fr-20220812
0000921825錯誤0001033128錯誤8K8/12/2022北瓦克路1號，套房4200芝加哥60606伊利諾伊州312344-4300☐☐☐☐☐00009218252022-08-122022-08-120000921825FR：FirstIndustrialL.P.成員2022-08-122022-08-12

美國
美國證券交易委員會
華盛頓特區，20549
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表格8-K
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當前報告
依據第13或15(D)條
《1934年證券交易法》
August 15, 2022 (2022年8月12日)
報告日期(最早報告的事件日期)
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第一產業地產信託公司
第一工業公司，L.P.
(註冊人的確切姓名載於其章程)
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第一產業地產信託公司馬裏蘭州1-1310236-3935116
第一實業，L.P.特拉華州333-2187336-3924586
(述明或其他司法管轄權
公司或組織)		 (佣金)
文件編號)		 (税務局僱主
識別號碼)

北瓦克路1號，套房4200
芝加哥, 伊利諾伊州60606
(主要執行機構地址、郵政編碼)

(312) 344-4300
(註冊人的電話號碼，包括區號)

不適用
(前姓名或前地址，如自上次報告以來有所更改)
如果表格8-K的提交意在同時滿足註冊人根據下列任何一項規定的提交義務(見一般指示A.2)，請勾選下面相應的方框。如下所示)：
☐根據《證券法》第425條的書面通知(《聯邦判例彙編》第17卷，230.425頁)
☐根據《交易法》(17 CFR 240.14a-12)第14a-12條徵求材料
☐根據《交易法》第14d-2(B)條(《聯邦判例彙編》第17編240.14d-2(B)條)進行開市前通信
☐根據《交易法》第13E-4(C)條(17 CFR 240.13E-4(C))進行開市前通信
根據該法第12(B)條登記的證券：
每個班級的標題交易代碼註冊的每個交易所的名稱
普通股，每股面值0.01美元是的紐約證券交易所
用複選標記表示註冊人是否為1933年證券法規則405(本章230.405節)或1934年證券法規則12b-2(本章第240.12b-2節)所界定的新興成長型公司。

新興成長型公司☐
如果是一家新興的成長型公司，用複選標記表示註冊人是否已選擇不使用延長的過渡期來遵守根據《交易所法》第13(A)節提供的任何新的或修訂的財務會計準則。☐


項目1.01。簽訂實質性的最終協議。
於2022年8月12日，First Industrial Realty Trust，Inc.(“貴公司”)與First Industrial，L.P.(“營運合夥”)訂立一項日期為2022年8月12日的無抵押定期貸款協議，由營運合夥作為借款人、本公司作為普通合夥人及擔保人、美國銀行全國協會(U.S.Bank National Association)普通合夥人及擔保人、個別及作為行政代理的公司及其其他貸款人訂立，日期為2022年8月12日(“2022年新定期貸款”)。
2022年新定期貸款提供本金金額最高為3.00億美元的無擔保定期貸款，其中沒有一筆貸款是經營合夥企業在執行2022年新定期貸款時借入的。經營合夥企業可以在2023年8月11日之前借入最高本金，並必須對2022年11月10日至2023年8月11日期間該設施的任何未使用部分按0.20%的年利率支付不可退還的未使用費用。 在符合某些條件的情況下，運營合夥企業還可以申請額外的增量定期貸款，總額最高可達5,000萬美元。
2022年新定期貸款將於2025年8月12日到期，除非在運營夥伴關係選舉中根據兩個為期一年的延期選項展期，但須符合某些條件。
2022年新定期貸款項下的借款將按經營合夥企業選擇的利率計息，利率等於：(A)如果由經營合夥企業選擇，調整後每日簡單SOFR，根據2022年新期限貸款提供的公司信用評級和綜合槓桿率，外加0.75%至1.60%的利潤率；(B)如果由經營合夥企業選擇，調整期限SOFR(定義見本協議)，根據2022年新期限貸款提供的公司信用評級和綜合槓桿率，外加0.75%至1.60%的利潤率；或(C)(I)最優惠利率，(Ii)聯邦基金利率加0.50%，及(Iii)調整後每日簡單SOFR(如上文所述)加1.0%，下限為1.0%；另加基於公司信用評級及綜合槓桿率的0.0%至0.60%的邊際利率中的最高者。若經營合夥企業借入與2022年新期限貸款結算有關的款項，2022年新期限貸款將按(X)一個月、三個月或每日SOFR(指由紐約聯邦儲備銀行管理的有擔保隔夜融資利率)提供純利息支付，另加一個月及每日SOFR 0.10%的調整或三個月SOFR的0.15%調整，加上(Y)基於公司信用評級和綜合槓桿率的0.85%的保證金。根據2022年新定期貸款適用的利率將根據經營合夥企業根據2022年新定期貸款選擇的借款類型而有所不同，並可能根據公司槓桿和信用評級的變化以及公司實現與可持續性掛鈎的定價指標而進一步調整，如下所述。本公司已為2022年新定期貸款項下的借款提供全面及無條件擔保。
2022年新期限貸款還包括與可持續發展掛鈎的定價指標，允許通過滿足與環境可持續發展相關的目標來降低利率，特別是公司在特定12個月期間就已完成的開發項目產生的總投資中至少有25%與獲得LEED認證的已完成開發項目有關。
2022年新定期貸款的初始利率基於BBB+/Baa1信用評級水平，儘管該公司目前的評級為BBB/Baa2。只要公司在2022年新定期貸款協議中定義的綜合槓桿率保持在32.5%以下，這一優惠利率將保持不變。

經營合夥企業打算將2022年新定期貸款的收益用於一般商業目的，包括但不限於償還債務、營運資金需求以及收購和開發財產。
本公司及營運合夥各自已與或可能與2022年新定期貸款一方的一名或多名貸款人建立或可能擁有銀行關係，透過該關係提供、曾經或將會提供的各種金融服務，包括投資銀行、承銷、貸款、商業銀行、財務管理、受託人及其他諮詢服務，而該等貸款人將收取或已收取慣常費用及開支。
上述對2022年新期限貸款的描述並不聲稱是完整的，而是通過參考作為本合同附件10.1提交的2022年新期限貸款進行了整體限定。




第2.03項。設定直接財務義務或註冊人表外安排下的義務t.
在項目1.01中提出的信息通過引用結合於此。
第7.01項。《FD披露條例》。
2022年8月15日，公司發佈了關於2022年新定期貸款執行情況的新聞稿。現附上新聞稿副本，並將其作為附件99.1併入作為參考。
本報告中本項目7.01項下提供的信息，包括本報告所附的附件，不應被視為就1934年《證券交易法》第18條的目的而言已提交，也不應被視為通過引用納入根據1933年《證券法》提交的任何文件中，除非通過對該文件的具體引用明確規定。

第9.01項。財務報表和證物。
(D)展品。現將以下文件存檔：
證物編號：描述
10.1
無擔保定期貸款協議，日期為2022年8月12日，由First Industrial，L.P.，First Industrial Realty Trust，Inc.，U.S.Bank National Association，Bank of America，N.A.，PNC Bank，National Association，Regions Bank和JPMorgan Chase Bank，N.A.簽署。
99.1
First Industrial Realty Trust，Inc.日期為2022年8月12日的新聞稿(根據第7.01項提供)
104封面交互數據文件(嵌入內聯XBRL文檔中)



簽名
根據1934年《證券交易法》的要求，註冊人已正式促使本報告由正式授權的下列簽署人代表其簽署。
第一產業地產信託公司
發信人：詹妮弗·馬修斯·賴斯
 詹妮弗·馬修斯·賴斯
總法律顧問
日期：2022年8月15日
第一工業公司，L.P.
發信人：第一產業地產信託公司
作為普通合夥人
發信人：詹妮弗·馬修斯·賴斯
 詹妮弗·馬修斯·賴斯
總法律顧問
日期：2022年8月15日