附件99.1
FangDD報告2022年上半年未經審計的財務業績
中國深圳，2022年8月31日(環球通訊社)-中國領先的房地產科技公司房多多集團有限公司(納斯達克：DUO)今天公佈了截至2022年6月30日的六個月未經審計的財務業績。
2022年上半年財務亮點
| ● | 本公司停止與高信用風險開發商的業務合作，導致截至2022年6月30日的六個月的收入從2021年同期的人民幣6.925億元下降至人民幣1.448億元(合2160萬美元)，降幅為79.1%。 |
| ● | Net loss for the six months ended June 30, 2022 decreased by 21.2% to RMB192.1 million (US$28.7 million) from RMB243.9 million for the same period of 2021. |
| ● | Non-GAAP net loss1截至6月30日止六個月，2022年為1.829億元(2,730萬美元)，而2021年同期的非公認會計原則淨虧損為人民幣2.209億元 。 |
2022年上半年運營亮點
| ● | The number of closed-loop agents2 was 9.4 thousand for the six months ended June 30, 2022, representing a decrease of 74.9% from 37.4 thousand for the same period of 2021. |
| ● | Total closed-loop GMV3截至2022年6月30日止六個月，在本公司平臺上提供的便利由2021年同期的595億元人民幣下降至112億元人民幣(17億美元)，降幅為81.2%。2022年上半年，新物業和轉售物業分別貢獻了92億元人民幣(14億美元)和20億元人民幣(3億美元)的閉環式GMV。閉環式GMV的下降 主要是由於房地產市場持續低迷的狀況以及公司採取相應措施縮小業務規模所致。包括： 停止與高信用風險開發商的業務合作，避免開發商信用風險造成的進一步損失 。 |
1非公認會計準則淨虧損定義為不包括基於股份的薪酬費用的淨虧損 。有關這些非GAAP財務指標的更多信息，請參閲本新聞稿末尾標題為“非GAAP財務指標”的章節和標題為“GAAP和非GAAP結果的協調”的表格。
2閉環經紀人是指在本公司監控下，在本公司市場內完成了 筆閉環交易的房地產經紀人。閉環式交易 指主要步驟由房地產經紀人在公司的市場內完成或管理的物業交易。
3“閉環式GMV”是指在指定期間內公司市場促成的閉環式交易的GMV。閉環交易是指主要步驟由房地產經紀人在公司的市場內完成或管理的物業交易 。
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房地產商董事長兼首席執行官席增先生評價稱：“2022年上半年，中國新房銷售額同比下降28.9%，為近二十年來最大降幅，房地產業面臨加速大幅下行的風險。隨着樓市降温措施的放鬆，市場有望見底。2022年上半年，公司繼續控風險、謀發展，在市場低迷中生存。展望未來，公司將加強與優質開發商的合作，完善應收賬款管理，確保健康的現金流。同時，公司將 繼續探索數字化和資產服務領域的第二條增長曲線。
FangDD首席運營官潘嬌榮女士補充説：“在中國房地產市場持續低迷的情況下，公司繼續實施降本增效戰略，成效逐步顯現。2022年上半年，收入成本下降76.5% ，淨虧損逐步收窄。公司將繼續增強運營能力，提高抵禦風險的能力， 並隨時準備迎接市場變化。
2022年上半年財務業績
收入
截至2022年6月30日止六個月的收入較2021年同期的人民幣6.925億元下降79.1%至人民幣1.448億元(2,160萬美元)。下降主要是由於截至2022年6月30日止六個月，本公司平臺促成的全閉環總銷售成交量由2021年同期的595億元人民幣下降至112億元人民幣(合17億美元)，降幅達81.2%。這主要是由於i)樓市持續低迷及本公司停止與高信用風險開發商的業務合作以避免因開發商信用風險導致的進一步損失 ；ii)新冠肺炎在中國再度爆發。這導致政府採取嚴格的遏制措施防止病毒的傳播，從而嚴重影響了本公司的業務發展，以及iii) 本公司為縮小新物業和轉售物業交易服務業務的業務規模而採取的措施 以將其在持續低迷的房地產行業中面臨的系統性風險降至最低。
儘管面臨當前的挑戰，該公司 繼續優化其收入組合，並優先考慮增值服務和新業務計劃，包括為各種平臺參與者提供的SaaS解決方案 。2022年上半年，SaaS解決方案的收入從2021年同期的277萬元人民幣增長至318萬元人民幣(約合48萬美元)，增幅為7.3%。這一增長主要是由於我們為開發商提供SaaS解決方案的新房地產項目數量增加。
收入成本
截至2021年6月30日止六個月的收入成本由2021年同期的人民幣5.967億元下降至人民幣1.401億元(2,090萬美元)，降幅達76.5%。這主要是由於新物業及轉售物業交易服務的收入均大幅下降，導致支付予代理商的佣金減少。
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毛利和毛利率
截至2022年6月30日止六個月的毛利由2021年同期的人民幣9580萬元下降至人民幣470萬元(約合70萬美元)，跌幅達95.1%。截至2022年6月30日止六個月的毛利率由2021年同期的13.8%降至3.2%。下降的主要原因是：i)我們戰略性地調整了新的物業業務規模和轉售物業，以避免因房地產交易市場的持續低迷而進一步虧損 市場持續低迷，以及ii)向毛利率較高的各個平臺參與者提供的其他增值服務的發展尚未達到規模，因此其對我們毛利的貢獻目前有限。
運營費用
截至2022年6月30日止六個月的營運開支，包括基於股份的薪酬開支人民幣920萬元(合140萬美元)，較2021年同期的人民幣3.454億元(包括基於股份的薪酬開支人民幣2300萬元)減少47.0%至人民幣1.829億元(合2730萬美元)。
| · | 截至2022年6月30日的六個月的銷售和營銷費用從2021年同期的人民幣5100萬元降至人民幣880萬元 (合130萬美元)。下降主要是由於銷售部門結構優化、與新物業交易服務相關的營銷活動支出減少以及轉售 物業交易規模縮小所致。 |
| · | 截至2022年6月30日的6個月的產品開發費用為人民幣3980萬元(合590萬美元)，而2021年同期為人民幣1.017億元。減少的原因是 在公司決定大幅削減用於轉售物業業務的研發投資後，與人員相關的支出減少。 |
| · | 截至2022年6月30日止六個月的一般及行政開支為人民幣1.343億元(2,010萬美元)，而2021年同期則為人民幣1.927億元。減少的主要原因是：1)某些資產的減值準備減少，如應收開發商的應收賬款、其他項目保證金的應收賬款和短期投資，以及ii)公司為提高經營效率而採取的行動，包括減少多餘頭寸的行動，這是由於預期當前市場狀況將在可預見的未來持續 。 |
淨虧損
截至2022年6月30日的6個月的淨虧損為人民幣1.921億元(合2,870萬美元)，而2021年同期的淨虧損為人民幣2.439億元。
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截至2022年6月30日止六個月的非通用會計準則淨虧損為人民幣1.829億元(2,730萬美元)，而2021年同期的非通用會計準則淨虧損為人民幣2.209億元。
每美國存托股份淨虧損
截至2022年6月30日止六個月，每股美國存託憑證(“美國存托股份”)的基本及攤薄淨虧損均為人民幣36.08元(5.39美元)。相比之下，本公司於2021年同期每股美國存托股份應佔普通股股東應佔基本及攤薄淨虧損均為人民幣43.8元。每一股美國存托股份相當於我們A類普通股的375股。
流動性
截至2022年6月30日，公司擁有現金及現金等價物、限制性現金和短期投資人民幣2.781億元(合4,150萬美元)，短期銀行借款人民幣8,480萬元(合1,270萬美元)，未使用銀行貸款人民幣3,000萬元(合450萬美元)。截至2022年6月30日止六個月，經營活動所用現金淨額為人民幣4,570萬元(合680萬美元)。
匯率，匯率
本新聞稿包含按特定匯率將某些人民幣金額 轉換為美元的內容，僅為方便讀者。除非另有説明，本新聞稿中所有人民幣兑美元的折算匯率均為6.6981元人民幣兑1.00美元，這是美聯儲於2022年6月30日發佈的H.10統計數據 中規定的匯率。本公司不表示所提及的人民幣或美元金額可按任何特定匯率或根本不兑換成美元或人民幣(視情況而定)。
非公認會計準則財務指標
為了補充根據美國公認會計原則或GAAP編制的財務指標，本新聞稿列出了運營方面的非GAAP虧損、非GAAP營業利潤率、非GAAP淨虧損和非GAAP淨利潤，其中不包括運營虧損和淨虧損中的基於股份的補償費用 。非GAAP財務指標未在美國GAAP中定義，也未根據美國GAAP 進行列報。本公司認為，這些非公認會計準則財務指標對於幫助投資者瞭解本公司的經營和財務業績、在一致的基礎上比較不同報告期之間的業務趨勢以及評估本公司的核心經營業績非常重要，因為它們排除了預計不會導致現金支付的某些費用。使用上述非GAAP財務指標有一定的侷限性。基於股份的薪酬支出已經並將在未來繼續產生，並且 不會反映在非公認會計原則財務指標的列報中，但應在對公司業績的整體評估中考慮。這些非GAAP財務措施應作為根據GAAP編制的財務措施的補充考慮，但不應被視為替代或優於根據GAAP編制的財務措施。公司通過將這些非GAAP財務指標與最直接可比的美國GAAP指標進行協調來彌補這些限制 在評估公司業績時應考慮這些指標。本新聞稿末尾闡述了這些非GAAP財務指標與最直接可比的GAAP財務指標的對賬。
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關於FangDD
房多多集團有限公司(納斯達克：DUO)是中國領先的房地產科技公司，運營着中國最大的在線房地產市場之一。通過創新地使用移動互聯網、雲、大數據、人工智能等，FangDD通過一套由SaaS工具、產品和技術提供支持的模塊化產品和解決方案，從根本上徹底改變了房地產交易參與者開展業務的方式。欲瞭解更多信息，請訪問網址：http://ir.fangdd.com.。
安全港聲明
本公告包含前瞻性陳述。 這些陳述是根據美國1995年《私人證券訴訟改革法》中的安全港條款作出的。 這些前瞻性陳述可以通過諸如“目標”、“預期”、“相信”、“估計”、“預期”、“希望”、“向前看”、“打算”、“應該”、“ ”計劃、“項目”、“潛在”等術語來識別。“Seek”、“”May“”、“”May“”、“Can”、“ ”“Can”、“”Will“”、“”Will“”、“”Share“”、“”很可能“”和 這些單詞的否定形式以及其他類似的表達。除其他事項外，非歷史事實的陳述，包括本公告中有關FangDD的信念和預期、業務前景和管理層的引述，以及FangDD的戰略和運營計劃的陳述，均為前瞻性陳述或包含前瞻性陳述。前瞻性陳述涉及固有的風險和不確定性。許多因素可能導致實際結果與任何前瞻性 陳述中包含的結果大不相同，包括但不限於以下因素。中國的總體經濟和商業狀況可能會惡化。中國互聯網和移動用户人口的增長可能不會像預期的那樣強勁。FangDD吸引新的和留住現有房地產中介、擴大房地產上市、開發新產品和增加服務的計劃可能無法如期進行。 FangDD可能無法如期實施其所有戰略計劃。中國的競爭可能會進一步加劇。本新聞稿中提供的所有信息 均為截至本新聞稿發佈之日，並基於公司認為截至該日期為合理的假設 , 除適用法律要求外，FangDD不承擔更新任何前瞻性陳述的義務。
投資者關係聯繫人
FangDD
理想汽車女士
董事資本市場部
Phone: +86-0755-2699-8968
電子郵件：ir@fangdd.com
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房多多集團 有限公司
選定的未經審計的 精簡合併資產負債表數據
(除每股和每股數據外，所有金額均以千元人民幣為單位)
| 截至12月31日， | 截至6月30日， | |||||||
| 2021 | 2022 | |||||||
| 資產 | ||||||||
| 流動資產 | ||||||||
| 現金和現金等價物 | 492,107 | 239,231 | ||||||
| 受限現金 | 24,131 | 34,709 | ||||||
| 短期投資 | 6,150 | 4,150 | ||||||
| 應收賬款淨額 | 884,740 | 677,902 | ||||||
| 預付款和其他流動資產 | 220,171 | 178,680 | ||||||
| 庫存 | - | 10,969 | ||||||
| 流動資產總額 | 1,627,299 | 1,145,641 | ||||||
| 總資產 | 1,912,983 | 1,372,366 | ||||||
| 負債 | ||||||||
| 流動負債 | ||||||||
| 短期銀行借款 | 134,780 | 84,780 | ||||||
| 應付帳款 | 1,175,943 | 913,109 | ||||||
| 客户可退還的費用 | 30,997 | 40,430 | ||||||
| 應計費用和其他應付款 | 238,198 | 170,094 | ||||||
| 應付所得税 | 813 | 4,721 | ||||||
| 流動負債總額 | 1,580,731 | 1,213,134 | ||||||
| 總負債 | 1,609,306 | 1,242,047 | ||||||
| 房多多股東權益合計 | 313,259 | 134,780 | ||||||
| 非控制性權益 | (9,582 | ) | (4,461 | ) | ||||
| 總股本 | 303,677 | 130,319 | ||||||
| 負債和權益總額 | 1,912,983 | 1,372,366 | ||||||
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房多多集團有限公司
未經審計的全面收益(虧損)數據合併報表精選
(除股票 和每股數據外，所有金額均以千計)
| 截至6月30日的6個月， | ||||||||
| 2021 | 2022 | |||||||
| 收入 | 692,460 | 144,834 | ||||||
| 收入成本 | (596,655 | ) | (140,128 | ) | ||||
| 毛利 | 95,805 | 4,706 | ||||||
| 運營費用： | ||||||||
| 銷售和市場營銷費用 | (50,995 | ) | (8,802 | ) | ||||
| 產品開發費用 | (101,743 | ) | (39,797 | ) | ||||
| 一般和行政費用 | (192,677 | ) | (134,300 | ) | ||||
| 總運營費用 | (345,415 | ) | (182,899 | ) | ||||
| 運營虧損 | (249,610 | ) | (178,193 | ) | ||||
| 淨虧損 | (243,867 | ) | (192,100 | ) | ||||
| 小股東應佔淨虧損 | 9,650 | (4,745 | ) | |||||
| 普通股股東應佔淨虧損 | (234,217 | ) | (196,845 | ) | ||||
| 淨虧損 | (243,867 | ) | (192,100 | ) | ||||
| 其他綜合(虧損)收入 | ||||||||
| 扣除零所得税後的外幣換算調整 | (3,915 | ) | 9,159 | |||||
| 綜合虧損總額，扣除所得税後淨額 | (247,782 | ) | (182,941 | ) | ||||
| 小股東應佔綜合虧損總額 | 9,650 | (4,745 | ) | |||||
| 普通股股東應佔全面虧損總額 | (238,132 | ) | (187,686 | ) | ||||
| 每股淨虧損 | ||||||||
| - Basic | (0.12 | ) | (0.10 | ) | ||||
| -稀釋 | (0.12 | ) | (0.10 | ) | ||||
| 每美國存托股份淨虧損 | ||||||||
| - Basic | (43.80 | ) | (36.08 | ) | ||||
| -稀釋 | (43.80 | ) | (36.08 | ) | ||||
| 用於計算每股基本和攤薄淨虧損的普通股加權平均數 | ||||||||
| - Basic | 2,005,851,928 | 2,046,388,131 | ||||||
| -稀釋 | 2,005,851,928 | 2,046,388,131 | ||||||
| 7 |
對公認會計原則和非公認會計原則結果的核對
(除股票 和每股數據外，所有金額均以千計)
| 六個月來 | ||||||||
| 截至6月30日， | ||||||||
| 2021 | 2022 | |||||||
| GAAP運營損失 | (249,610 | ) | (178,193 | ) | ||||
| 基於股份的薪酬費用 | 22,956 | 9,207 | ||||||
| 非公認會計準則運營損失 | (226,654 | ) | (168,986 | ) | ||||
| 公認會計準則淨虧損 | (243,867 | ) | (192,100 | ) | ||||
| 基於股份的薪酬費用 | 22,956 | 9,207 | ||||||
| 非公認會計準則淨虧損 | (220,911 | ) | (182,893 | ) | ||||
| GAAP營業利潤率 | (36.05% | ) | (123.03% | ) | ||||
| 基於股份的薪酬費用 | 3.32% | 6.36% | ||||||
| 非GAAP營業利潤率 | (32.73% | ) | (116.68% | ) | ||||
| GAAP淨利潤率 | (35.22% | ) | (132.63% | ) | ||||
| 基於股份的薪酬費用 | 3.32% | 6.36% | ||||||
| 非公認會計準則淨利潤率 | (31.90% | ) | (126.28% | ) | ||||
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