James為銷售協議項下的代理、遠期賣方及遠期買方。因此，在原始招股説明書副刊中對代理的任何提及此後應被視為包括Raymond James，在原始招股説明書補充中對遠期購買者或遠期購買者的任何提及此後應被視為包括NSI和Raymond James的相關附屬公司，並且在原始招股説明書 副刊中對遠期賣方的任何提及應被視為包括NSI。

Essential Properties Realty Trust，Inc.和Essential Properties Realty Trust不隸屬於Griffin Capital Essential Asset Operating Partnership，L.P.或Griffin Capital Essential Asset REIT，或由Griffin Capital Essential Asset Operating Partnership，L.P.或Griffin Capital Essential Asset REIT贊助。

投資我們的普通股涉及風險。在我們最新的Form 10-K年度報告和我們隨後的Form 10-Q季度報告中，請參閲最初的招股説明書增刊S-5頁的風險因素標題下的信息，以瞭解您在投資我們的普通股之前應考慮的因素。

美國證券交易委員會和任何國家證券委員會都沒有批准或不批准這些證券，也沒有確定本招股説明書 補編或隨附的招股説明書是否真實或完整。任何相反的陳述都是刑事犯罪。

美國銀行證券

巴克萊

BMO 資本市場

第一資本證券

花旗集團

Evercore ISI

高盛& 有限責任公司

亨廷頓 資本 市場

瑞穗

野村

雷蒙德·詹姆斯

Stifel

道明證券

Truist證券

富國銀行 證券

本招股説明書補充日期為2022年9月28日