附件10.5aircr：合同標準工商業單租户租賃網(不適用於多租户建築物)1.基本規定(“基本規定”)。1.1各方。本租約(“租約”)日期僅供參考，日期為2022年5月1日，由23個阿拉斯加州簽訂，並在23個阿拉斯加州之間簽訂。有限責任公司。加利福尼亞州II陷入困境的責任公司(“出租人”)，以及特拉華州的lmmunitvBio，Inc.，一家特拉華州公司(“承租人”)，(統稱為“當事人”，或單獨為“當事人”)。1.2房地：某些不動產，包括其中的所有裝修或將由出租人根據本租約條款提供的不動產，通常稱為(街道地址、城市、州、郵編)：位於加利福尼亞州埃爾塞貢多阿拉斯加大道2335號的建築物，郵編：90245或47.265平方英尺(“房地”)。該房產位於洛杉磯縣，通常被描述為{請簡要描述該房產的性質，如果該房產位於某個項目內，請簡要描述該項目)：_。(另見第2段)1.3任期：自2022年3月1日(“生效日期”)起至2027年4月30日(“屆滿日期”)止的五(5)年零(OJ月(“原期限”))。(另見第3段)1.4提早佔有：如果房舍可用，承租人可以從不適用開始對該房地進行非排他性佔有(“提早佔有日期”)。[另見第3.2及3.3段)1.5基本租金：每月139,431.75元(“基本租金”)，須於生效日期起計每個月的第一(1)日繳交(另見第4段及附錄)；(8，9ker(“8，9ker”)a Ael/8e i Esser‘s O.gen1！et 1aeeRI)，(bl l’i·fMen·�Keli on e·e Gijtion an！l aeli Maelery el This List，較小的SLL，1！l·Y10 tl)E，um of 0at tl>e Pr@mi，e&dq ngtcgnHin l：lai；i·dg�·1@11@1&of；in>f模具或Fonsi d@Rp@d a，Toxi·11適用；t；i；e或皮革l；iw。IJ 6 CF-縮寫©2019 Air CRE。保留所有權利。STN-27.30，修訂版10-22-2D20第16頁
O，a，10ti：1&h11ac，，，11，.m，1，end(Ii)30 d，y，，，到那個Rao，AINIOS‘f“O”’和c，th，1a req11irad ooti，a in Tbq appcopciato w；uraoty poriod，更正或：任何s，cb不合規)mat GB，nction or Firhrrii rh；；，11是遺漏：Iersofl的IOO在I，er，We‘r’Cot‘和e·pense較小的是“aff”FS“‘ri1t110 ooti，e to ia.soc(C)儘管如此，關於資本支出的規定僅適用於非自願、意外和新的適用要求。如果資本支出是由承租人由於實際或擬議的用途改變、使用強度的改變或房屋的修改而觸發的，則在這種情況下，承租人應：(I)立即停止該改變的使用或使用強度和/或採取必要的其他步驟以消除對該資本支出的要求，或(Ii)自費完成該資本支出。但承租人無權終止本租約。2.4確認。承租人承認：(A)已給予其檢查和測量房屋的機會，(B)出租人和/或經紀人建議其對房屋的大小和狀況(包括但不限於電氣、暖通空調和消防噴水系統、安全、環境方面以及對適用要求和《美國殘疾人法》的遵守情況)感到滿意，以及它們是否適合承租人的預期用途，(C)承租人已就該等事項進行了其認為必要的調查，並承擔了與其佔用該房屋有關的一切責任。(D)其並無就經紀商或出租人就物業面積所作的任何陳述作出任何陳述，(El)物業的面積對承租人決定租用物業及支付本租約所述租金並無重大影響，及(F)出租人、出租人代理人或經紀商均未就本租約所述事項以外的上述事項作出任何口頭或書面陳述或保證。此外，出租人承認：(I)經紀人沒有作出任何陳述, 關於承租人履行租約的能力或佔用該房屋的適宜性的承諾或保證，以及(Ii)出租人單獨負責調查所有建議租户的財務能力和/或適宜性。2.5承租人為先前所有人/佔用人。出租人在第二款中所作的擔保，如果在開工日期之前承租人是房屋的所有人或佔用人，則無效。在這種情況下，承租人應負責任何必要的糾正工作。3.期限。3.1條款。本租約的起始日、到期日和原租期如第1.3段所述。3 2準備好了，這裏的一項規定是，我看到已經擁有的房屋的對象和條件是，該房屋是一個，，可用的敵人s11et1�assessian�·iar ta the Cemn，en en，ERT Oate，�n.；；授予伯爵·；Passessien ANL·；甚至，E·E·；s an e11clusi“e right 10 eenr�y 1he Preo，ise.如果承租人101元的所有�AR4‘佔用1i：。E房屋11-19城市，開始日期，tl：1E ebligatien至P’‘f’f Dase Reat si：將是的；我的！lerioe，f s�eh�.F1·1擁有這，Lea，e(in，Ludios b1 ngt理想汽車“‘已被遺棄，以支付税金；Rnd io，uFaoca preo，ium，Aod to rnait tl：111 r，er：Ni，11，)，可以是io affe“d11rio9，.，，1：，句號I A‘，’，u，1：1 EilFly l‘o55@”離子sl：Iall Aot af：F@i；：t lh@expir，tion date��Delay in Pono55ioo出租人agFees 18 11se，：，r“ROFEiall·t reinable精靈-orts 18 aeli，，er e�Gl11si，e，the Premiot Cate I�儘管有上述精靈，但他無法選擇，e1 flosessi，.N成功狀態，lasse1 st.all不能被替換；t t8 an，liablit·tl：1erefg�091所有故障，t；他，lidit；y：；如果tl：l“t Loar·qge th·txpirat：IQN Oate Lenee tl：Alt A gt>Qwe，er；be Qbli5ah1d to Pent o, PAR：FORRN·U 01P，V OBISAT.ION，110：TIL I OG，EFER·E1S 13ossesisian a‘the P，e，.，is a’the P，e，.，is a GB！·1租金減免，進入承租人，‘8ijlEf 011：！E，...它應該從國家銷售和相等的一個�的方程，以此為基礎，這是一個很大的問題。對於遺漏的行為，我認為這是一種錯誤的行為，因為��是一種淨損失，他的行為與他的行為是一致的，因為他的行為與他的行為是一樣的。如果他的行為是不正確的，那麼他的行為也是一樣的。如果他的行為是不正確的，那麼他的行為也不會發生。如果他不這樣做的話，我將不會被�執行。好了，好了。如果沒有獲得承租人的所有權，則應終止承租人與承租人之間的關係，否則，承租人和承租人之間不得有任何其他關係。
AIRCR：：合同日期：MAV 1.2022延長標準租賃附錄出租人：承租人：23阿拉斯加，有限責任公司，加利福尼亞州有限責任公司·特拉華公司物業地址：2335Alaska Avenue，El Segundo，California，90245，由47265平方英尺(街道地址，城市，州，�}段落：2.__A.延期選擇權：出租人特此授予承租人延長本租賃期_1_附加_5_年租賃期的選擇權，該選擇權在前一租賃期到期時開始，並符合以下所有條款和條件：(I)為了行使延期選擇權，承租人必須向出租人發出關於該選擇的書面通知，出租人必須在選擇期開始之日之前至少9個月但不得超過R__個月收到選擇權。如果沒有發出和/或收到行使選擇權的適當通知，該選擇權將自動失效。期權(如果有多個)只能連續行使。(Ii)第39段的規定，包括本租約第39.4段所述與承租人違約有關的規定，是該選擇權的條件。(Iii)除本租約授予一項或多項延長年期的選擇權的條款外，本租約的所有條款及條件，除非本選擇權特別修改，否則均適用。這個項目是承租人的最後一個項目。一個Eannet Ile Assignee EF eleFeisee 13，an，Ene ethef Ethef Than Siee e Figinal承租人an enl，·n而e Figinal承租人是在一個完整的PFeaaise am通行證上！‘“’iAteA！IAA af tlleFeed在分配er su 131ett！AG之後。(Iv)選擇期內每個月的月租金計算如下, 使用下列方法：(勾選使用的方法並適當填寫)0.生活費調整(可樂)a.(填寫可樂日期)：基本租金應根據國際電聯勞動統計局消費者價格指數中下列基準月的變化(如有)進行調整。勞工部(選擇一項)：D CPI W(城鎮工薪階層和文職人員)或D CPI U(所有城鎮消費者)，For(填寫市區)：_。所有項目(1982-1984=100)，這裏稱為“消費物價指數”。B.按照第A.I.A.段支付的每月基本租金。本附錄的租金計算如下：所附租約第1.5段所列的基本租金。須乘以分數，分數的分子為A.I.A段所指明月份前2個月的公曆月消費物價指數。第1.3段(“基準月”)或D段(填寫其他“基準月”)所述的本租約期限的第一個月：_。如此計算的金額將構成本合同項下新的每月基本租金，但在任何情況下，任何該等新的每月基本租金不得低於緊接租金調整前一個月應支付的基本租金。如果CPI的編制和/或發佈被轉移到任何其他政府部門或局或機構或停止編制或發佈，則應使用與CPI最接近的指數進行計算。如果雙方不能就此類替代指標達成一致, 然後，該事項應提交美國仲裁協會根據該協會當時的規則作出決定，仲裁員的決定對雙方當事人具有約束力。仲裁費用由雙方平分支付。�二、市場租值調整(Mrv)a.在(填寫mrv調整日期)選擇期(如有)的第一塊土地上，基本租金應調整為物業的“市場租值”如下：1)Faur Aaanths Prier ta Eaer�Qafi，et Reattal
其一)他們選擇擔任仲裁員(注：雙方不得選擇參與租賃談判的任何一位經紀人)。如此任命的兩名仲裁員應立即選出第三名雙方都能接受的顧問擔任第三名仲裁員。(Ii)3名仲裁員須在委任第三名仲裁員後30天內，就有關處所的實際最低租金水平，以及出租人或承租人所提交的最低租金水平是否最接近作出決定。多數仲裁員的決定對雙方當事人具有約束力。被確定為最接近實際MRV的提交的MRV此後應由各締約方使用。(3)如果一方當事人在規定的15天內未能指定仲裁員，則由其中一方當事人及時指定的仲裁員自行作出決定，該決定對雙方當事人具有約束力。(4)此類仲裁的全部費用應由其提交的MRV未被選中的一方支付，即。不是最接近實際MRV的那個。2)在確定最低租金時，出租人、承租人和顧問應考慮可比市場交易的條款，其中應包括但不限於租金、租金調整、遞減租金、租賃期限和租户的財務狀況，應以類似樓齡、建築、大小和位於物業附近的可比空間的租金為基礎，並應考慮到本租賃項下承租人支付額外租金的義務以及在可比市場交易中授予的任何適用的租户改善津貼、免費租金或其他優惠。3)�lotw.t；10dios th9/Qr9soios，th9 09w 8，，9 8901，h，11 oot b9 19H tli，o th9
標準工業/商業多租户租賃網絡2335 Alaska A Venue，El SeGundo，California，90245本附錄(“附錄”)附屬於日期為2022年5月1日的某個標準工業/商業單一多租户租賃網絡(“租約”)，由加州有限責任公司(“出租人”)23 Alaska LLC和特拉華州的公司(“承租人”)IMMunYBIO，Inc.(“承租人”)簽訂。除非本附錄中另有定義，或本附錄的上下文另有要求，否則本附錄中使用的每個術語(其首字母大寫)具有本租賃中賦予該術語的含義。52.現有狀況；租户改善津貼。除租約中另有明文規定的陳述和擔保外，出租人已將房產的佔有權以“AS-LS”的形式交付給承租人。出租人沒有義務改善、維修、恢復或翻新房屋以供承租人使用或佔用，出租人也沒有義務提供或支付任何改善工程、任何租户改善津貼或提供與改善房屋有關的任何其他服務，除非租約另有明文規定。此外，承租人確認並同意出租人及其任何代理人或代表均未作出或在此作出任何關於房屋或房屋是否適合承租人預期的特定用途的陳述、保證或承諾，除非租約另有明文規定。承租人應有權獲得“改善津貼”，用於建造“改善工程”, 這些術語在作為本附錄附件附件A的工作信函中進行了定義。53.基本租金調整。基本租金應於每個月的第一天或之前預繳(受下文規定的減免期的限制)。每月基本租金應自生效之日起每年增加3%(3%)，此後每年增加3%。54.每月基本租金減免。只要承租人在導致租約提前終止的租期內的任何時間(在任何適用的通知和補救期限之後)沒有違約，承租人應有權從租期的第二個月至第六個完整歷月(統稱為“基本租金減免期”)減免根據租約應支付的物業的每月基本租金(“基本租金抵減”)。承租人確認及同意基本租金減免已給予承租人，作為訂立租賃及同意支付租金及履行租賃其他條款及條件的額外代價。如果承租人在本租約項下違約，並且不能在通知和補救期限內糾正違約，導致根據本租賃允許補救的租賃提前終止(如果有), 則承租人應立即有責任向出租人支付本協議項下減少的所有未攤銷基本租金抵減金額(按直線法攤銷)連同租約規定的利息，自該等基本租金抵減金額在本租約下本應到期之日起計算，而不是在本文規定的基本租金抵減期間內支付。在基本租金減免期間，只有每月的基本租金將被減免。在基本租金減免期間，承租人應繼續支付本租約項下應支付的所有其他租金。第54段所載權利應屬於租賃中指定的原始承租人(“原始承租人”)或任何有資格成為許可受讓人的受讓人，並且只能由原始承租人(而不是原始承租人在租賃中的權益的任何受讓人、分承租人或受讓人)行使，但有資格成為許可受讓人的受讓人除外。1
55.訪問權限。在符合出租人合理的規章制度和任何適用要求的情況下，承租人應有權在租期內每天二十四(24)小時、每週七(7)天使用房屋。56.經紀人。出租人和承租人特此向對方保證，他們從未與任何房地產經紀人或代理人就本租賃的談判進行過任何交易，他們也不知道任何房地產經紀人或代理人有權收取與本租賃有關的佣金。每一方都同意賠償和保護另一方，使另一方不受任何索賠、要求、損失、責任、訴訟、判決、成本和費用(包括但不限於合理的律師費)的損害，這些索賠、要求、損失、責任、訴訟、判決、費用和支出(包括但不限於合理的律師費)被指控因與任何房地產經紀人或代理人的任何交易而欠下的任何租賃佣金或同等補償，由補償方發生、通過補償方或在補償方之下發生。57.前後不一致。本附錄的規定是本租約的一部分。如果本附錄的條款與本租賃的其他條款有任何不一致之處，則應以本附錄的條款為準。58.放棄出租人留置權。根據承租人的書面請求，出租人應在收到該請求後三十(30)天內簽署(由承租人獨自承擔費用，包括律師費)放棄出租人對承租人的任何個人財產的權利，並確認授予該貸款人的進入許可，所有形式和實質均為出租人和承租人的貸款人合理接受。59.危險物質。儘管本租約中有任何相反的規定，承租人及其代理人、員工和承包商仍可在承租人經營業務所需時使用危險物質，只要該等危險物質被使用、處理, 按照適用的要求運輸和處置。60.停車場和外部區域。即使本租約中有任何相反的規定，承租人仍有權獨家使用該房屋所在土地的停車場和外部區域。承租人應按月7,550.00美元(每個停車位每月50美元)租用必須租用的151個停車位。61.房地產税的定義。“房地產税”不應包括也不要求承租人支付任何税收或評估費用的任何部分或其中的任何增加：(A)對出租人的租金收入徵收的税收或評估費用，除非該税收或評估是代替房地產税徵收的；(B)超過如果該税收或評估費用在允許的最長期限內分期支付應支付的金額；(C)對項目以外的土地和改善工程徵收的税款；或(D)可歸因於出租人的淨所得税、繼承税、贈與税、轉讓税、遺產税或州税。62.承租人不負責任的費用。儘管本合同有任何相反規定，承租人沒有義務補償出租人因任何有害物質的存在而產生的全部或任何部分費用，但因承租人釋放或排放相關有害物質而引起的費用除外。(簽名頁如下)2
承租人：_
附件A工作信函第1節房舍的狀況；裝修津貼1.1出租人自費建造了房舍的基礎、外殼和核心(統稱為“基礎、外殼和核心”)。出租人應按其現有狀況將基礎、外殼和核心交付給承租人。承租人應接受目前“現有”狀態的房屋，並應根據本工作書設計和建造房屋的改進(“改善”)。1.2改善津貼。承租人有權獲得相當於$945,300.00的改善津貼(即，每單位可出租平方英尺$20)(“改善津貼”)，用以支付永久附連於處所的改善設施的初步設計和建造費用。在任何情況下，出租人都沒有義務根據本承租人工作書支付總額超過改善津貼的款項。截至2022年11月30日，改善津貼中任何未使用的部分將保留在出租人手中，承租人沒有進一步的權利。1.3改善津貼的發放。除本承租人工作書中另有規定外，改善津貼應由出租人支付(每一項費用應根據出租人的支付程序支付)，僅用於與改建工程相關的費用以及下列項目和費用(統稱為改善津貼項目)：(I)支付下列術語所定義的“建築師”和“工程師”的費用；(Ii)許可證費用；(Iii)基座任何變更的費用, 施工圖所要求的外殼和核心(定義見下文)；及(Iv)對施工圖的任何更改或適用建築規範(下稱“規範”)所要求的改進的費用。1.4超額津貼金額。承租人須負責支付相等於(I)改善工程費用與(Ii)改善工程津貼之間差額的任何款額(“超額津貼”)。任何超額津貼應在出租人分配改善津貼之前支付。除改善津貼外，承租人負責支付改善工程的全部費用和承租人入住所需的任何其他費用，承租人承擔與此相關的所有風險，包括時間和成本。1.5每月付款。在改建工程施工期間的每個日曆月的第二十(20)日或之前(“提交日期”)(或出租人指定的其他日期)，承租人應向出租人交付：(I)經承租人批准的、按行業列出承租人改善工程完工百分比的“承包商”付款請求；(2)所有“承租人代理人”(定義見下文)提供的勞務和交付給房舍的材料的發票(如果該發票是給承包商的，承包商需要提供付款申請書和證書[美國友邦保險表格G702 1992或同等]由建築師/空間規劃師簽署，以及明細表[AJA表格G703 1992或同等])；(Iii)承租人批准此類發票並要求從改善津貼中付款的信件；及(Iv)執行技工的留置權解除，該留置權的解除應以當時要求的付款金額為條件，而對於出租人或承租人先前從承租人的所有代理人處支付的付款金額而言，應為無條件的。
遵守出租人合理確定的加州民法典第8132、8134、8136和8138節的適當規定。承租人的付款請求應視為承租人接受並批准承租人相對於出租人和承租人提出的付款請求中規定的工作和/或提供的材料。在提交日期後三十(30)天或之前，並假設出租人收到上述第(I)至(Iv)項所述的所有信息，出租人應向承租人交付一張支票，該支票應支付給承租人(或在承租人選擇時，支付給承包商)以前由承租人支付的發票：(A)承租人要求的上述金額，改善津貼的總額最高可達90%(90%)(改善津貼的剩餘10%(10%)應為“最終的TI津貼報銷”)，以及(8)改善津貼的任何剩餘可用部分的餘額(不包括最終的TI津貼報銷)，但出租人不得因任何工程不符合“批准的施工文件”(該術語定義)或因任何未在批准的施工文件中顯示的不符合標準的工程而提出付款要求。出租人支付此類款項不應被視為出租人批准或接受承租人付款請求中規定的提供的工作或提供的材料。1.6最後的TI津貼報銷。根據本承租人工作書的規定，出租人應在房屋竣工後三十(30)天向承租人交付一張支付給承租人的最終TI津貼報銷支票(或在承租人選擇時，支付給承包商), 只要出租人已確定不存在對該建築物的機械、電氣、管道、供暖、通風和空調、生命安全或其他系統、該建築物的幕牆、該建築物的結構或外觀、或任何其他承租人使用該等其他承租人在該建築物內租用的物業的不利影響的不合標準的工程。第二節施工圖2.1建築師/施工圖的選擇。承租人應保留一名經出租人(“建築師”)合理批准的建築師/空間規劃師來編制“施工圖”，該術語在第2.1節中有定義。承租人還應保留經出租人合理批准的工程顧問(“工程師”)，以編制與改善工程的結構、機械、電氣、管道、高壓空調和生命安全工作有關的所有平面圖和工程施工圖。本合同項下由建築師和工程師編制的平面圖和圖紙統稱為《施工圖》。所有施工圖應符合出租人規定的圖紙格式和規格，並須經出租人合理批准。承租人和建築師應在現場核實基礎建築平面圖相關部分所示的尺寸和條件，承租人和建築師應對此單獨負責，出租人不承擔相關責任。出租人對本第二節所述施工圖的審查應為其唯一目的，不得暗示出租人就質量、設計、規範合規性或其他類似事項對其進行審查，或要求出租人對其進行審查。因此，儘管出租人或其空間規劃師、建築師、工程師和顧問審查了任何施工圖, 儘管出租人或出租人的空間規劃師、建築師、工程師和顧問可能向承租人提供任何建議或協助，出租人對此不承擔任何責任，也不對施工圖中包含的任何遺漏或錯誤負責。5.
2.2最終空間計劃。承租人和建築師應編制用於改善房屋的最終空間計劃(統稱為“最終空間計劃”)，該最終空間計劃應包括所有辦公室、房間和其他隔斷、其預期用途和其中包含的設備的佈局和指定，並應將最終空間計劃交付出租人批准，不得無理扣留。2.3最終施工圖。建築師和工程師應以完整的形式填寫房屋的建築和工程圖紙以及最終建築施工圖，以允許分包商競標工程並獲得所有適用的許可(統稱為“最終施工圖”)，並應將其提交出租人批准，出租人不得無理扣留。2.4許可證。最終施工圖應在改建工程開始施工前由出租人批准(“批准的施工圖”)。承租人應促使建築師立即將批准的施工圖提交給適當的市政當局，以獲得所有必要的適用建築許可證，以允許下文第3.1節中定義的該術語開始並完全完成改善工程的施工(“許可證”)。未經出租人事先書面同意，不得對批准的施工圖進行任何更改、修改或更改，出租人不得無理拒絕同意。第三節改進3.1承包商的施工。承租人應保留一名經出租人書面批准的合格總承包商(“承包商”)來建造改善工程。3.2承租人的代理人。承租人使用的所有分包商、勞動者、物料工和供應商(這些分包商、勞動者、物料工和供應商, 以及統稱為“承租人代理人”的承包商)必須得到出租人的書面批准，不得無理扣留或拖延批准。如果出租人不批准承租人提出的任何分包商、勞務人員、物料工或供應商，承租人應將其他提出的分包商、勞務人員、物料工或供應商提交出租人書面批准。儘管有上述規定，承租人應被要求使用出租人指定的分包商進行任何機械、電氣、管道、生命安全、噴水滅火、結構和空氣平衡工作。3.3由承包商進行改進施工。承租人應根據上文第3.1節的規定，獨立保留承包商，按照批准的施工圖施工改善工程。在承租人履行與承包商的施工合同和一般條件(以下簡稱“合同”)之前，承租人應將合同提交出租人批准，批准不得無理扣留或拖延。在改建工程開始施工之前，以及在承租人接受所有改建投標後，承租人應按行業向出租人提供與承租人或承包商或在承租人或承包商的指示下進行的改建工程的設計和施工相關的或已經發生的最終費用的詳細細目，這些費用構成合同金額的基礎(“最終費用”)。3.4賠償和保險。6.
3.4.l賠償。本租約中規定的承租人對出租人的賠償也適用於以任何方式與承租人或承租人代理人的任何行為或不作為有關的任何和所有費用、損失、損害、傷害和責任。3.4.2承租人代理人的要求。承租人的每個代理人應為出租人的利益向承租人保證，其負責的改進部分在不少於一(I)年的時間內不存在任何工藝和材料缺陷，自完成之日起，所有關於改進或與改進有關的材料或工藝的保證或保證應包含在合同或分包合同中，其書面形式應符合出租人和承租人各自的利益，並可由其中一方直接執行。承租人約定向出租人提供為實現這種直接執行權可能需要的任何轉讓或其他保證。3.4.3保險規定。3.4.3.1一般承保範圍。承租人的所有代理人應投保承租人所有員工的工傷保險，還應投保公共責任險，包括財產損失保險，所有保險均有限額，其形式和承租人要求承租人承保的公司均為承租人。3.4.3.2特別保險。承租人應按出租人批准的金額投保“建築商一切險”，以承保改善工程的施工費用, 以及出租人可能要求的其他保險。此類保險的金額應包括出租人可能合理要求的擴大承保範圍背書。3.4.3.3一般條款。根據本第3.4.3.3節規定承保的所有保險的證書應在改建工程開始施工和承包商的設備移至現場之前交付出租人。如果改進在施工過程中因任何原因而損壞，承租人應立即進行維修，費用和費用由承租人承擔。出租人可酌情要求承租人獲得留置權和完工保證金或某種令出租人滿意的替代擔保形式，金額足以確保無留置權完成改善，並將出租人指定為共同債權人。3.5規章制度。應要求承租人、承包商和承租人的所有代理人遵守出租人合理的施工規章制度。承租人應盡最大努力與其他承租人協調施工活動，以確保施工過程有序、高效。第4節雜項4.1承租人的代表。承租人應就本工作信函中規定的事項指定一名代表，在另行通知出租人之前，該代表有充分的權力和責任代表本工作信函中規定的承租人行事。4.2出租人代表。出租人應就本工作書中規定的事項指定一名代表，在另行通知承租人之前，該代表人有充分的權力和責任代表出租人按照本工作書的要求行事。7.