附件10.8

房地產買賣協議

之間

LMP Port Charlotte KOPC，LLC，佛羅裏達州有限責任公司

作為賣家

和

佛羅裏達州有限責任公司夏洛特港AFL K，LLC

和

佛羅裏達州有限責任公司夏洛特港AFL RE，LLC

作為購買者

2022年8月5日

房地產買賣協議

本房地產買賣協議(“協議”)於2022年8月4日(“生效日期”)由佛羅裏達州有限責任公司(“賣方”)LMP Port Charlotte KOPC，LLC與佛羅裏達州有限責任公司(Port Charlotte)AFL RE，LLC(以下統稱為“買方”)就不分割的99%與佛羅裏達州有限責任公司Port Charlotte AFL K，LLC(統稱為“買方”)按1%的比例訂立。

獨奏會

鑑於賣方是附件A中合法描述的、位於佛羅裏達州夏洛特港33953 Tamiami Trail的某些地塊以及所有地役權、通行權、特權、附屬物和權利的所有者和持有人，所有地役權、通行權、特權、附屬物和權利，屬於上述不動產，並有利於上述不動產；所有條帶和戈爾，如果有；賣方在位於任何街道、道路、林蔭道、空地或擬建土地的地牀上的所有權利、業權和 權益(如有的話)，以及位於上述財產中心線之前或毗鄰的土地的所有權利、所有權和權益，以及賣方對上述財產因任何街道(統稱為“財產”)等級改變而造成的損害的所有權利、所有權和權益。

鑑於賣方在該物業(“特許經營權”)上經營起亞汽車經銷商及與之相關的所有附屬業務(“特許經營權”)，並且賣方 也是位於該物業上用於特許經營的某些固定資產(“固定資產”)的所有者；

鑑於在執行本協議的同時，賣方和夏洛特港AFL K，LLC正在就出售特許經營權和固定資產訂立該特定資產購買協議(“資產購買協議”)；

鑑於，買方希望 從賣方手中購買物業，賣方希望將物業出售給買方，所有價格均符合 條款和條件，並符合以下陳述；以及

因此，現在，考慮到房屋和其他良好和有價值的對價，在此確認這些對價的收據、充分性和充分性，本合同的各方，均受法律約束，特此協議如下

因此，現在，考慮到房屋和其他良好和有價值的對價，在此確認這些對價的收據、充分性和充分性，本合同的每一方均受法律約束，特此同意如下：

1.定義和證據。

1.1定義。 在本協議中，下列定義的術語的含義與本協議下列章節中的含義相同：

1.2展品。 以下所列展品附於本協議並納入本協議。如果該等展品與本協議的條款和規定有任何不一致之處，應以展品的條款和條款為準。本協議的附件 包括：

附件A--不動產的法律説明

附件B--特別保修契約表格

1.3 資產 購買協議。資產購買協議的條款和條件通過引用本協議併入。

2.購買和出售房產。

2.1購買。 以下文所述的對價，並在符合本協議所載條款的前提下，賣方同意向買方出售並轉讓下列所有財產(統稱為“財產”)，買方同意向賣方購買：

(A) 財產，連同與該不動產有關或以其他方式受益或使用的所有地役權、通行權、附屬物、可繼承產、水和礦業權 ，連同賣方對任何毗鄰或毗鄰該不動產的土地、街道和小巷的所有權利、所有權和權益，如本文件附件A所進一步描述的；

(B)與財產有關的任何性質或種類的所有 水、井、溝渠地表和水庫權利(“水權”)；

(C)放置、建造、安裝或位於物業上的所有現有建築物或其他改善設施、構築物、露天停車場設施及固定裝置(如有的話)，以及位於物業之上、之上或之下並由賣方擁有的所有植物、樹木、雕塑、標誌及其他附屬物(如有的話)(統稱為“改善”；物業及改善有時 以下統稱為“不動產”)；

(D)賣方對與不動產有關的所有政府許可、批准、變更、影響費用和信用、許可證、證書和授權，包括但不限於佔用證書的所有權利、所有權和利益，但以可轉讓和能夠根據適用法律轉讓的範圍為限(“許可證”)；以及

(E)賣方對賣方擁有或控制的與房地產有關的所有現場 平面圖、勘測、土壤和底層研究、建築圖紙、平面圖和規格、工程、電氣和機械平面圖、平面圖、景觀平面圖、環境評估報告、工程、結構或實物檢查報告、評估、可行性研究以及其他任何類型的平面圖和研究(“圖則”)的所有權利、所有權和權益(在可轉讓和可根據適用法律轉讓的範圍內)；以及

(F)賣方擁有並以任何方式與不動產有關或與不動產相關使用的任何 和所有其他權利、特權和從屬關係，以根據適用法律可轉讓和能夠轉讓的範圍為限(“無形財產”)。

(G)買方 確認並同意，財產的定義明確不包括完全由資產賣方擁有的任何此類物品和資產購買協議標的的 。

2.2採購 價格。

(A)買方為物業支付的購買價格(“購買價格”)應為2200.03萬 和50,000美元(22,350,000.00美元)。根據第10條進行調整後的購買價格應在本協議擬進行的購買完成時(“結束”)以現金、電匯或買賣雙方同意的其他即時可用資金支付。

3.財產調查 。

3.1標題和調查。

(A)標題 保險承諾和調查。在生效日期後十(10)個工作日內，買方將獲得買方的全部費用和費用：a)由在佛羅裏達州獲得許可的第一美國所有權公司(“所有權公司”)出具的所有權保險承諾，顯示物業的記錄所有權狀態(“所有權承諾”)，並承諾在符合其中規定的例外和要求的情況下， 根據所有權公司的標準業主所有權保險單，以購買價格的金額為買方的物業提供所有權保險；和b)向買方認證的當前ALTA調查(“調查”)。 買方應在收到買方後立即向賣方提供一份《所有權承諾書》和《檢驗》的副本，所述交付應包括所有權承諾書中提及的所有記錄文件的清晰副本或鏈接。僅在買方要求的情況下，才會簽發擴展的標題覆蓋範圍或背書 ，並且費用由買方承擔。

(B)副本和描述。生效日期後，賣方應向買方提供所有許可證的副本(如有)；所有圖則的副本(如有)；與不動產有關的最新税單的副本，以及賣方自該納税申報表發出以來收到的任何估值增加通知的副本(如有)；以及針對或影響不動產的現有或擬議的特別評估的任何通知的副本(如有)。

(C)環境歷史。賣方擁有的與不動產環境狀況有關的任何文件或通信複印件(“環境報告”)。

(D)在買方對物業進行盡職調查的過程中已提供或可能提供給買方的所有與物業有關的信息和文件，包括但不限於任何環境報告，均不提供任何形式的擔保，包括任何此類信息或文件的準確性、有效性或完整性。

3.2財產檢查 。在檢驗期內的任何時候(如第 3.4節所述)，買方及其員工、代理人和承包商有權進入不動產，並在買賣雙方同意的情況下完成對不動產的實物檢驗，作為其狀況、開發、使用、分區、勘測、所有權和環境盡職調查活動的一部分。該檢查權應包括但不限於，買方有權自費對物業進行買方認為必要或適當的任何研究或報告，包括但不限於土壤和環境測試及檢查。賣方應合理配合買方或在買方指示下進行的任何此類調查、檢查或研究。在任何此類活動完成後，買方同意立即將財產恢復到緊接此類活動之前的狀態，費用和費用由買方承擔。賣方根據本協議向買方提供的所有文件的副本應在本協議終止時立即退還給賣方。買方同意 在進入物業並檢查或檢查物業時，買方和其他買方各方(如本文定義)不會：(I)不合理地幹擾賣方或不合理地幹擾賣方對物業的使用；(Ii)不合理地幹擾物業的運營和維護；(Iii)損壞賣方或任何其他個人或實體擁有或持有的物業的任何部分或任何個人財產；(Iv)傷害或以其他方式造成賣方或其任何租户、代理人、客人、受邀者、承包商和員工的身體傷害或死亡, 或任何其他個人或實體；或(V)允許因買方根據第3條行使權利而對物業附加任何留置權。

3.3環境檢查。在不限制第3.2節規定的檢查和調查權的情況下，買方有權在檢查期間，由買方自行承擔費用，在買賣雙方同意的時間內進入物業進行環境評估，包括但不限於：收集和分析土壤、地表水和地下水樣本，對物業進行“第一階段環境評估” (“第一階段”)，以確定任何“公認的環境狀況”，並確定物業是否基本上符合適用的環境法。總體上符合美國測試和材料協會推薦的標準-ASTM E1527-05“環境現場評估的標準實踐：第一階段環境現場評估流程”。一旦信息可用，買方應立即向賣方提供一份第一階段測試結果、草稿和最終報告的副本。(“買方評估”)。

3.4 如果第一階段顯示物業存在“公認的環境條件”，或物業不符合適用的環境法，並建議進行第二階段環境評估(“第二階段”)，則 買方應在買方收到第一階段後三十(30)天內委託一名令買方(“工程師”)滿意的環境顧問完成第二階段，條件是買方已立即訂購第二階段，如果第二階段的供應商在三十(30)天內仍未完成，買方將有額外的十五(Br)(15)天時間完成第二階段。賣方特此同意允許買方對該物業進行任何此類第二階段的調查。如果第二階段披露存在違反適用環境法的有害物質，買方可在收到第二階段後五(5)天內向賣方發送通知，包括：(I)終止協議；(Br)此後，任何一方均不再對另一方承擔任何進一步的責任或義務，除非本合同另有明確規定，或(Ii)闡明其所反對的第二階段中包含的此類事項(“違規通知”)。 如果買方選擇發送違規通知，賣方應在收到違規通知後十五(15)天內選擇 對其中所列違規行為進行補救，在這種情況下，雙方應按雙方同意的條款 簽訂環境補救協議。如果雙方未能在賣方收到違規通知後三十(30)天內達成雙方同意的環境補救協議(假設賣方選擇補救), 協議將自動終止，買方將收到本協議和資產購買協議項下定金的退款)，此後任何一方均不再對另一方承擔任何進一步的責任或義務，除非本協議另有明確規定。儘管有上述規定，賣方沒有義務採取補救措施，除非賣方選擇這樣做。如果賣方通過通知買方選擇不對違規通知中規定的事項進行補救，買方應在收到通知後五(5)個工作日內通知賣方：買方選擇：(A)按原樣接受物業；或(B)終止本協議並退還押金(根據本協議和資產購買協議)，從而免除買方和賣方 在本協議項下的所有其他義務。如果買方未能在上述五(5)個工作日內通知其選擇，或未能在收到第二階段後五(5)個工作日內發出缺陷通知，則買方將被視為 已批准物業的環境狀況，並已選擇繼續關閉。對於在買方對物業進行環境檢查時發現的任何有害物質的存在，買方沒有義務 對賣方進行賠償，買方也沒有義務就此類危險物質對物業進行補救。 “危險物質”是指聯邦、州或地方環境法規、法規或現行有效的法令所界定或指定為危險或有毒廢物、危險或有毒物質、危險或有毒物質或其他類似術語的任何物質或材料。, 條例可能會在關閉前不時修訂，以及模具、含鉛油漆和石棉。但是，“危險物質”不應包括賣方在其汽車經銷業務的正常過程中使用的物質；但是，只要此類物質的使用、處理、運輸、儲存和處置基本上符合任何適用的聯邦、州和地方法律、規則、法規、法規、條例、條例或任何其他政府限制或要求。

3.5協議終止 。在檢查期間的任何時候，如果買方對作為其條件、開發、使用、分區、勘測、所有權和環境盡職調查活動的一部分的物業的實物檢查感到不滿，則應允許買方根據本協議的通知條款向賣方發出書面通知，終止本協議。買方沒有義務説明終止合同的原因。如果買方發出此類通知，則本協議將終止，買方將收到押金的退款(根據本協議和資產購買協議)，雙方將免除本協議項下的任何進一步責任，但按其條款在本協議終止後仍未終止的事項(“存續義務”)除外。生效日期後的六十(60)天 期限在本文中稱為“檢驗期”。買方可通過向賣方發出書面通知，選擇放棄其根據本第3.5條終止本協議的權利。儘管本協議有任何相反規定，檢查期滿後，託管保證金(如資產購買協議中的定義) 將不予退還，除非資產購買協議第11節另有明確規定。

4.標題。

4.1評審。

(A)在買方收到業權承諾書後十(10)個工作日內(“反對日期”)，買方有權通過向賣方遞交書面反對通知，對業權承諾書中披露的業權例外情況或調查中反映的影響所有權的事項提出反對。如果買方未能在異議日期或之前向賣方遞交異議通知，買方應被視為放棄了對例外的任何異議，此後所有例外均應被視為允許的例外(定義見下文)。賣方應自收到買方的反對通知之日起十(10) 個工作日內(I)刪除例外，或(Ii)向買方提供買方滿意的保證，即在交易結束前或結束時，將刪除例外或提供積極的所有權保險。如果買方以書面形式放棄對反對通知中所述任何事項的異議，則此類事項應被視為允許的例外情況。儘管本款有任何相反的規定，但無論買方是否明確反對，賣方都有義務取消任何可以通過支付款項而取消的例外，包括但不限於抵押、留置權、判決和罰款(“貨幣例外”)。成交時，買方 應支付所有權公司出具的任何產權保險單。

(B)如果對所有權承諾或調查發佈的任何批註或更新包含標題承諾或調查中的例外，則買方有權在買方收到批註或更新後十(10) 日或之前向賣方發出書面反對通知，以反對任何此類例外。如果買方未能在該日期或之前向賣方遞交反對通知 ，除貨幣例外情況外，買方應被視為放棄了對背書或更新中出現的問題的任何異議，此後所有此類例外情況均應視為允許例外情況。賣方應自收到買方通知之日起十(10) 個工作日內(I)取消例外情況，或(Ii)向買方提供買方完全滿意的保證，即在交易結束前或結束時，這些例外情況將被刪除或提供肯定的所有權保險保護。如果買方以書面形式放棄對反對通知中所述的任何事項提出異議，則此類事項應被視為允許的例外情況。

4.2允許的 個例外。“允許的例外”一詞是指：(1)財產所在城市的區劃(Br)法規和條例(及其任何差異)；(2)限制修路和進出毗鄰街道的道路和其他地役權、車道或截至生效日期已存在的通行權；(3)尚未到期並須按下文規定分攤的房地產税、水費和下水道租金；(Iv)將公用事業、供水和下水道地役權(如有)記錄為生效日期，以及(V)所有權承諾書(貨幣例外情況除外)或調查(A)買方不反對或(B)買方已放棄或被視為放棄其反對意見的所有例外；但允許例外一詞不得包括(I)除一般從價房地產税外的任何税項或評估；(Ii)任何金錢判決、抵押或留置權；或(Iii)賣方在成交前書面同意在成交時或成交前刪除或解決的任何事項。 除允許的例外情況外，貨幣判決、抵押或留置權的存在不應對所有權提出異議，但條件是 在成交時以可記錄形式正確簽署的滿足和解除這些判決、抵押或留置權所需的票據與記錄和/或備案費用一起交付買方，賣方應從買方根據本合同支付給賣方的現金代價中支付該等抵押或留置權。

5.賣方的陳述和保證。

賣方聲明並向買方保證， 以下陳述和保證在生效日期是真實和正確的，並且在交易結束之日和 應真實和正確：

5.1沒有 所有權。除根據允許的例外情況授予的任何佔有權外，沒有任何一方佔有任何不動產，賣方也未將任何其他佔有權或使用權授予任何第三方或多方。任何一方均無權優先購買或選擇購買任何不動產。

5.2到期 執行；授權。(I)賣方是一家正式成立的有限責任公司，根據佛羅裏達州的法律有效地存在並具有良好的有限責任公司地位；(Ii)本協議是，並且 賣方根據本協議交付的所有文件(“賣方結案文件”)將在賣方簽署時，根據其各自的條款對賣方具有約束力和可強制執行；(Iii)除法律規定的內部治理批准外，授權賣方簽訂和履行本協議不需要其他同意， 賣方成交文件和/或據此擬進行的交易；(Iv)本協議、賣方成交文件和擬進行的交易已經或將在成交前得到賣方所有必要行動的批准 ；以及(V)賣方成交文件的簽署和交付不會也不會構成賣方受其約束的任何協議項下的違約或違約 。

5.3合同。 據賣方所知，除本協議外，任何允許的例外， 提供給買方的任何合同和與物業現有融資有關的任何文件，(I)賣方或其代理人沒有簽訂與物業的所有權、管理、停車、運營、維護或維修有關的合同(Ii)賣方或其代理人未就物業或其任何部分的銷售、租賃、轉讓、交換或轉讓訂立任何合同，或目前有效的合同或其他重大義務，對物業的使用或營運及在該物業上進行的業務造成或施加任何負擔、義務或限制 及(Iii)不存在任何合約、協議、債務、 與物業或賣方在結業後將受約束的物業有關的任何種類或性質的索償或義務。

5.4報廢。 賣方不瞭解任何影響全部或部分不動產的未決或預期報廢程序 。

5.5環境。 除附表5.5中披露的情況外(賣方應在生效日期後十(10)個工作日內向買方交付)：

(A)索賠的性質。在賣方對物業的所有權期間，沒有、現在也沒有懸而未決的或據賣方所知的威脅：(I)賣方收到的關於任何涉嫌違反任何與物業有關的環境法的索賠、訴訟原因、通知或要求提供信息的請求；或(Ii)賣方收到的關於根據任何環境法可能與物業有關的責任或聲稱的責任的索賠、訴訟原因、通知或要求提供信息的請求。

(B)現有的 條件。據賣方所知，在物業上、物業上或物業下不存在構成危險條件的條件。

(C)遵守環境法。賣方在所有實質性方面都遵守適用政府當局與環境法律有關的所有命令、指令、許可證、證書、批准、許可證和其他授權(如果有)。據賣方所知，該物業及所有改善工程均符合所有環境法。

(D)儲油罐。據賣方所知，沒有不符合所有環境法的地上儲罐。賣方 沒有拆除或丟棄物業內的任何地下儲油罐(本文中稱為“地下儲罐”)，也不知道物業內廢棄或拆除地下儲罐的情況。

(E)多氯聯苯。 據賣方所知，除可用於建築材料中的多氯聯苯(“多氯聯苯”)外，沒有其他多氯聯苯(“多氯聯苯”)，如建築材料如窗縫、玻璃或易碎或損壞的石棉；賣方亦未從物業清除(或要求或要求移除)任何多氯聯苯，但可能包含在物業的窗縫或玻璃 或損壞或易碎石棉內的多氯聯苯除外，賣方亦不知悉物業以前存在任何多氯聯苯，但 可能包含在物業的窗縫或玻璃或損壞或易碎石棉等建築材料內的多氯聯苯除外。

“環境法”是指所有聯邦、州和地方法律，無論是普通法、法院或行政決定、法規、規章、條例、法院命令和法令，以及行政命令和行政命令，以及所有可執行的行政政策和指南，涉及政府當局(聯邦、州或地方)目前或關閉時與環境、公共衞生、職業安全、工業衞生、任何有害物質(包括但不限於處置、產生、製造、存在、加工、生產、釋放、儲存、運輸、處理或使用)有關的行動水平。或經修訂的、在賣方擁有物業期間、現在和關閉時在物業上、在 下或關於物業的環境條件(包括但不限於以下法規和所有在賣方現在和關閉時對物業的所有權期間有效的法規：《1980年綜合環境反應、補償和責任法》，修訂後，美國法典第42編第9601節，ET SEQ序列..；《1986年超級基金修正案和重新授權法》，第三章，《美國法典》第42編第11001節，ET SEQ序列；《清潔空氣法》，載於《美國法典》第42編第7401節 ET SEQ序列.；《安全飲水法》，《美國法典》第42編第300(F)節，ET SEQ序列.；《固體廢物處置法》，《美國法典》第42編第6901節，ET SEQ序列.；修訂後的《危險材料運輸法》，載於《美國法典》第49卷，第1801節，ET SEQ序列.；修訂後的《資源保護和恢復法》，載於《美國法典》第42編第690 1節， 等；修訂後的《聯邦水污染控制法》，載於《美國法典》第33編第1251節，ET SEQ序列.；《1976年有毒物質控制法》，《美國法典》第15編第2601節，ET SEQ序列.以及《職業安全和健康法》，《美國法典》第29編第651節，ET SEQ序列.；以及在賣方現在和關閉時對物業的所有權在 期間生效的任何前述法律和法規的繼承者。

“政府當局” 是指任何市、鄉、市、縣、州或聯邦政府單位的任何委員會、部門或機構，對任何財產或其所有權、管理、運營、使用或改善具有管轄權。

“危險條件” 是指存在於任何財產(包括地下水)之上、之內或之下的危險物質，其濃度、條件、數量、位置或其他特徵未能遵守適用的環境法，或以其他方式產生適用環境法所規定的義務或責任。

“危險物質” 是指(I)根據任何適用的環境法，被定義為“危險物質”、“危險廢物”、“危險材料”、“極端危險廢物”、“受限危險廢物”、“有毒物質”、“有毒污染物”、“污染物”或“污染物”定義或包括在內的所有化學品、材料和物質；以及(Ii)任何政府當局禁止、限制或管制接觸的所有其他化學品、材料和物質，包括但不限於石棉和任何形式的含石棉材料、含鉛塗料、放射性材料、多氯聯苯(“多氯聯苯”)、物質和含有多氯聯苯的化合物。

5.6分區。 據賣方所知，該物業目前的分區是為了允許汽車零售和服務經銷商的所有權和運營。據賣方所知，目前沒有任何待決程序，也沒有任何關於重新劃分物業或其任何部分的擬議或威脅程序。賣方不知道也未收到任何政府當局的任何書面通知，即任何分區、分割、環境、危險廢物、建築法規、衞生、消防、安全或其他法律、秩序、條例或法規因在 內以與當前運營基本相同的方式繼續維護、運營或使用，包括但不限於其上的任何改善或任何停車場 區域而被違反。儘管有上述規定，賣方和買方同意並承認，就物業的環境狀況和環境法下的合規性、義務和責任作出的任何陳述或保證均在本協議第 5.5節中闡述。

5.7 允許的 個例外.賣方已履行所有義務，且未收到因未能 遵守構成物業一項或多項允許例外的任何契約、條件、限制、通行權和地役權的條款和規定而違約的通知。

5.8 許可證、 等。據賣方所知，政府當局管理、佔用、租賃和運營物業所需的所有適用許可證、許可證、授權書和佔用證書均完全有效。

5.9 訴訟. 沒有任何與物業或其任何部分有關的爭議、訴訟、訴訟或訴訟待決，據賣方所知，也沒有受到任何法庭的威脅 。

5.10 FIRPTA。 賣方不是1986年修訂的《國税法》第1445節和據此頒佈的條例所指的“外國人”。

5.11 負債。 賣方未收到任何重大違約或違約事件的通知(如本文件所定義)，也未收到根據任何證明或擔保由物業擔保或賣方負有責任的債務的文件的條款，此類違約仍在繼續的任何通知。

5.12 材料 不利變化。賣方未收到任何政府當局的書面通知，説明 適用於物業的任何法規、法規、條例或法律、私人限制、任何自然或人為條件、或影響物業或其任何部分的任何自然或人為條件的任何懸而未決或預期的變更，這些變更將導致物業或其任何部分的狀況發生任何重大不利變化，或以任何方式限制或阻礙物業的運營或開發。

5.13不誤導。本協議中賣方的陳述和保證不包含對重大事實的任何不真實陳述，也不遺漏使本協議中所含陳述不具誤導性所必需的重大事實。

5.14 税務 事項。賣方僅依靠自己的法律顧問就與本協議和本協議擬進行的交易有關的任何和所有聯邦、州和地方税務事項提供建議，而不依賴買方或其法律顧問就與本協議或本協議擬進行的交易有關的任何聯邦、州和地方税務事項提供的任何建議或陳述。

5.15公用設施。 可用衞生和雨水下水道以及公共供水、燃氣和電力設施 (統稱為“公用設施”)已安裝在物業內，並已與物業適當連接，這些設施在生效日期前已投入使用，且容量充足。

5.16 破產. 賣方未(I)為債權人的利益進行一般轉讓，(Ii)提交任何自願破產申請或遭受賣方債權人的非自願申請，(Iii)被指定接管人接管賣方的全部或幾乎所有資產，(Iv)遭受對賣方全部或基本上全部資產的扣押或其他司法扣押，(V)書面承認無力償還到期債務，或(Vi)提出和解提議， 一般情況下，對債權人的延期或妥協。

5.17知情。 就本協議而言，“對賣方知情”或類似含義的詞語應指適用方已對其檔案進行了合理審查，並就此問題約談了目前的負責員工，該審查和約談未披露任何與任何此類陳述或保證的準確性或真實性相違背的信息。

5.18補充信息 。如果賣方獲得的任何信息表明本協議中作出的任何陳述或保證在生效日期或截止日期時在任何重大方面都不準確或將在任何重大方面不準確 ，則賣方應在生效日期後至交易結束期間隨時向買方發出書面通知 。

5.19 財產 按原樣出售，其中。買方在此確認、理解並同意其在檢查期間已有或將有足夠的機會檢查物業和任何環境報告，買方同意、表示並保證(I)在截止日期之前，買方將全面檢查和檢查物業，包括物業的建造、翻新、環境狀況、所有政府批准以及任何適用的決議和協議、運營和租賃 。連同買方在調查及檢驗物業時認為必要或適當的任何其他文件及材料，(Ii)買方將在其“原狀”條件下購買物業，及(Iii)買方將僅根據其獨立的 調查而決定購買物業。買方在此確認並同意，賣方未作出、未作出、也未授權任何其他人就與物業有關的任何事項或事物作出任何陳述和/或保證，但本協議第5節所述的有限陳述和保證除外。買方進一步確認並同意，物業的購買價格反映了賣方不作任何陳述或擔保的事實，除非本合同第5條所述。賣方不作任何保證或陳述、明示或暗示或因法律的實施而產生的保證，但本協議第5節所列的有限陳述和保證除外，包括但不限於對條件、宜居性、適銷性的任何保證, 或適用於與物業有關的特定用途，或符合或不符合分區或其他法律。 買方同意接受物業，而不根據適用的法律和法規向任何類型的賣方追索。在買方對物業進行盡職調查的過程中，已向買方提供或可能向買方提供的與物業有關的所有信息和文件，包括但不限於任何環境報告，均不提供任何 類型的擔保，包括任何此類信息或文件的準確性、有效性或完整性。

5.20本協議中規定的賣方的陳述和擔保在本協議生效之日和交易結束之日應真實無誤，並在本交易完成後繼續有效。

6.買方的陳述和保證。

買方聲明並向賣方保證， 以下陳述和保證在生效日期是真實和正確的，並且在截止日期和 應是真實和正確的：

6.1授權。 根據佛羅裏達州的法律，買方是一家正式成立、有效存在且信譽良好的有限責任公司。買方完全有權訂立本協議並完成本協議所設想的交易。買方已採取或將在截止日期前採取一切必要的公司行動，以簽署本協議和本協議中提及的文件，並完成本協議預期的交易 。代表買方簽署本協議的每個人都有權這樣做。買方應向賣方提供賣方合理要求的任何文件和所有證明文件。

6.2同意； 限制；有約束力的義務。除本協議所述 外，簽訂本協議或本協議引用的文件或完成本協議設想的交易不需要第三方批准或同意。本協議的訂立和完成不會與買方作為當事方或受其約束的任何合同、租賃或其他協議，或管轄或影響買方的任何法律、規則、許可證、法規、判決、命令或法令項下的任何合同、租賃或其他協議，或本協議及本協議要求買方簽署的所有文件相沖突，或在有或無通知或時間流逝的情況下，構成違約。 本協議和本協議中要求買方簽署的所有文件均為買方的有效和具有法律約束力的義務。

7.待成交的賣方的承諾。

7.1物業的操作 。在本協議結束或終止之前，賣方應：

(A)所有權狀態 。不做或允許做任何會損害標題承諾或調查中顯示的標題狀態的事情。

(B)運營。 繼續以與生效日期之前相同的方式運營和維護物業，合理損耗除外 。

(C)合同。 在未獲得買方事先書面批准的情況下，不得簽訂在交易完成後對買方或物業具有約束力的任何租賃、服務合同或其他合同。前述規定不適用於期限為三十(30)天或以下的任何服務合同。

(D)轉讓。 不得致使或允許任何財產的轉讓、轉讓、出售、轉讓、質押、抵押或產權負擔。

(E)分區。 除非事先獲得買方的書面批准，否則不得向任何政府當局提交與物業任何部分的重新分區或特別許可有關的任何申請或類似文件(除非所述提交與買方迄今批准的任何其他提交完全一致)。

7.2買方通知。在本協議結束或終止之前，賣方應在獲悉或收到 通知(以最先發生者為準)後立即以書面形式通知買方：

(A)事件。 在關閉之前發生的任何事件、交易或事件，將會或可能對任何財產造成重大不利影響。

(B)陳述。 任何事實或事件，將使本協議中包含的賣方的任何陳述或保證在任何實質性方面不真實或具有誤導性，或將導致賣方違反本協議項下的任何契諾或其他承諾或義務。

(C)法律。 任何違反任何法律、條例、法規或法律的行為，會或可能對任何財產造成重大不利影響。

(D)分區。 影響任何物業的用途或發展的任何分區或其他法律的任何擬議更改。

(E)訴訟。 任何影響任何財產或可能影響本協議擬進行的交易的未決或威脅訴訟。

(F)破產。 任何懸而未決或可能影響任何財產或擁有其中任何權益的人的破產或無力償債程序 。

(G)違約。 根據任何允許的例外情況或影響任何財產的其他協議的任何違約，或在通知或時間流逝或兩者兼而有之的情況下的任何作為或不作為將構成此類違約。

(H)環境。 任何(A)根據任何環境法提起、完成或受到威脅的財產的執法、清理、拆除或其他政府或監管行動；(B)任何人對資產賣方和/或賣方或財產提出或威脅的任何索賠，涉及損害、貢獻、成本回收、賠償、損失或傷害，或聲稱由任何有害物質造成或聲稱造成的；以及(C)因物業內、物業上或物業下的任何有害物質而引起或與之相關的向任何環境機構作出的報告，包括但不限於與此有關的任何訴訟理由、通知、警告、報告或聲稱的違規行為。

買方的義務和賣方的成交義務。

8.1買方義務的條件 買方沒有義務完成本協議項下的交易，除非以下各項條件在成交日期或之前均已滿足，買方可免除成交日期。

(A)標題 政策。發出所有權承諾書的業權公司(“業權公司”)應向買方發出(或無條件承諾 發佈)業權保單，但僅限於允許的例外情況(“業權保單”)。

(B)陳述的準確性。賣方在本協議中的陳述應真實、完整，自指定日期起 和截止日期。

(C)賣方的履約情況。賣方應已履行所有契諾和義務，並遵守本協議要求賣方在截止日期或之前履行或遵守的所有條件。

(F)資產購買協議。資產購買協議及與之相關的任何附屬文件項下擬進行的交易，應已完成或與本協議同時完成。

(G)終止公司間租約。賣方應在交易結束時終止與不動產有關的任何公司間租賃(視情況而定)。

8.2賣方義務的條件。賣方沒有義務完成本合同項下的交易，除非在成交日或之前滿足下列各項條件，賣方可以免除這些條件。

(A)買方的 業績。買方應已履行所有契諾和義務，並遵守本協議要求買方在截止日期或之前履行或遵守的所有條件。

(B)陳述的準確性。買方在本協議中的所有陳述在給出的日期和截止日期 均真實、完整。

(C)資產購買協議。資產購買協議及其他房地產協議(定義見資產購買協議)項下擬進行的交易應已結束，或與本協議同時結束。

8.3條件故障 。如果在 成交當日或之前未滿足本協議中規定的任何條件，則(I)如果買方在成交前的任何條件未得到滿足或無法在成交日期前得到滿足，買方可通知賣方終止本協議；以及(Ii)如果賣方在成交前的任何條件未得到滿足或無法在成交日期前得到滿足，則賣方可通過通知買方終止本協議。根據本條款8.3終止後，買方 將收到押金的退款(根據本協議和資產購買協議)，本協議將不再具有效力或效力，各方應隨即解除本協議項下除尚存義務以外的所有其他義務。 雙方在本條款8項下的權利是累積的，是 本協議或任何其他協議(包括資產購買協議第11條)下的其他權利和補救措施之外的權利和補救措施。儘管本協議另有規定， 如果資產購買協議或其他房地產協議項下的交易因任何原因未結清，本協議將自動終止，買方或賣方無需採取任何進一步行動，資產購買協議第11條的規定將適用。

9.關閉。

9.1關閉時間 。除非本合同雙方另有書面約定，結算應與資產購買協議的截止日期(“截止日期”)同時進行。買方特此 約定在成交過程中與賣方合作，讓賣方隨時瞭解資產購買協議項下的進展和時間安排，以便能夠按照本協議的預期進行成交。

9.2交貨。 成交時，買方支付購貨價款：

(A)賣方 應代表買方簽署並交付或安排交付以下文件給託管代理：

(I)正式籤立和確認的特別保證契據，以可記錄的形式和內容(大體上與附件B的形式和內容相同)，傳達財產的簡單所有權，不受影響所有權的一切事項的影響；

(2)讓業權保險人滿意的標準無留置權、“缺口”和佔有各方宣誓書，以刪除印製的標準例外；並確保從最後一次更新業權承諾書到記錄契據之間的時間；

(Iii)由賣方和買方或其代表填寫並簽署的適用的州級和地方性轉讓税表格，連同支票，金額為 的適用房地產轉讓和轉讓税，應支付給物業所在縣的縣辦事員，由 因物業的買賣而支付；

(Iv)所有權保險人根據承諾的條款所要求或要求的其他文件和誓章；

(V)賣方根據本協議授權將財產轉讓給買方的決議；

(Vi)賣方 應簽署並向買方交付一份證書，確認賣方的陳述和擔保，如第 8.1(B)節所述。

(Vii)賣方 應簽署並向所有權公司提交所有權公司可能要求的關於財產佔有方的宣誓書、協議或聲明，或關於機械師留置權的索賠，以簽發所有權保單

(Viii)非外國賣方宣誓書。

(Ix)抵押標的物財產任何部分的所有記錄抵押的清償情況 。

(X)UCC-3 針對物業任何部分提交的所有UCC-1融資報表的終止聲明，以及UCC-3修正案，更改了提交的任何UCC-1融資報表的賣方的主要營業地點，以完善位於物業上的賣方或標的物業被確定為賣方的主要營業地點的任何個人的擔保權益 。

(Xi)所有鑰匙、遙控器以及安全和訪問代碼；

(Xii) 賣方擁有或控制的所有圖則的原件，以及賣方擁有的與物業的設計、施工、開發、所有權、維護和運營有關的所有其他材料，只要這些文件根據適用法律是可轉讓和能夠轉讓的，應交付給買方併成為買方的財產；

(Xiii)本協定所設想的所有此類其他文件；

(B)在交易完成時，買方應向託管代理交付針對所有適當的按比例分配的項目、貸方和調整進行調整的採購價格，其中押金及其所有應計利息應構成保證金的一部分，買方還應代表賣方向託管代理交付或導致向託管代理交付以下內容：

(I)買方授權購買標的物的決議。

(C)成交時，賣方和買方應按慣例相互簽署並交付一份成交聲明，該成交聲明也應 由託管代理簽署，以及為完成本協議所規定的交易並實現本協議的意圖和目的而合理需要的任何和所有轉讓書、轉讓和所有其他文書和文件。

10.比例 和結案費用。

10.1正在結束 調整。根據第2.2節的規定，截止截止日期應按下列規定調整到期現金：

(A)税收和按比例計算。房地產税、自來水、下水道和其他公用事業費用以及其他評估通常在物業所在縣的商業房地產買家和賣家之間按比例分攤，自成交之日起 根據雙方擁有房產的適用天數在賣方和買方之間按比例分攤。在實際可行的範圍內，所有此類按比例分配和付款將在成交當日支付，餘額將在買方或賣方(視情況而定)向另一方提交合理的付款文件後，在成交後儘快支付。

(B)公用設施。 雙方應儘可能使所有公用設施儀表在截止日期的前一天讀數。賣方應負責 支付截止日期之前發生的所有水電費。賣方應向所有權公司託管一筆足夠的金額 ，用於支付賣方的最終水費和下水道賬單(如果所有權公司需要的話)，以便出具所有權保單。賣方不應收到公用事業公司寄存的保證金(如有)的信用，賣方可在交易完成後尋求退還保證金。

(C)留置權和產權負擔。當時影響財產的任何留置權、信託契約或其他貨幣負擔的金額應從賣方以其他方式有權獲得的資金中支付。如果這些資金不足以支付所有的保留款，賣方應支付不足的部分。

(D)結清 費用。在轉讓契據上記錄任何轉讓税的費用應由賣方支付。買方應支付以下費用： (I)記錄契據；(Ii)查找或審查業權和根據承諾應支付的業權保單的業權保險費；(Iii)融資費用(包括但不限於出借人的發起費用、評估費用、出借人的業權保單保費和背書)；以及(Iv)買方的檢查費用。

10.2結算 報表。成交時，賣方和買方應執行結算結算單，以反映本協議預期或明確規定的貸方、比例和調整。

11.傷亡 損失。如果不動產在關閉前因火災或其他重大傷亡事故而受損，賣方應立即向買方發出書面通知。如果損害造成買方根據其合理酌情權確定的危險或其他危險環境，買方可在收到賣方關於此類事故的通知後十五(15)天內選擇通知賣方終止本協議，在這種情況下，雙方應 被解除本協議項下的任何其他義務，但尚存的義務除外。如果買方選擇不終止，則雙方應繼續進行結算，賣方應向買方交付和/或轉讓可為此類損失或損壞 收取的所有保險收益，並提供相當於適用免賠額的購買價格抵免。

12.譴責。

12.1通知。 如果在成交前，賣方獲悉任何不動產的任何實際或威脅採取譴責或徵用權(或代之以出售)的方式，賣方應立即通知買方。

12.2終止。 除非實質性徵用(定義如下)外，在本協議生效之日至截止日期期間，為任何公共或準公共目的或由任何主管當局在適當的訴訟程序中使用任何不動產的任何實際 或威脅徵用或譴責 ，或任何不動產的任何徵用權，應根據買方的 選擇權導致本協議終止。買方應在收到賣方根據上文第(Br)12.1節的規定發出的通知後三十(30)天內，以書面方式向賣方發出終止選擇。終止通知送達後，除尚存的義務外，雙方均應解除本合同項下的任何其他義務。如果買方不應選擇終止本協議，或在發生非實質性收取的情況下，賣方應 免除本協議項下與被沒收或被譴責的不動產部分有關的所有義務，但買方 有權獲得任何此類徵收或譴責的所有收益，賣方同意，未經買方同意，不得對任何此類徵收或譴責進行任何調整或和解，並應在交易結束時採取一切必要行動，將其在該裁決中的全部權益轉讓給買方。對於任何公共或準公共目的或用途的任何徵用或譴責，如果 影響不到物業面積的10%(10%)，且不影響出入、大幅減少停車 或運營能力、大幅減少建築物的面積和可能在物業上進行的其他改進、 或減少所需的公用事業，應被視為“非物質徵用”。

13.補救辦法。

13.1 買方的 默認設置。如果買方在交易結束時或之前違反本協議，或由於買方未能或拒絕履行本協議項下的義務或買方無法履行本協議項下的義務而未能完成交易，則賣方應以書面形式通知買方，説明違約的性質。買方應自發出通知之日起十(10)天內糾正違約。如果買方未能在上述十(10)天期限內糾正違約或以其他方式解決問題，使賣方合理滿意，賣方的唯一權利和排他性補救措施將是通過向買方發出書面通知來終止本協議 ，然後賣方可以收取押金(根據本協議和資產購買協議) 作為違約金，以完全解決本協議項下針對買方的所有索賠、補救或訴訟，包括具體履行補救和其他形式的衡平法救濟。如果買方違約，不可能更準確地估計賣方可能遭受的損失。賣方保留保證金不是作為一種懲罰，而是作為全額違約金。

13.2 賣家 默認。如果賣方在結算時或之前違反本協議，或者由於賣方未能或拒絕履行其在本協議項下的義務或由於賣方無法履行其在本協議項下的義務而導致結算未能發生，則買方應以書面形式通知賣方，説明違約的性質。賣方應自發出通知之日起十(10)天內糾正違約。如果賣方未能在上述十(10)天期限內糾正違約或以其他方式解決問題，使買方合理滿意，則買方可行使法律或衡平法賦予其的任何和所有權利和補救措施，包括(I)就賣方具體履行本協議的條款和規定對賣方提起衡平法訴訟(根據該訴訟，買方沒有義務提交保證書或證明特殊的損害或不可彌補的損害)¹；和 (Ii)有權通過書面通知賣方終止本協議，並在不損害買方的任何權利或補救措施的情況下獲得押金的全額退款，包括要求直接損害賠償的訴訟，但不包括間接損害賠償。

14.一般規定。

14.1施工。本協議中使用的單數應包括複數，任何性別 應包括上下文所需的所有性別，下列詞語應具有以下含義：(A)“包括但不限於”；(B)“規定”應指“規定、條款、協議、契諾和/或條件”；(C)“留置權”應指“留置權、抵押、產權負擔、所有權保留協議、質押、擔保、抵押和/或信託契約”；(D)“義務”應指“義務、義務、協議、責任、契諾和/或條件”；。(E)“任何財產”應指“財產或其任何部分或其中的權益”；。(F)“任何財產”應指“財產或其任何部分或其中的權益”；。(G)“任何不動產”應指“不動產或其任何部分或其中的權益”；。和(H)“任何改進”應指“改進或其任何部分或其中的利益”。

14.2經紀人。 賣方已聘請美國銀行證券有限責任公司(“經紀人”) 作為本次交易的經紀人，賣方應單獨負責支付給經紀人的所有費用和佣金。除 賣方聘用經紀人及賣方應支付的費用外，賣方和買方均特此向對方聲明並保證，他們與對方或不動產的唯一聯繫是在沒有任何經紀人或其他 第三方協助的情況下進行的，且不向任何經紀人或第三方支付任何與完成本協議預期的交易有關的費用。買方和賣方應各自賠償、辯護和保護另一方及其各自的成員、合作伙伴、風險投資人、董事、高級管理人員、股東、代理人、僱員、配偶、法定代表人、繼承人和受讓人，使其不因賠償一方違反本第14.2條規定的陳述和擔保或該方代表就付款或佣金而採取的任何和所有索賠、判決、損害賠償、處罰、罰款、費用、責任或損失(包括但不限於合理律師費)而受到損害。本第14.2節中包含的相互陳述和保證在結案後仍然有效。

14.3進一步 保證。本協議各方承諾並同意簽署和交付為實現本協議的意圖和目的而合理需要的文件、書面文件和進一步保證。

14.4環境賠償。賣方將賠償、辯護買方及其附屬公司(定義見下文)及其各自的成員、合夥人、風險投資人、股東、董事、高級管理人員、員工、配偶、法定代表人、代理人、繼承人和受讓人(“買方受賠方”)，使其免受買方受賠方(統稱為“買方受賠方”)的任何和所有索賠、判決、損害賠償、罰款、費用、負債、損失或開支(包括但不限於合理律師的費用和開支)的損害。“損失”)因(1)賣方違反本協議第5.5條(環境)項下規定的陳述和保證，以及(2)賣方或賣方的任何附屬公司(如資產購買協議中所定義)在成交前和成交時存在的任何危險情況(統稱為“環境賠償”)，(統稱為“環境賠償”)而產生或直接或間接相關的損失。本第14.4節的條款和條件在買方關閉和接受物業契據後繼續有效。

14.5完整的 協議。除非本協議以書面形式作出並經雙方簽署，否則對本協議的任何更改或修改均無效。除非以書面形式 並由尋求強制執行本協議任何條款的一方簽署，否則本協議任何條款的放棄均無效。本協議包含雙方 之間有關物業買賣的完整協議。雙方之前的所有談判均合併在本協議中，除本協議所述外，雙方之間不存在任何承諾、協議、條件、承諾、擔保或陳述，無論是口頭或書面的、明示的或暗示的。本協議中提及的所有展品和時間表均附於本協議， 為本協議不可分割的一部分。

14.6存續。 賣方根據第5.5節(環境) 所作的陳述和保證以及根據第14.4節所作的環境賠償，在買方對該物業的契據關閉和接受後，有效期為四(4)年。

14.7日期。 如果本協議中規定的交付任何文件的日期或發生任何事件的日期(例如，檢查期滿或結束日期)根據本協議的條款應為週末或節假日，則該日期應自動延長至下一個不是節假日的工作日。

14.8適用 法律。本協議應根據佛羅裏達州的法律進行解釋和執行。任何因本協議引起或與本協議相關的訴訟、訴訟或程序將僅在佛羅裏達州布羅沃德縣的任何州或聯邦法院進行。每一方放棄現在或以後可能對任何此類訴訟、訴訟或程序的地點提出的任何異議，接受任何此類法院的唯一和專屬管轄權，並放棄對不方便的法院的任何索賠或 抗辯。每一方均同意按照本協議規定的地址(並不時以書面形式更新)送達訴訟程序文件。

14.9通知。 本協議規定或允許發出的所有通知、要求或其他通信應以書面形式發出，且任何和所有此類物品應視為在親自投遞時已正式投遞；或自美國郵寄、掛號、要求回執、預付郵資、地址 後的接受或拒絕投遞之日起 ；或自聯邦快遞或類似的夜間快遞服務寄存後的下一個工作日起，地址如下：

賣方須知：

LMP端口Charlotte KOPC，LLC

東布羅沃德大道500號，1900套房

佛羅裏達州勞德代爾堡，郵編：33394

收信人：首席執行官Sam Tawfik

電話：

電子郵件：

副本發送至：

賓夕法尼亞州格林伯格·特勞裏格

777南弗拉格勒大道，300E套房

西棕櫚灘，佛羅裏達州33401

注意：布魯斯·C·羅塞託

Phone: (561) 650-7940

電子郵件：rosettob@gtlaw.com

買家須知：

夏洛特港AFL RE，LLC

夏洛特港AFL K，LLC

收信人：阿里巴巴-SW·艾哈邁德

5875 NW 163^研發街道

104號套房

佛羅裏達州邁阿密湖區，郵編33014

電子郵件：阿里巴巴-SW@dodgymami.com

副本發送至：

Greenspoon Marder LLP

收信人：大衞·魏斯曼

東布羅沃德大道200號

1800套房

佛羅裏達州勞德代爾堡，郵編：33301

電子郵件：David.Weisman@gmlaw.com

Greenspoon Marder LLP

收信人：格雷格·布洛迪格

東布羅沃德大道200號

1800套房

佛羅裏達州勞德代爾堡，郵編：33301

電子郵件：Greg.Bloig@gmlaw.com

根據前述規定確定的任何地址可由收件人根據第14.9條發出通知而更改。

14.10標題。 本協議條款和章節的標題是為了方便起見 和參考，不得解釋為修改它們所在的條款或章節。

14.11轉讓。 未經買方和賣方事先書面批准，任何一方不得轉讓本協議或其在本協議項下的任何權利、利益或義務。但條件是，買方可 (I)將其在本協議項下的任何或全部權利和權益轉讓給其一個或多個聯屬公司或將由買方或其聯屬公司(“新買方實體”)組成的一個或多個實體(“新買方實體”)，並(Ii)指定其一個或多個關聯公司或一個或多個新買方實體履行其在本協議項下的義務，但在任何一種情況下，買方應 繼續與任何該等受讓人就買方在本協議項下的所有義務承擔連帶責任。此處使用的“關聯公司” 應具有資產購買協議中賦予它的含義。

14.12繼承人 和分配人。在第14.11節的約束下，本協議對雙方及其各自的繼承人、遺產代理人、繼承人和受讓人具有約束力，並使其受益。

14.13律師費。如果任何一方發起訴訟以強制執行本協議的條款或解決與本協議有關的爭議，該訴訟的勝訴方有權追回該方因此而產生的所有費用和開支，包括合理的律師費。

14.14副本。 本協議可以簽署一個或多個副本，其中任何一個副本不需要 包含多於一方的簽名，但所有這些副本加在一起將構成一份相同的文書。 本協議也可以通過傳真或PDF副本簽署。如果使用傳真或“PDF”副本 簽署本協議，買方和賣方應及時將其發送給其他原始副本，以記錄各自的 記錄。

14.15可分割性。 如果本協議的任何條款被最終的司法或行政命令宣佈為無效或不可執行，則本協議應繼續完全有效，但無效或不可執行的條款應被視為已刪除，取而代之的條款應儘可能類似於該無效或不可執行的條款，並且 是有效和可執行的。

14.16保密。 自生效日期起及生效後，本協議的每一方應並將 促使其關聯公司(如資產購買協議中所定義)及其各自的代表和代理人將與本協議項下擬進行的交易有關的任何和所有信息保密，無論是書面的還是口頭的，但以下情況除外：(I) 披露正在進行的交易，但不披露任何具體的交易或經濟條款，以及(Ii)在當事人能夠證明(Br)此類信息(A)一般可供公眾獲得併為公眾所知的範圍內，而不是由於披露方、其任何關聯公司或其各自的代表和代理人的過錯；或(B)披露方、其任何關聯公司或其各自的代表和代理人從生效日期起及之後從不受法律、合同或信託義務禁止披露此類信息的來源合法獲取的信息。如果任何一方或其任何關聯公司或其各自的代表和代理人因司法或行政程序或法律的其他要求(如資產購買協議中所界定的)被迫披露任何信息，則該方應立即以書面形式通知另一方，並僅披露其律師以書面形式告知該披露方在法律上需要披露的那部分信息，條件是該披露方應採取商業上合理的努力，以獲得適當的保護令或其他合理保證，以保證該等信息將得到保密處理。

14.17 損失風險。因火災、天災或其他意外事故造成標的財產滅失、損壞或毀壞或改善的一切風險均由賣方承擔。賣方同意保留現有的 火災保險並延長保險範圍，直至交易結束之日為止。如果改進在關閉前因火災、天災或其他傷亡而受損，並且在本合同規定的關閉日期後六十(60)天內可恢復到與現在基本相同的狀態，則賣方可恢復改進(費用由賣方承擔) ，並應相應延長關閉時間。如果賣方選擇不在上述期限內恢復改進，買方應有以下選擇：(I)按原樣接受改進，同時向買方的免賠額支付費用，並將其保單下的所有權利和所有保險收益(如果有)轉讓給買方，而不降低購買價格；或(Ii)取消 本協議，在此情況下，託管代理應將保證金及其所有應計利息退還給買方，本協議應終止，雙方將免除本協議項下的任何進一步責任，除非本協議另有規定。

14.18 放棄由陪審團進行審訊。賣方和買方在此明確約定並同意在法律允許的範圍內，在與本協議或本協議項下一方的行為、不作為、行動、義務、義務、權利、利益、特權或責任有關的任何訴訟或司法程序中，直接或間接放棄由陪審團進行審判的權利 。本放棄由陪審團審判的權利由買方和賣方另行作出，並由買方和賣方在知情、故意和自願的情況下 作出。買方和賣方已有機會就這一放棄尋求法律顧問。這項豁免 意在也確實涵蓋了每個案件和每個問題，否則就會產生要求陪審團審判的權利。買方和賣方進一步向對方證明並聲明，賣方或買方的任何一方、代表或代理人(包括但不限於各自的律師)未明確或以其他方式向買方或賣方或買方或賣方的任何代理人或代表(包括但不限於各自的律師)表示，他們不會尋求強制執行放棄陪審團審判的權利 。本豁免適用於本協議以及未來對本協議的任何修正、補充或修改。

14.19 氡 泄漏。氡是一種自然產生的放射性氣體，當它在建築物中積累足夠數量時，隨着時間的推移，可能會對接觸它的人構成健康風險。在佛羅裏達州的建築物中發現了超過聯邦和州規定的氡水平。有關氡和氡測試的其他信息，可從您所在的縣公共衞生單位獲得。[注：本段僅供參考 根據1988年佛羅裏達州法規404.056(8)節。

[頁面的其餘部分故意留空]

特此證明，雙方已於上述日期簽署了本協議。

附件 A

財產的合法 描述

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