附件10.6

持續且無條件的保證

這項持續和無條件的擔保，日期為2022年5月6日(本擔保)，由NewLake Capital Partners，Inc.(母公司)、特拉華州有限責任公司GA 2(UnCasville CT)LLC、GA 5(Sterling MA)LLC、特拉華州有限責任公司(Sterling)、NLCP 4758 N.Milwaukee IL，LLC、伊利諾伊州有限責任公司(“4758 N.Milwaukee”)、NLCP 4645 de Soto CA，LLC，加州有限責任公司(“4645 de Soto”)、NLCP 2229 Diehl IL，LC，LLC伊利諾伊州有限責任公司(2229 Diehl)，馬薩諸塞州有限責任公司NLCP 939波士頓收費公路MA LLC，馬薩諸塞州有限責任公司NLCP 520 Shamokin Street PA LLC，賓夕法尼亞州有限責任公司(Shamokin Street 520)，NLCP 156林肯MA，LLC，馬薩諸塞州有限責任公司(林肯156)，NLCP 7 Legion MA，LLC，馬薩諸塞州有限責任公司(7 Legion)，NLCP 1 Oak Hill Rd，LLC，特拉華州有限責任公司(1 Oak Hill Rd)，GA 3(下沉PA)，LLC一家特拉華州有限責任公司(以下統稱為“擔保人”，分別稱為“擔保人”)和xxxxxxxxxxxx，作為抵押當事人的代理人(定義見貸款協議)，連同母公司GA 2，Sterling，4758 N.Milwaukee，4645 de Soto，2229 Diehl，939 Boston Turnpike，520 Shamokin Street，156 Lin，7 Legion和1 Oak Hill Rd，以下統稱為“擔保人”。

鑑於，根據日期為2022年5月6日的《貸款和擔保協議》(經不時修訂、修訂和重述、補充或以其他方式修改的《貸款協議》)，特拉華州有限責任合夥企業NLCP運營合夥有限公司(以下簡稱《公司》)以及按照協議條款以借款人身份加入《貸款協議》的任何其他人，在下文中將各自單獨和集體、共同和個別地稱為“借款人”，不時將貸款人、貸款人(“貸款人”)、代理人以及本協議中提及的其他貸款文件稱為“借款人”，貸款人和其他擔保當事人已同意向借款人提供轉賬貸款；

鑑於，每個擔保人將從根據貸款協議和其他貸款文件提供的轉軌貸款中獲得直接和間接利益；

鑑於，貸款人根據貸款協議提供此類轉換貸款的義務，除其他事項外，還取決於每個擔保人簽署和交付本擔保的情況；以及

因此，現在，出於良好和有價值的對價，各設保人特此同意，為了各擔保當事人的利益，如下：

1.定義；解釋規則。本擔保中使用的大寫術語和本擔保中未另行定義的術語具有貸款協議中指定的含義。貸款協議第1.2至1.4節規定的解釋規則也適用於本協議。

2.擔保人。對於有價值的對價，每個擔保人無條件地擔保並承諾在到期時以美國的合法貨幣迅速向代理人支付債務，無論是在規定的到期日、提速時還是之後的任何時候；但儘管有前述規定，任何擔保人根據本條款第2款所作的擔保不應包括與擔保人有關的排除掉的掉期義務(在排除排除的掉期義務生效後，稱為“擔保義務”)。擔保人的責任是持續的，與擔保債務有關，包括在任何其他貸款文件項下的連續交易下產生的債務，這些貸款文件應繼續擔保債務或在償付後不時續期。本保證是累積性的，不取代任何其他未履行的保證，並且本保證項下保證人的責任不包括保證人簽署的任何其他保證項下的保證人責任。如果多個個人或實體簽署了本擔保，他們在本擔保項下的義務應是連帶的。

持續且無條件的保證

3.義務獨立。每個擔保人在本保證項下的義務獨立於任何其他貸款方或其他擔保人的義務，並且可以對該擔保人提起單獨的訴訟，無論是針對任何借款人或任何其他擔保人提起的訴訟，還是任何借款人或任何其他擔保人蔘與的訴訟。

4.貸款人的權利。每個擔保人在本合同項下的責任是不可撤銷的、持續的、絕對的和無條件的，在適用法律允許的最大限度內，每個擔保人在本合同項下的義務不得解除、損害或以其他方式實現，並且每個擔保人在此不可撤銷地放棄其可能(現在或將來)因貸款人(包括沒有通知或要求)而具有的任何強制執行抗辯：

(A)延長、妥協、延長、加速或以其他方式改變擔保債務或其任何部分的付款時間，或以其他方式改變條款，包括任何利率的增加或降低，或以其他方式改變任何貸款文件的條款(如貸款協議所界定)；

(B)接受和持有用於支付本擔保或任何擔保債務的擔保，並交換、強制執行、放棄、解除、未能完善、出售或以其他方式處置任何此類擔保；

(C)運用代理人憑其酌情決定權決定的保證，並指示出售該證券的命令或方式；

(D)免除或取代任何擔保債務的任何擔保人或任何一名或多名背書人或其他擔保人；及

(E)允許擔保債務超過本擔保項下的任何擔保人的責任。各擔保人同意，代理人或任何貸款人從擔保人以外的任何來源收到的任何金額，應被視為首先用於擔保人未擔保的擔保債務的任何部分。

5.保證是絕對的。各擔保人同意，在擔保債務以立即可用資金全額償付且貸款人在《貸款協議》下的任何承諾以及貸款人就擔保債務提供的便利終止之前，擔保人不得因採取或未採取任何可能以任何方式改變、解除或以其他方式減少、限制或修改本擔保項下任何擔保人義務的行動而解除擔保人的責任。每個擔保人放棄並放棄基於任何此類行為的本擔保項下的任何責任的任何抗辯，包括但不限於本擔保上一段所述的代理人或貸款人的任何行為。每個擔保人的明確意圖是，擔保人在本擔保項下的義務是並且應當是絕對的和無條件的。如果本擔保被撤銷、退還或取消，且隨後借款人向任何貸款人支付或轉讓任何財產權益的任何付款或轉讓被撤銷或必須由該貸款人退還給借款人，則本擔保應就任何此類付款或轉讓恢復，而不考慮任何此類先前的撤銷、退還或取消；本擔保項下的任何賠償擔保應在本擔保終止後繼續有效。如果因借款人破產、破產或重組或其他原因導致任何擔保債務的償付時間被推遲，則任何擔保人應應代理人的要求立即支付擔保債務。

6.擔保人對某些權利及某些免責辯護的放棄。除適用法律另有禁止外，各擔保人：

(A)要求任何貸款人：

持續且無條件的保證

(I)在起訴任何擔保人之前，不得起訴借款人或任何其他人；

(2)以任何順序將收到的任何付款或收益用於擔保債務；

(3)在對該擔保人提起訴訟之前，針對該債務的任何抵押品，包括借款人的抵押品進行訴訟；

(Iv)扣押資產，或針對任何借款人或任何其他人持有的任何抵押品進行訴訟或將其耗盡；

(V)在貸款協議第14.12節允許的範圍內，披露關於借款人、抵押品或任何其他擔保人或擔保人的擔保義務的任何信息，或關於貸款人的任何行動或不行動的任何信息；

(Vi)就借款人或任何其他人所持有的個人財產證券的任何公開或私人出售或其他處置的條款、時間及地點發出通知；

(Vii)在任何貸款人的權力範圍內採取任何其他行動或尋求任何其他補救；或

(Viii)作出任何提示或要求，或發出任何種類的通知，包括不履行通知、加速履行通知、拒付通知、更改任何擔保債務償還條款的通知、借款人或任何其他擔保人或擔保人的失責、借款人、貸款人或借款人的任何其他擔保人或擔保人採取的任何行動或不採取行動、設立新的或額外的擔保債務、抗辯通知或不兑現通知，或與貸款人根據本協議持有作為全部或部分擔保債務的保證或與設定新的或額外的擔保債務有關的債務或債務證據的通知，或發出任何接受本擔保的通知，或發出任何可能增加任何擔保人風險的事實通知。

(B)基於或由於以下原因而對其在本擔保項下的義務提出的任何抗辯：

(I)借款人、任何其他擔保人或擔保人或任何其他人的任何無行為能力或其他免責辯護；

(2)除全額償付外，因任何原因停止或限制擔保債務；

(Iii)任何高級人員、董事、合夥人、代理人或任何其他代表或看來是代表法團、合夥或其他類型的實體行事的人缺乏權限，或在組成借款人方面有任何欠妥之處；

(4)借款人將任何擔保債務的收益用於借款人所代表的目的以外的目的，或貸款人和擔保人打算或理解的目的；

(V)任何貸款人的任何作為或不作為，而該作為或不作為直接或間接導致或促成借款人或任何其他擔保人或擔保人的清償，或任何擔保債務的解除，或因法律的施行或其他原因而導致任何抵押品的損失或解除；或在任何方面損害或中止任何貸款人針對借款人的任何權利或補救；

持續且無條件的保證

(6)擔保債務的任何擔保中的任何權益的價值的任何減值，包括但不限於，未能獲得或保持對任何此種擔保的任何權益的完善或記錄，任何此種擔保的解除而不予以替代，和/或在處置任何此種擔保時未保值或未遵守適用法律；

(Vii)擔保債務方面的任何修改或變更，包括但不限於債務償付期限的續期、延期、加速或其他變更以及利率的任何變更，包括本擔保被撤銷後對撤銷前發生的債務的條款的任何變更或變更；

(Viii)要求代理人或貸款人發出接受本擔保的通知的任何要求；

(Ix)基於任何聲稱擔保人的義務超過或比借款人負擔更重的任何抗辯；

(X)影響擔保人在本擔保項下的責任的任何訴訟時效的利益；或

(Xi)代理人或貸款人選擇任何補救辦法，即使該等補救辦法的選擇，例如就擔保債務的任何部分的任何擔保作出非司法止贖，會因《加州民事訴訟法典》第580d條的實施或其他原因而破壞該擔保人對借款人的代位權和償還權。

(C)在擔保債務已全額償付且貸款人根據《貸款協議》作出的任何承諾或貸款人就擔保債務提供的便利已終止之前，即使擔保債務在適用法律允許的範圍內超過任何擔保人在本協議項下的責任，任何代位權、償還權、補償權和分擔權(合同權、法定權或其他)。

本保證中的任何條款或放棄不得被解釋為限制本保證中包含的任何其他放棄的一般性。

7.合夥人的一般法律責任以及放棄其他權利和免責辯護。

(A)如果借款人是合夥企業，而擔保人是該合夥企業的普通合夥人，則根據本保證，該擔保人對以不動產擔保的擔保債務的任何部分不承擔責任；但根據合夥企業法，該擔保人仍應對所有擔保債務承擔責任。

(B)每位擔保人均放棄因《加州民法典》第2787至2855條(首尾兩節包括在內)而享有或可能享有的任何權利和抗辯。

(C)每個擔保人放棄擔保人可能享有的所有權利和抗辯，因為任何擔保債務都是以不動產作擔保的。除其他事項外，這意味着：

持續且無條件的保證

(I)任何貸款人可向任何擔保人收取借款人質押的任何不動產或非土地財產抵押品的抵押品，而無須先取消抵押品贖回權；及

(2)如果任何貸款人對借款人質押的任何房地產抵押品取消抵押品贖回權：(1)擔保債務的金額只能減去抵押品在止贖銷售時出售時的價格，即使抵押品的價值高於銷售價格，以及(2)任何貸款人可以向任何擔保人收取抵押品，即使該貸款人通過喪失房地產抵押品的抵押品贖回權，摧毀了任何擔保人向借款人收取的任何權利；及

(Iii)如果任何貸款人同意以低於出售時到期擔保債務的剩餘金額的價格出售房地產，擔保人對擔保債務的債務金額應僅減去針對擔保債務適用的銷售收益，即使這種同意破壞了擔保人可能必須向借款人收取的權利，並且儘管有加州民事訴訟法典第580E條或任何其他法規的規定。

這是對任何擔保人可能擁有的任何權利和抗辯的無條件和不可撤銷的放棄，因為任何擔保債務都是以不動產為擔保的。這些權利和抗辯包括但不限於基於《加州民事訴訟法》第580a、580b、580d、580e或726節的任何權利和抗辯。

每個擔保人都理解並同意，上述豁免是對擔保人根據州和聯邦法律有權享有的實質性權利和抗辯的無條件和不可撤銷的放棄。放棄的權利和抗辯包括但不限於加州擔保和擔保法、反缺陷法和統一商法規定的權利和抗辯。每個擔保人都承認，每個擔保人都提供了這些權利和抗辯的放棄，目的是讓貸款人充分依賴這些權利和抗辯。各擔保人進一步理解並同意，本擔保是擔保人和貸款人之間的一份單獨和獨立的合同，給予充分和充分的考慮，並可按自己的條款強制執行。在所有擔保債務全部付清之前，每位擔保人均放棄對任何借款人或任何其他擔保人、擔保人或其他人強制執行擔保人可能採取的任何補救措施的任何權利，此外，每位擔保人均放棄參與代理人或貸款人現在或將來持有的擔保債務的任何抵押品的權利。

(D)每個擔保人放棄其在法律或衡平法上可能擁有的任何權利或抗辯，包括《加州民事訴訟法典》第580a條，要求在止贖後舉行公平市場價值聽證會或採取行動確定欠缺判決。

8.擔保人對豁免的理解。每一位擔保人保證並同意，上述每一項豁免都是在每一位擔保人充分了解其重要性和後果的情況下作出的，在這種情況下，豁免是合理的，並且不違反公共政策或法律。如果任何此類放棄被確定為違反任何適用的法律或公共政策，則此類放棄僅在法律或公共政策允許的範圍內有效。

9.留置權與抵銷權。每個附屬擔保人代表貸款人向代理人授予持續留置權、擔保權益和抵銷權，作為擔保人對貸款人的所有債務和義務的擔保，無論是現在存在的還是以後產生的，擔保人的所有存款、信用、抵押品和財產(客户的信託和其他受託賬户或託管除外)現在或以後由代理人、貸款人或貸款人及其繼承人和受讓人控制的任何實體擁有、保管或控制，或轉移給他們中的任何人。在任何時候，貸款人可在沒有進一步要求或通知(每個附屬擔保人明確放棄任何此類通知)的情況下，抵銷該等通知或其任何部分，並將其適用於該附屬擔保人的任何債務或義務，即使該等債務或義務尚未到期，亦不論保證本保證的任何其他抵押品是否足夠。在法律允許的範圍內，在對附屬擔保人的存款、信貸或其他財產行使抵銷權之前，要求任何貸款人對擔保義務的任何其他抵押品行使補救的任何和所有權利，自願、故意和不可撤銷地放棄。

持續且無條件的保證

10.從屬關係。任何借款人對任何擔保人現在或以後存在的任何義務，包括但不限於作為貸款人的次級抵押人對任何擔保人的任何義務，或由於擔保人在本擔保下的履約而產生的任何義務，在此從屬於該債務。各擔保人同意，如果代理人提出要求，擔保人不得要求、接受或以任何其他方式向借款人支付借款人對擔保人的任何其他債務，直至債務已全部清償，貸款人對債務的任何承諾或貸款人提供的貸款已終止。如果任何擔保人收到任何違反免責聲明或協議的付款，該擔保人應作為貸款人的受託人收取該款項，並應因該債務而付給貸款人，但不以任何方式減少或影響擔保人在本擔保其他條款下的責任。擔保人現在或以後可能對任何借款人的任何財產擁有的任何擔保權益、留置權或其他產權負擔，在此從屬於代理人代表貸款人可能對任何此類財產擁有的任何擔保權益、留置權或其他產權負擔。

11.撤銷擔保。

(A)對於未來的交易，任何擔保人可隨時撤銷本擔保。該撤銷應在代理人實際收到書面撤銷通知後生效，地址如下所示，或代理人可能已向擔保人提供的其他地址。撤銷不應影響任何擔保人在代理人收到該通知之前所做或達成的交易的義務或貸款人的權利，也不影響擔保人在代理人收到該通知之前履行的任何賠償義務。

(B)每一擔保人承認並同意，本擔保僅可根據本款前述規定予以撤銷，且不得僅因任何借款人的姓名、地點、所有權、組成或結構的改變或任何借款人的解散而被撤銷。

12.保證的範圍。如果任何擔保人是借款人的子公司或附屬公司，該擔保人在本擔保書項下的責任在任何時候都不得超過該擔保人履行本擔保書之日起的最大金額，此後不會使該擔保人在本擔保書項下的義務根據《破產法》(美國法典第11章)第548條或任何適用的州法律的任何類似規定而無效。

13.税務。每名擔保人在本合同項下的所有付款均應遵守貸款協議第5.9.1條的規定，該條款通過引用併入本協議，作必要的變通.

14.與借款人有關的資料。各擔保人承認並同意其已對貸款文件進行其認為必要和適當的獨立審查、審查和調查，並有責任從借款人處獲得擔保人要求的關於貸款文件任何修改的任何信息。每個擔保人還承認，貸款人沒有責任，而且擔保人也不依賴貸款人，在任何時候向任何擔保人披露與借款人的業務經營或財務狀況有關的任何信息。

15.借款人授權書。如果借款人是一家公司、合夥企業或有限責任公司，貸款人不必調查借款人或代表其行事或看來代表借款人行事的高級管理人員、董事、合夥人、成員、經理或代理人的權力，任何因公開行使該等權力而產生或產生的債務應根據本擔保予以擔保，但受本擔保中對任何擔保人責任的任何限制的限制。

持續且無條件的保證

16.擔保人信息；向信用局報告。每個擔保人授權代理人核實或核對任何擔保人向代理人提供的任何信息，檢查擔保人的信用記錄，核實僱用情況，並獲得信用報告。擔保人應提供代理人可隨時要求的有關擔保人的財務報表和其他財務信息。擔保人同意，每家貸款人有權隨時向信用報告機構和信用評級機構披露和報告與債務和/或擔保人有關的信息，這些信息與該等貸款人不時生效的政策和做法一致。

17. [已保留]

18.身分的改變。每一擔保人應履行貸款協議第10.2.9和10.2.11節規定的義務。

19.補救辦法。一旦發生違約事件並在違約事件持續期間，貸款人應根據所有適用法律享有債權人的所有補救辦法，並在適用的範圍內享有擔保當事人的所有補救辦法，並可根據貸款文件的條款行使其補救辦法。在不將前述規定限制在法律允許的範圍內的情況下，代理人可在沒有通知或要求的情況下自行選擇：

(A)立即宣佈任何到期和應付的擔保債務；

(B)取得任何借款人或任何擔保人在貸款文件下質押的任何抵押品，不論位於何處，並在任何公開或私人銷售中出售、轉售、轉讓、轉讓和交付貸款文件下的全部或任何部分抵押品，或以其他方式處置當時條件下的貸款文件下的任何或所有抵押品，以現金或賒銷或未來交付，並在與此相關的情況下，代理人可對任何此類出售施加合理條件。此外，代理人可以購買貸款文件下的全部或任何部分抵押品，不受任何借款人或擔保人的任何信託、債權、贖回權和股權的任何約束和清償，除非法律禁止，而法律的規定不能被免除。各擔保人承認並同意，根據《統一商法典》或任何其他同等法規或聯邦法律，通過任何國家認可的經紀交易商、投資銀行家或證券業中常見的任何其他方法出售貸款文件下的任何抵押品應被視為商業上合理的出售，並明確放棄有關通知，但本擔保中規定的除外；以及

(c) [抵銷和運用代理人、貸款人或其關聯公司持有的任何附屬擔保人的任何和所有存款賬户作為擔保債務。無論代理人或貸款人是否已根據本擔保提出要求，儘管此類債務可能是或有債務或未到期債務，或以不同於適用存款賬户貨幣的貨幣計價，也不考慮其他抵押品的可用性或充分性，都可以進行抵銷。如由代理人或任何貸款人行使，代理人或該等貸款人(視何者適用而定)應被視為已行使該抵銷權，並在該違約發生後立即對任何該等款項作出押記，即使該等款項是在該違約發生後作出或記入賬簿的。]

20.通知。除貸款協議第14.3.2節另有規定外，本協議一方發出或收到的所有通知和其他通信均應以書面形式發出，並應發送給任何擔保人、借款人代理人在其貸款協議簽字頁上顯示的地址，或根據貸款協議第14.3節由一方當事人此後通過通知指定的其他地址。本協議項下每項通信的效力應受貸款協議第14.3條的約束，該條款在此併入作為參考作必要的變通.

21.繼任者和受讓人。本擔保(A)對每個擔保人和擔保人的繼承人和受讓人具有約束力，但任何擔保人在未經代理人事先書面同意的情況下不得轉讓其在本擔保項下的權利或義務，並且(B)使代理人、貸款人和代理人以及貸款人的背書人、繼承人和受讓人受益。代理人可以在不通知任何擔保人的情況下，在不影響任何擔保人義務的情況下，全部或部分出售或轉讓擔保債務和本擔保，並可在符合貸款協議第14.12條的規定和允許的範圍內，向任何實際或潛在的參與者或受讓人交換有關擔保人的信息。

持續且無條件的保證

22.修正案、豁免和可分割性。除非以書面形式，否則不得修改或放棄本保證的任何規定。貸款協議的第11.5條適用於本擔保，在此併入作為參考作必要的變通。本擔保的任何條款的不可執行性或無效，不應影響本擔保的任何其他條款的可執行性或有效性。

23.成本和開支。擔保人同意支付貸款人可能產生的所有合理律師費和所有其他費用和開支(A)執行本擔保，或(B)在根據破產法(美國法典第11章)或任何類似或後續法規啟動或針對擔保人提起的任何案件中，維護、保護或執行任何貸款人的任何權利。

24.陳述和保證。在擔保債務得到全額償還以及貸款人就擔保債務提供的任何承諾或便利終止之前，每名擔保人均聲明並保證貸款協議第9條中適用於其的每項陳述和保證均真實無誤(僅與較早日期有關的陳述和保證除外)。

25.本擔保應遵守貸款協議第4.6節最後一句和第14.6、14.7、14.8、14.9、14.13、14.14、14.15和14.17節中關於存續、累積效力、執行、整合、法律和地點的選擇、陪審團審判豁免、司法轉介和無口頭協議的規定，這些規定通過引用併入本文。作必要的變通.

26.與貸款協議衝突。如果本協議的任何條款一方面與貸款協議的任何條款和規定有任何衝突或不一致，則以貸款協議的條款和規定為準。

27.單數和複數的應用。在只有一個借款人的所有情況下，在上下文和解釋需要的情況下，本文中使用的所有複數詞應被視為以單數形式使用；當有一個以上的借款人，或當本擔保由一個以上的擔保人籤立時，“借款人”一詞或“借款人”一詞和“擔保人”一詞應根據上下文的需要分別指所有或任何一個或多個擔保人。

28.有擔保的債務。附屬擔保人在本協議項下的義務，由附屬擔保人及代理人於本協議生效之日起訂立的經不時修訂、重述或以其他方式修改的某些承諾及擔保協議作擔保。

[簽名頁面如下]

持續且無條件的保證

茲證明，本擔保書的簽字人已於上述日期簽署並交付本擔保書。

持續且無條件的保證