設施許可協議第二修正案

設施許可協議的第二項修正案(本《第二修正案》)自2022年5月1日起生效，由特拉華州有限責任公司NantWorks，LLC和特拉華州公司(f/k/a NantKwest，Inc.，特拉華州公司)(被許可人)根據以下事實制定和簽訂：

A.許可方和被許可方於2015年11月6日簽訂該特定設施許可協議，該協議於2015年5月22日生效，該協議經2020年9月14日的特定設施第一修正案修訂後生效(統稱“許可協議”)，根據該協議，許可方被許可方和被許可方從許可方處獲得許可，位於加利福尼亞州卡爾弗市傑斐遜大道9920號大樓(“9920大樓”)的底層，佔地約9,500平方英尺(“原始許可場所”)。

B.根據第二修正案，被許可方已請求並許可方已同意按照本修正案的規定修改許可協議。

除非本協議另有規定，本協議中使用的大寫術語應具有許可協議中賦予它們的含義。

因此，現在，考慮到前述陳述和本協議所載的相互契約，並出於其他善意和有價值的代價--在此確認這些代價的收據和充分性--雙方同意如下：

1.擴大領有牌照的處所。於2022年5月1日(“擴建開始日期”)生效後，原有的許可物業將通過增加(A)9920大樓約27,102平方英尺的可出租平方英尺和(B)加利福尼亞州卡爾弗市通常稱為9922 Jefferson Boulevard的大樓(“9922大樓”，連同9920大樓，“項目”)的9,728平方英尺的可租賃平方英尺來擴大，所有這些都載於本文件所附的附件A(統稱“擴建許可物業”)。除了許可協議中規定的關於9920大樓的公共區域權利外，被許可方還擁有使用9922大樓的走廊、樓梯、洗手間、廚房、休息室、停車場、外部區域和其他公共區域的非獨家權利，這些公共區域可能是被許可方使用擴建許可場所所合理需要的。持牌人還有權使用位於或將位於擴建許可場所或9922大樓公共區域內的所有現有傢俱、行業固定裝置、複印設備、打印機和其他設備。因此，自擴建開始日期起，許可協議中對“特許物業”一詞的所有提及在下文中均指幷包括原來的特許物業及擴展特許物業，該等物業屆時將包括約46,330平方尺的可出租單位。許可方和被許可方均承認並同意，上述對許可場所的面積和麪積的描述是近似值，雙方同意這是合理的，因此支付的款項不存在爭議。

2.擴建房屋的基本租金。從擴展開始之日起及之後一直持續到期限結束，許可費為每月273,690.61美元；但從期限每年的1月1日開始，許可費應增加3%(3%)。

3.停車。對於被許可人使用許可的場所，被許可人有權使用項目中最多139個未預留的停車位，而不收取額外費用。

4.其他。

(A)批准。除本第二修正案特別修訂或修改外，本許可協議應保持完全效力，並在此予以批准和確認。

(B)撥備的可分割性。如果本第二修正案的任何條款因任何原因被認為在任何方面無效、非法或不可執行，則該條款不應影響本第二修正案的任何其他條款的有效性、合法性或可執行性。

(C)整個協定；修正案和豁免。本第二修正案構成了被許可方和許可方之間關於本協議所含標的的完整協議，並取代了本協議雙方之前就本協議標的所達成的任何和所有協議。本第二修正案的任何條款可被修改或放棄，前提是該修改或放棄以書面形式進行，並由被聲稱受其約束的一方簽署，然後該修改或放棄僅在給定的特定情況和特定目的下有效。

(D)主管當局。代表各方簽署本第二修正案的個人聲明並保證，根據公司的管理文件，該個人有權以公司的名義和代表公司執行和交付本第二修正案。

(E)繼承人和受讓人。經修改的許可協議適用於許可方和被許可方及其各自的繼承人和受讓人，並對其具有約束力。

(F)衝突。儘管許可協議中有任何相反的規定，但如果許可協議的條款與本第二修正案的條款和條件之間存在衝突或不一致，本第二修正案中規定的條款和條件將控制許可協議的印刷條款，並應被視為取代該印刷條款。無論是否經過本第二修正案的具體修訂，本許可協議的所有條款和條款在此進行必要的修改，以實現本第二修正案的目的和意圖。

(G)對應方。本第二修正案可簽署兩份或兩份以上副本，每份副本應被視為原件，但所有副本一起構成一份相同的文書。為了促進本第二修正案所設想的協議，可以使用傳真或電子郵件以“PDF”格式傳輸的簽名來代替原始簽名。每一方都打算受本第二修正案中該方的傳真或“PDF”格式簽名的約束，並意識到其他各方依賴該方的傳真或“PDF”格式的簽名，因此放棄基於簽名形式執行本第二修正案的任何抗辯。

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茲證明，自上文第一次寫明之日起，雙方已正式簽署本第二修正案。