附件99.1

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Sunstone Hotel Investors提供最新運營

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加利福尼亞州歐文(2022年9月14日)-酒店業長期相關房地產®的所有者Sunstone Hotel Investors，Inc.(“公司”或“Sunstone”)(紐約證券交易所股票代碼：SHO)今天提供了最近經營趨勢的最新情況。該公司2022年7月和8月的運營反映了持續強勁的增長率和恢復的入住率水平。雖然休閒旅行繼續保持強勁，但該公司的城市和以團體為導向的酒店的需求增長最快，這些酒店的潛在客户數量較高，近期預訂活動增加，團體活動的上座率好於預期，業務暫時性需求增加。

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運營更新

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本新聞稿中提供的可比投資組合的運營統計數據包括以前的所有權結果和公司於2022年6月收購的紅顏知己邁阿密海灘的業績。在收購酒店之前的盡職調查期間，公司從酒店以前的所有者那裏獲得了先前的所有權信息。作為對收購的分析的一部分，該公司對信息進行了有限的審查。截至2022年8月31日，可比投資組合運營統計數據如下：

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截至本新聞稿發佈之日，該公司擁有的所有15家酒店的運營統計數據如下(單位：百萬美元，不包括RevPAR和ADR)：

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關於Sunstone Hotel Investors

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Sunstone Hotel Investors，Inc.是一家住宿房地產投資信託基金(“REIT”)。Sunstone的戰略是通過收購、積極擁有和處置被認為是長期相關房地產®的酒店來創造長期利益相關者價值。欲瞭解更多信息，請訪問Sunstone公司的網站：www.sunstoneHotel s.com。本新聞稿僅提供公司網站作為參考，網站上的任何信息均不包含在本新聞稿中作為參考。

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有關更多信息，請訪問

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亞倫·雷耶斯

首席財務官

Sunstone酒店投資者公司

(949) 382-3018

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前瞻性陳述

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本新聞稿包含符合聯邦證券法和法規的前瞻性陳述。這些前瞻性陳述通過使用諸如“預期”、“相信”、“繼續”、“可能”、“估計”、“預期”、“打算”、“可能”、“計劃”、“預測”、“項目”、“應該”、“將”和其他類似的術語和短語來識別，包括對未來結果的意見、假設和預測。前瞻性陳述不是對未來業績的保證，涉及已知和未知的風險、不確定因素和其他因素，這些因素可能導致實際結果與前瞻性陳述時預期的結果大不相同。這些風險包括但不限於：新冠肺炎疫情對公司業務和經濟的影響，以及政府和公司對疫情的反應，以及分發和管理有效的疫苗和療法的速度和成功程度；與員工事務有關的風險增加，包括因新冠肺炎導致酒店臨時停職或減少而增加的僱傭訴訟和與解僱或休假相關的遣散費或其他福利索賠；一般經濟和商業狀況，包括美國經濟衰退或通脹加劇，貿易衝突和關税，區域或全球經濟放緩，以及任何類型的流感或與疾病有關的大流行，影響旅行或旅行能力，包括新冠肺炎；與商務有關的旅行的需要，包括更多地使用與商務有關的技術；由於勞動力成本、工人補償和與醫療保健有關的成本、水電費、財產和責任保險成本導致酒店運營成本上升, 意想不到的成本，如自然行為及其後果，以及房價上漲可能無法抵消的其他成本；公司其中一家酒店的土地租賃；公司酒店翻新、重新定位和其他資本支出的必要性；翻新和重新定位對酒店運營的影響，包括任何延誤；公司市場上的新酒店供應，或其他住宿選擇，如分時度假、度假租賃或共享服務，可能損害公司酒店的入住率水平和收入；來自非公司所有酒店的競爭；與公司酒店經理的關係及其要求、業績和聲譽；與公司特許經銷商和酒店品牌的關係及要求和聲譽；公司的酒店可能受損，這可能對其財務狀況和經營業績產生不利影響；收購酒店的競爭以及公司完成收購和處置的能力；酒店被收購後的表現；公司經營戰略或收購或處置計劃的變化；公司的債務水平，包括擔保債務、無擔保債務、固定利率債務和可變利率債務；公司債務和優先股中的財務和其他契諾；公司債務協議或租賃的潛在違約對公司業務的影響；資本市場的波動以及對提出需求或公司以有利條件或根本不能獲得資本的能力的影響；公司作為房地產投資信託基金運營和遵守其他適用法律和法規的需要，包括新法律, 可能改變本公司作為REIT資格的聯邦或州税法或聯邦或州所得税後果的解釋或法院決定；如果本公司與其應税REIT子公司的經營租賃不是在獨立的基礎上籤訂的，可能會產生不利的税收後果；系統安全風險、數據保護違規、

網絡攻擊和系統集成問題，包括那些影響公司供應商、酒店經理或特許經營商的問題；其他公司無法控制的事件，包括氣候變化、自然災害、恐怖襲擊或內亂；以及在提交給美國證券交易委員會的文件中描述的與公司業務相關的其他風險和不確定性。儘管該公司相信這些前瞻性陳述中反映的預期是基於合理的假設，但它不能保證這些預期一定會實現，也不能保證任何偏離將不會是實質性的。本文提供的所有前瞻性信息都是截至本新聞稿發佈之日的，公司沒有義務更新任何前瞻性陳述，以使陳述與實際結果或公司預期的變化相一致。

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本新聞稿應與我們最近的Form 10-K和Form 10-Q報告中包含的合併財務報表及其附註一起閲讀。這些報告的副本可在我們的網站www.sunstoneHotel s.com或通過美國證券交易委員會的電子數據收集分析和檢索系統(“EDGAR”)www.sec.gov獲得。

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非公認會計準則財務指標

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我們提出了以下非GAAP財務指標，我們認為這些指標對投資者是有用的，作為我們經營業績的關鍵補充指標：酒店調整後的利息、税項、折舊和房地產攤銷前收益，或酒店調整後的EBITDA回覆。不應孤立地考慮這一衡量標準，也不應將其作為符合公認會計原則的績效衡量標準的替代品。此外，我們對這一指標的計算可能無法與其他沒有定義與本公司完全相同的術語的公司進行比較。這一非公認會計原則計量是根據公認會計原則提出的結果的補充和結合使用。它不應被視為淨收益(虧損)、運營現金流或GAAP規定的任何其他運營業績衡量標準的替代指標。這一非GAAP財務指標反映了看待我們業務的其他方式，我們認為，與我們的GAAP結果以及與相應的GAAP財務指標的對賬相比，我們認為，與沒有這種披露的情況相比，我們可以更全面地瞭解影響我們業務的因素和趨勢。我們強烈鼓勵投資者全面審查我們的財務信息，而不是依賴於單一的財務指標。

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我們呈現EBITDA回覆根據全國房地產投資信託協會(NAREIT)制定的指導方針，即2017年9月《房地產利息、税項、折舊和攤銷前收益》白皮書中的定義。我們相信EBITDA回覆是一項有用的業績衡量指標，可幫助投資者評估和比較我們與同行在不同時期的經營結果。NAREIT定義EBITDA回覆作為淨收益(按照公認會計原則計算)加上利息支出、所得税支出、折舊和攤銷、處置折舊財產的收益或損失(包括控制權變更的收益或損失)、因關聯公司折舊財產價值下降而導致的折舊財產和未合併關聯公司投資的減值減值，以及反映實體在EBITDA中所佔份額的調整回覆未合併的附屬公司。

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我們對酒店EBITDA進行了額外的調整回覆不包括我們使用權資產和相關租賃債務的攤銷，因為這些費用是基於歷史成本會計，並不反映各自出租人的實際租金金額或我們酒店的基本業績。衍生酒店調整後的EBITDA回覆，我們還不包括與颶風相關的未投保損失，我們認為這些損失不屬於正常業務過程，不能反映我們酒店的實際表現。

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酒店調整後的EBITDARE對賬

(未經審計，以百萬計)

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